Procès-Verbal Descriptif Pour Servir Et Valoir À La Société Requérante Ce Que De Droit

Rafalov1cz Dupraz HUISSIERS DE JUSTICE ASSOCIÉS

Procès-Verbal de description

04.74.28.41.01 Tel SARL RAFALOVICZ DUPRAZ Fax 04.74.93.79.82 Compétence Nationale pour les Constats 17, Avenue d'Italie - 38300 BOURGOIN-JALLIEU Email [email protected] 5 Ter, Avenue Roland Oelachenal -38460 CREMIEU ROCES VERBAL DE DESCRIPTION

L'AN : DEUX MILLE VINGT ET LE : HUIT OCTOBRE

A LA DEMANDE DE :

CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL SUD RHONE ALPES, Société Coopérative à capital et personnel variables agrée en tant qu'établissements de crédit, régie par le livre V du Code Rural, immatriculée au R.C.S de GRENOBLE sous le numéro 402 121 958, ayant son siège social,12, Place de la Résistance CS 20067 - 38041 Grenoble Cedex 9, agissant poursuites et diligences en la personne du Président de son Conseil d' Administration domicilié en cette qualité audit siège.

Faisant élection de domicile et constitution d'Avocats en la personne et au cabinet de la : SCP MAGUET - RICOTTI et ASSOCIES, Avocats Associés au Barreau de Bourgoin Jallieu (38300), y demeurant: « Immeuble Green Park I », 1 Allée Claude Chappe.

LESQUELS M'ONT MANDE ET EXPOSE :

En vertu:

De la copie exécutoire d'un acte de vente et prêt n° 00000543365 , en date du 26/07/2011, dressé par Maitre Jean François KINTZIG, Notaire à ST LAURENT DE MURE (69), prêt de 23.380 Euros, prêt garanti à hauteur de 22.000 Euros par PPD, Publié et enregistré le 06/09/2011 V02011 V n°2882, à effet jusqu'au 15/07/2027. 2

De la copie exécutoire d'un acte de vente et prêt n° 00000544348 , en date du 16/12/2011, dressé par Maitre RAYNAUD Christian, prêt de 4600 Euros, prêt garanti à hauteur de 4.600 Euros par PPD,Publié et enregistré le 09/01/2012 V02012 V n°54, à effet jusqu'au 15/07/2026. D'un Commandement de payer valant saisie délivré par acte de mon Ministère en date du 06 Aout 2020, publié au bureau des hypothèques de Bourgoin Jallieu.

A l'encontre de :

Monsieur xxx

Il m'a été demandé de dresser un Procès-Verbal de description détaillé, permettant la mise en œuvre d'une procédure de saisie immobilière, à l'encontre du requis sus nommé:

Sur un bien immobilier lui appartenant référencé :

SUR LA COMMUNE DE :

1) SAINT VICTOR DE CESSIEU (38110),

Divers terrains agricoles, et encore parcelles trouvées boisées, le tout trouvé entretenu ; situés lieudit: « Les Communaux» ; En l'espèce les neuf (9) parcelles suivantes:

- Section AT n° 26, pour une contenance de 3 ha 62 a 15 ca - Section AT n° 32, pour une contenance de 10 a 02 ca - Section AT n° 51, pour une contenance de 1 ha 29 a 05 ca - Section AT n° 54, pour une contenance de 19 a 18 ca - Section AT n° 66, pour une contenance de 51 a 90 ca - Section AT n° 70, pour une contenance de 72 a 88 ca 3

- Section AT n° 84, pour une contenance de 48 a 25 ca - Section AT n° 91, pour une contenance de 18 a 70 ca - Section AT n° 106, pour une contenance de 20 a 70 ca

Soit une contenance totale sur ses neuf (9) parcelles sur la commune de : SAINT VICTOR DE CESSIEU (38110), de : 7 ha 32 a 83 ca

2) Sur la commune de TORCHEFELON (38690) un terrain agricole, situé : « lieudit: Charbilleux » Parcelle référencée:

- Section C n° 238 pour une contenance de : 84 a 20 ca

DEFERANT A CETTE REQUISITION

Je soussigné MICHEL RAFALOVICZ, Huissier de Justice Associé dans la SARL RAFALOVICZ - DUPRAZ, à la résidence de BOURGOIN JALLIEU, 38300, y demeurant, 17 rue d'Italie BP 60554.

Certifiem'être transporté ce iour, en date du: Jeudi 08 Octobre 2020; à partir de 14 heures 00: SUR LES COMMUNES DE:

1) ST CLAIR DE SAINT VICTOR DE CESSIEU (38110),

2) TORCHEFELON (38690)

Depuis lesquelles, i'ai valablement pu effectuer les constations suivantes:

25/08/2020 Carte/Plan de Saint-Victor-de-Cessieu - Géoportail r portail

Longitude: 5° 22' 44" E © IGN 2019 - JJ 'IP nnr1� got.v 1nento1..1 I1:;galt s Latitude 45° 31' 29" N

https://www.geoportail.gouv.fr/plan/38464/saint-victor-de-cessieu 1/1 25/08/2020 Carte/Plan de Saint-Victor-de-Cessieu - Géoportail I" portail

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Longitude: 5° 22' 40" E © IGN 2019 - "'"'J"'opon 19 J✓ f ment an legales ° Latitude 45 31'16"N

https://www.geoportail.gouv.fr/plan/38464/saint-victor-de-cessieu 1/1 25/08/2020 Carte/Plan de Saint-Victor-de-Cessieu - Géoportail r portail

Longitude: 5° 22' 35" E © IGN 2019 - ,.,w eoporta1t gowv frirr I,h -IE! ,1 Latitude 45° 31'34"N

https://www.geoportail.gouv.fr/plan/38464/saint-victor-de-cessieu 1/1

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Service de la Documentation Nationale du Cadastre 82, rue du Maréchal Lyautey - 78103 Saint-Germain-en-Laye Cedex SIRET 16000001400011

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CONSTATATIONS:

Préalablement aux constatations gui vont suivre, il convient de préciser que les terres agricoles appartenant au requis, ainsi que les parcelles laissant apparaître des arbres ne sont pas trouvées expressément clôturées et jouxtent elles-mêmes d'autres parcelles appartenant à des tiers.

Que d'autre part, sur place, il n'est pas possible visuellement de déterminer la présence de bornes éventuelles ni même de déterminer avec précision les délimitations de chacune des parcelles visées.

C'est pourquoi à toutes fins utiles, il sera joint en annexe des présentes, des clichés photographiques issus d'une consultation depuis le site Internet référencé « GEOPORTAIL »

Sur place, il sera cependant important de constater ce jour que l'ensemble de ces parcelles sont trouvées entretenues ; et qu'en tout état de cause le requis veille et exploite son patrimoine.

Il sera également important d'observer et de constater, comme indiqué préalablement, que l'absence visuel de bornage apparent, de même que l'absence de clôture (parcellesessentiellement destinées à la plantation) ne permet pas sur site, de déterminer précisément les limites des parcelles du requis; lesquelles iouxtent en effet, d'autres parcelles également exploitées par d'autres propriétaires.

1) SAINT VICTOR DE CESSIEU (38110), Divers terrains agricoles, et encore parcelles trouvées boisées, le tout trouvé entretenu ; situés lieudit : « Les Communaux » ; En l'espèce les neuf (9) parcelles suivantes :

F=:::::::::::::�c,.,

https://www.geoportail.gouv.fr/plan/38464/saint-victor-de-cessieu 1/1 5

- Section AT n° 84, pour une contenance de 48 a 25 ca - Section AT n° 91, pour une contenance de 18 a 70 ca - Section AT n° 106, pour une contenance de 20 a 70 ca

Soit une contenance totale sur ses neuf (9) parcelles sur la commune de: SAINT VICTOR DE CESSIEU (38110), de: 7 ha 32 a 83 ca

Il conviendra de se référer aux propos liminaires, et encore aux photographies situées en annexe des présentes, ces clichés étant copiés depuis le site intitulé: « Géoportail »

2) Sur la commune de TORCHEFELON (38690) un terrain agricole, situé : « lieudit : Charbilleux » Parcelle référencée :

- Section C n° 238 pour une contenance de : 84 a 20 ca

Il conviendra de se référer ici encore, aux propos liminaires, et encore aux photographies situées en annexe des présentes, ces clichés étant copiés depuis le site intitulé : « Géoportail »

Mes constations étant alors terminées aux alentours de: 16 heures 00, je me suis retiré, et ai dressé le présent procès-verbal descriptif pour servir et valoir à la société requérante ce que de droit.

- Divers clichés annexés, copiés depuis le site intitulé : « Géoportail »

Sous toutes réserves utiles.�� Dont acte. FALOVICZ