Gemeente Haacht RUP gedeeltelijk herziening sectoraal BPA zonevreemde terreinen en gebouwen voor sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten
Onderzoek tot m.e.r. Aanvraag tot ontheffing plan-MER plicht
Gemeente Haacht Wespelaarsesteenweg 85 3150 Haacht
Sweco Belgium nv Brussel, april 2016
16760006_05_screening, revisie b
Verantwoording
Titel : RUP gedeeltelijk herziening sectoraal BPA zonevreemde terreinen en gebouwen voor sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten
Subtitel : Onderzoek tot m.e.r.
Projectnummer : 16760006
Referentienummer : 16760006_05_screening
Revisie : b
Datum : April 2016
Auteur(s) : Patrick Roothaer E-mail adres : [email protected]
Gecontroleerd door : Patrick Roothaer
Goedgekeurd door :
Paraaf goedgekeurd :
Contact : Sweco Belgium nv Arenbergstraat 13, bus 1 B-1000 Brussel T +32 2 383 06 40 F +32 2 513 44 52 [email protected]
16760006_05_screening, revisie b
Inhoudsopgave
1 Inleiding ...... 7 1.1 Inhoud ...... 7 1.2 Aanleiding tot de opmaak van het RUP ...... 7 1.3 Initiatiefnemer ...... 8 1.4 Wijzigingen na de adviesronde ...... 8
2 Relevante elementen uit de planningscontext ...... 9 2.1 Bovenlokale structuurplannen ...... 9 2.2 Het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan ...... 10 2.3 Juridische en planologische context ...... 10
3 Aftoetsing van de plan-MER-plicht ...... 11 3.1 DABM van toepassing ...... 11 3.2 Project-m.e.r.-plicht ...... 11 3.3 Conclusie ...... 11
4 Deelplan 1: Voetbal Hoogveld ...... 13 4.1 Ruimtelijke context ...... 13 4.2 Juridische en planologische context ...... 14 4.3 Specifieke bepalingen uit het GRS ...... 16 4.4 Doelstellingen, reikwijdte en detailleringsgraad van het deelplan ...... 16 4.5 Screening van de milieueffecten ...... 19 4.6 Conclusies voor deelplan 1 ...... 21
5 Deelplan 2: Recreatiegebied Den Dijk Wespelaar ...... 22
16760006_05_screening, revisie b Pagina 3 van 47
5.1 Ruimtelijke context ...... 22 5.2 Juridische en planologische context ...... 23 5.3 Specifieke bepalingen uit het GRS ...... 26 5.4 Doelstellingen, reikwijdte en detailleringsgraad van het RUP ...... 26 5.5 Screening van de milieueffecten ...... 29 5.6 Conclusies voor deelplan 2 ...... 31
6 Grensoverschrijdende effecten ...... 33
7 Externe mensveiligheid ...... 35
8 Conclusie ...... 37
9 Kaarten ...... 39
10 Adviezen ...... 41 10.1 Agentschap voor Natuur en Bos ...... 41 10.2 Onroerend Erfgoed Vlaams-Brabant ...... 43 10.3 Departement MOW ...... 44 10.4 Agentschap Wegen en Verkeer Vlaams-Brabant...... 44 10.5 Vlaamse Milieumaatschappij ...... 45 10.6 BLOSO (Sport.Vlaanderen) ...... 46 10.7 Wonen-Vlaanderen ...... 46 10.8 Herinneringsmail ...... 47
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 4 van 47
Lijst van de kaarten
kaart 1: situering deelplan 1 op topokaart ...... 13 kaart 2: situering deelplan 1 op luchtfoto ...... 13 kaart 3: situering deelplan 1 op stratenplan ...... 13 kaart 4: deelplan 1: gewestplan ...... 14 kaart 5: deelplan 1: watertoetskaart 2014 ...... 19 kaart 6: buurt- en voetwegen in plangebied 1: huidige en nieuwe tracés ...... 21 kaart 7: situering deelplan 2 op topokaart ...... 22 kaart 8: situering deelplan 2 op luchtfoto ...... 22 kaart 9: situering deelplan 2 op stratenplan ...... 22 kaart 10: deelplan 2: gewestplan ...... 23 kaart 11: deelplan 2: overstromingsgevoelige gebieden ...... 29 kaart 12: deelplan 2: beschermingszones grondwaterwinning ...... 29 kaart 13: deelplan 2: VEN-gebieden ...... 29 kaart 14: deelplan 2: biologische waarderingskaart ...... 29 kaart 15: deelplan 2: landschapsatlas ...... 29
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 5 van 47
Lijst van de figuren figuur 1: sectoraal BPA ‘Zonevreemde terreinen en gebouwen voor sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten’ (MB 25/07/2008), deel-BPA 7 ‘Voetbal Hoogveld’: bestemmingsplan en legende ...... 14 figuur 2: deelplan 1: uittreksel uit de atlas der buurt- en voetwegen ...... 15 figuur 3: aanduiding van de centrale bouwzone tussen beide pleinen ...... 17 figuur 4: sectoraal BPA ‘Zonevreemde terreinen en gebouwen voor sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten’, deel-BPA 8 ‘Recreatiegebied Den Dijk Wespelaar’: bestemmingsplan en legende ...... 24 figuur 5: deelplan 2: uittreksel uit de atlas der buurt – en voetwegen ...... 25 figuur 6: deelplan 2: gewestplan versus sectoraal BPA ‘Zonevreemde terreinen en gebouwen voor sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten’ ...... 25 figuur 7: schematische weergave van de wijzigingen aan deelplan 2 ...... 27
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 6 van 47
1 Inleiding
1.1 Inhoud 1.2 Aanleiding tot de opmaak van het RUP
Sinds 1 juni 2008 dient er bij de opmaak van RUP’s formeel rekening Het RUP behandelt twee afzonderlijke plangebieden in de gemeente gehouden te worden met het onderzoek van milieueffecten die de realisatie Haacht. Het deelplan 1 ‘Voetbal Hoogveld’ bevindt zich ten zuiden van de van de bestemmingen in dit RUP kunnen teweegbrengen. In de praktijk kern van Haacht. Het deelplan 2 ‘Recreatiegebied Den Dijk’ bevindt zich betekent dit dat voor elk RUP minimaal een ‘onderzoek tot m.e.r.’ moet ten noorden van de deelkern Wespelaar. uitgevoerd worden. De resultaten van het ‘onderzoek tot m.e.r.’ geven aan of de opmaak van een plan-MER al dan niet noodzakelijk is. Bijkomend Beide plangebieden werden reeds opgenomen in het sectoraal BPA worden de resultaten aangewend om de ruimtelijke keuzes die in het RUP ‘Zonevreemde terreinen en gebouwen voor sport-, recreatie- en gemaakt worden inhoudelijk te versterken en te onderbouwen. jeugdactiviteiten’ (MB 25/07/2008). Bij het deelplan 1 Voetbal Hoogveld dient er een bijsturing te gebeuren aan de stedenbouwkundige Dit document is opgebouwd uit volgende onderdelen: voorschriften om de zone voor recreatiegebouwen optimaler te kunnen • Situering en beschrijving van het plangebied benutten. Het deelplan 2 Recreatiegebied Den Dijk werd geselecteerd als • Relevante elementen van de context (ruimtelijk en juridisch- recreatieve pool op gemeentelijk niveau. De gemeente Haacht wenst op beleidsmatig) deze site een sportcampus te realiseren. Hiervoor werd een masterplan • Beschrijving van de doelstellingen, reikwijdte en detailleringsgraad van opgemaakt. Om de gewenste infrastructuur te kunnen realiseren, dienen het RUP enkele zones van het bestemmingsplan aangepast en bijgestuurd te worden. • Aftoetsing plan-MER-plicht van rechtswege • Screening van de verwachte aanzienlijke milieueffecten, rekening De beide plangebieden bevatten eveneens bestaande buurt- of voetwegen houdend met de doelstellingen van het plan en de kwetsbaarheid van de die deels verlegd moeten worden. In het deelplan Hoogveld is het omgeving wenselijk om het tracé van voetweg nr. 75 aan te passen in functie van de • Eindconclusie bestaande toestand op het terrein. In het deelplan Den Dijk is het verleggen van de bestaande buurtweg 19 noodzakelijk om de verdere realisatie van de sportcampus mogelijk te maken.
16760006_05_screening, revisie b Pagina 7 van 47
1.3 Initiatiefnemer
De initiatiefnemer voor het plan waarop dit onderzoek tot m.e.r. betrekking heeft is:
Gemeente Haacht Wespelaarsesteenweg 85 3150 Haacht
Contactpersoon: Kris Leysen
1.4 Wijzigingen na de adviesronde
Het onderzoek tot m.e.r. werd voor advies voorgelegd aan diverse instanties. Naar aanleiding van deze adviezen werden geen wijzigingen aangebracht.
De uitgebrachte adviezen zijn opgenomen in bijlage.
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 8 van 47
2 Relevante elementen uit de planningscontext
2.1 Bovenlokale structuurplannen woningaanbod en voor de woonkwaliteit. Op gebied van recreatie wordt gestreefd naar een bundeling van verschillende lokale recreatieve functies. • Haacht is onderdeel van de Vlaamse Ruit, een stedelijk netwerk op internationaal niveau. • Binnen het stedelijk netwerk behoort Haacht tot het buitengebied. Plangebied 2, Den Dijk, ligt aan de rand van de kern van Wespelaar, in het • Haacht ligt in de deelruimte verdicht netwerk. Binnen deze deelruimte provinciaal structuurplan geselecteerd als woonkern. De woonkernen staan worden verschillende subgebieden onderscheiden. Haacht ligt in de in voor de opvang en het bundelen van de plaatselijke woonbehoeften. Het subgebieden ‘Mechelen-Leuven-Brussel’ en ‘open schicht’. wonen is prioritair ten opzichte van andere functies. Een woonkern • Haacht is geselecteerd als hoofddorp, Wespelaar en Haacht-Station als voorziet in de lokale basisbehoeften. Indien deze ontbreken, kunnen woonkernen, Tildonk en Wakkerzeel als kern-in-het-buitengebied. dergelijke functies worden verweven met het wonen. Enkel • Haacht is geselecteerd als regionaal knooppunt voor openbaar vervoer. laagdynamische recreatieve activiteiten horen thuis in de woonkern. Er In de onmiddellijke omgeving is Kampenhout-Sas aangeduid als wordt maximaal gestuurd op medegebruik in en bij de kern. bovenlokaal knooppunt voor openbaar vervoer. Haacht maakt deel uit van het Vlaams-Brabants kanalen- en rivierengebied. Het Vlaams-Brabants kanalen- en rivierengebied is een Plangebied 1, Hoogveld, ligt aan de rand van de kern van Haacht, in het toeristisch-recreatief netwerk waar nieuwe watergebonden toeristisch- provinciaal structuurplan geselecteerd als hoofdorp. In het buitengebied recreatieve activiteiten de bestaande toeristisch-recreatieve structuur zijn het de hoofddorpen die hoofdzakelijk de bijkomende dynamiek op het kunnen versterken. Hoogdynamische infrastructuur wordt weliswaar vlak van wonen, lokale bedrijvigheid, voorzieningen en administratieve geconcentreerd in de toeristisch-recreatieve knooppunten binnen het dienstverlening op zich nemen. de ecologische infrastructuur wordt netwerk (Vilvoorde, Grimbergen en Halle). De troeven buiten de steden versterkt ter verbetering van de leefbaarheid van de kern. In een hoofddorp ligt in de aanwezigheid van rivieren, kanalen en waterplassen. wordt wonen gestimuleerd, met aandacht voor de differentiatie van het
16760006_05_screening, revisie b Pagina 9 van 47
2.2 Het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan • Bij voorkeur worden verschillende recreatieve voorzieningen gebundeld op één locatie. Bundeling heeft ook het voordeel dat 2.2.1 Relevante richtinggevend bepalingen infrastructuur zoals gebouwen en parking gedeeld en dus beperkt kunnen worden. De lokale polen liggen bij voorkeur aan de rand van de • De hoge uitrustingsgraad van de gemeente is een troef. Voorzieningen bebouwing, waar ze enerzijds de overgang naar de open ruimte mee en economische activiteiten krijgen kansen om zich verder te kunnen vormgeven en anderzijds de potentiële hinder voor ontwikkelen. omwonenden te beperken. • De sport- en recreatiezone Den Dijk (in het GRS wordt de naam Dijk- Sportveld gebruikt) ten noorden van Wespelaar wordt verder uitgebouwd als recreatieve pool op gemeentelijk niveau. De sport – en 2.2.2 Relevante bindende bepalingen recreatie-infrastructuur met een gemeentelijke aantrekkingskracht wordt er geconcentreerd. • De sport- en recreatiezone Dijk-Sportveld te Wespelaar is geselecteerd • Aanvullend aan de gemeentelijke sport- en recreatiepool in Wespelaar, als recreatieve pool op gemeentelijk niveau. moet elke kern of buurt een aangepast aanbod hebben van kleinschalige • De locatie ‘Hoogveld’ is bindend geselecteerd als recreatieve pool op sport, spel- en recreatieve voorzieningen, gericht op de inwoners: lokaal niveau. parkjes, speelterreinen, kleinschalige sportvoorzieningen, enz. Dit betekent dat respectievelijk Haacht, Haacht-station, Sint-Adriaan, Tildonk en Wakkerzeel elk één lokale recreatieve pool krijgen. • De recreatieve polen op lokaal niveau bundelen voorzieningen voor 2.3 Juridische en planologische context sport, recreatie en jeugdactiviteiten op lokaal niveau. Hun schaal en functie staan in relatie tot de kern of wijk waar ze aan gekoppeld zijn. Dit onderdeel wordt voor elk deelplan apart beschreven. • De lokale recreatieve polen liggen bij voorkeur aan de rand van de bebouwing, waar ze enerzijds de overgang naar de open ruimte mee kunnen vormgeven en anderzijds de potentiële hinder voor omwonenden te beperken.
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 10 van 47
3 Aftoetsing van de plan-MER-plicht
3.1 DABM van toepassing Er zijn geen speciale beschermingszones (habitat- of vogelrichtlijngebieden) in de plangebieden of in hun onmiddellijke Een ruimtelijk uitvoeringsplan vormt het kader voor het toekennen van omgeving. Het dichtst bijgelegen habitatrichtlijngebied bevindt zich op ca. stedenbouwkundige vergunningen. Het RUP valt dus onder de definitie 4km van de plangebieden. Er zijn geen vogelrichtlijngebieden binnen een van een plan of programma zoals gedefinieerd in het Decreet houdende de straal van 10 kilometer. Algemene Bepalingen inzake Milieubeleid (DABM).
3.2 Project-m.e.r.-plicht 3.3 Conclusie
De project-m.e.r.-plicht wordt afgetoetst op basis van het besluit van de De opmaak van een passende beoordeling is niet nodig. Het plan vormt een Vlaamse Regering houdende vaststelling van de categorieën van projecten kader voor de toekenning van een vergunning voor (een) project(en) onderworpen aan milieueffectenrapportage, meer bepaald de bijlagen I, II opgesomd in de bijlage III van besluit van de Vlaamse Regering van 10 en III aan het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 en december 2004 houdende vaststelling van de categorieën van projecten het besluit van 1 maart 2013 inzake de nadere regels van de project-m.e.r.- onderworpen aan milieueffectrapportage, namelijk voor de rubriek 10b screening. De uitvoering van het RUP, valt onder de rubriek 10b ‘Stadsontwikkelingsprojecten’. Er wordt echter gemotiveerd dat beide ‘Stadsontwikkelingsprojecten’ van de bijlage III van besluit van de deelplannen in het RUP een beperkte wijziging van een bestaande Vlaamse Regering van 10 december 2004 houdende vaststelling van de (planologische) toestand betreffen. Het RUP is derhalve categorieën van projecten onderworpen aan milieueffectrapportage. Het screeningsgerechtigd RUP heeft betrekking op twee deelplannen. In beide gevallen betreft het een kleine wijziging van de bestaande (planologische) toestand.
16760006_05_screening, revisie b Pagina 11 van 47
4 Deelplan 1: Voetbal Hoogveld
4.1 Ruimtelijke context bunker van de KW-linie, deel uitmakend van de bouwkundige gehelen (opgenomen in de inventaris bouwkundig erfgoed, ID 301436). kaart 1: situering deelplan 1 op topokaart kaart 2: situering deelplan 1 op luchtfoto In het zuidoosten grenst het plangebied aan landschappelijk waardevol kaart 3: situering deelplan 1 op stratenplan agrarisch gebied. Het agrarisch gebied gaat ongeveer een anderhalve kilometer verder over in natuurgebied, onderdeel van het Vlaams 4.1.1 Beschrijving van de omgeving ecologisch netwerk. Zowel het landschappelijk waardevol agrarisch gebied als het natuurgebied zijn grotendeels bebost. Het deelplan 1 bevindt zich ten zuidoosten van het centrum van Haacht, in de oksel van de N21 Werchtersesteenweg met de Kloosterstraat. De Kloosterstraat is onderdeel van de ‘rondweg’ rondom de kern van Haacht. 4.1.2 Beschrijving van het plangebied Deze rondweg begrenst min of meer het centrum van de kern. De site ligt dus vlakbij het centrum van Haacht. De afstand tot de markt bedraagt in Het plangebied bestaat uit twee voetbalvelden, respectievelijk west en oost. vogelvlucht ongeveer 500 meter. Het westelijke veld is het hoofdveld. Het oostelijke veld dient als oefenveld en voor jeugdwedstrijden. De voorzieningen bevinden zich aan De site wordt deels omsloten door bebouwing. Ten noorden bevindt zich weerszijden van het hoofdveld. In het noorden bevinden zich twee de lintbebouwing langs de N21 Werchtersesteenweg, ten westen de langwerpige bouwvolumes met kantine, sanitaire voorzieningen en bebouwing langs de Kloosterstraat en ten zuidwesten een verkaveling in kleedkamers. Hiernaast staat ook nog een halfopen tribune, bestaande uit woonuitbreidingsgebied. De straat Hoogveld, ten noordwesten van het een muur van betonnen panelen en een golfplaten dak. Aan de zuidkant plangebied, ontsluit enkele woningen op de N21 en de Kloosterstraat. Ter van het hoofdveld bevindt zich een gelijkaardige tribune. De bestaande hoogte van de huidige voetbalkantine, aan de overzijde van Hoogveld, ligt infrastructuur is één bouwlaag hoog en verouderd. een verharding die fungeert als parkeervoorziening bij de voetbalinfrastructuur. Ten noorden van deze parking bevindt zich een Aan de west- en zuidzijde grenst de sportvoorziening aan de achtertuin van de woningen in respectievelijk de Spreeuwestraat en de Merelstraat. Aan
16760006_05_screening, revisie b Pagina 13 van 47 de noordzijde liggen onbebouwde percelen tussen de sportterreinen en de figuur 1: sectoraal BPA ‘Zonevreemde terreinen en gebouwen voor sport-, bebouwing langs Hoogveld en de Werchtersesteenweg. Een deel van deze recreatie- en jeugdactiviteiten’ (MB 25/07/2008), deel-BPA 7 ‘Voetbal zone is eigendom van de gemeente en wordt ingericht als parking met een Hoogveld’: bestemmingsplan en legende buurtparkje. Het overige deel is privaat eigendom in woonuitbreidingsgebied.
Er moet dus rekening gehouden worden met het eventueel bebouwen van deze aangrenzende percelen in de toekomst. Hetzelfde geldt voor de aangrenzende terreinen aan de oostkant, momenteel akkers en weilanden.
Het hoofdveld wordt afgesloten door een afsluiting in betonplaten. Rondom het oefenveld staan open stalen afsluitingen. Er staan geen bomen of struiken rondom de pleinen. Het oefenveld is verlicht (6 verlichtingsmasten), het hoofdveld niet.
De hoofdtoegang tot de site bevindt zich een de noordzijde, vanaf Hoogveld en de parking ten noorden van het plangebied. Op de site zelf is er geen parkeergelegenheid. Een tweede toegang aan de zuidkant, vanaf de Spreeuwestraat, is enkel geschikt voor voetgangers en fietsers.
4.2 Juridische en planologische context kaart 4: deelplan 1: gewestplan
• Het deelplan 1 is volgens het gewestplan Leuven (KB 7/4/1977 en BVR 23/6/1998) gelegen in woonuitbreidingsgebied. • Het deelplan 1 is onderdeel van het sectoraal BPA ‘Zonevreemde terreinen en gebouwen voor sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten’ (MB 25/07/2008), meer bepaald het deel-BPA 7 ‘Voetbal Hoogveld’. Het BPA bestemt de terreinen voor onverharde openluchtterreinen en het bron: gemeente Haacht centrale deel tussenin voor recreatiegebouwen. Rondom de terreinen is er een zone voor buffer. Een smalle strook aan de noordzijde is bestemd voor voetweg. Er is geen APA van kracht.
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 14 van 47
• Er zijn geen gewestelijke, provinciale of gemeentelijke RUP’s van figuur 2: deelplan 1: uittreksel uit de atlas der buurt- en voetwegen kracht. • Volgende stedenbouwkundige verordeningen zijn van toepassing: ° De gewestelijke stedenbouwkundige verordening betreffende hemelwaterputten en afkoppeling van hemelwater van 5 juli 2013. De provinciale stedenbouwkundige verordening van 19 december 2012 betreffende het overwelven van grachten en onbevaarbare waterlopen. ° De provinciale stedenbouwkundige verordening betreffende verhardingen. ° De gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van 24 september 2001 betreffende het inbuizen van baangrachten. ° De gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van 23 juni 2014 inzake de bijdrage voor de toekomstige aanleg van ontbrekende rioolinfrastructuur ter hoogte van verkavelingen langs bestaande wegen. • Er zijn geen goedgekeurde, niet-vervallen verkavelingen van kracht in bron: geo.vlaamsbrabant.be het plangebied. • Volgens de Vlaams Hydrografische Atlas zijn er geen waterlopen in het plangebied of in de onmiddellijke omgeving. • De voetweg nr. 75 verbindt het noorden van het plangebied met het zuiden. Ze loopt deels langs de noordelijke rand van het plangebied om vervolgens af te buigen in zuidelijke richting, over het oostelijke voetbalveld. Ten zuiden van het plangebied sluit ze aan op voetweg nr. 104. • Er zijn geen beschermde monumenten, stads-/dorpsgezichten, landschappen gelegen nabij het plangebied van het deelplan 1. • Het deelplan 1 is niet gelegen in een beschermingszone voor oppervlaktewaterwinning, echter wel in de beschermingszone 3 van het grondwaterwinningsgebied Den Dijk.
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 15 van 47
• Het deelplan 1 is niet gelegen in een VEN-gebied of speciale bundelen voorzieningen voor sport, recreatie en jeugdactiviteiten op beschermingszone (habitat- of vogelrichtlijngebied). Het dichtstbij lokaal niveau. Hun schaal en functie staan in relatie tot de kern of wijk gelegen VEN-gebied bevindt zich op ca. 430m ten zuiden (‘De Vallei waar ze aan gekoppeld zijn. van de Leibeek tussen Boortmeerbeek en Wespelaar’). Het dichtst bijgelegen habitatrichtlijngebied bevindt zich op ca. 4km van het plangebied. Er zijn geen vogelrichtlijngebieden binnen de straal van 4.4 Doelstellingen, reikwijdte en detailleringsgraad van het 10km. deelplan • Er bevindt zich geen bouwkundig erfgoed binnen de plangrenzen van het deelplan 1. 4.4.1 Nadere uitwerking van de doelstellingen van het RUP
• Het deelplan 1 bevindt zich niet in of in de omgeving van een De beperkte herziening van dit deelplan uit het sectoraal BPA herbevestigd agrarisch gebied. zonevreemde recreatie heeft twee doelstellingen: • Binnen het plangebied van het deelplan 1 geldt geen recht van 1. Het verruimen van de bebouwingsmogelijkheden in de centrale voorkoop. bouwzone (zone voor recreatiegebouwen in het BPA).
2. Het verleggen van voetweg 75.
4.3 Specifieke bepalingen uit het GRS
4.4.1.1 De centrale bouwzone • Het plangebied Hoogveld ligt in de deelruimte ‘Haachtse donk’. Het grootste deel van de donk tussen de valleien van de Dijle en de In de gewenste toestand worden cafetaria en kleedkamers gebundeld in de Binnenbeek in het noorden en de vallei van de Leibeek in het zuiden is bouwzone tussen de beide velden. In deze zone is ook mogelijkheid voor bebouwd. Waardevolle niet bebouwde fragmenten op de donk worden het aanleggen van verhardingen voor terrassen (aansluitend bij de kantine) gevrijwaard. In de bebouwde gedeelten wordt een onderscheid gemaakt en parking. Grenzend aan de woningen en hun tuinen wordt een tussen het krachtig centrum en de aantrekkelijke rand. groenbuffer voorzien. De statribune wordt ofwel verplaatst naar de centrale • Het krachtig centrum wordt duidelijk afgebakend door de ‘rondweg’. bouwzone ofwel naar de noordelijke rand, aansluitend bij de gemeentelijke Het plangebied bevindt zich in een woonwijk net aan de buitenzijde parking en groenzone. van de rondweg. Het behoort dus tot de subdeelruimte ‘aantrekkelijke rand’. In de aantrekkelijke rand is de rustige en aangename De centrale bundeling van gebouwen was ook al voorzien in het BPA. De woonomgeving de voornaamste kwaliteit. Verdichting, grootschalige bebouwingsmogelijkheden waren echter beperkt tot 20% van de zone voor functies en voorzieningen worden geweerd. Daarentegen is de recreatiegebouwen. Dit percentage komt overeen met 345 m² bebouwing. aanwezigheid van voorzieningen op wijk- en buurtniveau een Dit is niet voldoende om de huidige kantine en kleedkamers (samen 538 meerwaarde. m²) te herlokaliseren. Daarenboven wordt rekening gehouden met een • Hoogveld is geselecteerd als recreatieve pool op lokaal niveau beperkte toename van de capaciteit. Het bebouwingspercentage wordt gekoppeld aan de kern van Haacht. Recreatieve polen op lokaal niveau
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 16 van 47 daarom opgetrokken tot 50%. Rekening houdend met een beperkte figuur 3: aanduiding van de centrale bouwzone tussen beide pleinen toename van de oppervlakte van de bouwzone, kan tot 980 m² bebouwing toegelaten worden. Hierdoor kan ook de statribune naar de centrale bouwzone verplaatst worden.
4.4.1.2 Voetweg 75
Volgens de atlas van de buurt- en voetwegen loopt het tracé van voetweg 75 dwars door het oefenveld. Tot op heden werd geen initiatief genomen voor het afschaffen of verleggen van deze voetweg. Het tracé van de atlas is dus nog steeds het officiële tracé.
Het RUP voorziet de omlegging van het tracé rondom het oefenveld. De continuïteit van het netwerk van trage wegen blijft dus gegarandeerd. De omlegging (ten opzichte van het officiële tracé) blijft beperkt tot ca. 170 meter. Om de realisatie van een voldoende brede comfortabele voetweg mogelijk te maken, kan aan noord- en oostzijde geen buffer behouden worden.
4.4.2 Reikwijdte van het RUP ondergrond: luchtfoto winter 2015 op geopunt.be
De afbakening van het plangebied is gelijk aan de afbakening van het deelplan in het sectoraal BPA Zonevreemde recreatie. Het volledige deelplan ‘Hoogveld’ (deel-BPA 7) wordt dus herzien. Het algemene principe van het plan wordt evenwel behouden. De zone blijft bestemd als recreatiegebied met een bouwzone centraal tussen beide velden. De buffer wordt beperkt tot de randen grenzend aan de achtertuinen van de naastliggende woningen. Het tracé van de voetweg wordt rondom het oefenveld geleid. In tegenstelling tot bij het BPA worden de zones voor gebouwen en groenbuffer in overdruk aangeduid. Het tracé van de voetweg is een symbolische aanduiding. Hierdoor krijgt het volledige plangebied de grondkleur ‘recreatie’.
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 17 van 47
Het RUP houdt een beperkte herziening in. Het RUP leidt niet tot een bijkomende kleine constructies toegelaten. Ze dienen als berging of uitbreiding van de recreatiezone of tot een toename van de dynamiek in het technische ruimte. Ook kleine tribunes en andere vormen van plangebied. De impact van het RUP blijft beperkt tot het plangebied zelf en schuilplaatsen (bvb. dug-outs) zijn toegelaten. Vanuit landschappelijk de onmiddellijke omgeving. oogpunt zijn de gebouwen beperkt in hoogte. Tribunes zijn enkel toegelaten aan de noordzijde van het hoofdveld (het westelijke veld).
4.4.3 Detailleringsgraad van het RUP Overal in de zone zijn ook interne wegen, paden en nutsvoorzieningen voor de exploitatie van de zone toegelaten. 4.4.3.1 Algemene bepalingen Het RUP voorziet een herlokalisatie van de bestaande kantine en De algemene bepalingen gelden voor beide deelplannen die zijn kleedkamers naar de bouwzone tussen beide velden. Er kunnen geen opgenomen in dit RUP. In het bijzonder bevatten de algemene bepalingen vergunningen meer afgeleverd worden voor het verbouwen of herbouwen voorschriften die algemeen toepasbaar zijn bij zones voor sport en van deze gebouwen. recreatie. Relevante bepalingen hebben betrekking op reliëfwijzigingen, afsluitingen, verlichting, uiterlijk en afwerking van gebouwen en Bijkomend mogen binnen de overdrukzone voor parking en gebouwen, waterbeheer. gebouwen bestemd voor kantine/cafetaria, kleedkamers, sanitair (met inbegrip van douches) en berging worden ingeplant. Het aantal 4.4.3.2 Specifieke bepalingen afzonderlijke bouwvolumes is niet bepaald. De overdrukzone is eveneens bestemd voor parking. Parkings moeten worden aangelegd in De zone wordt bestemd voor sport, recreatie- en jeugdactiviteiten in het waterdoorlatende materialen of op een waterdoorlatende wijze. algemeen. De bestaande activiteiten zijn voetbalsport. De bestemmingsvoorschriften sluiten andere sporten of recreatieve activiteiten De overdrukzone heeft een oppervlakte van 28m x 70m = 1.960 m². De echter niet uit. Ook jeugdvoorzieningen zijn mogelijk. Omwille van de bebouwing heeft een grondoppervlakte van maximaal 50% van de ligging in een woonwijk worden geluidshinderlijke sporten uitgesloten. overdrukzone. Hierdoor kan tot 980 m² meter bebouwd worden wat voldoende is voor het bundelen en centraliseren van de kantine, In functie van de bestemming mogen onverharde terreinen voor open lucht kleedkamers en tribune (scenario 2). De voorschriften laten tevens toe dat activiteiten worden aangelegd, met inbegrip van complementaire de tribune aan de noordelijke rand van het hoofdveld wordt gebouwd technische infrastructuur zoals bijvoorbeeld verlichtingspalen, (scenario 1). ballenvangers, scoreborden. Het nieuwe tracé van voetweg 75 wordt symbolisch aangeduid op het Als basisprincipe geldt dat gebouwen worden gebundeld in de grafisch plan. Gelijklopend aan de procedure voor de goedkeuring van het overdrukzone voor gebouwen. Dit geldt zeker voor grotere voorzieningen RUP, zal de procedure gevolgd worden voor de gedeeltelijke wijziging / zoals kleedkamers en kantine. Rondom de sportvelden zijn echter nog verlegging van de voetweg.
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 18 van 47
4.4.4 Relevante alternatieven plangebied is bestemd voor onverharde terreinen voor sport, recreatie en jeugdactiviteiten. Bebouwing en verharding wordt gebundeld in een Vanwege de doelstellingen voor de beperkte herziening van het bestaande overdrukzone. BPA is een onderzoek naar locatie- of inrichtingsalternatieven niet relevant. Op basis van de voorschriften van het RUP bedraagt de verharding en bebouwing maximaal 980 m² of slechts ongeveer 10% van de oppervlakte In het nulalternatief wordt het BPA niet herzien. Dit betekent dat men de van het plangebied. De verharde oppervlakte voor interne wegenis is hierin gewenste bundeling van gebouwen, centraal tussen de twee pleinen, niet niet verrekend. Uit de voorschriften volgt echter dat wegenis beperkt is tot kan realiseren. De huidige ruimtelijke en landschappelijke versnippering interne wegenis, ten behoeve van de exploitatie van de zone. blijft. Evenmin is er een correct planologisch kader voor het verleggen van de voetweg. De continuïteit van het netwerk van trage wegen kan hierdoor De voorschriften verplichten het gebruik van waterdoorlatende materialen juridisch niet verzekerd worden. voor verhardingen voor terrassen, paden en wegenis en parkings, tenzij dit vanuit vigerende sectorale wetgeving of normen verboden is. Indien er geen gebruik kan gemaakt worden van waterdoorlatende materialen, zullen 4.5 Screening van de milieueffecten er specifieke maatregelen tot buffering en afvoer van regenwater genomen worden. Bovendien moet bebouwing steeds voldoen aan de gewestelijke 4.5.1 Mogelijke effecten ten gevolge van het verhogen van de en provinciale verordeningen betreffende hemelwaterputten en afkoppeling bouwmogelijkheden in de centrale bouwzone van hemelwater.
Het BPA beperkt de bouwmogelijkheden in de centrale bouwzone tot 20% Volgens de Vlaams Hydrografische Atlas zijn er geen waterlopen in het van deze zone of 345 m². Ook de verharding is beperkt tot 20%. Het RUP plangebied of in de onmiddellijke omgeving. Volgens de watertoetskaart trekt het maximaal bebouwingspercentage op tot 50% en voorziet geen 2014 is het deelplan 1 niet gelegen in mogelijk of effectief beperking op de verdere verharding. In een maximaal scenario mag deze overstromingsgevoelig gebied. Uit de kaart van de overstromingsgebieden zone voor 50% bebouwd en 50% verhard worden. Het verhogen van de in Vlaanderen blijkt dat het plangebied niet van nature overstroombaar is. maximale bebouwings- en verhardingspercentages veroorzaken mogelijke Er zijn geen recent overstroomde gebieden of risicozones voor effecten binnen de disciplines ‘bodem en water’, landschap en ‘mens - overstromingen in het plangebied. ruimtelijke ordening / verkeer’. Gezien de doelstellingen van het plan worden er geen ingrijpende 4.5.1.1 Bodem en water ondergrondse werkzaamheden verwacht. Het gaat om kleinschalige
voorzieningen. Het grootste deel van het plangebied wordt bestemd voor kaart 5: deelplan 1: watertoetskaart 2014 sport- en recreatieterreinen in open lucht. Dergelijke voorzieningen
vereisen geen grote of diepe ondergrondse volumes of constructies. De Het RUP voorziet een beperkte verhoging van het bebouwings- of bebouwing wordt gebundeld en is kleinschalig. Ondergrondse verhardingspercentage in het plangebied. Het grootste deel van het
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 19 van 47 gebouwdelen zijn toegelaten maar zullen omwille van de zonering in het toepassen van de vigerende wetgeving betreffende archeologisch RUP en de kleinschaligheid van de infrastructuur geen aanzienlijke impact vooronderzoek. Om de archeologische potentie in te schatten, moet op de bodem hebben. voorafgaandelijk aan werken met ingrepen in de bodem een archeologisch vooronderzoek gebeuren. Rekening houdend met de kenmerken van het plangebied, de watertoetskaarten, de doelstellingen van het RUP, het beperkt percentage Er zijn aldus geen significant negatieve effecten op het landschap of het van het plangebied dat verhard en/of bebouwd mag worden, het verplicht erfgoed te verwachten. gebruik van waterdoorlatende materialen voor verhardingen (tenzij verboden vanuit andere wetten of normen), het verplichten van specifieke maatregelen tot buffering en afvoer van regenwater indien er geen gebruik 4.5.1.3 Mens – ruimtelijke ordening / verkeer kan gemaakt worden van waterdoorlatende materialen en de na te leven verordeningen, vallen er ten opzichte van de huidige situatie geen Het bundelen van gebouwen en infrastructuur leidt tot een efficiëntere aanzienlijke effecten op de waterhuishouding te verwachten. organisatie van de activiteiten en beperkt de ruimtelijke versnippering. Hierdoor ontstaan ook opportuniteiten om de randen, vooral deze ten opzichte van de woningen, op een kwalitatieve manier af te werken en zo 4.5.1.2 Landschap en erfgoed de woonkwaliteit te verbeteren.
Ondanks het verhogen van de bebouwingsindex, blijft de bebouwing Ten opzichte van de bestaande juridische toestand, laat het plan meer kleinschalig en in overeenstemming met de residentiële omgeving. Het parking toe in de centrale zone. Dit betekent dat een deel van de RUP beperkt de bouwhoogte tot 2 bouwlagen onder dak. Door deze parkeerbehoefte op eigen terrein kan worden opgevangen en dus niet meer beperking zullen geen schaalbreuken met de veelal lage bebouwing in de wordt afgewenteld op het openbaar domein. Hoewel de theoretische omgeving ontstaan. oppervlakte parking wordt uitgebreid, wordt geen sterke toename van het verkeer verwacht omdat de lokale recreatiezone in totaliteit niet uitbreidt. Het RUP laat toe om meer bebouwing te bundelen in het centrale deel Er zal eerder een verschuiving optreden van parkeren op het openbaar tussen beide pleinen. Een bundeling van gebouwen leidt tot een efficiënter domein naar parkeren binnen de site. ruimtegebruik en beperkt de ruimtelijke en landschappelijke versnippering. Het is niet toegelaten de site voor autoverkeer te ontsluiten via de Het toelaten van meer of grotere gebouwen, verhoogt in principe het risico Spreeuwestraat. Er bestaat dus geen gevaar op het verschuiven van het op verstoring van de ondergrond en mogelijk aanwezig ongekend autoverkeer naar deze straat en de eventuele negatieve effecten op archeologisch erfgoed. De toename van de bebouwing is echter beperkt, de woonkwaliteit en verkeersleefbaarheid. bebouwing blijft kleinschalig en gezien de aard van de bebouwing worden geen ingrijpende ondergrondse constructies verwacht. Bijkomend worden Er vallen in dit deeldomein geen aanzienlijk negatieve effecten te significant negatieve effecten op archeologisch erfgoed vermeden door het verwachten.
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 20 van 47
4.5.1.4 Andere disciplines woonuitbreidingsgebied), kan rekening houden met een buffering ten opzichte van de recreatiezone. Gezien de aard van de wijziging zullen er geen significante effecten zijn in de andere milieudisciplines. We herhalen hierbij dat enkel de wijzigingen van het RUP ten opzichte van de bestaande planologische situatie 4.5.3 Mogelijke cumulatieve effecten beoordeeld wordt. In vorige paragrafen worden de mogelijke effecten van elke wijziging apart beschreven. Cumulatieve effecten onsttaan indien er door de combineren 4.5.2 Mogelijke effecten ten gevolge van het verleggen van de van verschillende elementen effecten ontstaan die elkaar versterken. voetweg Gezien de aard van de effecten, de verspreide ligging van de verschillende deelingrepen binnen het plangebied en de beperkte impact van de kaart 6: buurt- en voetwegen in plangebied 1: huidige en nieuwe tracés mogelijke effecten, zullen er geen aanzienlijke cumulatieve effecten optreden. Het tracé van de voetweg, volgens de atlas over het oefenveld, loopt in werkelijkheid al rondom het voetbalveld. Het RUP wordt dus in overeenstemming gebracht met de bestaande toestand op het terrein. 4.6 Conclusies voor deelplan 1
Deze wijziging veroorzaakt geen significant negatieve effecten op mens of De beperkte wijziging van het deelplan Hoogveld uit het sectoraal BPA milieu. Er worden geen waardevolle of kwetsbare gebieden aangesneden of zonevreemde sport en recreatie heeft betrekking op het verhogen van de doorkruist. De verbinding van noord naar zuid en omgekeerd wordt iets toegelaten bouw en verhardingspercentages in de centrale bouwzone en het langer. De omlegging (ten opzichte van het officiële tracé) blijft beperkt tot wijzigen van het tracé van voetweg 75. De toename van de bouw- en ca. 170 meter. In realiteit is er geen wijziging ten opzichte van de verhardingsmogelijkheden leidt niet tot aanzienlijk negatieve effecten. Ook bestaande toestand omdat het officiële tracé niet meer in gebruik was. Het met de uitbreiding blijft de infrastructuur beperkt en kleinschalig. In het plan wordt in overeenstemming gebracht met de reële toestand op het algemeen zal een betere bundeling van gebouwen en voorzieningen leiden terrein. tot een betere integratie van de infrastructuur in haar omgeving en een efficiënter ruimtegebruik. Het verleggen van de voetweg genereert geen Om de realisatie van een voldoende brede comfortabele voetweg mogelijk negatieve effecten op mens of milieu. te maken, kan aan noord- en oostzijde geen buffer behouden worden. Deze buffer was voorzien op het BPA maar is op het terrein niet gerealiseerd. Momenteel bevinden zich aan deze zijde van de recreatiezone geen functies die hinder kunnen ondervinden van de sportactiviteiten en van de afwezigheid van een buffer. Een eventuele toekomstige woonontwikkeling (aansnijding van het nog niet ontwikkelde deel van het
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 21 van 47
5 Deelplan 2: Recreatiegebied Den Dijk Wespelaar
5.1 Ruimtelijke context Dijkstraat is het landschap opener. De Leibeek zelf stroomt net ten noorden van het plangebied. Door het gebied zelf stroomt de Hulsterbroekloop, die kaart 7: situering deelplan 2 op topokaart ter hoogte van de parking en de Dijkstraat in de Leibeek uitmondt. kaart 8: situering deelplan 2 op luchtfoto kaart 9: situering deelplan 2 op stratenplan Het plangebied ligt langs de Dijkstraat, een belangrijke lokale weg die de kernen van Wespelaar en Haacht met elkaar verbindt. De parking van de 5.1.1 Beschrijving van de omgeving sportzone sluit rechtstreeks aan op de Dijkstraat.
Het plangebied ligt aan de noordelijke rand van de deelkern Wespelaar. In vogelvlucht bedraagt de afstand tussen de bestaande sportzaal en het 5.1.2 Beschrijving van het plangebied centrum (omgeving kerk en school) ongeveer 500 meter. Dichter bij, op ongeveer 380 meter ten zuidwesten, ligt de treinhalte van Wespelaar. De Het bestaande sportcomplex omvat een sporthal, een voetbalkantine, een bebouwing in de onmiddellijke omgeving bestaat vooral uit woningen in skateterrein, twee grote voetbalvelden, twee oefenvoetbalvelden en een open bebouwing. Zowel aan west- als zuidzijde grenst de sportzone aan atletiekpiste rondom het tweede voetbalveld. Ten zuiden van de achtertuinen van woningen. Het residentiële weefsel in de omgeving wordt atletiekpiste staan 2 gebouwen met berging en kleedkamers. Ten noorden doorbroken door de site van het bedrijf Waterleau en omgeving. Deze van de sporthal zijn er twee visvijvers met nog twee bijkomende zone, tussen de spoorlijn, de Dijkstraat en de Nieuwstraat, wordt gebouwen. Tussen de sporthal en de Dijkstraat ligt de hoofdparking. Er is gekenmerkt door een grotere gebouwkorrel en een meer industrieel ook nog parking langs de sporthal en er zijn kleinere parkings ter hoogte karakter. van de voetbalkantine en de atletiekpiste.
Ten noorden van het plangebied ligt de Leibeekvallei. Dit is een uitgestrekt De bestaande sporthal heeft een oppervlakte van ca. 3.350 m² en is ca. 8 m open ruimte gebied tussen Haacht en Wespelaar. De open ruimte bestaat hoog met plat dak. Dit is het hoofdgebouw op de site. uit een half-open landschap met afwisselend akkers, weilanden en bos. Ter hoogte van het plangebied vinden we vooral bos, aan de overzijde van de
16760006_05_screening, revisie b Pagina 22 van 47
De sporthal omvat volgende voorzieningen: vormt voor een deel de noordelijke grens van de sport- en recreatiezone en • 3 volleybalterreinen van het plangebied. Het betreft wel een open waterloop. • 2 basketbalterreinen • 7 badmintonterreinen • 1 handbalterrein 5.2 Juridische en planologische context • 1 zaal/minivoetbalterrein kaart 10: deelplan 2: gewestplan • 1 korfbalterrein
• 3 tennisterreinen • Het deelplan 2 is volgens het gewestplan Leuven (KB 7/4/1977 en
• 1 turnzaal met vaste toestellen BVR 23/6/1998) gelegen in gebied voor dagrecreatie en in • 2 petanquebanen landschappelijk waardevol agrarisch gebied. Aan de randen liggen uiterst kleine delen in natuurgebied en woongebied. Dit is een gevolg De parkings, de gebouwen en de sportvoorzieningen zijn allemaal van kleine verschillen tussen de gewestplangrenzen en de afbakening geclusterd in het westelijke deel van het plangebied. Het oostelijke deel is van het BPA. nog niet in gebruik voor sport en recreatie. Het bestaat uit akkers en • Het deelplan 2 is onderdeel van het sectoraal BPA ‘Zonevreemde weiden. Dit gedeelte werd in het sectoraal BPA wel al bestemd voor terreinen en gebouwen voor sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten’ (MB sportterreinen in open lucht. Voor dit gedeelte werd de bestemming dus 25/07/2008), meer bepaald het deel-BPA 8 ‘Recreatiegebied Den Dijk nog niet gerealiseerd. Wespelaar’. Door het BPA werd de zone voor dagrecreatie volgens het gewestplan uitgebreid. De grotere recreatiezone die hierdoor ontstaat, is Ook bevat het plangebied twee stroken met achtertuinen. In het westen opgedeeld in 3 bestemmingszones. De zone voor recreatiegebouwen gaat het om een smalle strook tuinen van de woningen langs de Dijkstraat, omvat de bestaande sporthal, één voetbalveld en de kantine. De zone in het zuiden om een groot deel van de diepe achtertuinen van de woningen voor verharde open luchtterreinen bevat de atletiekpiste met langs de Nieuwstraat. voetbalveld en de berging en kleedkamers ten zuiden van de piste. In de zone voor onverharde open luchtterreinen liggen de twee oefenvelden. De volledige site wordt ontsloten via de parking langs de Dijkstraat. In een groot deel van deze zone is de recreatiebestemming echter nog Doorheen de site is er echter ook een straat voor doorgaand verkeer. Het niet gerealiseerd. Complementaire zones zijn de zone voor visvijver en tracé komt overeen met dat van buurtweg 19. Deze straat, Dijkstraat – de zone voor parking. Aan de randen voorziet het BPA natuur- en Sportveld, loopt van west naar oost doorheen de site. tuinzones. Tenslotte werd de straat Dijkstraat / Sportveld verordenend vastgelegd in de zone voor buurtweg. De Hulsterbroekloop stroomt doorheen het noordelijke deel van het • Er zijn geen gewestelijke, provinciale of gemeentelijke RUP’s van plangebied. Op het terrein is het grootste deel van deze waterloop echter kracht binnen het deelplan 2. niet zichtbaar. Ter hoogte van de noordelijke rand van de hoofdparking aan de Dijkstraat, vloeit de Hulsterbroekloop in de Leibeek. Deze Leibeek
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 23 van 47
• Volgende goedgekeurde, niet-vervallen verkavelingen zijn van kracht figuur 4: sectoraal BPA ‘Zonevreemde terreinen en gebouwen voor sport-, in het plangebied van deelplan 2: recreatie- en jeugdactiviteiten’, deel-BPA 8 ‘Recreatiegebied Den Dijk • nr. WE32 (336/FL/43) van 13 maart 1973 Wespelaar’: bestemmingsplan en legende • nr. 164 (336/FL/18) van 20 september 1982; • nr. 566 (100/V/508-B45) van 31 augustus 2005. • In het noorden van het plangebied bevindt zich de niet geklasseerde waterloop Hulsterbroekloop. Aansluitend met de noordelijke plangrens situeert zich de geklasseerde waterloop van tweede categorie, de Leibeek. Beide waterlopen zijn opgenomen in de Vlaams Hydrografische Atlas. • De buurtweg nr. 19 bevindt zich centraal in het plangebied. Deze buurtweg verbindt buurtweg nr. 20 (Nieuwstraat) met buurtweg nr. 2 (Dijkstraat), van oost naar west doorheen het plangebied tussen de bestaande sportvelden. • Er zijn geen beschermde monumenten, stads-/dorpsgezichten, landschappen in of nabij het plangebied van het deelplan 2. • Het deelplan ligt in beschermingszone 3 voor het grondwaterwinning. Het het noorden van het plangebied grenst tevens aan de beschermingszone 2. • Het deelplan grenst in het noorden aan het VEN-gebied ‘De Vallei van
de Leibeek tussen Boortmeerbeek en Wespelaar’. Aan de randen liggen uiterst kleine delen in natuurgebied en VEN. • Er bevindt zich geen bouwkundig erfgoed binnen de plangrenzen van het deelplan 2. • Er bevindt zich een zone met recht van voorkoop t.b.v. Waterwegen en Zeekanaal in het oosten van het plangebied. • Het deelplan 2 bevindt zich niet in herbevestigd agrarisch gebied.
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 24 van 47 figuur 5: deelplan 2: uittreksel uit de atlas der buurt – en voetwegen figuur 6: deelplan 2: gewestplan versus sectoraal BPA ‘Zonevreemde terreinen en gebouwen voor sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten’
bron gewestplan en GRB: geopunt.be
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 25 van 47
5.3 Specifieke bepalingen uit het GRS masterplan ‘Sportcampus Den Dijk’ opgemaakt. Het masterplan bevat onder andere een inrichtingsvoorstel voor het nog niet aangesneden • In de sport- en recreatiezone Dijk-Sportveld worden sport, recreatie, gedeelte van de recreatiezone. Om dit gedeelte op een efficiënte en jeugd en cultuur op gemeentelijk niveau geconcentreerd. Een verdere functionele manier te kunnen ontwikkelen, zijn twee wijzigingen aan het groei, in functie van de gemeentelijke behoeften, is mogelijk. De BPA noodzakelijk. Aan noordelijke zijde wordt de dimensionering van de deelzone ten zuiden van de Leibeek wordt voorbehouden voor bufferstrook aangepast. Daarbij is het toepasselijker om te speken over een hoogdynamische sport en recreatie. Gebouwen en sportinfrastructuur ‘landschappelijke inpassing’. Het is immers niet de bedoeling om de worden hier geconcentreerd. recreatiezone af te sluiten maar eerder om een kwalitatieve • De activiteitencluster Dijkstraat wordt ook een knooppunt in het landschappelijke overgang te maken naar de Leibeekvallei ten noorden. gemeentelijk fietsroutenetwerk. Vanuit die optiek kunnen elementen zoals een Finse piste en een • Het plangebied Den Dijk grenst aan de noordkant aan de Leibeek. Het buffergracht perfect in dergelijke landschappelijke overgang geïntegreerd structuurplan selecteert beekvalleien als structurerende elementen. Ze worden. moeten zo veel mogelijk van bijkomende bebouwing gevrijwaard worden. De natuurfunctie krijgt prioriteit. De oevers worden Het is tevens noodzakelijk om de bestaande buurtweg nr. 19 deels te uitgebouwd tot groene linten in het landschap. Recreatie wordt beperkt verleggen. Het BPA situeert deze centraal in het gebied, deze dwars tot gecontroleerd recreatief medegebruik. doorheen de recreatiezone. Dit verhindert elke mogelijke efficiënte en duurzame ontwikkeling van het oostelijke deel van de recreatiezone. Het RUP voorziet daarom een verlegging van het tracé van buurtweg nr. 19. 5.4 Doelstellingen, reikwijdte en detailleringsgraad van het RUP Beide wijzigingen betekenen geen uitbreiding van de recreatiezone, enkel een beperkte bijsturing van zonegrenzen en wegentracés. De uitbreiding 5.4.1 Nadere uitwerking van de doelstellingen van het RUP van de voorzieningen was met andere woorden al mogelijk op basis van het bestaande BPA, weliswaar binnen andere randvoorwaarden. Dit is De beperkte herziening van dit deelplan uit het sectoraal BPA belangrijk bij de correcte beoordeling van de mogelijke milieueffecten. De zonevreemde recreatie heeft 3 doelstellingen: screening onderzoekt niet de mogelijke effecten van het masterplan of de 1. Het wijzigen van de afbakening van de groen- en bufferzones aan de geplande projecten op zich maar enkel de mogelijke gevolgen die noordkant van het plangebied; rechtstreeks verbonden zijn aan de wijzigingen van het BPA/RUP. 2. Het wijzigen van het tracé van buurtweg 19; 3. Het correct bufferen en bestemmen van de achtertuinen van de Ten opzichte van de achtertuinen van de woningen langs de Dijkstraat en woningen langs de Nieuwstraat en de Dijkstraat. de Nieuwstraat wordt een buffer voorzien als overdrukzone binnen de recreatiezone. Aan de zuidelijke rand wordt ook een kleine correctie De eerste twee doelstellingen volgen uit de plannen voor de verdere doorgevoerd door de achtertuinen niet langer te bestemmen voor sport- en uitbouw van de site tot een hedendaagse sportcampus. Hiervoor werd een recreatie. In zijn totaliteit wordt het recreatiegebied dus iets kleiner.
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 26 van 47
5.4.2 Reikwijdte van het RUP figuur 7: schematische weergave van de wijzigingen aan deelplan 2
De afbakening van het plangebied is gelijk aan de afbakening van het deelplan in het sectoraal BPA Zonevreemde recreatie. Het volledige deelplan ‘Recreatiegebied Den dijk Wespelaar’ (deel-BPA 8) wordt dus herzien. De basisprincipes van het BPA blijven echter behouden. De wijzigingen zijn beperkt tot enkele vereenvoudigingen van het BPA en de noodzakelijke aanpassingen om de uitvoering van het masterplan mogelijk te kunnen maken. De impact van het RUP blijft beperkt tot het plangebied zelf en de directe omgeving.
5.4.3 Detailleringsgraad van het RUP
5.4.3.1 Algemene bepalingen
De algemene bepalingen gelden voor beide deelplannen die zijn opgenomen in dit RUP. In het bijzonder bevatten de algemene bepalingen voorschriften die algemeen toepasbaar zijn bij zones voor sport en recreatie. Relevante bepalingen hebben betrekking op reliëfwijzigingen, afsluitingen, verlichting, uiterlijk en afwerking van gebouwen en waterbeheer.
5.4.4 Specifieke bepalingen
De zone blijft bestemd voor sport, recreatie- en jeugdactiviteiten in het algemeen. De bestemmingsvoorschriften sluiten geen bepaalde sporten of recreatieve activiteiten uit. Ook jeugdvoorzieningen zijn mogelijk. Enkel gemotoriseerde sporten worden verboden omwille van de korte nabijheid van woningen.
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 27 van 47
De idee van het bundelen van gebouwen en infrastructuren wordt versterkt De kleinere zones voor vijverrecreatie en natuur in het noorden van het door de parking en het merendeel van de gebouwen te bundelen in één plangebied blijven behouden zoals in het sectoraal BPA. Om de relatie met zone. Deze zone omvat zowel de bestaande als de geplande gebouwen en de Leibeek te benadrukken, vereisen de voorschriften het gebruik van parkings. Enkel de kleinere gebouwen ten zuiden van de atletiekpiste inheemse of standplaatsgebonden soorten, typerend voor de vallei. De blijven behouden buiten deze bouwzone. Omwille van zuinig voorschriften vermelden expliciet dat de bestaande vijvers moeten ruimtegebruik en maximale bundeling van gebouwen en infrastructuren, behouden blijven. mag de zone volledig bebouwd en/of verhard worden (dis was ook al toegelaten in het BPA). Aansluitend op het natuurgebiedje, zorgt een overdrukzone voor landschappelijke inpassing voor een kwalitatieve overgang naar de open Het overige deel van het deelplan is grotendeels bestemd voor sport, ruimte van de Leibeekvallei. De overdrukzone moet grotendeels beplant recreatie of jeugdactiviteiten in open lucht. Er wordt geen onderscheid blijven of worden. Enkel infrastructuur voor laagdynamische recreatie is meer gemaakt tussen de zones voor verharde en voor niet verharde toegelaten. Voorbeelden zijn paden voor wandelen en fietsen. terreinen. Dit laat een flexibelere invulling van de zone toe, in het bijzonder voor de delen waar nog geen duidelijke visie over is zoals het Aan de zuidelijke en westelijke randen van de recreatiezone worden de reservegebied ten zuiden van het (nieuwe) tracé van de buurtweg. Om te zonegrenzen aangepast zodat de tuinen van de aangrenzende woningen in vermijden dat grote delen van de zone verhard zouden worden, voeren de tuinzone komen te liggen en niet langer in recreatiegebied. verordenende bepalingen een beperking op het verhardingspercentage in. Bovendien wordt nog eens voorzien in een buffer tussen de recreatiezone In functie van de bestemming mogen terreinen voor open lucht activiteiten en de aangrenzende woningen. De buffer wordt in principe volledig worden aangelegd, met inbegrip van complementaire technische beplant met een menging van struiken en hoogstammige bomen. De buffer infrastructuur zoals bijvoorbeeld verlichting, ballenvangers, scoreborden, dient zowel voor landschappelijke inpassing als voor functionele en visuele enz. scheiding tussen de recreatiezone en de aangrenzende woningen. Ter hoogte van bestaande toegangen kan de buffer onderbroken blijven. Als basisprincipe geldt dat gebouwen worden gebundeld in de zone rondom de bestaande sporthal en de nieuwe box. Rondom de sportvelden Het nieuwe tracé van buurtweg 19 wordt symbolisch aangeduid op het zijn echter nog bijkomende kleine constructies toegelaten. Ze dienen als grafisch plan. Gelijklopend aan de procedure voor de goedkeuring van het berging of technische ruimte. Ook kleine tribunes en andere vormen van RUP, zal de procedure gevolgd worden voor de gedeeltelijke wijziging / schuilplaatsen (bvb dug-outs) zijn toegelaten. Vanuit landschappelijk verlegging van de buurtweg. oogpunt zijn de gebouwen beperkt in oppervlakte en hoogte. Overal in de zone zijn ook interne wegen, paden en nutsvoorzieningen voor de exploitatie van de zone toegelaten.
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 28 van 47
5.4.5 Relevante alternatieven behouden. Ze verandert ook van vorm doch blijft continu langsheen de noordelijke rand langs de beekvallei. Vanwege de doelstellingen voor de beperkte herziening van het bestaande BPA is een onderzoek naar locatie- of inrichtingsalternatieven niet Deze aanpassing van het plan heeft mogelijke effecten op het gebied van relevant. fauna en flora en op het gebied van landschap.
In het nulalternatief wordt het BPA niet herzien. Dit betekent dat het nog Op het gebied van fauna en flora neemt de oppervlakte van de groene rand niet ontwikkelde gedeelte van de recreatiezone niet op een functionele en volgens het RUP af ten opzichte van de oppervlakte van de buffer volgens efficiënte manier ontwikkeld kan worden. hierdoor kan het principe van het BPA. De voorschriften verplichten bovendien geen volledige zuinig ruimtegebruik niet toegepast worden. Dit kan op termijn leiden tot beplanting van deze zone. De bedoeling is vooral om een kwalitatieve bijkomende aansnijding van open ruimte voor recreatieve voorzieningen, landschappelijke overgang te creëren. In de zone mogen laagdynamische met mogelijk significant negatieve gevolgen voor de omgeving. Het recreatieve voorzieningen geïntegreerd worden. optimaal benutten van reeds correct bestemde gronden is bovendien een principe van duurzame ruimtelijke ontwikkeling, ook vanuit milieukundig Mogelijke effecten op fauna en flora worden als niet aanzienlijk oogpunt. Zonder herziening van het BPA is er evenmin een correct beoordeeld omwille van volgende redenen: planologisch kader voor het verleggen van de buurtweg. De continuïteit • De zone voor landschappelijke inpassing creëert een overgang naar de van het netwerk van wegen kan hierdoor juridisch niet verzekerd worden. beekvallei en het aangrenzende VEN-gebied waardoor de inrichting zal moeten voldoen aan bepaalde vereisten die ook zullen bijdragen tot de natuurwaarden in dit deel van het gebied. 5.5 Screening van de milieueffecten • Op het terrein is de buffer niet gerealiseerd. De deelzone heeft geen biologische waarde en is niet aangeduid op de biologische kaart 11: deelplan 2: overstromingsgevoelige gebieden waarderingskaart (BWK). Het verkleinen van de oppervlakte van de kaart 12: deelplan 2: beschermingszones grondwaterwinning groene rand heeft dus niet tot gevolg dat er waardevol groen zal kaart 13: deelplan 2: VEN-gebieden verdwijnen. kaart 14: deelplan 2: biologische waarderingskaart kaart 15: deelplan 2: landschapsatlas • Het BPA voorzag een continuïteit van de groenzone langs de beek. Deze kwaliteit blijft behouden met de zone voor landschappelijke 5.5.1 Mogelijke effecten ten gevolge van het wijzigen van de inpassing. Lineaire structuren langs de beek kunnen dus behouden afbakening van de groen- en bufferzones aan de noordkant blijven. van het plangebied De kleine delen mogelijk overstromingsgevoelig gebied vallen volledig Aan de noordzijde, aan de grens met de Leibeek, wordt de bufferzone van binnen de zone voor landschappelijke inpassing. Er worden dus geen het BPA gewijzigd in een zone voor landschappelijke inpassing in het bijkomende overstromingsgevoelige zones ingenomen door recreatieve RUP. De zone wordt iets kleiner, ongeveer 2/3 van de oppervlakte blijft infrastructuur.
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 29 van 47
De zone voor landschappelijke inpassing heeft tot doel een kwalitatieve De buurtweg wordt vooral gebruikt door fietsers, in minder mate door overgang te creëren tussen de recreatiezone en de open ruimte. Dit voetgangers. Het nieuwe tracé verbindt de bestaande start en eindpunten. genereert in principe positieve effecten op de structuur en Er is dus geen wijziging in de structuur van het wegennet. De afstand relatiekenmerken van het landschap. tussen beide punten neemt toe van ca. 205 tot ca. 325 meter. Om de volledige recreatiezone in oost-west richting te doorkruisen, bedraagt de In de andere disciplines worden geen effecten verwacht. omrijfactor 1,3. In de meeste fietsbeleidsplannen wordt aangegeven dat de omrijfactor voor fietsers niet meer dan 1,2 à 1,3 mag bedragen om aanvaardbaar te zijn. Voor voetgangers is de impact van de verlegging iets 5.5.2 Mogelijke effecten ten gevolge van het wijzigen van het tracé groter. In het algemeen kan echter besloten worden dat de effecten op het van buurtweg 19 verkeer niet aanzienlijk zullen zijn.
Omdat het nieuwe tracé langer is (ca. + 120 m), zal ook de verharde Door het verleggen van de buurtweg komt ze minder centraal in de oppervlakte toenemen. Deze toename is echter beperkt waardoor eventuele recreatiezone te liggen. Dit beperkt de versnippering van het gebied en effecten niet aanzienlijk zullen zijn. Het aanleggen van de nieuwe straat versterkt dus de ruimtelijke samenhang in de recreatiezone. vereist geen ingrijpende grondwerken. Het nieuwe tracé ligt volledig buiten de overstromingsgevoelige gebieden. Het verleggen van een Het verleggen van de weg in zuidelijke richting heeft eveneens voor bestaande weg heeft geen significante impact op het gebied van bodem en gevolg dat de dichter bij de woningen in de Nieuwstrat komt te liggen. Het water. autoverkeer op de buurtweg is echter zeer beperkt, ze wordt vooral gebruikt door fietsers. Tevens blijft er nog voldoende afstand tussen de Het nieuwe tracé loopt niet door waardevolle groene of open ruimte weg en de achterste grenzen van de woonkavels. Het meest nabij gelegen gebieden. Evenmin worden waardevolle of structuurbepalende elementen huis heeft een achtergevel op ca. 90 meter van het voorziene tracé voor de doorsneden. Het meest oostelijke deel loopt door soortenrijk permanent buurtweg. Bovendien voorziet het RUP een buffering tussen de woningen cultuurgrasland, op de BWK gekarteerd als complex van biologisch en de recreatiezone. Omwille van deze elementen zal het verleggen van de waardevolle en minder waardevolle elementen. De biologische waarde is buurtweg in zuidelijke richting geen aanzienlijke hinder veroorzaken voor beperkt. Het behoud hiervan is niet planologisch verankerd omdat ook dit woningen ten zuiden van de recreatiezone. gedeelte in het BPA reeds bestemd was als recreatiezone en deze bestemming door het RUP niet gewijzigd worden. Er zijn geen significante In de andere disciplines worden geen effecten verwacht. effecten op fauna en flora.
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 30 van 47
5.5.3 Mogelijke effecten ten gevolge van het correct bufferen en bestemmen van de achtertuinen van de woningen langs de Nieuwstraat en de Dijkstraat
Aan de zuidelijke rand wordt de afbakening van de recreatiezone gecorrigeerd volgens perceelsgrenzen. Voor 9 percelen wordt een klein deel van de achtertuin herbestemd van recreatiegebied naar tuinzone. Deze wijziging aan het plan veroorzaakt geen negatieve milieueffecten. Ten opzichte van de tuinen verplicht het RUP de aanleg van een buffer aan de rand van de recreatiezone. Deze buffer schermt de recreatieve activiteiten af van de woonfunctie. Deze ingreep moet mogelijke hinder wegwerken en genereert dus positieve effecten. Het verlies aan oppervlakte voor recreatie is beperkt en bekeken ten opzichte van de totale oppervlakte van de volledige recreatiezone te verwaarlozen.
5.5.4 Mogelijke cumulatieve effecten
In vorige paragrafen worden de mogelijke effecten van elke wijziging apart beschreven. Cumulatieve effecten onsttaan indien er door de combineren van verschillende elementen effecten ontstaan die elkaar versterken. Gezien de aard van de effecten, de verspreide ligging van de verschillende deelingrepen binnen het plangebied en de beperkte impact van de mogelijke effecten, zullen er geen aanzienlijke cumulatieve effecten optreden.
5.6 Conclusies voor deelplan 2
De beperkte wijziging van het deelplan Den Dijk uit het sectoraal BPA zonevreemde sport en recreatie heeft betrekking op het aanpassen van de bufferzone aan de noordzijde van het plangebied, het herstellen van de tuinzones aan de zuidelijke rand van het plangebied en het voorzien van een nieuw tracé voor buurtweg 19. De evaluatie toont aan dat elk van deze ingrepen op zich geen aanzienlijke negatieve effecten op het milieu veroorzaken. Er zijn geen cumulatieve effecten.
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 31 van 47
6 Grensoverschrijdende effecten
Rekening houdend met de ligging van het plangebied, het lokale karakter van het plan en de beperkte aard van mogelijke effecten, zijn er geen grensoverschrijdende effecten te verwachten.
16760006_05_screening, revisie b Pagina 33 van 47
7 Externe mensveiligheid
De volgens het RUP toegelaten activiteiten: sport, recreatie en jeugdvoorzieningen op lokaal niveau, zijn niet van die aard dat ze veiligheidsrisico’s zouden inhouden voor de aangrenzende bewoning of andere functies en activiteiten in de buurt.
In het plangebied zijn geen Seveso-inrichtingen aanwezig. Het RUP maakt in het plangebied de inrichting ervan niet mogelijk.
Het dichtstbijzijnde hoge drempel Seveso-bedrijf is Hydrant Refuelling System, Vliegveld 208 te Steenokkerzeel.1 Dit bedrijf ligt in vogelvlucht op ongeveer 10 kilometer van de plangebieden van het RUP.
1 Bron: Departement LNE, Seveso-inrichtingen in Vlaanderen – kaart; op www.lne.be
16760006_05_screening, revisie b Pagina 35 van 47
8 Conclusie
Een ruimtelijk uitvoeringsplan vormt het kader voor het toekennen van Beide deelplannen van het RUP voorzien beperkte aanpassingen aan de stedenbouwkundige vergunningen. Het RUP valt dus onder de definitie bestaande plannen van het sectoraal BPA. Op basis van de beschrijving van een plan of programma zoals gedefinieerd in het Decreet houdende de van de inhoud van het deelplan en het onderzoek naar mogelijke effecten Algemene Bepalingen inzake Milieubeleid (DABM). die de wijzigingen genereren,. wordt besloten dat de wijzigingen geen aanleiding geven tot aanzienlijke milieueffecten in de verschillende De project-m.e.r.-plicht wordt afgetoetst op basis van het besluit van de disciplines. Vlaamse Regering houdende vaststelling van de categorieën van projecten onderworpen aan milieueffectenrapportage, meer bepaald de bijlagen I, II en III aan het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 en het besluit van 1 maart 2013 inzake de nadere regels van de project-m.e.r.- screening.
Het RUP heeft betrekking op recreatiezones. De oppervlakte van het eerste deelplan is ongeveer 2 ha, van het tweede deelplan ongeveer 10 ha. Beide plannen vallen onder de rubriek 10b ‘Stadsontwikkelingsprojecten’ van de bijlage III van besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 houdende vaststelling van de categorieën van projecten onderworpen aan milieueffectrapportage. In de mer-screening wordt echter gemotiveerd dat het RUP in beide gevallen betrekking heeft op een klein gebied op lokaal niveau en/of op een kleine wijziging aan een bestaand plan. Het RUP is derhalve screeningsgerechtigd.
16760006_05_screening, revisie b Pagina 37 van 47
9 Kaarten
16760006_05_screening, revisie b Pagina 39 van 47
deelplan 1 Voetbal Hoogveld d x m . 0 1 _ O P O T _ 1 n a l p l e e d _ 1 0 _ 6 0 0 0 6 7 6 1 \ R E M \ S I G \ s c i h p a r G _ 3 \ y e v r u s
t s r i F _ 1 \ P U R _ P R \ n e n i e r r e t
RUP gedeeltelijke herziening sectoraal BPA r v e n
o zonevreemde terreinen en gebouwen voor z
P U
R sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten - 6 0 0 0 \
t deelplan 1 Voetbal Hoogveld h c a a H
e
t Situering op topografische kaart n e e m e G - 6 7 6 1 \ r o t c e
| S Kaart 1 c i
0 50 100 200 l b
m u P \ :
Q deelplan 1 Voetbal Hoogveld d x m . O H T R O _ 1 n a l p l e e d _ 2 0 _ 6 0 0 0 6 7 6 1 \ R E M \ S I G \ s c i h p a r G _ 3 \ y e v r u s
t s r i F _ 1 \ P U R _ P R \ n e n i e r r e t
RUP gedeeltelijke herziening sectoraal BPA r v e n
o zonevreemde terreinen en gebouwen voor z
P U
R sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten - 6 0 0 0 \
t deelplan 1 Voetbal Hoogveld h c a a H
e
t Situering op orhtofoto (2015) n e e m e G - 6 7 6 1 \ r o t c e
| S Kaart 2 c i
0 50 100 200 l b
m u P \ :
Q deelplan 1 Voetbal Hoogveld d x m . _ N A L P N E T A R T S _ 1 n a l p l e e d _ 3 0 _ 6 0 0 0 6 7 6 1 \ R E M \ S I G \ s c i h p a r G _ 3 \ y e v r u s
t s r i F _ 1 \ P U R _ P R \ n e n i e r r e t
RUP gedeeltelijke herziening sectoraal BPA r v e n
o zonevreemde terreinen en gebouwen voor z
P U
R sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten - 6 0 0 0 \
t deelplan 1 Voetbal Hoogveld h c a a H
e
t Stratenplan n e e m e G - 6 7 6 1 \ r o t c
e
| S Kaart 3 c i
0 50 100 200 l b
m u P \ :
Q deelplan 1 Voetbal Hoogveld
150c- bestaande hoofdverkeerswegen 150k- bestaande hoogspanningsleidingen 150l- aan te leggen hoogspanningsleidingen 1600- waterwinningsgebied 0100- woongebied 0102- woongebied met landelijk karakter 0105- woonuitbreidingsgebied 0200- gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut 0400- recreatiegebieden 0701- natuurgebied 0800- bosgebieden 0900- agrarische gebieden 0901- landschappelijk waardevolle gebieden
d x m . P W G _ 1
n a l p l e e d _ 4 0 _ 6 0 0 0 6 7 6 1 \ R E M \ S I G \ s c i h p a r G _ 3 \ y e v r u s
t s r i F _ 1 \ P U R _ P R \ n e n i e r r
e t
RUP gedeeltelijke herziening sectoraal BPA r v e n
o zonevreemde terreinen en gebouwen voor z
P U
R sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten - 6 0 0 0 \
t deelplan 1 Voetbal Hoogveld h c a a H
e
t Gewestplan n e e m e G - 6 7 6 1 \ r o t c
e
| S Kaart 4 c i 0 50 100 200 l b
m u P \ :
Q deelplan 1 Voetbal Hoogveld Watertoets 2014 Effectief overstromingsgevoelig Mogelijk overstromingsgevoelig d x m . G I L E O V E G S G N I M O R T S R E V O _ S T E O T R E T A W _ 1 n a l p l e e d _ 5 0 _ 6 0 0 0 6 7 6 1 \ R E M \ S I G \ s c i h p a r G _ 3 \ y e v r u s
t s r i F _ 1 \ P U R _ P R \ n e n i e r r e t
RUP gedeeltelijke herziening sectoraal BPA r v e n
o zonevreemde terreinen en gebouwen voor z
P U
R sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten - 6 0 0 0 \
t deelplan 1 Voetbal Hoogveld h c a a H
e
t Overstromingsgevoelige gebieden n e e m e G - 6 7 6 1 \ r o t c e
| S Kaart 5 c i
0 50 100 200 l b
m u P \ :
Q deelplan 1 Voetbal Hoogveld nieuw tracé voetweg 75 d x m . N E G E W T R U U B _ S A L T A _ 1 n a l p l e e d _ 6 0 _ 6 0 0 0 6 7 6 1 \ R E M \ S I G \ s c i h p a r G _ 3 \ y e v r u s
t s r i F _ 1 \ P U R _ P R \ n e n i e r r e t
RUP gedeeltelijke herziening sectoraal BPA r v e n
o zonevreemde terreinen en gebouwen voor z
P U
R sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten - 6 0 0 0 \
t deelplan 1 Voetbal Hoogveld h c a a H
e
t Atlas der buurtwegen (1841) n e e m e G - 6 7
| 6 1 \ r o t c e
S Kaart 6 c i
0 50 100 200 l b
m u P \ : Q deelplan 2 Recreatiegebied Den Dijk d x m . 0 1 _ O P O T _ 2 n a l p l e e d _ 7 0 _ 6 0 0 0 6 7 6 1 \ R E M \ S I G \ s c i h p a r G _ 3 \ y e v r u s
t s r i F _ 1 \ P U R _ P R \ n e n i e r r e t
RUP gedeeltelijke herziening sectoraal BPA r v e n
o zonevreemde terreinen en gebouwen voor z
P U
R sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten - 6 0 0 0 \
t deelplan 2 Recreatiegebied Den Dijk h c a a H
e
t Situering op topografische kaart n e e m e G - 6 7 6 1 \ r o t c e
| S Kaart 7 c i
0 50 100 200 l b
m u P \ :
Q deelplan 2 Recreatiegebied Den Dijk d x m . O H T R O _ 2 n a l p l e e d _ 8 0 _ 6 0 0 0 6 7 6 1 \ R E M \ S I G \ s c i h p a r G _ 3 \ y e v r u s
t s r i F _ 1 \ P U R _ P R \ n e n i e r r e t
RUP gedeeltelijke herziening sectoraal BPA r v e n
o zonevreemde terreinen en gebouwen voor z
P U
R sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten - 6 0 0 0 \
t deelplan 2 Recreatiegebied Den Dijk h c a a H
e
t Situering op orhtofoto (2015) n e e m e G - 6 7 6 1 \ r o t c e
| S Kaart 8 c i
0 50 100 200 l b
m u P \ :
Q deelplan 2 Recreatiegebied Den Dijk d x m . N A L P N E T A R T S _ 2 n a l p l e e d _ 9 0 _ 6 0 0 0 6 7 6 1 \ R E M \ S I G \ s c i h p a r G _ 3 \ y e v r u s
t s r i F _ 1 \ P U R _ P R \ n e n i e r r e t
RUP gedeeltelijke herziening sectoraal BPA r v e n
o zonevreemde terreinen en gebouwen voor z
P U
R sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten - 6 0 0 0 \
t deelplan 2 Recreatiegebied Den Dijk h c a a H
e
t Stratenplan n e e m e G - 6 7 6 1 \ r o t c
e
| S Kaart 9 c i
0 50 100 200 l b
m u P \ :
Q deelplan 2 Recreatiegebied Den Dijk
Ê 147 150e- bestaande spoorwegen 150g- bestaande afzonderlijke leidingen 150h- aan te leggen afzonderlijke leidingen 150j- aan te leggen leidingstraten 1600- waterwinningsgebied 0100- woongebied 0102- woongebied met landelijk karakter 0200- gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut 0401- gebieden voor dagrecreatie 0500- parkgebieden 0701- natuurgebied 0800- bosgebieden 0900- agrarische gebieden 0901- landschappelijk waardevolle gebieden 1000- industriegebieden
d x m . P W G _ 2
n a l p l e e d _ 0 1 _ 6 0 0 0 6 7 6 1 \ R E M \ S I G \ s c i h p a r G _ 3 \ y e v r u s
t s r i F _
1 \ P U R _ P R \ n e n i e r r e t
RUP gedeeltelijke herziening sectoraal BPA r v e n
o zonevreemde terreinen en gebouwen voor z
P U
R sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten - 6 0 0 0
\ t deelplan 2 Recreatiegebied Den Dijk h c a a H
e
t Gewestplan n e e m e G - 6 7 6 1 \ r o t c e
| S Kaart 10 c i
0 50 100 200 l b
m u P \ :
Q deelplan 2 Recreatiegebied Den Dijk Watertoets 2014 Effectief overstromingsgevoelig Mogelijk overstromingsgevoelig d x m . G I L E O V E G S G N I M O R T S R E V O _ S T E O T R E T A W _ 2 n a l p l e e d _ 1 1 _ 6 0 0 0 6 7 6 1 \ R E M \ S I G \ s c i h p a r G _ 3 \ y e v r u s
t s r i F _ 1 \ P U R _ P R \ n e n i e r r e t
RUP gedeeltelijke herziening sectoraal BPA r v e n
o zonevreemde terreinen en gebouwen voor z
P U
R sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten - 6 0 0 0 \
t deelplan 2 Recreatiegebied Den Dijk h c a a H
e
t Overstromingsgevoelige gebieden n e e m e G - 6 7 6 1 \ r o t c e
| S Kaart 11 c i
0 50 100 200 l b
m u P \ :
Q deelplan 2 Recreatiegebied Den Dijk Waterwinningsgebieden (05-2000) Zone 1 Zone 2 Zone 3 d x m . N I W R E T A W D N O R G _ 2
n a l p l e e d _ 2 1 _ 6 0 0 0 6 7 6 1 \ R E M \ S I G \ s c i h p a r G _ 3 \ y e v r u s
t s r i F _ 1 \ P U R _ P R \ n e n i e r r e t
RUP gedeeltelijke herziening sectoraal BPA r v e n
o zonevreemde terreinen en gebouwen voor z
P U
R sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten - 6 0 0 0 \
t deelplan 2 Recreatiegebied Den Dijk h c a a H
e
t Beschermingszones grondwaterwinning n e e m e G - 6 7 6 1 \ r o t c e
| S Kaart 12 c i
0 50 100 200 l b
m u P \ :
Q deelplan 2 Recreatiegebied Den Dijk Grote Eenheden Natuur
De Vallei van de Leibeek tussen Boortmeerbeek en Wespelaar d x m . N E V _ 2
n a l p l e e d _ 3 1 _ 6 0 0 0 6 7 6 1 \ R E M \ S I G \ s c i h p a r G _ 3 \ y e v r u s
t s r i F _ 1 \ P U R _ P R \ n e n i e r r e t
RUP gedeeltelijke herziening sectoraal BPA r v e n
o zonevreemde terreinen en gebouwen voor z
P U
R sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten - 6 0 0 0 \
t deelplan 2 Recreatiegebied Den Dijk h c a a H
e
t VEN-gebieden n e e m e G - 6 7 6 1 \ r o t c e
| S Kaart 13 c i
0 50 100 200 l b
m u P \ :
Q deelplan 2 Recreatiegebied Den Dijk BWK 2 - Faunistisch belangrijk gebied complex van biologisch minder waardevolle en waardevolle elementen complex van biologisch minder waardevolle, waardevolle en zeer waardevolle elementen complex van biologisch minder waardevolle en zeer waardevolle elementen
biologisch waardevol complex van biologisch waarde- volle en zeer waardevolle elementen
biologisch zeer waardevol d x m . K W B _ 2 n a l p l e e d _ 4 1 _ 6 0 0 0 6 7 6 1 \ R E M \ S I G \ s c i h p a r G _ 3 \ y e v r u s
t s r i F _ 1 \ P U R _ P R \ n e n i e r r e t
RUP gedeeltelijke herziening sectoraal BPA r v e n
o zonevreemde terreinen en gebouwen voor z
P U
R sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten - 6 0 0 0 \
t deelplan 2 Recreatiegebied Den Dijk h c a a H
e
t Biologische waarderingskaart n e e m e G - 6 7
| 6 1 \ r o t c e
S Kaart 14 c i
0 50 100 200 l b
m u P \ : Q deelplan 2 Recreatiegebied Den Dijk relictzone
Asbroek d x m . S A L T A S P A H C S D N A L _ 2 n a l p l e e d _ 5 1 _ 6 0 0 0 6 7 6 1 \ R E M \ S I G \ s c i h p a r G _ 3 \ y e v r u s
t s r i F _ 1 \ P U R _ P R \ n e n i e r r e t
RUP gedeeltelijke herziening sectoraal BPA r v e n
o zonevreemde terreinen en gebouwen voor z
P U
R sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten - 6 0 0 0 \
t deelplan 2 Recreatiegebied Den Dijk h c a a H
e
t Landschapsatlas n e e m e G - 6 7
| 6 1 \ r o t c e
S Kaart 15 c i
0 50 100 200 l b
m u P \ : Q deelplan 2 Recreatiegebied Den Dijk nieuw tracé buurtweg 10 d x m . N E G E W T R U U B _ S A L T A _ 2 n a l p l e e d _ 6 1 _ 6 0 0 0 6 7 6 1 \ R E M \ S I G \ s c i h p a r G _ 3 \ y e v r u s
t s r i F _ 1 \ P U R _ P R \ n e n i e r r e t
RUP gedeeltelijke herziening sectoraal BPA r v e n
o zonevreemde terreinen en gebouwen voor z
P U
R sport-, recreatie- en jeugdactiviteiten - 6 0 0 0 \
t deelplan 2 Recreatiegebied Den Dijk h c a a H
e
t Atlas der buurtwegen (1841) n e e m e G - 6 7
| 6 1 \ r o t c e
S Kaart 16 c i
0 50 100 200 l b
m u P \ : Q
10.1 Agentschap voor Natuur en Bos 10 Adviezen
Aan de Dienst Milieueffectenrapportagebeheer werd een selectie van relevante adviesinstanties gevraagd. Aan 10 instanties werd advies gevraagd via mail. Aan 7 adviesinstanties werd na het verlopen van de adviestermijn een herinnering gestuurd. In totaal werden 8 antwoorden ontvangen. Ruimte Vlaanderen en de provincie Vlaams-Brabant hebben, ook na het versturen van een herinnering, geen advies uitgebracht. Het departement Landbouw & Visserij heeft schriftelijk laten weten geen advies uit brengen. De andere instanties brachten wel een inhoudelijk advies uit. Alle ontvangen antwoorden en adviezen alsook de herinneringsmail zijn hierna ingevoegd.
Antwoord Geen antwoord
ontvangen ontvangen Provinciebestuur Vlaams-Brabant X Agentschap voor Natuur en Bos X Ruimte Vlaanderen X Onroerend Erfgoed Vlaams-Brabant X Departement MOW X Agentschap Wegen en Verkeer Vlaams-Brabant X Vlaamse Milieumaatschappij X Departement Landbouw & Visserij X BLOSO (Sport.Vlaanderen) X Wonen-Vlaanderen X
16760006_05_screening, revisie b Pagina 41 van 47
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 42 van 47
10.2 Onroerend Erfgoed Vlaams-Brabant
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 43 van 47
10.3 Departement MOW 10.4 Agentschap Wegen en Verkeer Vlaams-Brabant
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 44 van 47
10.5 Vlaamse Milieumaatschappij
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 45 van 47
10.6 BLOSO (Sport.Vlaanderen) 10.7 Wonen-Vlaanderen
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 46 van 47
10.8 Herinneringsmail
16760006_05_screening, revisie b
Pagina 47 van 47