STOKMARKNES 2600 m2 handels- og næringsbygg for utleie

Tromsø Stokmarknes Skibotn i kommune Finnsnes

Bardufoss Nordlandskommunen Hadsel ligger helt sør i Vesterålen, som en perle i grenseland mellom Vesterålen og . Kommunens 574 Harstad kvadratkilometer er fordelt på fire øyer: Hadseløya, Austvågøya, Stokmarknes Langøya og Hinnøya. Hadsel har om lag 8000 innbyggere. Av disse bor om lag tre fjerdedeler på Hadseløya. Her ligger kommunens Svolvær by- og administrasjonssenter Stokmarknes.

Byen er hurtigrutas hjemsted, og ved hurtigrutekaia ligger Hurtigrutemuseet. I tilknytning til museet ligger den gamle Røst hurtigruta MS «Finnmarken» på land og utgjør et karakteristisk landemerke. Bodø

Kommunen har et aktivt næringsliv. Størst er i dag fiskerinæringen, Ørnes med både fiskeindustri og oppdrettsnæring. I tillegg er det mange spennende teknologibedrifter i kommunen.

Mo i Rana Kommunen er for øvrig også vertskap for Hadsel videregående skole. Den er et samferdselsknutepunkt med hurtigruteanløp to ganger i døgnet, lokal båttransport til omkringliggende øyer, bilferge Mosjøen til Lofoten og en av landets mest trafikkerte kortbaneflyplasser på Skagen i Hadsel.

Brønnøysund

Trondheim-Værnes

Trondheim-Værnes Trondheim Ålesund-Vigra

Ålesund-Vigra Ålesund

Fagernes

Bergen Oslo- Gardermoen

Oslo- Gardermoen Oslo

Stavanger

Kristiansand Om prosjektet Handelsbygg Eiendom As tilbyr en etableringsmulighet på Stokmarknes

• Eiendommen ligger sentralt plassert 1 200 meter syd for sentrum i retning . Meget god eksponering mot RV 82.

• Området utgjør totalt ca 22 000 m², som reguleres til forretning, bolig/forretning og bolig

• Oppstart regulering august 2012

• Området kan bebygges med opp mot 4 000 m2 forretning opp til ca. 20 boenheter

• Byggestart og innflytting for leietakere er fra 2013 Arealfakta • Utforming og plassering av bygg kan endres • God eksponering av inngangspartier • Adskilt kundetrafikk og varelevering • Planløsning tilpasses etter leietakers behov • God adkomst og kundeparkering Situasjonsplan

Trafikk Demografi Forbrukeromsetning Trafikk/ ÅDT

• Eiendommen ligger sentralt plassert 1 200 meter syd for sentrum i retning Melbu

• Meget god eksponering mot RV 82

• RV 82 har en ÅDT på 3 400 forbi Stokmarknes sentrum

Demografi

• Hadsel Kommune har ca 8 000 innbyggere

• Hadsel kommune ligger sør i Vesterålen, og utgjør et trafikknutepunkt som knytter Vesterålen og Lofoten sammen

• Vesterålen og Stokmarknes har betydelig turisttrafikk gjennom sommerhalvåret

Nøkkeltall Geodata

Kjøreavstand 10 minutter 20 minutter 30 minutter

Antall personer bosatt innen 3 576 7 052 8 354

Forbruk dagligvare NOK 103 000 000 205 000 000 243 000 000 Nord nesv eie n veien Gr ype åg Nordre ve i H R ås ve L a ien e v r n en k e nevei e eien g Sva v e ÅDT 2300

uanv a

a i H t e

a Ørneveien n H n ie

a e

v glv n Måkev rfu e eien Æ

g Tjeldveien

a t a

e t

a

g ÅDT 3400 Børøya s h it W d r a h ic R

a t a g Børøysundet s u

h

d

å tsveie R ret n Id

Hestøyholman Sykehusbukta

S ø n d re te g ga ate des Dr. T Ho

Hestøya

t Bruodden

dg ÅDT 1750 e t M ÅDT 2750 s ello k m r ve e ien V i e

STOKMARKNES v s r T e P r ar v o kv r Hadselmyran n e l ie e l e i d i n a I e G

v l v s

n a s

v

r å

l h e

B e o ie J e s n r d g

a B

s låb m æ H rv eien o g a te

Langdalen HADSEL Kråa Pikstauren Older- Kjerringvik fjorden Sild- Kvernfjorden pollen 85 Breidtinden Solumtinden ÅDT 2300 Strand Straume Haugsnes Mel- Mikkeltinden Langøya Hell- fjorden Gåslands- Indre vatnet fjorden Straum ord Røsnes Eidsfjorden Bøblåheia Nord- -Steiro Troll- Slåttnes Holands- Guvåghytta vatnet knurren Auvåg Kvalsøya Guvåg Lang- Grønning- Skata Kleiva Kjerringnesøya Ringstad vatnet Bø Moen heia Ris- aksla Ol-Hansatinden Sigerfjord Gimstad Fleinnes Kjørstad- Holand Ramberg vatnet Veten 82 Vinje 820 Varvika Kvannkist- Vik tinden Bø 822 Steine Vikfjellet Gjerstad Blokken Kallsnesøya Marka Hallartinden Djupvika Dragenesodden Silsanden Hauknes 885 Bitterstad Sandnes Fiskefjorden Breidvika 892 Langøysundet Skagen Langneseten Kvitnes 82 Stålberget Børøya Kvitnes- 881 Vesterålsfjorden Stokmarknes heia HADSEL Risøya Lamlitinden Hadselmyran 82 Storheia Hennesheia Sæterfjellet Motinden Hadsel Gjæva Nyken Hennes Vangneset Kaljord Husbykollen Klakk Vardheia Hanøyvika Lonkan ÅDT Sjøneset 10 min Melbu Haugøya Brottøya 20 min 30 min Ingelsfjorden Hadselfjorden Slåttøya Myrlandstranda Holdøya

E10

0 10 km © Kartagena / Statens kartverk Tore Johan Arntzen Daglig leder Mob.: + 47 91 33 02 03 Tlf.: + 47 69 17 21 00 [email protected] Referanser Thomas Hansen VD Handelsbygg Holding AB Sted m2 Byggeår Mob.: + 46 768 619 166 Tlf.: + 47 69 17 21 00 Mysen 1085 2006 [email protected] Brokelandsheia 1300 2007

Carl-Haakon Garder Vadsø 1100 2007 Styreleder Mob.: + 47 91 17 21 00 Vadsø 1000 2007 Tlf.: + 47 69 17 21 00 [email protected] Bodø 2125 2007 Ringebu 1100 2007 Carsten Krebs Utviklingssjef Handelsbygg Sverige Åndalsnes 1100 2007 Mob.: + 46 733 118 962 Tlf.: + 47 69 17 21 00 Trysil 1100 2007 [email protected] Flisa 1200 2008

Thomas Belsby Bjørkelangen 1200 2008 Utviklingssjef Mob.: + 47 90 92 12 34 Ski 3000 2008 Tlf.: + 47 69 17 21 00 [email protected] Lakselv 1200 2008 Kolvereid 1100 2008 Rune Grønnlund Prosjektleder Rissa 1365 2010 Mob.: + 47 91 16 19 20 Tlf.: + 47 69 17 21 00 Støren 1365 2010 [email protected] Vårt hovedkontor ligger på brygga i Halden Hov 1365 2011 Randi Sederholm Evje 1365 2011 Regnskap/Økonomi Mob.: + 47 46 96 90 64 Hitra 1365 2011 Tlf.: + 47 69 21 64 37 [email protected] Solid erfaring og god lokalkunnskap Sted m2 Byggeår gir kvalitet og effektivitet i alle ledd

Mysen 1085 2006

Brokelandsheia 1300 2007

Vadsø 1100 2007 HANDELBYGG Vadsø 1000 2007 HAR SIDEN 2006 Bodø 2125 2007 GJENNOMFØRT 25 PROSJEKTER Ringebu 1100 2007 FRA FINNMARK I NORD Åndalsnes 1100 2007 TIL AGDER I SØR Trysil 1100 2007

Flisa 1200 2008

Bjørkelangen 1200 2008

Ski 3000 2008

Lakselv 1200 2008 Hovedaksjonær i Kolvereid 1100 2008 Handelsbygg Holding AS Rissa 1365 2010 er Støren 1365 2010 C-G Holding AS Hov 1365 2011

Evje 1365 2011 med org. nr. 988 871133 Hitra 1365 2011 Prosjekt STOKMARKNES Vi utvikler og gjennomfører 22 000 m2 areal for handel og bolig

Handelsbygg Holding AS, Langbrygga 3, 1767 Halden Telefon + 47 69 17 21 00 Mobil + 47 91 33 02 03