Portrait de territoire Premiers éléments - Partie 2 -SaclayParis- Mai 2011

Partie 2

Emploi : Répartition, évolution Secteurs d'activité

Aires d'influence

Construction

Portrait de territoire Premiers éléments Transports

Document de travail

Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Répartition, évolutions EmploiEmploi

Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Répartition, évolutions EmploiEmploi Le grand territoire Paris Saclay

Le grand territoire est fortement orienté vers l'activité économique; il est structuré par 5 grand pôles qui concentrent l'emploi et que sont Versailles(46 000 emplois et taux d'emploi de 1,17), St Quentin en ( : 31 000 emplois et taux d'emploi de 1,91, Montigny-le-Bretonneux : 24 000 emplois, : 19 000 emplois), Vélizy-Villacoublay (39 000 emplois), Massy (26 000 emplois et taux d'emploi de 1,20) et Courtaboeuf (25 000 emplois et taux d'emploi de 1,6). Environ 372 000 emplois sont comptabilisésau total en 2006 sur ce grand territoire.

Le taux d'emploi (nombre d’emplois / nombre d’actifs) est de 1,12, au dessus des moyennes régionale (0,93), de grande couronne (0,73), des Yvelines (0,78) et de l' (0,71). Ce taux est globalement stable depuis 1999 (1,09).

Le territoire connait une croissance de l’emploi depuis 1968, mais dont l'intensité est en baisse (comme c'est par ailleurs le cas en Ile de ). Depuis 1999, la croissance est relativement dynamique mais légèrement inférieure à la moyenne régionale et de grande couronne : +1,17% /an, soit + 29 000 emplois en 7 ans.

Les situations sont toutefois assez contrastées au sein de ce grand territoire, les territoires de Paris Saclay Nord (Versailles en particuliers) et Vélizy- Villacoublay étant peu dynamiques, contrairement aux trois autres.

Evolution Taux m oyenne Evolution Taux Emplois annuelle annuel Territoires Emploi 2006 Emploi Emploi 2006 1999-2006 1999-2006 (nbre) (%) Paris Saclay Nord 89 888 0,94 537 0,61 Emploi du territoire Paris Saclay depuis 1968 Paris Saclay / Vélizy-Villacoublay 39 094 3,87 171 0,45 (source : INSEE) Paris Saclay Ouest 96 347 1,19 2 037 2,31 Paris Saclay Plateau 42 982 0,91 435 1,06 700 000 Paris Saclay Est 104 120 1,04 993 0,99 600 000 Grand territoire de Paris Saclay 372 432 1,12 4 174 1,17 Ile-de-France 5 513 246 0,93 67 322 1,28 500 000 Grande Couronne 1 841 158 0,73 24 556 1,41 Yvelines 544 499 0,78 5 719 0,9 400 000 Essonne 429 037 0,71 3 949 0,74 300 000 * Taux d'emploi = (nombre d'emplois) / (nombre d'actifs) 200 000 Population 100 000 Emploi

0 1968 1975 1982 1990 1999 2006

Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Répartition, évolutions EmploiEmploi Les 5 territoires constitutifs de Paris Saclay Emploi : effectifs et évolutions sur le CDT Saclay Emploi 2006 moyenne Ile de France Saclay Nord (territoire de Versailles) : un territoire accueillant 400 000 Grand territoire Paris 90 000 emplois, marqué par Versailles (47 000 emplois), pôle 350 000 dominant mais peu dynamique Saclay 300 000 Environ 90 000 emplois sont comptabilisés en 2006 sur ce 250 000 territoire, concentrés pour plus de 50% sur Versailles. Les autres communes du territoire, à l'exception de Le Chesnay, 200 000 comptent moins de 7000 emplois. 150 000 Paris Saclay Nord Paris Saclay Ouest Le taux d'emploi (nombre d’emplois / nombre d’actifs) de 0,94 se 100 000 Paris Saclay Est situe dans la moyenne régionale et de petite couronne, et est Paris Saclay 50 000 Paris Saclay Plateau supérieur à celui des Yvelines et de l'Essonne. Les situations sont Vélizy Taux évolution toutefois diverses : outre Versailles qui affirme sont rôle de pôle 0 Villacoublay annuel emploi urbain et d'emploi (taux de 1,17), alternent communes de taille 0,0 0,5 1,0 1,5 2,0 2,5 1999-2006 moyenne plutôt résidentielles et communes de plus petite taille avec des implantations d'emploi importantes.

La croissance de l’emploi du territoire a été élevée des années 60 à 80 puis a été négative entre 1990 et 1999. Depuis 1999, la croissance est positive mais faible, inférieure à la moyenne Paris Saclay / Vélizy : un pôle d'emploi majeur (39 000 emplois) avec des évolutions régionale, de grande couronne, des Yvelines et de l'Essonne : contrastées dans le temps et particulièrement ralenties sur la période 1999 à 2006 +0,61% /an soit + 3 800 emplois en 7 ans. Cette croissance est principalement portée par Versailles (+ 1 900 emplois depuis 1999 Environ 39 000 emplois y sont comptabilisés en 2006. mais correspondant à une croissance faible de +0,59% par an), le Chesnay (+ 965 emplois depuis 1999) et Bièvres (+ 750 emplois Le taux d'emploi (nombre d’emplois / nombre d’actifs) est très fort : 3,87, bien supérieur à la depuis 1999), tandis que 6 communes connaissent une évolution moyenne régionale, de grande couronne et des Yvelines. Ce taux a augmenté depuis 1999 négative. (+0,27 points contre +0,01 points en Ile de France).

Le territoire a connu des évolution très contrastées depuis plus de 40 ans. Après une exceptionnelle croissance jusqu'au milieu des années 70, le territoire a connu une perte forte de dynamisme allant allant jusqu’à des taux négatifs entre 1982 et 1990. La reprise a été forte entre 1990 et 1999 (+2,03% par an dans un contexte de stagnation régionale), puis s'est nettement ralentie dans un contexte de reprise régionale : le taux d'évolution sur la période 1999-2006 est de +0,45%/an (soit + 1 2 00 emplois en 7 ans) contre +1,28% par an en Ile de France.

Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Répartition, évolutions EmploiEmploi Les 5 territoires constitutifs de Paris Saclay

Saclay Ouest (territoire de St Quentin en Yvelines) : un pôle structurant de près de 100 000 emplois, porté par 3 communes, encore très dynamique (+14 000 emplois entre 1999 et 2006) mais en phase de ralentissement Après une période dynamique dans les années 60, la croissance de l’emploi du territoire est positive mais faible depuis le milieu des années Environ 96 000 emplois sont comptabilisés en 2006 sur ce territoire, concentrés à 70. Depuis 1999, la croissance, bien qu'en reprise par rapport aux 75% sur 3 communes : Guyancourt, Montigny et Trappes. années 1990, reste faible dans un contexte de reprise régionale. Cette croissance est, inférieure à la moyenne régionale et de grande couronne, Le taux d'emploi (nombre d’emplois / nombre d’actifs) est de 1,19, largement mais supérieure à celle de l'Essonne : +1,06%%/an soit + 3 000 emplois supérieur à la moyenne régionale, de grande couronne et des Yvelines. Les 3 en 7 ans. Cette croissance est principalement portée par Gif sur (+ communes qui concentrent les emplois affichent des taux d'emploi élevés 3 000 emplois depuis 1999 soit +5,60% par an) et (+ 1 800 (notamment Guyancourt avec un taux de 1,91) et constituent de véritables pôles emplois depuis 1999 soit +2,34% par an), tandis que 5 communes d'emplois structurants. Ce taux a globalement augmenté depuis 1999 (+0,11 connaissent une évolution négative de leur emploi, dont Saclay (-1 800 points contre +0,01 points en Ile de France) sauf sur Trappes et La Verrière qui emplois depuis 1999 soit -4,79% par an). stagnent. Saclay Est (territoire de Massy/) : un territoire abritant plus La croissance de l’emploi du territoire a été positive et largement supérieure à la de 100 000 emplois structurés par deux pôles forts et dynamiques moyenne régionale depuis la création de la ville nouvelle. Cependant, depuis 1999, que sont Massy et les Ulis (qui ont majoritairement contribué au la croissance, bien que restée bien supérieure à la moyenne régionale, de grande gain de 7000 emplois entre 1999 et 2006) couronne et des Yvelines, a largement diminué dans un contexte de reprise régionale. Elle s'établit à +2,31% /an soit + 14 300 emplois en 7 ans. Cette Environ 104 000 emplois sont comptabilisés en 2006 sur ce territoire, croissance est principalement portée par Guyancourt (+ 6 600 emplois depuis 1999 concentrés pour près de la moitié sur Massy (25 400) et les Ulis (21 soit +3,56% par an), Elancourt (+ 2 900 emplois depuis 1999 soit +4,69% par an), 500). Chateaufort (+1 600 emplois depuis 1999 soit +23,7% par an) et Voisin le Bretonneux (+ 1 200 emplois depuis 1999 soit +5,42% par an), tandis que la Le taux d'emploi (nombre d’emplois / nombre d’actifs) est de 1,04, Verrière connait une évolution négative et que Trappes évolue très modérément. supérieur à la moyenne régionale, de grande couronne et de l' Essonne. Ce taux équilibré est principalement porté par Les Ulis (taux de 1,65 et Saclay Plateau : Le territoire abrite 43 000 emplois répartis entre communes Massy (taux de 1,20). Le reste des communes, à l'exception de celles résidentielles et communes porteuses de grands équipements de recherche situées le long de A6/A10 au nord du territoire (, Morangis, et d'enseignement. La croissance de l'emploi est modérée. ) et de Monthléry sont à dominante résidentielles. Ce taux est globalement stable depuis 1999 ; cette stabilité cache un phénomène Environ 43 000 emplois sont comptabilisés en 2006 sur ce territoire, concentrés plus marqué : la majorité des communes a connu une baisse ou une aux trois quarts sur trois communes : Palaiseau (12 300), (11 000) et Gif (9 stagnation, à l'exception principalement des Ulis (+0,37). 500). La croissance de l’emploi du territoire est modérément positive et Le taux d'emploi (nombre d’emplois / nombre d’actifs) est de 0,91, légèrement supérieure à la moyenne régionale depuis plus de 40 ans. Entre 1999 et inférieur à la moyenne régionale, mais supérieur à la moyenne en grande couronne 2006, la croissance est inférieure à la moyenne régionale, de grande et en Essonne. Les situations sont diverses. Palaiseau, pôle urbain important, couronne et de l'Essonne : +0,99%%/an soit + 7 000 emplois en 7 ans. affiche un taux très modéré (0,76) contrairement à Orsay qui atteint un taux de 1,52 Cette croissance est principalement portée par Les Ulis (+ 4 000 emplois ; Gif-sur-Yvette apparaît plus équilibrée (0,93). Saclay et Saint Aubain, avec des soit +2,98% par an), Massy (+ 3 000 emplois soit +1,82% par an) et taux d'emplois de 2,91 et 2,50 liés aux grandes implantations de recherche et Chilly-Mazarin (+1670 emplois soit +2,97% par an), tandis que 7 d'activités scientifiques se distingue du reste des autres communes, très communes connaissent une évolution négative de leur emploi, dont la résidentielles. Ce taux a très légèrement augmenté depuis 1999 : +0,03 points, plus importante sur Villebon sur Yvette (-2 200 emplois depuis 1999). cependant, la moitié des communes a connu une baisse, dont Saclay -1,43 points et St Aubin -0,33 points. Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Structure et évolutions par secteur d'activité : EmploiEmploi Le grand territoire Paris-Saclay

Emplois cadres : parts et évolutions sur le CDT Saclay Qualification de l’emploi : moyenne Ile de Des emplois très qualifiés mais inégalement répartis sur le 50 France grand territoire : l'est apparaît moins qualifié mais opère 45 Paris Saclay Vélizy une montée en qualification, l'ouest plus qualifié continue Villacoublay Paris Saclay Plateau de progresser mais de façon contrastée. 40 35 Grand territoire Paris La part des emplois cadres est forte, voir très forte si l'on Saclay Paris Saclay Ouest compare à la grande couronne : elle s'élève à 32,3% contre 30 26,6% pour la région et 19,8% pour la grande couronne (avec 25 moyenne Ile de France 24,7 % pour les Yvelines et 22,1 % pour l'Essonne). Paris Saclay Est Les disparités selon les différentes entités du grand territoire 20 Paris Saclay Nord sont très importantes : 39,2 % sur Paris Saclay Plateau et 37 % 15 pour Paris Saclay Ouest (territoire de Saint-Quentin), contre « seulement » 26,7 % pour Paris Saclay Est (territoire de Massy 10 et les Ulis) et 25,6 % pour le Paris Saclay Nord (territoire de Part des emplois cadres en 2006 en cadres emplois des Part 5 Versailles). La part d'emplois cadres a considérablement augmenté depuis 0 1999 (+4,62 points), hausse légèrement supérieure à celle de 0 1 2 3 4 5 6 7 l'Ile de France (+4,03 points) et plus importante que sur la Evolution part des emplois cadres 1999-2006 (points) grande couronne (+2,6 points). Cette augmentation, est toutefois assez différentes selon les territoires : Paris Saclay Est et Paris Saclay Plateau affichent des évolutions un peu supérieures à la moyenne régionale (respectivement +4,38 pts Secteurs d'activité sur représentés au et +4,87 pts) alors que Paris Saclay Ouest connait une 31/12/2006 évolution beaucoup plus élevée (+6,33 points) et Paris Saclay (source : CLAP 2006) Nord un augmentation plus timide (+ 3 points) : Paris Saclay Vélizy est également moins dynamique (+3,92 pts). Part Industrie (%) 20 Principaux secteurs d’activité présents sur le grand territoire : 15 Les cinq territoires de Paris Saclay présentent en terme de Part 10 Part Services Recherche et supérieurs aux secteurs d'activité des caractéristiques biens marquées. 5 De façon générale, le grand territoire est caractérisé par une Développement (%) entreprises (%) forte présence : 0 - de l'industrie, notamment de haute technologie, du fait de St Quentin en Yvelines et Vélizy Villacoublay - des services supérieurs aux entreprises du fait de St Part Commerce de Part Construction (%) Quentin en Yvelines, Vélizy-Villacouvblay et Massy/Les Ulis gros (%) - de la recherche/développement (un quart des effectifs régionaux) et de l'enseignement supérieur, concentrés sur le et ses coteaux Paris Saclay Ile-de-France - de la logistique, essentiellement dans la partie est du grand territoire Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Structure et évolutions par secteur d'activité EmploiEmploi Paris Saclay Nord (territoire de Versailles)

Qualification de l’emploi : Secteurs d'activité sur représentés au Des emplois modérément qualifiés en progression , avec des situations 31/12/2006 (s ource : CLAP 2006) contrastées . Part Commerces de La part des emplois cadres est moyenne sur le territoire (25,6%) comparé à la détail(%) 25 région (26,6%) ou au département des Yvelines (24,7%). La situation est contrastée entre le sud-ouest (part supérieure à 40%) proche du plateau de Saclay 20 15 (aux alentours de 20%) et l'est du territoire ; Versailles présentant une situation Part 10 Part Activités Administration intermédiaire (25,3%). immobilières (%) L'évolution de l'emploi cadre est relativement dynamique entre 1999 et 2006 (+3 publique(%) 5 points) mais relativement en retrait du dynamise de la région Ile de France (+4 0 points) et légèrement derrière celui des Yvelines (+3,5 points).

Principaux secteurs d’activité présents sur le territoire : Part Recherche et Part Education (%) Un territoire où l'emploi public est très important du fait de Versailles, développement (%) préfecture des Yvelines et rectorat d'académie de l'Education Nationale. Paris Saclay Nord Ile-de-France Administration publique : 18 900 emplois Ce secteur est de très loin le premier employeur du territoire de Paris Saclay Nord et est largement sur-représenté pr rapport à la région.. Ces emplois sont situés essentiellement sur Versailles (14 000 emplois dans l'administration publique ), Les secteurs d'activités ayant connu les évolutions les plus importantes préfecture des Yvelines et rectorat d'académie. entre fin 1998 et fin 2007 : Le territoire connait peu d'évolution saillantes. Les services de bases Santé-Action Sociale : 8 000 emplois aux entreprises connaissent toutefois une certaine croissance Ce secteur est plus présent sur le territoire que sur la région. 75 % des emplois de tandis que la logistique (commerces de gros et transports de ce secteur sont localisés à Versailles. marchandises) décroit sensiblement.

Education : 7 600 emplois Services de base aux entreprises : + 1 000 emplois entre 1998 et 2007 Ces emplois sont majoritairement situés à Versailles (4800 emplois) et Jouy en soit +2,4% par an Josas (1100 emplois) qui accueille HEC. Une croissance moindre que la croissance sur le grand Saclay et la région. La commune de Buc est particulièrement dynamique avec dans ce Services supérieurs aux entreprises : 7 300 emplois secteur . C'est un secteur moins présent sur le territoire que sur la région ou le grand territoire, qui connait par ailleurs une croissance faible . Santé-Action Sociale (relevant du secteur privé) : + 1 000 emplois environ depuis 1999, une hausse moyenne identique à la croissance de Commerce de détail : 7 300 emplois Paris Saclay et de la région Cette hausse profite essentiellement à Ce secteur est plus présent sur le territoire que sur la région. La ville du Chesnay Versailles et Le Chesnay . avec son centre commercial concentre plus d'un tiers des emplois de ce secteur à elle seule (soit 2 700 emplois environ). Le secteur est néanmoins en léger recul. Logistique (commerces de gros et transports de marchandises) : - 800 emplois sur 1998 – 2007 soit -2,2% par an Industrie : 6 400 emplois Ce secteur diminue alors qu'il croit légèrement sur Paris Saclay et sur la C'est un secteur qui est moins présent sur le territoire que sur la région mais qui se région. Les deux communes comptant le plus d'emplois dans ce secteur, maintient alors qu'il est en baisse significative à l'échelle régionale. Versailles et Buc, sont en forte baisse. Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Structure et évolutions par secteur d'activité EmploiEmploi Secteur de Paris Saclay / Vélizy - Villacoublay

Qualification de l’emploi : Secteurs d'activité sur représentés au 31/12/2006 Des emplois très qualifiés mais qui progressent moins vite qu'auparavant. (source : CLAP 2006)

Alors que le grand territoire de Paris Saclay abrite une part très élevées d'emplois Part Industrie (%) 50 qualifiés (32,3% d'emplois cadres contre 26,6% en Ile de France) , la commune de 40 Vélizy affiche une part d'emplois cadres encore plus élevée ( 43,4 %) liée à la 30 présence de nombreuses entreprises de hautes technologies . 20 La progression de ces emplois de cadres, bien qu'importante ( + 3,9 points entre 1999 10 Part Services Part Télécom- et 2006 contre + 4 points pour la région), a fortement ralenti par rapport à la période 0 supérieurs aux munications (%) 1990 à 1999 (+ 8,72 points). entreprises (%)

Principaux secteurs d’activité présents sur le territoire : Une commune dominée par l'emploi industriel notamment de haute technologie, les services supérieurs aux entreprises et le commerce de détail. Part commerces de Industrie : 17 600 emplois dont 6 600 de haute technologie détail (%) Ce secteur, très sur-représenté par rapport à la situation régionale et du Saclay / Velizy-Villacoublay Ile-de-France territoire, occupe près de la moitié des emplois de la commune. La haute technologie industrielle en constitue une composante essentielle (6 600 emplois). Cette particularité est notamment due à la présence de grandes entreprises comme Dassault ou Alsthom et de l'aérodrome de Villacoublay. Les secteurs d'activités ayant connu les évolutions les plus Ce secteur est en toutefois en décroissance marquée depuis 1999 mais au même importantes entre fin 1998 et fin 2007 : rythme que sur la petite couronne et beaucoup plus fortement que sur Paris Saclay. La commune connait une augmentation importante des services supérieurs aux entreprises parallèlement à une forte Services supérieurs aux entreprises : 9 200 emplois baisse de l'emploi industriel et des services de bases aux Deuxième plus important employeur après l'industrie, ce secteur est également sur entreprises. représenté sur la commune. C'est un secteur très dynamique, dans des proportions largement plus importantes que la région et que le grand territoire. Services supérieurs aux entreprises : + 3 300 emplois entre 1998 et 2007 soit + 5,6 %/an Commerce de détail : 3 900 emplois Ces emplois sont essentiellement dus à la présence du centre commercial régional de Industrie : - 3 800 emplois entre 1998 et 2007, soit une baisse de Vélizy2. 2,8 %/an Il est cependant en léger recul alors que la région et le grand territoire de Paris Saclay une certaine croissance . Services de base aux entreprises : - 2 300 emplois en 9 ans, soit une baisse très importante de 15,6 %/an, en opposition avec Ces trois secteurs représentent environ 80 % des emplois de Vélizy-Villacoublay. A les hausses de Paris Saclay et de la région. noter l’absence d'emplois dans le secteur recherche et développement alors qu'il est nettement sur-représenté à l'échelle de Paris Saclay.

Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Structure et évolutions par secteur d'activité EmploiEmploi Paris Saclay Ouest (territoire de St Quentin en Yvelines) Qualification de l’emploi : Secteurs d'activité sur représentés au 31/12/2006 Des emplois très qualifiés qui continuent à fortement progresser (source : CLAP 2006) La part d'emplois cadre est très forte : elle s'élève à 37 % contre 26,6% pour la région et 32,3 % pour le grand territoire de Part Industrie (%) Paris Saclay. Cette part est particulièrement élevée sur Guyancourt (46%), commune comptant le plus d'emplois du territoire 25 (30 000) mais également sur Montigny le Bretonneux (36,3%) ou encore sur la petite commune de Châteaufort ( 69,4 %) mais sur un volume d'emplois très faible (2000 emplois en 2006). 20 La progression des emplois qualifiés y est la plus forte de tout le grand territoire de Paris Saclay avec + 6,33 points contre 4,62 15 Part Part Services 10 points pour Paris Saclay et +4,03 points en Ile de France. Cette évolution de la qualification est comparable à celle observée Télécommunications supérieurs aux sur la Défense. (%) 5 entreprises (%) 0 Principaux secteurs d’activité présents sur le territoire en 2006: Un territoire dominé par l'emploi industriel (notamment de haute technologie) et les services supérieurs aux entreprises mais où la construction et la logistique sont aussi présents. Part Commerce de gros Part Construction (%) Industrie : 24 400 emplois (dont 5 600 de haute technologie) en partie en forte progression (%) Ce secteur, largement plus présent sur le territoire que sur la région, est notamment porté par une présence encore forte du secteur automobile, comme Renault à Guyancourt, commune qui totalise 11 300 emplois sur les 24 400. On peut par ailleurs Paris Saclay Ouest Ile-de-France noter la présence de la composante « industrie de haute technologie » qui occupe 5 600 emplois et situés sur Chateaufort, Montigny, Guyancourt et Magny les Hameaux . Les secteurs d'activités ayant connu les C'est un secteur dynamique, Paris Saclay Nord étant le seul sous-territoire de Paris Saclay qui gagne massivement des emplois industriels alors que les autres sous-territoires voient leurs emplois industriels stagner voir le plus souvent régresser. évolutions les plus importantes entre fin 1998 et Les communes de Guyancourt (accueillant notamment le Technocentre Renault) et d'Elancourt connaissent les plus fortes fin 2007 : progressions . La ville de Trappes enregistre, elle, la plus forte baisse. Seul territoire de Paris-Saclay ou l'emploi Cette croissance de l'industrie globale s'accompagne toutefois d'une perte d'un de ses sous secteurs, l'industrie de haute industriel est en hausse, porté par technologie. Les villes de Trappes, Voisins le Bretonneux et Guyancourt enregistrent les plus fortes baisses. l'importante implantation de l'industrie automobile, et ce malgré une baisse des Services supérieurs aux entreprises : 15 500 emplois forte progression emplois dans les industries de haute La part de ce secteur est plus forte que sur Paris Saclay et beaucoup plus forte que sur la région. Des communes comme technologie. Montigny le Bretonneux et Guyancourt dominen . Ce secteur est très dynamique comparé à Paris Saclay .Cette évolution est portée par et portée par Guyancourt, Trappes , Montigny et Voisins le Bretonneux. Industrie : + 9 000 emplois entre 1998 et 2007 soit + 5,3 %/an Construction : 9 800 emplois en progression Ce secteur est largement plus présent sur le territoire qu'il ne l'est pour Paris Saclay et la région ile de France. Services supérieurs aux entreprises : + 6 700 La quasi totalité des emplois se situent à Guyancourt et à Montigny le Bretonneux . emplois entre 1998 et 2007 soit +6,3% par an Le secteur est dynamique depuis 1999 , beaucoup plus que sur Paris Saclay ou que sur la grande couronne. Les communes de Guyancourt et de Montigny le Bretonneux enregistrent les plus fortes hausses. Construction : + 3 800 emplois entre 1998 et 2007 soit +4,8 %/an Logistique (commerces de gros et transports de marchandises) : 8 500 emplois La part de la logistique est comparable à celle de la Région mais moindre que sur Paris Saclay. L'ensemble des communes Services de base aux entreprises : + 3 400 est concernée par ce secteur d'activité à l'exception de Châteaufort et La Verrière. emplois C'est un secteur peu dynamique sur le territoire comme sur Paris Saclay et la région. Ce secteur connait le taux dévolution le plus important du territoire, et est bien plus élevé que sur Administration publique : 8 300 emplois Paris Saclay ou sur la région . Cette évolution est Le secteur est un peu moins représenté sur le territoire qu'il ne l'est sur Paris Saclay et sur la région. Les emplois sont notamment portée par une forte présence de principalement situés à Montigny le Bretonneux, Guyancourt et Trappes . l'industrie sur le territoire. Montigny le Bretonneux et Trappes sont les deux communes qui profitent Commerce de détail : 5 100 emplois essentiellement de cette forte progression. La part de ce secteur est inférieure à la part sur Paris Saclay et à la part en grande couronne ou sur le région. La plupart des emplois sont situés à Montigny le Bretonneux et à Trappes. Industrie de haute Technologie : - 1 200 emplois Le secteur est dynamique depuis 1999, deux fois plus que sur Paris Saclay ou la région. entre 1998 et 2007 soit -2,6% par an Structure et évolutions par secteur d'activité EmploiEmploi Secteur de Paris Saclay Plateau Qualification de l’emploi : Ce territoire d'excellence universitaire et de recherche scientifique concentre une forte Secteurs d'activité sur représentés au 31/12/2006 proportion d'emplois très qualifiés mais inégalement répartis. (source : CLAP 2006) Part Construction (%) La part des emplois cadres y est de 39,2% %, soit 7 points de plus que sur le grand territoire de Paris 30 Saclay (32,3%) et 12 points de plus que sur la région Ile de France (26,6 %). Les communes ayant le 25 plus d'emploi présentent un profil fortement qualifié, notamment les communes universitaires d' Orsay 20 15 ou de Gif sur Yvette qui comptent 46 % de cadres. En revanche, une grande partie des communes 10 ayant peu d'emplois présentent un profil beaucoup moins qualifié. 5 Part Services supérieurs La part des emplois des cadres est en progression depuis 1999 (+4,87 points) tout comme sur Paris Part Education (%) 0 technologiques aux Saclay (+4,62 points). Cette progression globale est toutefois très contrastée au sein du territoire : entreprises (%) Palaiseau et Gif Saclay connaissent une progression extrêmement importante (+10,7 et + 9,4 points) alors qu'Orsay et Saclay connaissent une légère diminution malgré la grande qualification des emplois.

Principaux secteurs d’activité présents sur le territoire : Une prépondérance du secteur Recherche et Développement et de celui de l'éducation liée Part Recherche et aux centres de recherche (CNRS, CEA-CEN, Soleil,...) et aux nombreux établissements développement (%) d'enseignement supérieur (Polytechnique, Supélec, faculté des sciences Paris XI, ...) . Paris Saclay Plateau Ile-de-France

Recherche et développement : 11 300 emplois (à 90% publics) soit 20 % des effectifs régionaux Premier employeur du plateau de Saclay (21 établissements de recherche), ce secteur d'activité est Les secteurs d'activités ayant connu les évolutions les présent sur le territoire sans commune mesure avec ce qu'il ne l'est sur le grand territoire de Paris plus importantes entre fin 1998 et fin 2007: Saclay ou la région. Ce territoire concentre à lui seul 20% des emplois de R§D de la région. Ces Un fort déclin de l'emploi industriel et une emplois sont localisés principalement sur deux communes : Saclay (5 300 emplois ) et Gif sur yvette (4 augmentation des services de bases aux entreprises. 100 emplois). La partie relevant du secteur privé, bien que peu présente en nombre, connait une forte dynamique Services de bases aux entreprises : + 1 000 emplois loin devant celle de la région. entre 1998 et 2007 soit +6,5 %/an Cette augmentation des emplois est plus forte que celle Éducation : 5 000 emplois, 23 000 étudiants de la région et de Paris Saclay . Du fait de la présence de facultés et d'écoles d'enseignement supérieur (23 000 étudiants environ), ce Les trois communes qui profitent de cette croissance secteur est largement plus présent sur le territoire territoire qu'il ne l'est sur Paris Saclay ou la région. sont : Palaiseau puis Igny et Gif sur Yvette . Les emplois sont principalement situés à Orsay (2 800 emplois) et à Gif sur Yvette (1 000 emplois). Services supérieures aux entreprises : +600 emplois Services supérieurs aux entreprises : 3 700 emplois entre 1998 et 2007 soit +2,1% par an Ces services sont moins bien représentés sur le territoire que sur Paris Saclay et que sur la région. Les emplois sont principalement sur les communes de Palaiseau et d'Orsay . Industrie : -2 200 emplois entre 1998 et 2007 soit -2,3% C'est un secteur plutôt dynamique , un peu moins cependant que sur Paris Saclay et la région. Ce par an dynamisme est porté par la commune de Palaiseau.

Industrie : 3 200 emplois L'industrie est beaucoup moins présente sur le territoire que sur le grand territoire de Paris Saclay mais proche de la situation de la région . C'est un secteur en déclin depuis 1999, dans un contexte régional de désindustrialisation. Ce secteur perd 40 % de ces emplois sur le territoire, et est particulièrement touché sur la commune d'Orsay et également sur St Aubain. Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Structure et évolutions par secteur d'activité EmploiEmploi Paris Saclay Est (territoire de Massy/Les Ulis) Secteurs d'activité sur représentés au 31/12/2006 (source : CLAP 2006) Qualification de l’emploi : Part Industrie (%) Très légèrement derrière Paris Saclay Nord, Paris Saclay Est présente le niveau de qualification le moins 20 élevé du grand territoire de Paris Saclay. Ce niveau de qualification, en bonne progression, reste Part 15 Part Services supérieurs toutefois dans la moyenne régionale et est particulièrement élevé sur Les Ulis et Massy Recherche et 10 aux entreprises (%) développement (%) La part d'emplois cadres y est moyenne (26,7 %) comparé à la région (26,6%) et faible comparé à Paris Saclay (32,3 %). 5 Les deux communes ayant le plus d'emplois, Massy et les Ullis sont aussi celles qui ont le plus d'emplois qualifiés ( 34 % et 0 37 %). Part Logistique (commerces de gros et Les emplois cadres sont néanmoins en hausse de 4,38 points entre 1999 et 2006, hausse comparable à celle de Paris Part Construction (%) Saclay (4,11 points) ou celle de la région (4,10 points). Cette hausse est particulièrement élevée sur Les Ulis (+7,4 points). transport de marchandises) (%)

Principaux secteurs d’activité présents sur le territoire en 2006: Part Commerces de Un territoire mixte et dynamique, entre activités logistiques/industrielles et services supérieurs aux détail (%) entreprises, pareillement dynamiques, liées notamment aux zones d'activité de Courtaboeuf et de Massy. Paris Saclay Est Ile-de-France

Logistique (commerces de gros et transports de marchandises) : 18 700 emplois, secteur en Les secteurs d'activités ayant connu les évolutions progression. les plus importantes entre fin 1998 et fin 2007: Premier employeur du territoire, ce secteur d'activité est beaucoup plus présent sur le territoire que sur Paris Saclay et la Le territoire connait une fForte progression des région . Ce secteur d'activité est logiquement présent sur les communes proches des grandes autoroutes que sont l'A6 et services aux entreprises, de la construction et l'A10. En particulier, la zone d'activité de Courtaboeuf (Les Ullis , Villebon, ) totalise à elle seule 8 000 de ces du commerce et un déclin de l'industrie. emplois. Plus au nord du territoire, les zones d'activités situées autour de la jonction A6/A10 et à proximité de l'aéroport d', sur les communes de Massy, Wissous, Chilly Mazarin puis Morangis accueillent près de 7 800 emplois. Services de bases aux entreprises : + 5 800 Ce secteur est plus dynamique sur le territoire que sur Paris Saclay ou la région. Cette croissance concerne principalement la Z.A de Courtaboeuf . emplois en 9 ans soit +8,1% par an Les emplois de ce secteur ont doublés entre 1998 et 2007, marquant une progression deux fois supérieure à Industrie : 14 400 emplois, secteur en recul celles de Paris Saclay et de la région. Cette progression Deuxième employeur du territoire après la logistique, ce secteur est moins présent sur le territoire que sur Paris Saclay à surtout profité au secteur nord de ce territoire (Massy, mais plus que sur la région. Là également, Massy, Les Ullis-Villebon (ZA de Courtaboeuf) sont les communes les plus Wissous, Morangis). concernées mais aussi Morangis . Construction : + 2 800 emplois en 9 ans soit + 4,8 L'industrie recule , à l'image de la région Ile de France et plus que sur le grand territoire de Paris Sacaly. Cette %/an désindustrialisation sur la dernière décennie concerne essentiellement la commune de Massy. A noter que seule les Ullis gagne des emplois industriels. La construction connait une forte progression depuis 1999 avec une répartition inégale sur le territoire.

Services supérieurs aux entreprises : 13 000 emplois, secteur en progression Services supérieurs aux entreprises : + 2 250 Le part de ce secteur est comparable celle sur Paris Saclay la région. Les communes les plus concernées sont : Massy et Les Ullis – Villebon (ZA de Coutraboeuf). emplois en 9 ans (portés pour moitié par Massy) soit + Le secteur progresse, mais moins vite que sur Paris Saclay et sur la région. Cette croissance est majoritairement due à 2,1 %/an Massy . Logistique (commerces de gros et transports de Commerce de détail : 10 400 emplois, secteur en progression marchandises) : + 2 100 emplois en 9 ans soit une Ce secteur est légèrement plus présent sur le territoire que sur Paris Saclay et la région. Ces emplois concernent progression de + 1,3 %/an. essentiellement les communes accueillant des zones commerciales comme Les Ulis et Massy mais aussi La Ville du Bois. C'est un secteur dynamique dans des proportions supérieures à Paris Saclay ou la région . Commerce de détail : + 2000 emplois en 9 ans, Construction : 7 600 emplois, en bonne progression soit +2,5% par an La construction est un peu plus représentée sur le territoire que sur la région et Paris Saclay . Montlhéry , Wissous et Morangis comptabilise chacune plus 1 000 emplois dans ce secteur. Industrie : -3 800 emplois en 9 ans, soit une La construction progresse mieux sur le territoire que sur la région et Paris Saclay. baisse de 2,5 %/an depuis 1999 Le grand territoire Paris-Saclay AiresAires d'influenced'influence

Les migrations alternantes domicile-travail qualifiant les aires d'influence ont été réalisées pour chacun des sous territoires.

De façon synthétique, le grand territoire est globalement marqué par un très faible niveau de liens Est/Ouest, c'est à dire entre les Yvelines et l'Essonne.

Pour chacun des territoires, les échanges d'actifs se font aux 2/3 avec leur département ( 78 ou 91) et pour moins de 10% avec l'autre département (78 ou 91).

Les échanges avec la zone dense sont également importants, principalement en ce qui concerne les cadres.

Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Paris Saclay Nord (territoire de Versailles) AiresAires d'influenced'influence Part des actifs Nom bre de de la commune salariés travaillant sur travaillant le territoire Commune de sur Paris Paris Saclay résidence Saclay Nord Nord Versailles 16 093 42,65 Chesnay(Le) 4 866 36,83 Saint-Cyr-l'École 2 896 39,25 Guyancourt 2 471 16,66 Fontenay-le-Fleury 2 206 35,16 Bois-d'Arcy 2 143 32,92 Montigny-le-Bretonneux 2 071 11,12 1 970 26,24 Plaisir 1 943 12,57 Trappes 1 828 14,57 Élancourt 1 427 10,22 Clayes-sous-Bois(Les) 1 285 16,31 Bièvres 1 136 42,20 Jouy-en-Josas 1 017 33,06 Paris 938 0,81 Vélizy-Villacoublay 913 9,64 Buc 912 37,56 Maurepas 795 9,01 Celle-Saint-Cloud(La) 761 8,39 Voisins-le-Bretonneux 751 12,11 738 16,02 697 7,62 623 5,34 Magny-les-Hameaux 616 14,03 Saint-Germain-en-Laye 573 3,05 Boulogne-Billancourt 536 1,01 Nombre des actifs Part des actifs travaillant travaillant sur Paris Saclay Nord (199 000 habitants, 90 000 emplois, taux Département ou sur Paris Paris Saclay d'emploi de 0,94) est notamment caractérisée par un fort territoire Saclay Nord Nord taux d'actifs stables (environ 38%) et par des échange 75 4 534 5% importants avec St Quentin en Yvelines et Vélizy 77 560 1% Villacoublay. Le territoire influence une vaste zone à l'Ouest 78 61 967 69% le long des RN 12 et RN 10. dont Saclay Nord 33 015 37% Les échanges avec l'Essone sont très réduits : seulement 7% des actifs travaillant sur le territoire habitent en Essonne. 78 hors Saclay Nord 28 952 32% 91 5 972 7% dont Saclay Nord 1 136 1% 91 hors Saclay Nord 4 836 5% 92 7 571 8% 93 1 057 1% 94 1 496 2% 95 1 326 1% Total Saclay Nord 89 825 100% Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Paris Saclay Ouest (territoire de St Quentin en AiresAires d'influenced'influence

Nom bre de Part des actifs Yvelines) salariés de la com m une travaillant travaillant sur le Com m une de sur Paris territoire Paris résidence Saclay Ouest Saclay Ouest Montigny-le-Bretonneux 7 782 41,77 Guyancourt 6 008 40,51 Élancourt 5 935 42,52 Trappes 5 848 46,62 Voisins-le-Bretonneux 2 554 41,20 Maurepas 2 510 28,42 Versailles 2 452 6,50 Plaisir 2 046 13,23 Magny-les-Hameaux 1 664 37,89 Paris 1 413 1,21 Rambouillet 1 230 10,54 Verrière(La) 1 205 43,95 Bois-d'Arcy 1 196 18,37 Boulogne-Billancourt 1 060 2,00 Saint-Cyr-l'École 991 13,43 Clayes-sous-Bois(Les) 976 12,39 Chesnay(Le) 848 6,42 Fontenay-le-Fleury 794 12,66 Mesnil-Saint-Denis(Le) 746 24,45 Paris 721 1,12 Perray-en-Yvelines(Le) 620 19,72 Villepreux 619 13,42 Issy-les-Moulineaux 599 1,88 Paris 594 0,91 579 2,89 Essarts-le-Roi(Les) 569 19,76 Rueil-Malmaison 515 1,39 Paris 505 0,58

Nombre des actifs Part des actifs Paris Saclay Ouest (148 000 habitants, 96 000 emplois, taux travaillant travaillant sur Département ou sur Paris Paris Saclay d'emploi de 1,19) présente un taux moyen d'actifs stables territoire Saclay Ouest Ouest (32%) qui témoigne à la fois de son équilibre fonctionnel mais 75 5 808 6% également de sa dimension affirmée de pôle d'emploi 77 764 1% attractif. Les échanges sont importants avec Versailles et 78 62 860 65% avec un vaste territoire à l'ouest et au sud, doublant et dont Saclay Ouest 31 217 32% complétant celui de Versailles. Les échanges avec l'Essone 78 hors Saclay Ouest 31 643 33% sont très réduits : seulement 7% des actifs travaillant sur le 91 5 430 6% territoire habitent en Essonne. 92 9 082 9% 93 1 130 1% 94 2 030 2% 95 1 752 2% Total Paris Saclay Ouest 96 291 100% Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Paris Saclay / Vélizy Villacoublay AiresAires d'influenced'influence

Part des actifs de la Nom bre de com m une salariés travaillant sur travaillant le territoire sur Paris Paris Saclay Commune de Saclay Vélizy Vélizy résidence Villacoublay Villacoublay Vélizy-Villacoublay 3 691 38,95 Versailles 1 323 3,51 Meudon 1 029 5,13 969 4,16 Paris 866 0,74 Boulogne-Billancourt 829 1,57 Châtenay-Malabry 693 4,92 Montigny-le-Bretonneux 641 3,44 Guyancourt 608 4,10 Plessis-Robinson(Le) 566 4,88 Issy-les-Moulineaux 532 1,67 Chaville 521 5,70 Antony 503 1,87

Paris Saclay Vélizy-Villacoublay (20 000 habitants, 39 000 emplois, taux d'emploi de 3,87) affiche un taux très faible d'actifs stables (10%) témoignant de son statut de pôle hyper Nombre des Part des fonctionnel et de sa position particulière de commune- actifs actifs travaillant travaillant sur territoire qui ne lui permet pas d'atteindre un certain équilibre sur Paris Paris Saclay habitat-emploi. Le territoire est principalement tourné vers le Département ou Saclay Vélizy Vélizy territoire Villacoublay Villacoublay sud-ouest de la zone dense (Hauts de Seine et Paris qui 75 3 497 9% fournissent la majorité des cadres) puis vers les Yvelines, 77 601 2% dont Versailles puis St Quentin en Yvelines. Les échanges 78 13 472 34% avec l'Essone sont relativement réduits mais plus dont Saclay Vélizy Villacoublay 3 691 9% conséquents que pour les territoires précédents : 14% des 78 hors Saclay Vélizy actifs travaillant sur le territoire habitent en Essonne. Villacoublay 9 781 25% 91 5 368 14% 92 10 150 26% 93 884 2% 94 2 005 5% 95 975 2% Total Saclay Vélizy Villacoublay 39 061 100% Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Paris Saclay Plateau AiresAires d'influenced'influence

Part des actifs de la com m une Nom bre de travaillant salariés sur le travaillant territoire sur Paris Paris Commune de Saclay Saclay résidence Plateau Plateau Palaiseau 4 170 28,62 Gif-sur-Yvette 3 414 35,92 Orsay 2 598 37,19 Ulis(Les) 2 030 17,69 Bures-sur-Yvette 1 564 36,83 Massy 1 180 6,23 Igny 1 077 24,65 Villebon-sur-Yvette 801 16,96 Antony 800 2,97 Paris 729 1,13 Paris 618 0,71 468 4,81 Paris 437 0,38 416 14,44 Gometz-le-Châtel 405 41,46

Paris Saclay Plateau (97 500 habitants, 43 000 emplois, taux d'emploi de 0,91) affiche un taux moyen d'actifs stables de 33%. Le territoire est marqué par des Nombre Part des échanges importants avec le nord de l'Essone et des actifs actifs travaillant travaillant notamment Massy et les Ulis, puis d'avantage vers les sur Paris sur Paris espaces péri-urbains du sud ouest. Les liens avec le sud Départem ent ou Saclay Saclay du 92 (Antony) et de Paris (qui fournissent une grande territoire Plateau Plateau partie des cadres) sont également importants. 75 3 558 8% 77 512 1% En revanche, les échanges avec les Yvelines sont faibles 78 3 888 9% : 9% des actifs travaillant sur le territoire habitent dans les 91 27 215 63% Yvelines. dont Saclay Plateau 14 012 33% 91 hors Saclay Plateau 13 203 31% 92 3 702 9% 93 504 1% 94 1 883 4% 95 244 1% Total des salariés travaillant sur Paris Saclay Plateau 42 964 100% Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Paris Saclay Est côté Nord (territoire de Massy) AiresAires d'influenced'influence

Part des Nombre de actifs de la salariés com m une travaillant travaillant sur sur Paris le territoire Commune de Saclay Est Paris Saclay résidence côté nord Est côté nord Massy 5 304 27,98 Longjumeau 3 698 38,00 Chilly-Mazarin 3 129 33,39 Morangis 1 805 34,64 Savigny-sur-Orge 1 616 9,45 Antony 1 559 5,79 Palaiseau 1 480 10,16 Sainte-Geneviève- des-Bois 1 413 9,15 Épinay-sur-Orge 1 200 26,92 Morsang-sur-Orge 1 040 9,96 Ville-du-Bois(La) 944 27,76 Saulx-les-Chartreux 859 34,86 Athis-Mons 836 5,93 Évry 809 3,61 Viry-Châtillon 738 5,22 Saint-Michel-sur-Orge 654 6,81 Ulis(Les) 608 5,30 Paris 591 0,51 Wissous 559 23,10 Paris 551 0,63 Grigny 546 5,96 Ris-Orangis 539 4,55 520 31,71 Paris 514 0,80

Paris Saclay Est, partie Nord (Massy) : (129 000 Nom bre habitants, 70 000 emplois, taux d'emploi de 0,96) affiche des actifs Part des un taux d'actifs stables assez modéré (26%) qui témoigne travaillant actifs sur Paris travaillant sur de sa position de pôle d'emploi (équilibré toutefois). Le Département ou Saclay Est Paris Saclay territoire est marqué par des échanges avec avec le nord territoire côté nord Est côté Nord du 91, notamment Palaiseau, les vallées de l'Orge et de la 75 3 648 6% Seine (RER B et D, autoroutes A 6 et A10), mais 77 2 026 3% également avec le sud du 92 et notamment Antony et de 78 2 444 4% Paris (RER B). Les liens avec les Ulis sont toutefois peu 91 42 707 66% dont Saclay Est côté marqués. Nord 17 868 28% Les échanges avec les Yvelines sont quant à eux très 91 hors Saclay Est faibles : 3% des actifs travaillant sur le territoire habitent côté Nord 24 840 38% dans les Yvelines. 92 5 300 8% 93 1 480 2% 94 4 481 7% 95 618 1% Total des salariés travaillant sur Paris Saclay Est côté Nord 64 888 100% Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Paris Saclay Est côté Sud (territoire des Ulis) AiresAires d'influenced'influence

Part des actifs Nom bre de de la salariés com mune travaillant travaillant sur sur Paris le territoire Commune de Saclay Est Paris Saclay résidence côté sud Est côté sud Ulis(Les) 4 106 35,78 1 120 32,52 Villebon-sur-Yvette 1 060 22,45 Montlhéry 1 012 31,57 Palaiseau 967 6,64 Linas 931 28,78 Massy 822 4,34 Gif-sur-Yvette 714 7,51 Longpont-sur-Orge 712 22,02 Orsay 701 10,04 Sainte-Geneviève-des- Bois 665 4,31 Nozay 651 28,08 Longjumeau 540 5,55 Saint-Michel-sur-Orge 528 5,49 Antony 500 1,86

Paris Saclay Est, partie Sud (les Ulis) : (63000 Nom bre des actifs habitants, 40 000 emplois) affiche un taux modéré travaillant Part des actifs d'actifs stables (29%). sur Paris travaillant sur Département ou Saclay Est Paris Saclay Le territoire est marqué par des échanges avec le territoire côté sud Est côté sud nord de l'Essonne notamment Palaiseau et Massy, 75 1 936 5% les vallées de l'Orge et de la Seine (RER B et D, 77 919 2% autoroutes A 6 et A10), puis d'avantage vers les 78 2 515 6% espaces péri-urbains du sud ouest. 91 26 855 69% dont Saclay Est côté Les échanges avec les Yvelines sont quant à eux Sud 9 891 25% très faibles : 6% des actifs travaillant sur le 91 hors Saclay Est territoire habitent dans les Yvelines. côté Sud 16 965 43% 92 2 664 7% 93 400 1% 94 1 728 4% 95 317 1% Total Paris Saclay Est côté sud 39 196 100% Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires

Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires ConstructionConstruction

Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires ConstructionConstruction

Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires ConstructionConstruction

Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires ConstructionConstruction

Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Grand territoire de Paris-Saclay ConstructionConstruction

Le grand territoire connait globalement un niveau de construction important mais très différent selon les territoires qui le constituent. La construction de logement permet à peine de satisfaire aux besoins des population en place, mais de façon inégale sur le grand territoire ; les territoires de Massy, et de St Quentin en Yvelines dans une moindre mesure, apparaissent à cet égard particulièrement dynamiques. Le grand territoire est davantage orienté vers la construction de bureau que la tendance régionale, du fait des grands pôles économiques de St Quentin en Yvelines, Vélizy Villacoublay, Massy et également Versailles.

Construction de logements sur le CDT Saclay (en nombre) 3 500

3 000 Logements : un niveau de construction d'environ 2 750 logements par 2 500 an sur la période 1999-2007 pour un parc existant de près de 273 000

logements) et en légère baisse par rapport aux années 1990 (2 900 2 000 Construction Moy./ an 1990- logement par an en moyenne) 1998 (nombre) 1 500 Près de 260 000 m² SHON de logements par an ont été construits en Construction Moy./ an 1999- moyenne sur la période 1999-2007, correspondent à environ 2 750 2007 (nombre) logements par an et sont à peine suffisants pour satisfaire aux besoins des 1 000 populations en place. Le taux de construction (rapport entre le nombre de logements construits et 500 le parc de logement existant) est de 1,06%/an, supérieur à celui de l'Ile de France (0,85%/an), mais inférieur à celui de la grande couronne. Cette 0 Paris Saclay Paris Saclay / Paris Saclay Paris Saclay Paris Saclay Paris Saclay dynamique de construction de logement est en grande partie portée par l'est Nord Vélizy- Ouest Plateau Est du territoire (territoire de Massy) et dans une moindre mesure par St Quentin Villacoublay en Yvelines. Les logements occupent 38% de la construction totale, contre 45% en Ile de Construction de logements sur le CDT Saclay (en taux) 1,80 France et 46,5% en grande couronne. Le rythme de construction est en légère baisse par rapport à 1990-1998, où il 1,60

était de 2 900 logements/an environ. Cependant on peut noter un fort 1,40 dynamisme dans les années 2005-2007 (3 200 logements /an). Le ratio logements/bureau est de 1,22, , très inférieur à celui en Ile de 1,20 France et en grande couronne. 1,00

0,80 Taux moyen annuel de 0,60 Construction de Logements de 1999 à 2007 (en %) 0,40 Ile de France : Taux moyen annuel de Construction de 0,20 Logements de 1999 à 2007 (en %) 0,00 Paris Saclay Paris Saclay / Paris Saclay Paris Saclay Paris Saclay Est Paris Saclay Nord Vélizy- Ouest Plateau Villacoublay Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Grand territoire de Paris-Saclay ConstructionConstruction

Construction de bureaux sur le CDT Saclay

250 000

Construction Moy./ an 1990-1998 (SHON) 200 000 Construction Moy./ an 1999-2007(SHON)

Bureaux : un parc (4 100 000 m² en 2006) et des flux (214 000 m² par 150 000 an sur 1999-2007) très importants (et en augmentation par rapport aux années 1990) et concentrés sur les pôles économiques 100 000 Le parc à fin 2006 est de plus de 4 100 000 m² de surface utile et concentré sur les 5 grands pôles d'emploi (St Quentin en Yvelines, 50 000 Versailles, Vélizy Villacoublay, Massy, Courtaboeuf). Nota : Afin de compléter l'analyse sur les pôles tertiaires (définition, 0 caractéristiques, évolutions, perspectives, …) au niveau régional , on peut Paris Saclay Paris Saclay / Paris Saclay Paris Saclay Paris Saclay Est Paris Saclay se reporter à l''étude ORIE de 2009 « Les pôles tertiaires en Ile de Nord Vélizy- Ouest Plateau France, situation et perspectives »). Villacoublay 214 000 m² SHON de bureau par an ont été construits en moyenne sur 1999-2007, portés eux aussi par les 5 grands pôles. Le taux de construction annuel de bureau est de 5,88 %, très supérieur à celui de l'Ile de France (3,21 % par an) et de la grande couronne. Le rythme de construction est très forte augmentation par rapport à 1990- 1998, où il était de 122 000 m² SHON/an environ, et particulièrement sur la période 2005-20087 (258 000 m² SHON/an) Construction de bureaux sur le CDT Saclay (en taux)

Les bureaux correspondent à 31,2% de la construction totale, contre 10,00 15,4% en région et 9,5 % en grande couronne. 9,00 Taux moyen annuel de Construction de Bureaux de 8,00 1999 à 2007 (SHON) (%)

7,00 Ile de France : Taux moyen annuel Construction 6,00 Bureaux 1999-2007 (SHON) (%) 5,00

4,00

3,00

2,00

1,00

0,00 Paris Saclay Paris Saclay / Paris Saclay Paris Saclay Paris Saclay Paris Saclay Nord Vélizy- Ouest Plateau Est Villacoublay

Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Grand territoire de Paris-Saclay ConstructionConstruction

Construction d'industrie-stockage sur le CDT Saclay Industrie-stockage : un parc important, des flux importants (environ 83 500 m²/an sur 1999-2007) mais concentrés sur deux territoires 100 000 logistiques 90 000 En terme de construction d'industrie-stockage, 83 500 m² SHON par an 80 000 ont été construits en moyenne sur 1999-2007, soit 12% de la construction 70 000 Construction Moy./ an du territoire, contre 16% en région et 21% en grande couronne. 60 000 1990-1998 (SHON) Ce type d'activités est principalement concentré à l'est du grand territoire, 50 000 Construction Moy./ an le long des autoroutes A6 et A10 et dans une moindre mesure le long de 1999-2007 (SHON) la RN10 à l'ouest. 40 000 Ce type de construction s'est maintenu par rapport à la période 30 000 précédente (86 800 m²/an entre 1990 et 1998). 20 000

10 000 0 Paris Saclay Paris Saclay / Paris Saclay Paris Saclay Paris Saclay Paris Saclay Nord Vélizy- Ouest Plateau Est Villacoublay

Construction de commerces sur le CDT Saclay

40 000

35 000 Commerces : le grand territoire abrite des centres commerciaux de 30 000 niveaux régional mais le niveau de construction actuel est moyen (35 000 m² par an sur 1999-2007) 25 000 Construction Moy./ an En terme de flux de construction, 34 500 m² SHON par an de commerces 1990-1998 (SHON) 20 000 ont été construits en moyenne sur 1999-2007. La construction de Construction Moy./ an 1999-07 (SHON) commerces constitue 5% de la construction du territoire et est donc 15 000 inférieure à la moyenne régionale (6%), de grande couronne (7%), des 10 000 Yvelines (6,5%) et d'Essonne (6,4%). La construction de commerces a augmenté par rapport à 1990-1998 (23 5 000 700 m² SHON/an). 0 Paris Saclay Paris Saclay / Paris Saclay Paris Saclay Paris Saclay Paris Saclay Nord Vélizy- Ouest Plateau Est Villacoublay

Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Paris Saclay Nord (territoire de Versailles): ConstructionConstruction un territoire peu dynamique, bien qu'orienté vers le logement ; Versailles s'oriente d'avantage vers le bureau

Logements : un niveau de construction modéré mais en évolution ; il Bureaux (suite) : s'élève à environ 660 logements par an sur la période 1999-2007, soit 63 21 000 m² SHON de bureau par an ont été construits en moyenne sur 1999- 000 m² SHON/an, pour un parc existant de près de 89 000 logements 2007, portés à 80% Versailles (17 000 m² SHON/an). Versailles présente toutefois un niveau de construction de logement faible Le taux de construction annuel de bureau est supérieur à celui de l'Ile de et s'est d'avantage tournée vers les bureaux et autres locaux d'activité. France, mais inférieur à celui de la grande couronne, des Yvelines et de l'Essonne. Près de 63 000 m² SHON de logements par an ont été construits en moyenne Le rythme de construction a augmenté par rapport à 1990-1998, où il était de 11 sur la période 1999-2007, correspondent à environ 660 logements par an 800 m² SHON/an, particulièrement sur la période 1999-2004 : 25 000 m² (principalement situés sur Versailles, St Cyr l'Ecole et Bois d'Arcy) et permettent SHON/an. Cette dynamique est due à Versailles. seulement de satisfaire aux besoins des populations en place. Les bureaux occupent 18% de la construction totale, c'est à dire plus que les Le taux de construction (rapport entre le nombre de logements construits et le moyennes de l'Ile de France, de la grande couronne, des Yvelines et de parc de logement existant) est faible et inférieur à celui de l'Ile de France, de la l'Essonne. Ce pourcentage global est cependant trompeur : il est uniquement dû grande couronne. , Il est particulièrement bas sur Versailles mais beaucoup plus à Versailles et Rocquencourt . élevé sur St Cyr l'Ecole et Bois d'Arcy. Les logements occupent plus de la moitié de la construction totale du territoire, soit plus que ce n'est le cas en Ile de France . Cette orientation de la Industrie-stockage : un parc et des flux faibles (environ 5 800 m²/an sur construction vers le logement est forte pour l'ensemble des communes, à 1999-2007) ; ce rythme est par ailleurs en diminution l'exception de Buc (24%) et Versailles (35%). Le parc d'entrepôts sur le territoire est très réduit. Le rythme de construction de logements a augmenté de 25% par rapport à En terme de construction d'industrie-stockage, 5 800 m² SHON par an ont été 1990-1998, où il était de 490 logements/an environ ; cette accélération est construits en moyenne sur 1999-2007, soit 5% de la construction du territoire, et notamment due à la période 2005-2007 (890 logements /an). La situation est donc inférieure à la moyenne régionale, de grande couronne, dans les Yvelines cependant contrastée : Bois d'Arcy et St Cyr ont vu leur niveau de construction et en Essonne. Cette construction d’industrie stockage s’est essentiellement fortement augmenter, Versailles dans une moindre mesure, alors que 5 située sur Versailles, Bois d'Arcy et Buc. communes voient leur rythme baisser, dont le Chesnay qui voit sa construction Ce type de construction a diminué par rapport à la période précédente (7 200 diminuer de moitié. m²/an entre 1990 et 1998), principalement sur la période 2005-2007. Le ratio logements/bureau est de 2,96, dans la moyenne francilienne, mais inférieure à la grande couronne, les Yvelines et l'Essonne. A noter : il est de Commerces : une zone commerciale d'envergure régionale au Chesnay 54,4 au Chesnay, mais de 1 à Versailles, qui a d'avantage orienté sa (Parly 2) mais des flux modérés (4500 m² /an sur 1999-2007) construction vers les bureaux et les autres locaux d'activité. En terme de parc existant de commerces, on peut noter que le Chesnay abrite le centre commercial Parly 2 (107 000 m² de superficie totale et 20 millions de Bureaux : un parc (695 000 m² en 2006) et des flux (21 000 m²/an sur la visiteurs par an.) période 1999-2007) modérés portés par Versailles, qui s'est d'avantage En terme de flux de construction, 4 800 m² SHON par an de commerces ont été orientée vers ce type de construction au début des années 2000. construits en moyenne sur 1999-2007. La construction de commerces constitue Le parc à fin 2006 est de plus de 695 000 m² de surface utile, dont la moitié est 4% de la construction du territoire et est donc légèrement inférieure à la située sur Versailles. A noter que Buc, rapportée à sa taille modeste, présente moyenne régionale , en grande couronne, dans les Yvelines et en Essonne. un parc relativement important : 90 000 m². La construction de commerces se situe principalement sur Bois d'Arcy et Ce parc de bureau, en accroche avec celui de Vélizy, a été défini comme un Versailles. pôle de niveau régional dans le cadre de l'étude ORIE de 2009 « Les pôles La construction de commerces a légèrement augmenté par rapport à 1990-1998 tertiaires en Ile de France, situation et perspectives »). Ses caractéristiques plus (4 300 m² SHON/an), principalement sur la période 1999-2004. détaillées peuvent être consultées dans cette étude.

Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Territoire de Paris Saclay / Vélizy – Villacoublay : ConstructionConstruction un pôle où l'activité est prééminente

Logements : un très faible niveau de construction (7 logements par an sur la Industrie-stockage : un parc et des flux (environ 6 200 m²/an sur 1999- période 1999-2007 pour un parc existant de près de 8 900 logements ) ; ce 2007) très modérés rythme est par ailleurs en chute par rapport aux années 1990 Près de 1 300 m² SHON de logements par an ont été construits en moyenne sur la En terme de construction d'industrie-stockage, 6 200 m² SHON par an ont été période 1999-2007; ils correspondent à 7 logements par an et sont très insuffisants construits en moyenne sur 1999-2007, soit 10% de la construction du pour satisfaire aux besoins des populations en place. territoire, part légèrement inférieure à la moyenne régionale, en grande Le taux de construction est très bas , très inférieur à celui de l'Ile de France, de la couronne et dans les Yvelines. grande couronne et des Yvelines. Ce type de construction a fortement augmenté par rapport à la période Les logements occupent seulement 2,2% de la construction totale, ce qui est très précédente (3 100 m² SHON/an entre 1990 et 1998), uniquement sur la inférieur aux moyennes d'Ile de France , de la grande couronne et des Yvelines. période 1999-2004 (8 000 m² SHON/an). Le rythme de construction a fortement baissé par rapport à 1990-1998, où il était de 61 logements/an. Commerces : un centre commercial d'envergure régionale mais des flux Le ratio logements/bureau est très faible, très inférieur à celui de l'Ile de France, de faibles (2400 m² par an sur 1999-2007) :; des projets conséquents sont la grande couronne et des Yvelines. toutefois à l'étude. En terme de parc de commerces existant, la commune abrite le centre Bureaux : Un parc structurant (564 000 m² en 2006) et des flux (46 000 m² commercial Vélizy 2, de 108 000 m² de surface commerciale et qui accueille SHON/an sur 1999-2007) très conséquents ; ce rythme a été particulièrement 18 millions de visiteurs par an. On peut noter aussi la présence d'Usine vif entre 2005 et 2007 où Vélizy-Villacouvblay a été la commune d'Ile de Center. Vélizy 2 est actuellement le plus important hypermarché de France et France la plus dynamique en terme de construction de bureaux, devant St le deuxième d'Europe en matière de chiffre d'affaires. Un vaste projet Denis. d'extension qui verrait la surface de vente de Vélizy 2 augmenter de plus de Le parc de bureaux à fin 2006 est d'environ 560 000 m² de surface utile. Ce parc a 50% est à l'étude. été défini comme un pôle de niveau régional, en accroche avec celui de Versailles, En terme de flux de construction, 2 400 m² SHON par an de commerces ont dans le cadre de l'étude ORIE de 2009 « Les pôles tertiaires en Ile de France, été construits en moyenne sur 1999-2007. La construction de commerces situation et perspectives »). Ses caractéristiques plus détaillées peuvent être constitue 4% de la construction du territoire et est donc légèrement inférieure consultées dans cette étude. à la moyenne régionale, en grande couronne et dans les Yvelines. 46 300 m² SHON de bureau par an ont été construits en moyenne sur 1999-2007. La construction de commerces a fortement augmenté par rapport à 1990- Le taux de construction annuel de bureau est très fort, très supérieur à celui de l'Ile 1998 (700 m² SHON/an), principalement sur la période 2005-2007 (6 500 m² de France, de la grande couronne et des Yvelines. SHON/an). Le rythme de construction a très fortement augmenté par rapport à 1990-1998, où il était 8 600 m² SHON/an, particulièrement sur la période récente 2005-2007 : 91 400 m² SHON/an. Sur cette période, Vélizy-Villacouvblay a été la commune d'Ile de France la plus dynamique en terme de construction de bureaux, devant St Denis. Les bureaux correspondent à 76% de la construction totale, bien au delà des moyennes de l'Ile de France, de la grande couronne et des Yvelines.

Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Paris Saclay Ouest (Territoire de St Quentin en Yvelines): ConstructionConstruction un territoire globalement dynamique mais en phase de ralentissement

Industrie-stockage : un parc relativement important (390 000 m² en Logements : un niveau de construction relativement important (un peu plus 2008) et des flux modérés (environ 15 800 m²/an) mais en chute de 600 logements par an sur la période 1999-2007 pour un parc existant de St Quentin en Yvelines constitue un grand territoire logistique à l'échelle près de 55 700 logements) mais en forte baisse de l'Ile de France, avec environ 390 000 m², soit 2% de l'ensemble du Près de 54 000 m² SHON de logements par an ont été construits en moyenne sur parc francilien (Etude « Approfondissement de l'estimation régionale du la période 1999-2007; ils correspondent à environ 600 logements par an parc d'entrepôts en Ile de France » DRIEA/SCEP – 2009), et est dominé (principalement situés sur Guyancourt, Trappes, Elancourt et Montigny le par Trappes. Le parc reste toutefois modéré au vu par exemple de celui Bretonneux) et permettent seulement de satisfaire aux besoins des populations en de Roissy (2,9 millions m²). place. En terme de construction d'industrie-stockage, 15 800 m² SHON par an Le taux de construction est de 1,18%/an. A l'exception de Voisins le Bretonneux et ont été construits en moyenne sur 1999-2007, soit 10% de la construction Montigny le Bretonneux, les communes du territoires présentent un taux supérieur du territoire, inférieure à la moyenne régionale, en grande couronne et en à la moyenne régionale, notamment Guyancourt (1,9%/an). Yvelines. Cette construction d’industrie stockage est essentiellement Les logements occupent 35% de la construction totale, c'est à dire moins que les située sur Trappes et Elancourt . moyennes de l'Ile de France, de la grande couronne et des Yvelines. Ce Ce type de construction a fortement diminué par rapport à la période pourcentage est encore plus faible dans les communes dotées d'une forte précédente (40 400 m²/an entre 1990 et 1998). Cette diminution est dimension économique (Guyancourt, Montigny, ...). particulièrement notable à Elancourt et Guyancourt. Trappes est la seule Le rythme de construction a baissé de près de 40% par rapport à 1990-1998, où il commune à connaître une augmentation de la construction d'industrie- était de 960 logements/an environ, et particulièrement dans les années 2005-2007 stockage. (300 logements /an). On peut toutefois noter la reprise de dynamisme de Trappes . Le ratio logements/bureau est très faible, inférieur à celui de l'Ile de France, de la Commerces : des centres commerciaux structurants, et des flux grande couronne et des Yvelines. moyens (8500 m²/an sur 1999-2007), portés essentiellement par Montigny le Bretonneux au début des années 2000 Bureaux : un parc structurant au niveau régional de 1 350 000 m² (soit un peu En terme de parc existant de commerces, on peut noter la présence d' moins de la moitié de la Défense) et des flux (55 800 m²/an) importants et Espace St Quentin qui couvre 100 000 m² et SQY Ouest, 40 000 m². situés principalement sur Guyancourt ; ces flux ont toutefois tendance à En terme de flux de construction, 8 500 m² SHON par an de commerces diminuer ont été construits en moyenne sur 1999-2007. La construction de Le parc à fin 2006 est de près de 1 350 000 m² de surface utile, dont 40% sur commerces constitue 5,5% de la construction du territoire et est donc Guyancourt (530 000 m²), 30% sur Montigny le Bretonneux (410 000 m²), et inférieure à la moyenne en région, en grande couronne et en Yvelines. Sur secondairement Trappes (180 000 m²) et Elancourt (110 000 m²). Montigny le Bretonneux, elle occupe 14% de la construction totale. Ce parc de bureau a été défini comme un pôle de niveau régional dans le cadre de La construction de commerces se situe principalement sur Montigny le l'étude ORIE de 2009 « Les pôles tertiaires en Ile de France, situation et Bretonneux . perspectives »). Ses caractéristiques plus détaillées peuvent être consultées dans La construction de commerces a fortement augmenté par rapport à 1990- cette étude. 1998 (4 400 m² SHON/an), uniquement sur la période 1999-2004 (11 800 55 800 m² SHON de bureau par an ont été construits en moyenne sur 1999-2007, m² SHON/an). Cette hausse se connaît plus particulièrement sur Montigny portés par Guyancourt et Montigny le Bretonneux . le Bretonneux . Le taux de construction annuel de bureau est de 4,62 %, supérieur aux moyennes régionale, de grande couronne et des Yvelines. Les bureaux correspondent à 36% de la construction totale, ce qui est très supérieur aux moyennes régionale, de grande couronne et des Yvelines. Cette part est encore plus élevée à Guyancourt et à Montigny le Bretonneux. Le rythme de construction de bureau a toutefois baissé par rapport à la période 1990-1999 où il s'élevait à 74 000 m²/an en moyenne.

Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Paris Saclay Plateau : ConstructionConstruction un faible niveau global de construction

Logements : un niveau de construction modéré (environ 340 logements par Industrie-stockage : un parc et des des flux (environ 10 300 an en moyenne sur la période 1999-2007 pour un parc existant de près de 40 m²/an) faibles 500 logements) et en baisse par rapport aux années 1990 En terme de construction d'industrie-stockage, 10 300 m² SHON par Près de 34 000 m² SHON de logements par an ont été construits en moyenne sur an ont été construits en moyenne sur 1999-2007, soit 14% de la la période 1999-2007, correspondent à environ 340 logements par an construction du territoire, inférieure à la moyenne en région, en grande (principalement situés sur Palaiseau) et sont insuffisants pour satisfaire aux couronne et en Essonne. Cette construction d’industrie stockage s’est besoins des populations en place. essentiellement située sur St Aubin où elle constitue 50% de la Le taux de construction est de 0,87%/an, légèrement supérieur à la moyenne construction communale régionale, mais inférieur aux moyennes de grande couronne et de l'Essonne. Ce type de construction a fortement augmenté par rapport à la période Les logements occupent 47% de la construction totale, soit dans la moyenne de précédente (1 900 m²/an entre 1990 et 1998). Cette augmentation l'Essonne, mais légèrement plus que la moyenne régionale et de grande couronne. concerne particulièrement St Aubin. Ce pourcentage global cache cependant de fortes disparités entre, notamment, Orsay et St Aubin avec une part faible (respectivement 6 et 9%) ou encore Commerces : des flux très faibles (1900 m² par an en moyenne Palaiseau et Saclay (39% et 37%) et les autres communes du territoire pour sur 1999-2007) lesquels les logements constituent de 57% à 90%de leur construction totale. En terme de flux de construction, 1 900 m² SHON par an de Le rythme de construction a baissé de près de 40% par rapport à 1990-1998, où il commerces ont été construits en moyenne sur 1999-2007. La était de 420 logements/an environ. Cependant on peut noter un regain de construction de commerces constitue à peine 3% de la construction dynamisme dans les années 2005-2007 (400 logements /an). A noter que le rythme du territoire et est donc inférieure à la moyenne régionale, de grande baisse à Palaiseau entre 2005 et 2007, alors qu'il monte à Bures sur Yvette. couronne et d'Essonne. Sur Gif sur Yvette, elle occupe 10% de la Le ratio logements/bureau est de 2,75, légèrement inférieur aux moyennes construction totale. régionale, de grande couronne et de l'Essonne. La construction de commerces se situe principalement sur Gif sur Yvette. Bureaux : un parc existant (340 000 m² en 2006) et des flux (12 300 m²/an sur La construction de commerces a augmenté par rapport à 1990-1998 1999-2007) faibles (1 600 m² SHON/an). Le parc à fin 2006 est de près de 340 000 m² de surface utile, dont environ 120 000 sur Palaiseau et 80 000 m² sur Orsay. 12 300 m² SHON de bureau par an ont été construits en moyenne sur 1999-2007, portés par Palaiseau et St Aubin. Le taux de construction annuel de bureau est de 4,49%, supérieur aux moyennes régionale, de grande couronne et de l'Essonne. Les bureaux correspondent à 17% de la construction totale, supérieur aux moyennes régionale, de grande couronne et de l'Essonne. Ils occupent 40% de la construction totale à Orsay, 39% à St Aubin, mais 0% à et 1% à Igny.

Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Paris Saclay Est (Territoire Massy et Les Ulis): ConstructionConstruction un territoire dynamique et équilibré, entrainé par Massy Industrie-stockage : un parc conséquent intégré dans un grand Logements : un niveau de construction élevé (1 140 logements par an sur la territoire logistique francilien, des flux importants (environ 45 400 m²/an période 1999-2007 pour un parc existant de près de 79 000 logements) en sur 1999-2007) en forte progression et une prédominance de Wissous et légère progression ; Massy joue un rôle moteur important Chilly Mazarin. Près de 108 000 m² SHON de logements par an ont été construits en moyenne sur Le parc d'entrepôts est conséquent : une partie du territoire de Paris Saclay la période 1999-2007. Ils correspondent à environ 1 100 logements par an Est (situé le long des autoroutes A6 et A10, desUlis au sud à la limite du 92 (principalement situés sur Massy qui fournit la moitié de la production de la CA au nord) appartient à un grand territoire logistique francilien qui s'étend des Europ'Essonne : 400 logements/an correspondant à un taux de construction de Ulis aux Porte de Paris. Ce grand territoire logistique a été défini dans le 2,63% par an) et parviennent largement à satisfaire aux besoins des populations en cadre de deux études : «Analyse de la géographie francilienne des place. entrepôts » en 1999 et « Approfondissement de l'estimation régionale du parc Le taux de construction est de 1,56%/an, soit supérieur aux moyennes régionale, d'entrepôts en Ile de France » DRIEA/SCEP – 2009. Ce grand territoire de grande couronne et de l'Essonne. Il est généralement élevé sur l'ensemble des baptisé « Seine Amont Nord Essonne » est le 4è plus grand territoire de la communes mais est particulièrement bas aux Ulis. Villebon sur Yvette ou encore logistique en Ile de France,avec plus de 2 520 000 m², soit 15% de Chilly Mazarin et Champlan affichent également des taux faibles. l'ensemble du parc francilien (qui s'élève à près de 17 millions de m²). Les logements occupent 39% de la construction totale, ce qui est inférieur aux Parmi les communes de Paris Saclay Est, Wissous présente un parc moyennes régionale, de grande couronne et de l'Essonne. De fortes disparités d'entrepôt particulièrement conséquent ( environ 210 000 m² ) qui la place au existent localement : les communes plus résidentielles le long de la RN 20 et dans 20ème rang francilien (cf étude précitée). la valléede l'Orge affichent clairement une orientation beaucoup plus marquée vers En terme de construction d'industrie-stockage, 45 400 m² SHON par an ont le logement, comme par exemple Linas, Longpont-sur-Orge, Monthléry et Epinay- été construits en moyenne sur 1999-2007, soit 16% de la construction du sur-Orge. territoire, soit dans la moyenne régionale, mais inférieure à la moyenne en Le rythme de construction a légèrement augmenté par rapport à 1990-1998, où il grande couronne et en Essonne. Cette construction d’industrie stockage s’est était d'environ 1000 logements/an. Notamment du fait d'un regain de dynamisme essentiellement située sur Chilly Mazarin, sur Wissous, Marcoussis et dans les années 2005-2007 (1 500 logements /an). La moitié des 18 communes a Morangis. cependant vu son rythme de construction baisser, mais Wissous et Massy ont Ce type de construction a fortement augmenté (principalement sur la période connu de très fortes hausses qui compensent cette tendance . 1999-2004) par rapport aux années 1990 (où elle s'élevait à 34 000 m²/an). Le ratio logements/bureau est de 1,38, inférieur aux moyennes régionale, de Cette augmentation est notamment liée à Chilly Mazarin et Wissous qui ont grande couronne et de l'Essonne. massivement accru leurs volumes de construction. A l'inverse, 7 communes ont connu une baisse, et celle-ci a été particulièrement forte à Massy. Bureaux : un parc existant consistant(1 200 000 m²) et des flux importants (78 200 m²/an) , où Massy joue un rôle moteur Commerces : des zones commerciales importantes et des flux élevés Le parc à fin 2006 est de près de 1 200 000 m² de surface utile, qui se répartit (16 900 m² par an entre 1999 et 2007) principalement sur Massy (350 000 m²), et Courtaboeuf : les Ulis (210 000 m²) et En terme de parc existant de commerces, on peut noter les centres Villebon sur Yvette (170 000 m²)). Ce parc de bureau a été défini comme un pôle commerciaux de niveau interdépartemental que sont LesUlis 2 (47 000 m² de de niveau régional dans le cadre de l'étude ORIE de 2009 « Les pôles tertiaires en superficie totale, et 8,6 millions de visiteurs par an) et Villebon 2 (environ 60 Ile de France, situation et perspectives »). Ses caractéristiques plus détaillées 000 m² de superficie commerciale). peuvent être consultées dans cette étude. En terme de flux de construction, 16 900 m² SHON par an de commerces ont Concernant la construction de bureaux, 78 200 m² SHON de bureau par an ont été été construits en moyenne sur 1999-2007. construits en moyenne sur 1999-2007, portés à plus de 50% par Massy (40 000 m² La construction de commerces constitue 6% de la construction du territoire et SHON/an). est donc dans la moyenne régionale, mais inférieure à la moyenne en Le taux de construction annuel de bureau est de 7,37 %, ce qui est très supérieur grande couronne et en Essonne. Sur Ballainvilliers et Villebon sur Yvette, aux moyennes régionale, de grande couronne et de l'Essonne. Il est elle représente plus du quart de la construction totale. particulièrement élevé à Wissous et à Massy. La construction de commerces se situe principalement sur Villebon sur Les bureaux correspondent à 28% de la construction totale, ce qui est très Yvette, Massy, Ballainvilliers et Monthléry . supérieur aux moyennes régionale, de grande couronne et de l'Essonne. A noter : 9 La construction de commerces a augmenté par rapport aux années 1990 (où communes sont sous les 10% de la construction totale ; à l'opposé, les Ulis, Massy elle était de 12 700 m² SHON/an), principalement sur la période 1999-2004 et Villebon y consacrent une part majeure de leur construction totale. (20 100 m² SHON/an). Cette forte hausse est notamment due à Ballainvilliers . Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires « Cartes du réseau et des gares n’ayant pu intégrer le schéma Principaux projets d'infrastructures de transport d’ensemble du Réseau de TransportsTransports Transport Grand Paris Express Avant parution de la carte du 26 mai 2011 du schéma du Grand Paris Express approuvé le 26 aout 2011. »

Version du 17/03/2011 Une expression c artographique DRIEA/SCEP/PID et SA/DATM Fonds de plans : Scan 25 ® © IGN, BD Topo Pays ® © IGN NB : Cette carte constitue un document de travail qui a vocation à être enrichi

Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires Principaux projets d'infrastructures de transport TransportsTransports extrait de la carte du 26 mai 2011 du schéma du Grand Paris Express

Service Aménagement – département atelier territoires et métropole – Unité vie et analyse des territoires 26 mai 2011 Les gares du métro automatique Avant parution de la carte du 26 mai 2011 TransportsTransports du schéma du Grand Paris Express

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