RS ANDELAA ook voor H Stad in beweging. Foto: © Roeselare Kiekt, Luc Baert Roeselare is ‘r voor jou

Roeselare is een gezellige en unieke handelsstad met een eigen gezicht en een karaktervolle commerciële bevolking. Met jaarlijkse evenementen, een sterke ondernemersgeest, hartelijke inwoners en dynamische handelaars probeert Roeselare zijn eigenheid te bewaren en zijn troeven maximaal uit te spelen. Dit is altijd Foto: © JokeFoto: Couvreur al een stad geweest waar mensen elkaar ontmoeten en handel drijven. Een stad ook, die openstaat voor nieuwe invloeden en nieuwe inwoners. Roeselare is dé ideale plek voor iedereen die goedhartigheid en ondernemerszin in zich heeft. Roeselare … is ‘r voor jou.

2 3 Roeselare in één oogopslag

Dynamische en aantrekkelijke stad • gemiddelde gezinsgrootte: 2,3 personen om in te wonen • 50,4% van de inwoners zijn vrouwen

• aantal inwoners: 60.355 Bevolkingsevolutie naar geslacht 2005-2014

Het voorbije decennium groeide de stad met 70.000

zo’n 4.977 inwoners. Daarmee is het één 60.000 30.249 30.454 29.536 29.824 30.039 van de sterkst groeiende steden in West- 50.000 28.321 28.553 28.688 28.865 29.115

Vlaanderen en Vlaanderen in het algemeen. 40.000

30.000 28.604 28.977 29.277 29.466 29.901 27.452 27.721 27.844 28.013 28.314 Bevolkingsevolutie 2005-2014 20.000

10.000 61.000 60.355 0 60.000 59715 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 59.316 58801 59.000 mannen vrouwen 58140 JaarverslagBron: burgerzaken 2014 58.000 57.284 57.429

57.000 56.532 56.275 • relatief jonge bevolking: 18% is jonger dan 55.773 56.000 18 jaar, 67% is tussen de 18 en de 70 jaar en 55.000 15% is ouder dan 70 jaar 54.000

53.000 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014

Bron: JaarverslagBron: burgerzaken 2014 Bevolking ingedeeld naar leeftijd

90-105 jaar 0-12 maanden 80-89 jaar 1% 1% 5% • oppervlakte: 5.979 ha 39 a 37 ca 1-3 jaar 7-12 jaar 3% 6% • bevolkingsdichtheid: 1.009 inwoners per km² 13-17 jaar 70-79 jaar 5% • 3 bloeiende deelgemeentes: Rumbeke, Oekene 11% 18-25 jaar 5% en Beveren

Ongeveer 67,9% van de gezinnen wonen in 60-69 jaar 9% 26-34 jaar Roeselare, daarna volgt Rumbeke met 20,8%, 12%

Beveren met 8,8% en Oekene met 2,5%. 4-6 jaar 3% 35-59 jaar • aantal huishoudens: 2 6 .14 2 , waarvan 8.372 34%

alleenstaanden JaarverslagBron: burgerzaken 2014 • gemiddeld inkomen per gezin: e 3 0 .14 2 Grote bedrijvigheid • welvaartsindex: 95,41 • 17 bedrijventerreinen Welvaartindex

!

! Welvaartsindex*

... - 59

60 - 69 !

70 - 79 !

! 80 - 89

90 - 99

100 - 109

110 - 119

!

120 - 129!

140 - ... !

! Grens deelgemeente

!

! !

1000m 5000 ft Bron: Feitenfiche Roeselare, Kennisnetwerk detailhandel, januari 2015 januari detailhandel, Kennisnetwerk Roeselare, Feitenfiche Bron: Bron: WVI

Regionale uitstraling • aantal actieve ondernemingen: 5.246 • meer dan 90% van deze ondernemingen zijn KMO’s • Hart van West-Vlaanderen: de centrale ligging • internationaal gekende bedrijven: Roularta in de provincie is een grote economische troef Media Group, Soubry, Poco Loco, Buro II, voor de stad. Jonckheere, VK Engineering,… • Goed bereikbaar: Roeselare ligt vlak naast de • netto-groeiratio: 2,7% (hoogste van West- autosnelweg E403 met een snelle aansluiting Vlaanderen) naar de E40 en de E17. • totale werkloosheidsgraad: 7,61%, tov 6,69% • Het kanaal Roeselare-Leie zorgt voor heel wat in Vlaanderen en 6,00% in West-Vlaanderen watergebonden economische activiteiten. • Spoorwegverbinding

4 5 Foto: © Tom Lefevere

Foto: © Stefaan Beel

Foto: © Kurt Brulez

Foto: © Stefaan Beel Foto: © Stefaan Beel Foto: © MaartenFoto: Devoldere Foto: © StefaanFoto: Beel © JokeFoto: Couvreur Foto: © Freddy Lepoutre Freddy © Foto: Foto: © StefaanFoto: Beel

6 7 Ervaar de commerciële dynamiek van Roeselare

Roeselare is een gezellige en unieke winkelstad met een uitgesproken shopping-DNA in het hart van West-Vlaanderen. Shopping is en blijft de belangrijkste USP van Roeselare. Met een uitgebouwde perifere shopping en een kernwinkelgebied – samen goed voor meer dan 1.625 panden - trekt Roeselare consumenten aan van over de hele provincie. Het kernwinkelgebied heeft meer dan 550 winkels en horecazaken en de Ooststraat is nog steeds de 4de beste winkelstraat van Vlaanderen.

De kracht van een bloeiende handelskern

• bijnaam: Koningin der Shoppingsteden • Ooststraat: 4e beste winkelstraat van Vlaanderen • partnerships tussen handelaars, stad en shoppers • verschillende winkelgebieden: Centrum Roeselare (= kernwinkelgebied), Brugsesteenweg, Noordlaan-Westlaan, Meensesteenweg, Ardooisesteenweg, centrum Rumbeke, centrum Beveren • grootste openluchtwinkelwandelcentrum • 1.625 commerciële panden: 568 in het centrum van Roeselare, 110 op de Brugsesteenweg, 86 in Noordlaan-Westlaan,… • 265 horecazaken: 195 in het centrum, 21 in Beveren, 26 in Oekene, 23 in Rumbeke

Ontdek het kernwinkelgebied Bron: Locatus, september 2014 september Locatus, Bron:

Eind 2014 bakende het stadsbestuur het Verschillende winkelgebieden kernwinkelgebied (stadskern) opnieuw af om nog vlotter te kunnen inspelen op nieuwe en Dit gebied situeert zich in de omgeving van gewijzigde vragen en wensen van de retail en de Grote Markt, het Stationsplein en het projectontwikkelaars . Het kernwinkelgebied stadvernieuwingsproject De Munt. is een aaneengesloten zone in de binnenstad De aanloop- en verbindingsstraten, aansluitend met een zeer hoge concentratie aan op het kernwinkelgebied, zijn op hun beurt retail-, horecazaken en consumentgerichte afgebakend in het uitbreidingsgebied. dienstverlening. Deze straten behoren tot het kernwinkelgebied: > Ooststraat De horecazaken bevinden zich nagenoeg > Noordstraat tot aan de Sint-Amandsstraat allemaal aan de uiteinden van de winkelstraten (vroeger liep dit tot aan de Brugsesteenweg) of op omliggende pleinen zoals de Grote Markt, > De Munt het Polenplein, Stationsplein … Op die manier > Sint-Amandsstraat tot aan de H.Horriestraat worden rustpunten gecreëerd in de buurt van de > H.Horriestraat tot aan De Munt winkelstraten. > J.Mahieustraat tot aan het Deconinckplein > Vlamingstraat tot aan de Garenstraat > Stationsplein > Delaerestraat tot en met het Blommeplein > Grote Markt > Manestraat > Wallenstraat tot aan de Wallenparking

Op basis van de voetgangersintensiteit kan een onderscheid gemaakt worden tussen A-, B- en C-locaties. Vandaag heeft de Ooststraat in Roeselare een Triple-A-kwalificatie.

8 9 Foto: © HannesFoto: Verstraete Streven naar een evenwichtige mix

Het winkelaanbod en de branchemix ziet er per winkelgebied (in % winkelvloeroppervlakte) als volgt uit:

% % % % Dagelijkse Periodieke Uitzonderlijke Overige Winkelgebied Winkels WVO goederen goederen goederen detailhandel

Brugsesteenweg 110 63.649 m² 4,6% 38,0% 53,0% 2,3%

Centrum Roeselare 568 42.758 m² 11,3% 65,6% 7,6% 4,0%

Noordlaan-Westlaan 86 14.968 m² 39,8% 33,7% 20,9% 2,6%

Meensesteenweg 28 4.334 m² 2,5% 14,3% 73,2% 9,3%

Ardooisesteenweg 42 4.323 m² 31,4% 17,9% 4,6% -

Centrum Rumbeke 41 6.813 m² 11,3% 10,0% 77,2% 0,5%

Centrum Beveren 22 869 m² 75,6% - 15,5% - Bron: Feitenfiche Roeselare, kennisnetwerk detailhandel, januari 2015 januari detailhandel, kennisnetwerk Roeselare, Feitenfiche Bron:

In de Ooststraat (Triple A) zijn er in totaal Ongeveer 59% van het aantal winkels of 75% van 117 handelszaken. De top 3 van activiteiten ziet de winkelvloeroppervlakte in de Ooststraat richt er als volgt uit: zich op kleding en mode (schoenen inbegrepen). 1. kleding en mode (49,5%) Wanneer we de retail/detailhandel in groot 2. schoenen (9,5%) Roeselare in het algemeen bekijken dan ziet de 3. persoonlijke verzorging (6%) verdeling van de branches er als volgt uit: De modesector of het recreatief winkelen 1. kleding en mode: 29,8% is daarmee de belangrijkste drager van het 2. levensmiddelen: 26,5% winkelaanbod in deze straat. 3. in en om de woning: 11,5%

Visualisatie branchemix in aantal panden voor Roeselare in 2014

Leegstand s.s.** (8.14%) Overige detailhandel (4.13%)

Doe-het-zelf (UG)* (2.33%) Levensmiddelen (DG)* (26.49%) Auto en fiets (UG)* (1.16%) Bruin- en witgoed (UG)* (3.75%)

In en om woning (UG)* (11.50%)

Persoonlijke verzorging (DG)* (4.91%) Vrije tijd (PG)* (5.04%)

Huishoudelijke artikelen (PG)* (2.71%) Kleding en mode (PG)* (29.84%) Bron: Feitenfiche Roeselare, kennisnetwerk detailhandel, januari 2015 januari detailhandel, kennisnetwerk Roeselare, Feitenfiche Bron: Drie evenementen met Drukteverloop Roeselare commerciële impact Passanten per week van Q4 2012 t/m 2014 Druktetrend over de gehele periode Evenementen 500.000 Roeselare organiseert ieder jaar 3 grote 250.000 200.000 commerciële evenementen. Met de Batjes 150.000 is onze stad de uitvinder van de 'moeder der 100.000 braderieën' en organiseerde meer dan 10 jaar Passanten per week 50.000 0 geleden als eerste een 'late night shopping'.

Ieder van deze 3 evenementen heeft voor 6 2012 2 2014 43 2012 51 2012 14 2012 22 2012 30 2013 38 2013 46 2013 14 2014 22 2014 38 2014 42 2014 50 2014 Roeselare als winkelstad zijn specifiek doel: Bron: Citytrafic Bron: • Winkelnacht is er om klanten te verwennen en

handelszaken in de kijker te zetten. Gemiddeld urenverloop per dag • De Batjes zijn volksfeesten, gericht op koopjes. 35.000

• Onze Eindejaarsfeesten zijn er voor de typisch 30.000 Roeselaarse eindejaarssfeer. 25.000 20.000 • Daarnaast zijn er nog talrijke andere 15.000

evenementen. 10.000

5.000

0 Passanten maandag dinsdag woensdag donderdag vrijdag zaterdag zondag 2012 16.496 17.834 19.212 14.163 19.310 31.083 16429 • In de passantentellingen zien we duidelijk (piek 2013 16.042 19.920 17.022 16.354 18.569 31.398 11252 2014 16.839 21.060 17.143 16.219 19.105 31.406 12242

Citytrafic Bron: rond eind april, juni en december) dat onze

commerciële evenementen economische meerwaarde creëren voor de retail in Roeselare. Gemiddeld aantal passanten per dag

• Zaterdag is duidelijk de drukst bezochte dag 2013 2014 voor Roeselare, gevolgd door dinsdag dankzij 1.800 de wekelijkse dinsdagmarkt. 1.600 • Op een doorsnee zaterdag komen de meeste 1.400 1.200 bezoekers over het algemeen in de namiddag. 1.000 800 600 400 200

Bron: Citytrafic Bron: 9:00 11:00 12:00 13:00 14:00 15:00 16:00 17:00 18:00 19:00 20:00 21:00 10:00 22 :00

10 11 Van dagelijkse tot periodieke Vooral inwoners uit , , goederen , , , , , , en doen deze Voor dagelijkse goederen (levensmiddelen aankopen in Roeselare. We bereiken hier maar en persoonlijke verzorging) strekt het liefst ruim 500.000 mensen. verzorgingsgebied van Roeselare zich voornamelijk Dagelijkse goederen 183.141 inwoners uit tot de omliggende gemeentes Ardooie, Hooglede, Staden en Moorslede. Voor periodieke Periodieke goederen 470.363 inwoners goederen (kleding, mode, huishoudartikelen en Uitzonderlijke goederen 411.846 inwoners vrijetijdsartikelen) is dit gebied een pak groter. Bron: Kennisnetwerk Detailhandel, januari 2015 + West-Vlaanderen ontcijferd editie 2015

Visualisatie verzorgingsgebied van Roeselare

Knokke-Heist

Blankenberge

Periodieke goederen De Haan Brugge Dagelijkse goederen Oostende

Jabbeke Uitzonderlijke goederen

Middelkerke

Nieuwpoort

Koekelare

Torhout

Kortemark Lichtervelde

Tielt Pittem Hooglede Ardooie Lo-Reninge Houthulst Staden Roeselare Langemark- Poelkapelle

Moorslede Ledegem Ieper Mesen

Espierres- Helchin Eigen aantrekkingskracht versus goederen winkelen de meeste inwoners in de concurrerende steden eigen stad.

Roeselare heeft een sterke commerciële Roeselare heeft een unieke ‘trekkracht’. aantrekkingskracht, zowel op zijn eigen inwoners Voornamelijk voor periodieke goederen komen als op inwoners uit de omliggende gemeenten. inwoners uit andere gemeenten naar Roeselare 95,7% van de inwoners koopt zijn dagelijkse (70,2%). Deze consumenten komen van uit goederen in Roeselare zelf. de regio Brugge, Kortrijk, Ieper, kust, Oost- Vlaanderen… naar het “hart van Ook voor periodieke goederen (zoals kleding, West-Vlaanderen”. huishoud- en vrijetijdsartikelen) en uitzonderlijke

Koopstromen Roeselare VRIND* Koopattractie Roeselare VRIND*

Dagelijkse goederen 95,7% 90,9% Dagelijkse goederen 29,1% 25,3%

Periodieke goederen 91,2% 84,2% Periodieke goederen 70,2% 62,1%

Uitzonderlijke goederen 88,4% 79,0% Uitzonderlijke goederen 58,7% 49,7%

Horeca 88,4% 83,4% Horeca 48,2% 48,1%

Cultuur 88,4% 85,0% Cultuur 57,6% 62,4%

Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence Bron: MAS (2013), verwerkt door Geo Intelligence

*VRIND-klasse: Vlaams Regionale Indicatoren *VRIND-klasse: Vlaams Regionale Indicatoren

12 13 Foto: © HannesFoto: Verstraete Stadskernvernieuwing

In de voorbije jaren zette de Stad tevens in op structurele investeringen in het kernwinkelgebied, met het Open Kenniscentrum ARhus op de Muntsite en de herinrichting van het Stationsplein als concrete blikvangers. Zo werden niet enkel winkels, maar ook andere kernversterkende activiteiten zowel geografisch als recreatief in het stadscentrum ingepland. De samenwerking met de vrijetijdsdiensten en de dienst toerisme van de Stad resulteerde in tal van belevingsevenementen het gehele jaar door. Het beleid zet verder in op slimme mobiliteit, vergroening en stedenbouwkundige kwaliteit in de binnenstad. Foto: © ARhus Foto: Onze ambitie, onze toekomstvisie

Roeselare staat als vanouds gekend als het Onder regie van de dienst economie werkte de grootste winkelwandelcentrum in openlucht. Stad een actieplan met maatregelen uit die deze Met ons Kernplan willen we ervoor zorgen dat ambitie op korte en langere termijn moeten vorm dit zo blijft. We investeren volop in de toekomst, geven. zodat onze stad ook morgen wordt gezien als een trendsetter in retail. We zetten zelfs een stapje De uniciteit van het actieplan bestaat er verder: Roeselare moet uitgroeien tot de eerste bovendien in dat diverse maatregelen in ‘smart-shopping-city’ van Vlaanderen, die als diverse beleidsdomeinen geïntegreerd worden geen ander weet in te spelen op de verwachtingen aangepakt, en in samenspraak met heel wat van verschillende generaties consumenten. partners. Met als resultaat dat onze handelaars daar de vruchten van plukken en volop blijven groeien.

Het is de ambitie van de Stad Roeselare en de diverse partners om op een duurzame manier verder uit te groeien tot een trendsettende en toonaangevende retailstad. Zo kan het economisch weefsel, de slagkracht van de handelaars en de klantvriendelijkheid van Roeselare, op een eigentijdse manier, maximaal worden versterkt.

14 15 Roeselare volgens bezoekers en inwoners

Wat denken bezoekers en inwoners uit de omliggende gemeentes nu over Roeselare?

Ambitie Mooi aanbod winkels Veel verkeer Stad met

Winkels Centrumstad gezellige

Veel teVeel doen drukte Mooi Stad van Levendig Inkoopstad

Gezellig stadje Rodenbach Weinig groenWeinig Druk School Inkopen Winkelstad Kleinschalig Rodenbach Commercie Groot aanbod (sport, winkels,…)

Leuk Woonplaats Veel te beleven Bruisende stad Veel winkels Winkelen Gezelligheid troef Geboorteplaats Werk Handel Gezellig Shoppen Dynamisch Ondernemende stad Ziekenhuis Gezellige drukte

Kortom… Roeselare is een levendige winkelstad waar je altijd met plezier naartoe gaat! Handelszaak openen in Roeselare? Contacteer ons!

U wilt een winkel, horecazaak … in Roeselare openen? In het kernwinkelgebied, of in de perifere zones? Onder leiding van de dienst Economie helpen de diverse stadsdiensten u graag verder! Ze begeleiden u met plezier in uw zoektocht naar het perfecte pand of de meest geschikte locatie. Bovendien helpen ze u meteen bij het aanvragen en verkrijgen van de nodige vergunningen.

Neem vandaag nog contact op: Dienst Economie [email protected] 051 26 23 33 www.roeselare.be

16 17 Foto: © HannesFoto: Verstraete

RS ANDELAA ook voor H Foto: © JokeFoto: Couvreur © StefaanFoto: Beel

Dienst Economie [email protected] 051 26 23 33 www.roeselare.be Verantwoordelihjke uitgever: Luc Martens Luc uitgever: Verantwoordelihjke