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Clervaux + 28 km - Hundezucht Objekt mit Einfamilienhaus
Baujahr: 1950 Wohnfläche: 158 m² Grundstücksfläche: 20 ar
Preis: 189.000,- € Finanzierung ab 663,- €/monatl. (Auch ohne Eigenkapital möglich)
Lage
Auf einem Eifler Höhenzug liegt das beschauliche Dorf Lichtenborn.Das Anwesen befindet sich am Rand vom Dorf mit Abstand zur Nachbarbebauung.
Man hat einen herrlichen Weitblick über die typische Eifler Landschaft. Lichtenborn gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld. Informationen über Land und Leute finden Sie auf den Seiten: www.arzfeld.de und www.lichtenborn.de.
Für Pendler nach Luxemburg, oder auch Leute die nicht so oft dahin fahren müssen, bietet es sich eine Busverbindung an. Von Montags bis Samstags fährt täglich 8 mal ein Bus nach Luxemburg, über Ettelbrück bis in die Stadt. Hier der Link zu dem Fahrplan: http://www.vg-arzfeld.de/download/pdf/linie407.pdf
Die Region hat aber auch verkehrsmäßig gesehen einen großen Vorteil, weil sich in nur 10 km Entfernung die Autobahn A60 befindet. Sie führt direkt nach Belgien oder Richtung Trier-Koblenz.
Die Entfernungen zu den wichtigsten Zentren sind: L-Marnach = 22 km; L-Clerveaux = 30 km; L-Vianden = 28 km; L-Echternach = 48 km; L-Ettelbrück = 50 km; Stadt Luxemburg = 90 km; D-Prüm = 17 km; D-Neuerburg = 15 km; D-Bitburg = 29 km; D-Trier = 58 km; B-Lüttich = 105 km; NL-Maastricht = 119 km. Telefon 0049-6561-683838 Fax 0046-6561-683839 mobil 0049-171-1210231 mobil 00352-691-555423
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Beschreibung
Das massive, voll unterkellerte Haus, war ein ehemaliger Eifler Bauernhof.
Es gliederte sich in Wohnhaus, Stall und Scheune.
Das Haus und auch die Nebengebäude wurde über die Jahre stetig renoviert, und von Tierliebhabern in ein Hundezucht Objekt umgewandelt.
Ungefähr eine Fläche rund ums Haus von 15 ar ist mit einem stabilen hohen Zaun eingezäunt.
Tierliebhaber die ihrem Hobby oder auch der gewerblichen Zucht nachgehen wollen, sollten sich das Objekt ansehen.
Im ehemaligen Stallgebäude sind verschiedene Gitterboxen eingerichtet.Die Scheune dient als Werkstatt, hat vorne und hinten ein automatisches Sektionaltor, so dass man mit einem Fahrzeug hinter das Haus fahren kann.
Im Haus stellt das Erdgeschoss die Wohn- das Obergeschoss die Schlafetage dar.Es sind ausreichend Räumlichkeiten vorhanden auch für eine Familie mit mehreren Kindern.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur/Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstell- u. Wirtschaftsraum, 1 Schlafzimmer, Gäste WC.
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, 1 neuwertiges Studio.
Keller: voll unterkellert
Wintergarten: vorhanden Telefon 0049-6561-683838 Fax 0046-6561-683839 mobil 0049-171-1210231 mobil 00352-691-555423
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Ausstattung
Mauerwerk: ca. 50 cm massives Bruchsteinmauerwerk
Decken: Holzbalkendecken
Innentreppe: Buche massiv neu
Dach und Dacheindeckung: Neue Dacheindeckung auf dem Wohnhaus.
Kamin: vorhanden
Haustüranlage: Massiv Holz Haustür neu
Fenster und Außentürelemente: Holzfenster mit trennenden Sprossen und 3-fach Isolierglas.
Bäder: .1 Badezimmer, 1 Gäste WC
Innentüren: Fichte massiv
Bodenbelag: diverse Wandbelag: diverse
Deckenbelag: diverse
Einbauküche: vorhanden
Heizung: Holzöfen Beheizung. Warmwasseraufbereitung: Über Elektro Durchlauferhitzer
SAT: vorhanden
DSL: ist möglich
Weitere Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten:Eigener Brunnen auf dem Grundstück.Schließanlage.Alarmanlage. Telefon 0049-6561-683838 Fax 0046-6561-683839 mobil 0049-171-1210231 mobil 00352-691-555423
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Verschiedenes
Besichtigungen können gerne nach telefonischer Absprache gemacht werden. Wir stellen Ihnen dann auch ein ausführliches schriftliches Exposé zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt DeLux Immobilien keine Gewähr. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis. 01-Ansicht
02-Ansicht
03-Ansicht 04-Haustür
05-Flur-Diele
06-Innenfoto 07-Innenfoto
08-Innenfoto
09-Innenfoto 10-Innenfoto
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12-Innenfoto 13-Innenfoto
14-Innenfoto
15-Innenfoto 16-Innenfoto
17-Innenfoto
18-Innenfoto 19-Innenfoto
20-Innenfoto
21-Hundedusche 22-Tierboxen
23-Kellerraum
24-Scheune.innen 25-Scheune.innen
26-Aussenanlage
27-Aussenanlage 28-Aussenanlage
29-Aussenanlage
30-Aussenanlage 31-Aussenanlage
32-Aussenanlage
33-Aussenanlage 34-Aussenanlage
35-Umgebung
36-Aussicht