194 CONCORD STREET, , NY 11201 4-Unit Corner Mixed-Use Building in | FOR SALE

PROPERTY INFORMATION

Block / Lot 121 / 28 Lot Dimensions 39.5' x 100' Lot Size 3,950 Sq. Ft. (Approx.) Building Dimensions 25' x 47' Irregular Stories 4 Total Units 4 Residential Units 3 Building Size 5,358 Sq. Ft. (Approx.) Zoning R6B FAR 2.00 Buildable Area 7,900 Sq. Ft. (Approx.) Air Rights 2,542 Sq. Ft. (Approx.) Tax Class 4 Assessment (21/22) $255,150 Real Estate Taxes (21/22) $27,286

DELIVERED VACANT 4 5,358 2,542 DOWNTOWN BROOKLYN Occupancy Stories Gross SF Air Rights Location

PROPERTY DESCRIPTION

Ariel Property Advisors has been retained on an exclusive basis to arrange the sale The surrounding area of 194 Concord Street is home to the MetroTech Center of 194 Concord Street, a 4-unit mixed-use building in Downtown Brooklyn. The business hub, College of Technology and the New York University subject property is located on the corner of Concord Street and Gold Street. Tandon School of Engineering. The area is also home to several parks that include Commodore Barry Park, McLaughlin Park, Trinity Park as well as The corner building, which will be delivered vacant, encompasses approximately Park. There are numerous shopping and eating destinations in the neighborhood 5,538 square feet on a 3,950 square foot lot. The unit mix consists of one ground as well such as City Point Brooklyn, Macys and Starbucks. The property is floor commercial unit and a total of three residential units on the upper floors. approximately a half mile from the N, R, W subway line at the Jay St - Metrotech The ground floor commercial space spans approximately 1,833 square feet, that station, the F subway line at the York St station and the A and C subway line at the includes an approximately 658 square foot build-out on the side of the building. High St - station. Bus lines that serve the immediate area include The second through fourth floor each contains one two-bedroom unit that is the B57, B62 and B69. approximately 1,175 square feet. The property also features a total of four parking spaces in the rear of the building. Additionally, there are approximately 2,542 194 Concord Street presents owner-users and investors the opportunity to square feet of air rights providing the opportunity for future development. acquire a vacant corner mixed-use building with parking and air rights in the desirable Downtown Brooklyn neighborhood.

ASKING PRICE: $5,000,000 212.544.9500 arielpa.nyc

For More Information Please Contact Our Exclusive Sales Agents at 212.544.9500 I arielpa.nyc For Financing Info

Sean R. Kelly, Esq. x59 Lawrence Sarn x54 John Higgins x58 Matthew Dzbanek x48 [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]

The information contained herein has either been given to us by the owner of the property or obtained from sources that we deem reliable. We have no reason to doubt its accuracy but we do not guarantee the accuracy of any information provided herein. As an example, all zoning information, buildable footage estimates and indicated uses must be independently verified. Vacancy factors used herein are an arbitrary percentage used only as an example, and does not necessarily relate to actual vacancy, if any. The value of this prospective investment is dependent upon these estimates and assumptions made below, as well as the investment income, the tax bracket, and other factors which your tax advisor and/or legal counsel should evaluate. The prospective buyer should carefully verify each item of income, and all other information contained herein. 22 June 2021 3:47 pm TO E57/ R V MADISON AV G C E N R 5 AV Northern Blvd 23 St 23 St W N W Queensboro 1 28 St 6 7 Plaza 33 St E 34 ST Q18 to Astoria F V CONCORD ST MADISON AV 44 DR E R Q104 to R V W 14 ST 23 St 6 E V Astoria BACACA 45 Rd V G G 1 28 St 7 Plaza 46 AV Court 7 39 AV 65 St Jackson Hts FEDERAL N R House Sq Long Island City 58 ST 14 St A C 18 St G Roosevelt Av LEXINGTON AV E 28 ST Court Sq 44 ST BROADWAY BUILDING L 8 Av 23 St 6 46 ST E F R LOVE LA W 47 AV 61 ST E G THOMSON AV 48 ST 14 Av 23 St E 34 ST VERNON BLVD SKILLMAN AV MONROE PL 21 St V G B D FERRY JACKSON AV TILLARY ST 37 ST 64 ST F V Vernon Blvd - 35 ST GOLD ST 14 St 1 2 Jackson Av SUNNYSIDE 39 ST 38 AV N Q EIGHTH AV 40 ST LIRR PIERREPONT ST ROTUNDA 33 St 42 ST WOODSIDE M R HENRY ST 3 7 YARD 43 AV 69 St GALLERY CADMAN PLAZA WEST L WATERSIDE BORDEN AV QUEENS BLVD Woodside - 61 St 6 Av BROADWAY 21 ST Q32 to E 23 ST 7 7 MONTAGUETER PARK AV PLAZA FERRIES TO LIRR 40 St 7 TILLARY ST UNION 2 ST HUNTERSPOINT AV 7 Jackson E 34 ST, PIER 11 LIRR 46 St 74 St - 54 AV LONG Hunters 7 WOODSIDE AV Heights Bway BROOKLYN SQUARE Point AV 7 ROOSEVELT AV52 St ISLAND CITY 30 ST 31 ST 7 30 PL FLATBUSH AV VING PL 50 AV 7 58 ST HISTORICAL PARK 3 AV 49 AV

IR ST 69 14 St VAN DAM ST 47 AV MONTAGUE ST SOCIETY CHRISTOPHER ST SEVENTH AV SOUTH Union Sq L PETER 48 AV HUNTERS POINT AV 63 ST 2 AV 27 ST QUEENS BLVD Christopher St 1 W 8 ST 40 ST Sheridan Sq N Q COOPER ARTS AT 5 AV VILLAGE GRACE ST JOHNSON ST R 68 ST 44 AV ST. ANN’S FAMILY A C E W 1 AV 47 ST NY STATE E 8 ST 4 5 E 14 ST BOX ST BORDEN AV NEW Court St COURT GREENPOINT AV 59 ST SUPREME B D F V MCGUINNESS BLVD POLY AVENUE OF THE AMERICAS L CALVARY 4 5 W 4 St 6 FDR DRIVE 50 AV REMSEN ST COURT TECHNIC 8 St NYU 3 Av CEMETERY 49 AV 14 St 48 AV 47 AV M R PRINCE ST WASHINGTON N R Union Sq STUYVESANT BQE UNIVERSITY 1 6 TOWN SQUARE 65 PL W ADAMS ST

WEST ST Houston St FREEMAN ST 69 ST Astor Pl L 50 AV 2 3 PARK GREEN ST Jay St 1 Av Borough METRO WHOUSTON ST LAUREL HILL BLVD 65 ST Borough Hall GARFIELD AV Hall JAY ST HURON ST ST FRANCIS TECH BRIDGE ST 52 AV 51 AV A DUFFIELD ST CALVARY TYLER AV 51 AV 51 RD JORA LEMON STCOLLEGE BOROUGH C Bleecker St 52 RD MAURICE AV CENTER MYRTLE AV LAFAYETTE ST CEMETERY HALL F CANAL ST C E 6 CALAMUS AV HICKS ST VARICK ST Greenpoint Av Spring St B D KENT ST G Broadway TOMPKINS ST WEST N R KINGSLAND AV 52 AV Lafayette St E 4 ST GREENPOINT AV REVIEW AV F V SQUARE MT ZION 52 RD Borough 54 AV GARDEN PL Hall W HUMBOLDT ST PEARL ST BROOME ST PARK CEMETERY 4 5 1 Prince St 52 DR HENRY ST 46 ST 72 PL Canal St 2 Av 72 ST LIVINGSTON ST M R A C AVENUE A ST FRANKLIN 55 AV 62 ST COURT ST 6 F V 53 AV SIDNEY ST MANHATTAN AV MESEROLE AV 48 ST Spring St 65 PL E AVENUE B KOSCIUSKO BRIDGE 54 AV 53 RD J M L LONG ISLAND EXPWY Lawrence St WILLOUGHBY ST BROOKLYN CLINTON ST BROOKLYN DOBBIN ST R W Canal St Z Bowery HOUSTON ST NORMAN AV 55 AV 64 ST to AVENUE C QUEENS EXPWY SCHERMERHORN ST LAW SCHOOL 1 Canal St N Q Flushing G NASSAU AV LONG ISLAND STATE ST Franklin St AVENUE D Nassau Av MEEKER AV 58 ST 69 ST COLLEGE LAWRENCE ST Canal St LAFAYETTE ST J M ESSEX ST NORTH 13 ST 56 RD JAY AV Chambers St 6 EAST HULL AV HOSPITAL Z Canal St F Delancey St 2 3 RIVER HAMILTON PL to ATLANTIC AV 1 2 CANAL ST B D DELANCE NORTH 10 ST DRIGGS AV 56 AV 3 CHURCH ST Grand St PARK MAURICE AV Rego Park TRANSIT WORLD A C LOMBARDI ST 60 ST 56 RD Hoyt St GOLD ST ENGERT AV MUSEUM FINANCIAL Park Place J M MASPETH AV 56 DR BARCLAY ST BROADWAY Y ST NORTH 7 ST CENTER 2 3 Z Essex St R W ALLEN ST McCARREN PACIFIC ST City GRAND ST FULTON ST FLEET ST Hall 4 5 J M DIVISION PL PARK 48 ST NY STATE WORLD TRADE Brklyn THE BROOKLYN 6 Chambers St BEDFORD AV RUST ST E Br Z BOWERY CRIMINAL WTC F East 49 ST HOSPITAL CENTER SITE Broadway RICHARDSON ST FROST ST E BROADWAY L Q38 to COURT LIVINGSTON STHOYT ST CENTRE PARK ROW GRAHAM AV 58 AV Corona SCHERMERHORN ST DEKALB AV Cortlandt St Bedford Av PAGE PL (Temporarily closed) WILLIAMSBURG BRIDGE FLUSHING61 ST AV Q ATLANTIC AV R W MASPETH AV MT. OLIVET DeKalb Av A C J M Z Fulton St SMITH ST FRESH POND RD ELM ST Broadway 57 ST CEMETERY AMITY ST Hoyt - B M GRAND ST 56 ST 2 3 4 5 } Nassau GRAND AV Schermerhorn Rector St 55 ST Q R W THAMES ST R W L 54 ST PACIFIC ST STATE ST L 59 DR COURT ST CONGRESS ST 1 METROPOLITAN AV F 60 ST BOND ST 4 5 KENT AV A C

BATTERY PL BATTERY Graham Av ELIOT AV Wall St FDR DRIVE M Lorimer St J METROPOLITAN AV GRAND ST G G G DEVOE ST F Z BERRY ST LORIMER ST J 55 ST 60 DR LUTHERAN L 74 ST Q38 to 75 Av ROELING ST Q29 to Q11 to SELBRIDGE ST Q23 to 2 3 DRIGGS AV WEST ST GARDNER AV M Z 65 ST CEMETERY 78 RD Grand St MAIN ST STEWART AV SCOTT AV Forest Hills Jackson 141 ST WATER ST 80 ST Elmhurst E Elmhurst E F Wall St VARICK AV UNION AV GRAND ST Heights MORGAN AV ST 4 5 METROPOLITAN AV VLEIGH

BOGART ST LINDEN JUNIPER VALLEY RD 66 RD 70 ST 70 ST JOHN’S Bowling BURNS ST 194Green CONCORD STREET,SOUTH STREET BROOKLYN, NY 11201 66 DR 69 AV HILL FOREST AV CEMETERY R W MANHATTAN BRIDGE MARCY AV STAGG ST Kew Gardens, SEAPORT S4 ST WOODWARD AV METROPOLITAN AV KESEEL ST 4-Unit CornerWhitehall Mixed-Use St Building in Downtown BrooklynA C | FOR SALE CEMETERY 77 AV Union Tpke South Ferry Marcy Av UNION TURNPIKE DIVISION AV S5 ST GRANDVIEW AV LOUBET ST E F 1 FLUSHING AV METRO M PIER 11 J M MESEROLE ST STARR ST 67 DR MALL Middle Village South Ferry 2 3 Hewes St Broadway MONTROSE AV L JOHNSON AV Metropolitan Av JUNO ST BROOKLYN BRIDGE Z Montrose Av 82 AV L CYPRESS AV 68 RD BLVD WOODHAVEN 71 AV 80 RD N G L S 72 AV GOLD ST Corner of Concord Street and Gold Street J M QUEENS BLVD

GRAHAM AV GATES AV WATER ST WYTHE AV HARRISON AV HARRISON PL BEDFORD AV Je¢erson St 78 ST COOPER AV 78 AV Morgan Av AUSTIN R STANHOPE ST 75 ST THE SHOPS Q60 to M ROSS ST BUSHWICK AV GRATTAN ST PUTNAM AV M METROPOLITAN AV HEWES ST J M THAMES ST Fresh AT ATLAS SYBILLA ST Jamaica MAIN ST Pond Rd KEW GARDENS RD F SENECA AV BROOKLYN BATTERY TUNNEL YORK ST KENT AV LEE AV Lorimer St 75 ST LIRR Duffield Street York St L PARK KEW 67 AV GARDENS 4 5 WYTHE AV LYNCH ST THROOP AV JEFFERSON ST WYCKOFF DeKalb Av MAPLE A C HOSPITAL Forest Av SANDSSubject ST Property STARR ST WYCKOFF AV UNION TURNPIKE GROVE Z M High St 9 LORIMER ST FLUSHING AV M 78 AV E F 2 3 72 ST 85 ST CEMETERY G 81 ST Briarwood/ CENTRAL AV WILSON AV SUYDAM ST Seneca Av 80 ST VAN WYCK EXPY NASSAU ST KNICKERBOCKER AV CATALPA AV CENTRAL AV PARK LANE SOUTH Van Wyck Blvd 8 13 WALLABOUT ST Flushing Av FURMAN ST J M BROADWAY IRVING AV OTTO RD Clark St FLUSHING AV FLUSHING AV DEKABL AV LINDEN ST 67 ST Q54 to 1 7 Flushing Av

4 Jamaica 130 ST CADMAN PLAZAW 6 Wycko¢ Av MYRTLE AV FLATBUSH AV M MYRTLE AV NAVYST WOODHULL 82 AV

Tillary Street Tillary BQE M MYRTLE AV PARK AV NOSTRAND AV PARK AV MT. LEBANON 84 AV 87 AV Concord Street Concord 5 HOSPITAL Central Av 122 ST L 62 ST J Z M 61 ST CEMETERY 12 MYRTLE AV Knickerbocker Av Myrtle Av 118 ST JORALEMON ST BEDFORD AV Court St FRANKLIN AV 2 CLASSON AV M Myrtle Av M R E CLINTON AV Jamaica Gold Street D MYRTLE AV HILLSIDE AV Van Wyck 3 MYRTLE AV VERNON AV JAMAICA AV L STEPHEN ST COOPER AV MYRTLE AV G BUSHWICK AV 65 ST VANDERBILT AV Q HART ST IRVING AV SUMMERFIELDDECATUR ST ST 121 St Q56 to 133 ST B M Myrtle 134 ST FORT Willoughby Avs Halsey St 85 AV Jamaica 10 Q R GREENE WILLOUGHBY AV 11 DeKalb Av PALMETTO ST CYPRESS HILLS J 121 28 39.5’ X 100’ 5,358 PRATT Z 129 ST PARK CYPRESS HILLS ST CEMETERY FULTON ST J 80 AV 86 AV Block Lot Lot Dimensions Lot Area SF INSTITUTE DEKABL AV LEFFERTS BLVD LI COLLEGE KOSCIUSKO ST PARK LANE SOUTH DEKALB AV Bedford Kosciuszko St 111 St 91 AV HOSPITAL COURT ST LINDEN ST UNION FOREST PKWY Nostrand Avs G Clinton G GATES AV PUTNAM AV FIELD 85 RD J 121 ST ATLANTIC AV Washington Avs LAFAYETTE AV 89 AV G COVERT ST F G 2 3 G Fulton St CEMETERY 104 St Nevins Classon Av GREENE AV J Z JAMAICA AV LAFAYETTE AV 111 ST 1 New York City College of Technology 5 Hampton Inn Brooklyn-Downtown Bergen 9 Trinity Park 4 5 St 13 Wegmans LEXINGTON AV Gates Av EVERGREEN AV 86 AV Woodhaven 91 AV VAN BRUNT ST QUINCY ST J Z BERGEN ST B Q C Lafayette Av 85 St - Blvd New York University Tandon HALSEY ST 89 AV MARCUS GARVEY BLVD Forest Pkwy GREENE AV MALCOLM X BLVD Q24 to 2 BROOKLYN6 McLaughlin Park 10 City Point BKLYN PATCHEN AV 95 ST School of Engineering SACKET ST BUSHWICK AV BEDFORD AV GATES AV 104 ST CRUISE 2 3 75 St JAMAICA AV J Z 91 AV Jamaica LEWIS AV ATLANTIC AV D NOSTRAND AV GATES AV BROADWAY WOODHAVEN BLVD 4 5 GRAND AV 3 MetroTech Center TERMINAL 7 Commodore Barry Park 11 Macy’s L Cypress Hills J 96 ST SMITH ST SALEM BOWNE ST N R Atlantic Av MADISON ST Wilson Av J Z CARROLL ST LIRR TOMPKINS AV C THROOP AV CEMETERY Atlantic Av - FLATBUSH AV SCHAEFFER ST FIELD J ELDERT LANE 93 AV 92 ST 4 The Tillary Hotel Brooklyn 8 Cadman Plaza Park 12 Starbucks OF THE 89 AV 117 ST HAMILTON ST -Pacific St CEMETERY 115 ST HOYT ST BOND ST JEFFERSON AV J 127 ST COOPER ST 113 ST RALPH AV EVERGREENS IMLAY ST FULTON ST HANCOCK ST PUTNAM AV HEMLOCK ST NEVINS ST ATLANTIC AV Halsey St

2 PL Franklin Av 84 ST 80 ST F G LINCOLN AV 91 AV 103 AV

SARATOGA AV 76 ST HOWARD AV Q8 to 2 3 C HIGHLAND CRESCENT ST Carrloll St 103 ST HANCOCK ST HALSEY ST THOMAS S. BOYLAND ST Jamaica UNOIN ST PROJECTED ROLL EXPENSES (ESTIMATED)4 AV Bergen St 101 ST 4 PL PARK ETNA ST J Z 130 ST S 97 ST VAN BRUNT ST BERGEN ST MACDONOUGH ST INTERBOROUGH PKWY ATLANTIC AV Chauncey St L 95 ST 128 ST Scheduled GrossCONOVER DIKEMANIncome: ST ST $286,665 COURT ST Real Estate Taxes (21/22) $27,286 WASHINGTON AV LIBERTY AV ROCKAWAY AV Bushwick Av JAMAICA AV 101 AV COFFEY ST 90 ST A Less Vacancy Rate Reserve (5.00%): ($14,333) 10 ST Water & Sewer $2,850 Kingston - BAINBRIDGE ST Aberdeen St RIDGEWOOD AV RICHARDS ST Nostrand Av Throop Avs Crescent St J Z VAN DYKE ST B Q Grand Army A C Q112 to Gross OperatingBEARD ST Income: W 9 ST $272,332 Insurance $2,600Plaza A Ozone Park FULTON ST 80 ST 7 Av Utica Av J Z J Z ROCKAWAY BLVD97 ST Le¢erts Blvd Jamaica FULTON ST F G 77 ST 100 ST Less Expenses: ($54,592) 19% of SGI Fuel M R $5,3582 3 LIRR C 111 St DWIGHT ST 93 ST 6 AV 103 AV 123 ST COLUMBIA ST Smith 9 Sts 3 AV NOSTRAND AV Broadway Junction FORBELL ST LORRAINE ST GARNET ST Union St A C (Eastern Pkwy) SHERIDAN AV Net Operating Income: $217,739 4.35% Cap Rate Electric $1,875 INTERFAITH Norwood Av A B61 and B77 to be L J AUTUMN AV LIBERTY AV DEAN ST HOSPITAL C ARLINGTON AV LEFF ERTS BLVD Ralph Av Rockway Av Broadway Junction 104 St 107 AV 109 AV CLASSON AV

extended as shown Repairs, Cleaning & Maintenance $1,650 Park Pl FULTON ST (Eastern Pkwy) 109 ST NOSTRAND AV NOSTRAND OTSEGO ST ATLANTIC AV J Z 107 ST UNOIN ST Cleveland St 111 ST in spring 2008 SMITH ST S C PROJECTED INCOME Payroll $2,080 STERLING PL PACIFIC ST Alabama Av 103 ST 105 ST ALBANY AV Broadway Junction A UTICAAV (East New York) LIBERTY AV UNIT # OF AVG. RENT MONTHLY ANNUAL Legal/Miscellaneous $2,723 ST. JOHNS PL BROOKLYN A C Van Siclen Av 5 AV 88 St Rockaway Blvd Q41 to 9 ST Eastern Pkwy TROYAV J ATLANTIC AV 80 St A A TYPE UNITS $/UNIT INCOME INCOMEM R Brooklyn CHILDREN’S BERGEN ST LIR E. NY Jamaica Management 3 ST $8,170 PACIFIC ST 91 ST GLENMORE AV 89 ST 109 AV 2 AV Museum L 87 ST 110 AV Comm 1 $8,401 $8,401 $100,8154 Av - 9 St MUSEUM 84 ST CLINTON ST 7 AV BROOKLYN PROSPECT PL LIBERTY AV F GROSS OPERATING EXPENSES $54,592 Atlantic Av PUBLIC GLENMORE AV A CROSS BAY BLVD 2 BRERIE 3 $4,896 $14,688 4 Av - 9 St $176,250 2 3 PARK PL Euclid Av LINDEN BLVD 8 AV LIBRARY Grant Av 97 ST Parking 4 $200 $800 $9,600 BROOKLYN S C Shephard Av BASIN PITKIN AV PITKIN AV SUTTER AV Q7 to JFK METHODIST MUSEUM Botanic 3 Nostrand Av ST. JOHNS PL Liberty Av A C TOTAL MONTHLY INCOME $23,889 15 ST 10 ST Gdn 2 3 Van Siclen Av Cargo Area HOSPITAL HINSDALE ST C ROCKAWAY BLVD

ROGERSAV WARWICK ST

JUNIUS ST 4 5 RALPHAV

EASTERN PKWY ELDERT LANE BROOKLYN MOTHER GASTON BLVD TOTAL ANNUAL INCOME $286,665 12 ST ROCHESTERAV BUFFALOAV HOWAEDAV SHEPHERD AV LOGAN ST PROSPECTPICNIC PKW Franklin Av E NEW YORK AV WYONA ST C 133 AV PROSPECT EXPWY HOUSE PICNIC BOTANIC EASTERN PKWY 7 Av 9 ST President St LINCOLN AV SUTTER AV 14 ST HOUSE GARDEN Brooklyn 3 Kingston Av VAN SICLEN AV DREW ST Botanic MEDGAR

SUTTER AV EUCLID AV F Garden 2 5 PITKIN AV Q10 to 114 ST PENNSYLVANIA AV 20 ST ON EVERS AQUEDUCT ZOO PRESIDENT ST BELMONT AV L NORTH CONDUIT AV JFK Airport 3 4 PITKIN AV RACEWAY 116 ST BEDFORD AV 133 AV M R LEFFERTS COLLEGE POWELL ST KINGSTONAV Sutter Av Aqueduct t ALABAMA AV A 22 ST FRANKLYN AV Crown Hts Prospect Av 212.544.9500TENNIS HOMESTEAD Utica Av AUTUMN AV Racetrack BROOKLYNAV ASKING PRICE: $5,000,000 SARATOGA AV Northbound Only 7 AV BAND ROCKAWAY AV TROYAV Open 11 am - 7 pm 24 ST 15 ST HOUSEarielpa.nyc S BLAKE AV SHELL CROWN ST SUTTER AV LINDEN BLVD LEFF ERTS BLVD NEWYORK AV FOUNTAIN AV Racing Days Q37 to South B Q EMPIRE BLVD 3 WASHINGTON AV Ozone Park

26 ST 84 ST CENTREVILLE ST For More Information Please Contact Our Exclusive Sales Agents at 212.544.9500 I arielpa.nyc For Financing Info EMPIRE BLVD UTICAAV Sutter Av - DUMONT AV 3 LORING AV F CRESCENT ST 2 5 Rutland Rd BLAKE AV 3 NEW LOTS AV 151 AV SOUTH CONDUIT AV 135 AV 28 ST PROSPECT 15 St Sterling St LEFFERTS AV ROCKAWAY PKWY 3 Sean R. Kelly, Esq. x59 Lawrence Sarn x54 John HigginsM R x58 20 ST Prospect Park Matthew Dzbanek x48 BOAT E 98 ST DUMONT AV New Lots Av A Aqueduct 25 St PROSPECTPARK EAST NY AV STANLEY AV [email protected] [email protected] ST 3 AV [email protected] 19 ST [email protected] HOUSE LINCOLN RD LIVONIA AV Van Siclen Av 153 AV North Conduit Av Pennsylvania Av MORGAN GENERAL MAIL FACILITY 6 AV GEORGIA AV MAPLE ST Rockaway Av OCEAN AV RUTLAND RD Livonia Av Q10 to 2 AV 32 ST 8 AV L LINDEN BLVD Saratoga Av Junius St 3 JFK Airport PKSW LIVONIA AV WORTMAN AV 155 AV D M WOLLMAN 3 NORTH CONDUIT AV 5 AV 10 AV WINTHROP ST BROOKLYN The information contained herein has either been given to us by the owner of the property or obtained from sources that we deem reliable. We have no reason to doubt its accuracy but we do not guarantee the accuracy of any information provided herein. As an example, all zoning information, RINK STANLEY AV 3 VERMONT ST SOUTH CONDUIT AV buildable footage estimates and indicated uses must be independently Nverified.R Vacancy factors used herein are an arbitrary percentage used only as an example, and does not necessarily relate to actual vacancy, if any. The value of this prospective investment is dependent upon these estimates ASHFORD ST GENERAL and assumptions made below, as well as the investment income, the tax bracket, and other factors which your tax advisor and/or legal counsel should evaluate. The prospective buyer should carefully verify each item of income, and all other information contained herein. 22 June 2021 3:47 pm AV ALBANY RIVER DALE AV VAN SICLEN AV 1 AV 41 ST MOTHER GASTON BLVD 156 AV OSBORN ST SACKMAN ST MAIL FACILITY HAWTHORNE ST COHANCY ST

SCHENECTADY AV SCHENECTADY REMSEN AV BROOKLYN Parkside Av FLATBUSH AV KINGS CLARKSON AV 36 St 2 5 WINTHROP ST KINGS HWY 43 ST COUNTY NEWPORT AV HOSPITAL Q Winthrop St NEW LOST AV FLATLANDS AV 37 ST PROSPECT HOSPITAL COZINE AV 157 AV CALEDONIAN LENOX RD L 4 AV E 98 ST CLARKSON AV 102 ST CAMPUS LOTT AV FOUNTAIN AV 101 ST

New Lots Av 99 ST 47 ST 36 ST 97 ST 95 ST LINDEN BLVDPENNSYLVANIA AV 158 AV EXPY LENOX RD McDONALD AV SUNY

E 42 ST E 40 ST HEGEMAN AV 84 ST E 48 ST A WOODRUFF AV DOWNSTATE 88 ST Le¢erts 50 ST PARKSIDE AV WORTMAN AV FLATLANDS AV VANDALIA AV Q10 LTD, to MEDICAL CHURCH AV Blvd F LINDEN BLVD 80 ST R PARADE LINDEN BLVD JFK Airport 39 ST Fort CENTRE Howard Beach Air Train from FERRY TO PIER 11, 45 St Hamilton BROOKDALE V JFK Airport GROUNDS STANLEY AV ERSKINE ST 160 A 1 AV 3 AV Pkwy B COZINE AV SHORE PKWY Hovard Beach to MANHATTAN 52 ST SUNSET Q HOSPITAL 2 AV 45 ST CHURCH AV 160 AV Church Av WILLIAMS AV JFK Airline Terminals PARK CATON AV E 54 ST GATEWAY BROOKLYN WALKER ST E 108 ST CROSSABAY BLVD D M 2 5 DEVELOPMENTAL 99 ST 55 ST BEDFORD AV CENTER MALL 161 AV LUTHERAN 4 AV 9 Av OCEAN AV Church Av SNYDER AV CENTRE JFK Terminals 2 Miles GATEWAY DR L 104 ST

NOSTRAND AV BROOKLYN HOSPITAL 5 AV 47 ST E 4 ST AVENUE B R NEW YORK AV See Inset Below 6 AV BROOKLYN AV 105 St ROGERS AV GATEWAY DR ARMY 58 ST 53 St 96 ST

ALBEMARLE RD E 18 ST TERMINAL 49 ST FORT HAMILTON12 AV PKWY TILDEN AV E 48 ST VANDALIA AV 50 ST 9 AV AV 8 AV HOLY CROSS AVENUE D STARRETT

E 7 ST 7 AV AV RALPH 163 AV 37 ST CHURCH AV CEMETERY CITY /

84 ST

OWLS 3 AV UTICA AV N R BEVERLY RD BEVERLY RD E 96 ST MAIMONIDES 36 ST Q SPRING CREEK 164 AV HEAD 59 St 39 ST Beverley Rd BROOKLYN PENNSYLVANIA AV 2 5 L E 103 ST TOWERS PARK MEDICAL 10 AV TERMINAL GLENWOOD RD FLATLANDS AV SHORE PKWY STRATFORD RD 164 AV CENTRE Beverly Rd 165 AV 65 ST 41 ST CLARENDON RD MARKET Canarsie BAY RIDGE AV 57 ST D M F Rockaway Pkwy Fort Hamilton Church Av CORTELYOU RD FLATBUSH AV PIETER 165 AV Pkwy 13 AV E 83 ST Q21 to Rockaway CLAESEN E 105 ST SEAVIEW AV 60 ST 52 ST 4 AV 44 ST 38 ST AVENUE D Q SCHENECTADY AV WYCKOFF 71 ST DORCHESTER RD AVENUE J 62 ST 12 AV 14 AV Cortelyou Rd KINGS HWY Q53 to Rockaway 8 AV HOUSE Bay 54 ST 40 ST ARGYLE RD Ridge Av 9 AV CORTELYOU RD MUSEUM 11 AV 5 R 59 ST 42 ST 2 AVENUE L 72 ST FOSTER AV E 49 ST AVENUE K FOSTER AV Newkirk Av E 45 ST DITMAS AV E 42 ST FOSTER AV E 108 ST E 95 ST 74 ST OVINGTON AV D M 49 ST DAHILL RD F DITMAS AV NEWKIRK AV FARRAGUT RD 65 ST 8 Av E 93 ST E 98 ST N 50 St Ditmas Av SHORE RD B Q FOSTER AV E 29 ST FARRAGUT RD GLENWOOD RD FLATLANDS AV AAirTrain 77 ST to Supthin Blv Newkirk Av E 80 ST ROCKAWAY PKWY d-Archer Av 44 ST AVENUE M AVENUE F E 102 ST STANHOPE ST 67 ST REMSEN AV E J Z 78 ST 8 AV D M 18 AV N GLENWOOD RD E 82 ST Jamaica Station LIRR 60 ST AVENUE J 80 ST R Fort Hamilton 55 St GLENWOOD RD 2 5 Brookly Collage Pkwy 16 AV Flatbush Av NARROWS AV 77 St 15 AV FLATBUSH AV 13 AV PARKVILLE AV ALBANY AV COLONIAL RD F 82 ST 14 AV AVENUE H AVENUE H 4 AV McKINLEY 11 AV 18 AvLAWRENCE AV BROOKLYN 150 ST 6 AV 17 AV 55 ST OCEAN AV KINGS HWY SHORE PKWY FORT HAMILTON PKWY AVENUE K 5 AV 47 ST

E 56 ST Q COLLEGE E 54 ST PARK T 84 ST BAY RIDGE AV FOSTER AV AVENUE H AVENUE N 12 AV Avenue H E 15 ST AVENUE L SEAVIEW AV S N BOUNDAR E 36 ST 7 AV E 38 ST 86 ST New 86 St Utrecht Av N 50 ST 88 ST D M AVENUE I TROY AV AVENUE M R 62 St BEDFORD AV PAERDEGAT AV NORTH AVENUE I 3 AV BAY RIDGE PKWY E 80 ST E 85 ST ROAD Y Avenue J AVENUE J SHORE PKWY 18 AV AVENUE J F Q 13 AV OCEAN PKWY

14 AV 62 ST Avenue I McDONALD AV AVENUE J BERGEN AV

19 AV 71 ST E 8 ST CANARSIE 92 ST AVENUE K CANARSIE 5 AV 83 ST SHORE RD 4 AV 20 AV BEACH PIER MARINE A AVENUE K 73 ST 60 ST FLATLANDS AV PARK

NEW UTRECHT AV WASHINGTON

UTICA AV VICTORY D M CEMETERY AVENUE L E 46 ST 7 F 12 AV 7 S OCEAN AV R MEMORIAL 71 St N Bay Pkwy AV RALPH T 97 ST 92 ST HOSPITAL 79 ST 18 Av NOSTRAND AV E 71 ST BERGEN AV Bay Ridge 86 ST 13 AV 95 St 65 ST Avenue M COLOR ROUTE NAME 8 BAY RIDGE PKWY 21 AV 1 Q AVENUE M 99 ST S KIMBALL ST NEW YORK CITY T 15 AV 67 ST N E 74 ST 83 ST 17 AV AVENUE M E 38 ST 16 AV 20 Av AVENUE N VETERANS AV 4 AV 7 AV ROYCE ST FORT HAMILTON PKWY E 36 ST 71 ST AVENUE N DYKER BEACH E 34 ST 79 St COLEMAN ST GOLF COURSE BAY PKWY FLATBUSH AV D M 18 AV 73 ST AVENUE N E 32 ST MILL AV RYDER ST AVENUE O BAY RIDGE PKWY 20 AV F AVENUE P

CONEY ISLAND AV KINGS HWY 86 ST Avenue N E 15 ST N AVENUE O AVENUE U HARBOR 14 AV Bay Pkwy MARINE PKWY FILLMORE AV CROPSEY AV E 18 ST QUENTIN RD DEFENSE 18 Av 19 AV OCEAN PKWY 15 AV AVENUE O MUSEUM D M AVENUE T 21 AV AVENUE X AVENUE P

AVENUE R KINGS PLAZA V. A. F B Q KINGS PLAZA S79 to S. I. Mall AVENUE P HOSPITAL Kings BAY PKWY Avenue P via Hylan Blvd 16 AV 20 Av Highway QUENTIN RD FILLMORE AV AVENUE S D M KINGS 17 AV QUENTIN RD SHORE PKWY KINGS HWY PLAZA STRICKKLAND AV VERR AZANO - NARRO WS BRIDGE BASSETT AV 18 AV KINGS HWY AVENUE R E 66 ST Bay Pkwy N E 33 ST AVENUE U D M STILL WELL AV Kings Hwy 56 DR BENSON AV MARINE F AVENUE V CROPSEY AV E 13 ST AVENUE S GERRITSEN AV PARK NATIONAL BATH AV Kings Hwy

E 7 ST

E 21 ST

E 18TH ST

BEDFORD AV

W 3 ST

W 11 ST W 6 ST

W 8 ST E 4 ST

E 29 ST E 66 ST SHORE PKWY

E 1 ST 86 ST SALT MARSH 25 Av NATURE CENTER D AVENUE T

BAY PKWY Q AVENUE U

McDONALD AV FLATBUSH AV Avenue U N AVENUE U Avenue U BAY 37 ST F SHORE PKWY Avenue U NOSTRAND AV GRAVESEND NECK RD BATCHELDER ST 25 AV AVENUE V

86 St OCEAN AV MARINE FLOYD BENNETT N Q AVENUE W FIELD Neck Rd BEACH 26 AV AVENUE W BAY PARKWAY 86 ST E 14 ST HARWAY AV AVENUE X

Bay 50 St E 17 ST GERRITSEN AV D AVENUE X CAESAR’S BAY CROPSEY AV AVENUE X AVENUE Y SHOPPING F KNAPP ST

BRAGG ST CENTRE Avenue X AVENUE Y OCEAN PKWY B Q

STILL WELL AV AVENUE Z Sheepshead SHELL RD

BAY 50 ST CONEY ISLANDAV Bay

AVENUE Z CONEY SHEEPSHEAD BAY RD ISLAND VOORHIES AV HOSPITAL VOORHIES AV CANAL A SHORE PKWY BAYVIEW AV SHORE PKWY

CROPSEY AV EMMONS AV SHORE PKWY W 37 ST F NEPTUNE AV Neptune Av Brighton SHORE BLVD

NEPTUNE AV Beach BEAUMONT ST

WEST END AV

MACKENZIE ST

W 21 ST B Q SURF AV SURF

W 33 ST NEPTUNE AV W 8 ST OCEAN PKWY Coney Island D F Ocean Stillwell Av W 5 ST Q Pkwy N Q ATLANTIC AV F Q MERMAID AV BRIGHTON BEACH AV SURF AV ORIENTAL BLVD KINGSBOROUGH WILDLIFE West 8 St CONSERVATION NYNEW Aquarium YORK SEASIDE COMMUNITY KEYSPAN SOCIETY AQUARIUM MANHATTAN PARK BOARDWALK COLLEGE SURF AV PARK BEACH NEW YORK AQUARIUM BRIGHTON BOARDWALK FOR WILDLIFE CONSERVATION BEACH CONEY ISLAND BEACH