II Ogłoszenie O Przetargu Szczechy Wielkie 4-11
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Oddział Terenowy w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Ełku OLS.WKUR.SZEŁ.4240.90.2021.AS Ełk, dnia 25.02.2021 r. KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. z 2018, poz. 869), ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r., poz. 2243), oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 r. poz. 540, z późn. zm.), podaje do publicznej wiadomości, że: OGŁASZA KOLEJNY (II) PRZETARG USTNY (LICYTACYJNY) NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzącej ze zlikwidowanego PGR Szczechy Wielkie, położonej na terenie gminy Pisz, powiat piski, woj. warmińsko – mazurskie. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość niezabudowana określona w wykazie podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w dniu 05.01.2021 roku pismem z dnia 17.12.2020 roku, znak: OLS.WKUR.SZEŁ.4240.90.2020.AS Przetarg odbędzie się w dniu 25 marca 2021 roku, o godz. 1000 w siedzibie OT Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Ełku, ul. Zamkowa 8 Cena wywoławcza nieruchomości wynosi - 400.600,00 zł (słownie: czterysta tysięcy sześćset zł i 00/100) W cenie uwzględniono koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Cena zawiera podatek VAT w stawce obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Wadium wynosi – 41.000,00 zł Minimalne postąpienie wynosi – 4.100,00 zł Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. 19-300 Ełk, ul. Zamkowa 8, +48 87 621 74 50, www.kowr.gov.pl Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie w/w nieruchomości i płatna jest w pełnej wysokości przed wyznaczonym terminem podpisania notarialnej umowy sprzedaży - bez możliwości rozłożenia na raty. I. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Nieruchomość niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Szczechy Wielkie jako dz. nr 4/11 o powierzchni 2,7210 ha, w tym: Grunty orne – 2,7210 (klasy gleb: V-0,3915 ha, VI-2,3295 ha) Powierzchnia użytków rolnych – 2,7210 ha W Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Piszu dla w/w nieruchomości powadzona jest Księga Wieczysta KW OL1P/00028239/0. Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu Piskiego. Strony zobowiązane będą do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będą występowały wobec siebie z żadnymi roszczeniami z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. Jednocześnie Kupujący zobowiązany będzie złożyć oświadczenie w notarialnej umowie sprzedaży, że otrzymał kopię wypisu i wyrysu działek wchodzących w skład nabywanej nieruchomości. Opis nieruchomości: Nieruchomość o charakterze inwestycyjnym z możliwością zabudowy związanej z obsługą ruchu drogowego i turystycznego, gdzie dopuszcza się realizację wszelkich funkcji związanych z obsługą ruchu drogowego, w tym budowę stacji paliw, stacji diagnostycznej, bazy noclegowo- gastronomicznej i parkingu. Działka zlokalizowana na obrzeżach zwartej strefy zabudowy mieszkaniowej miejscowości Szczechy Wielkie w odległości około 210 m od drogi krajowej nr 63, około 1,40 km od jeziora Seksty, które wchodzi w skład kompleksu jeziora Śniardwy (Szlak Wielkich Jezior Mazurskich), około 620 m od dużego kompleksu Lasów Państwowych, około 2,40 km od jeziora Roś, około 2,30 km od kanału żeglugowego łączącego jezioro Roś z jeziorem Śniardwy. Kształt działki proporcjonalny, zbliżony do kwadratu, nie stanowi ograniczenia w zabudowie. Teren nieruchomości płaski, niezagospodarowany, porośnięty młodym samosiewem drzewostanu iglastego sosny w wieku około 10 lat, który nie przedstawia wartości użytkowej. Działka posiada dostęp do drogi publicznej, tj. północną linią przylega do drogi powiatowej o nawierzchni bitumicznej, która prowadzi do miejscowości turystycznej Zdory. Nieruchomość zlokalizowana w odległości około 6 km od miasta powiatowego Pisz oraz w odległości około 14 km od miasta Orzysz. Zgodnie z zaświadczeniem z Urzędu Miejskiego w Piszu z dnia 09.11.2020 r. nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Pisz, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXIII/252/04 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 30.04.2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Szczechy Wielkie, Dz. Urz. Woj. Warmińsko Mazurskiego Nr 89 poz. 1067. Zgodnie z w/w miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka nr 4/11 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 8.KS/UT – stanowiącym teren usług związanych z obsługą ruchu drogowego i turystycznego: - obsługę komunikacyjną należy zapewnić wyłącznie od drogi 4KL, bez bezpośredniego połączenia do drogi 1KG, - dopuszcza się realizację wszelkich funkcji związanych z obsługą ruchu drogowego, o ile nie wymagają one przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, innych niż budowa stacji paliw; w szczególności dopuszcza się budowę stacji paliw, stacji diagnostycznej, bazy noclegowo-gastronomicznej i parkingu, - zabudowa stacji paliw musi spełniać następujące kryteria: a) maksymalna łączna powierzchnia zabudowy (łącznie z zadaszeniem stanowisk do tankowania pojazdów) – 1000 m 2, b) maksymalna wysokość budynków – 8 m, - zabudowa bazy noclegowej musi spełniać następujące kryteria: a) maksymalna liczba miejsc noclegowych – 60, b) maksymalna łączna powierzchnia zabudowy – 500 m 2, c) maksymalna wysokość budynków 12 m, d) dachy wysokie, kryte czerwoną dachówką lub jej imitacją, - minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna – 50%, - nakazuje się wykonanie zieleni żywopłotowej i drzewiastej (od strony obszaru 9.MN/MR). 2 / 8 Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka znajduję się na obszarzeoznaczonym symbolem: 3MN/MR/U – użytki rolne. Dopuszczalne wszelkie nieuciązliwe formy zainwestowania. Wskazane loklowanie funkcji obsługi turystyki. Gmina Pisz nie wszczeła postepowania oraz nie zamierza podjąć czynności w sprawie przystąpienia do opracowania zmiany Studium uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Pisz oraz nie zamierza przystąpić do zmiany obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na wnioskowaną działkę. Do chwili obecnej nie złożono wniosków w tym zakresie. Ww. działka nie jest przedmiotem postępowania dotyczącego planowania przebiegu autostrad i tras szybkiego ruchu. W obrębie ww. działki Gmina Pisz nie palnuje przebiegu drogi gminnej. Na ww. działce nie planuję się budowy siłowni wiatrowych, baterii fotowoltaicznych i innych urządzeń do produkcjii energii elektrycznej z odnawilanych źródeł energii. Na działce nie występują udokumentowane złoża surowców i kruszyw mineralnnych oraz kopalin. Działka nie jest położona na obszarze rewitalizacji, o którym mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz.U. z 2020 r. poz. 802 z późn. zm.), na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o którym mowa w rozdziale 5 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. u. z 2020 r. poz. 802 z późn. zm.). Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Olsztynie Delegatura w Ełku poinformował pismem, że na powyższej działce nie stwierdzono obecności zabytków archeologicznych, nieruchomych, ujętych w rejestrze zabytków województwa warmińsko-mazurskiego oraz w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad poinformowała, że nie planuje wystąpić z wnioskiem o wszczęcie postępowania o wydanie decyzji na realizację inwestycji drogowej i nie wszczęto postępowania o wydanie decyzji dotyczącej lokalizacji autostrady. Powiatowy Zarząd Dróg w Piszu poinformował pismem, że na powyższej działce nie są planowane inwestycje związane z budową lub rozbudową dróg powiatowych. Starostwo Powiatowe w Piszu poinformowało pismem, że nie posiada informacji o roszczeniach dotyczących w/w działki. Ponadto aktualnie nie toczy się przed Wojewodą Warmińsko-Mazurskim postępowanie administracyjne w związku z zarzutem o sprzeczne z prawem przejęcie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa. Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie Zarząd Zlewni w Giżycku poinformowało pismem, że na terenie przedmiotowej nieruchomości nie ma urządzeń melioracji wodnych i śródlądowych wód płynących. Zgodnie z pismem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Olsztynie, w/w działka zlokalizowana jest na Obszarze Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego – Wschód. W/w nieruchomość bezpośrednio graniczy z działkami oznaczonymi nr 4/9 o pow. 0,0013 ha i nr 4/10 o pow. 0,2777 ha, obręb Szczechy Wielkie, wchodzącymi w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, które są objęte obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy