Commune D'amancy 74
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REPUBLIQUE FRANCAISE – DÉPARTEMENT DE LA HAUTE-SAVOIE COMMUNE D’AMANCY 74 800 Révision du P.O.S. / transformation en P.L.U. RAPPORT DE PRÉSENTATION Certifié conforme et vu pour être annexé à la délibération d’approbation du conseil !"#$%&"'&(')*($(+,-" municipal en date du 26 juin !(*.&"/'%,-"&+0 2017 : 123$-+"4&'5'647-$8&4&-( 9&':2$+('.;1-+,- <$2%'60($=" >?/'2*&'6.2$"(7& Le Maire, Patrick ?@ABC'DE$F$-,. ROSNOBLET 1 !"#$%&'()*&'+&,+-.,),!$"'/*$- SOMMAIRE PREAMBULE 5 1- QU’EST-CE QUE LE P.L.U? 6 2- L’ELABORATION DU P.L.U. 6 3- LE CONTENU DU DOSSIER DE P.L.U 9 4- POURQUOI LA RÉVISION DU POS ET LA TRANSFORMATION EN PLU D’AMANCY 15 INTRODUCTION 18 1. LE CONTEXTE GEOGRAPHIQUE 19 2. LE CONTEXTE INTERCOMMUNAL 25 PARTIE I SITUATION EXISTANTE ET PERSPECTIVES D’EVOLUTION 32 CHAPITRE I.1 : SITUATION ET TENDANCE DEMOGRAPHIQUE 33 SYNTHESE DES OBJECTIFS DU DOO DU SCOT DU PAYS ROCHOIS 33 I.1.1 EVOLUTION ET REPARTITION DE LA POPULATION 34 I.1.2 STRUCTURE DE LA POPULATION 36 CHAPITRE I.2 : URBANISME ET HABITAT 38 SYNTHESE DES OBJECTIFS DU DOO DU SCOT DU PAYS ROCHOIS 38 I.2.1 LA STRUCTURE DU PARC DE LOGEMENTS 38 I.2.2 LES DYNAMIQUES DE CONSTRUCTION 40 I.2.3 LES LOGEMENTS AIDES 41 CHAPITRE I.3 : ACTIVITES ET EMPLOI 43 SYNTHESE DES OBJECTIFS DU DOO DU SCOT DU PAYS ROCHOIS 43 I.3.1 ACTIVITES ET EMPLOI 44 I.3.2 LE TISSU ECONOMIQUE 48 I.3.3 ORGANISATION ET COMPOSITION SPATIALE DU TISSU ECONOMIQUE 50 I.3.4 AGRICULTURE 58 I.3.5 EXPLOITATION FORESTIERE 63 CHAPITRE I.4 : OCCUPATION HUMAINE 67 SYNTHESE DES OBJECTIFS DU DOO DU SCOT DU PAYS ROCHOIS 67 I.4.1 ORGANISATION ET FONCTIONNEMENT DES POLES URBAINS 67 I.4.2 ENVELOPPE URBAINE ET CONSOMMATION D’ESPACE 82 I.4.3 CAPACITE DE DENSIFICATION ET DE MUTATION 88 CHAPITRE I.5 : EQUIPEMENTS ET RESEAUX 90 I.5.1 EQUIPEMENTS PUBLICS ET COLLECTIFS 90 I.5.2 LES RESEAUX DE TRANSPORT ET DE CIRCULATION 94 I.5.3 ASSAINISSEMENT DES EAUX USEES (EU) 101 PLU d’AMANCY– Rapport de présentation – Espaces & Mutations, 74650 Chavanod I.5.4 ASSAINISSEMENT DES EAUX PLUVIALES (EP) 102 I.5.5 ALIMENTATION EN EAU POTABLE 102 I.5.6 LA GESTION DES ORDURES MENAGERES 104 I.5.7 RESEAU ELECTRIQUE ET COMMUNICATION NUMERIQUE 105 PARTIE II : ETAT INITIAL DU SITE ET DE L’ENVIRONNEMENT 108 CHAPITRE II.1 : LE DIAGNOSTIC ENVIRONNEMENTAL 109 PREAMBULE 109 CONTEXTE DE L’INTERVENTION ET DEMARCHE METHODOLOGIQUE 109 II.1.1 MILIEU PHYSIQUE 110 II.1.2 BIODIVERSITE ET MILIEUX NATURELS 113 II.1.3 CLIMAT – ÉNERGIE 127 II.1.4 POLLUTIONS ET QUALITES DES MILIEUX 132 II.1.5 RESSOURCES NATURELLES ET USAGES 141 II.1.6 RISQUES NATURELS, TECHNOLOGIQUES ET SANITAIRES 145 CHAPITRE II.2 : LES ENJEUX ENVIRONNEMENTAUX 153 II.2.1. L’ANALYSE TRANSVERSALE DES ENJEUX ET LA HIERARCHISATION 153 CHAPITRE II.3 : APPROCHE PAYSAGÈRE : LES ÉLÉMENTS D’IDENTIFICATION DU TERRITOIRE 154 II.3.1 LA NOTION DE PAYSAGE 154 II.3.2 ANALYSE PAYSAGERE 157 II.3.3 CONCLUSIONS 188 PARTIE III : CHOIX RETENUS POUR ETABLIR LE PADD / JUSTIFICATION DU PLU 191 CHAPITRE III.1 : CHOIX RETENUS POUR ÉTABLIR LE PADD 192 III.1.1 SYNTHÈSE DES GRANDS OBJECTIFS 192 III.1.2 JUSTIFICATION DES PRINCIPAUX CHOIX RETENUS DANS LE PADD 194 III.1.3 OUTILS DE PLANIFICATION RETENUS POUR LA MISE EN OEUVRE RÈGLEMENTAIRE DU PROJET DE VIE 197 CHAPITRE III.2 : MOTIFS DE LA DÉLIMITATION DES ZONES, DES RÈGLES ET DES ORIENTATIONS D’AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION 206 III.2.1 LE DECOUPAGE DU TERRITOIRE EN ZONES 206 III.2.1 LES SECTEURS URBAINS ET A URBANISER 207 III.2.2. LES SECTEURS AGRICOLES, NATURELS ET FORESTIERS 215 III.2.3. JUSTIFICATIONS REGLEMENTAIRES SPECIFIQUES 217 III.2.4. JUSTIFICATIONS DES ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION 224 III.2.5. LES CAPACITES DU PLU 226 III.2.6. LE POTENTIEL D’URBANISATION DU PLU AU REGARD DES ORIENTATIONS DU SCOT 234 CHAPITRE III.3 : EXPOSÉ DES MOTIFS DES CHANGEMENTS APPORTÉS PAR LA PRÉSENTE RÉVISION 237 PLU d’AMANCY – Rapport de présentation – Arrêt Projet Espaces & Mutations, 74650 Chavanod 3 III.3.1 ÉVOLUTION DU PLAN DE ZONAGE 237 III.3.2. LE TABLEAU DES SURFACES DU PLU 246 III.3.3. EVOLUTION DES REGLES DU PLU (ET SES EVOLUTIONS ULTERIEURES) 247 PARTIE IV : EVALUATION DES INCIDENCES DU PLAN SUR L’ENVIRONNEMENT 257 CHAPITRE IV.1 : ANALYSE ENVIRONNEMENTALE DES ORIENTATIONS DU PADD 258 IV.1.1. L’EQUILIBRE ENTRE L’UTILISATION ECONOME DES ESPACES NATURELS, LA PRESERVATION DES ESPACES AFFECTES AUX ACTIVITES AGRICOLES ET FORESTIERES, ET LA PROTECTION DES SITES, DES MILIEUX ET PAYSAGES NATURELS 258 IV.1.2. LA REDUCTION DES EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE, LA MAITRISE DE L’ENERGIE ET LA PRODUCTION ENERGETIQUE A PARTIR DE SOURCES RENOUVELABLES 259 IV.1.3. LA PRESERVATION DE LA QUALITE DE L’AIR, DE L’EAU, DU SOL ET DU SOUS-SOL, DES RESSOURCES NATURELLES, DE LA BIODIVERSITE, DES ECOSYSTEMES, DES ESPACES VERTS 259 IV.1.4. LA PRESERVATION ET LA REMISE EN BON ETAT DES CONTINUITES ECOLOGIQUES 260 IV.1.5. LA PREVENTION DES RISQUES NATURELS PREVISIBLES, DES RISQUES TECHNOLOGIQUES, DES POLLUTIONS ET DES NUISANCES DE TOUTE NATURE 260 CHAPITRE IV.2 : ARTICULATION DU PROJET DE PLU AVEC LES DOCUMENTS ET LES ORIENTATIONS SUPRA-COMMUNAUX 261 IV.2.1. LE SDAGE RHONE-MEDITERRANEE 261 IV.2.2. LE SCOT DU PAYS ROCHOIS 268 IV.2.3. LES ORIENTATIONS NATIONALES POUR LA PRESERVATION ET LA REMISE EN BON ETAT DES CONTINUITES ECOLOGIQUES 270 IV.2.3. LE SCHEMA REGIONAL DE COHERENCE ECOLOGIQUE 271 IV.2.4. LE SCHEMA REGIONAL CLIMAT AIR ENERGIE (SRCAE) 275 CHAPITRE IV.3 : ANALYSE DES INCIDENCES DES ORIENTATIONS DU PLAN SUR L’ENVIRONNEMENT 280 IV.3.1. LA PRESERVATION DES RESERVOIRS DE BIODIVERSITE ET DE LEURS FONCTIONNALITES 280 IV.3.2. LE MAINTIEN DES ESPACES DE RESPIRATION DES COURS D’EAU 280 IV.3.3. LA CONTRIBUTION A L’AMELIORATION DE LA QUALITE DE L’EAU DU FORON DE LA ROCHE 281 IV.3.4. LA MAITRISE ET LA REDUCTION DES CONSOMMATIONS ENERGETIQUES, SOURCES DE POLLUTION ATMOSPHERIQUES ET D’EMISSION DE GES 282 IV.3.5. LE DEVELOPPEMENT DES ENERGIES RENOUVELABLES 282 IV.3.6. LA PRISE EN COMPTE DANS LE DEVELOPPEMENT URBAIN DU CLASSEMENT SONORE DES INFRASTRUCTURES DE TRANSPORT 282 PARTIE V : INDICATEURS POUR L’EVALUATION DES RESULTATS DE L’APPLICATION DU PLU 283 CHAPITRE V.1 : INDICATEURS POUR L’ANALYSE DES RÉSULTATS DE L’APPLICATION DU PLU 284 INDICATEURS QUI DEVRONT ÊTRE ÉLABORÉS POUR L’ÉVALUATION DES RÉSULTATS DE L’APPLICATION DU PLAN PRÉVUE À L’ARTICLE L123-12-1 DU CODE DE L’URBANISME 284 PLU d’AMANCY – Rapport de présentation – Arrêt Projet Espaces & Mutations, 74650 Chavanod 4 PRÉAMBULE PRÉAMBULE PLU d’AMANCY – Rapport de présentation – Arrêt Projet Espaces & Mutations, 74650 Chavanod 5 PRÉAMBULE 1- QU’EST-CE QUE LE P.L.U? Après les projets d’aménagement, d’embellissement et d’extension des villes de 1917, les projets d’aménagement de 1943, les plans d’urbanisme de 1958 et les plans d’occupation des sols de 1967, voici le plan local d’urbanisme. Il est davantage l’instrument du renouvellement urbain que de l’extension périphérique des villes. Ajoutons à cela qu’il doit intégrer des préoccupations nouvelles, déplacements urbains, organisation commerciale, etc… Le plan d’occupation des sols, outil issu de la Loi d’orientation foncière du 30 décembre 1967, a conservé pendant plus de trente ans un aspect essentiellement foncier d’urbanisme de «zoning », délimitant des espaces parfois mono-fonctionnels et dans lesquels s’applique le règlement de «police » correspondant à la kyrielle des restrictions possibles à l’utilisation du sol. La notion de plan local d’urbanisme, qui tend à gommer l’aspect foncier, sous-entend l’idée d’un urbanisme de projet dont ce nouveau document d’urbanisme est appelé à être le vecteur. Mais le P.L.U, qui reste néanmoins proche cousin du P.O.S, doit toujours fixer les règles générales et les servitudes relatives à l’utilisation du sol, comme auparavant devait le faire le P.O.S. Sur le plan de la procédure, l’objet de la réforme est double : simplifier en apportant plus de sécurité juridique et démocratiser en supprimant la phase de P.O.S «rendu public», en supprimant l’application anticipée, en élargissant le champ de l’enquête publique et de la concertation. 2- L’ELABORATION DU P.L.U. Les compétences Le P.L.U: un document communal ou intercommunal: Article L153-8 : Le plan local d'urbanisme est élaboré à l'initiative et sous la responsabilité de : 1° L'établissement public de coopération intercommunale compétent en matière de plan local d'urbanisme, de document d'urbanisme en tenant lieu et de carte communale, en collaboration avec les communes membres. L'organe délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale arrête les modalités de cette collaboration après avoir réuni une conférence intercommunale rassemblant, à l'initiative de son président, l'ensemble des maires des communes membres ; 2° La commune lorsqu'elle n'est pas membre d'un tel établissement public, le cas échéant en collaboration avec l'établissement public de coopération intercommunale à fiscalité propre dont elle est membre. Le nouveau rôle du porter à connaissance du Préfet : L’obligation d’information du Préfet est accrue. En application de l’article L132-2 du Code de l’urbanisme, le Préfet doit porter à la connaissance des communes ou de leur groupement : « 1° Le cadre législatif et règlementaire à respecter ; 2° Les projets des collectivités territoriales et de l'Etat en cours d'élaboration ou existants.