1

Územní plán Habartov

právní stav po zapracování zm ěny č.1 a č.2

Textová část

Po řizovatel: Městský ú řad Sokolov Odbor rozvoje m ěsta Rokycanova 19/29 356 01 Sokolov

Zpracovatel: Projektová kancelá ř MARKANT ing.arch. Miroslav Míka Palackého 303 353 01 Mariánské Lázn ě

2 Územní plán Habartov Město Habartov Č.j.:…….. V ……………… dne ……….

Územní plán Habartov

Zastupitelstvo města Habartov, p říslušné podle ustanovení § 6 odst. 5 písm. c) zákona č.183/20006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití ustanovení § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 171 zákona č.500/2004 Sb., správní řád, § 13 a p řílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti

vydává Územní plán Habartov

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI : A. Řešení územního plánu...... 4 A.1. Vymezení zastav ěného území ...... 4 A.2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ...... 5 A.2.1. Rozvoj území obce...... 5 A.2.1.1 Struktura osídlení území ...... 5 A.2.2. Ochrana a rozvoj hodnot...... 5 A.2.2.1 Ochrana kulturních památek ...... 5 A.3. Urbanistická koncepce, v četn ě vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě...... 5 A.3.1. Návrh urbanistické koncepce ...... 5 A.3.1.1 Habartov ...... 6 A.3.1.2 Lítov...... 6 A.3.1.3 Horní Částkov ...... 6 A.3.2. Zásady vytvá ření území z hlediska urbánního typu...... 6 A.3.2.1 Zastav ěná území...... 6 A.3.2.2 Zastavitelné plochy ...... 7 A.3.2.3 Nezastav ěná území...... 7 A.3.2.4 Územní rezervy...... 7 A.3.3. Přehled zastavitelných ploch...... 8 A.3.4. Návrh jednotlivých funk čních složek sídla ...... 8 A.3.4.1 Ob čanská vybavenost...... 8 A.3.4.1.1 Školství...... 8 A.3.4.1.2 Zdravotnictví a sociální pé če...... 9 A.3.4.1.3 Obchod-služby ...... 9 A.3.4.2 Sport a rekreace ...... 9 A.3.4.3 Výroba a sklady ...... 9 A.3.4.4 Obyvatelstvo a bytový fond ...... 9 A.3.4.5 Zele ň ...... 9 A.4. Koncepce ve řejné infrastruktury, v četn ě podmínek pro její umís ťování ...... 10 A.4.1. Koncepce dopravy ...... 10 A.4.1.1 Automobilová doprava...... 10 A.4.1.2 Nemotoristická doprava ...... 11 A.4.1.3 Doprava v klidu...... 11 A.4.1.4 Negativní vlivy dopravy...... 11

2 3 Územní plán Habartov A.4.1.5 Hromadná doprava...... 11 A.4.1.6 Záv ěr ...... 12 A.4.2. Koncepce odkanalizování ...... 12 A.4.2.1 Habartov ...... 12 A.4.2.2 Lítov...... 12 A.4.2.3 Horní Částkov ...... 12 A.4.3. Koncepce zásobování vodou...... 12 A.4.3.1 Vodní toky a plochy...... 13 A.4.3.2 Zásobování vodou...... 13 A.4.4. Koncepce zásobování teplem...... 13 A.4.5. Koncepce zásobování plynem...... 13 A.4.6. Koncepce zásobování elektrickou energií...... 13 A.4.6.1 Rozvoj sítí VN ...... 13 A.4.7. Spojová za řízení...... 14 A.4.7.1 Sít ě spole čnosti Telefónica O2 Czech Republic ...... 14 A.4.8. Nakládání s odpady...... 14 A.5. Koncepce uspo řádání krajiny, v četn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ření, ochranu p řed povodn ěmi, rekreaci, dobývání nerost ů a podobn ě...... 14 A.5.1. Koncepce uspo řádání krajiny...... 14 A.5.2. Návrh místního územního systému ekologické stability ...... 15 A.5.2.1 Nadregionální ÚSES...... 15 A.5.2.2 Regionální ÚSES ...... 15 A.5.2.3 Místní ÚSES ...... 15 A.5.2.4 Tabulkové p řehledy ...... 16 A.5.2.4.1 Vymezení biocenter Bc ...... 16 A.5.2.4.2 Vymezení biokoridor ů Bk ...... 17 A.5.3. Prostupnost krajiny, protierozní opat ření a ochrana p řed povodn ěmi...... 19 A.5.4. Rekreace ...... 19 A.5.5. Vymezení ploch p řípustných pro dobývání nerost ů ...... 20 A.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití s ur čením p řevažujícího ú čelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p řípustného využití, nep řípustného využití, pop řípad ě podmín ěně p řípustného využití t ěchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap říklad výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemk ů v plochách) ...... 20 A.6.1. Funk ční uspo řádání území ...... 20 A.6.1.1 Plochy s rozdílným zp ůsobem využití...... 20 A.6.1.2 Plochy s rozdílným zp ůsobem využití v zastav ěném území a zastavitelných plochách ...... 21 A.6.1.3 Plochy s rozdílným zp ůsobem využití v nezastav ěném území ...... 25 A.6.1.4 Definice n ěkterých použitých pojm ů...... 26 A.6.2. Regulace funk čního využití území ...... 27 A.6.3. Regulace prostorového využití území ...... 27 A.6.4. Regulativy prostorového využití ...... 28 A.7. Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajišt ění obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit ...... 29 A.7.1. Vymezení ploch ve řejn ě prosp ěšných staveb...... 29 A.7.1.1 Doprava...... 29 A.7.1.2 Technické vybavení –Kanalizace...... 29 A.7.1.3 Technické vybavení –Vodovod...... 30 A.7.1.4 Technické vybavení –El.energie ...... 30 A.7.1.5 Technické vybavení –Plynovod ...... 30 A.7.2. Vymezení ploch ve řejn ě prosp ěšných opat ření...... 31 A.7.2.1 ÚSES...... 31 A.7.3. Vymezení ploch asanací...... 32 A.8. Vymezení dalších ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření, pro které lze uplatnit p ředkupní právo...... 32 3 4 Územní plán Habartov A.8.1.1 Rekreace, sport...... 32 A.9. Vymezení ploch a koridor ů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetn ě podmínek pro jeho prov ěř ení ...... 32 A.10. Po čet list ů územního plánu a po čet výkres ů...... 33

A. Řešení územního plánu

A.1. Vymezení zastav ěného území 4 5 Územní plán Habartov

Zastav ěné území je stanoveno ke dni 18.7.2007. Zastav ěná území jsou vyzna čena v grafické p říloze: A.1. - Základní člen ění území A.2. - Hlavní výkres

A.2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

A.2.1. Rozvoj území obce A.2.1.1 Struktura osídlení území Jako prostorov ě odd ělená sídla se budou rozvíjet Habartov, Lítov, Horní Částkov. Sídla budou rozvíjena jako souvisle urbanizovaná území. Stávající rozptýlené objekty budou přičlen ěny ke stávajícím sídl ům pouze ve struktu ře komunika čních a funk čních vazeb. Ve volné krajin ě nebudou vytvá řena nová sídla, ani sídelní lokality. Řešená sídla jsou a dále budou místy bydlení a tomu odpovídajícími službami, v části Habartov pak centrem služeb, administrativy, školství a rekreace. V sídle Lítov pak místem výroby. D ůraz je kladen zejména na zdravý a spokojený život obyvatel a vytvo ření podmínek pro zlepšení života v sou časných sídlech. K dosažení prosperity je pot řeba zajistit nezbytné investice do ob čanské vybavenosti (zejména cestovního ruchu, rekreace a školství), dopravy, inženýrských sítí a na ochranu všech složek životního prost ředí. Návrhem jsou vytvo řeny podmínky pro postupné zlepšení parametr ů životního prost ředí. Návrh řeší funk ční využití celého správního území a stanovuje zásady jeho organizace. Dále řeší zabezpe čení trvalého souladu kulturních, p řírodních a civiliza čních hodnot v území. Přitom však jsou respektovány celospole čenské požadavky, ale i stávající struktura osídlení, rozmíst ění základních fond ů a funk ční využití území. Důraz je kladen také na pé či o životní prost ředí a ochranu p ůdy, vody a ovzduší. Urbanistická koncepce vychází ze sou časného historicky vzniklého stavu. Nová zástavba bude korespondovat se stávající zástavbou jak v hmotovém, tak i v architektonickém ztvárn ění.

A.2.2. Ochrana a rozvoj hodnot Návrh respektuje stávající historicky cenné objekty v řešeném území. Území pro výstavbu jsou navrhována s ohledem na charakter obcí. Návrh respektuje stávající objekty tvo řící typickou zástavbu (ulicový tvar sídel) a zachovává ve řejná prostranství sídel jako prostorové hodnoty, které jsou cenným urbanistickým prvkem. Budoucí výstavba v území je navrhována s ohledem na tyto hodnoty. Návrh respektuje p řírodní podmínky správního území obce Habartov. Návrh respektuje zvlášt ě chrán ěná území a jejich ochranná pásma, vodní plochy a vzrostlou zele ň, které vytvá ří významné hodnoty z hlediska životního prost ředí. Návrhem územního plánu nedojde k ohrožení p řírodních, civiliza čních ani kulturních hodnot území. V návrhu dostavby a p řestaveb jednotlivých částí sídel budou respektovány charakteristické prvky každé z t ěchto částí, stejně jako historický p ůdorys sídel Lítov a Horní Částkov. V návrhu p řestaveb a p řístaveb jednotlivých objekt ů bude respektován urbanistický a hmotový charakter okolní zástavby. Novostavby mohou s přihlédnutím ke zvýrazn ění ojedin ělé funk ční nápln ě vytvo řit nové lokální dominanty.

A.2.2.1 Ochrana kulturních památek V řešeném území nejsou žádné památkov ě chrán ěné objekty. Do řešeného území zasahuje ochranné pásmo „B“ památkového areálu kostela Nanebevzetí P.Marie s klášterem K řížovník ů s červenou hv ězdou v obci Chlum Svaté Má ří. V tomto prostoru budou parkové úpravy a doprovodné stavby pod řízeny základnímu ú čelu – kulturn ě rekrea čnímu využití.

A.3. Urbanistická koncepce, v četn ě vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zelen ě

A.3.1. Návrh urbanistické koncepce Urbanistická koncepce rozvoje řešených sídel sleduje založené historické trendy, reaguje na nové podmínky spole čenského, hospodá řského a územního vývoje a v neposlední řad ě ve funk čním uspo řádání klade d ůraz na vytvá ření

5 6 Územní plán Habartov podmínek pro rozvoj hlavních funkcí v území. Návrh urbanistické koncepce zachovává relativní ucelenost sídel. Urbanistické řešení preferuje kvalitativní zlepšení života obyvatel a zlepšování služeb za p ředpokladu možného nár ůstu jejich po čtu. Vytvá ří podmínky pro rozvoj rekreace a cestovního ruchu v četn ě rozvoje aktivit obyvatel i možných návštěvník ů ve volném čase. Významným prvkem, který ovlivní celkovou koncepci rekrea čních aktivit je vybudování vodní plochy – um ělého jezera po d ůlním díle Medard. Ve vhodných polohách navrhuje nové plochy pro trvalé bydlení, ale i pro výrobu, skladování a služby. Návrh po čítá s prioritním rozvojem výstavby v již zastav ěných územích a ve vazbách na n ě. Z hlediska obecn ější urbanistické koncepce je návrh koncipován zejména v rámci p řirozených hranic sídel. Hlavním urbanistickým cílem bylo vymezit a scelit zastavitelné území sídel a zkoordinovat investi ční zájmy.

A.3.1.1 Habartov Návrh zachovává sídlo jako centrum pro trvalé bydlení se službami a plochami pro rekreaci. Stávající zástavba je převážn ě ur čena pro trvalé bydlení, malá část pro smíšené využití vesnického typu. Nové rozvojové lokality s vazbou na stávající pr ůjezdnou komunikaci ve východní části sídla jsou ur čené pro smíšené využití vesnického typu. V severních částech obce jsou navržené plochy p řevážn ě ur čeny pro bydlení venkovské. V západní části obce p ři výjezdu na Lítov a Horní Částkov jsou dopln ěny plochy pro bydlení venkovské propojující obec s lokalitou V Úžlabí. V centru obce je ponecháno n ěkolik ploch jako sídelní zele ň a severn ě v bezprost řední blízkosti zastav ěné části budou ponechány lesní plochy jako dopln ěk sportovních a školského areálu. Ob čanská vybavenost - komer ční je navržena v blízkosti stávajících ploch občanské vybavenosti, p řípadná další ob čanská vybavenost bude umožn ěna zejména v plochách bydlení m ěstského, v plochách smíšených m ěstských a plochách smíšených vesnického typu umož ňujících tuto funkci. Plochy stávajícího pr ůmyslového areálu Dukla jsou upraveny jako smíšené městské, umož ňující širší využití.

A.3.1.2 Lítov Hlavní funkcí sídla Lítov je bydlení. Nová zástavba je navržena v rámci obnovy a dopln ění p ůvodní urbanistické struktury obce. Návrh po čítá s rozvojem zejména v sou časn ě zastav ěném území. Centrum sídla je ur čeno p řevážn ě pro plochy smíšeného využití vesnického typu umož ňujících funkci ob čanské vybavenosti. Nezastav ěná území v severní části sídla jsou ur čeny pro venkovské bydlení, pouze plochy v sousedství stávajícího pr ůmyslového areálu jsou za řazeny do ploch výroby pr ůmyslové s možností odd ělení dopravní obsluhy bez pr ůjezdu obcí. Územní plán řeší u Lítova územní rezervy pro rozvoj sportu s vazbou na rekrea čně sportovní plochy na plochách po rekultivaci jižn ě propojující obce Lítov a Habartov.

A.3.1.3 Horní Částkov Návrh zachovává Horní Částkov jako centrum pro trvalé bydlení. Navržená zástavba je koncipována ve smyslu dopln ění historické struktury zástavby jihozápadn ě od návsi a s novým propojením s dnes odd ělenou lokalitou Na Rovince. Vytvo řením nové kapacitn ější kratší komunikace v trase stávající cesty bude omezen dnešní nutný pr ůjezd Lítovem. Pro rozvoj jsou navrženy plochy respektující stávající komunikaci a plochu vymezenou biokoridorem. Obnovené využití p ůvodní trasy Habartov – Nový Částkov umožní ekonomicky doplnit chyb ějící propojení infrastruktury. Část stávajících ploch v centru sídla je ur čena pro smíšené využití vesnického typu umož ňujících funkci ob čanské vybavenosti. Převážná část sídla a nov ě navržené plochy jsou navrženy pro venkovské bydlení, pop řípad ě pro bydlení smíšeného využití vesnického typu. V centru sídla jsou ponechány kvalitní plochy jako sídelní zele ň.

A.3.2. Zásady vytvá ření území z hlediska urbánního typu Územní plán člení řešené území na: a) území zastav ěná b) zastavitelné plochy c) území nezastav ěná

A.3.2.1 Zastav ěná území Zastav ěným územím se rozumí jedno nebo více odd ělených zastav ěných území (vyzna čených v grafické p říloze A.1. - Základní člen ění území). 6 7 Územní plán Habartov Zastav ěné území je území, ve kterém se struktura zastav ění nebude podstatn ě m ěnit a funk ční využití se m ění pouze částe čně nebo se nem ění.

A.3.2.2 Zastavitelné plochy Zastavitelnými plochami se rozumí plochy nezastav ěné, avšak k zastav ění ur čené touto územn ě plánovací dokumentací, které jsou vymezeny hranicí zastavitelné plochy (vyzna čené v grafické p říloze A.1. - Základní člen ění území). Jsou to vhodné plochy k zastav ění ur čené pro rozvoj urbanizovaného území. Zastavitelné plochy jsou územním plánem vymezené plochy, ve kterých dojde k podstatné zm ěně ve funk čním využití pozemk ů a ke zm ěně charakteru území.

A.3.2.3 Nezastav ěná území Nezastav ěným územím jsou zejména pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa, zem ědělský p ůdní fond, ochranná pásma a chrán ěná území vymezená správními rozhodnutími v souladu s obecn ě závaznými právními p ředpisy, nezastavitelné části pozemk ů, pop řípad ě parcel a ostatní části správního území obce, o nichž to výslovn ě stanoví platná územn ě plánovací dokumentace.

A.3.2.4 Územní rezervy Územní rezervy jsou vymezeny hranicí územní rezervy vyzna čené v grafické p říloze A.1. - Výkres základního člen ění území.

Územní plán vymezuje tyto územní rezervy: 1. Územní rezerva pro plochy smíšené obytné vesnického typu (SV) - západ sídla Lítov 2. Územní rezerva pro plochy smíšené obytné vesnického typu (SV) - západ sídla Lítov 3. Územní rezerva pro plochy smíšené obytné vesnického typu (SV) - západ sídla Lítov 4. Územní rezerva pro plochy ob čanského vybavení nekomer ční (OV), plochy ob čanského vybavení specifického - rozhledna (OX.1) a plochy smíšené krajinné zóny - výzkumné (S.v) - jih rekultivované výsypky 5. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné - (RH), plochy rekreace hromadné - koupališt ě (RH.1), plochy ob čanského vybavení nekomer ční (OV), plochy smíšené krajinné zóny - golf (S.g) a plochy smíšené krajinné zóny - výzkumné (S.v) - sever rekultivované výsypky 6. Územní rezerva pro plochy bydlení vesnického (BV) - severozápad lokality Na Rovince 7. Územní rezerva pro plochy dopravní infrastruktury (DI) - východ lokality Na Rovince 8. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné - (RH) a plochy rekreace hromadné - koupališt ě (RH.1) - jihovýchod lokality Na Rovince 9. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné - (RH) a plochy rekreace hromadné - koupališt ě (RH.1) - jihovýchod lokality Na Rovince 10. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné - (RH) a plochy rekreace hromadné - koupališt ě (RH.1) - jihovýchod lokality Na Rovince 11. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné -koupališt ě (RH.1) - jihovýchod lokality Na Rovince 12. Územní rezerva pro plochy bydlení vesnického (BV) - západ sídla Habartov – V Úžlabí 13. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné -koupališt ě (RH.1) - jihovýchod lokality Na Rovince 14. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné (RH) a plochy ob čanského vybavení komer ční (OK) - jižn ě pod sídlem Habartov 15. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné (RH) - západ pob řeží nádrže Medard 16. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné (RH) - západ pob řeží nádrže Medard 17. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné (RH) - jižn ě pod sídlem Habartov 18. Územní rezerva pro plochy dopravní infrastruktury (DI) - jižn ě pod sídlem Habartov 19. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné - koupališt ě (RH.1), plochy bydlení specifického (BX), plochy ob čanského vybavení specifického -přístavišt ě (OX.2), plochy ob čanského vybavení sportu (OS), plochy rekreace hromadné (RH), plochy smíšené krajinné zóny - sportovní (S.s) - pob řeží nádrže Medard 20. Územní rezerva pro plochy rekreace individuální (RI) - jih řešeného území, u Bukovan 21. Územní rezerva pro plochy ob čanského vybavení nekomer ční (OV) - jižn ě pod lokalitou Klu č 22. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné (RH) - jihovýchodn ě pod lokalitou Klu č

7 8 Územní plán Habartov

A.3.3. Přehled zastavitelných ploch Zastavitelné plochy vymezuje územní plán v grafické p říloze A.1. - Základní člen ění území. Územní plán vymezuje tyto zastavitelné plochy: I. Plochy bydlení vesnického (BV) - západ sídla Horní Částkov II. Plochy smíšené obytné vesnického typu (SV) - severozápad sídla Horní Částkov III. Plochy smíšené obytné vesnického typu (SV) - jihozápad sídla Horní Částkov IV. Plochy smíšené obytné vesnického typu (SV) - jih sídla Horní Částkov V. Plochy bydlení vesnického (BV) - severovýchod sídla Horní Částkov VI. Plochy smíšené obytné vesnického typu (SV), plochy bydlení vesnického (BV) a plochy dopravní infrastruktury (DI) - spoj sídel Horní Částkov a Na rovince VII. Plochy bydlení vesnického (BV) plochy dopravní infrastruktury (DI) - severozápad lokality Na Rovince plochy smíšené obytné vesnického typu (SV) - východ lokality Na Rovince VIII. Plochy technické infrastruktury (TI) - západ sídla Horní Částkov IX. Plochy technické infrastruktury (TI) - severozápad sídla Horní Částkov X. Plochy technické infrastruktury (TI) - severovýchod sídla Horní Částkov XI. Plochy technické infrastruktury (TI) - severovýchod sídla Horní Částkov XII. Plochy bydlení vesnického (BV), plochy výroby specifické (VX) a plochy dopravní infrastruktury (DI) - severozápad sídla Habartov – V Úžlabí XIII. Plochy bydlení individuálního (BI) - sever sídla Habartov XIV. Plochy bydlení individuálního (BI) - sever sídla Habartov XV. Plochy bydlení individuálního (BI) - sever sídla Habartov XVI. Plochy bydlení m ěstského (BM) a plochy dopravní infrastruktury (DI) - sever sídla Habartov XVII. Plochy bydlení individuálního (BI), plochy smíšené obytné m ěstského typu (SM), plochy ob čanského vybavení komer ční (OK) a plochy zelen ě sídelní (ZS) - jihovýchod sídla Habartov XVIII. Plochy smíšené obytné vesnického typu (SV) a plochy dopravní infrastruktury (DI) - spoj sídel Habartov a Klu č XIX. Plochy bydlení vesnického (BV) plochy dopravní infrastruktury (DI) - severovýchod sídla Habartov XX. Plochy smíšené obytné vesnického typu (SV) - jihozápad lokality Klu č XXI. Plochy bydlení vesnického (BV) a plochy dopravní infrastruktury (DI) - sever lokality Klu č XXII. Plochy bydlení vesnického (BV) - sever lokality Klu č XXIII. Plochy bydlení vesnického (BV) a plochy dopravní infrastruktury (DI) - jihovýchod lokality Klu č XXIV. Plochy rekreace individuální (RI) - jih řešeného území, u Bukovan XXV. Plochy rekreace hromadné (RH) - jih řešeného území, U Briketárny XXVI. Plochy rekreace hromadné (RH), plochy bydlení individuálního (BI), plochy smíšené obytné m ěstského typu (SM), plochy ob čanského vybavení komer ční (OK) a plochy dopravní infrastruktury (DI) - jižn ě pod sídlem Habartov XXVII. Plochy ob čanského vybavení nekomer ční (OV) - jižn ě pod sídlem Habartov XXVIII.Plochy smíšené obytné vesnického typu (SV) a plochy dopravní infrastruktury (DI) - jihozápad sídla Lítov

A.3.4. Návrh jednotlivých funk čních složek sídla Ve všech funk čních územích budou, respektovány požadavky na stavby z hlediska jejich užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, v četn ě řešení p řístupu do t ěchto staveb, požadavk ů na komunikace, konstrukce a za řízení.

A.3.4.1 Ob čanská vybavenost

A.3.4.1.1 Školství

8 9 Územní plán Habartov Návrh uvažuje s vybudováním nové plochy pro školství v areálu navazujícím na územní rezervy pro rekreačně – sportovní potenciál vodní nádrže Medard na stran ě východní a na územní rezervy pro parkové plochy po rekultivaci na stran ě západní s pěším a cyklistickým propojením na Chlum sv. Máří. Stávající areály budou zachovány s možností dostaveb a dopln ěním sportoviš ť. Jsou navrženy plochy pro parkování p řed areálem základní i mate řské školy.

A.3.4.1.2 Zdravotnictví a sociální pé če Ordinace nebo malá soukromá zdravotnická za řízení mohou být sou částí ploch smíšených a ploch pro bydlení. Návrh neuvažuje s vybudováním samostatné plochy pro zdravotnictví a sociální pé či. P řípadné za řízení zdravotnictví, nebo sociální pé če (nap ř. bydlení pro seniory - d ům s pe čovatelskou službou) je možno umístit v plochách smíšeného využití městského nebo vesnického typu.

A.3.4.1.3 Obchod-služby Pro občanskou vybavenost jsou navrženy plochy smíšené m ěstské v centru sídla Habartov v návaznosti na stávající plochy. Při páte řní komunikaci Klu č – Lítov jsou pro ob čanskou vybavenost vymezeny plochy smíšeného bydlení vesnického typu. Na úseku obchodu budou nová za řízení realizována zejména z titulu zájmu investor ů. Drobná za řízení maloobchodu a služeb jsou uvažována v rámci p řestaveb dom ů. Ve smíšených zónách se po čítá s výstavbou drobné vybavenosti a služeb p ředevším v centrech sídel. Další kapacitn ější objekty obchodu a služeb mohou být umíst ěná v území výroby. Pro p řípadné velkoprostorové obchodní objekty jsou navrženy dv ě nové komer ční zóny ve východní části Habartova (u čerpací stanice pohonných hmot) a jižn ě od Habartova. Tyto plochy mají dostate čnou kapacitu jak pro prodejní aktivity, tak pro parkování.

A.3.4.2 Sport a rekreace V rámci územního plánu jsou navrženy plochy se zam ěř ením na sport a rekreaci (v zastavitelných plochách a územních rezervách) v koordinaci se studií rekrea ční nadregionální plochy um ělé nádrže Medard (ing.arch.Polá čková, UP24). Vazba na sousedící katastry Bukovan a Svatavy je koordinována v přesazích ploch práv ě touto studií. Spole čným znakem t ěchto ploch pro územní rezervy (koupališt ě s vybaveností, r ůzné typy sportoviš ť, golfový areál, pobytové a parkové plochy) je spádovost pro v ětší, než řešené území. V Habartov ě jsou mimo nadregionální vybavenosti navrženy sportovní plochy jako stabilizace a rozší ření sou časných h řiš ť. Budování h řiš ť bude navíc umožn ěno v plochách bydlení, smíšených a ob čanské vybavenosti . V rámci zintenzívn ění sportovní nabídky jsou navrženy cyklistické a p ěší trasy, propojující jednotlivá sídla a sportovní a rekrea ční areály navzájem i s volnou p řírodou.

A.3.4.3 Výroba a sklady Na úseku výroby a sklad ů jsou v územním plánu řešeny plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu, kde se po čítá s umíst ěním mén ě rušivých za řízení. V plochách smíšených je umožn ěna výroba drobná nerušící spole čně se službami a ob čanskou vybaveností. Proto, že jsou tyto plochy navrženy v návaznosti na stávající zástavbu (nap ř. U Panelárny), vždy se bude jednat pouze o taková za řízení, která jsou slu čitelná s ideou sídel, jako místy bydlení a o provozy, jež nemají negativní vliv na životní prost ředí. Rozsah navržených výrobních s podstatn ějšími rušivými ú činky je vymezen plochou pro výrobu pr ůmyslovou s možností odd ělené obce nerušící dopravy jižn ě v obci Lítov. Obecn ě se ve všech vyjmenovaných lokalitách po čítá s podstatnou rolí zelen ě, která bude vymezovat areály, bude formována jako doprovodná alejová zele ň p ři komunikacích a bude zárove ň vytvá řet klidová odpo čivná zákoutí v rámci jednotlivých areál ů. S rozvojem zem ědělské velkovýroby se v řešeném území nepo čítá.

A.3.4.4 Obyvatelstvo a bytový fond Návrh ploch pro bydlení bude sloužit jako vyty čení možností sídel v oblasti usm ěrňování investic a pro volbu postupu v konkrétních p řípadech zájmu investor ů a vývoje sídel obecn ě. Z hlediska formy se po čítá hlavn ě s výstavbou rodinných domk ů. V oblasti zam ěstnanosti vytvá ří územní plán podmínky pro nár ůst po čtu pracovních p říležitostí, p ředevším návrhem nových aktivit ve sfé ře služeb, školství a cestovního ruchu. Další pracovní p říležitosti mohou vzniknout na plochách navržených pro výrobu.

A.3.4.5 Zele ň Návrh řešení zelen ě v rámci územního plánu obce Habartov vychází z následujících zásad: 9 10 Územní plán Habartov ° Zele ň ve všech formách je jednou z nejd ůležit ějších funk čních ploch, vymezených územním plánem ° Stávající plochy zelen ě z ůstávají v maximální možné mí ře zachovány ° Stávající plochy zelen ě jsou kvantitativn ě posíleny (dopln ění o nov ě navrženou zele ň, zejména na rekultivovaných plochách), či kvalitativn ě zhodnoceny (plošn ě nebo funk čně) ° Na rekultivovaných plochách jsou navrženy plochy zelen ě s využitím sportovním, rekrea čním, p řírodním i vědeckovýzkumným.

Alejová zele ň V řešeném území je nutné sázet alejovou zele ň, která zajiš ťuje p ředevším ochrannou funkci (pov ětrnostní a hluková bariera), esteticko izola ční funkci (podél stávajících i navrhovaných výrobních provoz ů, komunikací) a především bioklimatickou funkci obytného prost ředí. Alejovou zele ň je nutno zachovat a umis ťovat p ředevším na p říjezdových komunikacích, ale i podél komunikací v obytném území.

Zele ň sídelní Tato zele ň je v návrhu respektována a ponechána p ředevším pro její sídlotvornou funkci. Tvo ří p ředevším rozsáhlé plochy návsí a p ředzahrádek vesnických obydlí, nezastav ěné plochy kolem vodote čí v sídlech Nový Částkov a dále ostatní zelené plochy v sídlech. Při úprav ě a zakládání nových ploch sídelní zelen ě v centrech se navrhuje: ° vytvá řet ucelené trávníkové plochy, net říšt ěné nežádoucími prvky. Výsadby d řevin a okrasných k řovin provád ět do kompaktních, zapojených porost ů (úsp ěšný vývoj rostlin, racionální údržba, výrazn ější hmotové uplatn ění v kompozici), k vyšší estetické kvalit ě prost ředí na vhodných místech použít solitéry ° v centrech využít a zd ůraznit vodní prvek

Plochy zelen ě h řbitov ů Tvo ří ji plochy h řbitov ů. Tato zele ň je v návrhu respektována.

A.4. Koncepce ve řejné infrastruktury, v četn ě podmínek pro její umís ťování Územní plán vymezuje plochy dopravní obsluhy. Tyto plochy je možno v územním řízení, na základ ě podrobn ější dokumentace dopravních staveb, up řesnit dle místních podmínek a dle normových hodnot. Ve všech zastavitelných plochách je možno budovat komunikace a inženýrské sít ě, pokud nejsou podrobn ěji vymezeny samostatnou plochou dopravní nebo technické infrastruktury.

V grafické části územního plánu je u vyzna čených inženýrských a dopravních sítí vymezena osa od které je možno řešit p řesnou trasu: - u dopravních sítí - v rozmezí vyzna čené plochy dopravní obsluhy - u inženýrských sítí vedených ve stávajících nebo navržených plochách dopravy - v rozmezí plochy dopravní obsluhy - u ostatních inženýrských sítí - v rozmezí – u vedení VN, VVN, plynovodu VTL a STL 10m na ob ě strany od vyzna čené osy – u tras ostatních sítí ….. 5m od vyzna čené osy

A.4.1. Koncepce dopravy

A.4.1.1 Automobilová doprava Širší vztahy Vedení silnic II. a III.t řídy z ůstává v řešeném území nezm ěněno.

Zásady dopravního řešení Koncep ční p řístup uplatn ěný p ři řešení dopravní části územního plánu v zásad ě ponechává stávající komunika ční skelet. Nové komunikace jsou navrženy pro nová zastavitelná území. Jejich hlavním ú čelem je zajišt ění kvalitní obsluhy území, kterým procházejí. Ve výkresové části jsou vyzna čeny významné stávající i navržené komunikace. Nov ě navržené plochy, bez detailního člen ění umožní budování komunikací a technické infrastruktury.

10 11 Územní plán Habartov Ve všech funk čních územích budou, d ůsledn ě respektovány požadavky na stavby z hlediska jejich užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, včetn ě řešení p řístupu do t ěchto staveb, požadavk ů na komunikace, konstrukce a za řízení. Všechny komunikace musí být navrhovány podle moderních zásad: musí p řenést požadované objemy automobilové dopravy, ale sou časn ě musí p ůsobit esteticky a zaru čit p řim ěř ené žádoucí zklidn ění automobilového provozu v prost ředí sídel.

Jednotlivé závady, jsou řešeny následujícím zp ůsobem: ° Na hlavní pr ůjezdné komunikaci v Habartov ě a Lítov ě řešit zpomalova če dopravy (nap ř. st řední d ělící ostr ůvky nebo místním zúžením komunikace s dopln ěním p řechody pro chodce). ° Nová komunikace je v trase stávající trasy tém ěř nepr ůjezdné komunikace z lokality Na Rovince do Horního Částkova. Bude tak zkrácena trasa do Horního Částkova p řes Lítov a kolem lokality U Vodojemu. koridor bude sou časn ě užit i pro páte řní vedení chyb ějící kanalizace. ° technický stav komunikací – jsou navrženy opravy technického stavu vozovek. ° úprava ší řkových parametr ů komunikací v Horním Částkov ě ° dopln ění páte řních komunikací chodníky ° Nespln ěné požadavky ČSN – jakékoliv stavební úpravy stávajících k řižovatek a komunikací musí spl ňovat požadavky platných p ředpis ů.

A.4.1.2 Nemotoristická doprava Pěší doprava Nové zna čené turistické trasy, se v území nenavrhují. V jednotlivých sídlech je t řeba vycházet p ředevším z kultivace jejich center – návsí, pop ř. provést bezpe čné odd ělení p ěší dopravy (chodníky) u frekventovaných komunikací. V Habartov ě je nutno doplnit p řechody pro chodce – hlavn ě na silnicích III.t říd.

Cyklistická doprava Návrh základní sít ě cyklistických tras je řešen s přímou vazbou na okolní p řírodní prost ředí a zejména pak s ohledem na spojení všech řešených i sousedních sídel a atraktivních míst v území. Je navržena sí ť nových tras v převážné části řešeného území. Trasy vedou od Sokolova p řes kempy pod Svatavou, kolem vodních ploch pod Habartovem do Lítova a dále sm ěrem k Chlumu sv. Ma ří. Dále jsou řešeny trasy v severní části Habartova. Trasa budou vedeny p řevážn ě po nových vyhrazených komunikacích.

A.4.1.3 Doprava v klidu Odstavování vozidel musí být zajišt ěno prioritn ě v rámci vlastního pozemku stavby. Obecn ě platí, že každý investor je povinen zajistit parkování a odstavování vozidel vázaných na jím provozovanou funkci vlastními prost ředky. Investor je povinen p ři p říprav ě staveb respektovat veškerou legislativu, která upravuje obecné technické požadavky na výstavbu, v četn ě částí souvisejících s řešením dopravy v klidu. Odstavné a parkovací plochy budou řešeny na pozemcích vlastník ů nebo na ve řejných prostranstvích.

° V centru obce Habartov jsou navrženy parkovišt ě u školského areálu ZŠ, v ul.Jiráskova a v ul.Ovocná. ° V lokalitách Horní částkov, Lítov a Klu č většina pot řebných garáží bude budována p ři rodinných domcích a pot řebu odstavných stání lze tedy zcela pokrýt garážemi. ° Nové rozvojové lokality nemají vymezeny plochy pro parkování, regulativy prostorového využití však nedovolí zastav ět plochy jako celek bez dopravní obsluhy a parkování. Zbytek do 100% po sou čtu zastavitelné plochy a plochy zelen ě je pro zpevn ěné plochy dopravy.

A.4.1.4 Negativní vlivy dopravy Bude eliminován zkrácením dnešní dojíž ďky do Horního Částkova p řes Lítov a kolem lokality U Vodojemu. Spojka bude vybudována v trase stávající trasy tém ěř nepr ůjezdné komunikace z lokality Na Rovince do Horního Částkova. Omezení negativních vliv ů dopravy by m ělo být i cílem navazujících dokumentací řešících zástavbu obytných a smíšených ploch.

A.4.1.5 Hromadná doprava Autobusová doprava Stávající umíst ění odjezdových stání jednotlivých linek z ůstává stávající, pouze Horním Částkov ě je nutno vybudovat záliv pro zastávku autobusu v ploše západn ě p ři stávajícím vjezdu do sídla a v části Klu č je vhodné posunout

11 12 Územní plán Habartov zastávku autobusu. Autobusová doprava bude využívána i nadále p ředevším k dopravnímu napojení sídel na p řilehlé obce.

Železni ční doprava a lanovky Soub ěžn ě se základní sítí cyklistických tras je řešena trasa výletní železnice pro spojení všech řešených i sousedních sídel a atraktivních míst v území na severní stran ě pob řeží vodní nádrže Medard. Nová trasa je navržena od Sokolova p řes kempy pod Svatavou k vodní nádrži pod Habartovem. Trasa bude vedena rezervována pro alternativu s kolejovým svrškem, nebo p ři rozší ření nových vyhrazených cyklistických komunikací soub ěžn ě bez pokládky kolejí. Dopl ňkem nabídky dopravy pro cestovní ruch m ůže být lanovka mezi západní pláží a smíšenou m ěstskou plochou s vybaveností západn ě. Trasa není striktn ě stanovena, nebo ť z řízení nástup ů je v zastavitelných plochách a případná podpora zav ěšení lan je dopravní stavbou umístitelnou ve všech plochách.

Lodní doprava Pro rekrea ční využití je na západním pob řeží vodní nádrže Medard navržena lodní linka, která bude vytvá řet dopl ňkové spojení s hlavním p řístavišt ěm Sokolov a kotvišt ěm pod kempem Svatava na severní stran ě pob řeží.

A.4.1.6 Záv ěr Návrh dopravního řešení řeší známé stávající problémy uvedené v rozboru dopravy a další výhledové pot řeby sídel s důrazem p ředevším na zklidn ění automobilové dopravy, uspokojení požadavk ů na parkování a odstavování vozidel, zkvalitn ění a zejména rozší ření nabídky nových druh ů rekrea ční dopravy. Z uvedených skute čností vyplývá, že návrh dopravního řešení si vyžádá investice do dopravní infrastruktury řešeného území.

A.4.2. Koncepce odkanalizování Návrh odkanalizování v rámci ÚP stanovuje pouze hlavní koncep ční zásady.

A.4.2.1 Habartov V osad ě Habartov se p ředpokládá vybudovat oddílnou splaškovou kanalizaci v rámci stávající i navrhované zástavby. Kanalizace bude trasována p řevážn ě v místních komunikacích. P ředpokládá se gravita ční odvád ění odpadních vod. Takto svedené odpadní vody budou čišt ěny centráln ě ve stávající čistírn ě odpadních vod jižně pod Habartovem v blízkosti hranice řešeného území. ° Při rozvoji budou nové stoky rozši řovány včetn ě napojení ve stávajících částech obce Klu č a Na Rovince. ° Kanalizace v nových lokalitách bude řešena jako oddílná ° Po uvedení kanalizace do provozu bude nutné zajistit odstavení stávajících jímek a septik ů. Deš ťové vody budou i nadále odvád ěny systémem p říkop ů, drenáží a propustk ů do recipientu .

A.4.2.2 Lítov V osad ě Lítov se p ředpokládá vybudovat oddílnou deš ťovou kanalizaci v rámci stávající i navrhované zástavby. Kanalizace bude trasována p řevážn ě v místních komunikacích. P ředpokládá se gravita ční odvád ění deš ťových vod.

A.4.2.3 Horní Částkov V osad ě Horní Částkov se p ředpokládá vybudovat oddílnou splaškovou a deš ťovou kanalizaci v rámci stávající i navrhované zástavby. Hlavní sb ěra č kanalizace bude trasován v místní komunikaci a současn ě zajistí odkanalizování lokality Na Rovince. P ředpokládá se gravita ční odvád ění odpadních vod. Takto svedené odpadní vody budou čišt ěny centráln ě ve stávající čistírn ě odpadních vod s dostate čnou kapacitou i pro ob ě nov ě p řipojené části. Po uvedení kanalizace do provozu bude nutné zajistit odstavení stávajících jímek a septik ů. Deš ťové vody budou odvád ěny do recipientu.

A.4.3. Koncepce zásobování vodou

12 13 Územní plán Habartov A.4.3.1 Vodní toky a plochy Je navržena úprava t ří rybní čků v rekultivovaných plochách mezi Lítovem a Habartovem, z toho jeden pro koupališt ě s přilehlými rekrea čními plochami. Dva budou u obce Habartov a jeden v sídle Lítov.

A.4.3.2 Zásobování vodou Habartov a Lítov Při rozvoji sídel bude ve řejný vodovod rozši řován v četn ě napojení navržených lokalit. Sídla Habartov a Lítov jsou p řipojeny na skupinový vodovod a dostavby budou využívat rozší ření stávající sít ě.

Horní Částkov Pro obec je navrženo dopln ění systému zásobování pitnou vodou s propojením do lokality na Rovince. Nový vodovodní řad p ředevším v rámci navrhované výstavby, který bude sloužit i k požárním ú čel ům. Řad je situován převážn ě do komunikace, soub ěžn ě s kanaliza čním řadem.

A.4.4. Koncepce zásobování teplem Ochranná pásma stávajících i plánovaných energetických za řízení budou respektována. Jedním ze stanovisek územního plánu je cílev ědomý systém ochrany a tvorby životního prost ředí a zlepšování čistoty ovzduší v územích s velkou hustotou osídlení. Významnou úlohu sehrává skladba palivové základny jež je ur čena pro vytáp ění, p řípravu teplé užitkové vody a technologii, jak ve stávající zástavb ě, tak i nov ě budované nebo navrhované. Pot řeba jednotlivých energií neustále stoupá se zvyšující se životní úrovní obyvatelstva, poskytovaných služeb a rozvojem území. Je nutné zvážit a posoudit možnosti a význam uplatnění jednotlivých druh ů paliv a energií. Do území je p řiveden kapacitní parovod podél komunikace (III/21235) od Bukovan a je uvažován jako zdroj tepla pro nový školský areál s ubytovacími kolejemi a pro doprovodná sportovní za řízení ( bazén, haly). Centrální část obce Habartov bude vytáp ěna s ohledem na vybudované rozvody v kombinaci parovod a plyn. S ohledem na zlepšení životního prost ředí (ovzduší) doporu čujeme postupn ě nahradit nevyhovující pevná paliva v okrajových částech Horní Částkov, Lítov a Klu č. Řešení vychází z filozofie efektivního využití systému zásobování zemním plynem s důrazem na ochranu životního prost ředí. Elektrická energie bude pro vytáp ění využita pouze omezen ě. Pro zásobování řešeného území: - využit stávajících parovodních rozvod ů pro vytáp ění odpadním teplem v centrální části - využít stávajícího parovodu pro p řechod na horkovod (rekonstrukce rozvod ů a p ředávací stanice atd.) - v decentralizovaných lokalitách využit ušlechtilých paliv a energie, nap ř.: LTO, propan, propan-butan, tepelné čerpadlo, el. energie - nahradit nevyhovující kotle – nap ř.: kotlem na d řevoplyn, na zplynování uhlí, s posuvným roštem - provést plynofikaci sídel Další opat ření: - Realizace opat ření vedoucí ke snížení spot řeby tepla zaregulováním stávajících vytáp ěcích systém ů a v další etap ě efektivní zateplování objekt ů.

A.4.5. Koncepce zásobování plynem Ochranná pásma stávajících i plánovaných za řízení budou respektována. Pro rozší ření bytové výstavby bude rozší řena i stávající STL plynovodní sí ť, která bude p řevážn ě v ětvená a částe čně zokruhovaná. Pro plánovanou zástavbu v jižní části řešeného zájmového území, ve kterém je plánovaná nová bytová výstavba, rekrea ční a zóna ob čanské vybavenosti, bude stávající STL plynovodní síť rozší řena o další okruh po vn ější části plánovaného zastav ěného území obce. Do okrajových částí obce Klu č, Na Rovince a do Horního Částkova se předpokládá vedení páte ře STL plynovodu pro napojení stávajících i nových maloodb ěrů v RD. Obec Habartov řeší, a v budoucnosti p ři jejím rozvoji bude ve zvýšené mí ře nabízet, prostor pro výstavbu dalších obytných, rekrea čních a obslužných objekt ů. Zajišt ění jejich vytáp ění na bázi zemního plynu tak p řisp ěje k udržení kvalitních podmínek životního prost ředí.

A.4.6. Koncepce zásobování elektrickou energií Ochranná pásma stávajících i plánovaných energetických za řízení budou respektována.

A.4.6.1 Rozvoj sítí VN 13 14 Územní plán Habartov Cílem je plné pokrytí energetických požadavk ů, souvisejících s územním plánem a jeho rozvojem v sídlech. Hlavním cílem v lokalit ě je p ředevším zlepšit kvalitu dodávky elektrické energie jak pro podnikatelskou sféru (výroba, drobné podnikání, služby, ob čanská vybavenost atd.), tak pro obyvatelstvo. V souvislosti s probíhajícím technickým rozvojem, zavád ěním nových technologií zejména p ři využití výpo četní techniky, prvk ů automatizace a regulace, je tento požadavek prvo řadý.

Uvažované distribu ční za řízení: ° Pro výhledovou zástavbu, navrženou v ÚP, je nutné posílit distribu ční soustavu o další tři trafostanice v jihovýchodní a jihozápadní části obce (školský areál, rekrea ční a sportovní vybavenost, smíšené plochy pro přem ěnu sou časných pr ůmyslových areál ů). Nové trafostanice budou spolu se stávajícími trafostanicemi v jižní části obce napájeny z VN vedení novou kabelovou p řípojkou VN. Stávající p řípojka t ěchto trafostanic bude demontována. Posílení jednotlivých zastavovaných lokalit jsou patrné z výkresové dokumentace ÚP. U stávajících trafostanic v rozvojových lokalitách bude dle pot řeby navýšen p říkon. ° V souvislosti s novou výstavbou v Horním Částkov ě bude řešeno posílení transformátoru a p řípadné úpravy stávajících vedení od lokality Na Rovince. ° Je navržena možnost výstavby v ětrných elektráren v k.ú. Horní Částkov. Podmínkou je, že technická za řízení nesmí rušit hlukov ě plochy ur čené pro bydlení a sou časn ě jsou dostupná po stávající síti polních a lesních cest. ° Konkrétní plochy pro v ětrné elektrárny byly v návrhu vymezeny jako plochy technické obsluhy. Jedná se o čty ři místa – jedna plocha je severozápadn ě, druhá severn ě a poslední dv ě severovýchodn ě od Horního Částkova.

Sít ě ve řejného osv ětlení (VO) Rozvoj sítí VO bude úzce spojen s pr ůběhem nové výstavby v sídlech. Návrh sítí se bude řídit odbornými ČSN a předpisy. V závislosti na rozsahu výstavby budou dále rozvíjeny stávající okruhy VO nebo budou budovány nové.

A.4.7. Spojová za řízení

A.4.7.1 Sít ě spole čnosti Telefónica O2 Czech Republic Budou ponechány ve stávajících trasách a lokalitách. Dopln ění se bude týkat rozší ření pro nov ě navržená území.

A.4.8. Nakládání s odpady Koncepce nakládání s odpady nebude m ěněna - sb ěr tuhého komunálního odpadu bude nadále shromaž ďován v kontejnerech a nádobách na odpadky. Sb ěrnými vozy bude komunální odpad odvážen na řízenou skládku TKO mimo správní území obce Habartov. V řešeném území nebudou umíst ěny žádné nové skládky pro ukládání tuhého komunálního odpadu (TKO), ani skládky nebezpe čných odpad ů.

A.5. Koncepce uspo řádání krajiny, v četn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ření, ochranu p řed povodn ěmi, rekreaci, dobývání nerost ů a podobn ě

A.5.1. Koncepce uspo řádání krajiny Koncepce uspo řádání krajiny zachovává základní krajinný ráz řešeného území. Koncepce uspo řádání krajiny je založena na vymezení ploch, které zajiš ťují pln ění funk ční krajiny jako přírodního prost ředí a jako prost ředí pro zem ědělskou výrobu. Plochy s rozdílným zp ůsobem využití v nezastav ěném území: V rámci tohoto člen ění jsou vymezeny plochy: - na kterých je zachováno stávající využití území: a) plochy zem ědělské - orná p ůda 14 15 Územní plán Habartov b) plochy zem ědělské - zahrady c) plochy zem ědělské - trvalý travní porost d) plochy vodní a vodohospodá řské - vodote č, vodní plocha, mok řina e) plochy lesní

- na kterých je navrženo nové využití území: f) plochy p řírodní Tyto plochy jsou ur čeny pro obnovení zelen ě (travní porosty apod.). g) plochy smíšené krajinné zóny - sportovní (S.s) Tato zele ň je ur čena pro sport a rekreaci nepobytovou – jedná se o krajinné zóny se sezónním využitím obsahující plochy pro sport a rekreaci nepobytovou (nekryté plochy areál ů zdraví, h řišt ě, sportovišt ě, mola, kotvišt ě). h) plochy smíšené krajinné zóny - golf (S.g) Tato zele ň je ur čena pro rekreaci nepobytovou – jedná se o krajinné zóny pro nepobytovou rekreaci a relaxaci se sezónním využitím (golfová h řišt ě, slune ční louky, piknikové louky, plochy pro volnou jízdu na koních, areály zdraví). i) plochy smíšené krajinné zóny - výzkumné (S.v) Tato zele ň je ur čena pro rekreaci nepobytovou – jedná se o krajinné zóny pro nepobytovou rekreaci a relaxaci se sezónním využitím (ve řejn ě p řístupné plochy park ů, šlechtitelské stanice, výzkumné výsadby, nau čné stezky, amfiteátry. j) plochy smíšené krajinné zóny - lesoparku (S.l) Tato zele ň je ur čena pro lesoparky. Navržená území pro lesoparky jsou v severovýchodní části Habartova.

Dále jsou v zastav ěných územích a zastavitelných plochách vymezeny plochy zelen ě sídelní (ZS) a plochy zelen ě h řbitov ů (ZH), které slouží ke stabilizace p řírodních ploch v obytném prost ředí.

A.5.2. Návrh místního územního systému ekologické stability Územní systém ekologické stability vymezuje územní plán v grafické p říloze A.2. – Hlavní výkres.

Vypracoval: RNDr. JAN K ŘIVANEC, EKOSLUŽBY ó Jižní 3 ó 360 01 Karlovy Vary ó tel./fax 353 563 963 ó mobil 603 293 697 ó e-mail [email protected]

A.5.2.1 Nadregionální ÚSES Do řešeného území zasahuje ochranná zóna nadregionálního biokoridoru „Oh ře“. Zahrnuje jižní okraj Lítovské výsypky u Chlumu sv. Ma ří. V této zón ě se prvky regionálního a místního ÚSES a prostory s vyšším stupn ěm ekologické stability považují za sou část nadregionálního biokoridoru. Smyslem ochranné zóny je podpora koridorového efektu, zam ěř ená na ochranu a rozši řování prvk ů s vyšším stupn ěm ekologické stability. Přesná hranice ochranné zóny není v prostoru výsypky vymezitelná a vzhledem k specifice vymezování ÚSES v prostoru dol ů a výsypek to není ani ú čelné, proto není v grafické p říloze uvedena.

A.5.2.2 Regionální ÚSES V řešeném území se nachází jedno biocentrum regionálního významu: * regionální biocentrum č. 1166 Horka. Prvek je p řevrat z ÚTP i z návrhu ÚPN VÚC Karlovarsko-sokolovské aglomerace. V řešeném území se nachází jen část biocentra. Biocentrum je spojeno regionálním biokoridorem č. 990 s regionálním biocentrem č. 1167 Kace řovský les, které se nachází t ěsn ě za hranicemi řešeného území. Biokoridor zasahuje do řešeného území jen nepatrným úsekem u Libockého potoka.

A.5.2.3 Místní ÚSES Při vymezení místního ÚSES budou respektována tato hlediska: ¢ ÚSES musí umož ňovat existenci všech významn ějších ekosystém ů, které mohou v území existovat - les ů, vodních ploch a mok řin, trvalých travních porost ů, k řovin ¢ všechny prvky jsou navrženy tak, aby byly již z části funk ční a mohly být pouze jednoduchými a finan čně nenáro čnými opat řeními dotvo řeny a p řípadn ě udržovány v požadovaném stavu ¢ je pot řebné, aby ÚSES zahrnoval jak prvky ponechávané spontánnímu vývoji, tak prvky s ur čitým režimem hospoda ření (nap ř. louky)

15 16 Územní plán Habartov ¢ řešené území je specifické vysokým podílem ploch devastovaných t ěžbou hn ědého uhlí, jimž se prvky ÚSES musí pokud možno vyhnout, nebo ť jejich vymezení by v sou časnosti bylo zatíženo p říliš velkými neur čitostmi. P řípadné dopln ění ÚSES lze řešit až v souvislosti s kone čným řešením rekultivace t ěžebních lokalit.

Vymezeno bylo 5 biocenter a 10 biokoridor ů.

Interak ční prvky p ředstavují dopln ění sít ě biocenter a biokoridor ů. Nejsou pro n ě stanoveny žádné prostorové parametry, rovn ěž režim využívání je zpravidla voln ější. Zakresleny jsou v grafické p říloze. P ředpokládá se, že budou p řesn ě vymezeny, p řípadn ě dopln ěny, v četn ě požadovaných zásah ů a režimu využívání až v rámci pozemkových úprav, prodeje pozemk ů apod. Proto nejsou zahrnuty do tabulkové části. Sou časn ě je nutno uvést, že zákon č. 114/1992 Sb. termín interak ční prvek nezná, což zna čně znevýhod ňuje jejich praktické prosazování.

A.5.2.4 Tabulkové p řehledy Prvky ÚSES nadregionálního, regionálního a místního významu nacházející se v řešeném území jsou uvedeny v tabulkách, podrobn ější komentá ř a podklady jsou v od ůvodn ění územního plánu. Údaje v tabulkách poskytují základní informace o prvcích tak, jak to p ředpokládá úrove ň plánu ÚSES. Navrhovaná opat ření p ředstavují ur čité minimální zásady pro zajišt ění funk čnosti jednotlivých prvk ů. P ředpokládá se, že tyto zásady budou základním podkladem pro rozhodování orgán ů státní správy a pro zpracování navazujících dokumentací, nap ř. urbanistických studií, územních plán ů, pozemkových úprav, projekt ů ÚSES.

A.5.2.4.1 Vymezení biocenter Bc Po řadové číslo : 1166 Název : Horka Katastrální území : Horní Částkov Mapový list : Aš 1-5, Aš 0-5 Popis : Údolní nádrž a navazující zalesn ěné svahy (v ětšinou smrk), p ři okraji lesa zar ůstající opušt ěné pastviny Geobiocenologická : 4 AB 3 typizace Úrove ň a funk čnost : Regionální funk ční Cílový stav : Přibližn ě jako dnešní Opat ření : V lesích podporovat p řirozenou obnovu, omezovat smrk a modřín ve prosp ěch listná čů a jedle, mimo les zachovat stávající stav

Po řadové číslo : 1 Název : Pod výsypkou Katastrální území : Habartov Mapový list : Sokolov 9-6 Popis : Ploché úpatí výsypky se zamok řenými terénními depresemi Geobiocenologická typizace : 4 AB 3 Úrove ň a funk čnost : Místní navržené Cílový stav : Travnaté plochy s dřevinami, mok řady Opat ření : Ponechat spontánnímu vývoji

Po řadové číslo : 2 Název : K Bukovan ům Katastrální území : Habartov Mapový list : Sokolov 9-7 Popis : Porosty olší a topol ů podél Habartovského potoka, p ři cest ě divoká skládka Geobiocenologická typizace : 4 AB 3, 4 B 5, 4 BC 4 Úrove ň a funk čnost : Místní navržené Cílový stav : Smíšený les, p ři potoce olšina

16 17 Územní plán Habartov Opat ření : Odstranit divokou skládku, území osázet d řevinami, postupn ě nahrazovat topoly vhodn ějšími dřevinami (duby, javory, jasany, lísky, borovice, olše)

Po řadové číslo : 3 Název : Habartovský rybní ček Katastrální území : Habartov Mapový list : Sokolov 9-6 Popis : Olšový les podél drobné vodote če, malá vodní plocha u silnice Geobiocenologická typizace : 4 B 5, 4 AB 5 Úrove ň a funk čnost : Místní funk ční Cílový stav : Podobný jako dnešní Opat ření : Zachovat sou časný stav

Po řadové číslo : 4 Název : V kamení Katastrální území : Habartov Mapový list : Sokolov 8-5 Popis : Přirozený tok Radvanovského potoka a navazující, v ětšinou smrkové, lesní porosty s jednotlivými kameny Geobiocenologická typizace : 4 AB 3 Úrove ň a funk čnost : Místní navržené Cílový stav : Přirozený tok obklopený smíšeným lesem Opat ření : Vodní tok bez zásah ů, v lesních porostech omezovat smrk ve prosp ěch listná čů a jedle

Po řadové číslo : 5 Název : Klu č Katastrální území : Habartov Mapový list : Sokolov 8-5, Sokolov 8-6 Popis : Drobná vodní plocha s mok řadní vegetací a navazující smíšené lesní porosty Geobiocenologická typizace : 4 AB 3, 4 B 5 Úrove ň a funk čnost : Místní navržené Cílový stav : Mok řad obklopený smíšeným lesem Opat ření : Vodní plochu vy čistit od odpad ů, v lese podporovat p řirozenou obnovu, postupn ě omezovat smrk

A.5.2.4.2 Vymezení biokoridor ů Bk

Po řadové číslo : 990 Spojnice : RBc 1166 - hranice obce (bc 1167) Katastrální území : Horní Částkov Popis : Údolí Libockého potoka Úrove ň a funk čnost : Regionální funk ční Opat ření : Zachovat stávající stav

Po řadové číslo : 1 Spojnice : RBc 1166 - bc 1 Katastrální území : Horní Částkov Popis : Orná p ůda, úžlabí Částkovského potoka Úrove ň a funk čnost : Místní navržený 17 18 Územní plán Habartov Opat ření : Vymezit prostory pro spontánní vývoj, dosadba d řevin a založení TTP na orné založenípůdě TTP na orné p ůdě, posoudit vhodnost revitalizace potoka

Po řadové číslo : 2 Spojnice : Bc 1 - hranice obce /regionální biocentrum 1167/ Katastrální území : Lítov Popis : Zamok řené plochy s vodote čí po obvodu Lítovské výsypky Úrove ň a funk čnost : Místní navržený Cílový stav : Mok řady s d řevinami Opat ření : Většinou ponechat spontánnímu vývoji

Po řadové číslo : 3 Spojnice : Bc 1 - bc 2 Katastrální území : Horní Částkov, Habartov Popis : Částkovský a Habartovský potok po úpatí Lítovské výsypky Úrove ň a funk čnost : Místní navržený Cílový stav : Polop řirozené toky s navazujícími mok řady, TTP a porosty d řevin Opat ření : Dopln ění d řevin, ponechání spontánnímu vývoji

Po řadové číslo : 4 Spojnice : Bc 2 - bc 3 Katastrální území : Habartov Popis : Upravený tok Habartovského potoka Úrove ň a funk čnost : Místní navržený Cílový stav : Polop řirozený tok s navazujícími lesy a TTP Opat ření : Posoudit vhodnost výhledové revitalizace potoka

Po řadové číslo : 5 Spojnice : Bk 4 - hranice obce Katastrální území : Horní Částkov, Habartov Popis : Habartovský potok Úrove ň a funk čnost : Místní navržený Cílový stav : Polop řirozený tok s navazujícími olšinami Opat ření : V řešeném území bez zásah ů

Po řadové číslo : 6 Spojnice : Bk 5 - bc 6 Katastrální území : Habartov Popis : Um ělý tok Obecního potoka, nevyužívané plochy sm ěrem k lomu Úrove ň a funk čnost : Místní navržený Cílový stav : Pás TTP a d řevin Opat ření : Doplnit d řeviny, vybrat plochy pro založení a údržbu TTP

Po řadové číslo : 7 Spojnice : Bc 6 - hranice obce Katastrální území : Habartov Popis : Nevyužívané plochy p ři vodote či Úrove ň a funk čnost : Místní navržený Cílový stav : Souvislý pás d řevin

18 19 Územní plán Habartov Opat ření : Doplnit d řeviny, vybrat plochy pro spontánní vývoj

Po řadové číslo : 8 Spojnice : Bc 4 - hranice obce Katastrální území : Habartov Popis : Obecní potok s lesními porosty Úrove ň a funk čnost : Místní navržený Cílový stav : Přibližn ě jako dnešní Opat ření : Omezovat smrk, podporovat p řirozenou obnovu

Po řadové číslo : 9 Spojnice : Bc 5 - hranice obce Katastrální území : Habartov Popis : Radvanovský potok Úrove ň a funk čnost : Místní navržený, v lesním úseku místy funk ční Cílový stav : Přibližn ě jako dnešní Opat ření : Zachovat p řirozený úsek nad rybníkem, omezovat smrk ve prosp ěch listná čů , zachovat a doplnit b řehové porosty

Po řadové číslo : 10 Spojnice : Bk 7 - bc 4 Katastrální území : Habartov Popis : Pás TTP a zelen ě na okraji m ěsta Úrove ň a funk čnost : Místní navržený Cílový stav : TTP s d řevinami Opat ření : Doplnit d řeviny, udržovat TTP

A.5.3. Prostupnost krajiny, protierozní opat ření a ochrana p řed povodn ěmi Prostupnost krajiny je zajišt ěna systémem stávajících silnic, obslužných, p ěších, ú čelových komunikací a cyklistických tras. Tato dopravní prostupnost je dopln ěna návrhem silnic, komunikací a tras navazujících na základní prostupnost krajiny. ° Podél vodních tok ů a propustk ů jsou navrženy nezastavitelné plochy p řírodní nebo ponechány zem ěď. pozemky. ° Plochy pro další výstavbu jsou situovány s důrazem na sledování vrstevnic umož ňujíc, tak budování komunikací pro vnit řní obsluhu. ° Plocha parku pod sídlišt ěm v Habartov ě bude propojena kolem požární nádrže s krajinnou p řírodní zónou. ° Je navrženo zvýšení podílu zelen ě v krajin ě – nap říklad remízky ve volné krajin ě a podél polních cest, meze, osázení a úprava pob řežních porost ů, stromo řadí podél komunikací. Ochrana p řed povodn ěmi je řešena pro vodní nádrž Horka v sousedícím katastru a pásmo zásahu se dotýká hranice řešeného území severozápadn ě na hranici katastru podél vodote če pod hrází. Hranice záplavových území pro ostatní vodote če dosud nebyla oficiáln ě stanovena. Je nutné omezovat aktivity v záplavových územích zhoršující odtokové pom ěry a zvyšující povod ňová rizika.

A.5.4. Rekreace V rámci návrhu územního plánu je navržen rozvoj ploch (v zastavitelných plochách a územních rezervách) se zam ěř ením na sport a rekreaci s nadregionálním dopadem. Podkladem pro koordinaci se sousedícími katastry Svatava a Bukovany je studií nadregionální plochy um ělé nádrže Medard. Spole čným znakem t ěchto ploch (koupališt ě s vybaveností, r ůzné typy sportoviš ť, golfový areál, pobytové a parkové plochy) je spádovost pro v ětší, než řešené území. V Habartov ě jsou mimo nadregionální vybavenost navrženy rekreační a sportovní plochy jako stabilizace a rozší ření sou časných h řiš ť. Budování h řiš ť bude navíc umožn ěno v plochách bydlení, smíšených a ob čanské vybavenosti .

19 20 Územní plán Habartov V rámci zintenzívn ění sportovní nabídky je navržena cyklistická trasa, propojující jednotlivá sídla a sportovní a rekrea ční areály navzájem i s volnou p řírodou. Na úseku rozvoje individuální rekreace se po čítá s rekonstrukcí a dostavbou chalup ve vazb ě na založenou urbanistickou strukturu obce Horní Částkov a Lítov. Pro novostavby rekrea čního zam ěř ení jsou navrženy plochy územních rezerv u pob řeží nové nádrže Medard. V lokalit ě severn ě nad Bukovany navazují nové zastavitelné plochy a územní rezervy pro chaty a jižn ě pod Habartovem jsou plochy územních rezerv pro výstavbu rekrea čních domk ů s možností experimentální výstavby nad vodní nádrží v četn ě kotviš ť a hausbót ů. Pro rekreaci hromadnou budou rovn ěž v hlavní sezónn ě využitelné ubytovací školské kapacity – internáty. V rámci sportovní nabídky jsou navrženy cykloturistické a p ěší trasy propojující cílová místa.

A.5.5. Vymezení ploch p řípustných pro dobývání nerost ů V sou časné dob ě v řešeném území neprobíhá žádná t ěžební činnost ani se s ní nepo čítá. Plochy jsou částe čně rekultivovány.

A.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití s ur čením p řevažujícího ú čelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p řípustného využití, nep řípustného využití, pop řípad ě podmín ěně p řípustného využití t ěchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap říklad výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemk ů v plochách)

A.6.1. Funk ční uspo řádání území A.6.1.1 Plochy s rozdílným zp ůsobem využití Funk ční uspo řádání území sídelního útvaru stanoví územní plán v grafické p říloze A.2. - Hlavní výkres v měř ítku 1 : 5 000, v n ěmž je území obce člen ěno na plochy s rozdílným zp ůsobem využití . Pro každou plochu s rozdílným zp ůsobem využití jsou stanoveny základní funkce a druhy staveb a za řízení, které v n ěm je možno umis ťovat, p řípadné nežádoucí vlivy nesmí rušit hlavní funkci. Územní plán vymezuje tyto plochy s rozdílným zp ůsobem využití v zastav ěném území a zastavitelných plochách: plochy bydlení individuálního (BI) plochy bydlení vesnického (BV) plochy bydlení m ěstského (BM) plochy bydlení specifického (BX) plochy smíšené obytné vesnického typu (SV) plochy smíšené obytné m ěstského typu (SM) plochy smíšené obytné m ěstského typu specifické (SM 1) plochy ob čanského vybavení nekomer ční (OV) plochy ob čanského vybavení komer ční (OK) plochy ob čanského vybavení – komer čního specifického (OK 1) plochy ob čanského vybavení sportu (OS) plochy ob čanského vybavení specifického – rozhledna (OX.1) plochy ob čanského vybavení specifického – p řístavišt ě (OX.2) plochy technické infrastruktury (TI) plochy dopravní infrastruktury (DI) plochy výroby pr ůmyslové (VP) plochy výroby drobné a řemeslné (VD) plochy výroby specifické (VX) plochy rekreace hromadné (RH) plochy rekreace hromadné - koupališt ě (RH.1) plochy rekreace zahrádká řských osad (RZ) plochy rekreace individuální (RI) plochy zelen ě sídelní (ZS) plochy zelen ě h řbitov ů (ZH)

Územní plán vymezuje tyto plochy s rozdílným zp ůsobem využití v nezastav ěném území , které nejsou upravovány a jsou zna čeny v souladu s funk čním využitím dle kultury zapsané v katastrální map ě: - plochy zem ědělské - orná p ůda 20 21 Územní plán Habartov - plochy zem ědělské - zahrady - plochy zem ědělské - trvalý travní porost - plochy vodní a vodohospodá řské - vodote č, vodní plocha, mokřina - plochy lesní - plochy p řírodní - plochy smíšené krajinné zóny - sportovní (S.s) - plochy smíšené krajinné zóny – golf (S.g) - plochy smíšené krajinné zóny - výzkumné (S.v) - plochy smíšené krajinné zóny - lesoparku (S.l)

A.6.1.2 Plochy s rozdílným zp ůsobem využití v zastav ěném území a zastavitelných plochách Plochy bydlení individuálního (BI) zna čka využití poznámka (BI) Je ur čeno pro bydlení a umis ťují se v n ěm stavby rodinných dom ů – městského a p řím ěstského charakteru (do dvou nadzemních podlaží a

s využitelným podkrovím) s možným malým podílem činností vázaných převážn ě k obytné funkci. Přípustné je zde umis ťovat stavby pro drobné za řízení maloobchodu, ve řejné stravování, sport, zdravotnictví a služby sloužící pro vymezenou lokalitu a dále drobná ubytovací za řízení a školství. Přípustné je zde umis ťovat samostatn ě stojící objekt garáží na vlastním pozemku pro bydlící v lokalit ě. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy bydlení vesnického (BV) zna čka využití poznámka (BV) Je ur čeno pro nízkopodlažní bydlení v domech vesnického charakteru (do dvou nadzemních podlaží s využitelným podkrovím) s možností

pěstitelského a chovatelského zázemí za ú čelem samozásobení.

Přípustné je zde umis ťovat stavby rodinných dom ů, stavby bydlení s dopl ňkovým využitím pro maloobchod. Dále stavby pro služby sloužící pro vymezenou lokalitu, ve řejné stravování, drobná ubytovací za řízení, kulturu, sport, zdravotnictví, školství a drobnou výrobu. Přípustné je zde umis ťovat samostatn ě stojící objekty garáží na vlastním pozemku pro bydlící v lokalit ě. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití. Plochy bydlení m ěstského (BM) zna čka využití poznámka (BM) Je ur čeno pro bydlení m ěstské ve vícepodlažních domech s možným malým podílem činností vázaných p řevážn ě k bytovému fondu.

Přípustné je zde umis ťovat blokové i bodové stavby bydlení (dopl ňkové

využití parteru je povoleno). Dále stavby maloobchodu, služeb a ve řejného stravování sloužící pro vymezenou lokalitu, drobných ubytovacích za řízení, školství, sportu, zdravotnictví a drobné výroby. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy bydlení specifického (BX) zna čka využití poznámka

21 22 Územní plán Habartov (BX) Je ur čeno pro bydlení v rodinných domech (experimentální byty na vodní hladin ě s pevným kotvením ke dnu nebo b řehu) s možným malým

podílem činností vázaných p řevážn ě k bytovému fondu.

Přípustné je zde umis ťovat stavby speciálních rodinných dom ů s moly, i bodové stavby bydlení s dopl ňkovým využitím pro maloobchod, služby, ve řejné stravování, sport a zdravotnictví sloužící pro vymezenou lokalitu. Nepřípustné je zde umis ťovat objekty garáží pro vozidla. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy smíšené obytné vesnického typu (SV) zna čka využití poznámka (SV) Je ur čeno pro bydlení vesnického typu se st ředním podílem hospodá řské složky a dalšími dopl ňkovými funkcemi: maloobchod, služby, ve řejné stravování a ve řejné ubytování a kultura. Přípustné jsou zde dále stavby rodinných dom ů, stavby pro administrativu, zdravotnictví a sociální pé či, sport , za řízení drobné výroby a služeb, které neruší bydlení nad p řípustnou míru. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy smíšené obytné m ěstského typu (SM) zna čka využití poznámka (SM) Je ur čeno pro maloobchod, služby, ve řejné stravování a ve řejné ubytování, kulturu a bydlení m ěstského typu. Přípustné jsou zde stavby bytových a rodinných dom ů – m ěstského a přím ěstského charakteru, stavby pro administrativu, zdravotnictví a sociální pé či, a stavby pro sport, rozhledny, za řízení drobné výroby a služeb, které neruší bydlení nad p řípustnou míru. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy smíšené obytné m ěstského typu specifické (SM 1) zna čka využití poznámka (SM 1) Je ur čeno pro maloobchod, služby, výrobu, ve řejné stravování a ve řejné ubytování a bydlení m ěstského typu. Přípustné jsou zde stavby bytových a rodinných dom ů – m ěstského a přím ěstského charakteru, stavby pro administrativu, zdravotnictví a sociální pé či, a stavby pro sport, za řízení výroby a služeb, které neruší okolní bydlení nad p řípustnou míru. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy ob čanského vybavení - nekomer čního (OV) zna čka využití poznámka (OV) Je ur čeno pro administrativu, ve řejnou správu, školství. Přípustné jsou stavby pro ve řejné stravování, služby, kulturu, sport, zdravotnictví a sociální pé či, pošty, archivy, policii, vědu a výzkum, hasi čské záchranné sbory . Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy ob čanského vybavení - komer čního (OK) zna čka využití poznámka

22 23 Územní plán Habartov (OK) Je ur čeno pro plochy komer ční vybavenosti, obchod a služby. Přípustná jsou nákupní centra, administrativa skladovací areály, čerpací stanice pohonných hmot, výzkumná za řízení, archivy, ubytovací za řízení. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy ob čanského vybavení – komer čního specifického (OK 1) zna čka využití poznámka (OK 1) Je ur čeno pro plochy komer ční vybavenosti, obchod a služby. Přípustné jsou prodejny a nákupní centra nepotraviná řského zboží, administrativa, skladovací areály, čerpací stanice pohonných hmot, stavby pro dopravu, výzkumná za řízení, archivy a maximáln ě jeden byt správce v objektu. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití, zejména herny, zábavní a stravovací za řízení.

Plochy ob čanského vybavení sportu (OS) zna čka využití poznámka (OS) Je ur čeno pro sport – činnosti spojené s aktivní i pasivní regenerací lidského organismu ve sportovních za řízeních.

Přípustné je zde umis ťovat stavby pro sport, klubovny, h řišt ě, sportovní

haly, stadiony, bazény, st řelnice. Dále stavby pro ve řejné stravování a služby pro vymezenou lokalitu. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy ob čanského vybavení specifického – rozhledna (OX.1) zna čka využití poznámka (OX.1) Je ur čeno pro rozhledny a ve řejné stravování. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy ob čanského vybavení specifického – p řístavišt ě (OX.2) zna čka využití poznámka (OX.2) Je ur čeno pro p řístavišt ě. Přípustné je zde umís ťovat stavby pro sport, ve řejné stravování, mola, kotvišt ě a dopl ňkové vybavení. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití. Plochy technické infrastruktury (TI) zna čka využití poznámka (TI) Je ur čeno pro technickou obsluhu území s nároky na plochu. Přípustné jsou stavby a areály pro vodovody, kanalizace, elektroroza řízení, plyn, teplo, spoje, RR vysíla če, produktovody, případn ě pro spole čná zařízení – kolektory. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy dopravní infrastruktury (DI) zna čka využití poznámka

23 24 Územní plán Habartov (DI) Je ur čeno pro dopravní obslužná za řízení a koridory dopravní sí ť. Přípustné jsou stavby pro dopravu, parkovišt ě, garáže, překladišt ě, ve řejná prostranství, p ěší komunikace, cyklistické stezky Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy výroby pr ůmyslové (VP) zna čka využití poznámka (VP) Je ur čeno pro plochy za řízení pr ůmyslové výroby, sklad ů a ostatních výrobních odv ětví s možností komerčních aktivit (velkoplošný prodej – nákupní centra), areály více firem s výrobní a skladovací funkcí. Z hlediska využití jsou p řípustné montážní a skladovací areály, strojírenská, stavební, elektrotechnická, textilní, polygrafická, dřevozpracující, potraviná řská výroba a administrativa. V lokalit ě je možno z řídit byt správce za řízení. Negativní ú činky a vlivy z provozování staveb a za řízení zhoršující kvalitu životního prost ředí nad p řípustnou míru se nesm ějí projevit mimo hranice vymezené lokality. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy výroby drobné a řemeslné (VD) zna čka využití poznámka (VD) Je ur čeno pro malovýrobu nebo p řidruženou výroba v četn ě výrobních i nevýrobních služeb, servisní provozy a sklady – p řevážn ě v objektech drobných m ěř ítek. Přípustné jsou zde stavby pro administrativu, služby, správu, v ědu a výzkum, ve řejné stravování, ve řejné čerpací stanice pohonných hmot, areál požární stanice, areál technických služeb a byt správce za řízení. Negativní ú činky a vlivy z provozování staveb a za řízení zhoršující kvalitu životního prost ředí nad p řípustnou míru se nesm ějí projevit mimo hranice vymezené lokality. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy výroby specifické (VX) zna čka Využití poznámka (VX) Je ur čeno pro plochy výrobní specifické pro za řízení s výrobní a skladovací funkcí. Z hlediska využití jsou p řípustné stavby pro výrobu,

skladování v četn ě dopravní obsluhy, parkování a manipula čních ploch. Negativní ú činky a vlivy z provozování staveb a za řízení ovliv ňující kvalitu životního prost ředí nad p řípustnou míru (zejména hluk, vibrace, zápach) se nesm ějí projevit mimo hranice vymezené lokality. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití. Plochy rekreace hromadné (RH) zna čka využití poznámka (RH) Je ur čeno pro rekreaci hromadnou – rekrea ční areály a st řediska. Přípustné jsou stavby pro rekreaci, sport, koupališt ě, tábo řišt ě, autokempy, stavby ubytovacích za řízení, ve řejné stravování, v četn ě souvisejících služeb. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy rekreace hromadné - koupališt ě (RH.1) zna čka využití poznámka

24 25 Územní plán Habartov (RH.1) Tato plocha je vymezena pouze pro koupališt ě, aquaparky, tábo řišt ě a související vybavenost. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy rekreace zahrádká řských osad (RZ) zna čka využití poznámka (RZ) Je ur čeno pro plochy zahrádká řských osad se stavbami zahrádká řských chat.

Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy rekreace individuální (RI) zna čka využití poznámka (RI) Je ur čeno pro rekreaci individuální. Přípustné je zde umis ťovat objekty individuální rekreace v urbanizovaných plochách, chatové lokality (osady). Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy zelen ě sídelní (ZS) zna čka využití poznámka (ZS) Je ur čeno pro nezastavitelné plochy sídelní zelen ě v četn ě vodních ploch s funkcí okrasnou a relaxa ční. Přípustné je parková vybavenost (mobiliá ř, drobná architektura). Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy zelen ě h řbitov ů (ZH) zna čka využití poznámka (ZH) Je ur čeno pro plochy zelen ě h řbitov ů – ve řejná a vyhrazená poh řebišt ě. Přípustné jsou zde stavby márnic. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

A.6.1.3 Plochy s rozdílným zp ůsobem využití v nezastav ěném území Plochy smíšené krajinné zóny - sportovní (S.s) zna čka využití poznámka (S.s ) Krajinná zóna se sezónním využitím obsahující plochy pro sport a rekreaci nepobytovou. Přípustné jsou nekryté plochy areál ů zdraví, h řišt ě, sportovišt ě, mola, kotvišt ě a dopl ňkové vybavení. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití. Plochy smíšené krajinné zóny - golf (S.g) zna čka využití poznámka (S.g ) Jsou nezastavitelné plochy pro rekreaci nepobytovou krajinná zóna pro nepobytovou rekreaci a relaxaci se sezónním využitím. Jedná se o golfová h řišt ě, slune ční louky, piknikové louky, plochy pro volnou jízdu na koních, areály zdraví a dopl ňkové vybavení Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy smíšené krajinné zóny - výzkumné (S.v) zna čka využití poznámka

25 26 Územní plán Habartov (S.v ) Jsou nezastavitelné plochy pro rekreaci nepobytovou krajinná zóna pro nepobytovou rekreaci a relaxaci se sezónním využitím. Přípustné jsou ve řejn ě p řístupné plochy park ů, šlechtitelské stanice, výzkumné výsadby, nau čné stezky, amfiteátry a dopl ňkové vybavení. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití. Plochy smíšené krajinné zóny - lesoparku (S.l) zna čka využití poznámka (S.l) Tato plocha je vymezena pro lesopark. Jsou určeny pro nezastavitelné plochy lesní a sídelní zelen ě s charakterem lesoparku, s vysokým podílem p řirozené vegetace, v četn ě vodních ploch s funkcí okrasnou a relaxa ční. Na t ěchto plochách je p řípustné umis ťovat stavby dopl ňkových vybavení a cyklistických a p ěších cest. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy s rozdílným zp ůsobem využití v nezastav ěném území Nezastav ěným územím se rozumí území, která nelze zastav ět v ůbec, nebo která lze zastav ět výjime čně a za zvláštních podmínek stanovených pro takový ú čel obecn ě závaznými právními p ředpisy nebo územn ě plánovací dokumentací. Plochy v nezastav ěném území jsou: a) plochy zem ědělské - orná p ůda b) plochy zem ědělské - zahrady c) plochy zem ědělské - trvalý travní porost d) plochy vodní a vodohospodá řské - vodote č, vodní plocha, mok řina e) plochy lesní f) plochy p řírodní g) plochy smíšené krajinné zóny - sportovní (S.s) h) plochy smíšené krajinné zóny - golf (S.g) i) plochy smíšené krajinné zóny - výzkumné (S.v) j) plochy smíšené krajinné zóny - lesoparku (S.l)

V nezastav ěných územích není dovoleno umis ťovat stavby s výjimkou dopl ňkového vybavení, které je ur čeno pro funk ční využití t ěchto ploch a dále staveb drah a na dráze, pozemních komunikací p ěších i vozidlových, liniových staveb technického vybavení v četn ě p říslušných stanic (trafostanice, větrné elektrárny, regula ční stanice, čerpací stanice kanalizace apod.), meliorací zem ědělské a lesní p ůdy a úprav vodních tok ů.

A.6.1.4 Definice některých použitých pojm ů a) Drobnou výrobou se rozumí objekty výrobního za řízení malého rozsahu co do zastav ění pozemku, po čtu zam ěstnanc ů a objemu p řepravy. V území výroby drobné (VD) je objekt drobné výroby za řízení, jehož zastav ěná plocha nep řesahuje 400 m 2. V ostatních územích (BM, BV, SM, SV) je objekt drobné výroby za řízení, jehož plocha celkem ve všech podlažích nep řesahuje 150 m 2, v těchto územích je možno umis ťovat za řízení pro výrobu elektrické energie sloužící pouze pro vlastní spot řebu, pokud negativní ú činky a vlivy na okolí nep řekro čí p řípustnou míru. b) Drobné ubytovací za řízení je penzion o maximální kapacit ě 20 l ůžek. Vyskytuje se v plochách BI, BM,BV. c) Služby - Službami se rozumí stavby a za řízení nevýrobního charakteru, jejichž zastav ěná plocha nep řesahuje 400 m 2. Vyskytuje se plochách SM, SV, OV,OK, VP,VD, RH. d) Zařízení a stavba sloužící pro obsluhu vymezené lokality - Za řízením a stavbou sloužící pro obsluhu vymezené lokality se rozumí taková za řízení a stavby, jejichž kapacity svým rozsahem podstatn ě nep řesahují pot řeby trvale bydlících obyvatel lokality, ve které jsou umíst ěny. Vyskytuje se plochách BI, BM,BV,BX. e) Veřejné ubytování - Ve řejným ubytováním se rozumí stavby pro p řechodné ubytování se souvisejícími službami v hotelech, motelech a v penzionech, s výjimkou ubytování ve stanových a chatových táborech a v autokempech. Vyskytuje se plochách SV,SM,OK,VD, RH. f) Administrativa - Administrativou se rozumí objekty pro nevýrobní služby administrativního charakteru poskytované obyvatel ům a návšt ěvník ům, v četn ě administrativy správní, jehož zastav ěná plocha nep řesahuje

26 27 Územní plán Habartov 400 m 2 a s parkováním na vlastním pozemku (Vyskytuje se plochách SV,SM,OV, OK,VD, VP).V územích VP není max. zastav ěná plocha omezená. g) Dopl ňkové vybavení - Dopl ňkovým vybavením se rozumí stavby a za řízení, které slouží jako dopln ěk pro využití hlavní funkce vymezené lokality, jako nap ř. WC, altány, dětská h řišt ě, vyhlídky, pomníky, lyža řské vleky apod. ( je umožn ěno ve všech plochách ). h) Altán je stavba dopl ňkového vybavení, která slouží pouze k ochran ě osob p řed pov ětrnostními vlivy. i) Areál je část pozemku, pozemek, nebo soubor pozemk ů sloužící jednomu funk čnímu využití. Do ploch areálu se zahrnují plochy dot čené stávajícími i navrženými stavbami bez pozemk ů dot čených pouze inženýrskými sít ěmi. Není nutno vlastnictví všech pozemk ů v areálu. U samostatn ě stojících objekt ů v území bez podrobn ějšího rozd ělení katastrálních hranic pozemk ů mezi objekty (nap ř. sídlišt ě), je areálem celé území náležející ke spole čnému pozemku. j) Nákupním centrem se rozumí samostatné obchodní za řízení, objekt s celkovou zastav ěnou plochou nad 200 m2 nebo s nezbytnými parkovacími plochami nad 20 míst. V území OK a VP s parkováním na vlastním pozemku. k) Maloobchodem se rozumí obchodní za řízení, objekt, které slouží k obchodu s max. zastavěnou plochou 200 m2 v četn ě provozn ě souvisejících za řízení (s výjimkou tržiš ť a čerpacích stanic). Vyskytuje se plochách SV,SM,OV, OK,VD, VP. Tržišt ěm se rozumí obchodní za řízení, jednopodlažní objekt, který má formu stánkového prodeje se sdruženým sociálním za řízením, nebo seskupení více než 3 stánk ů, kde jednotlivé obchodní prostory nejsou trvale uzav řené. l) Přípustnou mírou se rozumí hranice standard ů ur čené obecn ě platnými p ředpisy (jako nap ř. hygienické normy, ob čanský zákoník apod.). m) Zahrádká řská chata - Zahrádká řské chaty se umis ťují p ředevším v zahrádká řských osadách. Zahrádká řské chaty nesm ějí mít zastav ěnou plochu v četn ě verand, vstup ů a podsklepených teras v ětší než 25 m 2. n) Bytem správce ( majitele) se rozumí byt, který je sou částí objektu sloužícího p ředepsané funkci, který zaujímá max. 40% tohoto objektu.

A.6.2. Regulace funk čního využití území Stavby a za řízení umis ťovat (to znamená povolovat novostavby, zm ěny staveb a povolovat zm ěny jejich užívání) a rozhodovat o zm ěně využití území je možno jen v souladu s požadavky této textové části. Na pozemcích, v za řízeních a objektech je možno dále provozovat stávající funkce, i když nejsou v souladu s požadavky této závazné části, pokud nebudou negativn ě ovliv ňovat základní funkci území nebo plochy nad p řípustnou míru a nejsou vyvolány d ůvody pro opat ření podle zákona. V případ ě stavební úpravy objektu (stavby), který není v souladu s navrženou charakteristikou plochy s rozdílným zp ůsobem využití, je p řípustné m ěnit v části stavby ú čel užívání (rozši řovat) pouze ve stávajícím užívání (funkci) objektu. Umis ťování za řízení technické, dopravní obsluhy a dopl ňkového vybavení, sloužících pro obsluhu jednotlivých ploch s rozdílným zp ůsobem využití, je p řípustné, pokud p řípadné nežádoucí vlivy na základní funkci nep řekro čí přípustnou míru. Umis ťování parkoviš ť a odstavných míst pro osobní vozidla, která slouží pro obsluhu ploch s rozdílným zp ůsobem využití, je p řípustné, pokud p řípadné nežádoucí vlivy na základní funkci nep řekro čí p řípustnou míru.

Ve všech zastav ěných územích a zastavitelných plochách je p řípustné umis ťovat: a) komunikace vozidlové a parkovací plochy sloužící pro obsluhu tohoto území a plochy p ěšího provozu b) zele ň c) liniové stavby technické infrastruktury včetn ě p říslušných stanic (trafostanice, regula ční stanice, čerpací stanice kanalizace apod.)

A.6.3. Regulace prostorového využití území

27 28 Územní plán Habartov Objekty je možno stav ět, p řistavovat a nastavovat jen v takovém objemu a hmot ě, aby nebyla narušena urbanistická hmotová struktura okolí. Jednotlivé ve řejné spole čensky významné objekty ( čímž se rozumí pouze radnice, kostel, vyhlídková v ěž a vyzna čené dominanty) mohou být vyšší než je stanoveno regulativy (= max. podlažnost) o t ěchto p řípadech rozhoduje stavební ú řad. Jednotlivé dominantní části staveb ( čímž se rozumí pouze část pr ůč elí nebo nároží v pr ůhledech) mohou být vyšší než je stanoveno regulativy (= max. podlažnost). O možnosti takového zvýšení rozhoduje - s p řihlédnutím k místním podmínkám a ke každému jednotlivému p řípadu zvláš ť - stavební ú řad. Požadovaný po čet odstavných a parkovacích stání musí být zajišt ěn prioritn ě v rámci vlastního území (pozemku) stavby.

A.6.4. Regulativy prostorového využití Pro regulaci prostorového využití území jsou stanoveny tyto regulativy prostorového využití území: a) maximální procento zastav ění pozemku - udává maximální procentní podíl zastavěné plochy všech objekt ů k celkové ploše pozemku nebo pozemk ů areálu. b) minimální procento ozelen ění pozemku - udává minimální procentní podíl nezpevn ěných ploch zelen ě k celkové ploše pozemku nebo pozemk ů areálu. c) maximální podlažnost - udává maximální po čet nadzemních podlaží objektu, p řičemž výška podlaží je stanovena max. 4,2 m. Pro ú čely stanovení maximálního procenta zastav ění a minimálního procenta ozelen ění pozemku ur čeného pro výstavbu se rozlišuje: a) zastav ěná část pozemku b) ozelen ěná část pozemku c) ostatní nezastav ěná část pozemku (nap ř. zpevn ěná plocha, odstavné stání, vodní plocha, manipula ční plocha).

Pro jednotlivé druhy území se stanoví: Funk ční Maximální % Minimální% Maximální území zastav ění pozemku ozelen ění pozemku podlažnost BI 30 60 2+p BV 30 60 2+p BM 50 40 6+p BX 100 0 3 SV 40 50 2+p SM 1 70 10 6+p SM 60 30 6+p OV 40 40 6+p OK 40 40 3+p OK 1 70 10 3+p OS 70 10 3 OX.1 40 40 8 OX.2 100 0 6 TI 60 10 2+p DI 100 0 1+p VD 70 30 2 VX 80 10 3 VP 80 20 3 RH 30 50 3+p RH 1 20 70 1+p RZ 10 90 1+p RI 20 60 2+p PV 90 10 1+p ZS 10 90 1+p ZH 10 90 1+p

Při posuzování procenta ozelen ění pozemku je možné realizovat max. 1/3 ozelen ěných ploch jako sou část objektu (nap ř. st řešní zahrada atd.).

28 29 Územní plán Habartov V případ ě, že území, kde je povolena maximální podlažnost 2 a více, bude zastav ěno halovým objektem, nahrazuje se p ůvodní podlažnost pouze výškovým parametrem, který ur čuje maximální výšku celého objektu do 12m.

A.7. Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajišt ění obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit Ve řejn ě prosp ěšné stavby, ve řejn ě prosp ěšná opat ření, stavby a opat ření k zajišt ění obrany a bezpe čnosti státu a plochy pro asanaci vymezuje územní plán v grafické p říloze A.3. – Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací. V řešeném území není uvažováno s asana čními zásahy .

Vysv ětlivky: W-… možno uplatnit vyvlastn ění i p ředkupní právo. V-… možno uplatnit vyvlastn ění P- … možno uplatnit p ředkupní právo

A.7.1. Vymezení ploch ve řejn ě prosp ěšných staveb Jako plochy ve řejn ě prosp ěšných staveb jsou v územním plánu vymezeny tyto plochy:

A.7.1.1 Doprava W-D.1. Cyklotrasa výsypka – okruh Habartov – nádrž Medard W-D.2. Cyklotrasa – okruh Lítov – koupališt ě Bodem W-D.3. Cyklotrasa – lokality – Úžlabí – Habartov W-D.4. Komunikace Horní Částkov – Rovinka W-D.5. Dopravní plocha ul. čs Les ů W-D.6. Parkovací plochy Habartov ul.Jiráskova W-D.7. Rekrea ční železnice W-D.8. Komunikace Klu č zna čka název pozemky katastrální předkupní území právo pro W- D1. Cyklotrasa výsypka – okruh 192/1, 262/1, 298, 583/2, 584/2, 593/1, 593/4, 593/4, 594/1, Habartov Obec Habartov – nádrž Medard 610/1, 610/2, 627/1, 640, 642/2, 643/1, 647/1, 647/2, 647/3, Habartov 649, 660/1, 660/6, 669, 674/1, 674/2, 674/3, 679/1, 679/3, 680/1, 681/1, 684, 705/2, 805, 825/3, 825/4, 826, 827/2, 869, 870, 871/1, 1077/1, 1077/2, 1222/7, 1222/9, 1223, 1228 W-D.2. Cyklotrasa – okruh Lítov – 116, 117/1, 117/2, 117/4, 123/3, 123/4, 126/1, 275 Horní Částkov Obec koupališt ě Bodem 24, 52/1, 157/2, 185/1, 193/1, 193/4, 194, 195, 202, 211/1, Lítov Habartov 237, 238, 242/1, 242/2, 242/3, 244 192/1, 196/19, 198/1, 205, 262/1, 459, 547/3, 547/5, 547/6, Habartov 547/8, 547/10, 594/1, 660/6, 660/25, 775/1, 796, 3189, 3192, 3194, 3195, 3196, 3197, 3198 W-D.3. Cyklotrasa – lokality – 99/165, 99/169, 99/172, 99/174, 99/175, 99/176, 99/180, Habartov Obec Úžlabí – Habartov 99/186, 184/1, 185, 186, 192/1, 502/1, 503, 558/7, 558/8, Habartov 559/2, 627/1, 627/8, 634, 839/1, 839/5, 840/1, 841, 889, 893/1 W-D.4. Komunikace Horní Částkov - 50, 203 Horní Částkov Obec Rovinka Habartov W-D.5. Dopravní plocha ul. čs Les ů 1254/2 Habartov Obec Habartov W-D.6. Parkovací plochy Habartov 99/175 Habartov Obec ul.Jiráskova Habartov W-D.7. Rekrea ční železnice 660/1 Habartov Obec Habartov W-D.8. Komunikace Klu č 1221/2, 1222/1 Habartov Obec Habartov

A.7.1.2 Technické vybavení –Kanalizace W-KA.1. Deš ťová kanalizace Klu č W-KA.2. Splašková kanalizace Klu č W-KA.3. Kanalizace výtla čná v četn ě čerpací stanice – Habartov východ W-KA.4. Kanalizace jednotná – Habartov východ 29 30 Územní plán Habartov W-KA.5. Kanalizace splašková – Habartov jih W-KA.6. Kanalizace splašková – Horní Částkov – Habartov jih zna čka název pozemky katastrální předkupní území právo pro W-KA.1. Deš ťóvá kanalizace 1106, 1110, 1132, 1185, 1195, 1219/3, 1219/10, 1221/2, 1222/1, Habartov Obec Klu č 1222/10, 1260/1 Habartov W-KA.2. Splašková kanalizace 1077/1, 1106, 1110, 1132, 1185, 1195, 1221/2, 1222/1, 1222/7, Habartov Obec Klu č 1222/10, 1222/11, 1260/1 Habartov W-KA.3. Kanalizace výtla čná 660/1 Habartov Obec včetn ě čerpací stanice Habartov – Habartov východ W-KA.4. Kanalizace jednotná – 262/1, 326, 327, 331, 593/1, 593/3, 593/4, 593/5, 594/1, 595/3, 660/1, Habartov Obec Habartov východ 775/1 Habartov W-KA.5. Kanalizace splašková 674/1, 720/2, 775/40 Habartov Obec – Habartov jih Habartov W-KA.6. Kanalizace splašková 10, 50, 26/1, 116, 122/1, 123/4, 124/2, 125, 130, 133/1, 156/3, 167/1, Horní Obec – Horní Částkov – 169, 192, 203, 225, 250/1, 250/2, 274 Částkov Habartov Habartov jih 192/1, 459, 467, 469/1, 469/2, 501, 547/10, 594/1, 660/1, 660/6, 660/19, Habartov 660/20, 660/25, 660/26, 669, 775/1, 775/51, 796, 3192, 3195, 3196

A.7.1.3 Technické vybavení –Vodovod W-VO.1. Vodovod Klu č W-VO.2. Vodovod Habartov východ W-VO.3. Vodovod Habartov jih W-VO.4. Vodovod Habartov západ W-VO.5. Vodovod Habartov Na Rovince W-VO.6. Vodovod Horní Částkov zna čka název pozemky katastrální předkupní území právo pro W-VO.1. Vodovod Klu č 893/1, 1077/1, 1077/2 Habartov Obec Habartov W-VO.2. Vodovod Habartov východ 595/2, 617, 660/1 Habartov Obec Habartov W-VO.3. Vodovod Habartov jih 262/1, 326, 327, 331, 593/1, 593/4, 593/5, 594/1, 594/2, Habartov Obec 660/1, 660/3, 660/5, 660/6, 660/8, 660/14, 660/25, 660/45, Habartov 660/60, 669, 674/1, 720/2, 733, 775/1, W-VO.4. Vodovod Habartov západ 422, 433/1, 433/27, 547/8, 775/1, 796 Habartov Obec Habartov W-VO.5. Vodovod Habartov Na 126/1, 126/2, 275 Horní Částkov Obec Rovince Habartov W-VO.6. Vodovod Horní Částkov 50, 203 Horní Částkov Obec Habartov

A.7.1.4 Technické vybavení –El.energie W-EL.1. Vedení VN, v četn ě trafostanic Klu č W-EL.2. Vedení VN, v četn ě trafostanic Habartov východ W-EL.3. Vedení VN, v četn ě trafostanic Habartov jih W-EL.4. Vedení VN, v četn ě trafostanic Habartov jih u závodu Dukla zna čka název pozemky katastrální předkupní území právo pro W-EL.1. Vedení VN, v četn ě trafostanic 1077/1, 1077/7, 1228, 1243/10, 1244, 1257/1 Habartov Obec Klu č Habartov W-EL.2. Vedení VN, v četn ě trafostanic 584/2, 593/1, 594/1, 660/1, 871/1 Habartov Obec Habartov východ Habartov W-EL.3. Vedení VN, v četn ě trafostanic 594/1, 660/8, 660/14, 775/1 Habartov Obec Habartov jih Habartov W-EL.4. Vedení VN, v četn ě trafostanic 660/1, 660/6, 660/9 Habartov Obec Habartov jih u závodu Dukla Habartov

A.7.1.5 Technické vybavení –Plynovod W-PL.1. STL plynovod Klu č W-PL.2. STL plynovod – Habartov východ W-PL.3. NTL plynovod – Habartov západ W-PL.4. STL plynovod – Horní Částkov 30 31 Územní plán Habartov zna čka název pozemky katastrální předkupní území právo pro W-PL.1. STL plynovod Klu č 1077/1, 1077/2 Habartov Obec Habartov W-PL.2. STL plynovod – 595/2, 617, 660/1, Habartov Obec Habartov východ Habartov W-PL.3. NTL plynovod – 422, 433/1, 433/27, 547/8, 775/1, 775/51, 796, 3196 Habartov Obec Habartov západ Habartov W-PL.4. STL plynovod – Horní 10, 26/1, 50, 52, 203 Horní Částkov Obec Částkov Habartov

A.7.2. Vymezení ploch ve řejn ě prosp ěšných opat ření Jako plochy ve řejn ě prosp ěšných opat ření jsou v územním plánu vymezeny tyto plochy:

A.7.2.1 ÚSES W-U.1. Biocentrum místní 1 W-U.2. Biocentrum místní 2 W-U.3. Biocentrum místní 4 W-U.4. Biocentrum místní 5 W-U.5. Biokoridor místní 1 W-U.6. Biokoridor místní 2 W-U.7. Biokoridor místní 3 W-U.8. Biokoridor místní 4 W-U.9. Biokoridor místní 5 W-U.10. Biokoridor místní 6 W-U.11. Biokoridor místní 7 W-U.12. Biokoridor místní 8 W-U.13. Biokoridor místní 9 W-U.14. Biokoridor místní 10 zna čka název pozemky katastrální předkupní území právo pro W-U.1. Biocentrum místní 1 660/18, 660/19, 660/20, 775/1, 796, 3195, 3196 Habartov Obec Habartov W-U.2. Biocentrum místní 2 594/1, 677/1, 677/3, 677/4, 678/1, 678/2, 706/1, 745/1, 745/2, 745/5, Habartov Obec 745/6, 745/7, 745/12, 750/1, 750/2, 753, 746/1, 746/2, 746/3, 746/5, Habartov 746/6, 747/1, 747/2, 747/3, 748/1, 748/2, 748/3, 749/1, 749/2, 749/3, 820 W-U.3. Biocentrum místní 4 1257/1 Habartov Obec Habartov W-U.4. Biocentrum místní 5 1250, 1257/1 Habartov Obec Habartov W-U.5. Biokoridor místní 1 74/1, 101, 203, 256/4, 260/1, 260/3, 266/1, 266/2, 266/3, 266/4, Horní Částkov Obec 266/5, 266/6, 266/7 Habartov W-U.6. Biokoridor místní 2 3/2, 185/1, 190, 193/7, 196/2, 211/3, 211/4, 215, 238, 239, 242/1, Lítov Obec 243/1, 243/2, 243/3 Habartov 156/1, 156/2, 153/2, 156/3, 275 Horní Částkov Habartov W-U.7. Biokoridor místní 3 459, 466/2, 467, 468/1, 468/2, 468/3, 469/1, 469/2, 475, 547/6, Habartov Obec 547/10, 775/1, 796 Habartov 117/6, 122/1, 122/2, 122/6, 123/4, 124/2, 126/2, 131, 134, 153/2, Horní Částkov 153/3, 248, 249, 253, 254/1, 254/2, 275 W-U.8. Biokoridor místní 4 594/1, 660/7, 660/8, 660/9, 660/12, 660/14, 660/16, 660/18, 660/19, Habartov Obec 660/20, 660/21, 660/22, 660/23, 660/25, 660/26, 660/30, 775/1, Habartov 775/2, 775/3, 775/13, 775/14 W-U.9. Biokoridor místní 5 459, 469/1, 469/2, 471/1, 472, 473, 474, 476/1, 488/1, 490/2, 494/1, Habartov Obec 494/3, 494/4, 494/5, 494/6, 525/1, 525/2, 525/3, 525/4, 525/5, 525/6, Habartov 525/7, 530/4, 547/10, 796 106/6, 117/3, 117/6, 122/1 Horní Částkov

31 32 Územní plán Habartov W-U.10. Biokoridor místní 6 593/1, 593/3, 593/4, 594/1, 595/1, 595/2, 595/3, 606, 610/1, 611/1, Habartov Obec 617, 640, 641, 642/1, 642/2, 643/1, 643/3, 647/1, 647/2, 647/3, 648, Habartov 649, 654, 660/1, 660/7, 660/10, 660/45, 825/3, 825/4, 827/2, 1228, 1243/1, 1243/9, 1243/10, 1244 W-U.11. Biokoridor místní 7 1219/4, 1223, 1224, 1230, 1231, 1232, 1233, 1236, 1237, 1238, Habartov Obec 1239, 1244 Habartov W-U.12. Biokoridor místní 8 834/1, 1276, 1277 Habartov Obec Habartov W-U.13. Biokoridor místní 9 1219/1, 1219/7, 1219/8, 1219/9, 1219/10, 1220/1, 1257/1, 1257/4, Habartov Obec 1258, 1259, 1265 Habartov W-U.14. Biokoridor místní 10 566/2, 566/3, 566/4, 575, 577, 578/1, 578/2, 578/3, 578/4, 579, 582, Habartov Obec 594/1, 595/1 Habartov

A.7.3. Vymezení ploch asanací Návrhy funk čních zm ěn v řešeném území nevyvolávají nároky na plošné asana ční zásahy ani na demolice staveb.

A.8. Vymezení dalších ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření, pro které lze uplatnit p ředkupní právo

Vysv ětlivky: W-… možno uplatnit vyvlastn ění i p ředkupní právo V-… možno uplatnit vyvlastn ění P- … možno uplatnit p ředkupní právo

A.8.1.1 Rekreace, sport P-R.1. Rekreace hromadná – jižn ě pod sídlem Habartov P-R.2. Rekreace hromadná – jih řešeného území U Briketárny zna čka název pozemky katastrální předkupní území právo pro P-R.1. Rekreace hromadná – jižn ě pod sídlem 660/1 Habartov Obec Habartov st. parc. 666 Habartov P-R.2. Rekreace hromadná – jih řešeného 675, 705/1 Habartov Obec území U Briketárny Habartov

A.9. Vymezení ploch a koridor ů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, v četn ě podmínek pro jeho prov ěř ení V řešeném území jsou územním plánem vymezeny územní rezervy č.1 až 22. Územní rezerva č. 1, 2 a 3 se nachází na západ ě sídla Lítov a je ur čena pro plochy smíšené obytné vesnického typu (SV). Územní rezerva č. 4 se nachází na jihu rekultivované výsypky a je ur čena pro plochy ob čanského vybavení nekomer ční (OV), plochy ob čanského vybavení specifického - rozhledna (OX.1) a plochy smíšené krajinné zóny - výzkumné (S.v). Územní rezerva č. 5 se nachází na severu rekultivované výsypky a je ur čena pro plochy rekreace hromadné - (RH), plochy rekreace hromadné - koupališt ě (RH.1), plochy ob čanského vybavení nekomer ční (OV), plochy smíšené krajinné zóny - golf (S.g) a plochy smíšené krajinné zóny - výzkumné (S.v). Územní rezerva č. 6 se nachází na severozápad ě lokality Na Rovince a je ur čena pro plochy bydlení vesnického (BV). Územní rezerva č. 7 se nachází na východ ě lokality Na Rovince a je určena pro plochy dopravní infrastruktury (DI). Územní rezerva č. 8, 9 a 10 se nachází na jihovýchod ě lokality Na Rovince a je ur čena pro plochy rekreace hromadné - (RH) a plochy rekreace hromadné - koupališt ě (RH.1). Územní rezerva č. 11 a 13 se nachází na jihovýchod ě lokality Na Rovince a je ur čena pro plochy rekreace hromadné -koupališt ě (RH.1). Územní rezerva č. 12 se nachází na západ ě sídla Habartov – V Úžlabí a je ur čena pro plochy bydlení vesnického (BV). Územní rezerva č. 14 se nachází na jihu pod sídlem Habartov a je určena pro plochy rekreace hromadné (RH) a plochy ob čanského vybavení komer ční (OK). Územní rezerva č. 15 a 16 se nachází na západ ě pob řeží nádrže Medard a je ur čena pro plochy rekreace hromadné (RH). Územní rezerva č. 17 se nachází na jihu pod sídlem Habartov a je ur čena pro plochy rekreace hromadné (RH). Územní rezerva č. 18 se nachází na jihu pod sídlem Habartov a je ur čena pro plochy dopravní infrastruktury (DI). Územní rezerva č. 19 se nachází na pob řeží nádrže Medard a je ur čena pro plochy rekreace hromadné - koupališt ě (RH.1), plochy bydlení specifického (BX), plochy ob čanského vybavení specifického - p řístavišt ě (OX.2), plochy ob čanského vybavení sportu (OS), plochy rekreace hromadné (RH) a plochy smíšené krajinné zóny - sportovní (S.s). Územní rezerva č. 20 se nachází na jihu řešeného území, u Bukovan a je ur čena pro plochy rekreace individuální (RI). Územní rezerva č. 21 se nachází na jihu

32 33 Územní plán Habartov pod lokalitou Klu č a je ur čena pro plochy ob čanského vybavení nekomer ční (OV).Územní rezerva č. 22 se nachází na jihovýchod ě pod lokalitou Klu č a je ur čena pro plochy rekreace hromadné (RH). Využití t ěchto územních rezerv je možné až po vydání zm ěny územního plánu, která bude p říslušnou plochu řešit.

A.10. Po čet list ů územního plánu a po čet výkres ů

TEXTOVÁ ČÁST Po čet list ů A. Řešení územního plánu 33

GRAFICKÁ ČÁST M ěř ítko A.1. - Základní člen ění území 1 : 10 000

A.2. - Hlavní výkres 1 : 5 000 A.2.a - Detail hlavního výkresu sídla Habartov 1 : 2 880 A.2.b - Detail hlavního výkresu sídla Lítov 1 : 2 880 A.2.c - Detail hlavního výkresu sídla Horní Částkov 1 : 2 880

A.3. - Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací 1 : 5 000

B. Od ůvodn ění územního plánu

Textová část od ůvodn ění územního plánu obsahuje krom ě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v §53 odst.4 a 5 stavebního zákona zejména náležitosti dle p řílohy č.7 část II.vyhlášky č.500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti.

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI :

B. Od ůvodn ění územního plánu ...... 33 B.1. Postup p ři po řízení územního plánu ...... 35 B.2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů ...... 36 33 34 Územní plán Habartov B.2.1. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje ...... 36 B.2.2. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území ...... 36 B.2.3. Vyhodnocení souladu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem...... 37 B.3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování ...... 37 B.4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích právních předpis ů ...... 37 B.5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů ...... 38 B.6. Vyhodnocení spln ění zadání, v p řípad ě zpracování konceptu též údaje o spln ění pokyn ů pro zpracování návrhu...... 38 B.6.1. Vyhodnocení spln ění zadání ...... 38 B.6.2. Vyhodnocení spln ění pokyn ů pro zpracování návrhu ...... 38 B.7. Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení a vybrané varianty, v četn ě vyhodnocení předpokládaných d ůsledk ů tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území 39 B.7.1. Charakteristika řešeného území ...... 40 B.7.1.1 Geografické a klimatologické podmínky ...... 40 B.7.1.2 Reliéf terénu...... 40 B.7.2. Ochrana a rozvoj hodnot...... 41 B.7.2.1 Historie sídel...... 41 B.7.2.2 Památkov ě chrán ěné objekty...... 42 B.7.2.3 Chrán ěná oblast p řirozené akumulace vod...... 42 B.7.2.4 Ochranná pásma p řírodních lé čivých zdroj ů...... 42 B.7.2.5 Ochranná pásma vodních zdroj ů...... 42 B.7.2.6 Ochrana nerostných surovin...... 42 B.7.2.7 Významné krajinné prvky ...... 43 B.7.2.8 Zvlášt ě chrán ěná území...... 43 B.7.2.9 Nadregionální a regionální prvky ÚSES...... 43 B.7.2.10 V řešeném území se dále nachází, nebo prochází ...... 43 B.7.3. Urbanistická koncepce...... 44 B.7.3.1 Habartov ...... 44 B.7.3.2 Horní Částkov ...... 45 B.7.3.3 Lítov...... 46 B.7.4. Územní rezervy...... 46 B.7.4.1 Habartov ...... 46 B.7.4.2 Horní Částkov ...... 47 B.7.5. Návrh jednotlivých funk čních složek sídel ...... 48 B.7.5.1 Ob čanská vybavenost...... 48 B.7.5.2 Sport a rekreace ...... 50 B.7.5.3 Výroba a sklady ...... 51 B.7.5.4 Obyvatelstvo a bytový fond ...... 52 B.7.5.5 Zele ň ...... 53 B.7.6. Koncepce ve řejné infrastruktury...... 54 B.7.6.1 Koncepce dopravy ...... 54 B.7.6.2 Koncepce odkanalizování ...... 55 B.7.6.3 Koncepce zásobování vodou...... 56 B.7.6.4 Koncepce zásobování teplem...... 56 B.7.6.5 Koncepce zásobování plynem...... 56 B.7.6.6 Koncepce zásobování elektrickou energií...... 57 B.7.6.7 Spojová za řízení...... 57 B.7.6.8 Nakládání s odpady...... 57 B.7.7. Koncepce uspo řádání krajiny...... 57 B.7.7.1 Návrh místního územního systému ekologické stability ...... 57 B.7.7.2 Hranice záplavových území ...... 62 B.7.7.3 Řešení požadavk ů civilní ochrany...... 62 B.7.8. Vysv ětlivky použitých zkratek...... 63

34 35 Územní plán Habartov B.8. Informace o výsledcích vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí, pop řípad ě zd ůvodn ění, pro č toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno...... 63 B.8.1. Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na životní prost ředí...... 64 B.8.1.1 Ochrana ovzduší...... 64 B.8.1.2 Ochrana proti hluku a vibracím...... 65 B.8.1.3 Ochrana vod...... 65 B.8.1.4 Ochrana p řírody ...... 66 B.9. Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa ...... 66 B.9.1. Bonitace zem. p ůdy a stupe ň p řednosti v ochran ě ...... 66 B.9.1.1 Klimatický region...... 66 B.9.1.2 Hlavní p ůdní jednotky...... 67 B.9.1.3 Sklonitost a expozice ke sv ětovým stranám...... 67 B.9.1.4 Skeletovitost a hloubka p ůdy ...... 67 B.9.2. Návrh na zábor ZPF...... 67 B.9.3. Funk ční využití záborových ploch ZPF ...... 74 B.9.4. Zábor lesních pozemk ů ...... 74 B.9.5. Meliorované plochy ...... 74 B.9.6. Areály a objekty staveb zem ědělské prvovýroby...... 74 B.9.7. Ekologická stabilita krajiny...... 74 B.9.8. Variantní řešení...... 74 B.9.9. Stanovené dobývací prostory...... 74 B.9.10. Hranice zastav ěných a katastrálních území...... 75 B.9.11. Důsledky a zd ůvodn ění navrhovaného řešení ...... 75 B.10. Rozhodnutí o námitkách a jejich od ůvodn ění...... 83 B.11. Vyhodnocení p řipomínek ...... 84 B.12. Po čet výkres ů od ůvodn ění územního plánu ...... 97

B.1. Postup p ři po řízení územního plánu Zám ěr na po řízení Územního plánu (dále jen ÚP) Habartov byl schválen zastupitelstvem obce dne 30.03.2006. Výb ěrovým řízením byl vybrán projektant územn ě plánovací dokumentace Ing. arch. Miroslav Míka, firma Markant, Mariánské Lázn ě. Po řizovatelem ÚP je M ěstský ú řad Sokolov, odbor stavební a územního plánování. Pro spolupráci p ři po řizování územního plánu byl zastupitelstvem m ěsta Habartov ur čen zastupitel, pan Jaromír Brož.

Územn ě plánovací dokumentace řeší komplexní usm ěrňování a koordinaci rozvoje celého správního území města Habartova (tj. k.ú. Habartov, Horní Částkov, Lítov). Grafické zpracování je v digitální podob ě.

Územn ě plánovací dokumentace je zpracovaná dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a provád ěcích vyhlášek č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti a č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území.

Zadání ÚP schválilo Zastupitelstvo m ěsta dne 26.09.2007, usnesením č. 31/2007/B.

35 36 Územní plán Habartov Spole čné jednání o návrhu ÚP Habartov s dot čenými orgány, m ěstem Habartov a se sousedními obcemi, na kterém projektant ÚP vystoupil s odborným výkladem, se konalo dne 11.08.2008 na M ěÚ Habartov. Ke spole čnému jednání o návrhu ÚP uplatnily dot čené orgány stanoviska, která po řizovatel zapracoval do zprávy „Stanoviska a připomínky“. Dále po řizovatel vyhotovil „Zprávu o projednání návrhu ÚP - vyhodnocení stanovisek a p řipomínek“, která obsahovala i pokyny po řizovatele pro úpravu ÚP po spole čném jednání.

O upraveném a posouzeném návrhu prob ěhlo řízení o územním plánu podle § 52 stavebního zákona, které představuje modifikované řízení o vydání opat ření obecné povahy podle ustanovení § 172 a násl. zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve zn ění pozd ěji platných p ředpis ů. Od 02.05.2009 do 31.05.2009 byl návrh územního plánu Habartov, vystaven k ve řejnému nahlédnutí na odboru stavebním a územního plánování M ěstského ú řadu Sokolov a na Městském ú řadu Habartov a zárove ň byl vystaven i na internetové adrese M ěstského ú řadu Sokolov a M ěstského ú řadu Habartov.

Ve řejné projednání návrhu Územního plánu Habartov se konalo dne 01.06.2009 v 15:30 hod v zasedací místnosti Městského ú řadu Habartov.

Na tomto projednání m ěly možnost dot čené orgány uplatnit, na záv ěr ve řejného projednání, svá stanoviska k připomínkám a námitkám. K pozd ěji uplatn ěným stanovisk ům se nep řihlíží. Oznámení o ve řejném jednání o návrhu územního plánu Habartov obdržely dot čené orgány, sousední obce, krajský ú řad a ostatní subjekty, které mají co do čin ění ve správním území Habartov. Zárove ň ve řejná vyhláška o zahájení řízení o územním plánu Habartov byla zve řejn ěna i na internetových stránkách m ěsta Sokolov.

Po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem vyhodnotil výsledky projednání a zpracoval návrh rozhodnutí o námitkách uplatn ěných k návrhu územního plánu. Dále po řizovatel s ur čeným zastupitelem p řezkoumal soulad návrhu dle § 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona.

Projektant provedl úpravu ÚP Habartov p řed vydáním a to na základ ě výsledk ů ve řejného projednání upraveného návrhu ÚP Habartov. Upravený a posouzený ÚP Habartov byl p ředložen zastupitelstvu m ěsta Habartov k vydání.

Veškerá agenda spojená z po řizováním a projednáváním územn ě plánovací dokumentace je uložena na Městském ú řadu Habartov.

B.2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů

B.2.1. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje Politika územního rozvoje České republiky schválená vládou České republiky dne 17.05.2006 usnesením č.561 nemá na území m ěsta Habartov ani na plochy řešené návrhem územního plánu Habartov žádné požadavky. Území m ěsta se nedotýká žádné specifické oblasti, žádného koridoru a plochy dopravy nebo technické infrastruktury mezinárodního ani republikového významu. M ěsto leží mimo rozvojové oblasti, mimo rozvojové osy a mimo specifické oblasti vymezené Politikou územního rozvoje České republiky.

B.2.2. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území Sídla v řešeném území nejsou z hlediska širších vztah ů nijak významná. Z hlediska struktury osídlení spadají mezi obce trvalého významu s přirozenou spádovostí k městu Sokolov. 36 37 Územní plán Habartov

Při návrhu byly respektovány vazby týkající se dopravy, technické infrastruktury nadmístního významu, biocentra a biokoridory nadregionálního územního systému ekologické stability a ostatní limity využití území nadmístního významu. Řešení je koordinováno s platnými i rozpracovanými územními plány sousedních obcí bezprost ředn ě navazujícími na řešené území. Hlavním koordina čním dokumentem byla Urbanistická studie Sokolovsko západ (ing.arch. Vlasta Polá čková, atelier UP 24). Koordinované území zahrnovalo obce Sokolov, Svatava, Habartov, Bukovany, Citice, Dasnice a Chlum sv. Má ří. Funk ční plochy p řírodních zón a zastavitelné plochy rekreace p řesahující ze sousedních katastr ů Svatava (RH, RH.1) a Bukovan (RH, RI) byly zapracovány.

Základní charakteristika území z hlediska širších vztah ů Kraj : Karlovarský Okres : Sokolov Kód okresu : 3409 Sousední ZÚJ : Krajková, Josefov, Svatava, Citice, Bukovany, Chlum Svaté Má ří, Kace řov, Milhostov, Nový Kostel Člen ění obce (ZÚJ) : Obec se člení na základní sídelní jednotky Habartov a Lítov a Horní Částkov a lokality Klu č, Úžlabí a Na Rovince

B.2.3. Vyhodnocení souladu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem Nad řazenou územn ě plánovací dokumentací, vydanou krajem, je Územní plán velkého územního celku Karlovarsko-Sokolovské aglomerace, který byl schválen usnesením zastupitelstva Karlovarského kraje číslo ZK 48/01/2001 dne 25. října 2001. Dle této územn ě plánovací dokumentace jsou na území m ěsta respektovány požadavky vyplývající pro řešené území tj. Koncepcí vytvo řit podmínky pro rozvoj území ve všech jeho oblastech p ři respektování stabilizace, p říp. nár ůstu trvale bydlících obyvatel. Vytvá řet podmínky pro postupnou stabilizaci venkovského osídlení tak, aby bylo umožn ěno efektivní hospoda ření v území, využití jeho p řírodních zdroj ů i pé če o životní prost ředí a krajinu. P ři tvorb ě venkovské koncepce vycházet ze skute čnosti, že struktura osídlení je stabilizovaná a nedoporu čuje se vznik sídel nových. Z urbanistického hlediska je t řeba vytvářet podmínky pro stabilizaci a rozvoj nových programů v nabídce cestovního ruchu v celé oblasti. V návrhu uspo řádání území zohlednit specifické podmínky ochrany přírody a krajiny. Jedná se zejména o koordinaci mezi zájmy ochrany p řírody, ekonomickými ukazateli a rekrea čním využíváním území.

B.3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Územní plán Habartov je zpracován v souladu s cíly územního plánování, jak je stanoveno v § 18 a 19 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů a spl ňuje požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavk ů na ochranu nezastav ěného území. Návrh řeší funk ční využití celého správního území a stanovuje zásady jeho organizace. Dále řeší zabezpe čení trvalého souladu kulturních, p řírodních a civiliza čních hodnot v území. D ůraz je kladen také na pé či o životní prost ředí a ochranu p ůdy, vody a ovzduší. Územní plán taktéž zajiš ťuje koordinaci ve řejných i soukromých zám ěrů, čímž bude zajišt ěn spole čenský a hospodá řský rozvoj území.

B.4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích právních p ředpis ů Územní plán Habartov je zpracován v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti a vyhlášky č. 501/2006., o obecných požadavcích na využívání území. Dále je v souladu se zákonem č.500/2004 Sb., správní řád a dalšími souvisejícími p ředpisy.

37 38 Územní plán Habartov B.5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů Územní plán Habartov je v souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů, se stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních právních p ředpis ů. V pr ůběhu po řizování územního plánu Habartov nebyly řešeny žádné rozpory.

B.6. Vyhodnocení spln ění zadání, v p řípad ě zpracování konceptu též údaje o spln ění pokyn ů pro zpracování návrhu

B.6.1. Vyhodnocení spln ění zadání Původní cíle stanovené v zadání byly napln ěny. Návrh řeší funk ční využití celého správního území a stanovuje zásady jeho organizace. Dále řeší zabezpe čení trvalého souladu kulturních, p řírodních a civiliza čních hodnot v území. Důraz je kladen také na pé či o životní prost ředí a ochranu p ůdy, vody a ovzduší. Zadání územního plánu obce se v návrhu územního plánu obce Habartov poda řilo splnit v rámci možností řešení problém ů, které m ůže územní plán úsp ěšn ě řešit.

V návrhu územního plánu se poda řilo naplnit: - v oblasti rekreace a sportu byly vymezeny nové plochy nadmístního významu. - záv ěry urbanistické koordina ční studie lokalit kolem budoucí vodní nádrže Medard se poda řilo v detailu transformovat do dokumentace a doplnit ji o rozvoj sídla Horní Částkov - v oblasti bydlení byl vymezen dostatek ploch pro rozvoj a pro další možný nár ůst obyvatel. - v oblasti dopravy byly řešeny zásadní problémy. V centru Habartova na silnici II.t řídy byly v textové části doporu čeny vhodné úpravy pro zpomalení pr ůjezdné rychlosti. V dokumentaci bylo řešeno nové komunika ční propojení Habartova a Horního Částkova p ředpokladem vytvo ření koridoru pro chyb ějící infrastrukturu. Byly navrženy nové rekrea ční a cyklistické trasy. Navržená území budou obsloužena novou komunika ční sítí. - v oblasti odkanalizování území je navržena oddílná kanaliza ční sí ť a do čistírny odpadních vod napojeno celé řešené území. - v oblasti zásobování pitnou vodou bylo navrženo rozší ření a nová vodovodní sí ť. - v oblasti zásobování elektrickou energií bylo navrženo dopln ění stávajících trafostanic pro napájení navrhovaných ploch. - v oblasti zásobování plynem bylo navrženo rozší ření plynovodu v Habartov ě a plynovod v Horním Částkov ě. - v oblasti za řízení spoj ů dálkové sít ě a hlavní páte ř telefonních rozvod ů v sídlech je prakticky dokon čena. Oblasti výstavby v jednotlivých lokalitách budou napojeny na stávající sí ť v blízkosti s ohledem na p řenosovou kapacitu. Veškeré nové telefonní rozvody budou provedeny kabelovými sít ěmi. - v oblasti zelen ě a p řírodních hodnot v území byly navrženy nové p řírodní a vodní plochy v rekultivovaných plochách s interakcí do stávajících stabilizovaných. - v oblasti civilní ochrany byly do textu ÚP zahrnuty zásadní požadavky.

V návrhu územního plánu se nepoda řilo naplnit: - Záplavová území (hranice stoleté vody) nebylo stanoveno p říslušným vodohospodá řským ú řadem vzhledem k nízkému pr ůtoku vodote čemi. Nevzniká zde žádné omezení z hlediska výstavby a nové vodní nádrže vytvá řejí dostate čný reten ční prostor pro zvýšení hladin. - V návrhu není po čítáno s novým dálkovým sd ělovacím kabelem dle p ůvodní dokumentace ÚP VÚC Karlovarsko-sokolovské aglomerace z důvodu dostate čné p řenosové kapacity stávajících sítí. - Navrhnout komunikaci a koridor pro výstavbu inženýrských sítí na parc. č.1254/2 jako ve řejn ě prosp ěšnou stavbu z důvodu ochranného pásma lesa k pozemk ům, která m ěla komunikace obsluhovat. Částe čně se poda řilo navrhnout k zástavb ě plochy sousedící v četn ě části pp č. 1254/2.

B.6.2. Vyhodnocení spln ění pokyn ů pro zpracování návrhu V návrhu byly zohledn ěny pokyny pro zpracování návrhu územního plánu Habartov.

38 39 Územní plán Habartov Dle t ěchto pokyn ů byly provedeny následující úpravy: Úprava textové části Do textu jsou dopln ěny p řipomínky a formální úpravy dle Vyhodnocení uplatn ěných požadavk ů, podn ětů a připomínek.

Úprava grafické části Grafická část byla dopln ěna dle Vyhodnocení uplatn ěných požadavk ů, podn ětů a p řipomínek. Byly zapracovány požadavky na úpravy funk čních ploch. Dopln ění podklad ů bylo provedeno na základ ě dostupných informací.

B.7. Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení a vybrané varianty, v četn ě vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Vzhledem k přehlednosti řešeného území a jednozna čné struktu ře osídlení, nebylo požadováno zpracování konceptu ve variantách.

V územním plánu Habartov jsou plochy s rozdílným zp ůsobem využití podrobn ěji člen ěny, z d ůvodu zp řesn ění území odpovídajícímu aktuálnímu místu, stavu řešených sídel a požadavk ů území. Plochy jsou podrobn ěji člen ěny s ohledem na nároky řešeného území a dle pot řeb prost ředí.

Urbanistická koncepce rozvoje sídel má ambici zm ěnit založené historické trendy krajiny podmín ěné t ěžbou a hledá nové náhradní nápln ě, jak pro obyvatele, tak pro návšt ěvníky. Vytvo ření um ělého jezera Medard mezi obcemi Sokolov, Svatava, Habartov, Bukovany a Citice je výzvou pro budoucí zm ěny ve struktu ře osídlení, pracovních příležitostí i v nabídce volno časových aktivit pro blízké i vzdálen ější okolí. Návrh reaguje na nové podmínky spole čenského, hospodá řského a územního vývoje a v neposlední řad ě ve funk čním uspo řádání klade d ůraz na vytvá ření podmínek pro rozvoj hlavních funkcí sídel. Řešení územního plánu zajiš ťuje p ředpoklady pro udržitelný rozvoj území. Návrh umožn ění komplexní p řem ěnu vycházející z chyb ějící nabídky v oblastech rekreace, sportu, školství i alternativním bydlení. Návrhem zastavitelných ploch se sleduje zvýšení hospodá řského a spole čenského potenciálu sídel a rozvinutí tendence vedoucí k jejich bezkonfliktnímu fungování a následn ě k prosperit ě. Jednotlivé plochy s rozdílným zp ůsobem využití jsou navrženy v souladu se zájmy obce, jejich obyvatel a předpokládaných uživatel ů území. Návrhem územního plánu nedojde k ohrožení přírodních, civiliza čních ani kulturních hodnot území, naopak budou vytvo řeny nové hodnoty. D ůraz je kladen na pé či o životní prost ředí, ochranu p ůdy, vody a ovzduší. Návrh respektuje p řírodní podmínky správního území obce Habartov, zvlášt ě chrán ěná území , vodní plochy a vzrostlou zele ň , které vytvá ří významné hodnoty z hlediska životního prost ředí. Návrh urbanistické koncepce zachovává relativní ucelenost sídel a snaží se o zefektivn ění jejich dopravních a funk čních vazeb. Území pro výstavbu jsou navrhována s ohledem na charakter obcí. Urbanistické řešení preferuje kvalitativní život obyvatel a zlepšování služeb za p ředpokladu dalšího nár ůstu jejich po čtu.

V sou časné dob ě je zastav ěné území tém ěř napln ěno. Z tohoto d ůvodu vznikají požadavky na nové zastavitelné plochy. V návrhu územního plánu Habartov byl kladen d ůraz na využití pozemk ů v bezprost řední návaznosti na zastav ěné území. Návrh umož ňuje dopln ění zastav ěného území. Je řešeno vhodné a ú čelné využití zastav ěného území a zastavitelných ploch dle obecných požadavk ům na urbanistickou strukturu.

Předpokládané d ůsledky řešení nejsou v rozporu s principy udržitelného rozvoje území i když likvidace odpad ů, zdroje potravin, energií a surovin pro místní spot řebu nejsou řešitelné ve vlastním správním území. Návrhem územního plánu jsou zajišt ěny pot řebné plochy jak pro bydlení, tak pro další funkce (výroby, rekreace a smíšená území), které zajistí nutné podmínky prosperity sídel a jejich harmonický rozvoj. Posílení trvalého charakteru bydlení a s tím spojené rozší ření pracovních p říležitostí v místních službách, rekreaci, školství a malých provozovnách zajistí stabilizaci sídel. D ůsledky navrženého řešení nejsou v rozporu s ochranou p řírody a krajinného rázu. V důsledku návrhu zastavitelných ploch, p ředpokládá územní plán zábor ZPF, který je však kompenzován novými plochami p řírodního rázu po rekultivacích. Navrhované zábory jsou z důvodu zajišt ění rozvoje sídel nezbytné. Přim ěř enost byla koordinována s příslušným orgánem ochrany životního prost ředí a zem ědělství. Podrobn ější viz. oddíl B.5. Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa. Územní plán požaduje p ři realizaci jednotlivých urbanistických zám ěrů územního plánu postupovat tak, aby ze zem ědělského p ůdního fondu byly odnímány postupn ě jen nejnutn ější plochy zem ědělské p ůdy. 39 40 Územní plán Habartov V návrhu územního plánu byly vymezeny ve řejn ě prosp ěšné stavby, ve řejn ě prosp ěšná opat ření a plochy pro asanaci.

Navrhované řešení je v souladu s cíli a úkoly územního plánování. Návrh řeší funk ční využití celého správního území a stanovuje zásady jeho organizace. Dále řeší zabezpe čení trvalého souladu kulturních, p řírodních a civiliza čních hodnot v území. D ůraz je kladen také na pé či o životní prost ředí a ochranu p ůdy, vody a ovzduší.

B.7.1. Charakteristika řešeného území Základní charakteristika území Kraj : Karlovarský Okres : Sokolov Kód okresu : 3409 Sousední ZÚJ : Krajková, Josefov, Svatava, Citice, Bukovany, Chlum Svaté Má ří, Kace řov, Milhostov, Nový Kostel Člen ění obce (ZÚJ) : Obec se člení na základní sídelní jednotky Habartov a Lítov a Horní Částkov a lokality Klu č, Úžlabí a Na Rovince IČZÚJ : 560359 Kód zákl. sídelních jednotek: : Habartov - 0363310 Klu č - 0363400 Lítov - 0858710 Horní Částkov - 0858630 Kód katastr ů : Habartov - 636339 Lítov - 685861 Horní Částkov - 685879 Adresa m ěstského ú řadu : nám. P řátelství 112 357 09 Habartov tel. 352 692 501 - 2

Řešené území Územním plánem m ěsta Habartov je řešeno správní území m ěsta Habartov (2116 ha), zahrnující katastrální území: - Habartov 1270 ha - Lítov 503 ha - Horní Částkov 343 ha B.7.1.1 Geografické a klimatologické podmínky Katastry obcí Habartov, Lítov a Horní Částkov leží na rozhraní Sokolovské pánve a Krušných hor. Zájmové území je za členěno do klimatického regionu: ° MT2 (mírn ě teplý, mírn ě vlhký) s kódem region ů 5 V tomto klimatickém regionu je suma teplot nad 10°C 2200 - 2500, pr ůměrná ro ční teplota 7-8°C, pr ůměrný ro ční úhrn srážek 550 - 650 (700) mm, pravd ěpodobnost suchých vegeta čních období 15 - 30 a vláhová jistota 4 - 10. ° MT4 (mírn ě teplý, vlhký) s kódem region ů 7 V tomto klimatickém regionu je suma teplot nad 10°C 2200 - 2400, pr ůměrná ro ční teplota 6-7°C, pr ůměrný ro ční úhrn srážek 650 - 750 mm, pravd ěpodobnost suchých vegeta čních období 5 - 15 a vláhová jistota > 10.

Pr ůměrné ro ční teploty se pohybují v rozmez 6-7o C, pr ůměrné ro ční srážky kolem 700 mm. Podnebí je vlivem částe čného srážkového stínu mírn ě suché. P řitom je siln ě oceánicky ovlivn ěné, což se projevuje p ředevším v chodu obla čnosti, teplost a srážek. K výrazným meziklimatickým jev ům pat ří výskyt silných, nep říjemných teplotních inverzí s mlhami. Inverze se vyskytují v rámci celého Podkrušnoho ří zejména v chladném p ůlroce. Ostr ůvkovit ě se vyskytují i modifikace klimatu vlivem expozice, nap ř. na výsypkách.

B.7.1.2 Reliéf terénu Morfologie terénu je d ůsledkem geologického vývoje oblasti a zejména t ěžební činnosti. Reliéf má charakter členité pahorkatiny. V jižní části řešeného území je p ůvodní reliéf Sokolovské pánve úpln ě antropogenn ě p řem ěněn vlivem t ěžby hn ědého uhlí. Charakteristickými morfologickými prvky jsou výsypky a doly. Pro krušnohorskou část jsou typické nep říliš prudké jižn ě orientované svahy, ploché h řbety a m ělká údolí drobných vodote čí. Výjimkou je pom ěrn ě hluboké údolí Libockého potoka p ři západní hranici území. Nejnižším bodem je koryto Habartovského potoka u Bukovan – 440 m.n.m., nejvyšším plošina s kótou Na vršku na severní hranici území – 600 m.n.m. Geomorfologicky výrazné vrchy jsou dále Částkovský vrch v západní a vrch V zátiší ve východní části území.

40 41 Územní plán Habartov Využití konfigurace bez dalších nadm ěrných p řesun ů hmot je podmínkou další ekonomické realizace návrhu. K nejv ětším terénním úpravám dojde p ři tvorb ě vlnolam ů a mol nádrže, které nutn ě budou chránit pob řeží nádrže p řed nadm ěrnou erozí. Lokality pro bydlení využívají jižní svahy, ob čanská vybavenost orientaci západ- východ s vazbou na pobytové plochy.

B.7.2. Ochrana a rozvoj hodnot

B.7.2.1 Historie sídel Původn ě stála obec Habartov (do povále čného období) jižn ěji, ale dnes z ní zbyla jen malá část. Do r.1976 tvo řilo m ěsto moderní sídlišt ě se zbytkem staré obce a dv ě místní části – Klu č a Úžlabí. Od r. 1976 byla k Habartovu p řipojena obec Lítov s osadou Na rovince a Horní Částkov.

B.7.2.1.1 Habartov První písemná zpráva se váže k roku 1339. Habartov vznikal s nejv ětší pravd ěpodobností jako koloniza ční osada h řebenské (hertenberské) koloniza ční oblasti. Nové osadníky nelákala jen možnost získání pozemk ů a ur čitá úleva v poddanských povinnostech, ale řada míst dnešního Sokolovska byla velmi p řitažlivá svým rudným bohatstvím. Město Habartov (je m ěstem od r. 1960) m ělo až do r. 1976 jen dv ě významné místní části – Klu č (vznikla po roce 1790) a Úžlabí (vznikla po roce 1800). P řevážná část dnešního sídlišt ě je v místech, která se d říve nazývala Hu ť – pastvina. Český název Habartov vznikl až po II.sv ětové válce (1947). Habartov 14.století byl nepatrnou osadou s několika poddanými a rytí řským dvorem. Po čátkem 18. století koupili Habartov Pisnicové a p řipojili ho k hartenberskému panství. Tehdy také za číná v ětší rozvoj Habartova - projevilo se to nap říklad v roce 1766, kdy byla postavena kaple sv. Anny, o dvacet let pozd ěji zv ětšená a p řestav ěná na kostel (svaté Anny), který byl v 50. letech 20. stol. zbo řen. Po válce musela stará část obce ustoupit dolové činnosti. Do roku 1952 trvala demolice a až do roku 1963 výstavby nového Habartova. Ten se v roce 1960 stal m ěstem a od roku 1975 má také sv ůj znak. Ve druhé poloviny 18.století se zem ědělská vesni čka pomalu rozr ůstala. Habartov m ěl již 42 popisných čísel, zámek a kapli. Za čátkem 19. století se už za čala obec pomalu,ale jist ě m ěnit v pr ůmyslovou vesnici a zem ědělství bylo odsouzeno k ústupu. Uhlí se v blízkém okolí obce dolovalo již koncem osmnáctého století. Nejd říve zde dobývali uhlí, ale protože v něm byla dosažena řada minerálních složek, postavili si minerální závod. Minerální závody, cihelna, sklárna, koželužna a zvlášt ě doly v celém okolí pot řebovaly velké množství pracovních sil. V pozd ějším období se tu pak staví i typické d ělnické a hornické kolonie, jejichž poz ůstatky jsou ješt ě na Klu či a v Úžlabí. Zem ědělství sice jist ě stále z ůstávalo hlavním zdrojem obživy p řevážn ě části obyvatelstva, ale stále více lidí bylo sou časn ě zapojováno i do pr ůmyslu. Od poloviny devatenáctého století roste závratn ě spot řeba uhlí, mocnou injekcí pro rozmach d ůlní činnosti se stala železnice. Nejvýzna čnější úlohu v důlním podnikání na Habartovsku však sehrálo Citicko-habartovské t ěža řstvo, které vzniklo v osmdesátých letech devatenáctého století. Růst obce pokra čoval i ve druhé polovin ě 19. století. Habartov po čátku 20.století byl obcí s výrazn ě pr ůmyslovým charakterem. Dolování v bezprost řední blízkosti obce p řecházelo pomalu, ale jist ě na lomovou t ěžbu. I letech první republiky obec rostla. V roce 1923 za čala d ůlní spole čnost stav ět byty pro horníky (dnešní dvojdomky a trojdomky ve staré části Habartova). Do nové kolonie se st ěhovali nejen místní, ale i p řespolní zam ěstnanci dol ů. Řada malých domk ů byla stav ěna i v oblasti Klu če. Výstavba byla op ět živelná, často bez plán ů. Památky - pomník četník ům zast řeleným na podzim 1938 z roku 1946.

B.7.2.1.2 Lítov Lítov je z řejm ě slovanského p ůvodu. Písemná zpráva, pochází z roku 1378. Lítovský statek pat řil nap ř. Joštu Globnárovi,dále byl v držení Písnic ů. Od 60. let 18. století byl Lítov samostatným panstvím, které m ěli v držení majitelé m ěšťanského p ůvodu. V polovin ě 19. století byl sou částí Chlum sv. Ma ří, poté obce Kace řov a v letech 1928 - 1945 samostatnou obcí. Český název Lítov byl stanoven po II. Sv ětové válce. Lítov byl více spjat se zem ědělstvím než Habartov. Nejvýzna čnější stavební událostí Lítova na po čátku 20.století bylo postavení panského domu ve dvo ře brat ří Schroll ů (budova dosud existuje).

Osada Na rovince (Boden) je nesrovnateln ě mladšího p ůvodu. Její n ěmecký název ozna čoval rovinku, rovinu nebo hluboce položené a zastav ěné místo v lese. Existenci osady je uvád ěna teprve v roce 1847 (dva domy). Rozvoj osady je spjat s rozmachem dolové činnosti a minerálních závod ů.

41 42 Územní plán Habartov B.7.2.1.3 Horní Částkov Nejstarší zprávy o Horním Částkovu pocházejí z roku 1345. Horní Částkov byl církevním majetkem (do r.1782). Po roce 1812 byl v držení majitel ů m ěšťanského p ůvodu. Německý název se pravd ěpodobn ě vyvinul ze starého tvaru Czosten-reuth, Částkova mýtina nebo rovina.

B.7.2.2 Památkov ě chrán ěné objekty V řešeném území nejsou žádné památkov ě chrán ěné objekty.

Do řešeného území zasahuje ochranné pásmo „B“ památkového areálu kostela Nanebevzetí P.Marie s klášterem Křížovník ů s červenou hv ězdou v obci Chlum Svaté Má ří, který je spolu s Lítovským záme čkem jedinou pam ětí místa. Návrh ob ě stavby respektuje vytvo řením potenciálního klidného p řírodního a parkového p ředpolí – nástupního prostoru od moderní zástavby.

B.7.2.3 Chrán ěná oblast p řirozené akumulace vod Řešeným územím prochází CHOPAV – Krušné Hora a CHOPAV – Chebská pánev a Slavkovský les. Zajiš ťuje se ochrana v širším území v souvislosti s p řírodními podmínkami a s d ůrazem na prevenci p řed ohrožením vodních zdroj ů. Jsou stanoveny omezení a zákazy n ěkterých činností.

B.7.2.4 Ochranná pásma p řírodních lé čivých zdroj ů Byla stanovena na řízením vlády č.152/1992 Sb. ze dne 29.1.1992 a ve smyslu zákona č.164/2001 Sb., o přírodních lé čivých zdrojích, zdrojích p řírodních minerálních vod, p řírodních lé čebných lázních a láze ňských místech a o zm ěně n ěkterých souvisejících zákon ů (láze ňský zákon). Řešeným území prochází ochranné pásmo II.stupn ě II.B p řírodních lé čivých zdroj ů láze ňského místa Františkovy Lázn ě. Pro každý stupe ň jsou up řesn ěny zákazy činností a je stanoven režim ochrany.

B.7.2.5 Ochranná pásma vodních zdroj ů Do severozápadní části řešeného území zasahuje Vodní zdroj Horka a jeho Ochranné pásmo I. stupn ě a II.stupn ě. Zátopové pásmo této nádrže se dotýká severozápadní hranice řešeného území.

B.7.2.6 Ochrana nerostných surovin Návrh územního plánu nep ředpokládá další t ěžbu. Dle vyjád ření České geologické služby – Geofondu jsou v řešeném území ložiska a dobývací prostory se zastavenou i ukon čenou t ěžbou:

LOŽISKA VÝHRADNÍ

KLIC KLIC_LOZ CISLO_GF SUBREGISTR CIS_LOZ NAZEV_LOZ TEZBA ICO ORGANIZACE SUROVINA NEROST

B - B - Sokolovská uhelná, bilancovaná Svatava - dřív ější 213313 159753 308130000 3081300 26348349 právní nástupce, hn ědé uhlí hn ědé uhlí ložiska Medard hlubinná i a.s., Sokolov (výhradní) povrchová B - B - Sokolovská uhelná, detrit, bilancovaná dřív ější 213314 159754 308150000 3081500 Habartov 26348349 právní nástupce, hn ědé uhlí hn ědé ložiska hlubinná i a.s., Sokolov uhlí, xylit (výhradní) povrchová B - C - Sokolovská uhelná, detrit, bilancovaná Bukovany u 214865 160910 308140000 3081400 dřív ější 26348349 právní nástupce, hn ědé uhlí hn ědé ložiska Sokolova povrchová a.s., Sokolov uhlí, xylit (výhradní)

CHRÁN ĚNÁ LOŽISKOVÁ ÚZEMÍ

KLIC KLIC_CHL CISLO_GF CIS_CL NAZEV_CL SUROVINA

28902 30518 7081500000 8150000 Habartov hn ědé uhlí

SESUVY

42 43 Územní plán Habartov

KLIC LOKALITA KLASIF STUP_AKT ROK_REVIZE ZLM1 ZLM2 ZLM3 ZLM4

1251 Chlum nad Oh ří sesuv potenciální 1978 11-142 11-144 13-112 13-121

DOBÝVACÍ PROSTORY

KLIC KLIC_DPR CISLO_GF POPIS KNIHA CIS_FOLIA NAZEV_DP ICO ORGANIZACE NEROST STAV_VYUZ SUROV

Sokolovská 3 - Hn ědé uhelná, právní hn ědé s ukon čenou hn ědé 27931 27041 8300160 30016 16 Habartov 26348349 uhlí a lignit nástupce, a.s., uhlí těžbou uhlí Sokolov Sokolovská 3 - Hn ědé uhelná, právní hn ědé se zastavenou hn ědé 27932 27042 8300170 30017 17 Svatava 26348349 uhlí a lignit nástupce, a.s., uhlí těžbou uhlí Sokolov Sokolovská 3 - Hn ědé uhelná, právní hn ědé se zastavenou hn ědé 27967 27077 8300890 30089 89 Bukovany 26348349 uhlí a lignit nástupce, a.s., uhlí těžbou uhlí Sokolov

PODDOLOVANÁ ÚZEMÍ

KLIC MAPA ZAKRES NAZEV SUROVINA ROZSAH ROK SIGNATURA

90 1114 5 HORNÍ ČÁSTKOV-NA ROVINCE NERUDY SYSTEM 1985

103 1114 6 HORNÍ ČÁSTKOV-V ÚŽLABÍ NERUDY 1985 129 1114 12 LÍTOV PALIVA SYSTEM 1985 GF FZ004647 - GF 152 1114 7 HABARTOV 1 PALIVA SYSTEM 1995 FZ004618 - GF P023183 185 1114 9 HABARTOV 2 PALIVA SYSTEM 1995

196 1114 10 BUKOVANY U SOKOLOVA PALIVA SYSTEM 1995 GF FZ004618

218 1114 8 SVATAVA 1 RUDY,PAL. SYSTEM 1995 B.7.2.7 Významné krajinné prvky V řešeném území jsou registrovány dva Významné krajinné prvky (VKP): Přirozený skalní útvar – bludný balvan – jedná se o p řirozený skalní útvar – bludný balvan – Velký kámen na p.p. č.841, k.ú. Habartov Mok řad – jedná se o mok řad navazující na lesní porosty v přímé vazb ě na zástavbu m ěsta (p.p. č.884/1, k.ú. Habartov) Dále je zde řada VKP ze zákona (zejména rybníky, lesy a údolní nivy).

B.7.2.8 Zvlášt ě chrán ěná území V řešeném území se nachází p řechodn ě chrán ěná plocha : Kamenné pa řezy (na dobu do 30.6.2011) - na p.p. č.660/1, k.ú. Habartov. Je vyhlášena k ochran ě území s do časným výskytem paleontologických nález ů a z důvodu v ědeckého a studijního významu území jako geologické lokality.

B.7.2.9 Nadregionální a regionální prvky ÚSES Řešeným územím prochází nadregionální biokoridor, regionální biokoridor a regionální biocentrum.

B.7.2.10 V řešeném území se dále nachází, nebo prochází - ochranné pásmo silnic - ochranné pásmo ploch ur čených k pln ění funkcí lesa - ochranné pásmo h řbitova - ochranná pásma technická infrastruktura, z nich nejvýznamn ější jsou: - ochranné pásmo vedení VN do 35 kV 7 (10) m od krajního vodi če - ochranné pásmo vedení VVN 110 kV 12 (15) m od krajního vodi če - ochranné pásmo trafostanic stožárových 22 kV a 10 kV 7 (10) m

43 44 Územní plán Habartov - ochranné pásmo trafostanic zd ěných 22 kV a 10 kV 20 (30) m od oplocení nebo obvodové zdi budovy - ochranné pásmo NTL a STL plynovodu 1 m v zastav ěném území - ochranné pásmo VTL plynovodu (do DN 200) 4 m - ochranné pásmo VTL plynovodu (DN 200 - DN 500) 8 m - ochranné pásmo VTL plynovodu (nad DN 500) 12 m - bezpe čnostní pásmo VTL plynovodu (DN 100 - DN 250) 20 m - bezpe čnostní pásmo VTL plynovodu (nad DN 250) 40 m - ochranné pásmo regula ční stanice VTL plynovodu 4 m

B.7.3. Urbanistická koncepce Z hlediska struktury osídlení spadají řešená sídla mezi obce trvalého významu s přirozenou spádovostí k městu Sokolov. Sokolov plní zárove ň funkci st řediska zam ěstnanosti. Návrhem zm ěny v území kolem vodní nádrže Medard dojde k vytvo ření nového st řediska cestovního ruchu a rekreace nadmístní d ůležitosti. Z tohoto hlediska je pravd ěpodobný postupný rozvoj i okolních obcí Habartov, Lítov a Horní Částkov. Funkce sídel je p řevážn ě trvalé bydlení a služby. Nov ě bude d ůležitý rovn ěž podíl školství s vědeckou základnou a aplika čním prostorem, cestovního ruchu a rekreace.

B.7.3.1 Habartov Sou časný stav Vlastní Habartov je situován podél silnice, která sm ěř uje do Lítova a m ěsta Sokolov. Vzdušná vzdálenost Habartova od Sokolova je asi 6km západním sm ěrem po komunikaci je však vzdálenost delší, více než 8km. Hlavní tepnu m ěsta tvo ří pr ůtah komunikace III/21233, podél které se nachází část ob čanské vybavenosti. V blízkosti hlavní k řižovatky se silnicí III/21235 je vybudováno nám ěstí. Hlavní dopravní tepna (III/21233) vytvá ří funk ční bariéru, která m ěsto d ělí na 2 části. Původní a nejstarší část obec Habartov, která se rozkládala jižn ěji, se nedochovala z důvodu rozši řující se t ěžby v území. Z jižní strany je m ěsto obklopeno prostorami rozsáhlých povrchových dolů. Rozsah povrchových dol ů má významný vliv na urbanistickou strukturu sídla. Zástavba v Habartov ě má rozli čný charakter. Centrální část m ěsta má m ěstský charakter (sídlišt ě, nám ěstí) a okrajové i odd ělené části jsou venkovského charakteru. Okrajové a odd ělené části tvo ří v ětšinou 1-2 podlažní rodinné domy p řevážn ě se sedlovou st řechou. Výjimku tvo ří objekty ob čanské vybavenosti – domov penzion pro d ůchodce (3 NP). Centrální část (sídlišt ě) jsou v jižní části p řevážn ě 3 podlažní a v severní části 3-7 podlažní bytové domy. V ětšina těchto objekt ů na sídlišti mají sedlové st řechy. Městu chybí výrazné dominanty, z panoramatu m ěsta vystupuje výrazn ě sídlišt ě. Zástavba ve m ěst ě je pom ěrn ě intenzivní, prostorové rezervy jsou spíše v okrajových částech sídla. V odd ělených částech Habartova je patrná p ůvodní rostlá struktura osídlení. M ěř ítko i charakter objekt ů v okrajových a odd ělených částech m ěsta je odpovídající venkovské zástavb ě. Vzhledem k množství bytových dom ů jsou pro jejich obyvatele v okrajových částech m ěsta z řízeny rozsáhlé zahrádká řské kolonie. V ětšina školských i sportovních areál ů a také výrobních ploch je soust řed ěna v okrajových částech m ěsta.

Návrh Sídlo Habartov je navrženo jako centrum základních služeb pro trvale bydlící s důrazem na výstavbu respektující zapo čatý m ěstský charakter. Proto jsou navrženy k dopln ění plochy bydlení m ěstského a plochy smíšené obytné městského typu. V těchto plochách je navržena výstavba do šesti nadzemních podlaží s možností dopl ňkových funkcí (maloobchod, služby, ve řejné ubytování, ve řejné stravování, drobná výroba, administrativa a veřejná správa). Sou časné plochy ob čanské vybavenosti (školství, administrativa, obchodní sí ť) budou zachovány a bude umožn ěno jejich rozší ření. Ve výše uvedených plochách je umožn ěno v parteru bytových dom ů realizovat dopl ňkové služby a maloobchod. Z dopravních opat ření je navrženo dopln ění parkovacích ploch u základní školy, v ul.Jiráskova a v ul.Ovocná. Na pr ůjezdné komunikaci budou dopln ěny bezpe čnostní prvky a p řechody pro chodce. V návaznosti na lokality pro výstavbu rodinných dom ů budou dopln ěny chodníky.

Okraje m ěstského jádra jsou navrženy pro rozvoj bydlení s hmotovou regulací dle již založené výstavby – jedná se o lokality : XII. Plochy bydlení vesnického (BV) a plochy dopravní infrastruktury (DI) - severozápad sídla Habartov – V Úžlabí XIII. Plochy bydlení individuálního (BI) - sever sídla Habartov XIV. Plochy bydlení individuálního (BI) - sever sídla Habartov 44 45 Územní plán Habartov XV. Plochy bydlení individuálního (BI) - sever sídla Habartov XVI. Plochy bydlení m ěstského (BM) a plochy dopravní infrastruktury (DI) - sever sídla Habartov XVII. Plochy bydlení individuálního (BI), plochy smíšené obytné m ěstského typu (SM), plochy ob čanského vybavení komer ční (OK) a plochy zelen ě sídelní (ZS) - jihovýchod sídla Habartov

Rozptýlená výstavba podél komunikace z Habartova na Klu č je v rámci p ůvodního intravilánu navržena k dopln ění v plochách smíšených obytných vesnického typu. Toto ur čení umož ňuje p ři dodržení charakteru zástavby (dv ě podlaží + podkroví) oživit místo dopl ňkovými funkcemi (maloobchod, služby, ve řejné ubytování, ve řejné stravování, drobná výroba, administrativa) jedná se o lokality : XVIII. Plochy smíšené obytné vesnického typu (SV) a plochy dopravní infrastruktury (DI) - spoj sídel Habartov a Klu č XIX. Plochy bydlení vesnického (BV) a plochy dopravní infrastruktury (DI) - severovýchod sídla Habartov XX. Plochy smíšené obytné vesnického typu (SV) - jihozápad lokality Klu č

Sídlo Klu č bude dopln ěno o výstavbu v okrajových částech spojující sou časnou zástavbu. Limitem je ochranné pásmo lesa a místního biokoridoru BK9. Jedná se o lokality : XXI. Plochy bydlení vesnického (BV) a plochy dopravní infrastruktury (DI) - sever lokality Klu č XXII. Plochy bydlení vesnického (BV) - sever lokality Klu č XXIII. Plochy bydlení vesnického (BV) a plochy dopravní infrastruktury (DI) - jihovýchod lokality Klu č

Území podél komunikace jižn ě z Habartova je navrženo k rozvoji převážn ě rekrea čních aktivit nadmístního významu. Jedná se o lokality : XXIV. Plochy rekreace individuální (RI) - jih řešeného území, u Bukovan XXV. Plochy rekreace hromadné (RH) - jih řešeného území, U Briketárny XXVI. Plochy rekreace hromadné (RH), plochy bydlení individuálního (BI), plochy smíšené obytné m ěstského typu (SM), plochy ob čanského vybavení komer ční (OK) a plochy dopravní infrastruktury (DI) - jižn ě pod sídlem Habartov XXVII. Plochy ob čanského vybavení nekomer ční (OV) - jižn ě pod sídlem Habartov

B.7.3.2 Horní Částkov Sou časný stav Hlavní funkcí sídla Horní Částkov je bydlení. Obytnou zónu tvo ří ulicová zástavba nízkopodlažními rodinnými domy podél komunikace III/21219 a místních komunikací. Zástavba je pom ěrn ě rozptýlená a řídká, p ůvodní hustota zástavby již není patrná. V sídle se nachází pouze jeden malý skladovací areál a v centru obce hostinec. Sídlo není napojena na ve řejnou kanalizaci a dojíž ďka je výrazn ě limitována pr ůjezdem p řes obec Lítov a zajíž ďkou po hranici katastru s hlavním nástupem od jihozápadu.

Návrh Sídlo Horní Částkov si zachová v historické části sv ůj venkovský charakter. Pro dopln ění jsou navrženy nezastav ěné plochy v obci. Dle funk čního využití se jedná o plochy bydlení vesnického a plochy smíšené obytné vesnického typu. P ři hlavních pr ůjezdných komunikacích, které budou ší řkov ě upraveny, jsou umíst ěny plochy smíšené umož ňující širší využití (bydlení, maloobchod, služby, ve řejné ubytování, ve řejné stravování, drobná výroba, administrativa). V trase p ůvodní komunikace mezi Horním Částkovem a Habartovem p řes lokalitu rovinka je navržena místní obslužná komunikace s koridorem pro vybudování oddílné kanalizace, plynu, elektrokabelu a vodovodu. Na tuto komunikaci navazuje lokalita VI. pro bydlení. Tato lokalita je prostorov ě omezená hranicí místního biokoridoru BK1. Tímto propojením budou odstran ěny závady: - pr ůjezd Lítovem - ekonomické vytvo ření trasy pro obsluhu inženýrskými sít ěmi - časové p řiblížení sídla Horní Částkov se dostupností i pro p ěší - prostorové uzav ření stavebního vývoje v lokalit ě Na rovince Jedná o lokality: I. Plochy bydlení vesnického (BV) - západ sídla Horní Částkov II. Plochy smíšené obytné vesnického typu (SV) - severozápad sídla Horní Částkov III. Plochy smíšené obytné vesnického typu (SV) - jihozápad sídla Horní Částkov IV. Plochy smíšené obytné vesnického typu (SV) - jih sídla Horní Částkov V. Plochy bydlení vesnického (BV) - severovýchod sídla Horní Částkov VI. Plochy smíšené obytné vesnického typu (SV), plochy bydlení vesnického (BV) a plochy dopravní infrastruktury (DI) - spoj sídel Horní Částkov a Na rovince

45 46 Územní plán Habartov VII. Plochy bydlení vesnického (BV) a plochy dopravní infrastruktury (DI) - severozápad lokality Na Rovince VIII. Plochy technické infrastruktury (TI) - západ sídla Horní Částkov IX. Plochy technické infrastruktury (TI) - severozápad sídla Horní Částkov X. Plochy technické infrastruktury (TI) - severovýchod sídla Horní Částkov XI. Plochy technické infrastruktury (TI) - severovýchod sídla Horní Částkov

B.7.3.3 Lítov Sou časný stav Hlavní funkcí sídla Lítov je p řevážn ě bydlení. Toto sídlo tvo ří nepravidelná rostlá struktura osídlení. M ěř ítko i charakter staveb objekt ů má venkovský charakter a tvo ří ji v ětšinou 1-2 podlažní rodinné domy p řevážn ě se sedlovou st řechou. Obytnou zónu tvo ří ulicová zástavba nízkopodlažními rodinnými domy podél silnic III.t říd a místních komunikací. Výrobní a skladovací zóna se nachází v jižní části obce. V severní části sídla je sportovní h řišt ě.

Návrh Sídlo Lítov nebude plošn ě rozši řování s výjimkou dopln ění zástavby v lokalit ě XXVIII. Mezi stávající zástavbou a pr ůmyslovým areálem. Plochy jsou proto navrženy jako smíšené obytné vesnického typu. Situování pr ůmyslového areálu pro budoucí využití je vhodné zejména z hlediska možnosti odd ěleného p řístupu t ěžké nákladní dopravy z jihu bez nutnosti pr ůjezdu obcemi Lítov a Habartov. Jedná se o plochu: XXVIII. Plochy smíšené obytné vesnického typu (SV) a plochy dopravní infrastruktury (DI) - jihozápad sídla Lítov

B.7.4. Územní rezervy V rámci návrhu územního plánu je řešeno množství územních rezerv v blízkosti vodní nádrže Medard kde dojde k vytvo ření nového st řediska cestovního ruchu a rekreace nadmístního významu.

B.7.4.1 Habartov Návrh Hlavní ur čení využití ploch je rekrea ční a sportovní. Plochy jsou navrženy jako rekreace hromadná – koupališt ě RH a RH1, ob čanského vybavení, p řístavišt ě OX.2 . Dopl ňkem hlavní funkce rekrea čně sportovního areálu jsou plochy pro bydlení individuální BI, bydlení specifické BX a u plochy rekreace individuální pro výstavbu chat. Jedná se o lokality : 14. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné (RH) a plochy ob čanského vybavení komer ční (OK) - jižn ě pod sídlem Habartov 15. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné (RH) - západ pob řeží nádrže Medard 16. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné (RH) - západ pob řeží nádrže Medard 17. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné (RH) - jižn ě pod sídlem Habartov 19. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné - koupališt ě (RH.1), plochy bydlení specifického (BX),plochy ob čanského vybavení specifického -přístavišt ě (OX.2), plochy ob čanského vybavení sportu (OS), plochy rekreace hromadné (RH), plochy smíšené krajinné zóny - sportovní (S.s) - pob řeží nádrže Medard 20. Územní rezerva pro plochy rekreace individuální (RI) - jih řešeného území, u Bukovan

46 47 Územní plán Habartov

Pohled na restauraci v p řístavu (územní rezerva 19), v pozadí výsypka s rozhlednou (územní rezerva 4).

Prostorové regulace umož ňují výstavbu moderních i experimentálních budov (BX bydlení nad hladinou vodní nádrže). Funk ční složky vytvá řejí pestrou škálu pro umíst ění nejr ůzn ějších služeb od p řístavišt ě, sportovišt ě, pláže, sezónní ubytování v autokempech, tábo řištích až po kongresové a hotelové centrum. Na lokalitu bezprost ředn ě navazuje jižn ě orientovaná plocha pod sídlem Klu č pro ob čanskou vybavenost nekomer ční s možností umíst ění za řízení zdravotnického nebo sociální pé če (lé čebn ě rehabilita ční areál pro seniory). Pod ním ve vazb ě na katastr Svatava vchází do území plocha pro rekreaci hromadnou s možností z řízení dalších ubytovacích kapacit Jedná se lokality: 21. Územní rezerva pro plochy ob čanského vybavení nekomer ční (OV) - jižn ě pod lokalitou Klu č 22. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné (RH) - jihovýchodn ě pod lokalitou Klu č

Dimenzování ploch rekrea čně sportovního areálu ve vazb ě na vysokoškolský areál a trvalé bydlení vytvá ří vysokou pravd ěpodobnost zvýšení pot řeb pracovních sil. Velkou nevýhodou celého zám ěru je sezónnost, která je částe čně vyrovnána z hlediska pot řeby pracovní síly pouze existencí celosezónního kongresového areálu a vysokoškolského areálu. Pot řeba budoucího rozší ření vysokoškolského areálu se zam ěř ením na praktické aplikace související se životním prost ředím, rekultivacemi, tvorbou krajiny a jejich ekonomickou realizací je vyvolána nutností stabilizovat mladou generaci s následným uplatn ěním v regionu. Služby související s vysokoškolským areálem (sportovišt ě, bazén, internáty, parkovací plochy, knihovna, stravovací za řízení) mohou být nabídnuty v hlavní i vedlejší sezón ě ve řejnosti. U školského areálu se p ředpokládá intenzivní využití rekultivované plochy tvo řící p ředprostor památkov ě chrán ěného objektu Chlum sv. Má ří. V těchto plochách jsou umožn ěny volno časové aktivity (cesta um ění, rozhledna, informa ční st ředisko, ob čerstvení, park, koupališt ě, golfový areál, amfiteátr, turistická a cyklistická stezka). Sou časn ě se p ředpokládá vybudování v ědecké výzkumného arboreta s možností p řístupu ve řejnosti. Celý parkový prostor bude tvo řit dostate čně kultivovaný p řechod mezi moderní výstavbou jižn ě pod Habartovem a památkových objektem Chlum sv. Máří. Jedná se o lokality: 4. Územní rezerva pro plochy ob čanského vybavení nekomer ční (OV), plochy ob čanského vybavení specifického - rozhledna (OX.1) a plochy smíšené krajinné zóny - výzkumné (S.v) - jih rekultivované výsypky 5. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné - (RH), plochy rekreace hromadné - koupališt ě (RH.1), plochy ob čanského vybavení nekomer ční (OV), plochy smíšené krajinné zóny - golf (S.g) a plochy smíšené krajinné zóny - výzkumné (S.v) - sever rekultivované výsypky

B.7.4.2 Horní Částkov

47 48 Územní plán Habartov Návrh V návaznosti na katastr Habartova je v lokalit ě Boden - Na Rovince navržen rekrea čně-sportovní areál, koupališt ě s golfovým h řišt ěm. Plochy areálu jsou vymezeny místním biocentrem BC1 a lokálním biokoridorem BK3. Nádrže na p ůvodní výsypce budou sloužit i jako reten ční. Jedná se o lokality: 5. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné - (RH), plochy rekreace hromadné - koupališt ě (RH.1), plochy ob čanského vybavení nekomer ční (OV), plochy smíšené krajinné zóny - golf (S.g) a plochy smíšené krajinné zóny - výzkumné (S.v) - sever rekultivované výsypky 8. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné - (RH) a plochy rekreace hromadné - koupališt ě (RH.1) - jihovýchod lokality Na Rovince 9. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné - (RH) a plochy rekreace hromadné - koupališt ě (RH.1) - jihovýchod lokality Na Rovince 10. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné - (RH) a plochy rekreace hromadné - koupališt ě (RH.1)- jihovýchod lokality Na Rovince 11. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné -koupališt ě (RH.1) - jihovýchod lokality Na Rovince 13. Územní rezerva pro plochy rekreace hromadné -koupališt ě (RH.1) - jihovýchod lokality Na Rovince

Pohled na výsypku s rozhlednou (územní rezerva 4.) z pláže koupališt ě Boden (územní rezerva 8-11 a 13.).

B.7.5. Návrh jednotlivých funk čních složek sídel

B.7.5.1 Ob čanská vybavenost Sou časný stav V sou časné dob ě je v ětšina ob čanské vybavenosti soust řed ěna v Habartov ě. Ob čanská vybavenost je částe čně soust řed ěna v centru m ěsta, kde jsou umíst ěny m ěstský ú řad, pošta, obchody, služby a restaurace. Další ob čanská vybavenost se nachází v celém sídle - základní školy, mate řské školy, základní um ělecká škola, domov penzion pro d ůchodce, ústav sociální pé če o d ěti a mládež, kulturní st ředisko, modlitebna, obchody, služby a restaurace. V sídle Lítov se nachází obchod a hostinec. V sídle Horní Částkov je pouze jeden hostinec.

Návrh Plochy ob čanského vybavení se d ělí na komer ční, nekomer ční, sportu a specifické – rozhledna, p řístavišt ě.

48 49 Územní plán Habartov Komer ční – hlavní plochy jsou v prostoru bývalého závodu Dukla v lokalit ě XXVI. s možností výstavby nákupního centra, další komer ční plochou je prostor dnešního víceú čelového objektu s radnicí.

Nekomer ční-hlavní plochou je areál VŠ s nezbytným zázemím v lokalit ě XXVII. a územní rezerv ě 5 jižn ě od obce (1200 student ů); plochy pro láze ňský a rehabilita ční areál územní rezerva 21. pod Klu čí (350 l ůžek).

Sport - plochy se nalézají v územní rezerv ě 19 jihozápadn ě od nádrže Medard a slouží pro stavby sportovní. Sportovišt ě mohou být umíst ěna v přírodní zón ě.

Specifické – rozhledna s informa čním centrem a ob čerstvením na nejvyšší kót ě výsypky územní rezerva 4, s dálkovými pr ůhledy do krajiny (max.výška 8 podlaží, cca 24m) přístavišt ě – územní rezerva 19 na západním b řehu nádrže Medard s možnou výstavbou doprovodným za řízení a služeb. Výstavba ochranných mol, kotviš ť a experimentální restaurace nad vodní hladinou (maximáln ě 6 NP). V urbanistické studii ing.arch.Polá čkové je zmín ěna nástupní stanice lanovky dále vedené západním sm ěrem.

Ostatní plochy stávající ob čanské vybavenosti (školství, administrativa, zdravotnictví, ve řejná správa) jsou zachovány p řípadn ě dopln ěny. Služby se vyskytují v plochách SM, SV, OV, OK, VP, VD, RH. V plochách bydlení jsou služby ur čeny pouze pro vymezenou lokalitu s cílem omezit rušení zákazníky spádových služeb.

V lokalit ě XXVI. je soust řed ěna hlavní ubytovací kapacita rekrea čních oblasti a nové centrum obslužnosti se spádovostí jak z Habartova ze sousedních Bukovan. V míst ě p ůvodního závodu Dukla jsou navrženy plochy ob čanského vybavení komer čního pro nákupní centrum s dostate čně dimenzovanými parkovacími plochami. Ve stejné lokalit ě navazuje plocha smíšená obytná m ěstského typu s podlažností 6.NP umož ňující výstavbu hotelu, kongresového centra, ale i bydlení. Na prot ější stran ě komunikace odd ělené biokoridorem BK4 bude po trase p ůvodní železni ční vle čky přístupem od Habartova školský areál, který m ůže nabídnout své ubytovací kapacity internátu v době hlavní sezóny.

Umíst ění vysokoškolského areálu je v lokalit ě XXVII.. Služby související s vysokoškolským areálem (sportovišt ě, bazén, internáty, parkovací plochy, knihovna, stravovací za řízení) mohou být nabídnuty v hlavní i vedlejší sezón ě ve řejnosti. Jedná se o lokality: XXVII. Plochy ob čanského vybavení nekomer ční (OV) - jižn ě pod sídlem Habartov

Pohled do vysokoškolského areálu (lokalita XXVII.)

49 50 Územní plán Habartov

B.7.5.2 Sport a rekreace Sou časný stav V Habartov ě se nachází n ěkolik fotbalových h řiš ť v severní části i jižní. H řišt ě je také ve východní části Habartova. V severní části m ěsta se dále nachází h řišt ě pro plážový volejbal, plocha pro skateboard a tenisové kurty. Sportovní hřišt ě je zárove ň sou částí školního areálu v severní části m ěsta. Dále mohou ob čané využívat koupališt ě v severní části lokality Klu č. Sou částí území bydlení m ěstského typu (bytové domy) jsou drobná d ětská h řišt ě. Malé hřišt ě je také v lokalit ě Úžlabí. V sídle Lítov se nachází fotbalové h řišt ě. V řešeném území se nachází ojedin ěle a roztroušen ě n ěkolik objekt ů individuální rekreace (nap ř. v Klu či). Další rekrea ční funkci plní zahrádká řské kolonie rozkládající se v okrajových partiích města.

Návrh Sportovišt ě a plochy pro rekreaci a volný čas jsou rozd ěleny v návrhu ÚP do n ěkolika skupin:

Koupališt ě- plochy koupališ ť jsou navrženy v plochách RH1, v územní rezerv ě 8-11,13 na výsypce pod lokalitou Na rovince. Nov ě je navrženo severní pob řeží nádrže Medard územní rezerva 19 a zachováno je stávající v Klu či.

Rekreace- plochy rekreace hromadné RH umož ňující ubytování ve řejné stravování a doprovodné služby jsou v lokalitách p římo navazujících na vodní nádrž Medard - územní rezerva 22 pod Klu čí, územní rezerva 14-17 a 19 a lokalita XXVI. západn ě od jezera a v územní rezerv ě 5 a 8-10 u golfového areálu Na rovince. Celková ubytovací kapacita se m ůže blížit až 650 – 850 l ůžek.

Chaty - výstavba chat je navržena v ploše RI rekreace individuální v návaznosti na plochy na katastru obce Bukovany v lokalit ě XXIV. a územní rezerv ě 20 jižn ě nad nádrží Medard (kapacita cca 15 ks).

Zahrádky- zahrádká řské osady RZ-plochy zahrádká řských osad jsou stabilizovány v místech stávajících a jsou částe čně dopln ěny. Jedná se o lokality : U Bukovan, V Klu či, U panelárny, U potoka, V úžlabí, Na rovince a v Lítov ě.

Pohled na chatovou výstavbu (lokalita XXIV. a územní rezerva 20) s pta čí rezervací sm ěrem na Bukovany. 50 51 Územní plán Habartov

Pohled na golfovou klubovnu u vodní plochy Boden.

Pohled na šatny koupališt ě (územní rezerva 8-11) u vodní plochy Boden.

B.7.5.3 Výroba a sklady

51 52 Územní plán Habartov Sou časný stav Ve správním území m ěsta Habartov je množství výrobních a skladovacích areál ů. V jižní části Habartova se nachází nap říklad - firma zabývající se montáží zdravotnických pot řeb, stavební firma, autoopravna. V severní části m ěsta se nachází nap říklad - firma zabývající se montáží drát ů, potahy na volanty, šitím prádla, klempí řství a pokrýva čství. V sídle Lítov jsou firmy zabývající se nap ř. ekologickými stavbami, palivy. V řešeném území je samostatná výrobní a skladovací lokalita (Závod Dukla), zde se nachází nap říklad – truhlárna, autoopravna a také zázemí a sklady závodu povrchových dol ů.

V jižní části řešeného území probíhala velkoplošná povrchová t ěžba hnědého uhlí. T ěžbou byly zasaženy tém ěř dv ě t řetiny správního území m ěsta Habartov. T ěžba již byla ukon čena a v sou časné dob ě probíhá sanace a rekultivace území. V sou časné dob ě jsou již dokon čeny lesnické rekultivace na severních svazích Lítova.

Návrh Výroba pr ůmyslová – je stabilizována pouze v sídle Lítov s ohledem na dojíž ďku a p řepravu materiálu bez pr ůjezdu obytnými a rekrea čními zónami. Výroba drobná - zachovává sou časné plochy v lokalit ě U panelárny a ve stávajících objektech. Novostavby se zastav ěnou plochou do 400 m2. V ostatních územích (BM, BV, SM, SV) je objekt drobné výroby za řízení, jehož plocha celkem ve všech podlažích nep řesahuje 150 m 2, v těchto územích je možno umis ťovat za řízení pro výrobu elektrické energie slouží pouze pro vlastní spot řebu, pokud negativní účinky a vlivy na okolí nep řekro čí p řípustnou míru.

B.7.5.4 Obyvatelstvo a bytový fond Sou časný stav V řešeném území žije podle údaj ů ze s čítání z r.2001 celkem 5390 obyvatel, p řičemž podíl žen je 49,7%. Sou časný po čet obyvatel je odvozen od údaj ů posledního oficiálního s čítání lidu, dom ů a byt ů k 1.3.2001 a z posledních údaj ů poskytnutých m ěstem z r. 2006. Po čet a skladba trvale bydlících obyvatel byla siln ě ovlivn ěna historickým vývojem. Sídlo Habartov má stabilní vývoj a po čet obyvatel se zvyšuje i v posledních letech. Podíl na tom má nap říklad - výhodná poloha m ěsta v blízkosti Sokolova, zvýšená mobilita, dostupné pracovní p říležitosti. V posledních letech se po čet obyvatel za číná zvyšovat. Nejv ětší stagnace a úbytek obyvatel (i dom ů) je patrný u sídlel Lítov a Horní Částkov, které se pomalu vylid ňují již od za čátku minulého století v souvislosti s útlumem t ěžby a hornictví, po II. sv ět. válce v souvislosti s odsunem německého obyvatelstva. Následující dosídlení již nikdy pln ě nenahradilo p ůvodní stav.

Vývoj po čtu obyvatel: sídlo po čet obyvatel kolem r.1840 kolem r.1913 rok 1930 rok 1992 rok 2001 rok 2006 Habartov 762 3209 - - - 5218 Lítov 437 479 - - - 167 Horní Částkov 396 není známo - - - 26 (p ředpoklad min.396) celkem 1595 4084 3595 5338 5390 5411

V řešeném území bylo podle údaj ů ze s čítání z r.2001 celkem 569 dom ů (2165 byt ů). Domy celkem 568 z toho: Trvale obydlené 539 z toho: Rodinné domy 352 Bytové domy 180 Neobydlené domy 29

Byty celkem 2165 z toho: Trvale obydlené byty 2070 z toho: v rodinných domech 363 v bytových domech 1701 Neobydlené byty v obydl. domech 66 Neobydlené byty v neobydl.domech 29 z toho: obydl. p řechodn ě 4 slouží k rekreaci 6

52 53 Územní plán Habartov sídlo po čet dom ů po čet byt ů kolem r.1840 rok 1930 rok 2001 rok 2001 Habartov 113 - - - Lítov 47 - - - Horní Částkov 54 - - - celkem 214 418 568 2165

Návrh Pro stanovení po čtu obyvatel se po čítá s orienta ční zabydleností v rodinných domech (v četn ě dvoubytových) 3,0 os./byt. předpokládané kapacity RD Habartov...... ……. 160 RD lokality XII. a XVIII. – XXIII. Lítov………………... 15 RD lokalita XXVIII. a dostavby Horní Částkov...... 50 RD lokality I. – VII. celkem……………. 225 celkem nár ůst po čtu obyvatel 675 obyvatel

Zám ěrn ě je navrženo více ploch pro bydlení z důvodu možnosti variantního umíst ění, dle majetkových vztah ů apod. Při realizaci tohoto návrhu bude ve správním území obce Habartov cca 350 b.j. v rod. domech, tj. nových 675 obyvatel. předpokládané kapacity BD p řepo čteno na bytové jednotky (pr ůměrná zabydlenost 2,2 ob/ byt) Habartov...... lokalita XXVI.....… 220 BJ Habartov...... lokalita XVII.....… 130 BJ Habartov...... lokalita XVI.....… 30 BJ celkem………………… 360 BJ celkem nár ůst po čtu obyvatel 792 obyvatel Z hlediska vývoje po čtu obyvatel je návrh ploch pro bydlení, spolu s tvorbou nových pracovních míst, jedním z případných hlavních iniciátor ů jeho možného r ůstu. Pokud by došlo k předpokládanému využití návrhových ploch pro RD zvýšil by se po čet obyvatel cca o 1467.

Při maximální realizaci tohoto návrhu bude ve správním území obce Habartov celkem cca 6878 obyvatel což je zvýšení po čtu trvalých bydlících na 127%.

B.7.5.5 Zele ň V centru sídla Habartov jsou travnaté plochy ve řejné zelen ě na nám ěstí, u autobusového nádraží. Velké plochy zelen ě jsou sou částí sídlišt ě a tvo ří okolí bytových dom ů (bydlení m ěstské). Jednotlivé odd ělené části m ěsta jsou propojeny lesní zelení. Na severní a severozápadní stran ě m ěsta Habartov jsou na svazích louky, pole a lesíky. Pro celé okolí typickým stromem je bríza. B řezový hájek je i za starou částí Habartova. V sídle Lítov a Horní Částkov je další nezna čená zele ň sou částí jednotlivých funk čních ploch jedná se p ředevším o plochy zahrad a proluk po zaniklých budovách. V řešeném území jsou neudržovaná stromo řadí lemující n ěkteré cesty. Severní část řešeného území tvo ří les. Zele ň les ů je sou částí ochrany prost ředí i po vodohospodá řské stránce.

V území se nachází: Zele ň h řbitov ů V řešeném území se nachází h řbitov v k.ú. Habartov (na p říjezdové jižní komunikaci). 53 54 Územní plán Habartov Ostatní plochy zelen ě jsou v celém řešeném území plochy ochranné a svahové zelen ě p ři komunikacích, a ostatní jinak neur čené nelesní zelen ě. Výskyt t ěchto ploch je siln ě nerovnom ěrný v celém řešeném území.

B.7.5.5.1 Návrh Hlavním kritériem pro p ředstavu o rozsahu nov ě navržených ploch park ů, rekrea ční a pobytové zelen ě, arboreta, šlechtitelských a stabiliza čních výsadeb (nový návrh zm ěn i územní rezerva) je rozloha.

Nov ě je navrženo 458 ha ploch pro všechny typy zelen ě (nový návrh zm ěn i územní rezerva).

Založení a údržba takto rozsáhlých ploch by byla optimáln ě být propojena se sm ěř ováním praktické činnosti vysoké školy a p řípadn ě výzkumného za řízení s ní spolupracujícího. Rekultivace a následné praktické zkušenosti se stabilizací p řirozené druhovosti bude i v budoucnosti velmi d ůležitým vývozním artiklem. Při pé či o zele ň sídel a jejich bezprost řední okolí jsou v řešeném území tém ěř zaniklé aleje, které mohou výrazn ě ovlivnit tvá ř krajiny a zm ěnit ji na kulturní. Cesta um ění a park (územní rezerva 4)

Pro založení a údržbu alejové zelen ě se navrhují následující obecné principy: ° zele ň u hlavních komunika čních tah ů (hlavní sou část clony) vytvo řit z ke řů , hust ě zapojených, doplnit ji vzrostlými d řevinami ° v místech kolize obytné zóny s hlukovými pom ěry komunikací použít d řeviny ve form ě alejového porostu, p ři výrazn ějších st řetech vybudovat protihlukové valy, dopln ěné zelení ° ochrannou zele ň výrobních provoz ů založit tak, aby základem byl ke řový porost, nejlépe stálezelených ke řů , optické krytí ze vzdálen ějších míst zajistit jehli čnany, dopln ěnými místn ě listná či ° bioklimatickou funkci obytného a rekrea čního prost ředí zd ůraznit využitím vzrostlých d řevin (p řevážn ě listnatých) za p ředpokladu posouzení alergenního p ůsobení

B.7.6. Koncepce ve řejné infrastruktury

B.7.6.1 Koncepce dopravy

B.7.6.1.1 Zapojení území do silni ční sít ě Silnice v řešeném území Řešeným územím procházejí tyto dopravn ě významné silnice: ° silnice III.t řídy č. III/21032 – Klu č – Anenská Ves – Krajková ° silnice III.t řídy č. III/21219 – Ka čerov – Horní Částkov – Kv ětná – Krajková ° silnice III.t řídy č. III/21233 – komunikace III/21219 – Lítov – Habartov - komunikace III/21030 ° silnice III.t řídy č. III/21234 – komunikace III/21219 – Lítov ° silnice III.t řídy č. III/21235 – Chlum sv. Má ří – Dasnice – Habartov ° silnice III.t řídy č. III/21236 – komunikace III/21233 – Úžlabí B.7.6.1.2 Komunika ční sí ť Základní komunika ční sí ť Základ komunika ční sít ě sídel tvo ří výše uvedené pr ůjezdní úseky silnic III. t řídy dopln ěné dále navazujícími místními komunikacemi. Řešené území je p řístupné silnicemi III.t říd. Nejvýznamn ějších komunikace III. t říd procházející řešeným územím jsou ve vyhovujícím stavu. Nutné je zde zejména zklidn ění částí silnic procházející m ěstem Habartov a Lítov.

Silnice III.t říd jsou dopln ěny obslužnými komunikacemi tvo řící dopravní kostru sídel. Tyto komunikace mají v některých místech nevyhovující ší řkové parametry pro obousm ěrný provoz, p řevážn ě ve starší historicky rostlé zástavb ě (nap ř. v Klu či široké max. 2,5 - 3 m).

B.7.6.1.3 Doprava v klidu Vzhledem k typu zástavby je v sou časné dob ě parkování v sídlech řešeno bu ď na vlastních pozemcích u rodinných dom ů nebo na parkovacích a odstavných plochách u bytových dom ů. Samostatné parkovišt ě je na nám ěstí. V okolí sídlišt ě je množství řadových garáží, p řevážn ě v jižní a východní části m ěsta, ale nap ř. i v Úžlabí. V sídlech Lítov a Horní Částkov nejsou vymezeny významné zna čené plochy pro parkování. Parkování a odstavování vozidel je možné p ři okrajích komunikací.

54 55 Územní plán Habartov

B.7.6.1.4 Hromadná doprava Doprava autobusová V Habartov ě se nachází autobusové nádraží. V sou časné dob ě má řešené území (Habartov, Lítov) spojení s okolím (hlavn ě Sokolov) autobusovou dopravou. Frekvence mezi Habartovem a Sokolovem je cca 28 p římých spoj ů denn ě jedním sm ěrem.

Doprava kolejová Řešeným územím neprochází železni ční tra ť.

B.7.6.1.5 Nemotoristická doprava Pěší doprava Správním územím obce Habartov neprocházejí zna čené turistické trasy. Chodníky pro p ěší jsou provedeny v sídle Habartov podél v ětšiny hlavních ulic i silnic. Chodníky nejsou provedeny na n ěkterých vedlejších komunikacích a ulicích ve venkovské zástavb ě (p řevážn ě v odd ělených částech) vzhledem k četnosti pohybu p ěších a prostorovým pom ěrům. Podél hlavní silnice III.t řídy (III/21233) propojující sídlo Lítov – lokalitu Úžlabí – M ěsto Habartov – lokalitu Klu č v řešeném území je vybudován chodník pro p ěší.

Cyklistická doprava V řešeném území se nachází sí ť zna čených cyklistických tras. V sou časné dob ě cyklisté využívají stávající místní komunikace a také komunikace III.t říd. B.7.6.1.6 Dopravní závady Dopravní závady mimo sou časn ě zastav ěné území: V řešeném území jsou n ěkteré obslužné komunikace široké 2,5 - 3 m. Komunikace mají v některých úsecích nezpevn ěné krajnice.

Dopravní závady v sou časn ě zastav ěném území: Habartov ° Nespln ěné požadavky ČSN – jakékoliv stavební úpravy stávajících k řižovatek a komunikací musí spl ňovat požadavky platných p ředpis ů. ° Chybí p řechody pro chodce – v některých okrajových a odd ělených lokalitách ° Chybí p řirozené bariéry na snížení rychlosti projížd ějících vozidel ° Nedostate čná ší řka komunikací - n ěkteré komunikace v historické rostlé zástavb ě

Lítov ° Nespln ěné požadavky ČSN – jakékoliv stavební úpravy stávajících k řižovatek a komunikací musí spl ňovat požadavky platných p ředpis ů. ° Chybí p řechody pro chodce ° Parkování v centru – neuspo řádané ° Chybí chodníky – podél n ěkterých silnic nejsou vybudované chodníky pro p ěší ° Nedostate čná ší řka komunikací - n ěkteré komunikace v historické rostlé zástavb ě

Horní Částkov ° Nespln ěné požadavky ČSN – jakékoliv stavební úpravy stávajících k řižovatek a komunikací musí spl ňovat požadavky platných p ředpis ů. ° Technický stav místních obslužných komunikací – špatný ° Chybí p řechody pro chodce ° Chybí chodníky – podél silnic nejsou vybudované chodníky pro p ěší ° Nedostate čná ší řka komunikací - n ěkteré komunikace v historické rostlé zástavb ě

B.7.6.2 Koncepce odkanalizování Hlavními odpadními vodami v sídlech jsou splaškové vody z domácností. Odpadní vody svým složením a koncentrací odpovídají obvyklým hodnotám a nejsou ovliv ňovány jinými specifickými komponenty. Ve měst ě Habartov je vybudovaná kanalizace a ČOV (v jižní části sídla). Ve východní části Habartova se nachází p řečerpávací stanice splašk ů. Lokalita Klu č má vybudovánu kanalizaci, která je napojena na ČOV nacházející se mino správní území m ěsta Habartov. Lokalita Úžlabí má také kanalizaci a malou ČOV. Stoky jsou p řevážn ě vedeny po stávajících komunikacích a ve řejných pozemcích. V sídle Lítov je vybudována kanalizace a ČOV. Stoky jsou p řevážn ě vedeny po stávajících komunikacích a ve řejných pozemcích. 55 56 Územní plán Habartov Kanaliza ční sít je ve správ ě Vodohospodá řské spole čnosti Sokolov. Odkanalizována není část obce Na Rovince, Horní Částkov a část obce Klu č.

B.7.6.3 Koncepce zásobování vodou

B.7.6.3.1 Vodní toky a plochy Širší vztahy Celé správní území m ěsta Habartov pat ří do povodí Oh ře. Centrální část území je odvod ňována Habartovským potokem. Byla pro n ěj vytvo řena nová um ělá trasa okolo výsypky. Z jeho pravostranných p řítok ů je nejvýznamn ější Částkovský potok, odvod ňující prostor jihovýchodn ě od Horního Částkova. Levostranným p řítokem je Obecní potok, odvod ňující území mezi Habartovem a Klu čí. Západní okraj řešeného území odvod ňuje Libocký potok, východní Radvanovský potok. Velká část tok ů má zpevn ěná nap římená koryta. Z vodních ploch zasahuje do řešeného území část údolní nádrže Horka a rybník na Radvanovském potoce. Nov ě byly vybudovány t ří vodní nádrže na severním okraji Lítovské výsypky. Další vodní plocha je na jižním okraji Lítovské výsypky (blízko Chlumu Svaté Má ří). V území je dále n ěkolik drobných vodních ploch.

B.7.6.3.2 Zásobování vodou Řešeným územím prochází skupinový vodovod Horka (západní částí). Ve všech sídlech a lokalitách je vybudován ve řejný vodovod. V lokalit ě Na Rovince je čerpací stanice vody. V sídle Habartov je vybudován vodovod napojený na zdroj vody (vodárenské za řízení Habartov severn ě od obce o kapacit ě nádrží 3 x 500 m3). Vodojem Habartov je napojen na rozvodnou sí ť sdružující okolní vodojemy.

B.7.6.4 Koncepce zásobování teplem V sou časné dob ě je m ěsto Habartov (sídlišt ě s bytovými domy) napojeno na parovod Tisová. Teplovod je vedený podél komunikace (III/21235) od Bukovan. Dále je pro vytáp ění používán plyn a vytáp ění s využitím pevných paliv. V Lítov ě a odd ělených částech sídel v řešeném území je p řevážn ě využíváno vytáp ění plynem, část obydlí má lokální vytáp ění s využitím pevných paliv. V sídle Horní Částkov je využíván lokální způsob vytáp ění s využitím p řevážn ě pevných paliv.

B.7.6.5 Koncepce zásobování plynem Správním územím m ěsta Habartov prochází VTL plynovod,. Obec Habartov je napojena na sí ť plynovodu VTL přicházející od obce Hrádek do regula ční stanice jiho-východn ě pod sídlištěm. Odtud je veden rozvod do části obce Klu č. Dále je rozveden STL plynovod do všech sídel (mimo Horního Částkova) a odd ělených částí v celém řešeném území a také NTL plynovod rozvedený po m ěst ě Habartov. Sídlo Horní Částkov není plynofikováno.

B.7.6.5.1 Návrh V rámci plynofikace se uvažuje se 100 % plynofikací nových objekt ů. Zemní plyn bude v podstat ě používán jak pro vytáp ění objekt ů, tak i k va ření a p říprav ě teplé vody. P řípadná zám ěna za ekologicky čist ější zp ůsob (elekt řina, alternativní zdroje atd.) je možný. Pro ú čely územního plánu je však uvažováno s úplnou plynofikací. Sou časný stav vytáp ění jednotlivých objekt ů p řevážn ě se zdroji spalující pevné palivo zna čně zat ěžuje životní prost ředí a tak plynofikace sídla zna čně p řisp ěje ke zlepšení tohoto stavu. Nová navržená STL plynovodní sí ť je v ětvená, částe čně zokruhovaná a je vedena k jednotlivým potenciálním odb ěratel ům p řevážn ě v místních komunikacích.

Ochranná pásma Ochranná pásma plynovod ů, jsou stanovena zákonem č.458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odv ětvích a o zm ěně n ěkterých zákon ů (energetický zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů. - ochranné pásmo NTL a STL plynovodu 1 m v zastav ěném území - ochranné pásmo VTL plynovodu (do DN 200) 4 m - ochranné pásmo VTL plynovodu (DN 200 - DN 500) 8 m - ochranné pásmo VTL plynovodu (nad DN 500) 12 m - bezpe čnostní pásmo VTL plynovodu (DN 100 - DN 250) 20 m - bezpe čnostní pásmo VTL plynovodu (nad DN 250) 40 m - ochranné pásmo regula ční stanice VTL plynovodu 4 m

56 57 Územní plán Habartov

B.7.6.6 Koncepce zásobování elektrickou energií

B.7.6.6.1 Širší vztahy Správní území obce Habartov a Lítov je zásobováno elektrickou energií z rozvodny elektrárny Tisová. Venkovní vzdušné vedení 22 kV je vedeno do transforma čních stanic v jednotlivých částech obce, ur čených pro zásobování distribu ční sít ě NN bývalých pr ůmyslových areál ů. Sou časný stav primární napájecí sít ě je uspokojivý. Sekundární rozvody jsou provedeny v sídlišti kabelovým vedením, v okolních částech obce p řevážn ě venkovním vedením, s připojením objekt ů záv ěsnými kabely. Severo-západn ě od obce Habartov dále prochází sí ť VVN 110 kV (Lítov-Anenská ves). a severo-západn ě od obce Lítov prochází sí ť VVN 110 kV (Tisová – Krajková). Sídla mají ve řejné osv ětlení, které je provedeno kabelovým a venkovním vedením.

Sít ě ve řejného osv ětlení (VO) Všechna sídla mají ve řejné osv ětlení, které je provedeno venkovním vedením. Návrh - napájecí body (rozvad ěč e ve řejného osv ětlení) pro nové sít ě VO budou ú čeln ě osazeny p ředevším v prostorách trafostanic. Napáje če budou provedeny p řevážn ě kabely, uloženými v zemních výkopech.

B.7.6.7 Spojová za řízení Spojová za řízení v sou časné dob ě zahrnují krom ě pozemních telefonních sítí spole čnosti Telefónica O2 Czech Republic rovněž sít ě mobilních telefon ů všech operátor ů, kte ří působí na území ČR. V sou časné dob ě roste po čet a kvalita služeb poskytovaných jednotlivými majiteli a správci sítí (Internet, elektronická pošta atd.). Do oblasti spojových za řízení je možno zahrnout rovn ěž p říjem a zpracování televizního a satelitního signálu.

B.7.6.7.1 Sít ě spole čnosti Telefónica O2 Czech Republic Řešené území je po stránce telekomunika ční sou částí ÚTO Sokolov. ÚTO Sokolov je organiza čně a technicky zahrnut do TTO Karlovy Vary, který zárove ň zajiš ťuje rozvoj a údržbu dálkových optických kabel ů. Základní sí ť spole čnosti Telefónica O2 Czech Republic na dálkové i místní úrovni je tém ěř dokon čena. Telefonní provoz UTO Sokolov je pln ě automatizován. Dostate čné dimenzování sít ě umož ňuje bezproblémové p řipojování dalších účastník ů a rozvoj nových služeb včetn ě Internetu. Dalším dlouhodobým plánem spole čnosti Telefónica O2 Czech Republic je postupný p řevod stávajících metalických kabel ů na optické v úrovni obcí až k zákazníkovi. Kapacita za řízení je dosta čující. Nové lokality budou do stávající sít ě p řipojeny pomocí ú častnických rozvad ěčů . Všechny nové rozvody budou p řednostn ě řešeny kabelem, uloženým v zemních výkopech.

B.7.6.7.2 Sí ť mobilních telefon ů Pokrytí řešeného území je zabezpe čeno všemi telefonními operátory. Pokrytí řešeného území je zabezpe čeno všemi telefonními operátory. Další rozvoj t ěchto sítí souvisí úzce s technickým pokrokem a s úrovní a množstvím služeb poskytovaných jednotlivými operátory. S ohledem na tendenci přechodu ú častník ů z pevných linek na mobilní sít ě rostou neustále možnosti využití – internetové a faxové služby, přenos obrazu atd..

B.7.6.8 Nakládání s odpady V řešeném území se v sou časné dob ě nachází řízená skládka pro ukládání tuhého komunálního odpadu (TKO) provozovaná na dobu do časnou do r. 2007. Skládka se nachází na západním okraji Ka čerovské výsypky v k.ú. Lítov. Ve správním území m ěsta není skládka nebezpe čných odpad ů. Město vydalo Obecn ě závaznou vyhlášku o nakládání s komunálním a stavebním odpadem ve správním území města Habartov. Sb ěr tuhého komunálního odpadu je shromaž ďován v kontejnerech a nádobách na odpadky. Sb ěrnými vozy je komunální odpad odvážen na řízenou skládku TKO.

B.7.7. Koncepce uspo řádání krajiny

B.7.7.1 Návrh místního územního systému ekologické stability

Vypracoval: RNDr. JAN K ŘIVANEC, EKOSLUŽBY ó Jižní 3 ó 360 01 Karlovy Vary ó tel./fax 353 563 963 ó mobil 603 293 697 ó e-mail [email protected]

B.7.7.1.1 Úvod 57 58 Územní plán Habartov Dokumentace „Územní systém ekologické stability obce Habartov“ byla zpracována na základ ě objednávky ze dne 22. 5. 2000. Objednatelem je M ěsto Habartov.

B.7.7.1.2 Vymezení řešeného území Rozsah řešeného území je dán hranicemi obce Habartov a zahrnuje katastrální území Habartov, Lítov, Horní Částkov. Plocha řešeného území je 2117 ha. Území leží v centrální části okresu Sokolov

B.7.7.1.3 Přírodní pom ěry Geomorfologie, geologie Území leží na rozhraní Sokolovské pánve a Krušných hor. Reliéf má charakter členité pahorkatiny. V jižní části území je p ůvodní reliéf Sokolovské pánve již úpln ě antropogenn ě p řem ěněn vlivem t ěžby hn ědého uhlí. Charakteristickými morfologickými prvky jsou výsypky a doly. Pro krušnohorskou část jsou typické nep říliš prudké jižn ě orientované svahy, ploché h řbety a m ělká údolí drobných vodote čí. Výjimkou je pom ěrně hluboké údolí Libockého potoka p ři západní hranici území. Nejnižším bodem je koryto Habartovského potoka u Bukovan - 440 m. n. m., nejvyšším plošina s kótou Na vršku na severní hranici území - 600 m. n. m. Geomorfologicky výrazné vrchy jsou dále Částkovský vrch v západní a vrch V zátiší ve východní části území. Geologicky se území Sokolovské pánve skládá z žul podložního krystalinika a neogenních pís čitých a jílovitých sediment ů s uhelnými slojemi. Krušnohorská část je složena v ětšinou z fylit ů, do východní části obce zasahují granity. Niva Habartovského potoka je z části vypln ěna kvartérními fluviálními sedimenty - št ěrky, písky a hlínami.

Klimatologie Území spadá do mírn ě teplé oblasti. Klima je mírn ě teplé, mírn ě vlhké. Pr ůměrné ro ční teploty se pohybují v rozmezí 6-7° C, pr ůměrné ro ční srážky kolem 700 mm. Podnebí je vlivem částe čného srážkového stínu mírn ě suché. Přitom je siln ě oceánicky ovlivn ěné, což se projevuje p ředevším v chodu obla čnosti, teplot a srážek. K výrazným mezoklimatickým jev ům pat ří výskyt silných, nep říjemných teplotních inverzí s mlhami. Inverze se vyskytují v rámci celého Podkrušnoho ří zejména v chladném p ůlroce. Ostr ůvkovit ě se vyskytují i modifikace klimatu vlivem expozice (tzv. expozi ční klima), nap ř. na výsypkách.

Pedologické pom ěry Půdní pokryv tvo ří v severní části území hn ědé p ůdy kyselé, na ostatním území illimerizované p ůdy. P ůdy jsou jílovité, v niv ě Habartovského potoka pís čitohlinité, ve vyšších polohách jsou více pís čité až kamenité. Celou jižní část území zabírají nevyvinuté p ůdy, zpravidla kyselé, na obnaženém substrátu na výsypkách a v dolech.

Hydrografie Celé území pat ří do povodí Oh ře. Centrální část území je odvod ňována Habartovským potokem. V ětšinou má nap římené zpevn ěné koryto, kv ůli Lítovské výsypce byla vytvo řena nová um ělá trasa kolem výsypky. Z jeho pravostranných p řítok ů je nejvýznamn ější Částkovský potok, odvod ňující prostor jihovýchodn ě od Horního Částkova. Potok má zpevněné nap římené koryto. Levostranným p řítokem je Obecní potok, odvod ňující území mezi Habartovem a Klu čí. Úsek pod silnicí Habartov - Klu č je veden novou trasou v zpevn ěném nap římeném koryt ě. Západní okraj řešeného území odvod ňuje Libocký potok, východní Radvanovský potok. Úsek Radvanovského potoka nad koupališt ěm je nejcenn ějším tokem v řešeném území - přirozená kamenitá byst řina. Pod koupališt ěm má potok zpevn ěné nap římené koryto. Na um ělých nap římených korytech částe čně probíhá spontánní revitalizace dna a b řeh ů. Z vodních ploch zasahuje do řešeného území část údolní nádrže Horka a rybník na Radvanovském potoce. Nov ě byly vybudovány t ři vodní nádrže na severním okraji Lítovské výsypky. V území je dále n ěkolik drobných vodních ploch. Mok řady jsou rozptýlené a plošn ě nevýznamné.

Vegeta ční pom ěry Potenciální p řirozenou vegetaci řešeného území tvo ří: ¢ acidofilní doubravy (jednotka jedlové doubravy) - druhov ě chudé smíšené doubravy s jedlí a borovicí s p řím ěsí je řábu, osiky a b řízy na živinami chudých substrátech - výskyt na v ětšin ě území nepostiženém t ěžbou ¢ acidofilní bu činy a jedliny (jednotka biková bu čina) - druhov ě chudé bu činy a jedliny na mineráln ě chudých silikátových p ůdách - výskyt v údolí Libockého potoka u nádrže Horka ¢ lužní lesy (jednotka st řemchová jasenina s komplexem mok řadních olšin) - spole čenstvo niv s druhov ě bohatými porosty, p řevládá jasan a olše, p řím ěs tvo ří st řemcha, lípa, dub, jilm, javor. Velmi husté je ke řové patro (brslen, svída, kalina, pta čí zob, krušina) - jen maloplošný výskyt podél Habartovského potoka pod Habartovem

58 59 Územní plán Habartov ¢ komplex sukcesních stadií na antropogenních stanovištích - siln ě dominantní jsou trávy, d řeviny jsou vtroušené (b říza, bez, jíva, javor, osika). Typickým rysem je vznik na surovém substrátu - rozsáhlý výskyt v oblasti hn ědouhelných dol ů a výsypek V přirozené náhradní vegetaci se lze setkat p ředevším s různými typy luk a k řovinnými formacemi.

B.7.7.1.4 Biogeograf ické jednotky Celé území je sou částí bioregion ů 1.26 - Chebsko-sokolovský bioregion a 1.59 - Krušnohorský bioregion. Bioregiony pat ří do hercynské podprovincie, provincie st ředoevropských listnatých les ů. Dle regionáln ě fytogeografického člen ění náleží území do oblasti mezofytika, do fytogeografického okresu č. 24 - Horní Pooh ří, do fytogeografického podokresu 24 b - Sokolovská pánev, a do fytogeografického okresu č.22 - Halštrovská vrchovina. Jsou zastoupeny tyto typy biochor: Chebsko-sokolovský bioregion → A/ dol ů a výsypek → B/ mírn ě teplých pahorkatin Krušnohorský bioregion → C/ mírn ě teplých svah ů Úrove ň bioregion ů není reprezentována žádným nadregionálním biocentrem , úrove ň biochor regionálním biocentrem Horka (C). Biochory A a B jsou reprezentovány regionálními biocentry v sousedních územích. Nejnižší biogeografickou jednotkou jsou skupiny typ ů geobiocén ů (STG). Tato úrove ň má být reprezentována místními biocentry. Zastoupení STG v řešeném území: → 4 AB 3 Abieti-querceta pini (jedlové doubravy s borovicí), z řejm ě i Quercino-abietina (dubojedlové bu činy) → 4 AB 5 Betuli-alneta sup. (b řezové olšiny) → 4 B 5 Alneta sup. (olšiny) → 4 BC 4 Fraxini-alneta (jasanové olšiny) Ostatní jednotky se vyskytují jen fragmentovit ě a nejsou zachytitelné v m ěř ítku mapy: → 4 BC 3 Fageta aceris (bu činy s javorem) → 4 B 4 Querceta roboris fagi (vlhké doubravy s bukem)

B.7.7.1.5 Aktuální stav krajiny Lesy Lesní porosty zaujímají cca 305 ha a tvo ří zhruba 15 % řešeného území. Rozhodující podíl na rostlém terénu ve vyšších polohách mají stejnov ěké smrkové monokultury s přím ěsí borovice, mod řínu, b řízy, dubu, buku. Ekologicky významným prvkem jsou ostr ůvkovit ě se vyskytující smíšené porosty s dubem, b řízou, borovicí, je řábem a olšiny v mělkých údolích potok ů. Zna čná část lesních porost ů byla založena p ři rekultivaci Lítovské výsypky a podél p řeložky Habartovského potoka. Jde o typické rekultiva ční porosty - st řídání stejnov ěkých monokultur smrku, olše, borovice, mod řínu, vejmutovky, topolu apod. Z hlediska druhového složení p řevládá smrk ztepilý a borovice lesní, dále se z jehli čnan ů vyskytuje více mod řín opadavý a r ůzné exoty. D říve hojná jedle b ělokorá vymizela. Mezi listnatými d řevinami dominují olše, b řízy, osiky, duby, jasany, javory, dále se vyskytuje více je řáb a topol.

Nelesní zele ň Nelesní zele ň se vyskytuje v několika základních formacích: A. zele ň v sídlech B. porosty vzniklé v důsledku využívání krajiny C. porosty vzniklé v důsledku nevyužívání krajiny

Ad A . Zele ň v sídlech (r ůzné typy ve řejné i soukromé zelen ě) je velmi r ůznorodá, pro vymezování prvk ů ÚSES nemá větší význam. Rozhodující podíl má zele ň soukromá, zpravidla zahrady, ve vlastním Habartov ě je vysoké zastoupení i zelen ě ve řejné. Ad. B . Dlouhodobým využíváním krajiny vznikly porosty na mezích, remízky na neplodných p ůdách, b řehové a doprovodné porosty vodních tok ů a aleje a stromo řadí p ři komunikacích. V minulém období byly tyto prvky potla čeny při scelování pozemk ů a zcela zlikvidovány v místech zasažených t ěžbou hn ědého uhlí (výsypky a doly). Zastoupení těchto prvk ů v řešeném území je nízké. Ad C . V sou časnosti plošn ě nejrozsáhlejší jsou porosty na opušt ěné zem ědělské p ůdě. Po celé povále čné období byly postupn ě opoušt ěny h ůř e využitelné louky a pastviny na svazích, v zamok řených polohách, v málo p řístupných místech, na nichž stále probíhá spontánní vývoj. Problematickým jevem je ší ření bolševníku.

59 60 Územní plán Habartov

Vodní plochy a mok řady Nejv ětší vodní plochou, částe čně zasahující do řešeného území, je údolní nádrž Horka. Další vodní nádrže byly vybudovány na severním okraji Lítovské výsypky. Plošn ě významný je ješt ě rybník na Radvanovském potoce, sloužící jako koupališt ě. Drobné, ekologicky významné vodní plochy se nacházejí v Habartov ě, Klu či a u Lítova. Ekologický význam budou mít i drobná jezírka na Lítovské výsypce. Plošn ě nevýznamné mok řady se nacházejí por ůznu v terénních depresích, v úžlabích pot ůčků a na úpatí výsypky. Z ekologického hlediska pat ří vodní plochy a mok řady mezi cenné lokality v řešeném území.

Zem ědělská p ůda Zem ědělská p ůda zaujímá cca 440 ha, a tvo ří tedy asi 21 % území. Jedná se o ornou p ůdu, louky a pastviny. Jistým destabilizujícím prvkem je odvodn ění n ěkterých pozemk ů. Rozhodující plochy zem ědělské p ůdy jsou soust řed ěny v západní části území. V sou časné dob ě je intenzita využívání zem ědělské p ůdy podstatn ě nižší, část p ůdy z ůstává ležet ladem a lze pozorovat iniciální sukcesní stadia. Naopak dlouhodobé p řim ěř ené využívání luk a pastvin umožnilo na n ěkolika místech vznik ekologicky i krajiná řsky hodnotných prostor ů -v okolí lokality Na rovince.

Osídlení Řešené území tvo ří sídla Habartov, Lítov a Horní Částkov a odd ělené sídelní enklávy Klu č, V úžlabí a Na rovince. Sídla s výjimkou Habartova nep ředstavují výrazn ější antropogenní bariéru, nebo ť v nich existují volné prostory pro p řípadný pr ůchod prvk ů ÚSES.

Ostatní antropogenní aktivity Plošn ě nejrozsáhlejší aktivitou, zcela m ěnící ekologickou situaci, je t ěžba hn ědého uhlí v četn ě doprovodných činností. V dot čených územích nebude již nikdy možné ani ve fragmentech rekonstruovat pom ěry blízké p ůvodním. Vymezovat místní ÚSES standardním zp ůsobem v těchto prostorech je problematické. Díl čí antropogenní bariéru p ředstavují silnice.

Popis prvk ů kostry ekologické stability Prvky jsou v grafické p říloze „P říroda a krajina“ ozna čeny čísly, v tomto oddíle jsou uvedeny jejich základní charakteristiky. Část A: 1. nevyužívané pastviny zar ůstající b řízou a smrkem 2. nevyužívané pastviny zar ůstající b řízou, smrkem, jívou, hlohem, šípkem 3. louky s nepravidelnými porosty (linie, solitéry) d řevin - b řízy, jírovce, šípky, hlohy, javory 4. souvislý porost d řevin - b řízy, javory, duby, jívy, je řáby, t řešn ě bezy, šípky 5. doprovodná zele ň silnic - v ětšinou ovocné stromy a javory 6. zarostlá a zamok řená pastvina - b řízy, jívy, duby, olše, šípky, bezy, v st řední části zaniklý rybníček obklopený smrky, siln ě se ší ří bolševník 7. mez - b řízy, bezy, osiky, trnky, šípky, t řešn ě, západní okraj navazuje na lesík - duby, b řízy, osiky, jívy, smrky 8. doprovodná zele ň polní cesty - b řízy, bezy, duby, t řešn ě, je řáby, jívy, hlohy, jasany 9. Částkovský potok - nap římené zpevn ěné koryto, na pravém b řehu výsadba javor ů, zamok řený pás podél toku spontánn ě revitalizován - olše, vrby, b řízy, bezy, jívy 10. bývalá pastvina - v jižní části mok řad s vrbami, b řízami, jívami, v severní nesouvislé porosty vrb, b říz, hloh ů, šípk ů, bez ů 11. remíz - b řízy, osiky, jívy 12. strá ň (suchý trávník), jednotliv ě šípky, hlohy, je řáby, t řešn ě, b řízy 13. smíšený lesík - borovice, smrky, duby, b řízy, hlohy, t řešn ě, lísky, je řáby, bezy 14. lesík p řecházející v nesouvislý porost - b řízy, osiky, je řáby, jívy 15. poto ční olšina s duby, b řízami, javory, bezy 16. pás souvislého porostu - b řízy, olše, vrby, na jižní stran ě navazující na suchou strá ň - v řes, borovice, b řízy, jívy, je řáby 17. olšina s břízami 18. olšina podél potoka, p řechází plynule v smíšený les 19. malá vodní plocha obklopená b řízami, olšemi, je řáby, bezy, jívami 20. rybní ček s bohatou pob řežní vegetací 21. přirozený úsek Radvanovského potoka - kamenitá byst řina, podél ojedin ělé olše, je řáby 22. um ělé nap římené koryto Radvanovského potoka, spontánn ě revitalizující - olše, je řáby, bezy, jívy, b řízy, lísky 60 61 Územní plán Habartov 23. olšina s břízami 24. um ělá struha spontánn ě revitalizující - vrby, olše, b řízy, jívy, lísky 25. souvislý pás - olše, vrby, b řízy, bezy, jívy 26. mez - šípky, jívy 27. mez u bývalé cesty - b řízy, jívy, šípky 28. zarostlá pastvina - b řízy, vrby, jívy, šípky 29. um ělé koryto Obecního potoka - navazuje olšina s vrbami a b řízami 30. pokra čování prvku č. 29 za býv. Tratí - doprovodné porosty tvo ří b řízy, olše, hlohy, jívy, bezy 31. pás u sídlišt ě - b řízy, olše, je řáby, bezy, vrby, hlohy 32. lesní rekultivace - olše, b řízy, p řechází v travnatá lada s břízami, olšemi a jívami 33. um ělé koryto Habartovského potoka bez b řehových porost ů, ve vzdálenosti 5 - 10 m za čínají porosty lesnické rekultivace - vejmutovky, mod říny, borovice, smrky, výše proti proudu se místy koryto spontánn ě revitalizuje - olše 34. lesní rekultivace extrémn ě suchého svahu - smrky cizí provenience, borovice, mod říny, b řízy 35. nov ě vybudované vodní nádrže - zatím bez porost ů - a samostatné jezírko v terénní depresi Část B: 36. olšina s břízami - pokra čování prvku č. 17 37. porosty p ři Částkovském potoku - pokra čování prvku č. 9 38. pás lesa - smrky, borovice, b řízy 39. um ělá vodní nádrž - zatím bez porost ů 40. vodní plocha v terénní depresi, siln ě zarostlá vodními rostlinami (orobinec aj.) a navazující vlhké travnaté porosty 41. nevyužívaná louka, p řechází v mok řinu, ob čas b řízy, olše 42. zar ůstající vodní ploch a na úpatí výsypky 43. um ělé koryto Habartovského potoka - pokra čování prvku č. 33 44. olšový les s břízami, bezy, vrbami, jívami, javory, východním sm ěrem pokra čuje porost topol ů 45. svah pod silnicí - b řízy, hlohy, bezy, šípky, olše, duby 46. olšina s břízami a bezy

V sou časné dob ě je problematické vymezovat p řírodní prvky na Lítovské výsypce - lesní porosty jsou nov ě založené, vodní plochy jsou bez vegetace, biologicky nerekultivované svahy jsou teprve v po čátcích sukcesního vývoje. Území výsypky je spíše studijním objektem než územím pro zajiš ťování ÚSES. Proto na území výsypky nebyly p řírodní prvky vymezovány.

B.7.7.1.6 Ekologická stabilita Území bylo posuzováno podle šestistup ňové klasifikace stup ňů ekologické stability: 0 - plochy ekologicky výrazn ě nestabilní 1 - plochy ekologicky velmi málo stabilní 2 - plochy ekologicky málo stabilní 3 - plochy ekologicky st ředn ě stabilní 4 - plochy ekologicky velmi stabilní 5 - plochy ekologicky nejstabiln ější Celkov ě je území ekologicky málo až st ředn ě stabilní. Charakteristický je vysoký podíl ekologicky výrazn ě nestabilních území - výsypek, dol ů a souvisejících za řízení v jižní části území. Území s vysokou ekologickou stabilitou se vyskytují jen ostr ůvkovit ě ve smíšených lesích, u vodních prvk ů a na spontánn ě zarostlých nevyužívaných lokalitách. Stupe ň ekologické stability je vyzna čen v grafické p říloze „Stupn ě ekologické stability“. V územích alespo ň st ředn ě ekologicky stabilních (stupe ň 3) jsou vymezovány prvky ÚSES p římo na vhodných lokalitách - v lesích, trvalých travních porostech, vodních plochách a neplodných p ůdách. V málo stabilních až nestabilních územích je nutno p ři vymezování prvk ů ÚSES po čítat s výrazn ějším zásahem do struktury krajiny. Je nutno uvést, že ekologická stabilita území je výrazn ě časov ě prom ěnlivá jak vlivem spontánních p řírodních proces ů, tak zejména antropogenních aktivit.

B.7.7.1.7 Zvlášt ě chrán ěná území V řešeném území se nachází p řechodn ě chrán ěná plocha „Kamenné pa řezy“. Lokalita svým charakterem nemá pro vymezování ÚSES význam, proto není ani vyzna čována v grafické části.

B.7.7.1.8 Významné krajinné prvky V území jsou registrovány dva významné krajinné prvky: 1. přirozený skalní útvar - bludný balvan - Velký kámen na p.p. č. 841, k.ú. Habartov 2. mok řad navazující na lesní porosty v přímé návaznosti na zástavbu na p.p. č. 884/1, k.ú. Habartov 61 62 Územní plán Habartov Lokality nemohou být vzhledem k své poloze za řazeny do systému ÚSES.

B.7.7.1.9 Metodické poznámky Vymezování a ochranu územních systém ů ekologické stability za řazuje zákon č. 114/1992 Sb. O ochran ě p řírody a krajiny mezi základní nástroje zajišt ění ochrany p řírody a krajiny. V tomto zákon ě a v provád ěcí vyhlášce č. 395/1992 Sb. Jsou rovn ěž vymezeny základní pojmy a podrobnosti vymezení a hodnocení ÚSES.

Pro vymezování ÚSES platí p ět kritérií: 1. kritérium rozmanitosti potenciálních ekosystém ů 2. kritérium prostorových vazeb potenciálních ekosystém ů 3. kritérium minimáln ě nutných prostorových a časových parametr ů 4. kritérium aktuálního stavu krajiny 5. kritérium spole čenských limit ů a zám ěrů Prvky ÚSES se nejprve navrhují dle kritérií 1-3, představujících exaktní p řírodov ědná hlediska, a poté se upravují v rozsahu p řípustných mezí dle kritérií 4-5 do spole čensky akceptovatelné podoby. Zpracovatel m ěl k dispozici tyto podklady: BÍNOVÁ L. (1996): Nadregionální a regionální ÚSES ČR.Územn ě - technický podklad. Spole čnost pro životní prost ředí, Brno Návod na užívání ÚTP regionálních a nadregionálních ÚSES ČR. Ministerstvo pro místní rozvoj ČR, Ministerstvo životního prost ředí ČR NYKLES K. (1997): Územní systém ekologické stability krajiny /okres Sokolov/. EKOLOGIAM Mariánské Lázn ě Územní plán velkého územního celku Karlovarsko-sokolovské aglomerace. Koncept. IRÚP s.r.o. Karlovy Vary Pro ozna čování regionálních prvk ů je použito celorepublikové číslování dle ÚTP, prvky místní jsou číslovány zvláš ť - biocentra 1-6, biokoridory 1-11.

B.7.7.2 Hranice záplavových území Hranice záplavových území dosud nebyla oficiáln ě stanovena rozhodnutím vodohospodá řského orgánu.

B.7.7.3 Řešení požadavk ů civilní ochrany Průlomová vlna vzniklá zvláštní povodní nehrozí žádnému z řešených sídel. Do řešeného území částe čně zasahuje vodní nádrž Horka, která ovšem v případ ě zvláštní povodn ě vzhledem k hlubokému údolí Libockého potoka nezasáhne zastav ěné území obce. Zóna havarijního plánování nebyla na území m ěsta vyhlášena. Dopady z územní Sokolova se na území města Habartov neprojeví. Ve správním území obce Habartov jsou v sou časné objekty a plochy užívané pro civilní ochranu a obranu státu. Jedná se o kryty ke zpohotov ění ve sklepích stávajících objekt ů. V území je t řeba zajistit ukrytí všech obyvatel. V rámci řešení územního plánu se po čítá se z řizováním protiradia čních úkryt ů p ředevším v nových objektech ob čanské vybavenosti. Návrhy protiradia čních úkryt ů budou zpracovány v rámci projektové dokumentace jednotlivých staveb. V těchto objektech budou sledovány následující parametry ukrytí: 2 Pro obyvatelstvo: - plochy pro 1 ukrývanou osobou 3-5 m - koeficient zeslabení zá ření Ko minimáln ě hodnoty Ko = 50

- U ubytovacích za řízení je t řeba po čítat s kapacitou - 100% zam ěstnanc ů + 100% host ů l ůžkové části a u restaura čních za řízení, obchod ů a služeb je t řeba zabezpe čit kapacity pro 100% zam ěstnanc ů a 50% host ů - nakupujících. - Výrobní provozy si zajiš ťují ukrytí pro své zam ěstnance v prostorách závodu. - P ři výstavb ě rodinných dom ů se po čítá se z řizováním svépomocí budovaných protiradia čních úkryt ů v rámci spodních staveb jednotlivých dom ů.

V objektech, ve kterých bude probíhat rekonstrukce, budou zachovány protiradia ční úkryty budované svépomocí.

Vzhledem k rozsahu zastav ěného území a jeho plošného rozložení (podéln ě kolem komunikace III/21233) lze předpokládat, že nedojde k zasažení celého území a bude možno využívat pro evakuaci a ubytování obyvatel objekty v bezpe čných částech sídla. P ředpokládá se využití všech typ ů školských za řízení i dalších ve řejných objekt ů. Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci se doporu čuje v každém sídle vzhledem k minimálním docházkovým vzdálenostem.

62 63 Územní plán Habartov V řešeném území nejsou uskladn ěny nebezpe čné látky. Při záchranných, likvida čních a obnovovacích pracích je nutno dbát, aby se škodlivé ú činky kontaminace nedostali do vodních tok ů. Plochami využitelnými k záchranným, likvida čním a obnovovacím pracích jsou rozsáhlejší parkovišt ě p řípadn ě manipula ční a sportovní plochy. V případ ě nouzového zásobování obyvatelstva bude v případ ě elektrické energie postupováno dle režimu ČEZ a v případ ě zásobování vodou bude využíváno p ůvodních studní p řípadn ě dovážené vody. Z hlediska zájm ů civilní ochrany je t řeba zmínit i ochranu p řed povodn ěmi, se kterou souvisí opat ření významn ě snižující riziko zátop. Zlepšení je t řeba hledat v celkové revitalizaci potok ů, čišt ění a opravách rybník ů a reten čních nádrží. Hranice záplavových území dosud nebyla oficiáln ě stanovena. Je nutné omezovat aktivity v záplavových územích zhoršující odtokové pom ěry a zvyšující povod ňová rizika. Požární ochranu zajiš ťuje hasi čský záchranný sbor PO3 – Sbor dobrovolných hasi čů Habartov. Ve všech t řech sídlech jsou funk ční požární zbrojnice. B.7.8. Vysv ětlivky použitých zkratek

BV plochy bydlení vesnického

č. číslo ČOV čistírna odpadních vod

DO plochy dopravní obsluhy

NN nízké nap ětí

OV plochy ob čanského vybavení nekomer ční OK plochy ob čanského vybavení komer ční

PUPFL plochy ur čené k pln ění funkce lesa

RD rodinné domy RS plochy sportu

SV plochy smíšeného využití vesnického typu

TS trafostanice TÚ telefonní úst ředna TO plochy technické obsluhy TTO tranzitní telefonní obvod

ÚP územní plán ÚPD územn ě plánovací dokumentace ÚSES územní systém ekologické stability UTO uzlový telefonní obvod

VD plochy výroby drobné a řemeslné VP plochy výroby pr ůmyslové VPS ve řejn ě prosp ěšná stavba VN vysoké nap ětí VVN velmi vysoké nap ětí

ZPF zem ědělský p ůdní fond ZS plochy zelen ě sídelní

B.8. Informace o výsledcích vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí, pop řípad ě zd ůvodn ění, pro č toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno

63 64 Územní plán Habartov

Ve správním území obce Habartov se nenachází evropsky významná lokalita Natura 2000. Jsou respektovány veškeré plochy ur čené k pln ění funkcí lesa. Návrhem územního plánu jsou zajišt ěny pot řebné plochy jak pro bydlení, tak pro další funkce (výroby, rekreace a smíšená území), které zajistí nutné podmínky prosperity sídel a jejich harmonický rozvoj. Posílení trvalého charakteru bydlení a s tím spojené rozší ření pracovních p říležitostí v místních službách, rekreaci, školství a malých provozovnách zajistí stabilizaci sídel. D ůsledky navrženého řešení nejsou v rozporu s ochranou p řírody a krajinného rázu. V důsledku návrhu zastavitelných ploch, p ředpokládá územní plán zábor ZPF. Navrhované zábory jsou z důvodu zajišt ění rozvoje sídel nezbytné. P řim ěř enost byla koordinována s příslušným orgánem ochrany životního prost ředí a zem ědělství. Podrobn ější viz. samostatný oddíl B.5. Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa.

Územní plán naplnil požadavky na trvale udržitelný rozvoj území. Návrh je řešen s ohledem na vyváženost vztahu podmínek pro p říznivé životní prost ředí, pro hospodá řský rozvoj a pro soudržnost spole čenství obyvatel území. Návrh vytvá ří vhodné podmínky pro život obyvatel řešeného území.

Vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území Vzhledem k tomu, že p ři projednání zadání územního plánu nebyl uplatn ěn požadavek na zpracování Vyhodnocení vlivu územního plánu na životní prost ředí, nebylo zpracováno ani vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území.

Stanovisko krajského ú řadu k vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí Na základ ě zjiš ťovacího řízení provedeného podle ustanovení § 7 a 10 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vliv ů na životní prost ředí, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů k návrhu zadání, vydal Krajský ú řad Karlovarského kraje stanovisko č.j. 1852/ZZ/07 ze dne 17.05.2007, že není nutné územn ě plánovací dokumentaci posuzovat z hlediska vliv ů na životní prost ředí. Vyhodnocení vlivu na životní prost ředí nebylo pro Územní plán Habartov požadováno.

Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch Hranice zastav ěného území Habartov byla stanovena k 18.07.2007. Tato hranice je zakreslena v grafické části. Využití zastav ěného území pro rozvoj obce je ú čelné a odpovídá rozvojovým pot řebám.

B.8.1. Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na životní prost ředí

B.8.1.1 Ochrana ovzduší V sou časné dob ě je narušováno ovzduší lokálními tepelnými zdroji na tuhá nekvalitní paliva a emisními škodlivinami z dopravy. Ke zvýšení emisního zatížení dochází p ředevším v zimním období. K inverzním situacím vzhledem k náhorním polohám obcí nedochází. Návrh územního plánu umož ňuje eliminaci zdroj ů zne čišt ění ovzduší p řechodem z tuhých paliv na ušlechtilejší zdroje (el.energie, zemní plyn apod.), u významn ějších zdroj ů v kombinaci se za řízením na likvidaci plynných škodlivin. Dále je vhodné zvýšit ú činnost spalovacího procesu v kotlích – vým ěnou zastaralých kotl ů. Je vhodné podporovat netradi ční zdroje spalování d řevního odpadu, tepelná čerpadla v kombinaci s el. energií. Uvažovaná výstavba bude v souladu s požadavky na ochranu ovzduší vedoucí k zabezpe čení jeho odpovídající kvality v souladu s emisními limity, emisním stropem a programy snižování emisí zne čiš ťujících látek.

Emise Nej čast ěji se vyskytující emisní škodliviny SO 2, tuhé látky v četn ě popílku, NO x , pop řípad ě CO. Uhlovodíky a ostatní látky se ve v ětší mí ře neuplat ňují. Rozhodující vliv na emisích škodlivin do ovzduší má lokální vytáp ění. Krom ě stacionárních zdroj ů se na zne čiš ťování ovzduší podílí mobilní zdroje. Doprava individuální a p ředevším nákladní emituje do atmosféry zejména CO, uhlovodíky, NO x. Zejména na pr ůjezdných komunikacích p ůsobí p ři sou časném dopravním zatížení negativn ě. Při nep říznivých meteorologických podmínkách lze o čekávat vliv vzdálen ějších zdroj ů zne čišt ění ovzduší ze Sokolovska.

Opat ření na stran ě spot řebitele • Zajistit odstran ění nedostatk ů v oblasti tepelné ochrany vytáp ěných budov.

64 65 Územní plán Habartov • Zajistit realizaci racionálních zm ěn v provozu budov. • Zajišt ění d ůsledné regulace otopných systém ů v budovách. • Zajišt ění d ůsledného m ěř ení individuální spot řeby tepla v bytech. • Snížení distribu čních ztrát. • Zajistit racionální provoz systému P říprava teplé užitkové vody. • Zajistit reálná opat ření v místech kone čné spot řeby TUV.

Další opat ření na úseku ochrany ovzduší Další opat ření v oblasti zlepšení kvality ovzduší jsou navrhovány optimálním řešením funk čních ploch, návrhem dopravního řešení a dalšími opat řeními. Navrhuje se nap říklad: • založit nové plochy zelen ě, udržovat a obnovovat všechny kategorie zelen ě • dislokovat výrobní a stavební provozy a výrobní služby mimo obytná území • omezit sekundární prašnosti a plynných emisí odkloněním hlavních silnic mimo sídla • upravit venkovské komunikace za ú čelem snížení prašnosti • druhové složení d řevin v lesních i nelesních porostech provád ět s ohledem na alergizující ú činky v zájmu vytvo ření optimálního venkovského prost ředí

B.8.1.2 Ochrana proti hluku a vibracím V řešeném území probíhala velkoplošná povrchová t ěžba hn ědého uhlí, která byla zdrojem hluku a vibrací. T ěžba již byla ukon čena a v sou časné dob ě probíhá sanace a rekultivace území. Hluk a vibrace v sou časné dob ě vznikají hlavn ě z dopravního provozu. Nejintenzivn ější hluk je hluk z komunikace III/21233 a III/21234, která protíná sídla. Cílem územního plánu je vytvo řit podmínky pro výsadbu zelen ě s funkcí ochranných clon u exponovaných komunikací a pr ůmyslových provoz ů, v četn ě budování ochranných val ů. Trvalé zdroje hluku odstínit pomocí protihlukových zdí a technickým řešením objekt ů. Koncep čně vycházet p ředevším z urbanistického řešení návrhem optimálních tras odklonu exponovaných komunikací a funk čním zónováním zajiš ťujícím vhodné situování potencionálních zdroj ů hluku. Pro snížení negativních vliv ů hluku na zdravotní stav obyvatel a návšt ěvník ů se navrhuje: • optimalizovat návrh funk čních ploch tak, aby nedocházelo k zat ěžování zejména obytných zón • dislokovat výrobní areály do samostatných funk čních zón, odd ělit je od obytných lokalit a zajistit jejich optické a hlukové odstín ění zelení • odleh čovací trasy spojující tangenciáln ě území

B.8.1.3 Ochrana vod Řešení územního plánu uvažuje s komplexním čist ěním odpadních vod, návrhem kanaliza ční sít ě v řešeném území.

Ochranná pásma Ve zpracovávaném území se nacházejí ochranná pásma vodního zdroje Horka - ochranné pásmo I. stupn ě a II.stupn ě.

Chrán ěná oblast p řirozené akumulace vod Zajiš ťuje se ochrana v širším území v souvislosti s p řírodními podmínkami a s d ůrazem na prevenci p řed ohrožením vodních zdroj ů. Jsou stanoveny omezení a zákazy n ěkterých činností.

Hranice záplavových území Hranice záplavových území dosud nebyla oficiáln ě stanovena.

Ochranná pásma p řírodních lé čivých zdroj ů Řešeným území prochází ochranné pásmo II.stupn ě II.B p řírodních lé čivých zdroj ů láze ňského místa Františkovy Lázn ě. Pro každý stupe ň jsou up řesn ěny zákazy činností a je stanoven režim ochrany.

Navrhuje se: ° vybudovat kanalizaci v sídlech a všechny nov ě navržené objekty a lokality napojit na kanalizaci ° dávky strojených hnojiv podle kultur a p ůdy stanovovat na optimum a využívat formy a druhy bez negativních dopad ů na kvalitu povrchových i podzemních vod ° organická hnojiva používat podle schválených hnojných plán ů, aplikovat je bez vniku nebezpe čí zne čišt ění vod

65 66 Územní plán Habartov ° u zem ědělských za řízení zajistit uskladn ění hnojiv, biocid ů, ropy, krmiv a odpad ů tak, aby nedošlo ke kontaminaci vod (vhodná technologie uskladn ění, pot řebná kapacita) ° toky zachovávat ve svých p řirozených řečištích, v p řípad ě revitalizace tok ů dbát na zachování p říznivých pr ůtokových pom ěrů, ekologicky vyváženém inunda čním území a zajišt ění funkce samo čist ění vody a estetiky prost ředí ° odvodn ění provád ět až po posouzení hydrologických pom ěrů s cílem zabrán ění snížení hladiny podzemních vod (ochrana p řírodních lé čivých zdroj ů) ° důsledn ě dodržovat zásady vyhlášených ochranných pásem B.8.1.4 Ochrana p řírody Významné krajinné prvky : V řešeném území je registrován významný krajinný prvek P řirozený skalní útvar – bludný balvan a významný krajinný prvek Mok řad .

Přechodn ě chrán ěná plocha: V řešeném území se nachází p řechodn ě chrán ěná plocha – Kamenné pa řezy - na dobu do 30.6.2011. Je vyhlášena k ochran ě území s do časným výskytem paleontologických nález ů a z důvodu v ědeckého a studijního významu území jako geologické lokality.

Prvkem ochrany p řírodního prost ředí je inventarizace, vyhlášení, ochrana a ošet řování významných p řirozených lokalit. Územní plán řeší z hlediska ochrany p řírody zachování stávajících významných ploch zelen ě. Navrhované řešení chrání významné krajinné prvky. ÚP po čítá s obnovou stromo řadí, s ochranou doprovodné zelen ě vodote čí a se zvýšením podílu kvalitní zelen ě v sídlech i mimo zastav ěná území. V zájmu zachování výrazných krajiná řských hodnot, ekologické stability, ochrany vodohospodá řské stability, zachování živo čišných a rostlinných spole čenstev, proti vliv ům postupující exploatace krajiny územní plán optimalizuje veškerou antropogenní činnost.

B.9. Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa Vyhodnocení záboru zem ědělského p ůdního fondu (ZPF) je p řílohou návrhu územního plánu Habartov na základ ě zákona o ochran ě ZPF č. 334/1992 a jeho úplného zn ění ve vyhlášce č. 231/1999 a podle vyhlášky MŽP č. 13/1994 a zákona „o lesích - č. 289/1995“. V řešeném území s celkovou vým ěrou 2116 ha jsou 3 katastrální území s následující vým ěrou Habartov 1270 ha, Lítov 503 ha a Horní Částkov 343 ha. Zem ědělská p ůda z toho celkem 442 ha.

B.9.1. Bonitace zem. p ůdy a stupe ň p řednosti v ochran ě Zem ědělská p ůda je hodnocena na základ ě „bonitovaných p ůdn ě ekologických jednotek„ - BPEJ p ři rovnocennosti všech hodnocených složek prost ředí (klima, pedologie, uhel terénu, hydrologické pom ěry a fyzikáln ě chemické vlastnosti p ůd). Příklad kódu BPEJ – 5.29.10 (kde ozna čuje 5 - klimatický region, 29 - hlavní p ůdní jednotku, 1 - sklonitost a expozice ke sv ětovým stranám a 0 - skeletovitost a hloubku p ůdy).

Kódy BPEJ a t řídy ochrany dot čené zem ědělské p ůdy v řešeném území: BPEJ třída ochrany BPEJ třída ochrany 55311 IV. 75011 III. 57541 V. 75301 IV. 72911 I. 75311 IV. 72914 III. 76811 V. 72941 IV. 77311 V. 73204 III. 77541 V. 73211 II.

B.9.1.1 Klimatický region Zájmové území je za člen ěno do klimatického regionu: 66 67 Územní plán Habartov ° MT2 (mírn ě teplý, mírn ě vlhký) s kódem region ů 5 V tomto klimatickém regionu je suma teplot nad 10°C 2200 - 2500, pr ůměrná ro ční teplota 7-8°C, pr ůměrný ro ční úhrn srážek 550 - 650 (700) mm, pravd ěpodobnost suchých vegeta čních období 15 - 30 a vláhová jistota 4 - 10. ° MT4 (mírn ě teplý, vlhký) s kódem region ů 7 V tomto klimatickém regionu je suma teplot nad 10°C 2200 - 2400, pr ůměrná ro ční teplota 6-7°C, pr ůměrný ro ční úhrn srážek 650 - 750 mm, pravd ěpodobnost suchých vegeta čních období 5 - 15 a vláhová jistota > 10.

B.9.1.2 Hlavní p ůdní jednotky Charakteristika dot čené zem. p ůdy z hlediska p ůdních typ ů, druh ů p ůd a stupn ě hydromorfismu, ú čelov ě seskupených do hlavních p ůdních jednotek (HPJ), je uvedena v následující textové tabulce. HPJ CHARAKTERISTIKA 29 hn ědé p ůdy, hn ědé p ůdy kyselé a jejich slab ě oglejené formy p řevážn ě na rulách, žulách a svorech a na výlevných kyselých horninách; st ředn ě t ěžké až leh čí, mírn ě št ěrkovité, v ětšinou s dobrými vláhovými pom ěry 32 hn ědé p ůdy, hn ědé p ůdy kyselé na žulách, rulách, svorech a jiných podobných horninách a výlevných kyselých horninách; v ětšinou slab ě až st ředn ě št ěrkovité, s vyšším obsahem hrubšího písku, zna čně vodopropustné, vláhové pom ěry jsou velmi závislé na vodních srážkách 50 hn ědé p ůdy oglejené a oglejené p ůdy na r ůzných horninách (hlavn ě na žulách, rulách) s výjimkou b řidlic, lupk ů, sioltovc ů a usazenin karpatského flyše; zpravidla st ředn ě t ěžké, slab ě až st ředn ě št ěrkovité až kamenité, do časn ě zamok řené 53 oglejené p ůdy a hn ědé p ůdy oglejené na usazeninách limnického terciéru; st ředn ě t ěžké, s těžkou spodinou, obvykle bez št ěrku, málo propustné, do časn ě zamok řené 68 glejové p ůdy zrašelin ěné a glejové p ůdy úzkých údolí v četn ě svah ů, obvykle lemující malé vodní toky; st ředn ě těžké až velmi t ěžké, zamok řené, po odvodn ění vhodné pouze jako louky 73 oglejené p ůdy zbažin ělé a glejové p ůdy svahových poloh, st ředn ě t ěžké až velmi t ěžké, zamok řelé a s výskytem svahových prameniš ť, i po odvodn ění vhodné jen pro louky 75 různé hydromorfní a semihydroforní p ůdy v hlubších údolích v mapov ě nevymezitelném st řídání, v ětšinou st ředn ě t ěžké, slab ě až st ředn ě št ěrkovité, a s r ůznými vláhovými pom ěry, ale vždy se zamok řenými místy - vhodné jen pro louky

B.9.1.3 Sklonitost a expozice ke sv ětovým stranám Charakteristika dot čené zem. p ůdy z hlediska sklonitosti a expozice ke sv ětovým stranám je uvedena v následující tabulce: CHARAKTERISTIKA 0 sklonitost 0 - 1° úplná rovina sklonitost 1 - 3° rovina expozice rovina 0 - 1° všesm ěrná 1 sklonitost 3 - 7° mírný svah expozice rovina 0 - 1° všesm ěrná 4 sklonitost 7 – 12° st řední svah expozice jih (JZ - JV)

B.9.1.4 Skeletovitost a hloubka p ůdy Charakteristika dot čené zem. p ůdy z hlediska skeletovitosti (podíl obsahu št ěrku a kamene v ornici k obsahu št ěrku a kamene v spodin ě do 60 cm) a hloubky p ůdy je uvedena v následující tabulce: CHARAKTERISTIKA 1 půda bezskeletová – s celkovým obsahem skeletu do 10% až slab ě skeletová – s celkovým obsahem skeletu do 25% hloubka p ůdy 30-60 cm – p ůda st ředn ě hluboká až hluboká 4 půda st ředn ě skeletovitá – s celkovým obsahem skeletu do 50% hloubka p ůdy 30-60 cm – p ůda st ředn ě hluboká až hluboká

B.9.2. Návrh na zábor ZPF Celkový rozsah zem ědělské a lesní p ůdy podle navržených lokalit dot čených záborem, je uveden v tabulce č.1 – Zábor p ůdy v řešeném území. V tabulce č.1 jsou uvedena katastrální čísla všech pozemk ů p říslušné lokality (celé nebo jen částí), navržené funk ční využití, BPEJ a třída ochrany atd..

Zábor v řešeném území je následující :

67 68 Územní plán Habartov Celkem 109,26 ha z toho: 58,27 ha zem. p ůdy 50,99 ha ostat. ploch Předpokládaný celkový zábor v četn ě cyklistických tras je p řibližn ě 120,62 ha (z toho 11,36 ha pro cyklistické trasy).

Přehled o navrhovaném záboru ZPF v jednotlivých kat. územích: kat. území dot čená z toho vým ěra ZPF (ha) orná p ůda trvalý travní porost zahrady Horní Částkov 15,53 11,42 2,76 1,35 Habartov 41,01 19,07 14,37 7,57 Lítov 1,73 0,91 0,10 0,72 celkem 58,27 31,40 17,23 9,64 % 100,0 53,89 29,57 16,54

Bilance p ředpokládaného záboru p ůdy ZPF pro realizaci urbanistického řešení podle jednotlivých lokalit Lokali Funk ční Vým ěra Z toho p ůda náležející do ZPF Kultura BPEJ/ Vým ěra Nezem. Katastrální Poznámka ta využití celkem (ha) ZPF Třída zem. půda území číslo (ha) podle ochrany půdy (ha) v ZÚ mimo ZÚ Celkem KN podle BPEJ 1 Bydlení 0,76 0,76 Horní sou část vesnické Částkov původ. ÚP 2 Smíšené obyt. 0,19 0,19 0,19 TTP 72911/I. 0,19 Horní vesnické Částkov 3 Smíšené obyt. 0,35 0,31 0,31 zahr. 73211/II. 0,31 0,04 Horní vesnické Částkov 4 Dopravní 0,06 0,06 Horní infrastruktura Částkov 5 Bydlení 0,55 0,55 0,55 TTP 72911/I. 0,55 Horní vesnické Částkov 6 Smíšené obyt. 0,89 0,57 0,57 orná 77311/V. 0,57 Horní sou část vesnické Částkov původ. ÚP 0,32 0,32 zahr. 73211/II. 0,32 7 Bydlení 1,40 0,17 0,17 orná 72941/IV. 0,17 Horní vesnické Částkov 1,17 1,17 TTP 72941/IV. 1,17 0,06 0,06 zahr. 72941/IV. 0,06 8 Bydlení 0,62 0,62 0,62 TTP 72941/IV. 0,62 Horní vesnické Částkov 9 Smíšené obyt. 7,15 7,15 7,15 orná 72941/IV. 7,15 Horní vesnické Částkov 10 Smíšené obyt. 2,92 2,81 2,81 orná 72941/IV. 1,34 Horní vesnické Částkov 75011/III. 1,03 75301/IV. 0,06 75311/IV. 0,38 0,11 0,11 zahr. 75011/III. 0,11 11 Bydlení 0,12 0,10 0,10 zahr. 75301/IV. 0,10 0,02 Horní vesnické Částkov 12 Bydlení 0,28 0,15 0,15 zahr. 75301/IV. 0,15 0,13 Horní vesnické Částkov 13 Bydlení 0,29 0,29 Horní vesnické Částkov 14 Bydlení 0,50 0,50 0,50 orná 75301/IV. 0,50 Horní vesnické Částkov 15 Bydlení 0,25 0,09 0,09 TTP 75301/IV. 0,09 Horní vesnické Částkov

68 69 Územní plán Habartov 0,16 0,16 zahr. 75301/IV. 0,16 16 Bydlení 0,17 0,14 0,14 zahr. 75301/IV. 0,14 0,03 Horní DP30016 vesnické Částkov =0,03 17 Bydlení 0,11 0,11 0,11 orná 75301/IV. 0,11 Horní vesnické Částkov 18 Smíšené obyt. 0,20 0,14 0,14 TTP 75301/IV. 0,14 0,06 Horní sou část vesnické Částkov původ. ÚP 19 Zele ň sídelní 0,06 0,06 H. Částkov 20 Technická 0,04 0,04 0,04 orná 73204/III. 0,04 Horní infrastruktura Částkov 21 Technická 0,03 0,03 Horní infrastruktura Částkov 22 Technická 0,04 0,04 0,04 orná 72911/I. 0,04 Horní infrastruktura Částkov 23 Technická 0,04 0,04 0,04 orná 72914/III. 0,04 Horní infrastruktura Částkov 24 Smíšené obyt. 0,16 0,04 0,04 zahr. 75011/III. 0,04 0,12 Habartov vesnické 25 Bydlení 0,51 0,51 0,51 TTP 75011/III. 0,13 Habartov sou část vesnické původ. ÚP 76811/V. 0,38 26 Bydlení 0,08 0,08 0,08 TTP 75011/III. 0,08 Habartov vesnické 27 Bydlení 0,29 0,29 0,29 TTP 76811/V. 0,29 Habartov sou část vesnické původ. ÚP 28 Bydlení 0,24 0,24 0,24 TTP 75011/III. 0,22 Habartov vesnické 76811/V. 0,02 29 Bydlení 0,62 0,03 0,03 TTP 75011/III. 0,03 Habartov vesnické 0,59 0,59 zahr. 75011/III. 0,59 30 Bydlení 4,12 3,66 3,66 orná 75011/III. 3,66 0,06 Habartov DP30016 vesnické =0,28 0,40 0,40 TTP 75011/III. 0,40 31 Bydlení 0,24 0,24 0,24 TTP 75011/III. 0,24 Habartov sou část vesnické původ. ÚP DP30016 =0,24 32 Bydlení 0,40 0,08 0,08 TTP 75011/III. 0,08 Habartov sou část vesnické původ. ÚP 0,32 0,32 zahr. 75011/III. 0,32 DP30016 =0,30 33 Bydlení 0,22 0,22 0,22 orná 75011/III. 0,22 Habartov DP30016 vesnické =0,23 34 Bydlení 1,90 0,55 0,55 TTP 75011/III. 0,55 0,15 Habartov sou část vesnické původ. ÚP 1,20 1,20 zahr. 75011/III. 1,20 DP30016 =1,65 35 Bydlení 0,11 0,11 Habartov individuální 36 Bydlení 0,62 0,05 0,05 TTP 75011/III. 0,05 0,51 Habartov individuální 0,06 0,06 zahr. 75011/III. 0,06 37 Bydlení 0,06 0,06 Habartov sou část individuální původ. ÚP 38 Bydlení 0,09 0,09 0,09 zahr. 72914/III. 0,08 Habartov sou část individuální původ. ÚP 75011/III. 0,01

69 70 Územní plán Habartov 39 Bydlení 0,05 0,05 0,05 TTP 72914/III. 0,05 Habartov individuální 40 Bydlení 0,06 0,06 0,06 TTP 72914/III. 0,06 Habartov sou část individuální původ. ÚP 41 Bydlení 0,20 0,02 0,02 TTP 72914/III. 0,02 Habartov sou část individuální původ. ÚP 0,18 0,18 zahr. 72914/III. 0,18 42 Bydlení 0,06 0,06 0,06 zahr. 72914/III. 0,06 Habartov individuální 43 Bydlení 0,06 0,06 0,06 zahr. 72914/III. 0,06 Habartov individuální 44 Bydlení 0,06 0,06 0,06 zahr. 72914/III. 0,06 Habartov sou část individuální původ. ÚP 45 Bydlení 1,08 0,89 0,89 orná 72914/III. 0,89 Habartov individuální 0,19 0,19 TTP 72914/III. 0,19 46 Dopravní 0,08 0,08 0,08 TTP 72914/III. 0,08 Habartov infrastruktura 47 Krajina - 0,38 0,38 Habartov lesopark 48 Dopravní 0,01 0,01 Habartov infrastruktura 49 Dopravní 0,04 0,04 Habartov infrastruktura 50 Dopravní 0,02 0,02 Habartov infrastruktura 51 Krajina - 1,69 1,69 Habartov lesopark 52 Bydlení 0,26 0,26 Habartov sou část individuální původ. ÚP 53 Bydlení 0,05 0,05 Habartov sou část vesnické původ. ÚP 54 Bydlení 0,89 0,15 0,15 orná 75011/III. 0,15 Habartov vesnické 0,58 0,58 TTP 75011/III. 0,58 0,16 0,16 zahr. 75011/III. 0,16 55 Bydlení 1,55 1,55 1,55 zahr. 75011/III. 1,55 Habartov sou část vesnické původ. ÚP 56 Bydlení 0,49 0,49 0,49 zahr. 72914/III. 0,49 Habartov sou část vesnické původ. ÚP 57 Bydlení 0,08 0,08 Habartov vesnické 58 Zele ň sídelní 0,49 0,49 0,49 TTP 75011/III. 0,49 Habartov 59 Bydlení 0,08 0,08 0,08 TTP 75011/III. 0,08 Habartov vesnické 60 Bydlení 0,04 0,04 0,04 TTP 72914/III. 0,03 Habartov vesnické 75011/III. 0,01 61 Dopravní 0,07 0,07 0,07 TTP 72914/III. 0,02 Habartov infrastruktura 75011/III. 0,05 62 Bydlení 0,58 0,31 0,31 TTP 75011/III. 0,31 Habartov vesnické 0,27 0,27 zahr. 75011/III. 0,27 63 Bydlení 0,23 0,23 0,23 zahr. 75011/III. 0,23 Habartov vesnické 64 Bydlení 1,79 1,65 1,65 TTP 75011/III. 1,65 Habartov vesnické

70 71 Územní plán Habartov 0,14 0,14 zahr. 75011/III. 0,14 65 Dopravní 0,34 0,34 0,34 TTP nemá 0,34 Habartov infrastruktura 66 Bydlení 0,21 0,21 0,21 zahr. 75011/III. 0,21 Habartov vesnické 67 Bydlení 0,10 0,10 0,10 zahr. 75011/III. 0,10 Habartov vesnické 68 Smíšené obyt. 0,08 0,08 0,08 zahr. 75011/III. 0,08 Habartov vesnické 69 Smíšené obyt. 0,14 0,04 0,04 zahr. 75011/III. 0,04 0,10 Habartov vesnické 70 Smíšené obyt. 0,07 0,07 0,07 zahr. 57541/V. 0,07 Habartov DP30016 vesnické =0,06 DP30017 =0,01 71 Smíšené obyt. 1,02 1,02 1,02 TTP 57541/V. 1,02 Habartov sou část vesnické původ. ÚP DP30017 =0,14 72 Smíšené obyt. 0,04 0,04 0,04 zahr. 55311/IV. 0,04 Habartov vesnické 73 Bydlení 0,19 0,16 0,16 zahr. 55311/IV. 0,16 0,03 Habartov vesnické

74 Bydlení 1,20 1,12 1,12 TTP 55311/IV. 1,12 Habartov vesnické 0,08 0,08 zahr. 55311/IV. 0,08 75 Bydlení 0,09 0,09 0,09 TTP 55311/IV. 0,09 Habartov sou část vesnické původ. ÚP 76 Bydlení 0,43 0,43 0,43 zahr. 55311/IV. 0,43 Habartov vesnické 77 Bydlení 2,10 0,64 0,64 orná 55311/IV. 0,64 Habartov sou část vesnické původ. ÚP 1,46 1,46 TTP 55311/IV. 1,46 78 Bydlení 0,58 0,58 0,58 orná 55311/IV. 0,58 Habartov sou část vesnické původ. ÚP 79 Bydlení 0,11 0,08 0,08 orná 55311/IV. 0,08 0,03 Habartov sou část vesnické původ. ÚP 80 Dopravní 0,06 0,05 0,05 orná 55311/IV. 0,05 0,01 Habartov sou část infrastruktura původ. ÚP 81 Bydlení 2,98 2,47 2,47 orná 55311/IV. 2,47 0,40 Habartov sou část vesnické původ. ÚP 0,11 0,11 zahr. 55311/IV. 0,11 DP30017 =0,01 82 Smíšené obyt. 0,50 0,50 0,50 TTP 57541/V. 0,50 Habartov sou část vesnické původ. ÚP DP30017 =0,30 83 Zele ň sídelní 0,54 0,54 Habartov 84 Smíšené obyt. 0,74 0,74 0,74 orná 55311/IV. 0,74 Habartov sou část vesnické původ. ÚP DP30016 =0,74 85 Smíšené obyt. 1,03 1,03 Habartov vesnické 86 Smíšené obyt. 0,07 0,07 0,07 zahr. 75011/III. 0,07 Habartov vesnické

71 72 Územní plán Habartov 87 Smíšené obyt. 2,05 2,05 2,05 orná 75311/IV. 2,05 Habartov sou část vesnické původ. ÚP DP30016 =2,05 88 Dopravní 0,02 0,02 Habartov sou část infrastruktura původ. ÚP 89 Smíšené obyt. 0,75 0,53 0,53 orná 75311/IV. 0,53 0,22 Habartov sou část vesnické původ. ÚP DP30016 =0,42 90 Zele ň sídelní 0,74 0,74 Habartov 91 Smíšené obyt. 0,19 0,19 Habartov vesnické 92 Smíšené obyt. 0,09 0,09 0,09 zahr. 75311/IV. 0,09 Habartov sou část vesnické původ. ÚP 93 Smíšené obyt. 0,25 0,23 0,23 TTP 75311/IV. 0,23 Habartov sou část vesnické původ. ÚP 0,02 0,02 zahr. 75311/IV. 0,02 94 Smíšené obyt. 0,04 0,04 0,04 zahr. 77541/V. 0,04 Habartov sou část vesnické původ. ÚP 95 Bydlení 0,21 0,21 0,21 TTP 72914/III. 0,21 Habartov vesnické 96 Bydlení 0,16 0,16 0,16 TTP 72914/III. 0,01 Habartov sou část vesnické původ. ÚP 75311/IV. 0,15

97 Bydlení 0,64 0,64 0,64 TTP 72914/III. 0,64 Habartov sou část vesnické původ. ÚP 98 Bydlení 0,31 0,31 0,31 zahr. 72914/III. 0,31 Habartov vesnické 99 Bydlení 0,14 0,14 0,14 zahr. 72914/III. 0,14 Habartov vesnické 100 Výroba 0,25 0,25 Habartov drobná 101 Občanské 0,91 0,78 0,78 orná 75311/IV. 0,78 0,13 Habartov sou část vyb.komer ční původ. ÚP 102 Smíšené obyt. 3,69 3,69 3,69 orná 75311/IV. 3,69 Habartov sou část městské původ. ÚP DP30016 =0,21 103 Bydlení 1,09 1,08 1,08 TTP 75311/IV. 1,08 0,01 Habartov DP30016 individuální =0,81 104 Zele ň sídelní 0,59 0,59 0,59 orná 75311/IV. 0,59 Habartov sou část původ. ÚP DP30016 =0,33 105 Smíšené obyt. 0,09 0,09 Habartov sou část městské původ. ÚP 106 Ob čanské 0,23 0,23 Habartov vybav. sport 107 Bydlení 0,01 0,01 0,01 zahr. 75311/IV. 0,01 Habartov individuální 108 Dopravní 0,23 0,23 Habartov sou část infrastruktura původ. ÚP 109 Bydlení 3,08 1,47 1,47 orná 75311/IV. 1,47 0,19 Habartov sou část individuální původ. ÚP 1,43 1,43 TTP 75311/IV. 1,43 DP30016 =0,51

72 73 Územní plán Habartov 110 Bydlení 2,38 0,47 0,47 orná 75311/IV. 0,47 1,91 Habartov DP30016 individuální =0,15 111 Bydlení 2,86 2,86 Habartov sou část individuální původ. ÚP 112 Občanské 1,38 1,38 Habartov vyb.komer ční 113 Rekreace 16,31 16,31 Habartov hromadná 114/1 Smíšené obyt. 7,71 7,71 Habartov městské 114/2 Výroba 0,08 0,08 Habartov pr ůmyslová 114/3 Občanské 0,90 0,90 Habartov vyb.komer ční 115 Rekreace 0,73 0,73 Habartov individuální 116 Rekreace 0,80 0,80 Habartov hromadná 117 Smíšené obyt. 1,78 1,78 Habartov městské 118 Občanské 0,30 0,30 Habartov vyb.komer ční 119 Ob čan.vybav. 6,35 6,35 Habartov nekomer ční 120 Bydlení 0,26 0,26 Habartov individuální 121 Bydlení 0,07 0,07 0,07 zahr. 75301/IV. 0,07 Habartov individuální 122 Zele ň sídelní 0,03 0,03 Habartov 123 Zele ň sídelní 0,11 0,11 Habartov 124 Smíšené obyt. 1,06 0,74 0,74 orná 75311/IV. 0,74 0,03 Lítov vesnické 0,29 0,29 zahr. 75311/IV. 0,29 125 Smíšené obyt. 0,19 0,19 0,19 zahr. 75311/IV. 0,19 Lítov vesnické 126 Smíšené obyt. 0,01 0,01 0,01 zahr. 75301/IV. 0,01 Lítov vesnické 127 Smíšené obyt. 0,06 0,06 0,06 zahr. 75301/IV. 0,06 Lítov vesnické 128 Smíšené obyt. 0,11 0,11 0,11 zahr. 75311/IV. 0,11 Lítov vesnické 129 Smíšené obyt. 0,33 0,17 0,17 orná 75311/IV. 0,17 Lítov součást vesnické původ. ÚP 0,10 0,10 TTP 75311/IV. 0,10 0,06 0,06 zahr. 75311/IV. 0,06 celkem 109,26 16,19 42,08 58,27 58,27 50,99

Přehled navrhovaného záboru p ůdy ze ZPF podle druhu pozemk ů (kultur) náležejících do ZPF Vým ěra Z toho t řída ochrany č. podle BPEJ (ha) Kultura zem ědělské p ůdy k záboru I. II. III. IV. V. nemá celkem (ha) Orná p ůda 31,40 0,04 6,03 24,76 0,57 Trvalý travní porost (TTP) 17,23 0,74 6,26 7,68 2,21 0,34 Ovocné sady Zahrady 9,64 0,63 6,56 2,34 0,11 Ostatní pozemky ZPF dle §1 odst. 3 zákona o ochraně ZPF Chmelnice

73 74 Územní plán Habartov Vinice Pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa celkem 58,27 0,78 0,63 18,85 34,78 2,89 0,34 B.9.3. Funk ční využití záborových ploch ZPF Přehled navrhovaného záboru p ůdy ze ZPF podle funk čního využití lokalit: Vým ěra Z toho vým ěra Z toho t řída ochrany č. podle BPEJ (ha) navrhov. navrhov. Funk ční využití záboru záboru ze ZPF I. II. III. IV. V. nemá celkem (ha) celkem (ha) pro plochy bydlení individuálního 12,46 6,30 1,77 4,53 pro plochy bydlení vesnického 28,90 26,87 0,55 14,99 10,64 0,69 pro plochy smíšené obytné vesnického typu 20,68 18,89 0,19 0,63 1,37 14,50 2,20 pro plochy smíšené obytné m ěstského typu 13,27 3,69 3,69 pro plochy dopravní infrastruktury 0,93 0,54 0,15 0,05 0,34 pro plochy technické infrastruktury 0,15 0,12 0,04 0,08 pro plochy ob čanského vybavení nekomer ční 6,35 0 pro plochy ob čanského vybavení komer ční 3,49 0,78 0,78 pro plochy ob čanského vybavení sportu 0,23 0 pro plochy rekreace hromadné 17,11 0 pro plochy rekreace individuální 0,73 0 pro plochy výroby drobné a řemeslné 0,25 0 pro plochy výroby pr ůmyslové 0,08 0 pro plochy zelen ě sídelní 2,56 1,08 0,49 0,59 pro plochy smíšené krajinné zóny - lesoparku 2,07 0 celkem 109,26 58,27 0,78 0,63 18,85 34,78 2,89 0,34

B.9.4. Zábor lesních pozemk ů Návrhem územního plánu nejsou dot čeny lesní pozemky.

B.9.5. Meliorované plochy V řešeném území nejsou území odvodn ěná systematickou trubní drenáží.

B.9.6. Areály a objekty staveb zem ědělské prvovýroby V řešeném území není v sou časné dob ě využívaný areál zem ědělské prvovýroby. Návrh územního plánu nenavrhuje v řešeném území žádný nový zem ědělský areál.

B.9.7. Ekologická stabilita krajiny Navrhovaný zábor zem ědělského p ůdního fondu respektuje „ÚSES„ a nenarušuje svým rozsahem ekologickou stabilitu území.

B.9.8. Variantní řešení Územní plán je zpracován pouze v jedné variant ě z důvodu p řehlednosti řešeného území a sídel.

B.9.9. Stanovené dobývací prostory V řešeném území se nachází dobývací prostory i chrán ěné ložiskové území. Návrh územního plánu nep ředpokládá další t ěžbu. Dle vyjád ření České geologické služby – Geofondu jsou v řešeném území ložiska a dobývací prostory se zastavenou i ukon čenou t ěžbou: CHRÁN ĚNÁ LOŽISKOVÁ ÚZEMÍ 74 75 Územní plán Habartov KLIC KLIC_CHL CISLO_GF CIS_CL NAZEV_CL SUROVINA

28902 30518 7081500000 8150000 Habartov hn ědé uhlí DOBÝVACÍ PROSTORY

KLIC KLIC_DPR CISLO_GF POPIS KNIHA CIS_FOLIA NAZEV_DP ICO ORGANIZACE NEROST STAV_VYUZ SUROV Sokolovská 3 - Hn ědé uhelná, právní hn ědé s ukon čenou hn ědé 27931 27041 8300160 30016 16 Habartov 26348349 uhlí a lignit nástupce, a.s., uhlí těžbou uhlí Sokolov Sokolovská 3 - Hn ědé uhelná, právní hn ědé se zastavenou hn ědé 27932 27042 8300170 30017 17 Svatava 26348349 uhlí a lignit nástupce, a.s., uhlí těžbou uhlí Sokolov Sokolovská 3 - Hn ědé uhelná, právní hn ědé se zastavenou hn ědé 27967 27077 8300890 30089 89 Bukovany 26348349 uhlí a lignit nástupce, a.s., uhlí těžbou uhlí Sokolov V dobývacím prostoru 30016 Habartov se nachází 8,01 ha navrženého záboru zem ědělského p ůdního fondu. V dobývacím prostoru 30017 Svatava se nachází 0,46 ha navrženého záboru zem ědělského p ůdního fondu.

B.9.10. Hranice zastav ěných a katastrálních území V grafické části - Zábor ZPF a pozemk ů PUPFL jsou vyzna čeny hranice zastav ěných území stanovených ke dni 18.7.2007 a hranice katastrálních území.

B.9.11. Důsledky a zd ůvodn ění navrhovaného řešení

Celkový rozsah navrhovaného záboru zem ědělské p ůdy je spolu s údaji o druzích, kultu ře, bonitaci a t říd ě ochrany ZPF uveden výše. K záboru je navrženo celkem 109,26 ha a z toho 58,27 ha zem ědělského p ůdního fondu a 50,99 ha ostatních ploch. Zábor celkem v četn ě cyklotras je p řibližn ě 120,62 ha (z toho 11,36 ha pro cyklistické trasy). Předpokládá se zábor p řibližn ě 11,36 ha ploch pro cyklistické trasy. Vzhledem k zám ěru vytvo ření podmínek pro rozvoj rekreace a cestovního ruchu v četn ě rozvoje aktivit obyvatel i možných návšt ěvník ů ve volném čase, je nezbytné podpo řit tento zám ěr odpovídající vhodnou sítí cyklistických tras. Cyklistické trasy budou vedeny částe čně po ostatních plochách.

Zásady respektování zem ědělského p ůdního fondu byly respektovány hlavn ě návrhem využití pozemk ů v zastav ěném území obce a také návrhem mimo ZPF na ostatních plochách. Návrh p řednostn ě využívá pozemky za řazené do III., IV. a V t řídy ochrany. Pozemky za řazené do I., II. t řídy ochrany jsou využity pouze v okolí sídla Horní Částkov, kde z důvodu pot řeby dopln ění zástavby v sídle a v z důvodu přímé návaznosti na zastav ěné území, bylo nutno využít i pozemky v lepších t řídách ochrany, ve kterých se sídlo a jeho bezprost řední okolí nachází.

Do I. t řídy ochrany zem ědělské p ůdy jsou za řazeny bonitn ě nejcenn ější p ůdy v jednotlivých klimatických regionech, p řevážn ě v plochách rovinných, nebo jen mírn ě sklonitých, které je možno odejmout ze zem ědělského půdního fondu pouze výjime čně, a to p řevážn ě na zám ěry související s obnovou ekologické stability krajiny, p řípadn ě pro liniové stavby zásadního významu. Do II. t řídy ochrany zem ědělské p ůdy jsou situovány zem ědělské p ůdy, které mají v rámci jednotlivých klimatických region ů nadpr ůměrnou produk ční schopnost. Ve vztahu k ochran ě zem ědělského p ůdního fondu jde o p ůdy vysoce chrán ěné, jen podmíne čně odnímatelné a s ohledem na územní plánování také jen podmín ěně zastavitelné. Do III. t řídy ochrany zem ědělské p ůdy ochrany jsou slou čeny p ůdy v jednotlivých klimatických regionech s pr ůměrnou produk ční schopností a st ředním stupn ěm ochrany, které je možno územním plánováním využít pro event. výstavbu. Do IV. t řídy ochrany zem ědělské p ůdy jsou sdruženy p ůdy s p řevážn ě podpr ůměrnou produk ční schopností v rámci p říslušných klimatických region ů, s jen omezenou ochranou, využitelné i pro výstavbu. Do V. t řídy ochrany zem ědělské p ůdy jsou zahrnuty zbývající bonitované jednotky (BPEJ), které p ředstavují zejména p ůdy s velmi nízkou produk ční schopností v četn ě p ůd m ělkých, velmi svažitých, hydromorfních, št ěrkovitých až kamenitých a erozn ě nejvíce ohrožených. V ětšinou jde o zem ědělské p ůdy pro zem ědělské ú čely postradatelné. U

75 76 Územní plán Habartov těchto p ůd lze p ředpokládat efektivn ější nezem ědělské využití. Jde v ětšinou o p ůdy s nižším stupn ěm ochrany s výjimkou vymezených ochranných pásem a chrán ěných území a dalších zájm ů ochrany životního prost ředí.

V sídle Habartov a okolí je navržen významný rozvoj v řešeném území. Návrh p řednostn ě využívá zastav ěné území. Jednou z nejvýznamn ějších funkcí sídla je bydlení, pro které bylo vzhledem k významu a atraktivit ě m ěsta nutno navrhnout dostatek nových ploch, k tomuto ú čelu byly využity p řevážn ě plochy v horších t řídách ochrany. Rozvoj m ěsta je omezen na severu hranicí katastru a lesními pozemky a na jihu bývalým dobývacím prostorem. Z tohoto d ůvodu a také z důvodu dopln ění a ucelení zástavby je nutno řešit rozvoj (mimo dopln ění zástavby v sídle) ve sm ěru sever-jih (propojením odd ělených lokalit). Na okraji bývalého dobývacího prostoru je navržen významný rozvoj v řešeném území. V tomto území jsou převážn ě využity ostatní pozemky. Přínosem zem ědělskému p ůdnímu fondu jsou navržené plochy p řírodní, které naopak po čítají s obnovením zelen ě (travní porosty apod.). V sídle Horní Částkov je pro nové plochy p řednostn ě využito bezprost ředn ě navazující okolí zastav ěného území a také ostatních ploch. Sídlo je v sou časné dob ě rozdrobeno podél komunikace, návrh územního plánu se pokouší toto území propojit. Plochy pro využití jsou v tomto území vhodná z důvodu umíst ění v návaznosti na stávající komunikace a inženýrské sít ě. Z důvodu obnovení komunika čního (dopravního i technického) propojení Horního Částkova s lokalitou Na Rovince (a Habartovem) je navrženo v návaznosti na komunikace nové území pro rozvoj (bydlení a smíšené obytné plochy). V sídle Lítov je pro nové plochy p řednostn ě využito zastav ěné území a bezprost ředn ě navazující okolí zastav ěného území. Plochy pro využití jsou v navržených územích vhodná z důvodu umíst ění v návaznosti na stávající komunikace a inženýrské sít ě. Ve všech sídlech byly p ředpokládané plochy pro zábor v množství území navrhovány již v původní schválené územn ě plánovací dokumentaci. Navrhované zábory jsou z důvodu zajišt ění rozvoje sídel nezbytné, návrhem územního plánu je nutné zajistit dostatek ploch jak pro bydlení, tak pro další funkce (rekreace, smíšená území a plochy dopravní obsluhy atd.), které zajistí dosažení prosperity sídel a jejich harmonický rozvoj. Posílení trvalého charakteru bydlení, jeho kvality, a s tím spojené rozší ření pracovních p říležitostí zajistí stabilizaci sídel.

Na území řešeném územním plánem Habartov se nachází dokon čené a rozpracované zem ědělské a lesnické rekultivace po ukon čené t ěžb ě uhlí (v lokalit ě Medard – Libík a v lokalit ě Lítov – Boden), které zabezpe čuje Sokolovská uhelná, právní nástupce, a.s. Sokolov jako povinnost vyplývající z vydaných platných rozhodnutí podle horního zákona a dalších zvláštních právních p ředpis ů nap ř. zákona o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu. Navrhovaný zábor zem ědělské p ůdy a lesní p ůdy zohlednil dokon čené a rozpracované zem ědělské a lesnické rekultivace po ukon čené t ěžb ě uhlí dle Zvláštního režimu, plán sanace a rekultivace na období 2006-2010. Dle požadavku krajského úřadu bylo navrhované funk ční využití pozemk ů na jednotlivé plochy (lokality), které byly rekultivovány (dokon čené i rozpracované rekultivace po ukon čené t ěžb ě uhlí) nebo budou zahajovány, a na kterých se uvažuje s umíst ěním výhledových rozvojových zám ěrů, zapracováno do územního plánu jako plochy rezerv. Územním plánem je vymezeno v grafické p říloze A.1 - Výkres základního člen ění území 22 územních rezerv. Plochy územní rezervy č. 1 až č. 22 nejsou p ředm ětem posuzování z hlediska ochrany zem ědělského p ůdního fondu. Přehled všech územních rezerv a zastavitelných ploch je popsán v textové části územního plánu v kapitolách A.3.2.4 Územní rezervy a A.3.3 P řehled zastavitelných ploch.

Při realizaci jednotlivých urbanistických zám ěrů územního plánu se musí postupovat tak, aby ze zem ědělského půdního fondu byly odnímány postupn ě jen nejnutn ější plochy zem ědělské p ůdy. V navržených lokalitách výstavby nebude její realizací narušena p řístupnost okolních pozemk ů a jejich organizací uspo řádání. Provád ěnými zásahy v krajin ě budou v co nejmenší mí ře narušovány hydrologické a odtokové pom ěry dot čených i okolních pozemk ů. V p řípad ě realizace záboru ZPF v dosahu tok ů je nutné projednat investi ční zám ěr s jeho p říslušným správcem. Na základ ě rozboru návrhu Územního plánu Habartov je možné konstatovat, že rozsah záboru zem ědělského je přijatelný a jsou respektovány zásady ochrany zem ědělského p ůdního fondu. Souhlas se záborem pro územní plán nenahrazuje souhlas p ři odnímání p ůdy ze zem ědělského p ůdního fondu.

76 77 Územní plán Habartov

77 78 Územní plán Habartov

78 79 Územní plán Habartov

79 80 Územní plán Habartov

80 81 Územní plán Habartov

81 82 Územní plán Habartov

82 83 Územní plán Habartov

B.10. Rozhodnutí o námitkách a jejich od ůvodn ění Námitka č. 1: Šárka a Pavel Drahokoupilovi, vlastníci pozemku Věc: Námitka vlastník ů pozemku p. č. 42 v k.ú. Lítov k návrhu územního plánu Habartov Jsme vlastníci pozemku p. č. 42 v k.ú. Lítov, trvalo nám skoro 3 roky, než jsme tento pozemek získali do svého vlastnictví dne 17.12.2008, prodávající byl Pozemkový fond ČR. Tento pozemek jsme zakoupili z důvodu, že se na n ěm nachází náš stávající sjezd, jediný p říjezd a p řístup k naší nemovitosti, dále bychom cht ěli v nejbližší dob ě na části výše uvedeného pozemku vybudovat dvojgaráž pro naše pot řeby. 83 84 Územní plán Habartov V návrhu územního plánu Habartov, jsme zjistili, že je tento pozemek navržen pro využití jako plochy zelen ě sídelní – ZS jako stabilizovaná plocha (donedávna to bylo z části zbo řeništ ě a cesta, te ď je to vedené jako ostatní plocha), s tímto návrhem nesouhlasíme a požadujeme, aby bylo využití pozemku zm ěněno na plochy smíšeného obytného vesnického typu – SV, z důvodu výše uvedených. Pokud by nedošlo ke zm ěně využití pozemku, nemohli bychom pozemek využívat tak, jak ho využíváme dosud již od roku 1995 (jako nájemci a pozd ěji vlastníci) a dále bychom nemohli realizovat na tomto pozemku další stavby a vzhledem k tomu, že je pozemek v soukromém vlastnictví je to omezení velké. Rozhodnutí: námitce se vyhovuje. Od ůvodn ění: vlastníci pozemku zakoupili od PF pozemek z důvodu zachování jediného p říjezdu a p řístupu k obývané nemovitosti. V budoucnu část pozemku bude zastav ěna dvougaráží.

Námitka č. 2: OKZ Holding Věc: Námitky k územnímu plánu m ěsta Habartov – „Územní plán Habartov – úprava p řed řízením o územním plánu ze dne 13.2.2009“ Ve řejná vyhláška Zahájení řízení o územním plánu Habartov č.j.: 17817/2009/SÚPÚP/MAPI ze dne 9.4.2009 V souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., § 52 podávám následující námitku ke zpracovanému návrhu územního plánu města Habartov – úprava p řed vydáním řízení o územním plánu ze dne 13.2.2009: Naše firma OKZ Holding, a.s. se sídlem Vrchlického 58/88, 150 00 Praha 5, zaregistrovaná v obchodním rejst říku vedeném M ěstským soudem v Praze oddíl B, vložka 6819 I Č: 26209012 (dále vlastník) je vlastníkem výrobního závodu (bývalá Dukla) na pozemcích č.p. 711, 733, 734/2, 734/3, 735/1, 735/3, 736, 737/1, 737/2, 738/2, 739, 740, 741/1, 741/2, 742, 743, 744, 745/9, 745/10, 745/11, zahrnutých do navrhované úpravy územního plánu m ěsta Habartov. Doklad o vlastnictví p řiložen v příloze č. 1. OKZ Holding, a.s. je strojírenskou firmou specializovanou na výrobu velkokapacitních ocelových nádrží, r ůzných typ ů ocelových konstrukcí a modulových staveb. Pro zajišt ění dalšího rozvoje firmy v České republice bylo nutné zajistit další výrobní prostory, a proto jsme se rozhodli a v 01/2008 jsme zakoupili bývalý závod DUKLA. V letech 2008 – 2009 bylo provedeno vyklízení a vy čišt ění objektu a provedeny nezbytn ě nutné úpravy a opravy tak, aby bylo možné zahájit samostatnou výrobu. V budoucích letech plánujeme investice do rozší ření a modernizace závodu, které by umožnili výrobu 5000 t ocelových konstrukcí a výrobu cca 500 ks obytných modul ů (obytných kontejner ů) za rok. Lokalitu Habartov jsme si vybrali také proto, že v okrese Sokolov dochází k útlumu t ěžby hn ědého uhlí, okres má vysokou nezam ěstnanost a p řepokládali jsme, že vytvo ření cca 100 až 150 nových pracovních míst bude p řivítáno státními i samosprávními orgány, se kterými budeme p ři realizaci našeho zám ěru spolupracovat. V tomto smyslu jsme také o našich zám ěrech informovali v 02/2008 starostu m ěsta Habartov. Předpokládali jsme, že v připravovaném územním plánu bude prostor našeho výrobního závodu v souladu s existujícím stavem zahrnut, jako výrobní plochy pr ůmyslové (VP) s odpovídající nároky týkajícími se zejména napojení na plochy dopravní obsluhy (kamionová doprava) a napojení na stávající sít ě (voda, kanalizace, plyn, el. energie). Z předložené dokumentace však vyplývá, že tomu tak není a území výrobního závodu je navrženo jako plochy smíšené m ěstského typu (SM). Z výše uvedených d ůvod ů s touto zm ěnou zásadn ě nesouhlasíme, vznášíme námitku a požadujeme za řazení území závodu do výrobních ploch pr ůmyslových (VP). Část území našeho závodu je možné a navrhujeme vyjmout z ploch VP a v souladu s návrhem územního plánu za řadit do kategorie plochy ob čanského vybavení – komer ční (OK). Náš návrh je v příloze č.2. OKZ Holding je spole čnost, která má zájem o spolupráci s orgány státní správy i samosprávy. Sv ědčí o tom výsledky z Vlašimi, Litvínova i litevského Plunge, tedy z míst kde výrobní závody máme a dlouhodob ě p ůsobíme. Předpokládáme, že tak tomu bude i v Habartov ě. Chápeme „Územní plán Habartov – úprava p řed řízením o územním plánu ze dne 13.2.2009“, jako sou část dlouhodobého zám ěru na rekultivaci a revitalizaci rozsáhlého prostoru po bývalém dolu Medard. Území zahrnuté do územního plánu m ěsta Habartova a programu Medard je dostate čně veliké a podle našeho názoru umož ňuje existenci závodu v daném míst ě skloubit s dalšími rozvojovými zájmy v tomto území. V této v ěci jsme p řipraveni s Vámi intenzivn ě jednat a spolupracovat. Ing. Dian Ivanov, generální ředitel a p ředseda p ředstavenstva Rozhodnutí: námitce se vyhovuje. Od ůvodn ění: vlastník pozemk ů č.p. 711, 733, 734/2, 734/3, 735/1, 735/3, 736, 737/1, 737/2, 738/2, 739, 740, 741/1, 741/2, 742, 743, 744, 745/9, 745/10, 745/11 zakoupil bývalý výrobní závod DUKLA, kde realizuje výrobu a vytvo řil pracovní p říležitost pro obyvatele m ěsta Habartov.

B.11. Vyhodnocení p řipomínek Vyhodnocení výsledk ů projednání (spole čné jednání o návrhu) 84 85 Územní plán Habartov

Ministerstvo zem ědělství, pozemkový ú řad Sokolov Č.j.: PÚ/430/2008-3220 ze dne 30.07.2008 Věc: Stanovisko ke spole čnému jednání o návrhu územního plánu Habartov K uvedené akci jsme se vyjad řovali 20.04.2007, č.j.: PÚ/259/2007-3220 a nadále nemáme k akci p řipomínky. Ing. Marie Gregorová, ředitelka Pozemkového ú řadu Sokolov ‹ Bez p řipomínek.

Ministerstvo životního prost ředí, odbor výkonu státní správy IV Zn.: 530/894/08-KRÁ-UL ze dne 24.07.2008 Věc: Stanovisko k návrhu územního plánu Habartov . Ministerstvo životního prost ředí, odbor výkonu státní správy IV obdrželo dne 22.07.2008 od M ěstského ú řadu Sokolov oznámení (v souladu s §50 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu) o konání spole čného jednání o návrhu územního plánu Habartov se žádostí o stanovisko. K výše uvedenému oznámení ministerstvo konstatuje, že potvrzuje platnost svého stanoviska č.j. 456/530/07-KRÁ-UL ze dne 18.05.2007 k návrhu zadání p ředm ětné ÚPD. Ing. Miroslav Libecajt, ředitel odboru výkonu státní správy IV ‹ Bez p řipomínek.

Ministerstvo obrany, vojenská ubytovací a stavební správa Praha Čj.: 1282 – ÚP/2008 ze dne 31.7.2008 Věc: Habartov – návrh územního plánu K Vašemu podání Čj. 22526/2008/SÚP/BO. Česká republika – Ministerstvo obrany, jejíž jménem jedná ředitel Vojenské ubytovací a stavební správy Praha, se sídlem Hradební 772/12 – 110 15 PRAHA 1 – Ing. Josef MA ŇHAL, oprávn ěný na základ ě pov ěř ení Ministryn ě obrany České republiky č.j.: 302/2008 – 8764, ze dne 07. února 2008, vydaného ve smyslu ustanovení § 7, odst.2, zák. č.219/2000 Sb., k vydávání závazných stanovisek a uplat ňování požadavk ů ve smyslu ustanovení § 175 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a dále obecn ě k jednání jménem České republiky – Ministerstva obrany jako ú častníka všech řízení dle zák. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a dle zák. 222/1999 o zajiš ťování obrany České republiky v platném zn ění, § 6, odst. 1, písmeno h) souhlasí s návrhem územního plánu obce Habartov. Na teritoriu Plze ňského, Karlovarského a části St ředo českého kraje (okres Beroun a Příbram) je k vydávání výše uvedených závazných stanovisek oprávn ěno samostatné pracovišt ě VUSS PRAHA, Radoby čická 25 – 304 50 PLZE Ň, za člen ěné do struktury VUSS Praha, Hradební 772/12 – 111 21 Praha. V řešeném území, nejsou evidovány žádné objekty, sd ělovací kabely ani jiné inženýrské sít ě, ke kterým výkon vlastnického práva státu vykonává Ministerstvo obrany ČR. Ing. Josef MA ŇHAL, Ředitel Kontaktní osoba: Ing.Josef Kohout, tel.973 340 200 ‹ Vydán souhlas.

Hasi čský záchranný sbor Karlovarského kraje Č.j. : HSKV - 841/SO-2008 ze dne 26.08.2008 Věc: Koordinované stanovisko dot čeného orgánu na úseku požární ochrany a na úseku ochrany obyvatelstva. Vy řizuje za HZS: mjr. Bc. Ji ří Valtera, tel. č.: 950381157, mobil 602442971 e-mail : [email protected] Druh dokumentace : Územní plán Habartov - návrh . Projektant : Ing. Arch. Miroslav Míka, autorizovaný architekt ČKA 01 929, Palackého 303, 353 04 Mariánské Lázn ě Hasi čský záchranný sbor Karlovarského kraje – územní odbor Sokolov posoudil dle ustanovení § 31 odst. 1, písm. b) zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochran ě, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů a dle ustanovení § 10 odst. 6 zákona č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o zm ěně n ěkterých zákon ů, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, výše uvedenou dokumentaci. K výše uvedené dokumentaci vydává – souhlasné stanovisko s podmínkou. Toto stanovisko je vázáno na spln ění této podmínky: V další fázi zpracování Návrhu územního plánu Habartov budou požadavky civilní ochrany zpracovány v celém rozsahu ustanovení § 20 vyhlášky MV č. 380/2002 Sb., k příprav ě a provád ění úkol ů ochrany obyvatelstva. Stávající Návrh …. Řeší danou problematiku pouze v rozsahu ustanovení písm. a) a c) § 20 uvedené vyhlášky. Plk. Ludvík Mula č, ředitel územního odboru Sokolov ‹ V další fázi ÚP bude zpracován požadavek civilní ochrany v rozsahu ustanovení § 20 vyhlášky MV č. 380/2002 Sb. 85 86 Územní plán Habartov ‹ Souhlasné stanovisko.

Městský ú řad Sokolov, odbor dopravn ě – správních agend Zn.: ODSA/34621/2008/Me ze dne 05.09.2008 Věc: Stanovisko Odbor dopravn ě – správních agend M ěstského ú řadu Sokolov, p říslušný podle § 40, odst. 4, písm. a) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve zn ění pozd ějších p řepis ů na základ ě Vaší žádosti pro pot řeby řízení „Spole čné jednání o návrhu územního plánu Habartov“ sd ěluje, že na základ ě p ředloženého zpracovaného návrhu s tímto souhlasí. Karel Merxbauer v.r., silni ční hospodá řství ‹ Souhlasné stanovisko.

Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství Zn.: 3183/ZZ/08 ze dne 5.9.2008 Věc: Stanovisko k návrhu územního plánu Habartov Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství obdržel dne 22.07.2008 oznámení o návrhu územního plánu Habartov a k tomuto sd ěluje následující stanovisko: Ochrana p řírody a krajiny (DiS. Chochel/594) Příslušným orgánem ochrany p řírody je M ěstský ú řad Sokolov ‹ Nejsou kompetentní. Ochrana les. p ůd. fondu a státní správa les. hospodá řství (Klíma/296) K uplatn ění stanoviska k návrhu územního plánu obce Habartov, je dle § 48, odst. 2., písm. b) zákona č. 289/1995 Sb., o lesích, p říslušný obecní ú řad obce s rozší řenou p ůsobností, v tomto p řípad ě M ěstský ú řad Sokolov, odbor životního prost ředí. ‹ Nejsou kompetentní. Posuzování vliv ů na životní prost ředí (Mgr. Krýzlová/295) K návrhu nemáme p řipomínky. K zadání zdejší odbor vydal stanovisko č.j. 1852/ZZ/07 ze dne 17.05.2007 s tím, že nemá požadavky na vyhodnocení vliv ů územního plánu Habartov na životní prost ředí, ani na zpracování variantního řešení zm ěn. ‹ Bez p řipomínek. Zákon č. 59/2006 Sb., o prevenci závažných havárií (Mgr. Krýzlová/295) Bez p řipomínek. ‹ Bez p řipomínek. Geologie a hornictví (Ing. Raška/217) Podrobnosti k řešené problematice jsou uvedeny na webových stránkách České geologické služby – Geofondu – www.geofond.cz – v rámci složky „Státní geologická služba“, oddíl „Informace o ŽP“, část „Mapy ložiskové ochrany“, „Mapy poddolovaných území“ a „Mapy sesuvných území“. Aktuální informace o ložiskových objektech v četn ě základních údaj ů k jednotlivým objekt ům (tzv. signální údaje) jsou trvale p řípustné na záložce „Webové aplikace“, oddíl „P řístup k signálním informacím z Informa čního systému ČGS – Geofondu, VSTUP , „>>VSTUP BEZ P ŘIHLÁŠENÍ<<“, „MAPOVÉ ÚLOHY – INTERNET“, část „Surovinový informa ční subsystém (SURIS)“. Aktuální informace o poddolovaných územích viz „MAPOVÉ ÚLOHY – INTERNET“, část „Vliv d ůlní činnosti“ Aktuální informace o sesuvných územích viz „MAPOVÉ ÚLOHY – INTERNET“, část „Sesuvy“. ‹ Konstatování. Odpadové hospodá řství (R ůžková/285) Dle § 79 odst. 4 písm. b) zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o zm ěně n ěkterých dalších zákon ů v platném zn ění vydává vyjád ření v územním a stavebním řízení z hlediska nakládání s odpady obecní ú řad s rozší řenou p ůsobností, v tomto p řípad ě M ěstský ú řad Sokolov, odbor životního prost ředí. ‹ Nejsou kompetentní. Ochrana zem ědělského p ůdního fondu (Ing. Nováková/494) Vyjád ření bylo uplatn ěno samostatn ě. ‹ Bez p řipomínek. Ing. Eliška Vršecká, vedoucí odboru životního prostředí a zem ědělství

Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství Zn.: 3179/ZZ/08 ze dne 23.10.2008 Věc: Stanovisko dle § 5 zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, k návrhu územního plánu Habartov. Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství jako orgán ochrany zem ědělského p ůdního fondu (dále jen „krajský ú řad“) p říslušný dle § 13 zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen "zákon o ochran ě ZPF") posoudil p ředložený návrh územního plánu Habartov podle zákona o ochran ě ZPF a s ohledem na postup k zajišt ění ochrany zem ědělského p ůdního fondu (ZPF) p ři zpracování a 86 87 Územní plán Habartov projednávání územn ě plánovací dokumentace vyplývající z vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují n ěkteré podrobnosti ochrany zem ědělského p ůdního fondu. Rovn ěž bylo p řihlédnuto k metodickému pokynu MŽP ČR - odboru lesa a p ůdy ze dne 1. 10. 1996 č.j. OOLP/1067/96 v četn ě jeho p řílohy stanovující t řídy ochrany zem ědělského p ůdního fondu pro ú čely územního plánování (dále jen „metodický pokyn“). Posouzení vycházelo z dokumentace návrhu územního plánu Habartov, jejímž projektantem je autorizovaný architekt Ing. arch. Miroslav Míka, datum zpracování prosinec 2007, vyjád ření krajského ú řadu č.j. 1732/ZZ/07 ze dne 4. 5. 2007 k zadání územního plánu Habartov, vyjád ření Ministerstva životního prost ředí (dále jen „MŽP“) z hlediska ochrany ZPF č.j. 530/1088/08/UL-Če ze dne 3. 10. 2008. V návrhu - od ůvodn ění územního plánu bylo zpracováno „Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na ZPF v četn ě tabulkové části a grafické části“. Srovnání s jiným možným řešením nebylo provedeno. Koncept nebyl zpracován. Návrh územního plánu Habartov řeší celé správní území obce, tj, katastrální území Habartov, Horní Částkov a Lítov. Krajský ú řad požádal MŽP podle Čl. II bodu (1) metodického pokynu ministerstva č.j. OOLP/1067/96 k odnímání p ůdy ze ZPF o posouzení lokality územního plánu Habartov a sou časn ě požádal dne 11. 8. 2008 M ěstský ú řad Sokolov jako po řizovatele návrhu územního plánu Habartov ve smyslu ust. § 50 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) o prodloužení lh ůty pro uplatn ění stanoviska dle § 5 zákona o ochran ě ZPF o 30 dn ů. Krajský ú řad k rozvojovým lokalitám na pozemcích zem ědělského p ůdního fondu řešeným v návrhu územního plánu Habartov na základ ě posouzení p ředložené dokumentace, projednání ve dnech 4. 9. a 2. 10. 2008 na Sokolovské uhelné, právní nástupce, a.s. a místního šet ření, s přihlédnutím ke stanovisku Ministerstva životního prost ředí zaujímá z hlediska ochrany ZPF následující stanovisko : 1) Řešení návrhu územního plánu Habartov navrhuje zábor celkem 710,78 ha plochy, z toho 81,13 ha tvo ří ZPF. Navrhovaný zábor zem ědělské p ůdy a lesní p ůdy nezohlednil dokon čené a rozpracované zem ědělské a lesnické rekultivace po ukon čené t ěžb ě uhlí, což bylo projektantem potvrzeno. Návrh vychází z údaj ů z katastru nemovitostí. 2) Lokalita, kterou navrhuje územní plán jako plochy s využitím Krajina – golf má celkovou vým ěru 62,81 ha půdy, z toho je 13,64 ha p ůdy náležející do zem ědělského p ůdního fondu (druh orná p ůda). Podle stupnice BPEJ je zem ědělská p ůda za řazena do IV. t řídy ochrany. Na p ředm ětné lokalit ě se nachází dokon čené a rozpracované zem ědělské a lesnické rekultivace po ukon čené t ěžb ě uhlí, které zabezpe čuje Sokolovská uhelná a. s. Sokolov jako povinnost vyplývající z vydaných platných rozhodnutí podle horního zákona a dalších zvláštních právních p ředpis ů nap ř. zákona o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu. Tuto skute čnost navrhovaný územní plán zcela pomíjí a vybudování golfového h řišt ě v daném prostoru neod ůvod ňuje. U návrhu rozvoje v lokalit ě Medard – Libík je t řeba respektovat druhy rozpracovaných rekultivací (schválených rozhodnutím v Plánech otvírky p řípravy a dobývání a v Souhrnných plánech sanace a rekultivace), na n ěž Sokolovská uhelná vynakládá prost ředky z finan ční rezervy na sanace a rekultivace. V předm ětném prostoru jsou také na rekultivace vynakládány prost ředky ze státního rozpo čtu. ‹ V návrhu budou respektována schválená rozhodnutí plánu otvírky, p řípravy a dobývání a v souhrnných plánech sanace a rekultivace. 3) Krajský ú řad požaduje navrhované funk ční využití pozemk ů na jednotlivé plochy (lokality), které byly rekultivovány (dokon čené i rozpracované rekultivace po ukon čené t ěžb ě uhlí) nebo budou zahajovány, a na kterých se uvažuje s umíst ěním výhledových rozvojových zám ěrů, zapracovat do územního plánu jako plochy rezerv. Plochy územní rezervy nejsou p ředm ětem posuzování z hlediska ochrany zem ědělského p ůdního fondu. ‹ Dokon čené rozpracované a plánované rekultivace, na kterých se uvažuje s umíst ěním výhledových, rozvojových zám ěrů, zapracovat do územního plánu jako plochy rezerv. 4) Dopracovat textovou a tabulkovou část ke grafické části zem ědělské p řílohy o vyzna čení hranice d říve stanoveného dobývacího prostoru a chrán ěného ložiskového území, u kterého nedošlo ke stanovení dobývacího prostoru v grafické části. V textové části uvést u každého pot řebné podrobnosti a údaje. V tabulkové části je ješt ě nutno uvést souhrnnou vým ěru zem ědělského p ůdního fondu, která se na každém z nich nachází. ‹ Bude akceptováno. Upozorn ění: Toto stanovisko se týká pouze pozemk ů taxativn ě vyjmenovaných v dokumentaci návrhu územního plánu Habartov odsouhlasených tímto stanoviskem. V případ ě zm ěny rozsahu záboru zem ědělské p ůdy (rozší ření ploch na pozemcích ZPF) je nutné dopracovat zem ědělskou p řílohu a znovu požádat o stanovisko zdejší orgán ochrany ZPF. Stanovisko podle § 5 odst. 2 zákona o ochran ě ZPF se vydává podle části IV. zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu. Ing. Eliška Vršecká, vedoucí odboru životního prostředí a zem ědělství

Ministerstvo zdravotnictví ČR Č.j.: 22.7.2008/26662-L ze dne 8.9.2008 Věc: Františkovy Lázn ě – stanovisko k návrhu územního plánu Habartov Ministerstvo zdravotnictví – Český inspektorát lázní a z řídel, jako dot čený orgán podle § 37 odst. 1 zákona č. 164/2001 Sb., o p řírodních lé čivých zdrojích, zdrojích p řírodních minerálních vod, p řírodních lé čebných lázních a láze ňských místech a o zm ěně n ěkterých souvisejících zákon ů (láze ňský zákon), ve zn ění pozd ějších p řepis ů, v uvedené v ěci sd ěluje: 87 88 Územní plán Habartov V textové části Od ůvodn ění v odst. B.3.2.4 je nedopat řením uvedeno Usnesení vlády ČSR č. 943 ze dne 13.11.1959 jako dokument, kterým byla stanovena ochranná pásma p řírodních lé čivých zdroj ů láze ňského místa Františkovy Lázn ě. Toto Usnesení vlády se však vztahuje na ochranná pásma p řírodních lé čivých zdroj ů láze ňského místa Mariánské Lázn ě. Správný název uvád ěného dokumentu je na řízení vlády č. 152/1992 Sb. ze dne 29.1.1992. Z hlediska ochrany p řírodních lé čivých zdroj ů láze ňského místa Františkovy Lázn ě nejsou k projednávanému návrhu územn ě plánovací dokumentace jiné p řipomínky. Mgr. Vladimíra Kalfusová, ředitelka odboru Český inspektorát lázní a z řídel ‹ V textové části od ůvodn ění odst. B.3.2.4. bude uveden správný název uvád ěného dokumentu, tj. na řízení vlády č. 152/1992 Sb., ze dne 29.01.1992 . ‹ Bez p řipomínek.

ČR – Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Karlovarský Kraj Zn.: 290/08/041.103/VáJ Věc: Spole čné jednání o návrhu územního plánu Habartov K Vámi vystavenému návrhu územního plánu Habartov vydává ČR - Státní energetická inspekce, jako dot čený orgán státní správy p říslušný podle § 94 odst. 2 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odv ětvích a o zm ěně n ěkterých zákon ů (energetický zákon), ve zn ění zákona č. 186/2006 Sb., a podle § 13 odst. 3 zákona č. 406/2000 Sb., o hospoda ření energií, ve zn ění zákona č. 177/2006 Sb., souhlasné stanovisko s podmínkou , že v územním plánu Habartov budou v souladu se zákonem č. 458/2000 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále energetický zákon), respektována ochranná a bezpe čnostní pásma stávajících i plánovaných energetických za řízení. V této souvislosti požadujeme: 1) V dokumentaci územního plánu doplnit p říslušné velikosti ochranných a bezpe čnostních pásem všech energetických za řízení, u nichž nejsou uvedeny. 2) V kapitolách A.4.4. Koncepce zásobování teplem a A.4.6. Koncepce zásobování elektrickou energií textové části územního plánu neuvád ět, že budou respektována ochranná a bezpe čnostní pásma p říslušných za řízení – u t ěchto za řízení lze respektovat jen ochranná pásma. Bezpe čnostní pásma jsou ur čena k zamezení nebo zmírn ění ú čink ů případných havárií plynových za řízení a k ochran ě život ě, zdraví a majetku osob. 3) Na str. 24 textové části od ůvodn ění: - Opravit chybn ě uvedenou velikost ochranného pásma VTL plynovodu 10 m na každou stranu od osy plynovodu. Podle § 68 odst. 3 písm. b) energetického zákona je správná hodnota velikosti tohoto ochranného pásma 4 m na ob ě dv ě strany od p ůdorysu , pokud podle § 68 odst. 4 tohoto zákona nestanovilo Ministerstvo pr ůmyslu a obchodu rozsah ochranného pásma v ětší. - Uvést do souladu s energetickým zákonem text „nesmí být provád ěna žádná výstavba ani stavební činnost“ uvedený v souvislosti s činnostmi v ochranném pásmu. Podle § 68 odst. 5 energetického zákona je zakátáno v ochranném pásmu za řízení, které slouží pro výrobu, p řepravu, distribuci a uskladn ění plynu, i mimo n ěj provád ět činnosti, které by ve svých d ůsledcích mohly ohrozit toto za řízení, jeho spolehlivost a bezpe čnost provozu. ‹ 1) V ÚP dopln ěna ochranná a bezpe čnostní pásma všech energetických za řízení. ‹ 2) V další fázi ÚP bude opraveno zn ění kapitol A.4.4. a A.4.6. ‹ 3) Požadavek bude akceptován. V textové části budou opraveny chybn ě uvedeny velikosti ochranných pásem. Podle § 68 odst. 6 energetického zákona pokud to technické a bezpe čnostní podmínky umož ňují a nedojde-li k ohrožení života, zdraví nebo bezpe čnosti osob, fyzická nebo právnická osoba provozující p říslušnou plynárenskou soustavu či podzemní zásobník plynu nebo p římý plynovod či plynovodní p řípojku a) stanoví písemn ě podmínky pro realizaci ve řejn ě prosp ěšné stavby, pokud se prokáže nezbytnost jejího umíst ění v ochranném pásmu, b) m ůže ud ělit písemný souhlas se stavební činností, umis ťováním staveb neuvedených v písmenu a), zemními pracemi, zřizováním skládek a usklad ňováním materiálu v ochranném pásmu; souhlas musí obsahovat podmínky, za kterých byl ud ělen. - Doplnit u VTL plynovodu hodnotu jeho dimenze (sv ětlosti) a sou časn ě uvést p říslušnou velikost bezpe čnostního pásma v souladu s energetickým zákonem. Velikost bezpe čnostního pásma VTL plynovodu 20 m uvedená v textu vystaveného návrhu územního plánu Habartov odpovídá velikosti tohoto pásma pro potrubí nad DN 100 a do DN 250. - Opravit text „na každou stranu od plášt ě roury“ u bezpe čnostního pásma VTl plynovodu 20 m. bezpe čnostním pásmem se podle § 69 odst. 2 energetického zákona pro ú čely tohoto zákona rozumí prostor vymezený vodorovnou vzdáleností od p ůdorysu plynového za řízení m ěř eno kolmo na jeho obrys. - Uvést do souladu s energetickým zákonem text „nesmí být provád ěna žádná výstavba ani stavební činnost“ uvedený v souvislosti s činnostmi v bezpe čnostním pásmu. Podle § 69 odst. 3 energetického zákona pokud to technické a bezpe čnostní podmínky umož ňují a nedojde-li k ohrožení života, zdraví nebo bezpe čnosti osob, lze v bezpe čnostním pásmu

88 89 Územní plán Habartov a) realizovat ve řejn ě prosp ěšnou stavbu, pokud se prokáže nezbytnost jejího umíst ění v bezpe čnostním pásmu, jen na základ ě podmínek stanovených fyzickou nebo právnickou osobou, která odpovídá za provoz p říslušného plynového za řízení, b) umístit stavbu neuvedenou v písmenu a) pouze po p ředchozím písemném souhlasu fyzické nebo právnické osoby, která odpovídá za provoz p říslušného plynového za řízení. - Opravit chybn ě uvedenou velikost ochranného pásma regula ční stanice plynu 10 m. Podle § 68 odst. 3 písm. c) energetického zákona je správná hodnota velikosti tohoto ochranného pásma 4 m na všechny strany od p ůdorysu , pokud podle § 68 odst. 4 tohoto zákona nestanovilo Ministerstvo pr ůmyslu a obchodu rozsah ochranného pásma v ětší. Ing. Jan Heidlberg, ředitel územního inspektorátu ‹ Souhlasné stanovisko.

Obvodní bá ňský ú řad v Sokolov ě Zn.: 1761/462/08 ze dne 03.09.2008 Věc: Spole čné projednání návrhu územního plánu Habartov Obvodnímu bá ňskému ú řadu v Sokolov ě bylo dne 22.7.2008 doru čeno podání, kterým M ěstský ú řad Sokolov oznamuje „Spole čné jednání o návrhu územního plánu Habartov“. Oznámení zárove ň obsahuje výzvu, aby dot čené orgány k uvedené v ěci uplatnily svá stanoviska a to nejpozd ěji do 10.9.2008. Obvodní bá ňský ú řad k uvedené v ěci sd ěluje, že ve správním území obce Habartov se nalézají dobývací prostory Habartov, Bukovany a Svatava stanovené pro dobývání hn ědého uhlí. Tyto dobývací prostory podle p ředchozích ustanoveních zákona č. 44/1988 Sb., v platném zn ění, zárove ň plní i funkci chrán ěných ložiskových územích. T ěžba hn ědého uhlí v uvedených dobývacích prostorech byla provád ěna lomem Medard – Libík. V sou časné dob ě je v prostoru lomu rozhodnutím Obvodního bá ňského ú řadu v Sokolov ě č.j. 2489/469/Ing.Ct/01 ze dne 30.10.2001 organizaci Sokolovská uhelná, právní nástupce, a.s., povolena hornická činnost v rozsahu „Plán likvidace lomu Medard – Libík“. Uvedený plán likvidace obsahuje i schválený plán sanace a rekultivace území dot čeného t ěžbou. Schválený plán sanace a rekultivace byl up řesn ěn „Zvláštním režimem plánu sanace a rekultivace na období 2006 – 2010“ (schváleno rozhodnutím MŽP zn. 530/1990/05/UL-Če) a k jeho realizaci byla vydána p říslušná územní rozhodnutí. K dané v ěci se dále uvádí, že ve správním území obce nelze zcela vylou čit p řípadný výskyt starých d ůlních d ěl a hlubinné t ěžby a jejich negativní vliv na povrch. Registr starých d ůlních d ěl vede Česká geologická služba – GEOFOND. Z hlediska ust. § 15 odst. 2 zákona č. 44/1988 Sb., o ochran ě a využití nerostného bohatství, platném zn ění, Obvodní bá ňský ú řad v Sokolov ě nemá k návrhu územního plánu Habartov námitek a p řipomínek za p ředpokladu, že tento plán není v rozporu s plánem sanace a rekultivace území dot čeného dobýváním lomem Medard – Libík a p říslušnými rozhodnutími o využití území, vydanými za ú čelem realizace t ěchto sanací a rekultivací. ‹ Bez p řipomínek.

Městský ú řad Sokolov, odbor životního prost ředí Č.j.: 35093/2008/ZP/JISK Věc: Územní plán Habartov – stanovisko orgánu ochrany p řírody a státní správy les ů k návrhu ÚP Na základ ě prostudování a ve řejného projednání návrhu ÚP Habartov vydáváme následující stanoviska z hlediska ochrany p řírody a krajiny a státní správy les ů: Ochrana p řírody a krajiny Jako orgán ochrany p řírody p říslušný dle § 77 odst. 2 písm. a) zákona č. 114/1992 Sb., o ochran ě p řírody a krajiny, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen zákon) k vymezování a hodnocení místního SES a p říslušný dle § 77 odst. 2 písm. j) k uplat ňování stanovisek k územnímu plánu máme k návrhu ÚP Habartov tyto p řipomínky: 1) LBK 2 dle našich podklad ů nenavazuje na žádný prvek ÚSES v sousedním k.ú. Hrádek u Krajkové, kde byl již schválen návrh komplexích pozemkových úprav, jeho vymezení tím ztrácí opodstatn ění. ‹ Bude akceptováno. 2) Vymezování interak čních prvk ů v rámci ÚSES v sou časné dob ě nedoporu čujeme vzhledem l tomu, že tyto prvky jsou nad rámec zákona. Jelikož interak ční prvky navržené v rámci ÚP Habartov nebyly p ředtím již jinou formou schváleny, doporu čujeme jejich vypušt ění. Cenné segmenty krajiny vhodné k zachování z důvodu posílení ekologické stability lze navrhnout k registraci jako významné krajinné prvky, pokud se nejedná o významné krajinné prvky ze zákona. ‹ Bude akceptováno. 3) Uvnit ř vymezeného LBC 1 se nachází dle ÚP stabilizovaná plocha dopravní infrastruktury. Takto vymezené biocentrum neodpovídá požadavk ům na p řírod ě blízké ekosystémy. ‹ Vymezené LBC 1 bude v další fázi ÚP zrušeno. 4) LBK 3 by bylo vhodné posunout sm ěrem k silnici tak, aby zbyte čně nezasahoval do plochy orné p ůdy. Z hlediska ochrany p řírody a krajiny požadujeme upravit návrh plánu ÚSES dle výše uvedených p řipomínek. Bohužel nebyl spln ěn požadavek orgánu ochrany p řírody na projednání plánu ÚSES ve stádiu rozpracovanosti vzhledem k tomu, že nebyl zpracováván koncept ÚP. Tento požadavek byl uplatn ěn ve vyjád ření k návrhu zadání ÚP č.j. 14220/2007/ZP/MAHO ze dne 17.5.2007. 89 90 Územní plán Habartov Na t ěžbu zasažených územích jsou navrženy plochy ob čanského vybavení, bydlení, rekreace a sportu. Tyto plochy jsou navrženy na již zahájených rekultivacích a budou znamenat v případ ě lesnické rekultivace zásah do významných krajinných prvk ů. Vzhledem k tomu, že se jedná o řešení p řevzaté z projednané a schválené studie využití ploch v okolí lomu Medard, lze návrh využití území obsažený v návrhu ÚP Habartov akceptovat. ‹ Požadavky budou v další fázi akceptovány. Projektant upravený návrh ÚSES zkonzultuje z orgánem ochrany p řírody.

Státní správa les ů Jako orgán státní správy les ů p říslušný dle § 48 odst. 2 písm. b) zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o zm ěně a dopln ění některých zákon ů, ve zn ění pozd ějších p řepis ů (dále jen lesního zákona) sd ělujeme k návrhu ÚP Habartov následující: V návrhu ÚP je uvedeno, že nedochází k záboru pozemk ů ur čených k pln ění funkcí lesa, a čkoliv je zamýšlen zábor rozpracovaných i ukon čených lesnických rekultivací na t ěžbou dot čených plochách na výsypce Boden-Lítov a p ři okrajích lomu Medard. Jedná se o plochy, které teprve budou zapsány v KN jako lesní pozemky, již nyní však ve smyslu § 3 odst. 1 lesního zákon jsou ur čené k pln ění funkcí lesa, nebo ť byla vydána p říslušná rozhodnutí stavebního ú řadu o využití území a prob ěhlo fyzické zalesn ění, a to i z finan čních prost ředk ů státu. Pozemky s lesními porosty jsou pozemky ur čenými k pln ění funkcí lesa, jsou jimi i ostatní plochy pokud slouží lesnímu hospodá řství nebo s ním souvisejí. Po ukon čení rekultiva čního cyklu a zajišt ění lesních porost ů jsou tyto plochy rekultivací postupn ě ukon čovány, zam ěř ovány a zapisovány v KN jako lesní pozemky. Rekultivace t ěžbou zasažených území je povinností těžební organizace a probíhá dle projednaných plán ů. V sou časné dob ě se stále jedná o ve řejnosti nep řístupné dolové území. V dob ě p ředpokládaného záboru ploch pro rekreaci, ob čanské vybavení, sport atd. dle návrhu ÚP budou již lesní rekultivace dokon čeny a budou provedeny zm ěny v KN. Požadujeme v ÚP zohlednit platný zvláštní režim sanací a rekultivací zpracovaný spole čností Sokolovská uhelná, správní zástupce, a.s. a vykázat plochy dle výsledného druhu pozemku. Podle charakteru záboru pak vydá stanovisko k návrhu ÚP p říslušný orgán státní správy les ů. Jelikož pravd ěpodobn ě budou na dot čených pozemcích umis ťovány plochy pro sport a rekreaci, bude tímto orgánem ve smyslu § 48 odst. 2 písm. a) lesního zákona Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství. Ing. Jitka Škrabalová, vedoucí odd ělení ochrany p řírody, ZPF a lesního hospodá řství ‹ Požadavek bude akceptován.

Ministerstvo pr ůmyslu a obchodu Zn.: 32463/2008/05400 ze dne 2.9.2008 Věc: Návrh územního plánu Habartov Z hlediska p ůsobnosti Ministerstva pr ůmyslu a obchodu ve v ěci využívání nerostného bohatství a t ěžby nerostných surovin ve smyslu ustanovení § 15 odst. 2 horního zákona nesouhlasíme s návrhem a uplat ňujeme k výše uvedené územn ě plánovací dokumentaci podle ustanovení § 50 odst. 2 stavebního zákona následující p řipomínky: V návaznosti na stanovisko uplatn ěné ve fázi zadání územního plánu konstatujeme, že požadavky na ochranu výhradních ložisek podle ustanovení § 15 odst. 1 horního zákona a § 13 odst. 1 zákona o geologických pracích nejsou respektovány. V dobývacích prostorech jsou navrhována zastavitelná území a prvky systému ekologické stability: Mimo to uvádíme, že se dobývací prostor považuje též za chrán ěné ložiskové území, není-li toto stanoveno. P řípadnou stavbu je možné realizovat jen ve smyslu ustanovení § 18 a 19 horního zákona Povolení stavby v chrán ěném ložiskovém území, která nesouvisí s dobýváním výhradního ložiska, m ůže vydat podle ustanovení § 19 horního zákona stavební úřad pouze se souhlasem krajského ú řadu, vydaným po projednání s obvodním bá ňským ú řadem. RNDr. Richard Nouza, CSc., ředitel odboru surovinové a energetické politiky ‹ Konstatování. Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje se sídlem b Karlových Varech Č.j.: H555K2SO2018S/110808/Nov Věc: Stanovisko orgánu ochrany ve řejného zdraví ve smyslu §77 a §82 odst. 2 písm. j) zákona č. 258/2000 Sb., o ochran ě ve řejného zdraví a o zm ěně n ěkterých souvisejících zákon ů, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, a § 4 zákona č. 183/2006 Sb., zákona o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“) k návrhu územního plánu Habartov (spole čné jednání o návrhu územního plánu, § 50 odst. 2 stavebního zákona). Po řizovatel: M ěstský ú řad Sokolov, odbor stavební a územního plánování Zpracovatel: Ing. arch. Miroslav Míka, Mariánské lázn ě Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje se sídlem v Karlových Varech, územní pracovišt ě Sokolov souhlasí s návrhem řešení územního plánu Habartov, nebo ť p ředložený návrh není v rozporu s požadavky p ředpis ů v oblasti ochrany ve řejného zdraví. (K zadání výše uvedeného ÚPN jsme vydali stanovisko pod zn. SO/1105/2007/HK/Nov/215.31 ze dne 4.5.2007). Ing. Edita Novotná, Vedoucí odd ělení hygieny obecné a komunální ‹ Bez p řipomínek.

Centrum dopravního Zn.: UP/2308/08 ze dne 3.9.2008 90 91 Územní plán Habartov Věc: Stanovisko k návrhu Úpn Habartov Z pov ěř ení Ministerstva dopravy, které je dot čeným orgánem ve v ěcech dopravy pro oblast územního plánování, Vám vydáváme dle zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a 186/2006 Sb. o zm ěně některých zákon ů souvisejících s přijetím stavebního zákona a zákona o vyvlastn ění, následující koordinované stanovisko: K návrhu Úpn Habartov nemáme z hlediska námi sledované dopravní sít ě p řipomínek. Ing. Miroslav Van čura CSc. v.r., ‹ Toto stanovisko nenahrazuje stanovisko dot čeného orgánu Ministerstva dopravy ČR.

Vyhodnocení výsledk ů projednání ( řízení o ÚP)

Ministerstvo životního prost ředí, odbor výkonu státní správy IV. Zn.: 530/391/09-KRÁ-UL ze dne 20.4.2009 Věc: Stanovisko k upravenému a posouzenému návrhu územního plánu Habartov Ministerstvo životního prost ředí, odbor výkonu státní správy IV. obdrželo dne 10.4.2009 od M ěstského ú řadu Sokolov oznámení (v souladu s § 52 odts. 1 a odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu) o zahájení řízení o upraveném a posouzeném návrhu územního plánu Habartov se žádostí o stanovisko. K výše uvedenému oznámení ministerstvo konstatuje, že potvrzuje platnost svého stanoviska č.j. 456/530/07-KRÁ-UL ze dne 18.5.2007. Ing. Miroslav Libecajt, ředitel odboru výkonu státní správy IV. ‹ Souhlasné stanovisko.

Ministerstvo zem ědělství, pozemkový ú řad Sokolov Č.j.: PÚ/357/2009-130730 ze dne 16.4.2009 Věc: Stanovisko k oznámení o zahájení řízení o územním plánu Habartov – ve smyslu § 2 zákona č. 139/2002 Sb., v platném zn ění K výše uvedenému Vám sd ělujeme, že nadále platí naše stanoviska ze dne 09.05.2007 č.j.: PÚ/259/2007-3220 a ze dne 30.07.2008, čj.: PÚ/473/2008-3220. K uvedené akci nemáme žádné námitky ani p řipomínky. Ing. R ůžena Vrbová, ředitelka Pozemkového ú řadu Sokolov ‹ Bez p řipomínek.

Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor dopravy a silni čního hospodá řství Zn.: 1134/DS/09 ze dne 06.05.2009 Věc: Stanovisko k upravenému a posouzenému návrhu Územního plánu Habartov Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor dopravy a silni čního hospodá řství, obdržel dne 10.4.2009 oznámení o ve řejném projednání a o zahájení řízení o upraveném a posouzeném návrhu Územního plánu Habartov ve smyslu ustanovení § 52 odstavce 1 zákona č. 186/2006 Sb., o územním plánování a stavebnímu řádu, ve zn ění pozd ějších předpis ů. K upravenému a posouzenému návrhu Územního plánu Habartov, Krajský ú řad Karlovaského kraje, odbor dopravy a silni čního hospodá řství, jako p říslušný orgán z hlediska řešení silnic II. a III. t řídy nemá p řipomínky ve smyslu ustanovení § 40 odts. 3 písm. f) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů. Mgr. Vladimír Malý, vedoucí odboru dopravy a silni čního hospodá řství ‹ Bez p řipomínek.

Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství Zn.: 1865/ZZ/09 ze dne 28.5.2009 Věc: Stanovisko k návrhu Územního plánu Habartov Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zemědělství obdržel dne 10.4.2009 oznámení o návrhu Územního plánu Habartov a k tomuto sd ěluje následující stanovisko: Ochrana p řírody a krajiny (Chochel, Dis./594) Příslušným orgánem ochrany p řírody je M ěstský ú řad Sokolov. ‹ Není místn ě p říslušným orgánem. Posuzování vliv ů na životní prost ředí (Ing. Velík/221) K návrhu nemáme p řipomínky. K zadání zdejší odbor vydal stanovisko zn. 1852/ZZ/07 ze dne 17.5.2007 s tím, že Územní plán Habartov není nutné posoudit z hlediska vliv ů na životní prost ředí. ‹ Bez p řipomínek. Zákon č. 59/2006 Sb., o prevenci závažných havárií (Mgr. Krýzlová/295) Bez p řipomínek. ‹ Bez p řipomínek. 91 92 Územní plán Habartov Ochrana les. p ůd. fondu a stát. správa les. hospodá řství (Klíma/296) K uplatn ění stanoviska k návrhu územního plánu m ěsta Habartov, je dle § 48, odst. 2, písm. b) zákona č. 289/1995 Sb., o lesích, p říslušný obecní ú řad s rozší řenou p ůsobností, v tomto p řípad ě M ěstský ú řad Sokolov, odbor životního prost ředí. ‹ Není místn ě p říslušným orgánem. Ochrana zem ědělského p ůdního fondu (Ing. Nováková/494) Stanovisko dle § 5 zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu, k úprav ě návrhu územního plánu Habartov. Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství jako orgán ochrany zem ědělského p ůdního fondu p říslušný dle § 13 zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen „zákon o ochran ě ZPF“), posoudil dokumentaci Územního plánu Habartov – Úprava p řed řízením o územním plánu ze dne 13.2.2009 podle zákona o ochran ě ZPF a s ohledem na postup k zajišt ění ochrany zem ědělského p ůdního fondu p ři zpracování a projednání územn ě plánovací dokumentace vyplývající z vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují n ěkteré podrobnosti ochrany zem ědělského p ůdního fondu. Rovn ěž bylo p řihlédnuto k metodickému pokynu MŽP ČR – odboru lesa a p ůdy ze dne 1.10.1996 č.j. OOPL/1067/96 v četn ě jeho p řílohy stanovující t řídy ochrany zem ědělského p ůdního fondu pro ú čely územního plánování. Posouzení vycházelo z dokumentace úpravy návrhu územního plánu Habartov, jejímž projektantem je autorizovaný architekt Ing. arch. Miroslav Míka, datum zpracování únor 2009, projednání ve dnech 4. 9. a 2. 10. 2008 na Sokolovské uhelné, právní nástupce, a.s. a stanoviska krajského úřadu ze dne 23.10.2008 pod č.j. 3179/ZZ/08 k návrhu územního plánu Habartov. V úprav ě návrhu, části B. Od ůvodn ění územního plánu je v kapitole B.9 zpracováno Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond (dále jen zem ědělská p říloha). Úprava návrhu územního plánu Habartov řeší celé správní území obce, tj. katastrální území Habartov, Horní Částkov a Lítov. Ve vým ěř e p ředložené k posouzení pro urbanistické zám ěry všeho druhu je v navrhovaném řešení cca 109,23 ha p ůdy, z toho část 58,27 ha tvo ří zem ědělský půdní fond a zbývající část 50,96 ha jsou plochy mimo zem ědělský p ůdní fond. Ze zem ědělského p ůdního fondu je 16,19 ha v zastav ěném území a 58,27 ha mimo zastav ěné území. U části navrhovaných ploch je již zábor zem ědělské půdy odsouhlasen v rámci platného územního plánu sídelního útvaru Habartov. Navrhovaný zábor zem ědělské p ůdy a lesní p ůdy zohlednil dle požadavku dokon čené a rozpracované zem ědělské a lesnické rekultivace po ukon čené t ěžb ě uhlí. Vým ěra navrhovaného záboru zem ědělské p ůdy podle funk čního využití lokalit je 55,75 ha pro funk ční využití bydlení, 0,54 ha pro funk ční využití dopravní infrastruktury, 0,12 ha pro funk ční využití technické infrastruktury, 0,78 ha pro funk ční využití ob čanské vybavení, 1,08 ha pro funk ční využití zele ň. Podstatná část záboru zem ědělské p ůdy cca 34,78 ha je navrhovaná na plochách IV. t řídy ochrany zem. p ůdy, 18,85 ha je navrhovaná plochách III. t řídy ochrany zem. p ůdy, 2,89 ha je navrhovaná na plochách V. t řídy ochrany zem. p ůdy. Zábor zem ědělské p ůdy v I. a II. t říd ě ochrany zem. p ůdy je minimální. Navrhovaný rozsah záboru zem ědělské p ůdy p řevážn ě na III. a IV. t říd ě ochrany zem. půdy pro bydlení je p řijatelný a lze s ním souhlasit. Hranice zastav ěného území je stanovena ke dni 18.7.2007. Územním plánem je vymezeno v grafické p říloze A.1 – Výkres základního člen ění území 22 územních rezerv. Tyto plochy územních rezerv nejsou p ředm ětem posuzování z hlediska ochrany zem ědělského p ůdního fondu. Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství v návaznosti na ustanovení zákona o ochran ě ZPF prov ěř il jmenovité požadavky na odn ětí zem ědělské p ůdy pro urbanistické zám ěry a s přihlédnutím k podmínkám stanoviska krajského ú řadu ze dne 23.10.2008 pod č.j. 3179/ZZ/08 dosp ěl k níže uvedenému stanovisku. Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství v souladu s ustanovením § 17a písm. a) zákona o ochran ě ZPF podle § 5 odst. 2 zákona o ochran ě ZPF souhlasí k úpravou návrhu územního plánu Habartov za těchto podmínek: 1. Z grafické části a i textové části územního plánu vyplývá, že do zem ědělské p řílohy územního plánu nebyly zapracovány cyklostezky p řípadn ě cyklotrasy. Bude prov ěř eno a trasy cyklostezek p řípadn ě cyklotras budou zakresleny do grafické části zem ědělské p řílohy. Výsledek prov ěř ení bude dále zapracován do tabulek bilancí a do pomocných tabulek, do textové části zem ědělské p řílohy v četn ě dopln ění řádného od ůvodn ění dle § 4 a 5 zákona o ochran ě ZPF. 2. Do textové části zem ědělské p řílohy bude dopln ěno: Na území řešeném územním plánem Habartov se nachází dokon čené a rozpracované zem ědělské a lesnické rekultivace po ukon čené t ěžb ě uhlí (v lokalit ě Medard – Libík a v lokalit ě Lítov – Boden), které zabezpe čuje Sokolovská uhelná, právní nástupce, a.s. Sokolov jako povinnost vyplývající z vydaných platných rozhodnutí podle horního zákona a dalších zvláštních právních předpis ů nap ř. zákona o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu. Navrhovaný zábor zem ědělské p ůdy a lesní půdy zohlednil dokon čené a rozpracované zem ědělské a lesnické rekultivace po ukon čené t ěžb ě uhlí dle Zvláštního režimu, plán sanace a rekultivace na období 2006-2010 (Zvláštní režim byl p ředán projektantovi v elektronické podob ě). Dle požadavku krajského ú řadu bylo navrhované funk ční využití pozemk ů na jednotlivé plochy (lokality), které byly rekultivovány (dokon čené i rozpracované rekultivace po ukon čené t ěžb ě uhlí) nebo budou zahajovány, a na kterých se uvažuje s umíst ěním výhledových rozvojových zám ěrů, zapracováno do územního plánu jako plochy rezerv. Územním plánem je vymezeno v grafické p říloze A.1 - Výkres základního člen ění území 22 územních rezerv. Plochy územní rezervy č. 1 až č. 22 nejsou p ředm ětem posuzování z hlediska ochrany zem ědělského p ůdního fondu.

92 93 Územní plán Habartov 3. Textová část zem ědělské p řílohy bude dopln ěna o bod A.3.2.4 Územní rezervy (str.7) a A.3.3 P řehled zastavitelných ploch (str. 8) textové části územního plánu. 4. U návrhu územního plánu bude zachováno stejné ozna čení lokalit záboru. Upozorn ění: Toto stanovisko se týká pouze pozemk ů taxativn ě vyjmenovaných v dokumentaci úpravy návrhu územního plánu Habartov odsouhlasených tímto stanoviskem. V případ ě zm ěny rozsahu záboru zem ědělské p ůdy (rozší ření ploch na pozemcích zem ědělského p ůdního fondu) je nutné dopracovat zem. p řílohu a znovu požádat o stanovisko zdejší orgán ochrany zem ědělského p ůdního fondu. Stanovisko podle § 5 odst. 2 zákona o ochran ě ZPF se vydává podle části IV. zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu. ‹ 1. Bude akceptováno. ‹ 2. Bude akceptováno. ‹ 3. Bude akceptováno. ‹ 4. Bude akceptováno. Geologie a hornictví (Ing. Raška/217) Podrobnosti k řešené problematice jsou uvedeny na webových stránkách České geologické služby – Geofondu – www.geofond.cz – v rámci složky „Státní geologická služba“, oddíl „Informace o ŽP“, část „Mapy ložiskové ochrany“, „Mapy poddolovaných území“ a „Mapy sesuvných území“. Aktuální informace o ložiskových objektech v četn ě základních údaj ů k jednotlivým objekt ům (tzv. signální údaje) jsou trvale p řípustné na záložce „Webové aplikace“, oddíl „P řístup k signálním informacím z Informa čního systému ČGS- Geofondu, VSTUP“, „>>VSTUP BEZ P ŘIHLÁŠENÍ<<“, „MAPOVÉ ÚLOHY – INTERNET“, část „Surovinový informa ční subsystém (SURIS)“. Aktuální informace o poddolovaných územích viz. „MAPOVÉ ÚLOHY – INTERNET“, část „Vlivy d ůlní činnosti“. Aktuální informace o sesuvných územích viz „MAPOVÉ ÚLOHY – INTERNET“, část „Sesuvy“. V případ ě, že se stavba nachází v chrán ěném ložiskovém území, může dle ustanovení § 19 odst. 1 zákona č. 44/1988 Sb., o ochran ě a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů rozhodnutí o umíst ění staveb a za řízení , které nesouvisí s dobýváním, vydat p říslušný orgán podle zvláštních p ředpis ů jen na základ ě závazného stanoviska orgánu kraje v přenesené p ůsobnosti, vydaného po projednání s obvodním bá ňským ú řadem, který navrhne podmínky pro umíst ění, pop řípad ě provedení stavby nebo za řízení. Dle ustanovení § 19 odst. 2 zákona žadatel o vydání rozhodnutí o umíst ění stavby nebo za řízení v CHLU, které nesouvisí s dobýváním, doloží žádost tímto závazným stanoviskem. ‹ Konstatování.

Obvodní bá ňský ú řad v Sokolov ě Zn.: 808/2009/08 ze dne 12.05.2009 Věc: Ve řejné projednání návrhu územního plánu Habartov Obvodní bá ňský ú řad v Sokolov ě prostudoval zve řejn ěný návrh územního plánu Habartov z hlediska sledovaných zájm ů. K tomuto návrhu Obvodní bá ňský ú řad v Sokolov ě sd ěluje, že v území dot čeném již ukon čenou t ěžbou hn ědého uhlí je povolena hornická činnost v rozsahu „Plánu likvidace lomu Medard – Libík“. Za p ředpokladu, že návrh územního plánu není v rozporu s plánem sanace a rekultivace území dot čeného t ěžbou a příslušnými rozhodnutími o využití území, vydanými za ú čelem realizace t ěchto sanací a rekultivací, nemá Obvodní bá ňský ú řad v Sokolov ě, z hlediska ust. § 15 odst. 2 zákona č. 44/1988 Sb., o ochran ě a využití nerostného bohatství, k návrhu územního plánu Habartov žádné p řipomínky. Ing. Miloš Matz, Ph.D. p ředseda ú řadu ‹ Bez p řipomínek.

Obvodní bá ňský ú řad v Příbrami Zn.: 842/2009/07 ze dne 14.4.2009 Věc: Postoupení podání – usnesení Dne 10.4.2009 obdržel Obvodní bá ňský ú řad v Příbrami podání od M ěstského ú řadu Sokolov. Vzhledem k tomu, že Obvodní bá ňský ú řad v Příbrami není podle § 38 odst. 2 zákona ČNR č. 61/1988 Sb., o hornické činnosti, výbušninách a o státní bá ňské správ ě, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, místn ě p říslušným orgánem k vy řízení uvedeného podání, usnesením postupuje v souladu s § 12 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, toto podání Obvodnímu bá ňskému ú řadu v Sokolov ě. Proti tomuto usnesení se podle § 76 odst. 5 správního řádu nelze odvolat. Ing. Miroslav Š ťastný, p ředseda OBÚ P říbram ‹ Není místn ě p říslušným orgánem.

Státní ú řad pro jadernou bezpe čnost Č.j.: 9813/2009 ze dne 28.4.2009 Věc: Stanovisko územního plánu K Vašemu dopisu, který se týkal územního plánu m ěsta Habartov, ze dne 10.4.2009, zaslanému našemu ú řadu pod č.j.: 17817/2008/SÚPÚP/MAPI, které Státní ú řad pro jadernou bezpe čnost (dále Ú řad) obdržel dne 15.4.2009 pod čj. 8569/2009, dle ustanovení § 52 stavebního zákona č. 183/2006 Sb., v platném zn ění, ve v ěci „Oznámení o projednání 93 94 Územní plán Habartov návrhu zadání územního plánu Habartov“ sd ělujeme, že za p ředpokladu respektování ustanovení zákona č. 18/1997 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (atomový zákon), a p ředpis ů provád ěcích, zejména pak vyhlášky č. 307/2002 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, a dalších – nemáme p řipomínek. Jedná se zejména o povinnost stavebního ú řadu p řed vydáním rozhodnutí o umíst ění stavby, stavebního povolení, jakož i dodate čného povolení týkajícího se stavby, jejíž sou částí je jaderné za řízení nebo pracovišt ě s velmi významným zdrojem ionizující zá ření (viz. vyhláška č. 307/2002 Sb., § 10), vyžádat si od navrhovatele nebo stavebníka povolení Úřadu vydávané k činnostem dle § 9 odst. 1 atomového zákona č. 18/1997 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpis ů. Pokud by byl plánován zásah do tzv. „staré zát ěže“ (haldy po d ůlních činnostech apod.), její využití, nebo stavba v dot čeném území, vyplývá pro budoucího stavebníka ze zákona č. 18/97 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, povinnost požádat o povolení, resp. stanovisko Ú řadu - § 8 odst. 2, § 9 odst. 1 písm. h), resp. j). Pokud je plánována zejména hustá bytová zástavba je z ekonomického hlediska vhodné p ři územním plánování vysledovat, zda se nejedná o území s jiným, než nízkým radonovým rizikem. V případ ě výstavby na takovém území, by bylo provedení staveb pravd ěpodobn ě dražší, vzhledem k nutnosti provád ět opat ření (§ 6 odst. 4 zákona č. 18/97 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpis ů), vedoucí ke snížení p řírodního ozá ření v důsledku výskytu radonu, stanovených v rozhodnutí o umíst ění stavby nebo ve stavebním povolení. V první fázi vyhledávání vhodného území pro stavbu lze použít prognózní mapy radonového rizika, zpracované Českým geologickým ústavem. Tyto mapy však nelze použít k ur čení radonového indexu na konkrétním stavebním pozemku při umis ťování dané stavby s pobytovým prostorem – tehdy je vyžadováno zjišt ění, že se nejedná o pozemek s nízkým radonovým indexem (§ 94 a p říloha č. 11 vyhlášky č. 307/2002 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpis ů). Ing. Pavel Beran, CSc. vedoucí RC Plze ň ‹ Bez p řipomínek.

Městský ú řad Sokolov, odbor dopravn ě – správních agend Zn.: ODSA/78810/2009/Me ze dne 25.05.2009 Věc: Stanovisko Odbor dopravn ě-správních agend M ěstského ú řadu Sokolov, p říslušný podle § 40, odst.4, písm. a) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů na základ ě Vaší žádosti pro pot řeby řízení v návaznosti na ustanovení § 6 odst. 6 písm. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákona), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů k „Územnímu plánu Habartov“ sd ěluje, že s tímto souhlasí. Pro p řípadný zásah do t ělesa komunikací v majetku Karlovarského kraje bude nutný p ředchozí souhlas vlastníka – zastoupeného správcem komunikace – Krajskou správou silnic Karlovarského kraje, p řísp ěvkovou organizací a vyjád ření Krajského ředitelství policie Západo českého kraje, DI Sokolov. Karel Merxbauer v.r., silni ční hospodá řství ‹ Souhlasné stanovisko.

Městský ú řad Sokolov, odbor životního prost ředí Č.j.: 82137/2009/ZP/JISK ze dne 10.06.2009 Územní plán Habartov– stanovisko orgánu ochrany p řírody a státní správy les ů k upravenému návrhu ÚP K upravenému návrhu ÚP Habartov vydáváme následující stanoviska z hlediska ochrany p řírody a krajiny a státní správy les ů: Ochrana p řírody a krajiny Jako orgán ochrany p řírody p říslušný dle § 77 odst. 2 písm. a) zákona č. 114/1992 Sb., o ochran ě p řírody a krajiny, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen zákona) k vymezování a hodnocení místního SES a p říslušný dle § 77 odst. 2 písm. j) zákona k uplat ňování stanovisek k územním plán ům s návrhem ÚP Habartov souhlasíme bez p řipomínek. Připomínky uplatn ěné ve stanovisku č.j. 35093/2008/ZP/JISK ze dne 10.09.2008 byly akceptovány a zapracovány. ‹ Bez p řipomínek. Státní správa les ů Jako orgán státní správy les ů p říslušný dle § 48 odst. 2 písm. b) zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o zm ěně a dopln ění některých zákon ů, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen lesního zákona) s návrhem ÚP Habartov souhlasíme bez připomínek. Na základ ě p řipomínek uplatn ěných ve stanovisku č.j. 35093/2008/ZP/JISK ze dne 10.09.2008 týkajících se zábor ů rekultivovaných území ve vztahu k pozemk ům ur čeným k pln ění funkcí lesa byl návrh ÚP p řepracován a návrhové plochy zábor ů byly řešeny jako územní rezerva. V rámci upraveného návrhu ÚP nedochází k žádnému záboru PUPFL. ‹ Bez p řipomínek.

Hasi čský záchranný sbor karlovarského kraje Č.j.: HSKV-348/SO-2009 ze dne 3.6.2009 Věc: Koordinované stanovisko Hasi čský záchranný sbor Karlovarského kraje – územní odbor Sokolov posoudil dle ustanovení § 31 odst. 1, písm. b) zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochran ě, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů a dle ustanovení § 10 odst. 6 zákona č.

94 95 Územní plán Habartov 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o zm ěně n ěkterých zákon ů, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, výše uvedenou dokumentaci. K výše uvedené dokumentaci vydává souhlasné stanovisko. Každá zm ěna proti schválené dokumentaci musí být neodkladn ě projednána. Plk. Mgr. Jaromír Homolka, pov ěř ený řízením územního odboru Sokolov ‹ Souhlasné stanovisko.

Český telekomunika ční ú řad Zn.: 31699/2009-634 ze dne 16.4.2009 Věc: Zahájení řízení o územním plánu Habartov a ve řejné projednání návrhu územního plánu K návrhu územního plánu Habartov nemáme žádné p řipomínky. Český telekomunika ční ú řad je orgánem státní správy, který nevlastní a neprovozuje v uvedené lokalit ě žádná za řízení. V uvedeném katastrálním území nemáme žádné zájmy. Ing. Petr Francl, vedoucí odd ělení státní kontroly ‹ Bez p řipomínek.

Povodí Oh ře, státní podnik Zn.: 003201-9132/2009 ze dne 06.05.2009 Věc: Návrh územního plánu Habartov K Vaší žádosti ze dne 9.4.2009 o vyjád ření (o vydání stanoviska) k výše uvedené akci, kterou jsme obdrželi dne 14.4.2009, Vám sd ělujeme naše stanovisko, které platí dva roky ode dne vydání. S návrhem zadání územního plánu souhlasíme ze p ředpokladu dodržení následujících podmínek: 1. ÚP bude zapracován v souladu se závaznou částí Plánu hlavních povodí České republiky (dále jen PHP), která byla schválena Na řízením vlády České republiky č. 262/2007 Sb., odstavec 2.1.3. Prevence p řed povodn ěmi, písm. f), dle kterého je nutné omezovat aktivity v záplavových územích zhoršující odtokové pom ěry a zvyšující povod ňová rizika. Zárove ň upozor ňujeme, že dle Politiky územního rozvoje schválené usnesením Vlády ČR č. 561 ze dne 17.5.2006 (kap. 2, čl. 2.2 odts. 27) je možné vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích jen ve výjime čných a zvláš ť zd ůvodn ěných p řípadech. ‹ Bude akceptováno. 2. Pro výstavbu na lokalit ě XXVII budeme požadovat hydrotechnické posouzení zpracované metodou nerovnom ěrného proud ění, kterým bude prokázáno, že se p ředm ětné území nenachází v aktivní zón ě záplavového území Habartovského potoka a že výstavbou objekt ů a souvisejících staveb (celkový zám ěr využití lokality) nedojde k významnému zhoršení odtokových pom ěrů v území. ‹ Konstatování, bude řešeno v další fázi. 3. Likvidace odpadních vod (u veškerých investi čních staveb) bude řešena v souladu se zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů a v souladu s články 1.1.1., 1.1.2., 1.1.6. závazné části PHP tak, aby nedošlo ke zhoršení stavu vodních útvar ů, bylo zajišt ěno snížení zne čišt ění vodních útvar ů nutriety a byla zajišt ěna požadovaná jakost vymezených lososových a kaprovitých ryb (Na řízení vlády č. 71/2003 Sb.) ‹ Je akceptováno. 4. V souladu s články 3.1.1. a 3.1.3. závazné části PHP bude veškerá nov ě navrhovaná kanalizace řešena jako oddílná, pop řípad ě splašková, jednotlivé nemovitosti budou napojovány na ve řejnou kanalizaci a likvidaci odpadních vod bude řešena centráln ě. ‹ Je akceptováno 5. V souladu s článkem 2.2. závazné části PHP bude v urbanizovaných územích uplat ňována koncepce nakládání s deš ťovými vodami, umož ňující jejich zadržování, vsakování i p římé využívání (opat ření ke snížení a zpomalení deš ťového odtoku) a dále bude dodržena Vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území § 20 odst. 5 písm. c). ‹ Je akceptováno. 6. Konkrétní podmínky pro vypoušt ění odpadních vod z jednotlivých soubor ů staveb nebo obce budou vyžadovány formou vyjád ření z hlediska PHP u našeho odboru VHP. ‹ Bude řešeno v další fázi řízení. 7. Upozor ňujeme Vás na to, že Habartovský potok je ve správ ě Povodí Oh ře, s.p. Chomutov v ř.km 0,000 – 6,630, vyjád ření je nutné si vyžádat i u p říslušného správce horního úseku vodního toku Habartovský potok, kterým jsou dle našich podklad ů Lesy ČR. ‹ Konstatování. Předm ětem vyjád ření je návrh územního plánu obce Habartov v četn ě částí Lítov, Horní Částkov, Klu č a Úžlabí. Plochy ob čanského vybavení nekomer ční jižn ě pod sídlem Habartov se nachází v blízkosti Habartovského potoka. Odkanalizování v Habartov ě a Lítov ě je v sou časní dob ě řešeno jednotnou kanalizací zakon čenou ČOV. Klu č je odkanalizován pouze částe čně. Odpadní vody v Horním Částkov ě a v lokalit ě Na Rovince jsou jímány v žumpách na vyvážení. Kanalizace v nových lokalitách bude řešena jako oddílná. Ing. Václav Svejkovský, vedoucí odboru VR

95 96 Územní plán Habartov Ředitelství silnic a dálnic ČR Zn.: 6307/09-34000/ŠL ze dne 20.4.2009 Věc: Územní plán Habartov K Vašemu Oznámení ze dne 9.4.2009 sd ělujeme, že v dot čeném území naše organizace nevlastní žádné komunikace a rovněž nep ředpokládá stavbu nových komunikací. K návrhu územního plánu Habartov nemáme p řipomínky. Lenka Šedinová, vedoucí majetkoprávní agendy ‹ Bez p řipomínek

Úřad pro civilní letectví Č.j.: 1375/09-701 ze dne 15.4.2009 Úřad pro civilní letectví jako v ěcn ě a místn ě p říslušný orgán podle usnesení § 89 odst. 2 písm. c) zákona č. 49/1997 Sb., o civilním letectví a o zm ěně a dopln ění zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, (dále jen zákon o civilním letectví), na základ ě žádosti č.j. 17817/2008/SÚPÚP/MAPI ze dne 9.4.2009 žadatele MÚ Sokolov I Č – se sídlem Sokolov, vydává dle písm. q) § 89 zákona o civilním letectví a § 149 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, následující závazné stanovisko k ÚZEMNÍMU PLÁNU HABARTOV. K výše uvedenému nemá Ú řad pro civilní letectví p řipomínky vzhledem k tomu, že nep ředpokládá ohrožení bezpe čnosti leteckého provozu. Stanovisko je kone čné a platné dva roky. Od ůvodn ění – Od ůvodn ění není pot řeba, jestliže bylo správním orgánem žadateli v plném rozsahu vyhov ěno, Ing. Lukáš Kolín, vedoucí odd ělení ‹ Bez p řipomínek.

Sokolovská uhelná, právní nástupce, a.s. Zn.: BAR/Ing.St/38/2009 ze dne 26.05.2009 Věc: Stanovisko k návrhu územního plánu m ěsta Habartov Sokolovská uhelná, právní nástupce, akciová spole čnost obdržela oznámení o zahájení řízení o územním plánu m ěsta Habartov. Po seznámení se s návrhem ÚP p ředpokládáme následující p řipomínky: 1. V předm ětném území jsou situovány dokon čené a rozpracované rekultivace území dot čeného t ěžbou uhlí na jejichž plochách návrh ÚP p ředpokládá území rezervy pro nov ě navrhované plochy. Sanace a rekultivace jsou provád ěné dle Zvláštního režimu, plán sanace a rekultivace na období 2006 – 2010, schváleného Ministerstvem životního prost ředí, odborem výkonu státní správy IV, rozhodnutím č.j. 530/1990/05/U1-Če ze dne 29.12.2005. Rozpracované rekultivace na lokalit ě Lítov – Boden jsou lesnické: Lítov – jihozápadní část ev. č. 95/2; Lítov severní část - 1. etapa ev. č. 112/2, 2. etapa ev. č. 113/2, 3. etapa ev. č. 114/2, Boden západní část ev. č. 115/2. Na lokalit ě Medard – Libík lesnické rekultivace ( část): Medard - Libík I. etapa ev. č. 221 II. etapa ev. č. 222 III. etapa ev. č. 223 IV. etapa ev. č. 224. Z rozpracovaných rekultivací jsou financované z prost ředk ů Ministerstva financí následující: ev. č. 95/2, 112/2, 113/2, 114/2, 221, 222, 223, 224 a tyto plochy byly p ředány p říslušným externím dodavatel ům. Zvláštní režim byl elektronicky p ředán zpracovateli návrhu ÚP. 2. Na hlavním výkresu A.2. chybí ukon čené zem ědělské rekultivace ev. č. 44, 115/1, 128 (vyzna čené bíle – m ěly by být vybarveny sv ětle žlut ě). 3. V části koncepce dopravní infrastruktury jsou chybn ě uvád ěny „cyklistické stezky“. Na plochách rozpracovaných rekultivacích je nutno používat označení „cyklotrasa“. Specifikace obou pojm ů je p řesn ě popsána ve studii „Strategie rozvoje stezek a tras pro volno časové aktivity v prostoru Medard – Libík“ z prosince 2007, kterou zadal Karlovarský kraj – odbor regionálního rozvoje a zpracoval Ing. M. Makovička. Cyklotrasa je zde definována jako doporu čená trasa po silnicích, místních a ú čelových (hospodárnicích) komunikacích, kde se pohybují i jiné dopravní prostředky. 4. Navrhovaný místní biokoridor č. 4 je situován podél Habartovského potoka, nikoli Radvanovského. Ing. Ji ří Pöpperl, technický ředitel ‹ 1. Konstatování. ‹ 2. Již zapracováno.

96 97 Územní plán Habartov ‹ 3. Bude akceptováno. ‹ 4. Nebude akceptováno (pozn. Biokoridor č. 4 situován podél Habartovského potoka, biocentrum č. 4 situován podle Radvanovského potoka).

Lesy ČR Č.j.: 216/2009/229/84/312.4 ze dne 1.6.2009 Věc: Návrh ÚP Habartov – vyjád ření Lesy České republiky, s.p. (dále L ČR) se sídlem Hradec Králové, P řemyslova 1106, PS Č 501 68, I Č: 421 96 451, v OR u KS Hradec Králové, oddíl AXII, vložka 540, Lesní správa Kraslice, Tyršova 648, PS Č 358 01 Kraslice jako organizace s právem hospoda řit k pozemk ům ve vlastnictví státu (§ 4 odst. 1 lesního zákona č. 289/1995 Sb. „Nakládání s lesy ve vlastnictví státu“) v katastrálních území spadajících do p ůsobnosti M ěsta Habartov k předloženému návrhu ÚP Habartov sd ěluje: - v návrhu ÚP není uvažováno s žádným záborem, ani s žádným dot čením pozemk ů ur čených k pln ění funkcí lesa (PUPFL) ve vlastnictví státu s právem hospoda řit pro LČR, s.p. - V případ ě zamyšlených staveb nových objekt ů, které by m ěly být umíst ěny blíže 50 m od okraje lesa (ochranné pásmo lesa), bude v rámci každé stavby postupováno v souladu se zn ěním les. zák. č. 289/1995 Sb. tj., s využitím území blíž jak 50 m od okraje lesa podle § 14, odst. 2 les. zákona bude nutný souhlas orgánu st. správy les ů. P ři umis ťování staveb blíž jak 50 m od okraje lesy bychom cht ěli upozornit budoucí investory (vlastníky staveb), že L ČR nebudou odpovídat za p řípadné škody na jejich majetku v důsledku toho, že je stavba umíst ěna v ochranném pásmu lesa, nap ř. náhodným pádem strom ů. Pokud bude stavba navržena v ochranném pásmu lesa, je nevyhnutné tuto stavbu orientovat v závislosti na místních podmínkách tak, aby přilehlý les nezp ůsobil majiteli objektu v budoucnu škody. Ing. Josef Kubát, lesní správce ‹ Konstatování.

B.12. Po čet výkres ů od ůvodn ění územního plánu

Měř ítko B.1. - Koordina ční výkres 1 : 10 000 B.1.a - Detail koordina čního výkresu sídla Habartov 1 : 5 000 B.1.b - Detail koordina čního výkresu sídla Lítov 1 : 5 000 B.1.c - Detail koordina čního výkresu sídla Horní Částkov 1 : 5 000

B.2. – Koncepce dopravní infrastruktury 1 : 5 000

B.3. - Koncepce technické infrastruktury 1 : 5 000

B.4. – Návrh územního systému ekologické stability 1 : 10 000

B.5. - Širší vztahy 1 : 50 000

B.6. - Zábor ZPF a pozemk ů PUPFL 1 : 5 000

97 98 Územní plán Habartov Pou čení: Proti územnímu plánu města Habartov vydanému formou opat ření obecné povahy nelze podat opravný prost ředek (§ 173 odst. 2 zákona č.500/2004 Sb., správní řád).

……………………………. ………………………………. místostarosta města starosta města

98