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PGOU-2016-TOMO-0.-Documento-De

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PGOU-2016-TOMO-0.-Documento-De Información EQUIPO REDACTOR Dirección, Redacción y Coordinación: Carmen Andrés Mateo Arquitecta. Técnico Urbanista (INAP) Llanos Masiá González Arquitecta. Técnico Urbanista (INAP) Equipo redactor Jose Luis Bartolomé Navarro Abogado. Técnico Urbanista (INAP) Esther Bergareche Auricenea Ingeniera de Caminos Javier Pineda Vadillo Ingeniero de Montes Ana Fernando Magarzo Arquitecta Laura Muñoz del Río Arquitecta Julia Crespo Mancho Arqueóloga Madrid, junio 2016 Carmen Andrés Mateo Llanos Masiá González Arquitecta Arquitecta Plan General de Ordenación Urbana de Carbajosa de la Sagrada Documento de Información MEMORI A DE I NFORMACI ÓN Plan General de Ordenación Urbana de Carbajosa de la Sagrada Información PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CARBAJOSA DE LA SAGRADA MEMORIA DE INFORMACIÓN 1. ENCUADRE HISTÓRICO TERRITORIAL .......................................................................................................... 1 2. LEGISLACIÓN URBANÍSTICA DE APLICACIÓN ............................................................................................ 3 2.1. LEY 5/1999 DE 8 DE ABRIL, DE URBANISMO DE CASTILLA Y LEÓN MODIFICADA POR LA LEY DE MEDIDAS SOBRE URBANISMO Y SUELO ........................................................................................................................................................ 3 2.2. REGLAMENTO DE URBANISMO DE CASTILLA Y LEÓN ............................................................................................... 5 2.3. LEY 10/1998 DE 5 DE DICIEMBRE DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE LA COMUNIDAD DE CASTILLA Y LEÓN. ...... 5 3. PLANEAMIENTO VIGENTE Y MARCO TERRITORIAL ................................................................................ 6 3.1. MARCO TERRITORIAL: SU INTEGRACIÓN Y PARTICIPACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN DEL ALFOZ DE SALAMANCA ......... 6 3.2. PLANEAMIENTO TERRITORIAL ............................................................................................................................... 7 3.3. PLANEAMIENTO MUNICIPAL .................................................................................................................................. 9 3.3.1. Desarrollo del planeamiento municipal vigente ........................................................................................... 9 3.3.2. Condicionantes de planeamiento de los municipios limítrofes ................................................................... 10 4. ANÁLISIS DEMOGRÁFICO VIVIENDA Y ACTIVIDAD ECONÓMICA ...................................................... 13 4.1. LA POBLACIÓN: EVOLUCIÓN Y TENDENCIAS .......................................................................................................... 13 4.1.1. Evolución de la población y su situación actual ........................................................................................ 13 4.1.2. Estructura y Dinámica de sus habitantes ................................................................................................... 15 4.2. EVOLUCIÓN DE LA VIVIENDA ............................................................................................................................... 18 4.3. ESTUDIO DEL MERCADO INMOBILIARIO: ............................................................................................................... 21 4.4. ACTIVIDADES ECONÓMICAS ................................................................................................................................. 24 4.5. ESTRUCTURA DOTACIONAL ................................................................................................................................. 28 4.6. MARCO SOCIAL.................................................................................................................................................... 30 5. EL MEDIO FÍSICO ................................................................................................................................................. 32 5.1. EL CLIMA ............................................................................................................................................................ 32 5.1.1. Régimen pluviométrico ............................................................................................................................... 33 5.1.2. Régimen térmico ......................................................................................................................................... 34 5.1.3. Evapotranspiración potencial .................................................................................................................... 35 5.1.4. Climodiagrama de walter-lieth .................................................................................................................. 36 5.1.5. Caracterización climática .......................................................................................................................... 37 5.2. GEOLOGÍA Y SUELOS ............................................................................................................................................ 37 5.2.1. Fisiografía .................................................................................................................................................. 37 5.2.2. Geología ..................................................................................................................................................... 38 5.2.3. Edafología .................................................................................................................................................. 43 5.2.4. Geotecnia ................................................................................................................................................... 44 5.3. HIDROLOGÍA E HIDROGEOLOGÍA .......................................................................................................................... 46 5.3.1. Hidrología superficial ................................................................................................................................ 46 5.3.2. Hidrogeología ............................................................................................................................................ 47 5.3.3. Inventario de Puntos de Agua .................................................................................................................... 48 5.3.4. Vulnerabilidad ............................................................................................................................................ 49 5.4. VEGETACIÓN Y USOS DEL SUELO .......................................................................................................................... 49 5.4.1. Biogeografía ............................................................................................................................................... 49 5.4.2. Vegetación potencial .................................................................................................................................. 49 5.4.3. Vegetación real. Usos del suelo ................................................................................................................. 50 5.5. FAUNA ................................................................................................................................................................ 54 5.5.1. Descripción de biotopos y comunidades faunísticas .................................................................................. 54 Plan General de Ordenación Urbana de Carbajosa de la Sagrada 1 Información 5.5.2. Especies de vertebrados y estado de protección ........................................................................................ 56 5.6. ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS Y VÍAS PECUARIAS ...................................................................................... 63 5.6.1. Red de Espacios Naturales Protegidos de Castilla y León ......................................................................... 63 5.6.2. Red NATURA 2000 ..................................................................................................................................... 63 5.6.3. Montes de Utilidad Pública ........................................................................................................................ 64 5.6.4. Hábitats de interés comunitario fuera de red natura 2000......................................................................... 65 5.6.5. Planes de Recuperación de Especies Protegidas ....................................................................................... 66 5.6.6. Áreas de importancia internacional para las aves (IBA) ........................................................................... 66 5.6.7. Vías pecuarias ............................................................................................................................................ 67 5.7. PAISAJE ............................................................................................................................................................... 67 5.8. PRINCIPALES VALORES AMBIENTALES A PROTEGER............................................................................................... 76 6. EL MEDIO URBANO ............................................................................................................................................. 78 6.1. GÉNESIS Y TENDENCIAS ......................................................................................................................................
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