OBČINSKI PROSTORSKI NAČRT - OPN OBČINE TREBNJE Faza: Dopolnjeni Osnutek Za Razgrnitev
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
URBI d.o.o., Oblikovanje prostora, Trnovski pristan 2, 1000 Ljubljana OBČINSKI PROSTORSKI NAČRT - OPN OBČINE TREBNJE faza: dopolnjeni osnutek za razgrnitev april 2012 URBI d.o.o., Oblikovanje prostora, Trnovski pristan 2, 1000 Ljubljana OBČINSKI PROSTORSKI NAČRT - OPN OBČINE TREBNJE faza: dopolnjeni osnutek za razgrnitev Naročnik: Občina Trebnje Župan: Alojzij Kastelic Izdelal: URBI d.o.o., Oblikovanje prostora, Trnovski pristan 2, Ljubljana Direktor: Saša Dalla Valle Odgovorni vodja projekta: Saša Dalla Valle, ZAPS 0647 A Številka projekta: URBI-6040 Datum: april 2012 OBČINSKI PROSTORSKI NAČRT OBČINE TREBNJE dopolnjeni osnutek za razgrnitev – april 2012 Strokovna gradiva za Občinski prostorski načrt Občine Trebnje je izdelal: URBI d.o.o., Oblikovanje prostora, Trnovski pristan 2, Ljubljana direktor: Saša Dalla Valle, univ. dipl. inž. arh. odgovorni vodja projekta: Saša Dalla Valle, univ. dipl. inž. arh., ZAPS 0647 A sodelujoči strokovni sodelavci: Judita Thaler, univ. dipl. inž. arh., ZAPS 0049 P Katarina Dalla Valle, univ.dipl.komunik. Barbara Dalla Valle, abs. iur. VSEBINA 1. ODLOK O OBČINSKEM PROSTORSKEM NAČRTU - OPN OBČINE TREBNJE – DOPOLNJENI OSNUTEK 2 2. OBRAZLOŽITEV OPN 79 2.1 KAJ JE OBČINSKI PROSTORSKI NAČRT? 79 2.2 PROSTORSKI PLAN OBČINE TREBNJE IN STANJE V PROSTORU 79 2.3 PRIPRAVA OPN 80 2.4 RAZVOJNI INTERESI 82 2.5 IZVLEČEK IZ DRŽAVNEGA STRATEŠKEGA PROSTORSKEGA NAČRTA 83 2.6 STROKOVNE PODLAGE 93 2.7 SMERNICE 94 2.8 OBRAZLOŽITEV OPN 96 GRAFIČNI PRIKAZI (v samostojni mapi 50X70 cm): Naslovnica Vsebina grafičnega dela OPN Strateški del OPN: 0-01 Zasnova prostorskega razvoja občine, merilo 1:50.000 0-02 Zasnova gospodarske javne infrastrukture, merilo 1:50.000 0-03 Usmeritve za razvoj poselitve, merilo 1:50.000 0-04 Usmeritve za razvoj v krajini, merilo 1:50.000 Izvedbeni del OPN: 1.01 Pregledna karta občine z razdelitvijo na liste, merilo 1:50.000 2.01 Pregledna karta občine s prikazom osnovne namenske rabe in ključnih omrežij gospodarske javne infrastrukture, merilo 1:50.000 3.01 do 3.42 Prikaz območij urejanja prostora, osnovne oz. podrobnejše namenske rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev, merilo 1:5.000 4.01 do 4.42 Prikaz enot urejanja prostora in gospodarske javne infrastrukture 5.01 Pregledna karta občine s prikazom območij OPPN, merilo 1:50.000 6.01 do 6.03 Strateški urbanistični načrti za naselje Trebnje, Veliki Gaber in Dobrnič 7.0 Podrobni prostorski izvedbeni pogoji za Dobrnič Legenda 1 OBČINSKI PROSTORSKI NAČRT OBČINE TREBNJE dopolnjeni osnutek za razgrnitev – april 2012 1. ODLOK O OBČINSKEM PROSTORSKEM NAČRTU - OPN OBČINE TREBNJE – DOPOLNJENI OSNUTEK Na podlagi 52. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št.33/07, 108/09) in v skladu s .. členom Statuta Občine Trebnje (......) je Občinski svet Občine Trebnje na svoji x. seji dne x. x. 2012 sprejel ODLOK O OBČINSKEM PROSTORSKEM NAČRTU OBČINE TREBNJE 1. UVODNE DOLOČBE 1. člen S tem odlokom se sprejme Občinski prostorski načrt Občine Trebnje (v nadaljevanju: OPN Občine Trebnje). OPN Občine Trebnje je potrdil Minister s sklepom št. ....... Strokovna gradiva za OPN Občine Trebnje je izdelal URBI d.o.o., Oblikovanje prostora, Ljubljana. 2. člen Občinski prostorski načrt (OPN) je prostorski akt, s katerim Občina Trebnje določa usmeritve za urejanje prostora ter prostorske izvedbene pogoje za graditev in poseganje v prostor. Izvedbeni del občinskega prostorskega načrta je podlaga za pridobitev gradbenega dovoljenja po predpisih o graditvi objektov. 3. člen OPN Občine Trebnje vsebuje: I. ODLOK O OPN (1) Besedilo odloka o OPN (2) Grafični prikazi OPN v samostojni mapi 50x70cm z naslednjo vsebino: Naslovnica Vsebina grafičnega dela OPN Strateški del OPN 0-01 Zasnova prostorskega razvoja občine, merilo 1:50.000 0-02 Zasnova gospodarske javne infrastrukture, merilo 1:50.000 0-03 Usmeritve za razvoj poselitve, merilo 1:50.000 0-04 Usmeritve za razvoj v krajini, merilo 1:50.000 Izvedbeni del OPN 1.01 Pregledna karta občine z razdelitvijo na liste, merilo 1:50.000 2.01 Pregledna karta občine s prikazom osnovne namenske rabe in ključnih omrežij gospodarske javne infrastrukture, merilo 1:50.000 3.01 do 3.42 Prikaz območij urejanja prostora, osnovne oz. podrobnejše namenske rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev, merilo 1:5.000 4.01 do 4.42 Prikaz enot urejanja prostora in gospodarske javne infrastrukture 5.01 Pregledna karta občine s prikazom območij OPPN, merilo 1:50.000 2 OBČINSKI PROSTORSKI NAČRT OBČINE TREBNJE dopolnjeni osnutek za razgrnitev – april 2012 6.01 do 6.03 Strateški urbanistični načrti za naselje Trebnje, Veliki Gaber in Dobrnič 7.0 Podrobni prostorski izvedbeni pogoji za Dobrnič Legenda II. PRILOGE OPN Tekstualni del OPN Občine Trebnje vsebuje naslednje priloge: obrazložitev in utemeljitev prostorskega akta izvleček iz državnega strateškega prostorskega načrta prikaz stanja prostora strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve prostorskega akta smernice in mnenja povzetek za javnost okoljsko poročilo. Urbanistični načrti 01 Urbanistični načrt mesta Trebnje – konceptualni del z grafičnimi prikazi 01-1 Koncept namenske rabe prostora, m 1:17.500 01-2 Koncept prometne ureditve, m 1:17.500 01-3 Koncept urbanističnega in arhitekturnega oblikovanja, m 1:17.500 01-4 Koncept zelenega sistema m 1:17.500 02 Urbanistični načrt naselja Veliki Gaber – konceptualni del z grafičnimi prikazi 03-1 Koncept namenske rabe prostora, m 1: 10.000 03-2 Koncept prometne ureditve, m 1: 10.000 03-3 Koncept urbanističnega in arhitekturnega oblikovanja, m 1: 10.000 03-4 Koncept zelenega sistema m 1: 10.000 03 Urbanistični načrt naselja Dobrnič – konceptualni del z grafičnimi prikazi 04-1 Koncept namenske rabe prostora, m 1: 10.000 04-2 Koncept prometne ureditve, m 1: 10.000 04-3 Koncept urbanističnega in arhitekturnega oblikovanja, m 1: 10.000 04-4 Koncept zelenega sistema m 1: 10.000 DIGITALNI PODATKI OPN Digitalna vsebina OPN Občine Trebnje obsega digitalne datoteke posameznih sestavin grafičnih prikazov OPN ter rastrske datoteke, ki ustrezajo analogni obliki OPN. Digitalni grafični prikazi so izdelani in prikazani na geodetski podlogi digitalnega katastrskega načrta (DKN, GURS 2011) v natančnosti merila 1:5000 in se lahko uporabljajo samo z navedeno geodetsko podlogo. 4. člen OPN Občine Trebnje določa: uvodne določbe strateški del OPN občine Trebnje o izhodišča prostorskega razvoja občine o cilji prostorskega razvoja občine o zasnova prostorskega razvoja občine o zasnova gospodarske javne infrastrukture in grajenega javnega dobra lokalnega pomena o usmeritve za razvoj poselitve in za celovito prenovo o usmeritve za razvoj v krajini o usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč o koncept prostorskega razvoja mesta Trebnje o koncept prostorskega razvoja naselja Veliki Gaber 3 OBČINSKI PROSTORSKI NAČRT OBČINE TREBNJE dopolnjeni osnutek za razgrnitev – april 2012 o koncept prostorskega razvoja naselja Dobrnič o usmeritve za prostorske izvedbene pogoje - PIP o usmeritve za občinske podrobne prostorske načrte - OPPN izvedbeni del OPN občine Trebnje o prostorski izvedbeni pogoji za namensko rabo prostora (namembnosti, vrste posegov) o enote urejanja prostora o prostorski izvedbeni pogoji za izrabo o prostorski izvedbeni pogoji za oblikovanje (ureditvene enote, morfologija....) o prostorski izvedbeni pogoji za parcelacijo in gradbene parcele o prostorski izvedbeni pogoji za gospodarsko javno infrastrukturo o prostorski izvedbeni pogoji za grajeno javno dobro o prostorski izvedbeni pogoji glede ohranjanja narave, varstva kulturne dediščine, varstva okolja, varstva naravnih dobrin, varstva pred nesrečami o prostorski izvedbeni pogoji glede varovanja zdravja o prostorski izvedbeni pogoji na območjih predvidenih OPPN prehodne in končne določbe. 5. člen meja območja urejanja Z OPN Občine Trebnje se prostorsko ureja območje celotne občine Trebnje. 2. STRATEŠKI DEL OPN OBČINE TREBNJE 2.1 IZHODIŠČA PROSTORSKEGA RAZVOJA OBČINE 6. člen Osnovne ugotovitve o stanju, težnjah in možnostih prostorskega razvoja (1) Prostorski razvoj v občini Trebnje se je v zadnjih 20 letih izvajal v okvirih prostorskega plana občine Trebnje iz leta 1985. Občina Trebnje je deloma dopolnjevala prostorski plan z manjšimi spremembami in dopolnitvami. Obseg stavbnih zemljišč za prostorski razvoj je večinoma izkoriščen, tako da ima občina relativno malo nezazidanih stavbnih zemljišč, kar vpliva tudi na trg stavbnih zemljišč. (2) Težnje prostorskega razvoja zadnjega obdobja so gradnja stanovanj za lastne potrebe in za trg, gradnja objektov za trgovino, proizvodne dejavnosti in storitve. Prav tako je močan interes za gradnjo zidanic. Interes za nakup stanovanj je prisoten iz občine in drugih urbanih središč. Interes za gradnjo trgovskih objektov je prisoten predvsem izven občine. Interes za gradnjo proizvodnih dejavnosti in storitev je prisoten večinoma iz območja občine in sosednjih območij, interes iz drugih urbanih središč je manjši. (3) Prostorske možnosti za razvoj iz vidika prometne dostopnosti in komunalnega opremljanja imajo naselja ob prometnih koridorjih: ob avtocesti in državni cesti v koridorju vzhod - zahod, v območju doline Temenice, kjer poteka tudi železnica, ter v koridorju ceste in železnice Trebnje – Mirna. Glede na dosedanji razvoj, infrastrukturne možnosti opremljanja, fizično geografske možnosti in cilje razporeditve dejavnosti imajo prednostni položaj za načrten dolgoročen razvoj: mesto Trebnje, Gorenja Nemška vas, Dolenja Nemška vas, Štefan, Veliki Gaber, Bič in Dobrnič . (4) Možnosti prostorskega razvoja v občini so omejene z varstvom kvalitetnih