Verkoopt 14 Sociale Woningen in Geetbets Nog 6 Woningen

CNUZ cvba-so

VERKOOPT 14 SOCIALE WONINGEN IN GEETBETS

NOG 6 WONINGEN TE KOOP

PROJECT KERSELANT

Gelegen tussen Steenstraat en IJzerwegstraat 3450 GEETBETS

Cnuz cvba-so Menegaard 60 -61, 3300 Tienen T. 016 82 27 27 | [email protected] 0475/97.16.00 www.cnuz.be

INHOUD

1. VOORSTELLING PROJECT ...... 6 Ligging ...... 6 Algemeen ...... 6 Inplantingsplan ...... 7 2. INDELING WONINGEN ...... 8 Type G – (6) 3 woningen ...... 8 Type I – (4) 3 woningen ...... 9 3. TECHNISCHE INFO ...... 10 Koopwoningen type G (nrs. 81 – 83 – 85 – 87 – 89 – 91) ...... 10 3.1.1. Bouwmaterialen ...... 10 3.1.2. Afwerkingsmaterialen ...... 11 3.1.3. Technische installatie ...... 11 3.1.4. Buitenaanleg ...... 12 3.1.5. E-peilen ...... 13 Koopwoningen type I (nrs. 16 – 20 – 24 – 28) ...... 14 3.2.1. Bouwmaterialen ...... 14 3.2.2. Afwerkingsmaterialen ...... 14 3.2.3. Technische installatie ...... 15 3.2.4. Buitenaanleg ...... 16 3.2.5. E-peilen ...... 16 4. VERKOOPPRIJZEN ...... 17 5. VOORWAARDEN ...... 18 Komt u in aanmerking voor een sociale koopwoning? ...... 18 Welke plichten hebt u als koper? ...... 19 6. TOEWIJZING ...... 20 Algemeen ...... 20 Hoe gaat de toewijzing in zijn werk? ...... 20 U hebt een woning gekozen? ...... 21 7. NOTARIS ...... 22 8. SOCIALE LENING (VLAAMSE WOONLENING) ...... 23 9. SLEUTELOVERDRACHT ...... 24

1. VOORSTELLING PROJECT Ligging

In de nieuwe verkaveling Kerselant (gelegen tussen Steenstraat en IJzerwegstraat) in de gemeente Geetbets verkoopt Cnuz 14 sociale koopwoningen. De woningen maken deel uit van een sociaal woonproject, waarin eveneens 26 sociale huurwoningen gebouwd worden door Cnuz. Het project zal vermoedelijk in de 2e helft van 2017 afgerond worden.

Geetbets heeft heel wat te bieden. Als landelijke gemeente vindt u er drie mooie deelgemeenten met ontelbare mooie bezienswaardigheden, wandelpaden en landschappen. Daarnaast heeft Geetbets een onderwijsaanbod voor kleuters en lager onderwijs. Via een vlotte lijnverbinding kunt u gebruik maken van de faciliteiten in de nabij gelegen gemeenten Sint- Truiden, Tienen, Diest, Halen en Herk-de-Stad. Voor meer informatie over de gemeente Geetbets, kunt u terecht op de website: www.geetbets.be.

De woningen werden ontworpen door LANDarchitecten bvba.

Algemeen Er worden 3 types van woningen (type G, H en I) verkocht:

Type G 3 slaapkamers oppervlakte woningen ca. 118,20m² Type H 4 slaapkamers oppervlakte woningen ca. 146,78m² Type I 3 slaapkamers oppervlakte woningen ca. 125,97m²

Meetcode: binnenzijde buitenmuren, inclusief binnenmuren en vides; excl. zolderruimte

De woningen type G beschikken over een carport met tuinberging vooraan het perceel, die via een openbare weg in de wijk Kerselant bereikbaar is. De woningen type H en I hebben een inpandige garage. Oppervlakte percelen: tussen 2a 67ca en 3a 52ca.

VERKOOPSBUNDEL KERSELANT GEETBETS 6 /24

Inplantingsplan

VERKOOPSBUNDEL KERSELANT GEETBETS 7 /24

2. INDELING WONINGEN Type G – (6) 3 woningen

VERKOOPSBUNDEL KERSELANT GEETBETS 8 /24

Type I – (4) 3 woningen

VERKOOPSBUNDEL KERSELANT GEETBETS 9 /24

3. TECHNISCHE INFO Koopwoningen type G (nrs. 81 – 83 – 85 – 87 – 89 – 91) 3.1.1. BOUWMATERIALEN onderbouw - funderingen met betonzolen en betonmetselwerk tot op vorstvrije diepte met een gewapende vloerplaat in beton volgens de stabiliteitstudie bovenbouw - dragend metselwerk: snelbouwsteen 14cm - niet dragend metselwerk: snelbouwsteen 9cm - aanzet binnenwanden op het gelijkvloers: isolerende steen in cellenbetonblokken - draagvloeren: welfsels in gewapend beton - isolatie woningscheidende wanden: 6cm minerale wol (rotswol) - spouwisolatie buitenmuren gevelsteen: 10cm PIR - gevelsteen: Vandersanden Safora (rood genuanceerd), gemetst met doorstrijkmortel (terugliggende voeg 5mm) in variërend verband per woning daken - daktimmer hellende daken: spantendaken met keperplanken 38x225mm op een regelmatige afstand van ca. 45cm - dakisolatie hellende daken: minerale wol 22cm - dakdekking in vlakke keramische dakpannen: donkergrijs - regenwaterafvoeren en goten: zink, natuurkleur gevelsluiting - gevelpleister: Sto Lotusan (gedeeltelijk zelfreinigend), kleur RAL 9010 (wit) - isolatie gevelpleister: EPS 14cm voor geveldelen; EPS 20cm voor overstekende plafonds buiten - ramen: thermisch onderbroken gemoffelde aluminiumprofielen in RAL-kleur in structuurlak (RAL 9010) - hoogrendementsglas, U-waarde 1.0 W/m²K - dorpels: blauwe hardsteen (gelijkvloers) en gemoffeld aluminium (verdieping) carport met tuinberging - tuinberging gemetst in snelbouwsteen 14cm en er rond gevelsteen idem aan gevelsteen van de woning (geïsoleerd met 5cm PIR) - dakvloer plat dak: houten roostering aan de onderzijde en zijkanten afgewerkt met een vezelcementplaat (kleur donkergrijs) - dakdichting: 2-laags SBS bitumineuze dichting - dakrand in aluminium in RAL-kleur - buitendeur: thermisch onderbroken gemoffelde aluminiumprofielen in RAL-kleur in structuurlak - hoogrendementsglas, U-waarde 1.0W/m²K, ondoorzichtig matte uitvoering

VERKOOPSBUNDEL KERSELANT GEETBETS 10 /24

3.1.2. AFWERKINGSMATERIALEN pleisterwerk - binnenwanden woonvertrekken: pleisterwerk - plafondafwerking woonvertrekken: pleisterwerk - de ramen worden binnen afgewerkt met aansluitend pleisterwerk - wanden van zolders worden niet gepleisterd - de onderzijde van het hellend dak wordt afgewerkt tot en met het dampscherm; geen pleister- of binnenplaatafwerking vloeren - vloeren: de dekvloeren (chape) zijn voorzien, er wordt geen vloerafwerking (vb. tegels, laminaat, ...) voorzien - wandbetegeling: er wordt geen wandbetegeling voorzien - venstertabletten: natuursteen oriëntal basalt aan ramen die niet tot op de grond komen binnenschrijnwerk - binnendeuren inkomhal / leefruimte: glazen deur in massief houten kader (Rubberwood) - binnendeuren overige: schilderdeuren in tubespaan met een MDF afkasting - trap: in hout (Rubberwood) gevernist - borstwering aan trappen: verticale stijlen met handgreep; gelakt staal in RAL-kleur - handgrepen aan trappen: rond kokerprofiel gelakt staal in RAL-kleur - trap naar de zolder: voorzien; inklapbaar zoldertrap ingewerkt in geisoleerd luik - keukens: niet voorzien - maatmeubilair: niet voorzien

Schilderwerken - niet voorzien

3.1.3. TECHNISCHE INSTALLATIE

De nutsvoorzieningen worden door middel van een energiebocht uit PVC in de woning gebracht

Verwarming - condenserende gaswandketel van type doorstroom, voor de centrale verwarming en warm water - de ruimten worden verwarmd door middel van radiatoren (voorzien van thermostaatkoppen uitgezonderd in de leefruimte) - warmteregeling via kamerthermostaat, opgesteld in de leefruimte - vertrektemperatuur aan de ketel via weersafhankelijke regeling

Verluchting - vraaggestuurd ventilatiesysteem C+: de ventilatie zal gebeuren door een mechanische afvoer van de vervuilde lucht in natte ruimtes en een natuurlijke toevoer van de lucht via verluchtingsroosters in het buitenschrijnwerk

VERKOOPSBUNDEL KERSELANT GEETBETS 11 /24

Elektriciteit - de elektrische installatie wordt gekeurd door een erkend organisme - de aansluitpunten voor de keukentoestellen, de wasmachine, de telefoon,... zijn voorzien - de installatie wordt opgeleverd zonder verlichtingstoestellen - rookmelder voorzien op elke verdieping - buitenarmatuur voorzien met bewegingsdetectie aan het plafond van elke carport - stopcontact en lichtpunt voorzien in de tuinberging

Sanitair - de rioleringen worden uitgevoerd in PVC, "Benor" gekeurd in een gescheiden systeem van regenwater en vuil water. De riolering wordt gekeurd door een erkend organisme - de woning wordt voorzien van een regenwaterput 5000L met regenwaterfilter - de regenwaterput wordt uitgerust met een regenwaterpomp (in de put), die hergebruik van regenwater mogelijk maakt - regenwaterrecuperatie voorzien voor twee toiletten en één buitenkraantje - alle aansluitingen en afvoeren voor sanitaire toestellen zijn voorzien volgende sanitaire toestellen zijn geplaatst: - - een wc en handwasbakje met kraan op het gelijkvloers - - een wc op de verdieping - - een uitgietbak in de berging - - twee wastafels met mengkraan in de badkamer - - een bad (180x80cm) met mengkraan in de badkamer

3.1.4. BUITENAANLEG

Verharding en terreinaanleg - tuinzones worden enkel geëgaliseerd, geen andere voorbereidende werken voor groenaanplanting - onderfundering voorzien in steenslag aan te verharden zones (terras, tuinpad, carport) - klinkerverharding in grijze betonklinker voorzien met kantinsluiting rondom aan de buitenzijde in de carport draadafsluitingen - paal- en draadafsluiting in zwart gecoat draadmetaal met een maximale hoogte van 180cm - voorzien als afscheiding tussen privaat perceel en openbaar domein - voorzien als afscheiding tussen aanpalende woningen - tuinhek voorzien tussen tuin en carport buitenmeubilair - geen postbus voorzien aanplantingen - niet voorzien

VERKOOPSBUNDEL KERSELANT GEETBETS 12 /24

Volgende afwerkingsmaterialen en uitrustingen zijn niet voorzien:

- vloerafwerking - wandtegels - schilderwerk - keukens - douches - vestiairekasten - verlichtingsarmaturen tenzij anders vermeld - omgevingswerken tenzij anders vermeld

3.1.5. E-PEILEN nr. 81: E65 nr. 83: E66 nr. 85: E65 nr. 87: E66 nr. 89: E65 nr. 91: E66

VERKOOPSBUNDEL KERSELANT GEETBETS 13 /24

Koopwoningen type I (nrs. 16 – 20 – 24 – 28) 3.2.1. BOUWMATERIALEN onderbouw - funderingen met betonzolen en betonmetselwerk tot op vorstvrije diepte met een gewapende vloerplaat in beton volgens de stabiliteitstudie bovenbouw - dragend metselwerk: snelbouwsteen 14cm - niet dragend metselwerk: snelbouwsteen 9cm - aanzet binnenwanden op het gelijkvloers: isolerende steen in cellenbetonblokken - draagvloeren: welfsels in gewapend beton - isolatie woning scheidende wanden: 6cm minerale wol (rotswol) - spouwisolatie buitenmuren gevelsteen: 10cm PIR - gevelsteen: Vandersanden Safora (rood genuanceerd), gemetst met doorstrijkmortel (terugliggende voeg 5mm) in variërend verband per woning daken - dakvloer platte daken: welfsels met voldoende hellingsbeton voor een goede afloop van het regenwater - dakisolatie platte daken: 16cm PIR - dakbedekking: bitumineuze dakafdichting in SBS - dakrand plat dak TYPE I: deksteen in blauwe hardsteen - daktimmer hellende daken: spantendaken met keperplanken 38x225mm op een regelmatige afstand van ca. 45cm - dakisolatie hellende daken: minerale wol 22cm - regenwaterafvoeren en goten: zink, natuurkleur gevelsluiting - gevelpleister: Sto Lotusan (gedeeltelijk zelfreinigend), kleur RAL 9010 (wit) - isolatie gevelpleister: EPS 14cm voor geveldelen - ramen: thermisch onderbroken gemoffelde aluminiumprofielen in RAL-kleur in structuurlak (RAL 9010) - hoogrendementsglas, U-waarde 1.0 W/m²K - dorpels: blauwe hardsteen (gelijkvloers) en gemoffeld aluminium (verdieping)

3.2.2. AFWERKINGSMATERIALEN pleisterwerk - binnenwanden woonvertrekken: pleisterwerk - plafondafwerking woonvertrekken: pleisterwerk - de ramen worden binnen afgewerkt met aansluitend pleisterwerk - wanden van zolders worden niet gepleisterd - de onderzijde van het hellend dak wordt afgewerkt tot en met het dampscherm; geen pleister- of binnenplaatafwerking vloeren - vloeren: de dekvloeren (chape) zijn voorzien, er wordt geen vloerafwerking (vb. tegels, laminaat, ...) voorzien - wandbetegeling: er wordt geen wandbetegeling voorzien - venstertabletten: natuursteen oriëntal basalt aan ramen die niet tot op de grond komen

VERKOOPSBUNDEL KERSELANT GEETBETS 14 /24

binnenschrijnwerk - binnendeuren inkomhal/ leefruimte: glazen deur in massief houten kader (Rubberwood) - binnendeuren overige: schilderdeuren in tubespaan met een MDF afkasting - trap: in hout (Rubberwood) gevernist - borstwering aan trappen: verticale stijlen met handgreep; gelakt staal in RAL-kleur - handgrepen aan trappen: rond kokerprofiel gelakt staal in RAL-kleur - trap naar de zolder: niet voorzien; de opening naar de zolder wordt bij verkoop open aangeboden - keukens: niet voorzien - maatmeubilair: niet voorzien

Schilderwerken - niet voorzien

3.2.3. TECHNISCHE INSTALLATIE

De nutsvoorzieningen worden door middel van een energiebocht uit PVC in de woning gebracht

Elektriciteit - de elektrische installatie wordt gekeurd door een erkend organisme. - de aansluitpunten voor de keukentoestellen, de wasmachine, de telefoon, ... zijn voorzien - de installatie wordt opgeleverd zonder verlichtingstoestellen. - rookmelder voorzien op elke verdieping

Sanitair - de rioleringen worden uitgevoerd in PVC, "Benor" gekeurd in een gescheiden systeem van regenwater en vuil water - de riolering wordt gekeurd door een erkend organisme - de woning wordt voorzien van een regenwaterput 5000L met regenwaterfilter - de regenwaterput wordt uitgerust met een regenwaterpomp (in de put), die hergebruik van regenwater mogelijk maakt - regenwaterrecuperatie voorzien voor twee toiletten en één buitenkraantje - alle aansluitingen en afvoeren voor sanitaire toestellen zijn voorzien

VERKOOPSBUNDEL KERSELANT GEETBETS 15 /24

Volgende sanitaire toestellen zijn geplaatst: WONING H - een wc en handwasbakje met kraan op het gelijkvloers - een wc op de verdieping (badkamer 2) - een uitgietbak in de berging - twee wastafels met mengkraan in de badkamer 1 - een bad (180x80cm) met mengkraan in de badkamer

WONING I - een wc en handwasbakje op het gelijkvloers - een wc op de verdieping - een uitgietbak in de berging - één wastafel met mengkraan in de badkamer - een bad (180x80cm) met mengkraan in de badkamer

3.2.4. BUITENAANLEG

Verharding en terreinaanleg - tuinzones worden enkel geëgaliseerd, geen andere voorbereidende werken voor groenaanplanting - onderfundering voorzien in steenslag aan te verharden zones (terras, oprit, toegangspad) draadafsluitingen - paal- en draadafsluiting in zwart gecoat metaal met een maximale hoogte van 180cm - voorzien als afscheiding tussen privaat perceel en openbaar domein - voorzien als afscheiding tussen aanpalende woningen - tuinhek voorzien tussen tuin en openbaar domein buitenmeubilair - geen postbus voorzien aanplantingen - niet voorzien

Volgende afwerkingsmaterialen en uitrustingen zijn niet voorzien: - vloerafwerking - wandtegels - schilderwerk - keukens - douches - vestiairekasten - verlichtingsarmaturen - omgevingswerken tenzij anders vermeld

3.2.5. E-PEILEN

Woningen H: Woningen I: nr. 18: E65 nr. 16: E67 nr. 22: E65 nr. 20: E67 nr. 26: E65 nr. 24: E67 nr. 30: E65 nr. 28: E67

VERKOOPSBUNDEL KERSELANT GEETBETS 16 /24

4. VERKOOPPRIJZEN

Hieronder de verkoopprijzen (inclusief BTW): type G (3 slaapkamers, carport met tuinberging): Kerselant 81, 83, 85, 87, 89 & 91: 185.400 euro type H (4 slaapkamers met garage): Kerselant 18 : 170.900 euro Kerselant 22 : 173.500 euro Kerselant 26 : 173.500 euro Kerselant 30 : 173.500 euro type I (3 slaapkamers met garage): Kerselant 16 : 164.700 euro Kerselant 20 : 166.200 euro Kerselant 24 : 167.100 euro Kerselant 28 : 167.100 euro

Opmerking : de doorstreepte panden zijn reeds verkocht

VERKOOPSBUNDEL KERSELANT GEETBETS 17 /24

5. VOORWAARDEN Komt u in aanmerking voor een sociale koopwoning?

• U bent 18 jaar of ouder?

• U hebt een minimuminkomen van € 9.546 ? (bedrag 2019)

• U hebt een maximaal inkomen van : - € 38.146 voor alleenstaanden zonder persoon ten laste? - € 41.955 voor alleenstaanden met 66% handicap zonder persoon ten laste? - € 57.213 in alle andere gevallen (+ € 3809 per persoon ten laste)?

• U bent ingeschreven in het inschrijvingsregister ‘Geetbets’?

• U (of één van uw gezinsleden) hebt geen andere woning of bouwgrond in volle of gedeeltelijke eigendom of in volledig vruchtgebruik in binnen- of buitenland?

• U (of één van uw gezinsleden) bent geen zaakvoerder, bestuurder of aandeelhouder van een vennootschap waarin een woning of bouwgrond dat bestemd is voor woningbouw is ingebracht?

Heeft uw huidige woning een geïndexeerd kadastraal inkomen van minder dan € 2.000, dan zijn in bepaalde situaties uitzonderingen mogelijk:

1) Uw woning is overbewoond verklaard (of geadviseerd). 2) U bent 55 jaar of ouder. U hebt in deze situaties één jaar tijd nadat u de aankoopakte van een koopwoning of bouwgrond ondertekende om uw woning te verkopen op de vrije markt of aan een SHM. U kunt er ook voor kiezen om een sociale woonorganisatie 20 jaar over de woning te laten beschikken (in ruil voor een periodieke vergoeding). Als u dit niet binnen de gevraagde termijn in orde brengt, dan leidt dit tot de ontbinding van de verkoop. 3) Uw woning is onbewoonbaar verklaard (of geadviseerd). Dan hebt u één jaar nadat u de aankoopakte van de koopwoning of bouwgrond ondertekende om uw woning te slopen of de bestemming van uw woning te wijzigen. Als u dit niet binnen de gevraagde termijn in orde brengt, dan leidt dit tot de ontbinding van de verkoop. 4) Uw woning wordt onteigend. U kunt er dus niet blijven wonen. 5) Uw woning ligt in een zone waar wonen niet toegelaten is.

Zowel bij inschrijving als op het moment van toewijzing moet u voldoen aan deze voorwaarden.

VERKOOPSBUNDEL KERSELANT GEETBETS 18 /24

Welke plichten hebt u als koper?

U of één van uw wettelijke erfgenamen bent na de aankoop verplicht uw woning 20 jaar te bewonen.

U of één van uw wettelijke erfgenamen moet er in die periode zelf en als volle eigenaar wonen.

De termijn van 20 jaar loopt vanaf het ogenblik waarop u uw aankoopakte hebt ondertekend.

U bent verplicht om Cnuz onmiddellijk te verwittigen als u uw woning bijvoorbeeld wilt verkopen, verhuren, in vruchtgebruik geven of niet meer zelf wilt bewonen.

Leeft u deze verplichtingen niet na, dan kan de sociale huisvestingsmaatschappij een schadevergoeding eisen van u of één van uw wettelijke erfgenamen. Het bedrag van de schadevergoeding staat in de verkoopakte. Dit bedrag wordt elk jaar met één twintigste van het oorspronkelijk bedrag verminderd (afgeschreven).

VERKOOPSBUNDEL KERSELANT GEETBETS 19 /24

6. TOEWIJZING Algemeen

De chronologie van de inschrijvingen telt wanneer een sociale woning of bouwgrond wordt toegewezen. Dit betekent dat de persoon die eerst inschreef, eerst de sociale woning kan kopen die voor zijn gezin past.

Sommige kandidaten kunnen een voorrang genieten voor een sociale koopwoning of bouwgrond.

Wie krijgt voorrang voor een sociale koopwoning of bouwgrond? U moet een nieuwe woning krijgen, door een speciaal huisvestingsprogramma binnen het werkgebied van de sociale huisvestingsmaatschappij.

U of één van uw gezinsleden hebt een bepaalde handicap en de koopwoning is hierop aangepast. Deze voorrang geldt alleen bij de toewijzing van een sociale koopwoning.

U woont in een woning die onteigend zal worden.

Band met de gemeente Een kandidaat-koper met een voldoende band met de gemeente waar de sociale koopwoning of bouwgrond ligt, krijgt altijd voorrang.

U beschikt als kandidaat-koper over zo een lokale band, als u op de datum van de toewijzing voldoet aan één of meer van de volgende voorwaarden: - U woonde 6 jaar of langer onafgebroken in de gemeente of in een aangrenzende gemeente, die in het werkgebied van Cnuz ligt. - U werkt minstens halftijds in de gemeente Geetbets - U hebt een voldoende duidelijke maatschappelijke, familiale, sociale of economische band met de gemeente Geetbets.

Hoe gaat de toewijzing in zijn werk?

Stap 1

Cnuz zal de kandidaat-kopers informeren wanneer de maatschappij de woningen zal verkopen. Als u tot deze groep behoort, krijgt u verdere relevante informatie over woningen (zoals de prijzen).

Stap 2

Als geïnteresseerde kandidaat-koper, wordt u daarna uitgenodigd op de kijkdag om de woningen te bezichtigen. Nadien moet u beslissen of u wilt overgaan tot de aankoop van een woning. Dit moet u ook binnen 14 dagen schriftelijk aan Cnuz laten weten.

Stap 3

Cnuz gaat na of u nog voldoet aan de voorwaarden.

VERKOOPSBUNDEL KERSELANT GEETBETS 20 /24

Stap 4

De kandidaat-kopers die voldoen, worden dan uitgenodigd volgens de toewijzingslijst. De meest gunstig gerangschikte kandidaat mag eerst zijn keuze maken. De gekozen woning wordt geschrapt op plan. Dit wordt herhaald tot alle woningen zijn toegewezen.

Wij kunnen niet garanderen dat u een woning van uw keuze zal kunnen kopen.

U hebt een woning gekozen?

- U ondertekent de eenzijdige belofte van aankoop. - U betaalt binnen de 14 dagen een waarborg van € 4.442.

VERKOOPSBUNDEL KERSELANT GEETBETS 21 /24

7. NOTARIS

Enkel een notaris of een commissaris van de afdeling Vastgoedtransacties van de Vlaamse overheid kunnen een verkoopakte en een leningsakte verlijden.

De koper is vrij in zijn keuze van notaris, u moet Cnuz wel zo snel mogelijk laten weten wie de notaris is zodat wij de nodige gegevens kunnen bezorgen.

U moet rekening houden met aktekosten en notariële erelonen voor de aankoop en lening. Voor het juiste bedrag van deze kosten informeert u best bij uw notaris. Wij ramen deze kosten gemiddeld op € 7.500.

Aktekosten en notariële erelonen kunnen niet beleend worden!

VERKOOPSBUNDEL KERSELANT GEETBETS 22 /24

8. SOCIALE LENING (VLAAMSE WOONLENING)

U kunt lenen bij de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) of een bank naar keuze op voorwaarde dat u solvabel bent.

Als u een minimuminkomen van € 10.367 hebt, kunt u voor de aankoop van een sociale woning bij de VMSW een Vlaamse woonlening afsluiten.

Voor meer informatie over lenen via de VMSW verwijzen wij u door naar hun website: www.vmsw.be. U kunt met de Wooncalculator testen of u kans maakt op een goedkope woonlening. Hiervoor hebt u uw laatste aanslagbiljet van de belastingen nodig.

Uw huidig netto-inkomen bepaalt hoeveel u maandelijks kunt afbetalen aan de lening. De termijn van de lening bedraagt standaard 20 jaar. Afhankelijk van uw netto-inkomen kan de termijn in sommige gevallen verlengd worden.

Het bedrag dat u maximaal kan ontlenen is: de aankoopprijs van de woning (incl. grond en BTW) en de eventuele kostprijs van de afwerking. Afwerking is het plaatsen van vloeren in leefruimten, plaatsen van keuken en tegels in de badkamer. Het beleenbare bedrag voor afwerking wordt bepaald aan de hand van een ramend bestek (door de VMSW gehanteerd voor aankoop met renovatie) en kan meer bedragen dan € 12.500.

Cnuz verstrekt geen leningingen. Een volledige prospectus van de Vlaamse woonlening kunt u verkrijgen bij Sociaal Wonen arondissement Leuven cvba-so Wijgmaalsesteenweg 18 | 3020 Herent T. 016 31 62 00 | [email protected] www.swleuven.be

VERKOOPSBUNDEL KERSELANT GEETBETS 23 /24

9. SLEUTELOVERDRACHT

Als de financiële kant geregeld is (bv. lening is toegekend) kan er een afspraak gemaakt worden bij de notaris voor het ondertekenen van de verkoopsakte. De aankoopsom moet op de rekening staan op het moment van de verkoop!

Op dat moment zult u ook de sleutels van de woning ontvangen.

Als de verkoopakte is ondertekend, is de verkoop officieel.

VERKOOPSBUNDEL KERSELANT GEETBETS 24 /24