Št. 55/2.10.2020 Uradno Glasilo Slovenskih Občin Stran 1645
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Št. 55/2.10.2020 Uradno glasilo slovenskih občin Stran 1645 Karta 3: Usmeritve za razvoj poselitve, določitev Odlok o 1. spremembah in dopolnitvah Odloka o okvirnih območij naselij vključno z območji občinskem prostorskem načrtu Občine Majšperk (Uradno razpršene gradnje in določitev okvirnih območij glasilo slovenskih občin, št. 16/2016), razpršene poselitve, Avtentična razlaga 47. člena Odloka o občinskem Karta 5: Usmeritev za določitev namenske rabe prostorskem načrtu Občine Majšperk (Uradno glasilo prostora. slovenskih občin, št. 7/2020), Nadomesti se karte izvedbenega dela OPN: Odlok o 2. spremembah in dopolnitvah Odloka o pregledno karto občine Majšperk z razdelitvijo na občinskem prostorskem načrtu Občine Majšperk (Uradno liste, glasilo slovenskih občin, št. 55/2020), pregledno karto občine s prikazom osnovne namenske rabe in ključnih omrežij gospodarske (URADNO PREČIŠČENO BESEDILO) javne infrastrukture, prikaz območij enot urejanja prostora, osnovne I. UVODNE DOLOČBE oziroma podrobnejše namenske rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev (listi 6, 7, 8, 9, 10, 1. člen 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19 in 22), (splošno) prikaz območij enot urejanja prostora in S tem odlokom se sprejme Občinski prostorski načrt gospodarske javne infrastrukture (listi 6, 7, 8, 9, 10, občine Majšperk (OPN), ki ga je izdelal UMARH d.o.o., 12, 13, 14, 17, 18 in 19). Ptuj, pod št. 11/08 leta 2013. pregledna karta občine Majšperk z razdelitvijo na liste (M 1: 40 000). 2. člen Karte so sestavni del tega odloka. (sestavni deli odloka) Odlok sestavljata strateški in izvedbeni del OPN z 27. člen grafičnimi prikazi. Postopki za izdajo gradbenega dovoljenja, ki so se začeli pred uveljavitvijo tega odloka, se končajo po določbah 3. člen prostorskih aktov Občine Majšperk, veljavnih v času (strateški del OPN) vložitve vloge za izdajo gradbenega dovoljenja. (1) Strateški del OPN določa: izhodišča in cilje prostorskega razvoja občine, 28. člen zasnovo prostorskega razvoja, Druge spremembe in dopolnitve OPN so izdelane v zasnovo gospodarske javne infrastrukture in digitalni in analogni obliki. Hranijo se in so grajenega javnega dobra lokalnega pomena, na vpogled v času uradnih ur na sedežu Občine okvirna območja naselij, vključno z območji Majšperk, Upravni enoti Ptuj in na Ministrstvu za okolje in razpršene gradnje, ki so z njimi prostorsko prostor. povezana, okvirna območja razpršene poselitve, 29. člen posebna zaključena območja razpršene poselitve Ta odlok se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in (vinogradniška območja), začne veljati 15. dan po objavi. usmeritve za razvoj poselitve in za celovito prenovo, usmeritve za razvoj v krajini, Številka: 350-1/2015 usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč in Datum: 29. 9. 2020 usmeritve za določitev prostorskih izvedbenih pogojev (PIP). Občina Majšperk (2) Grafični del strateškega dela OPN vsebuje karte: dr. Darinka Fakin, županja prostorski razvoj občine (karta št. 1), zasnova gospodarske javne infrastrukture (karta št. 2), usmeritve za razvoj poselitve(karta št. 3), 800. Odlok o Občinskem prostorskem načrtu usmeritve za razvoj v krajini (karta št. 4), Občine Majšperk – uradno prečiščeno usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč besedilo (karta št. 5). (3) Podlaga za strateški del OPN, ki se nanaša na razvoj Občinski svet Občine Majšperk je na osnovi 52. člena občinskega središča in lokalnih središč, so konceptualni Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. deli urbanističnih načrtov za naselja Majšperk, Breg, 33/97, 70/08-ZVO-1B, 108/09– ZPNačrt-A, 80/10 – Ptujska Gora in Stoperce. ZUPUDPP ter 106/10 – popravek ZUPUDPP, 57/12 in 109/12, 35/13- sklep ustavnega sodišča, 76/14- odločba 4. člen ustavnega sodišča; v nadaljevanju ZPNačrt) ter 16. člena (izvedbeni del OPN) Statuta občine Majšperk (Uradno glasilo slovenskih (1) Izvedbeni del OPN določa enote urejanja prostora občin, št. 25/12, 34/15, 55/15, 50/17, 16/19) na svoji 16. (EUP), podrobno namensko rabo prostora, dopustno redni seji dne 29. 9. 2020 potrdil uradno prečiščeno izrabo prostora, območja urejanja gospodarske javne besedilo infrastrukture in prostorske izvedbene pogoje (PIP). OPN je podlaga za pripravo projektov za pridobitev ODLOKA gradbenega dovoljenja po predpisih o graditvi objektov O OBČINSKEM PROSTORSKEM NAČRTU OBČINE za posege v prostor na celotnem območju občine, razen MAJŠPERK, KI OBSEGA: na območjih, ki se urejajo z občinskimi podrobnimi prostorskimi načrti (OPPN) ali drugimi državnimi in Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine pokrajinskimi prostorskimi akti. PIP določajo merila in Majšperk (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 40/2013), pogoje za posege v prostor na območjih naselij, na Št. 55/2.10.2020 Uradno glasilo slovenskih občin Stran 1646 območjih razpršene poselitve in na območjih krajine, in občine zaradi težjih bivalnih pogojev. Izobrazbena in sicer glede: socialna struktura občine je po več kazalcih na ravni namembnosti objektov, širšega obmejnega območja, ki pa je v primerjavi s lege objektov, slovenskim povprečjem manj ugodna. Problem na velikosti objektov, področju poselitve v preteklem obdobju so bile težnje k oblikovanja objektov, nadaljnji razpršeni gradnji, pogosto tudi na poplavnem parcelacije, območju. priključevanja objektov na gospodarsko javno (2) Na področju infrastrukture je splošni problem infrastrukturo in javno dobro, podpovprečna opremljenost. Ključni problemi so: celostnega ohranjanja kulturne dediščine, prometna povezanost, ker del prometnega omrežja ohranjanja narave, varstva okolja in naravnih še ni asfaltiran, nekatere asfaltirane ceste pa so v dobrin, slabem stanju, varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami ter javni vodovodni sistem ne doseže vseh obrambnih potreb, gospodinjstev v gričevnatih predelih občine. varovanja zdravja ljudi in (3) Na območju krajine je velik problem zaraščanje kmetijskih površin, ki je posledica depopulacije in upada urejanja območij, za katera je predvidena izdelava interesa za primarne dejavnosti. Drugi problem so OPPN. naravne nesreče, predvsem poplave v dolini Dravinje in (2) Grafični del izvedbenega dela OPN vsebuje: ogroženost zaradi erozijskih procesov. pregledno karto listov v merilu 1 : 40.000, (4) Velik del površine občine so območja različnih prikaz območij EUP, podrobnejše namenske rabe kategorij varovanja narave. Ti varstveni ukrepi so površin, obstoječe in predvidene gospodarske javne omejitve za različne dejavnosti v krajini, po drugi strani infrastrukture ter PIP za posamezna območja enot pa so znak kakovosti okolja, kar se izkoristi. Z urejanja prostora na kartah v merilu 1 : 5.000. upoštevanjem načel trajnostnega razvoja se ohranja poselitev in hkrati doseže višjo kakovost življenja. 5. člen (priloge OPN) RAZVOJNE POTREBE V OBČINI Priloge OPN so: 1. izvleček iz nadrejenih prostorskih aktov; 7. člen 2. prikaz stanja prostora z bilancami, (krepitev občinskega središča in posameznih 3. strokovne podlage na katerih temeljijo rešitve lokalnih središč) prostorskega akta : (1) Krepi se lokalno središče Majšperk s funkcijo Analiza stanja in teženj v prostoru na območju občinskega središča, lokalni središči Ptujska Gora in občine Majšperk, Stoperce ter oskrbno in zaposlitveno središče Breg. Urbanistični načrti za naselja Majšperk, Ptujska Območje občine je izrazito območje razpršene poselitve. Gora, Breg in Stoperce, Prebivalcem se zagotovi kakovostno bivanje z boljšo Obrazložitev pobude 252 (Vrtnarski center dostopnostjo do javnih funkcij. Lecana), (2) V občinskem središču se razvija: Obrazložitev pobude 283, storitvene in oskrbne funkcije, Lokalni energetski koncept občine Majšperk, delovna mesta, Vodnogospodarska ureditev Dravinje na odseku socialno oskrbo ter Stogovci- Koritno, IDP št. 3214/10, Karte športne in kulturne dejavnosti. poplavne nevarnosti ter razredov poplavne (3) Naselji Majšperk in Breg sta zaposlitveni središči nevarnosti, št. načrta 42,DHD d.o.o., december območja s posebnimi razvojnimi problemi, v določeni 2010, dopolnitve 2011, meri pa tudi del obmejnega območja, kjer se razvija Elaborat Hidrološko hidravlična presoja za neposredno gospodarsko sodelovanje s sosednjo objekt Kmetijsko skladiščni objekt na parc. št. državo. Na Bregu se krepi in širi obstoječo gospodarsko 179, 180 in 187 k.o. Doklece, Št. 903/10, Higra cono. Občinsko središče in lokalna središča ne glede na d.o.o., Maribor, junij 2010 (vodno soglasje obseg gravitacijskega območja samostojno in v številka 35507-534/2011-2, z dne 30.3. 2011 medsebojnih povezavah zagotavljajo zadostno in dobro Agencije RS za okolje). dostopno oskrbo z družbenimi in drugimi storitvenimi 4. Podrobne obrazložitve nosilcem urejanja prostora, dejavnostmi. ki vsebujejo obrazložitve posegov, spremembe (4) V lokalnih središčih Ptujska Gora in Stoperce ter v namenske rabe prostora po pobudah, velikost oskrbnem in zaposlitvenem središču Breg se posegov in prikaz sprememb namenske rabe prebivalcem naselij in zaledij zagotovi najmanj prostora v digitalni vektorski obliki (.shp), vsakodnevno oskrbo, javno avtobusno povezavo z 5. Obrazložitev prostorskega akta, občinskim središčem, osnovno izobraževanje v 6. Povzetek za javnost, Stopercah in na Ptujski Gori, osnovno zdravstveno 7. Okoljsko poročilo, izdelal IEI d.o.o, april 2012. oskrbo na Bregu ter informiranje in druženje v vseh treh lokalnih središčih. II. STRATEŠKI DEL OPN 8. člen IZHODIŠČA IN CILJI PROSTORSKEGA RAZVOJA (krepitev obstoječih proizvodnih območij) OBČINE MAJŠPERK Proizvodni obrati v občini so pomembni razvojni dejavniki tega manj razvitega dela Slovenije. Po