Olomucany-Text.Pdf
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
O L O M U Č A N Y Ú Z E M N Í P L Á N Spolufinancováno Jihomoravským krajem ZÁZNAM O ÚČINNOSTI TEXTOVÁ ČÁST ZPRACOVATEL ATELIER A.VE, M. MAJEROVÉ 3, 638 00 BRNO TEL: +420 604 215 144, e-mail: [email protected] ING. ARCH. ŠTĚPÁN KOČIŠ (ZÁSTUPCE), ING. ARCH. HELENA KOČIŠOVÁ, VLADIMÍR MAREK ING. VOJTĚCH JOURA, ING. RENÉ UXA OBJEDNATEL OBEC OLOMUČANY, PSČ 679 03 STAROSTA OBCE JOSEF SMÍŠEK (ZÁSTUPCE) DATUM ČERVEN 2012 Obec Olomučany Č.j.: ..... v Olomučanech dne ............... Zastupitelstvo obce Olomučany, příslušné podle ustanovení § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, za použití ustanovení § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti v y d á v á Územní plán Olomučany Územní plán Olomučany vydaný tímto opatřením obecné povahy platí pro správní území obce Olomučany a zahrnuje katastrální území Olomučany. Územní plán Olomučany strana 1 OBSAH I. Územní plán.......................................................................................................................4 A) TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU..............................................................................4 I.1 Vymezení zastavěného území.......................................................................................4 I.2 Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot......................................4 I.2.1 Koncepce rozvoje území obce................................................................................4 I.2.2 Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území.............................................................4 I.3 Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně .....................................................................................................................5 I.3.1 Urbanistická koncepce............................................................................................5 I.3.2 Vymezení zastavitelných ploch................................................................................7 I.3.3 Vymezení ploch přestavby......................................................................................8 I.3.4 Vymezení systému sídelní zeleně ...........................................................................8 I.4 Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování..........................8 I.4.1 Koncepce dopravy...................................................................................................8 I.4.2 Koncepce technické infrastruktury.........................................................................10 I.4.3 Koncepce občanského vybavení...........................................................................13 I.4.4 Koncepce veřejných prostranství...........................................................................13 I.5 Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů.......................................13 I.5.1 Koncepce uspořádání krajiny................................................................................13 I.5.2 Územní systém ekologické stability.......................................................................14 I.5.3 Prostupnost krajiny................................................................................................16 I.5.4 Protierozní opatření...............................................................................................16 I.5.5 Vodní plochy a toky...............................................................................................16 I.5.6 Odvodnění............................................................................................................16 I.5.7 Ochrana před povodněmi......................................................................................16 I.5.8 Rekreace...............................................................................................................17 I.5.9 Dobývání nerostných surovin................................................................................17 I.6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu .........................................................................................................................................17 I.6.1 Členění ploch s rozdílným způsobem využití.........................................................17 I.6.2 Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití....................................18 I.7 Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.......................................................................29 I.8 Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo.................................................................................29 I.9 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování..........................................................................................30 I.10 Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ......................................................................................................................................30 B. GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU..........................................................................30 II. Odůvodnění územního plánu........................................................................................31 A) TEXTOVÁ ČÁST.............................................................................................................31 II.1 Údaje o pořízení územního plánu...............................................................................31 II.2 Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů ......32 II.2.1 Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje.............................................32 II.2.2 Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem..........32 II.2.3 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů ....................34 strana 2 Územní plán Olomučany II.3 Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území.......................................................................................................34 II.4 Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů............................................................................................................................34 II.5 Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů .............................................................................................................................35 II.5.1 Limity využití území a zvláštní zájmy....................................................................46 II.5.2 Návrh na opatření ÚPN pro potřeby CO...............................................................48 II.6 Vyhodnocení splnění zadání.......................................................................................49 II.7 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území...................................................................................................................49 II.7.1 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení................................................................49 II.8 Vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území...................................................................................................................68 II.9 Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno...........68 II.10 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL....68 II.11 Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění............................................................70 II.11.1 K návrhu ÚP.......................................................................................................70 II.11.2 K upravenému návrhu ÚP..................................................................................79 II.12 Vyhodnocení připomínek..........................................................................................88 II.12.1 K návrhu ÚP......................................................................................................88 II.12.1 K upravenému návrhu ÚP................................................................................101