Le Verger À Noyal-Pontivy

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NOYAL-PONTIVY PARC D’ACTIVITÉS DU VERGER Au cœur de la Bretagne, Pontivy Communauté propose dev-eco.pontivy-communaute.bzh un panel d’outils (terrains, locaux...) et d’aides (financières, techniques...) pour offrir aux entreprises les meilleures conditions d’implantation et de développement. LOCALISATION BREST SAINT-BRIEUC Noyal-Pontivy : 3 700 habitants 1 h 45 45 min Pontivy : 15 000 habitants Pontivy Communauté : 48 000 habitants RENNES PONTIVY 1 h 15 ACCESSIBILITÉ QUIMPER 1 h 15 Accès direct au parc par la RD 2 Routier Accès RN 24 vers Rennes / Lorient : 20 min LORIENT VANNES Ferroviaire Gare routière de Pontivy : 12 min 40 min 45 min NANTES Aéroport Aérodrome d’affaires de Kernivinen : 6 km 1 h 45 ACCÈS Port de Lorient - 1er port de commerce de Bretagne Maritime 50 km / 40 min CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DU PARC Vocation : Surface constructible : 100 % commerce / artisanale / services Surface totale Surface viabilisée : 22 013 m2 du parc d’activités : 4 ha Surface disponible immédiatement : Hauteur des constructions : 1,5 ha sans objet 2 CARACTÉRISTIQUES Superficie des lots : de 991 à 3 510 m Marge de recul : sans objet Disponibilité : 2014 Prix : façade commerciale : 30 € HT / m² (7 109 m²) secteur artisanal : 20 € HT / m² (12 352 m²) TÉMOIGNAGE Vues aériennes du parc d’activités du Verger « J’ai décidé de créer mon entreprise à Noyal-Pontivy au sein d’un nouveau parc d’activités bénéficiant d’un environnement propice à l’implantation d’entreprises. Je compte sur la qualité des aménagements proposés ainsi que sur le dynamisme du VOTRE CONTACT commerce et des services locaux pour développer mon activité. » Pierre-Yves Lefebvre M. MORVAN Yannick / Contrôle technique automobile 02 97 25 01 70 - 06 77 09 54 53 [email protected] RÉSEAUX ET ÉQUIPEMENTS SERVICES • Électricité • Télécommunications • Eau potable (fibre optique) Restauration - 500 m • Assainissement collectif • Réseau public de rétention Salle de conférence - 7 km • Gaz sur demande des eaux pluviales • Collecte de déchets banals Pépinière d’entreprises - 5 km • Espaces verts Crèche inter-entreprises - 5 km Services urbains - 100 m ENTREPRISES PRÉSENTES CONDITIONS FINANCIÈRES Intermarché Contact : commerce - 5 salariés Prix de vente : Divers commerces à proximité : pharmacie, salon de coiffure, façade commerciale : 30 € HT / m² (7109 m²) fleuriste... À PROXIMITÉ À secteur artisanal : 20 € HT / m² (12 352 m²) Taux de cotisation foncière des entreprises : 20,98 % PARC D’ACTIVITÉS DU VERGER (taux le plus bas de Bretagne) 2017. Plan d’aménagement Aides financières locales : Immobilier d’entreprise Octobre Création et reprise d’entreprise publique. voie la sur jeter pas Ne Communauté. exemplaires. 50 Pontivy Pontivy. à textes et Copyplan Maquette Imprimerie lots privés, surfaces cessibles Communauté. Langle. Pontivy Michel : : zones constructibles haies bocagères Éditeur Photos emprise du projet massif arbustif voirie accès obligatoires aux lots noue, bassin paysager ligne d’accroche des façades mélange terre, pierre enherbement trottoir, cheminement piétonnier arbre tige remontée mélange biodiversité Saint-Gonnery Réguiny Saint-Thuriau Neulliac Rohan Guern Sainte-Brigitte Bréhan Noyal-Pontivy Saint-Aignan Kerfourn Séglien Cléguérec Pleugriffet Saint-Connec Kergrist Pontivy Crédin Le Sourn Croixanvec.

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1 ENQUETE PUBLIQUE ABROGATION DES CARTES COMMUNALES DE : CREDIN CROIXANVEC GUELTAS GUERN KERFOURN KERGRIST PLEUGRIFFET RADENAC SAINT-AIGNAN SAINTE – BRIGITTE SAINT-GERAND SAINT – GONNERY SEGLIEN Février 2021 2 Sommaire Présentation ……………… 3 I – Le Projet de PLUi de Pontivy Communauté ……………… 5 II – Les cartes communales en vigueur ……………… 8 III – L’abrogation des cartes communales ……………… 24 3 ABROGATION DES CARTES COMMUNALES EN VIGUEUR SUR LE TERRITOIRE DE PONTIVY COMMUNAUTE Par délibération en date du 15 décembre 2015, le conseil communautaire de PONTIVY COMMUNAUTE a prescrit l'élaboration d’un Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) sur son territoire, soit sur les 25 Communes qui composent Pontivy Communauté, puis, par délibérations en date du 10 décembre 2019, le conseil communautaire a tiré le bilan de la concertation et arrêté le projet du PLUi de Pontivy Communauté. L’approbation du PLUi, dont l’enquête publique a été clôturée le 16 octobre 2020, est prévue en conseil communautaire au cours du 1er semestre 2021. Sur les Communes du territoire, 10 sont actuellement couvertes par un PLU, 13 par une carte communale et 2 Communes ne disposent pas de document d’urbanisme : c’est le Règlement National d’Urbanisme qui s’y applique. Dès sa mise en application, le PLUi de Pontivy Communauté couvrira les territoires des communes de Crédin, Croixanvec, Gueltas, Guern, Kerfourn, Kergrist, Pleugriffet, Radenac, Saint-Aignan, Sainte-Brigitte, Saint-Gérand, Saint-Gonnéry et Séglien, territoires où des cartes communales sont actuellement applicables. Ces dernières deviendront donc caduques, le PLUi ayant vocation à s’appIiquer à l’ensemble des Communes membres de Pontivy Communauté.
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