MĚSTYS ROKYTNICE NAD ROKYTNOU Rokytnice nad Rokytnou 67 675 25 Rokytnice nad Rokytnou
OPAT ŘENÍ OBECNÉ POVAHY č. ………..
Zastupitelstvo městyse Rokytnice nad Rokytnou příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen „stavební zákon“), za použití ustanovení § 43 odst. 4 stavebního zákona, dále § 13 a p řílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti a § 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve zn ění pozdějších p ředpis ů, na svém zasedání č. …………..…., konaném dne …………..………,
vydává
ve smyslu ustanovení § 54 odst. 2 stavebního zákona
ÚZEMNÍ PLÁN ROKYTNICE NAD ROKYTNOU
usnesením č. ……………….., kterým sou časn ě ruší Územní plán obce Rokytnice nad Rokytnou vydaný dne 29.01.2002 včetn ě jeho tří zm ěn.
Antonín Novák Petr Machovec starosta obce místostarosta obce URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, 586 01 Jihlava
ÚZEMNÍ PLÁN ROKYTNICE NAD ROKYTNOU
Datum: prosinec 2017 projektant: Ing. arch. Jiří Hašek
Základní údaje zpracovatele:
Název zakázky: Územní plán Rokytnice nad Rokytnou Fáze zpracování: Návrh Místo zakázky: Městys Rokytnice nad Rokytnou Kraj: Kraj Vysočina Objednatel: Městys Rokytnice nad Rokytnou Pořizovatel: Městský úřad Třebíč – Oddělení Úřad územního plánování Oprávněná osoba pořizovatele: Mgr. Jana Sklenářová Zpracovatel: Ing. arch. Jiří Hašek ČKA 00302 Urbanistické středisko Jihlava, spol. s r.o. Spolupráce: Jana Kubátová – dopravní řešení Dana Menšíková – digitalizace Ing. Michal Kovář - ÚSES Datum zpracování: prosinec 2017
Záznam o účinnosti územně plánovací dokumentace
Název dokumentace Územní plán Rokytnice nad Rokytnou Zastupitelstvo městyse Rokytnice nad Vydávající orgán Rokytnou Nabytí účinnosti Oprávněná úřední osoba pořizovatele :
Mgr. Jana Sklenářová, vedoucí oddělení Úřad územního plánování.
Městský úřad Třebíč Oddělení Úřad územního plánování
Podpis Razítko
I. ÚZEMNÍ PLÁN ...... 5
IA. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU ...... 5
1. Vymezení zastavěného území ...... 5
2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ...... 5 - 8 2. 1 Koncepce rozvoje území ...... 5 - 6 2. 2 Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území ...... 6 - 8
3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně ...... 8 - 15 3. 1 Navrhovaná urbanistická koncepce ...... 8 - 11 3. 2 Vymezení zastavitelných ploch ...... 11 - 14 3. 3 Koncepce systému veřejné (sídelní) zeleně ...... 14 - 15
4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování ...... 15 - 19 4. 1 Dopravní infrastruktura ...... 15 - 17 4. 2 Technická infrastruktura ...... 17 - 18 4. 3 Občanské vybavení ...... 18 - 19 4. 4 Veřejná prostranství ...... 19
5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovi n a podobně ...... 19 - 24 5. 1 Koncepce uspořádání krajiny ...... 19 - 21 5. 2 Územní systém ekologické stability (ÚSES) ...... 21 - 23 5. 3 Protierozní opatření ...... 23 - 24 5. 4 Ochrana před povodněmi ...... 24 5. 5 Dobývání nerostných surovin ...... 24
6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) ...... 24 - 35 6. 1 Seznam ploch s rozdílným způsobem využití ...... 25 6. 2 Stanovení podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití a využití ploch hlavní, přípustné, podmíněně přípustné a nepřípustné ...... 25 - 35
7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ...... 36
8. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona ...... 36
9. Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona ...... 35
- 1 -
10 . Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření ...... 37
11. Stanovení pořadí změn v území (etapizace) ...... 37
12. Údaje o počtu listu územního plánu a počtu výkresu k němu připojené grafické části .... 37
IB. GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
1 Výkres základního členění 1 : 5 000 2 Hlavní výkres 1 : 5 000 3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5 000 4 Výkres pořadí změn v území (etapizace) 1 : 5 000
- 2 - Seznam použitých zkratek: BPEJ bonitovaná půdně ekologická jednotka ČOV čistírna odpadních vod EIA dokumentace vyhodnocení vlivu za životní prostředí E.O. ekvivalentní obyvatel ETAP etapizace k. ú. katastrální území LC lokální biocentrum LK lokální biokoridor LP levobřežní přítok NN nízké napětí ORP obec s rozšířenou působností p. č. parcela číslo PP pravobřežní přítok PUPFL pozemky určené k plnění funkce lesa (lesní pozemek) PÚR Politika územního rozvoje ČR ve znění Aktualizace č. 1 RD rodinný dům RZV plochy s rozdílným způsobem využití (funkční plochy) STL středotlaký TS trafostanice ÚAP územně analytické podklady ÚPD územně plánovací dokumentace ÚSES územní systém ekologické stability ÚP územní plán ÚPO územní plán obce URÚ udržitelný rozvoj území ÚS územní studie VDJ vodojem VN vysoké napětí VTL vysokotlaký VVN velmi vysoké napětí VVT významný vodní tok ZPF zemědělský půdní fond ZÚR Zásady územního rozvoje Kraje Vysočina ve znění Aktualizace č. 3
- 3 -
I. ÚZEMNÍ PLÁN IA. Textová část územního plánu
1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
(1) Hranice zastavěných území jsou vymezen y k datu 30. 04. 2017. (2) V územním plánu je vymezeno souvislé zastavěné území městyse Rokytnice nad Rokytnou, zastavěné území osady Veverka, zastavěné území ploch staveb pro rodinnou rekreaci, zastavěné území samostatně stojících objektů a ploch technické vybavenosti a zastavěné území plochy drobné a řemeslné výroby. (3) Hranice zastavěných území jsou zakresleny v grafické části územního plánu ve výkrese základního členění a v hlavním výkrese.
2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE A ROZVOJE JEHO HODNOT
2. 1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ
(4) Budou rozvíjeny jednotlivé funkce, vycházející z významu městyse Rokytnice nad Rokytnou (5) Pro rozvoj obytného území jsou vymezeny rozvojové plochy pro bydlení v rodinných domech venkovské. (6) Rozvoj obytného území nebude směřován jižním směrem do blízkosti zemědělského areálu a ploch pro lehký průmysl. (7) Plochy staveb pro rodinnou rekreaci v jihovýchodním cípu řešeného území jsou vymezeny jako stabilizované. Nové plochy staveb pro rodinnou rekreaci nejsou vymezeny. (8) Rozvoj občanského vybavení bude realizován na stabilizovaných plochách veřejné občanské vybavenosti, plochách pro komerční zařízená malá a střední, stabilizovaných a zastavitelných plochách tělovýchovných a sportovních zařízení . Plocha hřbitova je vymezena jako stabilizovaná. Přípustnost umístění občanského vybavení v ostatních plochách s rozdílným využitím je uvedena v podmínkách využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití . (9) Pro umístění funkce bydlení společně s jinými neobytnými funkcemi jsou vymezeny stabiliz ované a zastavitelné plochy smíšeného území venkovského. (10) Pro umístění výrobního území jsou vymezeny stabilizované a zastavitelné plochy pro lehký průmysl, stabilizované plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu a zemědělskou výrobu. (11) Rozvoj výrobních funkcí bude směřován do jižní části městyse do zemědělského areálu a ploch v jeho návaznosti. (12) Silnice I/23 bude upravována ve stávající poloze a v nové trase obchvatu obce Štěměchy. (13) V územním plánu je navrženo zkvalitnění dopravního napojení městyse na silnici I/23, je navržena rekonstrukce a přeložka silnice III/4056. (14) Základní koncepce technické infrastruktury se nemění, v územním plánu jsou vymezeny stabilizované plochy technické in frastruktury. (15) Rozvoj obce musí respektovat přírodní podmínky území, terénní reliéf, vodní toky a vodní plochy. Nová zástavba musí respektovat urbanistické a krajinářské hodnoty území . (16) V územním plánu jsou v celém řešeném území navržena opatření k ochraně a obnově kulturní krajiny, jsou navržena protierozní opatření a opatření ke zvýšení ekologické stability území.
- 4 - 2. 2 KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ
2. 2. 1 Urbanistické a architektonické hodnoty
(17) Významné urbanistické hodnoty v ÚP jsou: a) Historický centrální prostor v okolí staveb kostela, fary a školy .
(18) Významná stavební dominant a vymezen á v ÚP j e: a) Kostel sv. Jana Křtitele
(19) Podmínky ochrany hodnot vymezených v ÚP: a) Bude respektován historický půdorys zastavění a stávající urbanistická struktura, budou chráněny stávající hodnoty urbanistické kompozice, nemovité kulturní památky, památky místního významu, objekty historicky hodnotné a objekty drobné architektury b) Při přestavbách a zástavbách proluk v celém území obce respektovat charakter současné okolní zástavby. Zejména respektovat charakter okolní zástavby sevřený - řadový (objekty jsou spojené v uliční čáře) a charakter zástavby otevřený – volný (volně stojící jednotlivé domy nebo skupiny domů).
c) V území s významnými urbanistickými hodnotami je nutné: c1. respektovat historickou komunikační osnovu a respektovat základní parcelaci a umístění a orientaci staveb tak, aby byl zachován charakter prostoru; c2. postupně regenerovat kulturní památky a jejich soubory, zhodnocovat všechny prostory v území; c3. nové objekty musí svým architektonickým tvárněním a objemovými parametry respektovat charakter okolní zástavby; c4. respektovat měřítko stávající zástavby, při přestavbách v území maximálně respektovat vnější současné hmoty objektů; d) Nová zástavba v celém řešeném území musí navazovat na okolní zástavbu, respektovat měřítko prostoru a urbanistickou strukturu danou historickým vývojem. e) V zastavěném území a rozvojových plochách v celém území obce nesmí být umístěny stavby, které by svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu a použitými materiály znehodnotily uvedené architektonické a urbanistické hodnoty. f) Změny v území musí respektovat stavební domin antu obce kostel sv. Jana Křtitele.
2. 2. 2 Historické a kulturní hodnoty
(20) Historické a kulturní hodnoty vymezené v ÚP jsou: a) památky místního významu b) pietní místo a hřbitov
(21) Podmínky ochrany hodnot vymezených v ÚP : a) Ochrana památek místního významu - v řešeném území se nacházejí drobné stavby a objekty, které nejsou evidovány jako kulturní památky, ale mají svůj kulturní, historický a urbanistický význam, tzv. památky místního významu (architektonicky významné objekty, drobné sakrální stavby, kapličky, kříže, kameny). Tyto objekty je nutno zachovat a respektovat. Z pohledu památkové péče je nevhodné s nimi jakkoliv manipulovat, přemisťovat je nebo je jakkoliv upravovat či doplňovat. V okolí těchto staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mohli nepříznivě ovlivnit jejich vzhled, prostředí a estetické působení místních památek. b) Pietní místo a hřbitov budou respektovány včetně bezprostředního okolí, přístupových cest a exponovaných pohledů.
- 5 - (22) Podmínky ochrany dalších hodnot: a) Chránit nemovité kulturní památky zapsané v ústředním seznamu nemovitých památek ČR a respektovat ochranu prostředí památek, tj. bezprostředního okolí památky, přístupové cesty a exponované pohledy. b) Chránit území s archeologickými nálezy .
2. 2. 3 Přírodní hodnoty území
(23) Vodní toky a vodní plochy budou respektovány. (24) Podél koryt vodních toků bude respektován manipulační pruh podél toku pro účel správy toku. (25) Do řešeného území zasahuje stanovené záplavové území vodního toku Rokytná včetně aktivní zóny. Budou respektovány podmínky stanovené při jeho vyhlášení. (26) Hodnotné solitéry, aleje a skupiny stromů budou respektovány. (27) Respektovat obecné významné krajinné prvky, respektovat krajinný ráz území. (28) Realizovat územní systém ekologické stability (viz samostatná kapitola textové části a hlavní výkres grafické části). (29) Ochrana lesa – je nutné respektovat pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) a vzdálenost 50 m pásmo od okraje lesa. Stavby na PUPFL a stavby do vzdálenosti 50 m od okraje lesa lze umístit pouze pokud nenaruší navazující lesní porosty. (30) V řešeném území nebudou umístěny stavby, plochy a zařízení, které by mohly negativně ovlivnit životní prostředí a krajinný ráz území.
2. 2. 4 Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí
(31) Ve stávajících plochách s převažující funkcí bydlení (bydlení v rodinných domech venkovské, bydlení v bytových domech a plochy smíšené venkovské) jsou nepřípustné stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí a veřejné zdraví překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech (vyloučení negativních účinků musí být prokázán o v rámci územního řízení). (32) U ploch s potenciálně rozdílným využitím s převažující funkcí výrobní, občanské vybavenosti apod. lze umístit chráněné prostory definované platným právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví po doložení splnění povinností stanovených právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví na úseku hluku příp. vibrací. Chráněné prostory lze umístit pouze do lokalit, v nichž bude v rámci územního řízení prokázáno, že celková hluková zátěž splňuje hodnoty hygienických limitů hluku stanovených platnými právními předpisy . (33) U ploch pro lehký průmysl, drobnou a řemeslnou výrobu a zemědělskou výrobu a u ploch technického vybavení nebude stávající a navrhované využití ploch negativně ovlivňovat nadlimitními hodnotami hluku a pachových emisí chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb . (34) U přípustných nebo podmíněně přípustných činností v ostatních plochách s rozdílným způsobem využití, jež mohou být zdrojem hluku, nesmí negativní vlivy těchto činností zasahovat s távající chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb. (35) Ve vypočtené hranici dosahu negativního vlivu od ČOV je umístění ploch a objektů pro bydlení podmíněno prokázáním, že chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb nebudou ovlivněny nadlimitními hodnotami hluku a pachových emisí. (36) Při posuzování vlivů na prostředí jednotlivých ploch bude posuzování provedeno sumárně ze všech provozů umístěných v dané ploše, popř. součtem negativních vlivů zasahujících danou plochu. (37) V územním plánu jsou stanoveny podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití a základní podmínky prostorového uspořádání pro zástavbu navrhovaných plo ch objekty. Ty jsou popsány v podmínkách využití zastavitelných ploch.
- 6 - 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ
3. 1 NAVRHOVANÁ URBANISTICKÁ KONCEPCE
(38) Zachování hodnotné urbanistické struktury obce, vymezení veřejných prostranství a) Centrum obce je tvořeno historickým centrálním prostorem v okolí kostela fary a školy a novodobým centrálním prostorem v okolí víceúčelové budovy. b) Centrální prostor obce bude zhodnocován úpravami veřejných prostranství a parkovými úpravami. c) Centrální prostor obce bude dále rozvíjen směrem k sokolovně, ke hřbitovu a směrem k prodejnám. d) Bude respektována urbanistická struktura širšího návesního prostoru , bude respekt ován historický půdorys lokační zástavby návesního prostoru. e) Veřejná prostranství s převažující dopravní funkcí je vymezeno jako plochy veřejných prostranství, veřejná prostranství s převažující funkcí zeleně j sou vymezena jako veřejná zeleň. f) Je nutné respektovat veřejná prostranství, nezastavovat vnitřní prostor veřejných prostranství a respektovat zeleň a objekty drobné architektury na veřejných prostranstvích. g) Budou respektovány plochy veřejné zeleně v sídle. h) Při úpravách veřejných prostranství respektovat urbanistické, architektonické, historické a kulturní hodnoty obce. i) Podle prostorových možností umísťovat na veřejných prostranstvích plochy zeleně. j) Při stavební činnosti na plochách v návaznosti na veřejná prostranství v urbanisticky hodno tných územích musí být případná nová výstavba nebo rekonstrukce stávajících objektů svou hmotovou skladbou a architektonickým řešením přizpůsobena okolní zástavbě. k) Veřejná prostranství a veřejná zeleň mohou být podle zvolené koncepce zástavby umísťovány ve vymezených zastavitelných plochách, zejména v plochách bydlení. l) Pro zastavitelné plochy Z11 a Z12 pro bydlení v rodinných domech venkovské bude vymezena související plocha veřejných prostranství .
(39) Vymezení ploch občanské vybavenosti
a) Občanská vybavenost obce bude přednostně umísťována na stabilizovaných plochách občanského vybavení. b) Plochy občanského vybavení jsou členěny na plochy veřejné občanské vybavenosti, komerční zařízení malá a střední, tělovýchovná a sportovní zařízení a hřbi tovy. c) V územním plánu je vymezena zastavitelná plocha pro tělovýchovná a sportovní zařízení v návaznosti na stávající sportovní plochy. d) Pozemky a stavby občanského vybavení lze umístit v rámci přípustných a podmíněně přípustných činností také v rámci stabilizovaných a rozvojových ploch bydlení, ploch smíšených obytných a dalších ploch podle podmínek využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití.
(40) Vymezení ploch pro bydlení
a) Plochy bydlení jsou dále členěny na plochy bydlení v bytových domech a plochy pro bydlení v rodinných domech venkovské. b) Rozvojové plochy jsou vymezeny jako zastavitelné plochy bydlení v rodinných domech venkovské. Zastavitelné plochy pro bydlení v bytových domech nejsou vymezeny. c) Rozvojové plochy pro bydlení jsou vymezeny především směrem severovýchodním a východním.
- 7 - d) Zastavitelné plochy pro bydlení budou navazovat na zastavěné území a budou směřovat k ucelenému obvodu sídla. e) Nová výstavba nebo rekonstrukce stávajících objektů ve stabilizovaných plochách bydlení musí být svou hmotovou skladbou a architektonickým řešením přizpůsobena okolní zástavbě.
(41) Vymezení ploch pro smíšené území venkovské
a) V sídle Rokytnice nad Rokyt nou jsou vymezeny stabilizované a zastavitelné plochy pro smíšené území venkovské . b) Jako stabilizované plochy smíšené venkovské jsou vymezeny především zemědělské usedlosti a objekty bydlení se stávajícími drobnými provozovnami. c) Nová výstavba nebo rekonstrukce stávajících objektů ve stabilizovaných plochách smíšeného území musí být svou hmotovou skladbou a architektonickým řešením přizpůsobena okolní zástavbě. d) V osadě Veverka jsou v prolukách zástavby vymezeny dílčí zastavitelné plochy pro smíšené území venkovské .
(42) Stanovení koncepce rekreace
a) V územním plánu jsou vymezeny stabilizované plochy staveb pro rodinnou rekreaci. b) Nové zastavitelné plochy staveb pro rodinnou rekreaci nejsou vymezeny. c) Rodinná rekreace je přípustná v plochách bydlení v rodinných domech venkovské a plochách smíšených venkovsk ých případně dalších plochách podle podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití. d) V ÚP je vymezena zastavitelná plocha hromadné rekreace pro rozšíření rekreačního střediska Březová.
(43) Vymezení ploch pro výrobu
a) Plochy výroby a skladování jsou členěny na plochy pro lehký průmysl, drobnou a řemeslnou výrobu a plochy pro zemědělskou výrobu. b) Stabilizované plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu jsou vymezeny v západní části sídla Rokytnice nad Rokytnou. c) V zemědělském areálu v sídle Rokytnice nad Rokytnou j sou vymezeny stabilizované plochy zemědělské výroby a stabilizované plochy pro lehký průmysl. d) Rozvojové plochy výroby jsou vymezeny jako zastavitelné plochy pro lehký průmysl v jižní části obce v návaznosti na stávající zemědělský areál. e) Rozvojové plochy drobné a řemeslné výroby zemědělské výroby nejsou vymezeny. f) Nová výstavba na stabilizovaných plochách výroby bude realizována podle podmínek využití jednotlivých ploch s ohledem začlenění do stávající zástavby a začlenění do krajiny, respektování dálkových pohledů na sídlo a respektování obrazu sídla. g) Provoz na všech plochách výroby bude při změnách v území řešen tak, aby negativní vlivy na životní prostředí, ovzduší a veřejné zdraví nezasahovaly do ploch bydlení, rekreace a občanského vybavení. h) Plochy pro lehký průmysl a plochy zemědělské výroby budou na svém obvodu zejména směrem k volné krajině osázeny izolačním pásem zeleně.
(44) Stanovení základní koncepce pro řešení dopravy
a) Je vymezen koridor pro homogenizaci a novou trasu silnice I/23, který je převzat ze ZÚR a v ÚP Rokytnice nad Rokytnou zpřesněn . b) Úsek silnice III/4056 procházející zastavěným územím sídla Rokytnice nad Rokytnou bude přeložen za jihozápadní okraj zástavby .
- 8 - c) Silnice III/4056 v úseku mezi sídlem Rokytnice n ad Rokytnou a osadou Veverka bude rekonstruován a. d) Trasy ostatních silnic v řešeném území jsou stabilizované . e) V územním plánu jsou vymezeny stabilizované a navrhované plochy dopravní infrastruktury silniční . f) Místní komunikace jsou vymezeny jako plochy veřejných prostranství. g) Plochy dopravní infrastruktury mohou být umísťovány v rámci jednotlivých ploch RZV v souladu s podmínkami jejich využití.
(45) Stanovení základní koncepce řešení technické infrastruktury
a) Stávající koncepce technické infrastruktury je respektován a b) V územním plánu jsou vymezeny stabilizované plochy technické infrastruktury. c) Plochy technické infrastruktury a liniová vedení technické infrastruktury mohou být umísťovány v rámci jednotlivých ploch RZV v souladu s podmínkami jejich využití.
(46) Zachování a ochrana přírodních hodnot území, návrh územního systému ekologické stability
a) Je navrženo vymezení ÚSES . b) Podél polních cest a komunikací je navržen o doplnění doprovodné a ochranné zeleně.
(47) Stanovení zásad pro výstavbu
a) V územním plánu jsou stanoveny podmínky využití plochy s rozdílným způsobem využití (funkčních ploch) a základní prostorové regulativy pro zástavbu ploch objekty a budovami.
3. 2 VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH
(48) Zkratky a pojmy použité v tabulkách : a) k. ú. - katastrální území b) ÚS = ne – rozhodování o změnách v území není podmíněno zpracováním a schválením územní studie a jejím vkladem do evidence územně plánovací činnosti c) Etap = 0 – není stanoveno pořadí změn v území (etapizace) 1 - 1. etapa výstavby 2 - 2. etapa výstavby d) Podkroví - podlaží, který svým stavebně technickým řešením další podlaží opticky nevytváří. e) Intenzita zastavění – poměr zastavěné části stavebního pozemku včetně zpevněných ploch k celkové ploše stavebního pozemku
- 9 - (49) Výčet jednotlivých ploch a stanovení podmínek pro jejich využití
Plocha k. ú. ÚS Etap a Podmínky využití ploch
PLOCHY BYDLENÍ - BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH VENKOVSKÉ - BV Z1 Rokytnice ne 0 Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží + Záhumenice I nad Rokytnou podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Intenzita zastavění stavebního pozemku bude maximálně 50 %. Z2 Rokytnice ne 0 Zástavba do max. 2 nadzemních podlaží + Záhumenice nad Rokytnou podkroví. II Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Respektovat technickou infrastrukturu v ploše včetně ochranných pásem. Využití plochy je podmíněno prokázáním v následných řízeních podle stavebního zákona, že pro objekty chráněné nebudou překračovány hygienické limity z výroby. V případě jejich překračování není možno výstavbu chráněných objektů realizovat. Intenzita z as tavění stavebního pozemku bude maximálně 50 %. Z4 Rokytnice ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + Horní Drážka nad Rokytnou podkroví. Dopravní napojení z nové místní komunikace v ploše. Intenzita zastavění stavebního pozemku max. 60%. Z5 Rokytnice ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + Spodní nad Rokytnou podkroví. Drážka Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Intenzita zastavění stavebního pozemku bude maximálně 50 %. Z6 Rokytnice ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + Žlabinka I nad Rokytnou podkroví. Dopravní napojení ze stávající místní komunikace. Intenzita zastavění stavebního pozemku bude maximálně 50 %. Z7 Rokytnice ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + Žlabinka II nad Rokytnou podkroví. Dopravní napojení z navrhované místní komunikace. Intenzita zastavění stavebního pozemku bude maximálně 50 %. Z9 Rokytnice ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + Pod Kopcem nad Rokytnou podkroví. II Dopravní napojení z místní komunikace. Intenzita zastavění stavebního pozemku bude maximálně 50 %.
- 10 -
Plocha k. ú. ÚS Etap a Podmínky využití ploch
Z10 Rokytnice ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + Pod Kopcem nad Rokytnou podkroví. III Dopravní napojení z navrhované místní komunikace. Intenzita zastavění stavebního pozemku bude maximálně 50 %.
Z11 Rokytnice ne 0 Zástavba do max. 2nadzemních podlaží + Ve Žlíbkách I nad Rokytnou podkroví. Dopravní napojení jednotlivých parcel z nové místní komunikace vybudované v ploše. Respektovat vedení VN a trafostanici v ploše včetně ochranného pásma. Intenzita zastavění stavebního pozemku bude maximálně 50 %.
Z12 Rokytnice ne 0 Zástavba do max. 2nadzemních podlaží + Ve Žlíbkách II nad Rokytnou podkroví. Dopravní napojení jednotlivých parcel z nové místní komunikace vybudované v ploše. Respektovat vedení VN v ploše včetně ochranného pásma. Využití plochy části plochy v navrhovaném ochranném pásmu ČOV je podmíněno prokázáním v následných řízeních podle stavebního zákona, že pro objekty chráněné nebudou překračovány hygienické limity Intenzita zastavění stavebního pozemku bude maximálně 50 %.
PLOCHY REKREACE – PLOCHY STAVEB HROMADNÉ REKREACE – RH
Z28 Rokytnice ne 0 Plocha pro rozšíření rekreačního střediska Březová nad Rokytnou Březová. Část ploch y leží ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ – OS
Z13 Rokytnice ne 0 Plocha pro rozšíření sportoviště. Zástavba do nad Rokytnou max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. Respektovat manipulační pruh významného vodního toku. Respektovat technickou infrastrukturu v ploše včetně ochranných pásem.
PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ – PLOCHY SMÍŠENÉ VENKOVSKÉ - SV
Z14 Rokytnice ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + Veverka I nad Rokytnou podkroví. Dopravní napojení sjezdy ze silnice III/4056.
Z15 Rokytnice ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží +
- 11 -
Plocha k. ú. ÚS Etap a Podmínky využití ploch
Veverka II nad Rokytnou podkroví. Dopravní napojení sjezdem ze silnice III/4015 a ze stávajícího veřejného prostranství . Respektovat dopravní koridor pro úpravu silnice III. třídy.
Z27 Rokytnice ne 0 Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + nad Rokytnou podkroví. Dopravní napojení z navrhované místní komunikace.
PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTUKTURY – DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA SILNIČNÍ - DS
Z16 Rokytnice ne 0 Plocha pro úpravu křižovatky a parkoviště u nad Rokytnou hřbitova. Respektovat vedení VN včetně ochranného pásma v ploše.
Z17 Rokytnice ne 0 Plocha pro p řeložk u silnice III/4056. nad Rokytnou Respektovat vedení VN včetně ochranného pásma v ploše. Podél komunikace, především u obytné zástavby bude realizována doprovodná zeleň.
Z20 Rokytnice ne 0 Plocha pro parkoviště pro návštěvníky nad Rokytnou sportovního areálu. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - LEHKÝ PRŮMYSL - VL
Z18 Rokytnice ne 1 Zástavba do výšky 12 m od úrovně nad Rokytnou upraveného terénu. Dopravní napojení ze silnice II/410 nebo III/4107. Zajistit funkčnost meliorační soustavy v navazujícím území. Z19 Rokytnice ne 2 Zástavba do výšky 12 m od úrovně nad Rokytnou upraveného terénu. Dopravní napojení ze silnice II/410 nebo III/4107. Respektovat vedení VTL plynovodu včetně ochranného a bezpečnostního pásma. Směrem do volné krajiny bude po obvodu plochy vysázena izolační zeleň. Zajistit funkčnost meliorační soustavy v navazujícím území. Využití plochy bude možné až po zahájení výsta vby na 75 % využitelných ploch 1. etapy, tj. plochy Z18.
- 12 -
Plocha k. ú. ÚS Etap a Podmínky využití ploch
PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ - PV
Z21 Rokytnice ne 0 Přístupová komunikace k zastaviteln ým nad Rokytnou plochám Z7 a Z27. Z22 Rokytnice ne 0 Přístupová komunikace k zastavitelné ploše nad Rokytnou pro bydlení Z10. Z23 Rokytnice ne 0 Plocha pro související veřejné prostranství nad Rokytnou vymezená k zastavitelným plochám pro bydlení Z11 a z12. PLOCHY ZELENĚ – ZELEŇ SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ - ZS
Z25 Rokytnice ne 0 Plocha soukromých zahrad s možností nad Rokytnou výstavby zahradního domku. Zástavba do max. 1 nadzemního podlaží + podkroví. a výšky max. 5 m od úrovně upraveného terénu. Dopravní napojení přes navrhovanou plochu pro rodinné domky. Inten zita zastavění pozemku max. 10%.
3. 3. KONCEPCE SYSTÉMU VEŘEJNÉ (SÍDELNÍ) ZELENĚ
(50) Zeleň je zastoupena samostatně vymezenými plochami veřejné zeleně a plochami zeleně soukromé a vyhrazené. (51) Budou respektovány stabilizované plochy zeleně vymezené územním plánem. (52) V zastavěném území jsou zastoupeny hodnotné plochy zeleně, hodnotné solitéry a stromořadí také na ostatních plochách s rozdílným způsobem využití , zejména na plochách veřejné občanské vybavenosti , plochách veřejných prostranství a dalších. (53) Bude maximálně respektována hodnotná zeleň v sídle , která je součástí ploch veřejné občanské vybavenosti, veřejných prostranství a ostatních ploch s rozdílným způsobem využití. (54) V rámci navrhování a úprav veřejných prostranství maximálně umísťovat zeleň. (55) Plo chy zeleně v urbanisticky hodnotném prostoru kolem kostela a fary a v centrálním prostoru městyse v okolí víceúčelové budovy budou hájeny a upravovány jako park, podstatný pro charakter centrální části městyse . (56) Izolační a ochrannou zeleň tvoří extenzivně udržovaná vysoká zeleň. Bude respektována a podle prostorových možností bude doplněna izolační zeleň na okrajích zemědělského areálu. (57) Bude respektována a podle prostorových možností doplněna izolační zeleň p loch drobné a řemeslné výroby, zejména směrem k obytné zástavbě (58) Po obvodu ploch pro lehký průmysl bude navržena pás vysoké izolační zeleně. (59) Bude doplněna zeleň kolem komunikací. (60) Jako zeleň soukromá a vyhrazená jsou vymezeny plochy zahrad v zastavěném i nezastavěném území. (61) Z hlediska doplnění a úprav zeleně je třeba respektovat vhodnou skladbu dřevin a zejména používat domácí druhy dřevin.
- 13 - 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ
4. 1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA
(62) Silniční doprava a) V řešeném území bude realizována homogenizace a nová trasa silnice I/23. b) V územním plánu je vymezen koridor pro homogenizaci a novou trasu silnice I/23 o šířce 100 m mimo zastavěné území . V zastavěné m území osady Veverka je koridor zúžen až po hrany stávajících budov. c) V územním plánu je vymezen koridor pro úpravu stávající trasy si lnice III/4056 mezi Rokytnicí nad Rokytnou a osadou Veverka o šířce 30 m. d) V územním plánu je vymezena plocha pro přeložku silnice III/4056 po jihozápadním okraji sídla Rokytnice nad Rokytnou. e) V územním plánu je vymezena plocha pro úpravu křižovatky silnic II/410 a III/4107. f) Trasy ostatních silnic v řešeném území jsou územně stabilizovány, silnice budou upravovány ve stávajících trasách, na kterých budou odstraňovány dílčí dopravní závady. g) Silnice jsou v územním plánu vymezeny jako stabilizované o zastavitelné plochy dopravní infrastruktury silniční. h) Silnice mohou být upravovány také na ostatních plochách s rozdílným způsobem využití podle podmínek využití těchto ploch . i) Trasy nové technické infrastruktury budou v následné dokumentaci navrhovány tak, aby bylo minimalizováno dotčení silnic a dopravních ploch a koridorů. j) Změny v území budou respektovat silniční síť. k) Mimo souvislé zastavěné území budou respektována ochranná pásma silnic. l) Při dopravním řešení v podrobnější dokumentaci bude upřednostněn sjednocený dopravní systém napojení na silnice. m) Počet vjezdů na silnice bude minimalizován. n) Pro dopravní připojení zastavitelných ploch přednostně využít stávající silnice nižších tříd a místní komunikace, aby nedocházelo ke zvyšování počtu sjezdů a samostatných sjezdů ze sinice I. třídy.
(63) NAVRHOVANÉ KORIDORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY A STANOVENÍ PODMÍNEK VYUŽITÍ V DOPRAVNÍCH KORIDORECH
a) Koridory dopravní infrastruktury převzaté ze ZÚR a zpřesněné územním plánem DK1 – Koridor pro homogenizaci stávající trasy silnice I/23.
b) Koridory dopravní infrastruktury vymezené územním plánem: DK2 – Koridor pro úpravu stávající trasy silnice III/4056 mezi Rokytnicí nad Rokytnou a osadou Veverka.
c) Koridory jsou vymezeny k ochraně území pro realizaci staveb veřejné dopravní infrastruktury. Působnost koridorů dopravní infrastruktury končí realizací stavby.
d) Pro všechny části ploch s rozdílným způsobem využití zasahující do vymezených koridorů dopravní infrastruktury jsou stanoveny následující podmínky: Přípustné je využití, které neztíží nebo neznemožní výstavbu dopravní stavby, pro níž byl koridor vymezen. Podmíněně přípustné je využití p odle podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití, které koridor dopravní infrastruktury překrývá, za podmínky, že neztíží realizaci dopravní stavby, pro kterou byl koridor vymezen. Nepřípustné je jakékoliv využití, které znemožní nebo ztíží realizaci dopravní stavby, pro kterou byl koridor vymezen.
- 14 - (64) Ostatní komunikace
a) Stávající místní komunikace v zastavěném území jsou v územním plánu vymezeny jako veřejná prostranství . b) Stávající místní komunikace jsou respektovány. c) V územním plánu je navržena komunikace k zastavitelné ploše bydlení Z7 „Žlabinky II”. d) V územním plánu je navržena komunikace k zastavitelné ploše bydlení Z10 „Pod Kopcem III ”. e) Místní komunikace pro obsluhu území je možné umístit v zastavěném území, zastavitelných plochách a plochách přestaveb podle podmínek využití jednotlivých ploch s ro zdílným způsobem využití. f) Je vymezena hlavní cestní síť k zajištění prostupnosti krajiny a základní dopravní obsluhy nezastavěného území
(65) Ostatní dopravní plochy
a) Autobusové zastávky v sídle Rokytnice nad Rokytnou jsou vyhovující a budou respektovány b) Autobusové zastávka na silnici I/23 u osady Veverka bude upravena ve vymezeném koridoru pro homogenizaci silnice I/23. c) Podle prostorových možností budou na veřejných prostranstvích (PV) zřizována odstavná stání i parkoviště. d) V zastavěném území a zastavitelných plochách mohou být umístěna parkoviště a odstavné plochy také na ostatních plochách s rozdílným způsobem využití podle podmínek jednotlivých ploch. e) V územním plánu jsou vymezeny plochy s možností umístění parkoviště u hřbitova a u sportovně -rekrea čního areálu. f) Umístění odstavných a parkovacích stání pro účel využití pozemku a užívání staveb v něm umístěných v rozsahu požadavků příslušné české technické normy bude zajištěno na vlastním pozemku. g) U ploch pro rodinnou rekreaci budou odstavná a parkovací stání umístěna na vlastních pozemcích.
4. 2 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
(66) Zásobování pitnou vodou
a) Městys Rokytnice nad Rokytnou včetně osady Veverka je zásoben pitnou vodou z prameniště Heraltice z vodovodního přivaděče Heraltice – Třebíč, městys je napojen na skupinový vodovod Rokytnicko. b) V řešeném území se nachází vodojem Rokytnice nad Rokytnou , který bude respektován. c) Staré vodní zdroje v údolí Rokytné u sportovně -rekreačního areálu budou zachovány jako záložní. d) Pro novou výstavbu budou dobudovány vodovodní řady. Navrhované vodovodní řady budou umisťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých zastavitelných plochách. e) Vodovodní řady v nových zastavitelných plochách budou přednostně zaokruhovány.
(67) Odkanalizování a čištění odpadních vod
a) Obec Rokytnice nad Rokytnou má vybudovanou kanalizační síť zakončenou čistírnou odpadních vod. b) Stávající koncepce odkanalizování obce je vyhovující.
- 15 - c) Pro novou výstavbu budou dobudovány nové kanalizační řady, případně bude řešeno zkapacitnění stávajících řadů. Nová kanalizace bude přednostně řešena jako oddílná. Nové kanalizační řady budou umisťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých zastavitelných plochách. d) Zastavitelné plochy v Rokytnici nad Rokytnou budou přednostně napojeny na kanalizační systém a ČOV obce, alternativně je možné individuální čištění odpadních vod dle platné legislativy. e) V osadě Veverka budou odpadní vody likvidovány individuálně v souladu v platnou legislativou (jímky na vyvážení, domovní čistírny odpadních vod) f) V plochách rodinné rekreace bude zajištěna individuální likvidace odpadních vod v souladu s platnou legislativou (jímky vyvážení, domovní ČOV). g) Odvádění dešťových vod musí být řešeno tak aby nedocházelo ke zhoršování vodních poměrů v pov odí. h) Odvádění srážkových vod ze zastavěných nebo zpevněných ploch bude v souladu s platnou legislativou řešeno přednostně vsakováním, není – li možné vsakování pak zadržováním a regulovaným odtokem, není - li možné zadržování a regulovaný odtok pak regulo vaným vypouštěním do jednotné kanalizace. i) Na pozemcích staveb pro bydlení bude u rodinných domů umožněno zasakování dešťových vod na 40% plochy pozemku. j) Nutno respektovat stávající plochy a objekty systému odkanalizování a čištění odpadních vod.
(68) Zásobování elektrickou energií
a) Obec Rokytnice nad Rokytnou je zásoben a elektrickou energií z kmenové linky 22 kV č. 184, odbočky Rokytnice nad Rokytnou. b) Stávající koncepce je vyhovující, přenos požadovaného výkonu bude ve výhledu zajišťován i nadále ze stávající kmenové linky. c) Navrhované záměry budou pokryty ze stávajících trafostanic. d) Zajištění elektrické energie pro zastavitelné plochy bude řešeno při realizaci jednotlivých záměrů. e) Případná nová nadzemní i podzemní vedení elektrické energie, jejich přeložky, umístění nových trafostanic a rekonstrukce stávajících na vyšší kapacitu jsou přípustné dle stanovených podmínek v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití. f) Stávající energetická zařízení budou respektována .
(69) Zásobování zemním plynem
a) Obec Rokytnice nad Rokytnou je komplexně plynofikována STL plynovodním řadem z regulační stanice v u zemědělského areálu v jižní části obce Rokytnice nad Rokytnou. b) Osada Veverka je připojena na středotlakou plynovodní větev z Rokytnice nad Rokytnou do Chlístova. c) Stávající koncepce zásobování plynem je vyhovující. d) Nové zastavitelné plochy mohou být napojeny na stávající systém zásobování plynem prodloužení plynovodních řadů. e) Stávající plynárenská zařízení budou respektována .
(70) Spoje
a) Řešeným území prochází sdělovací kabely, řešeným územím prochází radioreléová trasa. b) Zařízení spojů je nutno respektovat.
- 16 - (71) Koncepce nakládání s odpady
a) Likvidace komunálních odpadů v řešeném území bude řešena v souladu s programem odpadového hospodářství městyse, tj. svozem a ukládáním na skládku mimo řešené území obce. Pevný domovní odpad přetříděn a ukládán do nádob a svozovou firmou svážen a ukládán na řízenou skládku mimo řešené území.
4. 3 OBČANSKÉ VYBAVENÍ
(72) Současná koncepce občanského vybavení je vyhovující, je navržena zastavitelná plocha pro tělovýchovní a sportovní zařízení v návaznosti na stávající sportovní plochy.
(73) Občanská vybavenost může být umísťována i na jiných plochách s rozdílným způsobem využití v rámci přípustného, popř. podmíněně přípustného využití těchto ploch.
4. 4 VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ
(74) V územním plánu jsou vymezeny plochy veřejných prostranství, členěné na veřejná prostranství (s převládající dopravní funkcí) a veřejnou zeleň (s převládají funkcí zeleně).
(75) U zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech venkovské Z11 a Z12 je vymezena plocha souvisejícího veřejného prostranství Z23.
5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTNÝCH SUROVIN A PODOBNĚ
5. 1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY
(76) Vymezení ploch v krajině
a) Územní plán vymezuje v krajině plochy s rozdílným způsobem využití: Plochy zeleně Zeleň soukromá a vyhrazená (ZS) (v zastavěném i nezastavěném území) Plochy vodní a vodohospodářské Plochy vodní a vodohospodářské (W) Plochy zemědělské Plochy zemědělské (NZ) Plochy lesní Plochy lesní (NL) Plochy přírodní Plochy přírodní (NP) Plochy smíšené nezastavěného území Plochy smíšené nezastavěného území (NS)
b) Pro takto vymezené plochy v nezastav ěném území jsou územním plánem stanoveny podmínky pro stabilizaci nebo změny využití, které jsou prostředkem pro usměrňování utváření krajiny.
- 17 - (77) Plochy změn v krajině:
Plocha k.ú. ÚS Etap Podmínky využití ploch
PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - NS
K2 Rokytnice Navrhované zatravnění podél protipovodňové nad vodní nádrže v hranici zátopy poldru. Rokytnou
K3 Rokytnice ne 0 Navrhované zatravnění podél toku Rokytná , nad Rokytnou K4 Rokytnice ne 0 Navrhované zatravnění a plocha pro výstavbu nad menších vodních nádrží v údolní nivě Rokytnou bezejmenného přítoku Rok ytné. Snížení eroze a zvýšení retenční schopnosti území, doplnění zeleně v krajině. K5 Rokytnice ne 0 Navrhované zatravnění a plocha pro výstavbu nad menších vodních nádrží v údolní nivě Rokytnou bezejmenného přítoku Rokotné. Snížení eroze a zvýšení retenční schopnosti území, doplnění zeleně v krajině.
K6 Rokytnice ne 0 Navrhované protierozní zatravnění mezi nad přeložkou silnice III/4056 a zastavěným územím Rokytnou Rokytnice nad Rokytnou.
K7 Rokytnice ne 0 Plocha úprav v krajině pro vedení nefunkční části nad lokálního biokoridoru. Rokytnou K8 Rokytnice ne 0 Plocha úprav v krajině pro vedení nefunkční části nad lokálního biokoridoru. Rokytnou
(78) Opatření k ochraně a tvorbě krajiny:
a) Řešené území je součástí oblastí krajinného rázu především CZ0610 -OB003 Želetavsko a malá jihovýchodní část řešeného území pak CZ CZ0610 -OB011 Moravskobudějovicko ; b) je třeba zachovat historickou siluetu sídla ; c) v nezastavěném území neumisťovat výškové stavby do prostor, v nichž se uplatňují na hranách údolí a vyvýšených místech a v jejich těsném okolí a v prostorech, ze kterých se budou vizuálně uplatňovat v kontrastu vůči dominantám kostelních věží a v prostorech záměrně komponované krajiny; d) při změnách v území respektovat dálkové pohledy na obec a její dominanty; e) v celém řešeném území jsou nepřípustní zásahy, narušující přírodní průhledy a dominanty v krajině; f) v urbanizovaném území sídel i ve volné krajině není žádoucí stavební činností vytvářet nové dominanty krajiny; g) ochrana krajinného rázu v údolí toků je dána vymezením lokálního ÚSES . h) v maximální míře je nutné respektovat stávající krajinnou zeleň, doprovodnou zeleň podél komunikací, aleje podél cest;
- 18 - i) je nutná ochrana stávající a návrh rozptýlené zeleně podél vodních toků a vodních ploch v krajině, doplnění břehových porostů, bude realizována revitalizace vodních toků (zejména v rámci vymezených prvků ÚSES podél toků); j) je přípustné a žádoucí zvýšit podíl lesních plo ch v řešeném území . V rámci podmíněně přípustných činností na zemědělské půdě je umožněno její zalesnění; k) je přípustné a žádoucí zvýšit podíl trvalých travních porostů, zejména na svažitých plochách ohrožených erozí a podél vodotečí. V územním plánu jsou navrženy plochy změn v krajině s předpokladem trvalého zatravnění. l) je nepřípustné snižování podílu rozptýlené zeleně a zeleně rostoucí mimo les na úkor zemědělských ploch; m) je přípustné zvýšení podílu vodních ploch v katastru. V územním plánu jsou navrženy plochy změn v krajině s možností výstavby menších vodních nádrží . V rámci přípustných činností na zemědělské půdě je umožněn návrh dalších vodních ploch, které zadržují vodu v krajině a zvyšují ekologickou stabilitu území; n) jsou v ymezeny plochy změn v krajině jako plochy smíšené nezastavěného území pro založení nefunkční části lokálních biokoridorů ; o) u nových staveb ve stabilizovaném území a u navrhovaných zastavitelných ploch je v podmínkách využití jednotlivých ploch stanovena výšková hladina zástavby a jsou stanoveny základní požadavky na intenzitu využití ploch - tyto požadavky jsou uvedeny v podmínkách využití ploch jednotlivých ploch. p) ve volné krajině nelze umístit vertikální stavby vyšší než 10 m s výjimkou staveb veřejné technické infrastruktury. q) po obvodu zemědělské výroby a ploch lehkého průmyslu bude vysázena izolační a ochranná zeleň.
(79) Prostupnost krajiny:
a) V územním plánu je vymezena stávající hlavní cestní síť v krajině (polní a lesní cesty). b) Cestní síť k zajištění prostupnosti krajiny bude respektována a rozšiřována při respektování hodnot území, zejména požadavků ochrany přírody a krajiny. Je nepřípustné narušení vymezené prostupnosti krajiny např. oplocováním. c) Doplnění cestní sítě je přípustnou činností na plochách s rozdílným způsobem využití nezastavěného území podle podmínek využití jednotlivých ploch.
5. 2 ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY (ÚSES)
(80) Souhrnný popis navržených prvků ÚSES
a) ÚSES městyse Rokytnice tvoří 12 základních segmentů ÚSES (biocenter a biokoridorů) lokální a biogeografické úrovně (úroveň nadregionální a regionální není zastoupená). Lokální ÚSES je zastoupen dvěma hydrofilními a dvěma mezofilními větvemi. b) První hydrofilní větev je vymezena podél východní a jižní hranice obce v jednoznačné vazbě na tok Širokého potoka a říčky Rokytná. Tvoří ji dva lokální biokoridory (LK 1 a LK 5) a tři lokální biocentra (LC 1, LC 4 a LC 5). c) Druhá hydrofilní větev je vymezena při západní hranici obce a tvoří ji jediný biokoridorem (LK 2) vedený ve vazbě na potok Římovka. d) První mezofilní větev pak protíná zájmové území přibližně mezi jeho východní a západní hranicí. Tvoří ji dva lokální biokoridory (LK 3 a LK 4) dvě lokální biocentra (LC 2 a LC 3). e) Druhá mezofilní větev je vymezena v okrajové části lesního komplexu v jihovýchodním cípu zájmového území. Je tvořena dvěma lokálními biokoridory (LK 6 a LK 7) a jedním lokálním biocentrem LC 4 , přičemž toto biocentrum je vymezeno jako biocen trum smíšené a je tedy součástí mezofilní i hydrofilní větve.
- 19 - (81) Podmínky pro využití ploch ÚSES
a) Hlavní je využití sloužící k udržení či zvýšení funkčnosti ÚSES.
b) Podmíněně přípustné je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným způsobem využití jako hlavní, přípustné či podmíněně přípustné, pokud nenaruší přirozené podmínky stanoviště a nesníží míru funkčnosti ÚSES. Z jiných typů staveb lze do vymezených ploch ÚSES umisťovat podmíněně: stavby pro vodní hospodářství (včetně staveb protierozní či protipovodňové ochrany), pokud jde o stavby ve veřejném zájmu, za předpokladu minimalizace jejich negativního vlivu na funkčnost ÚSES; stavby veřejné dopravní infrastruktury, které nelze v rámci systému dopravní infrastruktury umístit jinde, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES; stavby veřejné technické infrastruktury, které nelze v rámci systému technické infrastruktury umístit jinde, za předpokladu minimalizace jejich plošného a prostorového střetu s plochami ÚSES a negativního vlivu na funkčnost ÚSES. Přípustnost využití v případě možného negativního ovlivnění funkčnosti ÚSES je třeba posuzovat vždy ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody.
c) Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující funkčnost ÚSES. Do vymezených ploch ÚSES nelze umisťovat budovy
(82) Přehled navržených biocenter
Biogeografic Soustava Označení ký význam a prvků Návaznost mimo řešené území biocentra funkční typ ÚSES LC 1 Lokální Hydrofilní Návaznost v obci Stařeč U Lávky biocentrum LC 2 Lokální Nad Mezofilní Bez návaznosti mimo řešené území Rokytnou biocentrum LC 3 Lokální Bez návaznosti mimo řešené území Nad Mezofilní Římovkou biocentrum (možná návaznost v Římově) LC 4 Lokální Smíšené Bez návaznosti mimo řešené území Široké biocentrum LC 5 Lokální Hydrofilní Bez návaznosti mimo řešené území Pod zámkem biocentrum
(83) Přehled navržených biokoridorů
Biogeografick Soustava Označení ý význam a prvků Návaznost mimo řešené území biokoridoru funkční typ ÚSES Lokální LK 1 Mezofilní Návaznost v obci Stařeč biokoridor Lokální LK 2 Mezofilní Návaznost v obci Římov biokoridor Lokální LK 3 Mezofilní Návaznost v obci Stařeč biokoridor
- 20 - Biogeografick Soustava Označení ý význam a prvků Návaznost mimo řešené území biokoridoru funkční typ ÚSES Lokální LK 4 Hydrofilní Bez návaznosti mimo řešené území biokoridor Lokální LK 5 Hydrofilní Bez návaznosti mimo řešené území biokoridor Lokální LK 6 Mezofilní Bez návaznosti mimo řešené území biokoridor Lokální LK 7 Mezofilní Návaznost v obci Čáslavice biokoridor
5. 3 PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ
(84) V územním plánu jsou vymezeny plochy změn v krajině k realizaci protierozních opatření, (zejména protierozní zatravnění). (85) Doplnit zatravnění zalesnění a pozemků v místech výrazné eroze a nepříznivých spádových poměrů a v okolí vodních toků. (86) Realizace ÚSES bude řešena takovým způsobem, aby se zmenšil odtokový součinitel území a zlepšilo se zadržení vody v krajině. (87) Zemědělské obhospodařování pozemků podřídit půdně ochranným aspektům .
5. 4 OCHRANA PŘED POVODNĚMI
(88) Do řešeného území zasahuje záplavové území včetně aktivní zóny významného vodního toku Rokytná. Záplavové území včetně aktivní zóny bud e respektován o. (89) Využití ploch v záplavovém území je podmíněno nezhoršením odtokových poměrů a respektováním podmínek stanovených při vyhlášení záplavového území včetně aktivní zóny. (90) V územním plánu je navržena protipovodňová vodní nádrž na toku Rokytná .
5. 5 DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ
(91) V řešeném území Rokytnice nad Rokytnou není evidováno poddolované území z minulých těžeb. (92) V řešeném území nejsou evidována sesuvná území. (93) V řešeném území nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerostů nebo jejich prognózní zdroj a nejsou zde stanove na chráněná ložisková území (CHLÚ) a ani zde není evidováno sesuvné území. V řešeném území není stanoven dobývací prostor.
- 21 - 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUS TNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB , ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V § 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍMEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘ. VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU AS TRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ).
(94) V hlavním výkrese vymezuje územní plán barevně odlišené plochy s rozdílným způsobem využití. K nim jsou přiřazeny v textové části příslušné podmínky využití, které vymezují hlavní využití, přípustné, nepřípustné popř. podmíněně přípustné využití ploch. Takto vymezená regulace ploch omezuje využitelnost jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití. - stupeň přípustné - optimální využití plochy, splňující podmínky, které jsou v území běžné, bezkolizní vztahy - stupeň podmíněně přípustné - plocha je k danému účelu využitelná při splnění podmínky zde uvedené - stupeň nepřípustné - zakázaný, nedovolený způsob využívání plochy. Jde o čin nosti či děje, které nesplňují určující funkci dané plochy a jsou s ní v rozporu. U stupně nepřípustné nejsou ve výčtu činností v regulativech ploch uve deny činnosti stojící v jasném a zásadním protikladu s funkcí hlavní (95) Plochy změn jsou označeny identifikátorem - písmennou zkratkou s číselným indexem (např. Z1). (96) Vymezenému členění ploch musí odpovídat způsob jeho využívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb včetně jejich změn a změn jejich využití. Stavby a jiná opatření, které vymezenému členění ploch neodpovídají nelze na tomto území umístit nebo povolit. (97) Dosavadní způsob využití území a ploch, který neodpovídá navrženému využití ploch podle územního plánu je možný, pokud nenarušuje veřejné zájmy nad přípustnou míru. (98) Vymezení pojmů použitých v podmínkách využití ploch a) zemědělská malovýroba - podnikatelské pěstování na úrovni rodinných farem zaměřené jak na živočišnou, tak rostlinnou výrobu (i jednotlivě) ; b) zemědělská výroba – hromadná rostlinná nebo živočišná zemědělská výroba realizovaná ve specializovaných zemědělských areálech, jejíž negativní účinky na okolní prostředí mohou překročit hranice areálu ; c) drobná výroba, malovýroba, malosériová výroba - činnosti , nem ající charakter hromadné tovární výroby, blížící se spíše výrobě řemeslnické v malých areálech, případně jednotlivých objektech, jejichž účinky nenarušují obytnou pohodu sousedů (hluk, zápach, prach, výpary, světelné efekty, aj.) a nezvyšují dopravní zátěž v území ; d) řemesla a služby – činnosti, jejichž účinky nenarušují obytnou pohodu sousedů (hluk, zápach, prach, výpary, světelné efekty, aj.) ; e) Nevýrobní služby – plochy, stavby a zařízení služeb, pokud nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, a které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území ; f) přípustná míra -je taková míra, kdy činn ost v území nenarušuje užívání staveb a zařízení v ploše a okolí a nesnižuje kvalitu prostředí souvisejícího území, přičemž kvalita prostředí nesmí být narušena činnostmi, které dané prostředí obtěžují hlukem, zápachem a dalšími negativními účinky. Činnost nesmí zvyšovat dopravní zátěž v území. míra přípustnosti je daná individuálním posouzením konkrétní situace podle platné legislativy zejména na úseku ochrany veřejného zdraví ;
- 22 - g) se silným negativním dopadem na prostředí - např. výroba pro těžbu, hutnictví, těžké strojírenství, chemii, jejichž negativní vlivy překračují hranici areálu a výroba s velkými nároky na přepravu zboží, která by zatěžovala okolní plochy bydlení a plochy, ve kterých je možno umístit chráněné bydlení ; h) drobná architektura - např. kříže, boží muka, kapličky, lavičky a další ; i) drobné vodní plochy a vodní toky - např. tůně, tj. vodní plochy bez hráze a výpustního zařízení, požární nádrže, mokřady, jezírka apod.
6. 1 SEZNAM PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ
(99) Plochy bydlení a) Bydlení v bytových domech (BH) b) Bydlení v rodinných domech venkovské (BV) (100) Plochy rekreace a) Plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) b) Plochy staveb pro hromadnou rekreaci (RH) (101) Plochy občanského vybavení a) Veřejná občanská vybavenost (OV) b) Komerční zařízení malá a střední (OM) c) Tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) d) Hřbitovy (OH) (102) Plochy smíšené obytné a) Plochy smíšené venkovské (SV) (103) Plochy dopravní infrastruktury a) Dopravní infrastruktura silniční (DS) (104) Plochy technické infrastruktury a) Technická infrastruktura – inženýrské sítě (TI) b) Plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady (TO) (105) Plochy výroby a skladování a) Lehký průmysl (VL) b) Drobná a řemeslná výroba (VD) c) Zemědělská výroba (VZ) (106) Plochy veřejných prostranství a) Veřejná prostranství (PV) b) Veřejná zeleň (ZV) (107) Plochy zeleně a) Zeleň soukromá a vyhrazená (ZS) (108) Plochy vodní a vodohospodářské a) Plochy vodní a vodohospodářské (W) (109) Plochy zemědělské a) Plochy zemědělské (NZ) (110) Plochy lesní a) Plochy lesní (NL) (111) Plochy přírodní a) Plochy přírodní (NP) (112) Plochy smíšené nezastavěného území a) Plochy smíšené nezastavěného území (NS)
- 23 - 6. 2. STANOVENÍ PODMÍNEK VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A VYUŽITÍ PLOCH HLAVNÍ, PŘÍPUSTNÉ, PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ A NEPŘÍPUSTNÉ
6. 2. 1 PLOCHY BYDLENÍ
(113) Bydlení v bytových domech - BH a) Hlavní: Bydlení v bytových domech. b) Přípustné: Rodinné domy, domy s pečovatelskou službou, domovy pro seniory, ubytovny, objekty pro kulturu, zdravotnictví. Stavby a zařízení pro sport a relaxaci s funkcí bydlení související. Integrované občanské vybavení, pokud n esnižuje kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a je slučitelné s bydlením (např. drobné prodejní plochy a neobtěžující služby). Místní komunikace pro obsluhu území, parkoviště, garáže, sídelní (veřejná) zeleň, veřejná prostranství, dopravní a technická infrastruktura. Veřejná prostranství, zeleň, drobná architektura, mobiliář obce. Objekty a činností s funkcí bydlení související. c) Podmíněně přípustné: Provozovny veřejného stravování , pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a jsou slučitelné s bydlením . c) Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. d) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch (BH) výšková hladina zástavby musí respektovat převládající výšku zastavění v sídle (zástavba do 3 nadzemních podlaží + podkroví). Nové plochy BH nejsou navrženy.
(114) Bydlení v rodinných domech venkovské - BV a) Hlavní: Bydlení venkovského typu se zázemím rekreačních a užitkových zahrad. b) Přípustné: Rodinné domy. Zahrady s funkcí okrasnou a užitkovou. Doplňkové stavby a činnosti související s funkcí bydlení na pozemcích staveb hlavního využití, např. garáže, přístřešky, bazény, pergoly, skleníky, kůlny, oplocení. Pozemky, stavby a zařízení dopravní infrastruktury - např. místní komunikace, plochy pro parkování, chodníky a další. Stavby a zařízení technické infrastruktury. Veřejná zeleň, veřejná prostranství, mobiliář obce, drobná architektura, dětská hřiště. Ind ividuální rekreace ve stávajících domech (rekreační chalupy). c) Podmíněně přípustné: Integrované občanské vybavení, pokud nesnižuje kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a je slučitelné s bydlením (malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování, zdravotnictví a sociální péče). Výrobní činnost, jejichž účinky nenarušují obytnou pohodu obyvatel v sousedních nemovitostech a to například hlukem, zápachem, prachem, světelnými efekty apod. a nezvyšují dopravní zátěž v území (např. řemesla a služby).
- 24 - Chov drobného hospodářského zvířectva (drůbež, králíci, holubi apod.), pokud nebude narušena kvalita bydlení v okolí hlukem, zápachem a dalšími negativními vlivy. d) Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru.
e) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch BV výšková hladina zástavby musí respektovat převládající výšku zastavění v sídle (zástavba do 2 nadzemních podlaží + podkroví). U ploch změn je max. výšková hladina zástavby uvedena v podmínkách využití zastavitelných ploch . Intenzita z astavění stavebního pozemku je uveden a v podmínkách využití zastavitelných ploch.
6. 2. 2 PLOCHY REKREACE
(115) Plochy staveb pro rodinnou rekreaci – RI a) Hlavní: Slouží pro uspokojování potřeb rekreace občanů ve vlastních nemovitostech. b) Přípustné: Individuální stavby pro rodinnou rekreaci, přístupové komunikace, rozptylové prostory, plochy pro rekreační sport, zeleň, individuální parkovací místa na vlastních pozemcích, umístění studní, ostatní související dopravní a technická infrastruktura, protipovodňová opatření. c) Nepřípustné: Stavby pro trvalé bydlení, výrobní činnosti a sklady, stavby nesouvisející s rekreační funkcí plochy, u individuálních rekreačních chat je nepřípustný chov drobného hospodářského zvířectva. Činnosti, děje, zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy rekreace přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. Pozemky staveb pro rodinnou rekreaci nebudou oploceny. d) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch RI výšková hladina zástavby musí respektovat převládající výšku rekreačních objektů v lokalitě, maximálně 1 NP + podkroví. Intenzita zastavění stavebního pozemku bude max. do 15%.
(116) RH – Plochy staveb pro hromadnou rekreaci a) Hlavní: Stavby a zařízení pro hromadnou rekreaci a turistiku. b) Přípustné: Stavby a zařízení občanského vybavení slučitelné s hlavním využitím (např. zařízení pro stravování). Pozemky, stavby a zařízení pro sport a tělovýchovu. Ubytovací zařízení. Doplňkové stavby a činnosti související s rekreační a sportovní funkcí - např. přístřešky, pergoly, altány apod. Vodní plochy a toky včetně koupaliště. Veřejná prostranství, rekreační louky, zeleň, drobná architektura . Související dopravní a technická infrastruktura. c) Nepřípustné: Stavby, činnosti, děje a zařízení, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. d) Podmínky prostorového uspořádání: Zástavba svým výškovým členěním nepřesáhne výškovou hladinu stávající zástavb y v navazující rekreační lokalitě Březová.
- 25 - 6. 2. 3 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ
(117) Veřejná občanská vybavenost – OV a) Hlavní: Občanské vybavení, které j e součástí veřejné infrastruktury a slouží pro uspokojování společných potřeb občanů. b) Přípustné: Pozemky staveb a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva. Dále pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej, tělovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby a vědu a výzkum. Veřejná prostranství, veřejná (sídelní) zeleň, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, parkoviště, garáže. c) Podmíněně přípustné: Bydlení majitelů, správců a zaměstnanců, pokud chráněné vnitřní prostory staveb definované platným právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví splňují hygienické limity hluku. Služby nevýrobního charakteru, stavby pro obchod, veřejné stravování a ubytování, pokud nesnižují kvalitu souvisejícího území a nezvyšují dopravní zátěž v území. Zařízení pro sport a tělovýchovu, za podmínky, že souvisí s hlavním využitím plochy. d) Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy občanské vybavenosti přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. e) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch nová zástavba svým výškovým členěním nepřesáhne výškovou hladinu stávající zástavby občanské vybavenosti. Ploc hy změn nejsou vymezeny.
(118) Komerční zařízení malá a střední – OM a) Hlavní: Komerční občanské vybavení. b) Přípustné: Pozemky staveb a zařízení převážně komerčního charakteru, tj. např. pro komerční administrativu, obchodní zařízení, plochy určené pro stravovací zařízení a ubytovací zařízení, plochy určené pro zařízení nevýrobních služeb bez negativních účinků na okolí, plochy určené pro zařízení výrobních služeb bez rušivých účinků na okolí. Plochy pro sport, tělovýchovu a hromadnou rekreaci. Místní komunikace pro obsluhu území, plochy pro pěší, parkoviště, garáže. Veřejná prostranství, veřejná (sídelní) zeleň, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury. c) Podmíněně přípustné: Přípustné jsou plochy veřejné občanské vybavenosti a plochy pro sport, tělovýchovu a hromadnou rekreaci, pokud daná lokalita splňuje požadavky pro danou vybavenost podle platných hygienických předpisů. Byty integrované ve stavbě občanského vybavení, pokud daná lokalita splňuje požadavky na bydlení podle platných hygienických předpisů. d) Nepřípustné: Využití pro bydlení v RD. Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy občanské vybavenosti přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. e) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch zástavba do 2 nadzemních podlaží + podkroví. Plochy změn nejsou vymezeny.
- 26 - (119) Tělovýchovná a sportovní zařízení – OS a) Hlavní: Slouží pro sportovní a tělovýchovná zařízení organizované i neorganizované. b) Přípustné: Sportovní a rekreační hřiště a jejich vybavenost, související dopravní a technická infrastruktura, parkoviště, veřejná zeleň. Menší ubytovací a stravovací zařízení sloužící obsluze těchto území, služby bez negativního vlivu na životní prostředí. c) Podmíněně přípustné: Byty integrované ve stavbě občanského vybavení, pokud daná lokalita splňuje požadavky na bydlení podle platných hygienických předpisů. d) Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí plochy pro sport a tělovýchovu přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. e) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch zástavba do 2 nadzemních podlaží + podkroví. U ploch změn je max. výšková hladina zástavby uvedena v podmínkách využití zastavitelných ploch.
(120) Hřbitovy – OH a) Hlavní: Slouží pro situování hřbitovů. b) Přípustné: Pozemky staveb a zařízení občanského vybavení sloužící k provozování veřejného pohřebiště. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství a sídelní zeleň. c) Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí hřbitovů přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. d) Podmínky prostorového uspořádání: Nejsou stanoveny.
6. 2. 4 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ
(121) Plochy smíšené venkovské - SV a) Hlavní: Plochy smíšené venkovské – využívané zejména pro bydlení v domech a usedlostech s hospodářským zázemím, obslužnou sféru a nerušící výrobní činnosti. b) Přípustné: Stavby pro bydlení. Zahrady s funkcí obytnou a užitkovou. Doplňkové stavby a činnosti související s funkcí bydlení na pozemcích staveb hlavního využití, např. garáže, přístřešky, bazény, pergoly, skleníky, kůlny. Rekreace ve stávajících objektech (rekreační chalupy), stavby a zařízení pro agroturistiku. Stavby a zařízení občanského vybavení veřejné infrastruktury. Dětská a rekreační hřiště. Pozemky, stavby a zařízení dopravní infrastruktury - např. místní komunikace, plochy pro parkování, odstavná stání, chodníky apod. Stavby a zařízení technické infrastruktury. Veřejná prostranství, sídelní zeleň, drobná architektura, mobiliář obce. c) Podmíněně přípustné: Sta vby a zařízení komerční občanské vybavenosti, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a jsou slučitelné s bydlením (např.
- 27 - malé prostory obchodu a služeb, malé provozovny veřejného stravování a ubytování). Stavby a zařízení zemědělské malovýroby, pokud nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a nezvyšují dopravní zátěž v území. Řemesla a služby, výrobní činnost, stavby pro skladování pokud nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a nezvyšují dopravní zátěž v území. d) Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují prostředí přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. e) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch SV výšková hladina zástavby do 2 nadzemních podlaží + podkroví. Hladina zástavby musí respektovat převládající výšku zastavění v sídle. U ploch změn je výšková regulace uvedena v podmínkách využití zastavitelných ploch.
6. 2. 5 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
(122) Dopravní infrastruktura silniční - DS a) Hlavní: Silniční dopravní infrastruktur a, hlavní místní a účelové komunikace a zařízení pro dopravní obsluhu území. b) Přípustné: Pozemní komunikace včetně souvisejících pozemků a objektů – náspy, mosty, tunely, opěrné zdi a ostatní zařízení. Plochy pro parkování a odstavování vozidel, plochy dopravních zařízení, autobusové zastávky, čekárny pro cestující, chodníky, cyklistické stezky, plochy doprovodné zeleně kolem komunikace, ÚSES. V zastavěném území stavby a zařízení technické infrastruktury, v nezastavěném území stavby a zařízení veřejné technické infrastruktury. c) Nepřípustné: Činnosti, děje a zřízení, které narušují hlavní využití. d) Podmínky prostorového uspořádání: Nejsou stanoveny.
6. 2. 6 PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
(123) Technická infrastruktura – inženýrské sítě - TI a) Hlavní: Stavby technické infrastruktury. b) Přípustné Pozemky pro stavby a zařízení pro zásobování pitnou vodou, odvádění odpadních a čištění odpadních vod, zásobování plynem, elektrickou energií a telekomunikace a spoje a trubní přepravu produktů. Včetně zařízení sloužící obsluze těchto území. Činnosti či zařízení bezprostředně související s určující funkcí v odpovídajících kapacitách a intenzitách. Poze mky související dopravní infrastruktury a zeleň. c) Nepřípustné Ostatní činnosti a děje, které nesouvisí s určující funkcí plochy. d) Podmínky prostorového uspořádání: Nejsou stanoveny.
(124) Plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady - TO a) Hlavní: Pozemky sloužící pro odpadové hospodářství.
- 28 - b) Přípustné: Plocha je určena pro umisťování zařízení odpadového hospodářství – sběrný dvůr odpadu. Přípustná je související dopravní a technická infrastruktura, izolační zeleň. c) Podmíněně přípustné: Stavby pro drobnou a řemeslnou výrobu, výrobní řemesla a služby. Podmíněně přípustné činnosti nesmí omezit hlavní využití plochy. d) Nepřípustné: Využití pro bydlení, občanskou vybavenost, sport a tělovýchovu, rekreaci, využití se silným negativním dopadem na ŽP. Ostatní činnosti a děje, které nesouvisí s určující funkcí plochy. e) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch zástavba do 10 m od úrovně upraveného terénu.
6. 2. 7 PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ
(125) Lehký průmysl - VL a) Hlavní: Plocha je určena pro umisťování staveb v areálech pro výrobu a skladování b) Přípustné: Plochy pro výrobu a skladování, stavebnictví, opravárenství, plochy služeb a činností náročných na přepravu zboží. Přípustná je drobná výroba, výrobní řemesla a služby, zemědělská výroba , stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, zeleň, hromadné a halové garáže, plošně a dopravně náročné komerční aktivity, čerpací stanice pohonných hmot. c) Nepřípustné: Stavby a zařízení pro bydlení, pro sport a tělovýchovu, rekreaci . Výroba se silným negativním dopadem na prostředí. Ostatní činnosti a děje, které nesouvisí s hlavní funkcí plochy. d) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch zástavba do 1 2 m od úrovně upraveného terénu. U ploch změn je uvedeno v podmínkách vyžití zastavitelných ploch.
(126) Drobná a řemeslná výroba - VD a) Hlavní: Plochy určené pro drobnou výrobu, malovýrobu a přidruženou výrobu, pro výrobní služby a řemeslnou výrobu. b) Přípustné: Plochy , stavby a zařízení drobné výroby, sloužící k umisťování provozoven obvykle s výrobní náplní na bázi kusové či malosériové výroby, blížící se spíše výrobě řemeslnické, navazující sklady a služby . P řípustné jsou zařízení obchodu, administrativa a správa, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury a zeleň. Hromadné a halové garáže, čerpací stanice pohonných hmot. c) Nepřípustné: Stavby a zařízení pro bydlení, pro sport a tělovýchovu, rekreac i, zemědělskou výrobu. Ostatní činnosti a děje, které nesouvisí s hlavní funkcí plochy. d) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch max. zástavba do 10 m od úrovně upraveného terénu. Pl ochy změn nejsou navrženy.
(127) Zemědělská výroba - VZ a) Hlavní: Plochy určené pro umístění zemědělských areálů a zemědělských objektů. b) Přípustné: Stavby a zařízení zemědělské výroby, jejího technického vybavení a skladování zemědělské produkce. Stavby a zařízení pro lesnickou výrobu a rybářství.
- 29 - Negativní vlivy na okolí nesmí překročit limitní OP, které může přesahovat hranice areálu. Přípustná je průmyslová výroba, drobná výroba, výrobní řemesla, obchod, služby, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury a zeleň, hromadné a halové garáže, zařízení lesního hospodářství a zpracování dřevní hmoty. Obchodní a komerční aktivity, vybavenost, čerpací stanice pohonných hmot. c) Nepřípustné jsou: Využití pro bydlení, využití pro školství, zdravotnictví, sociální služby a kulturu, zařízení sportu a tělovýchovy, zařízení pro rekreaci, výroba ze silným negativním dopadem na prost ředí. Činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití plochy. d) Podmínky prostorového uspořádání: U stabilizovaných ploch zástavba do 12 m od úrovně upraveného terénu. Plochy změn nejsou navrženy. ¨
6. 2. 8 PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
(128) Veřejná prostranství - PV a) Hlavní: Veřejně přístupný uliční prostor a prostor návsí a náměstí s převažující komunikační funkcí. b) Přípustné: Plochy veřejných prostranství s převažující komunikační funkcí zahrnují stávající a navrhované plochy veřejně přístupných ploch v zastavěném území, náměstí, návsi, ulice, chodníky. Plochy dopravní, technické infrastruktury a občanského vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství (např. veřejné WC, občerstvení, dětská hřiště apod.). Drobná architektura, městský mobiliář, dětská hřiště, drobné sakrální stavby, zařízení sloužící obsluze těchto ploch. Revitalizační opatření, protipovodňová opatření. c) Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení a stavby, které svými vlivy narušují veřejná prostranství přímo nebo druhotně nad přípustnou míru. d) Podmínky prostorového uspořádání:: Nejsou stanoveny.
(129) Veřejná zeleň - ZV a) Hlavní: Veřejně přístupný prostor s převažujícím zastoupením sídelní zeleně, parkově upravené plochy zeleně. b) Přípustné: Území pro veřejnou upravenou zeleň a parky plnící funkci estetickou, rekreační, ekologickou, pietní i ochrannou, přípustné jsou dětská hřiště, odpočívadla s lavičkami, drobné sakrální stavby a zařízení sloužící obsluze těchto ploch. Zřizování pěších, případně cyklistických cest, veřejná prostranství a plochy pro pěší, umísťování objektů drobné architektury, drobné vodní plochy a toky, umisťování mobiliáře obce, nezbytná stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury, dílčí úpravy stávajících úseků místních komunikací. Revitalizační opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území, protipovodňová opatření. c) Nepřípustné: Činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití plochy a nevratně znehodnocující sídelní zeleň. d) Podmínky prostorového uspořádání: Nejsou stanoveny.
- 30 - 6. 2. 9 PLOCHY ZELENĚ
(130) Zeleň soukromá a vyhrazená - ZS a) Hlavní: Plochy zahrad a rekreačních zahrádek. b) Přípustné: Zemědělská rostlinná činnost samozásobitelského charakteru bez negativního dopadu na okolní prostředí. Přípustné je oplocení, drobné vodní toky a plochy, nezbytná zařízení veřejné technické infrastruktury.
c) Podmíněně přípustné: Umístění zahradních domků a účelových staveb pro zahrádkaření, pokud je plocha vymezena jako zastavitelná. Stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, pokud je plocha vymezena jako zastavitelná. d) Nepřípustné: Stavby pro bydlení, rekreaci, podnikání a jiné stavby a činnosti nesouvisející s určující funkcí plochy. Nepřípustné je umístění garáží . e) Podmínky prostorového uspořádání: U ploch změn je uveden o v podmínkách využití zastavitelných ploch.
6. 2. 10 PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ
(131) Plochy vodní a vodohospodářské (W) a) Hlavní: Vodní ploch y a toky. b) Přípustné: Vod ní toky a plochy, rybníky a ostatní vodní nádrže, které plní funkce ekologicko - stabilizační, rekreační, estetické a hospodářské, které jsou přírodní nebo uměle vybudované. Vodohospodářské stavby a zařízení (jezy, výpusti, hráze, čepy, kaskády aj.), činnosti související s údržbou, chovem ryb případně vodní drůbeže, přípustné jsou revitalizační opatření, protipovodňová opatření, opatření ke zvýšení ekologické stability území, prvky ÚSES, plochy zeleně. Stavby, zařízení a jiná opatření veřejné dopravní a technické infrastruktury v zastavěném i nezastavěném území. Stavby, zařízení a jiná opatření dopravní a technické infrastruktury v zastavěném území. c) Nepřípustné Je umístění staveb a činností jiných funkcí a činností negativně ovlivňující vodní režim v území.
6. 2. 11 PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ
(132) Plochy zemědělské (NZ) a) Hlavní využití: Hospodaření na zemědělské půdě. b) Přípustné využití: Pozemky zemědělského půdního fondu - orná půda, louky, pastviny, vinice, chmelnice, zahrady a sady, přípustné jsou změny kultur v rámci ZPF. Protipovodňová a protierozní opatření, opatření, zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Nezbytné stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury, plochy zeleně. Komunikace pro pěší, cyklisty, hipostezky.
- 31 - c) Podmíněně přípustné využití: Stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, které jsou nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pastevectví apod. (silážní žlaby, přístřešky pro dobytek), pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny. Stavby a zařízení pro výkon práva myslivos ti, pokud nedojde k narušení organizace zemědělského půdního fondu. Nezbytné vodohospodářské stavby a zařízení (vodní plochy a toky), pokud zvýší ekologickou stabilitu území a zlepší vodohospodářské poměry v povodí. Stavby a zařízení pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, pokud nedojde k narušení organizace zemědělského půdního fondu. Stavby a opatření, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu (například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra a stavby, které s nimi bezprostředně souvisí) , pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF. Zalesnění zemědělských pozemků, pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace a hospodaření na ZPF. Změna druhu pozemku (např. výsadba sadu), v případě, že nebude oplocena. d) Nepřípustné využití: Stavby a zařízení pro zemědělství, které vyžadují napojení na technickou infrastrukturu (vodovod, kanalizace, plyn, NN a VN rozvody el. energie). Stavby, zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů. Ostatní stavby, zařízení a opatření, které přímo nesouvisí s přípustným nebo podmíněně přípustným využitím.
6. 2. 12 PLOCHY LESNÍ
(133) Plochy lesní (NL) a) Hlavní využití: Lesní pozemky b) Přípustné využití: Pozemky určené k plnění funkcí lesa. Stávající plochy zemědělské půdy navazující na lesní pozemky, drobné vodní toka a plochy. Protipovodňová a protierozní opatření, opatření k zadržení vody v krajině, revitalizace vodních toků. Opatření ke zvýšení ekologické stability území. Nezbytné stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury. Komunikace pro pěší, cyklisty, h ipostezky. c) Podmíněně přípustné využití: Stavby, zařízení a opatření pro výkon práva myslivosti, vodní hospodářství, ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu ( například hygienická zařízení, ekologická a informační centra), pokud nebudou omezeny funkce lesa a nedojde ke střetu se zájmy ochra ny přírody a krajiny. Oplocení, pokud je nezbytné pro chovné a pěstební účely a pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a ke střetu se zájmy lesního hospodářství d) Nepřípustné využití: Umísťování ostatních nových staveb a zařízení, případně rozšiřování stávajících.
- 32 - 6. 2. 13 PLOCHY PŘÍRODNÍ
(134) Plochy přírodní (NP) a) Hlavní: Zvláště chráněná území a prvky územního systému ekologické stability. b) Přípustné jsou: Jedná se o plochy zvláště chráněných území, plochy biocenter. Přípustné jsou plochy zemědělské půdy, plochy lesů a krajinné zeleně, vodní plochy a toky. c) Podmíněně přípustné: Nezbytné stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktury, pokud ne ohrozí určující funkci plochy, nenaruší přirozené přírodní podmínky lokality, nesníží aktuální míru ekologické stability území. d) Nepřípustné: Je využití, které je v rozporu s podmínkami ochrany přírody a krajiny dané lokality. Nepřípustné je jakékoliv využití, podstatně omezující aktuální či potenciální funkčnost ÚSES .
6. 2. 14 PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
(135) Plochy smíšené nezastavěného území (NS) a) Hlavní: Plochy převážně trvalých travních porostů a rozptýlené zeleně v krajině využívané převážně k zemědělským účelům s významným podílem na ekologické stabilitě území a na utváření krajinného prostředí. b) Přípustné využití: Přirozené a přírodě blízké ekosystémy zemědělsky využívané, extenzivní trvalé trávní porosty, menší plochy orné půdy, zahrady, krajinná zeleň, solitérní a liniová zeleň. Protipovodňová a protierozní opatření, vodní plochy a revitalizace vodních toků, opatření zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Nezbytné stavby a zařízení veřejné dopravní a technické infrastruktur y. Komunikace pro pěší, cyklisty, hipostezky. c) Podmíněně přípustné využití: Stavby a zařízení pro výkon práva myslivosti, pokud nedojde k narušení organizace zemědělského půdního fondu a k narušení ochrany a přírody. Stavby a opatření, které zlepší podmínky využití nezastavěného území pro účely rekreace a cestovního ruchu (například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra a stavby, které s nimi bezprostředně souvisí) , pokud nedojde k narušení zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF. Oplocení, pokud je nezbytné pro chovné a pěstební účely a pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace ZPF. Zalesnění zemědělských pozemků, pokud nedojde k narušení krajinného rázu, zájmů ochrany přírody a krajiny a narušení organizace a hospodaření na ZPF. d) Nepřípustné využití: Stavby a zařízení pro zemědělství, které vyžadují napojení na technickou infrastrukturu (vodovod, kanalizace, plyn, NN a VN rozvody el. energie). Stavby, zařízení a jiná opatření pro těžbu nerostů. Ostatní stavby, zařízení a opatření, které přímo nesouvisí s přípustným nebo podmíněně přípustným využitím.
- 33 - 7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVB ÁM VYVLASTNIT.
(136) VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
a) WD1 Homogenizace a nová trasa silnice I/23 ve vymezeném koridoru DK1. b) WD2 Rekonstrukce silnice III/4056 ve vymezeném koridoru DK2. c) WD3 Přeložka silnice III/4056 včetně křižovatek s souvisejících objektů.
8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ , PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVŮ KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A POPŘÍPADĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE § 5 ODST. 1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA.
(137) Tyto veřejně prospěšné stavby a veřejná prostranství nejsou v územním plánu vymezeny.
9. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 5 0 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA
(138) Kompenzační opaření nejsou stanovena.
10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ
(139) Územní plán vymezuje tyto plochy územních rezerv: a) R1 - Územní rezerva pro bydlení v rodinných domech venkovské b) R2 - Územní rezerva pro bydlení v rodinných domech venkovské
(140) Územní plán stanovuje následující podmínky využití v plochách územních rezerv: a) Hlavní: Ochrana před zásahy, které by podstatně znesnadňovaly nebo prodražovaly případné budoucí využití stavby pro účel vymezený územním plánem v územní rezervě. b) Přípustné Je využití, které neztíží nebo neznemožní umístění stavby pro daný účel v územní rezervě . c) Nepřípustná Realizace staveb (včetně staveb dočasných), zařízení, opatření a úprav krajiny (např. zalesnění, výstavba vodních ploch), jejichž realizace by podstatně ztěžovala nebo prodražovala budoucí využití v ploše územní rezervy.
- 34 - 11. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE)
(141) Územní plán stanovuje etapizaci u ploch pro lehký průmysl – VL. (142) Ve 1. etapě výstavby je vymezena zastavitelná plocha pro lehký průmysl Z18. (143) Ve 2. etapě výstavby je vymezena zastavitelná plocha pro lehký průmysl Z19. (144) Využití plochy ve 2. etapě je přípustné po zahájení výstavby na 75 % využitelných ploch 1. etapy.
11 . ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI
(145) Počet listů textové části: 3 6 (146) Počet výkresů grafické části: 4
- 35 -
II. O DŮVODNĚNÍ ŮZEMNÍHO PLÁNU
II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ...... 38 IIA. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ...... 38 1. Postup při pořízení územního plánu ...... 38 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů...... 38 - 44 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území ...... 45 - 48 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů ...... 48 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních, popřípadě s výsledkem řešené rozporů ...... 48 6. Vyhodnocen í splnění zadání ...... 48 - 54 7 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení ...... 55 - 82 7.1. Hlavní cíle řešení územního plánu ...... 55 7.2. Vymezení řešeného území a zastavěného území ...... 55 7.3. Východiska koncepce rozvoje území obce ...... 56 - 57 7.4. Východiska návrhu urbanistické koncepce a systému veřejné zeleně ...... 57 - 58 7.5. Východiska návrhu vybraných ploch s rozdílným způsobem využití ...... 58 - 62 7.6. Odůvodnění členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití . 62 - 63 7.7. Ochrana přírodních, kulturních a historických hodnot území ...... 63 - 66 7.8. Návrh územního systému ekologické stability ...... 66 - 70 7.9. Východiska návrhu koncepce dopravy ...... 70 - 73 7.10. Východiska návrhu koncepce technické infrastruktury ...... 73 - 79 7.11. Koncepce nakládání s odpady ...... 79 7.12. Civiln í ochrana, obrana státu, požární ochrana a další specifické požadavky ...... 80-82 8. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch ...... 82 - 84 9. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko , nebo jeho část, nebylo respektováno ...... 84 - 85 10. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou obsaženy v zásadách územního rozvoje s odůvodněním potřeby jejich vymezení ...... 85 11. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa ...... 85- 100
IIB. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 5a Koordinační výkres 1 : 5 000 5b Koordinační výkres – výřez 1 : 2 880 6 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5 000 7 Výkres širších vztahů 1 : 100 000 8 Zásobování vodou 1 : 5 000 9 Kanalizace 1 : 5 000 10 Elektrická energie, telekomunikace 1 : 5 000 11 Plynovod 1 : 5 000
Příloha č.1: Posouzení životního prostředí z hlediska negativních účinků hluku z dopravy Příloha č. 2: Výpočetní list návrhu pásma hygienické ochrany od zemědělského areálu
- 36 -
II. O DŮVODNĚNÍ ŮZEMNÍHO PLÁNU IIA. Textová část odůvodnění územního plánu
1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
Postup uvede pořizovatel v opatření obecné povahy, kterým bude Územní plán Rokytnice nad Rokytnou vydán.
2. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMNETACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
2.1. POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR
Vyhodnocení souladu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR ČR) schválenou usnesením vlády České republiky č. 929 ze dne 20. 7. 2009. Aktualizace č. 1 Politiky územního rozvoje ČR byla schválena 15. 04. 2015. Řešené území nenáleží podle tohoto dokumentu do žádné republikové rozvojové oblasti nebo osy, obec se nenachází v republikové specifické oblasti, do řešeného území nezasahují koridory a plochy dopravní infrastruktury vymezené PÚR ČR, do řešeného území nezasahují koridory a plochy technické infrastruktury a související rozvojové záměry vymezené PÚR ČR. Na základě čl. (26) republikových priorit je požadováno, aby v záplavovém území a v území s vysokým rizikem zvýšení povodňových škod byla veřejná infrastruktura a zastavitelné plochy vymezovány jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. Do záplavového území ani aktivní zóny záplavového území nezasahuje žádná zastavitelná plocha vymezená v územním plánu.
Přínos řešení ÚP Rokytnice nad Rokytnou k naplnění republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území (označení priorit odpovídá značení v PÚR ČR) :
(14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Způsob: V územním plánu jsou stanoveny podmínky ochrany hodnot území (zejména urbanistických, kulturních, historických a přírodních). U ploch s rozdílným způsobem využití (RZV) jsou stanoveny podmínky využití, které rovněž zajišťují ochranu výše uvedených hodnot. Vymezení ploch veřejných prostranství definují a zachovávají historickou stopu zástavby, je definován historický centrální prostor důležitý pro obraz městyse. Pro jednotlivé plochy RZV jsou definovány prostorové i výškové možnosti nové zástavby i zástavby ve stabilizovaných plochách. Charakter krajiny je určen především plochami zemědělskými a smíšenými plochami nezastavěného území. Významný podíl na krajinném rázu území má údolí toku Rok ytná především v jihovýchodní části řešeného území. V nezastavěném území jsou navrženy plochy změn v krajině pro realizaci nefunkčních částí lokálních biokoridorů, pro protierozní zatravnění a zatravnění údolní nivy bezejmenného přítoku Rok ytné s možností výstavby menších vodních nádrží a protipovodňové opatření. Je navržen o vymezení prvků ÚSES.
- 37 -
(14a) Při plánování rozvoje venkovských území a oblastí dbát na rozvoj primárního sektoru při zohlednění ochrany kvalitní zemědělské, především orné půdy a ekologických funkcí krajiny. Způsob: Rozvoj primárního sektoru je možný ve stabilizovaných plochách zemědělské výroby a v plochách smíšených. Vymezení zastavitelných ploch a koncepce uspořádání krajiny respektuje požadavky na hospodaření na zemědělské půdě.
(16) Při stanovování způsobu využití území dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Způsob: V rámci zvolené urbanistické koncepce je upřednostněno komplexní řešení, rozvojové plochy přednostně navazují na stabilizované plochy stejných, popř. slučitelných typů ploch RZV. Koncepční řešení je uplatněno u rozvoje obytného a výrobního území obce .
(16a) Při územně plánovací činnosti vycházet z principu integrovaného rozvoje území, který představuje objektivní a komplexní posuzování a následné koordinování prostorových, odvětvových a časových hledisek. Způsob: Rozvoj území je koordinován s okolními obcemi zejména oblasti dopravní a technické infrastruktury (rekonstrukce silnice I/23, přeložka silnice III/4056, vodovod Rokytnicko). Integrovaný princip je dále uplatněn v koncepci uspořádání krajiny v návaznostech jednotlivých částí krajiny do okolních katastrů.
(17) Vytvářet v území podmínky k odstraňování důsledků hospodářských změn lokalizací zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí. Způsob: Jsou vymezeny stabilizované plochy drobné a řemeslné výroby, stabilizované plochy zemědělské výroby a stabilizované a zastavitelné ploch y pro lehký průmysl. Tyto plochy vytvářejí možnosti pro vznik nových pracovních příležitostí v obci.
(19) Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch, hospodárně využívat zastavěné území, zajistit ochranu nezastavěného území a veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. Způsob: V zemědělském areálu jsou vymezeny jako stabilizované plochy lehkého průmyslu a zemědělské výroby. Podmínky využití stávajících ploch zemědělské výroby a drobné a řemeslné výroby a zastavitelných ploch pro lehký průmysl umožňují jejich polyfunkční využívání (pro výrobní funkce). Nové zastavitelné plochy mimo návaznost na zastavěné území nejsou navrženy, volná krajina respektována bez fragmentace zastavitelnými plochami.
(20) Rozvojové záměry, které mohou ovlivnit charakter krajiny, umisťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat kompenzační opatření. Způsob: Navrhované zastavitelné plochy pro lehký průmysl jsou navrženy v návaznosti na stávající zemědělský areál. Vlivy na krajinu jsou zmírněny požadavkem na izolační zeleň kolem zemědělského areálu a ploch pro lehký průmysl.
(20a) Vytvářet územní podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící živočichy a pro člověka, zejména při umísťování dopravní a technické infrastruktury. V rámci územně plánovací činnosti omezovat nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny. Způsob: Do severozápadní části řešeného území zasahuje migračně významné území pro velké savce. Migračně významný koridor pro velké savce řešeného území neza sahuje. V ÚP jsou stanoveny podmínky pro ochranu migrační propustnosti krajiny. Migrační propustnost krajiny pro další organi zm y je dále zajištěna navrhovanými a stabilizovanými prvky ÚSES.
- 38 - V územním plánu je vymezena stávající hlavní cestní síť v krajin ě (polní a lesní cesty). Cestní síť k zajištění prostupnosti krajiny bude respektována a rozšiřována při respektování hodnot území, zejména požadavků ochrany přírody a krajiny. Doplnění cestní sítě je přípustnou činností na plochách s rozdílným způsobem využití nezastavěného území podle podmínek využití jednotlivých ploch.
(22) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu při zachování a rozvoji hodnot území. Způsob: V rámci přípustných činností lze pro hromadnou rekreaci a turistiku využít stabilizované i navrhované plochy jiných ploch RZV , zejména smíšeného území venkovského, ploch sportu a tělovýchovy a veřejné občanské vybavenosti a komerčních zařízení malých a středních .
(23) Vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Dopravní a technickou infrastrukturu umísťovat s ohledem na minimalizaci členění krajiny, je -li to účelné, do společných koridorů. Způsob: Je vymezena hlavní cestní síť k zajištění přístupu k zemědělským pozemkům a k zajištění prostupnosti krajiny. Obecně je stanovena přípustnost cestní sítě v nezastavěném území. Navrhovaná dopravní infrastruktura je situovaná do území, kde nedochází k novému členění krajiny – homogenizace silnice I/23 v návaznosti na stávající tras u, vedení III/4056 po okraji zastavěného území.
(24) Vytvářet podmínky pro zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v území podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např. železniční, cyklistickou). Způsob: V ÚP vymezen koridory pro homogenizaci silnice I/23, rekonstrukce silnice zlepší bezpečnost a plynulost dopravy v tomto území. Je navržena přeložka silnice III/4056 včetně rozšíření této komunikace mezi Rokytnicí nad Rokytnou a osadou Veverka. Realizace tohoto krátkého obchvatu včetně úpravy komunikace mezi Rokytnicí nad Rokytnou a Veverkou by podstatně zlepšila bezpečnost, podmínky ochrany veřejného zdraví a plynulost dopravy podél stávajícího průtahu městysem. Nadlimitním hlukem z dopravy jsou ohroženy pouze stabilizované plochy u silnice I/23 v osadě Veverka. Nové zastavitelné plochy pro bydlení nejsou v blízkosti této komunikace navrženy.
(24a) Vhodným uspořádáním ploch v území vytvářet podmínky pro minimalizaci negativních vlivů koncentrované výrobní činnosti na bydlení. Vymezovat plochy pro novou obytnou zástavby tak, aby byl zachován dostatečný odstup od průmyslový ch nebo zemědělských areálů. Způsob: ÚP navrhuje plochy pro bydlení a plochy smíšeného území v dostatečné vzdálenosti od ploch průmyslové výroby a zemědělské výroby, tak aby byl minimalizován negativní vliv výrobní a zemědělské činnosti na bydlení.
(25) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze , sucho atd.) s cílem minimalizovat rozsahu případných škod . Způsob: Do zastavěného území zasahuje záplavové území včetně aktivní zóny významného vodního toku Rokytná. Záplavové území je respektováno. V územním plánu je navržena plocha změn v krajině na toku Rokytná pro výstavbu protipovodňové vodní nádrže.
(26) Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. Vymezovat a
- 39 - chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vz niku povodňových škod. Způsob: V záplavovém území nejsou vymezeny zastavitelné plochy. Zastavitelné plochy p ro přemístění zástavby nejsou vymezeny z důvodů návrhu protipovodňových opatření na toku Rokytná.
(29) Věnovat pozornost návaznosti různých druhů dopravy, vytvářet podmínky pro rozvoj účinného a dostupného dopravního systému poskytujícího obyvatelům rovné možnosti mobility a dosažitelnosti v území. Vytvářet podmínky pro sítě pěších a cyklistických cest , včetně doprovodné zeleně v místech, kde je to vhodné . Způsob: V rámci řešeného území jsou plochy dopravní a plochy veřejných prostranství na sebe navázány, včetně ploch pro pěší a cyklistickou dopravu. ÚP vymezuje v místech, kde je to vhodné doprovodnou zele ň.
(30) Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti. Způsob: Úroveň technické infrastruktury je velmi dobrá, obec je plynofikována, je nově napojena na vodovod Rokytnicko a je zde zrealizována čistírna odpadních vod včetně odkanalizování stávajících objektů . To umožňuje také napojení nově vymezených zastavitelných ploch na technickou infrastrukturu.
2.2. ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÁ KRAJEM
Vyhodnocení souladu se Zásadami územního rozvoje (ZÚR) Kraje Vysočina, které nabyly účinnosti dne 22. 11. 2008. Aktualizace č. 1 ZÚR Kraje Vysočina nabyla účinnosti 23. 10. 2012. Aktualizace č. 2 a 3 ZÚR Kraje Vysočina nabyly účinnosti 7. 10. 2016.
- ZÚR stanovují priority územního plánování v Kraji Vysočina . - Území městyse se nachází mimo území rozvojových oblastí a rozvojových os i specifických oblastí vymezených v ZÚR . - Na území městyse je v ZÚR Kraje Vysočina vymezen koridor pro homogenizaci silnice I/23. - Na území městyse je v ZÚR vymezena veřejně prospěšné stavb a dopravní infrastruktury pro homogenizaci silnice I/23 (DK03). - ZÚR vymezují typy krajin a stanovují zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území v nich. - ZÚR vymezují oblasti krajinného rázu .
Naplnění priorit územního plánování Kraje Vysočina
Popis způsobu naplnění priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, které se vztahují k řešenému území:
(01) Pomocí nástrojů územního plánování vytvářet podmínky pro vyvážený rozvoj Kraje Vysočina založený na zajištění příznivého životního prostředí, stabilním hospodářském rozvoji a udržení sociální soudržnosti obyvatel kraje. Vyváženost a udržitelnost rozvoje území kraje sledovat jako základní požadavek při zpracování územních studií, územních plánu obcí, regulačních plánu a při rozhodování o změnách ve využití území. V ÚP jsou navržena opatření k zajištění vyváženosti pilířů udržitelného rozvoje území .
- 40 - (02) Vytvářet podmínky pro realizaci mezinárodně a republikově významných záměru stanovených v Politice územního rozvoje z roku 2008 (dále jen „PÚR 2008“) a současně vymezených v ZÚR Kraje Vysočina. Netýká se řešeného území.
(03) Vytvářet podmínky pro přeměnu a rozvoj hospodářské základny v území regionu se soustředěnou podporou státu podle Strategie regionálního rozvoje České republiky 2006, kterými jsou na území Kraje Vysočina správní obvod obce s rozšílenou působností Třebíč a správní obvod ORP Bystrice nad Pernštejnem. Pro tato území prověřit stanovit možnosti zajištění odpovídající dopravní a technické infrastruktury. Městys Rokytnice nad Rokytnou náleží do ORP Třebíč. K posílení hospodářské základny jsou v územním plánu vymezeny stabilizované a rozvojové plochy pro výrobu. Z hlediska technické infrastruktury má městys dobré podmínky pro rozvoj – je zde úplná technická infrastruktura. Navrhované zlepšení dopravního napojení městyse na I/23 zajistí také dopravní napojení ploch výroby.
(04) Vytvářet podmínky pro zachování a rozvíjení polycentrické struktury osídlení kraje založené na městech Jihlava, Třebíč, Havlíčkův Brod, Pelhřimov a Žďár nad Sázavou, zejména….: Netýká se řešeného území.
(05) Vytvářet podmínky pro koordinované umísťování a realizaci potřebných staveb a opatření pro zlepšení dopravní dostupnosti a dopravní obslužnosti kraje, zejména zlepšit dopravní vazby: a ) krajského města Jihlava na krajská města sousedních krajů; b ) významných center osídlení ke krajskému městu Jihlava; c) ostatn ích center osídlení k významným regionálním centrům Jihlava, Třebíč, Havlíčkův Brod, Pelhřimov a Žďár nad Sázavou. Ke zlepšení dopravní dostupnosti je naježena homogenizace silnice I/23 a dále pak rekonstrukce a přeložka silnice III/4056 a mezi zastavěným územím Rokytnice nad Rokytnou a osadou Veverka. Tato dopravní opatření zlepší napojení Rokytnice nad Rokytnou na páteřní síť Kraje Vysočina ( silnici I/23 a silnici I/38) a zajistí kvalitnější dopravní spojení městyse s Třebíčí a Jihlavou .
(06) Vytvářet podmínky pro péči o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty na území kraje, které vytvářejí image kraje a posilují vztah obyvatelstva kraje ke svému území Priority jsou naplněny. V ÚP jsou stanoveny podmínky ochrany přírodních, kulturních a civilizačních hodnot řešeného území. (07) Vytvářet podmínky pro stabilizaci a vyvážený rozvoj hospodářských činností na území kraje zvláště ve vymezené rozvojové oblasti a vymezených rozvojových osách. Přitom se soustředit zejména na: a) posílení kvality života obyvatel a obytného prostředí, tedy navrhovat příznivá urbanistická a architektonická řešení sídel, dostatečné zastoupení a vysoce kvalitní řešení veřejných prostranství a ploch veřejné zeleně, vybavení sídel potřebnou veřejnou infrastrukturou a zabezpečení dostatečné prostupnosti krajiny; b ) vyvážené a efektivní využívání zastaveného území a zachování funkční a urbanistické celistvosti sídel a v souvislosti s tím zajišťovat plnohodnotné využití ploch a objektu v zastaveném území a preferovat rekonstrukce a přestavby nevyužívaných objektů a areálu v sídlech před výstavbou ve volné krajině; c) intenzivnější rozvoj aktivit cestovního ruchu, turistiky a rekreace včetně rozšiřování sítě pěších a cyklistických tras; d ) rozvoj ekonomických odvětví s vyšší přidanou hodnotou, zejména aplikovaného výzkumu, strategických služeb (znalostní ekonomika);e) uplatnění mimoprodukční funkce zemědělské krajiny, tedy zajistit účelné členění pozemkové držby prostřednictvím pozemkových úprav a doplnění krajinných prvku zvyšujících ekologickou stabilitu krajiny, pozitivně působících na vzhled krajiny a eliminujících erozní poškození; f ) uplatnění mimoprodukční funkce lesu zejména v rekreačně atraktivních oblastech, s cílem
- 41 - umožnit intenzivnější rekreační a turistické využívání území ; g ) rozvíjení systému dopravní obsluhy a technické vybavenosti, likvidace odpadních vod a soustav zásobování vodou a energiemi včetně využívání energie z alternativních zdrojů a na využití surovinových zdrojů pro výstavbu, s cílem zabezpečit podmínky pr o hospodářský rozvoj vybraných území kraje a pro stabilizaci hospodářských činností v ostatním území kraje. Územní plán navrhuje urbanistické a architektonické řešení sídla s důrazem na posílení kvality života obyvatel a obytného prostředí, vyvážené a efektivní využívání zastavěného území a zachování celistvosti obce. Navrhuje prvky zvyšující ekologickou stabilitu a prostupnost krajiny, stanovuje podmínky ochrany krajiny a návrhem ploch změn v krajině eliminuje erozní poškození. Územním plánem je podpořen rozvoj cestovního a turistického ruchu. Severně od obce je navrženo rozšíření sportovně -rekreačního areálu , kter ý podporuje rekreační sportování obyvatel obce a má nadmístní význam. Je vymezena plocha pro rozšíření rekreačního střediska Březová. Pro zkval itnění dopravní infrastruktury je v územním plánu vymezen koridor pro homogenizaci a novou trasu silnice I/23, koridor pro přeložku silnice III/4056 a koridor pro rekonstrukci silnice III/4056 v úseku mezi sídlem Rokytnice nad Rokytnou a osadou Veverka. Úroveň technické infrastruktury je velmi dobrá, obec je plynofikována, je nově napojena na vodovod Rokytnicko a je zde zrealizována čistírna odpadních vod včetně odkanalizování stávajících objektů. To umožňuje také napojení nově vymezených zastavitelných ploch na technickou infrastrukturu.
(08) Vytvářet podmínky pro řešení specifických problémů ve specifických oblastech kraje při zachování požadavku na ochranu a rozvoj hodnot území. Navrhovat v území specifických oblastí takové formy rozvoje, které vyhoví potřebám hospodářského a sociálního využívání území a neohrozí zachování jeho hodnot. Netýká se řešeného území.
(08a) Vytvářet na území kraje a zejména ve venkovských územích a oblastech a ve specifických oblastech podmínky pro zachování a další rozvoj hospodářského potenciálu zemědělství a lesnictví a pro ochranu a hospodářské využití kvalitní orné a lesní půdy, při současném zachování a dalším posilování ekologických funkcí krajiny. Navržené změny v území nesníží zemědělský a lesnický hospodářský potenciál území. (08b) Vytvářet územní podmínky pro prostorově, provozně, funkčně a časově koordinovaný rozvoj území kraje, zejména využitím nástrojů stanovení pořadí změn v území a stanovení podmíněnosti rozvoje území odpovídajícím rozvojem veřejné infrastruktury pro zajištění obsluhy území. Etapizace výstavby je stanovena u ploch Z18 a Z19.
(08c) Vytvářet územní podmínky pro zmírnění negativních účinků tranzitní silniční a železniční dopravy na obyvatelstvo kraje vymezováním vhodného plošného a prostorového uspořádání území, zejména návrhem ploch pro bydlení v dostatečném odstupu od dopravně zatížených silnic a železnic, návrhem obchvatů a přeložek mimo intenzivně obydlená území anebo návrhem dalších vhodných stavebně technických, provozních či organizačních opatření. Je zohledněno v koncepci územního plánu. Zastavitelné plochy pro bydlení j sou vymezeny v dostatečné vzdálenosti od dopravně zatížených silnic . V podrobnosti územního plánu bylo zjištěno možné ohrožení nadlimitním hlukem z dopravy (viz příloha odůvodnění územního plánu) zastavitelné plochy s podmíněně přípustným využitím z důvodů vlivů dopravy nejsou vymezeny.
- 42 - (08d) Předcházet střetům vzájemně neslučitelných činností v území návrhem vhodného plošného a prostorového uspořádání území, zejména chránit obytná a rekreační území před negativními vlivy z koncentrovaných výrobních činností a z dopravy. Je zohledněno v urbanistické koncepci ÚP. Nově vymezené plochy jsou vymezeny v návaznosti na shodný, popř. slučitelný způsob využití. Nově vymezené plochy pro bydlení jsou v převážné míře vymezeny v dostatečném odstupu od stávajících nebo nově navrhovaných ploch pro výrob y.
(09) Podporovat zlepšení vazeb částí území kraje s územím sousedních krajů s cílem optimalizovat dostupnost obslužných funkcí i pres hranice kraje (odstraňování administrativních bariér). Netýká se řešeného území.
(09a) Koordinovat návrh na rozšíření Jaderné elektrárny Dukovany s ostatními aktivitami v území s ohledem na zajištění udržitelného rozvoje území a s územně plánovacími dokumentacemi obcí sousedního Jihomoravského kraje. Netýká se řešeného území.
Ve řejn ě prosp ěšné stavby v oblasti dopravy
ZÚR vymezují tyto veřejně prospěšné stavby v oblasti dopravy: - DK03 Silnice I/23
V územním plánu je provedena změna označení veřejně prospěšných staveb podle metodiky MINIS : DK03 – WD1
Silnice I/23 – V ZÚR kraje Vysočina je vymezen pro nové stavby a homogenizaci trasy silnice I/23 koridor o šířce 150 m. V územním plánu je tento koridor zpřesněn na šířku 100 m, u zastavěného území osady Veverka je pak koridor vymezen mimo zastavěné území . V severozápadním cípu řešeného území pak koridor zahrnuje i úpravu oblouku trasy silnice I/23 (začátek obchvatu obce Štěměchy). Homogenizace sil. I/23 ve zpřesněném koridoru je převzata do ÚP jako veřejně prospěšná stavba.
Krajinné typy
ZÚR vymezují v řešeném území tyto typy krajin charakterizované převažujícím nebo určujícím cílovým využitím: - krajina zemědělská intenzivní – převážní část řešeného území - krajina lesozemědělská ostatní – minimálně (východ řešeného území) - krajina lesní – minimálně (severozápadní část řešeného území)
Krajina zem ědělská intenzivní (143) ZÚR stanovují tyto zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: a) dbát na ochranu a hospodárné využívání zemědělského půdního fondu; b) respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami; c) zvyšovat pestrost krajiny zejména obnovou a doplňováním alejí a rozptýlené zeleně, zvýšením podílu zahrad, trvalých travních porostů apod.; d) zvýšit prostupnost krajiny obnovou cestní sítě. Zásady jsou respektovány. Krajinný typ zahrnuje území zemědělské krajiny v převážné části řešeného území, především v návaznosti na souvislé zastavěné území obce. Rozvojové plochy městyse jsou vymezeny v návaznosti na zastavěné území sídla tak, aby vytvářely ucelený obvod sídla. V zemědělské krajině je navrženo doplnění rozptýlené zeleně a k posílení ekologická stability zemědělské krajiny jsou vymezeny větvě lokálního ÚSES. Je vymezena hlavní cestní síť, je stanovena obecná přípustnost doplnění cestní sítě v krajině. V tomto území jsou navrženy plochy změn v krajině, protierozní zatravnění, zatravnění
- 43 - údolních niv s možností výstavby drobných vodních nádrží, plochy změn v krajině pro vedení lokálních biokoridorů založených na zemědělské půdě a další opatření.
Krajina lesozem ědělská ostatní (137) ZÚR stanovují tyto zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: a ) zachovat v nejvyšší možné míre stávající využívání lesních a zemědělských pozemku; b) respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami; c ) zvyšovat pestrost krajiny zejména obnovou a doplňováním alejí a rozptýlené zele ně, zvýšením podílu zahrad, trvalých travních porostu apod. Zásady jsou respektovány. Krajinný typ zahrnuje v malé míře podél východní hranice s k. ú. Stařeč a dále pak v jihovýchodní enklávě k hradu Sádek. Je respektováno stávající využívání a členění zemědělských a lesních pozemků v území. V území tohoto krajinného typu je vymezen lokální ÚSES.
Krajina lesní (128) ZÚR stanovují tyto zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území :a) minimalizovat negativní zásahy do PUPF, zejména omezit zábor pozemků na nezbytně nutnou míru ; b) lesní hospodaření směřovat k diferencované a přirozené skladbě lesů a eliminovat tak rizika poškození krajiny nesprávným lesním hospodařením, zejména velkoplošnou holosečí a výsadbou jehličnatých monokultur ; c) rozvíjet cestovní ruch ve formách příznivých pro udržitelný rozvoj, nepřipouštět rozšiřování a intenzifikaci chatových lokalit ; d) respektovat cenné architektonické a urbanistické znaky sídel a doplňovat je hmotově a tvarově vhodnými stavbami; e) eliminovat riziko narušení kompaktního lesního horizontu umístěním nevhodných staveb, zejména vertikálních a liniových. Tento krajinný typ zasahuje do řešeného území minimálně, a to v severozápadní části řešeného území na hranici s k. ú. Římov na Moravě. Lesní pozemky v krajině lesní jsou plně respektovány.
Oblasti krajinného rázu.
Prakticky celé řešené území se nachází v oblasti krajinného rázu Želetavsko, velmi malá východní část pak náleží do oblasti Moravskobudějovicko.
(146a) ZÚR stanovují ve všech oblastech krajinného rázu pro činnost v území a rozhodování o změnách v území zásadu chránit a rozvíjet charakteristické znaky krajiny vytvářející jedinečnost krajiny. Řešení územního plánu tyto zásady respektuje.
(146d) ZÚR stanovují pro oblast krajinného rázu CZ0610 -OB0003 Želetavsko pro činnost v území a rozhodování o změnách v území specifickou zásadu zachovat historické siluety sídel. Zásady jsou respektovány. V územním plánu je vymezena významná stavební dominanta kostel sv. Jana Křtitele a jsou stanoveny podmínky ochrany této dominanty. V zastavěném území a zastavitelných plochách jsou stanoveny a podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajinného rázu.
(146l) ZÚR stanovují pro oblast krajinného rázu CZ0610 -OB011 Moravskobudějovicko tyto specifické zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: a) neumisťovat výškové stavby v prostorech, odkud mohou vizuálně kontaminovat dochované historicky cenné prostory s typickými kulturními dominantami a dochovanými prostory komponované krajiny a též do míst, odkud se budou vizuálně uplatňovat v území přírodních parku Třebíčsko a Rokytná; b) zajistit ochranu zalesněných hřbetů severně od Jemnice a severně od Moravských Budějovic. Zásady jsou respektovány. ÚP nevymezuje plochy pro výškové stavby.
- 44 - 2. 3. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
Postavení měs tyse v systému osídlení
Městys Rokytnice nad Rokytnou leží 10 km jihozápadně od Třebíče v jižní části kraje Vysočina. Rokytnice nad Rokytnou náleží do správního území města Třebíč, obc e s rozšířenou působností. Městys je členem mikroregionu Podhůří Mařenky. Celková výměra katastrálního (řešeného) území je 807,5133 ha. V roce 2011 v obci trvale bydlelo 890 obyvatel. Obec plnila v i v minulosti funkci spádové ho městečka s farním kostelem, farou a hřbitovem . Později byla střediskem osídlení pro okolní obce , do obce byla směřována občanská vybavenost a bytová výstavba v návaznosti na pracovní příležitosti v zemědělství a místní výrobě. V obci je na velmi dobré úrovní občanská vybavenost také v současné době. Část vybavenosti je umístěna ve víceúčelové budově v centru obce , dále je zde mateřská škola , prodejny, pohostinství. V obci je umístěn 1. stupeň základní školy, vyšší ročníky základní školy jsou v Čáslavicích. Zejména na velmi dobré úrovní je sportovn ě - rekreační areál, který má nadmístní význam. Obec má význam zejména obytný, v obci byla realizována výstavby rodinných domů a jsou zde zastoupeny i bytové domy , také v současné době zde probíhá nová výstavba rodinných domů . V obci je zastoupena zemědělská výroba a místní výroba, význam zemědělské výroby však postupně ustupuje a zemědělský areál je z velké části využíván pro místní výrobu. Občané jsou za pracovními příležitostmi odkázáni na vyjížďku do okolních měst, především do Třebíče. Dopravní dostupnost městyse je do brá, t aké technická infrastruktura je na dobré úrovni. V obci jsou dobré územní podmínky pro rozvoj výrobního i obytného území městyse.
Širší dopravní vztahy
Městys Rokytnice nad Rokytnou leží jihozápadně od Třebíče na silnici II/410 a silnicích III. třídy. Silnice I/23 prochází krátkým úsekem u osady Veverka. Město Třebíč je dostupné po silnicí II/410 nebo po silnici I/23 (cca 10 km), město Jihlava pak po silnicích I/23 a I/38 (cca 37 km). Dopravní napojení na dálnici D1 je možné v Jihlavě nebo Velkém Meziříčí. Železniční trať řešeným územím neprochází. Nejbližší železniční stanicí je Stařeč, stanice leží cca 2 km od městyse.
Širší vztahy technické infrastruktury
Systémy zásobování pitnou vodou, plynem a elektrickou energií jsou společné pro obec i okolní obce. Vzájemné v azby jsou zakresleny v koordinačním výkrese, doplňujících výkresech technické infrastruktury a ve výkres e širších vztahů. Odkanalizování území a čištění odpadních vod je řešeno samostatně bez návaznosti na okolní obce.
Širší vztahy ÚSES
Do řešeného území k. ú. Rokytnice nad Rokytnou nezasahuje nadregionální a regionální ÚSES . N ávaznosti lokálního ÚSES těsně za hranicemi katastru jsou znázorněny v koordinačním výkrese. Návaznosti lokálního ÚSES nelze v měřítku širších vztahů zakreslit.
- 45 - Vztah k navazující ÚPD okolních obcí Sousedními územní obvody jsou obce a katastrální území (k. ú.): - obec Římov (k. ú. Římov na Moravě) - obec Štěměchy (k. ú. Štěměchy) - obec Chlístov (k. ú. Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou) - obce Markvartice (k. ú. Markvartice u Třebíče) - obec Stařeč (k. ú. Stařeč) - obec Mastník (k. ú. Mastník) - obec Kojetice (k. ú. Kojetice na Moravě) - obec Čáslavice (k. ú. Čáslavice)
3. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍL I A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHTEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ.
Cíle územního plánování
(1) Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. V ÚP jsou vytvořeny předpoklady pro výstavbu vymezením rozvojových ploch jednotlivých funkcí obce podle stanovené urbanistické koncepce. V ÚP jsou navržena opatření k zajištění vyváženosti pilířů udržitelného rozvoje území. Obec Rokytnice nad Rokytnou je zařaz ena podle aktualizace ÚAP 2012 do kategorie 3a (oproti roku 2010 stejné hodnocení ) s pozitivním hodnocením environmentálního pilíře, negativním hodnocením ekonomického pilíře a pozitivním hodnocením sociodemografického pilíře. Řešení územního plánu vytváří předpoklady k udržení pozitivně hodnocených pilířů a posílení ekonomického pilíře . K posílení sociodemografického pilíře udržitelného rozvoje území jsou vymezeny rozvojové plochy pro bydlení . K posílení ekonomického pilíře jsou navrženy nové plochy pro lehký průmysl. Ve stabilizovaných plochách zemědělské výroby jsou stanoveny podmínky využití tak, aby zde mohl být v případě zájmů realizován i jiný druh výroby. V územním plánu jsou vymezeny plochy smíšené venkovské, kde kromě bydlení mohou být realizovány plochy služeb, neobtěžující výroby a další plochy, které mohou přinést pracovní příležitosti.
(2) Územní plánování zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje. Ve řejné i soukromé záměry na zm ěny v území jsou koordinovány, věcn ě je koordinována výstavba a další aktivity ovlivňující rozvoj území městyse. Koordinace záměrů je zohledněna zejména vymezením ploch s rozdílným způsobem využití a stanovením podmínek pro jejich využití. Vybrané záměry jsou vymezeny jako veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření.
(3) Orgány územního plánování postupem podle tohoto zákona koordinují veřejné i soukromé záměry změn v území, výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a konkretizují ochranu veřejných zájmů vyplývajících ze zvláštních právních předpisů. V ÚP jsou vymezeny veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, členěné na veřejně prospěšné stavby vymezené v ZÚR a zpřesněné v ÚP a veřejně prospěšné stavby vymezené v ÚP.
- 46 - (4) Územní plánování ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků a zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území. Územní plán Rokytnice nad Rokytnou vytváří předpoklady pro zajištění souladu přírodních, civiliza čních a kulturních hodnot v území se zřetelem na zachování příznivého životního prost ředí. Koncepce územního plánu navrhuje opatření směřující k optimálnímu využívání území, které umožňuje dlouhodobý vyvážený a harmonický rozvoj městyse . V nezastavěném území jsou řešením územního plánu vytvořeny předpoklady k posílení biodiverzity a ekologické stability území. Jako vzájemně propojený soubor je vymezen územním plánem územní systém ekologické stability území. V zastavěném území je kladen důraz na respektování a využití stávajícího domovního fondu a využitelných ploch zastavěného území. Za stavitelné plochy navazují na zastavěná území a vytvářejí ucelený obvod sídla . Z hlediska způsobu využití ploch změn v území jsou navrženy především plochy pro bydlení a plochy výrobní .
(5) V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. Uvedené stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, lze v nezastavěném území umisťovat v případech, pokud je územně plánovací dokumentace výslovně nevylučuje. Podmínky využití ploch s rozdílným využitím stanovené územním plánem chrání nezastavěné území městyse. Případné umístění staveb a zařízení ve volné krajině je možné uskutečnit podle § 18 odst. 5 stavebního zákona. Umísťování těchto staveb a zařízení nesmí narušit zejména přírodní hodnoty území a krajinný ráz území. V územním plánu je u vybraných ploch s rozdílným způsobem využití, které jsou zastoupeny v nezastavěném územím, stanovena podmíněná přípustnost těchto staveb a zařízení. Dále je u uvedených ploch stanoveno nepřípustné využití.
Úkoly územního plánování a) Zjišťovat a posuzovat stav území, jeho přírodní, kulturní a civilizační hodnoty. Základním úkolem bylo zachování hodnot území vzniklých předchozím vývojem a jejich udržení pro budoucí generace. V územním plánu jsou zohledněny hodnoty obsažené v ÚAP , zejména urbanistické a architektonické hodnoty, historické a kulturní hodnoty a přírodní hodnoty území. Uvedené hodnoty byly na základě průzkumů a rozborů doplněny, byly stanoveny podmínky jejich ochrany. Aktuální stav území byl sledován také v průběhu zpracování návrhu ÚP, změny v území byly zapracovány. b) Stanovovat koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území. V ÚP je stanovena urbanistická koncepce rozvoje území a koncepce uspořádání krajiny. Urbanistické a architektonické požadavky na plošné a prostorové uspořádání jsou v podrobnosti územního plánu obsaženy v grafické i textové části územního plánu. Jsou stanoveny podmínky využití jednotlivých ploch RZV. Součástí ÚP jsou také podrobnější podmínky, za kterých je možné změny v území provádět, uvedené v podmínkách využití zastavitelných ploc h. V ÚP je umožněn rozvoj funkcí městyse , odpovídající potřebám sídla . Stanoveny jsou zásady koncepce uspořádání krajiny s ohledem na zachování a rozvoj jednotlivých funkcí krajiny. Navržená urbanistická koncepce a koncepce uspořádání krajiny
- 47 - respektuje hodnoty území, která byly vyhodnoceny v ÚAP a doplňujících průzkumech a rozborech. V ÚP jsou stanoveny podmínky pro ochranu zjištěných hodnot. c) Prověřovat a posuzovat potřebu změn v území, veřejný zájem na jejich provedení, jejich přínosy, problémy, rizika s ohledem například na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu území, vliv na veřejnou infrastrukturu a na její hospodárné využíván., Při návrhu změn v území byly zohledněny požadavky na veřejné zdraví, životní prostředí a přírodní podmínky území. Navrhované rozvojové plochy jsou vymezeny tak, aby umožnily účelné a ekonomické napojení rozvojových ploch na veřejnou infrastrukturu. d) Stanovovat urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny, zejména na umístění, uspořádání a řešení stave b, Urbanistické, architektonické a estetické požadavky na změny v území jsou stanoveny zejména v podmínkách ochrany urbanistických , architektonických , historických a kulturních hodnot území. e) Stanovovat podmínky pro provedení změn v území, zejména pak pro umístění a uspořádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území. Požadavky jsou uvedeny v podmínkách ochrany urbanistických a architektonických hodnot, v podmínkách využití ploch s rozdílným způsobem využití, v podmínkách prostorového uspořádávání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu, v podmínkách vymezení zastavitelných ploch a systému veřejné zeleně. f) Stanovovat pořadí provádění změn v území (etapizaci). Na základě připomínek k návrhu územního plánu byla stanovena etapizace u ploch výroby a skladování – lehký průmysl . g) Vytvářet v území podmínky pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a to přírodě blízkým způsobem. V řešeném území je stanoveno záplavové území včetně aktivní zóny VVT Rokytná. Záplavové území je respektováno. V územním plánu je rovněž navržena plocha pro protipovodňovou vodní nádrž na tomto toku . Jde o vybudování retenčních prostor za účelem omezení rizika povodní a zvýšení retenční schopnosti krajiny. V nezastavěném území jsou déle navržena opatření ke snížení eroze a zadržení vody v krajině. Pro posílení ekologické stability jsou v nezastavěném území vymezeny prvky ÚSES. h) Vytvářet v území podmínky pro odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn . V územním plánu jsou vymezeny zastavitelné plochy pro lehký průmysl. Jsou vymezeny stabilizované plochy drobné a řemeslné výroby a zemědělské výroby . Také jsou vymezeny plochy smíšené obytné s možností drobného podnikání (neobtěžující služby, výroba apod.). Tyto plochy vytvářejí podmínky pro vznik nových pracovních příležitostí v městysi . i) Stanovovat podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení. Současná sídlení struktura řešeného území je respektována. Rozvojové záměry jsou vymezeny zejména v návaznosti na sídlo Rokytnice nad Rokytnou. V osadě Veverka je navržena zástavba proluk . j) Prověřovat a vytvářet v území podmínky pro hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území. Rozvojové plochy pro bydlení a smíšené území obytné jsou vymezeny v návaznosti na zastavěné území a stabilizované plochy pro bydlení a smíšené území obytné, které umožní také hospodárné napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Rozvojová plochy pro výrobu jsou vymezeny v návaznosti na stabilizované výroby.
- 48 - k) Vytvářet v území podmínky pro zajištění civilní ochrany. Požadavky civilní ochrany jsou uvedeny v kap. 7.12 textové části odůvodnění územního plánu. l) Určovat nutné asanační, rekonstrukční a rekultivační zásahy do území. V zastavěném území nejsou vymezeny plochy přestaveb, není navržena asanace objektů.
4. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PRO VÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ.
Při pořizování územního plánu bylo postupováno dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění a jeho prováděcích vyhlášek v platném znění. Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, v souladu zejména s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, a její přílohou č. 7 i v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Základní vymezení ploch RZV vychází z vyhlášky č. 501 /2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území v platném znění. Tyto plochy jsou podle specifických podmínek a s ohledem na charakter řešeného území daného území v souladu s výše uvedenou vyhláškou podrobněji členěny. Nově jsou vymezeny plochy zeleně (zeleň soukromá a vyhrazená ), které nejsou v základním členění výše uvedené vyhlášky obsaženy. Důvod vymezení vychází z urbanistické koncepce a požadavku charakterizovat plochy zeleně, která nejsou plochami veřejných prostranství . Samostatné plochy zeleně používá také metodika MINIS, kterou se městys Rokytnice nad Rokytnou zavázal při zpracování ÚP dodržet.
5. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ – SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ.
Vyhodnocení uvede pořizovatel v opatření obecné povahy, kterým bude Územní plán Rokytnice nad Rokytnou vydán.
6. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ ZADÁNÍ .
Splnění požadavků podle jednotlivých bodů zadání: a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem a z dalších širších územních vztahů
- PÚR ČR v platném znění - územní plán respektuje a konkretizuje republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území. Řešené území není součástí republikové rozvojové oblasti nebo osy, území není součástí republikové specifické obl asti. - ZÚR Kraje Vysočina v platném znění – územní plán respektuje priority územního plánování Kraje Vysočina pro zajištění udržitelného rozvoje území. Území není podle tohoto dokumentu zařazeno do žádné krajské rozvojové oblasti nebo osy, území není zařazeno do žádné specifické oblasti krajského významu. - V řešeném území je v ZÚR veden koridor nadmístního významu pro rozvoj dopravní infrastruktury – koridor pro homogenizaci a novou trasu silnice I/23
- 49 - - na území městyse je v ZÚR vymezena veřejně prospěšné stavba dopravní infrastruktury pro homogenizaci silnice I/23 (DK03). Veřejně prospěšná stavba je převzata a zpřesněna. - V řešeném území ne jsou vymezeny skladebné prvky ÚSES regionálního významu. - V ZÚR jsou vymezeny podle krajinných znaků typy krajiny. Jsou respektovány zásady pro změny v území podle ZÚR. - V ZÚR Kraje Vysočina jsou vymezeny oblasti krajinného rázu. Jsou respektovány zásady pro činnost a rozhodování o změnách v oblastech krajinného rázu.
Zohlednění dokumentací vydaných Krajem Vysočina Tyto dokumentace jsou zohledněny. Zásobování vodou a odkanalizování území je v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací kraje Vysočina v platném znění. Ostatní dokumentace vydané krajem jsou rovněž zohledněny .
Plán obl asti povodí Dyje Navržené opatření „Revitalizace toku Rokytná včetně nivy I. část“ je popsáno v textové části odůvodnění. Podmínky využití ploch umožňují realizaci těchto opatření.
Záplavové území VVT Rokytná Požadavek zakreslit navrhované záplavové území VVT Rokytná včetně aktivní zóny. Záplavové území včetně aktivní zóny je již vyhlášeno a je zakresleno do koordinačního výkresu odůvodnění . Záplavové území včetně aktivní zóny prochází zastavěným územím sídla. Do vymezeného záplavového území nezasahují zastavitelné plochy. Nová veřejná infrastruktura není v záplavovém území navržena.
Koordinace s ÚPD okolních obcí Územní plán byl koordinován s územně plánovací dokumentací sousedních obcí. Zejména bylo koordinováno vymezení prvků ÚSES a jeho návaznost na hranicích katastrů. b) Požadavky na území vyplývající z územně analytických podkladů (ÚAP)
Byly využity ÚAP ORP Třebíč (aktualizace 2012). Limity využití území jsou respektovány , popis je uveden v jednotlivých kapitolách odůvodnění. V územním plánu jsou zohledněny hodnoty obsažené v ÚAP, zejména urbanistické a architektonické hodnoty, historicky a kulturní hodnoty , přírodní hodnoty území. Hodnoty byly na základě průzkumů a rozborů doplněny, byly stanoveny podmínky jejich ochrany.
Požadavek prověření ochranného pásma zemědělské výroby v ÚP O v platném znění. - v dosavadním ÚP O byla vypočtená hranice negativníh o vlivu od zemědělského areálu 230 m, značně přesahující hranic i areálu. V současné době je v areálu pouze jeden objekt využívaný soukromý m zemědělcem pro živočišnou výrobu . U tohoto objektu byla vypočtená hranice negativního vlivu, která je zakreslena v koordinačním výkresu . - Hranice negativního vlivu od ČOV je stanovena na 50 m, velikost je navržena podle odvětvové a technické normy vodního hospodářství TNV 75 6011 Ochrana prostředí kolem kanalizačních zařízení . c) Požadavky na rozvoj území obce
Požadavky jsou respektovány. V územním plánu jsou vymezeny zastavitelné plochy pro bydlení, sport a tělovýchovu, plochy smíšené venkovské , dopravní infrastrukturu silniční, lehký průmysl , veřejná prostranství a zeleň soukromou a vyhrazenou. Zastavitelné plochy jsou vymezeny v návaznosti na zastavěná území a využívají plochy popř. územní rezervy vymezené v dosavadním ÚPO. Byly prověřeny dopravní záměry navržené v dosavadním ÚPO. Realizovány byly úpravy v centrální části obce včetně autobusových zastávek. Přeložka III/4056 vymezená v ÚPO jako územní rezerva byla vymezena jako navrhovaná dopravní plocha. V ÚPO byly také
- 50 - navrženy úpravy průtahu III/4056, zejména úpravy oblouků zatáček včetně asanac í. Tyto úpravy nejsou do ÚP převzaty. Je navržena přeložka silnice III/4056 a stávající komunikace bude pravděpodobně místní komunikací. Místní komunikace navrhované v ÚPO pro novou zástavbu byly částečně realizované, nově jsou navrženy dvě místní komunikace k plochám bydlení. Většina místních komunikací bude navržena v podrobnějším řešení (územním řízení) v rámci zastavitelných ploch. Plocha pro samostatné autobusové zastávky s obratištěm u osady Veverka není do ÚP pře vzata. Zastávka je upravena podél I/23 v rámci rekonstrukce silnice. Splnění požadavků na koncepci rozvoje základních funkčních ploch je uvedeno v následující kapitole. d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci ) a koncepci uspořádání krajiny
Urbanistická koncepce vychází z řešení stávajícího ÚP O Rokytnice nad Rokytnou v platném znění.
Stávající urbanistická koncepce zůstala zachována. Obec je rozvíjena v návaznosti na zastavěná území. Zastavitelné plochy ve volné krajině nejsou vymezeny . Výšková hladina zástavby je respektována, požadavky na prostorového uspořádání jsou stanoveny u zastavitelných i stabilizovaných ploch. Proluky uvnitř obce jsou do značné míry využity Je navržena dostavba proluk uvnitř zastavěného území (zastavitelná plocha Z1 a Z2 V Rokytnici n. R. a zastavitelné plochy v osadě Veverka). Zastavitelné plochy pro výrobu navazuj í na stávající zemědělský areál , jsou vymezeny mimo obytné území městyse. V územním plánu jsou vymezeny veřejná prostranství, součástí jsou i plochy veřejné zeleně. Ve volné krajině jsou plochy krajinné zeleně většinou součástí ploch přírodních nebo ploch smíšených. Kolem zemědělských cest a areálů zemědělské výroby je navrže na ochranná zeleň. Rozvojové lokality nenarušují pohledové horizonty a dálkové pohledy na městys Rokytnice nad Rokytnou. V územním plánu nebylo třeba vymezit plochy přestaveb. Nevyužitá část zemědělského areálu není vymezena jako plocha přestavby . Objekty se v současné době rozprodávají a není známé jejich využití. Plochy zemědělské výroby umožňují jak využití pro zemědělskou výrobu, tak i lehký průmysl. V územním plánu jsou vymezeny plochy územních rezerv pro bydlení . Etapizace je stanovena u ploch výroby a skladování, byla stanovena během projednávání ÚP na základě připomínek dotčeného orgánu ochrany ZPF. Územní plán stanovil podmínky pro využití ploch (hlavní využití, přípustné využití, nepřípustné využití, případně podmíněně přípustné využití) a stanovil podmínky prostorového uspořádání.
Koncepce uspořádání krajiny vychází z řešení stávajícího ÚP O Rokytnice nad Rokytnou v pl atném znění. Územní plán stanovil koncepci územního systému ekologické stability . Koncepce vychází z dosavadního ÚPO a řešení ÚSES v navazujícím území. Je navrženo doplnění doprovodné zeleně především kolem polních cest a ostatních komunikací , izolační a ochranné zeleně kolem výrobních areálů . Jsou navrženy plochy změn v krajině, které směřují ke zvýšení ekologické stability území, revitalizaci vodních toků a zvýšení retenční schopnosti území . V podmínkách vyžití ploch je umožněno umístění vodních ploch v krajině.
- 51 - Koncepce základních funkčních ploch
Plochy pro bydlení Byly prověřeny plochy vymezené v dosavadním ÚPO. Část nezastavěných ploch byla převzata do nového ÚP , dále byly využity plochy vymezené v ÚPO jako územní rezervy (Z5 a Z9). Nově vymezené zastavitelné plochy v ÚP navazují na zastavěné území ploch bydlení a doplňují ucelený obvod sídla. Zrušení určení k zastavění je navrženo u plochy BV7 (označení plochy podle ÚPO v platném znění ). Ploch a nenavazuje na zastavěné území, není vymezena v návaznosti na veřejnou technickou infrastrukturu, došlo by k nežádoucí fragmentaci nezastavěného území novou zástavbou. Přípustnost umístění bytových domů – zastavitelné plochy pro bydlení v bytových domech nejsou vymezeny (jsou vymezeny pouze stabilizované plochy). Přípustnost bytových domů v plochách bydlení v rodinných domech venkovské není uvedena . Umístění monofunkčních bytových domů nebylo pří projednání se zástupci městyse požadováno a ani jejich umístění ve vymezených rozvojových plochách na okraji zástavby sídla není vhodné. Umístění vestavěných (integrovaných) bytů je možné podle podmínek jednotlivých ploch. V ÚPO byl a pro bytové domy vymezena plocha BD1 v centru obce. Tato plocha byla přičleněna k navazují prodejně stavebnin a její využití není možné (zakresleno jako stabilizovaná plocha OM). Prověření využití p. č. 211/1 – plocha je vymezena jako stabilizovan á plocha smíšená venkovská v zastavěném území.
Rekreace Plochy rekreace jsou vymezeny jako stabilizované plochy pro rodinnou rekreaci , z astavitelné plochy pro rodinnou rekreaci nejsou v územním plánu vymezeny. U ploch rodinné rekreace je stanovena intenzita vy užití ploch. Dále je vymezena zastavitelná plocha hromadné rekreace pro rozšíření rekreačního střediska Březová.
Občanská vybavenost Byly prověřeny plochy občanské vybavenosti navržené v dosavadním územním plánu. Plocha pro rozšíření hřiště severně od sportovně -rekreačního areálu není do ÚP zařazena . Na základě projednaní s obc í byla vymezena jako plocha p ro stavby a zařízení pro nakládání s odpady, což odpovídá současnému využití. Do ÚP je převzat y plochy pro rozšíření hřiště RS1 a RS2 vymezené v ÚPO v platném znění. Plocha pro občanskou vybavenost v osadě Veverka u silnice I/23 navržená v dosavadním územním plánu je ze zastavitelných ploch vyřazena. Stávající plocha hřbitova je dostačující, proto není s dalším rozšiřováním ploch hřbitova uvažováno. Plocha u bývalé serpentiny směrem na Třebíč je v územním plánu vymezena jako plocha zeleně na veřejných prostranstvích.
Smíšená území Jsou vymezeny stabilizované plochy smíšené obytné venkovské. Zastavitelné plochy Z14 a Z15 pro plochy smíšené venkovské jsou vymezeny v osadě Veverka , plocha Z27 pak v severovýchodní části Rokytnice nad Rokytnou.
Plochy výrob y Jsou vymezeny stabilizované plochy lehkého průmyslu, drobné a řemeslné výroby a zemědělské výroby. Plocha navržená v územním plánu jako zastavitelná plocha pro zemědělskou výrobou jižně od stávajícího areálu je vyřazena ze zastavitelných ploch. Důvodem jsou volné plochy v stávajícím zemědělském areálu. Zastavitelné plochy výroby v jižní části městyse jsou v územním plánu ponechány jako zastavitelné plochy pro lehký průmysl. Další zastavitelné plochy p ro zemědělskou průmyslovou a drobnou výrobu nejsou vymezeny, stabilizované plocha a zastavitelné plochy převzaté z ÚPO jsou dostatečné.
- 52 - Zeleň a veřejná prostranství Plochy veřejné zeleně jsou vymezeny jako součást veřejných prostranství nebo samostatně jako plochy zeleně. Kolem výrobních areálů je navržena výsadba vzrostlé izolační a ochranné zeleně. e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury
Dopravní infrastruktura V územním plánu je vymezen koridor nadmístního významu pro homogenizaci a novou trasu silnice I/23 ze ZÚR kraje Vysočina, koridor je zpřesněn. Je vymezena dopravní plocha pro přeložku silnice III/4056 a koridor pro úpravu této komunikace mezi zastavěným územím Rokytnice nad Rokytnou a osadou Veverka. Nové lokality jsou vymezeny v lokalitách umožňujících dopravní napojení – u přístupových komunikací, obslužné komunikace budou umístěny v zastavitelných plochách. V územním plánu je vymezena zastavitelná plocha pro parkoviště u sportovně -rekreačního areálu a plocha pro parkoviště u hřbitova, tyto plochy jsou převzaty z dosavad ního ÚPO. Monofunkční plochy pro umístění garáží nejsou navrženy. Stávající samostatné řadové garáže v městysi jsou jako plochy dopravní infrastruktury, řadové garáže u bytových domů jsou zakresleny jako součást ploch bydlení v bytových domech. Umístění garáží je přípustné podle podmínek využití jednotlivých ploch. Trasy zemědělské dopravy jsou zakresleny jako překryvná funkce na plochác h zemědělských, přírodních, lesních, smíšených nezastavěného území. V územním plánu jsou zakresleny stávající cyklotrasy.
Technická infrastruktura
Rozšíření technické infrastruktury pro připojení rozvojových ploch je zakresleno v doplňujících výkresech odůvodnění. Zásobování pitnou vodou Městys Rokytnice nad Rokytnou včetně místní části Veverka je napojen na vodovod Rokytnicko. Přívodní vodovodní řad je převzat z projektové dokumentace stavby , je zakresle no již jako stav. Odkanalizování Je respektováno. Městys Rokytnice nad Rokytnou má vybudovanou jednotnou kanalizační síť a čistírnu odpadních vod. Zásobování zemním plynem Obec je plynofikována, plynovodní řady včetně zařízení na plynovodních řadech a jejich ochranná pásma a bezpečnostní pásma jsou respektována. Zásobování elektrickou energií Zásobování elektrickou energií bylo projednáno se správcem sítě. Nově navržené plochy pro bydlení budou pokryty ze stávajících trafostanic. Spoje, zařízení spojů Je respektováno. Nakládání s odpady Severně od sportovně -rekreačního areálu je vymezena plocha staveb a zařízení pro nakládání s odpady. V dosavadním ÚPO zde byla vymezena plocha navrhované hřiště. Změna využití byla projednána se zástupci obce. Využití pro nakládání s odpady odpovídá současnému využití, plocha je tedy vymezena jako stabilizovaná. f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Splnění požadavků je popsáno v jednotlivých kapitolách odůvodnění územního plánu. Hodnoty uvedené v ÚAP 2012 a v zadání ÚP jsou respektovány. U hodnot vymezených v ÚP jsou stanoveny podmínky jejich ochrany. V odůvodnění je popsáno z jakých zdrojů byly hodnoty převzaty (ÚAP, doplňující průzkumy) . V odůvodnění je rovněž uvedena specifikace hodnot, které jsou limity využití území.
- 53 - g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace V ÚP jsou vymezeny veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury . Veřejně prospěšné stavby, pro které lze uplatnit předkupní právo nejsou v územním plánu vymezeny. h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (např. požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek a surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy Vyhodnocen í záboru zemědělské půdy - vyhodnocení důsledků na půdní fond je zakresleno v samostatném výkresu vyhodnoceno v kapitole odůvodnění ÚP. Plochy převzaté z ÚP obce v platném znění jsou zde graficky znázorněny. Vyhodnocení záboru zemědělské půdy bylo konzultováno s dotčeným orgánem ochrany ZPF . V návrhu ÚP dojde k záboru PUPFL u plochy pro rozšíření sportoviště. T ato plocha je převzata z dosavadního ÚP O Rokytnice nad Rokytnou v platném znění. Ohrožení hlukem z dopravy bylo zjišťováno výpočtovou metodou. Orientační výpočet hluku z dopravy je doložen v příloze odůvodnění ÚP. Výpočtovou metodou nebylo zjištěno ohrožení zastavitelných ploch pro bydlení nadlimitním hlukem z dopravy. Byla prověřen a hranice negativního vlivu od zemědělského areálu obsažené v do savadním ÚPO. Hranice negativního vlivu byla vypočten a podle aktuálního využití areálu. Nová hranice je zakreslena v koordinačním výkrese. Požadavky z hlediska zájmů obrany státu jsou uvedeny v textové části a výkresové části odůvodnění ÚP. i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území
Část ploch vymezených v dosavadním ÚPO je již zastavěna. Převážná část ploch, které jsou ve stávajícím územním plánu určeny k zastavění , jsou jako zastavitelné plochy navrženy i v nov ém územním plánu. Zrušení určení k zastavění bylo zrušeno u menších ploch. Zrušení ploch bylo konzultováno se zástupci městyse. Vyhodnocení záboru zemědělské půdy bylo konzultováno s dotčeným orgánem ochrany ZPF. Podmínky využití ploch stanovené v dosavadním ÚPO byly zohledněny. Etapizace výstavby byla stanovena během projednání ÚP na základě požadavku dotčeného orgánů u ploch pro výrobu a skladování Z18 a Z19. Zastavěné území je vymezeno v souladu s platnými právními předpisy. j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo v rozvojové ose Řešené území neleží v rozvojové oblasti nebo ose. k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Plocha s podmínkou pořízení územní studie není v územním plánu vymezena. l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem
Tyto plochy a koridory nejsou v územním plánu vymezeny.
- 54 - m) Požadavky na vyhodnocení vlivů ÚP na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast
Tato vyhodnocení nebyla v zadání územního plánu požadována a nej sou v územním plánu obsažena. n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant
Bez požadavků. o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu ÚP a na uspořádání obsahu jejich zdůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek a počtu vyhotovení
Požadavky jsou respektovány.
7. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ
7. 1. HLAVNÍ CÍLE ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
Základní požadavky na řešení územního plánu byly stanoveny v zadání územního plánu. Územní plán je pořizován na základě rozhodnutí městyse jako materiál koordinující rozvojové zájmy v území městyse v duchu trvale udržitelného rozvoje.
Stanovenou urbanistikou koncepcí jsou sledovány hlavní cíle : Zachování hodnotné urbanistické struktury městyse, vymezení veřejných prostranství Vymezení ploch občanské vybavenosti Vymezení ploch pro bydlení Vymezení ploch pro smíšené území obytné Stanovení koncepce rekreace Vymezení ploch pro výrobu Stanovení základní koncepce řešení dopravy Stanovení základní koncepce řešení technické vybavenosti Zachování a ochrana přírodních hodnot území, návrh územního systému ekologické stability Stanovení zásad pro výstavbu
7. 2. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ A VYMEZENÍ ZAST AVĚNÉHO ÚZEMÍ
Územní plán je zpracován pro správní území městyse Rokytnice nad Rokytnou , tedy pro katastrální území Rokytnice nad Rokytnou. Řešené území leží v jihozápadní části kraje Vysočina , 10 km jihozápadně od města Třebíč , které je pro Rokytnici nad Rokytnou obcí s rozšířenou působností. Městys Rokytnice nad Rokytnou je členem mikroregionu Podhůří Mařenky. Celková výměra katastrálního (řešeného) území je 807,5133 ha. V roce 2011 v obci trva le bydlelo 890 obyvatel.
Vymezení zastavěného území Zastavěné území bylo vymezeno podle zásad uvedených v ustanovení § 58 zák. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších
- 55 - předpisů. Zobrazuje stav ke 30. 04. 2017. Jako podklad pro vymezení zastavěného území byla použita mapa DKM, kterou projektantovi poskytl pořizovatel. Do zastavěného území jsou zahrnuty pozemky v intravilánu (tj. v části obce vymezené k 1. září 1966 a vyznačené v mapách evidence nemovitostí) a dále pozemky vně intravilánu, mezi které patří : zastavěné stavební pozemky, kterými se rozumí pozemky evidované v katastru nemovitostí jako stavební parcela a další pozemkové parcely zpravidla pod společným oplocením, které tvoří se stavební parcelou a na ní stojícími budovami souvislý celek, pozemní komunikace nebo jejich části, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastavěného území, ostatní veřejná prostranství . Na území městyse je vymezeno několik zastavěných území. Hranice zastavěných území jsou vedeny převážně po hranicích parcel .
7. 3. VÝCHODISKA KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE
Řešení územního plán u vytváří předpoklady pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Městys Rokytnice nad Rokytnou leží na silnici II410 a silnicích III. třídy. K městys i patří osada Veverka, která leží u silnice I/ 23. Městys byl a je obcí kam spádují okolní menší obce zejména občanskou vy baveností i pracovními příležitostmi. Městys má hodnotnou historickou urbanistickou strukturu, v městysi jsou zastoupeny kulturní památky a místní památky . Plochy občanské vybavenosti jsou vyhovující. Občanská vybavenost bude situována především ve stávajících plochách občanské vybavenosti a ostatních plochách dle podmínek využití v těchto plochách. Výroba je v řešeném území zastoupena bývalým areálem zemědělské výroby . V současné době objekty využívá několik soukromých subjektů. Areál je využíván jak pro průmyslovou výrobu, drobnou výrobu i zemědělskou výrobu . V návaznosti na tento areál jsou navrženy zastavitelné plochy pro lehký průmysl. Zastavitelná plocha pro průmysl Z18 je v současné době využívána pro fotovoltaiku. V jihozápadní části městyse je poblíž hřiště areál Horáckého kovodružstva Třebíč, který se zabývá drobnou kovovýrobou. V městysi je vybudována úplná technická infrastruktura, dopravní dostupnost bude městyse podstatně zlepšena rekonstrukcí silnice III/4056. Městys má dobré podmínky pro další rozvoj. Je zde kvalitní životní prostředí , odpovídající veřejná infrastruktura, jsou zde částečně zastoupeny pracovní příležitosti, je možnost dojížďky za prací především do Třebíč e. Návrh rozvojových ploch vymezuje tedy především plochy pro bydlení a smíšené území obytné, které by měly svou nabídkou stabilizovat sociální pilíř udržitelného rozvoje . Pro rozvoj podnikání a po sílení ekonomického pilíře jsou vymezeny zastavitelné plochy pro lehký průmysl.
Demografické údaje
Demografické údaje byly převzaty převážně ze sčítání lidí domů a bytů v roce 1991 a v roce 2001 a 2011. Retrospektivní vývoj počtu obyvatel je obsažen v průzkumové části, vývoj počtu obyvatelstva byl sledován v období 1869 - 2011.
Vývoj a prognóza počtu trvale bydlících obyvatel
Sídlo 1991 2001 2011 2025
Rokytnice nad Rokytnou 875 870 890 940
- 56 - Prognóza nárůstu počtu obyvatelstva formou migračního přírůstku je podmíněna zejména přípravou pozemků pro další výstavbu RD .
Věková struktura obyvatelstva Podle výše uvedených údajů bylo v obci Rokytnice nad Rokytnou v roce 2011: 15,84 % obyvatel v předproduktivním věku 68,09 % obyvatel v produktivním věku 16,07 % obyvatel v poproduktivním věku
Průměrná věková struktura: v ČR (2011) 14,5 % - 69,8 % - 15,7 % Kraj Vysočina 17,6 % - 64,1 % - 18,3 % V obci Rokytnici nad Rokytnou je příznivá věková struktura obyvatel, potřebná k dalšímu rozvoji obce.
Předpokládaný počet pracovních příležitostí v obci a pohyb za prací V doplňujících průzkumech bylo zjištěno, že v městysi je cca 115 pracovních příležitostí (v zemědělství cca 15, průmyslu cca 70 a v občanské vybavenosti a službách cca 30). Většina pracujících obyvatel vyjíždí za prací z obce. Cílem vyjížďky je zejména Třebíč.
7. 4. VÝCHODISKA NÁVRHU URBANISTICKÉ KONCEPCE A SYSTÉMU VEŘEJNÉ ZELENĚ
Odůvodnění urbanistická koncepce
Charakteristika současné urbanistické koncepce Jádrem městyse je rozsáhlý návesní prostor vymezený 2 řadami zemědělských usedlostí po obou stranách Rokytné. Vnitřní prostor návesního prostoru téměř úplně zastavěn. V místě křižovatky je situován soubor historických veřejných budov - kostel, fara, později škola . V současné době plní funkci centra obce prostor křižovatky a mezi sokolovnou a kostelem s výraznou dominantou novostavby víceúčelového objektu obce. Nejcennější soubor historických budov je tvořen kostelem , farou a částečně školou. Tento soubor společně se sochami na schodišti a vzrostlou zelení tvoří nejcennější prvek historické kompozice v městysi. Další urbanisticky hodnotná zástavba je řadová zástavba šířkově orientovaných zemědělských usedlostí JZ a SV od dnešních prodejen. Kromě zástavby podél silnic je nízkopodlažní obytná zástavba situována jihovýchodně od silnice II/410 na Třebíč a dále podél místní komunikace na levém břehu zaklenuté Rokytné až ke sportovně -rekreačnímu areálu. Novodobá zástavba RD vznikla v lokalitě Horní Drážka , v prostoru bývalé serpentiny silnici na Třebíč a v jihozápadní části městyse v lokalitě Záhumenice za mateřskou školou. Bytové domy jsou situovány ve 2 lokalitách, a to v prostoru za sokolovnou a u silnice III/4056 na Veverku. Výrobní území je tvořeno zejména bývalým zemědělským areálem, který dnes využívá několik výrobních subjektů jak pro průmyslovou, drobnou, tak i zemědělskou výrobu. Dále je se v městysi nachází areál Horáckého kovodružstva Třebíč. Situování stávajícího výrobního území městyse vzhledem k obytnému území je poměrně příznivé. Rozvojové plochy pro výrobu jsou v územním plánu navrženy jižně od obce v návaznosti na zemědělský areál. Pro hromadnou rekreaci je využíván sportovně -rekreační areál se zázemím. Plochy rodinné rekreace jsou zastoupeny v jihovýchodní enklávě řešeného území v údolí přítoku Rokytn é.
- 57 - K Rokytnici nad Rokytnou patří osada Veverka , která leží u silnice I/23 na Třebíč. Zástavba je zde situována podél silnice III/4056 na Rokytnici nad Rokytnou.
Navrhovaná urbanistická koncepce:
Zachování hodnotné urbanistické struktury, vymezení veřejných prostranství V územním plánu jsou stanoveny požadavky na zvýraznění centra městyse (historické i novodobé části) a hlavní směry jeho rozvoje. Stávající uliční prostory v zastavěném území s převahou dopravní funkce jsou vymezeny jako veřejná prostranství (PV) , plochy s převahou zeleně jako veřejná zeleň (ZV). V územním plánu jsou stanoveny podmínky k ochraně urbanistické struktury sídla k regulaci zástavby vymezující hlavní veřejná prostranství a k ochraně vlastních veřejných prostranství. U zastavitelných plochy pro bydlení v rodinných domech venkovské Z11 a Z12 je vzhledem k velikosti obou ploch vymezeno veřejné prostranství - zastavitelná plocha Z23.
Vymezení ploch občanské vybavenosti Současná koncepce občanského vybavení je vyhovující, je navržena zastavitelná plocha pro tělovýchovné a sportovní zařízení v návaznosti na stávající sportovně-rekreační areál . Plocha je převzata z dosavadního ÚP O Rokytnice nad Rokytnou v platném znění .
Vymezení ploch pro bydlení Rozvojové pro bydlení jsou vymezeny jako plochy bydlení v rodinných domech venkovské . Většina rozvojových ploch byla vymezena v dosavadním ÚPO jako zastavitelné plochy nebo jako územní rezervy. Nově byly vymezeny zejména plochy Z4, Z5, Z9 a Z10. Rozvoj bydlení v městysi je tedy navržen především směrem východním a severovýchodním. V současné době je dokončována zástavba RD v lokalitě Za Sitonou, která bude již naplněna. Pro další výstavbu RD připravovanou městysem je zásadní především plocha Z4, ostatní plochy budou zastavovány postupně jednotlivými stavebníky. Novou výstavbu objektů pro bydlení lze umístit také ve stabilizovaných plochách zastavěného území podle podmínek využití ploch v rozdílným způsobem využití.
Stanovení koncepce rekreace V územním plánu jsou vymezeny stávající plochy staveb pro rodinnou rekreaci v jihovýchodní enklávě řešeného území v údolí Rokytn é směrem ke Kojeticím . Nové plochy pro rodinnou rekreaci nejsou navrženy. V ÚP je vymezena zastavitelná plocha hromadné rekreace pro rozšíření rekreačního střediska Březová. Plocha navazuje na zastavitelnou plochu hromadné rekreace vymezenou v ÚP Římov v platném znění.
Plochy smíšené obytné venkovské Původní zemědělské usedlosti především v po obvodu návesního prostoru v Rokytnici n. Rokytnou a dále plochy v osadě Veverka jsou vymezeny jako plochy smíšené venkovské. Nově jsou tyto plochy vymezeny pouze v prolukách zástavby v osadě Veverka a v severní části Rokytnice n. R.
Vymezení ploch pro výrobu V územním plánu jsou vymezeny stabilizované plochy pro lehký průmysl , drobnou a řemeslnou výrobu a zemědělskou výrobu. Nově jsou navrženy plochy pro lehký průmysl. Obě zastavitelné plochy jsou převzaty ze dosavadního ÚP O Rokytnice nad Rokytnou.
- 58 - 7. 5. VÝCHODISKA NÁVRHU VYBRANÝCH PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ
7.5.1. Plochy bydlení
Prognóza potřeby bytů za celé území (městys Rokytnice nad Rokytnou )
ROK 2001 201 1 2025 Počet obyvatel 870 890 940 Počet bytů 288 297 348 Obyvatel/byt 3,02 2,99 2,70
Lokality obytné výstavby
V územním plánu jsou pro bydlení vymezeny zastavitelné plochy Z1 , Z2, Z4, Z5, Z6, Z7, Z9, Z10, Z11 a Z12. V plochách je možné umístit podle orientačních výpočtů cca 48 bytových jednotek (bj.). U většiny lokalit byla uvažována potřebná plocha cca 1 200 m2/parcelu (jedná se o kvalifikovaný odhad ) s přihlédnutím na možnosti napojení a dopravní a technickou infrastrukturu a šíř ku parcel.
7.5.2. Plochy rekreace
Hromadná rekreace V ÚP je vymezena plocha pro rozšíření rekreačního střediska Březová. Sportovně -rekreační areál Areál se nachází se v severní části obce, součástí je i vodní plocha a sportovní zázemí. Tyto plochy jsou vymezeny jako plochy pro sport a tělovýchovu . Individuální (rodinná) rekreace V územním plánu jsou vymezeny stabilizované plochy staveb pro rodinnou rekreaci v jihovýchodní enklávě řešeného území v údolí bezejmenného přítoku Rokytné obci Kojetice. Pěší turistika a cykloturistika Územím obce prochází značené turistick é trasy a značené cyklotrasy.
7.5.3. Plochy občanského vybavení
V současné době je v Rokytnici nad Rokytnou umístěna tato občanská vybavenost:
A. VEŘEJNÁ VYBAVENOST
Školství a výchova Mateřská škola Je umístěna vedle Horáckého kovodružstva v západní části městyse. V areálu je umístěna i kuchyň jídelna pro základní školu a nad objektem je nástavba se 4 byty. Základní škola Základní škola je umístěna v centrální části obce naproti kostelu. Škola je malotřídní se třemi třídami pro 1. - 5. ročník. Vyšší ročníky navštěvují děti v Čáslavicích nebo Třebíči.
Zdravotní a sociální péče Zdravotní středisko Zdravotní středisko je umístěno ve víceúčelovém objektu v centru městyse. Nachází se zde ordinace praktického, dětského a zubního lékaře a rehabilitace.
- 59 - Středisko slouží pro potřeby obcí: Rokytnice nad Rokytnou, Římov, Chlístov, Čechočovice a Markvartice.
Kulturní zařízení Knihovna Ve víceúčelovém objektu v centru městyse. Společenský sál K těmto účelům je využívána sokolovna.
Tělovýchova a sport Sokolovna Je umístěna v centru městyse. Sokolovna je využívána i jako společenský sál. Hřiště u sokolovny Víceúčelové hřiště je v zimě je využíváno jako kluziště, dále je u sokolovny tenisový kurt a dětské hřiště. Sportovně -rekreační areál Travnaté hřiště na kopanou, dále je zde menší hřiště a dětské hřiště. V dosavadním ÚPO Rokytnice n ad Rokytnou v platném znění byly vymezeny plochy pro rozšíření sportovního areálu, a to severně a západně. Do nového ÚP j e převzat a plocha západně od areálu jako plocha Z13. Fotbalové hřiště Staré fotbalové hřiště je ponecháno k využití pro sport a tělovýchovu. Dětské hřiště Dětská hřiště jsou situována u mateřské školy, základní školy, sokolovny a u sportovně - rekreačního areálu.
Veřejná administrativa Úřad městyse Rokytnice nad Rokytnou Je umístěn ve víceúčelovém objektu v centru městyse. Pošta Je umístěn ve víceúčelovém objektu v centru městyse. Hasičská zbrojnice Je umístěn ve víceúčelovém objektu v centru městyse.
Ostatní vybavenost Kostel sv. Jana Křtitele Fara Objekt fary je v blízkosti kostela, farnost tvoří Rokytnice nad Rokytnou, Chlístov a Markvartice. Hřbitov V jižní části obce u zemědělského areálu. Velikost hřbitova postačuje, není navrženo rozšíření.
B. KOMERČNÍ VYBAVENOST
Obchody V centru obce jsou umístěny dvě prodejny, a to potravin a průmyslového zboží. Další prodejny smíšeného zboží jsou rozmístěny v soukromých objektech. V bývalém kině je prodejna stavebnin.
Pohostinství Pohostinství se nachází v jižní části městyse směrem ke hřbitovu a u sportovně -rekreačního areálu.
- 60 - Koncepce občanské vybavenosti
Plochy občanské vybavenosti jsou členěny na: - Veřejná občanská vybavenost – OV - Komerční zařízení malá a střední - OM - Tělovýchovná a sportovní zařízení - OS - Hřbitovy – OH
Občanská vybavenost městyse bude přednostně umísťována na stabilizovaných plochách občanské vybavenosti. Stávající plochy pro občanskou vybavenost ve vlastním sídle Rokytnice nad Rokytnou jsou dostatečné . V územním plánu j e vymezena pouze nov á plocha pro tělovýchovná a sportovní zařízení v návaznosti na sportovně-rekreační areál . Zařízení občanské vybavenosti lze umístit také v rámci stávajících objektů, a to jak v plochách občanské vybavenosti, tak v rámci přípustných činností v plochách pro bydlení, plochách smíšených obytných a dalších podle podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití.
7. 5. 4. Plochy výrobní
Výrobní zařízení :
Horácké kovodružstvo Třebíč Je umístěno v západní části obce .
TL – SYSTEMS, spol. s. r. o. Strojírenská výroba, zámečnictví. V ploše pro lehký průmysl v jižní části městyse podél silnice III/4107 k Sádku
Eurobarge, s. r. o. Firma zabývající se výrobou hausbótů. V ploše pro lehký průmysl v jižní části městyse podél silnice III/4107 k Sádku .
V tomto areálů se dále nachází autodílna, truhlářství a dále pak několik objektů využívaných ke s kladování.
Zemědělství
ADW Agro, a. s. – Rolnická společnost Lesonice Firma vlastní velkou část zemědělského areálu . Objekty ve vlastnictví zemědělské společnosti nejsou v současné době využívány pro zemědělskou výrobu a společnost postupně objekty rozprodává.
Soukromí zemědělci Zemědělskou výrobou se v areálu v současné době zabývá pouze pan Špaček, který zde má z živočišné výroby v objektu bývalého vepřína na jižním okraji areálu zimoviště skotu pro cca 55 ks. Dále jsou zde objekty soukromého zemědělce pana Svobody, který objekty využívá ke skladování. Nemá zde umístěnou živočišnou výrobu.
Vliv zemědělské výroby na životní prostředí
Areál ADW Agra nemá vyhlášené ochranné pásmo . Objekty v areálu nejsou v současné době využíván y pro zemědělskou výrobu a společnost je rozprodává. V územním plánu byl a vypoč tena hranice negativního vlivu k objektu živočišné výroby pro zimoviště skotu soukromého zemědělce v ploše zemědělské výroby , umístěné v jižní části. Tato hranice je doložen a výpočtem v příloze textové části. Hranice negativního vlivu od
- 61 - objektu zemědělské výroby je zakreslena v koordinačním výkresu odůvodnění územního plánu, nezasahuje do zastavitelných ani stabilizovaných ploch pro bydlení.
Koncepce výroby
Plochy výroby a skladování jsou dále členěny na:: - Lehký průmysl - VL - Drobnou a řemeslnou výrobu - VD - Zemědělskou výrobu - VZ V územním plánu jsou vymezeny stabilizované a zastavitelné plochy pro lehký průmysl, stabilizované plochy pro drobnou a řemeslnou výrobu a stabilizované plochy pro zemědělskou výrobu. Nová výstavba na stabilizovaných i navrhovaných plochách výroby bude realizována podle regulativů jednotlivých ploch s ohledem začlenění do stávající zástavby a začlenění do krajiny, respektování dálkových pohledů na sídlo a respektování obrazu sídla a krajiny.
7. 6. ODŮVODNĚNÍ ČLENĚNÍ ÚZEMÍ OBCE NA PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ
Členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití
Základní členění vychází z vyhlášky č. 501/2006 Sb. , O obecných požadavcích na využívání území , v platném znění. Tyto plochy jsou podle specifických podmínek a s ohledem na charakter území v souladu s výše uvedenou vyhláškou podrobněji členěny.
V územním plánu jsou vymezeny plochy:
Plochy bydlení 1) Bydlení v bytových domech (BH) 2) Bydlení v rodinných domech venkovské (BV) Plochy rekreace 3) Plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) 4) Plochy staveb pro hromadnou rekreaci (RH) Plochy občanského vybavení 5) Veřejná občanská vybavenost (OV) 6) Komerční zařízení malá a střední (OM) 7) Tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) 8) Hřbitovy (OH) Plochy smíšené obytné 9) Plochy smíšené venkovské (SV) Plochy dopravní infrastruktury 10 ) Dopravní infrastruktura silniční (DS) Plochy technické infrastruktury 11 ) Technická infrastruktura – inženýrské sítě (TI) 12 ) Plochy pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady (TI) Plochy výroby a skladování 13 ) Lehký průmysl (VL) 14 ) Drobná a řemeslná výroba (VD) 15 ) Zemědělská výroba (VZ) Plochy veřejných prostranství 16 ) Veřejná prostranství (PV) 17 ) Veřejná zeleň (ZV) Plochy zeleně 18 ) Zeleň soukromá a vyhrazená (ZS)
- 62 - Plochy vodní a vodohospodářské 19 ) Plochy vodní a vodohospodářské (W) Plochy zemědělské 20 ) Plochy zemědělské (NZ) Plochy lesní 21 ) Plochy lesní (NL) Plochy přírodní 22 ) Plochy přírodní (NP) Plochy smíšené nezastavěného území 23 ) Plochy smíšené nezastavěného území (NS)
Nově jsou vymezeny plochy zeleně (zeleň soukromá a vyhrazená ), které nejsou v základním členění výše uvedené vyhlášky obsaženy. Důvod vymezení vychází z urbanistické koncepce a požadavku charakterizovat plochy zeleně, která nejsou plochami veřejných prostranství. Vymezení ploch a členění ploch s rozdílným způsobem včetně ploch zeleně vychází také z metodiky MINIS, využití metodiky bylo požadováno v zadání ÚP.
7. 7. OCHRANA PŘÍRODNÍCH, KULTURNÍCH A HISTORICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ
7. 7. 1. Přírodní podmínky
Krajinná charakteristika území Rokytnice nad Rokytnou leží v údolí toku Rokytné mezi zalesněnými terénními hřbety Hory Mařenky na západě a Zadní hory na východě. Řešeným územím protéká od severozápadu k jihovýchodu významný vodní tok Rokytná. Po východní hranici katastru pak protéká podél lesa Široký potok, západně od sídla Rokytnice nad Rokytnou podél katastrální hranice protéká tok Římovka. Zastoupení vodních ploch v řešeném území je malé. Vlastní katastr je převážně bezlesý , l esní půda se nachází pouze v jihovýchodní enklávě řešeného území směrem ke Koje ticím. Většina ploch je využíván a k intenzivnímu zemědělskému využití jako orná půda. Trvalé travní porosty jsou zastoupeny jen málo a pouze ve vlhčích polohách v údolí ch vodotečí. Zemědělská krajina je intenzivně obdělávána bez dostatečné cestní sítě a bez doprovodné zeleně, zastoupení krajinné zeleně je nízké.
Osídlení krajiny Osídlení krajiny je soustředěno do zastavěné části Rokytnice nad Rokytnou a osady Veverka. V jižním cípu katastrálního území se nachází několik chat.
Reliéf území Území je charakterizováno členitým terénem, nadmořská výška se pohybuje okolo 550 m n. m., okolní vrchy dosahují výšky nad 600 m. n. m. (Zadní hora 634, Na Březové 620 m. n. m.). Rokytnice nad Rokytnou leží v údolí toku Rokytné mezi zalesněnými terénními hřbety Hory Mařenky na západě a Zadní hory na východě.
Geomorfologické poměry Z hlediska geomorfologického patří území do provincie Česká vysočina, oblasti Českomoravská vrchovina, celku Jevišovická pahorkatina, podcelku Jaroměřická kotlina.
Vodní toky a vodní nádrže Řešeným územním protéká od severu k jihu významný vodní tok Rokytná. Rokytná pramení těsně za hranicí katastru na k. ú. Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou. Horní úsek toku v řešeném území je téměř v celé délce regulován, v zastavěném území je pak zatrubněn. Po východní hranici katastru pak protéká podél lesa Široký potok. Jižně a jihozápadně od
- 63 - městyse teče bezejmenný PP toku Rokytná. Západně od městyse Rokytnice nad Rokytnou podél katastrální hranice, ale již v k. ú. Římov na Moravě teče tok Římovka. Z hlediska vodních ploch se v řešeném území nachází rybník Nad Koupalištěm. V severní části obce je na toku Rokytná navržena protipovodňová vodní plocha. Dále jsou v řešeném území navrženy jižně od městyse v údolí pravostranného přítoku Rokytné plochy změn v krajině, kde se předpokládá výstavba menších vodních nádrží.
Lesy Procento zalesnění v katastrálním území Rokytnice nad Rokytnou je zcela pod průměrem České republiky. Na řešeném území se nachází 131,7970 ha lesní půdy, což je 16,32 % z celkové výměry katastru. Průměr České republiky činí 33,7 % z celkového území státu . Kraj Vysočina má pak průměrnou lesnatost 30,1 %. Větší lesní komplex se nachází v jihovýchodní části území kolem v údolí Rokytné směrem k hradu Sádek. Dále se v řešeném území na okrajích katastru nachází ještě několik drobnějších roztroušených lesíků , a to především v severozápadní části katastru. Velké komplexy lesů jsou však zastoupeny v navazujícím území. Jsou zastoupeny různé věkové kategorie, převažuje smrkový porost.
7. 7. 2. Ochrana přírody a krajiny
Limity ochrany přírody a krajiny jsou zakresleny v grafické části odůvodnění ÚP.
Zvláště chráněná území V řešeném území se nenachází. NATURA 2000 V řešeném území se nenachází. Památné stromy V řešeném území se nenachází. Evidované lokality ochrany přírody: V řešeném území se nenachází. Významné krajinné prvky V řešeném území jsou z obecně vyjmenovaných významných krajinných prvků zastoupeny lesy, vodní toky a údolní nivy. Registrovaný významný krajinný prvek V řešeném území se nenachází registrované významné krajinné prvky. Migračně významné území Zasahuje do severozápadní části řešeného území. V tomto území je pak nutné zachovat propustnost krajiny pro velké savce. Migračně významný koridor řešeným územím neprochází.
7. 7. 3. Nerostné suroviny
V řešeném území není evidováno poddolované území z minulých těžeb. V řešeném území nejsou evidována sesuvná území. V řešeném území nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerostů nebo jejich prognózní zdroj a nejsou zde stanovena chráněná ložisková území (CHLÚ) V řešeném území není stanoven žádný dobývací prostor.
7. 7. 4. Ochrana kulturních památek
34796/7-3021 kostel sv. Jana Křtitele včetně souboru 8 soch 20381/7-3031 socha sv. Jana Nepomuckého, při křižovatce Kojetice - Mastník 25718/7-3032 socha sv. Jana Zlatoústého, při křižovatce Kojetice - Mastník 23354/7-3022 fara , č.p.13
- 64 - Území s archeologickými nálezy
fa rní kostel sv. Jana Křtitele - ÚAN I (23-44-02/2) středověké a novověké jádro obce - ÚAN II zaniklá středověká ves Březová - ÚAN I (23 -44-02/1)
Ochrana archeologických lokalit
Součástí kulturních a civilizačních hodnot území jsou i archeologické památky (archeologické nálezy ve smyslu § 23 odst. 1 zákona č. 20/1987 Sb. o Státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. Má -li se provádět stavební činnost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby přípravy stavby povinni tento záměr oznámit Archeologickému ústavu a umožnit mu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území archeologický výzkum (§ 22 odst. 2 zák ona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči , ve znění pozdějších předpisů). Archeologické nálezy – V zadání územního plánu bylo požadováno respektovat archeologické lokality vymezené Národním památkovým ústavem a zakreslit je jako limit do odůvodnění územního plánu.
Na základě metodiky Národního památkového ústavu lze vyčlenit celkem čtyři kategorie území s archeologickými nálezy (ÚAN): 1) Území s archeologickými nálezy kategorie I: území s pozitivně prokázanými a dále předpokládaným výskytem archeologických nálezů 2) Území s archeologickými nálezy kategorie II: území, na němž dosud nebyl pozitivně prokázán výskyt archeologických nálezů, ale určité indicie tomu nasvědčují 3) Území s archeologickými nálezy kategorie III: území, na němž nebyl dosud rozpoznán a pozitivně prokázán výskyt archeologických nálezů a prozatím tomu nenasvědčují žádné indicie (veškeré území státu kromě kategorie IV) 4) Území s archeologickými nálezy kategorie IV: území, na němž není reálná pravděpodobnost výskytu archeologických nálezů (veškerá vytěžená území, doly, lomy, cihelny, pískovny apod.)
Archeologická lokalita vymezená Národním památkovým ústavem a obsažená v ÚAP je zakreslena jako limit do odůvodnění územního plánu. V grafické části odůvodnění ÚP Rokytnice nad Rokytnou je zakresleny archeologick é lokality kategorie ÚAN I a ÚAN II. Za území ÚAN III je považováno celé řešené území.
Urbanistické, architektonické, historické a kulturní hodnoty.
Na základě vymezení v Územně analytických podkladech ORP Třebíč (ÚAP) a doplňujících průzkumů a rozborů (DPR) jsou dále v ÚP vymezeny plochy a objekty s urbanistickými, architektonickými, historickými a kulturními hodnotami.
Urbanistické hodnoty vymezené v ÚP jsou: b) Historický centrální prostor v okolí staveb kostela, fary a školy (vymezeno v DPR, určující centrální prostor ob ce)
Významné stavební dominanty vymezené v ÚP jsou: c) Kostel sv. Jana Křtitele (vymezeno v ÚAP)
Historické a kulturní hodnoty vymezené v ÚP jsou: památky místního významu(vymezeno v DPR , kříže v sídle a krajině) ) pietní místa podle evidence válečných hrobů jsou: - CZE-6113-08679 pomník, památník padlým (ÚAP, památník v centru obce před víceúčelovou budovou)
- 65 - - hřbitov
7. 8. NÁVRH ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY
Podkladové dokumentace
Hlavními výchozími podklady pro řešení územního systému ekologické stability: ZÚR Kraje Vysočina (2008) včetně aktualizace č.1 ZÚR (2012) ÚAP ORP Třebíč, aktualizace 2012 Generel územního systému ekologické stability - zpracoval ing. David Mikolášek, Agroprojekt PSO, s. r. o. Brno, Cejl 73. Aktualizace gene relů ÚSES pro bývalý okres Třebíč byla zpracována rovněž ing. D. Mikoláškem (Agroprojekt PSO) v roce 2000, tato aktualizace zohlednila Územně technický podklad nadregionálních a regionálních ÚSES ČR (1996). Řešení ÚSES v ÚPO Rokytnice nad Rokytnou včetně změn. Schválené a rozpracované územní plány okolních obcí, zejména bylo řešení ÚSES zkoordinováno z rozpracovaným ÚP Čáslavice, Stařeč, Kojetice a Chlístov. Prvky ÚSES jsou řešeny u těchto územních plánu společně.
Komplexní pozemkové úpravy v řešeném území zpracovány nebyly ani zde neprobíhají. Z navazujících území jsou pozemkové úpravy dokončeny na katastru Markvartice u Třebíče a Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou. Komplexní pozemkové úpravy v k. ú. Markvartice u Třebíče – ÚP je v souladu s plánem společných zařízení KPÚ. V ÚP je řešena návaznost vymezení lokálního ÚSES (LK2). Komplexní pozemkové úpravy k. ú. Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou - ÚP je v souladu s plánem společných zařízení KPÚ. Na hranicích obou katastrů není vymezen lokální ÚSES.
Koncepce a řešení vymezení nadregionální a regionální úrovně ÚSES
Hlavním východiskem pro řešení nadregionální a regionální úrovně ÚSES jsou Zásady územního rozvoje kraje Vysočina ve znění aktualizace č.1, dle kterých není v řešeném území nadregionální ani regionální ÚSES zastoupen.
Koncepce vymezení místní úrovně ÚSES
Řešení místní úrovně ÚSES částečně vychází z podkladových dokumentací, z nichž se n ejvýznamněji uplatnily především územně plánovací dokumentace navazujících obcí a ÚAP obce s rozšířenou působností Třebíč. Dále byly v řešení zohledněny následující přístupy a jevy: uplatnění principu tvorby soustav prvků ÚSES; aktuální stav a limity využití území; jiné územně plánovací záměry na využití území; metodickými nástroji stanovené limitující prostorové a funkční parametry pro jednotlivé typy skladebných částí ÚSES.
Přírodovědná východiska, koncepce ÚSES
Územní systém ekologické stability tvoří biocentra, biokoridory a interakční prvky (interakční prvky je účelné vymezit územním plánem v návaznosti na řešení komplexních pozemkových úprav či podrobných projektů, z tohoto důvodu byly vymezovány v předpokládané poloze).
- 66 - Biocentrum je plocha, která svojí polohou v krajině a celkovou rozlohou umožňuje vznik sukcesně vyspělých a přirozeně stabilních (odolných antropickým tlakům z okolí) ekosystémů tvořených autochtonními druhy organizmů. Biokoridor je pás území propojující biocentra a umožňující mezi biocentry šíření autochtonních druhů organizmů.
Funkčnost prvků ÚSES
Potenciální funkčnost biocenter a biokoridorů vychází z celkové koncepce uspořádání prvků v krajině a dodržení prostorově funkčních parametrů. Významná je také poloha prvků vzhledem k charakteru území. Aktuální funkčnost biocenter a biokoridorů je pak dána především stavem bioty v daném prvku a v prvcích navazujících. Soustavy prvků ÚSES, minimální parametry a cílové ekosystémy
Soubor všech biocenter a biokoridorů vymezených (v rámci zájmového území) v příbuzných typech prostředí (bez ohledu na jejich prostorové uspořádání v území) tvoří soustavu prvků ÚSES . Obvykle rozlišujeme v krajině čtyři základní soustavy: hydrofilní, mezofilní, xerofilní a horskou /kap.1.4.3.2. metodiky (Maděra Zimová, eds. 2004)/, ze kterých byly v zájmovém území zohledněny dvě základní (v podmínkách ČR nejrozšířenější), a sice soustava mezofilní a hydrofilní. V rámci těchto soustav prvků ÚSES jsou vymezeny větve ÚSES . Všechny prvky větve náleží vždy k jedné ze zastoupených soustav ÚSES. Jsou tvořeny vzájemně propojeným souborem biocenter a biokoridorů, přičemž k propojení biocenter jsou striktně využívány modální biokoridory, které propojují biocentra se stejnými nebo podobnými společenstvy (Maděra, Zimová, eds. 2004). Potenciální přírodní stav prostředí v trase modálního biokoridoru by se měl v rámci možností co nejvíce blížit potenciálnímu přírodnímu stavu propojovaných biocenter. Modální biokoridory jsou tedy vedeny prostředím s co možná nejni žším gradientem ekologickým podmínek a jde tedy obvykle o trasy, které jsou vzhledem k propojovaným biocentrům migračně nejprostupnější. (Migrační prostupnost je zde myšlena jak z pohledu migrace živočichů, tak diaspor autochtonní vegetace).
Na území městyse Rokytnice nad Rokytnou byly vymezeny následující soustavy prvků ÚSES: Hydrofilní soustava - prvky soustavy jsou vymezovány v nivních polohách v jednoznačné vazbě na vybrané vodoteče. Obligátní součástí prvků těchto soustav jsou příslušné vodní toky doplněné o nezbytné navazující biotopy niv (hydrogeobiocenózy a geobiocenózy s těžištěm výskytu v 5. hyd rické řadě). Minimální plocha lokálního biocentra hydrofilní soustavy je 1 ha. Maximální délka lokálního biokoridoru hydrofilní soustavy je 2 000 m a jeho minimální šířka 20 m. V plochách prvků hydrofilních soustav jsou cílovým stavem dřevinné ekosystémy a ekosystémy proudících vod, které mohou být kombinovány s nedřevinnými ekosystémy (louky, mokřady) a ekosystémy stojatých vod (tůně, malé vodní nádrže). Plochy je možné extenzivně využívat s ohledem na biodiverzitu autochtonních druhů organizmů (detaily týkající se využití a managementu ploch by měla specifikovat podrobnější dokumentace). Mezofilní soustava - prvky soustavy jsou vymezovány v běžných mezofilních polohách (geobiocenózy(g s těžištěm výskytu ve 3. hydrické řadě), tedy mimo nivní (a suché) poloh y. Minimální plocha lokálního biocentra mezofilní soustavy jsou 3 ha. Maximální délka lokálního biokoridoru mezofilní soustavy je 2 000 m a jeho minimální šířka 15 m. V plochách prvků mezofilní soustavy jsou cílovým stavem dřevinné ekosystémy, které moho u být v odůvodněných případech kombinovány s nedřevinnými ekosystémy (louky, paseky, lada, skalnaté svahové partie). Plochy je možné extenzivně využívat s ohledem na biodiverzitu autochtonních druhů organizmů. (Detaily týkající se využití a managementu plo ch by měla specifikovat podrobnější dokumentace.)
- 67 - Míra přesnosti vymezení prvků ÚSES vychází z podrobnosti řešení v územním plánu Rokytnice nad Rokytnou, ve výjimečných případech je možné dále je zpřesňovat (s ohledem na aktuální stav území, při projektovém řešení vymezených prvků, zapracování do plánů společných zařízení pozemkových úprav) při respektování metodických nároků tvorby ÚSES. Zpřesnění musí zpracovat autorizovaný projektant ÚSES a musí být projednáno s příslušným orgánem ochrany přírody.
Přehled navržených biocenter a odůvodnění jejich vymezení
Plocha prvku v Označení Poloha Odůvodnění vymezení zájmové m území Při Navazuje na vymezení biocentra v sousední obci LC 1 východní Stařeč. 0,23 ha U Lávky hranici obce Vzhledem k minimálním parametrům ÚSES LC 2 Při severní představuje nezbytný komponent mezofilní větve Nad hranici 3 ha protínající území obce ve východozápadním Rokytnou obce směru. Vzhledem k minimálním parametrům ÚSES LC 3 Při západní představuje nezbytný komponent mezofilní větve Nad hranici 3,2 ha protínající území obce ve východozápadním Římovkou obce směru. Biocentrum je součástí mezofilní i hydrofilní větve. LC 4 Jižní část Vzhledem k minimálním parametrům ÚSES 5,4 ha Široký obce představuje nezbytný komponent mezofilní i hydrofilní větve. Vzhledem k minimálním parametrům ÚSES a Při jižní LC 5 aktuálnímu stavu území, představuje nezbytný hranici 1,5 ha Pod zámkem komponent hydrofilní větve. Biocentrum je celé obce vymezeno v řešeném území.
Přehled navržených biokoridorů a odůvodnění jejich vymezení
Délka prvku Označení Poloha v zájmovém Odůvodnění vymezení území Biokoridor je veden v jednoznačné vazbě Podél na vodní tok a nivu Širokého potoka. LK 1 východní 1650 m Navazuje na vymezení biokoridoru v obci hranice obce Stařeč. Biokoridor je veden v jednoznačné vazbě Podél západní na vodní tok a nivu potoka Římovka. LK 2 290 m hranice Navazuje na vymezení biokoridoru v obci Římov. Mezi severní a Biokoridor je veden mezi zemědělsky LK 3 1040 m východní využívanými plochami. Řešení navazuje
- 68 - hranicí obce na vymezení mezofilní větve v současně rozpracovaném ÚP Stařeč a dále pak navazuje na schválený ÚP Markvartice. Biokoridor je veden mezi zemědělsky využívanými plochami a propojuje dvě Mezi západní mezofilní biocentra v rámci řešeného LK 4 a severní 1475 m území obce. Trasa biokoridoru je hranicí obce z podstatné části vedena podél polních cest. Biokoridor je veden podel říčky Rokytná. Při jižní hranici LK 5 1600 m Navazuje na vymezení ÚSES v obcích obce Stařeč a Kojetice. Biokoridor je veden okrajovou částí lesního komplexu, kde propojuje mezofilní V jižní části větve vedené ve svazích Horní a Zadní LK 6 2000 m obce Hory . Řešení navazuje na vymezení lokálního biokoridoru v rozpracovaném ÚP Kojetice. Při Biokoridor navazuje na vymezení ÚSES LK 7 jihovýchodní 980 m v obci Kojetice. hranici obce
7. 9. VÝCHODISKA NÁVRHU KONCEPCE DOPRAVY
Širší dopravní vztahy
Městys Rokytnice nad Rokytnou leží jihozápadně od Třebíče na silnici II/410. Řešeným území dále prochází u osady Veverka silnice I/23, která je zařazena do dopravní páteřní sítě Kraje Vysočina. Silnice I/38 prochází jihozápadně od řešeného území ve vzdále nosti cca 10 km od Rokytnice nad Rokytnou, dopravní napojení je křižovatkami Kasárna a Želetava. Pro dopravní napojení městyse mají význam zejména silnice II/410 a silnice I/23. Dlouhodobou koncepcí minulé ÚPD je rekonstrukce silnice III/4056 v úseku Ro kytnice n. R. – Veverka včetně částečné přeložky této silnice, která zajistí kvalitní dopravní napojení městyse na silnici I/23. Tato koncepce je do územního plánu převzata. Toto dopravní napojení bude mít význam i pro okolní obce (Římov, Čáslavice). Město Třebíč je dostupné po silnici II/410 přes městys Stařeč (cca 10 km) nebo po silnici I/23 (cca 13 km). Krajské město Jihlava je vzdálené cca 37 km, a to nejlépe po silnicích I/23 a I/38. Dopravní napojení na dálnici D1 je možné v Jihlavě nebo Velkém Meziříčí. Dálniční křižovatky Velké Meziříčí i Jihlava jsou od Rokytnice nad Rokytnou ve stejné vzdálenosti cca 40 km.
Železniční doprava
Řešeným územím neprochází železniční trať. Nejbližší železniční stanicí je Stařeč, stanice leží cca 3 km severovýchodně od městyse. Železniční trať řešeným územím neprochází.
- 69 - Silniční doprava
Územím městyse procházejí silnice:
I/23 Dráchov - Jindřichův Hradec - Třebíč - Brno II/410 Třebíč - Jemnice - Hluboká - státní hranice ČR /Rakousko III/4056 Nová Brtnice - Heraltice - Rokytnice nad Rokytnou III/4107 Rokytnice nad Rokytnou - Sádek III/4102 Stařeč – Čáslavice - Domamil III/36072 Vacenovice – Horní Újezd – Sádek
Silnice I/23 Do severozápadní části řešeného území zasahuje koridor pro přeložku silnice I/23 v obchvatu obce Štěměchy a v navazujícím úseku je vymezen koridor pro homogenizace této silnice ve stávající trase. Jak pro přeložku, tak pro homogenizaci silnice I/23, je dle ZÚR kraje Vysočina vymezen koridor o shodné šířce 150 m. Pro záměr homogenizace silnice I/23 s dílčími obchvaty sídel byla zpracována výhledová studie „Aktualizace tahu silnice I/23, hranice Jiho českého kraje – křižovatka D1 Kývalka“ (VIAPONT s.r.o., 7/2004). V územním plánu je koridor zpřesněn na šířku cca 100 m, v západní je v místě začátku obchvatu obce Štěměchy rozšířen, ve východní části u zastavěného území osady Veverka je koridor zúžen po hrany stávajících budov.
Silnice II/410 Silnice je důležitou komunikací spojující městys s Třebíčí a s Želetavou. Silnice prochází velkou částí zastavěného území, kde zajišťuje také přímou obsluhu území. Trasa silnice je územně stabilizovaná. V územním plánu je navržena pouze úprava křižovatky u hřbitova se silnicemi III/4056 a III/4107 v souvislosti přeložkou silnice III/ 4056.
Silnice III/4056 Silnice zajišťuje spojení Rokytnice nad Rokytnou s Chlístovem, zejména však dopravní napojení na silnicí I/23. Silnice prochází zastavěným územím a zajišťuje dopravní obsluhu tohoto území. Průběh trasy v zastavěném území však vykazuje dopravní závady, zejména v šířkovém a směrovém uspořádání. V územním plánu je navržena přeložka této silnice po západním okraji zastavěného území, nevyhovující úsek stávajícího průtahu pak bude sloužit pouze pro obsluhu území. Přeložka silnice III/4056 bude napojena na silnici II/410 novou křižovatkou v prostoru u hřbitova. Napojení přeložky si vyžádá také úpravu napojení silnice III/4107. Pro přeložku silnice III/4056 je vymezena dopravní plocha Z17, pro úpravu křižovatky je vymezena plocha Z16. Dále je vymezen koridor pro rekonstrukci silnice III/4056 mimo zastavěné území v úseku Rokytnice n.R. – Veverka. Koridor je vymezen v šířce ochranného pásma silnice – tedy 30 m. Silnice bude upravována v kategorii S 7,5/50. Ve stávajícím ÚPO byla přeložka této komunikace navržena jako územní rezerva. Nyní je navržena přímo jako zastavitelná plocha.
Silnice III/4107 Silnice zajišťuje dopravní napojení směrem na Kojetice a Čáslavice, prochází malou částí zastavěného území (silnice vede podél zemědělského areálu), kde zajišťuje přímou obsluhu území. Trasa silnice je územně stabilizovaná, je uvažováno pouze s úpravou křižovatky u hřbitova v souvislosti s přeložkou III/4056.
- 70 - Silnice III/4102 Silnice prochází krátkým úsekem nezastavěným územím. Trasa silnice je územně stabilizovaná.
Silnice III/36072 Silnice směrem na Kojetice. Prochází jihovýchodní částí řešeného území. Trasa silnice je územně stabilizovaná.
Úpravy silnic mimo zástavbu předmětné obce budou výhledově probíhat dle zásad ČSN 73 6101 „Projektování silnic a dálnic” V zastavěném území budou úprav silnic prováděny v odpovídající funkční třídě a kategorii, dle zásad ČSN 73 6110 „Projektování místních komunikací”. Dopravní napojení zastavitelných ploch bude přednostně řešeno využitím stávajících silnic nižších tříd a místních komunikací, aby nedocházelo ke zvyšování počtu sjezdů a samostatných sjezdů ze silnice I. třídy. Silnice I. třídy jsou ve vlastnictví České republiky, ostatní silnice jsou ve vlastnictví Kraje Vysočina. Územní plán respektuje ochranná pásma silnic dle § 30 zákona č. 13/1997 Sb.
Místní a ostatní komunikace
Trasy stávajících místních komunikací jsou stabilizované. Plochy pro místní komunikace v zastavěném území jsou v územním plánu vymezeny jako plochy veřejných prostranství. Nově jsou navrženy dvě komunikace k plochám bydlení, a to jako plochy veřejných pro stranství. Úpravy a rekonstrukce místních komunikací budou realizovány na stávajících plochách veřejných prostranství. Nové místní komunikace v rozvojových plochách budou navrženy v podrobnější dokumentaci (územní studii, dokumentaci pro územní řízení a pod.). Komunikační napojení jednotlivých lokalit v podrobnější dokumentaci řešit v souladu s ČSN 736110, ČSN 736102 a ČSN 736101. Třídy místních komunikací (podle vyhl. č. 104/97 Sb.) – místní komunikace III. třídy. Funkční skupiny místních komunikací (p odle urbanistické dopravní funkce dle ČSN 736110) – průtahy silnic II. a III. tříd – B2, ostatní místní komunikace C3.
Ostatní dopravní plochy a trasy
Cyklistické a turistické trasy CyklotrasyCy – územím prochází značené cyklotrasy, Trasa číslo 5104 Třebíč - Jemnice Trasa číslo 5217 Okříšky - Sádek Trasa číslo 5103 Mastník – Moravské Budějovice Řešeným územím procházejí značené turistické trasy
Zemědělská doprava Hlavní zemědělské a lesní cesty významné z hlediska prostupnosti krajiny jsou v územním plánu zakresleny jako překryvná linie na plochách zemědělských, lesních, přírodních a plochách smíšených nezastavěného území. Méně významné komunikace a cesty nejsou sa mostatně vyčleněny, jsou součástí ploch nezastavěného území. Síť zemědělských komunikací z hlediska zajištění přístupu k zemědělským pozemkům bude třeba řešit v rámci komplexních pozemkových úprav. V územním plánu je v rámci přípustných činností na zemědělské půdě možné umístit také zemědělské cesty.
- 71 - Parkoviště Dopravní plochy pro parkování a odstavování vozidel jsou vymezeny především v rámci ploch veřejných prostranství. Nově je vymezeno parkoviště u hřbitova jako plocha dopravní a v ploše veřejného prostranství vymezené pro plochu bydlení Z4 je uvažováno na části plochy s výstavbou parkoviště pro sportovně -rekreační areál. Umístění parkoviště je přípustné na většině funkčních ploch a na veřejných prostranstvích. V navazujících řízeních je třeba respektovat požadavek na umístění odstavných a parkovacích stání na stavebním pozemku podle vyhlášky č. 501/2006 Sb.
Garáže V současné době jsou v obci tři skupiny řadových garáží (cca 30 garáží). Není uvažováno s výstavbou nových řadových garáží. Obyvatelstvo bude garážovat vozidla na vlastních pozemcích. Zřizování parkovacích a odstavných ploch a garáží v nezastavěném území je nepřípustné.
Chodníky V obci jsou vybudovány úseky chodníků. Alespoň jednostranné chodníky by měly být vybudované podél průtahu silnic. V grafické části nejsou chodníky podél silnic zakresleny, jsou součástí dopravního koridoru silnic a místních komunikací.
Hromadná doprava Zastávky autobusů se nachází v centrální části městyse na silnici II/410 v obou směrech, zastávky jsou vybaveny odstavnými zálivy a čekárnami a jsou vyhovující. Další autobusové zastávky v řešeném území jsou u osady Veverka. Na silnici I/23 je autobusová zastávka ve směru na Třebíč. Zastávka je vybavena čekárnou, není zde však odstavný záliv a nástupní chodník, zastávka je umístěna v rozhledovém poli křižovatky I/23 a III/4056. Současné umístění autobusové zastávky na silnici I/23 není vyhovující. Nově bude autobusová zastávka řešena v souvislosti s rekonstrukcí silnice I/23 v rámci vymezeného dopravního koridoru. Dále je osadě Veverka umístěna autobusová zastávky na silnici III/4056 ve směru na Rokytnici n. R., tato zastávka je vyhovující.
Posouzení hl uku z dopravy
Silniční doprava Posouzení možných negativních vlivů silniční dopravy v podrobnosti odpovídající územnímu plánu je doloženo v příloze odůvodnění územního plánu. Byly posuzovány úseky silnice I/23 a II/410, kde bylo provedeno sčítání dopravy ŘSD v roce 2010 (dopravní intenzity jsou uvedeny v příloze). Silnice I/23 prochází podél zastavěného území osady Veverka. Silnice II/410 prochází zastavěným územím Rokytnice nad Rokytnou. U ostatních silnic jsou intenzity dopravy nízké a z tohoto důvodu nebyly posuzovány. Podle uvedeného výpočtu při použití prognózy intenzit automobilové dopravy (TP 225) nebylo zjištěno u silnice II/410, procházející městysem ohrožení zastavitelných ploch hlukem z dopravy. V osadě Veverka. bylo výpočtovou metodou zjištěno ohrožení hlukem ploch u silnice I/23. Zastavitelné plochy smíšené obytné venkovské v osadě Veverka jsou však v dostatečné vzdálenosti od silnice I/23, nejsou tedy rovněž ohroženy hlukem z dopravy.
7. 10. VÝCHODISKA NÁVRHU KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Technická vybavenost v územním plánu
V odůvodnění územního plánu jsou zakresleny pouze hlavní stávající inženýrské sítě, zejména mimo zastavěné území. Inženýrské sítě v zastavěném území, uliční řady, přípojky
- 72 - aj. nejsou zahrnuty do územního plánu. Tyto inženýrské sítě (mimo přípojky) jsou vš ak zakresleny v odůvodnění územního plánu jako doplňující výkresy.
7. 10. 1. Vodní hospodářství
Vodohospodářská zařízení
Vodní toky Řešeným územním protéká od SZ k JV významný vodní tok Rokytná. Rokytná pramení těsně za hranicí katastru na k. ú. Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou. Horní úsek toku v řešeném území je téměř v celé délce regulován, v zastavěném území je pak zatrubněn do potrubí 2x DN 1200. Po východní hranici katastru pak protéká podél lesa Široký potok. Jižně a jihozápadně od městyse teče bezejmenný PP toku Rokytná. Západně od městyse Rokytnice nad Rokytnou podél katastrální hranice, ale již v k. ú. Římov na Moravě teče tok Římovka.
Seznam vodních toků dle Centrální evidence toků:
ID toku Název toku Správce toku 10100032 Rokytná Povodí Moravy, s. p. 10202733 PP Rokytné Povodí Moravy, s. p. 10206866 LP Rokytné Povodí Moravy, s. p. 10190913 LP Rokytné Správce se neurčuje
U všech vodních toků v řešeném území budou respektována ochranná (provozní) pásma v souladu s vodním zákonem – zák. 254/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů, § 49, odst. (2). Podél významného vodního toku Rokytná je třeba respektovat provozní pásmo v šířce 8 m od břehové čáry toku, u drobných vodních toků (ostatní toky) pak 6 m od břehové čáry toku.
Vodní nádrže a rybníky
Vodní plochy tvoří pouze 0,95 % (7,6679 ha) z celkové výměry katastru. Z vodních ploch se v řešeném území nachází vodní plocha ve sportovně -rekreačním areálu a rybník Nad Koupalištěm. Rybníček u osady Veverka leží mimo řešené území . V severní části obce je na toku Rokytná je realizována protipovodňová vodní plocha s retenční funkcí. Dále jsou v řešeném území navrženy jižně od městyse v údolí pravostranného přítoku Rokytné plochy změn v krajině, kde se předpokládá výstavba menších vodních nádrží. V územním plánu je možné umístit také vodní plochy na ostatních plochách s rozdílným způsobem využití dle stanovených podmínek jednotlivých ploch, např. na plochách smíšených nezastavěného území, plochách přírodních i zemědělských apod.
Ochranná pásma vodních zdrojů
V řešeném území se nachází ochranná pásma původních vodních zdrojů pro Rokytnice nad Rokytnou. Vodní zdroje mají stanovena ochranná pásma I. a II. stupně rozhodnutím ONV Třebíč č.j. 106.20-3619/98-231/PP ze dne 18.9.1998. Vodní zdroje a ochranná pásma vodních zdrojů zůstanou zachovány jako rezervní.
- 73 - Záplavová území vodních toků
Do řešeného území zasahuje záplavové území včetně aktivní zóny významného vodního toku Rokytná, stanovené Krajským úřadem kraje Vysočina , odborem lesního a vodního hospodářství pod č. jednacím KUJI 70178/2012 , sp. zn. OVLHZ 1370/2012 PP -5. Do stanoveného záplavového území vymezené zastavitelné plochy nezasahují. V záplavovém území nebudou realizovány žádné stavby ani oplocení. Bude respektováno ochranné provozní pásmo toku Rokytná. Na toku Rokytná je uvažováno s vybudováním retenčních prostor za účelem omezení rizika povodní a zvýšení retenční schopnosti krajiny. Je zpracován projekt pro stavební povolení - projektant Vodohospodářský atelier Brno, Ing. V. Hráček a Ing. J. Malý). Toto opatření je do územního plánu Rokytnice nad Rokytnou převzato a jsou navrženy plochy změn v krajině.
Plán oblasti Povodí
Územní plán Rokytnice nad Rokytnou je zpracován v souladu s Plánem oblasti povodí Dyje v platném znění. Řešeného území se týká navržené opatření DY110019 „Revitalizace toku Rokytná včetně nivy, I. část“. Cíle opatření: revitalizace toku (rozvolnění trasy, obnova říčního biotopu), protipovodňový aspekt, částečně i revitalizace v intravilánu. Stanovené podmínky využití pl och umožňují protipovodňové a protierozní opatření.
Protierozní opatření
Celé řešené území k. ú. Rokytnice nad Rokytnou je zranitelnou oblastí podle Nařízení vlády č. 262/2012 Sb. v platném znění, o stanovení zranitelných oblastí a akčním programu. Pro hospodaření ve zranitelných oblastech je tímto nařízením také stanoven tzv. akční program, zahrnující povinná opatření pro používání a skladování hnojiv, střídání plodin, provádění protierozních opatření apod. Cílem je snížit znečištění vod způsobené nebo vyvolané dusičnany ze zemědělských zdrojů a zajistit tak dostatek pitné vody. Podíl orné půdy na celkové ploše řešeného území činí 65,58 %. Kolem celé zastavěné části Rokytnice nad Rokytnou jsou velké plochy orné půda. Zalesněna je pouze jihovýchodní enkláva katastru v údolí Rokytné směrem k Sádku, která je však částí lesního komplexu Zadní hora za hranicemi katastru. V řešeném území se pak nachází ještě několik drobných roztroušených lesíků. Podíl trvalých travních porostů v řešeném území činí 5, 93 %. Pro zadržení vody v krajině je žádoucí zvýšení podílu TTP s ohledem na terén řešeného území. Je nutno dbát na to, aby se zmenšil odtokový součinitel území a zlepšilo se zadržení vody v krajině. Na změnu odtokových poměrů je nutno navrhnout technická a agrotechnická opatření – zatravnění exponovaných pozemků, doplňování výsadby dřevin – vegetační zábrany (větrolamy), výsadba vhodných plodin odolných vodní erozi (víceleté pícniny, ozimé obiloviny). Dále je možné navrhnou protierozní příkopy, přejezdné průlehy apod. Podle možností doplnit zalesnění a zatravnění pozemků v místech výrazné eroze a nepříznivých spádových poměrů. Všechna tato opatření jsou v územním plánu v nezastavěném území přípustná. Potřeba těchto úprav bude řešena a realizována v podrobnějším řešení nebo v rámci komplexních pozemkových úprav. V územním plánu jsou navrženy plochy změn v krajině K 2 – K8 . Plochy K2 a K3 jsou vymezeny pro zatravnění kolem toku Rokytná, plochy K4 a K5 pak pro zatravnění a případné drobné vodní nádrže v údolní nivě bezejmenného přítoku Rokytné. Plocha změn v krajině K6 je navržena pro protierozní zatravnění mezi zastavěným územím na navrhovanou přeložkou silnice III. třídy. Plochy K7 a K8 jsou navrženy pro vedení nefunkčních částí lokálních biokoridorů.
- 74 - Zásobování pitnou vodou
Stávající stav
Městys Rokytnice nad Rokytnou je nově napojen na vodovod Rokytnicko. Vodovod Rokytnicko dále zajišťuje napojení obcí Chlístov, Římov a Čáslavice. Zdrojem vody je prameniště Heraltice, které bylo posíleno o 2 vrty. Na vodovod Rokytnicko je napojena rovněž osada Veverka. Vodní zdroje u sportovně -rekreačního areálu, které zásobovaly Rokytnici budou odpojeny a zachovány jako rezervní.
Popis vodovodu Rokytnicko
Z vodních zdrojů je voda svedena do VDJ a čerpací stanice Rokytnicko – 2 x 50 m3 (k. ú. Pokojovice), odtud je voda čerpána do VDJ Kobylí Hlava - 2 x 50 m3 (k. ú. Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou). Z VDJ Kobylí Hlava je pak veden přívodní vodovodní řad přes Chlístov, Rokytnici nad Rokytnou a Římov do Čáslavic. Obec Rokytnice nad Rokytnou je napojena odbočkou z hlavního řadu zakončenou armaturní šachtou, která je napojena na stávající rozvodnou síť obce. Pro akumulaci vody pro spotřebiště Rokytnice nad Rokytnou bude nadále sloužit stávající VDJ Rokytnice nad Rokytnou 2x250 m 3 , který bude v systému jako tzv. vodojem za spotřebištěm. Tlakové poměry ve spotřebišti budou dány nastavením redukčního ventilu v armaturní šachtě Rokytnice nad Rokytnou, na který navazuje stávající rozvodný řad. Pokud bude nutné využívat akumulaci vodojemu, bude tlak nastaven tak, aby docházelo k jeho plnění. V osadě Veverka je na odbočce z hlavního řadu navržená armaturní šachta, ze které jsou navrženy rozvodné vodovodní řady. Vlastníkem skupinového vodovodu je Svazek obcí VaK Třebíč a provozovatelem skupinového vodovodu Vodárenská akciová společnost, a. s. divize Třebíč. Napojením obce Rokytnice nad Rokytnou na vodovod Rokytnicko bylo zabezpečeno zásobování obce Čáslavice včetně místní části Veverka pitnou vodou v požadovaném množství a kvalitě. Optimální tlakové poměry ve spotřebištích jsou zajištěny pomocí redukčních ventilů osazených v jednotlivých armaturních šachtách pro jednotlivá spotřebiště.
Ochranná pásma vodovodu
Ochranné pásmo vodovodu do průměru 500 mm včetně je 1,5 m od líce potrubí - zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích … v platném znění (zákon o vodovodech a kanalizacích). Ochranné pásmo vodovodu a kanalizace nad průměr 500 mm: 2,5 m od líce potrubí - zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích … v platném znění (zákon o vodovodech a kanalizacích).
Koncepce rozvoje
Stávající stav systému zásobení obyvatel pitnou vodou je vyhovující. Staré vodní zdroje – vrty u Rokytné v severní části obce včetně úpravny vody budou odstaveny, vodní zdroje budou zachovány jako rezervní. Nově navrhované rozvojové lokality budou zásobovány pitnou vodou prodloužením st ávajících vodovodních řadů. Vodovodní řady v nových zastavitelných plochách budou pokud možno zaokruhovány. Tyto řady budou umísťovány zejména na veřejných prostranstvích . Koncepce zásobování pitnou vodou je v souladu s Plánem vodovodů a kanalizací Kraje Vysočina Nutno respektovat vodárenská zařízení, objekty a vodovodní řady a jejich ochranná pásma podle zákona č. 274/2001 Sb.
- 75 - Odkanalizování a čištění odpadních vod
Stávající stav
Městys Rokytnice nad Rokytnou má vybudovanou jednotnou kanalizační síť napojenou na čistírnu odpadních vod u toku Rokytná v jižní části městyse. Stávající kapacita čistírny odpadních vod jer 1000 E . O. Kanalizační systém je gravitační. Kanalizační řad napojený na čistírnu odpadních vod odvádí splaškové vody z objektů obytné zástavby a občanské vybavenosti a část dešťových vod z komunikací, zpevněných ploch a chodníků. V osadě Veverka není kanalizace vybudována. Provozovatelem kanalizace je obec.
Ochran ná pásma kanalizace
Ochranné pásmo kanalizace do průměru 500 mm včetně je 1,5 m od líce potrubí - zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích … v platném znění (zákon o vodovodech a kanalizacích). Ochranné pásmo vodovodu a kanalizace nad průměr 500 mm: 2,5 m od líce potrubí - zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích … v platném znění (zákon o vodovodech a kanalizacích).
Koncepce rozvoje
Stávající koncepce odkanalizování zůstane zachována. Bude probíhat postupná rekonstrukce nevyhovujících úseků stávající kanalizace, rekonstrukce bude probíhat převážně ve stávajících trasách na veřejných prostranstvích a plochách dopravy. Rozvojové lokali ty budou napojeny na kanalizační systém městyse a ČOV. Pro novou výstavbu budou dobudovány nové kanalizační řady, případně bude řešeno zkapacitnění stávajících řadů. Nové kanalizační řady budou umisťovány zejména na veřejných prostranstvích a na jednotlivých zastavitelných plochách. Při odkanalizování nových zastavitelných ploch bude preferována oddílná kanalizace. Rozvojové plochy jsou vymezeny v lokalitách, umožňující napojení na stávající systém kanalizace. Možnost napojení lokalit je znázorněna ve výkrese kanalizace v grafické části odůvodnění. Přesnou lokalizaci napojení a kapacitní posouzení je třeba řešit v podrobnější dokumentaci. V prostorově oddělených lokalitách smíšeného území obytného (osada Veverka) bude zajištěna individuální likvidace odpadních vod v souladu s platnou legislativou (jímky na vyvážení, domovní ČOV). V plochách rekreace bude zajištěna individuální likvidace odpadních vod v souladu s platnou legislativou (jímky vyvážení, domovní ČOV). Koncepce odkanalizování je v souladu s Plánem vodovodů a kanalizací Kraje Vysočina
Srážkové vody
Odvádění srážkových vod ze zastavěných nebo zpevněných ploch bude v souladu s platnou legislativou řešeno přednostně vsakováním, není–li možné vsakování pak zadržováním a regulovaným odtokem, není-li možné zadržování a regulovaný odtok pak regulovaným vypouštěním do jednotné kanalizace. Na pozemcích staveb pro bydlení bude u rodinných domů umožněno zasakování dešťových vod na 4 0% plochy pozemku, u bytových domů na 30% plochy pozemku.
- 76 - 7. 10. 2. Energetika
Zásobování zemním plynem
Stávající stav
Městys Rokytnice nad Rokytnou je komplexně plynofikován STL plynovodním řadem z regulační stanice u zemědělského areálu v jižní části obce u silnice III/4107. Rovněž osada Veverka je plynofik ována, neboť STL plynovodní řad pokračuje přes osadu Veverka do obce Chlístov.
Ochranná a bezpečnostní pásma dle zákona č. 458/2000 Sb.
Druh plynového zařízení Ochranné pásmo (m) plynovody a přípojky do průměru 200 mm včetně mimo 4 zastavěné území STL plynovody a přípojky v zastavěném území obce 1 technologické objekty 4 Druh plynového zařízení Bezpečnostní pásmo (m) VTL plynovody a přípojky do průměru 100 mm včetně 15 Regulační stanice plynu 10
Koncepce rozvoje Stávající způsob a rozsah zásobování plynem je vyhovující. Pro navrhované rozvojové plochy bude prodloužena STL plynovodní síť. Možnost napojení rozvojových lokalit na plyn je zakreslena ve výkrese plynovodů v grafické části odůvodnění. Nové zastavitelné p lochy mohou být napojeny na stávající systém zásobování plynem prodloužením plynovodních řadů. Napojení rozvojových ploch bude upřesněno v podrobnější dokumentaci. Vedení plynovodních řadů je přípustné dle stanovených podmínek v jednotlivých plochách s roz dílným způsobem využití.
Zásobování elektrickou energií
Stávající stav
Městys Rokytnice nad Rokytnou je zásoben elektrickou energií z kmenové linky 22 kV č. 184, odbočky Rokytnice nad Rokytnou.
Seznam trafostanic
Číslo Výkon Umístění trafostanice (kVA) TS 1 Obec 400 TS 2 MŠ 400 TS 3 HAD 400 TS 4 ZD 50 TS 5 SZP 160
- 77 - Číslo Výkon Umístění trafostanice (kVA) TS 6 Sportovní areál 250 TR 7 Veverka 100
Koncepce rozvoje
Stávající koncepce je vyhovující, přenos požadovaného výkonu bude ve výhledu zajišťován i nadále ze stávající kmenové linky. Navrhované záměry budou pokryty ze stávajících trafostanic. Zajištění elektrické energie pro zastavitelné plochy bude řešeno při realizaci jednotlivých záměrů. Případná nová nadzemní i podzemní vedení elektrické energie, jejich přeložky, umístění nových trafostanic a rekonstrukce stávajících na vyšší kapacitu jsou přípustné dle stanovených podmínek v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití.
7. 10. 3. Spoje a zařízení spojů
Telekomunikační kabely a zařízení
Řešeným území prochází telekomunikační kabely. Dále řešeným území procházejí radioreléové trasy. V řešeném území jsou dále zařízení mobilních operátorů. Je nutné respektovat telekomunikační zařízení včetně jejich ochranných pásem. Hlavní telekomunikační kabely a zařízení jsou zakresleny v grafické části odůvodnění územního plánu.
7. 11. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY
Likvidace pevného komunálního odpadu bude prováděna podle stávající koncepce odpadového hospodářství obce, tj. svozem a ukládáním na skládku mimo správní území města. Vlastní nakládání s odpadem je řešeno dle obecně závazné vyhlášky obce. Svoz komunálního i nebezpečného odpadu zajišťuje odborně způsobilá firma. Stávající systém nakládání s odpady nebude měněn. Koncepce nakládání s odpady v území je v souladu se závaznou částí Plánu odpadového hospodářství kraje Vysočina.
7. 12. CIVILNÍ OCHRANA, OBRANA STÁTU, POŽÁRNÍ OCHRANA A DALŠÍ SPECIFICKÉ POŽADAVKY
Podle ustanovení §19 a §20 vyhlášky č. 380/2002 Sb., (ve znění pozdějších předpisů) a podle rozpracovaných úkolů Havarijního plánu kraje Vysočina. a) Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní
Vodní toky Řešeným územím protéká VVT Rokytná, vodní tok je v celém úseku, protékajícím zastavěným územím obce zatrubněn. VVT Rokytná má v celé délce na území městyse, tedy také v zatrubněné části stanoveno záplavové území. Včetně aktivní zóny záplavového území. Administrativě stanovené záplavové území zahrnuje převážně stabilizované plochy nad zatrubněným tokem. Zastavitelné plochy jsou vymezeny mimo stanovenou aktivní zónu záplavového území. Do záplavového území zasahuje velmi malou částí zastavitelná plocha Z13 pro sport a tělovýchovu. Ostatní zastavitelné plochy jsou vymezeny mimo stanovené záplavové území.
- 78 - V územním plánu je na tomto toku vymezena plocha změn v krajině pro protipovodňovou vodní nádrž v severní části obce. Vybudování retenčních prostor omezí rizika povodní a zvýší retenční schopnost krajiny. V osadě Veverka zasahuje stanovené záplavové území malou částí do zahrad v zastav ěném území. Zastavitelná plocha Z15 pro smíšené území vesnické je vymezena mimo záplavové území a aktivní zónu. Ostatní toky v řešeném území nemají stanoveno záplavové území.
Vodní nádrže Vodní nádrže v řešeném území neohrožují v případě zvláštní povodně zástavbu městyse ani osady Veverka.. b) Vymezení zón havarijního plánování
Řešené území se nenachází v zóně havarijního plánování. c) Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události
ukrytí se předpokládá v úkrytech budovaných v době ohrožení k úkrytům budou využívány především prostory skladovací a sk lepy úkryty by měly být prostory zcela zapuštěné, výjimečně částečně zapuštěné (ochranný součinitel K = min. 5) situování úkrytů by mělo být takové, aby bylo zajištěno jejich rychlé obsazení, opuštění a při poškození úkrytů možnost vyproštění potřebná plocha úkrytu vychází z požadavku 1,5 m 2 plochy na osobu kryty nutno situovat v dostupní vzdálenosti od pracovišť a obydlí - 100 až 500 m
Obecné zásady situování úkrytů
u individuální zástavby doporučit budování suterénních prostor zajistit ukrytí u veřejné občanské vybavenosti d) Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování
Není počítáno s evakuací. e) Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci
Při skladování materiálů humanitární pomoci lze využít např. sportovní plochy nebo prostory víceúčelové budovy. f) Vymezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěné území obce
Není vymezeno. Pro případné havarijní uložení těchto látek je výběr úložiště třeba provést tak, aby nebyla aby nebyla zasažena obytná zóna obce, objekty občanského vybavení včetně vodních zdrojů. g) Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události
Stanoviště vyprošťovací techniky, umývárny a chemické odmořování - zemědělský areál.
- 79 - h) Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území
V řešeném území nejsou skladovány nebezpečné látky ani není s jejich skladováním uvažováno. i) Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií
Obec Rokytnice nad Rokytnou včetně osady Veverka je zásoben z vodovodu Rokytnicko, vodní zdroje Heraltice. Nouzové zásobování je možné: a) využitím místních zdrojů užitkové vody b) dovážkou pitné vody (podle Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací kraje) Návrh řešení zásobení elektrickou energií - náhradní zdroj v nutném rozsahu (stanoviště první pomoci, velitelské stanoviště).
Požadavky požární bezpečnosti
Požadavky na zajištění požárního zásahu budou řešeny v souladu s ustanovením § 21 vyhlášky č.137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. Jedná se zejména o zajištění dostatečného zdroje požární vody a dále zajištění přístupových komunikací, případně nástupních ploch pro požární techniku v souladu s normovými hodnotami. V dalších fázích územní a stavební dokumentace staveb je třeba respektovat požadavky na zajištění požárního zásahu budou řešeny v souladu s ustanovením § 21 vyhlášky č.137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. Jedná se zejména o zajištění dostatečného zdroje požární vody a dále zajištění přístupových komunikací, případně nástupních ploch pro požární techniku v souladu s normovými hodnotami.
Zájmy obrany státu
Celé řešené území je zájmovým územím Ministerstva obrany - nachází se v prostoru pro létání v malých a přízemních výškách a v ochranném pásmu přehledového systému (OP RLP).
V řešeném území Rokytnice nad Rokytnou se nachází tento zájmové jevy:
vzdušný prostor pro létání v malých a přízemních výškách - LK TRA 14 Čáslavice GND 125 - téměř celé řešené území. - LK TRA 17 Okříšky GND 1000 - téměř celé řešené území - TSA 22 Opatov
Vzdušné prostory LK TRA , LKTSA se rozumí zájmové území Ministerstva obrany (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. O územním plánování a stavebním řádu). V tomto vymezeném území – vzdušném prostoru pro létání v malých a přízemních výškách, který je nutno respektovat podle ustanovení § 41 zákona č. 49/1997 Sb. o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č.455/1991 Sb. o živnostenském podnikání – lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu vysílačů, výškových staveb, staveb tvořících dominanty v terénu, větrných elektráren, speciálních staveb, zejména staveb s vertikální ochranou (např. střelnice, nádrže plynu, trhací jámy), venkovního vedení VN a VVN, rozšíření stávajících nebo povolení nových těžebních prostorů (dle ustanovení § 175 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu) jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany. Ve vzdušném prostoru vyhlášeném od země je nutno posoudit také výsadbu vzrostlé zeleně. Výstavba a výsadba může být výškově omezena nebo zakázána.
- 80 - OP RLP kombinovaného radiolokátoru RSP -6 letiště Náměšť nad Oslavou (celé řešené území) . Na správní území zasahuje sektor C (5 až 30 km) ochranného pásma, pro který jsou stanoveny tyto podmínky: „V sektoru C lze vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené stavby jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany České republiky. Jedná se o výstavbu (včetně rekonstrukce a přestavby) větrných elektráren, výškových staveb, venkovního vedení VVN a VN, základnových stanic mobilních operátorů. V tomto vymezeném sektoru C může být výstavba větrných elektráren a výškových staveb nad 30 m nad terénem a staveb tvořících dominanty v terénu výškově omezena nebo zakázána.”
Výše uvedená zájmová území je zobrazeno v koordinačním výkresu odůvodnění územního plánu.
V souladu s § 175 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu v celém území řešeném předloženou územně plánovací dokumentací lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu všech výškových staveb nad 30 m nad terénem, stavby tvořící dominan ty v terénu (např. rozhledny), výstavbu a rekonstrukci VVN a VN, výstavbu a změny letišť všech druhů včetně zařízení z důvodu ochrany zájmů vojenského letectva a stavby dopravní infrastruktury z důvodu ochrany vojenské dopravy jen na základě stanoviska Min isterstva obrany.
8. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH.
Vymezení účelného využití zastavěných území
Zastavěné území bylo vymezeno k 30. 04. 2017. Územní plán vymezuje souvislá zastavěná území sídel Rokytnice nad Rokytnou a Veverka a dále vymezuje několik zastavěných území rozptýlených v krajině - zastavěné území zemědělského objektu severně od obce, zastavěná území objektů technické infrastruktury a zastavěné území staveb pro rodinnou rekreaci. V souvislém zastavěném území Rokytnice nad Rokytnou jsou zastoupeny zejména plochy s převažující funkcí bydlení (bydlení v rodinných domech venkovské a plochy smíšené venkovské). Dále jsou zastoupeny větší plochy tělovýchovných a sportovních zařízení a plochy veřejné občanské vybavenosti. Z ploch výroby a skladování jsou v zastavěném území zastoupeny plochy zemědělské výroby, plocha lehké výroby a plocha drobné a řemeslné výroby. Zastavěné území ploch s převažující funkcí bydlení je značně využito. Zástavba návesního prostoru a historických ulic kolem komunikací je kompaktní a bez proluk. Poměrně hustě zastavěn domky i občanskou vybaveností je i vnitřní prostor návsi. Ve vymezeném zastavěném území jsou nezastavěny zahrady v zadních částech nemovi tostí, zejména původních zemědělských usedlostí. Plochy zahrad jsou však obtížně přístupné dopravní a technickou infrastrukturou, potenciální rozsáhlejší zástavba v hloubce parcel na těchto zahradách je nevhodná z hlediska ochrany urbanistické struktury o bce. Navíc se zástavba zemědělských usedlostí v Rokytnici n. R. vyznačuje poměrně úzkou parcelací, takže plochy zahrad nejsou nijak nadměrné. Na zahradách zemědělských usedlostí tedy nelze počítat s využitím pro souvislou, ekonomickou zástavbou. V navazu jící novodobější zástavbě rodinných domů jsou dílčí proluky v severní části v lokalitě Ve Žlíbkách a dále v jihozápadní části obce jsou v zástavbě u mateřské školy. Proluky budou využity postupně vlastníky pozemků, nezajistí však potřebné plochy pro výstavbu aktivně podporovanou a řízenou obcí.
- 81 - Koncepce vymezení rozvojových ploch bydlení vychází z dosavadního ÚPO v platném znění. Rozvojové plochy bydlení využívají proluky v zastavěném území a dále jsou vymezeny plochy v návaznosti na zastavěné území. V územním plánu jsou v zastavěném území vymezeny zastavitelné plochy Z1 a Z2. Jedná se o plochy s vybudovanou infrastrukturou v návaznosti na lokalitu výstavby RD U SITONY Dále jsou v územním plánu vymezeny zastavitelné plochy v lokalitách, které lze nazva t prolukami v návaznosti na zastavěné území (navazují na zastavěné území z více stran). Jedná se plochy Z5, Z6, Z7, Z9 a Z10. Zastavěné území osady Veverka tvoří plochy smíšené venkovské. Proluky v zástavbě jsou vymezeny jako zastaviteln é plochy smíšené venkovské Z14 a Z15. Z výše uvedeného výčtu vyplývá, že návrh územního plánu maximálně využívá nezastavěné plochy v zastavěném území a plochy v návaznosti na zastavěné území.
Vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch.
Potřeba zastavitelných ploch pro bydlení:
Vymezení zastavitelných ploch pro bydlení a rozvaha o velikosti těchto ploch vychází z následujících předpokladů:
Záměrem městyse je posílení demografického vývoje, maximum počtu obyvatel měl městys v roce 1961 (928 obyvatel), počet ob yvatel pak klesal do roku 2001 (870 obyvatel) a od roku 2001 došlo k nárůstu počtu obyvatel, v současné době je počet obyvatel stabilizovaný. Městys je žádaným místem pro bydlení a při vytvoření podmínek pro rozvoj bydlení v územním plánu je možné uvažovat s přiměřeným nárůstem počtu obyvatel. Městys je v blízkosti města Třebíče , v městysi je zájem o výstavbu a je nutné počítat i se zájmem obyvatel Třebíče a okolních obcí (obdobně jako v blízké Starči) . Při zohlednění uvedených skutečností je p ro účely vyhodnocení potřeby zastavitelných ploch pro bydlení počítáno s vývojem a prognózou počtu trvale bydlících obyvatel:
1980 *) 1991 *) 2001 *) 2011 *) 2016 **) 2025
Rokytnice n. R. 916 875 870 890 866 940 *) Údaj ČSÚ, pravidelné sčítání obyvatel. **) Údaj evidence obyvatel městyse.
Předpokládá se snižující se trend velikosti domácnosti (r. 2011 – 2,99 ob./byt, prognóza r. 2025 – 2,70 ob./byt).
ROK 2001 2011 2025 Počet obyvatel 870 890 940 Počet bytů 288 297 348 Obyvatel/byt 3,02 2,99 2,70
Předpokládá se další využití části stávajících obydlených bytů (především ve starší zástavbě) pro rekreaci a druhé bydlení. V roce 2001 bylo v městysi 24 neobydlených bytů, v roce 2011 pak 52 neobydlených bytů. Odpad obydlených bytů za období 2001 - 2011 b yl tedy 28 bytů. Neobydlené byty jsou využívány především pro rekreaci a druhé bydlení, odpad asanacemi je bilančně nevýznamný. Předpokládáme odpad pro cca 14 bytů do r. 2025, tj. 50% odpadu z období 2011 -2011. Kvalifikovaný odhad 14 bytů je na spodní hra nici odhadovaného počtu odpadu bytů pro druhé bydlení, je udávána také hodnota 1% z počtu obydlených bytů ročně.
- 82 - Část nevyužívaných a neobydlených bytů může být také znovu využita k trvalému bydlení, uvedený odhad 14 bytů přestavuje rozdíl těchto hodnot. Odpad bytů asanacemi není v ÚP předpokládán. Odpad obydlených bytů pro rekreaci a druhé bydlení je objektivní a je standardní součástí stanovení potřeby bytů. Nebydlené byty slouží především rekreaci a druhému bydlení a pouze malá část je volná a představuje možnost umístění trvalého bydlení.
Prognóza potřeby počtu bytů:
Nárůst počet trvale bydlících obyvatel: 2011 – 890 ob., 2025 – 940 obyvatel., nárůst 50 obyvatel. Obyvatel/1 byt: 2,70 ob./1 byt
Potřeb a bytů pro nárůst počtu obyvatel: 19 bytů Potřeb a bytů pro zmenšení počtu obyvatel/byt : 32 bytů
Potřeba bytů pro odpad bytového fondu (rekreace): 14 bytů Vypočtená potřeba bytů celkem: cca 65 bytů
V územním plánu jsou vymezeny plochy:
Bydlení v rodinných domech venkovské: V územním plánu jsou pro bydlení v rodinných domech vymezeny zastavitelné plochy Z1, Z2, Z4, Z5, Z6, Z7, Z9, Z10, Z11 a Z12. Zábor pro tyto zastavitelné plochy činí 5, 7186 ha. Ve vymezených zastavitelných plochách lze umísti 48 bytů, což odpovídá cca 1200 m2 zastavitelné plochy/1 rodinný dům.
Plochy smíšené venkovské: V územním plánu je v Rokytnici nad Rokytnou vymezena zastavitelná plocha Z27 o výměře 0,3914 ha, kde je uvažováno s umístěním 2 bytů. V osadě Veverka jsou vymezeny zastavitelné plochy Z14 a Z15 o výměře 0,3508 ha, kde je uvažováno s umístěním 2 bytů.
Celkem lze tedy v plochách bydlení a plochách smíšených umístit cca 52 bytů , přičemž v plochách bydlení je uvažováno s maximální výměrou 1200 m 2 na 1 stavební pozemek rodinného domu. Vypočtená potřeba je cca 65 bytů, vymezené zastavitelné plochy tedy nepřesahují odůvodněnou potřebu. Za předpokladu, že především na plochách vysoce chráněných je třeba maximálně šetřit zemědělskou půdu a navrhnout menší parcely na jeden rodinný domek, odpovídají navržené plo chy potřebám městyse.
Poznámka k velikosti zastavitelné plochy/1 rodinný dům: Vymezené zastavitelné plochy pro bydlení zahrnují vlastní stavební pozemky (parcely RD) a dále pozemky pro komunikace, zeleň, veřejná prostranství popř. další . Vztah velikosti potřebné zastavitelné plochy pro 1 stavební pozemek pro RD a velikosti vlastní ho stavebního pozemku ( parcely) pro 1 RD lze odvodit například na ploše BV13, vymezené ve Změně č. 3 ÚPO Rokytnice n. R., kde je současné již realizována zástavba RD (lokalita Za SITONOU). - Plocha BV13 měla velikost 1,687 ha - V ploše bylo navrženo v podrobnější dokumentaci 14 parcel RD o průměrné velikosti parcel 780 m 2. - Velikost zastavitelné plochy potřebné na 1 parcelu pro RD byla tedy 1205 m 2 - U plochy BV13 z celkové zastavitelné plochy tedy tvořily pozemky vlastních parcel RD cca 64,7 %
- 83 - - Obdobně by např. v případě použití výpočtové výměry 1 200 m 2 zastavitelné plochy/1 stavební pozemek byla průměrná velikost parcel 776 m2.
Rekapitulace:
Předpoklad rozvoje obce, doprovázeného nárůstem počtu obyvatel vychází z těchto významných skutečností v širších regionálních vazbách: Blízkost města Třebíče, jako významného středního centra (ZÚR v platném znění). Městys leží v návaznosti na rozvojovou oblast OBk3 Třebíč (ZÚR v platném znění). Dobrá dopravní dostupnost městyse po silnici II/410 s vazbou na silnici I/23. V ÚP je navrženo zkvalitnění dopravního napojení na I/23. Z hlediska hodnocení vyváženosti pilířů udržitelného rozvoje území je městys Rokytnice nad Rokytnou z ařazena do kategorie 2a s pozitivním hodnocením pilíře životního prostředí, pozitivním hodnocením pilíře pro pilíře pro hospodářský rozvoj a negativním hodnocením sociodemografického pilíře. Vymezení ploch pro bydlení a příprava pozemků pro výstavbu vytvoří předpoklady pro posílení sociodemografického pilíře. Koncepce nového územního plánu a vymezení zastavitelných ploch bydlení částečně vychází z koncepce rozvoje dosavadního územního plánu městyse . Některé zastavitelné plochy , které vycházejí z koncepce z dosavadního ÚP O (zastavitelé plochy a územní rezervy) využívají veřejné prostředky vložené do veřejné infrastruktury. Jedná se o plochy Z1, Z2 a Z5 , případně plocha Z4, která využije dopravní napojení parkoviště pro sportovní areál. Záměrem urbanistického rozvoje městyse je především tvorba nabídky nových ploch k výstavbě pro bydlení. Městys si v nedávné minulosti ověřil zájem investorů o stavební pozemky a do budoucna počítá s podílem migrace obyvatel. Rozsah vymezení zastavitelných ploch pro bydlení a smíšené území obytné v rámci tolerance odpovídající územnímu plánu, odpovídá vypočtené potřebě.
Plochy smíšené obytné V územním plánu je vymezena plocha Z27 v Rokytnici nad Rokytnou a plochy Z14 a Z15 v osadě Veverka, kde se jedná o proluk y v zastavěném území. V plochách lze uvažovat s umístěním 4 bytů .
Plochy zemědělskou výrobu
V územním plánu nejsou vymezeny zastavitelné plochy pro zemědělskou výrobu.
Plochy pro lehký průmysl
Stabilizované plochy pro lehkou výrobu nejsou v obci zastoupeny. Jsou vymezeny plochy Z18 a Z19 plochy byly převzaty z ÚPO ve znění změn y č. 3. Plocha Z19 je navržena v 2. etapě výstavby. Plocha Z18 je v současné době využita pro fotovoltaiku.
9. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ SPOLU S INFORMACÍ, ZDA A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, POPŘÍPADĚ ZDŮVODNĚNÍ, PROČ TOTO STANOVISKO NEBO JEHO ČÁST NEBYLO RESPEKTOVÁNO.
V řešeném území územního plánu se ne nachází evropsky významná lokalita soustavy Natura 2000 ani ptačí oblast. Krajský úřad kraje Vysočina, odbor životního prostředí, jako příslušný orgán ochrany přírody podle ustanovení § 77 a odst. 3 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů ve svém stanovisku k Zadání územního plánu Rokytnice nad
- 84 - Rokytnou konstatoval, že návrh územního plánu Rokytnice nad Rokytnou nemůže mít významný vliv na evropsky významné lokality uvedené v národním seznamu evropsky významných lokalit (Nařízení vlády č. 132/2005 Sb.) ani ptačí oblasti. Krajský úřad kraje Vysočina, odbor životního prostředí, jako příslušný orgán dle § 22 písm. B) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů ve znění pozdějších předpisů (zákon o EIA) ve svém stanovisku k Zadání územního plánu Rokytnice nad Rokytnou nepožadoval vyhodnoceni vlivů Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou na životní prostředí .
10. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU OBSAŽENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ.
V řešeném území nejsou vymezeny záležitosti nadmístního významu, které nejsou obsaženy v ZÚR kraje Vysočina.
11. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA.
11. 1. Přírodní podmínky pro zemědělskou výrobu, BPEJ, třídy ochrany zemědělské půdy
Kraj: Vysočina Obec: Rokytnice nad Rokytnou, 591611 Katastrální území: Rokytnice nad Rokytnou, 740993
Sousedními územní obvody jsou obce a katastrální území (k. ú.):
- obec Římov (k. ú. Římov na Moravě) - obec Štěměchy (k. ú. Štěměchy) - obec Chlístov (k. ú. Chlístov u Ro kytnice nad Rokytnou) - obce Markvartice (k. ú. Markvartice u Třebíče) - obec Stařeč (k. ú. Stařeč) - obec Mastník (k. ú. Mastník) - obec Kojetice (k. ú. Kojetice na Moravě) - obec Čáslavice (k. ú. Čáslavice)
Vymezení řešeného území
Územní plán je zpracován pro správní území městyse Rokytnice nad Rokytnou, tedy pro katastrální území Rokytnice nad Rokytnou . Městys Rokytnice nad Rokytnou patří do správního obvodu města Třebíče, které je pro Rokytnici nad Rokytnou obcí s rozšířenou působností (ORP). Celková výměra katastrálního (řešeného) území je 807,5133 ha. v současné době (rok 2016) žije v obci 866 obyvatel).
- 85 - Bilance druhů pozemků (kultur) zastoupených v katastru v procentech:
celkem ROKYTNICE NAD ROKYTNOU ha % zemědělská půda 606,7524 75,14
z toho - orná půda 529,5377 65,58
- zahrada 24,3792 3,02
- ovocný sad 4,9564 0,61
- trvalý travní porost 47,8791 5,93
nezemědělská půda 200,7609 24,86
z toho - lesní pozemek 131,7970 16,32
- vodní plocha 7,6679 0,95
- zastavěná plocha a nádvoří 14,4786 1,79
- ostatní plochy 46,8174 5,80
CELKEM 807,5133 100,00
Přehled BPEJ v řešeném území a jejich zařazení do tříd ochrany zemědělské půdy
BPEJ TŘÍDA OCHRANY ZPF
71200 I 71500 II 71510 II 72901 I 72904 II 72911 I 72914 III 73715 V 73716 V 73746 V 74712 IV 76401 III 76701 V 76811 V
- 86 - 11. 2. Další výchozí údaje
1. Mapa DKM 2. Hranice katastrálního území . 3. Hranice zastavěného území - Zastavěná území jsou vymezena podle § 58 zákona č. 183 /2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění. Hranice zastavěných území jsou vymezena k datu 30. 04. 2017. V územním plánu je vymezeno souvislé zastavěné území městyse Rokytnice nad Rokytnou, zastavěné území osady Veverka, zastavěná území ploch rodinné rekreace a samostatně stojících objektů a ploch technické vybavenosti a drobné výroby. 4. Hranice BPEJ – dle ÚAP Třebíč . 5. Údaje o pozemcích – výměra a kultura celých zabíraných parcel - z oficiálních internetových stránek katastrálního úřadu. Části zabíraných parcel změřeny v počítači. 6. Třídy ochrany zemědělské půdy – dle vyhlášky č. 48/2011 „O stanovení tříd ochrany“ 7. Meliorované pozemky – z územně analytických podkladů . 8. Ve „Výkresu předpokládaných záborů půdního fondu jsou rovněž zakresleny tyto stávající limity využití území: stávající pozemky určené k plnění funkce lesa včetně vzdálenosti 50 m od lesní půdy vodní plochy a toky
11. 3. Přehled lokalit navrhovaných pro výstavbu včetně tabulkové části
ZASTAVITELNÉ PLOCHY
PLOCHY BYDLENÍ
Z1 – Plocha pro rodinné domky v lokalitě „Záhumenice I“ Kultura – především orná půda, částečně trvalý travní porost, BPEJ 71200 a 72901 – I. třída ochrany. Plocha v zastavěném území obce převzatá z platného ÚP obce, plocha v zastavěném území. Z2 – Plocha pro rodinné domky „Záhumenice II“ Kultura – orná půda, BPEJ 71200 – I. třída ochrany. Plocha v zastavěném území převzatá z platného ÚP obce.
Z4 – Plocha pro rodinné domky v lokalitě „Horní Drážka“ Kultura – orná půda, BPEJ 72901 – I. třída ochrany. Nově vymezená plocha. Plocha byla během projednání návrhu ÚP zmenšena z původních 2,194 ha na 0,5 ha. Plocha je vymezena pro 6 rodinných domků. Je uvažováno s vybudováním komunikace uprostřed plochy a oboustranným obestavěním této komunikace.
Z5 – Plocha pro rodinné domky v lokalitě „Spodní Drážka“ Kultura – zahrada, BPEJ 72901 – I. třída ochrany. Nově vymezená plocha.
Z6 – Plocha pro rodinné domky v lokalitě „Žlabinka I“ Kultura – orná půda, BPEJ 72901 – I. třída ochrany. Plocha převzatá z platného ÚP obce Rokytnice nad Rokytnou.
Z7 – Plocha pro rodinné domky v lokalitě „Žlabinka II“ Kultura – především zahrady, částečně orná půda, BPEJ především 72914 – III. třída ochrany, částečně pak 72911 – I. třída ochrany. Nově navrhovaná plocha.
Z9 – Plocha pro rodinné domky v lokalitě „Pod Kopcem II“ Kultura – orná půda, BPEJ především 72914 – III. třída ochrany, částečně pak 73716 – V. třída ochrany. Nově navrhovaná plocha.
- 87 -
Z10 – Plocha pro rodinné domky v lokalitě „Pod Kopcem III“ Kultura – orná půda, BPEJ 73716 – V. třída ochrany. Nově navrhovaná plocha.
Z11 – Plocha pro rodinné domky v lokalitě „Ve Žlíbkách I“ Kultura – orná půda, BPEJ 73716 – V. třída ochrany. Plocha převzata z platného ÚP obce.
Z12 – Plocha pro rodinné domky v lokalitě „Ve Žlíbkách II“ Kultura – orná půda, BPEJ 73716 a 73746 – obě V. třída ochrany. Plocha převzata z platného ÚP obce.
PLOCHY REKREACE
Z28 – Rozšíření rekreačního střediska Březová Kultura – trvalý travní porost, BPEJ 72914 – obě III. třída ochrany. Plocha navazuje na zastavitelnou plochu vymezenou v ÚP Římov v platném znění.
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ
Z13 – Rozšíření sportoviště Plocha navazuje na stávající sportovní plochy, kolem toku Rokytná je ponechán pruh bez zastavěného území z důvodů manipulačního pásu kolem vodního toku a z důvodů toho, že v těchto místech je vymezeny aktivní zóna záplavového území. Kultura – především lesní půda, částečně trvalý travní porost, BPEJ 72911 – I. třída ochrany a 76401 – III. t řída ochrany. Plocha převzata ze současně platného ÚP obce Rokytnice nad Rokytnou.
PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ
Z14 – Plochy smíšené obytné v lokalitě „Veverka I“ Kultura – trvalý travní porost, BPEJ 76401 – III. třída ochrany, nově navrhovaná plocha.
Z15 – Plocha smíšené obytné v lokalitě „Veverka II“ Kultura - trvalý travní porost, BPEJ 76401 - III. třída ochrany a částečně pak 72901 - I. třída ochrany, nově vymezená plocha.
Z27 – Plocha smíšené obytné v Rokytnici nad Rokytnou Kultura – zahrada, BPEJ 72914 – III. třída ochrany a malou částí 72911 – I. třída ochrany, nově vymezená plocha.
PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
Z16 – Parkoviště u hřbitova Plocha bez záboru zemědělské půdy. Převzato z platného ÚP obce.
Z17 – Ploch a pro přeložku silnice III/4056 Kultura – orná půda, BPEJ především 71200 – I. třída ochrany, částečně pak 72904 – II. třída ochrany a 72901 – I. třída ochrany. Plocha byla v ÚP obce vymezena jako územní rezerva.
Z20 – Plocha pro parkoviště u sportovního areálu Kultura – orná půda, BPEJ 72911 – I. třída ochrany a 76401 – III. třída ochrany.
- 88 - PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ
Z18 – Plocha pro lehký průmysl Kultura – orná půda, BPEJ 71200 a 72901 – I. třída ochrany, plocha převzata z platného ÚP obce. Na ploše jsou v současné době nainstalovány fotovoltaické panely. 1. etapa výstavby.
Z19 – Plocha pro lehký průmysl Kultura – orná půda, BPEJ 71200 a 72901 – I. třída ochrany, plocha převzata z platného ÚP obce. 2. etapa výstavby.
PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
Z21 – Příjezdová komunikace k zastavitelné ploše Z7 Kultura – zahrada, orná půda, BPEJ 72914 – III. třída ochrany.
Z22 – Příjezdová komunikace k zastavitelné ploše Z10 Kultura – ostatní + orná půda, BPEJ 73716 – V. třída ochrany.
Z23 – Plocha veřejného prostranství pro zastavitelné plochy Z11 a Z12 Kultura – ostatní, orná půda, BPEJ 73746 – V. třída ochrany
PLOCHY ZELENĚ
Z25 – Zeleň soukromá a vyhrazená Plocha pro zahradu k zastavitelné ploše Z6 pro rodinné domky. Kultura – orná půda, BPEJ 72911 – I. třída ochrany.
PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ BEZ ZÁBORU ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY ¨ NEBO SE ZÁBOREM MINIMÁLNÍM
PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ K2 – Navrhované zatravnění podél protipovodňové vodní nádrže v hranici zátopy poldru. K3 – Navrhované zatravnění podél toku Rokytná. K4 – Navrhované zatravnění a plocha pro výstavbu menších vodních nádrží v údolní nivě bezejmenného přítoku Rokytné. K5 – Navrhované zatravnění a plocha pro výstavbu menších vodních nádrží v údolní nivě bezejmenného přítoku Rokytné. K6 – Navrhované protierozní zatravnění mezi přeložkou silnice III/4056 a zastavěným územím Rokytnice nad Rokytnou. K7 – Plocha úprav v krajině pro vedení nefunkční části lokálního biokoridoru LK3. K8 – Plocha úprav v krajině pro vedení nefunkční části lokálního biokoridoru LK4.
KORIDORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
DK1 – Koridor pro homogenizaci silnice I/23 Koridor převzat ze ZÚR, kde je navržena šíře koridoru 150 m, v ÚP je koridor zúžen na 100 m mimo zastavěné území místní části Veverka, západně od Veverky směrem na Štěměchy je míně rozšířen, tak aby zahrnul i úpravu stávajícího oblouku, ale aby nepřesahoval koridor y navržené v ZÚR. V zastavěném území Veverky byl upraven na šířku stávajícího dopravního tělesa. V zastavěném území nedojde tedy k záboru zemědělské půdy. Nepředpokládá se výrazný zábor zemědělské půdy ani mimo zastavěné území. V případě realizace dojde pouze k mírným šířkovým nebo výškovým úpravám stávající trasy, případně úpravě oblouků, křižovatek.
- 89 - V územním plánu je spočítán odborný odhad záboru, který vychází z toho, že pro silnici I. třídy se předpokládá šíře tělesa cca 25 m. Stávající šíře tělesa činí průměrně 16 m. Délka silnice v řešeném území je cca 1100 m. Zábor bude tedy činit 1200 m x 9 m (rozdíl mezi 25 metrovou navrhovanou šířkou a stávající šíří tělesa), t. j. max 1,08 ha půdy celkem při úpravě ve stávající trasa. Skutečný zábor zemědělské půdy pro homogenizaci této komu nikace bude menší. V případě úpravy oblouku v trase na Štěměchy bude zábor o něco větší. Nelze odhadnout velikost úprav, a proto nelze ani přesně vyčíslit skutečný zábor.
DK2 – Koridor pro úpravu stávající trasy silnice III/4056 mezi Rokytnicí nad Rokytnou a osadou Veverka. V územním plánu je navržen koridor pro rekonstrukci této silnice v šířce 30 m mezi Rokytnicí nad Rokytnou a osadou Veverka. Šíře stávajícího tělesa činí v průměru 10 m, předpokládá se rozšíření na max. 15 m. Délka rekonstruovaného úseku (Od Veverky po navrhovanou přeložku této silnice) či ní cca 1300 m. Předpokládá se zábor max. 0, 65 ha půdy (rozdíl mezi navrhovanou 15 m šířkou tělesa a stávající šíří tě lesa je 5 m) Skutečný zábor zemědělské půdy pro rekonstrukci této komunikace bude menší. Nelze odhadnout velikost úprav, a proto nelze ani přesně vyčíslit skutečný zábor.
Koridory jsou vymezeny na ochranu území pro realizaci dopravní infrastruktury. Přesnější vymezení tras dopravní infrastruktury bude stanoveno v podrobnější dokumentaci. Působnost koridoru pro dopravní infrastrukturu končí realizací stavby.
PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV
R1 – Bydlení v rodinných domech venkovské
R2 – Bydlení v rodinných domech venkovské
- 90 - Katastrální území: ROKYTNICE NAD ROKYTNOU Klimatický region: 7
PŘEHLED NAVRŽENÝCH LOKALIT Z HLEDISKA OCHRANY ZPF
ZASTAVITELNÉ PLOCHY
VÝMĚRA NAVRŽENÁ K ODNĚTÍ v ha ČÍSLO NÁVRH TŘÍDA LOK. FUNKČNÍHO VYUŽITÍ BPEJ OCHRANA ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA OSTATNÍ, CELKEM POZNÁMKA CELKEM ORNÁ ZAHRADY TRAVNÍ LESNÍ SADY POROSTY PŮDA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
PLOCHY BYDLENÍ Z1 RODINNÉ DOMKY 0,3555 0,3243 - 0,0312 - 0,3555 Plocha převzata z ÚPO. . VENKOVSKÉ 71200 I 0,049 72901 I 0,3060 RODINNÉ DOMKY Plocha převzata z ÚPO. Z2 71200 I 0,1676 0,1676 - - - 0,1676 VENKOVSKÉ Z4 RODINNÉ DOMKY 72911 I 0,500 0,500 - - - 0,500 Nově vymezená plocha . VENKOVSKÉ Z5 RODINNÉ DOMKY 72911 I 0,3327 - 0,3327 - - 0,3327 Nově vymezená plocha. VENKOVSKÉ Z6 RODINNÉ DOMKY 72911 I 0,2424 0,2424 - - - 0,2424 Plocha převzata z ÚPO. VENKOVSKÉ Z7 RODINNÉ DOMKY 0,8543 - 0,8543 - - 0,8543 72914 III 0,7840 Převzata z ÚPO. VENKOVSKÉ 72911 I 0,0703 Z9 RODINNÉ DOMKY 0,4071 0,4071 - - - 0,4071 Nově navrhovaná plocha. VENKOVSKÉ 72914 III 0,4023 73716 V 0,0048 Z10 RODINNÉ DOMKY 73716 V 0,5980 0,5980 - - 0,0335 0,6315 Nově navrhovaná plocha. VENKOVSKÉ Z11 RODINNÉ DOMKY 73716 V 1,0625 1,0625 - - - 1,0625 Převzato z ÚPO. VENKOVSKÉ Z12 RODINNÉ DOMKY 1,1650 1,1650 - - - 1,1650 Převzato z ÚP O.
- 91 -
VÝMĚRA NAVRŽENÁ K ODNĚTÍ v ha ČÍSLO NÁVRH TŘÍDA LOK. FUNKČNÍHO VYUŽITÍ BPEJ OCHRANA ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA OSTATNÍ, CELKEM POZNÁMKA CELKEM ORNÁ ZAHRADY TRAVNÍ LESNÍ SADY POROSTY PŮDA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
VENKOVSKÉ 73716 V 0,9070 73746 V 0,2580 PLOCHY BYDLENÍ CELKEM 5,6851 4,4669 1,1870 0,0312 0, 0335 5,7186
PLOCHY REKREACE PLOCHY HROMADNÉ Z28 72914 III 0,1901 0,1901 REKREACE - - 0,1901 -
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ
Z13 ROZŠÍŘENÍ SPORTOVIŠTĚ 0,0810 - - 0,0810 0,1402 0,2212 Plocha převzata z ÚPO, zábor 72911 I 0,0570 PUPFL 76401 III 0,0240
PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Z14 SMÍŠENÉ OBYTNÉ 76401 III 0,0626 - - 0,0626 - 0,0626 Nově navrhovaná plocha. VENKOVSKÉ Z15 SMÍŠENÉ OBYTNÉ 0,2882 - - 0,2882 - 0,2882 VENKOVSKÉ 76401 III 0,2632 Nově navrhovaná plocha. 72901 I 0,0250 Z27 SMÍŠENÉ OBYTNÉ 0,3914 - 0,3914 - - 0,3914 Nově navrhovaná plocha. VENKOVSKÉ 72914 III 0,3536 72911 I 0,0378 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ CELKEM 0,7422 - 0,3914 0,3508 0,7422
PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTRUY
Z16 Převzato z ÚPO, PLOCHY DOPRAVNÍ - - - - 0,1590 0,1590 bez záboru ZPF.
- 92 -
VÝMĚRA NAVRŽENÁ K ODNĚTÍ v ha ČÍSLO NÁVRH TŘÍDA LOK. FUNKČNÍHO VYUŽITÍ BPEJ OCHRANA ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA OSTATNÍ, CELKEM POZNÁMKA CELKEM ORNÁ ZAHRADY TRAVNÍ LESNÍ SADY POROSTY PŮDA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
Z17 KOMUINIKACE - OBCHVAT 2,1915 2,1915 - - 0,2165 2,4080 Nově navrženo OBCE (PŘELOŽKA SILNICE 71200 I 1,4512 III/4056) 72904 II 0,0357 72901 I 0,7030 Z20 PARKOVIŠTĚ 0,2030 0,2030 - - - 0,2030 Plocha převzata z ÚPO 72911 I 0,1639 76401 III 0,0391
PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY CELKEM 2,3945 2,3945 - - 0,3755 2,7700
PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ
Z18 PLOCHA PRO LEHKÝ 1,9822 1,9822 - - - 1,9822 Převzato z ÚPO. PRŮMYSL 71200 I 1,7420 V ploše provedená meliorace. 72901 I 0,2404 I. etapa výstavby
Z19 PLOCHA PRO LEHKÝ 3,1931 3,1931 - - - 3,1931 Převzato z ÚPO PRŮMYSL 72901 I 2,9362 V ploše provedená meliorace. 71200 I 0,2569 II. etapa výstavby
PL OCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ CELKEM 5,1753 5,1753 - - - 5,1753
PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ
Z21 MÍSTNÍ KOMUNIKACE 72914 III 0,1008 0,0510 0,0498 - - 0,1008 Nově navrženo. Z22 MÍSTNÍ KOMUNIKACE 73716 V 0,0831 0,0831 - - 0,0476 0,1307 Nově navrženo. Z23 VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ 73746 V 0,0267 0,0267 - - 0,0807 0,1074 Plocha převzatá z ÚPO
CELKEM PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ 0,2106 0,9087 0,0498 - 0,1283 0,3389
- 93 -
VÝMĚRA NAVRŽENÁ K ODNĚTÍ v ha ČÍSLO NÁVRH TŘÍDA LOK. FUNKČNÍHO VYUŽITÍ BPEJ OCHRANA ZEMĚDĚLSKÁ PŮDA OSTATNÍ, CELKEM POZNÁMKA CELKEM ORNÁ ZAHRADY TRAVNÍ LESNÍ SADY POROSTY PŮDA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
PLOCHY ZELENĚ ZELEŇ SOUKROMÁ Plocha převzata ÚPO Z25 72911 I 0,2792 0,2792 0,2792 A VYHRAZENÁ
PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ
Plocha Návrh funkčního využití Celková výměra Z toho ZPF Poznámka
PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - NS
Navrhované zatravnění pro rozliv K2 3,1198 - Bez záboru zemědělské půdy. Trvalý travní porost. poldru podél toku Rokytná. Plocha pro zatravnění podél toku K3 1,1230 - Bez záboru zemědělské půdy. Trvalý travní porost. Rokytná. Navrhované zatravnění a plocha Především bez záboru zemědělské půdy. K záboru dojde s možností výstavby menších K4 2,9236 x pouze v případě výstavby vodních nádrží. Zbývající část je vodních nádrží v údolní nivě na doporučena k zatravnění. bezejmenném přítoku toku Rokytná. Navrhované zatravnění a plocha Především bez záboru zemědělské půdy. K záboru dojde s možností výstavby menších K5 5,3535 x pouze v případě výstavby vodních nádrží. Zbývající část je vodních nádrží v údolní nivě na doporučena k zatravnění. bezejmenném přítoku toku Rokytná. Navrhované protierozní zatravnění K6 2,6501 - Bez záboru zemědělské půdy. Trvalý travní porost. mezi přeložkou silnicí III/4056 a
- 94 -
Plocha Návrh funkčního využití Celková výměra Z toho ZPF Poznámka
zastavěným územím Rokytnice nad Rokytnou. Plocha úprav v krajině pro vedení K záboru může dojít v minimální míře. Plochy můžou být trvale nefunkční části lokálního biokoridoru zatravněny, může dojít k realizaci remízků, výsadbě vysoké K7 4,4937 x LK3. zeleně apod. Rozsah úprav bude upřesněn v komplexních pozemkových úpravách. K záboru může dojít v minimální míře. Plochy můžou být trvale Plocha úprav v krajině pro vedení zatravněny, může dojít k realizaci remízků, výsadbě vysoké K8 4,4222 x nefunkční části lokálního biokoridoru zeleně apod. Rozsah úprav bude upřesněn v komplexních LK3. pozemkových úpravách.
KORIDORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
Plocha Návrh funkčního využití Poznámka Předpokládaný zábor (odhad)
KORIDORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Koridor pro homogenizaci silnice Drobné šířkové a výškové úpravy komunikace, DK1 I/23 případně úprava oblouku silnice západně od 1,080 Veverky směrem na Štěměchy. Koridor pro úpravu stávající trasy Rekonstrukce stávající trasy. Drobná šářková a silnice III/4056 mezi Rokytnicí nad výšková úprava komunikace mezi navrhovanou DK2 0,650 Rokytnou a osadou Veverka. přeložkou u Rokytnice nad Rokytnou a místní částí Veverka.
- 95 - 11. 4. Uživatelské a vlastnické vztahy, zemědělské organizace, soukromí zemědělci
Areály zemědělské výroby
Zemědělství Zemědělský areál je situován v jižní části obce u silnice III/4107 směrem na Sádek. Objekty v areálu jsou v současné době ve vlastnictví několika subjektů. Větší část zemědělského areálu vlastní firma ADW Agro, a. s. – Rolnická společnost Lesonice. Tyto objekty nejsou v současné době využívány a společnost postupně objekty rozprodává. Soukromí zemědělci V zemědělském areálu se zemědělskou výrobou zabývají dva soukromí zemědělci – pan Svoboda (vlastní pouze objekty, které využívá ke skladování) a dále pan Špaček, který zde má i objekt živočišné výroby a to v ploše zemědělské výroby vzdálenější od městyse v objektu bývalého vepřína má pan Špaček zimoviště skotu pro cca 55 ks.
11. 5. Pozemkové úpravy, ÚSES, protierozní opatření
Pozemkové úpravy Katastrální území Rokytnice nad Rokytnou nemá zpracované komplexní pozemkové úpravy.
Protierozní opatření Celé řešené území k. ú. Rokytnice nad Rokytnou je zranitelnou oblastí podle Nařízení vlády č. 262/2012 Sb. v platném znění, o stanovení zranitelných oblastí a akčním programu. Pro hospodaření ve zranitelných oblastech je tímto nařízením také stanoven tzv. akční program, zahrnující povinná opatření pro používání a skladování hnojiv, střídání plodin, provádění protierozních opatření apod. Cílem je snížit znečištění vod způsobené nebo vyvolané dusičnany ze zemědělských zdrojů a zajistit tak dostatek pitné vo dy. Podíl orné půdy na celkové ploše řešeného území činí 65,58 %. Kolem celé zastavěné části Rokytnice nad Rokytnou jsou velké lány orné půda. Zalesněna je pouze jihovýchodní enkláva katastru v údolí Rokytné směrem k Sádku. V řešeném území se pak nachází ještě několik drobných roztroušených lesíků. Podíl trvalých travních porostů v řešeném území činí 5, 93 %. Pro zadržení vody v krajině je žádoucí zvýšení podílu TTP s ohledem na terén řešeného území. Je nutno dbát na to, aby se zmenšil odtokový součinitel území a zlepšilo se zadržení vody v krajině. Na změnu odtokových poměrů je nutno navrhnout technická a agrotechnická opatření – zatravnění exponovaných pozemků, doplňování výsadby dřevin – vegetační zábrany (větrolamy), výsadba vhodných plodin odolných vodní erozi (víceleté pícniny, ozimé obiloviny). Dále je možné navrhnou protierozní příkopy, přejezdné průlehy apod. Podle možností doplnit zalesnění a zatravnění pozemků v místech výrazné eroze a nepříznivých spádových poměrů. Všechna tato opatření jso u v územním plánu v nezastavěném území přípustná. Potřeba těchto úprav bude řešena a realizována v podrobnějším řešení nebo v rámci komplexních pozemkových úprav. V územním plánu jsou navrženy plochy změn v krajině K 2 – K8 . Plochy K2 a K3 vymezeny pro z atravnění kolem toku Rokytná, plochy K4 a K5 pak pro zatravnění a případné drobné vodní nádrže v údolní nivě bezejmenného přítoku Rokytné. Plocha změn v krajině K6 je navržena pro protierozní zatravnění mezi zastavěným územím na navrhovanou přeložkou siln ice III. třídy. Plochy K7 a K8 jsou navrženy pro vedení nefunkčních částí lokálních biokoridorů.
Územní systém ekologické stability Zábor pro ÚSES se v územním plánu nevyhodnocuje. Návrh územního systému ekologické stability je popsán ve výrokové části územního plánu v kapitole 5. K oncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně, podkapitole 5.2 – Územní systém
- 96 - ekologické stability a v kapitole 7.8. – Návrh územního systému ekologické stability v „Odůvodnění územního plánu Rokytnice nad Rokytnou. Biokoridory LK3 a LK4 jsou založeny především na zemědělské půdě. P ro tyto biokoridory jsou v ÚP Rokytnice nad Rokytnou navrženy plochy změn v krajině K7 a K8. Při realizaci nefunkčních částí těchto biokoridorů nutno dbát na to, aby nebyla narušena organizace zemědělského půdního fondu a prvky ÚSES tak neztěžovaly obhospodařování zemědělských pozemků - nutno zachovat prostupnost k hospodaření okolních pozemků. Míra přesnosti vymezení ÚSES a jeho jednotlivých skladebných částí je dána především celkovou mírou podrobnosti řešení územního plánu v nezastavěném území a rozpor y mezi podkladovou mapou a skutečným stavem využití území. S ohledem na vlastnické vztahy k pozemkům, na skutečný stav využití území a dále na zájmy vodního a lesního hospodářství a zemědělství je tudíž možné provádět určité korekce či upřesnění průběhu a vymezení ÚSES (např. při zpracování komplexních pozemkových úprav), a to při splnění podmínky, že nebude snížena míra aktuální ani potenciální funkčnosti ÚSES. Přípustnost korekcí či upřesnění průběhu a vymezení ÚSES je třeba vždy posuzovat ve spolupráci s příslušným orgánem ochrany přírody.
11. 6. Celkové vyhodnocení a zdůvodnění záboru ZPF
Územní plán je zpracován pro správní území městyse Rokytnice nad Rokytnou, tedy pro katastrální území Rokytnice nad Rokytnou. Obec patří do správního obvodu města Třebíč, které je pro Rokytnici nad Rokytnou obcí s rozšířenou působností (ORP). Městys Rokytnice nad Rokytnou má v současné době platný Územní plán obce Rokytnice nad Rokytnou (zpracovatel Urbanistické středisko Jihlava, spol . s r. o) Zastavitelné plochy v návrhu územního plánu využívají z velké části ploch schválených v ÚP O Rokytnice nad Rokytnou a jeho změnách. Z dosavadního ÚPO jsou převzaty plochy Z1(BV), Z2(BV), Z6(BV), Z7(BV), Z11(BV), Z12(BV), Z13(OS), Z16(DS), Z18(VL), Z19(VL), část Z20(DS), Z23 (PV) a Z25(ZS). Nově jsou ÚP Rokytnice n. R. vymezeny plochy Z4(BV), Z5(BV), Z9(BV) a Z10(BV), dále Z14(SV), Z15 (SV), Z27(SV). Pro veřejná prostranství jsou vymezeny plochy Z21(PV), a Z22(PV), pro přeložku silnice III. třídy je vymezena plocha Z17(DS). Plochy Z5, Z8, Z9 a Z17 byly v současně platném ÚP O vymezeny jako územní rezervy. Navržené řešení územního plánu je v souladu se schválenými Zásadami územního rozvoje kraje Vysočina. Velká část ploch se nachází na půdách chráněných zákonem, tj. na půdách I. a II. třída ochrany. Vzhledem k tomu, že se kolem celé západní, jihozápadní a severní části zastavěného území nachází pouze tato vysoce chránění půda, nelze se záboru na těchto půdách zcela vyhnout. Méně kvalitní půda se nachází v jižní části řešeného území pod výrobním areálem. Tyto plochy jsou již značně vzdáleny a nejsou pro bytovou výstavbu vhodné. Méně kvalitní půda se pak nachází směrem východním, kde jsou navrženy plochy Z7, Z9, Z10, Z11 a Z12. Další rozrůstání tímto směrem již není vzhledem k vyšším polohám vhodné. Všechny zastavitelné plochy navazují na zastavěné území Rokytnice nad Rokytnou nebo osady Veverka, nejsou založeny nové satelity v krajině. Návrh územního plánu respektuje požadavky uvedené v zadávací dokumentaci. Navržené řešení bylo průběžně projednáváno se zástupci městyse a dále bylo konzultováno se správci inženýrských sítí (E.ON) a s dotčeným orgánem ochrany zemědělského půdního fondu. Navržený zábor zemědělské půdy nebude narušovat organizaci ZPF, hydrologické ani odtokové poměry v území, síť zemědělských účelových komunikací, objekty zemědělské prvovýroby ani nebude ztěžovat obhospodařování zbylé části ZPF. Zastavitelné plochy jsou situovány tak, aby budoucí zástavba směřovala k ucelování tvaru zastavěného území.
- 97 - PODROBNĚJŠÍ ODŮVODNĚNÍ VYMEZNÍ PLOCH
Plocha Z4 pro bydlení v rodinných domech venkovské - Vymezení plochy Z4 navazuje na koncepci rozvoje dosavadní ÚPD, kde ve všech dosavadních územních plánech bylo rozvíjeno obytné území ve dvou hlavních směrech - jihozápadním a severovýchodním směrem, kde ovšem jsou zastoupeny kvalitní zemědělské půdy. Méně kvalitní půdy jsou v okolí městyse zastoupeny pouze jižně a v jihovýchodní části městyse. Rozvoj jižně není možný, je zde zemědělský areál. V jihovýchodní části jsou v návaznosti na zastavěné území již vymezeny zastavitelné plochy Z9 -Z12. Další rozvoj obytného území jihozápadně však naráží na velmi svažité pozemky pro zástavbu nevhodné jak z technických i pohledových důvodů. - Plocha Z4 je vymezena v severní části obce v lokalitě Horní Drážka. Během projednání ÚP byla plocha zmenšena z původních 2,194 ha n a 0,500 ha. Plocha byla vymezena v nejnutnějším rozsahu cca pro 6 RD, který podle sdělení městyse zajistí pokrytí požadavků na dostupné pozemky RD na nejbližší období. Zároveň umožní sdružení investice do parkoviště pro sportovní areál a pro infrastruktur u navazující plochy bydlení. - Je zde uvažována výstavba pro 6 rodinných domků s maximálním využitím ploch - t. j. menší parcely, uprostřed komunikace a oboustranné obestavění komunikace. Např. při umístění 6 parcel o shodné výměře, a šířce uličního prostoru 10 m by byla velikost 1 parcely cca 720 m 2, plocha pro komunikaci by byla cca 680 m 2 - Zbývající část původně navržené zastavitelné plochy je navržena jako územní rezerva R2. - Zástavba p lochy Z4 navazuje na plochu pro parkoviště Z 20. Pro dopravní napojení plochy Z4 bude využito komunikační napojení plochy parkoviště u koupaliště - Plocha nenaruší hospodaření na ucelených honech zemědělské půdy, navazuje na zastavěné území , hloubka plochy Z4 navazuje na plochu Z20 pro parkoviště.
Plocha Z5 pro bydlení v rodinných domech venkovské - Plocha pro 2 - 3 rodinné domky. - Plocha Z5 navazuje a zastavěné území a využívá vybudovanou dopravní a technickou infrastrukturu, navazuje na novou zástavbu v lokalitě Horní Drážka. Plocha byla vymezena v ÚPO jako územní rezerva . - Plocha vhodně doplňuje zastavěné území na SV okraji sídla a vytvoří ucelený okraj zástavby. - Plocha je součástí drobné držby zemědělské půdy a nenaruší hospodaření na ucelených honech zemědělské půdy.
Plocha Z20 pro dopravní infrastrukturu silniční. - S plochou Z20 se počítá jako s plochou, která bude využívána jako parkoviště p ro návštěvníky sportovního areálu. Zbudování tohoto parkoviště je nezbytné k zachování bezpečnosti p ro vozu na pozemních komunikacích u sportovního areálu, hlavně co se týká dětí a mládeže. - Pozemek v ploše Z20 je v majetku městyse, který pozemek odkoupil za účelem vybudování parkoviště u sportovního areálu. - Plocha pro parkoviště byla vymezena v platném ÚPO, avšak v menším rozsahu.
Rozsah vymezení navrhovaných ploch pro bydlení Plochy bydlení jsou vymezeny jako plochy bydlení v rodinných domech venkovské. Bytové domy nejsou navrženy. Plochy schválené v předcházející ÚPD jsou znázorněny ve „Výkresu předpokládaných záborů půdního fondu“. U jednotlivých lokalit pro stavbu rodinných domků mimo zastavěné území obce bude dodržován čl. III – odst. (2) c) METODICKÉHO POKYNU ODBORU OCHRANY LE SA A PŮDY MINISTERSTVA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ ČESKÉ REPUBLIKY ze dne 1. 10. 1996 a bude odnímána kromě komunikací, chodníků, nutné sídelní zeleně, u větších lokalit pak
- 98 - drobných dětských hřišť apod. parcela pro stavbu jednoho rodinného domu pro fyzickou osobu maximálně 1 200 m 2.
Ostatní navrhované funkční plochy V Územním plánu Rokytnice nad Rokytnou jsou dále vymezeny zastavitelné plochy pro rekreaci, pro smíšené území obytné venkovské, pro tělovýchovní a sportovní zařízení, plochy pro lehký průmysl a ploch y pro veřejná prostranství. Plocha pro tělovýchovná a sportovní zařízení a plochy pro lehký průmysl jsou převzaty z ÚP obce v platném znění. Plocha silniční dopravy pro přeložku silnice III/4056 byla v ÚP obce vymezena jako územní rezerva. V návrhu nového územního plánu jde zastavitelnou plochu. Jde o veřejně prospěšnou stavbu, která zlepší dopravní situaci v městysi. Z ploch změn v krajině jsou navrženy plochy pro protipovodňové opatření, rybníky, zatravnění a plochy pro vymezení nefunkčních částí lokálních biokoridorů.
Etapizace výstavby Etapizace je stanovena pro plochy: Z18 - plocha výroby a skladování - I. etapa výstavby Z19 - plocha výroba a skladování - II. etapa výstavby
Plochy na meliorované zemědělské půdě Do pozemků s provedeným odvodněním zasahují dle územně analytických podkladů tyto navrhované plochy:
Zastavitelné plochy Z18 – Plocha pro lehký průmysl Z19 – Plocha pro lehký průmysl
Plochy změn v krajině K1 – Protipovodňová vodní nádrž K4 a K5 – Plocha pro zatravnění a výstavbu drobnějších vodních nádrží K2, K3, K7 a K8 – plochy změn v krajině pro zatravnění a drobné úpravy, které by neměly mít vliv na meli orace. Při projektování a realizaci těchto staveb nutno upřesnit plochy s proved eným odvodněním, zjistit stáří a funkčnost stávající meliorace a případně zachovat její funkčnost.
- 99 - Celkový zábor činí:
Funkční využití Celkem z toho zemědělská
půda ZASTAVITELNÉ PLOCHY
PLOCHY BYDLENÍ 5,7186 5,6851
PLOCHY REKREACE 0,1901 0,1901 PLOCHY OBČANSKÉ 0,2212 0,0810 VYBAVENOSTI PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ 0,7422 0,7422 PLOCHY DOPRAVNÍ 2,7700 2,3945 INFRASTRUKTURY PLOCHY VÝROBNÍ 5,1753 5,1753 PLOCHY VEŘEJNÝCH 0,3389 0,2106 PROSTRANSTVÍ PLOCHY ZELENĚ 0,2792 0,2792 ZASTAVITELNÉ PLOCHY CELKEM 15,4355 14,7580
Vyčíslení je orientační a slouží pouze pro potřeby územního plánu.
11. 7. Pozemky určené k plnění funkce lesa
Lesy Procento zalesnění v katastrálním území Rokytnice nad Rokytnou je zcela pod průměrem České republiky. Na řešeném území se nachází 131,7970 ha lesní půdy, což je 16,32 % z celkové výměry katastru. Průměr České republiky činí 33,7 % z celkového území státu. Kraj Vysočina má pak průměrnou lesnatost 30,1 %. Větší lesní komplex se nachází v jihovýchodní části území kolem v údolí Rokytné směrem k hradu Sádek. Dále se v řešeném území na okrajích katastru nachází ještě několik drobnějších roztroušených lesíků , a to především v severozápadní části katastru. Velké komplexy lesů jsou však zastoupeny v navazujícím území. Jsou zastoupeny různé věkové kategorie, převažuje smrkový porost.
Katastrální území Výměra celkem PUPFL % zalesnění z výměry katastru Rokytnice nad 807,5133 131,7970 16,32 Rokytnou
Zábor lesní půdy Do lesních pozemků zasahuje lokalita:
Z13 – plocha pro sport a tělovýchovu (rozšíření sportoviště) Jedná se o rozšíření sportovní plochy podél toku Rokytné severně od obce. Plocha navazuje na stávající plochy pro sport a je převzata ze současně platného ÚP obce. Byla schválena změnou č. 3 ÚP obce Rokytnice nad Rokytnou.
- 100 - Zábor parcely 535/51 (vlastník Městys Rokytnice nad Rokytnou) – Celková výměra parcely činí 0,1965 ha lesní půdy. Zastavitelná plocha z této parcely na lesní půdě činí 0,1402 ha. Kolem toku Rokytná je ponechán manipulační pruh. Zároveň tato část zasahuje do záplavového území včetně aktivní zóny. Vynětí z lesní půdy bude provedeno buď pro celou parcelu nebo její část. V současné době je již parcela téměř bez porostu. Lesní porost se nachází pouze kolem toku Rokytná, věk porostu cca 70 let, dřevina – topol.
z toho číslo Parcelní Výměra Funkční využití zastavitelná Poznámka lokality číslo parcely plocha Městys Tělovýchovná a Z13 535/51 0,1965 0,1402 Rokytnice sportovní zařízení nad Rokytnou
U žádné jiné zastavitelné plochy nedojde k přímému dotčení lesních pozemků, ani dotčení vzdálenosti 50 m od lesní půdy. Plochy změn v krajině nebudou mít vliv na lesní půdu. Jde převážně o navrhované zatravnění pozemků, dále pak plochy změny v krajině př i realizaci nefunkčních částí biokoridorů.
- 101 - PŘÍLOHA č. 1
POSOUZENÍ ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Z HLEDISKA NEGATIVNÍCH ÚČINKŮ
HLUKU Z DOPRAVY
Zdrojem hluku v městysu Rokytnice nad Rokytnou je: - silnice I/23 a silnice II/410
Podklady pro stanovení předpokládaných hladin hluku a ochranných hlukových pásem:
1) Údaje ze sčítání silniční dopravy z roku 2010. 2) Koeficienty růstu výhledových počtu vozidel dle TP 225 (Prognóza intenzit automobilové dopravy). 3) Hluk v životním prostředí. Novela metodiky pro výpočet hluku silniční dopravy z roku 2005.
Předpokládané výhledové intenzity dopravy od úseků silnic jsou patrné z přiložené tabulky č. 1. Vlastní stanovení předpokládaných hladin hluku, a z nich vyplývajících hlukových ochranných pásem je zakot veno v tabulce č. 2. Pásma jsou stanovena pro útlum pouhou vzdáleností a s ohledem na pohltivý terén. V příloze jsou rovněž doložena pravidla pro stanovení přípustných hladin hluku dle „Nařízení vlády ze dne 24. srpna 2011 o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací.
- 102 - Stanovení přípustných hladin hluku dle Nařízení vlády ze dne 24. srpna 2011 (Sbírka zákonů č. 148/2006)o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací
Základní hladina hluku ve venkovním prostoru ...... 50 dB (A) Hluk z dopravy na pozemních komunikacích s výjimkou účelových komunikací a drah ...... + 5 dB (A)
Hluk na hlavních pozemních komunikacích v území, kde hluk z dopravy na těchto komunikacích je převažující nad hlukem z dopravy na ost atních pozemních komunikacích. Použije se pro hluk z dopravy na drahách, v ochranném pásmu dráhy ...... + 10 dB (A)
Stará hluková zátěž z pozemních komunikací a z drážní dopravy ...... + 20 dB (A)
Korekce na denní dobu - den (silnice, drážní doprava) ...... ± 0 dB (A) - noc (silnice) ...... - 10 dB (A) - noc (drážní doprava) ...... - 5 dB (A) ______
Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél veřejných komunikací a denní dobu ...... 55 dB (A)
Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél hlavních komunikací, trati ČD a denní dobu ...... 60 dB (A)
Přípustná hladina hluku pro bydlení podél hlavních komunikací, trati ČD, kde působí stará zátěž z pozemní dopravy a denní dobu ...... 70 dB (A)
Přípustná hladina hluku pro novou zástavbu podél veřejných pozemních komunikací a noční dobu ...... 45 dB (A)
Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél hlavních komunikací a pro noční dobu ...... 50 dB (A)
Přípustná hladina hluku pro bydlení podél trati ČD, kde působí stará zátěž a noční dobu ...... 65 dB (A)
Přípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél trati ČD a noční dobu ...... 55 dB (A)
- 103 - INTENZITY DOPRAVY - úseků silnic v Rokytnici nad Rokytnou TAB. č. 1
OZNAČENÍ SILNICE ÚDAJE SČÍTÁNÍ DOPRAVY PŘEDPOKLÁDANÁ INTENZITA PŘEDPOKLÁDANÁ INTENZITA SKUTEČNÝ POČET SKUTEČNÝ POČET PROCENTNÍ Z ROKU 2010 DOPRAVY V ROCE 2020 DOPRAVY V ROCE 2025 VOZIDEL VOZIDEL /ÚSEK SILNICE - KŘIŽOVATKY/ PODÍL (KTERÉ PROJEDOU (KTERÝ PROJEDE TĚŽKÝCH POČET DOPRAVNÍCH POČET DOPRAVNÍCH POČET DOPRAVNÍCH PO KOMUNIKACI) ZA PRŮMĚRNOU VOZIDEL PROSTŘEDKŮ PROSTŘEDKŮ PROSTŘEDKŮ ROK 2025 hod.) INTENZITA INTENZITA INTENZITA ČÍSLO POPIS ÚSEKU ZA 24 hod. ZA 24 HOD. ZA 24. hod. DOPRAVY DOPRAVY DOPRAVY ÚSEKU od 7.00 hod. - od 23.00 hod.- TĚŽKÁ OSOB. MOTO- ZA 24. hod. TEŽKÁ OSOB. MOTO- ZA 24 hod. TEŽKÁ OSOB. MOTO- ZA 24 hod. DENNNÍ NOČNÍ SOUČ. VÝHLED do 23. 00 hod. do 7.00 hod. VOZ. AUTA CYKLY VOZ. AUTA CYKLY VOZ. AUTA CYKLY STAV
698 51 44 6 SILNICE II/410 1 75 511 13 599 77 618 695 78 671 749 627 44 39 5 12,5 10,4 ÚSEK 6 - 5947 OA
71 7 5 1 NA
421 30 26 4 SILNICE II/410 46 309 6 361 47 372 419 48 403 451 377 26 23 3 12,7 10,6 2 ÚSEK 6 -5948 OA
44 4 3 1 NA
2 825 285 177 36 SILNICE I/23 3 27 2 548 648 2 264 2 912 654 2 456 3 110 2 264 192 142 24 24,7 21,0 ÚSEK 6 - 2048 629 1 892 OA
561 93 35 12 NA
3 917 327 245 41
SILNICE I/23 523 2 853 38 3 414 539 3 411 3 950 544 3 700 4 244 3 441 259 215 32 15,3 12,8 4 ÚSEK 6 -2030 OA
476 68 30 9 NA NA
- 104 -
STANOVENÍ OCHRANNÝCH HLUKOVÝCH PÁSEM OD KOMUNIKACÍ, dle metodických pokynů pro navrhování obcí z hlediska ochrany obyvatelstva před nadměrným hlukem z pozemní dopravy - ROKYTNICE NAD ROKYTNOU TAB. č. 2 PŘÍPUSTNÉ HLADINY OCHRANNÉ HLUKOVÉ Označení silnice KOREKCE HLUKU DLE NAŘÍZENÍ VLÁDY ZE DNE PÁSMO v m dle
21. LEDNA 2004 Směrnice pro ekvivalentní hladiny VÝPOČET HODNOTY „X” CHRÁNĚNÉ VENKOVNÍ PROSTORY
OSTATNÍCH STAVEB A CHRÁNĚNÉ hluku OSTATNÍ VENKOVNÍ PROSTORY Y 1 2 3 4 1 2 3 4
FV OA LOA v
Popis úseku KOEFICIENTY
FV NA LNA dB
komunikace (A) pozemních pozemních
ochranném drážní dopravy drážní dopravy drážní
ochranném pásmu ochranném
F1 F2 F3 X = F1. F2. F3 K1 K2 K3 okolí pozemních hlavních pozemní dopravy na dopravy na pozemní pozemní dopravy pozemní provozoven, hluk od vozidel, hluk vozidel, od provozoven,
okolí hlavních pozemních provozoven, hluk od vozidel hluk vozidel od provozoven, od stavebních strojů stavebníchod strojů
Číslo úseku komunikace úseku Číslo Podélný sklon niveleta sklon Podélný vozovky úpravy povrchové Druh komunikacích a z komunikacích a z KORIGOVANÁ Lekv (dB) Lekv KORIGOVANÁ luk z Hluk z nakomunikacích veřejných luk v hlukováStará z zátěž Hluk z hluk Hluk z veřejných komunikacích Hluk v hlukováStará z zátěž Denní doba Denní vozidla Druh projedou které vozidel počet Skutečný profilem za hod za profilem komunikacích a v na neveřejných komunikacích,hluk na komunikacích,hluk neveřejných od strojů stavebních pásmu dráhy dráhy na komunikacích, neveřejných komunikací a v
5 0,00082086 74,1 OA hl. 4% 327624,2 1,3 1 425 911,5 46,2 50 0 noc noc 1 0,00212130 80,2 SILNICE II/410 NA asf. 1 ROK 2025 39 0,00075450 74,1 OA hl. 4% 1 927 041,5 1,3 1 2 505 154,0 53,8 60 0 den den 5 0,00223600 80,2 NA asf. 3 0,00082086 74,4 OA hl. 4 % 285 425,5 1,3 1 371 053,2 45,6 50 0 noc noc 1 0,00212130 80,2 SILNICE II/410 NA asf. 2 ROK 2025 23 0,00075450 74,1 OA hl. 4 % 1 148 467,4 1,3 1 1 493 007,6 51,6 60 0 den den 3 0,00223600 80,2 NA asf. 24 0,00151870 74,1 OA hl. 2 % 3 603 035,2 1,13 1 4 071 729,8 56,0 50 21 noc noc 12 0,00212180 80,2 SILNICE I/23 NA asf. 3 142 0,00132300 74,1 ROK 2025 OA hl. 2 % 12 341 314,0 1,13 1 13 945 684,8 61,3 60 den den 35 0,00204980 80,2 10 NA asf. 32 0,00151870 74,1 OA hl. 2 % 3 180 934,9 1,13 1 3 594 456,4 55,5 noc noc 9 0,00212180 80,2 50 20 NA asf. 4 SILNICE I/23 215 0,00132300 74,1
ROK 2025 OA hl. 2 % 13 750 574,6 1,13 1 15 538 149,3 61,8 60 den den 30 0,00204980 80,2 12 NA asf. Vysvětlivky: F1 - FAKTOR VLIVU RYCHLOSTI A PODÍLU NÁKLADNÍCH AUTOMOBILŮ A AUTOBUSŮ Y = 10.logX - 10,1 K1 - VLIV PŘILEHLÉ SOUVISLÉ ZÁSTAVBY F2 - FAKTOR VLIVU PODÉLNÉHO SKLONU NIVELETY K2 - VLIV SPOLUPŮSOBENÍ VĚTŠÍHO POČTU ZDROJŮ HLUKU F3 - FAKTOR VLIVU POVRCHU VOZOVKY K3 - VLIV ZELENĚ
- 105 -
PŘÍLOHA č. 2
VÝPOČETNÍ LIST NÁVRHU PÁSMA HYGIENICKÉ OCHRANY OD ZEMĚDĚLSKÉHO AREÁLU
OBJEKT ŽIVOČIŠNÉ VÝROBY Ř UKAZATEL 1 2 3 4 5 POZNÁMKA CELKEM c KAT VS d STAV 55 e OŽH 400 f CŽH 22000 g T 44 h Cn 0,005 i En 0,22 j TECH 0% k PREV 15% l ZEL -5% m OST 0% n CEL 10% 110% o EKn 0,242 4,132231405 0,242 p Ln 567 r EKn.Ln 137,214 137,214
s LES 567 t n u EKn.an 0
v ES 0
x rPHO 0,445425174 55,66923828 y ± PHO v m = 56
- 106 -
Čj. ORÚP 2997/18 - SPIS 2446/2012/Mac
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU - ČÁST ZPRACOVANÁ PO ŘIZOVATELEM -
OBSAH:
1. POSTUP PO ŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ...... 2
2. SOUPIS ČÁSTÍ, JEŽ BYLY OD SPOLE ČNÉHO JEDNÁNÍ O NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU ZM ĚNĚNY ...... 4
3. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMN Ě PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAH Ů ...... 5
4. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ...... 6
5. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁD ĚCÍCH PRÁVNÍCH P ŘEDPIS Ů ...... 7
6. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH P ŘEDPIS Ů ...... 9
6.1. Soulad s vyjád řeními dot čených orgán ů uplatn ěnými k návrhu zadání územního plánu dle § 47 odst. 2 stavebního zákona ...... 10 6.2. Soulad se stanovisky dot čených orgán ů uplatn ěných k návrhu územního plánu dle § 50 odst. 2 stavebního zákona ...... 14 6.3 Soulad se stanovisky dot čených orgán ů uplatn ěných k částem řešení, jež byly od spole čného jednání zm ěněny dle § 52 odst. 3 stavebního zákona ...... 31 6.4 Soulad se stanovisky dot čených orgán ů uplatn ěných k Návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení p řipomínek dle § 53 odst. 1 stavebního zákona ...... 35 6.5 Soulad se stanovisky dot čených orgán ů uplatn ěných k návrhu územního plánu dle § 53 odst. 2 za použití § 52 stavebního zákona ...... 36 7. VYHODNOCENÍ VLIV Ů NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ A INFORMACE, JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIV Ů NA ŽIVOTNÍ PROST ŘEDÍ ... 40
8. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH OD ŮVODN ĚNÍ ...... 41
9. VYHODNOCENÍ P ŘIPOMÍNEK...... 42
1. POSTUP PO ŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
Zastupitelstvo m ěstyse Rokytnice nad Rokytnou rozhodlo na svém zasedání konaném dne 27.04.2012 o po řízení Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou. Žádost o po řízení Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou byla na Městský ú řad T řebí č, odd ělení Ú řad územního plánování doru čena dne 22.05.2012. Ur čeným zastupitelem ve v ěci po řizování územního plánu se stal pan Josef Herbrych. Ke konci roku 2014 ho vyst řídal ve funkci ur čeného zastupitele pan Antonín Novák. Územní plán Rokytnice nad Rokytnou nahradí dosud platný Územní plán obce Rokytnice nad Rokytnou ve zn ění Zm ěny č. 1, č. 2 a č. 3.
Zadání územního plánu
V souladu s ustanovením § 47 stavebního zákona p řed novelou (dne 01.01.2013 nabyla ú činnosti tzv. velká novela stavebního zákona) bylo oznámeno projednávání návrhu zadání Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou. Dokumentace byla k nahlédnutí od 02.07.2012 do 15.08.2012. Do 30 dn ů ode dne vyv ěšení oznámení o projednávání návrhu zadání mohl každý uplatnit písemné p řipomínky.
Návrh zadání byl zaslán dot čeným orgán ům, sousedním obcím a krajskému ú řadu. Do 30 dn ů od obdržení návrhu zadání mohly dot čené orgány a krajský ú řad uplatnit své požadavky na obsah zadání územního plánu vyplývající ze zvláštních právních p ředpis ů a požadavek na vyhodnocení vliv ů územního plánu na životní prost ředí, v četn ě jeho obsahu a rozsahu podle zvláštního právního p ředpisu (zákon č. 114/1992 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpis ů). Ve stejné lh ůtě mohly uplatnit své podn ěty sousední obce.
Vyjád ření dot čených orgán ů k návrhu zadání územního plánu jsou uvedeny v kapitole 6.1. Soulad s vyjád řeními dot čených orgán ů… Žádná ze sousedních obcí podn ět neuplatnila. Byly obdrženy čty ři p řipomínky z řad oprávn ěných investor ů (Povodí Moravy, s.p. , Ředitelství silnic a dálnic ČR, LESY ČR, s.p. a Vodárenská akciová spole čnost, a.s.). P ři jednání dne 17.07.2012 požádal ur čený zastupitel o dopln ění návrhu zadání. M ěstys požádal o prov ěř ení zm ěny využití pozemku p. č. 211/1 KN na plochu umož ňující bydlení.
Po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem na základ ě výsledk ů projednání upravili návrh zadání územního plánu a p ředložili jej zastupitelstvu m ěstyse ke schválení. Zadání Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou bylo schváleno Zastupitelstvem m ěstyse Rokytnice nad Rokytnou dne 31.08.2012.
Zpracovatelem Územního plánu Sta řeč se stalo Urbanistické st ředisko Jihlava, spol. s.r.o., Ing. arch. Ji ří Hašek, Matky Boží 11, 586 01 Jihlava, číslo autorizace 302.
Návrh územního plánu
Následn ě od 01.01.2013 (nabytí ú činnosti tzv. velké novely stavebního zákona a nabytí ú činnosti provád ěcích vyhlášek) byl Územní plán Rokytnice nad Rokytnou pořizován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném zn ění, dále v souladu s provád ěcími vyhláškami – vyhláška č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, v platném zn ění a vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů.
Na základ ě schváleného zadání územního plánu byl po řízen návrh Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou (dále jen „návrh územního plánu“). Spole čné jednání o návrhu územního plánu se konalo dne 01.06.2015 v 8 hodin v budov ě M ěstského ú řadu T řebí č, kancelá ři odd ělení Ú řadu územního plánování. Dot čené orgány byly vyzvány k uplatn ění stanovisek ve lh ůtě 30 dn ů ode dne jednání a sousední obce ve stejné lh ůtě k uplatn ění připomínek.
Návrh územního plánu byl doru čen ve řejnou vyhláškou a vystaven k ve řejnému nahlédnutí od 15.05.2015 do 01.07.2015. Do 30 dn ů ode dne doru čení mohl každý uplatnit u po řizovatele písemné p řipomínky dle ustanovení § 50 odst. 3 stavebního zákona. Bylo p řijato šest p řipomínek (Povodí Moravy, s.p. , Ředitelství silnic a dálnic ČR,
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 2 -
LESY ČR, s.p., Vodárenská akciová spole čnost, a.s., Římskokatolická farnost Rokytnice nad Rokytnou a p. Alois Novák).
V souladu s ustanovením § 50 odst. 7 stavebního zákona vydal krajský ú řad stanovisko k návrhu územního plánu z hledisek zajišt ění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, souladu s politikou územního rozvoje a s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem ( čj. KUJI 50078/2015, OUP 307/2012-5 Za ze dne 04.08.2015). Krajský ú řad upozornil na drobné nedostatky v návrhu územního plánu a zkonstatoval, že po odstran ění t ěchto nedostatk ů lze zahájit řízení o Územním plánu Rokytnice nad Rokytnou.
Dle ustanovení § 51 odst. 1 stavebního zákona po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem vyhodnotil výsledky projednání návrhu územního plánu a na základ ě výsledk ů projednání zajistil upravení návrhu územního plánu.
Požadavky ur čeného zastupitele na úpravu návrhu územního plánu:
13.05.2015 bez čj., doru čeno e-mailem p. Novák
Prosím o provedení zm ěn v textové části územního plánu Rokytnice nad Rokytnou, kde prosíme nahradit název (lokalitu) koupališt ě novým názvem sportovní areál Rokytnice nad Rokytnou.
Komentá ř po řizovatele: V textové části byl upraven název sportovn ě-rekrea čního areálu. Ur čený zastupitel objasnil, že vodní nádrž v areálu není „koupališt ěm ur čeným ke koupání“.
20.04.2017 čj. ORÚP 28453/17 p. Novák
Žádáme o úpravu návrhu územního plánu spo čívající ve zm ěně využití pozemku p. č. 365/3 v k.ú. Rokytnice nad Rokytnou. Žádáme o za řazení do takové plochy s rozdílným zp ůsobem využití, která by umož ňovala využít řešený pozemek pro stavby a za řízení sloužící k hromadné rekreaci.
Komentá ř po řizovatele: Na výše zmín ěném pozemku byla vymezena zastavitelná plocha Z28 (RH – Plochy staveb pro hromadnou rekreaci).
Řízení o územním plánu
Dle § 52 stavebního zákona bylo zahájeno řízení o Územním plánu Rokytnice nad Rokytnou. Ve řejné projednání návrhu územního plánu se konalo dne 22.08.2017 na Úřadu m ěstyse Rokytnice nad Rokytnou. K ve řejnému projednání návrhu p řizval po řizovatel jednotliv ě obec, dot čené orgány, krajský ú řad a sousední obce. Dle ustanovení § 52 odst. 3 stavebního zákona byly dot čené orgány a krajský ú řad jako nad řízený orgán vyzvány k uplatn ění stanovisek k částem řešení, které byly od spole čného jednání (§ 50) zm ěněny, a to ve lh ůtě 7 dn ů ode dne ve řejného projednání.
Návrh územního plánu byl doru čen ve řejnou vyhláškou v souladu s ustanovením § 52 odst. 1 stavebního zákona a zárove ň byl vystaven k ve řejnému nahlédnutí v termínu od 18.07.2017 do 30.08.2017. Nejpozd ěji do 7 dn ů ode dne ve řejného projednání mohl každý uplatnit u po řizovatele písemné p řipomínky a dot čené osoby, oprávn ěný investor a zástupce ve řejnosti námitky. Proti návrhu územního plánu nebyla uplatn ěna žádná námitka ani připomínka.
Na základ ě ustanovení § 53 odst. 1 stavebního zákona zpracoval po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem s ohledem na ve řejné zájmy Návrh vyhodnocení p řipomínek uplatn ěných k návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou ( čj. ORÚP 56485/2017) . Návrh byl doru čen dot čeným orgán ům a krajskému ú řadu jako nad řízenému orgánu a byly vyzvány, aby k nim ve lh ůtě 30 dn ů uplatnily svá stanoviska.
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 3 -
Na základ ě ustanovení § 53 odst. 1 stavebního zákona vyhodnotil po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem výsledky ve řejného projednání návrhu územního plánu. Na základ ě požadavku oprávn ěného investora byl dopravní koridor DK1 rozší řen v míst ě plánované k řižovatky se silnicí III/4056. Po řizovatel vyhodnotil tuto úpravu jako podstatnou a v souladu s ustanovením § 53 odst. 2 stavebního zákona požádal o stanovisko p říslušného ú řadu a stanovisko p říslušného orgánu ochrany p řírody podle § 45i zákona o ochran ě přírody a krajiny. P říslušný ú řad uvedl, že nebyla shledána nutnost komplexního posouzení vliv ů na životní prost ředí. P říslušný orgán ochrany p řírody ve svém stanovisku sd ělil, že řešení vyplývající z p ředložené podstatné úpravy návrhu ÚP Rokytnice nad Rokytnou, nebude mít významný vliv na p říznivý stav p ředm ětu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo pta čí oblasti (více v kapitole 7.).
Opakované ve řejné projednání upraveného návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou se konalo dne 22.02.2018 na Ú řadu m ěstyse Rokytnice nad Rokytnou v souladu s § 52 odst. 3 stavebního zákona. Návrh upraveného územního plánu byl doru čen ve řejnou vyhláškou a vystaven k nahlédnutí v termínu od 11.01.2018 do 01.03.2018. Dle § 53 odst. 2 stavebního zákona byl návrh územního plánu projednáván pouze v rámci úprav po ve řejném projednání konaném v zá ří roku 2017. V rámci opakovaného ve řejného projednání nebyly uplatn ěny žádné námitky ani p řipomínky. K opakovanému ve řejnému projednání po řizovatel p řizval jednotliv ě obec, dot čené orgány, krajský ú řad jako nad řízený orgán. Ve lh ůtě 30 dn ů mohly uplat ňovat svá stanoviska. Z došlých stanovisek nevzešly požadavky na další úpravu návrhu územního plánu. Na základ ě ustanovení § 53 odst. 1 stavebního zákona vyhodnotil po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem výsledky opakovaného ve řejného projednání.
Přezkum souladu návrhu územního plánu po řizovatelem
Na základ ě ustanovení § 53 odst. 4 stavebního zákona p řezkoumal po řizovatel soulad návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou s politikou územního rozvoje a územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem (kapitola 3.), s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území (kapitola 4.), s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích právních p ředpis ů (kapitola 5) a s požadavky zvláštních právních p ředpis ů a se stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních právních p ředpis ů (kapitola 6.).
2. SOUPIS ČÁSTÍ, JEŽ BYLY OD SPOLE ČNÉHO JEDNÁNÍ O NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU ZM ĚNĚNY
Zm ěny, ke kterým v návrhu územního plánu došlo po spole čném jednání dle § 50 odst. 2 stavebního zákona: • Nov ě vymezena zastavitelná plocha Z27 (SV – Plochy smíšené venkovské). • Nov ě vymezena zastavitelná plocha Z28 (RH – Plochy staveb hromadné rekreace). • Rozší ření dopravního koridoru DK1 v zastav ěném území osady Veverka po hranu stávajících budov. • Zm ěněno využití zastavitelné plochy Z20 (plocha pro parkovišt ě) na plochu DS – Dopravní infrastruktura silni ční. • Zastavitelná plocha Z4 (BV – Bydlení v rodinných domech venkovské) zmenšena. Ve zbývajícím rozsahu vymezena územní rezerva R2 (BV). • Zrušeny zastavitelné plochy pro bydlení Z8 (BV) a Z26 (BV). • Zrušeny zastavitelné plochy Z24 (PV) a Z3 (BV). V jejich rozsahu vymezena územní rezerva R1 (BV). • Stanovena etapizace u zastavitelných ploch Z18 a Z19 pro lehký pr ůmysl (VL). • Upraveno p řípustné využití u Ploch vodních a vodohospodá řských (W). • U zastavitelných ploch bydlení (BV) upravena intenzita zastav ění stavebního pozemku. • Vyhodnocen soulad s Aktualizací č. 2 a č. 3 ZÚR KrV. • Aktualizováno zastav ěné území.
Zm ěny, ke kterým v návrhu územního plánu došlo po ve řejném projednání dle § 52 stavebního zákona:
• Rozší ření dopravního koridoru DK1 v míst ě plánované k řižovatky se silnicí III/4056.
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 4 -
3. VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMN Ě PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAH Ů
Politika územního rozvoje České republiky 2008, jako nástroj územního plánování, byla schválena dne 20.07.2009 usnesením vlády č. 929. Dne 15.4.2015 byla schválena usnesením vlády ČR č. 276/2015 Aktualizace č. 1 Politiky územního rozvoje České republiky (dále „PÚR“).
Správní území m ěstyse Rokytnice nad Rokytnou nespadá do žádné z rozvojových oblastí nebo rozvojových os (oblasti se zvýšenými požadavky na zm ěny v území z důvod ů soust řed ění aktivit mezinárodního a republikového významu) ani do žádné ze specifických oblastí (území, ve kterých se dlouhodob ě projevují problémy z hlediska udržitelného rozvoje území) vymezených v PÚR.
Pro řešené území nevyplývají z PÚR žádné konkrétní požadavky krom ě respektování obecných republikových priorit územního plánování pro zajišt ění udržitelného rozvoje území, p ředevším s důrazem na ochranu a rozvoj přírodních, civiliza čních a kulturních hodnot území v četn ě urbanistického, architektonického a archeologického dědictví.
Podrobn ě je soulad s jednotlivými republikovými prioritami vyhodnocen zpracovatelem v Od ůvodn ění územního plánu, kapitole 2.1.
Zásady územního rozvoje Kraje Vyso čina byly vydány 16.09.2008 a nabyly ú činnosti dne 22.11.2008. Dne 8.10.2012 byla vydána Aktualizace č. 1 Zásad územního rozvoje Kraje Vyso čina („ZÚR“), která nabyla ú činnosti dne 23.10.2012. Zastupitelstvo Kraje Vyso čina rozhodlo dne 13.09.2016 usnesením 0463/05/2016/ZK o vydání Aktualizace č. 2 a usnesením 0464/05/2016/ZK o vydání Aktualizace č. 3 Zásad územního rozvoje Kraje Vyso čina. Aktualizace č. 2 a č. 3 nabyly ú činnosti dne 07.10.2016.
ZÚR vymezují v řešeném území ve řejn ě prosp ěšnou stavbu DK03 (silnice I/23). Dále ZÚR v řešeném území vymezují oblasti krajinného rázu CZ0610-OB003 Želetavsko a CZ0610-OB011 Moravskobud ějovicko. Územní plán respektuje specifické zásady pro činnost v území a rozhodování o zm ěnách v těchto oblastech krajinného rázu. ZÚR vymezují v řešeném území typ krajiny zem ědělské intenzivní, krajiny lesozem ědělské ostatní a krajiny lesní.
Podrobn ě je soulad se ZÚR vyhodnocen zpracovatelem v Od ůvodn ění územního plánu, kapitole 2.2.
Městys Rokytnice nad Rokytnou spadá pod ORP T řebí č. M ěstys sousedí s obcemi Markvartice, Římov, Št ěměchy, Chlístov, Mastník, Kojetice, Čáslavice a m ěstysem Sta řeč. Řešení územního plánu je koordinováno s územn ě plánovacími dokumentacemi sousedních obcí zejména v oblasti ve řejné dopravní a technické infrastruktury a územního systému ekologické stability. Podrobn ěji v kapitole 2.3. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů.
K návrhu územního plánu pro spole čné jednání doru čil své stanovisko v souladu s ustanovením § 50 odst. 7 stavebního zákona i krajský ú řad jako nad řízený orgán, v němž posoudil soulad návrhu územního plánu s PÚR, ZÚR a zhodnotil koordinaci využívání území z hlediska širších vztah ů (citace kurzívou ):
Krajský ú řad Kraje Vyso čina, Odbor územního plánování a stavebního řádu, Žižkova 57, 587 33 Jihlava 04.08.2015 KUJI 50078/2015, OUP 307/2012 - 5 Za Ing. Zapletal 05.08.2015 ORÚP 48489/15 … Krajský ú řad, jako nad řízený správní orgán na úseku územního plánování, na základ ě posouzení p ředloženého návrhu ÚP z hledisek uvedených v ust. § 50 odst. 7 stavebního zákona uvádí následující:
Posouzení z hlediska zajišt ění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy:
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 5 -
Návrh řešení ÚP respektuje význam a charakter m ěstyse v systému osídlení. Z hlediska širších vztah ů je zajišt ěna koordinace dopravní a technické infrastruktury. V případ ě ÚSES není odpovídajícím zp ůsobem řešena návaznost na území obce Kojetice, kdy navrhovaný LK7 nenavazuje na území obce Kojetice na lokální biokoridor ani biocentrum, jak je chybn ě znázorn ěno v koordina čním výkresu.
Posouzení z hlediska souladu s Politikou územního rozvoje ČR ve zn ění Aktualizace č. 1 (dále jen..PÚR“):
Území m ěstyse Rokytnice nad Rokytnou není sou částí rozvojových os a oblastí vymezených v PÚR, na území městyse rovn ěž nejsou vymezeny žádné zám ěry republikového významu. Zásady stanovené v PÚR se proto na území m ěstyse promítají pouze obecn ě. Vyhodnocení souladu návrhu ÚP s republikovými prioritami územního plánování pro zajišt ění udržitelného v území uvedenými v PÚR je sou částí dokumentace. Návrh ÚP je v souladu s PÚR.
Posouzení z hlediska souladu s územn ě plánovací dokumentací kraje - Zásady územního rozvoje Kraje Vyso čina (dále ien ZÚR KrV“), vydanými dne 16. 9. 2008 Zastupitelstvem Kraje Vyso čina (ú činnost 22. 11. 2008), ve zn ění aktualizace č. 1 (o jejím vydání bylo rozhodnuto dne 18. 9. 2012 a účinnosti nabyla dne 23. 10. 2012):
• Území m ěstyse není sou částí rozvojové oblasti, osy ani specifické oblasti krajského významu. Vyhodnocení souladu návrhu ÚP se stanovenými obecnými prioritami územního plánování stanovenými pro zajišt ění udržitelného rozvoje v území uvedenými v ZÚR KrV je sou částí dokumentace. Návrh ÚP je v souladu se ZÚR KrV.
• Území m ěstyse je za řazeno mezi krajinu lesozem ědělskou ostatní, krajinu zem ědělskou intenzivní a krajinu lesní a oblast krajinného rázu CZ0610-OB003 Želetavsko a CZ0610-OB011 Moravskobud ějovicko. Vyhodnocení souladu návrhu ÚP se stanovenými zásadami pro činnost v území a rozhodování o zm ěnách v území pro krajinné typy a pro oblasti krajinného rázu jsou sou částí dokumentace. Návrh ÚP je v souladu se ZÚR KrV.
• ZÚR KrV na území m ěstyse vymezují koridor pro ve řejn ě prosp ěšnou stavbu DK03 homogenizace stávajícího tahu silnice I/23 a části obchvatu obce Št ěměchy na silnici I/23. Zp ůsob vymezení a zp řesn ění koridoru ve řejn ě prosp ěšné stavby DK03 je v souladu s požadavky ZÚR KrV. Zárove ň však upozor ňujeme na nutnost respektování stanoviska Ministerstva dopravy č.j. 327/2015-910-UPR/2 ze dne 4. 6. 2015, jakožto dot čeného orgánu, týkající se ší řky zp řesn ěného koridoru v zastav ěném území.
• Návrh ÚP nevymezuje na území obce žádné záležitosti nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR KrV.
Komentá ř po řizovatele: Územní plán Kojetice nabyl ú činnosti dne 28.09.2016. Lokální biokoridor LK7 navazuje na území obce Kojetice.
Po p řezkumu po řizovatele lze konstatovat, že návrh Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou je v souladu s Politikou územního rozvoje ČR ve zn ění Aktualizace č.1 a s platnou územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem.
4. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
Návrh Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou je v souladu s cíli a úkoly územního plánování definovanými § 18 a 19 stavebního zákona. Cílem návrhu územního plánu je komplexním řešením zajistit ú čelné využití a prostorové uspo řádání území a umožnit ve vzájemném souladu realizovat ve řejné i soukromé zájmy na rozvoji území. Koncepce územního plánu navrhuje opat ření sm ěř ující k optimálnímu využívání území, které umož ňuje dlouhodobý vyvážený a harmonický rozvoj obce. Soulad s jednotlivými cíli a úkoly územního plánování je podrobn ě zpracován zhotovitelem v Od ůvodn ění územního plánu, kapitole 3 . Po p řezkumu po řizovatele lze konstatovat, že návrh územního plánu je v souladu s cíli a úkoly územního plánování.
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 6 -
5. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁD ĚCÍCH PRÁVNÍCH P ŘEDPIS Ů
Návrh Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou byl zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a o zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, ve zn ění pozd ějších p ředpisů, s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů a zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, ve zn ění pozd ějších předpis ů.
Dle P řílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a o zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, vymezuje návrh územního plánu zastav ěné území, základní koncepci rozvoje území obce, urbanistickou koncepci, koncepci ve řejné infrastruktury, koncepci uspo řádání krajiny a stanovuje podmínky pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití. Návrh územního plánu vymezuje čty ři ve řejn ě prosp ěšné stavby, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit. Dále návrh územního plánu vymezuje dv ě územní rezervy pro bydlení v rodinných domech venkovské. Návrh územního plánu dále stanovuje etapizaci u ploch pro lehký pr ůmysl – VL.
S ohledem na specifické podmínky v řešeném území byly nad rámec vý čtu ploch s rozdílným zp ůsobem využití dle vyhlášky č. 501/2006 Sb. vymezeny plochy Zelen ě; a to Zele ň soukromá a vyhrazená - ZS. Vymezení ploch zelen ě je zd ůvodn ěno v Od ůvodn ění územního plánu, kapitole 4.
Krajský ú řad jako nad řízený orgán ve svém stanovisku k návrhu územního plánu dle § 50 odst. 7 stavebního zákona uvedl (citace kurzívou ):
Krajský ú řad Kraje Vyso čina, Odbor územního plánování a stavebního řádu, Žižkova 57, 587 33 Jihlava 04.08.2015 KUJI 50078/2015, OUP 307/2012 - 5 Za Ing. Zapletal 05.08.2015 ORÚP 48489/15 … S ohledem na § 171 stavebního zákona, dle n ěhož Krajský ú řad Kraje Vyso čina (dále jen „krajský ú řad“) vykonává státní dozor ve v ěcech územního plánování, p ři kterém dozírá na dodržování ustanovení tohoto zákona, právních p ředpis ů vydaných k jeho provedení, jakož i na dodržování opat ření obecné povahy a rozhodnutí vydaných na základ ě tohoto zákona, krajský ú řad zejména upozor ňuje: • Za p ředpokladu nutnosti použití terminologie, která není p ředm ětem právní úpravy je vhodné použité pojmy definovat, aby se p ředešlo jejich nevhodné interpretaci. Jedná se nap ř. o pojmy vztahující se k funkci výroby, kdy v návrhu ÚP se vyskytuje pojem výroba kusová, malosériová, drobná, řemeslnická či lehká.
Na základ ě tohoto stanoviska lze, po odstran ění výše uvedených nedostatk ů, zahájit řízení o ÚP Rokytnice nad Rokytnou podle § 52 stavebního zákona.
Komentá ř po řizovatele: Pojmy použité v podmínkách využití ploch byly definovány v článku (98) textové části návrhu územního plánu.
V rámci řízení doru čil své stanovisko krajský ú řad jako nad řízený orgán dle ustanovení § 52 odst. 3 stavebního zákona:
Krajský ú řad Kraje Vyso čina, Odbor územního plánování a stavebního řádu, Žižkova 57, 587 33 Jihlava 31.07.2017 KUJI 50530/2017, OUP 307/2012 - 7 Ing. Zapletal 31.07.2017 ORÚP 51217/17 … Dle ust. § 52 odst. 3 stavebního zákona uplat ňuje Krajský ú řad Kraje Vyso čina, odbor územního plánování a stavebního řádu (dále jen „krajský ú řad“), jako nad řízený správní orgán na úseku územního plánování, stanovisko k částem řešení návrhu územního plánu, které byly od spole čného jednání měněny. Soupis m ěněných části v návrhu ÚP, ke kterým došlo od spole čného jednání, je uveden v kapitole 2. textové části od ůvodn ění zpracované po řizovatelem. Zájm ů krajského ú řadu se dotýkají pouze:
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 7 -
- rozší ření dopravního koridoru DK1 v zastav ěném území osady Veverka, - dopln ění vyhodnocení souladu s Aktualizací č. 2 a 3 ZÚR KrV, - dopln ění vyhodnocení zajišt ění širších vztah ů v území v p řípad ě vymezení lokálního biokoridoru LK7 p ři hranici s obcí Kojetice.
K tomu krajský ú řad konstatuje, že provedené úpravy jsou v souladu s nad řazenou dokumentací. Z hlediska širších vztah ů využití území je zajišt ěna koordinace dopravní infrastruktury a územního systému ekologické stability, v p řípad ě lokálního biocentra LK7 došlo k zajišt ění návaznosti na území obce Kojetice vymezením lokálního biokoridoru v ÚP Kojetice.
S ohledem na § 171 stavebního zákona, dle n ěhož Krajský ú řad Kraje Vyso čina (dále jen „krajský ú řad“) vykonává státní dozor ve v ěcech územního plánování, p ři kterém dozírá na dodržování ustanovení tohoto zákona, právních p ředpis ů vydaných k jeho provedení, jakož i na dodržování opat ření obecné povahy a rozhodnutí vydaných na základ ě tohoto zákona, krajský ú řad zejména upozor ňuje: • V textové části od ůvodn ění je v kapitole vyhodnocení souladu návrhu ÚP s nad řazenou dokumentací chybn ě uvedeno, že v rámci návrhu ÚP není navržena etapizace výstavby. Tuto informaci požadujeme uvést do souladu s v ěcným řešením návrhu ÚP, nebo ť pro zastavitelnou plochu Z18 a Z19 byla etapizace stanovena. Žádné další úpravy dotýkající se zájm ů krajského ú řadu, specifikované v ust. § 50 odst. 7 stavebního zákona, nebyly v návrhu ÚP Rokytnice nad Rokytnou provedeny, proto krajský ú řad nemá k předložené dokumentaci další p řipomínky.
Komentá ř po řizovatele: Dle požadavku krajského ú řadu jako nad řízeného orgánu bude v Od ůvodn ění územního plánu, kapitole Napln ění priorit územního plánování Kraje Vyso čina v článku (08b) uvedeno stanovení etapizace.
K Návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení p řipomínek doru čil své stanovisko krajský ú řad jako nad řízený orgán dle ustanovení § 53 odst. 1 stavebního zákona :
Krajský ú řad Kraje Vyso čina, Odbor územního plánování a stavebního řádu, Žižkova 57, 587 33 Jihlava 25.9.2017 KUJI 67729/2017; OUP 307/2012-9 Ing. Zapletal 27.9.2017 ORÚP 63962/17 … V p ředloženém návrhu je řešeno 6 p řipomínek uplatn ěných v rámci spole čného jednání o návrhu ÚP Rokytnice nad Rokytnou a 1 námitka z ve řejného projednání návrhu ÚP Rokytnice nad Rokytnou. Krajský ú řad, jako nad řízený správní orgán na úseku územního plánování, na základ ě ust. § 53 odst. 1 stavebního zákona k předloženému návrhu rozhodnutí o námitkách a k návrhu vypo řádání p řipomínek uvádí následující: - návrh nebude mít vliv na zajišt ění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy - návaznost na územní plány sousedních obcí, a rovn ěž není v rozporu s Politikou územního rozvoje České republiky ve zn ění Aktualizace č. 1, - na základ ě námitky ze dne 24. 7.2017 uplatn ěné Ředitelstvím silnic a dálnic ČR bude upraven v návrhu UP zp řesn ěný koridor DK1 pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/23. P ředm ětná úprava koridoru DK1 není v rozporu s platnými Zásadami územního rozvoje Kraje Vyso čina, nebo ť rozší ření koridoru v návrhu ÚP nep řesáhne rozsah vymezení koridoru DK03 pro shodný záměr v rámci platných Zásad územního rozvoje Kraje Vyso čina. Komentá ř po řizovatele: Stanovisko krajského ú řadu jako nad řízeného orgánu je souhlasné.
V rámci opakovaného řízení doru čil své stanovisko krajský ú řad jako nad řízený orgán dle ustanovení § 52 odst. 3 stavebního zákona:
Krajský ú řad Kraje Vyso čina, odbor územního plánování a stavebního řádu, odd ělení územního plánování 15.01.2018 KUJI 935/2018 OUP 307/2012 – 11 Ing. Zapletal 17.01.2018 ORÚP 528012018/Mac SPIS 2446/2012
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 8 -
Stanovisko k opakovanému řízení o návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou Krajský ú řad Kraje Vyso čina, odbor územního plánování a stavebního řádu jako nad řízený správní orgán na úseku územního plánování, který dle ust. § 52 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen stavební zákon) je zmocn ěn uplatnit stanovisko k částem řešení Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou (dále též ,,ÚP“), které byly od řádného ve řejného projednání zm ěněny, posoudil p ředložený návrh ÚP. Krajský ú řad Kraje Vyso čina, odbor územního plánování a stavebního řádu souhlasí s upraveným návrhem Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou z hlediska zajišt ění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, souladu s politikou územního rozvoje a souladu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem. Od ůvodn ění: Městský ú řad T řebí č, odbor rozvoje a územního plánování, jako ú řad územního plánování a po řizovatel Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou, dle § 6 odst. 1 stavebního zákona, doru čil Krajskému ú řadu Kraje Vyso čina, odboru územního plánování a stavebního řádu (dále též Krajský ú řad Kraje Vyso čina) dne 2. 1. 2018 dle §52, odst. 1 stavebního zákona ( řízení o územním plánu) oznámení o konání ve řejného projednání ve řejnou vyhláškou. Upravený návrh ÚP Rokytnice nad Rokytnou byl zve řejn ěn zp ůsobem umož ňujícím dálkový p řístup. Krajský ú řad Kraje Vyso čina, odbor územního plánování a stavebního řádu, jako nad řízený orgán uplat ňuje dle § 52 odst. 3 stavebního zákona stanovisko k částem řešení upraveného návrhu ÚP, které byly od spole čného jednání, resp. řádného ve řejného projednání, zm ěněny. Stru čný vý čet m ěněných části v návrhu ÚP, ke kterým došlo od řádného ve řejného projednání, je uveden v kap. 2 textové části od ůvodn ění, v části zpracované po řizovatelem. P ředm ětem úpravy návrhu ÚP je rozší ření koridoru DK1 v míst ě plánované k řižovatky se silnicí III/4056. Podkladem pro stanovisko nad řízeného orgánu územního plánování byla dokumentace pro opakované řízení o ÚP Rokytnice nad Rokytnou zpracovaná spole čností Urbanistické st ředisko Jihlava, spol. s r.o. (prosinec 2017). Krajský ú řad Kraje Vyso čina posoudil upravený návrh ÚP k opakovanému ve řejnému projednání a konstatuje, že v návrhu ÚP nebyly zm ěněny části řešení, které by ovlivnily koordinaci využití území s ohledem na širší vztahy v území, soulad s Politikou územního rozvoje České republiky ve zn ění Aktualizace č. 1 (PÚR ČR) a rovn ěž soulad se Zásadami územního rozvoje Kraje Vyso čina (dále též ZÚR KrV) ve zn ění Aktualizací č. 1,2, 3, 5. V platných ZÚR KrV je vymezen koridor DK03 pro ve řejn ě prosp ěšnou stavbu homogenizace stávajícího tahu silnice I/23 v ší ři 150 m. Koridor DK01 pro homogenizace stávajícího tahu silnice I/23 upravovaný v dokumentaci pro opakované ve řejné projednání ÚP Rokytnice nad Rokytnou je řešen v souladu se ZÚR KrV. Na základ ě výše uvedeného krajský ú řad konstatuje, že k p ředložené dokumentace nemá p řipomínek.
Pou čení: Toto stanovisko není rozhodnutím ve smyslu správního řádu a nelze se proti n ěmu odvolat.
Vyhodnocení: Krajský ú řad Kraje Vyso čina, odbor územního plánování a stavebního řádu, odd ělení územního plánování jako nad řízený orgán s upraveným návrhem územního plánu souhlasí. Ve svém stanovisku také konstatuje, že v návrhu územního plánu nebyly zm ěněny části řešení, které by ovlivnily koordinaci využití území, soulad s PÚR ČR ve zn ění aktualizace č. 1 a se ZÚR Kraje Vyso čina ve zn ění aktualizací 1, 2, 3 a 5. Konstatuje také, že vymezený koridor DK1 je řešen v souladu se ZÚR Kraje Vyso čina.
Po p řezkumu po řizovatele lze konstatovat, že návrh územního plánu je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcími právními p ředpisy.
6. VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH P ŘEDPIS Ů
Soupis uplatn ěných vyjád ření (stanovisek) dot čených orgán ů k zadání a k návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou (citace kurzívou ).
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 9 -
6.1. Soulad s vyjád řeními dot čených orgán ů uplatn ěnými k návrhu zadání územního plánu dle § 47 odst. 2 stavebního zákona
Krajská hygienická stanice kraje Vyso čina, územní pracovišt ě T řebí č, Bráfova 31, 674 01 T ŘEBÍ Č 25.07.2012 KHSV/12460/2012/TR/HOK/Slá p. Sládková 25.07.2012 ORÚP 37020/12
S návrhem zadání Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou se souhlasí.
Krajský ú řad kraje Vyso čina, Odbor lesního a vodního hospodá řství a zem ědělství, Žižkova 57, 587 33 JIHLAVA 25.07.2012 KUJI 50701/2012, OLVHZ 1316/2012 Ji-2 Ing. Pokorná, Ing. Ji říkovský 30.07.2012 ORÚP 37502/12
Z hlediska p ůsobnosti krajského ú řadu dle § 48a, zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o zm ěně a dopln ění n ěkterých zákon ů (lesní zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů
… upozor ňujeme, že pokud by v pr ůběhu zpracování územn ě plánovací dokumentace obce vyplynula nutnost záboru pozemk ů ur čených k pln ění funkcí lesa, na zn ění § 14 odst. 1 lesního zákona, kde je mimo jiné uvedeno, že zpracovatelé a po řizovatelé územn ě plánovací dokumentace jsou povinni, dbát zachování lesa a řídit se p řitom ustanoveními lesního zákona. Jsou povinni navrhnout a zd ůvodnit taková řešení, která jsou z hlediska zachování lesa, ochrany životního prost ředí a ostatních celospole čenských zájm ů nejvhodn ější; p řitom jsou povinni provést vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení a navrhnout alternativní řešení. Vyhodnocení by m ělo být podrobn ě provedeno jak v textové, tak v grafické části. Z tohoto d ůvodu uvádíme kompetence jednotlivých orgán ů státní správy les ů. V případ ě, že by následn ě Územním plánem Rokytnice nad Rokytnou bylo navrženo umíst ění rekrea ční a sportovní stavby na pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa, je ve v ěci p říslušný krajský ú řad (§ 48a odst. 2 písm. a) lesního zákona). Jinak je p říslušný obecní ú řad obce s rozší řenou p ůsobností, což v tomto p řípad ě je M ěstský úřad T řebí č, odbor životního prost ředí.
Z hlediska p ůsobnosti krajského ú řadu podle § 107 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o zm ěně n ěkterých zákon ů (vodní zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů
… Vyjad řovat se k Územnímu plánu Rokytnice nad Rokytnou je v kompetenci příslušného obecního ú řadu obce s rozší řenou p ůsobností, tj. M ěstského ú řadu T řebí č, odbor životního prost ředí.
Dále upozor ňujeme na nutnost, aby územní plán obce byl v souladu s Plánem rozvoje vodovod ů a kanalizací Kraje Vyso čina.
Komentá ř po řizovatele: Požadavky budou p ři zpracování návrhu respektovány. Plán rozvoje vodovod ů a kanalizací Kraje Vyso čina bude rámcov ě respektován. Krajský ú řad kraje Vyso čina, Odbor životního prost ředí, Žižkova 57, 587 33 JIHLAVA 18.07.2012 KUJI 49347/2012, OZP 715/2006 Ing. Salichová 19.07.2012 ORÚP 36111/12
Vyjád ření orgánu ochrany zem ědělského p ůdního fondu Krajský ú řad kraje Vyso čina, odbor životního prost ředí, jako p říslušný správní orgán dle § 17a písmene a) zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen „zákona“), vydává vyjád ření dle § 5 odst. 2 zákona k návrhu zadání Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou:
S předloženým návrhem zadání Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou souhlasíme.
Žádáme o p ředložení jednoho paré vyhodnocení dle p řílohy č. 3 k vyhlášce č. 13/1994 Sb., spole čně s oznámením o projednání návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou.
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 10 -
Komentá ř po řizovatele: Návrh bude zpracován podle požadavk ů dot čeného orgánu. Návrh v četn ě vyhodnocení bude k nahlédnutí na úřadu územního plánování a po dobu 30 dn ů ode dne spole čného jednání bude též dálkov ě p řístupný na webové stránce ú řadu územního plánování.
Krajský ú řad kraje Vyso čina, Odbor dopravy a silni čního hospodá řství, Žižkova 57, 587 33 JIHLAVA 30.07.2012 KUJI 51785/2012, ODSH 29/2012 Mgr. Bo ček 31.07.2012 ORÚP 37901/12
… Ke kapitole e) - Požadavky ve řejné infrastruktury, podkapitole Dopravní infrastruktura – k silni ční síti ve vlastnictví Kraje Vyso čina, nemá Odbor dopravy a silni čního hospodá řství Krajského ú řadu Vyso čina žádné připomínky.
Městský ú řad T řebí č, Odbor životního prost ředí, Masarykovo nám ěstí 116/6, 674 01 T ŘEBÍ Č 20.07.2012 OŽP 33274/12 – SPIS 5956/2012/UP Kr, Kou, Sl, Ro 23.07.2012 ORÚP 36573/12
Vodní hospodářství V obci je ČOV s převážn ě jednotnou kanalizací. Nové úseky ve řejné kanalizace by m ěly být budovány jako oddílná kanalizace. Srážkové vody z jednotlivých objekt ů je t řeba zasakovat na pozemcích u t ěchto objekt ů. Je třeba respektovat vyhlášené ochranné pásmo vodního zdroje. Zpracovává se záplavové území VVT Rokytná, proto by m ěl být návrh ÚP v souladu s územím, kde bude záplavové území vyhlášeno. Návrh zadání musí respektovat schválený Plán rozvoje vodovod ů a kanalizací pro Kraj Vyso čina. Pokud se územně plánovací dokumentace dotkne zájm ů správc ů jednotlivých vodních tok ů, musí dojít k projednání s jejich s těmito správci a musí být respektovány jejich podmínky. Návrh územního plánu nesmí negativn ě ovliv ňovat stávající odtokové pom ěry v daném území.
Ochrana p řírody a krajiny Bez p řipomínek.
Ochrana ZPF V samostatném stanovisku se vyjád ří orgán ochrany ZPF Krajského ú řadu kraje Vyso čina.
Ochrana PUPFL Bez p řipomínek.
Komentá ř po řizovatele: Dot čený orgán up řesnil požadavky již obsažené v zadání: • Návrh nových úsek ů kanalizace bude odpovídat podrobnosti a ú čelu dokumentace, podrobnosti budou řešeny po dohod ě s ur čeným zastupitelem. • Návrh záplavového území VVT Rokytná – údaj bude průběžn ě aktualizován, požadavky jsou již v zadání za člen ěny. • Ochrana vodních zdroj ů – požadavky jsou již v zadání za člen ěny. • Plán rozvoje vodovod ů a kanalizací Kraje Vyso čina – požadavky jsou již v zadání obsaženy. • Zadání bylo projednáno se správcem povodí, i se správci vodních tok ů v řešeném území (Povodí Moravy, Lesy ČR – ob ě vyjád ření viz dále). • Požadavek vodoprávního ú řadu „negativn ě neovlivnit stávající odtokové pom ěry v území“ bude p ři řešení respektován.
Městský ú řad T řebí č, Odbor školství a kultury, Masarykovo nám. 116/6, 674 01, T ŘEBÍ Č 10.07.2012 OŠK 33412/12 – SPIS 5973/2012/Ol Bc. Oliva 10.07.2012 ORÚP 34520/12
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 11 -
Městský ú řad, odbor školství a kultury (dále jen m ěstský ú řad) jako p říslušný orgán státní památkové pé če… uplat ňuje následující požadavky na obsah návrhu zadání Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou:
Na území obce Rokytnice nad Rokytnou (k.ú. Rokytnice nad Rokytnou, okres T řebí č) se v sou časnosti nachází celkem šest nemovitých kulturních památek, jejichž jmenovitý seznam je uveden v textu návrhu zadání ÚP Rokytnice nad Rokytnou… V řešeném území se v sou časnosti nenachází žádné ochranné pásmo nemovité kulturní památky, nemovité národní kulturní památky, památkové rezervace nebo památkové zóny a na tuto skute čnost je rovn ěž odkázáno v citované části textu zadání. Problematika ochrany archeologických nález ů je dle názoru m ěstského ú řadu v citované části textu návrhu zadání dostate čným zp ůsobem zohledn ěna.
Městskému ú řadu je známa skute čnost, že v případ ě nemovitých kulturních památek – venkovské usedlosti č.p. 36 ( č. rejst říku ÚSKP ČR 46070/7-3033) a venkovské usedlosti č.p. 83 ( č. rejst říku ÚSKP ČR 27227/7-3034) by již v roce 2008 podán ze strany Národního památkového ústavu, územního odborného pracovišt ě v Brn ě návrh na zrušení v ěci za kulturní památku. Do doby, než bude ze strany Ministerstva kultury ve smyslu platné legislativy o návrhu rozhodnuto, je t řeba uvedené nemovitosti i nadále považovat za kulturní památky.
Městský ú řad se na základ ě výše uvedeného domnívá, že zájmy státní památkové pé če vymezené zákonem o památkové pé či jsou v předloženém návrhu zadání ÚP Rokytnice nad Rokytnou dostate čným zp ůsobem zohledn ěny. M ěstský ú řad tedy nemá žádné další požadavky na obsah projednávaného návrhu zadání Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou.
Nad rámec výše uvedeného m ěstský ú řad pozitivn ě vnímá rovn ěž skute čnost, že aktuální p řipravovaná územn ě plánovací dokumentace nad rámec již existující ochrany sm ěř uje také k širší ochrany dalších tradi čních urbanistických a architektonických hodnot území.
Městský ú řad T řebí č, Odbor dopravy, Masarykovo nám. 116/6, 674 01, T ŘEBÍ Č 10.07.2012 OD 33251/12 – SPIS 471/2012/St Ing. Š ťastná 11.07.2012 ORÚP 34792/12
1. Aktualizovat a posoudit trasy zem ědělské dopravy, místních komunikací, cyklostezek a cyklotras a maximáln ě omezit jejich napojení na silni ční sí ť a sí ť místních komunikací tak, aby vyhovovala za řazení. 2. Vyzna čit ochranná pásma silnic, místních komunikací a ploch zejména na území zastavitelném, na nichž nemohou být umís ťovány žádné objekty ve smyslu § 33 zákona o pozemních komunikacích. 3. Pokud budou provád ěny zm ěny u autobusové zastávky a v okolí k řižovatek v obci je t řeba dostate čně vyzna čit dot čené objekty, které brání rozhledu. Vyzna čit a navrhnout opat ření na zlepšení rozhledových pom ěrů zastávek i stávajících k řižovatek. 4. Stávající autobusovou zastávku posoudit dle platné ČSN 736245 – autobusové zastávky a zm ěny zapracovat do dokumentace (pop ř. i p řemíst ění). 5. Komunika ční napojení lokalit je nutno řešit v souladu s ČSN 736110, ČSN 736102 a ČSN 736101, t.j. sjednocený komunika ční systém pro celé lokality s jedním komunika čním napojením na silnici. 6. U nov ě navrhovaných lokalit, staveb a v souvislosti se změnami ve využití území či zm ěnami v užívání stavby je nutno po čítat s návrhem odstavných a parkovacích stání.
Komentá ř po řizovatele: Požadavky budou řešeny v rozsahu, jenž odpovídá ú čelu dokumentace a v podrobnosti řešitelné ve stanoveném měř ítku zpracování.
Ministerstvo životního prost ředí ČR, Odbor výkonu státní správy VII, Mezírka 1, 602 00, BRNO 03.07.2012 1393/560/12, 31838/P/12, 56250/ENV/12 Ing. Bc. Sa ňka 04.07.2012 ORÚP 33965/12
Z hlediska ochrany výhradních ložisek nerost ů … nejsou v k.ú. Rokytnice nad Rokytnou vyhodnocena výhradní ložiska nerost ů nebo jejich prognózní zdroj a nejsou zde stanovena chrán ěná ložisková území (CHLÚ). Protože nejsou v k.ú. Rokytnice nad Rokytnou dot čeny zájmy ochrany výhradních ložisek nerost ů, nemá MŽP OVSS VII
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 12 - z hlediska ochrany výhradních ložisek k obsahu a rozsahu podání ve v ěci projednání návrhu územního plánu připomínek a s jeho realizací souhlasí.
Pro úplnost uvádíme, že dot čeném prostoru nejsou evidována poddolovaná území z minulých t ěžeb ani sesuvná území. Z hlediska zájm ů chrán ěných Státní bá ňskou správou je nutné si vyžádat rovn ěž stanovisko Obvodního bá ňského ú řadu pro území kraj ů Libereckého a Vyso čina v Liberci.
Obvodní bá ňský ú řad pro území kraj ů Libereckého a Vyso čina, T ř. 1. Máje 858/26, PO BOX 16, 460 01 Liberec 1 20.07.2012 SBS 23648/2012 Bc. Nováková 20.07.2012 ORÚP 36330/12 … Z důvodu, že v řešeném území nejsou dot čeny zájmy státní bá ňské správy, OBÚ se sídlem v Liberci z hlediska ochrany a využití nerostného bohatství nemá námitky k Návrhu zadání Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou.
ČR – státní energetická inspekce, územní inspektorát pro kraj Vyso čina, Tolstého 15, 586 01, JIHLAVA 24.07.2012 1562/12/062.103/B ě Ing. B ěť áková 25.07.2012 ORÚP 37028/12
… nemá k návrhu zadání Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou, …, p řipomínky. Upozor ňujeme však po řizovatele územn ě plánovací dokumentace: • Na nutnost respektovat požadavky vyplývající ze zpracované územn ě energetické koncepce v aktuálním zn ění v dob ě zpracování územn ě plánovací dokumentace. • Na platnost zákona č. 458/2000 Sb. ve zn ění pozd ějších p ředpis ů a z něho vyplývající nutnost dodržování ochranných a bezpe čnostních pásem k zajišt ění spolehlivého provozu energetických za řízení a bezpe čnostních pásem k zamezení nebo k zmírn ění ú čink ů p řípadných havárií.
ČR – Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Jihomoravský kraj a Kraj Vyso čina s návrhem zadání Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou souhlasí a nemá další p řipomínky.
Komentá ř po řizovatele: Energetická koncepce Kraje Vyso čina byla podkladem pro Zásady územního rozvoje kraje Vyso čina (ZÚR), rozvojové zám ěry byly do ZÚR v člen ěny. Územní plán Rokytnice nad Rokytnou bude zpracován v souladu se ZÚR. Energetická koncepce Kraje Vyso čina (v aktuálním zn ění) bude také jedním z podklad ů pro zpracování Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou. Podle sd ělení ur čeného zastupitele nemá obec zpracovánu (žádnou další) územn ě energetickou koncepci pro správní území obce ani pro část správního území obce.
Ministerstvo pr ůmyslu a obchodu ČR, Na Františku 32, 110 15, PRAHA 1 24.07.2012 26641/2012/31100 p. Košatka 27.07.2012 ORÚP 37358/12 Z hlediska p ůsobnosti MPO ve v ěci využívání nerostného bohatství a t ěžby nerostných surovin neuplat ňujeme podle ustanovení § 47 odst. 2 stavebního zákona k výše uvedené územn ě plánovací dokumentaci žádné připomínky, protože v k.ú. Rokytnice nad Rokytnou se nenachází výhradní ložiska nerostných surovin.
Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa, pracovišt ě Brno, Svatoplukova 84, 602 00, BRNO 16.07.2012 4948/28515/2012-1383-ÚP-BR Ing. Šidlák 16.07.2012 ORÚP 35492/12
… uplat ňuje požadavky na zapracování limit ů a zájm ů Ministerstva obrany do textové a grafické části Návrhu zadání územního plánu, projednání Rokytnice nad Rokytnou.
Celé správní území obce se nachází v zájmovém území Ministerstva obrany OP RLP ochranném pásmu radioloka čního za řízení, které je nutno respektovat… V tomto území lze vydat územní rozhodnutí a povolit níže uvedené stavby jen na základ ě závazného stanoviska Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno.
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 13 -
Jedná se o výstavbu (v četn ě rekonstrukce a p řestavby) v ětrných elektráren, výškových staveb, venkovního vedení VVN a VN, základnových stanic mobilních operátor ů. V tomto vymezeném území m ůže být výstavba větrných elektráren, výškových staveb 30 m nad terénem a staveb tvo řící dominanty omezena nebo zakázána.
Výše uvedené zájmové území Ministerstva obrany požadujeme respektovat a zapracovat do textové části návrhu územního plánu Rokytnice nad Rokytnou. Do grafické části pod legendu koordina čního výkresu zapracujte následující textovou poznámku: „Celé správní území obce je situováno v ochranném pásmu radioloka čního za řízení Ministerstva obrany.“
Do správního území obce zasahuje zájmové území Ministerstva obrany, vzdušný prostor pro létání v malých a přízemních výškách…, který je nutno respektovat… V tomto vymezeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu vysíla čů , výškových staveb, staveb tvo řících dominanty v terénu, v ětrných elektráren, výstavbu vzrostlé zelen ě (v ětrolam ů, biokoridor ů apod.), venkovní vedení VN a VVN … jen na základ ě stanoviska Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno. … V tomto vymezeném území může být výstavba v ětrných elektráren, výškových staveb na 30 m a staveb tvo řících dominanty v terénu výškov ě omezena nebo zakázána. Z důvodu bezpe čnosti letového provozu je nezbytné projednat rovn ěž rozší ření stávajících nebo povolování nových t ěžebních prostor ů. Výše uvedené zájmové území Ministerstva obrany požadujeme respektovat a zapracovat do textové i grafické části návrhu územního plánu Rokytnice nad Rokytnou.
V souladu s § 175 zákona č. 183/2006 Sb. v celém území řešeném p ředloženou územn ě plánovací dokumentací lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu všech výškových staveb nad 30 m nad terénem, stavby tvo řící dominanty v terénu (nap ř. rozhledny), výstavbu a rekonstrukci VVN a VN z důvodu ochrany zájm ů vojenského letectva a stavby dopravní infrastruktury z důvody ochrany vojenské dopravy jen na základ ě stanoviska Ministerstva obrany, jehož jménem jedná VUSS Brno.
Komentá ř po řizovatele: Požadavky budou respektovány a do návrhu zapracovány.
6.2. Soulad se stanovisky dot čených orgán ů uplatn ěných k návrhu územního plánu dle § 50 odst. 2 stavebního zákona
Městský ú řad T řebí č, Odbor dopravy a komunálních služeb, Masarykovo nám ěstí 116/6, 674 01 T řebí č 02.06.2015 ODKS 28761/15 - SPIS 116/2015/St Ing. Š ťastná 02.06.2015 ORÚP 35074/15
Stanovisko ke spole čnému jednání o návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou a výzva k uplatn ění stanovisek, p řipomínek a vyjád ření
Městský ú řad, odbor dopravy, jako p říslušný obecní ú řad s rozší řenou p ůsobností, uplat ňující stanoviska k územním a regula čním plán ům ve v ěci místních a ve řejn ě p řístupných ú čelových komunikací, ve smyslu ust. § 40 odst. 4 písm. c) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, zaujímá k výše uvedené v ěci toto stanovisko: s výše uvedeným návrhem souhlasí. Od ůvodn ění: Dne 06.05.2015 byla na Odboru dopravy a komunálních služeb M ěstského ú řadu T řebí č podána žádost o stanovisko ke Spole čnému jednání o návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou a výzva k uplatn ění stanovisek, p řipomínek a vyjád ření.
Předložený návrh dot čený orgán posoudil z hlediska řešení místních a ve řejn ě p řístupných ú čelových komunikací. V územním plánu jsou stávající místní komunikace v zastav ěném území vymezeny jako ve řejná prostranství. Jsou navrženy komunikace k zastavitelným plochám bydlení Z7 Žlabinky II a Z10 Pod Kopcem III. Místní komunikace pro obsluhu území je možné umístit v zastav ěném území, zastavitelných plochách a plochách přestaveb podle podmínek využití jednotlivých ploch s rozdílným zp ůsobem využití. Je vymezena hlavní cestní sí ť k zajišt ění prostupnosti krajiny a základní dopravní obsluhy nezastav ěného území. Autobusové zastávky v sídle
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 14 -
Rokytnice nad Rokytnou jsou vyhovující a budou respektovány. Autobusová zastávka na silnici I/23 u osady Veverka bude upravena ve vymezeném koridoru pro homogenizaci silnice I/23. Podle prostorových možností budou na ve řejných prostranstvích z řizována odstavná stání i parkovišt ě. V zastav ěném území a zastavitelných plochách mohou být umíst ěna parkovišt ě a odstavné plochy také na ostatních plochách s rozdílným zp ůsobem využití podle podmínek jednotlivých ploch. V územním plánu jsou vymezeny plochy s možností umíst ění parkovišt ě u h řbitova a u koupališt ě. Umíst ění odstavných a parkovacích stání pro ú čel využití pozemku a užívání staveb v n ěm umíst ěných v rozsahu požadavk ů p říslušné české normy bude zajišt ěno na vlastním pozemku. U ploch pro rodinnou rekreaci budou odstavná a parkovací stání umíst ěna na vlastních pozemcích.
Návrh je v souladu s požadavky zákona č. 12/1997 Sb., o pozemních komunikacích ve zn ění pozd ějších předpis ů, a proto byl vysloven souhlas.
Pou čení: Stanovisko není dle § 4, odst. 2 písm. b) stavebního zákona samostatným správním řízením. Jeho obsah je závazný pro opat ření obecné povahy podle stavebního zákona. Nelze se k němu odvolat.
Komentá ř po řizovatele: Silni ční správní ú řad, p říslušný k řešení místních komunikací a ve řejn ě p řístupných ú čelových komunikací, vydal souhlasné stanovisko.
Městský ú řad T řebí č, Odbor životního prost ředí, Masarykovo nám ěstí 116/6, 674 01 T řebí č
• Z hlediska odpadového hospodá řství
04.06.2015 OŽP 28915/15 - SPIS 7143/2015/Sl Ing. Slunská 10.06.2015 ORÚP 30893/15 … Městský ú řad T řebí č, odbor životního prost ředí, v ěcn ě a místn ě p říslušný dle § 79 odst. 1 písm. k) zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném zn ění a § 11 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném zn ění, vydává stanovisko k návrhu ÚP Rokytnice nad Rokytnou: Souhlasí s návrhem Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou, nebo ť p ředložená dokumentace nep ředpokládá dot čení zájm ů v oblasti odpadového hospodá řství, stávající systém nakládání s odpady nebude m ěněn. Od ůvodn ění Městský ú řad T řebí č, odbor životního prost ředí, orgán ve řejné správy v oblasti odpadového hospodá řství obdržel dne 11.05.2015 žádost o stanovisko k návrhu ÚP Rokytnice nad Rokytnou. Správní orgán vydává na základ ě předložených podklad ů toto souhlasné stanovisko.
Komentá ř po řizovatele: Dot čený orgán, p říslušný k řešení odpadového hospodá řství, vydal souhlasné stanovisko, bez připomínek.
Městský ú řad T řebí č, Odbor školství a kultury, Masarykovo nám ěstí 116/6, 674 01 T řebí č 17.06.2015 OŠK 29140/15 -SPIS 7639/2015/Ol Bc. Oliva 18.06.2015 ORÚP 39081/15
Návrh Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – stanovisko
Městský ú řad T řebí č, odbor školství a kultury (dále jen „m ěstský ú řad"), jako p říslušný orgán státní památkové pé če podle ustanovení § 29 odst. 2 písm. c) zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové pé či, ve zn ění pozd ějších předpis ů (dále jen „zákon o památkové pé či“) uplat ňuje ve v ěci projednání návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou toto stanovisko:
K návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou, jehož zhotovitelem je Urbanistické st ředisko Jihlava, spol. s r. o., Matky Boží 11, Jihlava, uplat ňuje m ěstský ú řad z hlediska ochrany zájm ů státní památkové pé če následující požadavky:
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 15 -
1. V textové části - Od ůvodn ění - 7.7.4 Ochrana kulturních památek vypustit odkaz na venkovské usedlosti č. p. 36 a č. p. 83 a v grafické části (Koordina ční výkres, Koordina ční výkres - vý řez) odstranit vyzna čení uvedených nemovitosti jako nemovitých kulturních památek. 2. V textové části 7.7.4 Ochrana kulturních památek doplnit odkaz Území s archeologickými nálezy o informaci, že uvedený vý čet území s archeologickými nálezy se týká pouze kategorií území s archeologickými nálezy ÚAN I a ÚAN II. V grafické části (Koordina ční výkres, Koordina ční výkres - vý řez) doplnit legendu v části Ochrana památek a koncepce ochrany hodnot o informaci, že zobrazovaný jev - území s archeologickými nálezy se vztahuje pouze ke kategorii ÚAN I a ÚAN II. Jmenovitý vý čet uvedený v textové části je žádoucí doplnit o informaci, že celé zbývající území obce spadá do kategorie ÚAN III. 3. V textové části - 2.2.1 Urbanistické a architektonické hodnoty - body (18) - a) a (19) - f) - opravit nesprávn ě uvedené zasv ěcení (název) kostela na kostel sv. Jana K řtitele. V části Od ůvodn ění - 7.7.4 Ochrana kulturních památek - Ochrana archeologických lokalit v poslední v ětě prvního odstavce (text v závorce) uvést odkaz na § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové pé či, v platném zn ění, namísto nesprávn ě uvedeného § 20 odst. 2 citovaného zákona. V následujícím odkazu Území s archeologickými nálezy provést korekci názvu archeologické lokality ÚAN I - SAS 23-44-02/1, jehož správné zn ění je zaniklá st ředov ěká ves Březová.
Od ůvodn ění: Na území obce Rokytnice nad Rokytnou (k. ú. Rokytnice nad Rokytnou, okres T řebí č) se nacházejí nemovité kulturní památky, na jejichž existenci a hodnotový význam pro řešené území je odkázáno jak v textové, tak i grafické části p ředm ětné územn ě plánovací dokumentace. Je skute čností, že v pr ůběhu p řípravného a schvalovacího procesu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou (dále též „ÚP") došlo ke zrušení památkové ochrany u dom ů č. p. 36 ( č. rejst říku ÚSKP 46070/7-3033) a č. p. 83 ( č. rejst říku ÚSKP 27227/7-3034), a to rozhodnutím Ministerstva kultury č. j. MK 54981/2014 OPP ze dne 13.10.2014 (v p řípad ě č. p. 36) a č. j. MK 13265/2015 OPP ze dne 20.02.2015 (v p řípad ě č. p. 83). M ěstský ú řad zastává názor, že aktuální stav rozsahu ochrany nemovitých kulturních památek v řešeném území by m ěl být promítnut do kone čné podoby ÚP. Za tímto účelem také m ěstský ú řad formuloval požadavek uvedený pod bodem 1.
Městský ú řad pozitivn ě vnímá fakt, že v textové i grafické části ÚP je v ěnována odpovídající pozornost problematice ochrany archeologických nález ů. Je však skute čností, že uvád ěný vý čet v textové části a grafické vymezení v části výkresové se vztahují pouze ke kategoriím území s archeologickými nálezy I a II (ÚAN I a ÚAN II), aniž by tato skute čnost byla z uvád ěného jmenovitého vý čtu území s archeologickými nálezy i textu legendy použité pro zobrazení tohoto jevu v grafické části jednozna čně z řejmá. M ěstský ú řad považuje za pot řebné upozornit na skute čnost, že celé zbývající území obce je územím s archeologickými nálezy kategorie III, tj. územím, na n ěmž nebyl doposud rozpoznán a pozitivn ě prokázán výskyt archeologických nález ů, ale p ředm ětné území mohlo být osídleno či jinak využito člov ěkem, a proto existuje pravd ěpodobnost výskytu archeologických nález ů. Za území s archeologickými nálezy kategorie III je považováno veškeré území státu krom ě kategorie IV, kterou reprezentují vyt ěžená území (doly, lomy, cihelny pískovny apod.), u kterých došlo k odt ěžení vrstev a uloženin čtvrtohorního stá ří a na kterých tedy není reálné o čekávat výskyt archeologických nález ů. Uplatn ěním připomínky uvedené pod bodem 2. sleduje m ěstský ú řad zejména v časnou a dostate čnou informovanost potenciálních stavebník ů, kterým v souvislosti s přípravou stavební činnosti na území s archeologickými nálezy vyplývá ze zákona oznamovací povinnost (§ 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové pé či, v platném zn ění). M ěstský ú řad pozitivn ě hodnotí iniciativu sm ěř ující ke grafickému vyzna čení území s archeologickými nálezy kategorie I a II ve výkresové části ÚP (Koordina ční výkres, Koordina ční výkres - vý řez) a pro úplnost dodává, že z d ůvodu výše uvedených se nejeví grafické zobrazení území s archeologickými nálezy kategorie III jako reálné a pro praktické využití pot řebné.
V podmínce uvedené pod bodem 3. uvedl m ěstský ú řad vý čet díl čích nep řesností, vyskytujících se v textu ÚP v částech dotýkajících se zájm ů státní památkové pé če, a to s požadavkem na provedení pot řebných korekcí. Nad rámec výše uvedeného nemá m ěstský ú řad k návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou žádné další připomínky.
Komentá ř po řizovatele: Dot čený orgán, p říslušný k hájení zájm ů státní památkové pé če, vydal souhlasné stanovisko, avšak upozor ňuje na „nesrovnalosti“ v dokumentaci a žádá zapracovat aktuální údaje o nemovitých kulturních
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 16 - památkách. Podrobn ější výklad není t řeba, nebo ť požadavky dot čeného orgánu jsou v od ůvodn ění stanoviska srozumiteln ě objasn ěny.
Požadované úpravy: • Z vý čtu nemovitých kulturních památek v textu od ůvodn ění v kap. 7.7.4, na str. 64 odstranit „46070/7-3033 venkovská usedlost, čp. 36“ a „27227/7-3034 venkovská usedlost, čp. 83“. Umíst ění t ěchto dvou usedlostí (d říve nemovitých kulturních památek) vymazat z výkresů č. 4a „Koordina ční výkres“ a č. 4b „Koordina ční výkres – vý řez“. • Podle požadavku dot čeného orgánu (v bod ě 2 stanoviska) zp řesnit vyzn ění textu od ůvodn ění kap. 7.7.4. v části „Ochrana archeologických lokalit“. • Podle požadavku dot čeného orgánu (v bod ě 2 stanoviska) zp řesnit legendy výkres ů č. 4a „Koordina ční výkres“ a č. 4b „Koordina ční výkres – vý řez“. • V textové části v článcích (18) a (19) opravit zasv ěcení kostela z nesprávného „kostel Narození Jana Křtitele“ na správné „kostel sv. Jana K řtitele“. • V textu od ůvodn ění v kap. 7.7.4 opravit chybný odkaz na právní p ředpis. Nyní je myln ě uvedeno, cit.: „…umožnit mu nebo oprávn ěné organizaci provést na dot čeném území archeologický výzkum (§ 20 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové pé či, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů).“ Tato povinnost je ale stanovena § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., v platném zn ění. • V téže kapitole textu od ůvodn ění opravit nep řesné ozna čení území s archeologickými nálezy z nesprávného „zaniklá st ředov ěká ves B řezové“ na správné „zaniklá st ředov ěká ves B řezová“.
Krajský ú řad Kraje Vyso čina, Odbor životního prost ředí a zem ědělství, Žižkova 57, 587 33 Jihlava
• Z hlediska lesního a vodního zákona
30.06.2015 KUJI 33816/2015; OLVHZ 1316/2012 Sv-4 Ing. Svoboda, Ing. Pokorná 30.06.2015 ORÚP 41704/15
Vyjád ření ke spole čnému jednání o návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou
Krajský ú řad Kraje Vyso čina, odbor životního prost ředí a zem ědělství (dále jen „krajský ú řad“) obdržel oznámení o spole čném jednání k návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou (dále jen „návrh"). Krajský ú řad se seznámil s tímto návrhem a uvádí následující:
1. Z hlediska p ůsobností krajského ú řadu podle § 48a, zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o zm ěně a dopln ění některých zákon ů (lesní zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen „lesní zákon“).
Z p ředloženého návrhu vyplývá zábor pozemk ů ur čených k pln ění funkcí lesa z d ůvodu umíst ění t ělovýchovného a sportovního za řízení. Z tohoto d ůvodu krajský ú řad, jako p říslušný orgán státní správy les ů podle ustanovení § 48a odst. 2 písm. a) lesního zákona, vydá k výše uvedenému návrhu samostatné stanovisko, ve kterém budou uvedeny podrobnosti a stanoveny up řes ňující podmínky. P ředm ětné stanovisko KUJI 33830/2015, sp. zn. OLVHZ 1316/2012 Sv-5 je zasíláno soub ěžn ě s tímto vyjád řením.
2. Z hlediska zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a zm ěně n ěkterých zákon ů (vodní zákon), ve zn ění pozd ějších předpis ů.
Do p ůsobnosti krajského ú řadu podle § 107 odst. 1 písm. a) vodního zákona patří uplat ňovat stanoviska k zásadám územního rozvoje a k územním plán ům obcí s rozší řenou p ůsobností. Vyjad řovat se ke spole čnému jednání o návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou, je v kompetenci p říslušného obecního ú řadu obce s rozší řenou p ůsobností, tj. M ěstského ú řadu T řebí č, odbor životního prost ředí.
30.06.2015 KUJI 33830/2015; OLVHZ 1316/2012 Sv-5 Ing. Svoboda 30.06.2015 ORÚP 41705/15
Krajský ú řad Kraje Vyso čina, odbor životního prost ředí a zem ědělství, jako v ěcn ě a místn ě p říslušný orgán státní
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 17 - správy les ů („dále jen krajský ú řad“) podle § 29 odstavce 1 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské z řízení), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, § 11 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen „správní řád“), § 48a odst. 2 písm. a) zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o zm ěně a dopln ění n ěkterých zákon ů (lesní zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen „lesní zákon") vydává následující stanovisko ke spole čnému jednání o návrhu Územního plánu (ÚP) Rokytnice nad Rokytnou
1) Krajský ú řad souhlasí se záborem lesního pozemku, který je sou části návrhové plochy Z13 - plocha ob čanského vybavení - tělovýchovná a sportovní za řízení (OS), touto návrhovou plochou dochází k záboru pozemku ur čeného k pln ění funkcí lesa (PUPFL) z d ůvodu rozší ření sportovišt ě. Lesní pozemek p. č. 535/51 v k.ú. Rokytnice nad Rokytnou, jehož část je p ředm ětem záboru, má celkovou vým ěru 1965 m 2. Návrh ÚP Rokytnice nad Rokytnou p ředpokládá zábor lesního pozemku na ploše 1402 m 2.
2) K ostatním návrh ům ÚP Rokytnice nad Rokytnou nemá krajský ú řad p řipomínek.
Od ůvodn ění: Krajský ú řad obdržel oznámení o spole čném jednání o návrhu ÚP Rokytnice nad Rokytnou. Po seznámení se s tímto návrhem krajský ú řad zjistil, že je jím navrhováno dot čení PUPFL, dot čení pozemk ů do vzdálenosti 50 m od okraje lesa (tzv. ochranné pásmo lesa) není návrhem ÚP Rokytnice nad Rokytnou navrhováno. Z p ředloženého návrhu ÚP Rokytnice nad Rokytnou vyplývá, že má dojít k záboru PUPFL z d ůvodu rozší ření sportovišt ě. V daném p řípad ě se územn ě plánovací dokumentace týká obce, která není obcí s rozší řenou p ůsobností, ale podle ustanovení § 48a odst. 2 písm. a) lesního zákona je nutné stanovisko krajského úřadu k územn ě plánovací dokumentací, pokud tato dokumentace umisťuje rekrea ční či sportovní stavby na PUPFL. Toto stanovisko není správním rozhodnutím (§ 58 odst. 2 lesního zákona) a slouží jako podklad pro další následné řízení (územní plán obce).
Podle § 14 odst. 1 lesního zákona je po řizovatel ům územn ě plánovací dokumentace uložena povinnost dbát zachování lesa a řídit se přitom ustanoveními lesního zákona, zárove ň jsou povinni navrhnout a zd ůvodnit taková řešení, která jsou z hlediska zachování lesa, ochrany životního prost ředí a ostatních celospole čenských zájm ů nejvhodn ější, p řitom jsou povinni provést vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení a případn ě navrhnout alternativní řešení. Dále podle § 15 odst. 2 lesního zákona musí být, mimo jiné, odn ětí nebo omezení pro nové stavby pro rekreaci (stejn ě tak pro stavby pro ú čely sportovní) na PUPFL v souladu se schválenou územn ě plánovací dokumentací.
Krajský ú řad souhlasí se záborem lesního pozemku, který je sou částí návrhové plochy Z13 – plocha ob čanského vybavení – tělovýchovná a sportovní za řízení (OS), touto návrhovou plochou dochází k záboru PUPFL z d ůvodu rozší ření sportovišt ě. Lesní pozemek, jehož část je p ředm ětem záboru, se nachází v k.ú. Rokytnice nad Rokytnou pod p. č. 535/51 a má celkovou vým ěru 1965 m 2. Lesní pozemek je v krajin ě osamocen a nenavazuje na v ětší lesní komplex. Návrh ÚP Rokytnice nad Rokytnou p ředpokládá zábor lesního pozemku na ploše 1402 m 2. Na části lesního pozemku (1000 m 2) p. č. 535/51 v k.ú. Rokytnice nad Rokytnou se nachází porostní skupina 279Dd8 za řízená v lesní hospodá řské osnov ě T řebí č, kód LHC 605811, s platností od 1. 1. 2010 do 31. 12. 2019. Zbylá část lesního pozemku (965 m 2) má podle platné lesní hospodá řské osnovy (LHO) druh využití jako další jiné pozemky s poznámkou využití jako louka. Návrh ÚP Rokytnice nad Rokytnou p ředpokládá z v ětší části zábor pozemku využívaného jako louka. Zábor pozemku, na kterém se nachází lesní porost, se p ředpokládá na 437 m 2. Lesní porost má v sou časné dob ě podle platné LHO v ěk 80 let a je porostlý pouze jedinou d řevinou - topolem bílým. V LHO je navrženo smýcení celého porostu (obmýtí 40 let). Lesní pozemek z ůstane i nadále zachován v bezprost řední blízkosti vodního toku (potoka) na ploše 563 m2.
Přestože je tímto stanoviskem vydán souhlas ke zm ěně funk čního využití plochy Z13 bude i nadále parcela č. 535/51, k.ú. Rokytnice nad Rokytnou - druh pozemku - lesní pozemek o vým ěř e 1965 m 2 sloužit jako PUPFL a to až do doby, kdy bude rozhodnuto o odn ětí.
Krajský ú řad dosp ěl k záv ěrům uvedených v tomto stanovisku na základ ě všech zjišt ěných skute čností a po celkovém posouzení p ředm ětného návrhu, zejména s ohledem na ustanovení § 13 lesního zákona, ve kterém je zakotvena ochrana PUPFL. K ostatním návrh ům ÚP Rokytnice nad Rokytnou nemá krajský ú řad p řipomínek.
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 18 -
Pou čení: Toto stanovisko není správním rozhodnutím (§ 58 odst. 2 lesního zákona), slouží jako podklad pro další následná řízení (územní plán obce) a nelze se proti n ěmu odvolat.
Komentá ř po řizovatele: Orgán lesního hospodá řství, který je p říslušný k ochran ě pozemk ů ur čených k pln ění funkcí lesa při řešení ploch pro sport a rekreaci, posoudil p ředpokládaný zábor lesní p ůdy v ploše Z13. S navrženou plochu Z13 pro t ělovýchovná a sportovní za řízení OS souhlasí. (Druhým orgánem lesního hospodá řství je M ěstský ú řad Třebí č, odbor životního prost ředí. Ten své stanovisko k návrhu nedodal.)
Druhý správní orgán pouze sd ělil, že z hlediska vodního hospodá řství není p říslušným dot čeným orgánem. (P říslušným vodoprávním ú řadem je M ěstský ú řad T řebí č, odbor životního prost ředí, odd ělení vodního hospodá řství. Ten ale stanovisko nedodal.)
Krajský ú řad Kraje Vyso čina, Odbor dopravy a silni čního hospodá řství, Žižkova 57, 587 33 Jihlava 09.06.2015 KUJI 40026/2015; ODSH 20/2015 Mgr. Bo ček 12.06.2015 ORÚP 37729/15 … Po posouzení Návrhu Územního plánu obce Rokytnice nad Rokytnou Odborem dopravy a silni čního hospodá řství Krajského ú řadu Kraje Vyso čina nemá Kraj Vyso čina z hlediska organizace dopravy žádných p řipomínek.
Krajská hygienická stanice, územní pracovišt ě T řebí č, Bráfova 31, 674 01 T řebí č 10.06.2015 KHSV/08654/2015/TR/HOK/CHro p. Chromá 12.06.2015 ORÚP 37735/15
Návrh Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou — stanovisko orgánu ochrany ve řejného zdraví Krajská hygienická stanice kraje Vyso čina se sídlem v Jihlav ě jako orgán ochrany ve řejného zdraví, který je dot čeným správním ú řadem ve smyslu ustanovení § 77 zákona č. 258/2000 Sb., o ochran ě ve řejného zdraví a o zm ěně n ěkterých souvisejících zákon ů, v platném zn ění, vydává ve výše uvedené v ěci, v řízení podle ustanovení § 82 odst. 2 písm. j) cit. zákona, ve spojení s ustanovením § 4 odst. 2 písm. b) zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, toto stanovisko:
S návrhem Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou se souhlasí, souhlas je však vázán ve smyslu ust. § 77 zák. č. 258/2000 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, na spln ění t ěchto podmínek: 1. V plochách „Bydlení v bytových domech" (BH) požadujeme p řesunout - malé provozovny ve řejného stravování z p řípustného využití do podmín ěně p řípustného využití. 2. V plochách „Bydlení v rodinných domech venkovské" (BV) požadujeme p řesunout - malé provozovny ve řejného stravování z přípustného využití do ploch podmín ěně p řípustného využití. 3. V plochách „Smíšených venkovských" (SV) požadujeme p řesunout - zem ědělskou malovýrobu a malé provozovny ve řejného stravování z přípustného využití do ploch podmín ěně p řípustného využití.
Od ůvodn ění: Dne 06.05.2015 byla KHS kraje Vyso čina se sídlem v Jihlav ě doru čena podle zák. 183/2000 Sb. stavební zákon, MěÚ T řebí č, odborem rozvoje a územního plánování, Masarykovo nám. 116, T řebí č, pozvánka ke spole čnému jednání návrhu ÚP Rokytnice nad Rokytnou, který zpracovalo Urbanistické st ředisko JIHLAVA, spol. s r. o., Matky Boží 11, 586 01 Jihlava, v listopadu 2013. V návrhu územního plánu byly prov ěř eny plochy vymezené v dosavadním ÚPO. Část nezastav ěných ploch byla p řevzata do nového ÚP (Z1, Z6, Z7, Z11 a Z12), dále byly využity plochy vymezené v ÚPO jako územní rezervy. (Z3, Z5, Z8 a Z9). Nov ě vymezené zastavitelné plochy v ÚP navazují na zastav ěné území ploch bydlení a dopl ňující ucelený obvod sídla (Z2, Z4, Z10). Rozvojové plochy pro bydlení a smíšené území obytné jsou vymezeny v návaznosti na zastav ěné území a stabilizované plochy pro bydlení a smíšené území obytné, které umožní také hospodárné napojení na ve řejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Rozvojové zám ěry jsou vymezeny zejména v návaznosti na sídlo Rokytnice nad Rokytnou. V osad ě Veverka je navržena zástavba proluk.
Rozvojové plochy pro výrobu jsou vymezeny v návaznosti na stabilizované plochy výroby. Výroba je v řešeném území zastoupena bývalým areálem zem ědělské výroby. V sou časné dob ě objekty využívá n ěkolik soukromých
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 19 - subjekt ů. Areál je využíván jak pro pr ůmyslovou výrobu, drobnou výrobu i zem ědělskou výrobu. V návaznosti na tento areál jsou navrženy zastavitelné plochy pro lehký pr ůmysl. Zastavitelná plocha pro pr ůmysl Z18 je v sou časné dob ě využívána pro fotovoltaiku. V jihozápadní části m ěstyse je poblíž h řišt ě areál Horáckého kovodružstva T řebí č, který se zabývá drobnou kovovýrobou.
Byly prov ěř eny plochy ob čanské vybavenosti navržené v dosavadním územním plánu. Plocha pro ob čanskou vybavenost v osad ě Veverka u silnice I/23 navržená v dosavadním územním plánu je ze zastavitelných ploch vy řazena. Stávající plocha h řbitova je dosta čující, proto není s dalším rozši řováním ploch h řbitova uvažováno. Plocha u bývalé serpentiny sm ěrem na Třebí č je v územním plánu vymezena jako plocha ve řejné zelen ě na ve řejných prostranstvích. Jako stabilizované plochy smíšené venkovské jsou vymezeny p ředevším zem ědělské usedlosti a objekty bydlení se stávajícími drobnými provozovnami. V osad ě Veverka jsou v prolukách zástavby vymezeny díl čí zastavitelné plochy pro smíšené území venkovské.
Plochy ve řejné zelen ě jsou vymezeny jako sou část ve řejných prostranství nebo samostatn ě jako plochy zelen ě. Stabilizované plochy zelen ě jsou vymezeny zejména v centrální části, u kostela. Kolem výrobních areál ů je navržena výsadba vzrostlé izola ční a ochranné zelen ě.
V územním plánu je vymezeno parkovišt ě u sportovního areálu a h řbitova, tyto plochy jsou p řevzaty z dosavadního ÚPO. Městys Rokytnice nad Rokytnou v četn ě místní části Veverka je napojen na vodovod Rokytnicko a má vybudovanou jednotnou kanaliza ční sí ť a čistírnu odpadních vod.
Podmínky vychází z ust. § 82 odst. 2 písm. t) a § 30 odst. 2 zák. č. 258/2000 Sb., v platném zn ění, z důvodu možného obt ěžování emisemi a hlukem z těchto provoz ů okolní bytovou zástavbou. Navrhované řešení je v souladu s požadavkem zákona č. 258/2000 Sb., v platném zn ění, a proto je vysloven souhlas za sou časného spln ění výše uvedených podmínek.
Komentá ř po řizovatele: Stanovisko orgánu ochrany ve řejného zdraví je podmín ěně souhlasné. Souhlas je vázán na spln ění podmínek. Dot čený orgán požaduje upravit podmínky funk čního využití ploch „bydlení v rodinných domech BV“, „bydlení v bytových domech BH“ a ploch „smíšených venkovských SV“ tak, aby bylo zajišt ěno, že „malé provozovny ve řejného stravování“ bude možné v těchto plochách umístit jedin ě tehdy, pokud se prokáže, že okolní bytovou zástavbu nebudou obt ěžovat emisemi a hlukem. Z téhož d ůvodu dot čený orgán požaduje, aby v plochách „smíšených obytných SV“ byla „zem ědělská malovýroba“ p řípustná jedin ě, prokáže-li se, že okolní zástavbu bydlení nebude obt ěžovat hlukem a emisemi.
Požadované úpravy: U ploch „bydlení v rodinných domech BV“, ploch „bydlení v bytových domech BH“, ploch „smíšených venkovských SV“ p řeřadit „malé provozovny ve řejného stravování“ z přípustného využití do podmín ěně přípustného využití. Obdobn ě u ploch „smíšených obytných SV“ p řeřadit „zem ědělskou malovýrobu“ z přípustného do podmín ěně p řípustného využití. U všech pak formulovat v ěcnou podmínku využití (dle požadavku dot čeného orgánu).
ČR – Státní energetická inspekce, Kotlá řská 931/53, 602 00 Brno 01.07.2015 934/15/062.103/B ě Ing. B ěť áková 02.07.2015 ORÚP 42456/15
Stanovisko ČR – Státní energetické inspekce k návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou
Na základ ě oznámení o spole čném jednání o výše uvedeném návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou ze dne 04.05.2015, které dne 11.05.2015 zaslal odbor rozvoje a územního plánování M ěstského úřadu T řebí č, ČR - Státní energetická inspekce, jako dot čený správní orgán podle § 94 odst. 3 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odv ětvích ve zn ění pozd ějších předpis ů, zákona č. 186/2006 Sb. a podle zákona č. 406/2000 Sb. v platném zn ění posoudila návrh Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou a vydává toto stanovisko: S návrhem Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou,
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 20 - jak je p řístupný k nahlédnutí na webových stránkách odboru rozvoje a územního plánování M ěstského ú řadu Třebí č, souhlasíme.
Od ůvodn ění Stávající koncepce zásobování obce energiemi z ůstává zachována, jak vyplývá z d ůvodové zprávy k návrhu Územního plánu. Obec je zásobena elektrickou energií ze stávajícího nadzemního vedení VN 22 kV č. 184, odbo čky Rokytnice nad Rokytnou. Zásobování elektrickou energií je v řešeném území stabilizováno a p řenos požadovaného výkonu bude i ve výhledu zajiš ťován ze stávající kmenové linky. Výhledov ě se po čítá s využitím výkonových rezerv stávajících trafostanic, p říp. s jejich p řezbrojením na vyšší výkon. Obec je komplexn ě plynofikována STL plynovodní sítí z regula ční stanice u zem ědělského areálu v jižní části obce. Po čítá se s tím, že do navrhovaných rozvojových ploch bude prodloužen stávající STL systém zásobování plynem. Stávající plynárenská za řízení budou respektována. Konkrétní napojení rozvojových lokalit na energetické sít ě dle aktuální pot řeby musí být vždy projednáno s příslušnými správci sítí.
Upozor ňujeme na nutnost respektovat i další požadavky vyplývající ze zpracované územní energetické koncepce v aktuálním zn ění v dob ě zpracování územn ě plánovací dokumentace. ČR - Státní energetická inspekce upozor ňuje ú častníky stavebního řízení na platnost zákona č. 458/2000 Sb. ve zn ění pozd ějších p ředpis ů a z něho vyplývající povinnost dodržování ochranných a bezpe čnostních pásem k zajišt ění spolehlivého provozu energetických za řízení a bezpe čnostních pásem k zamezení nebo ke zmírn ění ú čink ů p řípadných havárií.
Komentá ř po řizovatele: Dot čený orgán, p říslušný k uplat ňování stanovisek z hlediska hospoda ření s energiemi, vydal souhlasné stanovisko, bez p řipomínek. V textu od ůvodn ění uvedl dv ě upozorn ění, a to „upozorn ění na nutnost respektovat územn ě energetickou koncepci“ a „upozorn ění stavebník ům na nutno respektovat ochranná a bezpe čnostní pásma“. Po řizovatel objas ňuje: • Územn ě energetická koncepce obsahuje cíle a principy energetického hospodá řství na úrovni kraje. Po řizuje ji pro sv ůj správní obvod krajský ú řad a je zapracována v územn ě plánovací dokumentaci kraje, tzn. byla podkladem pro Zásady územního rozvoje Kraje Vyso čina v platném zn ění (zkrácen ě „ZÚR“, zjednodušen ě řečeno „krajský územní plán“). Rozvojové zám ěry v oblasti energetiky byly do ZÚR v člen ěny. Návrh Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou je řešen v souladu se ZÚR. • Podle informace ur čeného zastupitele a dle Územn ě analytických podklad ů správního obvodu ORP T řebí č nemá m ěstys Rokytnice nad Rokytnou pro sv ůj správní obvod, ani pro jeho část po řízenu (žádnou jinou) územn ě energetickou koncepci. • Upozorn ění stavebník ům na povinnosti stanovené právními p ředpisy, platí obecn ě. Do územního plánu je nelze za členit. P řesahají ú čel a podrobnost územního plánu. Stanovisko je respektováno.
Poznámka: - Dne 01.07.2015 vstoupil v ú činnost zákon č. 103/2015 Sb., kterým se m ění zákon č. 406/2000 Sb., o hospoda ření energií. Novela zákona o hospoda ření s energií nov ě stanovuje, že státní energetická inspekce je sice dot čeným orgánem státní správy p ři po řizování politiky územního rozvoje a územní plánovací dokumentace, avšak svá stanoviska vydává pouze, pokud tyto dokumentace umís ťují výrobny elekt řiny nebo výrobny tepla o celkovém tepelném p říkonu nad 20 MW. Státní energetická inspekce je dále dot čeným orgánem státní správy p ři po řizování územní plánovací dokumentace v případ ě, že pro dané území je vydána územní energetická koncepce. - Stanovisko dot čeného orgánu došlo den po lh ůtě k uplatn ění stanovisek.
Ministerstvo pr ůmyslu a obchodu, Na Františku 32, 110 15 Praha 1 07.05.2015 MPO 22434/2015 p. Košatka 14.05.2015 ORÚP 30608/15
Z hlediska p ůsobnosti MPO ve v ěci využívání nerostného bohatství a t ěžby nerostných surovin neuplat ňujeme podle ustanovení § 50 odst. 2 stavebního zákona k výše uvedené územn ě plánovací dokumentaci žádné p řipomínky, protože v k.ú. Rokytnice nad Rokytnou se nenacházejí výhradní ložiska nerostných surovin.
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 21 -
Ministerstvo obrany, Svatoplukova 84, 615 00 Brno 30.06.2014 55780/2015-8201-OÚZ-Br; MOCR 10529-1/2015-6440 Ing. Ustohalová 30.06.2015 ORÚP 41762/15 … Ve smyslu § 175 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a zákona č.222/1999 Sb. o zajiš ťování obrany České republiky v platných zn ěních a v souladu s rezortními p ředpisy (na teritoriu okres ů Brno-město, Brno-venkov, Blansko, B řeclav, Hodonín, Krom ěř íž, Prost ějov, T řebí č, Uherské Hradišt ě, Vyškov, Zlín, Znojmo a Bruntál, Frýdek- Místek, Jeseník, Karviná, Nový Ji čín, Olomouc, Opava, Ostrava, P řerov, Šumperk, Vsetín) bylo provedeno vyhodnocení výše uvedené akce. Ministerstvo obrany jednající Odd ělením ochrany územních zájm ů Odboru ochrany územních zájm ů a řízení program ů nemovité infrastruktury Sekce ekonomické a majetkové, jako věcn ě a místn ě p říslušným ve smyslu § 6, odst. 1, písmeno h zákona č. 222/1999 Sb., jehož jménem jedná referentka územního plánování a stavebního řádu Odd ělení ochrany územních zájm ů Odboru ochrany územních zájm ů a řízení program ů nemovité infrastruktury Sekce ekonomické a majetkové Ministerstva obrany Ing. Eva Ustohalová na základ ě pov ěř ení ministra obrany čj. 2613/2014-1140 ze dne 5. ledna 2015 ve smyslu § 7, odst. 2 zákona č.219/2000 Sb., vydává k návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou stanovisko:
Souhlasíme s p ředloženou UPD.
Vzhledem k tomu, že Ministerstvo obrany neshledalo rozpor mezi návrhem funk čního využití ploch a zájmy Ministerstva obrany na zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu, nemáme k řešené ÚPD p ři dodržení ustanovení § 175 zákona č. 183/2006 Sb. p řipomínek.
Komentá ř po řizovatele: Stanovisko dot čeného orgánu, p říslušného k hájení zájm ů obrany České republiky, je bezvýhradn ě souhlasné.
Ministerstvo životního prost ředí, Mezírka 1, 602 00 Brno 11.05.2015 862/560/15; 31772/ENV/15 Ing. Pospíšil 11.05.2015 ORÚP 80816/14
Ministerstvo životního prost ředí (MŽP) - odbor výkonu státní správy VII (OVSS VII) vydává ve smyslu ustanovení § 4 odst. 2 a 5 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a podle části čtvrté zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, v souladu se svojí p ůsobností následující stanovisko: Z hlediska ochrany výhradních ložisek nerost ů, ve smyslu ustanovení § 15 odst. 1 zákona č. 44/1988 Sb., o ochran ě a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů a § 13 odst. 1 až 3 zákona č. 66/2001 Sb., úplné zn ění zákona o geologických pracích, dle mapy ložiskové ochrany 1 : 50 000, list 23 - 44 Moravské Bud ějovice, nejsou v k.ú. Rokytnice nad Rokytnou vyhodnocena výhradní ložiska nerost ů, nebo jejich prognózní zdroj a nejsou zde stanovena chrán ěná ložisková území (CHLÚ). Protože v k.ú. Rokytnice nad Rokytnou nejsou dot čeny zájmy ochrany výhradních ložisek nerost ů, nemá MŽP OVSS VII z hlediska ochrany výhradních ložisek k obsahu a rozsahu podání ve v ěci návrhu územního plánu p řipomínek a s jeho realizací souhlasí. Pro úplnost uvádíme, že v dot čeném prostoru je evidováno poddolované území z minulých t ěžeb: • Rokytnice nad Rokytnou - ev. č. 3131 - po t ěžb ě nerudy do 19. století; dot čená plocha poddolovaného území - ojedin ělá pravd ěpodobnost. Dále uvádíme, že v p ředm ětném prostoru nejsou evidována sesuvná území.
Z hlediska zájm ů chrán ěných Státní bá ňskou správou je nutné si vyžádat rovn ěž stanovisko Obvodního bá ňského ú řadu pro území kraj ů Libereckého a Vyso čina v Liberci.
Komentá ř po řizovatele: Dot čený orgán, p říslušný k ochran ě a využití výhradních ložisek nerost ů konstatuje, že jím hájené zájmy nejsou dot čeny. Informace o existenci poddolovaného území ev. č. 3131 „Rokytnice nad Rokytnou“ je nep řesná. A č tomu název „Rokytnice nad Rokytnou“ nasv ědčuje, bodového poddolovaného území (po t ěžb ě grafitu) se nachází až na správním území obce Římov v lokalit ě Pad ělky (informa ční zdroj: portál České geologické služby). Obvodní bá ňský ú řad i Ministerstvo pr ůmyslu a obchodu jsou dalšími dot čenými orgány, které byly osloveny.
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 22 -
Obvodní bá ňský ú řad pro území kraj ů Libereckého a Vyso čina, T ř. 1. Máje 858/26, PO BOX 16, 460 01 Liberec 1 11.05.2015 SBS 14405/2015 Ing. Kleprlík 11.05.2015 ORÚP 29410/15 … Z důvodu, že na řešeném území není dot čen vrchní dozor státní bá ňské správy, OBÚ se sídlem v Liberci z hlediska ochrany a využití nerostného bohatství nemá námitky k návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou.
Státní pozemkový ú řad, Krajský pozemkový ú řad pro Kraj Vyso čina, pobo čka T řebí č, Bráfova 1, 674 01 Třebí č 15.05.2015 SPU 257034/2015, 12RP1356/2014-520204 Mgr. Obšusta 18.05.2015 ORÚP 31021/15
Dobrý den, k návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou nemáme p řipomínek. Upozor ňujeme však na ukon čenou Komplexní pozemkovou úpravu Chlístov a na schválený plán spole čných za řízení a na dodržení návaznosti t ěchto spole čných za řízení z k.ú. Chlístov na k.ú. Rokytnice nad Rokytnou. Dále upozor ňujeme na ukon čenou Komplexní pozemkovou úpravu Markvartice a na schválený plán spole čných za řízení a na dodržení návaznosti t ěchto spole čných za řízení z k.ú. Markvartice na k.ú. Rokytnice nad Rokytnou.
Komentá ř po řizovatele: Dot čený orgán, který uplat ňuje stanoviska k územním plán ům z hlediska koordinace a vazby na návrhy pozemkových úprav, nemá proti návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou žádné výhrady. Požaduje ale, aby zajistil návaznost na plány spole čných za řízení již ukon čených komplexních pozemkových úprav v k.ú. Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou a k.ú. Markvartice u Třebí če. Soulad návrhu s plánem spole čných za řízení komplexních pozemkových úprav k.ú. Markvartice u T řebí če požaduje po řizovatel ov ěř it. Kopii plánu spole čných za řízení v k.ú. Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou ale nemá k dispozici.
Požadované úpravy • Ov ěř it soulad řešení s plánem spole čných za řízení Komplexních pozemkových úprav v k.ú. Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou, p řípadn ě zajistit soulad. • V textu od ůvodn ění doplnit vyhodnocení souladu mezi návrhem Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou a plány spole čných za řízení komplexních pozemkových úprav v k.ú. Markvartice u T řebí če a k.ú. Chlístov u Rokytnice nad Rokytnou.
Ministerstvo dopravy, odbor infrastruktury a stavebního plánu, Náb řeží L. Svobody 1222, 110 15 Praha 1 04.06.2015 327/2015-910-UPR/2 Ing. Zelený 04.06.2015 ORÚP 35846/15
Podle § 17 zákona č. 2/1969 Sb., o z řízení ministerstev a jiných úst ředních orgán ů státní správy České republiky, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, je Ministerstvo dopravy úst ředním orgánem a odpovídá za tvorbu státní politiky v oblasti dopravy a v rozsahu své p ůsobnosti za její uskute čň ování. Ustanovení § 22 citovaného zákona dále uvádí, že ministerstva zpracovávají koncepce rozvoje sv ěř ených odv ětví.
Na základ ě ustanovení § 4 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném zn ění, Ministerstvo dopravy vydává, jako dot čený orgán ve v ěcech dopravy, stanovisko podle § 40 odst. 2 písm. g) zák. č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném zn ění, podle § 56 písm. d) zák. č. 266/1994 Sb., o dráhách, v platném zn ění, podle § 88 odst. 1 písm. o) a p) zák. č. 49/1997 Sb., o civilním letectví, v platném zn ění a podle § 4 zák. č. 114/1995 Sb., o vnitrozemské plavb ě, v platném zn ění, k návrhu územního plánu Rokytnice nad Rokytnou.
Silni ční doprava Koridor pro homogenizaci silnice I/23 je v návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou vyzna čen. Souhlasíme s jeho zp řesn ěním na ší řku 100 m v nezastav ěném území. Pro realizaci zám ěru je však nutné vymezit koridor v četn ě souvisejících staveb. V zastav ěném území proto požadujeme koridor rozší řit (v míst ě
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 23 - osady Veverka) až po hrany stávajících budov. Termín "budova" je definován § 2 písm. i) zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí: budovou se rozumí nadzemní stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorov ě soust řed ěna a navenek p řevážn ě uzav řena obvodovými st ěnami a st řešní konstrukcí.
Z hlediska železni ční, letecké a vodní dopravy nemáme p řipomínky, nebo ť nejsou dot čeny námi sledované zájmy.
Komentá ř po řizovatele: Dot čený orgán, p říslušný k uplatn ění stanoviska z hlediska řešení dálnic, rychlostních silnic a silnic I. třídy a též z hlediska železni ční, vodní a civilní letecké dopravy, vydal souhlasné stanovisko. Požaduje ale, aby navržený dopravní koridor DK1 pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/23 byl vymezen i v zastav ěném území osady Veverka a v zastav ěném území byl doveden až k hran ě stávajících budov.
Obdobný požadavek uplatnil i majetkový silnice I. třídy, tj. Ředitelství silnic a dálnic ČR.
Obrázek vpravo: Vý řez Hlavního výkresu návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou zacílený na osadu Veverka. Navržený dopravní koridor DK1 podél silnice I/23, který je ur čen po homogenizaci stávajícího tahu, má být prodloužen skrz zastav ěné území až po hranu nejbližších budov v osad ě Veverka (zvýrazn ěno bílou šipkou).
Rozhodnutí ur čeného zastupitele Ur čený zastupitel stanovisko dot čeného orgánu akceptuje, s prodloužením dopravního koridoru DK1 až po hranu budov v zastav ěném území osady Veverka souhlasí. Požadované úpravy • Prodloužit dopravní koridor DK1 až po hranu stávajících budov v osad ě Veverka. • Sou časn ě upravit rozsah koridoru pro umíst ění ve řejn ě prosp ěšné stavby WD1.
KrÚ Kraje Vyso čina, Odbor životního prost ředí a zem ědělství nevydal ve stanovené lh ůtě stanoviska z hlediska ochrany ZPF a z hlediska ochrany p řírody a krajiny, tudíž o n ě po řizovatel sám zažádal ( čj. ORÚP 44293/15 ze dne 14.07.2015):
Krajský ú řad Kraje Vyso čina, Odbor životního prost ředí a zem ědělství, Žižkova 57, 587 33 Jihlava
• Z hlediska zájmů chrán ěných zákonem o ochran ě p řírody a krajiny
13.08.2015 KUJI 55689/2015; OZPZ 2129/2015 Ing. Švíková 14.08.2015 ORÚP 50364/15
Návrh územního plánu Rokytnice nad Rokytnou - stanovisko ochrany p řírody a krajiny v p ůsobnosti krajského úřadu
Krajský úřad Kraje Vyso čina, odbor životního prost ředí a zem ědělství (dále též „OŽPZ KrÚ Kraje Vyso čina“), jako příslušný správní orgán podle § 77a odst. 4 písm. x) zákona č. 114/1992 Sb., o ochran ě p řírody a krajiny, ve zn ění pozd ějších p řepis ů (dále též „zákon o OPK“) a dle § 50 odst. 2 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve zn ění pozd ějších p řepis ů souhlasí s p ředloženým návrhem Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou.
Návrh územního plánu Rokytnice nad Rokytnou zpracoval Ing. arch. Ji ří Hašek, Urbanistické st ředisko Jihlava, spol. s r.o., listopad 2013. Podkladem pro vydání stanoviska jsou skute čnosti obecn ě známé. Za skute čnosti obecn ě známé považuje OŽPZ KrÚ Kraje Vyso čina, mj. takové poznatky, které jsou abstrahované (zpravidla odbornou literaturou) z v ětšího po čtu obdobných p řípad ů a je tedy možné s velmi vysokou mírou pravd ěpodobnosti je p ředpokládat i u obdobného p řípadu jedine čného. A dále má OŽPZ KrÚ Kraje Vyso čina, za skute čnosti obecn ě známé ty, které se
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 24 - sice týkají jedine čného jevu, ale byly už d říve (tj. nezávisle na vedeném řízení) popsány a tento popis je ve řejn ě přístupný. Podkladem pro vydání stanoviska jsou i skute čnosti známé z ú řední činnosti. Jedná se o znalosti stavu a vývoje území a jeho hodnot, tak jak jsou zjišt ěny a vyhodnoceny v ÚAP (pro území správních obvod ů obcí s rozší řenou p ůsobností (http://www.krvysocina.cz/uzemne-analyticke-podklady-obci-s-rozsirenou-pusobnosti/d- 4020165/p1=37755),i pro území kraje (http://www.kr-vysocina.cz/aktualizace-uap-kraje-vysocina-2011/ds- 301807/p1=44071). Dále pak informace z úst ředního seznamu ochrany p řírody dle § 42 odst. 1 a § 47 odst. 1 zákona o OŽPZ (http://drusop.nature.cz/index.php), znalosti aktuálního stavu p ředm ětu ochrany zvlášt ě chrán ěných území a evropsky významných lokalit (inventariza ční pr ůzkumy, plány pé če), odborné informace o přírodních stanovištích(http://www.biomonitoring.cz/stanoviste.php), ekologie, biologie, rozší ření ohrožení a pé če o druhy (http://www.biomonitoring.cz/), dokumenty zpracované nebo po řízené OŽPZ KrÚ Kraje Vyso čina (viz nap ř. Strategie ochrany krajinného rázu http://www.kr-vysocina.cz/strategieochrany-krajinneho-razu-kraje- vysocina/d-4016899/p1=4957, mapování druh ů a stanoviš ť http://www.kr-vysocina.cz/mapovani-druhu-a- stanovist/ds-301210/p1=32976, p řírodní parky http://www.kr-vysocina.cz/prirodni-parky/d 1286924/p1=4959 a další http://www.krvysocina. cz/priroda/ms-4956/p1=4956) apod. Návrh ÚP jsme zhodnotili z hlediska dotčení zájm ů chrán ěných zákonem o OPK, tyto zájmy jsou uvedeny zejména v § 2 odst. 2 zákona o OPK. V ěcn ě jsme posuzovali dot čení jednotlivých institut ů ochrany p řírody a krajiny, zejména pak podle § 4 odst. 1 a § 59 územní systém ekologické stability, § 34 p řírodní rezervace, § 36 p řírodní památka, § 45c ochrana evropsky významných lokalit (EVL), § 45e pta čí oblasti, § 49 ochrana zvlášt ě chrán ěných rostlin, § 50 ochrana zvlášt ě chrán ěných živo čich ů apod.
Upozor ňujeme, že v ěcn ě a místn ě p říslušným orgánem ochrany krajiny a p řírody z hlediska dalších zájm ů chrán ěných podle zákona o OPK je M ěstský ú řad T řebí č, odbor životního prost ředí.
Komentá ř po řizovatele: Stanovisko jednoho z příslušných orgán ů ochrany p řírody a krajiny je souhlasné a bez p řipomínek. (Druhým příslušným orgánem ochrany p řírody a krajiny je M ěstský ú řad T řebí č, odbor životního prost ředí. (Ten se k návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou nevyjád řil.) Stanovisko dot čeného orgánu bylo doru čeno po uplynutí lh ůty.
• Z hlediska ochrany zem ědělského p ůdního fondu 13.08.2015 KUJI 56036/2015; OZPZ 2129/2015 Ing. Švíková 14.08.2015 ORÚP 50409/15
Návrh územního plánu Rokytnice nad Rokytnou - stanovisko z hlediska ochrany zem ědělského p ůdního fondu
Krajský ú řad Kraje Vyso čina, odbor životního prost ředí a zem ědělství (dále též „OŽPZ KrÚ Kraje Vyso čina“), jako příslušný správní orgán podle dle § 29 odst. 1 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích ve zn ění pozd ějších p ředpis ů a podle § 17a písmene a) zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu ve zn ění pozd ějších předpis ů (dále též „zákon o ochran ě ZPF“) a dle § 50 odst. 2 zákona č.183/2006. Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve zn ění pozd ějších p řepis ů, k návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou sděluje následující:
Dle § 4 odst. 3 zákona o ochran ě ZPF lze zem ědělskou p ůdu I. a II. t řídy ochrany odejmout pouze v případech, kdy jiný ve řejný zájem výrazn ě p řevažuje nad ve řejným zájmem ochrany zem ědělského p ůdního fondu. Tento odstavec se nepoužije p ři posuzování t ěch ploch, které jsou obsaženy v platné územn ě plánovací dokumentaci, pokud p ři nové územn ě plánovací činnosti nemá dojít ke zm ěně jejich ur čení.
Z hlediska zákonem chrán ěných zájm ů ochrany zem ědělského p ůdního fondu souhlasíme dle § 5 odst. 2 zákona o ochran ě ZPF s uvedenými návrhovými plochami v p ředloženém Návrhu územního plánu Rokytnice nad Rokytnou:
Z1 – Plocha pro rodinné domky v lokalit ě „Záhumenice I“ Kultura – především orná p ůda, částe čně trvalý travní porost, BPEJ 71200 a 72901 – I. t řída ochrany. Plocha v zastav ěném území obce p řevzatá z platného ÚP obce, plocha v zastav ěném území.
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 25 -
Z2 – Plocha pro rodinné domky „Záhumenice II“ Kultura – orná p ůda, BPEJ 71200 – I. t řída ochrany. Plocha v zastav ěném území p řevzatá z platného ÚP obce.
Z6 – Plocha pro rodinné domky v lokalit ě „Žlabinka I“ Kultura – orná p ůda, BPEJ 72901 – I. t řída ochrany. Plocha p řevzatá z platného ÚP obce Rokytnice nad Rokytnou.
Z7 – Plocha pro rodinné domky v lokalit ě „Žlabinka II“ Kultura – především zahrady, částe čně orná p ůda, BPEJ p ředevším 72914 – III. t řída ochrany, částe čně pak 72911 – I. t řída ochrany. Nov ě navrhovaná plocha. Plocha vhodn ě vypl ňuje proluku mezi stávající zástavbou.
Z8 – Plocha pro rodinné domky v lokalit ě „Pod Kopcem I“ Kultura – orná p ůda, BPEJ 72914 – III. t řída ochrany, částe čně pak 73716 – V. t řída ochrany. Nov ě navrhovaná plocha.
Z9 – Plocha pro rodinné domky v lokalit ě „Pod Kopcem II“ Kultura – orná p ůda, BPEJ p ředevším 72914 – III. t řída ochrany, částe čně pak 73716 – V. t řída ochrany. Nov ě navrhovaná plocha.
Z10 – Plocha pro rodinné domky v lokalit ě „Pod Kopcem III“ Kultura – orná p ůda, BPEJ 73716 – V. t řída ochrany. Nov ě navrhovaná plocha.
Z11 – Plocha pro rodinné domky v lokalit ě „Ve Žlíbkách I“ Kultura – orná p ůda, BPEJ 73716 – V. t řída ochrany. Plocha p řevzata z platného ÚP obce.
Z12 – Plocha pro rodinné domky v lokalit ě „Ve Žlíbkách II“ Kultura – orná p ůda, BPEJ 73716 a 73746 – ob ě V. t řída ochrany. Plocha p řevzata z platného ÚP obce.
Z13 – Rozší ření sportovišt ě Plocha navazuje na stávající sportovní plochy, kolem toku Rokytná je ponechán pruh bez zastav ěného území z důvod ů manipula čního pásu kolem vodního toku a z d ůvod ů toho, že v t ěchto místech je vymezena aktivní zóna záplavového území. Kultura – především lesní p ůda, částe čně trvalý travní porost, BPEJ 72911 – I. t řída ochrany a 76401 – III. t řída ochrany. Plocha p řevzata ze sou časn ě platného ÚP obce Rokytnice nad Rokytnou.
Z14 – Plochy smíšené obytné v lokalit ě „Veverka I“ Kultura – trvalý travní porost, BPEJ 76401 – III. třída ochrany, nov ě navrhovaná plocha.
Z15 – Plocha smíšené obytné v lokalit ě „Veverka II“ Kultura – trvalý travní porost, BPEJ 76401 – III. třída ochrany a částe čně pak 72901 – I. t řída ochrany, nov ě vymezená plocha.
Z16 – Parkovišt ě u h řbitova Plocha bez záboru zem ědělské p ůdy. P řevzato z platného ÚP obce.
Z17 – Plocha pro p řeložku silnice III/4056 Kultura – orná p ůda, BPEJ p ředevším 71200 – I. třída ochrany, částe čně pak 72904 – II. t řída ochrany a 72901 – I. t řída ochrany. Plocha byla v ÚP obce vymezena jako územní rezerva – plocha je ve řejn ě prosp ěšnou stavbou.
Z18 – Plocha pro lehký pr ůmysl Kultura – orná p ůda, BPEJ 71200 a 72901 – I. t řída ochrany, plocha p řevzata z platného ÚP obce. Na ploše jsou v sou časné dob ě nainstalovány fotovoltaické panely.
Z21 – Příjezdová komunikace k zastavitelné ploše Z7 Kultura – zahrada, orná p ůda, BPEJ 72914 – III. t řída ochrany.
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 26 -
Z22 – Příjezdová komunikace k zastavitelné ploše Z10 Kultura – ostatní (stáv. kom.) + orná p ůda, BPEJ 73716 – V. t řída ochrany.
Z23 – Plocha ve řejného prostranství pro zastavitelné plochy Z11 a Z12 Kultura – ostatní, orná p ůda, BPEJ 73746 – V. t řída ochrany
Z25 – Zele ň soukromá a vyhrazená Plocha pro zahradu k zastavitelné ploše Z6 pro rodinné domky. Kultura – orná p ůda, BPEJ 72911 – I. třída ochrany.
Z hlediska zákonem chrán ěných zájm ů ochrany zem ědělského p ůdního fondu nesouhlasíme dle § 5 zákona o ochran ě ZPF s uvedenými návrhovými plochami v p ředloženém Návrhu územního plánu Rokytnice nad Rokytnou:
Z3 – Plocha pro rodinné domky v lokalit ě „Záhumenice III“ Kultura – orná p ůda, zahrady, BPEJ 72901 a 71200 – I. t řída ochrany, nov ě vymezená plocha. Na plochu je stanovena podmínka zpracování územní studie.
Z4 – Plocha pro rodinné domky v lokalit ě „Horní Drážka“ Kultura – orná p ůda, BPEJ 72901 – I. t řída ochrany. Nov ě vymezená plocha. Na plochu je stanovena podmínka zpracování územní studie.
Z5 – Plocha pro rodinné domky v lokalit ě „Spodní Drážka“ Kultura – zahrada, BPEJ 72901 – I. t řída ochrany. Nov ě vymezená plocha.
Z26- Plocha pro rodinné domky v lokalit ě „Polodíly” Kultura - orná p ůda, BPEJ 72901 - I. t řída ochrany. Nov ě navrhovaná plocha. – plocha není plošn ě vyhodnocená. a plochami s nimi funk čně spojenými:
Z20 – Plocha ve řejného prostranství zřejm ě pro zastavitelnou plochu Z4. Kultura – orná p ůda, BPEJ 72911 – I. t řída ochrany a 76401 – III. t řída ochrany.
Z24 – Plocha ve řejného prostranství pro zastavitelnou plochu Z3 Kultura – orná p ůda, BPEJ 71200 a 72901 - ob ě I. t řída ochrany.
Uvedené plochy jsou navrženy na I. a II. t říd ě ochrany a jejich nezbytnost a ve řejný zájem není prokázán s ohledem na p ředložený návrh a vyhodnocení. Prognóza pot řeby po čtu byt ů p ředpokládá nár ůst 60 obyvatel s vypo čtenou pot řebou cca 64 byt ů. V územním plánu jsou vymezeny zastavitelné plochy pro bydlení Z1 – Z12 a Z26. Sou čet ploch Z1 – Z12 a Z26 je 12,1036 ha. Ve vymezených zastavitelných plochách lze umístit cca 80 byt ů v rodinných domech. Uvedené od ůvodn ění pot řeby byt ů výrazn ě p řesahuje reálnou pot řebu byt ů v daném území s ohledem na demografický vývoj obyvatel a význam sídla.
Dále požadujeme ponechat plochu Z19 – Plocha pro lehký pr ůmysl (kultura – orná p ůda, BPEJ 71200 a 72901 – I. t řída ochrany, plocha p řevzata z platného ÚP obce) ve druhé etap ě výstavby z d ůvodu zajišt ění zásad plošné ochrany zem ědělského p ůdního fondu dle části III zákona o ochran ě ZPF.
Návrh územního plánu Rokytnice nad Rokytnou zpracoval Ing. arch. Ji ří Hašek, Urbanistické st ředisko Jihlava, spol. s r.o., listopad 2013. Toto stanovisko neoprav ňuje k odn ětí p ůdy nebo nezem ědělského využití pozemk ů, náležejících do zem ědělského p ůdního fondu. Toto stanovisko není dle § 21 odst. 1 zákona správním rozhodnutím a nelze se proti n ěmu p římo odvolat.
Komentá ř po řizovatele:
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 27 -
Stanovisko dot čeného orgánu bylo vydáno po uplynutí lh ůty. Dot čený orgán opomenul své stanovisko vydat. Jelikož dohoda o p ředpokládaných záborech zem ědělské p ůdy je nezbytným podkladem pro řešení územního plánu, po řizovatel na opomenutí dot čený orgán upozornil a jeho stanovisko si dodate čně vyžádal.
Stanovisko orgánu ochrany zem ědělského p ůdního fondu n ěkteré navržené plochy odsouhlasilo, n ěkteré zamítlo a u jedné z ploch požaduje etapizaci. Zamítlo zastavitelné plochy navržené v severní části sídla, které jsou ur čeny pro rozvoj bydlení v rodinných domech BV a s plochami navrženými pro ve řejná prostranství PV. Zamítlo předpokládaný zábor zem ědělské p ůdy pro rozvojové plochy:
• bydlení Z3 a související plochu ve řejného prostranství Z24, • bydlení Z4 a s ní související plochu ve řejného prostranství Z20, • bydlení Z5, • bydlení Z26
Horní obrázek: Vý řez Hlavního výkresu návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou. Plochy zamítnuté jsou zvýrazn ěny ( černé orámování, bílá výpl ň).
Požaduje stanovit po řadí využití území (tj. etapizaci) a plochu Z19 ur čenou pro výrobu a skladování – lehký pr ůmysl VL p řeřadit do II. etapy. Podmínku k zahájení II. etapy stanovisko dot čeného orgánu neformuluje, ale z odkazu na plošné zásady ochrany ZPF je z řejmé, že využití plochy Z19 má být podmín ěno „vy čerpáním“ plochy Z18.
Dolní obrázek: Vý řez Hlavního výkresu návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou. Plocha Z19, kterou dot čený orgán požaduje p řeřadit do II. etapy využití je zvýrazn ěna ( černým orámováním, bílou výplní).
Dot čený orgán ve svém stanovisku zpochybnil celkový rozsah zastavitelných ploch navržených pro bydlení i p ředpokládaný nár ůst po čtu obyvatel do roku 2025. (V textu od ůvodn ění je předpokládán nár ůst po čtu obyvatel z nyn ějších 865 na 950 v roce 2025.) Propo čet „prognóz nár ůstu po čtu obyvatel/rozsah zastavitelných ploch“ je nutné ov ěř it a d ůkladn ěji obhájit. Urbanistická kalkula čka URBANKA, kterou dot čený orgán k základní orientaci využívá, totiž predikuje, že do roku 2028 vzroste po čet obyvatel „jen“ na 880 a k uspokojení zájmu o bydlení bude pot řeba „pouze“ 4,61 ha zastavitelných ploch. Predikce urbanistické kalkula čky URBANKA se tedy výrazn ě rozchází s propo čtem v od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou.
Po řizovatel upozor ňuje: M ěstys Rokytnice nad Rokytnou má p řipravenu projektovou dokumentaci k umíst ění stavby „parkovišt ě u koupališt ě“. Ú řad územního plánování už k tomuto zám ěru vydal souhlasné vyjád ření (konstatoval, že je v souladu s platným Územním plánem obce Rokytnice nad Rokytnou ve zn ění Zm ěn č. 1, 2, 3). Územní řízení nebylo zatím zahájeno. Podle p ředložené projektové dokumentace má být stavba parkovišt ě umíst ěna na celém pozemku p. č. 569/16.
Městys Rokytnice nad Rokytnou n ěkteré ze zamítnutých zastavitelných ploch i p řes nesouhlasné stanovisko orgánu ochrany ZPF nadále prosazuje. P ři řešení rozporu mezi zájmy m ěstyse a zájmy orgánu ochrany ZPF p ři jednání na odboru životního prost ředí a zem ědělství Krajského ú řadu Kraje Vyso čina dne 23.05.2016 bylo předjednáno kompromisní řešení, které je nutné stvrdit navazujícím stanoviskem dot čeného orgánu. Po jednání Ing. Vopálka zaslal všem zú častn ěným zápis:
Protokol (zápis) z ústního jednání
Dne 23. 5. 2016 od 8:00 hod. prob ěhlo v zasedací místnosti na Krajském ú řadu Kraje Vyso čina, Odboru životního prost ředí a zem ědělství, jednání ve v ěci „ÚP Rokytnice nad Rokytnou“ Přítomni: Ing. Petr Vopálka – KrÚ Kraje Vyso čina, OŽPZ Ing. Barbora Švíková – KrÚ Kraje Vyso čina, OŽPZ Ing. Helena Hradilová – MěÚ T řebí č, Odbor rozvoje a územního plánování
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 28 -
Antonín Novák – Městys Rokytnice nad Rokytnou, starosta Ing. arch. Ji ří Hašek – Urbanistické st ředisko Jihlava, spol. s r.o.
Obsahem jednání bylo: • Z3 – plocha bydlení, 2,4064 ha na p ůdách v I. t říd ě ochrany, plocha bude vypušt ěna z návrhu ÚP. • Z26 – plocha bydlení, 1,5829 ha na p ůdách v I. t říd ě ochrany, plocha bude vypušt ěna z návrhu ÚP. • Z20 – plocha dopravní infrastruktury, I. t řída ochrany, vymezena za ú čelem vybudování parkovišt ě k severn ěji umíst ěné ob čanské vybavenosti. S vymezením souhlasíme. • Z28 – plocha ve řejného prostranství v návaznosti na plochy Z4 a Z20, vypušt ěna z návrhu ÚP. • Z27 – plocha pro bydlení, v sou časné dob ě je v míst ě zahrada, v ětšina plochy se nachází na p ůdách III. t řídy ochrany, okrajov ě jsou zasaženy p ůdy I. t řídy ochrany. S plochou souhlasíme. • Plocha Z4 (2,1940 ha, I. t řída ochrany ZPF) bude vypušt ěna z návrhu ÚP. Místo ní bude ve sm ěru od plochy Z20 vymezena v p ůvodní ší ři plochy Z4 a v nezbytn ě nutném rozsahu plocha pro bydlení o rozloze max. 0,5 ha pro 6 RD. Nutné zd ůvodnit vymezení plochy na vysoce chrán ěných p ůdách. • Z5 (0,3327 ha, I. t řída ochrany ZPF) pro vymezení 2 - 3 RD v návaznosti na stávající zástavbu. Nutné zd ůvodnit vymezení plochy na vysoce chrán ěných p ůdách.
Ing. Petr Vopálka Ing. Barbora Švíková Ing. Helena Hradilová Antonín Novák Ing. arch. Ji ří Hašek v Jihlav ě dne 23. 5. 2016 Protokol byl zaslán ú častník ům ústního jednání
Jako podklad pro žádost o navazující stanovisko dodá projektant návrh Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou, ve kterém budou zachyceny p ředjednané úpravy. Po řizovatel pouze dodává: • Územní plán nesmí zacházet do podrobností územního rozhodnutí a regula čního plánu, proto v textové části územního plánu (tzv. „výroku“) nelze uvád ět dohodnutý po čet rodinných dom ů, pro který jsou ur čeny Z20 a Z5. Dohodnutý po čet rodinných dom ů je ale nutné zmínit v textu od ůvodn ění a vyhodnocení p ředpokládaných zábor ů ZPF. • I nadále z ůstává v platnosti ta část stanoviska orgánu ochrany ZPF, která požaduje etapizaci u navržených ploch výroby Z18, Z19 (v návrhu p ředloženém p ři jednání je etapizace zanesena – ponechat). M ěstys Rokytnice nad Rokytnou nemá zájem o d říve navrženou a ochranou ZPF povolenou zastavitelnou plochu bydlení Z8 (v návrhu p ředloženém p ři jednání je zrušena – ponechat). • Orgán ochrany ZPF p ři jednání zd ůraznil, že p ředjednané řešení je nutné pat řičně obhájit v textu od ůvodn ění. Trvá zejména na d ůkladném obhájení zábor ů nejkvalitn ějších zem ědělských p ůd (I. a II. t řídy ochrany). Protože n ěkteré ze zásad plošné ochrany zem ědělské p ůdy nebude možné beze zbytku dodržet, je nutné objasnit i jiné zájmy v území (hospodárné využití ve řejné infrastruktury, udržení kompaktního obvodu sídla, apod.) • Dot čený orgán trvá na dodání kompletní dokumentace. Pro žádost o navazující stanoviska orgánu ochrany ZPF tedy nelze dodat pouze vý řezy výkres ů nebo vybrané části dokumentace. • Rušenou část zamítnuté plochy Z4 lze řešit jako plochu územní rezervy. Pro plochu územní rezervy je pak nutné stanovit možné budoucí využití a podmínky pro jeho prov ěř ení.
Rozhodnutí ur čeného zastupitele
Ur čený zastupitel se zamítnutím v ětšiny zastavitelných ploch nesouhlasí. Po konzultaci se zastupitelstvem městyse sd ělil, že bude usilovat o p řehodnocení nesouhlasu u navržených ploch Z3, Z4, Z5, Z26, Z20. Proti přeřazení plochy Z19 do II. etapy nemá výhrady. Proti vy řazení plochy Z24 sice nemá výhrady, po řizovatel ale připomíná, že navržená plocha Z24 je ur čena pro ve řejné prostranství k obsluze plochy bydlení větší než 2 ha. Ur čený zastupitel chápe, že všechny požadavky m ěstyse se nepoda ří prosadit, proto stanovil priority a navrhl také „kompenzaci – tj. zastavitelnou plochu ke zrušení“, cit.:
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 29 -
Z20 – s touto plochou ur čenou pro ve řejné prostranství se po čítá jako s plochou, která bude využívána jako parkovišt ě pro návšt ěvníky sportovního areálu. Zbudování tohoto parkovišt ě je nezbytné k zachování bezpe čnosti silni čního provozu u sportovního areálu, hlavn ě co se týká d ětí a mládeže. Ve sportovním areálu je od b řezna do listopadu zvýšená návšt ěvnost, takže musíme trvat na zachování této plochy v plánu tak, jak je navrženo.
Z5 – z důvodu, že tyto pozemky jsou ve vlastnictví osob, které mají zájem v co nejkratší dohledné dob ě zahájit výstavbu RD a vzhledem k tomu, že jsou k těmto pozemk ům dovedeny inženýrské sít ě, požadujeme v této lokalit ě tuto plochu pro výstavbu v plánu ponechat.
Z4 – z důvodu, že tento pozemek je ve vlastnictví jednoho majitele a ten má zájem o umožn ění výstavby RD v této lokalit ě, požadujeme tuto plochu pro výstavbu RD v plánu ponechat.
Z3 – z důvodu návaznosti na výstavbu RD v lokalit ě za Sitonou požadujeme tuto plochu pro výstavbu RD v plánu zanechat.
Z26 – přestože se jedná o lokalitu, kterou jsou vlastníci ochotni celou prodat k výstavb ě RD, je reálná šance tuto lokalitu skute čně k výstavb ě RD celou využít. Na druhou stranu zde nejsou do řešeny inženýrské sít ě a mohlo by se tedy jednat v krajním p řípad ě o pozemek, který jsme ochotni v zájmu uchování ostatních pozemk ů v návrhu ÚP z plánu výstavby RD vy řadit.
Z24 – u této lokality m ůžeme jít op ět na kompromis.
Z19 – i zde m ůžeme ustoupit a jít na kompromis.
Dále m ůžeme ustoupit Z8 BV nechat v zem. p ůdě.
Při řešení rozporu mezi zájmy m ěstyse Rokytnice nad Rokytnou a zájmy orgánu ochrany ZPF byly p ředjednány úpravy návrhu. P ředjednané řešení je podloženo zápisem z jednání, bude potvrzeno vydáním navazujícího stanoviska. Starosta m ěstyse s dohodnutým kompromisem souhlasí.
Požadované úpravy • Plochu Z8 nabídnout jako „kompenzaci“, zrušit. Zkontrolovat správnost propo čtu „prognóza nár ůstu po čtu obyvatel/rozsah zastavitelných ploch“ a rozpracovat od ůvodn ění v kapitoly 8, 11 textu od ůvodn ění. Pro řešení rozporu dodat p řinejmenším: kompletní textovou část (návrh i od ůvodn ění), výkres č. 5 „Výkres předpokládaných zábor ů p ůdního fondu“ a výkres č. 2 „Hlavní výkres“. • Stanovit po řadí využití území (etapizaci). Zapracovat do p říslušné části textu a do odpovídajícího výkresu, sladit s celkovou koncepcí rozvoje, p řizp ůsobit text od ůvodn ění. Plochu Z19 za řadit do II. etapy využití území. V souladu s plošnými zásadami ochrany ZPF definovat podmínku či podmínky pro zahájení druhé etapy. Alespo ň rámcov ě ur čit, jaké zm ěny využití lze povolit v území, které je za řazeno do druhé etapy, do doby než bude druhá etapa zahájena. • Sladit ur čení plochy Z20 s připravovaným stavebním zám ěrem „parkovišt ě u koupališt ě“. Uvážit p řeřazení plochy Z20 do funk ční plochy, která vystihuje p řevažující ú čel. (Po řizovatel usuzuje, že p řeřazení plochy Z20 do ploch dopravní infrastruktury a objasn ění stavebního zám ěru m ěstyse v od ůvodn ění, usnadní vyjednávání s dot čeným orgánem.) • Dle zápisu sestaveného po jednání (k řešení rozporu dne 23.05.2015) upravit návrh. Jako podklad pro žádost o navazující stanovisko dodat kompletní dokumentaci s velmi d ůkladným obhájením předpokládaných zábor ů zem ědělské p ůdy.
Po řizovatel podal žádost o navazující stanovisko z hlediska ochrany ZPF k upravenému návrhu územního plánu (čj. ORÚP ze dne 13.06.2016). Na základ ě p ředchozího stanoviska byly z návrhu vypušt ěny zastavitelné plochy Z3 (BV), Z24 (PV), Z26 (BV) a rozhodnutím samotného m ěstyse Z8 (BV). Op ětovn ě m ěla být posouzena zastavitelná plocha Z5 (BV), zmenšená plocha Z4 (BV) a plocha Z20 (nov ě DS), u které došlo ke zm ěně funk čního využití. Nov ě byla navržena zastavitelná plocha Z27 (SV).
11.07.2016 KUJI 54458/2016; OZPZ 2129/2015 Ing. Vopálka
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 30 -
12.07.2016 ORÚP 47441/16
Z hlediska zákonem chrán ěných zájm ů se ud ěluje kladné stanovisko k upravenému návrhu ÚP Rokytnice nad Rokytnou.
Od ůvodn ění:
Stanovisko k návrhu územního plánu Rokytnice nad Rokytnou bylo vydáno dne 13. 8. 2015, č.j. KUJI 56036/2015, OZPZ 2129/2015, ve kterém byl vysloven nesouhlas s vymezením ploch pro bydlení v rodinných domech (Z3, Z4, Z5, Z26) a s plochami s nimi funk čně spojenými (Z20, Z24). Dále bylo požadováno ponechat plochu Z19 pro lehký pr ůmysl ve druhé etap ě výstavby.
V upraveném návrhu ÚP Rokytnice nad Rokytnou byly provedeny následující zm ěny: Z3, Z8, Z24, Z26 - plochy vy řazeny z návrhu územního plánu.
Z4 - bydlení v rodinných domech - venkovské, plocha zmenšena z 2,1940 ha na 0,500 ha na p ůdách I. t řídy ochrany. Plocha navazuje na parkovišt ě (Z20) a zastav ěné území. Vymezena byla pro cca 6 RD, dle sd ělení městyse dojde k pokrytí požadavk ů na dostupné pozemky RD na nejbližší období. Je zde uvažováno o velikosti jednotlivých parcel cca 720 m 2 a uli čním prostoru cca 680 m 2.
Z5 - bydlení v rodinných domech - venkovské, 0,3327 ha na p ůdách v I. t říd ě ochrany. Plocha pro vymezení 2-3 rodinných domk ů navazuje na zastav ěné území s návazností technické infrastruktury.
Z20 - plocha dopravní infrastruktury, 0,2030 ha na p ůdách v I. (0,1639 ha) a III. t řídy ochrany. Plocha parkovišt ě pro návšt ěvníky sportovního areálu, v platném ÚP byla vymezena v menším rozsahu. Parkovišt ě má zvýšit bezpe čnost návšt ěvník ů sportovního areálu, který se nachází v nep řehledném míst ě pod zatá čkou a nedostupnost parkovacích míst komplikuje složitou dopravní situaci.
Z27 - plocha smíšená obytná - venkovská, 0,3914 ha na p ůdách v I. (0,0378 ha) a III. t říd ě ochrany. Nov ě vymezená zastavitelná plocha pro umíst ění dvou byt ů v míst ě stávající zahrady.
Plocha Z19 (lehký pr ůmysl) na jihu sídla byla za řazena do II. etapy výstavby.
V okolí sídla Rokytnice nad Rokytnou se p řibližn ě ze t ří čtvrtin nachází vysoce chrán ěné p ůdy. V jižní části území jsou p ůdy s nižší t řídou ochrany, kdy jejich využití je částe čně znemožn ěno prudkými svahy, nivou Rokytnice a vymezením ČOV s p řilehlým pr ůmyslovým areálem. Dále zde jsou navrženy zastavitelné plochy Z9 - Z12. K dotčení p ůd vysoké t řídy ochrany dochází v nezbytn ě nutném rozsahu, zárove ň došlo k vypušt ění velkých rozvojových ploch. Jednotlivé plochy byly obsáhle projednávány a konzultovány s orgánem ochrany ZPF p ři jednání dne 23. 5. 2016 na krajském ú řad ě. Vyhodnocením a od ůvodn ěním záboru výše uvedených zastavitelných ploch a ploch krajiny je prokázáno, že ve smyslu § 5 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb. je z hlediska záboru ZPF v rozsahu navrhovaných omezených ploch v nezbytn ě nutném rozsahu p ředložené řešení nejvýhodn ější.
6.3 Soulad se stanovisky dot čených orgán ů uplatn ěných k částem řešení, jež byly od spole čného jednání zm ěněny dle § 52 odst. 3 stavebního zákona
Krajský ú řad Kraje Vyso čina, Odbor životního prost ředí a zem ědělství, Žižkova 57, 587 33 Jihlava
• Z hlediska lesního a vodního zákona 04.08.2017 KUJI 56821/2017; OŽPZ 2153/2017 No-2 Bc. Novotná, Ing. Pokorná 07.08.2017 ORÚP 52440/17 … 1. Z hlediska p ůsobnosti krajského ú řadu podle § 48a, zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o zm ěně a dopln ění některých zákon ů (lesní zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen „lesní zákon“).
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 31 -
Z návrhu územního plánu vyplývá, že na pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa by m ěly být umis ťovány rekrea ční nebo sportovní stavby, ale nejedná se o územní plán obce s rozší řenou p ůsobností, proto je krajský ú řad podle § 48a odst. 2 písm. b) lesního zákona p říslušný k vydání stanoviska k předm ětnému návrhu územního plánu. Z tohoto d ůvodu vydal krajský ú řad podle ustanovení § 48a odst. 2 písm. b) lesního zákona samostatné stanovisko ( čj. KUJI 56820/2017, sp.zn. OŽPZ 2153/2017 No-2), které je zasíláno prost řednictvím datové schránky.
2. Z hlediska zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o zm ěně n ěkterých zákon ů (vodní zákon), ve zn ění pozd ějších předpis ů.
Do p ůsobnosti krajského ú řadu podle § 107 odst. 1 písm. a) vodního zákona patří uplat ňovat stanoviska k zásadám územního rozvoje a k územním plán ům obcí s rozší řenou p ůsobností. Vyjad řovat se k ve řejnému projednání o návrhu Územního plánu Rokytnice nad rokytnou je v kompetenci p říslušného obecního ú řadu obce s rozší řenou p ůsobností, tj. Městského ú řadu T řebí č, odboru životního prost ředí.
Komentá ř po řizovatele: Při projednávání návrhu územního plánu byl M ěstský ú řad T řebí č, odbor životního prost ředí obeslán, ale neuplatnil své stanovisko z hlediska ochrany vod. Samostatné stanoviska z hlediska ochrany lesa je uvedeno níže.
04.08.2017 KUJI 56820/2017; OŽPZ 2153/2017 No-2 Bc. Novotná 07.08.2017 ORÚP 52494/17
Krajský ú řad … vydává k ve řejnému projednání návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou následující stanovisko:
1) Krajský ú řad souhlasí s plochou Z 13 (plocha pro sport a t ělovýchovu). Realizací tohoto zám ěru má dojít k dot čení pozemku ur čeného k pln ění funkcí lesa p. č. 535/51 k. ú. Rokytnice nad Rokytnou, a to na celkové ploše 0,1402 ha.
Od ůvodn ění Krajský ú řad obdržel dne 10. 7. 2017 od M ěstského ú řadu T řebí č, odboru rozvoje a územního plánování oznámení o ve řejném projednání návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou.
Po prostudování p ředm ětného návrhu zjistil krajský ú řad, že tento návrh územního plánu řeší umis ťování sportovní plochy (stavby) na pozemek ur čený k pln ění funkcí lesa. S ohledem na tuto skute čnost je krajský ú řad podle § 48a odst. 2 písm. a) lesního zákona p říslušným k vydání stanoviska pro daný návrh územního plánu. Toto stanovisko není, jak je uvedeno v ustanovení § 58 odst. 2 lesního zákona, správním rozhodnutím a slouží jako podklad pro následné řízení (územní plán obce).
Návrhem Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou je na pozemku ur čeném k pln ění funkcí lesa p. č. 535/51 k. ú. Rokytnice nad Rokytnou vymezována nová plocha - Z 13 (plocha pro sport a t ělovýchovu), a to o celkové vým ěř e 0,1402 ha. Krajský ú řad s touto plochou souhlasí. Podle p řístupných snímk ů ortofoto umíst ěných na webovém portálu www.cuzk.cz se na p ředm ětném pozemku nenachází vzrostlý les. Jedná se o pozemek nacházející se v těsné blízkosti zastav ěného území obce. Dále krajský ú řad upozor ňuje na skute čnost, že zm ěna druhu pozemku - lesní pozemek na pozemek zastav ěný je možná pouze prost řednictvím trvalého odn ětí p ředm ětné části pozemku pln ění funkcí lesa, a to v četn ě poplatku za toto trvalé odn ětí. Krajský ú řad posoudil p ředložený návrh plochy Z 13 ve smyslu ustanovení § 14 odst. 1 lesního zákona a dosp ěl k záv ěru, že p ředložená varianta je z hlediska zachování lesa, ochrany životního prost ředí a ostatních celospole čenských zájm ů p řípustná. Na základ ě všech zjišt ěných skute čností a celkovém posouzení p ředm ětného návrhu, zejména s ohledem na ustanovení § 13 lesního zákona, ve kterém je zakotvena ochrana pozemk ů ur čených k pln ění funkcí lesa, dosp ěl orgán státní správy les ů k záv ěrům uvedeným v tomto stanovisku.
• Z hlediska ochrany zem ědělského p ůdního fondu 14.08.2017 KUJI 59137/2017; OZPZ 2129/2015 Ing. Vopálka
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 32 -
15.08.2017 ORÚP 54562/17 … Krajský ú řad Kraje Vyso čina, odbor životního prost ředí a zem ědělství, jako p říslušný správní orgán dle § 17a písmene a) zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, vydává stanovisko dle § 5 odst. 2 zákona:
Z hlediska zákonem chrán ěných zájm ů se ud ěluje kladné stanovisko k m ěněným částem návrhu ÚP Rokytnice nad Rokytnou.
Od ůvodn ění: Orgán ochrany ZPF se k upravenému návrhu ÚP Rokytnice nad Rokytnou kladn ě vyjad řoval ve svém stanovisku č.j. KUJI 54458/2016, OZPZ 2129/2015 ze dne 11.7.2016. návrh k ve řejnému projednání výše uvedené stanovisko respektuje. Nad rámec odsouhlaseného byla p řidána plocha pro hromadnou rekreaci – Z28. Vyhodnocením a od ůvodn ěním záboru zastavitelných ploch a ploch krajiny je prokázáno, že ve smyslu § 5 odst. 2 zákona č. 334/1992 Sb. je z hlediska záboru ZPF v rozsahu navrhovaných omezených ploch v nezbytn ě nutném rozsahu p ředložené řešení nejvýhodn ější.
• Z hlediska ochrany p řírody a krajiny 14.08.2017 KUJI 59137/2017; OZPZ 2129/2015 Ing. Vopálka 15.08.2017 ORÚP 54562/17 … Krajský ú řad Kraje Vyso čina, odbor životního prost ředí a zem ědělství, jako p říslušný správní orgán podle § 77a odst. 4 písm. x) zákona č. 114/1992 Sb., o ochran ě p řírody a krajiny, ve zn ění pozd ějších p řepis ů (dále jen „zákona“) vydává stanovisko z hlediska zájm ů chrán ěných tímto zákonem:
Z hlediska zákonem chrán ěných zájm ů se ud ěluje kladné stanovisko k m ěněným částem návrhu ÚP Rokytnice nad Rokytnou.
Městský ú řad T řebí č, Odbor školství a kultury, Masarykovo nám ěstí 116/6, 674 01 T řebí č 26.07.2017 OŠK 46761/17 – SPIS 9483/2017/Ol Bc. Oliva 27.07.2017 ORÚP 50572/17 … Městský ú řad k částem řešení Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou, které byly od spole čného jednání zm ěněny, nemá z hlediska ochrany zájm ů státní památkové pé če žádné požadavky.
Od ůvodn ění … Nad rámec výše uvedeného m ěstský ú řad pouze upozor ňuje na drobnou nep řesnost uvedenou v textové části – Od ůvodn ění – 7.7.4. – Ochrana kulturních památek – Urbanistické, architektonické, historické a kulturní hodnoty (s.69), kde je uveden nesprávný název kostela „Narození Jana K řtitele“. Správný název (zasv ěcení) kostela sv. Jana K řtitele.
Komentá ř po řizovatele: V od ůvodn ění návrhu územního plánu bude uveden správný název kostela.
Ministerstvo životního prost ředí, Mezírka 1, 602 00 Brno 11.07.2017 MŽP/2017/560/36, ENV/2017/7305 Ing. Bc. Sa ňka 11.07.2017 ORÚP 47068/17 … Protože v k.ú. Rokytnice nad Rokytnou nejsou dot čeny zájmy ochrany výhradních ložisek nerost ů, nemá MŽP OVSS VII z hlediska ochrany výhradních ložisek k obsahu a rozsahu podání ve v ěci návrhu územního plánu připomínek s jeho realizací souhlasí.
Pro úplnost uvádíme, že v dot čeném prostoru je evidováno poddolované území z minulých t ěžeb:
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 33 -
• Rokytnice nad Rokytnou – ev. č. 3131 – po t ěžb ě nerudy do 19. století – dot čená plocha poddolovaného území – ojedin ělá pravd ěpodobnost. Dále uvádíme, že v předm ětném prostoru nejsou evidována sesuvná území.
Z hlediska zájm ů chrán ěných Státní bá ňskou správou je nutné si vyžádat rovn ěž stanovisko Obvodního bá ňského ú řadu pro území kraj ů Libereckého a Vyso čina v Liberci.
Komentá ř po řizovatele: Obvodní bá ňský ú řad pro území kraj ů Libereckého a Vyso čina v Liberci byl v rámci ve řejného projednání obeslán a uplatnil k návrhu územního plánu své stanovisko, které je uvedeno níže.
Obvodní bá ňský ú řad pro území kraj ů Libereckého a Vyso čina, T ř. 1. Máje 858/26, PO BOX 16, 460 01 Liberec 1 14.07.2017 SBS 22878/2017 Ing. Kleprlík 14.07.2017 ORÚP 47839/17 … Z důvodu, že na řešeném území nejsou dot čeny zájmy státní bá ňské správy, OBÚ se sídlem v Liberci z hlediska ochrany a využití nerostného bohatství nemá námitky k návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou.
Ministerstvo pr ůmyslu a obchodu, Na Františku 32, 110 15 Praha 1 25.07.2017 MPO 45219/2017 RNDr. Tomáš 27.07.2017 ORÚP 50498/17 Z hlediska p ůsobnosti Ministerstva pr ůmyslu a obchodu ve v ěci ochrany a využívání nerostného bohatství, ve smyslu ustanovení § 15 odst. 2 zákona č. 44/1988 Sb. (horní zákon v platném zn ění) a podle ustanovení § 52 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon v platném zn ění), nemáme k výše uvedené územn ě plánovací dokumentaci žádné p řipomínky.
Na území obce Rokytnice nad Rokytnou nezasahují žádné dobývací prostory, ložiska nerost ů, prognózní zdroje vyhrazených nerost ů ani chrán ěná ložisková území. S návrhem ÚP Rokytnice nad Rokytnou souhlasíme.
Státní pozemkový ú řad, Krajský pozemkový ú řad pro Kraj Vyso čina, pobo čka T řebí č, Bráfova 1, 674 01 Třebí č 16.08.2017 SPU 382139/2017 Mgr. Obšusta 17.08.2017 ORÚP 55045/17
Dobrý den, vzhledem k tomu, že v k. ú. Rokytnice n. R. doposud neprob ěhla Komplexní pozemková úprava k návrhu Územního plánu Rokytnice n. R. nemáme p řipomínek.
Upozor ňujeme, že na sousedícím katastrálním území Chlístov byla ukon čena a 1. 2. 2003 zapsána do katastru nemovitostí Komplexní pozemková úprava Chlístov, v četn ě již platného a schváleného plánu spole čných za řízení.
Na sousedícím katastrálním území Markvartice byla ukon čena a 1.4. 2006 zapsána do katastru nemovitostí Komplexní pozemková úprava Markvartice, v četn ě již platného a schváleného plánu spole čných za řízení.
Požadujeme dodržení návaznosti t ěchto plánu spole čných za řízení z k.ú. Chlístov a Markvartice na k.ú. Rokytnice n. R. v ÚP Rokytnice n. R. Komentá ř po řizovatele: V Od ůvodn ění územního plánu kapitole 7.8. Návrh územního systému ekologické stability jsou informace o souladu s komplexními pozemkovými úpravami uvedeny.
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 34 -
6.4 Soulad se stanovisky dot čených orgán ů uplatn ěných k Návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení p řipomínek dle § 53 odst. 1 stavebního zákona
Krajský ú řad Kraje Vyso čina, Odbor životního prost ředí a zem ědělství, Žižkova 57, 587 33 Jihlava
• Z hlediska ochrany p řírody a krajiny
13.10.2017 KUJI 73338/2017, OZP 2129/2015 Ing. Vopálka 13.10.2017 ORÚP 67929/17
Krajský ú řad Kraje Vyso čina, odbor životního prost ředí a zem ědělství, jako p říslušný správní orgán podle § 77a odst. 4 písm. x) zákona č. 114/1992 Sb., o ochran ě p řírody a krajiny, ve zn ění pozd ějších p řepis ů (dále jen „zákon o OPK“) vydává stanovisko z hlediska zájm ů chrán ěných tímto zákonem k návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení p řipomínek uplatn ěných k návrhu územního plánu:
S p ředloženým návrhem rozhodnutí o námitce a návrhem vyhodnocení p řipomínek uplatn ěných k návrhu ÚP Rokytnice nad Rokytnou souhlasíme.
• Z hlediska ochrany zem ědělského p ůdního fondu
13.10.2017 KUJI 73338/2017, OZP 2129/2015 Ing. Vopálka 13.10.2017 ORÚP 67929/17
Krajský ú řad Kraje Vyso čina, odbor životního prost ředí a zem ědělství, jako p říslušný správní orgán dle § 17a písmene a) zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen „zákona"), na základ ě oznámení, které jsme obdrželi dne 21. 9. 2017, vydává stanovisko dle § 5 odst. 2 zákona:
S p ředloženým návrhem rozhodnutí o námitce a návrhem vyhodnocení p řipomínek uplatn ěných k návrhu ÚP Rokytnice nad Rokytnou souhlasíme.
• Z hlediska lesního a vodního zákona 18.10.2017 KUJI 74337/2017; OŽPZ 2848/2017 No-2 Bc. Novotná, Ing. Pokorná 19.10.2017 ORÚP 69311/17 … 1. Z hlediska p ůsobnosti krajského ú řadu podle § 48a, zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o zm ěně a dopln ění některých zákon ů (lesní zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen „lesní zákon“).
Z p ředloženého návrhu nevyplývá, že by na pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa by m ěly být umis ťovány rekrea ční nebo sportovní stavby, také se nejedná o územní plán obce s rozší řenou p ůsobností, z toho d ůvodu nemá krajský ú řad, jako orgán státní správy les ů, p řipomínek.
2. Z hlediska zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o zm ěně n ěkterých zákon ů (vodní zákon), ve zn ění pozd ějších předpis ů.
Do p ůsobnosti krajského ú řadu podle § 107 odst. 1 písm. a) vodního zákona patří uplat ňovat stanoviska k zásadám územního rozvoje a k územním plán ům obcí s rozší řenou p ůsobností. Vyjad řovat se k předm ětnému návrhu je v kompetenci p říslušného obecního ú řadu obce s rozší řenou p ůsobností, tj. Městského ú řadu T řebí č, odboru životního prost ředí.
Obvodní bá ňský ú řad pro území kraj ů Libereckého a Vyso čina, T ř. 1. Máje 858/26, PO BOX 16, 460 01 Liberec 1 26.9.2017 SBS 31815/2017 Ing. Kleprlík 26.9.2017 ORÚP 63693/17
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 35 -
… Z důvodu, že návrhem rozhodnutí o námitkách a návrhem vyhodnocení p řipomínek uplatn ěných k návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou není dot čen vrchní dozor státní bá ňské správy, OBÚ se sídlem v Liberci z hlediska ochrany a využití nerostného bohatství nemá námitky k návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení p řipomínek uplatn ěných k návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou.
Ministerstvo pr ůmyslu a obchodu, Na Františku 32, 110 15 Praha 1 3.10.2017 MPO 61141/2017 RNDr. Tomáš 4.10.2017 ORÚP 65339/17 … Z hlediska p ůsobnosti Ministerstva pr ůmyslu a obchodu ve v ěci ochrany a využívání nerostného bohatství, ve smyslu ustanovení § 15 odst. 2. Zákona č. 44/1988 Sb. (Horní zákon v platném zn ění) a podle ustanovení § 53 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon v platném zn ění), nemáme k předkládanému návrhu rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení p řipomínek po ve řejném projednání územního plánu Rokytnice nad Rokytnou žádné připomínky.
Na území obce Rokytnice nad Rokytnou nezasahují žádné dobývací prostory, ložiska nerost ů, prognózní zdroje vyhrazených nerost ů ani chrán ěná ložisková území.
6.5 Soulad se stanovisky dot čených orgán ů uplatn ěných k upravenému návrhu územního plánu dle § 53 odst. 2 za použití § 52 stavebního zákona
Krajský ú řad Kraje Vyso čina, odbor životního prost ředí a zem ědělství, odd. ochrany p řírodních zdroj ů a EIA 29.01.2018 KUJI 8989/2018 Ing. Vopálka OZPZ 2195/2015 30.01.2018 ORÚP 8124/2018/Mac SPIS SPIS 2446/2012
Stanovisko k částem m ěněným od ve řejného projednání návrhu ÚP Rokytnice nad Rokytnou
Soupis částí řešení návrhu Územního plánu obce Rokytnice nad Rokytnou, které byly od ve řejného projednání zm ěněny: - Rozšířen dopravní koridor DK1 v míst ě plánované k řižovatky se silnicí III/4056. - V jednotlivých funk čních regulativech dopln ěno k sousloví „za řízení dopravní a technické infrastruktury" slovo „stavby". 1. stanovisko z hlediska ochrany ZPF Krajský ú řad Kraje Vysočina, odbor životního prost ředí a zem ědělství, jako p říslušný správní orgán dle § 17a písmene a) zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, vydává stanovisko dle § 5 odst. 2 zákona: Z hlediska zákonem chrán ěných zájm ů se ud ěluje kladné stanovisko k m ěněným částem návrhu ÚP Rokytnice nad Rokytnou. 2. stanovisko z hlediska ochrany p řírody a krajiny Krajský ú řad Kraje Vyso čina, odbor životního prost ředí a zem ědělství, jako p říslušný správní orgán podle § 77a odst. 4 písm. x) zákona č. 114/1992 Sb., o ochran ě p řírody a krajiny, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů vydává stanovisko z hlediska zájm ů chrán ěných tímto zákonem: Z hlediska zákonem chrán ěných zájm ů se ud ěluje kladné stanovisko k m ěněným částem návrhu ÚP Rokytnice nad Rokytnou …
Vyhodnocení: Krajský ú řad Kraje Vyso čina, odbor životního prost ředí a zem ědělství jako dot čený orgán v projednávání upraveného návrhu územního plánu ud ělil z hlediska ochrany ZPF i z hlediska ochrany p řírody a krajiny kladné stanovisko.
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 36 -
Krajský ú řad kraje Vyso čina, odbor životního prost ředí a zem ědělství, odd. lesního hospodá řství a myslivosti a odd. vodního hospodá řství 31.01.2018 KUJ 14079/2018 Bc. Novotná OŽPZ 379/2018 No-2 Ing. Pokorná 31.01.2018 ORÚP 11923/2018/Mac SPIS 2446/2012
Vyjád ření k opakovanému ve řejnému projednání Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou
Krajský ú řad Kraje Vyso čina, odbor životního prost ředí a zem ědělství (dále jen „krajský ú řad“) obdržel oznámení o opakovaném ve řejném projednání územního plánu Rokytnice nad Rokytnou. Krajský ú řad se seznámil s tímto návrhem a uvádí následující:
1. Z hlediska p ůsobnosti krajského ú řadu podle § 48a, zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o zm ěně a dopln ění n ěkterých zákon ů (lesní zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen „lesní zákon"). V návrhu ÚP pro opakované ve řejné projednání je řešena zm ěna - rozší ření dopravního koridoru DK 1 v míst ě plánované k řižovatky se silnicí III/4056. Tato zm ěna se nedotýká pozemk ů ur čených k pln ění funkcí lesa, a proto nemá krajský ú řad, státní správa les ů, k p ředloženému návrhu námitek. V návrhu je plocha Z13 (plocha pro sport a t ělovýchovu), která se nachází na pozemku ur čeném k pln ění funkcí lesa. K této ploše se již krajský ú řad vyjad řoval p ři ve řejném projednání a vydal stanovisko ( Č.j. KUJI 56820/2017, sp. zn. OŽPZ 2153/2017 No- 2) ze dne 4.8.2017. …
2. Z hlediska zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a zm ěně n ěkterých zákon ů (vodní zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů. Do p ůsobnosti krajského ú řadu podle § 107 odst. 1 písm. a) vodního zákona patří uplat ňovat stanoviska k zásadám územního rozvoje a k územním plán ům obcí s rozší řenou p ůsobností. Vyjad řovat se k výše uvedenému opakovanému ve řejnému projednání je v kompetenci p říslušného obecního ú řadu obce s rozší řenou p ůsobností, tj. M ěstského ú řadu T řebí č, odboru životního prost ředí. …
Vyhodnocení: Krajský ú řad Kraje Vyso čina, odbor životního prost ředí a zem ědělství je dot čený orgán uplat ňující stanoviska v projednávání upraveného návrhu územního plánu z hlediska vodního zákona a z hlediska lesního zákona. Z hlediska ochrany PUPFL konstatuje, že projednávaný upravený návrh územního plánu se nedotýká pozemk ů ur čených k pln ění funkce lesa. Z hlediska vodního hospodá řství upozornil, že kompetentní k vyjad řování je Městský ú řad T řebí č, odbor životního prost ředí.
Městský ú řad T řebí č, odbor školství a kultury, úsek státní památkové pé če
23.01.2018 OŠK 223/18 - SPIS 1083/2018/OI Bc. Oliva 24.01.2018 ORÚP 6904/2018/Mac SPIS 2446/2012
Opakované řízení o návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou - stanovisko
Městský ú řad T řebí č, odbor školství a kultury (dále jen „m ěstský ú řad“), jako p říslušný orgán státní památkové pé če podle ustanovení § 29 odst. 2 písm. c) zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové pé či, ve zn ění pozd ějších předpis ů, ve v ěci opakovaného řízení o návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou uplat ňuje toto stanovisko : Městský ú řad k úpravám, které byly v návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou provedeny po ve řejném projednání, nemá z hlediska ochrany zájm ů státní památkové pé če žádné požadavky. Od ůvodn ění: Území obce Rokytnice nad Rokytnou (k. ú. Rokytnice nad Rokytnou, okr. T řebí č) je územím s nemovitými kulturními památkami. Zm ěny, ke kterým v návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou došlo po ve řejném projednání a jejichž soupis je uveden v Od ůvodn ění ÚP - část zpracovaná po řizovatelem, kapitola 2. , se
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 37 - nedotýkají zájm ů státní památkové pé če. M ěstský ú řad tedy neshledal d ůvod k uplatn ění požadavk ů k rozsahu úprav, které byly v návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou provedeny po ve řejném projednání.
Vyhodnocení: Městský ú řad T řebí č, odbor školství a kultury, nemá k upravenému návrhu územního plánu žádné požadavky.
Ministerstvo pr ůmyslu a obchodu
08.01.2018 MPO 236/2018 RNDr. Tomáš 09.01.2018 ORÚP 2795/2018/Mac SPIS 2446/2012
Věc: Stanovisko k návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou pro opakované ve řejné projednání
ZÁVAZNÁ ČÁST Z hlediska p ůsobnosti Ministerstva pr ůmyslu a obchodu ve v ěci využívání nerostného bohatství, ve smyslu ustanovení § 15 odst. 2 zákona č.44/1988 Sb., o ochran ě a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen „horní zákon") a podle ustanovení § 52 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen „stavební zákon"), vydáváme k výše uvedené dokumentaci toto stanovisko: S návrhem územního plánu Rokytnice nad Rokytnou souhlasíme bez p řipomínek. OD ŮVODN ĚNÍ Na území obce Rokytnice nad Rokytnou nezasahují žádné dobývací prostory, ložiska nerost ů, schválené prognózní zdroje vyhrazených nerost ů ani chránéná ložisková území. Z uvedeného d ůvodu není nutno v rámci opakovaného ve řejného projednání návrhu územního plánu stanovit žádné podmínky k ochran ě a hospodárnému využití nerostného bohatství. …
Vyhodnocení: Ministerstvo pr ůmyslu a obchodu, které uplat ňuje požadavky ve v ěci využívání nerostného bohatství a t ěžby nerostných surovin, s upraveným návrhem územního plánu souhlasí.
Obvodní bá ňský ú řad pro území kraj ů Libereckého a Vyso čina
15.01.2018 SBS 00114/2018 Ing. Kleprlík 15.01.2018 ORÚP 4292/2018/Mac SPIS 2446/2012
Návrh Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – opakované ve řejné projednání – stanovisko –
K Vašemu oznámení ze dne 2. 1. 2018 výše uvedené zna čky, které bylo na zdejší ú řad doru čeno dne 2. 1. 2018 a je zaevidováno pod č. j. SBS 00114/2018, Vám Obvodní bá ňský ú řad pro území kraj ů Libereckého a Vyso čina (dále jen „OBÚ se sídlem v Liberci“), jako orgán státní bá ňské správy v ěcn ě p říslušný podle ustanovení § 41 odst. 2 písm. m) a místn ě p říslušný podle ustanovení § 38 odst. 1 písm. b) bodu 8. zákona č. 61/1988 Sb., o hornické činnosti, výbušninách a o státní bá ňské správ ě, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, v souladu s ustanovením § 15 odst. 2 zákona č. 44/1988 Sb., o ochran ě a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve zn ění pozd ějších předpis ů, vydává následující stanovisko: Z d ůvodu, že návrhem Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou i po jeho úprav ě po ve řejném projednání není dot čen vrchní dozor státní bá ňské správy, OBÚ se sídlem v Liberci z hlediska ochrany a využití nerostného bohatství nemá námitky k upravenému návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou. Sou časn ě se OBÚ se sídlem v Liberci omlouvá za neú čast na opakovaném ve řejném projednání p ředm ětné v ěci dne 22. února 2018 na OÚ Rokytnice nad Rokytnou. …
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 38 -
Vyhodnocení: Obvodní bá ňský ú řad jako orgán státní bá ňské správy uvádí ve svém stanovisku, že nemá námitky k upravenému návrhu územního plánu.
Ministerstvo dopravy
02.02.2018 65/2018-910-UPR/2 Ing. Zelený 05.02.2018 ORÚP 9145/2018/Mac SPIS 2446/2012
Věc: Rokytnice nad Rokytnou – opakované ve řejné projednání návrhu územního plánu
Ministerstvo dopravy je podle § 17 zákona č. 2/1969 Sb., o z řízení ministerstev a jiných úst ředních orgán ů státní správy České republiky, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, úst ředním orgánem a odpovídá za tvorbu státní politiky v oblasti dopravy a v rozsahu své p ůsobnosti za její uskute čň ování. § 22 citovaného zákona dále stanovuje, že ministerstva zpracovávají koncepce rozvoje sv ěř ených odv ětví. Ministerstvo dopravy jako dot čený orgán podle § 40 odst. 2 písm. g) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, podle § 56 písm. d) zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, podle § 88 odst. 1 písm. 1) a m) zákona č. 49/1997 Sb., o civilním letectví, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů a podle § 4 zákona č. 114/1995 Sb., o vnitrozemské plavb ě, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů,
k upraveným částem návrhu územního plánu Rokytnice nad Rokytnou zm ěněných od ve řejného projednání a p ředložených k opakovanému ve řejnému projednání vydává stanovisko podle § 4 odst. 2 písm. b) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném zn ění, (dále jen „stavební zákon“), obdobn ě podle § 149 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpis ů:
Z hlediska drážní, letecké a vodní dopravy souhlasíme s projednávaným návrhem územního plánu Rokytnice nad Rokytnou a požadavky neuplat ňujeme, jelikož nejsou dot čeny námi sledované zájmy.
Z hlediska dopravy na pozemních komunikacích, tj. dálnic a silnic I. t řídy souhlasíme s projednávaným návrhem územního plánu Rokytnice nad Rokytnou a požadavky neuplat ňujeme, nebo ť požadavky rezortu dopravy byly zapracovány. Od ůvodn ění: V našem stanovisku k návrhu územního plánu Rokytnice nad Rokytnou č.j. 327/2015-910- UPR/2 ze dne 4. 6. 2015 jsme souhlasili se zp řesn ěním koridoru pro homogenizaci silnice 1/23 na celkovou ší řku 100 m v nezastav ěném území, v zastav ěném území jsme však požadovali navrženou plochu koridoru rozší řit tak, aby byla umožn ěna realizace plánované ve řejn ě prosp ěšné stavby. V upraveném návrhu územního plánu p ředloženému k ve řejnému projednání 22. 8. 2017 byl koridor sice rozší řen, rozší ření však nebylo dostate čné pro umíst ění plánované k řižovatky silnice 1/23 se silnicí III/4056. Z tohoto d ůvodu vzneslo Ředitelství silnic a dálnic ČR jako oprávn ěný investor námitku, zaslanou dopisem č.j. 001550/11300/2017 ze dne 21. července 2017, ve které požadovalo rozší řit koridor v míst ě plánované k řižovatky se silnicí III/4056 tak, aby plánovanou veřejn ě prosp ěšnou stavbu bylo možné umístit. K opakovanému ve řejnému projednání je p ředložen upravený návrh územního plánu, ve kterém je dopravní koridor DK1 v míst ě plánované k řižovatky se silnicí III/4056 na základ ě výše uvedené námitky Ředitelství silnic a dálnic ČR rozší řen. Takto vymezený koridor je pro umíst ění plánované ve řejn ě prosp ěšné stavby dostate čný. …
Vyhodnocení: Ministerstvo dopravy jako dot čený orgán v projednávání upraveného návrhu územního plánu z hlediska zákona o pozemních komunikacích a zákona o civilním letectví s upravenými částmi návrhu územního plánu souhlasí. Uvádí také, že upravený návrh, který řeší dopravní koridor DK1 v míst ě plánované k řižovatky se silnicí III/4056, je dostate čný pro umíst ění ve řejn ě prosp ěšné stavby.
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 39 -
Po řizovatel spole čně s určeným zastupitelem opakované ve řejné projednání vyhodnotili a konstatují, že nebylo třeba zajistit úpravy Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou. Ur čený zastupitel souhlasí se zn ěním vyhodnocení řízení. Po p řezkumu po řizovatele lze konstatovat, že návrh územního plánu je v souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů, resp. se stanovisky dot čených orgán ů.
7. VYHODNOCENÍ VLIV Ů NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ A INFORMACE, JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIV Ů NA ŽIVOTNÍ PROST ŘEDÍ
Na základ ě ustanovení § 47 odst. 2 za použití § 37 odst. 2 stavebního zákona uplatnil Krajský ú řad Kraje Vyso čina, Odbor životního prost ředí a zem ědělství jako p říslušný ú řad a p říslušný orgán ochrany p řírody k návrhu zadání územního plánu svá stanoviska:
Krajský ú řad kraje Vyso čina, Odbor životního prost ředí, Žižkova 57, 587 33 JIHLAVA 18.07.2012 KUJI 49347/2012, OZP 715/2006 Ing. Salichová 19.07.2012 ORÚP 36111/12
1) Stanovisko orgánu ochrany p řírody a krajiny Krajský ú řad kraje Vyso čina, odbor životního prost ředí (OŽP), jako p říslušný orgán ochrany p řírody podle ust. § 77a odst. 4 písm. x) zákona č. 114/1992 Sb., o ochran ě p řírody a krajiny ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen „zákona), vydává toto stanovisko:
S předloženým návrhem zadání Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou souhlasíme.
Krajský ú řad, OŽP, p říslušný podle § 77a odst. 4 písm. n) zákona ve smyslu § 45i odst. 1 zákona, zárove ň konstatuje, že řešení p ředloženého návrhu zadání nebude mít významný vliv na p říznivý stav p ředm ětu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti (Natura 2000).
2) Posuzování vliv ů na životní prost ředí (SEA) Krajský ú řad kraje Vyso čina, odbor životního prost ředí, jako p říslušný orgán dle § 22 písm. b) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vliv ů na životní prost ředí a o zm ěně n ěkterých souvisejících zákon ů ve zn ění pozd ějších předpis ů nepožaduje vyhodnocení vliv ů návrhu zadání Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou na životní prost ředí.
Předložený návrh zadání územního plánu byl posouzen na základ ě kritérií uvedených v příloze č. 8 zákona a nebyla shledána nutnost komplexního posouzení vliv ů na životní prost ředí. Zájmy ochrany životního prost ředí a ve řejného zdraví lze prosadit standardními postupy podle zvláštních p ředpis ů.
Krajský ú řad jako p říslušný orgán ochrany p řírody uvedl, že návrh zadání Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou nebude mít významný vliv na evropsky významné lokality nebo pta čí oblasti. Krajský ú řad jako p říslušný ú řad nepožadoval vyhodnocení vliv ů návrhu zadání Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou na životní prost ředí.
Vzhledem k tomu, že nebylo požadováno zpracování vyhodnocení vliv ů návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou na udržitelný rozvoj území, nebylo vydáno stanovisko krajského ú řadu dle § 50 odst. 5 stavebního zákona, a nemohlo být tedy sd ěleno, jak bylo toto stanovisko respektováno.
Vzhledem k tomu, že na základ ě ve řejného projednání došlo k podstatné úprav ě návrhu územního plánu, vyžádal si po řizovatel v souladu s ustanovením § 53 odst. 2 stavebního zákona stanovisko p říslušného ú řadu a stanovisko p říslušného orgánu ochrany p řírody podle § 45i zákona o ochran ě p řírody a krajiny.
Krajský ú řad kraje Vyso čina, Odbor životního prost ředí, Žižkova 57, 587 33 JIHLAVA
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 40 -
13.12.2017 KUJI 92025/20172, OZP 2129/2015 Ing. Vopálka 14.12.2017 ORÚP 81398/17
… 1. Stanovisko orgánu ochrany p řírody a krajiny z hlediska § 45i Krajský ú řad, odbor životního prost ředí a zem ědělství, p říslušný podle § 77a odst. 4 písm. n) zákona ve smyslu § 45i odst. 1 zákona, konstatuje, že řešení vyplývající z p ředložené podstatné úpravy návrhu ÚP Rokytnice nad Rokytnou, nebude mít významný vliv na p říznivý stav p ředm ětu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo pta čí oblasti (Natura 2000). V řešeném území se tyto lokality nevyskytují. Vzhledem k charakteru navrhovaných zm ěn, vzdálenosti nejbližších evropsky významných lokalit a jejich p ředm ětů ochrany lze vylou čit i dálkové vlivy na tyto lokality.
2. Posuzování vliv ů na životní prost ředí (SEA) Krajský ú řad Kraje Vyso čina, odbor životního prost ředí a zem ědělství, jako p říslušný orgán dle § 22 písm. b) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vliv ů na životní prost ředí a o zm ěně n ěkterých souvisejících zákon ů Rokytnice nad Rokytnou po ve řejném projednání na životní prost ředí. Předložený upravený návrh územního plánu Rokytnice nad Rokytnou po ve řejném projednání byl posouzen na základ ě kritérií uvedených v p říloze č. 8 zákona a nebyla shledána nutnost komplexního posouzení vliv ů na životní prost ředí. Zájmy ochrany životního prost ředí a ve řejného zdraví lze prosadit standardními postupy podle zvláštních p ředpis ů. …
8. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH OD ŮVODN ĚNÍ
V rámci řízení o návrhu územního plánu byla uplatn ěna jedna námitka proti návrhu územního plánu na základ ě ustanovení § 52 stavebního zákona.
Ředitelství silnic a dálnic ČR, Šumavská 33, 612 54 Brno 21.07.2017 001550/11300/2017 Ing. Skalníková 24.07.2017 ORÚP 49474/2017
Ředitelství silnic a dálnic ČR vznáší jako oprávn ěný investor (homogenizace silnice I/23) a jako majetkový správce silnic I. t řídy a dálnic v rámci ve řejného projednání návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou (k. ú. Rokytnice nad Rokytnou) následující námitku (§ 52 Stavebního zákona): Požadujeme rozší řit koridor pro VPS, ozna čenou v ZÚR KrV jako DK03, zejména v místech plánované k řižovatky se silnicí III/4056 (v míst ě osady Veverka). Od ůvodn ění: Sou částí územního plánu musí být vymezeny i koridory pro VPS, v četn ě podmínek pro jejich využití (§ 43, odst. (1) Stavebního zákona). V ZÚR KrV je koridor pro homogenizaci silnice I/23 v ší řce 150m. Souhlasili jsme se zp řesn ěním koridoru v nezastav ěném území na ší řku ochranného pásma, tj. celkovou ší řku 100m. V zastav ěném území obce na ší řku uli čního prostoru. V místech plánované budoucí k řižovatky se silnicí III/4056 tento koridor není dostate čný pro budoucí jihovýchodní v ětev k řižovatky. Koridor musí být vymezen v četn ě všech souvisejících staveb. K návrhu zm ěny ÚP jsme se vyjád řili v rámci spole čného projednání návrhu spisem č. j. 004783/11300/2015 ze dne 28. kv ětna 2015. Toto vyjád ření z ůstává i nadále v platnosti. Obecn ě p řipomínáme, že - je t řeba respektovat limity využití území u silnice I/23, tzn. silni ční ochranné pásmo (viz § 30, zákona č.13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném zn ění); - souhlas ŘSD ČR s navrhovaným funk čním využitím plochy není sou časn ě souhlasem s komunika čním připojením k silnici I. t řídy. Návrh nového i úpravu stávajícího p řipojení je nutné p řed vlastní realizací nejprve projednat s ŘSD ČR; - vlastník pozemku v blízkosti silnice I. t řídy se musí zdržet všeho, čím by vážn ě ohrožoval výkon práv vlastníka komunikace I. t řídy.
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 41 -
Rozhodnutí o námitce:
Námitce se vyhovuje.
Od ůvodn ění
Oprávn ěný investor uplatnil p řipomínku již v rámci spole čného jednání, kdy požadoval rozší řit dopravní koridor DK1, „zejména v místech plánované k řižovatky se silnicí III/4056 (v míst ě osady Veverka), a to v co nejv ětší možné mí ře, tj. po hrany stávajících budov.“ Dopravní koridor DK1 byl tedy v návrhu územního plánu pro ve řejné projednání rozší řen dle požadavku oprávn ěného investora po hranu budov v míst ě osady Veverka (viz níže Vyhodnocení p řipomínky Ředitelství silnic a dálnic ČR). Rozší ření koridoru ale neshledal oprávn ěný investor dostate čným a podal v rámci řízení námitku.
Na základ ě požadavku oprávn ěného investora byl tedy dopravní koridor DK1 dále rozší řen v míst ě plánované křižovatky se silnicí III/4056 (viz obr. níže).
Požadavek respektovat ochranné silni ční pásmo je uveden v textové části výroku. (62) k) Mimo souvislé zastav ěné území budou respektována ochranná pásma silnic.
Obecné p řipomínky k silnici I/23 nelze řešit v podrobnosti územn ě plánovací dokumentace.
Vlevo: Vý řez Koordina čního výkresu návrhu územního plánu pro ve řejné projednání Vpravo: Vý řez Koordina čního výkresu návrhu územního plánu – úprava po ve řejném projednání
9. VYHODNOCENÍ P ŘIPOMÍNEK
Připomínky k návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou bylo možné uplatnit v rámci spole čného jednání o návrhu územního plánu (dle § 50 odst. 3 stavebního zákona) a při řízení o návrhu územního plánu (dle § 52 odst. 3 stavebního zákona).
Na základ ě ustanovení § 50 odst. 3 stavebního zákona byly v zákonem stanovené lh ůtě p řijaty čty ři připomínky.
Připomínka Římskokatolické farnosti Rokytnice nad Rokytnou 15.06.2015 čj. ORÚP 38231/15 Bc. Stanislav Renát
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 42 -
Vyhodnocení p řipomínky: Připomínce se vyhovuje. Od ůvodn ění Připomínka obsahuje všechny náležitosti, byla uplatn ěna písemn ě a ve lh ůtě dané stavebním zákonem.
Pozemek p. č. 196 KN, který je zahradou u fary, byl v návrhu pro spole čné jednání řešen jako plocha ve řejných prostranství – ve řejné zelen ě (ZV). Sousední pozemky kostela i fary jsou řazeny do ploch ob čanského vybavení – ve řejné ob čanské vybavenosti (OV).
Řešený pozemek byl dle požadavku p řeřazen do ploch ob čanského vybavení – ve řejná ob čanská vybavenost (OV).
Vlevo: Vý řez Hlavního výkresu pro spole čné jednání Vpravo: Vý řez Hlavního výkresu pro ve řejné projednání
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 43 -
Připomínka pana Aloise Nováka, Rokytnice nad Rokytnou 11.06.2015 ORÚP 37458/15
Žádáme o zm ěnu p. č. 560/9 ZS plocha zelen ě na plochu smíšenou obytnou. V příloze je tento pozemek vyšrafován červen ě.
Výřez katastrální mapy s vyzna čením dot čeného pozemku
Vyhodnocení p řipomínky: Připomínce se vyhovuje.
Od ůvodn ění Pozemek p. č. 560/9 KN zasahoval v návrhu pro spole čné jednání t ři zastavitelné plochy. Jižní „odd ělený“ výb ěžek je sou částí zastavitelné plochy Z7, z hlediska využití jde o plochu bydlení v rodinných domech venkovské – BV. Avšak pro umíst ění rodinného domu jej nelze využít, nebo ť jeho rozloha je pouze 335 m 2. Zhruba ve sm ěru západ-východ je požadovaný pozemek p řed ělen zastavitelnou plochou Z21 pro ve řejné prostranství PV. V návrhu pro ve řejné projednání byl pozemek nov ě vymezen jako zastavitelná plocha Z27, z hlediska využití jde o plochu smíšenou venkovskou – SV. Řešený pozemek se z převážné části nachází na mén ě kvalitních p ůdách III. třídy ochrany. P řístup k pozemku je řešen pomocí zastavitelné plochy Z21 (PV – Ve řejná prostranství), která je vymezena pro p řístupovou komunikaci k zastavitelným plochám Z27 a Z7.
Vlevo: Vý řez Hlavního výkresu pro spole čné jednání Vpravo: Vý řez Hlavního výkresu pro ve řejné projednání
Vý řez Výkresu p ředpokládaných zábor ů ZPF
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 44 -
Povodí Moravy, s.p., D řeva řská 11, 602 00 Brno 29.06.2015 PM024000/2015-203/Je Ing. Jelínková 30.06.2015 ORÚP 41579/15 … Dopisem ze dne 4.5.2015 jste nás požádali o uplatn ění p řipomínek k výše uvedenému materiálu, ke kterému po jeho prostudování na internetových stránkách www.trebic.cz vydáváme z hlediska správce povodí a správce významného vodního toku (VVT) Rokytná následující stanovisko: Pod zn. PM035812/2012-203/Je ze dne 16.07.2012 jsme poskytli stanovisko z hlediska správce povodí, správce VVT Rokytná a správce bezejmenných drobných vodních tok ů (DVT) k návrhu zadání ÚP M ěstyse Rokytnice nad Rokytnou, které tímto dopl ňujeme a up řes ňujeme: Ve zmín ěném stanovisku jsme upozornili na nov ě zpracovaný návrh záplavového území VVT Rokytná, který byl stanoven Krajským ú řadem Kraje Vyso čina, odborem lesního a vodního hospodá řství a zem ědělství pod č.j. KUJI 70178/2012, sp. zn. OLVHZ 1370/2012 ze dne 19.10.2012. K prostudovanému materiálu nemáme zásadní námitky ani p řipomínky.
Vyhodnocení p řipomínky: Připomínce se částe čně vyhovuje.
Od ůvodn ění Povodí Moravy, s.p. není dot čeným orgánem v procesu po řizování územního plánu, neuplat ňuje stanovisko (jak uvádí ve svém podání) k návrhu územního plánu. Dle ustanovení § 37 odst. 1 správního řádu se podání posuzuje podle svého skute čného obsahu, nikoli podle názvu. Podání bylo vyhodnoceno jako p řipomínka oprávn ěného investora (tím je dle § 39 odst. 2 stavebního zákona vlastník, správce nebo provozovatel ve řejné dopravní nebo ve řejné technické infrastruktury). Návrh vyhodnocení p řipomínek se zpracovává pro p řipomínky uplatn ěné k návrhu územního plánu, nikoliv pro připomínky uplatn ěné k návrhu zadání územního plánu. Z tohoto d ůvodu zde není uvedeno vyhodnocení připomínky Povodí Moravy, s.p. ( čj. PM035812/2012-203/Je ze dne 16.07.2012), uplatn ěné k návrhu zadání Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou. Proto uvádíme, že p řipomínce je vyhov ěno „ částe čně“, nicmén ě všechny požadavky oprávn ěného investora jsou návrhem územního plánu respektovány. V záplavovém území je navržena jediná plocha, a to plocha K1 vodní a vodohospodá řská, která je ur čena k umíst ění protipovod ňového opat ření (reten čního prostoru) na vodním toku Rokytné nad sídlem Rokytnice. Zastavitelné plochy do záplavového území nezasahují. Ochranu území p řed povodn ěmi řeší obecná ustanovení v článcích (25), (88), (89), (90) textové části. Záplavové území i aktivní zóna záplavového území jsou zakresleny v grafické části návrhu územního plánu, Koordina čním výkrese. Požadavky z hlediska koncepce odkanalizování jsou návrhem územního plánu respektovány. Z hlediska likvidace nezne čišt ěných deš ťových vod jsou požadavky oprávn ěného investora respektovány. (67) h) Odvád ění srážkových vod ze zastav ěných nebo zpevn ěných ploch bude v souladu s platnou legislativou řešeno p řednostn ě vsakováním, není-li možné vsakování pak zadržováním a regulovaným odtokem, není-li možné zadržování a regulovaný odtok pak regulovaným vypoušt ěním do jednotné kanalizace. Požadavek z hlediska ponechání volných ploch vhodných pro zasakování deš ťových vod je návrhem územního plánu respektován. (67) i) Na pozemcích staveb pro bydlení bude u rodinných dom ů umožn ěno zasakování deš ťových vod na 40% plochy pozemku .
Manipula ční pásmo vodních tok ů je respektováno, článek (24).
Ředitelství silnic a dálnic ČR, Šumavská 33, 612 54 Brno 28.05.2015 004783/11300/2015 Ing. Skalníková
Ředitelství silnic a dálnic ČR podává jako majetkový správce dálnic a silnic I. t řídy v rámci spole čného jednání o návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou následující p řipomínky (dle § 50 stavebního zákona):
K návrhu zadání ÚP jsme se vyjad řovali spisem č. j. 002748/11300/2012 ze dne 16. července 2012, který zůstává i nadále v platnosti.
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 45 -
Z rozvojových zám ěrů silni ční infrastruktury zasahuje do správního území obce koridor pro homogenizaci silnice s dílčími obchvaty obcí silnice I/23, který je vymezen v nad řazené ÚPD - ZÚR kraje Vyso čina jako dopravní koridor nadregionálního významu (zám ěr je za řazen do ve řejn ě prosp ěšných staveb s ozna čením DK03). Pro tento zám ěr byla zpracována vyhledávací studie „Aktualizace tahu silnice I/23“ (Viapont, 2004).
V návrhu ÚP Rokytnice nad Rokytnou je tento koridor dle výše uvedené studie vymezen a vyzna čen. Souhlasíme se zp řesn ěním koridoru na ší řku 100 m v nezastav ěném území. Pro realizaci zám ěru je však nutné vymezit koridor v četn ě souvisejících staveb. V zastav ěném území proto požadujeme koridor rozší řit, zejména v místech plánované k řižovatky se silnicí III/4056 (v míst ě osady Veverka), a to v co nejv ětší možné mí ře, tj. po hrany stávajících budov. Termín „budova“ je definován § 2 písm. i) zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, v platném zn ění a to: budovou se rozumí nadzemní stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorov ě soust řed ěna a navenek p řevážn ě uzav řena obvodovými st ěnami a st řešní konstrukcí.
K silnici I/23 uvádíme: - je t řeba respektovat limity využití území u silnice I/23, tzn. silni ční ochranné pásmo (viz § 30, odst. 3 zákona č.13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném zn ění). Ochranná pásma jsou území se zvláštním režimem, jejichž využití podléhá souhlasu silni čního správního ú řadu (§ 32, § 40 Výkon státní správy, zákona č. 13/1997 Sb.). Obecn ě p řipomínáme, že souhlas ŘSD ČR s navrhovaným funk čním využitím ploch není souhlasem s komunika čním p řipojením k silnici I/23. Návrh p řipojení je nutné p řed vlastní realizací projednat s ŘSD ČR, Odd ělení technické p řípravy Morava.
Z hlediska dopravního p řipojení lokalit znovu upozor ňujeme, že veškeré návrhové plochy a jejich p řipojení k silni ční síti musí být vymezeny v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., kterou se provádí Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, zejména § 20 a dle vyhlášky 104/1997 Sb., zejména §§ 11 a 12, kterou se provádí Zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích. P ři návrhu nových místních komunikací je nutné postupovat také v souladu s ČSN 73 6110 "Projektování místních komunikací" a ČSN 73 6102 "Projektování křižovatek na pozemních komunikacích“, v jejich aktuálním zn ění.
Vyhodnocení p řipomínky: Připomínce se částe čně vyhovuje.
Od ůvodn ění Požadavku oprávn ěného investora na rozší ření dopravního koridoru DK1 v zastav ěném území až po hranu stávajících budov bylo vyhov ěno. Požadavek respektovat ochranné silni ční pásmo je uveden v textové části výroku. (62) k) Mimo souvislé zastav ěné území budou respektována ochranná pásma silnic.
Obecné p řipomínky k silnici I/23 nelze řešit v podrobnosti územn ě plánovací dokumentace.
Vlevo: Vý řez Hlavního výkresu pro spole čné jednání Vpravo: Vý řez Hlavního výkresu pro ve řejné projednání
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 46 -
LESY ČR, s.p., správa tok ů – oblast povodí Dyje, Brno 25.05.2015 952/001920/2015 p. Oliva … Lesy České republiky, s.p., Správa tok ů – oblast povodí Dyje (dále jen L ČR, s.p.), obdržely oznámení o zahájení projednání a výzvu k uplatn ění p řipomínek a vyjád ření k návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou.
Uvedený zám ěr se nedotýká zájm ů L ČR, s.p. Správcem dot čených vodních tok ů v k.ú. Rokytnice nad Rokytnou je Povodí Moravy, s.p.
Toto vyjád ření se vydává na 2 roky.
Vyhodnocení p řipomínky: Oprávn ěný investor uvedl, že jeho zájmy nejsou návrhem územního plánu dot čeny.
Vodárenská akciová spole čnost, a.s., divize T řebí č 15.05.2015 TR/2774/2015-Va Ing. Vaší ček … K předloženému návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou nemáme p řipomínek p ři dodržení souladu s PRVKUK Kraje Vyso čina, dodržení ochranných pásem vodárenského za řízení a respektování ustanovení § 20 odst. 5 c) Vyhl. 501/2006 Sb., kterým je stanovena povinnost likvidovat srážkové vody p řednostn ě jejich zasakováním, p říp. zadržováním a regulovaným odvád ěním deš ťovou kanalizací do vod povrchových. Není-li možné odd ělené odvád ění vod povrchových, pak je možné jejich regulované odvád ění do jednotné kanalizace.
Vyhodnocení p řipomínky: Ochranná pásma vodárenských za řízení p řesahují podrobnost řešitelnou a zobrazitelnou územním plánem. Ochranu vodárenských za řízení prost řednictvím ochranných pásem je stanovena právním p ředpisem, proto ji v územním plánu nelze citovat a suplovat. Plán rozvoje vodovod ů a kanalizací Kraje Vyso čina je v návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou respektován. Z hlediska likvidace nezne čišt ěných deš ťových vod jsou požadavky oprávn ěného investora respektovány. (67) h) Odvád ění srážkových vod ze zastav ěných nebo zpevn ěných ploch bude v souladu s platnou legislativou řešeno p řednostn ě vsakováním, není-li možné vsakování pak zadržováním a regulovaným odtokem, není-li možné zadržování a regulovaný odtok pak regulovaným vypoušt ěním do jednotné kanalizace.
Připomínky k návrhu Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou bylo možné uplatnit i v rámci řízení o návrhu územního plánu (dle § 52 odst. 3 stavebního zákona). P řipomínka Povodí Moravy s.p. byla doru čena po lh ůtě ( čj. ORÚP 58801/17 ze dne 04.09.2017), a proto nebyla vyhodnocena.
Od ůvodn ění Územního plánu Rokytnice nad Rokytnou – část zpracovaná po řizovatelem - 47 -