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Clervaux + 28 km - Hundezucht Objekt mit Einfamilienhaus

Baujahr: 1950 Wohnfläche: 158 m² Grundstücksfläche: 20 ar

Preis: 189.000,- € Finanzierung ab 663,- €/monatl. (Auch ohne Eigenkapital möglich)

Lage

Auf einem Eifler Höhenzug liegt das beschauliche Dorf Lichtenborn.Das Anwesen befindet sich am Rand vom Dorf mit Abstand zur Nachbarbebauung.

Man hat einen herrlichen Weitblick über die typische Eifler Landschaft. Lichtenborn gehört zur Verbandsgemeinde . Informationen über Land und Leute finden Sie auf den Seiten: www.arzfeld.de und www.lichtenborn.de.

Für Pendler nach Luxemburg, oder auch Leute die nicht so oft dahin fahren müssen, bietet es sich eine Busverbindung an. Von Montags bis Samstags fährt täglich 8 mal ein Bus nach Luxemburg, über Ettelbrück bis in die Stadt. Hier der Link zu dem Fahrplan: http://www.vg-arzfeld.de/download/pdf/linie407.pdf

Die Region hat aber auch verkehrsmäßig gesehen einen großen Vorteil, weil sich in nur 10 km Entfernung die Autobahn A60 befindet. Sie führt direkt nach Belgien oder Richtung Trier-Koblenz.

Die Entfernungen zu den wichtigsten Zentren sind: L-Marnach = 22 km; L-Clerveaux = 30 km; L-Vianden = 28 km; L-Echternach = 48 km; L-Ettelbrück = 50 km; Stadt Luxemburg = 90 km; D-Prüm = 17 km; D- = 15 km; D-Bitburg = 29 km; D-Trier = 58 km; B-Lüttich = 105 km; NL-Maastricht = 119 km. Telefon 0049-6561-683838 Fax 0046-6561-683839 mobil 0049-171-1210231 mobil 00352-691-555423

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Beschreibung

Das massive, voll unterkellerte Haus, war ein ehemaliger Eifler Bauernhof.

Es gliederte sich in Wohnhaus, Stall und Scheune.

Das Haus und auch die Nebengebäude wurde über die Jahre stetig renoviert, und von Tierliebhabern in ein Hundezucht Objekt umgewandelt.

Ungefähr eine Fläche rund ums Haus von 15 ar ist mit einem stabilen hohen Zaun eingezäunt.

Tierliebhaber die ihrem Hobby oder auch der gewerblichen Zucht nachgehen wollen, sollten sich das Objekt ansehen.

Im ehemaligen Stallgebäude sind verschiedene Gitterboxen eingerichtet.Die Scheune dient als Werkstatt, hat vorne und hinten ein automatisches Sektionaltor, so dass man mit einem Fahrzeug hinter das Haus fahren kann.

Im Haus stellt das Erdgeschoss die Wohn- das Obergeschoss die Schlafetage dar.Es sind ausreichend Räumlichkeiten vorhanden auch für eine Familie mit mehreren Kindern.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur/Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstell- u. Wirtschaftsraum, 1 Schlafzimmer, Gäste WC.

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, 1 neuwertiges Studio.

Keller: voll unterkellert

Wintergarten: vorhanden Telefon 0049-6561-683838 Fax 0046-6561-683839 mobil 0049-171-1210231 mobil 00352-691-555423

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Ausstattung

Mauerwerk: ca. 50 cm massives Bruchsteinmauerwerk

Decken: Holzbalkendecken

Innentreppe: Buche massiv neu

Dach und Dacheindeckung: Neue Dacheindeckung auf dem Wohnhaus.

Kamin: vorhanden

Haustüranlage: Massiv Holz Haustür neu

Fenster und Außentürelemente: Holzfenster mit trennenden Sprossen und 3-fach Isolierglas.

Bäder: .1 Badezimmer, 1 Gäste WC

Innentüren: Fichte massiv

Bodenbelag: diverse Wandbelag: diverse

Deckenbelag: diverse

Einbauküche: vorhanden

Heizung: Holzöfen Beheizung. Warmwasseraufbereitung: Über Elektro Durchlauferhitzer

SAT: vorhanden

DSL: ist möglich

Weitere Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten:Eigener Brunnen auf dem Grundstück.Schließanlage.Alarmanlage. Telefon 0049-6561-683838 Fax 0046-6561-683839 mobil 0049-171-1210231 mobil 00352-691-555423

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Verschiedenes

Besichtigungen können gerne nach telefonischer Absprache gemacht werden. Wir stellen Ihnen dann auch ein ausführliches schriftliches Exposé zur Verfügung. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt DeLux Immobilien keine Gewähr. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis. 01-Ansicht

02-Ansicht

03-Ansicht 04-Haustür

05-Flur-Diele

06-Innenfoto 07-Innenfoto

08-Innenfoto

09-Innenfoto 10-Innenfoto

11-Innenfoto

12-Innenfoto 13-Innenfoto

14-Innenfoto

15-Innenfoto 16-Innenfoto

17-Innenfoto

18-Innenfoto 19-Innenfoto

20-Innenfoto

21-Hundedusche 22-Tierboxen

23-Kellerraum

24-Scheune.innen 25-Scheune.innen

26-Aussenanlage

27-Aussenanlage 28-Aussenanlage

29-Aussenanlage

30-Aussenanlage 31-Aussenanlage

32-Aussenanlage

33-Aussenanlage 34-Aussenanlage

35-Umgebung

36-Aussicht