Décision N° 2019-24

Etablissement Public 4 ^ Foncier de Lorraine DECISION DU DIRECTEUR GENERAL DE L'EPFL

N°2019-24

EXERCICE DU DROIT DE PREEMPTION URBAIN

Rue des Primevères à KNUTANGE

Références cadastrales en annexe

Le Directeur Général de l'EPFL,

Vu le Code de l'Urbanisme et notamment ses articles L 210-1 et suivants, L321-1 et suivants, R 321-1 et suivants, L213-3 et L300-1,

Vu le décret n°2014-1733 du 29 décembre 2014 modifiant le décret n°73-205 du 7 mars 1973 modifié portant création de l'Etablissement Public Foncier de Lorraine,

Vu la délibération du Conseil d’Administration de l'EPFL en date du 16 septembre 2015, approuvée le 6 octobre 2015, par le Préfet de la Région Alsace Champagne-Ardenne Lorraine, chargeant le Directeur Général de l'EPFL, d'exercer au nom de l'Etablissement le droit de préemption urbain dont l'Etablissement est titulaire ou délégataire,

Vu la Déclaration d'intention d'Aliéner n°ll-2019 reçue en Mairie de Knutange le 25 février 2019, concernant la cession des biens sis rue des Primevères à KNUTANGE dont les références cadastrales sont annexées au prix de 86.000C, situation locative occupée pour 13 garages et situation libre pour 4 garages, propriété de Madame CECCHINATO ELCHEROTH Christiane - rue des Primevères - 57700 KNUTANGE,

Vu la délibération du Conseil municipal de la ville de KNUTANGE du 11 avril 2014 confiant l'exercice du Droit de Préemption Urbain au maire pour exercer en tant que de besoin les droits de préemption urbain et l'autorisant à déléguer l'exercice de ses droits conformément à la disposition de l'article L213-3 du Code de l'Urbanisme,

Vu l'arrêté municipal de décision du Maire de KNUTANGE en date du 4 avril 2019, déléguant à l'EPFL l'exercice du droit de préemption en vue de l'acquisition des biens sus-désigné,

P R E F A R G N DES TERRITOIRES D'AVENIR

Rue Robert Blum • BP 245 • 54701 Pont-à-Mousson Cebe* - Téléphone 03 83 80 40 20 • Fax : 03 83 80 40 21 • Courriel [email protected] • wwwepfl.fr SIRET 30136584700013 • APE . 4299Z • TVA Intracommunautaire FR32301365847 Vu la convention de maîtrise foncière et opérationnelle « KNUTANGE -Rue des Primevères - Revitalisation du centre-bourg - Foncier n° F09FB700011 conclue entre la Ville de KNUTANGE, la Communauté d'Agglomération du Val de Fensch et l'EPFL en date du 10 avril 2019, et 15 février 2019, dans laquelle il est défini les engagement et obligations de chacun, notamment pour l'EPFL, la mise en oeuvre de l'action foncière résultant de l'étude centre-bourg grâce aux acquisitions de foncier,

Vu l'avis de France Domaine n°2019-368V0273 en date du 08 mars 2019, fixant la valeur vénale du bien sus-désigné à la somme de 86.000C pour une situation locative occupée pour 13 garages et une situation libre pour 4 garages ainsi que les parts indivises de 4 parcelles correspondant aux voies d'accès,

CONSIDERANT QUE:

La délibération du Conseil Municipal du 21 février 2019 autorise le maire à signer la convention de maîtrise foncière opérationnelle de la revitalisation du centre-bourg, celle-ci a établi le périmètre d'intervention et permet l'acquisition du foncier jugé stratégique suite aux réflexions nées de l'étude centre-bourg (convention d'étude n°P09EB70M003 du 23 mars 2016) et également ciblé dans le périmètre à enjeux communautaires KNU03,

La convention foncière précise le projet d'initiative publique porté par la Commune consiste à réaliser ou à faire réaliser un projet urbain répondant à l'enjeu de recomposition du bâtis et d'espaces publics, dans le but d'accueillir de nouveaux résidents et commerçants,

La concrétisation de ce projet urbain passe par l'acquisition de foncier dans des îlots identifiés stratégiques par l'étude centre-bourg et le périmètre à enjeux, dont les biens font partie de ladite Déclaration d'intention d'Aliéner et nécessitent une intervention,

Le rendu de l'étude de revitalisation du centre-bourg a permis de cibler ce secteur comme secteur à renouvellement urbain d'espace dégradé composé notamment de garages pour y implanter des commerces et du logement, afin de répondre au projet de développement du centre-bourg,

DECIDE

Article 1 : D'exercer le droit de préemption sur les biens sis rue des Primevères à KNUTANGE, dont les références cadastres figurent sur l'annexe liste des parcelles et selon le plan ci-annexé, au prix de 86.000 € HT pour une situation locative occupée pour 13 garages et situation libre pour 4 garages et la part indivise (mentionnée en annexe) de 4 parcelles correspondant aux voies d'accès des garages. Article 2 : La présente décision sera transmise ce jour à Monsieur le Préfet de la Région Grand- Est.

Article 3 : La présente décision sera notifiée à : Maître GRANDIDIER-MAJERCSIK Catherine, en qualité de mandataire désigné sur la Déclaration d'intention d'Aliéner Madame CECCHINATO ELCHEROTH Christiane, en qualité de vendeur Monsieur LENOIR Jérôme, en qualité d'acquéreur évincé

Fait à PONT A MOUSSON,

Le 1 6 AVR. 2019

Le Directeur Général,

Alaim \OUBOL f

Pièces-iointes :

Annexe liste des parcelles de la DIA Plan cadastral des biens de la DIA Annexe des parcelles de la DIA

Commune de KNUTANGE (57240)

Dix-sept garages sis à KNUTANGE (57240), Rue des Primevères, cadastrés comme suit :

Section N° Lieudit ou voie Nature Contenance ha a ca 7 164/11 Rue des Primevères sol 0 00 26 7 165/11 Rue des Primevères sol 0 00 19 7 166/11 Rue des Primevères sol 0 00 20 7 167/11 Rue des Primevères sol 0 00 20 7 168/11 Rue des Primevères sol 0 00 20 7 169/11 Rue des Primevères sol 0 00 20 7 170/11 Rue des Primevères soi 0 00 19 7 171/11 Rue des Primevères sol 0 00 19 7 173/11 Rue des Primevères sol 0 00 20 7 174/11 Rue des Primevères sol 0 00 19 7 175/11 Rue des Primevères sol 0 00 19 7 176/11 Rue des Primevères sol 0 00 20 7 177/11 Rue des Primevères sol 0 00 20 7 178/11 Rue des Primevères sol 0 00 20 7 179/11 Rue des Primevères sol 0 00 20 7 180/11 Rue des Primevères sol 0 00 19 7 181/11 Rue des Primevères sol 0 00 23 TOTAL 0 03 43

Et les 9/13 èmes indivis de la parcelle cadastrée comme suit :

Section N° Lieudit ou voie Nature Contenance ha a ca 7 182/11 Rue des Primevères sol 0 02 51

Et les 17/33èmes indivis de la parcelle cadastrée comme suit :

Section N° Lieudit ou voie Nature Contenance ha a ca 7 124/11 Rue des Primevères sol 0 01 49 7 125/11 Rue des Primevères sol 00 58

Et les 8/20èmes indivis de la parcelle cadastrée comme suit :

Section N° Lieudit ou voie Nature Contenance ha a ca 7 163/11 Rue des Primevères sol 0 02 73 DIRECTION GÉNÉRALE DES FINANCES PUBLIQUES Département : Le plan visualisé sur cet extrait est géré MOSELLE par le centre des impôts foncier suivant : EXTRAIT DU PLAN CADASTRAL Metz Commune : Centre d'affaires - 25, la Tannerie SAINT KNUTANGE JULIEN LES METZ 57072 57072 METZ CEDEX 03 tél. 03 87 39 93 93 -fax 03 87 39 93 50 [email protected] Section : 7 Feuille : 000 7 01

Échelle d'origine : 1/500 Cet extrait de plan vous est délivré par : Échelle d'édition : 1/500

Date d'édition: 23/01/2019 (fuseau horaire de Paris) cadastre.gouv.fr