Ville De Launaguet

Approuvé le 22 juin 1985 ème 11 Modification approuvée le 27 juin 2013 Mise en compatibilité du BUN approuvé le 5 décembre 2013 ère 1 Révision simplifiée approuvée le 19 décembre 2013

12ème Modification du POS

Approuvée par Délibération du Conseil de la Métropole du 06/10/2016

1 - Rapport de présentation - Notice explicative

POS de Toulouse Métropole – Commune de Launaguet Modification n°12 mise à l’enquête publique du 4 avril 2016 au 4 mai 2016 NOTICE EXPLICATIVE

SOMMAIRE

1. Contexte réglementaire général ...... 4 1.1 Rappel de l’évolution du document d’urbanisme ...... 4 1.2 Exposé du choix de la procédure ...... 5 1.3 Mise en œuvre et calendrier prévisionnel ...... 6

2. Contexte supra-communal ...... 7

3. Exposé des motifs et des modifications ...... 8 3.1 Permettre l’évolution du POS sur cinq secteurs de la ville ...... 9 3.1.1. Favoriser un développement urbain raisonné et cohérent à travers l’encadrement de l’urbanisation sur le secteur de « La pointe des Sables » par la mise en place d’un périmètre de projet au titre de l’article L. 123-2a du Code de l’urbanisme ...... 9 3.1.2 Permettre la réalisation d’une opération d’habitat sur le secteur des «Sablettes» (secteur IIINA en IIINAb) ...... 13 3.1.3 Reclasser une partie du secteur de « La pièce longue » actuellement en UC en zone UE pour l’accueil d’activités économiques mixtes ...... 17 3.1.4 Permettre la réalisation d’équipements collectifs et de logements sur le secteur centre-ville : rue Fignac ...... 20 3.1.5 Affirmer la zone d’activité de la Saudrune par un déclassement partiel de la zone UC en UE ... 21 3.2 Actualiser le règlement afin de le rendre plus lisible, plus précis et plus cohérent avec la vocation des sites concernés ...... 23 3.2.1 Adaptation de l’Article 1 de la zone UC pour les bâtiments d'intérêts collectifs ...... 23 3.2.2 Modification des articles 1 et 12 de la zone UE et VNA relatif aux logements de fonction et suppression du sous-secteur UEa...... 23 3.2.3 Article 4. Compléter les règles concernant la gestion des ordures ménagères et ajout de la référence au règlement de Toulouse Métropole pour les zones UA, UB, UC, UE et IIINA ...... 25 3.2.4 Article 6. Suppression de la règle de construction à l'alignement pour les zones UA, UB, UC et IIINA ...... 25 3.2.5 Article 8: Réécriture de l'article 8 dans les zones UA, UB, UC, IIINA, UE, VNA, NB, NC et ND . 26 3.2.6 Article 10 relatif à la hauteur des constructions pour les zones UA, UB, UC, UE, IIINA, VNA, NC et ND ...... 27 3.2.7 Article 11 relatif à la pente des toitures pour les zones UA, UB, UC, UE, IIINA, VNA, NC et ND ...... 28 3.2.8 Article 12 relatif aux stationnements des vélos sur les zones UA, UB, UC, UE et IIINA ...... 29 3.2.9 Article 13 relatif aux espaces libres et plantations des zones UA, UB et UC et IIINA ...... 30 3.2.10 Correction d'une erreur matérielle : ajout de la référence à l'article L123-1-5-III-2° dans l’Article 1 de la zone 1NA ...... 33 3.3 Mise à jour des servitudes L123-1-5-III 2° du Code de l’Urbanisme (préservation des éléments naturels et bâtis) et des emplacements réservés...... 34 3.3.1. Ajout de servitudes L123-1-5-III-2° du Code de l’Urbanisme ...... 34 3.3.2. Mettre à jour les emplacements réservés ...... 41 3.4 Actualisations des annexes et mise à jour des références au Code de l'Urbanisme...... 47

4. Incidences du projet de modification du POS au regard de l’environnement ...... 48

5. Liste des documents modifiés ...... 50

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 3

Par arrêté préfectoral en date du 19 septembre 2008, le Grand Toulouse est devenu compétent en matière de Plan Local d’Urbanisme et documents en tenant lieu. Le Plan d’Occupation des Sols (POS) remis en vigueur suite à l’annulation contentieuse du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune de Launaguet approuvé en 2006 est devenu, par conséquent, Plan d’Occupation des Sols de Toulouse Métropole, commune de Launaguet.

1. CONTEXTE RÉGLEMENTAIRE GÉNÉRAL

1.1 Rappel de l’évolution du document d’urbanisme Par décision du tribunal administratif (TA) de Toulouse en date du 15 décembre 2011, le PLU de Launaguet a été annulé suite au recours contentieux du 14 mars 2007au motif d’insuffisance des motivations du rapport et des conclusions du commissaire-enquêteur. Cette décision a eu pour effet le retour à l’application du document d’urbanisme immédiatement antérieur, à savoir le Plan d’Occupation des Sols (POS) approuvé le 22 juin 1985 et dernièrement modifié le 27 janvier 2001. La remise en vigueur du POS a entrainé des difficultés de gestion et une fragilité juridique que la commune et la Métropole ont souhaité lever en faisant évoluer le document en vigueur dans l’attente de sa refonte dans un PLU intercommunal (11ème modification du POS le 27/06/2013). Il convenait en effet de garantir une cohérence et une maitrise du développement communal malgré l’application d’un document ancien. Une douzième procédure de modification du POS s’avère aujourd’hui nécessaire afin de répondre notamment aux enjeux fonciers sur des secteurs stratégiques tels que la pointe des Sables et les Sablettes et aux objectifs fixés par le PLH et le SCOT sur le secteur. D’autre part, un toilettage réglementaire parait judicieux afin de permettre d’optimiser la lecture du POS et d’assurer une cohérence urbaine générale. La présente procédure de modification intégrera également une mise à jour des emplacements réservés et des bâtiments protégés au titre de l’article L123-1-5 III 2° du Code de l’Urbanisme afin de garantir au mieux le projet urbain communal Conformément à l’article L.123-19 du code de l’urbanisme, les POS sont soumis au même régime juridique que les PLU et peuvent faire l’objet de modifications lorsqu'il n'est pas porté atteinte à l'économie générale du plan et sous les conditions fixées aux b) et c) de l'article L. 123-13. Toulouse Métropole reste l’autorité compétente pour mener les procédures d’évolution du POS, en concertation avec la commune.

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 4

1.2 Exposé du choix de la procédure Compte tenu des évolutions envisagées, il convient de se conformer aux modalités de la procédure de modification définie par les articles L.123-13 et R.123-15 et suivants du Code de l’urbanisme. Ainsi, une modification du POS peut être approuvée par délibération du Conseil de la Métropole et après enquête publique, à condition que la modification : - ne réduise pas une espace boisé classé, une zone agricole ou une zone naturelle et forestière ou une protection édictée en raison des risques de nuisances de la qualité des sites, des paysages ou des milieux naturels ; - ne comporte pas de graves risques de nuisances. Les changements introduits par la présente modification, compte tenu de leur compatibilité avec les objectifs initiaux fixés par le POS, ne sont pas de nature à remettre en cause ou à infléchir son équilibre général. Aucune des évolutions n’a pour conséquence de réduire un espace boisé classé, une zone agricole ou une zone naturelle et forestière ou une protection contre les atteintes à la qualité de l’environnement. Elles ne sont pas non plus de nature à comporter de graves risques de nuisances. L’ensemble des modifications proposées respectent les conditions requises par l’article L.123-13 du Code de l’Urbanisme et seront donc menées dans le cadre de la procédure de modification du POS. L’enquête publique se déroulera du 4 avril 2016 au 4 mai 2016.

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 5

1.3 Mise en œuvre et calendrier prévisionnel

Etudes Septembre 2015

Envoi du dossier aux P.P.A. - Etat, Région, Département Notification du projet de modification - Tisséo - SMTC aux personnes publiques associées - SMEAT Mars 2016 - CCI - Chambre des métiers, - Chambre d’agriculture - EPCI, maires voisins Saisine du Tribunal Administratif Mars 2016 Désignation du Commissaire enquêteur

Arrêté du Président de la CU Toulouse Métropole prescrivant l’enquête Avis d’enquête : publique Mars 2016 Publication dans 2 journaux 15 jours avant début d’enquête et 8 jours après le Enquête publique (1 mois) début d’enquête Du 4 avril 2016 au 4 mai 2016

PV de synthèse du Commissaire- Enquêteur Réponses de la CUTM (3 semaines)

Rapport du Commissaire enquêteur (1 mois)

Modifications éventuelles du dossier

Délibération du Conseil municipal

Approbation de la modification du POS au conseil de la Métropole du 6 octobre 2016

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 6

2. CONTEXTE SUPRA-COMMUNAL

La compatibilité avec le SCoT

Le POS de Launaguet, tel qu’il a été élaboré, était compatible avec le Schéma Directeur d’Aménagement et d’Urbanisme (SDAU) de 1982. Ce document a été remplacé par le Schéma de Cohérence Territorial (SCoT) de la Grande agglomération toulousaine en 2012. Le POS remis en vigueur reste dans ses orientations principales compatibles avec l’économie générale du SCoT et de son PADD traduits dans son document d’orientation générale : - Protection et préservation des espaces naturels - Densification et mixité dans la ville - Identification des territoires d’accueil des habitants et de l’emploi

Les différents éléments de la douzième modification du POS de Launaguet sont en cohérence avec les orientations du SCoT en matière notamment de localisation d’accueil : L’instauration d’une servitude de projet Article L123-2a sur le secteur de la Pointe des Sables permettra d’organiser une urbanisation maitrisée sur un secteur classé en ville intense au SCoT. C’est également le cas pour l’instauration dans cette 12ème modification du POS d’un Schéma d’aménagement sur le secteur des Sablettes. La carte ci-dessous illustre les préconisations du SCoT en matière d’accueil de densité de population.

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 7

3. EXPOSÉ DES MOTIFS ET DES MODIFICATIONS

Le contenu de la modification respecte les critères fixés dans l’article L.123-13 du Code de l’Urbanisme. Les modifications proposées dans la présente procédure et leurs justifications sont regroupées en 4 objectifs qui tendent vers un objectif commun : permettre de répondre de la manière la plus juste aux enjeux fonciers en respectant les principes établis par le POS et les documents supra communaux :

1er Objectif : Permettre l’évolution du POS sur 5 secteurs de la ville pour :  Favoriser un développement urbain raisonné et cohérent à travers l’encadrement de l’urbanisation sur le secteur de « La pointe des Sables »  Définir et encadrer les conditions d’aménagement d’une opération d’habitat sur le secteur « Les Sablettes » par la création d’un secteur IIINAb  Reclasser en zone UE une partie du secteur de « La pièce longue » et du secteur de La Saudrune pour l’accueil d’activités économiques.  Permettre la réalisation d’équipements collectifs et de logements sur le secteur centre-ville.

2ème Objectif : Actualiser le règlement afin de le rendre plus lisible, plus précis et plus cohérent avec les secteurs concernés par des modifications

3ème Objectif : Mise à jour de la liste des emplacements réservés et la liste des éléments naturels et bâtis (L 123-1-5-III 2° pour qu’ils correspondent aux besoins actuels

4ème Objectif : Mise à jour des annexes et de la numérotation du Code de l’Urbanisme (suite à la loi ALUR)

Les pièces concernées par la modification sont les suivantes :

Pièces modifiées :

. Plan de zonage . Règlement écrit . Liste des emplacements réservés . Liste des éléments identifiés à protéger au titre de l’article L.123-1-5 III 2° du Code de l’Urbanisme . Annexes: Classement sonore des voies bruyantes

Pièces créées :

. Schéma d’Aménagement de zone sur la zone IIINAb (créée dans la cadre de cette modification) . Annexes : . Notice ordures ménagères de Toulouse Métropole

Les autres pièces du POS sont inchangées. Conformément à l’article R.123-2 du code de l’urbanisme, la présente notice sera annexée au rapport de présentation du POS.

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 8

3.1 Permettre l’évolution du POS sur cinq secteurs de la ville

3.1.1. Favoriser un développement urbain raisonné et cohérent à travers l’encadrement de l’urbanisation sur le secteur de « La pointe des Sables » par la mise en place d’un périmètre de projet au titre de l’article L. 123-2a du Code de l’urbanisme

Les raisons amenant à la modification

La zone IIINA est présente sur plusieurs secteurs du territoire notamment à l’extrémité Sud de la commune sur le site de « La Pointe des Sables ». Ce secteur dispose d’une situation stratégique au regard de sa proximité immédiate avec la commune de Toulouse. Localisé plus précisément entre le chemin de Boudou et le chemin des Izards, une forte pression foncière s’exerce sur ce secteur. Il faut ajouter à cela la proximité avec les infrastructures de transport (BUN et rocade). De plus, l’annulation du PLU a conduit à la suppression de l’Orientation d’Aménagement existante sur le secteur et a ouvert des terrains non constructible et aucun document cadre ne régit désormais l’aménagement du secteur. Malgré ces différents paramètres, ce secteur stratégique n’a pour autant pas fait l’objet d’études diverses afin d’organiser la circulation. La création d’un « périmètre de gel », en application de l’article L123-2a du Code de l’Urbanisme permettra de préserver l’urbanisation du secteur afin de temporiser et concevoir par la suite un aménagement urbain réfléchi sur ce site à enjeux. La majeure partie de la zone est située en zone IIINA du POS destinée à recevoir des opérations mixtes soumises à un plan d’aménagement d’ensemble. Cette zone regroupe un ensemble de terrains, pour la plupart vierges enclavés dans la zone UC. La vocation future de la zone consiste à accueillir une urbanisation composée de lotissements ou d’habitat groupé ainsi que des implantations artisanales ou commerciales. Afin d’assurer une cohérence dans l’aménagement de ce secteur et éviter ainsi des constructions éparses et une urbanisation désorganisée, il convient à travers cette procédure de modification de mettre en place une servitude de projet définie à l’article L123-2a du Code de l’Urbanisme dite périmètre de gel. Cette servitude permettra de temporiser afin de concevoir un aménagement réfléchi et cohérent du secteur pour une durée maximale de 5 ans à compter de la date d'approbation de la 12ème Modification du POS. Les enjeux d’aménagement sur ce site sont clairement définis ici : - structuration viaire : création maillage avec les voies existantes, pour les véhicules et pour les déplacements doux. Connexion avec les transports en commun. Maillage avec les espaces publics et les zones environnantes. - la dynamique inter-quartier avec les zones environnantes : entre Toulouse et Launaguet, avec l’arrivée du BUN à proximité et le développement du secteur Paléficat mais aussi avec les structures publiques : écoles, crèches… - l’équilibre entre les diverses typologies et nature d’habitat en vue d’un objectif de mixité sociale équilibré et raisonné. - l’équilibre entre fonction résidentielle et commerciale - le traitement des espaces verts et des espaces de convivialité - l’intégration au tissu existant. Ces enjeux sont en parfaite cohérence avec les objectifs d’aménagement affichés sur la commune voisine de Toulouse, sur le site de Moulis Croix Bénite faisant lui-même l’objet d’une orientation d’aménagement.

Le périmètre retenu dans le cadre de cette procédure de modification du POS au titre de la servitude L123-2a, correspond à la Pointe Sud de la commune limitrophe de Toulouse et de la rocade qui intégrera une partie de la zone IIINA et quelques parcelles de la zone UC. La surface de cette servitude est de 10 hectares. POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 9

Il est constitué d’un ilot central non construit, bordé d’une zone d’habitat pavillonnaire, implantée sur les limites des voies publiques chemin des Izards et chemin Boudou. Constitué de plusieurs fonciers en lanière qui ne permettent pas de projeter un aménagement global et cohérent de la zone, l’enjeu du périmètre de gel réside dans la stratégie d’éviter une urbanisation spontanée sans cohérence d’aménagement. Ce périmètre permettra de réfléchir durablement sur un projet d’aménagement global et cohérent concernant la structuration de la zone et sa constructibilité.

Localisation du secteur sur la commune

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 10

Traduction réglementaire proposée : Ces modifications concernent le document graphique du règlement (2.2). Le Règlement écrit (2.1) est complété afin de mentionner la mise en place du périmètre L.123-2a dans le caractère de la zone et les Articles 1 des zones UC et IIINA.

- Règlement, Document Ecrit (2.1) - Caractères des zones UC et IIINA

ZONE UC et IIINA

Caractère de la zone (…) Pour mieux gérer les évolutions urbaines, une servitude au titre de l’article L.123-2 alinéa a visant à limiter la constructibilité a été instituée sur le secteur de «La Pointe des Sables». (…)

ARTICLES UC 1 ET IIINA1 - OCCUPATION ET UTILISATION DU SOL AUTORISEES ALINÉA 3 :

À l’intérieur des secteurs de constructibilité limitée, délimités en application de l’article L.123- 2a du Code de l’urbanisme sur le document graphique, seuls sont admis : - les travaux sur des constructions existantes qui ne créent pas de surface de plancher supplémentaire et les changements de destination ; - les extensions des constructions existantes dans la limite de : - 20 m² de surface de plancher cumulés pour les constructions à usage d’habitation, - 40m² de surface de plancher cumulés pour les constructions à usage d’industrie, d’hébergement hôtelier, de bureaux, de commerces, d’artisanat et d’entrepôt, - les constructions et installations nouvelles dans la limite de : - 20 m² de surface de plancher pour les constructions à usage d’habitation, - 40m² de surface de plancher pour les constructions à usage d’industrie, d’hébergement hôtelier, de bureaux, de commerces, d’artisanat et d’entrepôt, Ces dispositions sont applicables pour une durée maximale de 5 ans à compter de la date d'approbation du présent règlement.

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 11

Règlement, Document Graphique (2.2)

Extrait du POS actuel sur le secteur de la Pointe des Sables

Légende :

Périmètre Servitude L123-2a Code de l’Urbanisme

Projet servitude L123-2a du Code de l’Urbanisme sur le secteur de la Pointe des Sables

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 12

3.1.2 Permettre la réalisation d’une opération d’habitat sur le secteur des «Sablettes» (secteur IIINA en IIINAb)

Les raisons amenant à la modification Le secteur des «Sablettes», d’une surface de deux hectares est vierge de toutes constructions ou voirie. Afin d’éviter une urbanisation spontanée et déstructurée de ce site mais permettre au contraire un projet d’aménagement cohérent, il est proposé dans cette modification : - De classer l’ensemble du secteur étudié dans un nouveau secteur IIINAb d’une surface d’environ 2.8 hectares qui permettra d’avoir un règlement cohérent sur l’ensemble du secteur et de correspondre au schéma d’aménagement créé. Le règlement spécifique à ce nouveau secteur permettra d’accueillir éventuellement des constructions à usages d’habitation, de bureaux, de commerces, d’artisanat, les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif et des résidences hôtelières. - De créer un schéma d’aménagement fixant les bases d’un futur projet. Ce Schéma d’Aménagement fixera les principes à respecter pour permettre la réalisation d’une future opération globale destinée à revoir des habitations avec un programme d’environ 110 logements

Extrait du POS au Règlement, Document Graphique (2.2) sur le secteur « Des Sablettes »

Localisation du secteur sur le règlement graphique du POS

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 13

Traduction réglementaire proposée :

La réalisation d’une opération d’habitat sur le secteur des Sablettes entraine des modifications sur le Document Graphique (2.2), mais également sur le règlement écrit. (2.1). Le caractère de la zone ainsi que les articles 1, 6, 9, 10, 13 et 14 sont modifiés afin de permettre de mettre en cohérence le règlement écrit avec le schéma d’aménagement du secteur des Sablettes. Afin de permettre la cohérence de l’opération d’habitat projetée, la traduction réglementaire proposée inclue le passage d’une petite partie de la zone UC située à l’extrémité Nord-Ouest du secteur, soit 0.2 hectare.

- Règlement, Document Graphique (2.2)

Extrait du POS avant modification graphique Extrait du POS après modification graphique

Modification du règlement écrit (2.1)

Caractère de la zone (…) Sur le secteur IIINAb, les constructions devront respecter les orientations définies par le schéma d’aménagement «Les Sablettes», pièce n°4.

En application de l’article R123-10-1 du Code de l’Urbanisme, il est précisé que dans le cas d’un lotissement ou dans celui de la construction, sur un même terrain, de plusieurs bâtiments dont le terrain d’assiette doit faire l’objet d’une division en propriété ou en jouissance, les règles sont appréciées au regard de chacun des lots ou des parcelles. L’article R123-10-1 du code de l’urbanisme ne s’applique pas sur le secteur IIINAb.

ARTICLE IIINA 1 - OCCUPATION ET UTILISATION DU SOL AUTORISEES (…) 2.5. Les constructions liées à des équipements structurants et à des équipements publics. Ces constructions ne seront pas soumises à un schéma d'aménagement. , 3 - Sont autorisées sous conditions : Sur le secteur IIINAb, les constructions devront respecter les orientations définies au schéma d’aménagement « Les Sablettes ».

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 14

ARTICLE IIINA 6 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES et EMPRISES PUBLIQUES

(…) Sur le secteur IIINAb, l’implantation en limite d’espace public est autorisée sur les secteurs repérés dans le schéma d’aménagement des Sablettes (rouge foncé). (…)

ARTICLE IIINA 9 - EMPRISE AU SOL

L'emprise au sol totale des constructions existantes ou projetées ne pourra excéder 40% de la superficie totale de l'unité foncière. Dans le cas de lotissements, le coefficient d'emprise défini ci- dessus s'applique à chaque lot.

Sur le secteur IIINAb, l'emprise au sol totale des constructions existantes ou projetées ne pourra excéder 30% de la superficie totale de l'unité foncière.

ARTICLE IIINA 10 - HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS (…) Sur le secteur IIINAb, les règles de hauteur des constructions sont précisées dans le schéma d’aménagement des Sablettes. La hauteur maximale autorisée est de 9 mètres le long de l’Allée des Sablettes pour la partie repérée en rouge. Sur le reste du secteur du schéma d’Aménagement, la hauteur maximale autorisée est de 7 mètres. (…)

ARTICLE IIINA 13 - ESPACES BOISES CLASSES (…) 5 - Espaces libres et espaces verts à créer (…) Sur le secteur IIINAb, sont précisées, dans le schéma d’aménagement des Sablettes les localisations des espaces libres et espaces verts à créer. Par ailleurs, sur chaque unité foncière privative, 50 % au moins des espaces libres de toute construction doivent être traités en jardin planté et gazonné et doivent comporter au moins un arbre de haute tige pour 100 m² de terrain.

ARTICLE IIINA 14 - POSSIBILITES MAXIMALES D'OCCUPATION DU SOL

Le C.O.S. applicable aux zones IIINA est fixé à 0,25.

Sur le secteur IIINAb, le COS applicable est fixé à 0.40.

Pour les activités autorisées, le C.O.S. applicable est le résultat de l'application des articles 3 à 13 du règlement.

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 15

Schéma d’Aménagement du secteur des « Sablettes »

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 16

3.1.3 Reclasser une partie du secteur de « La pièce longue » actuellement en UC en zone UE pour l’accueil d’activités économiques mixtes La zone UC du POS de la commune de Launaguet est localisée sur différents secteurs du territoire. Elle correspond essentiellement à l’accueil d’habitation et interdit les activités économiques ou de services. Ce secteur de « La pièce longue » est déjà actuellement occupé par des activités économiques bien que le zonage n’autorise pas ce type de bâtiment. Il est à noter que le PLU annulé proposait une zone AUEo destinée à de l’activité. C’est le retour au POS par annulation du PLU qui a repositionné cette zone en UC. Le classement d’une partie de ce secteur en zone UE (environ 6 hectares) permettra l’accueil et le renforcement d’activités à vocation économique. Il est proposé dans cette modification du POS de classer le secteur de «La pièce longue» situé à l’extrémité Nord-Ouest de la commune, le long du ruisseau de Carles en UE afin d’être cohérent avec les occupations actuelles. Le passage d’une partie de ce secteur actuellement classé UC en UE permettra donc la réalisation d’activités artisanales et commerciales nécessaires au développement économique de la commune. Sur le secteur de «la Pièce Longue», les parcelles sur lesquelles existent déjà des constructions à usage d’habitations à l’Ouest de la zone resteront en zone UC. La zone UE autorise aussi les extensions de constructions existantes à usage d’habitation permettant dans tous les cas d’aboutir à une surface totale de plancher de 150 m² maximum. La modification d’une partie de la zone UC en UE n’impacte en rien le PPRI qui figure en bleu sur le règlement graphique. Les bâtiments devront respecter les règles du PPRI comme la mise en place du 1er plancher des constructions au-dessus des Plus Hautes Eaux Connues (PHEC). Le classement projeté satisfait aux exigences du règlement du PPRI qui autorise les constructions avec des prescriptions par dérogation à la règle commune à conditions que les occupations et utilisations du sol n’aggravent pas les risques, n’en provoquent pas de nouveaux, présentent une vulnérabilité restreinte, respectent les principes de prévention et de sauvegarde des biens et des personnes. La classification en zone UE d’activité restreint la vulnérabilité des personnes et des biens dans la mesure où la densité des personnes et des biens est limitée (présence des personnes travail, service, accueil). La répartition projetée est donc stratégique en confortant des zones d’activités implantées sur des fonciers pertinents : prolongement et dynamisation de zones d’activités existantes, vitrine économique, desserte sur des axes majeurs. Cette modification organise l’urbanisation du territoire communal de manière cohérente en lien avec le projet de développement du cœur de ville. Les zones habitats sont raisonnablement limitées sur les franges du territoire pour permettre un développement dans les zones plus adaptées du centre-ville offrant une capacité d’accueil plus importante en terme de densité en dehors des zones inondables à risques et à proximité des services et des commerces. Enfin, cette modification du zonage est compatible avec le SCOT approuvé afin de diversifier les types d’activités sur le secteur de « La pièce longue » et notamment son «Document d’Orientations Générales». Celui-ci cherche à promouvoir un accueil des activités économiques diversifié sur un quartier mixte. La partie transformée en UE représente environ 6 hectares.

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 17

Carte d’accueil du développement, extrait du DOG du SCOT approuvé en juin 2012

Localisation du secteur sur la commune

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 18

Traduction réglementaire proposée : - Règlement, Document Graphique (2.2)

Extrait du POS avant modification graphique

Extrait du POS après modification graphique

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 19

3.1.4 Permettre la réalisation d’équipements collectifs et de logements sur le secteur centre-ville : rue Fignac La zone INA, actuellement fermée à l’urbanisation ne permet pas la réalisation d’équipements collectifs ou de logements répondant aux besoins de la commune sur le secteur. Le classement de la parcelle AR153 en zone UA permettra la réalisation d’équipements collectifs de centre-ville et de logements prévus par la commune sur le secteur sans compromettre la vocation de la zone INA. La zone UA du POS doit permettre la création à l’avenir de nouveaux équipements publics venant s’ajouter aux équipements existants. Ce développement s’inscrit dans le caractère central de la zone. La parcelle concernée est actuellement située en zone INA mais elle est limitrophe de la zone UA. Il s’agit de la parcelle AR 153 d’une surface totale de 1116m². Conformément à l’article L123-13 4° du Code de l’Urbanisme, la vocation de la zone INA n’est pas remise en cause et il ne s’agit en aucun cas d’une ouverture à l’urbanisation de cette dernière. Au contraire, cette extension minime de la zone UA est justifiée par la réalisation d’un projet d’intérêt général (équipement collectif et logement). D’autre part, le projet de réalisation d’équipements collectifs sur la commune n’entraine aucun impact négatif sur la voirie dans le sens où ce dernier s’implante le long de la voie. Ce projet n’impactera pas non plus le projet du BUN et amorce le projet du centre-ville.

Localisation du secteur sur la commune Traduction réglementaire proposée: - Règlement, Document Graphique (2.2)

Extrait du POS avant modification graphique Projet de classement en zone UA

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 20

3.1.5 Affirmer la zone d’activité de la Saudrune par un déclassement partiel de la zone UC en UE Dans le cadre du projet de développement de la zone d’activité de la Saudrune en collaboration avec les services de Toulouse Métropole, la commune souhaite, dans cette modification du POS augmenter le foncier de la zone économique et passer une partie de la zone UC (habitat) en zone UE (activité) sur environ 5 700m2. Cette modification partielle permettra d’affirmer la vocation économique de ce site, la commune n’ayant plus de foncier disponible pour l’accueil d’activités, les zones de la Saudrune, de Triasis et de la croix étant achevées. Par ailleurs, la commune souhaite permettre l’ouverture de foncier pour l’accueil d’activités économiques afin de répondre à des sollicitations importantes. Il s’agit notamment de développer l’emploi et les services sur la commune en accroissant ses capacités économiques. Le prolongement de la zone UE de la Saudrune sur les parcelles identifiées dans cette modification s’inscrit dans une logique de zonage et de cohérence géographique de la zone UE. Cette classification permet une organisation spatiale de l’urbanisation de la commune cohérente en soutenant le développement la zone d’activité de la Saudrune en plein essor. La répartition projetée est donc stratégique avec le prolongement et la dynamisation sur un foncier pertinent d’une zone d’activité existante en plein développement économique sur les franges du territoire communal. Le classement projeté satisfait aux exigences du règlement du PPRI qui autorise les constructions avec des prescriptions par dérogation à la règle commune à conditions que les occupations et utilisations du sol n’aggravent pas les risques, n’en provoquent pas de nouveaux, présentent une vulnérabilité restreinte, respectent les principes de prévention et de sauvegarde des biens et des personnes. La classification en zone UE d’activité restreint la vulnérabilité des personnes et des biens dans la mesure où la densité des personnes et des biens est limitée (présence des personnes travail, service, accueil). La modification projetée accompagne l’évolution de la commune en recentrant une partie de la destination habitat sur le centre du village qui permet un développement plus dense en cohérence avec le projet de développement communal « Cœur de Ville » à côté des services et commerces de proximité.

Localisation du secteur sur la commune

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 21

Traduction réglementaire proposée : - Règlement, Document Graphique (2.2)

Extrait du POS avant modification graphique Projet de classement en zone UE

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 22

3.2 Actualiser le règlement afin de le rendre plus lisible, plus précis et plus cohérent avec la vocation des sites concernés

Le POS de Launaguet doit être également actualisé régulièrement afin d’être le plus pertinent et cohérent possible. Ce «toilettage» du règlement permet une meilleure lisibilité lors de l’instruction des autorisations d’urbanisme et assure ainsi un règlement clair et lisible. Suivant cette logique, certains articles du règlement doivent évoluer afin de prendre en considération les nouveaux enjeux communaux.

3.2.1 Adaptation de l’Article 1 de la zone UC pour les bâtiments d'intérêts collectifs Les raisons amenant à la modification

La zone UC, partiellement occupée dispose d’un potentiel d’accueil limité. Destinée à accueillir essentiellement des habitations, elle permet cependant l’extension de bâtiments à usage d’artisanat ou industriel. Cette souplesse s’inscrit dans une logique à ne pas entraver l’extension d’activités existantes. Tout en respectant strictement la nature et vocation de la zone UC, la procédure actuelle de modification du POS vise à permettre l’extension de bâtiments existants pour les activités d’intérêts collectif.

Traduction réglementaire proposée : Modification du règlement écrit (2.1)

ARTICLE UC 1 - OCCUPATION ET UTILISATION DU SOL AUTORISEES (…)

2 - Sont notamment autorisés, sous réserve des dispositions des articles UC 1.3 et UC 2 :

2.1. En UC, les constructions à usage d'habitation.

2.2. En UCa, les constructions à usage d'habitation, hôtelier, d'équipements collectifs, de bureaux, de services, de commerces, d'artisanat, industriel, de stationnement des véhicules.

2.3. Les extensions de bâtiments existants à usage d'artisanat, industriel ou d’intérêt collectif.

2.4. Les lotissements et ensembles groupés de constructions à usage d'habitation.

3.2.2 Modification des articles 1 et 12 de la zone UE et VNA relatif aux logements de fonction et suppression du sous-secteur UEa Les raisons amenant à la modification

La zone UE couvre différents secteurs sur le territoire communal et dispose d’un sous-secteur UEa localisé en limite communale avec Toulouse. Bien que diversifiée, cette zone a comme vocation principale de recevoir des activités légères artisanales

Cette zone ainsi que la zone VNA sont constituées d’activités d’entrepôts et d’artisanat. Le POS approuvé a cependant permis spécifiquement sur le sous-secteur UEa et la zone VNA des bâtiments à usage d’habitation et leurs annexes destinés aux missions de direction, surveillance ou sécurité des établissements et des services généraux.

Cette autorisation d’occupation de l’espace s’applique aux articles 1 et 12 de ces deux zones afin de permettre les logements de fonction. Dans une logique de cohérence et d’harmonisation sur l’ensemble du secteur UE, il est prévu d’intégrer dans cette procédure de modification du POS la suppression des dispositions relatives aux logements de fonction et leur stationnement sur le sous- secteur UEa et la zone VNA.

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 23

D’autre part, la spécificité du sous-secteur UEa localisé uniquement sur cette zone géographique réside dans sa réglementation spécifique aux logements de fonctions. Les articles 1 et 12 relatifs au sous-secteur UEa ayant été modifié, le sous-secteur UEa doit être logiquement supprimé du plan de zonage et remplacé par la zone UE.

Projet de classement en zone UE Extrait du POS avant modification graphique

Traduction réglementaire proposée : Modification du règlement écrit (2.1)

ARTICLE UE 1 - OCCUPATION ET UTILISATION DU SOL AUTORISEES (…) 2.4. En UEa, les bâtiments à usage d'habitation et leurs annexes destinés au logement des personnes dont la présence est indispensable pour assurer la direction, la surveillance ou la sécurité des établissements et des Services généraux. (…)

ARTICLE VNA 1 - OCCUPATION ET UTILISATION DU SOL AUTORISEES (…) 3 - Sont autorisées sous conditions: Les constructions à usage d'habitation, à condition qu'elles soient affectées au logement des personnes dont la présence est nécessaire à la surveillance, à la sécurité et au bon fonctionnement des installations sportives et de loisirs autorisées. (…)

ARTICLE UE 12 - STATIONNEMENT DES VEHICULES (…) Pour les constructions à usage de logement de fonction, une place de stationnement par tranche de 60 m² de surface de plancher avec un minimum de 2 places par logement, dont 1 couverte. (…)

ARTICLE VNA 12 - STATIONNEMENT DES VEHICULES (…) Pour les constructions à usage d’habitation, il est exigé une place de stationnement par tranche de 60 m² de surface de plancher. (…)

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 24

3.2.3 Article 4. Compléter les règles concernant la gestion des ordures ménagères et ajout de la référence au règlement de Toulouse Métropole pour les zones UA, UB, UC, UE et IIINA Afin de mieux gérer et régler les problèmes de salubrité publique rencontrés au niveau des aires de présentations des ordures ménagères ouvertes sur la voie publique qui font l'objet de dépôts sauvages récurrents, il convient de compléter l'Article 4, « Conditions de dessertes des terrains par les réseaux publics d’eau, d’électricité et d’assainissement », aux alinéas .4.3 des zones UA. UB, UC, UE et IIIINA. Il est proposé dans cette modification du POS de compléter le règlement écrit de ces zones par le texte suivant : L'aire de présentation sera intégrée dans le paysage urbain. Une attention particulière devra être apportée sur le traitement en bordure de voie publique. L'aire de présentation devra être occultée sur l'alignement de la voie de manière à ne pas occasionner des dépôts sauvages et assurer la salubrité publique. L'accès à cette aire devra être conforme à la notice des déchets urbains de Toulouse Métropole annexée au présent règlement.

Traduction réglementaire proposée : Modification du règlement écrit (2.1)

ARTICLE 4 des zones UA, UB, UC, UE et IIINA - CONDITIONS DE DESSERTES DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS D'EAU, D'ELECTRICITE ET D'ASSAINISSEMENT 4.3. Collecte des déchets urbains (…) L'aire de présentation sera intégrée dans le paysage urbain. Une attention particulière devra être apportée sur le traitement en bordure de voie publique. L'aire de présentation devra être occultée sur l'alignement de la voie de manière à ne pas occasionner des dépôts sauvages et assurer la salubrité publique. L'accès à cette aire devra être conforme à la notice des déchets urbains de Toulouse Métropole annexée au présent règlement.

3.2.4 Article 6. Suppression de la règle de construction à l'alignement pour les zones UA, UB, UC et IIINA Les raisons amenant à la modification

L’article 6 des différentes zones du POS définit des règles d’implantation par rapport aux voies et emprises publiques permettant d’harmoniser et de donner une cohérence réglementaire du tissu urbain de la commune avec des retraits des constructions à trois mètres des voies et emprises publiques. Les règlements actuels des zones UA, UB, UC et IIINA permettent de déroger à cette règle d’implantation en permettant de s’implanter à l’alignement. Dans un souci d’harmonisation des règles, la présente procédure de modification propose la suppression de cette dérogation pour les zones UA, UB, UC et IIINA. Cette modification est justifiée par la nécessité d’harmoniser les formes urbaines sur le territoire communal et d’adapter l’implantation des constructions au gabarit des voies ainsi qu’au cadre de vie. Les alignements de bâti indiqués au document graphique du règlement (document 2.2) sont néanmoins conservés graphiquement.

Traduction réglementaire proposée : Modification du règlement écrit (2.1)

ARTICLE 6 des zones UA, UB, UC et IIINA - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES et EMPRISES PUBLIQUES 2 - Les constructions doivent être implantées à l’alignement ou à 3 mètres minimum des voies et emprises publiques. minima à 3 mètres de l’alignement et pour les constructions dont la hauteur est supérieure à 6 mètres dans les conditions définies à l’article 10 à minimum H/2.

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 25

3.2.5 Article 8: Précision à l'article 8 dans les zones UA, UB, UC, IIINA, UE, VNA, NB, NC et ND

Les raisons amenant à la modification

Suite à une observation de la commune durant l’enquête publique de la modification n°12 du POS qui s’est déroulée du 4 avril au 4 mai 2016 et à une recommandation du commissaire enquêteur, l’article 8 des zones UA, UB, UC, IIINA, UE, VNA, NB, NC, ND qui réglemente l’implantation des constructions les unes par rapport aux autres sera réécrit pour en faciliter sa lisibilité.

Traduction réglementaire proposée : Modification du règlement écrit (2.1)

ARTICLE 8 des zones UA, UB, UC, IIINA : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES et EMPRISES PUBLIQUES

Deux constructions non contiguës implantées sur une même propriété doivent l’être de façon telle que la distance les séparant soit au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment le plus élevé et jamais inférieur à 3mètres.

ARTICLE 8 des zones UE : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES et EMPRISES PUBLIQUES

ARTICLE 8 des zones VNA, NB, NC, ND : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES et EMPRISES PUBLIQUES

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 26

3.2.6 Article 10 relatif à la hauteur des constructions pour les zones UA, UB, UC, UE, IIINA, VNA, NC et ND Les raisons amenant à la modification L’article 10 des différentes zones du POS définit la référence des hauteurs SOUS la sablière des bâtiments à autoriser. Il est proposé dans cette modification du POS de mettre la référence SUR la sablière. Cette modification permettra de mieux gérer la hauteur des constructions sans avoir d’abus et d’interprétation erronée sur la hauteur des nouveaux bâtiments à implanter sur la commune.

Traduction réglementaire proposée : Modification du règlement écrit (2.1)

ARTICLE 10 UA, UB, UC, UE, IIINA, VNA, NC, ND - HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions est mesurée en tout point à partir du sol naturel avant travaux, au pied des constructions jusque sous sur la sablière pour les toitures traditionnelles ou, à défaut au dernier plafond. La hauteur entre la dalle de plancher du toit et l’acrotère n’excédera pas 40 cm. Hors d’une implantation en limite séparative, la hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 7 mètres. (…)

ARTICLE 10 UA, - HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS (…) Dans le cas d’une implantation en limite séparative : - si une construction est déjà existante sur la limite séparative d’une unité foncière immédiatement voisine, la construction nouvelle peut s’inscrire dans la surface verticale déterminée en limite par cette construction déjà implantée ; - si aucune construction n’est présente sur la limite séparative, la construction ne peut excéder 3 mètres comptés à partir du sol naturel jusque sous sur la sablière ou à défaut, au dernier plafond et 4,50 mètres au faîtage.

ARTICLE 10 UE - HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS (…) La hauteur sous sur la sablière des constructions nouvelles ne peut excéder 7 mètres pour les bâtiments à usage d'habitation et 12 mètres pour les autres bâtiments, comptés sous sur les sablières ou à défaut au dernier plafond. (…)

ARTICLE 10 VNA - HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS (…) La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 7 mètres comptés sous sur les sablières ou à défaut, au dernier plafond. (…)

ARTICLE 10 NB - HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder: - 7 mètres pour l'habitat, - 10 mètres pour les activités, comptés sous sur les sablières ou à défaut, au dernier plafond.

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 27

ARTICLE 10 NC - HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS (…) La hauteur des constructions nouvelles est fixée à: - 7 mètres comptés sous sur les sablières pour les constructions à usage d'habitation ou à défaut, au dernier plafond.

- 10 mètres comptés sous sur les sablières pour toute autre construction ou, à défaut, au dernier plafond. (…)

3.2.7 Article 11 relatif à la pente des toitures pour les zones UA, UB, UC, UE, IIINA, VNA, NC et ND Les raisons amenant à la modification L’article 11 du POS régit la réglementation des constructions et de leur aménagement relatif à leur aspect extérieur. Le paragraphe 2 relatif aux toitures prévoit sur les zones UA, UB, UC, UE, IIINA, VNA, NC et ND des pentes de toitures ne devant pas excéder 40% maximum.

Il est proposé dans cette modification du POS de revoir ces règles à la baisse et limiter ainsi les pentes entre 25 et 35%. En effet, les conditions techniques et l’utilisation nécessaire des tuiles ou dérivés ne permettent pas de réaliser des ouvrages avec un tel niveau de pentes. Cette règle est ainsi rendu obsolète. Il convient dès lors d’appliquer sur la commune les pratiques appliquées sur la majeure partie des communes de Toulouse Métropole à savoir entre 25 et 35%.

Traduction réglementaire proposée : Modification du règlement écrit (2.1)

ARTICLES 11 des zones UA, UB, UC, IIINA, VNA, NB, NC, ND - ASPECT EXTERIEUR (…)

2 - Toitures Dans le cas de toiture en pente, les matériaux de couverture doivent être obligatoirement la tuile canal ou ses dérivés. La pente des toitures ne doit pas excéder 40% maximum. doit être comprise entre 25 et 35%. Les chiens-assis sont interdits. D’autres types de couverture et de pentes de toitures sont admis lors d’utilisation de technologies liées au développement durable (photovoltaïque, toiture végétalisée,…). Les toitures-terrasses peuvent être autorisées lorsqu'elles ne sont pas de nature à nuire à l'homogénéité de l'ensemble.

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 28

3.2.8 Article 12 relatif aux stationnements des vélos sur les zones UA, UB, UC, UE et IIINA La loi ALUR avec l’article L123-1-12 impose désormais aux immeubles d'habitation et de bureaux de fixer des obligations minimales pour les vélos. Dans le règlement écrit des zones UA, UB, UC, UE et IIINA, à l’article 12 relatif au stationnement, il est proposé d’intégrer des dispositions spécifiques en fonction de la nature des constructions pour le stationnement des vélos.

Traduction réglementaire proposée : Modification du règlement écrit (2.1)

ARTICLE 12 des zones UA, UB, UC et IINA - STATIONNEMENT DES VEHICULES (…) STATIONNEMENT DES DEUX-ROUES Les obligations de stationnement des deux-roues exigées : 1 - Les obligations en matière de réalisation de stationnement pour les deux-roues sont applicables en terme de « seuil plancher ». 2 - Le nombre d’emplacements de stationnement est celui nécessaire à la destination de la construction au regard des besoins particuliers et justifiés et des conditions normales d’utilisation. 3 - Pour les constructions à usage d'habitation. Un ou plusieurs emplacements couverts seront prévus à raison de 4 % de la surface de plancher projetée. Ils seront accessibles par tout autre moyen que par un escalier. 4 - Pour les constructions à usage de bureaux. Un ou plusieurs emplacements couverts seront prévus à raison de 6 % de la surface de plancher projetée. Ils seront accessibles par tout autre moyen que par un escalier. 5 - Pour les constructions à usage hôtelier, de service public ou d’intérêt collectif. Un ou plusieurs emplacements couverts seront prévus à raison de 2 % de la surface de plancher projetée. Ils seront accessibles par tout autre moyen que par un escalier. 6 - Pour les constructions à usage d’artisanat ou de commerce de plus de 200m² de la surface de plancher projetée. Pour 10 places de stationnement automobile exigées, 1 surface supplémentaire équivalente à 12,5 m² sera réalisée et réservée au stationnement des deux-roues. Ces emplacements seront couverts et pourront être regroupés et seront clairement identifiés. Ils seront accessibles par tout autre moyen que par un escalier. (…)

ARTICLE 12 des zones UE - STATIONNEMENT DES VEHICULES

STATIONNEMENT DES DEUX-ROUES Les obligations de stationnement des deux-roues exigées : 1 - Les obligations en matière de réalisation de stationnement pour les deux-roues sont applicables en terme de « seuil plancher ».

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 29

2 - Le nombre d’emplacements de stationnement est celui nécessaire à la destination de la construction au regard des besoins particuliers et justifiés et des conditions normales d’utilisation. 3 - Pour les constructions à usage de bureaux. Un ou plusieurs emplacements couverts seront prévus à raison de 6 % de la surface de plancher projetée. Ils seront accessibles par tout autre moyen que par un escalier. 4 - Pour les constructions à usage hôtelier, industriel, d’entrepôt, de service public ou d’intérêt collectif. Un ou plusieurs emplacements couverts seront prévus à raison de 2 % de la surface de plancher projetée. Ils seront accessibles par tout autre moyen que par un escalier. 5 - Pour les constructions à usage d’artisanat ou de commerce de plus de 200m² de la surface de plancher projetée. Pour 10 places de stationnement automobile exigées, 1 surface supplémentaire équivalente à 12,5 m² sera réalisée et réservée au stationnement des deux-roues. Ces emplacements seront couverts et pourront être regroupés et seront clairement identifiés. Ils seront accessibles par tout autre moyen que par un escalier.

3.2.9 Article 13 relatif aux espaces libres et plantations des zones UA, UB et UC et IIINA Les raisons amenant à la modification Parmi les objectifs de cette procédure de modification du POS figure l’exigence d’améliorer la qualité des espaces verts et d’accroître leur surface notamment sur toutes les tailles d’opérations. Le règlement actuel du POS n’exige pas d’espaces verts concernant les opérations de petite taille en proportion de la création de surface de plancher.

Il est donc proposé dans cette modification de l’article 13 des zones UA, UB, UC et IIINA :

- Création de palier d’espaces verts par m² de surface plancher

Le règlement doit permettre d’imposer des espaces verts pour les opérations de petite taille en fonction de la contenance de l’unité foncière. En effet, le règlement ne prévoit actuellement que la création d’espaces verts d’accompagnement pour les opérations de plus de 1400 mètres carrés de surface de plancher. La proposition est ici de mettre en place des règles différentes pour les parcelles de 0 à 600m² (20% d’espaces verts) et au-delà de 600m² (30%).

Une définition des espaces de pleine terre est aussi ajoutée au règlement écrit du POS afin de bien afficher les attentes de la ville sur ces espaces.

- Imposer la plantation d’espaces paysagers et de végétaux adaptés au contexte local.

Afin d ‘assurer un aménagement paysager de qualité, le règlement du POS doit permettre de favoriser une gestion d’espaces verts adaptés aux conditions climatiques de la région (essences d’arbres adaptées à la région et économes en eau). Dans cette logique, une nouvelle disposition sera insérée dans le règlement du POS afin de favoriser ce type d’espaces verts. Cette disposition s’appliquera sur l’ensemble des zones déjà urbanisées à savoir UA, UB, UC,UE,IIINA,VNA,NB,NC,ND.

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 30

Traduction réglementaire proposée : Modification du règlement écrit (2.1)

ARTICLE 13 des zones UA - ESPACES BOISES CLASSES, ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS (…) 4 - Espaces libres et espaces verts à créer Pour les unités foncières comprises entre 0 et 600 m² : 20 % minimum de la superficie doit être un espace vert de pleine terre traité en jardin gazonné avec des plantations dont au moins un arbre de haute tige pour 100 m² d'espace vert de pleine terre. Pour les unités foncières de plus de 600 m² : 30 % minimum de la superficie doit être un espace vert de pleine terre traité en jardin gazonné avec des plantations dont au moins un arbre de haute tige pour 100 m² d'espace vert de pleine terre.

En outre, dans les lotissements et les opérations de constructions d'ensemble d'habitations de plus de 1400 m² de surface plancher, il doit être créé un espace vert d'accompagnement à raison de 40 m² par tranche de 120m² de surface de plancher. Cet espace libre doit être situé de façon centrale par rapport à l’opération et d’un seul tenant. Espace public ou collectif, il doit être aménagé avec des plantations dont au moins un arbre de haute tige pour 100 m² d’espace libre. Il peut être soit un espace vert dans sa totalité soit un espace en partie minéral :

6 - Adaptation aux essences locales

Les aménagements paysagers doivent favoriser la mise en place d’espaces paysagers de qualité qui permettent une gestion d’espaces verts adaptés aux conditions climatiques

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 31

ARTICLE 13 des zones UB, UC, IIINA - ESPACES BOISES CLASSES, ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS (…) 4 - Espaces libres et espaces verts à créer Pour les unités foncières comprises entre 0 et 600 m² : 20 % minimum de la superficie doit être un espace vert de pleine terre traité en jardin gazonné avec des plantations dont au moins un arbre de haute tige pour 100 m² d'espace vert de pleine terre. Pour les unités foncières de plus de 600 m² : 30 % minimum de la superficie doit être un espace vert de pleine terre traité en jardin gazonné avec des plantations dont au moins un arbre de haute tige pour 100 m² d'espace vert de pleine terre. En outre, dans les lotissements et les opérations de constructions d'ensemble d'habitations de plus de 1400 m² de surface plancher, il doit être créé un espace vert d'accompagnement à raison de 40 m² par tranche de 120 m² de surface de plancher. Cet espace libre doit être situé de façon centrale par rapport à l’opération et d’un seul tenant. Espace public ou collectif, il doit être aménagé avec des plantations dont au moins un arbre de haute tige pour 100 m² d’espace libre. Il peut être soit un espace vert dans sa totalité soit un espace en partie minéral.

Définition d'espace vert de pleine terre : les espaces verts de pleine terre sont des espaces de terre meuble gazonnée libres de toute construction. Ils peuvent comprendre les chemins piétons perméables. Ils ne comportent pas les aires de stationnement et les voies de circulation. Sur chaque unité foncière privative, 50 % au moins de la surface doivent être traités en espaces verts, jardins plantés et gazonnés. 50% au moins des espaces libres de toute construction doivent être traités en jardin planté et gazonné et doivent comporter au moins un arbre de haute tige pour 100 m² de terrain. En outre, dans les lotissements et ensembles d'habitations de plus de 1400 m² de surface de plancher, il doit être créé un espace vert d'accompagnement à raison de 40 m² par tranche de 70 m² de surface de plancher. (…) 6 – Adaptation aux essences locales

Les aménagements paysagers doivent favoriser la mise en place d’espaces paysagers de qualité qui permettent une gestion d’espaces verts adaptés aux conditions climatiques

ARTICLE 13 des zones VNA, NB, NC, ND - ESPACES BOISES CLASSES, ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS (…) Adaptation aux essences locales

Les aménagements paysagers doivent favoriser la mise en place d’espaces paysagers de qualité qui permettent une gestion d’espaces verts adaptés aux conditions climatiques (…)

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 32

3.2.10 Correction d'une erreur matérielle : ajout de la référence à l'article L123-1-5-III- 2° dans l’Article 1 de la zone 1NA Les raisons amenant à la modification

La présente modification du POS intègre également la correction d’une erreur matérielle présente dans le règlement écrit à l’article 1 de la zone 1NA. En effet, il manque à l'article 1 de la zone 1NA la référence au bâti de caractère repéré par une étoile, alors que plusieurs bâtiments protégés sont situés en zone 1NA. Afin de corriger cette erreur matérielle dans le cadre de la 12e modification du POS, il sera rajouté à l'article1 de la zone 1NA la même rédaction que pour les autres articles :

Traduction réglementaire proposée : Modification du règlement écrit (2.1)

ARTICLE INA 1 - OCCUPATION ET UTILISATION DU SOL AUTORISEES (…) 2.4 Eléments de patrimoine identifiés : Les travaux concernant un élément identifié à protéger sur le plan de zonage au titre de l’article L123-1-5-III ,2° sont autorisés à condition qu’ils ne portent pas atteinte au bâtiment protégé et qu’ils contribuent à assurer sa protection ou sa mise en valeur. Une demande de permis de démolir pourra donc être refusée ou n’être accordée que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les travaux envisagés sont de nature à compromettre la protection ou la mise en valeur de l’un de ces éléments bâtis de caractère. Il est également fait application de ces dispositions dans le cas de projet de constructions neuves sur une unité foncière supportant un de ces éléments de patrimoine.

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 33

3.3 Mise à jour des servitudes L123-1-5-III 2° du Code de l’Urbanisme (préservation des éléments naturels et bâtis) et des emplacements réservés

3.3.1. Ajout de servitudes L123-1-5-III-2° du Code de l’Urbanisme

Au titre du 1er alinéa de l’article L.123-19 du code de l’urbanisme, « les plans d’occupation des sols approuvés avant l’entrée en vigueur de la loi n°2000-1208 du 13 décembre 2000 ont les mêmes effets que les plans locaux d’urbanisme. Ils sont soumis au régime juridique des plans locaux d’urbanisme défini par les articles L.123-1-1 à L.123-18. Les dispositions de l’article L.123-1, dans leur rédaction antérieure à cette loi, leur demeurent applicables ». Aussi, l’article L.123-1-7°antérieur à la loi SRU et qui prévoit que les POS doivent « identifier et localiser les éléments de paysage et délimiter les quartiers, rues, monuments, sites et secteurs à protéger ou à mettre en valeur pour des motifs d'ordre esthétique, historique ou écologique et définir, le cas échéant, les prescriptions de nature à assurer leur protection » est applicable au POS de Launaguet remis en vigueur. La commune souhaite donc protéger son patrimoine en utilisant ce dispositif. Pour faciliter la compréhension du public, il est proposé d’harmoniser la référence au Code de l’Urbanisme des éléments naturels et bâtis protégés. En effet, aujourd’hui dans le règlement écrit, nous trouvons l’article L123-1-5 7° et L123-1-7°. Il est proposé de faire référence à l’article L123-1- 5 III2° plutôt que l’article L123-1-7° dans sa rédaction antérieure à la loi SRU. Le champ matériel d’application de l’article L.123-1-5-III-2° est particulièrement étendu de par la diversité des éléments visés. Cette procédure de modification du POS intègre, dans une logique de sauvegarde du patrimoine communale, la création ou modifications de nouvelles servitudes au titre de l’article L123-1-5-III-2° du Code de l’Urbanisme. Ainsi, 4 créations de servitudes L123-1-5-III-2° du Code de l’Urbanisme sont prévues dans la présente procédure de modification. Les modifications concernent également deux servitudes existantes à déplacer ou repositionner sur le plan. Toutes les servitudes crées, modifiées ou déplacées figureront sur le plan de zonage modifié. Les parties des servitudes L123-1-5-III-2° correspondant aux numéros 35, 109, 110, 111 et 113 situées sur l’emprise de l’ER 32 seront supprimées.

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 34

ANNEXE 2.4 Modifiée : Liste des éléments repérés au titre de l'article L123-1-7 du Code de l'Urbanisme.

Servitude Nature de la modification Remarques L123-1-5-III-2° concernée N°32 Le repérage d’un platane est rajouté

N° 45 est Déplacement La servitude L123-1-5-III- regroupé avec 2° actuellement numéro l’élément repéré 45 située sur la parcelle N°35 AN 370 sera déplacée. Il s’agit d’un portail et d’une croix sur support terre cuite à déplacer au 21 chemin Virebent. Il est renuméroté en N°35

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 35

Servitude Nature de la modification Remarques L123-1-5-III-2° concernée N°34 Repositionnement sur le plan Située sur le chemin Virebent sur les parcelles An 18, 23 et 25 mais position incorrecte sur le plan N°35 Complément à la situation de la protection Chemin de la Palanque : AN 369 La désignation est complétée : « maison de maître + parc arboré + clôtures en briques foraines et grille en fer forgé + espace tampon (voie/bâti) à préserver avec arbres remarquables+ croix et support en terre cuite Virebent+portail avec piliers N° 55 Ajout de parcelle (AC 226) La désignation est Complément à la désignation de la protection complétée : « maison de maître + parc arboré N°69 Suppression des parcelles AC 110, 107, 157, 106, 156 La désignation est affichées par erreur et remplacé par AR 139 complétée : « maison de Complément à la désignation de la protection ville (moulures Virebent) + + parc arboré N°79 Suppression de la parcelle AP 126 La désignation est Complément à la désignation de la protection complétée : « maison de maître + parc arboré + alignement cyprès N°96 Complément à la désignation de la protection La désignation est Le repérage d’un tilleul est ajouté complétée : « maison de ville (moulures Virebent) + + tilleuls N°100 Complément à la désignation de la protection Est ajouté des arbres Le repérage de 2 tilleuls et un chêne est ajouté remarquables : 2 tilleuls et un chêne N° 105 Création Création d’une servitude L123-1-7 au 210 chemin des Izards sur la parcelle AL3. Il s’agit d’une maison toulousaine dont la sauvegarde du patrimoine s’avère nécessaire.

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 36

Servitude Nature de la modification Remarques L123-1-5-III-2° concernée N° 106 Création Création d’une servitude afin de protéger la ferme des Monges ainsi que son pigeonnier, ses puits et chênes. Localisé sur la parcelle AO78 + AO 75

N° 107 Création Création d’une noria et d’un bouquet végétal rue fignac sur la parcelle AC86

N° 108 Création Protection du périmètre du lotissement « les Mirabelles », ensemble immobilier typique d’une architecture des années 1970. Parcelle AA183

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 37

Sont également ajoutés à cette annexe les éléments naturels suivant :

45 7 avenue des AR 254 Magnolia Chalets 109 Ruisseau de AS 6, AS 11, AS 217, AS Ripisylve du Carles Caries 214, AS 13, AS 269, AS 268, AS, 15, AS 16, AS 17 AS 18, AS 19, AS 20, AS21, AS 22, AS 23, AS 24 110 Chemin rural du AS 214, AS 13, AS 269, Alignements de chênes Céré AS 268 111 Fossé-mère de la AR 250, AR 38, AR 185 Arbres de Hautes tiges accompagnant Saudrune le fossé de la Saudrune. 112 21 avenue des AR 208 Puits Chalets 113 Plaines des AP 108, AP 124, AP Trame verte soulignant le fossé - mère Monges 123,AR 130, AP 113, AP du Vieil Hers 110, AP 117, API 11, AP 112,AP 104, AP 103, AO 3, AO 4, AO 7,AO 9, AO 10, AO 11, , AO 21,22, 28,29,30 AO 92, AO 99, AO AO 168, A0127, AC 141, AC 142, AC 305,AO 130, AO 126, AO 128, AC 308 AE 124., AE 21, AE 22, AE 132 114 Mare des AO 167-AO 168 Mare des Fourragères Fourragères 115 Impasse Maniou AE 201 AE 104 Chêne 116 Impasse Maniou AE 187 Chêne 117 AP 99, AO 53, AO 54, AO Ripisylve de la Pichounelle 57, AO 58, AO 68, AO 74, AO 73 AO 72, 118 Fossé des Sables Al 209, Al 210 Saules Têtards 119 Rue Fignac/ AA 293 Alignement de Tilleuls Arnaud Goulard

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 38

Traduction réglementaire proposée : Modification du règlement écrit (2.1)

ARTICLE 1 UA-UB-UC-UE-INA -IINA-IIINA-VNA-NB-NC-ND 1 - OCCUPATION ET UTILISATION DU SOL AUTORISEES (…) Eléments de patrimoine identifiés à protéger : Les travaux concernant un élément de patrimoine identifié à protéger sur le plan de zonage au titre de l’article L.123-1-5-7°L123-1-5-III, 2° sont autorisés à condition qu’ils ne portent pas atteinte au bâtiment protégé aux éléments identifiés à protéger et qu’ils contribuent à assurer sa protection ou sa mise en valeur. Une demande de permis de démolir pourra donc être refusée ou n’être accordée que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les travaux envisagés sont de nature à compromettre la protection ou la mise en valeur de l’un de ces éléments bâtis de caractère identifiés à protéger.

Il est également fait application de ces dispositions dans le cas de projet de constructions neuves sur une unité foncière supportant un de ces éléments de patrimoine identifiés à protéger.

"Les espaces verts protégés au titre de l’article L.123-1-5-III, 2° du Code de l’Urbanisme: Il s’agit d'ensemble végétal à protéger, à mettre en valeur ou à requalifier, pour son rôle dans le maintien des équilibres écologiques, sa qualité végétale ou paysagère. La protection et la mise en valeur de ces éléments de paysage identifiés induisent de ne pas altérer leur caractère paysager, écologique ou végétal. Les modifications apportées ne peuvent impacter ainsi l’unité générale de l’élément paysager classé en Espace Vert Protégé. Les végétaux peuvent être déplacés, remplacés, recomposés et certains éléments minéraux, aménagements d’impact modéré pourront être autorisés. En application de l’article R421-23 h du Code de l’urbanisme la suppression ou la modification d’éléments paysager devra faire l’objet d’une déclaration préalable. »

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 39

N 109

N 110

N 108 N 111 N 119 N 112 N 45

N 107 N 113

N 116 N 114

N 115 N 106

N 118 N 117

N 45 remplacé par N35

N 34

N 105

Localisation du périmètre sur la commune

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 40

3.3.2. Mettre à jour les emplacements réservés La présente procédure de modification du POS de Launaguet inclu la suppression et des modifications d’emplacements réservés.

ER 33

ER 35

ER 24

ER 36

Localisation du périmètre sur la commune

1- Suppression de l’emplacement réservé n°33 Au bénéfice de Toulouse Métropole, il s’agit d’un bassin d'orage d’une superficie de 6164m², intégré à un parc urbain à proximité des équipements scolaires, sportifs et de loisirs du pôle urbain central au nord de l'Hers. Sa suppression est justifiée par le fait que ce dernier est remplacé par les ER 32 et 46 du BUN.

Extrait du POS avant modification graphique Extrait du POS après modification graphique

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 41

2- Modification des emplacements réservés (ER) - Modification de l’ER n°24 au bénéfice de Toulouse Métropole : Changement de la destination de l’emplacement réservé : Il s’agit d’une Voie de liaison échangeur du Raisin d’une superficie de 38 000m², voie de dégagement nord. La modification prend en compte le changement de destination de cet emplacement réservé : liaison douce : cycle piéton.

Extrait du POS avant modification graphique

- Modification de l’ER 32 La présente modification du POS intègre la modification d’une partie de l’ER 32 destiné à l’aménagement futur du Boulevard Urbain Nord (BUN).

1- La partie centrale du « triangle » situé à proximité du chemin des Combes et du chemin de Cazalbarbier sera supprimée.

Extrait du POS avant modification graphique Extrait du POS après modification graphique

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 42

2- Suite à l’enquête publique de la présente modification du PLU et à la recommandation n°2 du commissaire enquêteur, il est demandé que l'ER n°32 destiné au Boulevard Urbain soit modifié sur la parcelle de Mr Vitry sur une surface d’environ 1600m². Les études étant suffisamment avancées, l'ER n°32 peut être réduit partiellement pour ne maintenir que le foncier réellement nécessaire à l’infrastructure BUN.

Extrait du POS avant modification graphique Extrait du POS après modification graphique

- Modification de l’ER ER n°35 au bénéfice de Toulouse Métropole : D’une superficie de 3176m², il s’agit d’une voirie utilisant en partie le chemin des Monges et désenclavant le secteur de loisirs de Fourragères. La modification consiste à identifier et raccourcir l’ER 35 en partie (surface passant de 3 176m2 à 1 680m2) et pour en recréer un nouveau.

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 43

Et création de L’ER 47 (surface 2 271m2) sur la partie du tracé sur la plaine des Monges destiné à un cheminement piétons/vélos conformément au plan du « Réseau Cyclable et Vert de Toulouse Métropole » (ci-dessous).

Extrait du POS avant modification graphique Extrait du POS après modification graphique

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 44

ER n°36 au bénéfice de Toulouse Métropole : D’une superficie de 8157m², il s’agit d’une liaison piéton/vélo le long du fossé des Sables, au sud de l'Hers, du chemin d'Encourse jusqu'à la passerelle sur l'Hers. Ce dernier doit être élargi à hauteur du croisement avec le chemin d’Encourse afin d’optimiser la réalisation de la liaison piéton/vélo. En effet, la station de relevage entrave la continuité de la piste.

Extrait du POS avant modification graphique Extrait du POS après modification graphique

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 45

Liste des emplacements réservés (2.3)

Superficie N° Destination Bénéficiaire (m²) 1 - Voirie Toulouse 9 Desserte de la zone industrielle 4 337 Métropole Toulouse 12 Mise au gabarit de l'impasse Maniou 1 480 Métropole Voie de liaison échangeur du Raisin, voie de dégagement nord Toulouse 24 28 000 Liaison douce: cycle piéton Métropole Infrastructure multimodale de transports intégrant piétons, cycles, Toulouse 263 025 32 transport en commun en site propre, véhicules particuliers et parcs Métropole 260 344 relais associés (Boulevard Urbain Nord) Liaison piéton/vélo allée des Sablettes à proximité du pôle Toulouse 1 508 34 d'équipements au Sud de l'Hers Métropole Voirie utilisant en partie le chemin des Monges et désenclavant le Toulouse 3 176 35 secteur de loisirs de Fourragères Métropole 1 680 Liaison piéton/vélo le long du fossé des Sables, au sud de l'Hers, du Toulouse 8 157 36 chemin d'Encourse jusqu'à la passerelle sur l'Hers Métropole 8 211 Voirie de desserte de la zone IIINA de la Pointe, depuis le chemin Toulouse 1 786 37 des Izards Métropole Voirie de desserte de la zone IIINA de la Pointe, depuis le chemin Toulouse 1 692 38 des Izards Métropole Voirie de desserte de la zone IIINA de la Pointe, depuis le chemin de Toulouse 862 39 Boudou Métropole Voirie et espace public permettant de joindre dans le quartier de la Toulouse 6 757 40 Pointe, les chemins des Izards et de Boudou Métropole Voirie de desserte de la zone IIINA de la Pointe, depuis le chemin de Toulouse 1 158 42 Boudou Métropole Toulouse 2 782 43 Réseau vert (cycles et piétons) au sud de l’Hers, secteur Triasis Métropole Toulouse 416 44 Réseau vert (cycles et piétons) vers Fonbeauzard Métropole Toulouse 12 228 45 Réseau vert (cycles et piétons) au nord de l’Hers Métropole Toulouse 2 271 47 Réseau vert (cycles et piétons) Plaine des Monges Métropole TOTAL Voirie 335 512 m² 2 - Ouvrages publics & Infrastructure Bassin d'orage intégré à un parc urbain à proximité des équipements Toulouse 33 scolaires, sportifs et de loisirs du pôle urbain central au nord de 6 164 Métropole l'Hers. Toulouse 46 Aménagement d'un bassin d'orage 6 558 Métropole 11 729 m² TOTAL Ouvrages publics et infrastructure 6 558 m² 341 915 m² TOTAL ER 342 070 m²

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 46

3.4 Actualisations des annexes et mise à jour des références au Code de l'Urbanisme

3.4.1 Mettre à jour ponctuellement le règlement écrit au regard des nouvelles lois

Suite à la loi ALUR entrée en vigueur le 24 mars 2014, est modifiée dans tout le règlement écrit : - Toutes référence à la Surface Hors Œuvre Nette et Hors Œuvre Brute remplacée par la Surface de plancher - La référence à l’article L.123-1.5.7° remplacé par l’article L-123-1-5-III-2°du Code de l’Urbanisme concernant les éléments identifiés à protéger - Les références au Grand Toulouse (règlement écrit, règlement graphique, page de garde) sont remplacées par Toulouse Métropole

3.4.2 Mise à jour des Annexes

Annexe 3 du POS :

- Concernant le classement sonore des infrastructures de transport terrestre

La présente modification du POS de Launaguet intègre la mise à jour des Annexes par le nouvel arrêté de classement sonore des infrastructures de transport terrestre du 23 décembre 2014 (annule et remplace celui du 26 juillet 2000). Cette mise à jour impacte également le Document Graphique du Règlement du POS.

- Notice Déchets Urbains

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 47

4. INCIDENCES DU PROJET DE MODIFICATION DU POS AU REGARD DE L’ENVIRONNEMENT

Les éléments de cette procédure de modification ne remettent pas en cause l’économie générale du POS approuvé et n’impactent pas non plus de manière défavorable l’environnement. Parmi les différents objectifs de cette modification, une analyse point par point permet de démontrer les effets bénéfiques sur l’environnement.

La commune de Launaguet ne possède pas de site Natura 2000 sur son territoire, néanmoins, deux sites de protection se situent à 2.6 km de la commune, dans l’agglomération toulousaine, le long de la Garonne. Il s’agit de : La Zone Spéciale de Conservation- ZSC n° FR 7301822 « Garonne, Ariège, Hers, Salat, Pique et Neste » correspondant à l’aire de fréquentation historique du Saumon atlantique. Elle abrite plusieurs habitats naturels et espèces animales et végétales, aquatiques et terrestres, d’intérêt communautaire. Le périmètre du site correspond au lit mineur et aux berges des rivières Ariège, Hers, Salat, Pique et Neste. Sur la Garonne, il inclut également des portions de lit majeur, principalement des convexités de méandres. La Zone de Protection Spéciale -ZPS n°FR 7312014 « Vallée de la Garonne de Muret à Moissac » où les espèces concernées sont principalement des échassiers (Blongios nain, Bihoreau gris, Aigrette garzette, …) et des rapaces (Balbuzard pêcheur, Aigle botté, Milan noir, …) qui nichent à proximité du fleuve ou qui sont présents en migration. Plan de situation

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 48

 Permettre l’évolution du POS sur quatre secteurs :

- Instauration d’un périmètre de gel sur la Pointe des Sables L’instauration d’une servitude au titre de l’article L123-2a du Code de l’Urbanisme permet de poser les bases d’un urbanisme réfléchi et durable sur le secteur de la Pointe. Il permettra également d’éviter une urbanisation éparse et désorganisée favorisant le mitage (environ 11 hectares).

- Permettre la réalisation d’une opération d’habitat sur le secteur des «Sablettes» Le schéma d’aménagement de secteur sur le nouveau secteur IIINAb (environ 2,8hectares) des Sablettes permettra également de structurer l’aménagement de ce secteur central tout comme celui de la Pointe des Sables.

- Reclasser une partie du secteur de « La Pièce longue » et sur le secteur de la Saudrune pour l’accueil d’activités économiques mixtes (reclassement d'une partie de la zone UC en UE) Permettre l’accueil d’activités économiques mixtes sur le secteur de « La pièce longue » sur environ 6 hectares et sur le secteur de la Saudrune sur environ 5 700m2 figure parmi les objectifs du SCoT et notamment de son Document D’Orientations Générales. La mixité fonctionnelle sur ce secteur n’aura pas d’impact sur l’environnement.

- Permettre la réalisation d’équipements collectifs et des logements sur le secteur centre-ville La réalisation d’équipements collectifs et logements sur la zone UA répond à un objectif d’aménagement réalisé en cohérence avec la centralité du secteur. D’autre part, le passage d’une parcelle classée en zone INA en zone UA ne remet pas en cause sa vocation, étant donné la faiblesse de sa superficie.

- Actualisation des articles 1, 6, 8, 10, 11, 12 et 13 du règlement Cette actualisation a pour objectif de rendre plus lisible et cohérent le règlement et n’a aucune incidence sur l’environnement. La disposition relative à la modification de l’article 13 du règlement permet d’accroitre significativement la part d’espaces verts et cette disposition impacte favorablement l’environnement. En effet, elle impose désormais la création d’espaces verts pour les opérations de petite taille.

- Actualisation des annexes et mise à jour des références L’actualisation des annexes et mise à jour des références n’a aucune incidence sur l’environnement.

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 49

5. LISTE DES DOCUMENTS MODIFIÉS

2 – PIECES REGLEMENTAIRES 2.1. Règlement écrit 2.2. Document Graphique du Règlement (DGR) 2.2.a : Plan général au 1/5000ème

2.2.b : Partie Nord au 1/2500ème

2.2.c : Partie Sud au 1/2500ème 2.3. Liste des emplacements réservés 2.4 Liste des éléments identifiés à protéger repérés au titre de l’article L.123-1-5-III-2° du Code de l’Urbanisme

3 – ANNEXES - Classement sonore des infrastructures routières - Notice des ordures ménagères

4 – SCHEMA D’AMENAGEMENT - Schéma d’aménagement des Sablettes

POS de Toulouse Métropole- Commune de Launaguet – 12ème modification – Notice explicative 50