PUG Comuna Hoceni
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Proiectant general : S.C. FLOYD PROJECT S.R.L Iași ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL ȘI REGULAMENT Piese scrise J22/11/2004; CUI 16030636, tel. 0742645906; [email protected] LOCAL DE URBANISM, COMUNA HOCENI, JUDEȚUL VASLUI Proiectant de specialitate: S.C. GEOARTIS S.R.L Iași J22/539/2011; CUI 28215220, tel. 0741241421; [email protected] Proiect nr.: 4/2015 Faza: P.U.G. Pag: 1 proiectare infrastructura, urbanism și amenajarea teritoriului LISTA DE RESPONSABILITĂŢI ŞI SEMNĂTURI ŞEF PROIECT Arh. Florin MREJERU URBANISM, CADRU NATURAL, Arh. Florin MREJERU MEDIU, POPULAȚIE, ECONOMIE Arh. Monica BALTAG DRUMURI, GEOTEHNICĂ Ing. Paul ȚURCANU REȚELE HIDRO-EDILITARE Ing. Constantin HARNAGEA TOPOGRAFIE Ing. Marius POPA Proiectant general : S.C. FLOYD PROJECT S.R.L Iași ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL ȘI REGULAMENT Piese scrise J22/11/2004; CUI 16030636, tel. 0742645906; [email protected] LOCAL DE URBANISM, COMUNA HOCENI, JUDEȚUL VASLUI Proiectant de specialitate: S.C. GEOARTIS S.R.L Iași J22/539/2011; CUI 28215220, tel. 0741241421; [email protected] Proiect nr.: 4/2015 Faza: P.U.G. Pag: 2 proiectare infrastructura, urbanism și amenajarea teritoriului BORDEROU PIESE SCRISE ȘI DESENATE VOL. 1 – MEMORIU GENERAL PIESE SCRISE Lista de responsabilităţi si semnături Borderou piese scrise şi piese desenate CAPITOLUL 1 - INTRODUCERE 1.1. DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI 1.2. OBIECTUL LUCRĂRII NECESITATEA ŞI SCOPUL LUCRĂRII DOMENII DE UTILIZARE EFECTE ECONOMICE ŞI SOCIALE SCONTATE BAZA JURIDICĂ MODUL DE ELABORARE 1.3. SURSE DE DOCUMENTARE BAZA DOCUMENTARĂ SUPORTUL TOPOGRAFIC CAPITOLUL 2 - STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTĂRII 2.1. EVOLUȚIE DATE PRIVIND EVOLUȚIA ÎN TIMP A UNITĂȚII TERITORIAL-ADMINISTRATIVE CARACTERISTICI SEMNIFICATIVE ALE TERITORIULUI ȘI LOCALITĂȚILOR EVOLUȚIA LOCALITĂȚILOR DUPĂ 1990 2.2. ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL AȘEZAREA GEOGRAFICĂ RELIEFUL RESURSELE NATURALE CLIMA HIDROGRAFIA SOLURILE VEGETAȚIA ȘI FAUNA CARACTERISTICI GEOTEHNICE 2.3. RELAŢII IN TERITORIU ÎNCADRAREA ÎN TERITORIU RELAȚIILE ÎN TERITORIU 2.4. ACTIVITĂŢI ECONOMICE SECTORUL PRIMAR ACTIVITĂȚILE NEAGRICOLE 2.5. POPULAŢIA. ELEMENTE DEMOGRAFICE ŞI SOCIALE EVOLUŢIA ȘI DENSITATEA POPULAŢIEI STRUCTURA POPULAŢIEI DINAMICA POPULAŢIEI RESURSELE DE MUNCĂ 2.6. CIRCULAŢIA 2.7. INTRAVILAN EXISTENT. ZONE FUNCŢIONALE. BILANŢ TERITORIAL INTRAVILAN EXISTENT Proiectant general : S.C. FLOYD PROJECT S.R.L Iași ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL ȘI REGULAMENT Piese scrise J22/11/2004; CUI 16030636, tel. 0742645906; [email protected] LOCAL DE URBANISM, COMUNA HOCENI, JUDEȚUL VASLUI Proiectant de specialitate: S.C. GEOARTIS S.R.L Iași J22/539/2011; CUI 28215220, tel. 0741241421; [email protected] Proiect nr.: 4/2015 Faza: P.U.G. Pag: 3 proiectare infrastructura, urbanism și amenajarea teritoriului CARACTERISTICI ALE ZONELOR FUNCŢIONALE BILANŢ TERITORIAL 2.8. ZONE CU RISCURI NATURALE FENOMENE METEOROLOGICE PERICULOASE INCENDII DE PĂDURE ÎNZĂPEZIRILE FENOMENE DISTRUCTIVE DE ORIGINE GEOLOGICĂ 2.9. ECHIPARE EDILITARĂ GOSPODĂRIREA APELOR ALIMENTAREA CU APĂ CANALIZAREA ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICĂ REŢEAUA DE TELECOMUNICATII, ACTIVITATEA DE POŞTĂ ALIMENTAREA CU GAZE NATURALE ŞI CĂLDURĂ GOSPODĂRIREA COMUNALĂ 2.10. PROBLEME DE MEDIU MONUMENTE ALE NATURII ŞI MONUMENTE ISTORICE SPAŢII VERZI, SPORT, AGREMENT OBIECTIVE INDUSTRIALE ŞI ZONE PERICULOASE REŢEAUA PRINCIPALĂ DE CĂI DE COMUNICAŢIE DEPOZITE DE DEŞEURI MENAJERE ŞI INDUSTRIALE DISFUNCŢIONALITĂŢI IDENTIFICAREA SURSELOR DE POLUARE CALITATEA FACTORILOR DE MEDIU PRIORITĂŢI ÎN INTERVENŢIE 2.11. DISFUNCTIONALITĂŢI 2.12. NECESITĂŢI ŞI OPŢIUNI ALE POPULAŢIEI CAPITOLUL 3 – PROPUNERI DE ORGANIZARE URBANISTICĂ 3.1. STUDII DE FUNDAMENTARE 3.2. EVOLUŢIE POSIBILĂ. PRIORITĂŢI 3.3. OPTIMIZAREA RELAŢIILOR ÎN TERITORIU 3.4. DEZVOLTAREA ACTIVITĂŢILOR SECTORUL PRIMAR ACTIVITĂȚILE NEAGRICOLE 3.5. EVOLUŢIA POPULAŢIEI ESTIMAREA POPULAȚIEI. ELEMENTE DEMOGRAFICE ȘI SOCIALE OBIECTIVE PRIVIND DEZVOLTAREA STRUCTURII SOCIO-ECONOMICE 3.6. ORGANIZAREA CIRCULAŢIEI 3.7. INTRAVILAN PROPUS. ZONIFICARE FUNCŢIONALĂ. BILANŢ TERITORIAL STABILIREA TERITORIULUI INTRAVILAN ZONIFICAREA FUNCȚIONALĂ A INTRAVILANULUI PROPUS BILANȚ TERITORIAL 3.8. MĂSURI ÎN ZONELE CU RISCURI NATURALE INUNDAȚII ÎNZĂPEZIRI ALUNECĂRI DE TEREN ȘI EROZIUNE Proiectant general : S.C. FLOYD PROJECT S.R.L Iași ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL ȘI REGULAMENT Piese scrise J22/11/2004; CUI 16030636, tel. 0742645906; [email protected] LOCAL DE URBANISM, COMUNA HOCENI, JUDEȚUL VASLUI Proiectant de specialitate: S.C. GEOARTIS S.R.L Iași J22/539/2011; CUI 28215220, tel. 0741241421; [email protected] Proiect nr.: 4/2015 Faza: P.U.G. Pag: 4 proiectare infrastructura, urbanism și amenajarea teritoriului 3.9. DEZVOLTAREA ECHIPĂRII EDILITARE GOSPODĂRIREA APELOR ALIMENTAREA CU APĂ CANALIZAREA ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICĂ REȚEAUA DE TELEFONIE ALIMENTAREA CU ENERGIE TERMICĂ ALIMENTAREA CU GAZE NATURALE GOSPODĂRIE COMUNALĂ 3.10. PROTECŢIA ŞI CONSERVAREA MEDIULUI MONUMENTE ALE NATURII ȘI MONUMENTE ISTORICE SPAȚII VERZI ȘI DE AGREMENT OBIECTIVE INDUSTRIALE ȘI ZONE PERICULOASE MANAGEMENTUL DEȘEURILOR MENAJERE ȘI INDUSTRIALE PROTECȚIA FACTORILOR DE MEDIU 3.11. REGLEMENTĂRI URBANISTICE SOLUȚIA GENERALĂ DE ORGANIZARE ȘI DEZVOLTARE ORGANIZAREA CĂILOR DE COMUNICAȚIE DESTINAȚIA TERENURILOR, ZONELE FUNCȚIONALE REZULTATE 3.12. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ CAPITOLUL 4 – CONCLUZII. MĂSURI ÎN CONTINUARE PIESE DESENATE 1. ÎNCADRAREA ÎN TERITORIU A COMUNEI HOCENI Sc. 1:25.000 3. REGLEMENTĂRI URBANISTICE - ZONIFICARE Sc.1:10.000 ŞEF PROIECT, Arh. Florin Mrejeru Proiectant general : S.C. FLOYD PROJECT S.R.L Iași ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL ȘI REGULAMENT Piese scrise J22/11/2004; CUI 16030636, tel. 0742645906; [email protected] LOCAL DE URBANISM, COMUNA HOCENI, JUDEȚUL VASLUI Proiectant de specialitate: S.C. GEOARTIS S.R.L Iași J22/539/2011; CUI 28215220, tel. 0741241421; [email protected] Proiect nr.: 4/2015 Faza: P.U.G. Pag: 5 proiectare infrastructura, urbanism și amenajarea teritoriului 1. INTRODUCERE 1.1. DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI Denumirea lucrării: Plan Urbanistic General al Comunei Hoceni Elaborator: S.C. Floyd Project S.R.L. Număr proiect: 04/2015 Beneficiar: Comuna Hoceni, judeţul Vaslui Perioada elaborării: trimestrul IV 2015 1.2. OBIECTUL LUCRĂRII 1.2.1. Solicitări ale temei program Reactualizarea Planului Urbanistic General și Regulamentului de Urbanism al comunei Hoceni reprezintă strategia şi cadrul de dezvoltare în perspectivă a unităţii administrativ-teritoriale şi de corelare cu strategiile elaborate în cadrul planificărilor spaţiale ale Regiunii de Dezvoltare Nord – Est şi ale judeţului Vaslui. În Caietul de sarcini şi în tema-program a Reactualizării Planului Urbanistic General al comunei Hoceni, jud. Vaslui, beneficiarul a formulat solicitări pentru: • Reambularea suportului topografic care stă la baza pieselor desenate ale PUG; • Modernizarea şi dezvoltarea căilor de comunicaţie; • Înfiinţarea sau modernizarea unor dotări din sistemul echipării tehnico– edilitare; • Preluarea în PUG şi rezervarea unor amplasamente pentru viitoarele proiecte a tuturor programelor aflate în derulare, cât şi a celor ce urmează a fi finanţate din fonduri naționale şi ale Uniunii Europene; • Realizarea unor indicatori de locuire la nivelul mediei pe judeţ; • Dezvoltarea economică în cadrul industriei mici şi agriculturii; • Redimensionarea intravilanelor în funcţie de necesităţile şi potenţialul real de dezvoltare a localităţilor comunei; • Îmbunătăţirea zonificării funcţionale a intravilanelor; • Corelarea propunerilor privind protecţia mediului cu prevederile Planului Local de Acţiune Pentru Mediu şi Sistemul integrat de management al deşeurilor din judeţul Vaslui. Proiectant general : S.C. FLOYD PROJECT S.R.L Iași ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL ȘI REGULAMENT Piese scrise J22/11/2004; CUI 16030636, tel. 0742645906; [email protected] LOCAL DE URBANISM, COMUNA HOCENI, JUDEȚUL VASLUI Proiectant de specialitate: S.C. GEOARTIS S.R.L Iași J22/539/2011; CUI 28215220, tel. 0741241421; [email protected] Proiect nr.: 4/2015 Faza: P.U.G. Pag: 6 proiectare infrastructura, urbanism și amenajarea teritoriului Completarea intravilanului, dar şi scoaterea din intravilan a unor suprafeţe, acolo unde există solicitări în acest sens, precum şi reconsiderarea utilităţilor în comuna Hoceni se va realiza pe cât posibil în suprafeţe compacte, care să permită uşor dotarea cu echipări edilitare, de-a lungul drumurilor principale care traversează teritoriul comunal, cât şi a celor de legătură şi exploatare a localităților componente. Proiectantul va studia teritoriul comunei Hoceni, identificând posibilităţi de introducere în intravilan a acelor suprafeţe care corespund, fără restricţii şi fără riscuri în ceea ce priveşte posibilităţile de construire, terenuri proprietate ale persoanelor fizice sau juridice, precum şi de scoatere din intravilan a suprafeţelor solicitate de către beneficiar în aşa fel încât să fie respectat principiul compactităţii intravilanelor localităţilor. Planurile urbanistice generale (P.U.G.) au caracter de reglementare (operaţional) şi răspund programului de amenajare spaţială a teritoriului şi de dezvoltare a localităţilor ce compun unitatea teritorial-administrativă de bază. Durata de valabilitate a lucrării este de 10 ani, dacă pe parcurs nu apar elemente importante de dezvoltare care necesită actualizare, conform GP 038/1999 privind Metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al PUG. P.U.G. se elaborează în scopul: Stabilirii direcţiilor,