BROU-SUR-CHANTEREINE ILE-DE- (77) La Gare de Vaires-Torcy, un air champêtre, dès l’arrivée à la gare

BROU-SUR-CHANTEREINE, un cocon préservé de l’est parisien

À 17 km de Paris*, voisines de Partie intégrante de la communauté d’agglomérations Chelles et Vaires-sur-Marne, Paris-Vallée de la Marne, Brou-sur-Chantereine est Brou-sur-Chantereine est une idéalement située en Seine-et-Marne. Déjà parfaitement desservie par la Francilienne permettant de rejoindre agréable commune rapidement la capitale en 40 min, la ville poursuit son Roissy à taille humaine. Pour le plus Charles-de-Gaulle développement. Elle profite de la proximité de la gare RER grand plaisir de ses habitants, E de Chelles et le Transilien P de Vaires-Torcy. A104 elle a su préserver ses airs La ville possède de très bonnes dessertes en transports en BROU-SUR de village et son cadre de vie commun. Son réseau de bus performant préserve la qualité CHANTEREINE essentiellement pavillonnaire. des déplacements des habitants, notamment le réseau CHELLES SEINE GOURMAY ET-MARNE Apolo7 qui grâce à ses lignes couvre le bassin Chellois. LAGNY-SUR SEINE P MARNE 77 SAINT-DENIS VAIRES GARE 93 DE L’EST RD934 SUR-MARNE

PARIS A DISNEYLAND TORCY CHESSY MARNE-LA-VALLEE PTE DE VINCENNES Commerces de proximité...... 1 min* A4 (pharmacie , boulangerie, épicerie) PTE DE BERCY Le Bois de Brou, situé en forêt régional Reims de la Vallée de la Marne Groupe Scolaire Jean-Jaurès...... 3 min* Metz VAL-DE-MARNE et ses 236 hectares, ont été réouvert (Maternelle, élémentaire, collège) 94 au public depuis 2019. Classé Espace Le Kiosque (médiathèque, école de musique)...... 4 min* A104 Naturel sensible (ENS), le site abrite Parc de Brou...... 5 min* C.C. Terre-Ciel ...... 11 min*

par ailleurs de nombreuses espèces protégées et offre dix kilomètres de chemins de promenade. La Mairie Sport et culture, les loisirs ne manquent

RUE ÉMILE GUERRY LYCÉE JEHAN pas à Brou DE CHELLES et ses alentours!

6 BROU-SUR-CHANTEREINE › Le Kiosque (médiathèque, RUE DES CITÉS COMPLEXE SPORTIF MARCEL PAUL école de musique) › Complexe sportif Marcel Paul Bois MATERN. (tennis, foot) D. CASANOVA de Brou HÔPITAL PRIVÉ › Judo, KravMaga, MARNE-CHANTEREINE › Roller et skate park, terrain RUE CARNOT de BMX ELEM. ROMAIN ROLLAND › Centre équestre LYCÉE G. MEAUX BACHELARD MARCHÉ › Parc de Brou COUVERT AVENUE VICTOR THIÉBAUT › Les variétés (salle de LE KIOSQUE Parc spectacle et cinéma) de Brou 6 › Centre Commercial Terre-Ciel PLACE DU GROUPE SCOLAIRE 8 MAI 1945 Bois JEAN JAURÈS (36 boutiques et restaurations) Brou-sur-Chantereine profite d’un environnement privilégié AVENUE HENRI BARBUSSE de Vaires LYCÉE ÈS › Piscine de Vaires-Marne L. LUMIÈRE CHELLES UR JA vert, bordée par le bois de Brou et son château. Pour le AN JE GARE DE UE › Île des loisirs voisine 2 VEN bien-être de ses habitants, la ville se modernise et offre CHELLES-GOURMAY A de Vaires-sur-Marne avec 2 AV. GENDARME CASTERMANT R de nombreuses activités culturelles et sportives avec tous UE golf, tennis, squash, bad- D E LA 211 D PLEIN’R minton, aviron, catamaran, IV les ingrédients pour envisager un avenir pratique dans un IS IO N LE canöe-kayak et poney-club CL cadre de vie convivial. Chacun sera ainsi sûr de trouver ER E LA LIBER C E D TÉ RU › Disneyland Paris son bonheur grâce à la médiathèque, l’école de musique, CENTRE COMMERCIAL TERRE-CIEL CHELLES 2 ... le complexe Marcel Paul ou les équipements du parc de la GARE DE VAIRES-TORCY

Mairie Supermarché Fleuriste Centre P 2 6 211 Mairie. équestre

Ecole Epicerie Judo Cinéma COMMERCES Les commerces et le marché couvert animent cette ville. salle de sepctacle ET SERVICES Collège Pharmacie Stade, LES VARIÉTÉS L’avenue Jean-Jaurès, quant à elle, est une rue dynamique Lycée Gymnase Médiathèque

Petite Boulangerie Tennis entre commerces variés (banques, pharmacies, boulangerie, enfance Ecole de musique VAIRES-SUR-MARNE Piscine restaurants,…) et écoles, les habitants profite d’un quotidien Marché Boucherie pratique, où tout est accessible à pied. L’île des loisirs de Vaires-sur-Marne

C.C. Terre-Ciel...... 1 min* 2 2 6 18 min* 16 min* P PARIS Hôpital Privé de Marne-Chantereine .....4 min* PARIS Le réseau de bus “APOLO 7” GARE DE L’EST Ile aux loisirs de Vaire-sur-marne...... 11 min* 3 min* 20 min* HAUSSMANN couvre les communes du bassin correspondance 10 min* 32 min* correspondance C. C. Val d’Europe Marne la vallée ...... 18 min* GARE DE chellois : Chelles, Vaires, Brou, Disneyland Paris...... 21 min* VAIRES-TORCY GARE DE Courtry, Le Pin, Villevaudé et CHELLES-GOURMAY Claye-Souilly.

* Sources : site de la mairie, google.com/maps, ratp.fr ,transilien.fr En cœur de ville et avec un arrêt de bus proche de la résidence, les nombreux espaces extérieurs du programme sont une vraie respiration au cœur de la ville.

ENTRE TRADITION ET MODERNITÉ une résidence bien dans son temps.

Naturellement placée Par son style et le choix de ses matériaux, elle forme un sous le signe de la modernité, ensemble élégant avec ses vitrines en pied d’immeuble et trouve parfaitement sa place avec les bâtiments la résidence PLEIN’R, qui environnants. accueillera bientôt des Sur trois étages avec combles, la résidence PLEIN’R affiche appartements du studio des lignes nobles et équilibrées. Le rez-de-chaussée, afin de au 4 pièces, émerge de l’avenue marquer l’ensemble, est habillé d’enduit ton pierre à joints Jean-Jaurès et s’inscrit avec brio creux horizontaux. Les étages s’animent de décrochements par son architecture. qui forment des loggias et cassent la linéarité de la façade. L’ensemble est traité de 2 tons d’enduits clairs, blanc cassé Le bâtiment profitera d’un cœur et ton pierre qui constrastent avec le gris anthracite des d’îlot végétalisé et arboré offrant gardes-corps. La toiture aux tuiles en terre cuite, ponctuée de belles vues sur la verdure. de lucarnes s’inspirant des codes architecturaux régionaux  garantit l’authenticité à l’ensemble. PARTIES COMMUNES › Ascenseur Tous les logements sont accessibles aux personnes › SAS d’entrée avec portes d’accès vidéophone à mobilité réduites et desservis par des ascenseurs. et digicode, ouverture par badge Vigik Le stationnement situé en sous-sol garantira confort et › Local à velos et poussettes › Parking privatif en sous-sol accessible par porte automatique sécurité. contrôlée par télécommande

À l’ouverture des larges portes-fenêtres, dehors et dedans ne font plus qu’un et l’on profite depuis les balcons ou jardins d’un véritable DES INTÉRIEURS LUMINEUX espace de vie supplémentaire en plein air. et des extérieurs ouverts sur la verdure

Lumineux, spacieux et le plus Avec des pièces de nuit bien isolées de l’animation CONFORT RT 2012, souvent ouverts sur un bel espace et d’astucieux rangements, l’espace est distribué LA MAÎTRISE DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES de manière optimale. Dans la grande pièce de vie, extérieur, les intérieurs de nos la cuisine ouverte sur le salon crée un espace aux La résidence est construite selon la réglementation­ RT 2012 qui est pour vous appartements sont pensés pour multiples usages, convivial et spacieux. Véritable cœur la garantie d’une performance énergétique optimale par la diminution des nos modes de vie contemporains de l’appartement, la pièce s’ouvre sur un extérieur privé consommations. Cette dernière implique plusieurs mesures dont une mise par de larges portes-fenêtres qui maximisent la clarté en œuvre très soignée avec des prestations irréprochables : et pour le confort › Typologie et orientation des maisons pour profiter pleinement de la lumière des plus exigeants. et offrent d’agréables vues sur la verdure. du jour et réduire les heures d’éclairage Surfaces de vie supplémentaires où s’organisent › Qualité des matériaux de construction déjeuners, siestes ou apéritifs entre amis, les jardins › Performance de l’isolation afin d’assurer une étanchéité à l’air des appartements : double vitrage thermique et phonique et balcons qui équipent les appartements sont de petits › Chauffage collectif havres de verdure et de calme et deviendront bientôt indispensables à votre confort. ÉLÉGANCE ET PRATICITÉ › Sol stratifié Notre expérience dans la construction de standing nous a appris › Peinture blanche l’excellence et c’est ce savoir-faire unique que nous mettons à › Faïence murale salle de bains › Salle de bains équipée de baignoire ou receveur à douche selon plan, profit pour vous offrir le meilleur pour votre investissement. de meuble vsque avec miroir, bandeau LED et robinetterie mitigeuse › Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, double vitrage, équipées de volets roulants

RCS

Appel et service gratuits. service et Appel * Adobestock. © photo: Crédit - LD3D : Illustrations - Piquet Loïc AEA, Roland, Henner : Architecte d’adaptation. susceptibles RCS Amiens 853 959 104. Document et illustrations non contractuels. Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble d’ensemble architecturale intention une exprimer à destinées l’artiste, de interprétation libre la à dues Illustrations contractuels. non illustrations et Document 104. 959 853 Amiens RCS * sement. Notre credo : la qualité. credo ­sement. Notre DENIS et ses collaborateurs mettent toutes leurs Qualité architecturale dans le respect des spécificités locales, locales, des spécificités respect dans le Qualité architecturale à la décoration, œuvre Qualité du bâti, du gros ou privés communs des espaces Qualité de la conception des règlementations total et respect décennale Garantie de contrôle. sous la supervision d’un bureau Edouard Edouard de et la de connaissances promotion service la à construction votre investis pour votre GARANTIS DES INVESTISSEMENTS : garanties Les qualités et les •  •  •  d’achèvement, financière • Garantie • 

0 800 950 750 Avenue Jean-Jaurès Avenue Brou-sur-Chantereine est une ville une ville est Brou-sur-Chantereine 177 BROU-SUR-CHANTEREINE 77 qui a su préserver son caractère champêtre. champêtre. son caractère qui a su préserver et à seulement 20 min de Paris en transport, en transport, 20 min de Paris et à seulement et des commerces de proximité, les appartements appartements les proximité, de et des commerces com . Au cœur du dynamique pôle de Paris-Marne la Vallée la Vallée de Paris-Marne du dynamique pôle Au cœur du studio au 4 pièces profiteront d’une vie au grand air. grand d’une vie au profiteront au 4 pièces du studio Non loin de la gare de Vaires-Torcy, à 2 pas des écoles, à 2 pas des écoles, de Vaires-Torcy, de la gare Non loin immobilier - edouarddenis . www