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Synthèse SDC 08

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Synthèse SDC 08 Schéma de Développement Commercial des Ardennes SYNTHESE Validation ODEC - 27/09/2006 Introduction Législation SDC Définition du SDC (articles 1er du décret n°2002-1369 du 20 novembre 2002) : "Le schéma de développement commercial est un document qui rassemble des informations disponibles sur l'activité commerciale et son environnement économique. Il comporte une analyse prospective qui indique les orientations en matière de développement commercial et les secteurs d'activité commerciale à privilégier " document d’orientation aide à la décision non opposable durée de validité de 6 ans révisable tous les 3 ans. 2 Découpage en bassins de consommation 6 territoires étudiés – 6 SDC Ardenne Rives de Meuse SDC 2003 SCOT élargi de Charleville-Mézières SDC 2004 SDC 2005 Pays Sedanais 2006 Trois Cantons Schéma de Développement Commercial des Ardennes Argonne Ardennaise Pays Rethélois 3 Les étapes du SDC du département des Ardennes Choix du cabinet d’études Travaux préparatoires et choix du périmètre d’étude Partenariat entre les Elaboration du SDC acteurs Vote de l’ODEC Approbation Contrôle du préfet Mise à disposition du public 4 SDC des Ardennes : organisation du document Compilation des 6 territoires étudiés Plan d’étude pour un territoire : A Diagnostic - Synthèse A.I Eléments sociodémographiques A.II L’organisation commerciale A.III Analyse commerciale et territoriale A.IV La demande commerciale B Préconisations - Synthèse B.I Enjeux B.II Les différentes évolutions à horizon 2010 pouvant influer sur l’organisation commerciale B.III Le scénario retenu du maillage commercial B.IV Le volet court terme des préconisations : fiches actions 5 Eléments sociodémographiques Evolution de population Individus Ménages 287 172 118 768 (estimation INSEE 2003) (estimation INSEE 2003) Phénomène de - décohabitation - Diminution Augmentation 1990/2003 : +7,6% 1990/2003 : -3,1% (+ 8 127 ménages) (- 9 185 hab) Défavorable à la consommation : Favorable à la consommation : - Alimentaire - Equipement de la Maison - Equipement de la Personne - Bricolage/Jardinage - Culture/Loisir 6 L’organisation commerciale Paramètres étudiés : 1. Le commerce traditionnel 2. Les grandes surfaces 3. Les marchés et tournées - VPC 4. Hiérarchie des pôles et identification des zones commerciales - Majeur - Secondaire - Relais - Proximité 5. Les pôles concurrents limitrophes 7 Analyse commerciale et territoriale Paramètres étudiés : 1. Analyse QUANTITATIVE des activités : a. Taux de commercialité : alimentaire équipement de la personne équipement de la maison culture/loisir cafés, hôtels/restaurants services locaux vacants b. Taux d’emprise – Chiffres d’affaires 2. Analyse QUALITATIVE des pôles commerciaux : centre villes, quartiers, périphéries villes, bourgs, villages 8 La demande commerciale Paramètres étudiés : 1. Profil clientèle (consommateurs réguliers/ belges/touristes) 2. Pouvoir d’achat (DC, IDC) 3. Zone de chalandise 4. Attraction / Evasion commerciales 9 Enjeux Paramètres étudiés : 1. Améliorer l’attractivité des Territoires 2. Maintenir les parts de marché du Commerce Traditionnel 3. Travailler les évasions commerciales et diminuer les temps de déplacement 4. Rééquilibrer géographiquement les pôles commerciaux à l’échelle départementale 10 Les différentes évolutions à horizon 2010 pouvant influer sur l’organisation commerciale Paramètres étudiés : 1. Les projets urbains et commerciaux 2. Les projets de requalification 3. Les espaces fonciers disponibles 4. Les projections démographiques 5. Les projections de consommation 11 Les scénarios retenu du maillage commercial 12 Ardenne rives de Meuse Organisation actuelle Scénario préconisé (( Givet ((Givet Belgique Belgique (( Rancennes (( ( Rancennes Ham- Fromelennes ( Fromelennes sur-Meuse Ham- sur-Meuse (( Hierges (( (( Hierges (( (( ( (( Chooz ( Aubrives Chooz (( (( Aubrives Vireux Vireux Fépin Fépin (( ( (( ( Hargnies ( ( Hargnies Haybes (( (( Haybes Fumay Fumay 0 2 4 0 2 4 kilomètres kilomètres (Pôle majeur ( Développement alimentaire Pôle secondaire (( Développement non alimentaire Pôle relais ( 13 ( Pôle de proximité Pays sedanais - Bazeilles Organisation actuelle Scénario préconisé (( Bouillon (( Bouillon St Menges St Menges Charleville-Mézières ( BELGIQUE Charleville-Mézières ( BELGIQUE ! Vrigne aux Bois ( Vrigne aux Bois ( Givonne ( Francheval ( Floing Givonne ( ( Floing Francheval ( ( ( ( ( Sedan ( Donchery Sedan ! Donchery Balan ! ( Balan ((( Pouru St Rémy ( ( ( (( Pouru St Rémy Douzy ( ( ( Douzy ( ((Bazeilles ( (( ( Bazeilles Carignan ( Carignan Remilly-Aillicourt ( (( Remilly-Aillicourt ( (( Haraucourt ( Autrecourt et Pouron Haraucourt( ( Autrecourt et Pouron 0 5 10 Raucour et Flaba ( Mouzon Raucour et Flaba Kilomètres ( Mouzon ( 0 5 10 ( Kilomètres ( (Pôle majeur ( Développement alimentaire Pôle secondaire (( Développement non alimentaire Pôle relais ( 14 ( Pôle de proximité Trois Cantons Organisation actuelle Scénario préconisé BELGIQUE BELGIQUE Charleville-Mézières Charleville-Mézières (( Sedan Florenville Sedan Florenville (! (( ! (( ( Pure ( ( ( ( Pure ( ( Douzy Douzy Carignan Carignan ARDENNES ( ARDENNES ( Remilly-Aillicourt (( Remilly-Aillicourt (( Haraucourt ( Haraucourt ( Autrecourt-et- Autrecourt-et- ( Pourron Pourron La Ferté-sur-Chiers ( ( ( ( La Ferté-sur-Chiers ( Raucourt-et-Flaba ( ( Margut Mouzon Raucourt-et-Flaba ( ( Margut Mouzon ( ( Beaumont -en-Argonne Beaumont -en-Argonne 5 10 0 5 10 MEUSE Kilomètres Kilomètres MEUSE (Pôle majeur ( Développement alimentaire Pôle secondaire (( Développement non alimentaire Pôle relais ( 15 ( Pôle de proximité Argonne ardennaise Organisation actuelle Scénario préconisé Les Grandes- Les Grandes- Armoises Armoises ( Le Chesne ( Le Chesne Rethel Rethel Attigny (( (( (( Attigny (( Nouart (( ( Nouart ( ( Vrizy Boult- ( Buzancy Vrizy Boult- ( aux-bois Buzancy Pauvres Pauvres ( aux-bois Vouziers ( Juniville ( (( Juniville ( Vouziers ( (( (( (( (( (( Machault Grandpré Machault Grandpré ( (( ( ( Challerange ( Monthois Challerange ( Monthois ( ( ( 0 5 10 0 5 10 Kilomètres Kilomètres (Pôle majeur ( Développement alimentaire Pôle secondaire (( Développement non alimentaire ( Pôle relais ( Pôle de proximité 16 Pays rethélois Organisation actuelle Scénario préconisé ( ( Sévigny - Waleppe Sévigny - Waleppe AISNE AISNE Château-Porcien Château-Porcien Novy Chevrières Novy Chevrières Barby ( Barby ( ( ( Amagne ( ( Amagne St-Germainmont ( ( St-Germainmont ( ( Rethel ( Rethel ( (Coucy Coucy Acy- ( ( ( ( ( Acy- ( (( Romance Asfeld ( Asfeld Romance ( Sault-les- Sault-les- Rethel (Seuil ( ( ( ( Rethel (Seuil Avaux Avaux Tagnon ( ( Perthes Tagnon Perthes ( ( ( ( Roizy ( Roizy Le Chatelet sur Retourne ( Le Chatelet sur Retourne Sault-St-Remy ( Sault-St-Remy ( ( ( Neuflize ( Neuflize ( 0 4 8 Juniville 0 4 8 Juniville Kilomètres Kilomètres MARNE ( ( Neuville MARNE Neuville (Pôle majeur ( Développement alimentaire Pôle secondaire (( Développement non alimentaire Pôle relais ( 17 ( Pôle de proximité SCOT de Charleville-Mézières Organisation actuelle Scénario préconisé CHARLEVILLE-MEZIERES GESPUNSART ( (( LES HAUTES- ( LES HAUTES- RIVIÈRES ROCROI RIVIÈRES ROCROI ( ( ( ( ( (( ( ((( MONTHERMÉ MONTHERMÉ THILAY ( THILAY ( ( ( DEVILLE 0 1,5 3 DEVILLE Kilomètres BOGNY-SUR BOGNY-SUR RENWEZ RENWEZ -MEUSE ( ( ((-MEUSE ( ( (( ( NEUFMANIL ( NEUFMANIL ( ( ( ( ( ( ( ( ( RIMOGNE RIMOGNE (NOUZONVILLE (GESPUNSART ((NOUZONVILLE (GESPUNSART ( (AIGLEMONT ( AIGLEMONT TOURNES ( TOURNES ( ( ( CHARLEVILLE-MEZIERES ( WARCQ ( WARCQ ( (( ( (CHARLEVILLE-MEZIERES ( ( VIVIER-AU-COURT ( ( VIVIER-AU-COURT ( ( ( ( ( ( VILLERS-SEMEUSE ( ( ( VILLERS-SEMEUSE ( ( ( THIN-LE-MOUTIER NOUVION-SUR-MEUSE ( ( NOUVION-SUR-MEUSE ( ( THIN-LE-MOUTIER ( ( ( ( ( POIX-TERRON ( POIX-TERRON 0 5 10 kilomètres 0 5 10 kilomètres AID Observatoire © 2004 ((Pôle majeur Développement alimentaire (( Pôle secondaire Développement non alimentaire ( Pôle relais 18 ( Pôle de proximité Fiches actions 1. Organisation urbaine et commerciale Signalétique commerciale Centralité commerciale 2. Fonctionnement du centre ville Circuit commercial Liens par rapport aux projets en cours 3. Conforter le commerce de proximité 4. Problématique des transmissions / reprises 19 Conclusion Postulats : • Une Grande Distribution bien représentée dans les Ardennes • Une démographie en diminution • Une conjoncture en dents de scie Enjeux : • Préserver le Commerce de proximité • Compromis entre le développement des Ardennes et les spécificités locales • Diminuer les temps d’accès par une organisation commerciale plus homogène entre Territoires 20 Conclusion SDC : ligne directrice de l’évolution commerciale 1. Organisation homogène entre les différentes formes de commerce • Adapter aux territoires (rural / urbain) • Adapter aux consommateurs 2. Outil de travail pour les projets commerciaux – cibler les projets en amont 3. Document de communication pour faciliter les prises de décisions 21.
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