COMUNE DI LORENZANA Area Programmazione Economico Finanziaria e R.U.

Responsabile: Daniela Tampucci

Servizio Tributi VALORI COMPLESSIVI PER AREE, COMPARTI, UTOE, EDIFICABILI ( Riferiti a prioritariamente a quelli oggetto/interessati dalle previsioni di cui alla Variante Generale al R.U. del Comune di Crespina – Adottata con atto C.C. n. 72/2013 – Approvata con Atto C.C. n. 9/2015 )

Determinati con riferimento ai valori orientativi base per metroquadrato di Superficie Utile Lorda ( SUL) stabiliti con atto G.C. n. 39 del 07/05/2015 applicabili dall' anno 2014

Agg. _ 11/05/2015

Avvertenze: L' elenco che segue ha solo valore orientativo e informativo, non è riferito a tutte le fattispecie/previsioni di aree edificabili come definite dalle normative in materia e dal Regolamento Comunale, e contiene soltanto aree, lotti, comparti, utoe di norma inedificati presenti nel territorio dell' ex Comune di Crespina in conseguenza della definitiva approvazione della variante generale al Regolamento Urbanistico divenuta efficace a seguito della pubblicazione dell' avviso sul BURT del 22/04/2015. Per quanto attiene gli interventi o i Piani in fase di attuazione,quelli sul patrimonio edlizio esistente con o senza dimensionamento aggiuntivo in termini di SUL, la residua disponibilità edificatoria di lotti/comparti, le Unità Immobiliari Urbane accatastate nelle categorie F2, F3, F4, i valori delle aree edificabili corrispondenti, o considerate tali ai sensi del regolamento comunale, dovranno essere determinati per ogni singola situazione sulla base di quelli indicati nell' allegato B dell' atto Giunta Comunale 07 Maggio 2015 n. 39.

Per il territorio dell' ex Comune di Lorenzana i valori orientativi potranno essere determinati sulla base di quelli contenuti nel citato atto della Giunta Comunale in relazione alle potenzialità edificatorie di lotti e comparti convertite in Superficie Utile Lorda ( SUL ).

Maggiori informazioni e notizie potranno essere acquisite:

- consultando il sito web istituzionale del Comune di – Sezione Tributi o anche per posta elettronica, inviando una mail all' indirizzo: [email protected]

- contattando il Servizio Tributi, nei seguenti giorni e orari: Lunedi e Mercoledi dalle ore 9,00 alle 12,30 – Martedi dalle ore 15,30 alle 17,30 - Giovedi ( sede di Lorenzana ) dalle ore 9,00 alle ore 12,30. Previo contatto telefonico al n. 050 634713, fino al 30 Giugno prossimo sarà inoltre possibile fissare specifici appuntamenti, anche al di fuori dei giorni di apertura al pubblico.

– per contatti in ordine: Modalità e criteri di determinazione e applicazione dei Roberto Cerretini Aliquote e scadenze imposte, denunce a Carlo Carloni valori venali a fini Imu/Tasi ad aree edificabili e fini Imu/Tasi, connessi adempimenti immobili : Funzionario Tecnico Servizio Tributi amministrativi: Istruttore Amministrativo Servizio Tributi Comune di Crespina Lorenzana Comune di Crespina Lorenzana Parametri Urbanistici Legenda Comparto Valori base VALORE N° Sistema Ambito Riferimento ( tav. Modalità UTOE n. Riferim. ( Euro/mq di COMPLESSIVO AREA, ord. Territoriale Aree R.U. o specifica) Intervento lett o n. ) St (mq) Sf (mq) SUL ( mq ) SUL COMPARTO, UTOE Sistema Territoriale

1 P B4 6 - all. 1A 2 2 A 2.220 280 341,00 95.480,00 P Pianura 4360 2 P B4 6 - all. 1A 2 Cenaia 2 A' 1.533 85 341,00 28.985,00 C Collina

3 P B4 6 - all. 1A 2 Cenaia 2 B 1994 1.789 210 325,50 68.355,00 Modalità di intervento

4 P B4 6 - all. 1A 2 Cenaia 2 C 7210 5.029 660 356,50 235.290,00 1 permessi a costruire diretti

permessi a costruire 5 P B4 6 - all. 1A 2 Cenaia 2 D 3307 2.536 400 341,00 136.400,00 2 convenzionati

6 P B4 6 - all. 1A 2 Cenaia 2 E 3712 2.060 500 341,00 170.500,00 Piani attuativi di iniziativa 3 pubblica o privata 7 P B4 6 - all. 1A 2 Cenaia 2 F 4548 1.838 800 341,00 272.800,00

8 P B4 6 - all. 1A 2 Cenaia 2 G 2318 1.278 400 325,50 130.200,00 4 Piani di Recupero

9 P B4 6 - all. 1A 2 Cenaia 2 H 3131 2.131 340 341,00 115.940,00 5 Altro

10 P B4 6 - all. 1A 2 Cenaia 2 I 3631 2.106 510 341,00 173.910,00

11 P B4 6 - all. 1A 2 Cenaia 2 L 1889 1.518 240 325,50 78.120,00

12 P B4 6 - all. 1A 2 Cenaia 2 I' 5476 4.010 400 356,50 142.600,00

13 C B4 10 - all. 1A 12 Siberia 2 N 4385 2.089 450 341,00 153.450,00

Non essendo indicata dall' art. 71 delle NTA del R.U la SUL assegnata al comparto, la medesima superficie, ai fini di determinare il valore venale dello stesso, è stata 14 P B4 6 - all. 1A 2 Cenaia 2 O 1236 200 325,50 65.100,00 calcolata in via deduttiva provvisoria confrontando il dimensionamento degli atti della variante adottati con quelli approvati a seguito del recepimento dell' osservazione; 15 15 C B4 7- art.71-b2) 1 4* 1.175 140 294,00 Crespina 41.160,00 15 16 C B4 7- art.71-b2) 1 5* 891 140 280,00 Crespina 39.200,00 15 17 C B4 7- art.71-b2) 1 7* 2.112 140 294,00 Crespina 41.160,00 15 18 C B4 7- art.71-b2) 1 8* 1.512 140 294,00 Crespina 41.160,00 15 19 C B4 7- art.71-b2) 1 10* 428 100 280,00 Crespina 28.000,00 15 20 C B4 7- art.71-b2) 1 11* 1.371 140 294,00 Crespina 41.160,00 15 21 C B4 7- art.71-b2) 1 12* 384 80 280,00 Crespina 22.400,00 22 C B4 7- art.71-b3) 10 Le Lame 1 13* 709 80 294,00 23.520,00

23 C B4 7- art.71-b3) 10 Le Lame 1 14* 1.248 140 308,70 43.218,00 24 C B4 7- art.71-b3) 10 Le Lame 1 15* 2.506 280 323,40 90.552,00

25 C B4 7- art.71-b3) 10 Le Lame 1 16* 960 210 294,00 61.740,00 4B Volpaia 26 P B4 8 - art.71-b4) 1 18* 3.051 540 323,40 Sud 174.636,00 13 27 C B4 9 - art.71-b5) 1 19* 1.110 200 279,30 Botteghino 55.860,00 13 28 C B4 9 - art.71-b5) 1 20* 1.184 200 279,30 Botteghino 55.860,00 13 29 C B4 9 - art.71-b5) 1 21* 921 200 266,00 Botteghino 53.200,00 9 – art.71-b7 o 30 C B4 14 1 22* 1.340 140 279,30 b5bis) 39.102,00 9 – art.71-b7 o 31 C B4 14 Tripalle 1 23* 1.869 140 279,30 b5bis) 39.102,00 9 – art.71-b7 o 32 C B4 14 Tripalle 1 24* 2.067 240 279,30 b5bis) 67.032,00 11 33 C B4 9 - art.71-b6) 1 25* 183 80 294,00 Ceppaiano 23.520,00 11 34 C B4 9 - art.71-b6) 1 26* 1.041 100 308,70 Ceppaiano 30.870,00 11 35 C B4 9 - art.71-b6) 1 27* 1.459 100 308,70 Ceppaiano 30.870,00 11 36 C B4 9 - art.71-b6) 1 28* 1.473 140 308,70 Ceppaiano 43.218,00

37 C B4 10 - art.71-b7) 18 Ginepreto – 1 29* 4.427 140 292,60 La Tana 40.964,00

38 C B4 10 - art.71-b7) 18 Ginepreto – 1 30* 2.934 100 292,60 La Tana 29.260,00

39 C B4 10 - art.71-b7) 18 Ginepreto – 1 32* 2.362 140 279,30 La Tana 39.102,00

40 C B4 10 - art.71-b7) 18 Ginepreto – 1 33* 2.050 100 279,30 La Tana 27.930,00

41 C B4 10 - art.71-b7) 18 Ginepreto – 1 34* 1.929 140 279,30 La Tana 39.102,00

42 C B4 10 - art.71-b7) 18 Ginepreto – 1 35* 556 80 266,00 La Tana 21.280,00

43 C B4 10 - art.71-b7) 18 Ginepreto – 1 36* 5.927 280 305,90 La Tana 85.652,00

44 C B4 10 - art.71-b7) 18 Ginepreto – 1 37* 6.252 280 305,90 La Tana 85.652,00

45 C B4 10 - art.71-b7) 18 Ginepreto – 1 38* 1.511 80 279,30 La Tana 22.344,00

46 C B4 10 - art.71-b8) 12 Siberia 1 39* 3.975 220 292,60 64.372,00

47 C B4 10 - art.71-b8) 12 Siberia 1 40* 1.952 260 279,30 72.618,00

48 C B4 10 - art.71-b8) 12 Siberia 1 41* 1.885 140 279,30 39.102,00 49 C B4 10 - art.71-b8) 12 Siberia 1 42* 1.940 80 279,30 22.344,00

50 C B4 10 - art.71-b9) 17 Gioielli 1 44* 789 140 266,00 37.240,00

51 C B4 10 - art.71-b9) 17 Gioielli 1 45* 2.149 140 279,30 39.102,00

52 C B4 10 - art.71-b9) 17 Gioielli 1 46* 1.714 140 279,30 39.102,00

53 P B4 6 - art.71-b10) 2 Cenaia 1 47* 1.969 820 325,50 266.910,00

54 P B4 6 - art.71-b10) 2 Cenaia 1 48* 1.966 320 325,50 104.160,00

55 P B4 6 - art.71-b10) 2 Cenaia 1 49* 398 75 310,00 23.250,00 15 56 C B4 7- art.71-b2) 1 50* 2.006 150 294,00 Crespina 44.100,00 57 P B4 6 - art.71-b10) 2 Cenaia 1 51* 991 300 310,00 93.000,00

58 P B4 6 - art.71-b10) 2 Cenaia 1 52* 727 200 310,00 62.000,00 4A Volpaia 59 P B4 8 – art.71-b4') 1 53* 7.959 200 338,10 Nord 67.620,00

60 P B4 6 - art.71-b10) 2 Cenaia 1 54* 1.188 360 325,50 117.180,00

61 P B4 6 - art.71-b10) 2 Cenaia 1 55* 1.097 360 325,50 117.180,00

62 P B4 6 - art.71-b10) 2 Cenaia 1 56* 649 240 310,00 74.400,00 4A Volpaia 63 P B4 8 - art.71-b4) 1 57* 372 140 294,00 Nord 41.160,00 15 64 C B4 7- art.71-b2) 1 58* 2.582 420 308,00 Crespina 129.360,00 65 P B4 6 - art.71-b10) 2 Cenaia 1 59 * 1.444 560 325,50 182.280,00

66 C B4 10 - art.71-b7) 18 Ginepreto – 1 60* 3.481 320 292,60 La Tana 93.632,00

67 C B4 10 - art.71-b9) 17 Gioielli 1 61* 3.428 80 292,60 23.408,00

68 P B4 6 - art.71-b10) 2 Cenaia 1 62* 1.421 568 325,50 184.884,00 15 69 C B4 7- art.71-b2) 1 63* 4.512 600 308,00 Crespina 184.800,00 70 P C1 6 - all. 1 2 Cenaia 3 A 4798 350 341,00 119.350,00

71 P C1 6 - all. 1 2 Cenaia 3 B 9386 1.408 356,50 501.952,00

72 P C1 6 - all. 1 2 Cenaia 3 C 4004 1.600 341,00 545.600,00

73 P C1 6 - all. 1 2 Cenaia 3 C' 1810 500 325,50 162.750,00 74 P C1 6 - all. 1 2 Cenaia 3 D - D' 2515 1.320 341,00 450.120,00

75 P C1 6 - all. 1 2 Cenaia 3 E 2516 480 341,00 163.680,00

76 P C1 6 - all. 1 2 Cenaia 3 F 8997 1.400 356,50 499.100,00

77 P C1 6 - all. 1 2 Cenaia 3 G 3122 400 341,00 136.400,00

78 P C1 6 - all. 1 2 Cenaia 3 H 18948 1.800 356,50 641.700,00

79 P C1 6 - all. 1 2 Cenaia 3 L 1559 400 325,50 130.200,00

80 P C1 6 - all. 1 2 Cenaia 3 M 884 200 310,00 62.000,00

81 P C1 6 - all. 1 2 Cenaia 3 N - N' 1115 300 325,50 97.650,00 15 82 C C1 7 - all. 1 3 O 10652 1.400 322,00 Crespina 450.800,00

83 C C1 8 - all. 1 10 Le Lame 3 Q 13390 700 338,10 236.670,00 4A 4B 84 P C1 8 - all. 1 3 R 18641 1.790 338,10 Volpaia 605.199,00 85 P C1 6 - all. 1 2 Cenaia 3 S 4132 600 341,00 204.600,00 Centro 86 C AG 8 - all. 1 10 Le Lame 3 39972 4.260 104,00 Ippico 443.040,00 D3 3B Lavoria 87 P 11 - all. 1 3 Ta 79794 8.000 139,00 -Servizi Est 1.112.000,00 D3 3B Lavoria 88 P 11 - all. 1 3 Tb 94342 35.000 139,00 -Servizi Est 4.865.000,00

89 P B4 6 - art. 71 b1) – 13 2 13 Cenaia 1 a) 1951 371 325,50 120.659,60

90 P B4 6 - art. 71 b1) – 13 2 13 Cenaia 1 b) 821 156 310,00 48.356,90

91 P B4 6 - art. 71 b1) – 13 2 13 Cenaia 1 c) 741 141 310,00 43.644,90

92 P B4 6 - art. 71 b1) – 13 2 13 Cenaia 1 d) 1317 250 325,50 81.449,87

93 P B4 6 - art. 71 b1) – 13 2 13 Cenaia 1 p) 1190 226 325,50 73.595,55

94 P B4 6 - art. 71 b1) – 13 2 13 Cenaia 1 r) 1197 227 325,50 74.028,47

95 P B4 6 - art. 71 b1) – 13 2 13 Cenaia 1 s) 1380 262 325,50 85.346,10

96 P B4 6 - art. 71 b1) – 13 2 13 Cenaia 1 q) 373 71 310,00 21.969,70

97 P B4 6 - art. 71 b1) – 13 2 13 Cenaia 1 e) 887 169 310,00 52.244,30

98 P B4 6 - art. 71 b1) – 13 2 13 Cenaia 1 f) 544 103 310,00 32.041,60

99 P B4 6 - art. 71 b1) – 13 2 13 Cenaia 1 g) 1178 224 325,50 72.853,41 100 P B4 6 - art. 71 b1) – 13 2 13 Cenaia 1 o) 861 164 310,00 50.712,90

101 P B4 6 - art. 71 b1) – 13 2 13 Cenaia 1 n) 779 148 310,00 45.883,10

102 P B4 6 - art. 71 b1) – 13 2 13 Cenaia 1 m) 897 170 310,00 52.833,30

103 P B4 6 - art. 71 b1) – 13 2 13 Cenaia 1 l) 519 99 310,00 30.569,10

104 P B4 6 - art. 71 b1) – 13 2 13 Cenaia 1 i) 726 138 310,00 42.761,40

105 P B4 6 - art. 71 b1) – 13 2 13 Cenaia 1 h) 713 135 310,00 41.995,70

106 P B4 6 - art. 71 b1) 2 Cenaia 1 XXI 550 105 310,00 32.395,00 Turist. 107 C 10 - art. 72 18 Ginepreto – 2 Tr1 2700 180 240,00 Ricett. La Tana 43.200,00 Turist. 108 C 10 - art. 72 18 Ginepreto – 2 Tr2 5990 180 252,00 Ricett. La Tana 45.360,00 Turist. 109 C 10 - art. 72 18 Ginepreto – 2 Tr3 7730 180 252,00 Ricett. La Tana 45.360,00 Turist. 110 C 10 - art. 72 18 Ginepreto – 2 Tr4 6300 300 252,00 Ricett. La Tana 75.600,00 Turist. 111 C 10 - art. 72 17 Gioielli 2 Tr5 16945 300 252,00 Ricett. 75.600,00 variante Utoe 6-A Le 112 P P.A. 3 48065 7100 961 269,00 6a Polle 258.589,70

variante Utoe 3C-a Lavoria 113 P P.A. 3 3C-a 255000 118000 30.600 132,00 3C Nord 4.039.200,00

variante Utoe 3C-b Lavoria 114 P P.A. 3 3C-b 46250 11.562,5 118,00 3C Nord 1.364.375,00 15 115 C B1 6 – art. 71-2 1 *5 80 218,00 Crespina 17.440,00

116 P B1 6 – art. 71-2 2 Cenaia 1 *6 200 289,00 57.800,00

117 P B1 6 – art. 71-2 2 Cenaia 1 *7 60 289,00 17.340,00

118 P A3 6 – art. 70-5 2 Cenaia 1 *8 200 289,00 57.800,00

Altre Aree/ Comparti, di norma previgenti al R.U. i cui valori sono determinati per conversione di quelli della SUL

3A Lavoria 119 P D2 11 2 A 3643 57,75 Ovest 210.383,25 3A Lavoria 120 P D2 11 2 B 1828 57,75 Ovest 105.567,00 3A Lavoria 121 P D2 11 2 C 1880 57,75 Ovest 108.570,00 4A Volpaia 122 P D2 8 2 A 3663 57,75 Nord 211.538,25 3A Lavoria 123 P D1 11 1 D 18430 55,11 Ovest 1.015.677,30 D3 3A/7 Lavoria 124 P 11 2 E 22544 39,96 Servizi Ovest 900.858,24

ServiziA 4A Volpaia 125 P 8 2 B 4024 11,40 ttrez. Nord 45.873,60