Saint Léger De Rotes PLU 2015
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Commune de Saint Léger de Rotes ÉLABORATION DU PLAN LOCAL D'URBANISME PORTER À CONNAISSANCE DE L'ÉTAT décembre 2016 Sommaire OBJET ET CONTEXTE....................................................................................5 1 - Objet du porter à connaissance....................................................................................7 2 - Contexte........................................................................................................................7 3 - Numérisation des documents d’urbanisme..................................................................8 DOCUMENTS SUPERIEURS DE REFERENCE...........................................11 1 - La Directive Territoriale d'Aménagement de l'estuaire de la Seine (DTA).................13 2 - Le Schéma de Cohérence Territoriale........................................................................18 3 - Le Schéma Directeur d'Aménagement et de Gestion des Eaux (SDAGE) du Bassin Seine-Normandie.............................................................................................................22 4 - Le Schéma d'Aménagement et de Gestion des Eaux (SAGE)..................................23 5 - Le Schéma Régional Climat Air Énergie (SRCAE)....................................................23 6 - Les Plans Climat Air Énergie Territoriaux (PCAET)....................................................25 7 - Le Schéma Régional de Cohérence Écologique (SRCE)..........................................26 8 - Le Plan Régional de l'Agriculture Durable (PRAD)....................................................27 9 - Le Plan Pluriannuel Régional de Développement Forestier (PPRDF).......................27 10 - Le Plan de Gestion des Risques d’Inondation (PGRI) du Bassin Seine Normandie .........................................................................................................................................28 LOGEMENT...................................................................................................29 1 - Les textes nationaux de référence.............................................................................31 1.1 - La loi engagement national pour le logement.....................................................31 1.2 - La loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion..................31 1.3 - La loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové...................................31 1.4 - Les outils qui permettent de favoriser la réalisation de logements.....................31 2 - Zoom sur la commune................................................................................................33 2.1 - Quelques données chiffrées................................................................................33 2.2 - Les besoins en logements : notion de point mort...............................................33 2.3 - Le logement locatif aidé......................................................................................33 2.4 - Le plan départemental de l'habitat......................................................................34 2.5 - L’accueil des gens du voyage.............................................................................34 2.6 - Les études disponibles........................................................................................35 ENVIRONNEMENT........................................................................................37 1 - L'évaluation environnementale au cas par cas..........................................................39 2 - Le paysage.................................................................................................................40 2.1 - La loi Paysage.....................................................................................................40 2.2 - L'atlas des paysages de Haute Normandie........................................................40 2.3 - La publicité..........................................................................................................41 3 - Le patrimoine..............................................................................................................41 3.1 - Les monuments historiques................................................................................42 3.2 - La protection des sites archéologiques...............................................................44 3.3 - Les éléments remarquables du patrimoine.........................................................45 4 - L'eau...........................................................................................................................45 Commune de Saint Léger de Rotes Porter à connaissance page 3/86 4.1 - L’eau potable.......................................................................................................45 4.2 - L’assainissement.................................................................................................46 4.3 - Les eaux pluviales...............................................................................................47 5 - L'air et les gaz à effet de serre...................................................................................48 5.1 - Les textes nationaux...........................................................................................48 5.2 - La pollution atmosphérique, enjeu de santé publique.........................................50 5.3 - Les déplacements...............................................................................................50 5.4 - Le schéma régional éolien terrestre de Haute-Normandie.................................51 5.5 - Doctrine régionale en matière d’implantation de panneaux photovoltaïques solaires au sol..............................................................................................................52 6 - La forêt et l'agriculture................................................................................................52 6.1 - La proximité des exploitations agricoles.............................................................53 6.2 - La gestion des forêts...........................................................................................53 6.3 - La déclinaison régionale du « Plan Ambition Bio 2017 »....................................54 6.4 - Les appellations d'origine....................................................................................55 6.5 - La consommation foncière..................................................................................56 6.6 - La charte pour une gestion économe de l’espace eurois...................................57 7 - La biodiversité.............................................................................................................57 7.1 - La trame verte et bleue.......................................................................................57 7.2 - Le réseau NATURA 2000....................................................................................61 7.3 - Les zones naturelles d’intérêt écologique, floristique ou faunistique (ZNIEFF)..63 7.4 - Les espèces invasives .......................................................................................65 RISQUES ET NUISANCES............................................................................67 1 - Le risque de cavités souterraines...............................................................................69 2 - Le retrait-gonflement des argiles................................................................................71 3 - Le risque inondations..................................................................................................71 3.1 - La Directive Inondation........................................................................................71 3.2 - Les remontées de nappe.....................................................................................72 3.3 - Les études de bassin versant, eaux pluviales et assainissement......................73 4 - Les risques technologiques........................................................................................73 5 - Les sols susceptibles d’être pollués...........................................................................74 6 - La protection contre les nuisances sonores...............................................................75 7 - La protection contre les champs électromagnétiques................................................75 AUTRES PRESCRIPTIONS..........................................................................79 1 - La consultation de la commission départementale de préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers (CDPENAF)...................................................................81 2 - Les servitudes d'utilité publique..................................................................................82 3 - L'exploitation des richesses naturelles.......................................................................83 4 - L’aménagement numérique........................................................................................83 5 - Les données socio-économiques...............................................................................85 Commune de Saint Léger de Rotes Porter à connaissance page 4/86 OBJET ET CONTEXTE Commune de Saint Léger de Rotes Porter à connaissance page 5/86 1 - Objet du porter à connaissance Par délibération en date du 10 novembre 2015, la commune de Saint Léger de Rotes a prescrit l'élaboration d'un plan local d'urbanisme. Selon les termes de la loi (article L 132-2 du code de l'urbanisme) le porter à connaissance