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BESIGHEIMAURORA LÖCHGAUER FELD 1 IHR NEUES ZUHAUSE IN BESIGHEIM LEBENSTRAUM MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL

MITTENDRIN LUDWIGSBURGER SCHLOSS

LAGE FREIZEIT FAMILIE BILDUNG Besigheim liegt etwa 13 Kilo- Seit 2005 ist Besigheim staat- Besigheim ist eine kinder- und Mit dem Christoph- meter nördlich von Ludwigs- lich anerkannter Erholungsort. familienfreundliche Stadt, Schrempf-Gymnasium, der burg und ist rund 25 Kilometer Dazu bietet Besigheim ein die ihren Einwohnern in Maximilian-Lutz-Realschule, von der Landeshauptstadt mittelalterliches Stadtbild, das allen Lebensphasen und für der Friedrich-Schelling-Schule entfernt. zu den besterhaltenen in ganz alle Generationen passende (Grund- und Hauptschule

A Süddeutschland zählt. Fern- Angebote bietet. Wie zum Bei- mit Werkrealschule), der in A NECKARSULM Idyllisch am Zulauf der sehzuschauer wählten das spiel Kinderbetreuung in neun Ottmarsheim gelegenen A zum gelegen, ist die Städtchen gar zum schönsten Kindergärten, Musikschule, Kreuzäcker-Grundschule und Altstadt malerisch auf drei Weinort Deutschlands. Jugendhaus, Stadtbücherei der Schule am Steinhaus (För- HEILBRONN Seiten von den beiden Flüssen oder Angebote für Senioren. derschule) verfügt Besigheim STUTTGARTER FERNSEHTURM HEILBRONN umgeben. Besigheim hat mit Neben dem Mineralfreibad, über ein breites Schulangebot. seinem Bahnhof Anschluss an der Minigolfanlage und dem Darüber hinaus bieten auch Eine Kunstschule, Angebote ILSFELD B2 den Regionalverkehr Heil- Skatepark bieten sich in der die Vereine ein vielfältiges An- der Schiller-VHS sowie die bronn-Stuttgart und liegt ver- Umgebung zahlreiche Mög- gebot für Jung und Alt. Familienbildung Besigheim LEBENSQUALITÄT HÄUSER kehrsgünstig an der Bundes- lichkeiten für Freizeitaktivitä- vervollständigen das Bil- ILLINGEN straße B27 sowie nahe der ten in der Natur. dungsangebot. Zentral, Natur, Lebensfreude Wohnen mit Wertanlage BESIGHEIM BIETIGHEIM-BISSINGEN Autobahn A81. MARBACH AIHINGEN AM NECKAR MITTENDRIN KONFIGURATOR AN DER ENZ

B Beste Gesellschaft Individualität zum Festpreis LUDIGSBURG

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IHR TRAUMHAUS NEUES UPR GMBH BAUPROJEKT Über den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangen Sie durch eine große Hebeschiebetüre direkt auf IN BESIGHEIM, LÖCHGAUER FELD Ihre Terrasse. Durch die große Verglasung entstehen licht- durchflutete Räume. Das Bad ist mit einer Dusche und

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Erst mit der passenden Ausstattung wird Ihr Haus DAS ERWARTET SIE IN BESIGHEIM zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum.

Äußerst verkehrsgünstig im Landkreis gelegen, entsteht in Besigheim ein wunderschönes Sie geben den Ton an! Konfigurieren Sie Ihr neues Eigenheim Doppelhaus vom Typ Aurora mit viel Platz für Garten ringsum. N in unserem Konfigurator! Grenze Grenze Dargestellte Möblierungen sind nicht im Kaufpreis Ganz besonders viel Platz gibt es im Untergeschoss, wo unsere Planer mit einem zusätzlichen Zimmer noch enthalten.

Grenze Grenze mehr Wohnfläche erzielt haben. Damit erhalten Sie noch mehr Raum, um Ihre Träume zu leben. Und das Beste: Das zusätzliche Zimmer gibt es standardmäßig ohne Aufpreis. Hinsichtlich der Ausstattungsdetails verweisen wir

EG auf die Baubeschreibung und die Sonderoptionsliste Die Häuser haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² sowie einen Keller rund 25 m². Auch die Garage ist bei diesem Projekt bereits inklusive. Diele 4,54 m² -siehe Anlagen zum Kaufvertrag-. Küche 7,54ST. 01m² ST. 02 Änderungen vorbehalten.

WC 3,02 m² Grenze Essen 15,23 m² HINWEIS: Alle Maße sind Rohbaumaße. Wohnen 20,73 m² Durch die Auswahl von Zusatzoptionen können sich HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Terrasse 50% 6,72 m² Grund- sowie Wohnflächen ändern. - massive Bauweise und bewährter Schallschutz - Tageslichtbader mit exklusiver Sanitärausstattung DG GARAGE - energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe - Gäste-WC im Erdgeschoss Flur 3,25GARAGE m² Stand 10.10.2019 - Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmedämmverglasung - großzügige Wohn- und Sonnenterrasse Bad 8,42 m² - große Terrassen-Schiebetür - Fußbodenheizung Schlafen 10,09 m² - optional elektrische Rollläden - elektrischer Handtuch-Heizkörper im Bad - frostsicheren Außenwasseranschluss an der Terrasse - große Auswahl an Bodenbelägen Kind 01 9,26 m² - Garage inklusive - hochwertige großflächige Feinsteinzeug-Fliesen Kind 02 9,11 m²

- Steckdose an der Terrasse - sämtliche Maler- und Tapezierarbeiten inklusive UG - zusätzlicher Wohnraum mit großem Lichthof im UG - Antennen- und Netzwerkanschluss in allen Haus 02 Kind 03 24,31 m² Haus 01 - großzügiger Technik-/ Kellerraum Wohn- und Schlafräumen 6 Neubau 2 Doppelhaushälften - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im - optional Einbauküche Technik 24,56 m² 5 mit 4 Stellplätzen Technik-/ Kellerraum im Untergeschoss - inklusive Garten- und Außenanlage Treppenhaus 3,08 m² 4 Summe Wohnfläche 122,21 m² Terrasse Terrasse

3 Summe Nutzfläche 34,36 m² in Newton-Abbot Straße 2 Summe Gesamtfläche 156,57 m² Löchgauer Feld Grenze 1 74354 Besigheim, Flst. Nr 7850

0 Grenze Grenze - EXPOSÈPLAN -

Müller-Thurgau-Weg UPR GmbH Wilhelm-Maybach-Str.8 74357 Bönnigheim Tel.: 07143-409101 - 10 Fax: 07143-409101 - 99 E-Mail: [email protected] unverbindliche Illustration N Müller-Thurgau-Weg Grundstückgrenze DG Grundstückgrenze

HAUSTYP AURORA EG EG

UG Diele 4,54 m² Aurora (Erdgeschoss) Küche 7,54 m² Nutzfläche Wohnfläche WC 3,02 m² Untergeschoss Essen 15,23 m² Treppenhaus 3,08 m² Wohnen 20,73 m² Technik 24,56 m² Terrasse 50% 6,72 m² Kind 03 24,31 m² KÜCHE DIELE WC WC DIELE KÜCHE

Erdgeschoss Diele 4,54 m² Küche 7,54 m² Haus 01 Haus 02 ESSEN ESSEN WC 3,02 m²

Essen 15,23 m² Terrasse Terrasse Wohnen 20,73 m² Terrasse 6,72 m² 6,72 m²

Dachgeschoss

4 4 Flur 3,25 m² Bad 8,42 m² Dargestellte Möblierungen sind nicht im Kaufpreis

3 3 Schlafen 10,09 m² enthalten. WOHNEN WOHNEN Kind 1 9,26 m² Hinsichtlich der Ausstattungsdetails verweisen wir Kind 2 9,11 m² 2 2 auf die Baubeschreibung und die Sonderoptionsliste -siehe Anlagen zum Kaufvertrag-. ges. WF 34,36 m² 122,21 m²

1 1 Änderungen vorbehalten.

ges. WF+NF - 156,57 m² HINWEIS: Alle Maße sind Rohbaumaße.

0 0 Durch die Auswahl von Zusatzoptionen können sich Grund- sowie Wohnflächen ändern. Stand 10.10.2019

TERRASSE TERRASSE

Neubau 2 Doppelhaushälften mit 4 Stellplätzen

in Newton-Abbot Straße Löchgauer Feld 74354 Besigheim, Flst. Nr 7850

- EXPOSÈPLAN -

UPR GmbH Wilhelm-Maybach-Str.8 74357 Bönnigheim Tel.: 07143-409101 - 10 Fax: 07143-409101 - 99 E-Mail: [email protected] HAUSTYP AURORADG Kind 02 Kind 01 Schlafen Bad Flur SCHLAFEN KIND 02 10,09 m² 9,11 m² 9,26 m² 8,42 m² 3,25 m² FLUR KIND 01 BAD KIND 01 FLUR BAD KIND 02 SCHLAFEN

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 Aurora ges. WF+NF ges. WF Kind 2 Kind 1 Schlafen Bad Flur Dachgeschoss Terrasse Wohnen Essen WC Küche Diele Erdgeschoss Kind 03 Technik Treppenhaus Untergeschoss HAUSTYP AURORAUG Treppenhaus Technik Kind 03

Lichthof Nutzfläche 34,36 m² 24,56 m² 6,72 m² 3,08 m² (Dachgeschoss) - Wohnfläche KIND 03 TECHNIK 156,57 m² 122,21 m² 24,56 m² 24,31 m² 3,08 m² 10,09 m² 20,73 m² 15,23 m² 24,31 m² 9,11 m² 9,26 m² 8,42 m² 3,25 m² 6,72 m² 3,02 m² 7,54 m² 4,54 m² TREPPENHAUS Stand 10.10.2019 Grund- sowie Wohnflächen ändern. Durch dieAuswahl vonZusatzoptionenkönnensich HINWEIS: AlleMaße sindRohbaumaße. Änderungen vorbehalten. -siehe AnlagenzumKaufvertrag-. auf dieBaubeschreibungund Sonderoptionsliste Hinsichtlich derAusstattungsdetails verweisenwir enthalten. Dargestellte MöblierungensindnichtimKaufpreis 74354 Besigheim,Flst.Nr7850 Löchgauer Feld in Newton-AbbotStraße mit 4Stellplätzen Neubau 2Doppelhaushälften

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TREPPENHAUS

UG

DG EG Terrasse Haus 02 KIND 03 TECHNIK

N

Grundstückgrenze

Müller-Thurgau-Weg

Lichthof

0 1 2 3 4 0 1 2 3 4 Aurora ges. WF+NF ges. WF Kind 2 Kind 1 Schlafen Bad Flur Dachgeschoss Terrasse Wohnen Essen WC Küche Diele Erdgeschoss Kind 03 Technik Treppenhaus Untergeschoss Nutzfläche 34,36 m² 24,56 m² 6,72 m² 3,08 m² (Untergeschoss) - Wohnfläche 156,57 m² 122,21 m² 10,09 m² 20,73 m² 15,23 m² 24,31 m² 9,11 m² 9,26 m² 8,42 m² 3,25 m² 6,72 m² 3,02 m² 7,54 m² 4,54 m² Stand 10.10.2019 Grund- sowie Wohnflächen ändern. Durch dieAuswahl vonZusatzoptionenkönnensich HINWEIS: AlleMaße sindRohbaumaße. Änderungen vorbehalten. -siehe AnlagenzumKaufvertrag-. auf dieBaubeschreibungund Sonderoptionsliste Hinsichtlich derAusstattungsdetails verweisenwir enthalten. Dargestellte MöblierungensindnichtimKaufpreis 74354 Besigheim,Flst.Nr7850 Löchgauer Feld in Newton-AbbotStraße mit 4Stellplätzen Neubau 2Doppelhaushälften

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Terrasse Haus 01

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Statten Sie Ihr Haus individuell nach wahlweise Eigenleistungen ausführen. So können Sie sich während der ge- Ihren Wünschen aus. Wählen Sie Aus- Über unsere Konfigurations-Möglich- samten Bauzeit ganz bequem zurück- stattungen von Innenarchitekten ge- keiten stellen Sie Ihr Haus individuell lehnen und sich auf Ihr neues Zuhause staltet, über hochwertige Materialien zu­sammen. freuen. Keine wieder­kehrenden Be- bis zu Einbaumöbeln vom Schreiner musterungstermine und keine Budget- und konfigurieren Sie so Ihren Wohn- Vor Abschluss des Kaufvertrages wäh- Unsicherheiten. traum - Sie geben den Ton an! len Sie Ihre Wunsch-Ausstattung, die in hoher handwerklicher Qualität aus- Alles ganz bequem, zum Festpreis und Alternativ können Sie Ihrem handwerk- geführt und schlüsselfertig an Sie über- ­garantiert ohne zusätzliche Kosten. lichen Geschick freien Lauf lassen, geben wird. ganz nach Ihrem Geschmack, und so

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Hier können Sie in aller Ruhe die im Konfigurator zur Verfügung stehen- den Optionen anschauen, anfassen und fühlen.

So treffen Sie garantiert die beste Entscheidung. Und das Beste ist das, worauf es uns ankommt. KAUM ZU SCHLAGEN- UNSERE ERFAHRUNG IN 3. GENERATION

Für uns als UPR GmbH ist es das Wichtigste, Wir wissen, dass genau das nur mit Das Ergebnis ist das optimale Produkt. BESUCHEN SIE UNS IN BÖNNIGHEIM dass unsere Kunden mit unserem Produkt einem eingespielten Team und kurzen Geplant, entwickelt, organisiert, kontrol- absolut zufrieden sind. Kommunikationswegen möglich ist. liert und übergeben von unseren eigenen Abwicklern, Planern, Kaufleuten, Archi- Optimale Produkte erfordern einen op- Und daher haben wir nicht nur unser tekten, Bauleitern, Einkäufern und Ver- timierten Ablauf, denn nur so können Büro nach diesen Grundsätzen einge- trieblern. Fehler vermieden werden. richtet, sondern auch unser Team danach zusammengestellt. Wir alle sind UPR.

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WIR FÜR SIE VOR ORT IN BÖNNIGHEIM

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