Neuhofen an der | Im Huntnerfeld

Symbolbild

HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN GRÜNRUHELAGE INHALT | VORWORT 03 Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! 04 160 230 180 140 160 230

Terrasse Kinderzi 1 Schlafen Holz WPC Holz 11,26 m2 34,09 m2 12,27 m2 80 2 200 m

25 80 Eigengarten 193 , 200 80

Kochen 200 Kinderzi 2 -0,15 400 Holz 230 11,86 m2 180 Essen Gang 140 110 Fliesen m 2 10,01 m2 220 40 80 , 200 Wohnen Holz 30

WC 60 ±0,00 80 Fliesen 60 Bad 200 1,77 m2 Fliesen VR. 105 80 AR. 6,97 m2 Fliesen 6,79 m2 140 200 Fliesen 90 2,32 m2 200

90 STH Fliesen 200

0 5 10 cm

Rigol

Rigol

12 20Rigol Top 1 - Erdgeschoss Bemerkungen: 4 Zimmerwohnung 93,65 m² Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Rigol vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung Terrasse 34,09 m² sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik Garten ~ 193 m² ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 10.10.2017 Lageplan WOHNEN IN NEUHOFEN Die Firma Brunner Bau errichtet im Süden der Gemeinde im 16 Huntnerfeld ein technisch wohl durch- dachtes und mit hochwertigen Materiali- en ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen (zwei 4-Raum und eine 4-Raum-Dachterrassenwohnung). Den beiden Erdgeschosswohnungen ist jeweils ein großzügiger süd- bzw. süd- 25 westseitiger Eigengarten zugewiesen, der Wohnung im Obergeschoss hingegen eine traumhaft große Dachterrasse. Zudem sind allen Wohnungen zwei Autoabstell- Inhalt ...... Seite 03 plätze direkt vor dem Haus zugeordnet. Wohnen in Neuhofen an der Krems ...... Seite 04-05 Durch die süd- bzw. südwestseitige Aus- Perfekte Infrastruktur ...... Seite 06-07 richtung des Wohngebäudes genießen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse bis zum Projektübersicht ...... Seite 08 Sonnenuntergang. Die Wohnungen wer- Lageplan ...... Seite 09 den in Niedrigenergiebauweise (< 45 kWh/ Unsere Topausstattung ...... Seite 10-11 m²a) errichtet und durch eine Luft-Wass- Grundrisse der Wohnungen ...... Seite 12-15 erwärmepumpe, kostengünstig und um- weltfreundlich, beheizt. Unsere Top-Ausstattung in Bildern ...... Seite 18-21 Unsere Top-Ausstattung in Worten ...... Seite 22-23 Das familiengeführte Unternehmen Brun- 9 Schritte zur Traumimmobilie ...... Seite 25 ner Bau ist Ihr idealer Partner mit jahr- Gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum ...... Seite 27 zehntelanger Erfahrung und Handschlag- qualität. Weitere Brunner Bau Projekte ...... Seite 29 Bauen ist Vertrauenssache!

IMPRESSUM: Satz- und Druckfehler vorbehalten. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstat- Robert Kubicka tungsbeschreibung sowie bei Grundrissen vorbehalten. Alle Flächenangaben sind gerundet. Bilder: Shutterstock Brunner Bau G.m.b.H 04 LAGE LAGE 05

5 WOHNEN IN HAID 10km

NEUHOFEN AN DER KREMS 7

Ruhige Lage mit traumhaftem Blick ins Grüne 4-Raum-Gartenwohnungen und eine traumhafte Dachterrassenwohnung 6

9 1 8 2 Mitten im Städtedreieck -- Der Bahnhof von Kematen an der gelegen, entsteht im Süden des Krems (Haltestelle an der Pyhrnbahn) 7 Gemeindegebietes von Neuhofen an ist nur ca. 1 km vom Baugrundstück 4 der Krems, nahe des Ortszentrums entfernt und stellt durch eine hohe von in einer Frequenz an Zügen, eine hervorragen- 10 13 traumhaften Ruhelage ein hochwerti- de Verbindung nach Linz bzw. nach ges Mehrfamilienhaus mit drei Eigen- Selzthal/Graz sicher. 11 tumswohnungen. Weiteres rundet eine Bushaltestelle Vom Baugrundstück im Huntnerfeld in unmittelbarer Nähe zum Bau- genießen Sie einen herrlichen, freien grundstück mit Verbindungen nach Blick über die südwestseitig angren- /Linz und nach Bad Hall/Kirch- 7km zenden Felder beziehungsweise den dorf das gute Angebot an öffentlichen dahinterliegenden Wald und errei- Verkehrsmitteln ab. chen dennoch binnen Minuten ver- schiedene Nahversorger wie mehrere Zudem gewährleistet der nahe Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, Anschluss an die Landesstraße eine Postfiliale, verschiedene Banken („Kremstalstraße“, B 139) sowie der und Ärzte. Autobahnanschluss in Allhaming (ca. 6 km) eine optimale Verkehrsanbin- Auch die gemeindeeigenen Kinder- dung an das Straßennetz. betreuungseinrichtungen von Ke- maten oder auch von Neuhofen an So erreichen Sie beispielsweise mit der Krems – von der Krabbelstube dem Auto in nur 20 Minuten die Be- über mehrere Kindergärten bis hin zu zirksstadt Wels und in 30 Minuten die einem Hort – und Bildungseinrichtun- Landeshauptstadt Linz. gen (Volksschule, Neue Mittelschule) sind in nur wenigen Minuten und auch bequem mit öffentlichen Ver- kehrsmitteln erreichbar. 1

2

N 6 3 1 Praktischer Arzt 9 Neue Mittelschule 1000 m 4km 15 2 Bahnhof Kematen u. Neuhofen 10 Landesmusikschule

3 Nah&Frisch | Post 11 Sportanlage Union Neuhofen 14 4 Spar 12 Sportanlage ASKÖ

5 Penny Markt | Bipa Kematen-Piberbach

6 Sparkasse Neuhofen 13 Freibad Symbolbild 7 Kindergärten 14 Golfresort Kremstal 12 BAD HALL 9km 8 Volksschule 15 Kirchenwirt - Familie Strigl 0 m 06 INFRASTRUKTUR INFRASTRUKTUR 07

NAHERHOLUNGSGEBIET KREMSTALREGION Dieser Blick ins Grüne zeichnet das Baugrund- stück aus.

PERFEKTE NAH- SPORT KINDER | VERKEHRS- WANDER- / VEREINSLEBEN ÄRZTE KULINARIK INFRA- VERSORGER UND FREIZEIT BILDUNG ANBINDUNG JOGGINGWEGE

STRUKTUR Apotheke Fußball Krabbelstube div. Sportvereine. Bahnhof Kematen Allgemeinmedizin Genießen Sie ver- Nutzen Sie die Post Golf Kindergärten Union Neuhofen -Pyhrnbahn Zahnarzt schiedenste kulina- vielen Wander- und Spar Tennis Volksschule Askö Kematen- (ca. 900m) Tierarzt rische Schmankerl Joggingwege direkt Nah&Frisch Tischtennis Neue Mittelschule Piberbach Autobahnauffahrt in den umliegenden vor Ihrer Haustüre Bäckereien Volleyball Hort Alpenverein Allhaming - A1 Altenheim Gasthäusern und für Ihre persönliche Unimarkt Radfahren Freiwillige (ca. 7 km) Landespflege- u. Restaurants der Fitness. Penny Markt Beachvolleyball Feuerwehr Bushaltestelle Betreuungszent Region. Bipa Freibad Jugendfeuerwehr Kematen rum Kirchenwirt Golf Resort - Richtung Traun/ Sparkasse Kremstal Linz bzw. Bad Hall/ Raiffeisenbank Landjugend Kirchdorf Tankstelle Tennisverein (ca. 400m) Theatergruppe 08 PROJEKTÜBERSICHT LAGE 09 PROJEKTÜBERSICHT LAGE

3 2 Wohnhaus 3 Wohnungen

1

Carport

Symbolbild LAGEPLAN Im Huntnerfeld

0 5 10 cm

Bemerkungen: Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Wohn­ Gedeckter vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. Top Geschoss fläche Terrasse Dachterrasse Eigengarten Keller Platz Frei­parkplatz Fixpreis* Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 10.10.2017 Lageplan 1 EG 94 m² 34 m² - 193 m² 14 m² 2 - 295.000€ 2 EG|OG 93 m² 21 m² 13 m² 67 m² 19 m² 2 - 285.000€ 3 EG|OG 95 m² - 40 m² - 11 m² 1 1 279.000€

AUSBLICK VOM GRUNDSTÜCK IN RICHTUNG SÜDWESTEN * Wohnflächen und andere Flächenangaben gerundet. Fixpreis für eine schlüsselfertige Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Anschlusskosten und Autoabstellplätze lt. obiger Tabelle. Im Fixpreis nicht enthalten ist die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsge- bühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,44% incl. USt) und Barauslagen. 10 AUSSTATTUNG Schlüssel- AUSSTATTUNG 11 fertig zum garantierten Fixpreis

UNSERE TOPAUSSTATTUNG Symbolbild

Ziegelmassivbauweise + Alternative zu den große süd- bzw. südwestseitige Vollwärmeschutz Echtholzböden: Feinsteinzeug Glasfronten mit Hebeschiebetü- und Vinylböden ren im Wohnraum für besonders Niedrigenergiebauweise helle Räume (< 45 kWh/m²a) Terrassenbelag aus glattem Lärchenholz oder WPC Zentralschließanlage - innovatives Heiz- und 5 Schlüssel pro Wohnung Warmwasseraufbereitungssystem Großzügige südwestseitige - Luft-Wasser-Wärmepumpe Terrassen/Balkone/ Komplette sanitäre Einrichtung Dachterrassen mit Markenprodukten (Laufen Fußbodenheizung in allen bzw. Hansa) Wohnräumen süd- bzw. südwestseitig vorgelagerte Eigengärten Einhandmischer, 3-Fach Verglasung der Fenster Unterputzarmaturen große Auswahl an Feinsteinzeug Rollläden bei allen Fenstern und Vollständige Elektroausstattung Terrassentüren 2 Autoabstellplätze pro Wohnung im Designsystem “future linear” direkt vor dem Haus von Busch-Jaeger Videogegensprechanlage ein großer Kellerraum pro Röhrenspan-Holzinnentüren Echtholzböden geölt oder Wohnung für noch mehr und Holzzargen lackiert (abschleifbar) Stauraum WC Fliesen 1,88 m2 AR. 2

80 200

m Fliesen Terrasse 90

74 1,19 m2 WPC Kochen

66 , 200 Eigengarten 20,56 m2

Diele 80 200 VR. Fliesen

Essen Fliesen 5,81 m2 400 3,22 m2 230 m 2 04 , Wohnen Holz 31

-0,15 ±0,00 80 AR. Fliesen 200 3,85 m2

180 140 180 140 -0,15

ERDGESCHOSS 160 230 180 140

160 230 15,66 m2

Terrasse Kinderzi 1 Schlafen Holz +3,05 WPC Holz 11,26 m2 34,09 m2 12,27 m2 Kinderzi 1 80 2 Bad

200 Holz m 180 Fliesen

12,17 m2 80 25 80 248 200 6,68 m2 Eigengarten 193 , 200 80 Gang 80 Holz +3,05 Kochen 200 Kinderzi 2 4,26 m2 200 -0,15

400 Holz m 2 11,86 m2 230 180 60

80 200 80 200 Essen Gang 140 Dachterrasse WPC 12 , 110 Fliesen m 2 10,01 m2 Kinderzi 2 Schlafen 220 180 40 Holz 80

, Holz 200 248 10,95 m2 Wohnen Holz 30 11,56 m2

WC 60 ±0,00 80 Fliesen 60 Bad 200 1,77 m2 Fliesen VR. 105 80 AR. 6,97 m2 Fliesen 6,79 m2

180 140 180 140 140 200 Fliesen 90 2,32 m2 200 OBERGSCHOSS GRUNDRISS 90 GRUNDRISS STH 12 Fliesen 200 13 0 5 10 cm 0 5 10 cm

Rigol Rigol

Rigol Rigol Rigol TOP 1 EG Top 1 - Erdgeschoss Rigol TOP 2 EG|OG Bemerkungen: Bemerkungen: Top 2 - EG / OG

4 Zimmerwohnung 93,65 m² Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Rigol Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Rigol vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- 4 Zimmerwohnung 92,61 m² und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung Terrasse 34,09 m² und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. Terrasse 20,56 m² Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik Garten ~ 193 m² Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 Garten ~ 67 m² Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 10.10.2017 Lageplan Stand 10.10.2017 Dachterrasse 12,60 m² Lageplan

WC Fliesen 1,88 m2 AR. 2

80 200

m Fliesen WC Terrasse Fliesen 90

74 1,19 m2 WPC Kochen 1,88 m2

66 , 200 Eigengarten 20,56 m2 AR.

80 200 2 VR.

Diele 80 200 m Fliesen Fliesen Terrasse Essen Fliesen 90 74 1,19 m2 5,81 m2 WPC 400 Kochen 3,22 m2

66 , 200 Eigengarten 20,56 m2 230 m 2

80 200 VR. 04

, Diele Fliesen Essen Wohnen Holz 31 Fliesen 5,81 m2 400 3,22 m2 -0,15

±0,00m 2 80 AR. 230 Fliesen 04 , 200 3,85 m2 Wohnen Holz 31 -0,15

160 230 180 140 ±0,00 80 AR. Fliesen 200 3,85 m2 160 230

180 140 180 140 -0,15 Terrasse Kinderzi 1 Schlafen Holz WPC Holz 11,26 m2 180 140 180 140 34,09 m2 12,27 m2 ERDGESCHOSS 80

2 -0,15 200 m

25 80 Eigengarten 193 , 200 ERDGESCHOSS 80

Kochen 200 Kinderzi 2 15,66 m2 -0,15 400 Holz 230 11,86 m2 180 Essen Gang 140 15,66 m2 110 Fliesen +3,05 m 2 10,01 m2 220 40 80 , Kinderzi 1 200

Wohnen Holz 30 Holz Bad 180 Fliesen +3,05 12,17 m2 80 WC 60 248 200 6,68 m2 ±0,00 80 Fliesen 60 Kinderzi 1 Bad 200 VR. 1,77 m2 Holz Gang 80Bad Fliesen 180 Holz +3,05 Fliesen 105 80 6,97 m2 Fliesen 12,17 m2 80 AR. 200 200 6,79 m2 248 4,26 m2 6,68 m2

140 Fliesen 90 200 m 2 2,32 m2 200 60

Gang80 200 80 200 80

Dachterrasse WPC 12 , Holz +3,05 90 200 STH 4,26 m2 Fliesen 200 m 2 Kinderzi 2 Schlafen 180 Holz 60 Holz 248 10,95 m280 200 80 200 11,56 m2 Dachterrasse WPC 12 ,

Kinderzi 2 180 Schlafen 0 5 10 cm Holz Holz

Rigol Rigol 248 10,95 m2 11,56 m2 Top 1 - Erdgeschoss Rigol

Bemerkungen: 180 140 180 140 4 Zimmerwohnung 93,65 m² Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Rigol vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung Terrasse 34,09 m² OBERGSCHOSS sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik Garten ~ 193 m² ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 180 140 180 140 Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 10.10.2017 Lageplan 0 m 5 m 10 m 0 m 5 m OBERGSCHOSS10 m M 1:100 M 1:100 0 5 10 cm

Rigol

Rigol

Wohn­ Gedeckter Wohn­ Gedeckter Rigol Top Geschoss fläche Terrasse Dachterrasse Eigengarten Keller Platz Frei­parkplatz Fixpreis* Top Geschoss fläche Terrasse Dachterrasse Eigengarten Keller Platz Frei­parkplatz Fixpreis* Bemerkungen: 0 5 Top10 2cm - EG / OG

Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Rigol

Rigol vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- 4 Zimmerwohnung 92,61 m² Rigol

und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung Rigol 1 2sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. Terrasse 20,56 m² EG 94 m² 34 m² - 193 m² 14 m² 2 - 295.000€ Einrichtung erfolgtEG|OG lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung93 m². Haustechniksymbole21 m² und Sanitärkeramik 13 m² 67 m² 19 m² 2 - 285.000€ Bemerkungen( Badewannen:, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 Garten ~ 67 m² Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Top 2 - EG / OG

Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Stand 10.10.2017 Lageplan Rigol vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Dachterrasse 12,60 m² und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung 4 Zimmerwohnung 92,61 m² sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. Terrasse 20,56 m² Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 Garten ~ 67 m² Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 10.10.2017 Dachterrasse 12,60 m² Lageplan 180 140

180 230

Schlafen Holz 14,24 m2 m 2

80

200 05 Wohnen Kochen Essen

Dachterrasse WPC 40 , Holz 27,72 m2 110 340 220 Kinderzi 2 230 Holz 11,17 m2 180 80 140 200

80 Bad 160 80 Fliesen 200 140 +3,22 200 7,84 m2 160 Kinderzi 1 Holz 230 10,48 m2 AR. 80 Diele Fliesen Fliesen 1,62 m2 200 15,66 m2 +3,23 90 STH Fliesen 200 230 8,06 m2 +3,05 +0,02 230

Kinderzi 1 80 Holz Bad 200 180 Fliesen

12,17 m2 80

248 200 6,68 m2 WC Fliesen 200 2,33 m2 Gang 80 Holz +3,05 4,26 m2 200 m 2 60

90 200

80 200 80 200 Dachterrasse WPC 12 , VR. Kinderzi 2 Schlafen 180 Holz Fliesen Holz 3,82 m2 248 10,95 m2 11,56 m2 ±0,00

230 180 140 180 140 OBERGSCHOSS ERDGESCHOSS 14 GRUNDRISS GRUNDRISS 15 TOP 03 EG|OG 5 10 cm KELLER UG Bemerkungen: Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- Top 3 - Obergeschoss und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. 4 Zimmerwohnung 94,88 m² Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik M 1:100 ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. Dachterrasse 40,05 m² Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 10.10.2017 Lageplan

180 140

180 230

Schlafen Holz 14,24 m2

m 2 100 Technik 80 Keller TOP2

200 05 Wohnen Kochen Essen 60 Estrich besch. Estrich besch. 10,00 m2 Dachterrasse WPC 40 , Holz 18,91 m2 27,72 m2 110 340 220 Kinderzi 2 230 Holz 11,17 m2 180 80 Gang 80 200 90 80 200 Estrich besch. 80 140 200 200 6,63 m2 80 200 200 Keller TOP3 STH -2,93 Fliesen Estrich besch. 5,99 m2 11,48 m2 80 Bad 160 Keller TOP1 -2,93 80 Fliesen Estrich besch. 200 140 +3,22 200 7,84 m2 13,78 m2 160 Kinderzi 1 Holz 230 10,48 m2 AR. 80 Diele Fliesen Fliesen 1,62 m2 200 15,66 m2 +3,23 90 STH 100 60 100 60 Fliesen 200 230 8,06 m2 +3,05 +0,02 230

Kinderzi 1 80 Holz Bad 200 180 Fliesen

12,17 m2 80

248 200 6,68 m2 WC Fliesen 200 2,33 m2 Gang 80 Holz +3,05 4,26 m2 200 m 2 60

90 200

80 200 80 200 Dachterrasse WPC 12 , VR. Kinderzi 2 Schlafen 180 Holz Fliesen Holz 3,82 m2 0 5 10 cm 248 10,95 m2 11,56 m2 ±0,00 Bemerkungen: Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.

230

180 140 180 140 Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 OBERGSCHOSS ERDGESCHOSS Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 1910.10.2017 Lageplan

0 m 5 m 10 m M 1:100

0 Wohn­ 5 10 cm Gedeckter Top Geschoss fläche Terrasse Dachterrasse Eigengarten Keller Platz Frei­parkplatz Fixpreis*

Bemerkungen: Änderungen3 infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen vorbehalten. StatischeEG|OG und bauphysikalische Details95 sind m² nicht Planinhalt. Die Wohnungs- - 40 m² - Top 3 11- Obergeschoss m² 1 1 279.000€ und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. 4 Zimmerwohnung 94,88 m² Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik M 1:100 ( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. Dachterrasse 40,05 m² Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 10.10.2017 Lageplan 16 IHR NEUES ZUHAUSE IN BILDERN IHR NEUES ZUHAUSE IN BILDERN 17

Symbolbild

Symbolbild Symbolbild 18 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG 19

UNSERE TOP AUSSTATTUNG IN WORT UND BILD Symbolbild

ECHTHOLZPARKETTBÖDEN - WAND FEINSTEINZEUG BODEN FEINSTEINZEUG TERRASSENBELAG VINYLBÖDEN LANDHAUSDIELE 50x20 cm 45x45 cm HOLZ | WPC

Eiche Vital – (geölt oder lackiert) Eiche Ice Eiche Nox

Eiche Caramel Wildeiche Creme Wildapfel

Eiche Weiß Eiche Stonewashed Eiche Helsinki

Eiche Jura 20 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG 21 SCHALTERPROGRAMM ROLLLÄDEN BEI ALLEN VIDEOGEGENSPRECH- BUSCH & JAEGER FENSTERN ANLAGE FUTURE LINEAR

LAUFEN LAUFEN PRO WASCHTISCH HANSA EINHANDMISCHER HANDWASCHBECKEN 85 cm mit seitlichen Ablagen kalt-warm 47 cm

BODENEBENE DUSCHE MIT KUNSTSTOFFBADEWANNE LAUFEN WC MIT UNTER- ECKEINSTIEG ODER MIT MITTELEINLAUF PUTZDRÜCKERGARNITUR GLASWAND UNSERE TOPAUSSTATTUNG IN WORT UND BILD 22 AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG 23

UNSERE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG ZUM GARANTIERTEN FIXPREIS

Symbolbild Symbolbild

Jeder Wohnung sind zwei AUSSENWÄNDE TERRASSEN/ INNENTÜREN TERRASSEN- BZW. PARKETT/ BAD FEINSTEINZEUG Autoabstellplätze und BALKONE BALKONBELAG -VINYLBÖDEN ein Kellerraum zugeord- net. Ziegelmassivbauweise: Holztüren mit Holzzar- Keramik-Waschtisch: Bad: Verfliesung bis auf 25 cm Wandstärke Top 2: gen, weiß lackiert Bodenbelag: In allen Wohnräumen, Laufen Pro, 85 cm breit 120 cm Höhe außer im Sämtliche Anschlusskos- Vollwärmeschutz: gemauertes Geländer Drückergarnitur: glatter Lärchenbelag Schlafzimmern und mit seitlichen Ablagen Bereich der Dusche bis ten mit Ausnahme des 18/20 cm Styropor Top 3: Edelstahl matt Als Alternative auch Kinderzimmern Armatur: Hansa auf 220 cm Höhe Medienanschlusses sind Feinputz 2 mm gemauertes Geländer WPC möglich (kein Holzauswahl, Farben Einhandmischer, WC: Verfliesung bis im Fixpreis inkludiert. kombiniert mit einer Mehrpreis) und Design siehe Kalt-Warmwasser 120 cm Höhe Glasbrüstung ROLLLÄDEN Seite 18 Dusche: begehbarer Bodenfliesen weiters in: INNENWÄNDE Duschbereich 90 x Abstellraum, Diele, ELEKTRO­ 90 cm oder größer, Voraum, Gang INNENPUTZ Rollläden bei allen AUSSTATTUNG EIGENGÄRTEN barrierefrei, mit Edel- Formate und Farben Wohnungstrennwände: Fenstern und Terras- stahl-Rinne (Rigol) siehe Seite 19 25 cm Schallschutz­ sentüren Eckeinstieg oder Du- ziegel / Fertigbeton­ Kalk-Gips Putz für alle gesamter Wohnraum Genügend Steckdosen Süd- bzw. südwestseitig schwand aus Glas mit elemente Wohnräume (Glättputz) jeweils elektrisch mit und Lichtauslässe in vorgelagerte Eigen- Duschtasse ENERGIE­ Zwischenwände: Kalk-Zement Putz für alle Schalter jedem Wohnraum so- gärten bei den Erdge- Armatur: Unterputz- VERSORGUNG 12/17/25 cm Ziegel­ Nassräume (Reibputz) wie auf den Terrassen, schoßwohnungen Einhandmischer mauerwerk Dachterrassen und in Waschmaschinen ­ TERRASSEN- UND den Kellerräumen anschluss Alle Wohnräume FENSTERBÄNKE BALKONTÜREN Schaltermaterial: Busch WC werden mittes einer FENSTER & Jaeger future linear, Luft-Wasser-Wärme- Farbe weiß ZENTRAL­ pumpe über die Fuß- Innenfensterbänke: Im Wohnraum jeweils Wandhängendes Laufen SCHLIESSANLAGE bodenheizung als Kunststofffenster mit Werzalit (weiß) eine große südwest- WC mit Unterputzdrü- Heizfläche beheizt. Die 3- fach Wärmeschutz- Außenfensterbänke: seitige Glasfront als MALERARBEITEN ckergarnitur und Un- Warmwasseraufberei- verglasung, geprüft Aluminium natur Hebeschiebetür und/ terputzspülkasten mit 5 Zentralschlüssel pro tung erfolgt ebenfalls für Niedrigenergie­ eloxiert (dunkelgrau) oder als Dreh-Kipp-Tür Wasserstopp Wohnung für Hausein- über die Wärmepumpe bauweise Sämtliche Decken und Keramik-Handwasch ­ gangstüre, Wohnungs- zentral für das gesamte Farbe innen und außen Wände werden mit becken: Laufen Pro, 47 eingangstüre, Keller- Haus im Technikraum. weiß weißer atmungsaktiver x 28 cm raum, Postkasten und Mineralfarbe gestri- Armatur: Hansa Allgemeinräume chen. Einhandmischer, Kalt-Warmwasser 24 IHR NEUES ZUHAUSE IN BILDERN SCHRITT FÜR SCHRITT 25

9 EINFACHE SCHRITTE ZUR TRAUM­IMMOBILIE

Symbolbild 01 04 07 Sie vereinbaren einen Termin Danach informieren Sie sich Nach der Unterzeichnung des für ein persönliches Gespräch: mit den erhaltenen Verkaufs­ Kaufvertrages übergeben Sie eine per Telefon: 0676 33 88 231, unterlagen bei Ihrer Bank Bankgarantie über den Kaufpreis E-Mail: robert.kubicka@ bezüglich der Finanzierung. bzw. überweisen den Kaufpreis brunner-bau.at oder mittels sowie die Nebenkosten auf das ei- Anfrageformular auf unserer gens eingerichtete Treuhandkonto. Homepage. 05 Sobald eine Entscheidung zum 08 02 Kauf gefallen ist, unterschreiben Sie ein Kaufanbot über die Die Bank richtet für Sie ein Bau- Sie werden in unseren Räumlich- Immobilie. konto ein von dem der Treuhänder keiten kompetent über das Projekt die entsprechenden Raten nach informiert sowie Ihre Fragen be- Baufortschritt anfordert. antwortet. Dabei kann die Ausstat- tung der Immobilie in unserem Musterraum in natura begutachtet 06 werden. Alle relevanten Informationen 09 werden dem Kaufvertragserrichter übermittelt, der Ihnen den Kauf- Nach Fertigstellung der Immobilie vertrag per Post übersendet und erhalten Sie bei der Übergabefeier 03 in Abstimmung mit Ihnen einen Ihren Schlüssel zu Ihrem neuen Termin zur Unterfertigung des Zuhause. Nach der Präsentation des Projekts Kaufvertrages vereinbart. können Sie sich Ihre Wunschim- mobilie unverbindlich und kosten- los reservieren lassen.

Symbolbild 26 FINANZIERUNGSBEISPIEL WOHNRAUMPLANUNG 27

GESTALTEN SIE IHREN INDIVIDUELLEN WOHN(T)RAUM MIT BRUNNER BAU

GRUNDRISS­ SANITÄRE ELEKTRO­ FUSSBODENBELÄGE GESTALTUNG EINRICHTUNG INSTALLATION

Entwerfen Sie den Grund- Nehmen Sie die Möglich- Allen Käufern wird ein Nutzen Sie die Möglich- riss, der Ihren Bedürfnis- keit zur Bemusterung der Entwurfsplan über die in keit zur Bemusterung un- sen am besten entspricht. sanitären Einrichtungsge- der Standardausführung serer Standardfußböden Lassen Sie sich von uns genstände wahr, um sich enthaltenen Elektroins- und wählen Sie für jeden über die Möglichkeiten persönlich von der Quali- tallationen übermittelt. Raum einzeln und ohne beraten. tät der Standardausstat- Sodann kann gemeinsam Aufpreis Ihren bevorzug- tung zu überzeugen. mit dem Elektriker die ten Fußbodenbelag aus. Bei dieser Gelegenheit Position der einzelnen Dabei steht Ihnen eine können auch andere Steckdosen, Lichtausläs- große Auswahl an Par- oder zusätzliche Einrich- se, Leerverrohrungen, etc. kett-, Vinyl-, und Fliesen- tungsgegenstände für die angepasst und zusätzli- böden zur Verfügung. Auf Sanitärraume ausgewählt che vorgesehen werden. Wunsch kann natürlich werden. auch ein anderer Fußbo- denbelag zur Ausführung gelangen.

Darüber hinaus sind wir stets bemüht auch exklusive Sonderwünsche für Ihren individuellen Wohn(t)raum umzusetzen. Bitte teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit! 28 BAUPROJEKTE BAUPROJEKTE 29 WEITERE BRUNNER BAU- PROJEKTE 01

JETZT UNVERBINDLICH 02 INFORMIEREN! 03 04 01 02 03 04 KEMATEN AN DER LINZ| | NEUHOFEN | KREMS | MAYRHOFER- NIEDERDORF­ FLURWEG AM BERGFELD II STRASSE STRASSE

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Robert Kubicka Mobil: 0676 33 88 231 E-Mail: [email protected] www.brunner-bau.at

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