vous présente

15 Chemin Touton - 33140 VILLENAVE D’ORNON Un Groupe Indépendant

 Un Groupe au capital de 15 500 000 €uros appuyé par 2 actionnaires de renom :

Un Groupe Indépendant

 Un promoteur immobilier reconnu depuis 1984 sur son créneau, avec plus de 18 000 logements livrés au plan national

 Notre singularité, des logements de qualité distribués exclusivement par nos partenaires, professionnels de la gestion de patrimoine. • Pas de bulle de vente • Pas de commerciaux salariés

 Un gestionnaire et syndic de copropriété 1001 Adresses 6, avenue Henri Barbusse 33700 MERIGNAC

La situation géographique

Villenave d’Ornon dans l’agglomération bordelaise

LE BOUSCAT Voiture . Accès rapide à la rocade de (sortie 19)

MERIGNAC BORDEAUX . A 10 minutes de la zone commerciale Rives d’ - (Hypermarché Carrefour, galerie marchande d’une centaine de boutiques regroupant de grandes enseignes) BEGLES Transports en commun . Réseau de bus . Le Tramway en centre ville d’ici 2015 VILLENAVE . D’ORNON TER SNCF 10 minutes en direction de Bordeaux Gare Saint Jean . A 20 minutes de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac

Echelle : 1 km Source : Google Maps Pourquoi Investir à Villenave d’Ornon ?

Villenave d’Ornon : une commune de plus en plus cotée de l’agglomération bordelaise

 Villenave d’Ornon offre à ses 30 000 habitants un cadre où il fait bon vivre grâce à son environnement préservé et un accès rapide au centre-ville de Bordeaux (15 minutes)

 Le site de Recherche de l’INRA implanté sur la commune regroupe 200 chercheurs et plus de 400 étudiants

 Les résidents bénéficient de la proximité immédiate des centres commerciaux de Rives d’Arcins et de Bordeaux Sud regroupant les grandes enseignes (Carrefour, Mc Donald’s, Go Sport, Mango, Casa, Castorama, Jardiland…), plus de 100 boutiques

 A 15 minutes du Domaine Universitaire de Talence (40 000 étudiants)

 Des infrastructures culturelles : médiathèque, centres culturels, piscine, stades, cinéma multiplex …

 La résidence L’OREE DU LAC est située au calme, dans un quartier pavillonnaire, à deux pas des commerces de proximité Une attractivité renforcée par l’arrivée du Tramway en centre-ville à l’horizon 2015

Un marché locatif dynamique

Une attractivité qui ne cesse de se confirmer

Source : ADEQUATION, Juin 2011

 Villenave d’Ornon bénéficie de l’influence directe de plusieurs projets d’envergure sur la Communauté Urbaine de Bordeaux parmi lesquels l’extension de la ligne C du Tramway et la proximité du projet Bordeaux Euratlantique, un pôle tertiaire de plusieurs hectares  Une augmentation continue de la population par le phénomène de la périurbanisation

 Une construction de logements neufs raisonnée en cohérence avec la croissance du territoire, très peu d’offre de logements neufs ou récents

 Le projet se situe dans un secteur résidentiel recherché, proche des principaux axes de transport Livraison : 4ème Trimestre 2012

Nombre de lots : 30 du T2 au T3

Zone Scellier : B1

T2 à partir de 149 500 € TTC Hors parking, hors frais

Bâtiment A et B : R+1

15 Chemin de Touton - 33140 VILLENAVE D’ORNON L’Environnement

Vers le Vers le Centre-ville de Centre Commercial Rives BEGLES Future BORDEAUX d’Arcins à 10mn de la Extension À 20 mn de la résidence résidence Tramway

Commerces Bus B B Stade de proximité Rocade sortie 19 Commerces B Villenave d’Ornon Centre Bourg Commercial

Villenave B d’Ornon Commerces Ecole

Crèche B Echelle 200 m A62 Vers B Toulouse B Source : B Google Maps 15 Chemin de Touton

33140 VILLENAVE D’ORNON

Confort :

 Cuisines aménagées

 Salles de bains équipées

 Placards agencés

 Parquet stratifié et carrelage

 Jardin paysager

Sécurité :

 Accès sécurisé à la résidence, visiophone

 Parkings privatifs

Nos Prestations en quelques exemples…

Des Logements à l’épreuve du temps Halls d’Entrée 525, av. du Maréchal de Lattre de Tassigny

33200 BORDEAUX CAUDERAN

Du Virtuel …

Photo réalisée le jour de la livraison Livrée en octobre 2010 A la réalité… Résidence Saint John’s Avenue du Docteur Roger Marcade

33600 PESSAC

Résidence livrée en 1998 Photo prise en 2011 61, avenue Roger Cohé - 33600 PESSAC

Livrée en septembre 2011 Photos réalisées le jour de la livraison Notre dernière livraison : Mars 2012

100 % loué Visiophone Cuisines Aménagées

Plaques Vitrocéramiques

Salles de Bains équipées Placards Agencés Parties Communes Rez de Chaussée Aménagés Parce que chaque détail compte…

Local Vélos Local Poubelles Carrelé Jardins Paysagers