Zastupitelstvo obce Kupařovice příslušné podle ustanovení §6 odst. (5) písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, za použití § 43 odst. (4) ve spojení s § 54 stavebního zákona, § 13 a Přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů, § 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, vydává

ÚZEMNÍ PLÁN K U P A Ř O V I C E

Č.j. V Kupařovicích dne

Územní plán byl spolufinancován z rozpočtu Jihomoravského kraje. ÚP Kupařovice Územní plán Kupařovice

se skládá z částí:

Územní plán Odůvodnění územního plánu

Brno, 04/2015 ______Jarmila Haluzová ATELIÉR PROJEKTIS BRNO, Pekařská 37, 602 00 Brno pracoviště: Ponávka 2, 602 00 Brno, tel. 545213226

2 ÚP Kupařovice

Záznam o účinnosti ÚZEMNÍ PLÁN KUPAŘOVICE

Orgán, který územní plán vydal: Zastupitelstvo obce Kupařovice

Datum nabytí účinnosti:

Pořizovatel: Otisk úředního razítka Městský úřad Ivančice, odbor regionálního rozvoje

Funkce: úřad územního plánování

Oprávněná úřední osoba: Ing. Eva Skálová

Podpis:

Zhotovitel : Jarmila Haluzová, Ateliér PROJEKTIS IČ 40459543, DIČ CZ455210197 Pekařská 37, pracoviště Ponávka 2, 602 00 Brno Jméno a příjmení : Ing. arch. Alena Dumková Funkce : hlavní projektant, č. autorizace 02 720

3 ÚP Kupařovice

Obsah územního plánu

A. Textová část územního plánu str.

A.1 Vymezení zastavěného území 6 A.2 Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 6 A.3 Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch 7 přestavby a systému sídelní zeleně A.4 Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování 10 A.5 Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek 15 pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně A.6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s 21 určením převažujícího účelu využití, pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu A.7 Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, 33 staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit A.8 Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které 34 lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona A.9 Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona 34 A.10 Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno 34 dohodou o parcelaci A.11 Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené 34 grafické části

B. Grafická část územního plánu B.1. Výkres základního členění území 1 : 5 000 B.2. Hlavní výkres 1 : 5 000 B.3. Koncepce dopravní infrastruktury 1 : 5 000 B.4. Koncepce technické infrastruktury - vodní hospodářství, vodovod 1 : 5 000 B.5. Koncepce technické infrastruktury - kanalizace 1 : 5 000 B.6. Koncepce technické infrastruktury - energetika a komunikační vedení 1 : 5 000 B.7. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5 000

4 ÚP Kupařovice

C. Textová část odůvodnění územního plánu str.

C.1 Postup pořízení územního plánu 36 C.2 Soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně 37 plánovací dokumentací vydanou krajem C.3 Soulad návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s 38 požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území C.4 Soulad návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho 38 prováděcích právních předpisů C.5 Soulad návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních předpisů a 39 se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, popřípadě s výsledky řešení rozporů C.6 Zpráva o vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území 45 obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí C.7 Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona 45 C.8 Sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 stavebního zákona 45 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly C.9 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty 45 C.10 Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby 73 vymezení zastavitelných ploch C.11 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 75 C.12 Vyhodnocení splnění požadavků zadání 75 C.13 Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního 79 rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení C.14 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský 80 půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa C.15 Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění 85 C.16 Vyhodnocení připomínek 85

D. Grafická část odůvodnění územního plánu D.1. Koordinační výkres 1 : 5 000 D.2. Výřez koordinačního výkresu 1 : 2 000 D.3. Výkres širších vztahů 1 : 50 000 D.4. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5 000

5 ÚP Kupařovice

A. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU

A.1 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Řešeným územím je správní území obce Kupařovice, které je shodné s územím katastrálním (cca 332 ha). Je tvořeno zastavěným a nezastavěným územím. Zastavěné území vymezené územním plánem má rozlohu cca 6 ha a představuje 1,9 % celého řešeného území. Zastavěné území je vymezeno z původní hranice intravilánu z roku 1966, k tomuto území jsou doplněny další zastavěné plochy z mapových podkladů KN a průzkumů v terénu. Hranice zastavěného území je vymezena k datu 15.3.2015. Zastavěné území je zakresleno ve výkresové části dokumentace ÚP.

A.2 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

Zásady celkové koncepce rozvoje obce

Koncepce rozvoje území obce vychází ze schváleného územního plánu a navazuje na historické a přírodní hodnoty v území při respektování urbanistických a architektonických tradic. Obec plní zejména funkci bydlení se základní občanskou vybaveností a funkci rekreační. Vzhledem ke své poloze vůči Brnu a silniční síti je zastoupena i funkce podnikatelsko-výrobní. V koncepci rozvoje obce je preferována zejména funkce bydlení v kvalitním životním prostředí.

Cílem ÚP je zajistit udržitelný rozvoj sídla zejména přiměřenou nabídkou pozemků pro bydlení, služby a nerušící podnikatelské aktivity. Tyto cíle budou naplňovány při zabezpečení souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území s ohledem na péči o životní prostředí a bez ohrožení podmínek života budoucích generací.

Koncepce ochrany a rozvoje hodnot Ochrana přírody a krajiny ÚP respektuje a posiluje systém ochrany přírody a krajiny, zejm. s ohledem na Přírodní park Niva Jihlavy. Toto zvláště chráněné území má stanovený speciální režim využívání, který je nutno respektovat, stejně jako významné krajinné prvky a návrh ÚSES. Dále je respektován vodní tok řeky Jihlavy a v maximální možné míře zemědělský půdní fond, který má téměř v celém katastru nejvyšší třídu ochrany. Zásahy do krajinného rázu mohou být prováděny dále pouze s ohledem na kulturní dominanty krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině. Ochrana kulturních hodnot v území ÚP respektuje a posiluje kulturní hodnoty v území, vč. respektování území s archeologickými nálezy. Ochrana nemovitých kulturních památek a kulturních hodnot v obci souvisí se zachováním charakteru dosavadní zástavby obce dokladující její historický vývoj, a to jak z hlediska architektonických forem tradičních pro venkovskou zástavbu, tak z hlediska urbanistického uspořádání. Nezbytné je respektovat podmínky a způsob využití území. Předmětem ochrany v obci je zejména historická část - jádro obce, tvořené prostorem rozšířené části ulicové zástavby, kde je soustředěna minimální vybavenost obce s barokní

6 ÚP Kupařovice kaplí, areál barokního zámku s parkem v blízké vazbě na centrum obce a drobné sakrální stavby a pomníky. Hospodářský rozvoj ÚP vytváří územně technické podmínky pro podnikání a rozvoj cestovního ruchu, podporuje rozvoj výrobních aktivit na nevyužitých plochách stávajícího bývalého areálu ZD v plochách navržených ve vazbě na stávající, umožňuje drobné služby a podnikání na vlastních pozemcích v rámci zastavěného území a vymezením ploch obytných, kde jsou nerušící služby a drobné podnikatelské aktivity přípustné. Sociální rozvoj V rámci řešení územního plánu jsou vytvořeny územně technické podmínky pro zvýšení životní úrovně obyvatelstva, a to zkvalitněním bytového fondu, služeb a občanské vybavenosti, zkvalitněním prostředí sídla vytvořením místa společenských kontaktů obyvatel, dojíždění za prací je vyváženo možností bydlení v příznivém a zdravějším životním prostředí. Kvalitní životní podmínky Zásadní pro rozvoj obce je udržitelný rozvoj i po stránce kvality životního prostředí, v uspořádání řešeného území je v maximální možné míře omezeno riziko negativních vlivů na životní prostředí (exhalace, hluk) a jsou podporovány zásady zdravého sídla vytvořením územně technických podmínek pro kvalitní životní prostředí poskytující pohodu, zejména v plochách bydlení ve fungujícím organismu obce. Doprava Cílem dopravního řešení je propojit všechny části zastavěného území a místní části v jeden organický a fungující celek. Vytvořit rekreační zázemí obce a to jednak pro krátkodobou rekreaci a dále připojení obce na rekreační a turistické lokality nadmístního významu. t.j. přírodní park Niva Jihlavy, Přírodní park Střední Pojihlaví, Přírodní park Oslava, historická města Dolní Kounice, Ivančice, Moravský Krumlov. Významným cílem ÚP je zlepšení životního prostředí a bezpečnosti, které je narušováno vyšší intenzitou dopravy na silnici II/395 vedoucí západním obce. Úkolem ÚP v dopravě je rovněž zvýšení bezpečnosti chodců a ochrana před zvýšenou hladinou hluku z dopravy; dále dopravní prostupnost, obslužnost a zajištění prostupnosti pro záchranné sbory zajištění prostupnosti krajiny. Neméně významným cílem je udržet a zlepšit pro hromadnou dopravu komfort a bezpečnost pro cestující.

A.3 URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČ. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ

A.3.1 Urbanistická koncepce

Územní plán respektuje širší vztahy a vazby daného území a řešení z nich vychází. Obec se nachází v příměstské poloze s tranzitní dopravou v dosahu a dobrou dopravní obslužností ve vazbě na město Brno. Koncepce řešení rozvoje obce vychází z priorit, které byly formulovány a následně schváleny v zadání územního plánu a tyto jsou základem urbanistické koncepce při respektování daných i navržených limitů. Návrh urbanistické koncepce je ovlivněn historickou stavební strukturou a snahou organicky ji doplnit při respektování centrálního prostoru obce se zachováním výškové hladiny zástavby, jejího charakteru a jedinečnosti – zejména s důrazem na ochranu barokního zámku vč. jeho areálu. Nové zastavitelné plochy směřují především k rozvoji obytné zástavby v návaznosti na stávající plochy bydlení a jsou navrženy úměrně s ohledem na velikost a potřeby obce –

7 ÚP Kupařovice všechny plochy jsou převzaty z platné územně plánovací dokumentace. Jedná se zejména o plochy ve střední a jižní části obce. S ohledem na zachování charakteru a panoramatu obce dle jejích jednotlivých částí je nutno volit výškovou a objemovou strukturu zástavby ve stávajících plochách bydlení při dostavbách a rekonstrukcích. Z hlediska zachování dálkových pohledů na zámek a jeho areál je nevhodné zastavování pozemků před zámeckou zdí jakoukoli zástavbou s výjimkou dostavby ulice naproti bytovým domům. V návrhových plochách bydlení je nutno respektovat soulad s výškovou a objemovou strukturou okolní navazující zástavby. Dvě menší plochy pro drobnou výrobu a služby jsou vymezeny dle platného ÚPO ve vazbě na stávající podnikatelskou plochu u silnice II. třídy, a to vč. ploch izolační zeleně vůči krajině a navržené obytné výstavbě. Při využití stávajícího areálu i navržených ploch se předpokládá ochranné pásmo v rámci dané plochy výroby. Rozvoj občanského vybavení je předpokládán intenzifikací stávajících zařízení, ve střední části obce je navržena plocha pro mateřskou školu a její relaxační zázemí v severní části obce u hřiště. Dále je řešeno rozšíření hřbitova vč. ploch veřejného prostranství pro parkování. Rozvoj občanské vybavenosti lze řešit také v rámci rozvojových ploch, kde se občanská vybavenost připouští. Areál barokního zámku s parkem a hřišti je v ÚP navržen jako plocha přestavby se způsobem využití - plocha smíšená pro ubytování formou penzionu se zázemím, plocha areálu zasahuje do sousedícího katastru obce Malešovice. Rozvoj technické a dopravní infrastruktury vychází ze stávajících zařízení, která jsou respektována, je navržena chybějící technická infrastruktura - oddílný kanalizační systém v obci s vlastní ČOV, územní plán zahrnuje protipovodňové opatření zajišťující ochranu obce proti záplavám. Územní plán navrhuje doplnění technické infrastruktury v souladu s rozšířením zástavby. V území byly vytvořeny územní podmínky pro rozšíření koridoru vedení VVN 400kV. Stávající dopravní skelet obce je zachován, zajišťuje přiměřenou dopravní obsluhu řešeného území, je rozšířena a upravena síť místních komunikací pro obsluhu zastavitelných ploch, je řešena bezpečnost dopravy a hlukové zatížení podél silnice II/395, je zajištěna možnost budování pěších komunikací pro zvýšení bezpečnosti chodců; zajištěny plochy pro parkování a dlouhodobé odstavení vozidel, vymezena plocha pro vybudování autobusové točny. Jsou respektovány přírodní podmínky a všechny rozvojové plochy pro zástavbu respektují řešení územního systému ekologické stability a ochranu krajiny. Územní plán rozvíjí urbanistickou strukturu sídla v návaznosti na volnou krajinu se zřetelem na její prostupnost, zachování typického venkovského panoramatu obce s barokním zámkem a akceptování krajinného rázu.

Rozvoj obce je limitován: • technickými limity (dle platných právních předpisů, nařízení a rozhodnutí) • přírodními limity (dle platných právních předpisů, nařízení a rozhodnutí)

Navrženy jsou limity: • ochranné pásmo čistírny odpadních vod - 100m od hranice plochy Z10

Řešením ÚP je navržen ÚSES.

8 ÚP Kupařovice

A.3.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby

Přehled vymezených zastavitelných ploch Označení Výměra lokalit Navržený způsob hlavního využití v ha vč. podmínek využití daných lokalit Br - Z část obce - bydlení v RD, podmínkou využitelnosti plochy je hlukové vyhodnocení zátěže z dopravy a stávající výroby, dopravní Z1 0,15 obsluha bude přednostně navrhována ze stávajících komunikací nižší kategorie, příp. nových místních komunikací Br, PV- SZ část obce bydlení v RD, veřejné prostranství v ochranném pásmu el. vedení VN, podmínkou využitelnosti plochy je Z2 hlukové vyhodnocení zátěže z dopravy, dopravní obsluha bude 0,40 přednostně navrhována ze stávajících komunikací nižší kategorie, příp. nových místních komunikací Br, Z část obce - bydlení v RD, podmínkou využitelnosti plochy je hlukové vyhodnocení zátěže z dopravy, dopravní obsluha bude 0,19 Z3 přednostně navrhována ze stávajících komunikací nižší kategorie, příp. nových místních komunikací Br, PV - Z část obce - bydlení v RD, veřejné prostranství, Z4 1,60 respektovat ochranné pásmo el. vedení VN Br, PV - Z část obce - bydlení v RD, veřejné prostranství, Z5 0,19 respektovat ochranné pásmo el. vedení VN Br - Z část obce - bydlení v RD, respektovat ochranné pásmo el. Z6 0,07 vedení VN Br, PV, Zz - J část obce - bydlení v RD, zeleň zahradní, veřejné

Z7 prostranství, podmínkou výstavby je respektování ochranného pásma 2,80 el. vedení VN a trafostanice Vd, Zi - JZ část obce – drobná výroba, podnikání, izolační zeleň, podmínkou využitelnosti plochy je hlukové vyhodnocení celkové

Z8 zátěže z výroby, dopravní obsluha bude přednostně navrhována ze 0,26 stávajících komunikací nižší kategorie, příp. nových místních komunikací Vd, Zi, PV - Z část obce – drobná výroba, podnikání, izolační zeleň, veřejné prostranství, podmínkou výstavby je respektování ochranného pásma el. vedení VN, podmínkou využitelnosti plochy je 0,24 Z9 hlukové vyhodnocení celkové zátěže z výroby, dopravní obsluha bude přednostně navrhována ze stávajících komunikací nižší kategorie, příp. nových místních komunikací

TI – východně od obce – plocha pro čistírnu odpadních vod, Z10 0,36 výstavba do 50m od okraje lesa je podmíněna udělením výjimky Ov, PV – západně od obce, plocha pro občanskou vybavenost Z11 veřejné infrastruktury – rozšíření hřbitova, veřejné prostranství pro 0,11

parkování Ov, PV – střední část obce, plocha pro občanskou vybavenost Z12 veřejné infrastruktury – mateřskou školu, veřejné prostranství - 0,20 komunikace k vodnímu zdroji

9 ÚP Kupařovice

Ov – severní část obce, plocha pro občanskou vybavenost veřejné Z13 infrastruktury – zázemí pro mateřskou školu, respektovat ochranné 0,27 pásmo el. vedení VN

Z14 TI – koridor protipovodňového opatření o šířce cca 5m 3,35

Přehled vymezených ploch přestavby Označení Výměra lokalit Navržený způsob hlavního využití v ha vč. podmínek využití daných lokalit

P1 Ds – plocha dopravní infrastruktury pro točnu autobusu 0,26

P2 PV – plocha veřejného prostranství pro obslužné místní komunikace 0,23 P3 SB – plocha smíšená - areál zámku 4,65

P4 Ds – koridor dopravní infrastruktury pro místní komunikaci 0,33

A.3.3 Návrh systému sídelní zeleně - ozn. Z

Koncepce rozvoje Koncepce systému sídelní zeleně se v ÚP nemění, jsou respektovány plochy veřejné zeleně v centrální části obce na návsi, dále na veřejném prostranství ve východní části obce a kolem průjezdních komunikací, předzahrádky, které jsou uplatněny jen částečně vzhledem charakteru původní zástavby a zdůrazňuje se význam solitérních stromů na veřejných plochách a v zahradách za staveními. Veřejná zeleň je součástí navržených veřejných prostranství, ploch pro bydlení a ploch pro občanskou vybavenost. Nutná je průběžná péče o zatravněné plochy, náhrada nevhodných typů dřevin a dosadba dřevinami zejména domácími, obraz obce doplnit o nové pohledové dominanty i v nových rozvojových lokalitách, kde je třeba zástavbu přizpůsobit – aleje kolem komunikací, parčíky, dětská hřiště apod. Izolační zeleň je navržena v rámci ploch pro výrobu.

Návrh ploch a koridorů Nejsou navrženy samostatně, ale jako součást ploch s odlišným převažujícím způsobem využití, a to Z7, Z8 a Z9.

A.4 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ

A.4.1 Dopravní infrastruktura - ozn. D

Koncepce rozvoje Stávající dopravní skelet v katastrálním území obce Kupařovice bude zachován. Nově se navrhuje: Plochy dopravní infrastruktury P 1 - plocha dopravní infrastruktury pro otáčení autobusu

10 ÚP Kupařovice

P 4 - koridor dopravní infrastruktury pro místní komunikaci - přestavba účelové komunikace na komunikaci místní ve funkční skupině C a typu MO2 -/5/30.

Plochy s rozdílným způsobem využití a další regulace

Obecné podmínky Plochy, ve kterých je vedena stávající silnice II. nebo III. třídy, budou mít podmíněno využití tak, že nebude znemožněno vedení silnice v plynulé trase a to v průjezdním úseku silnice v šířce odpovídající funkční skupině a zatížení silnice a mimo průjezdní úsek v souladu s Návrhovou kategorizací krajských silnic JMK. Silnice pak mohou být upravovány ve stávajících šířkových parametrech nebo v parametrech odpovídajících Návrhové kategorizaci krajských silnic JMK.

Plochy bydlení - ozn. Br, Bd Přípustné Z4, Z5, Z7, Z9 - místní komunikace ve funkční skupině C obslužné na ploše veřejného prostranství + chodníky pro pěší Podmínky pro plochy bydlení Z1, Z2, Z3 navržených podél stávající silnice II/395: dopravní obsluha bude přednostně navrhována ze stávajících komunikací nižší kategorie, příp. nových místních komunikací. Další podmínky pro všechny plochy bydlení: - zajistit parkování a odstavování vozidel v rámci plochy bydlení; parkování bude navrhováno pro automobilizaci 1:2,5. - místní komunikace v plochách bydlení nutno navrhnout ve funkční skupině C – obslužné v typu, který vyhoví na provoz aut záchranných sborů a pro odvoz komunálního odpadu

Plochy výroby a skladování – ozn. Vd,z Přípustné Z8 - místní komunikace ve funkční skupině C obslužné na ploše veřejného prostranství + chodníky pro pěší Podmínky pro plochy výroby a skladování Z8 a Z9 navržených podél stávající silnice II/395: dopravní obsluha bude přednostně navrhována ze stávajících komunikací nižší kategorie, příp. nových místních komunikací. Další podmínky pro všechny plochy výroby: - zajistit parkování a odstavování vozidel v rámci plochy výroby a podnikání; parkování bude navrhováno pro automobilizaci 1: 2,5 - zajistit vnitrozávodní dopravu po účelových komunikacích v rámci areálu

Plochy veřejných prostranství – ozn. PV Přípustné P 2 - místní komunikace ve funkční skupině C a typu min. MO2 -/5,5/30, chodníky, parkování, vjezdy Z 11 - parkování pro automobilizaci 1: 2,5 pro hřbitov

Pro všechny plochy veřejných prostranství - PV - přestavba silnice v zastavěném a zastavitelném území obce do funkční skupiny B2 a typu MO2 8/7/50 (silnice II/395) a funkční skupiny C a typu MO2 7/6/50 (silnice III. třídy). - úpravy místních komunikací do funkční skupiny C a nebo D1, s cílem zajistit průjezdnost pro záchranné sbory a svoz komunálního odpadu

11 ÚP Kupařovice

- parkovací plochy - chodníky - zastávkové pruhy, čekárny pro cestující a nástupiště - vjezdy na pozemky, k objektům bydlení a občanské vybavenosti - cyklotrasy, cyklostezky Nepřípustné - objekty navržené a dostavba objektů stávajících v rozhledových polích křižovatek silnic s místními komunikacemi a křižovatek místních komunikací

Plochy občanského vybavení – ozn. Ov Přípustné Z 12 - chodníky pro pěší, parkovací plochy, vjezdy k objektu občanského vybavení

Plochy dopravní infrastruktury – ozn. Ds Přípustné P 4 - přestavba účelové komunikace na komunikací místní ve funkční skupině C a typu MO2 -/5/30. - dostavba chodníku pro pěší v průjezdním úseku silnice II/395 - úpravy silnic mimo zastavěné a zastavitelné území obce do kategorie S 6,5/60 (silnice III. třídy) a do kategorie S 7,5/80 (silnice II/395) - vyznačení a vedení cyklotras a turistických značek na účelových komunikacích v krajině - výsadba alejí podél účelových komunikací Nepřípustné - objekty v ochranném pásmu silnice mimo zastavěné a zastavitelné území obce - objekty navržené a dostavba objektů stávajících v rozhledových polích křižovatek silnic

Plochy nezastavitelné zemědělské – ozn. Nz Přípustné - účelové komunikace v plochách zemědělsky obhospodařovaných určených k jejich obsluze, jako přístupové na pozemky lesa, k vedení cyklotras a turistických tras - stromořadí podél účelových komunikací

Návrh ploch a koridorů ozn. Ds Zastavitelná plocha: P1 - Ds - dopravní plocha pro stavbu autobusové točny P4 - Ds - přestavba účelové komunikace na komunikací místní

A.4.2 Technická infrastruktura - ozn. TI

Zásobování pitnou vodou Koncepce zásobování obce pitnou vodou zůstane zachována. Rozvodnou vodovodní síť bude nutno doplnit v místech uvažované nové zástavby. Nové vodovodní řady budované v rámci nové výstavby se napojí na stávající rozvody vody. Oba stávající vrtané zdroje na k.ú. Trboušany co do vydatnosti vyhovují pro zásobování obcí mikroregionu ve výhledu. V případě dalšího nárůstu potřeby pitné vody nad kapacitní možnosti zdroje je možno provést napojení vybudované vodovodní sítě mikroregionu na VOV přivaděčem Rajhrad – Kupařovice –Pravlov–Trboušany, přivedeným do stávajícího vodojemu Nová hora.

12 ÚP Kupařovice

Veřejný vodovod pro veřejnou potřebu v Kupařovicích není kolaudován jako vodovod požární, vodu pro požární účely se navrhuje realizovat z řeky Jihlavy, vybudováním čerpacího stanoviště. Vzdálenost osy toku od středu obce je cca 300m.

Kanalizace Pro odvedení a likvidaci odpadních vod ze zastavitelných ploch a ploch přestavby je pro obec Kupařovice navržen oddílný kanalizační systém.

Kanalizace dešťová V obci je vybudována dešťová kanalizace s vyústěním do místní vodoteče a stávajících povrchových příkopů. Odvádění dešťových vod z nově zastavovaného území bude řešeno tak, aby nedošlo ke změně odtokových poměrů a byl zachován stávající odtokový koeficient. Při likvidaci dešťových vod budou využity všechny možnosti pro vsakování, akumulaci a zdržení vody v krajině. Kanalizace splašková Splašková kanalizace bude vybudována v celém rozsahu nová, stávající kanalizace bude sloužit pouze jako dešťová. Na území obce je uvažováno s výstavbou gravitačních kanalizačních stok doplněných z důvodu terénní konfigurace o výtlačné řady. Pro přečerpávání odpadních splaškových vod v obci Kupařovice je navržena čerpací stanice. Splašková kanalizace bude ukončena na navrhované mechanicko-biologické čistírně odpadních vod v jihovýchodně od obce na volném pozemku u řeky Jihlavy – zastavitelná plocha Z10. Příjezd k ČOV bude řešen příjezdnou komunikace s napojením na místní komunikace v Kupařovicích. Čistírna bude sloužit i pro obce Pravlov, Trboušany a Němčičky. Řešení koresponduje s „Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje“. Odvodnění plánované zástavby kanalizací dešťovou i splaškovou se bude provádět v rámci výstavby lokalit na základě studie a projektů s napojením na stávající a navržené větve kanalizace. Výstavba v lokalitách je podmíněna řádným odkanalizováním oddílnou kanalizací.

Protipovodňová opatření ÚP řeší návrh koridoru Z14 pro umístění protipovodňových opatření. Pro obec Kupařovice jsou navrženy tři hráze, celková délka hrází v Kupařovicích činí cca 1200 m – (z toho cca 200 m v SZ části obce již zrealizováno) jedná se o koridor technické infrastruktury o šířce cca 5m. Severní hráz se nachází nad obcí, kde navazuje na hráz řeky Jihlavy, dále je hráz vedena po rampě nájezdu stávající hráze až k odvodňovacímu příkopu a podél něho k k ochrannému pásmu sil. II/395. Trasa jižní hráze začíná navázáním na korunu stávající hráze řeky Jihlavy, od které pokračuje severním směrem k zámecké zdi, u které končí hrázovým přejezdem. Trasa další části jižní hráze začíná u zámecké zdi, na hranici katastrů obcí Kupařovic a Malešovic. Hráz je dále vedena důsledně po katastru obce Kupařovice, směrem k sil.II/395, kde končí před ochranným pásmem této silnice.

Zásobování zemním plynem Pro plánovanou zástavbu bude provedeno rozšíření stávající STL plynovodní sítě k rozvojovým lokalitám. Plynovodní přípojky budou provedeny do jednotlivých nemovitostí. Stávající plynárenská zařízení mají dostatečnou kapacitu k pokrytí zvýšeného odběru pro novou zástavbu.

13 ÚP Kupařovice

Elektroenergetika Koncepce zásobování obce elektrickou energií zůstane zachována. Vedení jsou respektována. Stávající zástavba zůstane napájena ze čtyř venkovních trafostanic; zajištění nárůstu požadovaného výkonu bude řešeno provedením rekonstrukce těchto trafostanic, popř. dojde postupně ke změně konfigurace vedení VN v souvislosti s plánovaným nárůstem obyvatel v rozvojových lokalitách dle aktuálních podmínek. Navržena je přeložka VN v severní části obce. Katastrem obce podél jejího severního okraje prochází dvojité vedení VVN 400 kV číslo 435/436 Sokolnice - Slavětice. Toto vedení je součástí přenosové soustavy 400 kV a v souběhu je územním plánem navržen dle požadavku zadání koridor vedení VVN 400 kV o šířce 300m.

Veřejné osvětlení S rozvojem obce bude řešeno veřejné osvětlení i v rozvojových plochách. Výhledově bude řešena s kabelizací NN i kabelizace veřejného osvětlení.

Spoje, telekomunikace Celé správní území obce se nachází v zájmovém území Ministerstva obrany, a to v ochranném pásmu radiolokačního a radionavigačního zařízení, které je nutno respektovat. ÚP respektuje stávající dálkové a dálkové optické kabely, účastnická telefonní síť v obci je připojena pomocí přípojného kabelu na digitální ústřednu v Dolních Kounicích; kapacita ústředny je rozšiřována dle aktuálních potřeb a vyhoví i pro navrhovaný rozvoj.

Koncepce nakládání s odpady Pro novou výstavbu je uvažováno s popelnicemi, v případě podnikatelské činnosti si podnikající subjekt zajistí odvoz odpadu sám.

Návrh ploch a koridorů ozn. TI Zastavitelná plocha: Z 10 - TI - plocha pro čistírnu odpadních vod Z 14 - TI - koridor pro protipovodňová opatření Koridor TI pro el. vedení VVN 400 kV

A.4.3 Občanské vybavení - veřejná infrastruktura – ozn. Ov

Koncepce rozvoje V obci se nachází občanské vybavení odpovídající velikosti a významu obce, navržena je plocha pro mateřskou školu v centru obce, pro zázemí školy plocha v severní části obce a dále je navrženo rozšíření stávajícího hřbitova. Další možný rozvoj je v lokalitách navržených pro bytovou výstavbu.

Návrh ploch a koridorů ozn. Ov Zastavitelná plocha: Z11 - plocha pro rozšíření hřbitova vč. veřejného prostranství pro parkování Z12 - plocha pro mateřskou školu vč. veřejného prostranství pro komunikaci Z13 - plocha pro zázemí mateřské školy

14 ÚP Kupařovice

A.4.4 Další plochy občanského vybavení - ozn. Oa,k

Koncepce rozvoje V obci je základní vybavenost tohoto typu, její rozsah odpovídá potřebám obce. Možný rozvoj je v nevyužívaných objektech v jádru obce, rozvoj občanské vybavenosti je možný i v lokalitách navržených pro bytovou výstavbu. Situace bude ovlivňována poptávkou a trhem.

Plochy ozn. Oa,k nejsou v ÚP samostatně navrženy

A.4.5 Plochy veřejných prostranství – ozn. PV

Plochy veřejných prostranství jsou v území přístupná veřejnosti bez omezení. Plochy veřejných prostranství zahrnují stávající a navrhované pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství a další pozemky související dopravní a technické infrastruktury a obč. vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství. V ÚP jsou plochy veřejných prostranství navrhovány jako součást nově navrhovaných zastavitelných ploch s odlišnými převažujícími podmínkami využití.

Návrh ploch ozn. PV Plocha přestavby: P2 - plocha veřejného prostranství pro místní komunikace a obsluhu území

A.5 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ APOD.

A.5.1 Koncepce uspořádání krajiny

Koncepce uspořádání krajiny zajišťuje ekologickou stabilitu krajiny. Vychází z předpokladu vzájemně oddělit labilní část krajiny soustavou stabilních a stabilizujících ekosystémů a propojit izolovaná přirozená stanoviště společenstev, která jsou pro řešené území charakteristická. Pro udržení a posílení ekologické stability území je navržen územní systém ekologické stability (ÚSES) v kap. A.5.3 „Koncepce územního systému ekologické stability“. Obecně platí v celém řešeném území tyto zásady: • Posilovat podíl stromové zeleně v sídlech i krajině, zejména pak v uličních prostorech. • Posilovat podíl rozptýlené zeleně a trvalých travních porostů v krajině, realizovat zalučnění v plochách orné půdy podél toků a v plochách pro navržený ÚSES. • Udržovat a zlepšovat estetickou hodnotu krajiny výsadbami alejí podél komunikací a cest, revitalizací toků s doplněním břehových porostů a obnovením nebo výstavbou nových vodních ploch. • Respektovat charakter přírodních horizontů sídla (nesmí se trvale odlesnit, vykácet vzrostlá zeleň na pohledově exponovaných horizontech).

15 ÚP Kupařovice

Ochrana krajinného rázu: • Stavby pro bydlení situovat tak, aby zeleň zahrad tvořila mezičlánek při přechodu zástavby do krajiny, nepřípustná je výstavba samot pro bydlení, rozšiřování samot • Stavby pro výrobu a skladování, zemědělské stavby situované ve vazbě na krajinu odclonit izolační zelení. • Stavby v krajině (např. typu staveb pro zemědělství, staveb a zařízení lesního hospodářství) nebudou narušovat krajinný ráz a vytvářet dominanty. Tyto stavby neumísťovat na pohledově exponované plochy, např. na přírodní dominanty, horizonty. • V krajině jsou přípustné stavby (např. stavby rozhleden, sakrálních staveb) dle podmínek využití území v případě, že umocňují a spoluvytvářejí krajinný ráz • Podporovat zvyšování podílu ovocných dřevin v zahradách a v záhumencích, tvořící přechod zástavby do krajiny. • Při realizaci záměrů je nutno zachovat stávající účelové komunikace zajišťující přístup k pozemkům a zachovat průchodnost krajiny ve vazbě na sousední katastry

Návrh Realizace navržených opatření zahrnutých do územního plánu obce ovlivní kvalitu krajiny a přírody. • návrh prvků ÚSES zahrnující i odclonění obce za navrženou ochrannou hrází mezi koridorem VVN 400 kV a obcí a dále mezi zámeckou zdí a řekou Jihlavou okolo ČOV • návrh protipovodňového opatření - obnovení koryta vodoteče severně od obce ve směru od obce Trboušany • návrh protipovodňového opatření – valu • návrh stromořadí podél komunikace ke hřbitovu

A.5.2 Vymezení ploch s rozdílným způsobem využití v krajině a stanovení koncepčních podmínek pro změny v jejich využití

Plochy zemědělské - ozn. NZ

Řešení územního plánu vymezuje plochy s převažujícím produkčním charakterem, které jsou stabilizovány. Výjimku tvoří plochy, které jsou navrženy pro rozvoj sídla. Krajinu obce je třeba nejen chránit před výraznými zásahy ale i dále udržovat a kultivovat.

Podmínky pro ochranu ZPF jsou zejména: • Při hospodaření na ZPF uplatňovat ekologické zásady • Snižovat podíl orné půdy na erozí ohrožených pozemcích např. zatravněním, výsadbou sadů • V nezastavitelných plochách zemědělských je nepřípustné umísťování nových staveb oplocení Využíváním produkční krajiny nesmí být výrazně měněn krajinný ráz a vhodnými opatřeními bránit odtoku vod z území a rovněž vodní a větrné erozi. Dále je nutno bránit krajinný ráz před civilizačními dominantami, které lze umísťovat výjimečně s přihlédnutím k dálkovým pohledům. Se souhlasem orgánu životního prostředí je možné povolovat změny kultur zemědělské půdy s přihlédnutím k okolní krajině.

16 ÚP Kupařovice

Plochy lesní - ozn. NL

Pozemky, které jsou trvale určeny k plnění funkce lesa, jsou v ÚP respektovány. Součástí mohou být i plochy pro stabilizaci a obnovu krajinných hodnot. Podmínky pro ochranu PUPFL jsou zejména: Obecně je nutné vytvořit podmínky pro ochranu lesních pozemků, v územním plánu při vymezování zastavitelných ploch respektovat ochranu lesa jako limitu daného zákonem. Podmínky využití území: • zachování ekologické rovnováhy • zachování krajinného rázu • v rámci hospodaření zamezit erozním účinkům

V ÚP nejsou tyto plochy navrženy.

Plochy krajinné zeleně - ozn. NK

Podmínky využití území: • zachování ekologické rovnováhy • zachování krajinného rázu • zamezení erozních účinků

V ÚP je navrženo: - návrh stromořadí podél komunikace ke hřbitovu

Plochy přírodní - ozn. NP

Území slouží pro zachování a obnovu přírodních a krajinných hodnot. Jedná se o plochy přírodní všeobecně chráněné ochranným režimem (územní systém ekologické stability, plochy kostry ekologické stability, VKP, chráněná území apod.) a podléhají rovněž regulačním podmínkám příslušného ochranného režimu. V ÚP jsou chráněná území respektována s výjimkou návrhu přeregistrace - zmenšení VKP Jihlava, a to na části VKP, kam zasahuje zastavitelná plocha Z10 pro čistírnu odpadních vod (p.č. 79/5). V ÚP jsou v rámci ÚSES navrženy plochy a koridory přírodní zeleně. Rozsah je vyznačen v grafické části v hlavním výkrese a ve výkresech koordinačních.

Plochy vodní a vodohospodářské - ozn. H

V ÚP jsou respektovány plochy vod tekoucích a stojatých se zřetelnou a přístupnou vodní hladinou se zvláštním estetickým významem pro utváření krajinného rázu území a dále plochy vodohospodářských zařízení. Pro nové rozvojové lokality je třeba řešit odvodnění tak, aby nebyly zhoršeny stávající odtokové poměry. Navýšený povrchový odtok vzniklý výstavbou bude v maximální míře zadržován a zasakován na pozemcích investorů. Podmínky využití území: • zachování a obnova přirozených ekologických a krajinotvorných funkcí vodních toků • omezení regulace vodních toků (zahloubení, napřímení, zatrubnění) • s výjimkou nově zastavovaných ploch (i zde přitom dosáhnout max. vsaku a zadržení

17 ÚP Kupařovice

vody na pozemku zastavované plochy) neprovádět nová odvodnění pozemků

V ÚP je navržen koridor pro obnovení koryta vodoteče severně od obce ve směru od obce Trboušany.

A.5.3 Návrh systému ÚSES, vymezení ploch pro ÚSES

Souhrnný popis navržených prvků ÚSES ÚSES obce Kupařovice tvoří 7 základních segmentů ÚSES (biocenter a biokoridorů) lokální a regionální biogeografické úrovně (úroveň nadregionální není zastoupená) a 11 interakčních prvků. Zastoupen je regionální biokoridor RBK 140, který je v zájmovém území tvořen jedním vloženým biocentrem v lokálních parametrech (RBK 140/ LBC 1) a dvěma úseky regionálního biokoridoru (RBK 140/ 1 a 2). Lokální ÚSES je zastoupen dvěma hydrofilními větvemi. První větev je vedena podél bezejmenného pravostranného přítoku Jihlavy. Tvoří ji dva lokální biokoridory (LBK 1 a 2) a jedno lokální biocentrum (LBC 2). Druhá větev je v území zastoupena pouze dílčí částí lokálního biokoridoru (LBK 3). Interakční prvky jsou vymezeny především podél stávajících polních cest a místních komunikací (IP 1 až 10), interakční prvek (IP 11) je pak vymezen jako polyfunkční krajinná struktura (krajinně ekologické a hygienické funkce).

Podmínky pro využití ploch ÚSES Vytváření ÚSES je veřejným zájmem (v souladu s ustanovením § 4 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů). Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití začleněné do ploch ÚSES (biocenter a biokoridorů) platí místo podmínek využití stanovených pro příslušné typy ploch s rozdílným způsobem využití následující podmínky: Hlavní je využití sloužící k udržení či zvýšení funkčnosti ÚSES. Podmíněně přípustné je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným způsobem využití jako hlavní, přípustné či podmíněně přípustné, pokud nenaruší přirozené podmínky stanoviště a nesníží míru funkčnosti ÚSES. Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující funkčnost ÚSES. Do vymezených ploch ÚSES nelze umisťovat budovy. Z jiných typů staveb lze do vymezených ploch ÚSES umisťovat podmíněně: stavby dopravní infrastruktury, které nelze v rámci systému dopravní infrastruktury umístit jinam, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES; stavby technické infrastruktury, které nelze v rámci systému technické infrastruktury umístit jinam, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES. Přípustnost využití v případě možného negativního ovlivnění funkčnosti ÚSES je třeba posuzovat vždy ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody.

18 ÚP Kupařovice

Přehled navržených biocenter Biogeografický Soustava Označení Plocha význam a prvků Návaznost mimo řešené území biocentra prvku funkční typ ÚSES Biocentrum RBK 140 "vložené" Hydrofilní 10 ha Bez návaznosti mimo řešené území. / LBC 1 v lokálních parametrech Lokální 1,37 LBC 2 Hydrofilní Bez návaznosti mimo řešené území. biocentrum ha

Přehled navržených biokoridorů Biogeografický Soustava Označení Délka význam a prvků Návaznost mimo řešené území biocentra prvku funkční typ ÚSES Úsek RBK Prvek pokračuje na území obce regionálního Hydrofilní 580 m 140/1 Pravlov biokoridoru Úsek RBK Prvek pokračuje na území obcí regionálního Hydrofilní 347 m 140/2 Malešovice a Němčičky biokoridoru Lokální Prvek pokračuje na území obce LBK 1 Hydrofilní 268 m biokoridor Pravlov Lokální LBK 2 Hydrofilní 672 m Bez návaznosti mimo řešené území biokoridor Lokální Prvek pokračuje na území obcí LBK 3 Hydrofilní 415 m biokoridor Pravlov a Němčičky

Navržené interakční prvky Interakční prvky označené kódem IP 1 až IP 10 jsou vymezeny liniově a reprezentují vegetační doprovody podél stávajících silnic a polních cest. Interakční prvek IP 11 je polyfunkční krajinnou strukturou, která vedle krajinně ekologických funkcí slouží také jako hygienická zeleň napomáhající k hlukovému odclonění plánovaných tras VVN.

A.5.4 Prostupnost krajiny – návrh koncepce systému cest v krajině, včetně pěších cest a cyklostezek

Prostupnost krajiny je v ÚP řešena vymezením ploch dopravní infrastruktury, účelových komunikací, které tvoří základní kostru zajišťující prostupnost krajiny a přístup na pozemky ZPF a PUPFL. Trasy účelových komunikací v krajině jsou informativní a beze změny územního plánu je možno je řešit pro zachování účelu průchodnosti krajiny, vyznačení a vedení cyklotras a turistických značek na účelových komunikacích v krajině je přípustné. Síť cyklotras je poměrně hustá a proto nenavrhujeme doplnění.

19 ÚP Kupařovice

A.5.5. Vymezení ploch pro protierozní opatření

Zásady řešení protierozní ochrany zemědělské půdy: - zlepšit osevní postupy na orné půdě (zavedením většího podílu trvalých pícnin, využíváním meziplodin a omezením okopanin na erozí ohrožených pozemcích) - při pozemkových úpravách provést novou parcelaci a rozčlenit dnešní rozsáhlé pozemky orné půdy sítí polních cest, mezí, zatravněných průlehů a jiných vegetačních pásů tak, aby docházelo k většímu zasakování, rozptýlení srážkových vod, případně k neškodnému odvedení přívalových srážek - snižovat podíl orné půdy na erozí ohrožených pozemcích (např.zatravnění, výsadba extenzivních sadů). Funkci protierozního opatření budou mít i opatření územního systému ekologické stability, zejména plochy interakčního prvku severně od obce.

A.5.6 Vymezení ploch pro opatření proti povodním, podmínky pro využití těchto ploch

Obec je ohrožována povodněmi, je stanoveno záplavové území řeky Jihlavy. V ÚP jsou navržena protipovodňová opatření. Je třeba dbát na zachování a znovuobnovování lesních porostů. Nutné je odstranění znečištění povrchových i podzemních vod, a to odstraněním polních hnojišť a vyžadovat napojení všech producentů odpadních vod na kanalizační síť a ČOV. Pro nové rozvojové lokality je třeba řešit odvodnění tak, aby nebyly zhoršeny stávající odtokové poměry. Navýšený povrchový odtok vzniklý výstavbou bude v maximální míře zadržován a zasakován na pozemcích investorů.

V ÚP jsou navržena tato opatření: - ÚP řeší návrh koridoru Z14 pro umístění protipovodňových opatření. Pro obec Kupařovice jsou navrženy tři hráze - severní ochranná hráz nad obcí, kde trasa navazuje na hráz řeky Jihlavy, dále je hráz vedena po rampě nájezdu stávající hráze až k upravené trase odvodňovacího příkopu a dále podél příkopu k ochrannému pásmu silnice. Trasa jižní hráze začíná plynulým navázáním na korunu stávající hráze řeky Jihlavy, od které pokračuje severním směrem po orné půdě, k zámecké zdi, u které končí hrázovým přejezdem. Trasa další části jižní hráze začíná u zámecké zdi, na hranici katastrů obcí Kupařovic a Malešovic. Celková délka hrází v Kupařovicích činí cca 1200 m, z toho 200m již zrealizováno. - v ÚP je navržen koridor pro obnovení koryta vodoteče severně od obce ve směru od obce Trboušany pro odvod přívalových dešťů z katastru Trboušan. - prvky ÚSES severně od obce

A.5.7 Vymezení dalších opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny

Ochrana přírody Územní plán nenavrhuje další opatření.

20 ÚP Kupařovice

A.5.8 Koncepce rekreačního využívání krajiny

V ÚP jsou respektovány hlavní vstupy do krajiny navazující na cesty využívané pro turistiku a cykloturistiku. Plochy individuální rekreace nejsou navrženy.

A.5.9 Vymezení ploch pro dobývání nerostů, stanovení podmínek pro využívání těchto ploch

V k.ú. Kupařovice není dle evidence dobývacích prostorů evidován žádný dobývací prostor a v k.ú. se nenachází žádné plochy výhradních ložisek nerostných surovin, jejich prognózní zdroje, ani chráněná ložisková území.

A.6 STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, POPŘ. PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ), STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ , VČ. ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU

K naplnění cílů územního plánu bylo řešené území rozděleno na plochy s rozdílnými nároky na prostředí. Územní plán stanoví podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití:

Přehled ploch řešeného území: - plochy s rozdílným způsobem využití – zastavitelné - plochy s rozdílným způsobem využití v zastavěném území – stabilizované - plochy s rozdílným způsobem využití v zastavěném území – přestavbové - plochy s rozdílným způsobem využití v nezastavěném území

Průběh hranic jednotlivých ploch je možné zpřesňovat na základě podrobnější územně plánovací dokumentace, územně plánovacích podkladů nebo v územním řízení. Stavby v zastavitelných plochách mohou být v jednotlivých případech nepřípustné, jestliže: - kapacitou, polohou nebo účelem odporují charakteru předmětné lokality - mohou být zdrojem narušení pohody a kvality prostředí

Územní rozsah ploch s rozdílným způsobem využití je vymezen v grafické části dokumentace v „Hlavním výkrese“. Ve výkrese jsou plochy s rozdílným způsobem využití rozlišeny barvou a písmeny.

A.6.1 Seznam typů ploch s rozdílným způsobem využití

– zastavěné území, zastavitelné plochy, plochy přestavby plochy bydlení B Br - bydlení v rodinných domech Bd - bydlení v bytových domech

21 ÚP Kupařovice plochy rekreace R Rs - otevřená sportoviště, plochy rekreace se zázemím plochy smíšené obytné SB plochy výroby a skladování V Vd - výroba drobná, řemesla, služby Vz - zemědělská výroba, skladování, agroturistika plochy sídelní zeleně Z Zv - veřejná zeleň Zz - zahradní zeleň Zi - izolační zeleň plochy dopravní infrastruktury D Ds - dopravní infrastruktura silniční plochy technické infrastruktury TI plochy občanského vybavení -veřejná infrastruktura OV plochy občanského vybavení O Oa - kultura, zájmová činnost, sportovní a církevní stavby Ok - komerční stavby, služby plochy veřejných prostranství PV

– nezastavěné území – plochy neurbanizované plochy zemědělské NZ plochy lesní NL plochy krajinné zeleně NK plochy přírodní NP plochy vodní a vodohospodářské H Hp - přírodní Hu - umělé

A.6.2 Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití

Území zastavěné, zastavitelné, přestavbové území

Plochy bydlení - ozn. B Index funkčního využití r - bydlení v rodinných domech d - bydlení v bytových domech

Plochy bydlení - bydlení v rodinných domech ozn. Br Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech Přípustné využití: - místní komunikace, pěší cesty - veřejná prostranství a pozemky veřejné zeleně a další sídelní zeleně - související technická infrastruktura - činnosti a stavby nepřesahující význam a rámec daného území : - maloobchod do 100 m ² prodejní plochy, stravovací a menší ubytovací zařízení, - sociální služby, správní, kulturní a církevní zařízení, administrativa - zdravotnická a školská zařízení - parkoviště pro osobní automobily

22 ÚP Kupařovice

Nepřípustné využití: - pro plochy s potenciálně rozdílným využitím s převažující funkcí bydlení (např. plochy pro bydlení s drobnou výrobní činností, plochy pro bydlení s občanskou vybaveností apod.) jsou nepřípustné veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech (vyloučení negativních účinků musí být prokázáno v rámci navazujícího řízení) nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, které jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěže pro plochu bydlení -další stavby pro bydlení na pozemcích zahrad u stávajícího bydlení -jakákoliv výstavba nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu, dopravní terminály a centra dopravních služeb, kapacitní parkovací a odstavná stání a kapacitní garáže Podmíněně přípustné: - výrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům daného území - návrh plochy pro bydlení u stávajících ploch dopravy - chráněné prostory budou u stávající plochy dopravy navrhovány až na základě hlukového vyhodnocení, které prokáže splnění hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti provedení navržených protihlukových opatření - návrh plochy pro bydlení u stávající plochy výrobní – chráněné prostory budou u stávající plochy výroby navrhovány až na základě hlukového vyhodnocení, které prokáže splnění hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti provedení navržených protihlukových opatření

Podmínky prostorového uspořádání: - ve stávajících plochách bydlení při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat charakter zástavby, výškovou a objemovou strukturu zástavby ve stávajících plochách bydlení - v návrhových plochách je nutno respektovat soulad s výškovou a objemovou strukturou okolní navazující zástavby, zastavitelnost jednotlivých stavebních pozemků max. 30% - zástavbu rozhraní mezi sídlem a volnou krajinou řešit s velkým podílem obyt. zeleně - respektovat veškerá zájmová území Ministerstva obrany - nepřípustná je výstavba uzavřených bloků

Plochy bydlení - bydlení v bytových domech ozn. Bd Hlavní využití: - bydlení v bytových domech Přípustné využití: - místní komunikace, pěší cesty - veřejná prostranství a pozemky veřejné zeleně a další sídelní zeleně - související technická infrastruktura - činnosti a stavby nepřesahující význam a rámec daného území : - maloobchod do 100 m ² prodejní plochy, stravovací a menší ubytovací zařízení, - sociální služby, správní, kulturní a církevní zařízení, administrativa - zdravotnická a školská zařízení - parkoviště pro osobní automobily Nepřípustné využití: -veškeré činnosti a stavby, které svou zátěží narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, které jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěže pro plochu bydlení

23 ÚP Kupařovice

-jakákoliv výstavba nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, obchodní zařízení náročná na dopravní obsluhu, dopravní terminály a centra dopravních služeb, kapacitní parkovací a odstavná stání a kapacitní garáže

Podmínky prostorového uspořádání: - ve stávajících plochách bydlení při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat charakter zástavby, výškovou a objemovou strukturu zástavby - respektovat zájmové území Ministerstva obrany

Další podmínky výstavby pro jednotlivé navržené plochy viz. kapitola A.3.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby.

Navrženy jsou zastavitelné plochy: Br : Z1 – Z7

Plochy rekreace - ozn. R Index funkčního využití s - otevřená sportoviště, plochy rekreace se zázemím

Plochy rekreace - otevřená sportoviště se zázemím ozn. Rs Hlavní využití: -otevřená sportoviště se zázemím (šatny, klubovna, občerstvení) Přípustné využití: - stavby technické infrastruktury, účelové a pěší komunikace - sídelní zeleň Nepřípustné využití: - veškeré činnosti, stavby a zařízení, která narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, jakákoli výstavba kromě výše uvedené Podmínky prostorového uspořádání: - výška objektů bude max. 1 nadzemní podlaží - uplatnění izolační zeleně z pohledově exponovaných stran a k obytné zástavbě

Tyto plochy nejsou v ÚP navrženy

Plochy smíšené obytné - ozn. SB (areál zámku)

Hlavní využití: - ubytování formou penzionu se zázemím, bydlení majitele (správce) v rámci stávajících objektů, distribuce, stravování, administrativa, to vše v rámci stávajících objektů Přípustné využití: - související technická infrastruktura - nezbytná dopravní zařízení a stavby, účelové a pěší komunikace - sídelní zeleň - parkoviště Nepřípustné využití: jakákoli výstavba kromě výše uvedené Podmínky prostorového uspořádání: - respektovat ochranu nemovité kulturní památky

24 ÚP Kupařovice

- ve stávajících plochách smíšených při rekonstrukcích respektovat charakter zástavby a její siluetu, výškovou a objemovou strukturu zástavby - respektovat zájmové území Ministerstva obrany

Navržena je plocha přestavby: SB : P3

Plochy výroby a skladování – ozn. V Index funkčního využití d - drobná výroba, řemesla, služby z - zemědělská výroba, skladování, agroturistika

Plochy výroby a skladování - drobná výroba, řemesla, služby ozn. Vd Hlavní využití: - drobná výroba a služby, skladování, technická a dopravní zařízení, obvykle v uzavřených areálech; veškeré negativní dopady nad přípustné limity na okolní životní prostředí budou eliminovány na hranici pozemku Přípustné využití: - administrativní budovy - vybavenost pro zaměstnance - byt – 1 b.j. pro osoby zajišťující dohled nebo pro majitele provozovny, přičemž byt je součástí provozovny - sídelní zeleň a veřejná prostranství - komunikace a parkovací plochy pro potřebu daného provozu - stavby technické infrastruktury Nepřípustné využití: - samostatné bydlení, občanské vybavení vyžadující nezávadné prostředí (školská základní zařízení, zdravotnická a sociální zařízení) - komerční aktivity (velkoobchodní a skladová zařízení, servisní a opravárenské areály) Podmíněně přípustné: v případě souběžného návrhu plochy pro výrobu a návrhu plochy pro bydlení - celková hluková zátěž z plochy pro výrobu nepřekročí na její hranici hodnoty hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti navrhovaných protihlukových opatření

Podmínky prostorového uspořádání: - max. výška objektů 9 m nad terénem - zastavitelnost pozemku max. 50 %, 30% zpevněné plochy, 20% zeleně - uplatnění izolační zeleně z pohledově exponovaných stran - respektovat zájmové území Ministerstva obrany - nepřípustná je výstavba uzavřených bloků

Plochy výroby a skladování - zemědělská výroba, skladování, agroturistika ozn. Vz Hlavní využití: - podnikatelské aktivity v zemědělské výrobě, skladování, technické a dopravní stavby, agroturistika Přípustné využití: - administrativní budovy - vybavenost pro zaměstnance

25 ÚP Kupařovice

- byt – 1 b.j. pro osoby zajišťující dohled nebo pro majitele provozovny, přičemž byt je součástí provozovny - sídelní zeleň - komunikace a parkovací plochy pro potřebu daného provozu - stavby technické infrastruktury Nepřípustné využití: - samostatné bydlení, občanské vybavení vyžadující nezávadné prostředí (školská základní zařízení, zdravotnická a sociální zařízení) Podmíněně přípustné: v případě souběžného návrhu plochy pro výrobu a návrhu plochy pro bydlení - celková hluková zátěž z plochy pro výrobu nepřekročí na její hranici hodnoty hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti navrhovaných protihlukových opatření

Podmínky prostorového uspořádání: - max. výška objektů 9 m nad terénem - zastavitelnost pozemku max. 50 %, 30% zpevněné plochy, 20% zeleně - uplatnění izolační zeleně z pohledově exponovaných stran - respektovat zájmové území Ministerstva obrany - nepřípustná je výstavba uzavřených bloků

Podmínky výstavby pro navrženou plochu viz. kapitola A.3.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby.

Navrženy jsou zastavitelné plochy: Vd, Vz : Z8, Z9

Plochy sídelní zeleně - ozn. Z Index funkčního využití v - veřejná zeleň z - zahradní zeleň i - izolační zeleň

Plochy sídelní zeleně - veřejná zeleň ozn. Zv Hlavní využití: - pozemky zeleně veřejně přístupné Přípustné využití: - komunikace pro pěší a cyklisty - technická infrastruktura - vodní plochy a prvky, parkový mobiliář - protihluková opatření Nepřípustné využití: - činnosti, děje a stavby, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně a rovněž jakákoliv výstavba, kromě výše uvedených případů Podmíněně přípustné využití: - chráněné prostory budou u stávajících i nově navržených ploch dopravy a stávajících i nově navržených ploch výroby navrhovány až na základě hlukového vyhodnocení, které prokáže splnění hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb, vč. zhodnocení reálnosti navržených protihlukových opatření, což musí být doloženo v navazujících řízeních

26 ÚP Kupařovice

Plochy sídelní zeleně - zahradní zeleň ozn. Zz Hlavní využití: - pozemky ohrazených ploch sadů, zahrad a zahrádkářské zeleně Přípustné využití: - zpevněné plochy a komunikace - technická infrastruktura - altány a stavby do 25m² zastavěné plochy a 5m výšky pro obsluhu území - drobné vodní plochy Nepřípustné využití: - činnosti, děje a stavby, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně a rovněž jakákoliv výstavba, kromě výše uvedených případů

Plochy sídelní zeleně – izolační zeleň ozn. Zi Hlavní využití: - zeleň sloužící k izolování ploch vůči okolí Přípustné využití: - komunikace - technická infrastruktura Nepřípustné využití: - jakákoliv výstavba, kromě výše uvedených případů

Další podmínky výstavby pro jednotlivé navržené plochy viz. kapitola A.3.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby.

Tyto plochy nejsou v ÚP samostatně navrženy, jsou navrženy jako součást ploch s odlišným převažujícím využitím - Z7, Z8, Z9.

Plochy dopravní infrastruktury - ozn. D Index funkčního využití s - silniční

Plochy dopravní infrastruktury - silniční ozn. Ds Hlavní využití: - pozemky silnic, komunikací - plochy související – parkovací a zastávkové pruhy vč. zastávek - stavby a zařízení pro údržbu silnic - doprovodná zeleň Přípustné využití: - technická infrastruktura - manipulační a odstavné plochy - odpočivadla - protihluková opatření Nepřípustné využití: - jakékoliv jiné využití

Podmínky prostorového uspořádání: - respektovat veškerá zájmová území Ministerstva obrany

27 ÚP Kupařovice

Navržena je přestavbová plocha: Ds: P1, P4

Plochy technické infrastruktury – ozn. TI

Hlavní využití: - pozemky pro vodohospodářská a energetická zařízení vč. územních souvislostí - technická infrastruktura Přípustné využití: - manipulační a odstavné plochy pro dané území - pozemky izolační a vyhrazené zeleně Nepřípustné využití: - jakékoliv jiné využití

Podmínky prostorového uspořádání: - respektovat zájmové území Ministerstva obrany

Další podmínky výstavby pro jednotlivé navržené plochy viz. kapitola A.3.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby.

Navrženy jsou zastavitelné plochy: Z10 – plocha pro čistírnu odpadních vod Z14 – koridor pro protipovodňová opatření – val Koridor technické infrastruktury – pro elektrické vedení VVN 400 kV

Plochy občanského vybavení - ozn. O Index funkčního využití v - veřejná infrastruktura a - kultura, zájmová činnost, sportovní a církevní stavby k - komerční stavby, služby

Plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura ozn. Ov Hlavní využití: - pozemky pro stavby a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu - sociální služby - péče o rodinu - zdravotní služby - veřejná správa - ochrana obyvatelstva - hřbitovy Přípustné využití: - pozemky pro stravování a distribuci - veřejná prostranství vč. ploch veřejné zeleně - komunikace a parkoviště pro potřebu území - technická infrastruktura - služební byty v rámci areálů a zařízení Nepřípustné využití: - pozemky pro bydlení - pozemky pro výrobu

28 ÚP Kupařovice

- veškeré činnosti a stavby, které svou zátěží narušují okolní prostředí nad přípustné limity nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

Podmínky prostorového uspořádání: - ve stávajících plochách při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat charakter okolní zástavby a nepřesáhnout stávající výškovou úroveň - respektovat zájmové území Ministerstva obrany

Plochy občanského vybavení - kultura, zájmová činnost, sportovní a církevní stavby ozn. Oa Hlavní využití: - pozemky pro kulturní, sportovní stavby, stavby pro správu, zájmovou činnost - církevní zařízení Přípustné využití: - pozemky pro komerční stavby - stavby a zařízení typově odlišné obč. vybavenosti, která nejsou v rozporu s hlavním využitím ploch - pozemky pro stravování a distribuci - veřejná prostranství vč. pozemků veřejné zeleně - komunikace a parkoviště pro potřebu území - technická infrastruktura - byt – 1 b.j. pro osoby zajišťující dohled nebo pro majitele provozovny, přičemž byt je součástí provozovny Nepřípustné využití: - veškeré činnosti, stavby a zařízení, která svou zátěží narušují okolní prostředí nad přípustné limity nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

Podmínky prostorového uspořádání: - ve stávajících plochách při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat charakter okolní zástavby a nepřesáhnout stávající výškovou úroveň - respektovat zájmové území Ministerstva obrany

Plochy občanského vybavení - komerční stavby, služby ozn. Ok Hlavní využití: - pozemky pro komerční využití a služby Přípustné využití: -pozemky a stavby typově odlišné obč. vybavenosti, která nejsou v rozporu s hlavním využitím ploch - veřejná prostranství vč. pozemků veřejné zeleně - komunikace a parkoviště pro potřebu území, technická infrastruktura - byt – 1 b.j. pro osoby zajišťující dohled nebo pro majitele provozovny, přičemž byt je součástí provozovny Nepřípustné využití: - veškeré činnosti a stavby, které svou zátěží narušují okolní prostředí nad přípustné limity nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

Podmínky prostorového uspořádání: - ve stávajících plochách při dostavbách nebo rekonstrukcích respektovat charakter okolní zástavby a nepřesáhnout stávající výškovou úroveň

29 ÚP Kupařovice

- respektovat veškerá zájmová území Ministerstva obrany

Další podmínky výstavby pro jednotlivé navržené plochy viz. kapitola A.3.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby.

Navrženy jsou zastavitelné plochy: Z11 – Ov - plocha pro rozšíření hřbitova a veřejné prostranství Z12 – Ov - plocha pro mateřskou školu Z13 – Ov - plocha pro zázemí mateřské školy

Plochy veřejných prostranství - ozn. PV

Hlavní využití: - veřejné prostory přístupné veřejnosti bez omezení – pozemky návsí, ulic - komunikace, zpevněné plochy - veřejná zeleň - uliční mobiliář Přípustné využití: - technická infrastruktura - parkovací a odstavná stání - menší dětská hřiště - drobné vodní plochy Nepřípustné využití: - jakékoli jiné činnosti a stavby

Podmínky prostorového uspořádání: - respektovat veškerá zájmová území Ministerstva obrany

Další podmínky výstavby pro jednotlivé navržené plochy viz. kapitola A.3.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby.

Navržena je plocha přestavby: PV: P2

Tento způsob využití je navržen v plochách s odlišným způsobem využití - zastavitelné plochy Z2, Z4, Z5, Z7, Z9, Z11, Z12.

Území nezastavěné – plochy neurbanizované

Plochy zemědělské - ozn. NZ

Hlavní využití: - činnosti a stavby související s hospodařením na ZPF Přípustné využití: - hospodaření na ZPF (pole, louky, pastviny, zahrady, sady, vinice) - pozemky pro interakční prvky a krajinnou zeleň - pozemky pro opatření a stavby pro ochranu přírody a krajiny Nepřípustné využití: - činnosti, stavby a zařízení, která nejsou v souladu s hlavním využitím

30 ÚP Kupařovice

- umísťování nových staveb oplocení v krajině Podmíněně přípustné: - činnosti a stavby, které jsou v souladu s hlavním a přípustným využitím, jsou v souladu s charakterem krajiny, při zachování prostupnosti krajiny a souhlasným stanoviskem orgánu ochrany přírody (např. zařízení pro zvěř a chovaná zvířata, seníky, včelíny, výběhy, ohradníky, pro skladování produktů rostlinné výroby, stavby pro skladování chlévské mrvy a hnoje)

Podmínky využití území: - zachování ekologické rovnováhy krajiny - zachování krajinného rázu a protierozních účinků - respektovat veškerá zájmová území Ministerstva obrany

Tyto plochy nejsou v ÚP navrženy.

Plochy lesní - ozn. NL

Hlavní využití: - činnosti a stavby související s hospodařením na PUPFL Přípustné využití: - pozemky pro opatření, stavby a zařízení pro ochranu a zachování přírody a krajiny Nepřípustné využití: - činnosti, stavby a zařízení, která nejsou v souladu s hlavním a přípustným využitím - činnosti a stavby, které zmenšují jejich plochu, zvyšování a rozšiřování kapacit stávajících zařízení a nová výstavba kromě výše uvedené - umísťování nových staveb oplocení v krajině

Podmínky využití území: - zachování ekologické rovnováhy krajiny - zachování krajinného rázu a protierozních účinků - respektovat zájmové území Ministerstva obrany

Tyto plochy nejsou v ÚP navrženy.

Plochy krajinné zeleně - ozn. NK

Hlavní využití: - trvalá vegetace bez hospodářského významu Přípustné využití: - výsadby geograficky původních dřevin - pěší komunikace - pomníky, sochy, kříže, rozhledny - drobné vodní plochy - cyklistické stezky - rekreační využití bez stavební činnosti Nepřípustné: - jsou činnosti a stavby, které nadměrně zmenšují jejich plochu, zvyšování a rozšiřování kapacit stávajících zařízení a nová výstavba kromě výše uvedené - umísťování nových staveb oplocení v krajině

31 ÚP Kupařovice

Podmínky využití území: - zachování ekologické rovnováhy krajiny - zachování krajinného rázu a protierozních účinků - respektovat zájmové území Ministerstva obrany

V ÚP je navrženo: - stromořadí podél komunikace ke hřbitovu

Plochy přírodní - ozn. NP

Hlavní využití: - přírodní parky, chráněné krajinné oblasti - pozemky ostatních zvláště chráněných území - pozemky evropsky významných lokalit vč. pozemků smluvně chráněných - pozemky biocenter a biokoridorů Přípustné využití: - využití sloužící k posílení či zachování funkčnosti ÚSES - mobiliář a informační systém pro turistiku - nutné plochy a stavby pro údržbu přírodních ploch Nepřípustné využití: - jízda motorových vozidel mimo obsluhu území - cykloturistika, jízda na koni apod. mimo zpevněné a vyznačené komunikace - jakékoliv snižování přírodních hodnot, zmenšování těchto ploch a výstavba jakýchkoliv nových objektů mimo systém stabilizace - umísťování nových staveb oplocení v krajině

Podmínky využití území: - zachování aktuální míry ekologické stability území - zachování přirozených podmínek stanoviště - je možné podmíněně provádět určité korekce či upřesnění průběhu a vymezení ÚSES (např. při zpracování komplexní pozemkové úpravy), a to za splnění podmínky, že zůstane zachována aktuální i potenciální funkčnost ÚSES a ochrany krajiny - respektovat zájmové území Ministerstva obrany Navrženy jsou tyto plochy : - plochy navržené v rámci ÚSES

Plochy vodní a vodohospodářské - ozn. H Index funkčního využití p - plochy vodní a vodohospodářské přírodní u - plochy vodní a vodohospodářské umělé

Vodní plocha a vodoteč přírodní ozn. Hp Hlavní využití: -činnosti, stavby a zařízení související s vodohospodářskými poměry v území a koloběhem vody v přírodě Přípustné využití: - opatření, stavby a zařízení pro zachycení dešťových vod a pro ochranu proti povodním - doprovodná a izolační zeleň

32 ÚP Kupařovice

- revitalizace vodních toků - opatření a stavby pro udržení vody v krajině - pozemky pro ÚSES a interakční prvky Nepřípustné využití: - činnosti, stavby a zařízení, která narušují koloběh vody v přírodě a negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu - činnosti, stavby a zařízení, která nejsou v souladu s hlavním využitím - umísťování nových staveb oplocení v krajině

Vodní plocha a vodoteč umělá ozn. Hu Hlavní využití: - činnosti, stavby a zařízení související s vodohospodářskými poměry v území a koloběhem vody Přípustné využití: - opatření a stavby pro zachycení dešťových vod a pro ochranu proti povodním - doprovodná a izolační zeleň - revitalizace vodních toků - opatření a stavby pro udržení vody v krajině - pozemky pro ÚSES a interakční prvky - rekreační využití bez stavební činnosti - chov ryb - zdroje požární vody Nepřípustné využití: - činnosti, stavby a zařízení, která narušují koloběh vody v přírodě a negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu - činnosti, stavby a zařízení, která nejsou v souladu s hlavním využitím

Podmínky využití území: - zachování ekologické rovnováhy krajiny - zachování krajinného rázu a protierozních účinků - respektovat zájmové území Ministerstva obrany

V ÚP je navržen koridor pro obnovení koryta vodoteče severně od obce ve směru od obce Trboušany.

A.7 VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT

Veřejně prospěšné stavby Veřejná infrastruktura Dopravní infrastruktura A. Točna autobusu B. Veřejné prostranství pro vedení místní komunikace Technická infrastruktura C. Kanalizace splašková vč. ploch potřebných pro odkanalizování sídla D. Čistírna odpadních vod K. Elektrické vedení VVN 400 kV

33 ÚP Kupařovice

Občanské vybavení E. Rozšíření hřbitova F. Mateřská škola G. Zázemí pro mateřskou školu

Veřejně prospěšná opatření H. Založení prvků ÚSES I. Protipovodňové opatření – obnovení koryta vodoteče J. Protipovodňové opatření – val

A.8 VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍP. DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE § 5 ODST. 1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA

Nejsou v ÚP vymezeny.

A.9 STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA

Nejsou stanovena.

A.10 VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI

Zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech Z7 je podmíněna dohodou o parcelaci.

A.11 ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU LISTŮ VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

Počet listů územního plánu : 34 Počet výkresů grafické přílohy územního plánu : 7

34 ÚP Kupařovice

B. GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU

B. Grafická část územního plánu B.1. Výkres základního členění území 1 : 5 000 B.2. Hlavní výkres 1 : 5 000 B.3. Koncepce dopravní infrastruktury 1 : 5 000 B.4. Koncepce technické infrastruktury - vodní hospodářství, vodovod 1 : 5 000 B.5. Koncepce technické infrastruktury - kanalizace 1 : 5 000 B.6. Koncepce technické infrastruktury- energetika a komunikační vedení 1 : 5 000 B.7. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5 000

35 ÚP Kupařovice

C. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

C.1 POSTUP POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Zastupitelstvo obce Kupařovice rozhodlo o pořízení územního plánu Kupařovice na svém zasedání dne 27. 12. 2011. Pořizovatelem územního plánu se stal, MěÚ Ivančice, ORR, úřad územního plánování. Na základě žádosti o pořízení územního plánu doručené na Městský úřad Ivančice dne 26.1.2012 zpracoval pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem Návrh zadání územního plánu Kupařovice. Podklady pro zadání územního plánu byly Územně analytické podklady správního obvodu ORP Ivančice 2010, Územně analytické podklady Jihomoravského kraje ÚAP JMK 2011, Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje, (dále jen „ZÚR JMK“) vydány Zastupitelstvem Jihomoravského kraje 22.9.2011 usnesením č. 1552/1/Z 25, Územní plán obce Kupařovice, schválený zastupitelstvem obce 19.11.2002, vydaný obecně závaznou vyhláškou č.2/2002, který nabyl účinnosti 5.12.2002, průzkumy a rozbory a aktuální požadavky zastupitelstva obce na rozvojové plochy. Návrh zadání územního plánu Kupařovice byl projednáván s dotčenými orgány státní správy, sousedními obcemi a krajským úřadem ve dnech 3.3.2012 - 3.4. 2012 a s veřejností ve dnech 24. 2. 2012 – 26. 3. 2012. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem upravil Návrh zadání územního plánu Kupařovice a předložil jej zastupitelstvu obce Kupařovice ke schválení. Zadání územního plánu Kupařovice bylo zastupitelstvem obce Kupařovice schváleno dne 22. 5. 2012. Koncept nebyl požadován. Projektant zpracoval Návrh územního plánu Kupařovice, který byl pořizovateli předán 17. 7. 2013 pro účely společného jednání. Od 1. 1. 2013 nabyla účinnosti novela stavebního zákona, která mění postup ve společném jednání. Již v tomto kroku se může veřejnost seznámit s návrhem územního plánu a vyjádřit k němu své připomínky. Pořizovatel oznámil veřejnou vyhláškou, která byla vyvěšena v obci Kupařovice od 30.7.2013 do 30.9.2013 a u pořizovatele od 29.7.2013 do 13.9.2013, zveřejnění Návrhu územního plánu Kupařovice. Společné jednání se uskutečnilo dne 19.8.2013. Dotčené orgány, krajský úřad JMK, mohly svá stanoviska uplatnit do třiceti dnů od společného jednání, tedy do 18. 9. 2013. Sousední obce a obec, pro kterou je územní plán pořizován, mohly své připomínky uplatnit ve stejné lhůtě. Každý mohl uplatnit písemné připomínky do 30 dnů od doručení návrhu územního plánu. Doručená stanoviska dotčených orgánů byla souhlasná, případně souhlasná s podmínkami. Sousední obce se nevyjádřily. Ze strany veřejnosti nebyly podány žádné připomínky. KÚ JMK odbor územního plánování a stavebního řádu na základě žádosti pořizovatele vydal pod č.j. JMK 15235/2014 dne 20.2.2014 dle § 50 odst. 7 stanovisko k návrhu územního plánu Kupařovice. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotili dne 10.10.2014 výsledky projednání a na jejich základě projektant provedl úpravy Návrhu územního plánu Kupařovice. Následně v souladu se zákonem zahájil řízení o územním plánu. Oznámil konání veřejného projednání veřejnou vyhláškou zveřejněnou na úředních deskách pořizovatele od 4.12.2014 do 22.1.2015 a obce od 4.12.2014 do 31.1.2015 a přizval obec, pro kterou je územní plán pořizován, dotčené orgány, krajský úřad a sousední obce. Veřejné projednání se konalo 14.1.2015 a nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání, tedy do 21.1.2015, mohli podávat vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti námitky proti Návrhu ÚP Kupařovice Ve stejné lhůtě mohl každý uplatnit své připomínky. Dotčené osoby oprávněné k podání námitek byly na tuto skutečnost upozorněny.

36 ÚP Kupařovice

Dotčené orgány a krajský úřad mohly uplatnit svá stanoviska k částem řešení, které byly od společného jednání změněny, ve lhůtě nejpozději do 7 dnů od veřejného projednání, tedy do 21.1.2015. Ve stejné lhůtě mohly sousední obce uplatnit své připomínky. V zákonné lhůtě byla doručena stanoviska Ministerstva životního prostředí, Obvodního báňského úřadu, Městského úřadu Ivančice, odboru životního prostředí, koordinované stanovisko Hasičského záchranného sboru a koordinované stanovisko Krajského úřadu Jihomoravského kraje, odboru územního plánování, která byla souhlasná. Sousední obce se nevyjádřily. V rámci veřejného projednání bylo podáno 1 podání, připomínka obce Kupařovice. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem zpracoval s ohledem na veřejné zájmy „Návrh vyhodnocení připomínek (§172 odst. 4 SŘ) uplatněných k návrhu Územního plánu Kupařovice uplatněných podle § 52 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále „stavební zákon“)“ doručil, v souladu s ustanovením § 53 odst. (1) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon), dotčeným orgánům a krajskému úřadu a vyzval je, aby k němu ve lhůtě 30 dnů od obdržení uplatnily stanoviska. Stanoviska mohla být uplatněna do 12.3.2015. V uvedené lhůtě byla doručena kladná stanoviska pěti dotčených orgánů, ostatní orgány stanoviska neuplatnily. V souladu se zněním ustanovení § 53 odst. (1) stavebního zákona, pokud dotčený orgán nebo krajský úřad jako nadřízený orgán neuplatní stanovisko v uvedené lhůtě, má se za to, že s návrhy pořizovatele souhlasí. Z výsledků projednání vyplynuly úpravy návrhu Územního plánu Kupařovice ve smyslu ustanovení §53 odst. l stavebního zákon, které zajistil pořizovatel. Pořizovatel poté podle ustanovení §54 odst. l stavebního zákona a v souladu s §171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, připravil návrh na vydání Územního plánu Kupařovice formou opatření povahy, na základě kterého je Územní plán Kupařovice vydán.

C.2 SOULAD NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM

Soulad s politikou územního rozvoje Dne 20.7.2009 byla usnesením vlády ČR č. 929 schválena nová Politika územního rozvoje ČR 2008. Obec neleží v žádné rozvojové oblasti a rozvojové ose, specifické oblasti, koridoru a ploše dopravní infrastruktury, koridoru a ploše technické infrastruktury a souvisejících rozvojových záměrů stanovených ve schváleném koncepčním dokumentu Politika územního rozvoje České republiky 2008. Územní plán obce Kupařovice zohledňuje dotčené republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, zejm.: - rozvoj technické infrastruktury – koridor pro VVN, zpracování odpadních vod (č.30) - řešení dopravní problematiky - návrh veřejných prostranství, točny autobusů (č.24) - zachování prostupnosti krajiny s ohledem na různé formy cestovního ruchu - turistiku a cykloturistiku (č.22) - zvýšení přirozené retence odlesněné krajiny návrhem plošných interakčních prků a zalesnění, návrh protipovodňových opatření – val (č.25) Řešení územního plánu Kupařovice je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky.

37 ÚP Kupařovice

Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále „ZÚR JMK“) byly vydány na 25. zasedání Zastupitelstva Jihomoravského kraje konaném dne 22.09.2011 usnesením č.1552/11/Z 25. Rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne 21.6. 2012, který nabývá účinnosti dnem jeho vyhlášení, bylo opatření obecné povahy - ZÚR JMK - zrušeno.

C.3 SOULAD NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJM. S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ

Požadavky na ochranu těchto hodnot a nezastavěného území byly definovány vlastní urbanistickou koncepcí a koncepcí řešení krajiny. • ÚP zachovává a rozvíjí urbanistickou strukturu sídla, je respektováno centrum obce, stávající charakter sídla, jeho historické hodnoty (zejména s ohledem na zámek včetně jeho areálu) a hladina zástavby s propojením na okolní krajinu při respektování krajinného rázu. • Proluky vklíněné do zastavěného území jsou určeny přednostně k zastavění. • Rozsah zastavitelných ploch je řešen úměrně velikosti sídla a kapacitě jeho veřejné infrastruktury. • Uspořádání zastavitelných ploch je řešeno v návaznosti na zastavěné území - s ohledem na přírodní potenciál řešeného území nejsou v krajině navrhovány žádné solitérní stavby. Návrh územního plánu Kupařovice je v souladu s cíli a úkoly územního plánování (§ 18 a § 19 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, stavební zákon), tzn. že především: • vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území obce, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, • zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území obce komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji tohoto území, • ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území včetně urbanistického a architektonického dědictví, • s ohledem na ochranu krajiny určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území, • zastavitelné plochy vymezuje s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území, • stanovuje koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území, • stanovuje podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení.

C.4 SOULAD NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ

Při pořizování ÚP Kupařovice bylo postupováno podle ustanovení §43 až 47, §50 a §53 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za

38 ÚP Kupařovice použití jeho příslušných přechodných ustanovení. Podrobně je postup pořízení změny územního plánu popsán v předchozím odst.1 tohoto odůvodnění. Obsahová struktura ÚP Kupařovice splňuje požadavky na obsah územního plánu tak, jak jsou stanoveny stavebním zákonem a vyhláškou. Do odůvodnění územního plánu jsou zapracovány také části textu dle požadavků správního řádu.

Plochy s jiným způsobem využití, než je stanoveno v § 4 - 19 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, byly pro návrh územního plánu využity tyto: plochy sídelní zeleně Z

Zv - veřejná zeleň – způsob využití, který je pro zastavěné území nezbytný– těchto ploch není vymezeno mnoho a je třeba je chránit před zastavěním, před vytvářením zpevněných ploch např. pro parkování vozidel, zpevněné komunikace apod. Zz - zahradní zeleň – způsob využití, jehož užití umožňuje ovlivnit umístění staveb na stavebním pozemku a intenzitu využití pozemku Zi – izolační zeleň – způsob využití, který umožňuje vizuálně a prostorově odstínit plochy s různým způsobem využití a zajistit tak jejich využívání, aniž by se navzájem rušily

C.5 SOULAD NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKY ŘEŠENÍ ROZPORŮ

K návrhu územního plánu Kupařovice byla vydána stanoviska dotčených orgánů, která byla kladná a bez připomínek. Jednalo se o stanoviska týkající se následujících zákonů: č.254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů (MěÚ Ivančice, OŽP) č.114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů (MěÚ Ivančice, OŽP; KÚ JMK OŽP) č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, ve znění pozdějších předpisů (KÚ JMK OŽP) č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů (MěÚ Ivančice, OŽP; KÚ JMK OŽP) č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů (MěÚ Ivančice, OŽP) č.185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů (MěÚ Ivančice, OŽP) č.133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů (HZS JM kraje) č.239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (HZS JM kraje) č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů (KÚ JMK, ORR OPP,) č.44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů (OBÚ pro území krajů Jihomoravského a Zlínského; MŽP) č. 164/2001 Sb., o přírodních léčivých zdrojích, zdrojích přírodních minerálních vod, přírodních léčebných lázních a lázeňských místech a o změně některých souvisejících zákonů (lázeňský zákon), ve znění pozdějších předpisů (Ministerstvo zdravotnictví ČR) č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů (KHS JM kraje se sídlem v Brně)

39 ÚP Kupařovice

č.458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších předpisů (ČR- Státní energetická inspekce) č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů (ČR- Státní energetická inspekce) č. 222/1999 Sb. o zajišťování obrany České republiky, ve znění pozdějších předpisů (MO ČR, Agentura hospodaření s nemovitým majetkem, Odbor územní správy majetku Brno) č. 139/2002 Sb. o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů (Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Jihomoravský kraj, pobočka Brno-venkov)

K návrhu územního plánu Kupařovice byla vydána stanoviska dotčených orgánů, která byla kladná s podmínkami. č.13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů (KÚ JMK OD) č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů (MěÚ Ivančice, ORR) Podmínky byly do návrhu územního plánu zapracovány.

Výše uvedenými dotčenými orgány byla uplatněna stanoviska v souladu s ustanovením § 50 odst. 2 stavebního zákona.

V souladu s ustanovením § 52 odst. 3 stavebního zákona dotčené orgány a krajský úřad mohly uplatnit svá stanoviska k částem řešení, které byly od společného jednání změněny. V zákonné lhůtě byla doručena stanoviska Ministerstva životního prostředí, Městského úřadu Ivančice, odboru životního prostředí, koordinované stanovisko Hasičského záchranného sboru a koordinované stanovisko Krajského úřadu Jihomoravského kraje, odboru územního plánování, která byla souhlasná.

V rámci veřejného projednání bylo doručeno 1 podání, pro které navrhl pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem s ohledem na veřejné zájmy vypořádání. Poř izovatel doručil, v souladu s ustanovením § 53 odst. (1) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon), „Návrh vyhodnocení připomínek (§172 odst. 4 SŘ) uplatněných k návrhu územního plánu Kupařovice uplatněných podle § 52 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále „stavební zákon“)“, dotčeným orgánům a krajskému úřadu a vyzval je, aby k nim ve lhůtě 30 dnů od obdržení uplatnily stanoviska. Stanoviska mohla být uplatněna do 12.3.2015. V uvedené lhůtě byla doručena kladná stanoviska pěti dotčených orgánů, ostatní orgány stanoviska neuplatnily. V souladu se zněním ustanovení § 53 odst. (1) stavebního zákona, pokud dotčený orgán nebo krajský úřad jako nadřízený orgán neuplatní stanovisko v uvedené lhůtě, má se za to, že s návrhy pořizovatele souhlasí.“

Vstupní limity využití území - limity vyplývající z právních předpisů a správních rozhodnutí v době vydání územního plánu

1) Ochranná pásma vedení el. energie: Síť VVN 400 kV

40 ÚP Kupařovice

Řešeným územím prochází vedení napěťové hladiny 400 kV, má ochranné pásmo 25 m od svislic spuštěných z krajních vodičů na obě strany, celková šířka ochranného pásma je tedy cca 76 m. Síť VN Ochranné pásmo pro zařízení zrealizované do 31.12.1994 dle vládního nařízení č.80/1957 Ochranné pásmo venkovního vedení VN je vymezeno svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení pro VN : ve vzdálenosti 10 metrů od krajních vodičů vedení Ochranné pásmo pro zařízení zrealizované od 1.1.1995 do 31.12.2000 dle zákona č.222/1994Sb. Ochranné pásmo venkovního vedení VN je vymezeno svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vzdálenosti 7 metrů od krajních vodičů vedení tj. celková šířka ochranného pásma je cca 17m. Ochranná pásma nově navržených zařízení je třeba řešit v souladu s energetickým zákonem 458/2000Sb. platným od 1.1.2001 -pro vodiče s izolací základní 2m -pro závěsná kabelová vedení 1m - trafostanice včetně ochranného pásma ochranné pásmo elektrické stanice stožárové - 7 m

2) Plynárenská zařízení : - § 26 a 27 zák. č. 222/1994 Sb. a příslušná příloha Při přípravě a realizaci staveb v rozvojových plochách je nutno respektovat Energetický zákon č. 458/2000 Sb., zejména pak § 68 a § 69. § 68 stanovuje velikost ochranných pásem - NTL a STL plynovody a plynovodní přípojky v zastavěném území obce - 1m na obě strany od vodorovné vzdálenosti od půdorysu plynovodního potrubí - plynovody a plynovodní přípojky v nezastavěném území obce - 4m na obě strany od vodorovné vzdálenosti od půdorysu plynovodního potrubí

3) Hlavní vodovodní řad včetně ochranného pásma ochranné pásmo vodovodních řadů: - ochranné pásmo vodovodních řadů do průměru 500 mm 1,5 m na každou stranu od vnějšího líce potrubí (zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů)

4) Síť kanalizačních stok včetně ochranného pásma - kmenová kanalizační stoka včetně ochranného pásma - ochranné pásmo vodovodního řadu a kanalizačních sběračů: - ochranné pásmo kanalizačních stok do průměru 500 mm 1,5 m na každou stranu od vnějšího líce potrubí - ochranné pásmo kanalizačních stok nad průměr 500 mm 2,5 m na každou stranu od vnějšího líce potrubí - ochranné pásmo ČOV 100 m (Vyhláška MZe č. 428/2001 Sb., kterou se provádí zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů)

5) Ochranné pásmo komunikačního vedení - přes k.ú. vedou dálkových a optické kabely, které je nutno respektovat - 1,5 m (zák.č. 151/2000 Sb., o telekomunikacích a o změně dalších zákonů)

6) Ochranné pásmo radaru letiště Brno

41 ÚP Kupařovice

7) Ochrana dopravní infrastruktury Ochranná pásma pozemních komunikací (zákon č.13/1997 Sb., o pozemních komunikacích v platném znění) Silniční doprava - ochranné pásmo silnice II. třídy - 15 m od osy silnice mimo zastavěnou část obce. - ochranné pásmo silnice III. třídy - 15 m od osy silnice mimo zastavěnou část obce. Rozhledová pole úrovňových křižovatek Paprsky rozhledového pole jsou vykresleny v průjezdním úseku na silnicích pro rychlost 50 km/hod, tj. 35 m od středu křižovatky a na místních komunikacích pro rychlost 30 km/hod, tj. 15 m od středu křižovatky.

7) Hluk Hluková zátěž u jednotlivých ploch je řešena ve způsobu využití ploch v souladu s §30 odst. 1 zák. č. 258/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů, § 50 odst. 2 zák. č. 183/2006 Sb., a vyhl. č. 500/2006 sb. příl. č. 7 písm. f) textové části. Hlukové vyhodnocení bude posuzováno a vyhodnocováno v územním řízení.

8) Ochrana ovzduší Z hlediska zákona č.201/2012 Sb., o ochraně ovzduší: při umísťování stacionárních zdrojů znečišťování ovzduší v předmětných lokalitách je nutné splňovat podmínky dané zákonem o ochraně ovzduší a jeho prováděcími předpisy, a dále podmínky dle Nařízení Jihomoravského kraje č. 384/2004, kterým se vydává Integrovaný krajský program snižování emisí tuhých znečišťujících látek, oxidu siřičitého, oxidů dusíku, těkavých organických látek, amoniaku, oxidu uhelnatého, benzenu, olova, kadmia, niklu, arsenu, rtuti a polycyklických aromatických uhlovodíků Jihomoravského kraje a Krajský program ke zlepšení kvality ovzduší Jihomoravského kraje, ve znění nařízení Jihomoravského kraje č. 11/2012.

9) Ochranné pásmo vodního zdroje II.a stupně, II.b stupně

10) Ochrana PUPFL Dle zák.č. 289/1995 Sb. - je nutno respektovat území v návaznosti na pozemky určené k plnění funkcí lesa do vzdálenosti 50m. Výstavba ve vzdálenosti do 50m od lesa je možná pouze po udělení výjimky dle §14 odst. 2 lesního zákona. Výstavba do 50 m od okraje lesa musí být v podrobnější dokumentaci projednána se státní správou lesů, zástavba musí být obrácena k lesnímu porostu nezastavěnou částí pozemku.

11) Ochrana ZPF Zemědělská půda I. a II. třídy ochrany

12) Ochranné pásmo vodních toků - pro stavby trvalého charakteru, budovy apod. min. od břehové čáry - 20 m - manipulační pruh pro údržbu vod. toků od břeh. čáry oboustranně - drobné toky od břehové čáry - 6 m - významné toky - 8 m Správci vodních toků mohou při výkonu správy vodního toku užívat pozemků sousedících s korytem vodního toku u významných vodních toků v šířce do 8 m od břehové čáry, u drobných vodních toků nejvýše do 6 m od břehové čáry (§ 49 vodního zákona) po předchozím projednání s vlastníky sousedících pozemků.

42 ÚP Kupařovice

13) Záplavové území řeky Jihlavy, které bylo stanoveno v ř. km 1,325-54,176 rozhodnutím KÚ JMK č.j. JMK 10227/2008 ze dne 21.1.2008, včetně aktivní zóny záplavového území.

14) Hranice zvláštní povodně pod vodním dílem Dalešice

15) Vodní toky a plochy – významný krajinný prvek ze zákona

16) Pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL) - významný krajinný prvek ze zákona

17) Územní systém ekologické stability v návaznosti na sousední katastry

18) Přírodní park Niva Jihlavy

19) Registrovaný VKP V řešeném území se nachází dle zák. č. 114/1992 Sb. významný krajinný prvek, který je registrován: VKP Jihlava

20) Území s archeologickými nálezy - celé řešené území – k.ú. Kupařovice ve smyslu zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění.

21) Nemovité kulturní památky: - kaple Neposkvrněného početí Panny Marie, r.č. ÚSKP 341777-776; - zámek, r.č. ÚSKP 24609/7-775; - boží muka, r.č. ÚSKP 23858/ 7-779;

22) Ochranné pietní pásmo hřbitova – 100m

23) Obrana státu a bezpečnost státu Celé správní území obce se nachází v zájmovém území Ministerstva obrany: - OP RLP- ochranném pásmu radiolokačního a radionavigačního zařízení, které je nutno respektovat podle ustanovení § 37 zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o změněn a doplnění zákona č. 455/1991 Sb. o živnostenském podnikání.

24) Požární a civilní ochrana

Zdroje vody pro hašení požárů (§ 29, odst.1 písm.k) zákona č.133/1985 Sb., o požární ochraně ve znění pozdějších předpisů) Veřejný vodovod v obci, jako případný zdroj vody pro požární účely, nesplňuje parametry dané normou co do množství a tlaku při požadovaném odběru u žádného hydrantu. Může mít pouze doplňkovou funkci jako nenormovaný “další zdroj vody”. Vodu pro požární účely se navrhuje realizovat z řeky Jihlavy, vybudováním čerpacího stanoviště v souladu s ČSN 75 2411 a ČSN 73 0873 . Vzdálenost osy toku od středu obce je cca 300m.

Z hlediska ochrany obyvatelstva bude respektována vyhláška č. 380/2002 Sb. MVČR ze dne 9.8.2002 k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva a zákon č. 239/2000 Sb. O integrovaném záchranném systému ve znění pozdějších předpisů.

43 ÚP Kupařovice

Obsah řešení Konkretizovat opatření ochrany obyvatelstva obce Kupařovice uvedená v § 20 vyhlášky MVČR č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, především návrh ploch pro požadované potřeby: a) – ochrany území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní d) – evakuace obyvatelstva a jeho ubytování, navržení ploch a objektů pro případ nouzového ubytování při vzniku neočekávané mimořádné události, g) – záchranných, likvidačních a obnovovacích prácí pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků mimořádné události. ad a) ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní Zájmové území je ohroženo zvláštní povodní způsobenou poruchou či havárií (protržením hráze) vodního díla Dalešice a Mohelno na řece Jihlavě, a dále vodního díla Mostiště na řece Oslavě. - záplavové území Jihlavy, které bylo stanoveno v ř. km 1,325-54,176 rozhodnutím KÚ JMK čj. JMK 10227/2008 ze dne 21.1.2008, včetně aktivní zóny záplavového území. - hranice zvláštní povodně pod vodním dílem Dalešice Ohrožené území ovlivňuje zástavbu na pravém břehu řeky Jihlavy. Ochrana tohoto území je řešena v souladu s Metodickým pokynem MŽP pro zpracování plánu ochrany území pod vodním dílem před zvláštní povodní č. 14 z 09/2005. Aktuální území ohrožené zvláštní povodní pod vodním dílem Dalešice je zakresleno ve výkrese D1 a D2. ad d) evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Evakuace se provádí z míst ohrožených mimořádnou událostí do míst, která zajišťují pro evakuované obyvatelstvo náhradní ubytování a stravování, pro zvířata ustájení a pro věci uskladnění. Pro případ neočekávané mimořádné události lze využít pro nouzové, případně i náhradní ubytování obyvatelstva objekty a plochy : - havárií nezasažené domy i ostatní využitelné objekty - prostory Obecního úřadu, místnosti občanských, podnikatelských, kulturně-společenských a stravovacích zařízení (OÚ, zámek, pohostinství, hasičská zbrojnice). Organizační ani technické zabezpečení evakuace není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány obce v jejich dokumentaci a v HP JMK. ad g) záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události K usnadnění záchranných, likvidačních a obnovovacích prací je v urbanistickém řešení prostoru obce zásadní : - výrobní plochy jsou prostorově a provozně odděleny od ploch obytných - není přípustná výstavba uzavřených bloků - doprava na místních a obslužných komunikacích je řešena v souladu s platnou legislativou (vyhl. č. 23/2008 Sb., ve znění pozdějších předpisů) tak, aby umožnila příjezd zasahujících jednotek (včetně těžké techniky) a nouzovou obsluhu místních částí v případě zneprůjezdnění komunikací v obci Organizační ani technické zabezpečení záchranných, likvidačních a obnovovacích prací není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány obce Kupařovice v jejich dokumentaci.

44 ÚP Kupařovice

C. 6 ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČ. VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ

Vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území nebylo dotčeným orgánem požadováno. Územní plán Kupařovice nebyl posuzován z hlediska vlivů na udržitelný rozvoj území.

C. 7 STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA

KÚ JMK jako příslušný orgán ochrany přírody neuplatnil k zadání územního plánu požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí. Stanovisko podle § 50 odst. 5 stavebního zákona nebylo vydáno.

C. 8 SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD N ĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY

Protože stanovisko podle § 50 odst. 5 stavebního zákona nebylo vydáno, není v dokumentaci zohledněno.

C. 9 KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY

C.9.1 Urbanistická koncepce (řešení zastavěného území, zastavitelných ploch a ploch přestavby)

Současný stav a jeho hodnoty Obec Kupařovice se nachází v jihozápadní části okresu Brno-venkov asi 30 km od Brna a řešené území je vymezeno katastrálními hranicemi obce Kupařovice. Obec sousedí s katastrálními územími obcí Malešovice, Němčičky, Pravlov, Trboušany, Maršovice, Jezeřany a Loděnice u Moravského Krumlova. Zastavěná část se nachází v nivě řeky Jihlavy - mezi silnicí II. třídy a řekou Jihlavou. Část zastavěného území je ohrožována záplavami. Urbanistická struktura obce Kupařovice je ovlivněna geomorfologickými podmínkami a stavební strukturou vznikající postupným historickým vývojem. První písemná zmínka o obci je z roku 1337. V místech kde stávala tvrz (JV část obce) byl v letech 1740 až 1742 postaven barokní zámek s parkem. Součástí areálu zámku je hospodářské zázemí, dvě travnatá hřiště a kolbiště pro pořádání parkurových soutěží. Centrum dnešní obce Kupařovice tvoří prostor v rozšířené části ulicové zástavby, kde je soustředěna minimální vybavenost obce. Ve středu obce najdeme barokní kapli Neposkvrněného početí panny Marie, pocházející z roku 1722, hostinec, západně od kaple pak obecní úřad, před nímž je autobusová zastávka. Za obecním úřadem je vybudováno hřiště se zázemím a dětské hřiště je součástí veřejného prostoru v západní části obce. Veřejná zeleň

45 ÚP Kupařovice je uplatněna na návsi, u kaple, hostince, hřbitova a podél některých místních komunikací. Vzhledem ke vrůstajícímu počtu obyvatel v obci chybí mateřská školka. Areál výroby – bývalé ZD se nachází západně od obce při silnici II. třídy a není plně využíván. Obec má vlastní hřbitov samostatně situovaný v polích západně od obce při místní komunikaci. V obci se vyskytuje obytná zástavba dvojího typu: tradiční komplexy obytných objektů s hospodářskými trakty a zázemím se sady a zahradami a novodobá zástavba se samostatně stojícími RD v zahradách. Rodinné domy jsou většinou řadové (starší zástavba) nebo izolované, případně dvojdomy (novější zástavba). Novější zástavba navazující na jádro obce nepřekračuje měřítka venkovského sídla s výjimkou čtyř bytových domů v jižní části obce, které pohledově konkurují objektu zámku. Ostatní obytná zástavba je převážně přízemní se sedlovými a šikmými střechami, na okrajích obce a při přestavbách vznikaly i domy dvoupodlažní. V současné době je rozestavěna lokalita v severozápadní části obce. Sportovní hřiště je za obecním úřadem a pro účely obce postačuje. Zastavěná část obce je zčásti ohrožována přívalovými vodami z trboušanského katastru a záplavami řeky Jihlavy. Technická infrastruktura je dobudována vyjma oddílného kanalizačního systému a čistírny odpadních vod, na niž bylo vydáno stavební povolení. Dostatek rozvojových ploch pro bydlení, poloha sídla v dobrém životním prostředí, napojení na Brno a technická infrastruktura ve fázi dobudování dává obci předpoklady k rozvoji vzhledem k zájmu o výstavbu.

Odůvodnění návrhu řešení Počet obyvatel v posledních 10 letech postupně vzrůstá, blízkost a dostupnost města Pohořelic, Dolních Kounic a Brna, kam převážná většina obyvatel dojíždí za prací, občanskou vybaveností a školstvím, umožňuje spojit bydlení na venkově v dobrém přírodním prostředí s přednostmi života ve městě. Z tohoto důvodu je možno počítat s nárůstem počtu obyvatel tam, kde jsou vytvořeny podmínky pro výstavbu. Koncepce rozvoje vychází z vyhodnocení potenciálů řešeného území, požadavků dotčených orgánů, samosprávy obce a jejích obyvatel. Koncepce je dána platnou ÚPD, která je respektována a vzhledem k potenciálu území už není další rozvoj vyjma dostavby rozestavěných rozvojových ploch a proluk plánován. Stávající urbanistická koncepce zastavěného území je v návrhu územního plánu zachována, je respektováno a posíleno centrum obce, respektován stávající charakter sídla a hladina zástavby zejména s ohledem na historické hodnoty, zejm. zámek a jeho areál. Odclonění čtyř bytových domů v jižní části obce, které pohledově konkurují objektu zámku, pomůže doplnění druhé strany ulice - výstavba RD se zahradami orientovanými do krajiny. Z hlediska zachování dálkových pohledů na zámek je nevhodné zastavování pozemků před zámeckou zdí jakoukoli zástavbou s výjimkou dostavby ulice naproti bytovým domům. Vymezené zastavitelné plochy respektují dosud nezastavěné části rozvojových ploch z platné dokumentace a je a minimalizován další zábor krajiny. ÚP stanoví podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (hlavní využití, pokud je možné jej stanovit, přípustné využití, nepřípustné využití, popřípadě podmíněně přípustné využití). Potenciál růstu je zajištěn nabídkou stabilizovaných a zastavitelných ploch pro bydlení, služby, podnikání a občanskou vybavenost. Obec plní především funkci bydlení a územní plán tento směr rozvoje respektuje. Volné proluky jsou vhodné k dostavbě zástavbou obdobného charakteru, a to zejména z hlediska zachování hmot a výškové hladiny zástavby. S ohledem na zachování tradičního charakteru a panoramatu obce dle jejích jednotlivých částí je nutno postupovat citlivě.

46 ÚP Kupařovice

Areál zámku je v ÚP navržen vzhledem k záměru majitele jako plocha přestavby se způsobem využití - plocha smíšená pro ubytování formou penzionu se zázemím, plocha bude sloužit pro podporu turistického ruchu. Pro drobnou výrobu a služby je možné využití zastavěné plochy stávajícího areálu ZD, tento areál poskytuje možné kapacity pro rozvoj. Při využití areálu se předpokládá ochranné pásmo v rámci oplocení areálu, podél silnice II. třídy ve vazbě na stávající areál a podnikání jsou navrženy dvě drobné plochy pro výrobu a služby – obě odstíněné izolační zelení vůči plochám bydlení a krajině, tyto plochy jsou rovněž převzaty z platného územního plánu. Rozvoj občanské vybavenosti je předpokládán nejen intenzifikací stávajících zařízení a v rámci ploch pro bydlení, ale protože nárůst počtu obyvatel znamená i zvýšené požadavky na tuto vybavenost, je navržena plocha pro mateřskou školu a její zázemí. Koncepce dopravy není měněna, je doplněna síť obslužných komunikací pro návrhové plochy, tak aby byla zajištěna přiměřená dopravní obsluha řešeného území, je navržena točna pro otáčení autobusů a místní komunikace na severu obce s ohledem na novou zástavbu. Územní plán navrhuje doplnění technické infrastruktury v souladu s rozšířením zástavby, tak aby byl umožněn komplexní rozvoj obce s ohledem na kapacitu infrastruktury, navržena je oddílná kanalizace a plocha pro čistírnu odpadních vod, která bude sloužit i sousedícím obcím. Pro ochranu zastavěné části obce před záplavami z řeky Jihlavy je navrženo protipovodňové opatření formou valu (převzat z projektu Protipovodňová opatření v k.ú. Kupařovice, firma Tlapák, Brno, 03/2009 – projekt pro SP.) a proti zaplavování katastru přívalovými vodami z trboušanského katastru obnovení koryta původního potoka od Trboušan.

V grafické části je urbanistická koncepce součástí hlavního výkresu a v odůvodnění ÚP je urbanistické řešení ÚP znázorněno včetně limitů využití území v Koordinačním výkrese v měř. 1 : 5 000, Širší vztahy obce jsou dokumentovány v měřítku 1 : 50 000.

C.9.2 Koncepce uspořádání krajiny, ÚSES (nezastavěné území) Základní charakteristika krajiny, krajinný ráz

Obec Kupařovice je samostatnou obcí Jihomoravského kraje a okr. Brno - venkov a nachází v jeho jihozápadní části. Řešené území je vymezeno hranicí katastrálního území o rozloze 331 ha. Východní část katastru náleží do přírodního parku Niva Jihlavy. Reliéf katastru je jen málo členitý, je součástí Drnholecké pahorkatiny a Dyjsko- svratecké nivy - akumulační roviny s nepatrnými výškovými rozdíly. Rozpětí nadmořských výšek se pohybuje od 188 m (údolní niva Jihlavy pod obcí) do 232 m (temeno plochého hřbetu na západním okraji katastru). Zastavěná část se nachází v severozápadní části katastru. Řešené území se nachází na severozápadním okraji teplé klimatické oblasti T4 – nejlepší oblasti na území České republiky – dle E. Quitta. Průměrná roční teplota se pohybuje okolo 9°C, roční úhrn srážek činí v dlouhodobém průměru zhruba 500 až 550 mm. Nejvíce srážek spadne v letním období (červen-srpen), nejméně v zimním a předjarním období (leden- březen). Celkové proudění vzduchu je charakterizováno převládajícím severozápadním směrem větru, v zimním období rovněž směrem jihovýchodním až východním. Typickým klimatickým je tvorba rozsáhlých teplotních inverzí, zasahujících údolní nivu Jihlavy a úpatní části přilehlých svahů. Území kupařovického katastru přísluší celé do povodí Jihlavy. Jediným stálým vodním tokem území je řeka Jihlava, protékající v přirozeném korytě, lemovaném nesouvisle nízkými protipovodňovými hrázemi, východní částí katastru a podél okraje zastavěného

47 ÚP Kupařovice

území obce od severozápadu k jihovýchodu. Záplavové území Jihlavy bylo stanoveno v ř. km 1,325-54,176 rozhodnutím KÚ JMK čj. JMK 10227/2008 ze dne 21.1.2008, včetně aktivní zóny záplavového území. Řeka je v přímé správě Povodí Moravy,s.p., provozní středisko Náměšť nad Oslavou. Další občasný vodní tok přitékal od Trboušan, ovšem jeho koryto se ztrácí v plochém terénu na hranicích trboušanského a kupařovického katastru. Rozložení průtoků v průběhu roku je přirozeně nevyrovnané. Nevyrovnanost průtoků je podpořená urychleným odtokem vody z krajiny způsobeným zejména výrazným odlesněním a odvodněním krajiny. Bezprostřední závislost na srážkách a tání sněhové pokrývky je poněkud zmírněna vlivem dotací podzemními vodami. V katastru se v současné době nenachází žádná významnější vodní nádrž. Hydrogeologicky je významná zejména jihlavská niva, jejíž štěrky a písky obsahují rozsáhlé zásoby průlinových vod. Katastr obce Kupařovice má nevyrovnaný podíl zemědělské půdy a lesních pozemků. Celková výměra katastru činí 331 ha, 293 ha (88,4%) katastrálního území obce tvoří zemědělská půda, z toho 88,2% orná půda, 8 ha (2,4%) ha lesní pozemky. To vypovídá o vysokém zornění půdy. Kvalita zemědělských půd je nejvyšší možná, jedná se zejména o I. třídu ochrany ZPF. Krajina je tvořena stávající krajinnou zelení (vč. liniové zeleně - jako břehové porosty vodotečí, doprovodná zeleň při polních cestách). Krajinná zeleň je v řešeném území minimálně zastoupena. V krajině je nutno za ekostabilizující prvek považovat i zahrady kolem obce. Především se jedná o ovocné stromy, někde i o introdukované okrasné dřeviny. Síť účelových komunikací je vyhovující, trasy účelových komunikací v krajině jsou informativní. V řešeném katastru se nachází při řece Jihlavě na p.č. 74 černá skládka odpadu, způsob využití je plocha přírodní ozn. NP, která je součástí navrženého lokálního biocentra a nachází se v přírodním parku Niva Jihlavy a registrovaném VKP Jihlava.

Odůvodnění návrhu řešení Při navrhování změn v krajině je nutno postupovat tak, aby se zvyšovala její ekologická a estetická hodnota a bylo zachováno harmonické měřítko krajiny. Výška zástavby nesmí narušit pohledové osy na dominanty obce. Hodnotná silueta obce a krajinný ráz je chráněn požadavky na omezení podle konkrétních podmínek v území, a to i pro stavby dopravní a technické infrastruktury, které by mohly narušit siluetu obce nebo krajinný ráz. Územní plán respektuje přírodní park Niva Jihlavy. Řešení územního plánu vymezuje plochy neurbanizované, které jsou stabilizovány. Výjimku tvoří plochy, které jsou navrženy pro rozvoj sídla, plochy přírodní navržené ÚSES. Do ÚP je upřesněn a zapracován nadregionální a regionální územní systém ekologické stability (dále jen „ÚSES“) a navrženo řešení lokálního ÚSES - upřesněna a zapracována lokalizace řešení místního ÚSES, vycházejícího z generelu lokálního ÚSES. V ÚSES jsou navrženy i plochy pro zmírnění odlesnění a odvodnění krajiny a současně pro zmírnění případných negativních vlivů staveb ČOV a VVN 400 kV. Je respektován zákon č. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znění, návrhy ochrany zástavby před povodní a dodržování ochranného pásma toku pro údržbu. Síť účelových komunikací byla navržena k doplnění. Trasy účelových komunikací v krajině lze beze změny územního plánu řešit pro zachování účelu průchodnosti krajiny. S ohledem na krajinný ráz území nejsou vymezovány plochy pro větrné a fotovoltaické elektrárny. Pozemek p.č. 74 mezi obcí a řekou Jihlavou, kde se v současné době nachází rozsáhlá černá skládka inertního materiálu a jiného odpadu, je nutno rekultivovat a navrátit do přírodě

48 ÚP Kupařovice blízkého stavu a vzhledem k poloze využívat k rekreaci pro místní občany i turisty, tato plocha je doporučena k úpravě na lesopark. Realizace navržených opatření zahrnutých do územního plánu obce ovlivní kvalitu krajiny a přírody následujícím způsobem: • Realizace prvků ÚSES zlepší vzhled krajiny a její ekologickou stabilitu a přibude v území rozloha trvalých dřevinných přírodě blízkých společenstev, přispěje k odclonění obce od koridoru VVN 400 kV a ČOV, zmírní možný dosah navržené technické infrastruktury na životní prostředí, bude působit jako protierozní opatření, které zamezí vodní erozi a splachům půdy, napomůže zdržení vody v krajině, zvýší podíl lesů v odlesněné krajině, posílí regionální biokoridor • návrh protipovodňového opatření - obnovení koryta vodoteče severně od obce ve směru od obce Trboušany –zamezí zaplavování zastavěné části obce přívalovými vodami z k.ú. Trboušany • návrh protipovodňového opatření – valu zamezí zaplavování zastavěné části obce záplavami z řeky Jihlavy • návrh stromořadí podél komunikace ke hřbitovu – krajinotvorný prvek s protierozní funkcí v krajině s nízkým podílem krajinné zeleně

Návrh územního plánu respektuje ochranu krajiny : Ochrana krajinného rázu K zabezpečení ochrany krajinného rázu katastru existuje legislativní opora zejména v zákoně č. 114/1992 Sb. Zákon v § 12 odst. 1 praví: "Krajinný ráz, kterým je zejména přírodní, kulturní a historická charakteristika určitého místa či oblasti, je chráněn před činností snižující jeho estetickou a přírodní hodnotu. Zásahy do krajinného rázu, zejména umisťování a povolování staveb mohou být prováděny pouze s ohledem na zachování významných krajinných prvků, zvláště chráněných území, kulturních dominant krajiny, harmonické měřítko a vztahy v krajině." Krajinný ráz je chráněn celoplošně, přičemž význam jeho ochrany stoupá souběžně s estetickou hodnotou jednotlivých partií krajiny. K umisťování a povolování staveb, jakož i jiným činnostem, které by mohly snížit nebo změnit krajinný ráz je nezbytný (podle odstavce 2 § 12 zákona č. 114/92 Sb.) souhlas orgánu ochrany přírody. K ochraně krajinného rázu s významnými soustředěnými estetickými a přírodními hodnotami je možno dle zákona č. 114/1992 Sb zřídit přírodní park, na k.ú. Kupařovice se nachází přírodní park Niva Jihlavy. V řešeném katastru se nachází na p.č. 74 černá skládka odpadu, a to v přírodním parku Niva Jihlavy. Je nutno ji rekultivovat a navrátit do přírodě blízkého stavu, tato plocha je doporučena k úpravě na jako lesopark. Zvláště chráněná území Území přírodovědecky či esteticky velmi významná nebo jedinečná lze dle § 14 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, vyhlásit za zvláště chráněná, na k.ú. Kupařovice se nenacházejí zvláště chráněná území. Natura 2000 Natura 2000 je soustava území chráněných směrnicemi EU, jejímž cílem je chránit nejvzácnější a nejvíce ohrožené druhy planě rostoucích rostlin, volně žijících živočichů a přírodních stanovišť tj. zachovat biologickou rovnováhu na celém území EU. Soustavu Natura 2000 tvoří ptačí oblasti jako území nejvhodnější pro ochranu ptačích populací a evropsky významné lokality jako území významné z hlediska udržení příznivého stavu alespoň jednoho

49 ÚP Kupařovice typu evropských stanovišť nebo udržení příznivého stavu populací evropsky významných druhů rostlin a živočichů. Na řešeném katastru se nenachází lokality zařazené do Národního seznamu NATURA 2000.

Významné krajinné prvky V řešeném území se nachází řada významných krajinných prvků ze zákona (lesy, vodní toky, údolní nivy, rybníky) a jeden významný krajinný prvek registrovaný: VKP Jihlava Do tohoto prvku zasahuje i část zastavitelné plochy Z10 (část p.č. 79/5) pro čistírnu odpadních vod, proto je tento prvek navržen k přeregistraci, jeho plocha bude zmenšena.

Ochranný režim: Významné krajinné prvky jsou chráněny před poškozováním a ničením. Využívají se pouze tak, aby nebyla narušena jejich obnova a nedošlo k ohrožení nebo oslabení jejich stabilizační funkce. K zásahům, které by mohly vést k poškození nebo zničení významné krajinného prvku nebo ohrožení či oslabení jeho ekologicko-stabilizační funkce, si musí ten, kdo takové zásahy zamýšlí, opatřit závazné stanovisko orgánu ochrany přírody. Mezi takové zásahy patří zejména umísťování staveb, pozemkové úpravy, změny kultur pozemků, odvodňování pozemků, úpravy vodních toků a nádrží a těžba nerostů. V řešeném katastru se nachází na p.č. 74 černá skládka odpadu, a to v registrovaném VKP Jihlava. Skládku je nutno rekultivovat a navrátit do přírodě blízkého stavu, tato plocha je doporučena k úpravě na jako lesopark.

Památné stromy Na k.ú. Kupařovice se nenacházejí památné stromy. Návrh koncepce uspořádání krajiny obce vychází ze stávajícího stavu krajiny a z jejího současného využívání. Pro udržení a posílení ekologické stability území je navržen územní systém ekologické stability (ÚSES). Pro zemědělské využívání krajiny se v plochách zemědělských podmíněně připouští činnosti, stavby a zařízení, které jsou v souladu s hlavním a přípustným využitím a která jsou v souladu s charakterem krajiny jako např. zařízení pro zvěř a chovaná zvířata, seníky, včelíny, výběhy, ohradníky, oplocení, stavby pro skladování chlévské mrvy a hnoje, stavby dopravní a technické infrastruktury.

Územní systém ekologické stability Podkladové dokumentace Hlavními výchozími podklady pro řešení územního systému ekologické stability krajiny obce Kupařovice: • Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje - v době zpracování ÚP zrušeny a z rozhodnutí Krajského úřadu JMK nahrazeny metodickým pokynem "Koncepční vymezení R a NR ÚSES"; • Územně analytické podklady (ÚAP) obce s rozšířenou působností Ivančice; • Územní plán obce Kupařovice (2002, ve znění pozdější změny); • Vymezení ÚSES ve schválené územně plánovací dokumentaci (ÚPD) okolních obcí: Územní plán Trboušany (2013), Územní plán obce Pravlov (2000, ve znění pozdějších změn), Územní plán Němčičky (2011, ve znění pozdější změny), Územní

50 ÚP Kupařovice

plán obce Malešovice (2000), Územní plán obce Loděnice (2006), Územní plán obce Jezeřany-Maršovice (2001); • V zájmovém území nebyly zpracovány ani neprobíhají komplexní pozemkové úpravy. Komplexní pozemkové úpravy jsou dokončeny na katastru Pravlov (2011), Malešovice (2013) a Loděnic (1998). Úvod Územní systém ekologické stability (dále ÚSES) krajiny je dle zákona č. 114/1992 Sb., § 3 definován jako vzájemně propojený soubor přirozených i pozměněných, avšak přírodě blízkých ekosystémů, které udržují přírodní rovnováhu. Rozlišuje se místní, regionální a nadregionální systém ekologické stability. Zákon č. 114/1992 Sb. dále v § 4 odst. (1) uvádí ÚSES jako jednu ze základních povinností při obecné ochraně přírody.

Koncepce a řešení vymezení ÚSES nadmístních úrovní Hlavním východiskem pro řešení nadregionální (NR) úrovně ÚSES je metodický pokyn Krajského úřadu Jihomoravského kraje "Koncepční vymezení R a NR ÚSES" (dočasně nahrazující zrušené ZÚR JMK). Dle výše zmíněné dokumentace je v zájmovém území zastoupen regionální biokoridor RBK 140, který sleduje vodní tok Jihlavy a jehož segmenty jsou vymezovány v kontaktu s vodotečí a v rámci nivy toku. V trase regionálního biokoridoru byly vymezeny dva úseky regionálního biokoridoru (RBK 140/1, RBK 140/2) a jedno vložené biocentrum v lokálních parametrech (RBK 140/LBC 12).

Koncepce vymezení místní úrovně ÚSES Řešení místní úrovně ÚSES částečně vychází z podkladových dokumentací, z nichž se nejvýznamněji uplatnily územně plánovací dokumentace obce Kupařovice a sousedících obcí a plány společných zařízení zpracovaných komplexních pozemkových úprav. Dále byly v řešení zohledněny následující přístupy a jevy: • uplatnění principu tvorby soustav prvků ÚSES; • aktuální stav a limity využití území; • jiné územně plánovací záměry na využití území; • metodickými nástroji stanovené limitující prostorové a funkční parametry pro jednotlivé typy skladebných částí ÚSES.

Soustavy prvků ÚSES, minimální parametry a cílové ekosystémy Soubor všech biocenter a biokoridorů vymezených (v rámci zájmového území) v příbuzných typech prostředí (bez ohledu na jejich prostorové uspořádání v území) tvoří soustavu prvků ÚSES. Obvykle rozlišujeme v krajině čtyři základní soustavy: hydrofilní, mezofilní, xerofilní a horskou /kap.1.4.3.2. metodiky (Maděra Zimová, eds. 2004)/, ze kterých je v zájmovém území za stoupena pouze soustava hydrofilní (v podmínkách ČR nejrozšířenější). V rámci této soustavy prvků ÚSES jsou dále vymezovány tzv. větve ÚSES - ty jsou tvořeny vzájemně propojeným souborem biocenter a biokoridorů, přičemž k propojení biocenter jsou striktně využívány modální biokoridory, které propojují biocentra se stejnými nebo podobnými společenstvy (Maděra, Zimová, eds. 2004). Potenciální přírodní stav prostředí v trase modálního biokoridoru by se měl v rámci možností co nejvíce blížit potenciálnímu přírodnímu stavu propojovaných biocenter. Modální biokoridory jsou tedy vedeny prostředím s co možná nejnižším gradientem ekologických podmínek a jde obvykle o trasy, které jsou vzhledem k propojovaným biocentrům migračně nejprostupnější. (Migrační

51 ÚP Kupařovice prostupnost je zde myšlena jak z pohledu migrace živočichů, tak šíření diaspor autochtonní vegetace.) Specifikace zastoupené hydrofilní soustavy: Prvky soustavy jsou vymezovány v nivních polohách v jednoznačné vazbě na vybrané vodoteče. Obligátní součástí prvků této soustavy jsou příslušné vodní toky doplněné o nezbytné navazující biotopy niv (hydrogeobiocenózy a geobiocenózy s těžištěm výskytu v 5. hydrické řadě). Minimální plocha lokálního biocentra hydrofilní soustavy je 1 ha. Maximální délka lokálního biokoridoru hydrofilní soustavy je 2 000 m a jeho minimální šířka 20 m. Minimální šířka úseku regionálního biokoridoru hydrofilní soustavy je 40 m a maximální délka 700 m vložená lokální biocentra mají minimální plochu 1 ha.

V plochách prvků hydrofilních soustav jsou cílovým stavem dřevinné ekosystémy a ekosystémy proudících vod, které mohou být kombinovány s nedřevinnými ekosystémy (louky, mokřady) a ekosystémy stojatých vod (tůně, malé vodní nádrže). Plochy je možné extenzivně využívat s ohledem na biodiverzitu autochtonních druhů organizmů (detaily týkající se využití a managementu ploch by měla specifikovat podrobnější dokumentace).

Přehled navržených biocenter a odůvodnění jejich vymezení Označení Odůvodnění vymezení, rámcový návrh doporučených Poloha biocentra opatření RBK 140 Při východním Reprezentativní část biocentra (tj. část situovaná v prostoru / LBC 1 okraji nivy Jihlavy) je řešenana základě "Koncepčního vymezení R zastavěného a NR ÚSES" s přihlédnutím k poloze vložených biocenter v území obce sousedních územích. Nejhodnotnější část biocentra zahrnuje břehové a lužní porosty podél Jihlavy (tuto část je vhodné ponechat spontánnímu vývoji, extenzivní vodohospodářsky motivované zásahy jsou po konzultaci s příslušným orgánem ochrany přírody možné). Jihozápadní partie vymezená na orné půdě v maloplošné držbě tvoří návrhové rozšíření plochy biocentra. Tato část představuje polyfunkční prostor, který vedle krajině ekologických funkcí bude napomáhat k vizuálnímu a hlukovému odclonění plánovaného vedení VVN. K ploše biocentra je dále připojen remíz při východním okraji zástavby Kupařovic (při okraji nivy Moravy) /opět polyfunkční zeleň - budoucí plocha extenzivního lesního parku/. LBC 2 Západně od Biocentrum je navrženo k založení na souvislé ploše orné zastavěného půdy. (předpokládá se otevření zatrubněné vodoteče) území obce

V řešeném katastru se nachází na p.č. 74 černá skládka odpadu, a to v biocentru RBK140/LBC1. Skládku je nutno rekultivovat a navrátit do přírodě blízkého stavu, tato plocha je doporučena k úpravě na jako lesopark.

52 ÚP Kupařovice

Přehled navržených biokoridorů Označení Odůvodnění vymezení, rámcový návrh doporučených Poloha biokoridoru opatření RBK 140/1 Při Úsek regionálního biokoridoru je řešen na základě severozápad- "Koncepčního vymezení R a NR ÚSES" s přihlédnutím k ní hranici poloze vložených biocenter v sousedních územích. Součástí obce úseku je tok Jihlavy a přiléhající břehové a doprovodné porosty v nivě toku. RBK 140/2 Při východní Úsek regionálního biokoridoru je řešen na základě hranici obce "Koncepčního vymezení R a NR ÚSES" s přihlédnutím k poloze vložených biocenter v sousedních územích. Součástí úseku je tok Jihlavy a přiléhající břehové a doprovodné porosty v nivě toku. LBK 1 Centrální Biokoridor je vymezen v ploše souvislé orné půdy podél část obce zatrubněné vodoteče. V ploše prvku je předpokládáno otevření koryta toku, jeho revitalizace a realizace doprovodných porostů. LBK 2 Při západní Biokoridor je vymezen podél upravené napřímené vodoteče hranici obce sledující vnější okraj záhumenek při severozápadním okraji zástavby Kupařovic. V ploše prvku je předpokládána revitalizace koryta a doprovodných porostů. Prvek bude vedle primárních krajinně-ekologických funkcí zajišťovat také vizuální a hlukové odclonění okrajů zástavby od vedení VVN (spolu s IP 11). LBK 3 Při severní Biokoridor je z části vymezen v prostoru remízu na staré hranici obce vodohospodářské hrázi (ovlivňující rozlivy Jihlavy) /tuto část prvku je možné ponechat spontánnímu vývoji/ a z části na ploše orné půdy, kde je předpokládána výsadba chybějící části biokoridoru.

Přehled navržených interakčních prvků Označení Odůvodnění vymezení, zhodnocení funkčnosti, interakč- Poloha rámcový návrh doporučených opatření ního prvku Severozápadní V ploše interakčního prvku se nachází křovité remízky IP 1 část území sledující krátký svah okraje nivy Jihlavy. Severozápadní V ploše interakčního prvku se nachází křovité remízky IP 2 část území sledující krátký svah okraje nivy Jihlavy. Západní část IP 3 Vegetační doprovod podél místní komunikace. zájmového území Jihozápadní část Navrhovaný vegetační doprovod podél místní IP 4 zájmového území komunikace (dosadba). Jižní část Navrhovaný vegetační doprovod podél místní IP 5 zájmového území komunikace.

53 ÚP Kupařovice

Centrální část IP 6 Navrhovaný vegetační doprovod podél polní cesty. zájmového území Jižní část IP 7 Navrhovaný vegetační doprovod podél polní cesty. zájmového území Jižní část IP 8 Navrhovaný vegetační doprovod podél meze. zájmového území Severní část IP 9 Navrhovaný vegetační doprovod podél polní cesty. zájmového území Severní část IP 10 Navrhovaný vegetační doprovod podél polní cesty. zájmového území Navrhovaný interakční prvek v souvislých plochách orné půdy. V ploše prvku budou navrženy souvislé Centrální část IP 11 dřevinné formace. Prvek pohledově a hlukově cloní zájmového území zástavbu od blízkého vedení VVN a doplňuje plochu navrhovaného biokoridoru při západním okraji obce.

C.9.3 Koncepce dopravní infrastruktury

Použité podklady - Celostátní sčítání intenzity dopravy, ŘSD 2010 - Návrh kategorizace silnic JMK, rok 2009

Vyhodnocení splnění požadavků zadání Silniční doprava - Silnice II/395 je v území stabilizovaná, nevytváří žádné dopravní závady a není nutno její trasu nijak měnit. V rámci dopravní plochy je přípustná její úprava do kategorizace S 7,5/80; jedná se o silnici krajského významu. - Silnice III/40014 vede okrajem katastrálního území řešené obce a v tomto úseku nevykazuje žádné dopravní závady, které by bylo nutno řešit. V rámci dopravní plochy je přípustná její úprava do kategorie S 6,5/60; je to silnice oblastního významu. Železniční doprava - V řešeném území není vedena žádná železniční trať. Hromadná doprava - Je vyřešen požadavek návrhu plochy pro otáčení autobusové linky v obci. Navržená plocha P 1 zajistí možnost vybudování autobusové točny. Nemotorová doprava - Na účelových a místních komunikacích je přípustné umísťovat dopravní značení pro cyklotrasy. - Je navržena návaznost přemostění řeky Jihlavy na stávající účelovou komunikace - Pro nemotorovou dopravu v krajině, tj. pěší a cyklistickou slouží i málo frekventované silnice III. třídy a účelové komunikace. Nevznikl tedy požadavek budování samostatných cyklostezek Nemotorová doprava v průjezdních úsecích silnic v obcích je přípustná na plochách veřejných prostranstvích.

54 ÚP Kupařovice

- Na západním okraji obce je navrženo převedení účelové komunikace do kategorie C jako místní komunikace obslužná; bude to záložní komunikace v případě uzavření silnice III/39524 Kupařovice – spojovací. Statická doprava - Návrhem je přípustné řešení dopravy v klidu na plochách veřejných prostranství, plochách pro obytnou výstavbu, občanské vybavenosti a plochách pro výrobu. Řešení je navrženo pro automobilizaci 1 : 2,5. Hospodářská doprava - Vymezené účelové komunikace umožňují vyloučit velkou část dopravní obsluhy zemědělských pozemků a výrobních areálů ze silnic v obci. - Stávající síť účelových komunikací jsou komunikace veřejně přístupné a zajišťují dostatečnou prostupnost krajiny.

Dopravní vazby Obec je se sousedícími obcemi propojena silnicí II/395 Velká Bíteš – Dolní Kounice – Pohořelice a dále sítí navazujících silnic III. třídy. II/395 prochází územím Jihomoravského kraje a kraje Vysočina ve směru severorozápad - jihovýchod jako historická spojka v trase Pohořelice – Velká Bíteš. Dnes propojuje dálnici D 1 s R 52. Obce a města v okolí Kupařovic jsou navzájem propojeny sítí silnic III. třídy a tím je obec rovněž propojena s obcemi a městy s vyšší vybaveností a službami, t.j. s Dolními Kounicemi, Ivančicemi, Pohořelicemi a Moravským Krumlovem. Do krajského města je obec propojena buď z Modřic po železniční trati Brno – Břeclav, z Moravského Krumlova po železniční trati Brno – Hrušovany nad Jevišovkou nebo z Ivančic autobusovými linkami IDS JMK.

Základní koncepce rozvoje území Návrh - doplnění sítě místních komunikací pro dopravní obsluhu zastavitelných ploch a zlepšení parametrů stávajících místních komunikací. Důvodem je zlepšení dopravní prostupnosti obcí pro obyvatele vč. zajištění průjezdnosti obcí pro záchranné sbory a zajištění dopravní obsluhy navržených ploch. - doplnění pěších komunikací v rámci ploch veřejných prostranství z důvodu zvýšení bezpečnosti chodců a prostupnosti obce - zajištění ploch pro parkování a odstavení vozidel v rámci ploch veřejných prostranství, ploch pro bydlení, občanskou vybavenost a ploch pro výrobu. Důvodem je odstranění parkování v jízdních pruzích úzkých komunikací a na silnici, které způsobuje neprůjezdnost komunikací pro záchranné sbory a zvyšuje nebezpečnost dopravního provozu - zajištění plochy pro autobusovou točku mimo stávající komunikace a veřejná prostranství; důvodem je odstranění nepřípustného otáčení autobusu zacouváním po stávajících komunikacích a silnici - zajištění dopravní dostupnosti ploch účelovými komunikacemi veřejně přístupnými i soukromými, veřejně nepřístupnými s dostatečnou šířkou (min.3 m) z důvodu zajištění dostupnosti pro záchranné sbory - doplnění tras pro turistiku a cykloturistiku v rámci stávajících veřejně přístupných účelových komunikací a pěšin v krajině; důvodem je poloha obce v území turisticky atraktivním a využívaným obyvateli blízkých měst. Obec leží v Přírodním parku Niva řeky Jihlavy.

55 ÚP Kupařovice

Širší dopravní vztahy v území

Silniční síť Katastrálním územím obce prochází silnice: II/395 Velká Bíteš – Dolní Kounice – Pohořelice III/39524 Kupařovice – spojovací III/40014 Miroslav – Olbramovice - Pravlov Silniční síť širšího území, na kterou je obec dopravně napojena, je historicky stabilizována. Silnice jsou v majetku Jihomoravského kraje a udržovány Správou a údržbou silnic JMK. Silnice II/395 je dle Návrhu kategorizace silnic JMK silnicí krajského významu a bude tedy upravována dle kategorie S 7,5/80; silnice III/40014 je silnicí oblastního významu, bude upravována do kategorie S 6,5/80. Kategorie se týkají trasy silnic mimo zastavěné a zastavitelné území.

Letecká doprava Do katastrálního území nezasahuje ochranné pásmo letecké dopravy mimo ochranné pásmo radaru letiště Brno-Tuřany.

Železnice Katastrálním územím není vedena žádná železniční trať.

Návrh dopravního řešení

Silnice Z důvodu pevné stabilizace silnice II/395 přilehlou zástavbou a parcelací pozemků je možné ji upravovat do funkční slupiny B a typu MO2 8/7/50 v rámci přilehlého veřejného prostranství a dopravní plochy. Ty budou sloužit i pro případné umístění chodníků pro pěší, a pro vjezdy do jednotlivých objektů a ploch (II/395). Stabilizovaná trasa silnice III/39524 v zástavbě bude upravována do funkční skupiny C a typu MO2 8/6/50 v rámci ploch veřejného prostranství. Silnice zajišťuje příjezd do centra obce. Přilehlé veřejné prostranství bude sloužit pro případné umístění chodníků pro pěší, parkoviště, zastávkové zálivy a vjezdy do jednotlivých objektů (III/39524). Vedení tras zůstane beze změny, případné úpravy do funkčních tříd musí zajistit bezpečnost účastníků dopravy a zajistit dopravní obslužnost i pro záchranné sbory a odvoz komunálního odpadu. Důvodem navržených možných úprav je zajištění bezkolizní dopravní obslužnosti pro všechny druhy dopravy a zvýšení bezpečnosti dopravy.

Místní komunikace V obci je stabilizovaný jednoduchý skelet místních komunikací, který vznikl v souvislosti s rozvojem zástavby a je většinou pravoúhlý. Místní komunikace navazují na silnici III/39524, a jsou zachovány v historické trase. Navrhujeme úpravu stávajících místních komunikací a návrh nových do kategorie ve funkční skupin ě C a minimálně v typu MO2 -/5/30, jako obslužné komunikace, obousměrné, pro rychlost 30 km/hod, nutná je šířka dopravního prostoru, která, zajistí přístupnost záchranným sborům a odvoz komunálního odpadu. Důvodem je kvalitní dopravní obslužnost a bezpečnost dopravy. Navržená místní komunikace, která bude obsluhovat návrhové plochy výstavby pro bydlení, výrobu, občanskou vybavenost Z 4,5,7,8,9,12 na jižním okraji obce je součástí těchto navržených ploch jako přípustná. Jedná se o přestavbu účelové záhumenní komunikace na komunikaci místní.Důvodem je dopravní obslužnost nových ploch.

56 ÚP Kupařovice

Na severním okraji obce je navržena přestavba P4 stávající účelové komunikace na komunikaci místní. Důvodem je vytvoření alternativní obslužné trasy pro obec a její alternativní připojení na silnici II/395. V současnosti je centrum obce připojeno na II/395 pouze silnicí III/39524. Pro dobudování tras místních komunikací je navržena plocha P2, jako veřejné prostranství, kam bude vložena navržená místní komunikace jako přípustná. Důvodem je zajištění dopravní obsluhy veřejně přístupnou místní komunikací stávající pozemky a objekty. Výše uvedené funkční skupiny místních komunikací, parametry a šířky koridorů pro všechny nové trasy a úpravy místních komunikací vychází z ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací v navržené funkční skupině C. Optimální je pro možnost položení inženýrských sítí 8 m dopravní koridor.

Chodníky a pěší trasy Zastavěná část obce Podél silnice II/395 a frekventovaných, zejména nově vybudovaných místních komunikací, je možno v rámci veřejných prostranství vybudovat chodníky pro pěší. Nové pěší komunikace bude obec řešit dle naléhavosti a jejich stavba je přípustná jako součást veřejných prostranství. Mimo zastavěné území na ploše dopravy v průjezdním úseku je rovněž přípustná výstavba chodníku pro pěší v rámci obsluhy návrhových ploch. Důvodem je zvýšení bezpečnosti pěších, i celkově dopravy zejména na silnici II/395. Šířka pro pěší komunikace nebyla ve výrokové části stanovena, bude respektovat normu e ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací.

Nezastavěné území Přímo obcí není vedena žádná turisticky značená trasa. Nejblíže prochází červená turistická trasa Dolními Kounicemi. Obec je na tuto turistickou trasu navázána značenými cyklotrasami. Vzhledem k tomu, že přímo obec není turistických centrem, i když zajišťuje některé služby turistům (hostinec) nenavrhujeme žádné doznačování pro turisty. Doznačení turistických tras, pokud bude mít obec požadavek je po účelových komunikacích přípustné.

Cyklotrasy Katastrálním územím obce je vedena pod č. 404 cyklotrasa Jevišovicko-Krumlovská s návazností v Rajhradě na trasu Brno – Vídeň. V sousedních katastrech je vedena cyklotrasa Brněnská, a Znojemská, které obec připojují na cykloturistické trasy v okolí Dolních Kounic, Ivančic, Moravského Krumlova a Pohořelic. Síť cyklotras je poměrně hustá a proto nenavrhujeme doplnění. Pouze ve směru na Němčičky je navržena úprava doznačení trasy č. 404 v souvislosti s přemostěním řeky Jihlavy a úpravou trasy účelové komunikace. Stav značení cyklotras je v současnosti stabilizován. Případné doznačování je na účelových komunikací přípustné.

Doprava v klidu Parkování krátkodobé V současné době nejsou v obci žádné označené plochy, které slouží pro krátkodobé parkování a nejsou ani požadavky na budování parkovišť. Stav je v obci stabilizovaný a není zřejmá absence parkovišť. Pro krátkodobé parkování slouží v zástavbě vjezdy do usedlostí a nebo pozemek komunikace přilehlý k vozovce. Tento způsob krátkodobého parkování bude zachován, vzhledem k tomu, že komunikace jsou těsně obestavěny a neumožňují jiné řešení. V prostoru návsi je parkování rovněž řešeno individuálně při komunikacích a ve vjezdech.

57 ÚP Kupařovice

Požadavky na parkování jsou řešeny ve výrokové části u jednotlivých typů ploch s rozdílným způsobem využití.Parkování v souvislosti s navrhovanou zástavbou bude řešeno pro automobilizaci 1:2,5, tj. 400 automobilů na 1000 obyvatel dle ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací. Parkování pro stávající bydlení, výrobu a případné nové objekty občanské vybavenosti budou řešeny ve svých areálech a na svých plochách a pozemcích.Parkování bude vždy součástí navrhovaných ploch. Tato podmínka je dána proto, aby bylo v obci zajištěno dostatečné množství parkovacích míst přímo v návrhových plochách a tedy vozidla nebyla odstavována na silnicích a místních komunikacích. Tímto opatřením bude zvýšena bezpečnost dopravy v obci a zajištěna průjezdnost komunikací a silnic.

Garážování, odstavení vozidel Obdobně je požadavek na parkování stanoven ve výrokové části u jednotlivých typů ploch s rozdílným způsobem využití; majitelé navržených obytných staveb si dlouhodobé parkování a odstavení vozidel musí zajistit na svém pozemku. Pro výrobní areály a podnikatele je rovněž nutno řešit odstavení vozidel ve vlastním areálu. Dlouhodobé parkování bude navrhováno pro automobilizaci 1:2,5 – důvody jsou stejné jako pro krátkodobé parkování, tj. aby vozidla nebyla odstavována na silnicích a místních komunikacích, a tím se nezhoršovala bezpečnost provozu.

Účelová doprava Systém účelových komunikací je v katastru stabilizován. Je navržena obnova účelové komunikace k navrhované ploše pro čistírnu odpadních vod (Z10).Na východním okraji zástavby obce jsou navrženy menší korekce vedení účelové komunikace. Na severním okraji obce je navržena nová trasa úč elové komunikace podél obnovéné vodoteče, která je součástí protipovodňového opatření. Toto řešení je navrženo jako přípustné na plochách zemědělsky obhospodařovaných. Na severním a jižním okraji zástavby jsou bývalé záhumenní účelové komunikace převedeny do kategorie místních. Jedná se o přestavbu P4 a o součást navržených ploch Z 4,5,7,8,9,12. Komplexní pozemkové úpravy v katastru nejsou zatím zadány.

Hromadná doprava Obec je dostatečně obsloužena autobusovou dopravou a to linkou Integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje č. 152. Linka je navázána na přestupní terminál Modřice, žel. stanice na železniční trať Břeclav – Brno zařazenou do IDS jako S3. Autobusem je obec dopravně propojena s Dolními Kounicemi, které poskytují některé služby a přes ně pak dále na Ivančice a Moravský Krumlov. Do krajského města pak je doprava zajištěna přes Modřice vlakem. Tak je obec dostatečně dopravně obsloužena a propojena s obcemi a městy s vyšší vybaveností. Zastávka autobusu bude beze změny, její úprava je možná v rámci veřejného prostranství. Pro otáčení autobusu, který do obce zajíždí je navržena plocha dopravy P 1.

Dopravní zařízení Nejbližší čerpací stanice pohonných hmot je v Dolních Kounicích ( 6 km) a v Rajhradě (20 km),ostatní základní motoristické služby jsou situovány rovněž v D. Kounicích, Rajhradě, v Moravském Krumlově a v okrajových částech Brna – v Heršpicích. Obec není vhodná lokalita pro umístění motoristických služeb. Žádná zařízení nejsou tedy uvažována, přesto v případě potřeby a nebo požadavku na nové zařízení dopravy a nebo služby pro motoristy je možnost tyto umístit v lokalitách určených pro výrobu.

58 ÚP Kupařovice

Ochranná silniční pásma Ve výkresové části územního plánu jsou vykreslena ochranná silniční pásma pro silnici II.a III. třídy 15 m od osy vozovky mimo zastavěné a zastavitelného území obce. Paprsky rozhledových polí křižovatek je nutno respektovat v zastavěném a zastavitelném území (průjezdním úseku) na silnicích pro rychlost 50 km/hod, 35 m od středu křižovatky a na místních komunikacích pro rychlost 30 km/hod, t.j. 20 m od středu křižovatky. Ochranné pásmo silnic vyplývá ze silničního zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů a rozhledová pole křižovatek z normy ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací.

Negativní účinky hluku Silnice Na silnici II/395 v katastrálním území obce Kupařovice byla měřena intenzita dopravy na stanovišti 6-3798 v roce 2000 a 2005 severně obce Kupařovice, v roce 2010 to bylo stanoviště jižně Kupařovic mezi obcemi Kupařovice a Malešovice.

Intenzita dopravy vozidel/24hodin – rok 2010 Silnice + čís.sčítání rok vozidel/24hod. Úsek sčítání II/395 + 6-3798 2000 4818 Severně Kupařovic 2005 1318 d.t.t.o. 2010 1142 Od x s III/39520 a 40014 po Oldrovice h.k. Výše uvedená bilance ukazuje, že došlo od roku 2000 k prudkému poklesu intenzity dopravy zřejmě v souvislosti s ekonomickým útlumem v zemědělství a celkově hospodářství v tomto území. Pokles v intenzïtě dopravy mezi lety 2000 a 2010 je cca o 76 %.

Výpočet hluku pro rok 2010 II/395 stanoviště 6 – 3798 (mezi Kupařovicemi a Malešovicemi) Intenzity dopravy - celoroční průměr rok 2010

INA24 IOA24 IM24 I24

244 673 25 1142

Výpočet hladiny akustického tlaku - vstupní hodnoty r. 2010 noc

IOAn INAn nnNa = In/8 nnOA = In/8 PNA % v km/hod

104 30 4 13 21 45 den

IOAd INAd ndNa=In/16 ndOA = In/16 PNA % v km/hod

569 214 13 36 11 45

Faktory F 2010 F1 F2 F3 den noc 1 1

I OAd voz/hod I NAd voz/hod I OAn voz/hod I NAn voz/hod 36 13 13 4

59 ÚP Kupařovice

L x v zastavěné části katastru obce pro rok 2010 Lx dB(A) Lx dB(A) den noc Y U Y U 58,61 1 53,63 1 50 9,61 40 14,63 55 4,61 45 9,63 60 0 50 4,63 70 0 60 0

Přípustné hladiny akustického tlaku v chráněném venkovním prostoru dle novely nařízení vlády 272/2011 den noc LaeQ = 50 B(A) LAeQ = 40 B(A) Ldvn dB(A) pásmo v m Ln dB(A) pásmo v m 50 70 40 180 55 25 45 70 60 0 50 25

Orientační propočet je posouzen pro odrazivý terén v současné době soustavně nezastavěném území obce. Silnice II/395 je v zastavěném a zastavitelném (průjezdním) úseku pouze jednostranně obestavěna objekty bývalého zemědělského družstva, které dnes slouží k podnikání mimo zemědělství. Objekty jsou umístěny volně na ploše farmy po západní straně silnice. Orientační hlukové pásmo pro den nedosáhne přípustné hladiny hluku 60 dB(A. V noci bude orientačně přípustné hladiny hluku 50 dB(A) dosaženo 25 m od osy silnice. Z toho důvodu je třeba pro navržené lokality Z1, Z2, Z3, které budou sloužit pro obytnou výstavbu respektovat požadavky stavebního úřadu a hygienika. Hlukovou situaci pro navrženou plochu Z3 a Z7 je třeba posuzovat v souvislosti s navrženými plochami Z8 a Z9 pro výrobu, které by hlukovou situaci neměly pro sousedící obytnou výstavbu zhoršovat. Orientační propočet je proveden dle novely metodiky pro výpočet hluku ze silniční dopravy MŽP 2/2005 a posouzen dle novely nařízení vlády 272/2011 o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací dle přílohy č. 3, s korekcí 3), t.j. +10 dB(A) pro chráněný venkovní prostor podél silnice II. třídy. Korekce pro noční dobu je -10dB(A). Problematika hlukového zatížení zástavby obce je zařazena do odůvodnění ÚP pro informaci a aby bylo možno zjistit, zda navrhované plochy pro bydlení mohou být negativně ovlivněny nadlimitně hlukem – tam, kde to nelze vyloučit, je u příslušné návrhové plochy uvedena podmínka využití plochy - hodnocení hluku, které je součástí navazujících správních řízení. Vše je řešeno z důvodu ochrany zdraví obyvatel. Hluk se dotkne návrhových ploch Z1, Z2, Z3.

C.9.4 Koncepce technické infrastruktury

Zásobování pitnou vodou Obec je zásobována pitnou vodou ze skupinového vodovodu realizovaného v r. 2005, jehož provoz zabezpečuje Svazek obcí Pravlov, Trboušany, Kupařovice a Němčičky. Společné řešení zásobování těchto obcí pitnou vodou se týká celkem cca 1500 osob. Zdrojem pitné vody je jímací vrt na severozápadním okraji katastrálního území Trboušany. Z vrtu je

60 ÚP Kupařovice voda čerpána do zemního vodojemu na jižním okraji katastrálního území obce Dolní Kounice. Voda z vodojemu zásobuje samostatným řadem obec Trboušany a společným řadem obce Pravlov, Němčičky a Kupařovice. Vodovod v Kupařovicích byl kolaudován v r. 2010.

Odborný odhad potřeby pitné vody Jedná se o zásobování obyvatelstva a základní vybavenosti pitnou vodou. Ve výpočtu je zohledněno pokrytí potřeby vody ve výhledu pro přípravu jídel v mateřské školce a v restauraci, chov koní a drobnou živočišnou výrobu. Parametry pro výpočet potřeby vody:

Specifická potřeba vody pro obyvatelstvo 115 l/ob/den Potřeba vody pro občanskou a technickou vybavenost 20 l/ob/den Celkem 135 l/ob/den

Koeficient denní nerovnoměrnosti Kd = 1,5 Koeficient max. hodinové nerovnoměrnosti Kh = 2,1

Výsledky výpočtu potřeby vody jsou shrnuty do tabulky: Napojeno odběratel Qp Qm Qh přípojky obyvatel Kupařovice [m3/d] [m3/rok] [m3/d] [l/s] [l/s] [ks] obyvatelstvo 60.75 22174 91.13 1.05 2.21 150 450 živočišná výroba 0.73 266 1.07 0.01 0.03 0 0 velkoodběratelé 4.65 1697 4.65 0.05 0.48 3 0 celkem 66.13 2413796.85 1.12 2.28 153 450

Zdroj pitné vody Zdrojem je vrt situovaný na katastrálním území obce Trboušany. Vrt je proveden do hloubky 175m a je vystrojen do hloubky 20m od terénu pažnicí DN300 a zbývající část do hloubky 175m pažnicí DN100. Jímací vrt je oplocen v rozsahu 5x5m, ukončení vrtu uzamykatelnou hlavicí vyvedenou nad terén. Z vrtu je odebíráno 2,5 l/s. Voda je vyhovující kvality s obsahem dusičnanů do 2 mg/l, s obsahem vápníku do 70mg/l a kyselostí pH 7,5. Voda obsahuje zvýšené množství železa a manganu, v průměru Fe 0,6mg/l a Mn 0,06mg/l. Tyto zvýšené hodnoty jsou upravovány odželezováním a odmanganováním v ÚV umístěné v manipulační komoře vodojemu Nová hora. S ohledem na zvyšující se nároky na množství pitné vody byl v minulých letech vybudován v blízkosti stávajícího vrtu záložní jímací vrt. Záložní vrt je hluboký 150 m s vydatností 3 l/s. Oba vrty budou následně navzájem propojeny. Při využití obou vrtů vydatnost vodního zdroje pro výhledový stav zásobovaných obcí vyhovuje.

Čerpací stanice a výtlak do vodojemu V části vrtu DN300 je umístěno v hloubce 16m ponorné čerpadlo, které čerpá vodu v množství 2,5 l/s samostatným výtlačným řadem DN80 do zemního vodojemu Nová hora. Ovládání čerpání je od hladin ve vdj., přenos dat telemetrickým systémem.

Vodojem a úprava vody Zemní vodojem Nová hora 250 m3 s max. hladinou 251,45 m n.m. a min. 246,75 m.n.m. je umístěn severovýchodně od obce Trboušany na katastrálním území obce Dolní Kounice. Odstranění Fe+Mn do zbytkového množství se provádí v armaturní komoře vodojemu provzdušňováním vody injektory s následnou kontaktní filtrací v uzavřených filtrech s pískovou náplní (2ks). Regenerace filtrů se provádí vzduchem a vodou z vodojemu. Prací

61 ÚP Kupařovice voda je vypouštěna do volného příkopu ke vsakování v přilehlých vinicích. Množství čerpané vody na filtry s následným odtokem do vodojemu činí 2,5 l/sec. Hygienické zabezpečení se provádí dávkovacím čerpadlem roztokem NaClO do upravené vody v závislosti na chodu čerpadla surové vody. Pro výhledové období ÚP bylo provedeno posouzení obsahu vodojemu. Bylo využito údajů o průměrné potřebě vody pro jednotlivé obce mikroregionu, stanovené v předchozí verzi územního plánu. Hodnoty maximální denní potřeby Qm byly stanoveny s použitím koeficientu kd=1,5. Potřeba vody pro Kupařovice byla aktualizována podle výpočtu r. 2013.

Potřeba pro výpočet obsahu vodojemu: Qm Odběratel Poznámka [m3/d] [l/s] Kupařovice 96.9 1.12 Pravlov 129.6 1.50 Trboušany 155.5 1.80 Němčičky 90.7 1.05 celkem 472.7 5.47 Při výhledovém rovnoměrném plnění 24 hodin denně množstvím 5,47 l/s je rozdělení objemu: objem pro vyrovnání 93,3 m3 požární zásoba 43,20 m3 (Q=6 l/s po dobu 2 hodiny) rezerva 113,5 m3 (cca 5,7 hodin) Celkem 250 m3 Pro dané podmínky je velikost vodojemu dostatečná.

Zásobovací vodovodní řady Z vodojemu je veden zásobovací řad DN100 do obce Pravlov a následně řad DN100 do obce Němčičky. Zásobovací vodovodní řad DN80 do obce Kupařovice je napojen rovněž z vodovodní sítě obce Pravlov. Materiálem potrubí je PE D90 v celkové délce 1268 m. Na začátku řadu v Pravlově je zřízena armaturní šachta č.1, osazená vodoměrem. Řad je ukončen u návsi v Kupařovicích v armaturní šachtě č.2, kde byl dodatečně osazen ventil pro redukci tlaku. Vstupní tlak před ventilem dosahuje 6,4 bar. Výstupní tlak za ventilem je nastaven na 3,8 bar (cca 38m v.sl.).

Rozvodná vodovodní síť Rozsah ploch zástavby je v rozmezí výšek 187 – 192 m n.m. Rozvodná síť je tvořena několika okruhy s koncovými úseky větevnými. Materiálem potrubí je polyetylén, hlavní řady v profilech D90, koncové vedlejší úseky D63. Na síti jsou osazeny podzemní hydranty DN80. Z vodovodní rozvodné sítě jsou zásobovány rodinné domy včetně objektů občanské vybavenosti. Na domovních přípojkách v počtu asi 85 ks jsou vodoměry. Celá zástavba obce je zásobována v rámci 1. tlakového pásma gravitačně.

Poznámka: v rámci zpracování bylo provedeno hydraulické posouzení vodovodní sítě pro špičku Qh. Při výpočtu bylo pro Kupařovice zohledněno ustanovení čl. 4.7 dle ČSN 755401 hodnotou Qh=3,5 l/s. Ostatní obce zadány Qh=3,1 l/s.

Závěr Oba stávající vrtané zdroje co do vydatnosti vyhovují pro zásobování obcí mikroregionu ve výhledu. V případě dalšího nárůstu potřeby pitné vody nad kapacitní možnosti zdroje je možno provést napojení vybudované vodovodní sítě mikroregionu na VOV přivaděčem Rajhrad–Kupařovice–Pravlov–Trboušany, přivedeným do stávajícího vodojemu Nová hora.

62 ÚP Kupařovice

Čerpací stanici ve vrtu se doporučuje provozovat na minimální požadované čerpané množství, např. použitím čerpadla s otáčkovou regulací pro možnost nastavení výkonu čerpání tak, aby probíhalo v průběhu dne kontinuálně bez přerušování chodu. Prodlouží se tak životnost zdroje. Kvalita vody vyhovuje požadavkům na zásobování obyvatelstva dle ČSN - voda pitná. Akumulační objem vodojemu vyhovuje pro uvažovaný stav zásobení obyvatel mikroregionu. Dimenze přívodního potrubí do obce Kupařovice a stávající rozvodná síť v obci je DN80 a je vyhovující pro zásobování pitnou vodou uvažovaného počtu 450 obyvatel ve výhledu. Pro plánované lokality určené k zástavbě v obci Kupařovice bude prováděno rozšíření vodovodní sítě přednostně zaokruhováním s napojením na dříve vybudované rozvody. Tlakové poměry na síti jsou dostatečné pro zástavbu do 2 nadzemních podlaží. Při odběru z vodojemu ve špičce velikosti Qh=3,5l/s (hodnota pro Kupařovice, ostatní obce uvažovány dle ÚP 2002: Qh=3,1) je rozhodující zástavba obce pokryta hydrodynamickým přetlakem 0,17Mpa. Nejvyšší hydrodynamický přetlak je v zástavbě nejblíže k přivaděči z vodojemu, kdy dosahuje 0,23Mpa. Zde je rovněž nejvyšší hydrostatický tlak, jež dosahuje 0,65Mpa. Nejnižší hydrodynamický přetlak je v nejvýše položené zástavbě na Z okraji, jež dosahuje 0,15Mpa. Hodnoty výše uvedené jsou bez jakékoliv redukce tlaku. Jak je zřejmé z údajů o dosahovaném hydrodynamickém přetlaku při odběru vody ve špičce, jsou hodnoty těsně nad povoleným minimem 0,15MPa. Je to dáno zejména dimenzí zásobovacího řadu v kombinaci s jeho značnou délkou, kdy vzdálenost od vodojemu po šachtu č.2 na začátku obce dosahuje cca 2880m. Přímá délka řadů na konec obce je dalších 880m. Nejvzdálenější bod sítě v obci je od vodojemu vzdálen značných 3760m. Dosahované tlakové poměry v síti pro zásobování pitnou vodou cca 255 obyvatel v současnosti jsou dle sdělení představitelů obce dostatečné. Po napojení dalších odběratelů (ve výhledu je plánováno až 195 obyvatel) dojde k nárůstu spotřeby pitné vody. Z provedených posouzení plyne, že pokud zohledníme existenci stávajícího redukčního ventilu, pak s vysokou pravděpodobností již dnes v některých dnech mohou nastat problémy projevující se nedostatečným tlakem ve vodovodní síti. V současnosti provozovaný redukční ventil tlaku před obcí bude muset být v takovém případě nastaven na příznivější hodnoty tlaku na výstupu z ventilu a pokud bude toto nedostatečné, bude muset být ventil z uzlu zcela odstraněn. Pitný vodovod pro veřejnou potřebu v Kupařovicích není kolaudován jako vodovod požární. Co se týká požadavků na požární vodu v ČSN 755401: u hydrantu pro odběr požární vody má být podle ČSN 730873 zajištěn statický přetlak nejméně 0,2Mpa. Při odběru nemá přetlak klesnout pod 0,05Mpa. Statický přetlak 0,2Mpa v celé vodovodní síti obce Kupařovice zajištěn je. Požadovaný přetlak 0,05Mpa lze dodržet na převážné části vodovodní sítě v obci, avšak pouze při odběru velikosti do 3 l/s jediným hydrantem. Doporučený odběr daný normou pro řady světlosti DN80 je 4 l/s. Veřejný vodovod v obci, jako případný zdroj vody pro požární účely, nesplňuje parametry dané normou co do množství a tlaku při požadovaném odběru u žádného hydrantu. Může mít pouze doplňkovou funkci jako nenormovaný “další zdroj vody”. Vodu pro požární účely se navrhuje realizovat z řeky Jihlavy, vybudováním čerpacího stanoviště. Vzdálenost osy toku od středu obce je cca 300m.

Kanalizace Stav V současné době není řešeno soustavné odkanalizování obce a čištění odpadních vod. Vybudovány jsou pouze jednotlivé stoky dešťové kanalizace vyústěné do vodoteče nebo do terénu. Tyto stoky jsou nevyhovující po stránce materiálové i po stránce technického stavu stok, pro odvádění odpadních vod splaškových, není možno je použít pro systém jednotné

63 ÚP Kupařovice kanalizace. Odpadní vody splaškové jsou z nemovitostí odváděny do septiků, případně do jímky na vyvážení.

Návrh Pro odvedení a likvidaci odpadních vod ze zastavitelných ploch a ploch přestavby je pro obec navržen oddílný kanalizační systém. Dešťová kanalizace V obci je vybudována dešťová kanalizace. V dalších stupních projektové dokumentace bude proveden hydrotechnický výpočet a posouzeny stávající dimenze stok zejména s ohledem na napojení navržených ploch. Nové dešťové stoky budou navrženy a realizovány v rozvojových lokalitách. Odvod dešťových vod z navržených ploch musí být řešen tak, aby nebyly zhoršeny stávající odtokové poměry. V rámci řešení odtoku z výhledových ploch bude přednostně posouzena možnost vsakování, případně zpomalení odtoku. Dešťové vody z jednotlivých nemovitostí budou přednostně v maximálně možné míře využívány k druhotnému využití – zálivce, praní, splachování WC, údržbě. U stávajících nemovitostí bude v maximální míře prováděno zachycování dešťových vod pro jejich další využití, bude posouzena možnost vsakování, případně zpomalení odtoku. Stávající stoky s ohledem na své stáří a technický stav budou postupně kompletně rekonstruovány.

Splašková kanalizace Pro obec Kupařovice je navržen systém oddílné kanalizace. Splašková kanalizace bude vybudována v celém rozsahu nová, stávající kanalizace bude sloužit pouze jako dešťová vzhledem ke svému technickému stavu. Splašková kanalizace bude ukončena na navrhované mechanicko-biologické čistírně odpadních vod v jihovýchodně od obce na volném pozemku u řeky Jihlavy – zastavitelná plocha Z10. Příjezd k ČOV bude řešen výstavbou nové příjezdné komunikace s napojením na místní komunikace v Kupařovicích. Čistírna bude sloužit i pro obce Pravlov, Trboušany a Němčičky. Řešení koresponduje s „Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje“ a s dokumentací pro územní řízení na kterou bylo vydáno územní rozhodnutí (Kanalizace a ČOV aglomerace Pravlov, Trboušany, Němčičky, Kupařovice, dokumentace stavby pro stavební povolení, VEGAspol v.o.s., Jiráskova 12, 602 00 Brno).Nově navržená splašková kanalizace je navržena z kanalizačních trub vhodných pro odvádění splaškových odpadních vod DN300. Výtlačné potrubí je navrženo jako plastové tlakové, DN80, pro tlak do 0,6MPa. Na potrubí budou osazeny revizní šachty, ve kterých budou čistící kusy. Pro napojení jednotlivých nemovitostí budou realizovány veřejné odbočné stoky v materiálovém provedení shodném s provedením kanalizační stoky. Odbočné stoky budou ukončeny plastovou domovní revizní šachtou a ukončeny mimo veřejné zpevněné plochy (vozovky). Splašková kanalizace bude napojena na splaškové kanalizační sběrače. Pro přečerpávání odpadních splaškových vod v obci Kupařovice je navržena čerpací stanice odpadních vod v intravilánu obce, na el. energii je napojena přípojkou NN na rozvody v obci. Celková délka kanalizace Kupařovice - 2.479,5m. Odvodnění plánované zástavby kanalizací dešťovou i splaškovou se bude provádět v rámci výstavby lokalit na základě studie a projektů s napojením na stávající větve kanalizace. Výstavba v lokalitách je podmíněna řádným odkanalizováním oddílnou kanalizací.

Čistírna odpadních vod Čistírna odpadních vod je navržena jako mechanicko-biologická na oddílné kanalizaci, se systémem oběhové aktivace s nitrifikací, simultánní denitrifikací, s chemickým srážením fosforu. Aktivace je nízkozatěžovaná s dlouhou dobou zdržení a aerobní stabilizací kalu.

64 ÚP Kupařovice

Velká výhoda tohoto systému je nízká energetická náročnost, především ve fázi denitrifikace. Kalové hospodářství je provozováno v oxickém prostředí. Všechny technologické linky ČOV jsou řízeny tak, aby byl splněn automatický provoz, včetně mechanické části ČOV - nastavené časové spínače u česlí a lapáku písku. Plně automatický chod aktivačního procesu je řízen kyslíkovou sondou. Ovládací systém automatiky s přenosem dat, s možností napojení na dispečink provozovatele, s možností monitorování cyklů. Elektronická archivace veškerých dat. Horní hrana nádrží je nad úrovní hladiny Q100. Nadzemní objekty pro zajištění provozu ČOV Mechanické předčištění, provozní objekt ČOV, kalová čerpací stanice, vstupní objekt. Vstupní objekt slouží k přístupu do podzemní kalové čerpací stanice, která je sevřená mezi aktivační nádrží, dosazovacími nádržemi a uskladňovacími nádržemi kalu. Inženýrské objekty ČOV jsou nádrže, armaturní komora, čerpací stanice, jímka na fekálie, aktivační nádrž, dosazovací nádrže, kalová čerpací stanice, uskladňovací nádrže kalu, měření množství odpadních vod, povodňová čerpací stanice. ČOV bude napojena na elektrické energie, napojení na pitnou vodu, telefon, bude zajištěno osvětlení areálu ČOV. Příjezd k ČOV je řešen výstavbou nové příjezdné komunikace, jako součást stavebního objektu ČOV, s napojením na místní komunikace v Kupařovicích. Likvidaci odpadů zajišťuje investor, resp. provozovatel stavby. Musí být soulad s ČSN75 8084, Pokyny k udržení a rozšíření způsobů využití a zneškodňování kalů.

Ochranná pásma Dle ČSN756401, Čistírny odpadních vod pro více než 500EO a TVN756011, Ochrana prostředí kolem kanalizačních zařízení, je dle čl.5, odst. 5.1.3.3 pásmo ochrany prostředí mezi ČOV a zástavbou u b) "d)čistírny mechanicko-biologické s pneumatickou aerací, s kalovým hospodářstvím" při výpočtové kapacitě 30-800m3.d-1 100m. Zde je vzdálenost pásma od obytných budov větší než 200m od hranice oplocení ČOV. Ochranné pásmo toku – Jihlava je min. 8m od pravobřežní čáry toku. Stavba je od toku oddělena ochranou hrází s obslužnou cestou v koruně hráze, k přímému kontaktu stavby s tokem nedojde.

Emisní limity v rámci trvalého provozu Povolené množství vypouštěných odpadních vod Qprům. = Q24 2,5 l/s Qmax./h = Qh 10,1 m3/h Qmax./d 217,5 m3/d Qmax./měs. 6 742,5 m3/ měs. Qbil. 79 388,0 m3/rok

65 ÚP Kupařovice

Kapacity a parametry zařízení ČOV Množství odpadních vod Počet ekvivalentních obyvatel 1 450 EO Množství odpadních vod - obyvatelstvo 189,1 m3/d - balastní vody 15,0 % 28,4 m3/d Celkem Q24 217,5 m3/d 9,1 m3/h 2,5 l/s splaškové odpadní vody celkem 79 388 m3/r Denní maximum - výpočtový průtok Qv (Qd max) 13,0 m3/h 3,6 l/s Hodinové maximum Qh 7,2 l/s Maximální průtok Qmax 10,1 l/s Minimální průtok Qmin 5,9 m3/h 1,6 l/s Znečištění odpadních vod BSK5 na obyvatele 60 g/obyv*d BSK5 zatížení 87,0 kg/d Průměrná koncentrace 400 mg/l CHSK na obyvatele 120 g/obyv*d CHSK zatížení 174,0 kg/d Průměrná koncentrace 800 mg/l NL na obyvatele 55 g/obyv*d Nerozpustné látky 79,8 kg/d Průměrná koncentrace 367 mg/l Nc na obyvatele 11 g/obyv*d Nc zatížení 16,0 kg/d Průměrná koncentrace 73,3 mg/l Pc na obyvatele 2,5 g/obyv*d Pc zatížení 3,6 kg/d Průměrná koncentrace 16,7 mg/l Odtok z ČOV p m Q24 2,5 l/s Qv → Qmax 3,6 l/s 10,1 l/s BSK5 22,0 mg/l 30 mg/l 4,8 kg/den 1,7 t/rok CHSK-Cr 75,0 mg/l 140 mg/l 16,3 kg/d 6,0 t/rok NL 25,0 mg/l 30 mg/l 5,4 kg/den 2,0 t/rok

66 ÚP Kupařovice

N - NH4 12,0 mg/l 20 mg/l 2,6 kg/den 1,0 t/rok Nc (parametr není požadován) 20,0 mg/l 40 mg/l 4,4 kg/den 1,6 t/rok Pc (parametr není požadován) 3,0 mg/l 6mg/l 0,7 kg/den 0,2 t/rok

Protipovodňové opatření Územní plán řeší návrh koridoru pro umístění protipovodňových opatření. Pro obec Kupařovice jsou navrženy tři hráze - převzato z projektu Protipovodňová opatření v k.ú. Kupařovice, firma Tlapák, Brno, 03/2009 – projekt pro SP - vyjma části severní hráze měněné v souladu s připomínkou obce po veřejném projednání. Po veřejném projednání bylo dle připomínky obce upraveno vedení protipovodňového valu v severní části obce na hranici stabilizované plochy zemědělské – orná půda NZ. Důvodem tohoto posunutí je požadavek vlastníků pozemků, aby mohli maximálně obhospodařovat své pozemky před vodotečí v přímé návaznosti na hranice zastavěného území obce. Posunutí navržených koridorů protipovodňového valu, vodoteče a účelové komunikace dál od obce znamená posun uvedených koridorů do plochy změn plochy přírodní, v řádu metrů. Tato změna, která se v krajině nijak významně neuplatní, je v souladu s veřejnými zájmy. Severní ochranná hráz se nachází nad obcí, kde trasa navazuje na hráz řeky Jihlavy, na kterou se plynule připojuje v koruně. Dále je hráz vedena podél odvodňovacího příkopu až k ochrannému pásmu silnice II/395, kde hráz končí. V trase protipovodňové severní ochranné hráze se nachází pouze orná půda, kromě míst křížení s nezpevněnými polními cestami, což bude řešeno oboustrannými nájezdy na hráz. Trasa jižní hráze začíná plynulým navázáním na korunu stávající hráze řeky Jihlavy, od které pokračuje severním směrem po orné půdě, k zámecké zdi, u které končí hrázovým přejezdem. Trasa další části jižní hráze začíná u zámecké zdi, na hranici katastrů obcí Kupařovic a Malešovic. V místě napojení na zámeckou zeď, kříží trasa hráze polní cestu, vedoucí podél zámecké zdi. Hráz je dále vedena důsledně po katastru obce Kupařovice, prakticky kolmo, směrem k sil. II/395, kde končí ještě před ochranným pásmem této silnice. Celková délka hrází v Kupařovicích činí cca 1200 m. Stavbou budou dotčeny sítě: v místě stavby nové hráze prochází metalické kabely, dále v místě napojení jižní hráze dojde ke křížení s optickým a metalickým kabelem, před započetím zemních prací bude požádáno o vytyčení těchto kabelů a budou dodrženy všechny požadavky správce těchto zařízení. Nájezd na severní hráz kříží středotlaký distribuční plynovod PE DN 110 přivaděč do obce Kupařovice. Dále územím prochází el. vedení VN s ochranným pásmem 7m a trasa jižní hráze vede v navrženém ochranném pásmu ČOV.

Zásobování zemním plynem

Stav V obci byla v roce 1998 - 1999 provedena plynofikace. Pro zásobování obyvatelstva, maloodběratelů a velkoodběratele (zámek) jsou v obci provedeny rozvody STL plynovodů z

67 ÚP Kupařovice polyetylenového potrubí PN4. Zemní plyn se používá k vaření, vytápění a přípravě teplé vody. Zásobování obce se provádí z VTL regulační stanice vybudované v Dolních Kounicích. Přívod do Kupařovic je proveden z rozvodu obce Pravlov STL přívodem PE110 -PN4 provedeným podél polní cesty a řeky Jihlavy. Plynovod je provozován pod přetlakem 0,1 MPa.

Rozvody v obci jsou provedeny z potrubí PE profilů 63, 90, 110 mm PN4. Přípojky do nemovitostí jsou provedeny z PE potrubí s instalací hlavních uzávěrů a regulačních ventilů s redukci na provozní tlak 2,1 kPa. Měření odběrů se provádí membránovými plynoměry.

Návrh Pro plánovanou zástavbu bude provedeno rozšíření STL plynovodní sítě k budovaným lokalitám. Plynovodní přípojky budou provedeny do jednotlivých nemovitostí. Stávající plynárenská zařízení mají dostatečnou kapacitu k pokrytí zvýšeného odběru pro novou zástavbu.

Pot řeba zemního plynu Zemního plynu je používáno pro zásobování : - obyvatel (vaření, topení, příprava teplé vody) - maloodběru (drobné provozovny)

Počet bytových jednotek (rok 2012) 81 Nárůst počtu dle návrhu ÚP vč. rozestavěných činí 65 Celkem 146

Pro maloodběr je uvažováno 5 odběratelů, v návrhu je předpoklad maloodběratelů odhadem 7. Odběr plynu je uvažován v kategorii C t.j. vaření, teplá voda a topení. - 2,60 m3/hod/b.j. - koeficient současnosti dle směrnice činí pro stávající stav k=0,47 - pro návrh k=0,46 a/ Stav - byt. jednotky 81 b.j.x2,6x0,47 99 m3/hod - maloodběr 5 malodběratelů x 10 m3/hod x0,47 24 Celkem 123 m3/hod

Roční potřeba : - byt. jednotky 81x3000 243 000 m3 - maloodběr 70 000 Celkem 313 000 m3 b/ Návrh - byt. jednotky 146b.j.x2,6x0,46 175 m3/hod - maloodběr 7x10x0,46 32 Celkem 207m3/hod

Roční potřeba : - byt. jednotky 146x3 000 438 000 m3 - maloodběr 98 000 Celkem 536 000 m3

68 ÚP Kupařovice

Elektroenergetika Síť VVN Katastrem obce podél jejího severního okraje prochází dvojité vedení VVN 400 kV číslo 435/436 Sokolnice - Slavětice. Toto vedení je součástí přenosové soustavy 400 kV a jeho majitelem je ČEZ a.s. Vzhledem ke svému významu je nutno toto vedení respektovat v jeho poloze včetně jeho ochranného pásma. Ochranné pásmo tohoto venkovního vedení VVN 400 kV je vymezeno svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vzdálenosti 25 metrů od krajních vodičů vedení, tj. celkové ochranné pásmo je cca 76 m. Vedení dalších napěťových hladin 220 kV a 110 kV se v katastru obce nenachází. V návrhu ÚP byl zpřesněn a vymezen koridor vedení VVN 400kV o šířce 300m, který je vymezen na základě „Studie vedení 400kV TR Slavětice-TR Sokolnice, 2011“, zpracované ČEPS, a.s. a upřesněné v roce 2013. Pro minimalizaci negativních vlivů na obytnou a rekreační funkci území, přírodní hodnoty a krajinný ráz byla navržena výsadba lesa od zastavěné části obce po ochranné pásmo stávajícího vedení VVN. Síť VN Obec je napájena z rozvodny 110/22 kV Hrušovany u Brna a Oslavany - závisí na aktuálním provozním stavu vedení 22 kV. Napájení je realizováno přes spínací stanici 22 kV Dolní Kounice (kde se spojují vedení od Hrušovan a od Oslavan) vedením VN 22 kV č. 90. (za ZD). Z kmenového vedení VN 90 procházející kolem západního okraje obce vedení je jedna odbočka - odbočka Kupařovice - která napájí jednu Tr v Kupařovicích a dále pokračuje směrem do Němčiček. Dále jsou na katastru Kupařovic z kmenového vedení dvě přípojky pro trafostanice napájející obec a bývalé ZD. V severní části obce je navržena v krátkém úseku přeložka vedení VN tak, aby sledovala trasu komunikace a pozemky byly omezovány minimálně. Ochranné pásmo venkovního vedení VN je vymezeno svislými rovinami vedenými po obou stranách vedení ve vzdálenosti 10 metrů od krajních vodičů vedení, tj. celková šířka ochranného pásma je cca 23 m. Trafostanice VN/NN Tr1 Obec - č. 6245 je dvousloupová trafostanice umístěná na severozápadním okraji obce. Přípojka pro trafostanici se sestává z jednoho podpěrného bodu nesoucího úsekový odpojovač. Sloup je dřevěný, patkovaný. Na trafostanici je instalován transformátor 160 kVA. Dva venkovní vývody NN a jeden kabelový vývod zásobuje téměř celou obec. Trafostanice je v dobrém stavu, vyhovující. Tr2 Zámek - č. 6246 je dvousloupová trafostanice typu TSB 24/630. Trafostanice je umístěna v jižní části obce u zámku. Přípojka pro trafostanici se sestává z osmi betonových podpěrných bodů. Trafostanice je osazena transformátorem 630 kVA. Trafostanice je poměrně nová a tudíž vyhovující včetně přípojky VN. Tr3 ZD - č. 6247 je jednosloupová betonová trafostanice. Trafostanice je umístěna v jihozápadní části obce za objektem bývalého ZD. Přípojka pro trafostanici je tvořena jedním podpěrným bodem nesoucím úsekový odpojovač. Sloup je betonový. Na trafostanici je instalován transformátor 50 kVA Tr4 – ST-RK – č. 0663/4535 v severozápadní části obce. Trafostanice je osazena transformátorem 250 kVA. Trafostanice je nová a tudíž vyhovující včetně přípojky VN.

Současný instalovaný výkon do distribuce 1040 kVA, tj 988 kW při cos fí=0.95

69 ÚP Kupařovice

Ochranná pásma všech trafostanic v obci jsou ohraničena svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti 10 metrů kolmo od krajních bodů stanice.

Síť NN Distribuční rozvod NN 400/231 V je proveden venkovním vedením na betonových podpěrných bodech. V jižní části obce je v menším rozsahu rozvod zemními kabely. Domovní přípojky jsou provedeny závěsnými kabely na konzoly a střešníky. Celá síť NN byla rekonstruována a je v dobrém technickém stavu. Síť NN je pro zajištění základního stupně napájení el. energií plně vyhovující. Síť není dimenzována na el. vytápění. Dle vyjádření technika EON je síť NN v současné době vytížena a v případě nové výstavby je nutno řešit i zajištění zdrojů el. energie. Venkovní síť NN nemá ochranná pásma. Kabely NN mají ochranné pásmo v šířce jeden metr měřeno od krajních kabelů.

Návrh Bilance potřeb podle jednotlivých lokalit Celá obec je plynofikována a neuvažuje se s výraznějším podílem el.vytápění, v bilanci je uvažováno pro stávající zařízení se zatížením 3,1 kW/b.j., což odpovídá stupni elektrizace 80%B1 +20%C2. Stávající zatížení distribuční soustavy Stávající bytový fond trvale obydlené byty 81 b.j. 81b.j. á 3,1 kW/b.j. 267 kW Podíl nebytového odběru 81b.j. á 0,35kW/b.j. 28 kW Komunální a podnikatelské odbě ry : Max. soudobý Nesoudobost příkon maxima Ps Ps.fs OÚ 10 kW 10 kW Zámek 40 kW 40 kW Hostinec 20 kW 20 kW Dílny (u zámku) 15 kW 15 kW Celkem občanská vybavenost, podnikání 85 kW Celkové zatížení Tr - stávající odběr 380kW Současný instal. výkon do distribuce 1040 kVA Průměrné využití transformátorů je 37 %

Stávající zástavba Stávající zástavba zůstane napájena ze stávající venkovní trafostanice Tr1, Tr4. Objekt zámku a bytové domy zůstanou napájeny ze stávající venkovní trafostanice Tr2. Stávající občanská vybavenost a podnikatelské odběry budou napájeny el. energií ze stávající sítě. Nárůst zatížení od stávajících odběrů bude pokryt rezervami v současných trafostanicích.

70 ÚP Kupařovice

Návrh V bilanci je uvažováno pro výhledová zařízení se zatížením 3,3 kW/b.j., což odpovídá stupni elektrizace 80%B1 +20%C2. Bilance potřeb podle jednotlivých lokalit Lokalita počet RD/D počet bytů P(kW) Z 1 1 1 3,3 Z 2 3 3 9,9 Z 3 1 1 3,3 Z 4 14 14 46,2 Z 5 3 3 9,9 Z 6 1 1 3,3 Z7 14 14 46,2 rozestavěné 28 28 92,4 Celkem 214,5

Z8 5 Z9 5 Celkem 10

Lokality Z1 –Z7 Při zástavbě těchto lokalit se předpokládá výstavba 37 RD. Lokality Z1 –Z7 budou napájeny z trafostanice Tr 2 - Zámek. Ze stávající trafostanice se vybudují kabelové vývody do oblastí výstavby rodinných domů. Přípojky pro jednotlivé domy budou kabelové z PRIS pilířků, které budou umístěny v oplocení pozemků. Lokality Z8 –Z9 Předpokládaný odběr vypočtený poměrem nebytového odběru k plánované výstavbě bude saturován z trafostanice Tr 2 - Zámek.

Ochranná pásma Veškerá stávající vedení v katastru obce mají následující ochranná pásma (od krajního vodiče měřeno ve vodorovné rovině, na obě strany) : vedení VVN 220kV do 400 kV 25 m vedení VN venkovní 10 m sloupové trafostanice 22/0.4 kV 10 m vedení NN - venkovní nemá

Při uvažované výstavbě nových energetických zařízení je nutno počítat s následujícími ochrannými pásmy : vedení NN - venkovní nemá vedení NN - kabelové 1 m vedení VN - venkovní 7 m sloupové trafostanice 22/0.4 kV 7 m

Činnosti v ochranných pásmech V ochranných pásmech venkovních vedení je zakázáno zřizovat stavby či umísťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, umisťovat hořlavé nebo výbušné látky, nechávat růst porosty nad výšku 3 m, a provádět činnosti ohrožující venkovní vedení, spolehlivost a bezpečnost jeho provozu nebo životy, zdraví a majetek osob.

71 ÚP Kupařovice

V ochranných pásmech podzemních kabelů je zakázáno provádět bez souhlasu jeho vlastníka (EON) žádné zemní práce, zřizovat stavby, umísťovat konstrukce nebo jiná podobná zařízení. Také se nesmí provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k podzemnímu vedení nebo které by mohly ohrozit bezpečnost a spolehlivost jeho provozu. Dále se v tomto ochranném pásmu nesmí vysazovat trvalé porosty a přejíždět vedení mechanismy o celkové hmotnosti vyšší jak 3 t. V ochranných pásmech elektrických stanic je zakázáno provádět činnosti, které by mohly mít za následek ohrožení života, zdraví či majetku osob, snížení bezpečnosti a spolehlivosti provozu stanice, nebo znemožňující či podstatně znesnadňující její údržbu.

Veřejné osvětlení Stávající veřejné osvětlení obce všude sleduje trasy hlavních ulic. V současné době odpovídá charakteru obce Kupařovice. S rozvojem obce bude řešeno veřejné osvětlení i ve všech rozvojových plochách. Výhledově bude řešena s kabelizací NN i kabelizace veřejného osvětlení.

Spoje, telekomunikace, pošta

Dálkové kabely Katastrálním územím obce prochází několik tras dálkových kabelů a radioreléové trasy, jejich ochranná pásma jsou respektována.

Telefon, pošta Obec Kupařovice je součástí středového místního telefonního obvodu Dolní Kounice, uzlu Rosice. Rekonstruovaná účastnická telefonní síť v obci je připojena pomocí přípojného kabelu na digitální ústřednu v Dolních Kounicích; kapacita ústředny je rozšiřována dle aktuálních potřeb. V obci není pošta, je v sousedící obci Němčičky.

Radiokomunikace V jižní části katastru se nachází radioreléový objekt RS Hády, z něho je provozována řada RR tras.

Koncepce nakládání s odpady Zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, stanovuje povinnosti právnických a fyzických osob při nakládání s odpady a podmínky pro předcházení vzniku odpadů. Dále stanovuje mj. pravomoc obcí v oblasti nakládání s odpady. Odpady v obci jsou řešeny v jednotlivých domácnostech popelnicemi, jejich odvoz je zajišťován odbornou firmou. Povolené skládky odpadu na katastru nejsou. V obci jsou rozmístěny kontejnery na tříděný odpad. Odvoz nebezpečného odpadu je zajištěn 2x ročně. Pro novou výstavbu je uvažováno s popelnicemi, v případě podnikatelské činnosti si podnikající subjekt zajistí odvoz odpadu sám.

Černé skládky Skládky vznikají nejčastěji uložením bioodpadu, výkopového a stavebního materiálu, komunálního odpadu. V řešeném katastru se nachází při řece Jihlavě na p.č. 74 černá skládka odpadu, kterou je nutno odstranit a rekultivovat v souladu se způsobem využití jako plochu přírodní ozn. NP, která je součástí navrženého biocentra, registrovaného VKP Jihlava a nachází se v přírodním parku Niva Jihlavy. Je doporučena k úpravě na lesopark.

72 ÚP Kupařovice

C.10 VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH

Zastavěné území, vymezené návrhem územního plánu má rozlohu cca 6 ha a představuje – 1,8 % celého řešeného území. Zastavěné území je vymezeno z původní hranice intravilánu z roku 1966 a k tomuto území jsou doplněny další zastavěné plochy z mapových podkladů KN. V obci se v posledním desetiletí projevil postupný nárůst obyvatel stěhováním z města, popř. stabilizací obyvatel obce. Počet obyvatel obce zaznamenal dvě vlny poklesu – 80. léta a rok 2000. V posledních 20 letech byly postaveny 4 rodinné domy a pět jich je rozestavěno. Celkový počet obyvatel obce Kupařovice v letech: Prameny: 1) ČSÚ: Sčítání lidu, domů a bytů 2001, 2011

2 ) obec Kupařovice

1971 1981 1991 2001 2007 2010 2011

224 218 264 282 243 255 255

Domy úhrnem 69 (z toho rodinné domy 65) Byty úhrnem 81 (počet bytových domů 4, celkem 16 b.j.) RD rozestavěné 28 V současné době je výrazný zájem o výstavbu rodinných domů. Blízkost a dostupnost města Pohořelice, Dolní Kounice a Brna, kam převážná většina obyvatel dojíždí za prací, občanskou vybaveností a školstvím, umožňuje spojit bydlení na venkově v dobrém přírodním prostředí s přednostmi života ve městě, z tohoto důvodu je možno počítat s nárůstem počtu obyvatel, tento trend se projevuje i v sousedících obcích. Nárůst počtu bytových jednotek dle ÚP vč. rozestavěných činí 65 – tzn. 195 obyvatel. Při zalidněnosti 3 osoby/byt. jednotku by návrhový počet obyvatel obce byl 438. Zastavěné území obce Kupařovice je zastavěno zejména objekty pro bydlení, v centru obce a jeho blízkosti se jedná o zástavbu sevřenou s intenzivně využitými pozemky, k okrajům obce se zástavba rozvolňuje. Určitou rezervou jsou proluky pro 2-3 RD přiléhající ke komunikacím s možností napojení na inženýrské sítě. V platném územním plánu jsou navrženy rozvojové plochy pro bydlení, ně které jsou již z části zastavěny nebo rozestavěny a rozestavěna není druhá strana ulice naproti bytovým domům– tato zastavitelná plocha Z7 (vymezená v platném ÚPO) řešená jako druhá strana jednostranně obestavěné ulice bytovými domy, kolmá k zámeckému areálu, vhodně odcloní stávající bytové domy konkurující zámku, a to nižší zástavbou rodinnými domy s velkými zahradami do krajiny, přičemž pohledová osa od silnice a panorama zámku nebude zastíněno. Rozestavěna je lokalita v severozápadní části obce, kde se v současnosti buduje 28 RD s velikostí pozemků přes 1000m². U části zastavitelné plochy ve středu obce je změněn (oproti platné ÚPD) návrh způsobu využití území pro občanskou vybavenost veřejné infrastruktury – mateřskou školu, která v obci kvůli k nárůstu obyvatel chybí, nově je navržena zastavitelná plocha pro zázemí mateřské školy v severní části obce a dvě plochy - pro technickou a veřejnou infrastrukturu. Z platné ÚPD jsou převzaty dvě drobné plochy pro výrobu.Předmětem ochrany v obci je zejména areál zámku jako urbanisticky a architektonicky cenná nemovitá kulturní památka dokladující historický vývoj obce. Jakákoli zástavba v okolí zámku, konkrétně před západní zámeckou zdí, která by narušila pohledové osy a panorama obce je nežádoucí. Je třeba dbát na zajištění ochrany krajinného rázu

73 ÚP Kupařovice omezením zastavování volné krajiny a omezení rozvoje sídla ve vztahu k ochraně ZPF s třídou ochrany I. Vzhledem k limitujícím inženýrským sítím, záplavovému území, rozsahu veřejné infrastruktury je návrh převzatých zastavitelných ploch dostatečný a další krajina by měla zůstat zachována jako nezastavitelné území.

Odhad potřeby zastavitelných ploch pro bydlení: - požadavky vyplývající z demografického vývoje 7 - z nechtěného soužití 10 - z polohy obce 20 Celkem 37 RD tj. potřeba ploch pro bydlení cca 3, 7 ha při 1000m2/RD

Nárůst počtu bytových jednotek dle ÚP vč. rozestavěných činí 65 – tzn. 195 obyvatel.

Přehled navržených lokalit pro bydlení v platné ÚPO – rozloha v ha Br1 zbývá 0,20 Br2 zbývá 1,75 Br3 0,10 Br4 proluka Br6 2,00 Celkem 4,05

V platném ÚPO je rozsah ploch vzhledem k rozestavěné lokalitě pro 28 RD nadhodnocen, v návrhu ÚP nejsou proto další zastavitelné plochy pro bydlení navrženy. Jakékoli další návrhy ploch pro bydlení jsou vzhledem k dosavadnímu rozvoji obce nadlimitní a měly by být navrhovány až po vyčerpání kapacity všech navržených zastavitelných ploch v ÚP.

Z platné ÚPD jsou dále převzaty dvě drobné plochy pro výrobu, rozsahem odpovídající potřebám území a ostatní navržené zastavitelné plochy jsou plochy technické a veřejné infrastruktury, které jsou veřejně prospěšnými stavbami.

Celková rozloha – zastavitelné plochy v návrhu ÚP Bydlení Z1 - Z7 3,98 ha Výroba Z8 - Z9 0,50 Veřejná infrastruktura - obč. vyb. Z11- Z13 0,58 Technická infrastruktura Z10, Z14 3,71 Celkem rozloha : 8,77 ha

Celková rozloha zastavitelných ploch v návrhu ÚP je 8,77 ha, celková rozloha doposud nezastavěných zastavitelných ploch v platném ÚPO je 4,94 ha, rozdíl je způsoben nově navrženými plochami technické a veřejné infrastruktury.

74 ÚP Kupařovice

C.11 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ

Koncepce rozvoje území obce obsažená v ÚP Kupařovice zajišťuje koordinaci využívání území z hlediska širších vztahů tak, že je respektována a zohledněna: z hlediska administrativně správního - vazba obce na město Brno – sídlo Jihomoravského kraje, Pohořelice a Dolní Kounice jako centrum vyšší občanské vybavenosti a zdroj pracovních příležitostí - vazba obce na sousední obce - využívání občanské vybavenosti, areál zámku zasahující do katastru sousední obce Malešovice - vazba obce na Městský úřad města Ivančice jako na obec s rozšířenou působností z hlediska nadřazených dopravních a technických vazeb - vazba obce na silnice II/395 – Velká Bíteš – Dolní Kounice – Pohořelice III/39524 Kupařovice – spojovací III/40014 Miroslav – Olbramovice - Pravlov - prostupnost krajiny je řešena v součinnosti s okolními obcemi, zejména ve vztahu k cykloturistice a turistice - integrovaný dopravní systém Jihomoravského kraje - napojení splaškové kanalizace sousedících obcí do navržené ČOV Kupařovice - napojení obce na STL plynovod vedený z Dolních Kounic - napojení obce Kupařovice na skupinový vodovod, výhledově na VOV - energetické sítě s ochrannými a bezpečnostními pásmy, nacházející se v řešeném území - ochrana zájmů Ministerstva obrany z hlediska ochrany přírody a krajiny - územní systém ekologické stability se zajištěním návaznosti na sousední katastry - ochrana přírody a krajiny – přírodní park Niva Jihlavy

Obec je součástí mikroregionu „Niva Jihlavy“, který řeší společné problémy v oblasti školství, zdravotnictví, dopravní obslužnosti, ochrany životního prostředí, sociální péče, cestovního ruchu a turistiky.

C.12 VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ

Návrh ÚP Kupařovice je zpracován na základě zadání územního plánu Kupařovice schváleného zastupitelstvem obce Kupařovice dne 22. 5. 2012. Úkoly, které byly stanoveny v tomto zadání jsou v územním plánu zohledněny a řešeny následovně: a) požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů, Z Politiky územního rozvoje České republiky 2008 schválené vládou 20.července 2009 nevyplývají pro územní plán Kupařovice žádné požadavky. V současné době není k dispozici žádná nadřazená územně plánovací dokumentace (ÚPD) vydaná Jihomoravským krajem. K dispozici jsou územně plánovací podklady (ÚPP). Návrh územního plánu Kupařovice vychází z doporučených podkladů. Dle těchto podkladů je zejména - zpřesněn a vymezen koridor vedení VVN 400kV

75 ÚP Kupařovice

- zajištěna územní koordinace a ochrana koridorů v ÚPD dotčených obcí - zpřesněno vymezení skladebných částí (biocenter, biokoridorů) nadregionálního a regionálního ÚSES Žádný regulační plán, který by zahrnoval pozemky na území obce, nebyl dosud vydán. b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů - jsou respektovány limity využití území: - jsou zohledněny záměry v území - je respektován rozbor udržitelného rozvoje území: - jsou vytvořeny územní podmínky pro řešení slabých stránek a hrozeb - jsou zohledněny záměry převzaté z územně plánovací dokumentace: c) požadavky na rozvoj území obce, - jsou vymezeny plochy úměrně s ohledem na velikost a potřeby obce: pro bydlení sportovně-rekreační aktivity, veřejná prostranství, drobnou výrobu a skladování, dopravní a technickou infrastrukturu, dopravu v klidu- prověřit potřebu jejiho vymezení, cyklistickou dopravu, rozšíření hřbitova, územní systém ekologické stability, opatření v oblasti péče o životní prostředí - protipovodňová opatření. d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny), Území je ÚP členěno na plochy s rozdílným způsobem využití, jsou respektovány širší vztahy v území - dopravní vazby, nadřazené trasy inženýrských sítí, ochrana přírody a krajiny, ochrana přírodních zdrojů. Stávající urbanistická koncepce je zachována, respektována je centrální část obce, charakter sídla a hladina zástavby. ÚP stanovuje podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s důrazem na řešení bydlení, občanské vybavenosti v rámci ploch pro bydlení, rekreace a sportu, sídelní zeleně a ochranné zeleně, veřejné infrastruktury, plochy přiléhající k silnicím II. a III. třídy jsou vymezeny s ohledem na přípustnost realizace chráněných prostor. Je navržena revitalizace vodoteče a vytvořeny územní předpoklady pro realizaci protipovodňových opatření. Do ÚP je upřesněn a zapracován nadregionální a regionální územní systém ekologické stability, navrženo řešení lokálního ÚSES, je respektována ochrana přírody a krajiny, kostra ekologické stability, nad obcí byla navržena protierozní opatření sloužící i pro zadržení vody v krajině. Síť účelových komunikací byla prověřena s ohledem na potřeby zemědělství, lesního hospodářství, cykloturistiky a pěší turistiky. Je zohledněn požadavek na řešení problému absence rekreační a turistické infrastruktury –je navržena plocha pro sport a rekreaci a otevřenými sportovišti i stavbami pro sport a rekreaci. e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury Dopravní infrastruktura Stávající koncepce je zachována, bylo navrženo doplnění obslužných komunikací s ohledem na existující komunikace a je řešena obsluha návrhových lokalit; bylo prověřeno vedení cyklistických a turistických tras v krajině mimo zástavbu. - bylo prověřeno řešené území z hlediska širších dopravních vazeb dle ÚAP Jihomoravského kraje a ÚAP ORP Ivančice, kam obec svým katastrem náleží Silniční doprava - Silnice II/395 je v území stabilizovaná, nevytváří žádné dopravní závady a není nutno její trasu nijak měnit. V rámci dopravní plochy je přípustná její úprava do kategorizace S 7,5/80; jedná se o silnici krajského významu.

76 ÚP Kupařovice

- Silnice III/40014 vede okrajem katastrálního území řešené obce a v tomto úseku nevykazuje žádné dopravní závady, které by bylo nutno řešit. V rámci dopravní plochy je přípustná její úprava do kategorie S 6,5/60; je to silnice oblastního významu. Železniční doprava - V řešeném území není vedena žádná železniční trať. Hromadná doprava - Je vyřešen požadavek návrhu plochy pro otáčení autobusové linky v obci. Navržená plocha P 1 zajistí možnost vybudování autobusové točny. Nemotorová doprava - Na účelových a místních komunikacích je přípustné umísťovat dopravní značení pro cyklotrasy. - Je navržena návaznost přemostění řeky Jihlavy na stávající účelovou komunikace - Pro nemotorovou dopravu v krajině, tj. pěší a cyklistickou slouží i málo frekventované silnice III. třídy a účelové komunikace. Nevznikl tedy požadavek budování samostatných cyklostezek Nemotorová doprava v průjezdních úsecích silnic v obcích je přípustná na plochách veřejných prostranstvích. - Na západním okraji obce je navrženo převedení účelové komunikace do kategorie C jako místní komunikace obslužná; bude to záložní komunikace v případě uzavření silnice III/39524 Kupařovice – spojovací. Statická doprava - Návrhem je přípustné řešení dopravy v klidu na plochách veřejných prostranství, plochách pro obytnou výstavbu, občanské vybavenosti a plochách pro výrobu. Řešení je navrženo pro automobilizaci 1 : 2,5. Hospodářská doprava - Vymezené účelové komunikace umožňují vyloučit velkou část dopravní obsluhy zemědělských pozemků a výrobních areálů ze silnic v obci. - Stávající síť účelových komunikací jsou komunikace veřejně přístupné a zajišťují dostatečnou prostupnost krajiny. Technická infrastruktura Je respektována koncepce zásobování obce vodou ze stávajícího vodovodu. Je navržena oddílná kanalizace a čistírna odpadních vod při respektování vydané dokumentace ověřené ve stavebním řízení. Je respektována koncepce zásobování el. energií a zásobování plynem. Základní telekomunikační síť není měněna a je respektován stávající systém nakládání s odpady, tj. svozem na určenou lokalitu mimo řešené území. Občanské vybavení Koncepce občanského vybavení se nemění, jsou navrženy potřebné plochy pro rozvoj občanského vybavení veřejné infrastruktury. Veřejná prostranství Jsou respektovány stávající a navrženy potřebná plochy veřejných prostranství. f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území, Územní plán respektuje přírodní a kulturní hodnoty území, jsou stanoveny podmínky pro zachování výše uvedených hodnot obce g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace, ÚP vymezuje veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření. h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy), ÚP respektuje podmínky ochrany zdravých životních podmínek a zájmy civilní ochrany.

77 ÚP Kupařovice

Při zpracování návrhu územního plánu byly respektovány zásady uplatněné KHS Jihomoravského kraje. Při zpracování návrhu ÚP Kupařovice jsou respektovány požadavky: - orgánu ochrany ovzduší KÚ JMK v souladu s ust. § 3 zákona o ochraně ovzduší. - HZS JMK - podmínky pietního ochranného pásma kolem veřejných pohřebišť, které je stanoveno dle zákona č.256/2001 Sb.,o pohřebnictví a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. - Ministerstva obrany na zapracování limitů a zájmů MO do textové a grafické části Návrhu územního plánu Kupařovice. - MěÚ Ivančice - odbor životního prostředí z hlediska zákona o vodách. - Povodí Moravy s.p. - MěÚ Ivančice - odbor životního prostředí z hlediska zákona o lesích. - MěÚ Ivančice - odbor životního prostředí z hlediska zákona o odpadech. - Odboru životního prostředí KÚ JMK - ČR- Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Jm kraj - Odboru dopravy KÚ JMK - návaznosti místních ÚSES na regionální a nadregionální úrovni i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území V územním plánu jsou řešeny územní podmínky pro řešení urbanistických, dopravních a hygienických závad, a to: - ohrožení území, zástavby a infrastruktury v záplavovém území; - omezení rozvoje sídla ve vztahu k ZPF -střet zástavby s půdami nejvyšší bonity; - soulad mezi územními podmínkami pro hospodářský rozvoj a pro příznivým životním prostředím j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose - jsou vyznačeny hranice zastavěného území - vymezeny zastavitelné plochy - obec neleží v žádné rozvojové oblasti a rozvojové ose, specifické oblasti, koridoru a ploše dopravní infrastruktury, koridoru a ploše technické infrastruktury a souvisejících rozvojových záměrů stanovených ve schváleném koncepčním dokumentu Politika územního rozvoje České republiky 2008. Jsou vymezeny zastavitelné plocha plochy přestavby: − bydlení − občanského vybavení − veřejných prostranství − dopravní infrastruktury − technické infrastruktury − výroby a skladování − smíšeného bydlení k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií, Územní plán Kupařovice nevymezuje plochy a koridory, jejichž využití je nutné prověřit územní studií. l) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem, Územní plán Kupařovice nevymezuje plochy ani koridory, pro které by bylo nutné stanovit podrobné podmínky využití regulačním plánem. m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování

78 ÚP Kupařovice vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast, Na základě posouzení podle kritérií uvedených v příloze č. 8 tohoto zákona OŽP KÚ JMK neuplatňuje požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí. OŽP KÚ JMK příslušný podle písmene n) a x) odstavce 4) § 77a výše uvedeného zákona uplatnil stanovisko k předloženému návrhu zadání ÚP Kupařovice v tom smyslu, že u něj vylučuje významný vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit nebo ptačích oblastí soustavy Natura 2000. n) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Nebylo požadováno zpracování konceptu ani variant. Byl vypracován návrh územního plánu Kupařovice. o) požadavky na uspořádání konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení, Byl dodržen obsah členění, způsob zpracování, druh mapových podkladů, grafická podoba výkresů, způsob a forma předání návrhu ÚP pro společné jednání a veřejné projednání. Odchylky od vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, při vymezování ploch jsou zdůvodněny v Odůvodnění v kapitole C.4.

C.13 VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE, S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ

Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále „ZÚR JMK“) byly vydány na 25. zasedání Zastupitelstva Jihomoravského kraje konaném dne 22.09.2011 usnesením č.1552/11/Z 25. Rozsudkem Nejvyššího správního soudu ze dne 21.6. 2012, který nabývá účinnosti dnem jeho vyhlášení, bylo opatření obecné povahy - ZÚR JMK - zrušeno.

V ÚP jsou vymezeny tyto záležitosti nadmístního významu: - vymezení ploch a koridorů ÚSES pro ochranu před změnou ve využití území, která by znamenala snížení stupně ekologické stability uvnitř vymezených ploch a koridorů oproti současnému stavu, popř. by znemožnila založení vymezené skladebné části ÚSES v budoucnu - protipovodňová opatření – val pro ochranu zastavěných území v záplavovém území řeky Jihlavy - čistírna odpadních vod pro oddílný kanalizační systém obce Kupařovice a další obce mikroregionu Niva Jihlavy - koridor vedení VVN 400kV pro potřebu posílení zásobování regionu el. energií

V zadání územního plánu bylo mimo jiné požadováno: - V ÚPD obce zpřesňovat vymezení skladebných částí (biocenter, biokoridorů) nadregionálního a regionálního ÚSES. - Zpřesnit a vymezit koridor vedení VVN 400kV. Zajistit územní koordinaci a ochranu koridoru vedení VVN 400kV v ÚPD dotčených obcí. - Zohlednit a posoudit záměr čistírny odpadních vod; př evzaté z územně plánovací dokumentace. - Vytvořit územní podmínky pro ohrožení území záplavami Q100;

79 ÚP Kupařovice

Tyto záležitosti nadmístního významu mohou být součástí územního plánu, protože Krajský úřad ve svém stanovisku podle § 50 odst. (7) z důvodu významných negativních vlivů přesahujících hranice obce toto nevyloučil.

C.14 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO Ř EŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA

C.14.1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF

Použitá metodika Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bylo provedeno ve smyslu vyhlášky 13 Ministerstva životního prostředí ze dne 29. prosince 1993, kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona České národní rady č. 10/1993 Sb., § 3 (k paragrafu 5 zákona č. 10/1993 Sb.) a přílohy 3 této vyhlášky a Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění zákona ČNR č. 110/1993 Sb.

Struktura půdního fondu v území ÚDAJE v ha ÚDAJE v % Výměra celkem 331 100,0 Zemědělská půda celkem 294 88,8 - orná půda 292 88,2 - zahrady 1 0,3 - TTP 1 0,3 - lesní půda 8 2,4 - vodní plochy 6 1,8 - zastavěné plochy 6 1,8 - ostatní plochy 17 5,2 Z přehledu vyplývá, že z 88,8% zemědělské půdy je 88,2% orné půdy, což vypovídá o vysokém zornění půdy. To v daných přírodních podmínkách není příliš příznivé a přináší všechny nepříznivé průvodní jevy (eroze půdy, zanášení toků, znečištění povrchové a podzemní vody atd.).

Zábor zemědělského půdního fondu Zemědělský půdní fond tvoří pozemky zemědělsky obhospodařované, to je v k.ú. Kupařovice orná půda, zahrady, ovocné sady, louky a pastviny, jakož i pozemky, potřebné pro zajišťování zemědělské výroby. Zajišťování ochrany zemědělského půdního fondu při zpracování územně plánovací dokumentace vychází především ze zákona č. 334/92 S. o ochraně zemědělského půdního fondu a z vyhlášky č. 13/94 Sb. Ministerstva životního prostředí, kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu. Výchozím zdrojem informací pro stanovení půdních a klimatických podmínek a produkčního potenciálu krajiny pro zemědělství jsou mapy bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ). Základní používanou jednotkou je tzv. bonitovaná půdně ekologická jednotka, která je definována vyhláškou Ministerstva zemědělství č. 327/1998 Sb. a vyjadřuje:

80 ÚP Kupařovice l. místo – Klimatický region 2. a 3. místo – Hlavní půdní jednotka (HPJ) – je syntetická agronomická jednotka charakterizovaná půdním typem, subtypem, substrátem a zrnitostí včetně charakteru skeletovitosti, hloubky půdního profilu a vláhového režimu v půdě 4. místo – Kód kombinace sklonitosti a expozice 5. místo – Kód kombinace skeletovitosti a hloubky půdy Pomocí tohoto pětimístného kódu se přiřazuje jednotlivým BPEJ třída ochrany zemědělské půdy (I. – V.) dle Metodického pokynu odboru ochrany lesa a půdy MŽP ČR ze dne 1.10.1996 č.j. OOLP/1067/96 k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění zákona ČNR č. 110/1993 Sb. Podle klimatického regionu a hlavní půdní jednotky je stanovena základní sazba odvodů při záboru zemědělské půdy ve smyslu přílohy A zákona ČNR č. 334/1992 Sb. Zemědělské půdy katastru jsou nejvyšší kvality, jsou zařazené do I a II. třídy ochrany.

Investice do půdy V k.ú. obce Kupařovice se nacházejí meliorované plochy v severovýchodní části katastru. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby Na k.ú. obce nachází bývalý areál zemědělské výroby, není zde vyhlášeno ochranné pásmo; areál je umístěn jižně od obce a není v přímém kontaktu s plochami bydlení; není plně využit a je vhodný pro umístění podnikatelských a výrobních aktivity – lehká výroba a skladování. Do katastru obce nezasahují žádná další ochranná pásma zemědělské výroby.

Eroze Uplatněním kombinace tří přístupů lze omezit případnou vodní erozi: a to technickými protierozními opatřeními průlehy, případně organizací obdělávání zemědělské půdy jako je např. hrázkování, vrstevnicové obdělávání, protierozními osevními postupy a pásovým střídáním plodin. Funkci protierozního opatření mají - opatření územního systému ekologické stability - plochy severně a jihovýchodně od obce navržené k zalesnění - plochy krajinné zeleně navržené jihovýchodně od obce

Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy Pro k.ú. obce Kupařovice nebyla vyhlášena komplexní pozemková úprava.

Opatření k zajištění ekologické stability V územním plánu je zpracován ve vazbě na sousední katastry návrh územního systému ekologické stability. Rovněž byla zpracována evidence kostry ekologické stability.

VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZPF – ZASTAVITELNÉ PLOCHY označení způsob zábor rozloha lokalit využití dle kód tř. v ha+ účel příp. ZPF v kultura dle návrhu platné ÚPD BPEJ ochrany počet RD záboru ha ÚP

I 0,03 Z1 ÚPO –Br3 0.01.00 0,15 obytná výstavba orná půda 1

Z2* ÚPO- Br1, 0.01.00 0,09 0,40 I obytná výstavba orná půda orná půda 3 Z3 0.01.00 0,03 ÚPO –Br7 0,19 I obytná výstavba, orná půda 1

81 ÚP Kupařovice

Z4 0.01.00 0,42 ÚPO –Br2 1,60 I obytná výstavba, orná půda 0.03.00 14 Z5 0,09 ÚPO –Br2 0.03.00 0,19 I obytná výstavba orná půda 3 Z6 0.01.00 0,03 ÚPO –Br2 0,07 I obytná výstavba orná půda 0.03.00 1 Z7 0.01.00 0,42 obytná výstavba, ÚPO –Br6 2,80 I orná půda 0.03.00 14 zahradní zeleň

Z8 drobná výroba, ÚPO –Vd1 0.01.00 0,26 I 0,26 orná půda izolační zeleň

Z9 drobná výroba, ÚPO –Vd2 0.01.00 0,24 I 0,24 orná půda izolační zeleň Z10 0,36 tech. infrastruktura ÚPO- Tčov 0.56.00 0,36 I orná půda ČOV Z11 obč. vybavení veř. ÚPO- Zh1 0.01.00 0,11 I 0,11 orná půda infrastruktury Z12 0.01.00 obč. vybavení veř. ÚPO- Br2 0,20 I 0,20 orná půda 0.03.00 infrastruktury

Z13* ÚPO- orná obč. vybavení veř. 0.01.00 0,27 I 0,27 orná půda půda infrastruktury Z14* ÚPO- orná 0.01.00 tech. infrastruktura 0.03.00 3,35 I 3,35 orná půda půda 0.56.00 PPO Pozn. Plochy nově navržené v návrhu ÚP jsou označeny *.

Celková rozloha a zábor - zastavitelné plochy v návrhu ÚP Celková rozloha : 8,77 ha Celkový zábor : 5,90 ha Celková rozloha a zábor doposud nezastavěných ploch vymezených v platné ÚPD Celková rozloha : 4,94 ha Celkový zábor : 2,28 ha

Celková rozloha a zábor – zastavitelné plochy v návrhu ÚP Bydlení Z1 - Z7 3,98 ha Výroba Z8 - Z9 0,50 Občanské vybavení veř infrastruktury Z11- Z13 0,58 Technická infrastruktura Z10,Z14 3,71 Celkem rozloha : 8,77 ha Celkem zábor : 5,90 ha - z toho bydlení 1,11 ha

Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení v porovnání s jinými možnými variantami

ÚP předpokládá koncentrovaný rozvoj obce, aby zábor ZPF byl minimalizován a nebyla narušena jeho celistvost se zaměřením na kvalitní bydlení a ochranu krajiny a přírody. Rozvoj sídla řešeného území spočívá jednak v intenzivnějším využití zastavěného území –dostavby v prolukách, a dále ve využití ploch navazujících na zastavěné území tak, jak je navrženo v platné ÚPD, nad rámec platné ÚPD je navržena pouze plocha pro občanskou vybavenost veřejné infrastruktury – zázemí mateřské školy. Varianty proto nejsou řešeny. Rozvojové lokality pro výstavbu rodinných domů jsou situovány na plochách obklopených zastavěným územím s obytnou zástavbou v centrální i v okrajových částech obce, jedná se většinou o již rozestavěné lokality s nejmenší mírou omezení a s možnými návaznostmi na stávající dopravní a technickou infrastrukturu.

82 ÚP Kupařovice

Plochy navržené v ÚP pro bydlení byly navrženy jako zastavitelné v platné ÚPD – v územním plánu, jejich umístění a rozsah byly tedy již prověřeny i v předchozí ÚPD. Zábor ZPF v návrhu ÚP oproti platnému ÚPO je minimální – je navýšen o zastavitelnou plochu pro výše zmíněnou plochu Z13 pro zázemí mateřské školy a plochy pro technickou infrastrukturu. Rozvoj dalšího občanského vybavení a nerušících služeb je předpokládán intenzifikací stávajících zařízení a v rámci ploch pro bydlení. V navrhované koncepci rozvoje obce je počítáno též s doplněním nezbytné technické infrastruktury. Rekreační a sportovní vyžití je možné v okolní volné krajině, která je zpřístupněna sítí polních, lesních cest, cykloturistickými trasami a značenými turistickými stezkami, žádné plochy pro rekreaci nejsou navrhovány. V posledních letech stále roste vzhledem k výhodné poloze vůči Brnu a dobrému dopravnímu napojení zájem o podnikatelské a výrobní aktivity. Dvě plochy pro výrobní aktivity jsou navrženy dle platného ÚPO ve vazbě na stávající podnikání kolem dopravního tahu. Zastavitelné plochy Lokalita Z1 – plocha pro bydlení v rodinných domech– 1 RD, pozemky v Z části obce navazující na zastavěné území obce. Pozemky dopravně napojitelné na silnici II.třídy a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,15 ha – orná půda, reálný zábor asi 0,03 ha s třídou ochrany I. Lokalita Z2 – plocha pro bydlení v rodinných domech – 2-3 RD, pozemky v SZ části obce navazující na zastavěné území obce. Pozemky dopravně napojitelné na silnici II.třídy a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,40 ha – orná půda, reálný zábor asi 0,06 ha s třídou ochrany I. Lokalita Z3 – plocha pro bydlení v rodinných domech – 1 RD, pozemky v S části obce navazující na zastavěné území obce. Pozemky dopravně napojitelné na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,19 ha – orná půda, reálný zábor asi 0,03 ha s třídou ochrany I. Lokalita Z4 – plocha pro bydlení v rodinných domech – 14 RD, pozemky ve střední části obce navazující na zastavěné území obce. Pozemky dopravně napojitelné na silnici III. třídy, na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 1,60 ha – orná půda, reálný zábor asi 0,42 ha s třídou ochrany I. Lokalita Z5 – plocha pro bydlení v rodinných domech – 3 RD, pozemky ve střední části obce navazující na zastavěné území obce. Pozemky dopravně napojitelné na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,19 ha – orná půda, reálný zábor asi 0,09 ha s třídou ochrany I. Lokalita Z6 – plocha pro bydlení v rodinných domech – 1 RD, pozemky ve střední části obce navazující na zastavěné území obce. Pozemky dopravně napojitelné na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 0,07 ha – orná půda, reálný zábor asi 0,03 ha s třídou ochrany I. Lokalita Z7 – plocha pro bydlení v rodinných domech – 14 RD, pozemky v J části obce navazující na zastavěné území obce. Pozemky dopravně napojitelné na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha pozemků je 2,80 ha – orná půda, reálný zábor asi 0,42 ha s třídou ochrany I. Lokalita Z8 – plocha pro drobnou výrobu, služby, pozemky v Z části obce navazující na zastavěné území obce. Pozemky dopravně napojitelné na silnici II. třídy a na inž. sítě. Celková rozloha a zábor pozemků je 0,26 ha – orná půda s třídou ochrany I. Lokalita Z9 – plocha pro drobnou výrobu, služby, pozemky v Z části obce navazující na zastavěné území obce. Pozemky dopravně napojitelné na silnici II. třídy a místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha a zábor pozemků je 0,24 ha – orná půda s třídou ochrany I. Lokalita Z10 – plocha pro technickou infrastrukturu - ČOV, pozemky ve V části obce. Pozemky dopravně napojitelné na místní komunikaci a na inž. sítě. Celková rozloha a zábor

83 ÚP Kupařovice pozemků je 0,36 ha – orná půda s třídou ochrany I. Lokalita Z11 – plocha pro veřejnou infrastrukturu - hřbitov, pozemky v západně od obce navazující na zastavěné území. Pozemky dopravně napojitelné na místní komunikaci. Celková rozloha a zábor pozemků je 0,11 ha – orná půda s třídou ochrany I. Lokalita Z12 – plocha pro veřejnou infrastrukturu –mateřskou školu, pozemky ve střední části obce navazující na zastavěné území. Pozemky dopravně napojitelné na silnici III. třídy a inž. sítě. Celková rozloha a zábor pozemků je 0,20 ha – orná půda s třídou ochrany I. Lokalita Z13 – plocha pro veřejnou infrastrukturu, občanské vybavení – zázemí pro mateřskou školu navazující na zastavěné území, pozemky dopravně napojitelné na účelovou komunikaci. Celková rozloha a zábor pozemků je 0,27 ha, orná půda s třídou ochrany I. Lokalita Z14 – koridor pro technickou infrastrukturu, protipovodňové opatření - val. Celková rozloha a zábor pozemků je 3,35 ha – orná půda s třídou ochrany I.

Přehled bonitovaných půdně ekologických jednotek dotčených uvažovanou výstavbou STUPEŇ TŘÍDY BPEJ OCHRANY 0.03.00 I 0.56.00 I 0.01.00 I

C.14.2 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na PUPFL

Plochy lesů jsou tvořeny pozemky určenými k plnění funkcí lesa ve smyslu zákona č. 289/1995 Sb. o lesích a o změně a doplnění některých zákonů. Patří mezi ně především plochy s lesními porosty, plochy, na nichž byly lesní porosty odstraněny za účelem obnovy, nebo dočasně odstraněny na základě rozhodnutí orgánu státní správy lesů, lesní průseky a nezpevněné lesní cesty bez vlastní parcely. Vyhodnocení vychází ze Směrnice ministerstva zemědělství o postupu při ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa č. 31/2000 ze dne 15. 2. 2000

Všeobecné údaje o lesích v řešeném území

Původní vegetaci tvořily dle Geobotanické mapy ČSSR vydané Botanickým ústavem ČSAV) v pahorkatinné části území dubo-habrové háje, jen ojediněle vystřídané subxerofilními doubravami. V nivě Jihlavy se nacházely lužní lesy, přítok od Trboušan byl lemován olšinami. Lesnatost řešeného katastru je v dnešní době velmi nízká, z celkové rozlohy 331 ha zabírají lesní pozemky 8 ha, což je 2,4% a navíc zemědělská půda je tvořena téměř pouze ornou půdou. Kvalita zemědělských půd je ta nejvyšší, převládají černozemě a hnědozemě. Stav sítě lesních hospodářských cest je poměrně dobrý. Dle zák.č. 289/1995 Sb. - je nutno respektovat území v návaznosti na pozemky určené k plnění funkcí lesa do vzdálenosti 50m. Výstavba ve vzdálenosti do 50m od lesa je možná pouze po udělení výjimky dle §14 odst.2 lesního zákona. Výstavba do 50 m od okraje lesa musí být v podrobnější dokumentaci projednána se státní správou lesů, zástavba musí být obrácena k lesnímu porostu nezastavěnou částí pozemku.

84 ÚP Kupařovice

Navrhovaná opatření Je nutno posilovat zastoupení geograficky původních dřevin – nezalesňovat porostem smrkovým, při obnově zachovat pestrou zejm. listnatou dřevinnou skladbu. Návrh případného zalesnění v rámci ÚSES - za navrženou ochrannou hrází mezi koridorem VVN 400 kV a obcí a mezi zámeckou zdí a řekou Jihlavou okolo ČOV - zmírní možný dosah navržené technické infrastruktury na životní prostředí, bude působit jako protierozní opatření, které zamezí vodní erozi a splachům půdy, napomůže zdržení vody v krajině, zvýší podíl lesů v odlesněné krajině, posílí regionální biokoridor.

Vyhodnocení požadavků na zábory pozemků určených k plnění funkcí lesa Navrhované řešení územního plánu nepředpokládá zábor pozemků určených k plnění funkce lesa.

C. 15 ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ

Žádné námitky nebyly podány, není tedy o čem rozhodovat.

C. 16 VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK

K návrhu Územního plánu Kupařovice byla uplatněna podle § 52 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále „stavební zákon“) následující připomínka.

Obec Kupařovice, Kupařovice 44, 664 64 Dolní Kounice Podání nazvané: „Připomínka k návrhu Územního plánu Kupařovice“.

Obec požaduje posunutí protipovodňového valu v severní části obce na hranici stabilizované plochy zemědělské – orná půda NZ dál od obce tak, jak je vyznačeno v přiloženém výřezu hlavního výkresu – návrh na úpravu po veřejném projednání.

Vyhodnocení připomínky: Připomínce se vyhovuje.

Odůvodnění: Předmětné podání Obce Kupařovice, Kupařovice 44, 664 64 Dolní Kounice bylo vyhodnoceno jako připomínka splňující podmínky stanovené v § 52 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, podle kterého může každý uplatnit své připomínky.

Na veřejném projednání návrhu územního plánu Kupařovice bylo předloženo řešení, které zahrnuje návrh protipovodňových opatření, která jsou vymezena jako koridor o šířce cca 5m. V severní části obce na hranici stabilizované plochy zemědělské – orná půda NZ je koridor veden kolmo přes všechny parcely, které jsou obhospodařovány jednotlivými vlastníky před stávající plochou dopravní infrastruktury a korytem vodoteče vyznačené jako plocha změny. Za korytem je souběžně navržena účelová komunikace. Dle skutečnosti se zde nevyskytuje v současné době plocha dopravní infrastruktury.

85 ÚP Kupařovice

Obec požaduje posunutí protipovodňového valu v této části dál od obce tak, jak je vyznačeno v přiloženém výřezu hlavního výkresu – návrh na úpravu po veřejném projednání. Důvodem tohoto posunutí je požadavek vlastníků pozemků, aby mohli maximálně obhospodařovat své pozemky před vodotečí v přímé návaznosti na hranice zastavěného území obce.

Územní plánování ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území. V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem umísťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu. V platném územním plánu obce Kupařovice je v severní části obce zakreslena jako stav polní a lesní cesta souběžně s vodotečí, blíže obci (tedy od východní strany). Projednávaný návrh Územního plánu Kupařovice tuto skutečnost přebral a vyznačil jako stav plochu dopravní infrastruktury. Ve skutečnosti se v tomto místě, před vodotečí, plocha dopravní struktury nenachází. Což konstatuje také obec ve své připomínce. Za vodotečí je v terénu vyježděna účelová komunikace, která je v návrhu územního plánu vyznačena jako návrhová. S touto změnou souvisí vypuštění stavové plochy dopravní infrastruktury, posunutí koryta vodoteče a navržené účelové komunikace dál od obce. Územní plán navrhuje v této severní části území změnu využití stávajících ploch zemědělských na plochy přírodní, které mají přispět ke zmírnění možného dosahu navržené technické infrastruktury, venkovního vedení VVN na severu katastrálního území, na životní prostředí. Posunutí navržených koridorů protipovodňového valu, vodoteče a účelové komunikace dál od obce, znamená posun uvedených koridorů do plochy změn plochy přírodní, v řádu metrů. Tato změna, která se v krajině nijak významně neuplatní, je v souladu s veřejnými zájmy.

Zastavitelný koridor je, díky své malé šířce a měřítku výkresů, v územním plánu znázorněn linií. Návrh případného zalesnění v ploše přírodní v rámci ÚSES za navrženou ochrannou hrází (protipovodňovým valem) mezi koridorem VVN 400 kV a obcí bude působit také jako protierozní opatření, které zamezí vodní erozi a splachům půdy, napomůže zadržení v krajině a zvýší podíl lesů v odlesněné krajině.

D. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

D.1. Koordinační výkres 1 : 5 000 D.2. Výřez koordinačního výkresu 1 : 2 000 D.3. Výkres širších vztahů 1 : 50 000 D.4. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5 000

86 ÚP Kupařovice

Poučení: Proti Územnímu plánu Kupařovice vydanému formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád).

Ivan Špaček Milan Hamala místostarosta obce starosta obce

„otisk razítka“

87