Supplemento al “Listino dei prezzi all’ingrosso dei materiali da costruzione”

LISTINO DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI IN PROVINCIA DI

Anno 1999 COMUNICATO A TUTTI GLI UTILIZZATORI DEL LISTINO

Prendendo spunto da alcune segnalazioni pervenute nei mesi successivi all'uscita del primo Listino dei prezzi degli immobili in Provincia di Biella, la scrivente, in qualità di editore della pubblicazione, tiene a precisare quanto segue:

· Il Listino dei prezzi degli immobili in Provincia di Biella viene redatto ed aggiornato annualmente da un’apposita Commissione tecnica insediata presso l’ente camerale, che compie una rilevazione a consuntivo delle transazioni avvenute nel periodo di riferimento indicato nel listino stesso;

· le quotazioni medie contenute nel listino sono puramente indicative e non hanno alcun valore normativo: per queste ragioni non è possibile né opportuna una loro pedissequa applicazione a tutte le singole situazioni;

· in particolare, i prezzi di vendita degli immobili rilevati dalla Commissione abbracciano tutto l’intervallo compreso entro i valori minimo e massimo pubblicati; inoltre, è pienamente ammissibile, nella specificità del caso singolo, la formazione di un prezzo anche sensibilmente diverso dai valori minimo e massimo indicati nel listino camerale: rientra infatti tra gli specifici compiti della Commissione tecnica quello di depurare le quotazioni medie da eventuali valori anomali, scartando le punte massime e minime rilevate;

· per una corretta interpretazione delle quotazioni occorre considerare una molteplicità di fattori, esaurientemente elencati nelle Avvertenze introduttive al Listino, alle quali si raccomanda caldamente di far riferimento in caso di consultazione, a qualsiasi titolo, del Listino stesso;

· occorre infine puntualizzare che i prezzi riportati nel listino camerale sono dettati essenzialmente dall’andamento del mercato e che in definitiva non risultano del tutto idonei alla determinazione dell’effettivo valore dell’immobile.

LISTINO DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI IN PROVINCIA DI BIELLA

INDICE

Indice pag. 1

Avvertenze per una corretta lettura del listino pag. 2

Comune di Biella: suddivisione dei quartieri per zone di rilevazione pag. 3

Rilevazione dei prezzi degli immobili: Comune di Biella pag. 4

Provincia di Biella: suddivisione dei comuni per zone di rilevazione pag. 6

Rilevazione dei prezzi degli immobili: Provincia di Biella pag. 8

Composizione della Commissione per la rilevazione dei prezzi degli immobili in Provincia di Biella pag. 13

2 CCIAA BIELLA - LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 1999

AVVERTENZE PER UNA CORRETTA LETTURA DEL LISTINO

Il presente listino è redatto da un’apposita Commissione istituita con delibera della Giunta Camerale n.61 del 5/3/1998 e composta da esperti del settore immobiliare in rappresentanza di Enti ed Associazioni di categoria operanti sul territorio biellese. La pubblicazione è curata dall’Ufficio Prezzi della Camera di Commercio di Biella. I prezzi in esso contenuti hanno carattere puramente indicativo. Nella determinazione dei prezzi si è tenuto conto della media delle quotazioni, scartando le punte massime e minime osservate nella rilevazione. Per le considerazioni suesposte, la presente pubblicazione potrà rivelarsi un utile strumento informativo.

I prezzi delle unità immobiliari riportati nel presente listino – espressi in £./m2 - sono da intendersi riferiti alle superfici commerciali ed al netto di IVA o tassa di registro. Tali superfici si ottengono considerando la superficie totale dell’unità comprensiva di tutti i muri perimetrali, calcolati al 100% nel caso in cui non confinino con altri alloggi o parti comuni e al 50% nel caso contrario. I balconi vengono calcolati al 50% mentre le altre pertinenze (portici e terrazzi) hanno un coefficiente massimo del 33% a seconda della loro dimensione. Le cantine e le soffitte, essendo accessori di pertinenza, sono escluse dal calcolo della superficie totale, mentre le soffitte con possibilità di ottenimento dell’abitabilità vengono calcolate al 50%. Le parti comuni sono conteggiate con un coefficiente compreso tra il 5 ed il 10% a seconda delle dimensioni. I prezzi dei terreni edificabili sono stati quantificati con riferimento ai parametri urbanistici vigenti.

La determinazione del prezzo di alienazione del prodotto immobiliare, per la peculiarità di ogni singola unità, abbisogna dell’apporto di specifiche conoscenze ed esperienze professionali di operatori del settore. Nella valutazione di ogni immobile, oltre alle differenziazioni correlate alla vetustà ed alla posizione rispetto alle zone e all’importanza delle vie, è indispensabile che vengano evidenziati i riferimenti tipologici che possono incidere sul prezzo di mercato dell’immobile. Si dovrà considerare se l’unità risulta libera da locazione o, qualora sia occupata, se in regime di equo canone, patti in deroga, ecc. Importante ai fini della valorizzazione è altresì l’esistenza dell’impianto ascensore nonché il piano su cui insiste l’unità in vendita, compreso l’attico con terrazzo al piano. Con riferimento, poi, ai requisiti intrinseci, si dovrà considerare se l’appartamento è munito di servizi tripli, doppi, semplici o esterni comuni, ed anche se sia completo di impianto di riscaldamento centralizzato od autonomo. Sarà poi evidenziato se l’unità immobiliare è conforme alle normative vigenti. Concorrono infine all’individuazione del prezzo il livello di manutenzione, la dotazione di box o posto auto e l'eventuale portineria. 3 CCIAA BIELLA - LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 1999

COMUNE DI BIELLA SUDDIVISIONE DEI QUARTIERI PER ZONE DI RILEVAZIONE

· ZONA 1: Biella Piazzo. · ZONA 2: Barazzetto, Vandorno · ZONA 3: S. Paolo, Masarone, Centro (Zona a traffico limitato – ZTL, Zona Ospedale e Quartiere degli affari), Riva, Vernato, Cossila S.Grato. · ZONA 4: Villaggio Sportivo, Villaggio Lamarmora, Cossila San Giovanni, Vaglio Colma, Favaro, Chiavazza, Pavignano, Oremo, Thes.

FAVARO VAGLIO COLMA

PAVIGNANO

COSSILA RIVA S. GRATO CENTRO COSSILA S. GIOVANNI

VANDORNO CHIAVAZZA

BARAZZETTO

PIAZZO OREMO SAN PAOLO MASARONE VILLAGGIO SPORTIVO VILLAGGIO LAMARMORA VERNATO 4 CCIAA BIELLA - LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 1999

RILEVAZIONE DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI COMUNE DI BIELLA

2 Se non diversamente specificato, i prezzi sono espressi in migliaia di lire al m commerciale (vedi Avvertenze)

BIELLA NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) ZONA 1 COMPLETAMENTE min max min max min max APPARTAMENTI 2.000 2.800 1.000 1.500 600 800 VILLE / VILLINI / / / / / / NEGOZI 2.000 2.500 1.200 1.800 700 1.200 UFFICI 2.000 2.500 1.200 1.800 700 1.200 BOX - a corpo - 30.000 35.000 20.000 25.000 15.000 20.000 CAPANNONI / / / / / / TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI (min / max) INDUSTRIALI (min / max) (min/max) / / 5 / 8

BIELLA NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) ZONA 2 COMPLETAMENTE min max min max min max APPARTAMENTI 2.000 2.500 1.000 1.500 700 1.000 VILLE / VILLINI 2.000 3.000 1.300 1.800 800 1.000 NEGOZI / / / / / / UFFICI / / / / / / BOX - a corpo - 20.000 22.000 15.000 18.000 10.000 12.000 CAPANNONI / / / / / / TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI (min / max) INDUSTRIALI (min / max) (min/max) 80 / 150 / 5 / 15

NOTA BENE: I prezzi pubblicati sono puramente indicativi e vanno rapportati alle normative richiamate nelle Avvertenze a pag.2 5 CCIAA BIELLA - LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 1999

RILEVAZIONE DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI COMUNE DI BIELLA (continua)

Se non diversamente specificato, i prezzi sono espressi in migliaia di lire al m2 commerciale (vedi Avvertenze)

BIELLA NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) ZONA 3 COMPLETAMENTE min max min max min max APPARTAMENTI 2.000 2.400 1.000 1.600 500 800 VILLE / VILLINI 2.200 2.600 1.200 1.800 1.000 1.200 NEGOZI 2.500 4.000 2.000 3.000 1.500 2.000 UFFICI 2.000 3.500 1.500 2.000 1.000 1.500 BOX - a corpo - 25.000 35.000 15.000 20.000 12.000 15.000 CAPANNONI 700 1.000 500 700 200 500 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI (min / max) INDUSTRIALI (min / max) (min/max) 100 / 200 80 / 120 5 / 15

BIELLA NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) ZONA 4 COMPLETAMENTE min max min max min max APPARTAMENTI 1.500 2.000 900 1.200 700 900 VILLE / VILLINI 1.700 2.200 1.000 1.400 800 1.000 NEGOZI 1.800 2.200 1.300 1.700 1.000 1.300 UFFICI 1.500 2.000 1.000 1.500 800 1.000 BOX - a corpo - 18.000 20.000 10.000 14.000 8.000 10.000 CAPANNONI 700 900 500 700 200 500 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI (min / max) INDUSTRIALI (min / max) (min/max) 100 / 150 80 / 120 5 / 10

NOTA BENE: I prezzi pubblicati sono puramente indicativi e vanno rapportati alle normative richiamate nelle Avvertenze a pag.2 6 CCIAA BIELLA - LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 1999

PROVINCIA DI BIELLA: SUDDIVISIONE DEI COMUNI PER ZONE DI RILEVAZIONE

Coggiola

Ailoche

15 2 Pray Trivero Quittengo Mosso

San Paolo Cervo 16 5 Valle Mosso Soprana Sagliano Micca Mezzana 8 Mortigliengo Valle Andorno 11 San Crosa Micca Nicolao 1 9 1 4 Quaregna Muzzano Ronco B.se 9 Biella Occhieppo Cerreto Sup. Vigliano B.se Castello 3 12 Netro Occhieppo Donato Inf. 4

Castelletto Benna Cervo Sala B.se Borriana 10 6 14

Cerrione Villanova B.se

Salussola 7

13

Cavaglià

1. Alta cintura di Biella 5. Bassa Valle Cervo 9. Biellese Orientale 2 13. Lago 2. Alta Valle Cervo 6. Basso Biellese 1 10. Biellese Orientale 3 14. Serra 3 Alta Valle Elvo 7. Basso Biellese 2 11. Collina di Mosso 15. Val Sessera 4. Bassa cintura di Biella 8. Biellese Orientale 1 12. Cossato 16. Valle di Mosso

7 CCIAA BIELLA - LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 1999

PROVINCIA DI BIELLA SUDDIVISIONE DEI COMUNI PER ZONE DI RILEVAZIONE

1. ALTA CINTURA DI BIELLA VALDENGO MEZZANA 13. LAGO POLLONE SOPRANA VIVERONE PRALUNGO ZUMAGLIA SOSTEGNO 14. SERRA SORDEVOLO 5. BASSA VALLE CERVO STRONA MAGNANO TOLLEGNO ANDORNO 9. BIELLESE ORIENTALE 2 2. ALTA VALLE CERVO CALLABIANA BRUSNENGO TORRAZZO CAMPIGLIA CERVO MIAGLIANO LESSONA ZIMONE PIEDICAVALLO MASSERANO ZUBIENA QUITTENGO SELVE MARCONE VILLA DEL BOSCO 15. VAL SESSERA ROSAZZA TAVIGLIANO 10. BIELLESE ORIENTALE 3 6. BASSO BIELLESE 1 CAPRILE 3. ALTA VALLE ELVO BENNA GIFFLENGA DONATO BORRIANA MASSAZZA CREVACUORE GRAGLIA MOTTALCIATA PORTULA NETRO SANDIGLIANO PRAY 4. BASSA CINTURA DI BIELLA VERRONE 11. COLLINA DI MOSSO 16. VALLE DI MOSSO CAMBURZANO 7. BASSO BIELLESE 2 BIOGLIO CAMANDONA CANDELO CAVAGLIA' PETTINENGO MOSSO GAGLIANICO DORZANO PIATTO TRIVERO MONGRANDO ROPPOLO TERNENGO VALLE MOSSO MUZZANO VALLANZENGO VEGLIO 8. BIELLESE ORIENTALE 1 12. COSSATO CASAPINTA CERRETO CASTELLO PONDERANO CROSA COSSATO CURINO QUAREGNA

Comune Zona Comune Zona AILOCHE VAL SESSERA PETTINENGO COLLINA DI MOSSO ANDORNO BASSA VALLE CERVO PIATTO COLLINA DI MOSSO BENNA BASSO BIELLESE 1 PIEDICAVALLO ALTA VALLE CERVO BIELLA BIELLA POLLONE ALTA CINTURA DI BIELLA BIOGLIO COLLINA DI MOSSO PONDERANO BASSA CINTURA DI BIELLA BORRIANA BASSO BIELLESE 1 PORTULA VAL SESSERA BRUSNENGO BIELLESE ORIENTALE 2 PRALUNGO ALTA CINTURA DI BIELLA CALLABIANA BASSA VALLE CERVO PRAY VAL SESSERA CAMANDONA VALLE DI MOSSO QUAREGNA COSSATO CAMBURZANO BASSA CINTURA DI BIELLA QUITTENGO ALTA VALLE CERVO CAMPIGLIA CERVO ALTA VALLE CERVO RONCO BIELLESE BASSA CINTURA DI BIELLA CANDELO BASSA CINTURA DI BIELLA ROPPOLO BASSO BIELLESE 2 CAPRILE VAL SESSERA ROSAZZA ALTA VALLE CERVO CASAPINTA BIELLESE ORIENTALE 1 SAGLIANO MICCA BASSA VALLE CERVO CASTELLETTO CERVO BIELLESE ORIENTALE 3 SALA BIELLESE SERRA CAVAGLIA' BASSO BIELLESE 2 SALUSSOLA BASSO BIELLESE 2 CERRETO CASTELLO COSSATO SAN PAOLO CERVO ALTA VALLE CERVO CERRIONE BASSO BIELLESE 1 SANDIGLIANO BASSO BIELLESE 1 COGGIOLA VAL SESSERA SELVE MARCONE BASSA VALLE CERVO COSSATO COSSATO SOPRANA BIELLESE ORIENTALE 1 CREVACUORE VAL SESSERA SORDEVOLO ALTA CINTURA DI BIELLA CROSA BIELLESE ORIENTALE 1 SOSTEGNO BIELLESE ORIENTALE 1 CURINO BIELLESE ORIENTALE 1 STRONA BIELLESE ORIENTALE 1 DONATO ALTA VALLE ELVO TAVIGLIANO BASSA VALLE CERVO DORZANO BASSO BIELLESE 2 TERNENGO COLLINA DI MOSSO GAGLIANICO BASSA CINTURA DI BIELLA TOLLEGNO ALTA CINTURA DI BIELLA GIFFLENGA BIELLESE ORIENTALE 3 TORRAZZO SERRA GRAGLIA ALTA VALLE ELVO TRIVERO VALLE DI MOSSO LESSONA BIELLESE ORIENTALE 2 VALDENGO BASSA CINTURA DI BIELLA MAGNANO SERRA VALLANZENGO COLLINA DI MOSSO MASSAZZA BIELLESE ORIENTALE 3 VALLE MOSSO VALLE DI MOSSO MASSERANO BIELLESE ORIENTALE 2 COLLINA DI MOSSO MEZZANA BIELLESE ORIENTALE 1 VEGLIO VALLE DI MOSSO MIAGLIANO BASSA VALLE CERVO VERRONE BASSO BIELLESE 1 MONGRANDO BASSA CINTURA DI BIELLA VIGLIANO BIELLESE BASSA CINTURA DI BIELLA MOSSO VALLE DI MOSSO VILLA DEL BOSCO BIELLESE ORIENTALE 2 MOTTALCIATA BIELLESE ORIENTALE 3 VILLANOVA BIELLESE BIELLESE ORIENTALE 3 MUZZANO BASSA CINTURA DI BIELLA VIVERONE LAGO NETRO ALTA VALLE ELVO ZIMONE SERRA OCCHIEPPO INFERIORE BASSA CINTURA DI BIELLA ZUBIENA SERRA

8 CCIAA BIELLA - LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 1999

RILEVAZIONE DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI PROVINCIA DI BIELLA Se non diversamente specificato, i prezzi sono espressi in migliaia di lire al m2 commerciale (vedi Avvertenze)

1 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI ALTA CINTURA DI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) COMPLETAMENTE BIELLA min max min max min max APPARTAMENTI 1.800 2.300 1.100 1.300 700 1.100 VILLE / VILLINI 1.900 2.800 1.200 1.600 1.000 1.300 NEGOZI 1.900 2.200 1.100 1.600 1.000 1.400 UFFICI 1.800 2.200 1.100 1.500 900 1.100 BOX - a corpo - 18.000 21.000 12.000 16.000 10.000 12.000 CAPANNONI 700 900 500 700 200 500 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI (min / max) INDUSTRIALI (min / max) (min/max) 80 / 160 70 / 100 5 / 10

2 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) ALTA VALLE CERVO COMPLETAMENTE min max min max min max APPARTAMENTI 1.500 1.800 800 1.200 500 800 VILLE / VILLINI 1.600 2.100 1.200 1.800 800 1.200 NEGOZI / / / / / / UFFICI / / / / / / BOX - a corpo - 10.000 25.000 10.000 15.000 8.000 12.000 CAPANNONI / / / / / / TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI (min / max) INDUSTRIALI (min / max) (min/max) 40 / 80 / 5 / 10

3 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) ALTA VALLE ELVO COMPLETAMENTE min max min max min max APPARTAMENTI 1.500 2.000 900 1.200 500 800 VILLE / VILLINI 1.600 2.100 1.200 1.800 800 1.200 NEGOZI 1.500 2.000 900 1.200 500 800 UFFICI / / / / / / BOX - a corpo - 16.000 20.000 12.000 16.000 8.000 10.000 CAPANNONI / / / / / / TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI (min / max) INDUSTRIALI (min / max) (min/max) 60 / 120 5 / 15

NOTA BENE: I prezzi pubblicati sono puramente indicativi e vanno rapportati alle normative richiamate nelle Avvertenze a pag.2 9 CCIAA BIELLA - LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 1999

RILEVAZIONE DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI RILEVAZIONE DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI PROVINCIA DI BIELLA (continua) PROVINCIA DI BIELLA (continua)

Se non diversamente specificato, i prezzi sono espressi in migliaia di lire al m2 commerciale (vedi Avvertenze)

4 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI BASSA CINTURA DI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) COMPLETAMENTE BIELLA min max min max min max APPARTAMENTI 1.600 2.200 800 1.500 500 900 VILLE / VILLINI 1.800 2.400 1.000 1.600 700 1.100 NEGOZI 1.800 2.500 1.300 2.000 800 1.200 UFFICI 1.600 2.200 1.000 1.600 800 1.300 BOX - a corpo - 16.000 20.000 12.000 16.000 8.000 12.000 CAPANNONI 800 1.200 500 1.000 300 500 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI (min / max) INDUSTRIALI (min / max) (min/max) 60 / 130 50 / 100 5 / 12

5 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) BASSA VALLE CERVO COMPLETAMENTE min max min max min max APPARTAMENTI 1.300 1.800 900 1.300 500 800 VILLE / VILLINI 1.800 2.300 1.300 1.600 800 1.300 NEGOZI 1.500 1.900 1.400 1.600 500 800 UFFICI 1.300 1.800 900 1.300 500 800 BOX - a corpo - 15.000 18.000 12.000 15.000 8.000 12.000 CAPANNONI 700 1.000 500 700 200 500 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI (min / max) INDUSTRIALI (min / max) (min/max) 50 / 90 40 / 60 2 / 10

6 NUOVI RECENTI VECCHI BASSO BIELLESE 1 O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) COMPLETAMENTE min max min max min max APPARTAMENTI 1.500 2.000 1.000 1.500 600 1.000 VILLE / VILLINI 1.800 2.200 1.400 1.800 800 1.100 NEGOZI 1.700 2.000 1.200 1.600 800 1.000 UFFICI 1.500 1.900 900 1.300 600 1.000 BOX - a corpo - 16.000 20.000 13.000 15.000 8.000 12.000 CAPANNONI 700 1.000 500 700 300 500 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI (min / max) INDUSTRIALI (min / max) (min/max) 60 / 120 50 / 80 5 / 12 NOTA BENE: I prezzi pubblicati sono puramente indicativi e vanno rapportati alle normative richiamate nelle Avvertenze a pag.2 10 CCIAA BIELLA - LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 1999

RILEVAZIONE DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI PROVINCIA DI BIELLA (continua)

Se non diversamente specificato, i prezzi sono espressi in migliaia di lire al m2 commerciale (vedi Avvertenze)

7 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) BASSO BIELLESE 2 COMPLETAMENTE min max min max min max APPARTAMENTI 1.400 1.900 1.000 1.500 600 900 VILLE / VILLINI 1.800 2.200 1.600 1.800 1.000 1.300 NEGOZI 1.600 2.000 1.400 1.600 1.000 1.400 UFFICI 1.500 1.900 1.100 1.500 700 1.100 BOX - a corpo - 15.000 20.000 12.000 16.000 8.000 12.000 CAPANNONI 700 1.000 500 700 300 500 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI (min / max) INDUSTRIALI (min / max) (min/max) 50 / 100 50 / 80 5 / 12

8 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI BIELLESE (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) COMPLETAMENTE ORIENTALE 1 min max min max min max APPARTAMENTI 1.300 1.800 800 1.000 500 700 VILLE / VILLINI 1.700 2.200 1.000 1.400 700 1.000 NEGOZI 1.400 1.800 1.000 1.400 400 700 UFFICI 1.300 1.800 800 1.000 500 700 BOX - a corpo - 14.000 18.000 12.000 15.000 7.000 10.000 CAPANNONI 700 900 400 600 200 400 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI (min / max) INDUSTRIALI (min / max) (min/max) 25 / 40 15 / 35 1 / 5

9 NUOVI RECENTI VECCHI BIELLESE O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) COMPLETAMENTE ORIENTALE 2 min max min max min max APPARTAMENTI 1.500 2.000 800 1.200 400 800 VILLE / VILLINI 1.800 2.300 1.000 1.300 500 800 NEGOZI 1.500 2.000 800 1.200 400 700 UFFICI 1.500 2.000 800 1.200 400 700 BOX - a corpo - 14.000 18.000 12.000 15.000 8.000 12.000 CAPANNONI 700 900 400 600 200 400 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI (min / max) INDUSTRIALI (min / max) (min/max) 40 / 90 30 / 70 2 / 10

NOTA BENE: I prezzi pubblicati sono puramente indicativi e vanno rapportati alle normative richiamate nelle Avvertenze a pag.2 11 CCIAA BIELLA - LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 1999

RILEVAZIONE DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI PROVINCIA DI BIELLA (continua)

Se non diversamente specificato, i prezzi sono espressi in migliaia di lire al m2 commerciale (vedi Avvertenze)

10 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI BIELLESE (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) COMPLETAMENTE ORIENTALE 3 min max min max min max APPARTAMENTI 1.500 2.000 800 1.200 500 700 VILLE / VILLINI 1.700 2.200 1.300 1.600 700 1.200 NEGOZI 1.500 2.000 800 1.200 500 800 UFFICI 1.300 1.800 800 1.200 500 800 BOX - a corpo - 15.000 20.000 10.000 15.000 7.000 10.000 CAPANNONI 700 900 500 700 200 400 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI (min / max) INDUSTRIALI (min / max) (min/max) 30 / 60 20 / 50 2 / 8

11 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) COLLINA DI MOSSO COMPLETAMENTE min max min max min max APPARTAMENTI 1.500 2.000 800 1.200 500 700 VILLE / VILLINI 1.700 2.300 1.300 1.600 700 1.100 NEGOZI 1.500 2.000 800 1.200 500 700 UFFICI 1.300 1.800 800 1.200 500 700 BOX - a corpo - 15.000 20.000 10.000 15.000 7.000 10.000 CAPANNONI 700 900 500 700 200 400 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI (min / max) INDUSTRIALI (min / max) (min/max) 30 / 50 20 / 50 2 / 5

12 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) COSSATO COMPLETAMENTE min max min max min max APPARTAMENTI 1.800 2.400 900 1.300 500 900 VILLE / VILLINI 2.000 2.600 1.200 1.700 800 1.100 NEGOZI 1.600 2.400 1.200 1.800 800 1.200 UFFICI 1.600 2.400 1.000 1.600 800 1.100 BOX - a corpo - 18.000 22.000 12.000 17.000 9.000 12.000 CAPANNONI 700 1.000 500 700 200 500 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI (min / max) INDUSTRIALI (min / max) (min/max) 60 / 150 60 / 90 3 / 10

NOTA BENE: I prezzi pubblicati sono puramente indicativi e vanno rapportati alle normative richiamate nelle Avvertenze a pag.2 12 CCIAA BIELLA - LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 1999

RILEVAZIONE DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI PROVINCIA DI BIELLA (continua)

Se non diversamente specificato, i prezzi sono espressi in migliaia di lire al m2 commerciale (vedi Avvertenze)

13 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) LAGO COMPLETAMENTE min max min max min max APPARTAMENTI 1.700 2.200 1.200 1.500 700 1.000 VILLE / VILLINI 2.000 2.500 1.500 1.800 1.000 1.500 NEGOZI 1.800 2.400 1.400 1.800 1.100 1.400 UFFICI 1.700 2.200 1.200 1.500 700 1.000 BOX - a corpo - 15.000 20.000 12.000 16.000 8.000 12.000 CAPANNONI 700 1.000 500 700 300 500 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI (min / max) INDUSTRIALI (min / max) (min/max) 60 / 100 50 / 80 7 / 15

14 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) SERRA COMPLETAMENTE min max min max min max APPARTAMENTI 1.600 2.000 800 1.200 600 900 VILLE / VILLINI 1.700 2.300 1.200 1.600 800 1.100 NEGOZI 1.500 1.800 800 1.200 600 900 UFFICI 1.500 2.000 800 1.200 600 900 BOX - a corpo - 14.000 18.000 10.000 12.000 8.000 10.000 CAPANNONI 700 1.000 500 700 300 500 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI (min / max) INDUSTRIALI (min / max) (min/max) 40 / 80 30 / 60 2 / 10

15 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) VAL SESSERA COMPLETAMENTE min max min max min max APPARTAMENTI 1.500 2.000 1.000 1.400 400 600 VILLE / VILLINI 1.800 2.200 1.000 1.500 600 800 NEGOZI 1.400 1.900 900 1.200 400 800 UFFICI 1.400 1.900 900 1.200 400 800 BOX - a corpo - 15.000 18.000 10.000 15.000 6.000 10.000 CAPANNONI 600 900 400 600 200 400 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI (min / max) INDUSTRIALI (min / max) (min/max) 50 / 70 30 / 50 2 / 10

NOTA BENE: I prezzi pubblicati sono puramente indicativi e vanno rapportati alle normative richiamate nelle Avvertenze a pag.2 13 CCIAA BIELLA - LISTINO PREZZI DEGLI IMMOBILI 1999

RILEVAZIONE DEI PREZZI DEGLI IMMOBILI PROVINCIA DI BIELLA (continua)

2 Se non diversamente specificato, i prezzi sono espressi in migliaia di lire al m commerciale (vedi Avvertenze)

16 NUOVI RECENTI VECCHI O RISTRUTTURATI (10 / 30 ANNI) (OLTRE 30 ANNI) VALLE DI MOSSO COMPLETAMENTE min max min max min max APPARTAMENTI 1.800 2.000 800 1.400 500 800 VILLE / VILLINI 1.900 2.300 1.200 1.700 800 1.000 NEGOZI 1.600 2.000 1.000 1.500 600 900 UFFICI 1.800 2.000 1.000 1.400 500 800 BOX - a corpo - 15.000 20.000 11.000 15.000 7.000 11.000 CAPANNONI 700 900 500 700 300 500 TERRENI EDIFICABILI TERRENI AGRICOLI RESIDENZIALI (min / max) INDUSTRIALI (min / max) (min/max) 30 / 80 30 / 60 2 / 10

COMPOSIZIONE DELLA COMMISSIONE PER LA RILEVAZIONE DEI PREZZI DEGLI DEGLI IMMOBILI IN PROVINCIA DI BIELLA

La Commissione per la rilevazione dei prezzi degli degli immobili in Provincia di Biella, insediata presso la Camera di Commercio I.A.A. di Biella, è composta da esperti del settore designati da: Associazione Proprietà Edilizia – Biella (aderente a Confedilizia), Collegio dei Geometri della Provincia di Biella, Ordine degli Ingegneri della Provincia di Biella, Collegio Costruttori edili del Biellese, SUNIA - Sindacato Nazionale Inquilini e Assegnatari, FIAIP - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, Ordine degli Architetti della Provincia di Biella, Amministrazione Provinciale di Biella, FIMAA – Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari (aderente all’Associazione del Commercio Turismo e Servizi della Provincia di Biella). La quotazione dei prezzi degli immobili sul territorio provinciale è stata effettuata con la collaborazione di una rete di rilevatori segnalati dal Collegio dei Geometri della Provincia di Biella.

NOTA BENE: I prezzi pubblicati sono puramente indicativi e vanno rapportati alle normative richiamate nelle Avvertenze a pag.2