VIVRE EN HARMONIE À SAINT-JULIEN-LÈS- APPARTEMENTS NEUFS DU 2 AU 4 PIÈCES RUE DES HÊTRES AVEC BALCONS OU TERRASSES ET PARKINGS

Les Colombes SAINT-JULIEN-LÈS-METZ, METZ CÔTÉ CAMPAGNE

Saint-Julien-lès-Metz a le charme des villages lorrains autrefois Centre Pompidou Metz viticoles. Construit en balcon au- dessus de Metz, le bourg domine les alentours et offre une multitude de points de vue sur la citadelle messine et la vallée de la . La commune a conservé de son passé rural des espaces boisés, des vergers et des sentiers qui serpentent entre les jardins : la nature est partout. Devenue une petite ville résidentielle prisée, Saint-Julien offre un cadre de vie privilégié et tous les services utiles au quotidien : groupe scolaire, équipements sportifs, commerces, et même un Kinépolis pour les soirées cinéma. Le quartier de la résidence des Colombes est situé sur les hauteurs de Saint-Julien. Verdoyant, paisible, et à 15 minutes** seulement du centre de Metz. Résider ici, dans cet environnement serein et préservé, c’est choisir de vivre en lien avec la nature, tout proche de l’effervescence culturelle et économique messine.

Port de Metz DES PRESTATIONS SOIGNÉES !

• Résidence sécurisée • Balcon ou terrasse ou jardin engazonné et clôturé • Terrasse éclairée et équipée d’une prise élec- trique • Chambres lumineuses avec de belles surfaces • Quelques logements en rez-de-chaussée conçus pour PMR • Volets électriques dans l’ensemble des pièces • Salle de bain équipée d’un meuble vasque avec bandeaux lumineux • Placard ou rangement dans l’entrée • Chauffage au gaz individuel

UNE RÉSIDENCE TOUT CONFORT Les Colombes rassemble en un même espace paysager une résidence de 34 appartements, répartis dans deux petits immeubles, une micro- crèche et une résidence seniors. Pour votre bien-être, l’architecture contemporaine privilégie l’espace et la lumière naturelle. Votre séjour s’ouvre sur un large balcon ou un jardin privatif. Côté pratique, des espaces de rangement sont aménagés dans l’entrée et les chambres, et vous avez accès à un local à vélos et poussettes. Vous bénéficiez également d’un parking et d’un accès sécurisé pour une plus grande sérénité.

LA NORME RT 2012 VOUS PERMET UNE RÉDUCTION *** * * DES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES. Boulangerie le vil on Supermarché uz Bo s Jardins i de AUTOUR DE VOUS… l R l oute o i de l’Orme

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l a r s Crèche de Vallières ** é le À PIED n b é Mairie ra G É > Micro-crèche au sein du programme u s d D1 e d e Kinépolis e > École maternelle à 700 m u u s R R e tr ê > Mairie à 750 m H Hêtres s e > Centre-ville et commerces de proximité à 800 m d e Groupe scolaire u > Cinéma Kinépolis à 1 km Érables R Paul Langevin D2 > Crèche de Vallières à 1,2 km

École maternelle > École élémentaire à 1,4km

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u uls Boulangerie e ille EN VOITURE** T La Moselle d r res es e rriè e d g Ca Rue r es s > Supermarchés Lidl et Super U à 2 km d ue F Bu R n r a ê e n > Collège à 3 km

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> Centre-ville de Metz à 3,5 km

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ICI,

D10 École élémentaire

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EN BUS

LES COLOMBES

> Arrêts de bus Hêtres et Érables au pied du

METZ Rue des Carrières programme qui permettent de rejoindre Metz en

moins de 20 minutes

A31 Supermarché R Pharmacie ue des R Pla ue A4 tan ** F es EN TRAIN ra nçoLa Moselle nt is ri Duna École maternelle > Gare SNCF à 15 minutes pour rejoindre les villes S VANY e Hen im VILLERS L’ORME Ru on de Nancy, Paris, Luxembourg D69 SAINT-JULIEN-LÈS-METZ

A315 VANTOUX

LE BAN SAINT-MARTIN

N3 N233 A315 A31 METZ A431

E-mail : [email protected] - www.vilogia-premium.fr

Les Colombes est un projet immobilier de Vilogia Premium (RCS Lille 885 480 988). *Voir conditions auprès d’un conseiller en immobilier. **Source de temps : Google Maps. Crédits photos : iStock, GettyImages et mairie de Metz. Document et illustrations non contractuels. Conception : Agence - 12/2019 - NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE.