Contreie in Oosterhout

40 appartementen

[email protected] □ www.thuisvester.nl □ 085 20 20 777 Contreie in Oosterhout

Thuisvester

Thuisvester huisvest zo’n 40.000 mensen in meer dan 16.000 huurwoningen in de gemeenten , Oosterhout, en . We zijn er voor u als het door omstandigheden minder vanzelfsprekend is om deel te nemen aan de samenleving. En we willen bijdragen aan een duurzame wereld door onze woningen uitstekend energetisch te laten presteren. Hiervoor zetten wij ons actief in. In onze manier van werken herkent u onze kernwaarden; lef, samen en duurzaam.

Ligging

Oosterhout is een bourgondische stad met de charme van een dorp en de steden. Het heeft diverse (overdekte) winkelcentra, veel sportvoorzieningen en een breed scholenaanbod, zowel lagere scholen als middelbare scholen (van vmbo tot gymnasium en diverse vormen van speciaal onderwijs). Verder heeft het een breed cultureel aanbod, waaronder een nieuw theater De Bussel en de bibliotheek in het centrum. Oosterhout staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en heel veel evenementen.

De Contreie is de jongste wijk in Oosterhout en gelegen in het westen van Oosterhout nabij het Wilhelminakanaal, sportvoorzieningen en de bossen.De snelwegen A27 en A59 zijn vanuit de Contreie zeer makkelijk te bereiken via goede uitvalswegen. Ook heeft Oosterhout een nieuw busstation waardoor steden zoals , en ’s Hertogenbosch binnen handbereik liggen.

Planomschrijving

Plan Het Slot is gelegen in de Contreie te Oosterhout. Hier worden 40 huurappartementen gerealiseerd. De aannemer van het project is Van Wanrooij Projectontwikkeling en de architect van het plan is Geesink Weusten Architecten.

Indeling

Het complex omvat 2 woontorens. Met respectievelijk 16 en 24 appartementen. Deze appartementen zijn rolstoelvriendelijk en qua indeling, per verdieping, allemaal hetzelfde.

Ze beschikken over een ruime woonkamer met open keuken (varieert tussen circa 31m² en 38m²), een hoofdslaapkamer van circa 14m² en een 2e slaapkamer van circa 11m², een balkon van circa 7,5 m² en een inpandige berging.

In de half verdiepte kelder is ook een berging aanwezig en parkeren kan in de verdiepte parkeerbak. In ieder woongebouw is één lift aanwezig. Het dak van ieder gebouw is bovendien voorzien van zonnepanelen.

Huurprijzen

adres gebouw verdieping huurprijs ligging balkon Hamerbijl 40 1 begane grond € 716,21 zuid-westen Hamerbijl 42 1 begane grond € 693,32 noord-westen Hamerbijl 44 1 begane grond € 693,32 noord-oosten Hamerbijl 46 1 begane grond € 720,42 zuid-oosten Hamerbijl 48 1 1e verdieping € 720,42 zuid-westen Hamerbijl 50 1 1e verdieping € 697,14 noord-westen Hamerbijl 52 1 1e verdieping € 712,40 noord-oosten Hamerbijl 54 1 1e verdieping € 720,42 zuid-oosten Hamerbijl 56 1 2e verdieping € 720,42 zuid-westen Hamerbijl 58 1 2e verdieping € 697,14 noord-westen Hamerbijl 60 1 2e verdieping € 712,40 noord-oosten Hamerbijl 62 1 2e verdieping € 720,42 zuid-oosten Hamerbijl 64 1 3e verdieping € 720,42 zuid-westen Hamerbijl 66 1 3e verdieping € 697,14 noord-westen Hamerbijl 68 1 3e verdieping € 712,40 noord-oosten Hamerbijl 70 1 3e verdieping € 720,42 zuid-oosten Hamerbijl 72 1 4e verdieping € 720,42 zuid-westen Hamerbijl 74 1 4e verdieping € 697,14 noord-westen Hamerbijl 76 1 4e verdieping € 712,40 noord-oosten Hamerbijl 78 1 4e verdieping € 720,42 zuid-oosten Hamerbijl 80 1 5e verdieping € 712,40 zuid-westen Hamerbijl 82 1 5e verdieping € 693,32 noord-westen Hamerbijl 84 1 5e verdieping € 697,14 noord-oosten Hamerbijl 86 1 5e verdieping € 720,42 zuid-oosten Hamerbijl 88 2 begane grond € 708,58 zuiden Hamerbijl 90 2 begane grond € 697,14 westen Hamerbijl 92 2 begane grond € 693,32 noorden Hamerbijl 94 2 begane grond € 708,58 oosten Hamerbijl 96 2 1e verdieping € 720,42 zuiden Hamerbijl 98 2 1e verdieping € 697,14 westen Hamerbijl 100 2 1e verdieping € 697,14 noorden Hamerbijl 102 2 1e verdieping € 720,42 oosten Hamerbijl 104 2 2e verdieping € 720,42 zuiden Hamerbijl 106 2 2e verdieping € 697,14 westen Hamerbijl 108 2 2e verdieping € 697,14 noorden Hamerbijl 110 2 2e verdieping € 720,42 oosten Hamerbijl 112 2 3e verdieping € 708,58 zuiden Hamerbijl 114 2 3e verdieping € 693,32 westen Hamerbijl 116 2 3e verdieping € 693,32 noorden Hamerbijl 118 2 3e verdieping € 716,21 oosten

Verdeling huisnummers

Gebouw 1

42 44 40 46 Begane grond gebouw 1

50 52 48 54 1e verdieping gebouw 1

58 60 56 62 2e verdieping gebouw 1

66 68 64 70 3e verdieping gebouw 1

74 76 72 78 4e verdieping gebouw 1

82 84 80 86 5e verdieping gebouw 1

Gebouw 2

90 92 88 94 Begane grond gebouw 2

98 100 96 102 1e verdieping gebouw 2

106 108 104 110 2e verdieping gebouw 2

114 116 112 118 3e verdieping gebouw 2

Plattegronden

Huisnummers 40-48-56-64-72-80-88-96-104-112

Huisnummers 42-50-58-66-74-82-90-98-106-114

Huisnummers 44-52-60-68-76-84-92-100-108-116

Huisnummers 46-54-62-70-78-86-94-102-110-118

Technische specificaties

Appartementen

Type/aantal woningen 9 40 huurappartementen

Huurprijzen Van € 693,32 tot € 720,42 excl. servicekosten

Voorschot servicekosten € 45,00 (prijspeil juni 2018)

Aantal bouwlagen Gebouw 1: 6 lagen (is incl. parkeerbak) met 24 appartementen Gebouw 2: 4 lagen (is incl. parkeerbak) met 16 appartementen

Straat Hamerbijl

Huisnummers 40 t/m 118

Postcode 4906 LJ

Lift 1 lift per gebouw, stopt op alle verdiepingen

Postkasten De entreepui van het gebouw is voorzien van postkasten met een geïntegreerd bellenpaneel en videofoon.

Oriëntatie balkons Zie de laatste kolom in het huurprijzenoverzicht.

Parkeren Eigen parkeerplaats in de open parkeerbak.

c.v.-ketel gasgestookte Intergas HR-combiketel

Verwarming Door middel van radiatoren, deels apart te regelen met thermostaatknoppen.

Ventilatie - Afvoer van vuile lucht via mechanische ventilatie, afzuigventielen in de keuken/toilet/badkamer en berging. Bedieningsschakelaar in de badkamer en in de woonkamer/keuken. - Aanvoer van verse lucht via ventilatieroosters in de kozijnen. - De motorloze afzuigkap van de keuken is aangesloten op het ventilatiesysteem.

Telefoon/cai/intercom - De appartementen worden voorzien van een videofoon. - Onbedrade buizen met een inbouwdoos voor telefoon en centrale antenne systeem in de woonkamer en in de hoofdslaapkamer. - De aansluitkosten voor CAI en telefoon komen geheel voor rekening van de bewoner. - De aansluitingen dienen door bewoner zelf te worden aangevraagd.

Tegelwerk badkamer/toilet Wandtegels: - Mosa Holland 2040, afmeting 200x250mm GEEN KLANTKEUZE - Betegeld tot plafond bij de badkamer, bij toilet tot 120cm - Kleur- en betegelkeuze door Thuisvester Vloertegels: - Mosa Terra Maestricht, afmeting 300x300mm - Kleurkeuze door Thuisvester Tegelwerk keuken - Mosa Holland 2040, afmeting 200x250mm - Vanaf bovenzijde aanrechtblad tot onderzijde bovenkasten over GEEN KLANTKEUZE volledige breedte keukenopstelling incl. hoekopstel-plaats kookgelegenheid tot grond toe en opstelplaats koelkast. - Wijze aanbrengen is staand - Kleurkeuze door Thuisvester

Keuken - Keuzemogelijkheden via Thuisvester. - Keller keuken met een standaard keukenopstelling met onderkasten, bovenkast(en), een werkblad met spoelbak en kraan en een afzuigkap aangesloten op het ventilatiesysteem.

Sanitair Sphinx 300 serie in de kleur wit. Toilet: vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet met kunststof zitting en deksel en een hoekfonteintje met koudwaterkraan (Grohe Costa). Badkamer: complete wastafel met kraan (Grohe Costa) en spiegel, douchehoek met RVS rooster, thermostaatkraan (Grohterm 1000), glijstang en slang met douchekop, vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet met kunststof zitting en deksel. Er wordt geen glazen douchewand aangebracht.

Overige sanitaire - Kraan en afvoer t.b.v. wasmachine in de inpandige bergruimte. voorzieningen: - Aansluiting tbv een condens-wasdroger incl. afvoer in de inpandige bergruimte.

Vloerplinten Geen.

Wandafwerking Wanden: alle wanden m.u.v. de wanden in de meterkast en de wanden met tegelwerk worden behangklaar afgewerkt. Dit wil zeggen dat er nog kleine werkzaamheden nodig zijn zoals gaatjes stoppen en de wanden licht opschuren alvorens men kan behangen. De wanden in de algemene verkeersruimten worden voorzien van spacspuitwerk. Plafonds: de betonplafonds, m.u.v. de meterkasten, worden afgewerkt met spacspuitwerk.

Beglazing HR++ isolerende beglazing

Toegang tot het gebouw De hoofdentree is voorzien van een Salto toegangssysteem met een intercom-spreekvoorziening. Ieder appartement heeft een videofoon. Ook de algemene toegangsdeuren en de automatische poort ten behoeve van de pakeervoorziening zijn voorzien van het Salto toegangssysteem.

Binnenkozijnen De entreedeuren van de appartementen worden uitgevoerd met houten kozijnen met een spion. De overige binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in stalen montagekozijnen met bovenlichten in de kleur wit. De binnendeuren zijn opdekdeuren in de kleur wit.

Buitenkozijnen De buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in aluminium kozijnen. De entreepui van het woongebouw wordt uitgevoerd in hardhout. De balkondeuren worden als aluminium deur uitgevoerd met glasopening. Bestratingen De inrichting van het openbare gebied (trottoir, rijweg, het groen en de parkeerplaatsen) wordt door de gemeente nader ingevuld.

Schakelmateriaal Het schakelmateriaal, de wandcontactdozen en (loze) aansluitpunten voor CAI en KPN in de kleur wit (inbouw, in de buitenberging opbouw). De wandcontactdozen in woon- en slaapkamers worden op ca. 30cm boven de vloer geplaatst, de schakelaars en overige wandcontactdozen op ca. 105cm boven de vloer. De wandcontactdozen in de keuken t.p.v. het aanrechtblad, worden op ca. 120cm boven de vloer aangebracht. Buitenlichtpunt: de appartementen worden ter plaatse van balkons voorzien van een buitenlichtpunt op de gevel, zonder armatuur. Ten behoeve van deze lichtpunten worden bedieningsschakelaars in het appartement aangebracht. Ter plaatse van het noodtrappenhuis en de centrale hal worden (nood) verlichtingsarmaturen voorzien.

Rookmelders Rookmelders worden op het elektriciteitsnet aangesloten.

Elektrisch koken Koken op gas is niet toegestaan. Het appartement wordt uitgerust met een voorziening voor elektrisch koken. Er is geen voorziening voor een gasfornuis.

Bijzonderheden Het gebouw wordt voorzien van zonnepanelen. Het opgewekt vermogen wordt gebruikt voor teruglevering aan de appartementen en de algemene voorzieningen (o.a. verlichting en liftinstallatie etc.). De bergingen zijn voorzien van elektra wat doorgeschakeld staat op de meterkast van het desbetreffende appartement.

Aanbod Klik voor Wonen

De 16 appartementen worden van 18 februari (17.00 uur) tot 25 februari (17.00 uur) te huur aangeboden via www.klikvoorwonen.nl De andere 24 appartementen zijn al van 22 tot 29 januari geadverteerd op Klik voor Wonen, hiervan zijn nog vier appartementen op de begane grond beschikbaar. De overige 20 appartementen zijn aan de kandidaten aangeboden.

Om te kunnen reageren op een woning of appartement van Thuisvester, moet u ingeschreven staan bij Klik voor Wonen. Via het geselecteerde woningaanbod klikt u op meer info bij de gewenste woning en kunt u reageren en inloggen. Het reageren op het appartement gebeurt alleen aan de hand van deze brochure en de informatie die op de website van Klik voor Wonen staat. Omdat de appartementen nog in aanbouw zijn, kan er helaas niet bezichtigd worden tijdens het aanbiedproces. Pas in een later stadium van de bouw wordt er een kijkmiddag georganiseerd. Tijdens de tweede kijkmiddag zijn ook eventuele leveranciers (stoffering etc.) welkom om de maten van het appartement op te meten.

De bouw van de appartementen is in mei 2018 van start gegaan. De prognose voor de oplevering van deze appartementen is 1e kwartaal 2020.

Toewijzing

De woningen worden alleen aan personen met een passend inkomen verhuurd. Via onderstaande tabel kunt u zien of de appartementen bij uw huishouden en inkomen passen.

Bereikbaar zijn of snel reageren!

Of u daadwerkelijk in aanmerking komt voor een aanbieding is afhankelijk van uw inschrijfduur, huishoudgrootte en inkomen.

Zodra de publicatie gesloten is, worden de kandidaten geselecteerd. Deze gaan we telefonisch of per email benaderen zodat zij hun voorkeur huisnummer(s) aan kunnen geven.

Om u goed te kunnen bereiken is het belangrijk dat:

 uw contactgegevens kloppen  u telefonisch bereikbaar bent of  binnen één werkdag reageert op een email.

Bent u kandidaat?

Dan nemen we tijdig contact met u op zodat u de kleur van uw keukenblok, aanrechtblad en handgrepen uit kunt zoeken.

Heeft u nog vragen over dit project dan kunt u telefonisch contact opnemen met onze Klantenservice op 085 – 20 20 777 of via email [email protected].

Tijdens de bouw kunnen er nog kleine wijzigingen plaatsvinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.