Tessiner Villa mit traumhafter Aussicht

Zu verkaufen in: Villaggio Olivella 42 6921 Vico / Ti

Auskunft, Besichtigung und Verkauf: Gabriele Zehnder, Trotteweg 9, 5413 Birmenstorf Tel: 056 225 16 52 oder Handy 079 773 32 42Mail: [email protected] Weitere Informationen zum Haus unter: http://www.retoschaller.ch/tessin/

Casa del Sogno

Inhaltsverzeichnis:

Ferienregion Tessin 3 3 Morcote/Vico Morcote 4 Lage: Villaggio Olivella 5 Das Objekt 6 Angaben zur Liegenschaft 7 Grundriss: Erdgeschoss 8 Grundriss: Untergeschoss 9 Das Besondere 10 Bilder 11-24

2 Tessin – die Sonnenstube der Schweiz Die magische Schönheit des Tessins hat Künstler zum Bleiben verführt und Reisende verzaubert. Hier geniessen Sie im Sommer und Winter mediterrane Temperaturen, Palmen und Olivenbäume. Das Tessin mit dem Hauptort Bellinzona ist ein italienischsprachiger Kanton der Schweiz. Touristische Akzente setzen die beiden großen Seen: der Lago Maggiore und der Lago di Lugano.

In der „Sonnenstube der Schweiz“ mit mehr als 2300 Sonnenstunden im Jahr ist alles etwas anders als in der übrigen Schweiz. Herrliche Täler und Schluchten, deren Mächtigkeit einem zum Staunen bringen.

Lassen Sie sich verführen vom Abenteuer Tessin, den Gegensätzen von Berg und Ebene, Natur und Kultur, Vergangenheit und Gegenwart…

Lugano

Lugano, die grösste Stadt des Tessins, ist mit seinen Kongress-/Banken- und Businesszentren nicht nur der drittwichtigste Finanzplatz der Schweiz, sondern besticht auch durch die vielen Parks, den edlen Villen sowie den Sakralbauten. Eine „Stadt von Welt“, welche sich jedoch den Charme einer Kleinstadt mit südländischem Ambiente erhalten hat. Gelegen in einer Bucht am Nordufer des „Lago di Lugano“, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft mit wunder- schöner Aussicht auf Seen und Berge, bietet die Region ein vielseitig kulturelles und kulinarisches Freizeitangebot und die Stadt lädt ein zum Besichtigen, Flanieren und 3 Einkaufen.

Morcote

Morcote, ein ehemaliges Fischerdorf von unvergleichlicher Schönheit mit reichgeschmückten Fassaden von Patrizierhäusern, liegt 10 km südlich von Lugano.

Bekannt ist die Kirche Santa Maria del Sasso; die „Scala Monumentale”, eine Treppe aus 404 Stufen von der Sant‘Antonio Kirche bis zum Sagrato; die „Torre del Capitano”, ein mittelalterlicher Turm mit dem spitzbogigen Fenster; und der berühmte Denkmalfriedhof.

Vico Morcote

Vico Morcote (442m.ü.M.) ist ein kleines idyllisches Dorf hoch über dem Luganer See. Es ist mit seinem ursprünglichen Charakter ein beliebtes touristisches Ausflugsziel. Rund 300 Einwohner leben in Vico Morcote, dessen alter Dorfkern durch seine einmalige architektonische Harmonie besticht und zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region zählt. Schon von weither sichtbar ist die majestätische Kirche, die den beiden Heiligen Fedele und Simone gewidmet ist. Ein grosses Weingut auf dem Arbostora liefert köstliche Weine. Viele erholsame Wanderwege sowie kulturelle und vergnügliche Veranstaltungen sorgen für jede Menge Abwechslung. Dass es ein amerikanisches Universitäts-Institut für 4 Architektur gibt, hat sich vielerorts schon herumgesprochen. Villaggio Olivella

Casa del Sogno Vico Morcote

5* Swiss Diamond Hotel Olivella

Das Haus Casa del Sogno befindet sich an erhöhter, exklusiver Lage (420 m.ü.M) im bekannten Privatgelände Villaggio Olivella in Vico Morcote ca. 12 km von Lugano entfernt. Das Haus Casa del Sogno erreichen Sie am besten mit dem Auto.

Der Bahnhof Lugano , liegt ca. 20 Autominuten und der Bahnhof Melide ca. 10 Autominuten entfernt. Eine Postautolinie verbindet Morcote sowie auch Vico Morcote mit Melide und Lugano. Eine Bushaltestelle gibt es beim Hotel Olivella, in Morcote oder in Vico Morcote. Zu Fuss erreichen Sie das Dorf Vico Morcote in ca. 15 Minuten und Morcote in ca. 25 Minuten. Der nächste Flughafen befindet sich in Lugano-Agno ca. 30 Autominuten entfernt.

In Melide bekommen Sie alles Nötige für das tägliche Leben. Neben einem Coop Lebensmittelgeschäft bietet auch eine Bäckerei, eine Metzgerei und eine Apotheke ihr reichhaltiges Sortiment an. Ebenfalls in Melide gibt es eine Poststelle und eine UBS Bankfiliale. Nach zum Centro Lugano Sud, einem der bekanntesten und stärksten frequentierten Einkaufszentrum der Region, gelangen Sie in 5 20 Autominuten. Das Objekt

Das Haus Casa del Sogno ist ein Liebhaberobjekt, umgeben von Palmen an einmaliger Villenhanglage über dem Luganersee an einer Privatstrasse. Es wurde 1965 erbaut und 1986 total renoviert und ist ein typischer Vertreter des sogenannten «Tessiner Stils» wie er in den 60-er und 70er Jahren gepflegt wurde.

Gebäudeart: Freistehendes Einfamilienhaus mit Portico und Schwimmbad

Gebäudeeinteilung: Erdgeschoss: Eingangsloggia, Esszimmer, Bad/WC, Wohnraum mit offenem Kamin, Küche Untergeschoss: 3 Zimmer, Dusche/WC, Kellerraum mit Heizung, Portico, Abstellraum

Umgebung: 4 grosse Frei- und überdachte Terrassen von insgesamt 250 qm Pergola, Aussenkamin heizbares Schwimmbad von 8x4 Meter wunderschöne, gepflegte Gartenanlage mit Palmen und tropischen Pflanzen 6 Angaben zur Liegenschaft:

Eigentümer: Hans Schneider Rütenenstrasse 15 8956 Killwangen Tel. 056 401 21 54

Adresse Liegenschaft: Villaggio Olivella 42 6921 Vico Morcote/TI

Grundbuch: Parzelle Nr. 220 Parzellenfläche: 648 m2

Consorzia Strada Privata Mitgliedschaft beim Consorzio Strada Privata Villaggio Olivella: Miteigentum an Privatstrasse und Kanalisation

Bauzone: Residenziale

Wohnfläche: Erdgeschoss 75m2 Untergeschoss 75m2 Eingangsloggia 17m2 Portico (Untergeschoss) 17m2 Total Hauptgebäude: 184m2

Terrassen: 4 grosse Frei- und überdachte Terrassen von insgesamt 250 m2

Parkplätze: 2 gedeckte Parkplätze

Wasserversorgung: An Gemeindewasserversorgung angeschlossen

Kanalisation: An Gemeindekanalisation angeschlossen

TV/Internet: Anschluss vorhanden W-Lan im ganzen Haus

Übernahme: Auf Absprache

Verkaufspreis: Auf Anfrage Jährlicher Beitrag an Strasse und Kanalisation: Fr. 750.--

Einmalige Verschreibungskosten zulasten Käuferschaft: • Handänderungsabgaben (Staat) • Notariatskosten inkl. Grundbuchgebühren etc. 7

ca. 36m2 ca. Grundriss: Erdgeschoss Grundriss:

8

ca.8m2

ca. 23m2 ca.

Grundriss: Untergeschoss Grundriss:

ca. 13m2 ca.

ca.8m2

ca.13m2

9 Das Besondere:

Die architektonische Sprache dieser Residenz, der gute Unterhalt, der ausserordentlich schöne Standort, der gepflegte Garten mit Schwimmbad machen diese 5-Zimmer-Villa zu einem einmaligen Liebhaberobjekt.

Das Panorama ist aufgrund der sensationellen Sicht auf den Lago di Lugano und auf die gegenüberliegenden Berge und San Giorgio beeindruckend.

10 Westfassade

11 Grosse gedeckte Pergola mit Gartencheminée

Gedeckter Sitzplatz mit Zugang zu Wohnraum/Küche

Top Aussicht! Ostfassade

13 Viele lauschige Plätze laden zum Ausspannen und Verweilen ein.

14 Einmalige Aussicht

15 Küche

Wohnzimmer mit Cheminée und grossen Glasfenstern – wunderbare Aussicht!

16 Separates Esszimmer

17 Bad/WC im OG

18 Schlafzimmer Eltern im UG

19 Dusche/WC im UG

20 Zimmer mit Kajütenbett und direktem Zugang zum Portico

21 Zimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Portico

Portico mit Zugang zu den Zimmern

22 Heizungsraum im UG mit Gefrierschrank und Waschmaschine/Tumbler Geräteraum unterhalb Essplatz Küche

Raum - Schwimmbadtechnik

23 Casa del Sogno

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