Großes Baugrundstück (Baulücke) in Bevorzugter Wohnlage (Voll Erschlossen)

Wessinghage Immobilien e.Kfr. Astrid Wessinghage-Reuscher Tel.: +49(6483) 6394 Fax: +49(6483) 918851 E-Mail: [email protected]

-----Großes Baugrundstück (Baulücke) in bevorzugter Wohnlage (voll erschlossen)-----

Objektbeschreibung Kennung 752 Objektart Grundstücke Kleine und große Träume erfüllen sich bei einem Lage Salz Hausbau auf diesem voll erschlossenen Grundstück in Lage Salz ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Salz. Kaufpreis mindestens 45.000,00 € Grundstücksfläche ca. 1.014 m² Die Kosten für die Straßenerneuerung 2002/2003 Empfohlene Nutzung Einfamilienhaus wurden vom Eigentümer Bebaubar nach Nachbarbebauung bezahlt Erschliessung Voll erschlossen Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. Gerne geben wir Ihnen ausführliche Informationen zu diesem Grundstück.

Es liegt kein Bebauungsplan der Gemeinde Wallmerod/ Salz vor.

Wessinghage Immobilien e.Kfr. (www.wessinghage-immobilien.de) Taunusstraße 63, 65618 Niederselters Handelsregister: 65549 Limburg /L., HR-Ort: Landrat des Landkreises Limburg-Weilburg, HR-Nummer: 2958 USt-IdNr.: 03086031563 Wessinghage Immobilien e.Kfr. Astrid Wessinghage-Reuscher Tel.: +49(6483) 6394 Fax: +49(6483) 918851 E-Mail: [email protected]

Lagebeschreibung

Salz ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wallmerod an. Mehrere Einzelhandelsgeschäfte decken den Bedarf des täglichen Lebens ab. In Salz ist zudem die Regionalschule der Verbandsgemeinde Wallmerod angesiedelt, in der sowohl der Haupt- als auch der Realschulabschluss erworben werden kann. In unmittelbarer Nähe westlich des Ort verläuft die B8, die Limburg an der Lahn und Hennef (Sieg) verbindet. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dieznan der A3 (Köln–Frankfurt am Main), etwa 13 Kilometer entfernt. Der nächstgelegenen ICE-Bahnhof ist in Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Wallmerod liegt im Westerwald zwischen Montabaur und Rennerod.Wallmerod grenzt im Norden an die Gemeinde Bilkheim, im Osten an die Gemeinde Molsberg, im Süden an die Gemeinde Weroth, sowie im Westen an die Gemeinde Berod. Im Südosten liegt Hundsangen, das leicht über die B 8 zu erreichen ist.

Sonstiges

Was tun wir für die Käufer? Wir bringen Sie an Ihr Ziel! * Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen. * Im weiteren Verlauf kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Wir haben gute Kontakte zu den heimischen Banken und zu einem guten unabhängigen Finanzierungsbüro. * Da wir seit 1981 in der Region tätig sind, können wir Ihnen bei Bedarf zuverlässige Handwerker empfehlen. * Wir überprüfen den Kaufvertragsentwurf, geben Hilfestellung und begleiten Sie zum Notar. * Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf von der Suche bis zum Einzug und darüber hinaus.

Was tun wir für die Verkäufer? Wir bringen Sie an Ihr Ziel, denn Sie wollen verkaufen! * Begutachtung und realistische Wertermittlung Ihres Objektes * Information unseres solventen Kundenkreises über Ihr Objekt * Erstellung eines hochwertigen Expose's mit Bilder * Werbemaßnahmen/ Tageszeitungen und Präsentation im Internet * Fachmännische Besichtigungstermine * Schriftverkehr und Telefonate mit Notar, Behörden und Ämtern * Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer * Ansprechpartner auch nach dem Verkauf * Unser Name in der Region verpflichtet. Beratung, Service und langjährige Erfahrung, damit können Sie rechnen. Sie können sich Zeit, Geld und Enttäuschungen ersparen.

Alle Angaben stammen von dem Verkäufer/ Vermieter. Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher, wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.

Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten Besichtigung festzuhalten. Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin mitzubringen.

Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de