ÉTAT D'avancement Des Documents D'urbanisme SD / SCOT
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PRÉFET DU LOIRET PRÉFET DU LOIRET Direction départementale des territoires Service Urbanisme, Aménagement et Développement du Territoire Département Aménagement Durable du Territoire / Pôle Planification ÉTAT D’AVANCEMENT Des documents d’urbanisme SD / SCOT, POS / PLU, cartes communales Des droits de préemption DPU / ZAD N° 68 , 31 décembre 2016 SOMMAIRE LES DOCUMENTS D'URBANISME DANS LE LOIRET I - DONNEES STATISTIQUES GENERALES 1 - Schémas de Cohérence Territoriale - Carte 7 SCOT du Loiret - Schéma de cohérence Territoriale de l'agglomération Orléanaise - Schéma de Cohérence Territoriale du Pays Giennois - Schéma de Cohérence Territoriale du Pays Beauce Gâtinais en Pithiverais - Schéma de Cohérence Territoriale du Montargois en Gâtinais - Liste des communes des SCOT des trois Pays périphériques à l’agglo Orléanaise - Schéma de Cohérence Territoriale du Pays Loire Beauce - Schéma de Cohérence Territoriale du Pays Forêt d’Orléans Val de Loire - Schéma de Cohérence Territoriale du Pays Sologne Val Sud 2 - Cartographie - EPCI à fiscalité propre en vigueur au 1 er janvier 2017 - Couverture départementale des documents d'urbanisme - Délimitation des secteurs - Repérage des communes II - ETAT D'AVANCEMENT DES PROCEDURES PAR COLLECTIVITE 1 - Plans d'occupation des sols et plans locaux d'urbanisme - Phase d'élaboration des plans d'occupation des sols valant plans locaux d'urbanisme - Phases d'élaboration des Plans Locaux d'Urbanisme - Plans d'occupation des sols plans locaux d'urbanisme modifiés - Déclaration de projet et mise en compatibilité des POS et des PLU - Mise à jour des Plans d'occupation des sols valant plans Locaux d'Urbanisme 2 - Cartes Communales - Phases d'élaboration des Cartes communales III - DROIT DE PREEMPTION URBAIN (DPU) ET ZONES D'AMENAGEMENT DIFFERE (ZAD) LES DOCUMENTS D'URBANISME La loi relative à la solidarité et au renouvellement urbains (SRU) du 13 décembre 2000 a rénové en profondeur le code de l'urbanisme pour placer l'agglomération au cœur des politiques urbaines et donner aux élus des documents d'urbanisme (schémas de cohérence territoriale, plans locaux d'urbanisme, cartes communales) plus riches et plus concertés permettant de définir les priorités de l'agglomération, ou de la commune, et de mettre en cohérence les différentes politiques (urbanisme, habitat, déplacements, implantation d'activités, de commerces et de services). La loi portant engagement national pour l'environnement (ENE) du 12 juillet 2010 impose une véritable mutation aux documents d'urbanisme dont les contenus et les processus d'évolution sont adaptés aux impératifs de développement durable préconisés par le Grenelle de l'environnement. La loi pour l’accès au logement et à un urbanisme rénové (ALUR) du 24 mars 2014 apporte des compléments en modernisant les documents d’urbanisme en particulier à l’échelon des EPCI et en mettant l’accent sur une consommation économe de l’espace. Le schéma de cohérence territoriale (SCOT) est l’outil de conception et de mise en œuvre d’une planification intercommunale en orientant l’évolution d’un territoire dans le cadre d’un projet d’aménagement et de développement durable. Le SCOT est destiné à servir de cadre de référence pour les différentes politiques sectorielles, notamment celles centrées sur les questions d’habitat, de déplacements, de développement commercial, d’environnement, d’organisation de l’espace…. Il en assure la cohérence, tout comme il assure la cohérence des documents sectoriels intercommunaux (PLH, PDU), et des plans locaux d’urbanisme (PLU) ou des cartes communales établis au niveau communal. Le plan local d’urbanisme (PLU) est un document d’urbanisme qui, à l’échelle d’une commune ou d’un groupement de communes (EPCI) ou d’une commune, établit un projet d’aménagement et développement durables (PADD) et fixe en conséquence les règles générales d’utilisation du sol sur le territoire considéré. Depuis la loi SRU du 13 décembre 2000, la carte communale est devenue un document d'urbanisme à part entière. La carte communale est adaptée pour les communes rurales qui reçoivent régulièrement des demandes de permis de construire et qui souhaitent un développement modéré de leurs secteurs constructibles. Les communes dotées d'une carte communale sont compétentes en matière d'autorisation d'occupation des sols. Ces documents d'urbanisme sont soumis à un ensemble de règles communes : - le respect de principes de fond et de forme (porter à la connaissance, association des personnes publiques et consultations), - la concertation préalable (comme pour les schémas de cohérence Territoriale et les PLU), - l'enquête publique. références : Loi n° 2000 - 1 208 du 13 décembre 2000 Loi n° 2010-788 du 12 juillet 2010 Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 Contacts : DDT : Mme Blandine Villette tél 02.38.52.46.69, 02.38.30.94.53 - Mme Héléne De Laporte tél 02.38.52 30.73, 02.38.28.30.73 - Patricia Roblet tél 02.38 52 47 35 – M. Daniel Marinho M. Michel Sobilo tél 02.38.52.46.68,, M. Régis Piochon tél 02 38 52 46 73) I - DONNEES STATISTIQUES GENERALES 1 - Schémas de COhérence Territoriale 2 - Cartographie I - 1 Schémas de COhérence Territoriale (SCOT) Rouvres- Saint-Jean Nangeville Sermaises Malesherbes Pannecières Mainvilliers Orveau- Autruy- Bellesauve sur-Juine Audeville Andonville Thignonville Césarville- Coudray Morville- Intville- Dossainville Augerville- en-Beauce la-Guétard la-Rivière Boisseaux Charmont- Orville Erceville Manchecourt Labrosse La dynamique SCOT en-Beauce Dimanchevillle Engenville Ramoulu Briarres- Léouville SCoTSCoT dudu PaysPays sur-Essonne Aulnay- Desmonts Outarville la- Puiseaux BeauceBeauceGuigneville GâtinaisGâtinaisMarsainvilliers enen PithiveraisPithiveraisRivière Ondreville- BeauceBeauce GâtinaisGâtinais enen PithiveraisPithiveraissur-Essonne Greneville- en- Bondaroy Neuville- dans le Loiret Beauce Grangermont sur- Estouy Essonne Pithiviers- Pithiviers Bromeilles Bazoches- Chatillon- le-Vieil les- Échilleuses Chaussy le-Roi Tivernon Gallerandes Le Bignon- Jouy-en- Dadonville Givraines Chevry- sous-le- Mirabeau Pithiverais Yèvre- Boesse Bignon Lion-en- Escrennes la-Ville Dordives Bazoches- Beauce Oison sur-le-Betz Ascoux Gaubertin Sceaux-du- Attray Laas Boynes Chevannes Rosoy- Gâtinais Nargis Pers-en- Crottes- Auxy le-Vieil Aschères- en- Bouilly- Barville- Ferrières Gâtinais Ruan le-Marché Pithiverais Montigny Bouzonville- en- en-Gâtinais Bordeaux- aux- Préfontaines Foucherolles Mareau- Gâtinais Courcelles en-Gâtinais Courtempierre aux- Bois Égry Ervauville Fontenay- Santeau Bois Batilly-en- Treilles- sur- Mérinville Gâtinais en- Trinay Beaune-la- Loing La Selle- Saint- Artenay Vrigny Rolande Corbeilles Gâtinais Girolles Villereau Neuville- Griselles sur- Hilaire- aux-Bois Nancray- Saint- le-Bied Saint-Loup- les- Rouvray- Sougy Chilleurs- sur- Michel Mignerette de-Gonois Villeneuve- Bucy- Juranville Andresis Sainte- aux-Bois Courcy- Chambon- Rimarde Gondreville sur- le-Roi Cepoy Patay Croix aux-Loges la- Montbarrois Conie Bougy- Forêt Saint-Loup- Mignères Courtemaux lez- Corquilleroy Boiscommun des-Vignes Lorcy Chapelon Louzouer La Chapelle- Chevilly Saint-Lyé- Neuville Paucourt Chantecoq Onzerain la-Forêt Mézières- Huêtre Fréville- Villevoques Chalette- La Chapelle- Thorailles Courtenay Coinces SCoTSCoT dudu PaysPays du- en- sur-Loing Saint- SCoTSCoT dudu PaysPays Montliard Gâtinais Moulon Villamblain Tournoisis Gâtinais Sépulcre La Selle- Saint-Péravy- Nibelle Pannes Loury en- la-ColombeLoireLoire BeauceBeauce Ladon Saint- LoireLoire BeauceBeauce Quiers- Maurice- Hermoy Bricy Ouzouer- Montargis Chuelles Nesploy sur-Bezonde sur- Gidy Rebréchien Ingrannes sous- Saint- Sully- Villemoutiers Fessard Cercottes Bellegarde Amilly Sigismond la- Villemandeur Saint- Boulay- Seichebrières Bellegarde Saint- Chapelle SCoTSCoT dudu Montargois-en-GâtinaisMontargois-en-GâtinaisFirmin- les-Barres SCoTSCoT dudu Montargois-en-GâtinaisMontargois-en-GâtinaisGermain- Montcorbon Chanteau Auvilliers- Chevillon-sur- des-Bois Gémigny Marigny- Sury-aux-Bois des-Prés Épieds-en-Beauce les- en-Gâtinais Huillard Presnoy Mormant- Conflans- Usages Vennecy Trainou Combreux Bucy- Ormes Saran Beauchamps- Vimory sur- sur- Rozières- Fleury- Douchy saint- sur- Vernisson Loing en-Beauce les- Semoy SCoTSCoTFay- dudu PaysPays ForêtForêt Lombreuil Liphard SCoTSCoT dudu PaysPays ForêtForêt Huillard Triguères Charsonville Aubrais Boigny- aux- Chailly-en-Gâtinais Gy-les- Coulmiers Saint- sur-Bionne Loges Nonains Saint- SCoTSCoTJean- dede l'Agglomérationl'Agglomération d'Orléansd'OrléansVitry-aux-Loges ValVal dede LoireLoire Thimory Ingré Saint-Jean- d'Orléansd'Orléans ValVal dede LoireLoire Hilaire- Châteaurenard de-la- de-Braye Châtenoy Oussoy- sur- OrléansOrléansRuelle Orléans ValVal dede LoireLoire Chécy Donnery Noyers Solterre Montcresson Huisseau- OrléansOrléans ValVal dede LoireLoire Coudroy en-Gâtinais Puiseaux La Chapelle- Combleux sur- Saint- Vieilles- Cortrat Mauves Saint-Mesmin Cour- Baccon Jean- Mardié Saint-Martin- Maisons- Melleroy Saint- Saint-Denis- sur- Marigny Ouzouer- La Chapelle- Chaingy Saint-Pryvé- le- d'Abbat Denis- de-l'Hôtel Joudry des- Pressigny- sur- Saint-Mesmin Blanc Châteauneuf- en-Val Champs les-Pins Aveyron sur-Loire Varennes- Saint-Ay Bou Bouzy-la-Forêt Saint- Changy Hilaire- Lorris Olivet Montbouy Mareau- saint- Darvoy Jargeau Le aux-Prés Nogent- Mesmin Saint-Maurice-sur-Aveyron Bardon Ouvrouer- Sigloy Germigny- Saint-Aignan- Montereau sur- Cravant Meung- les- Vernisson Sandillon des-Prés des-Gués sur-Loire Champs Chatillon- Cléry- Férolles Bray-en-Val Le Moulinet- Saint-Cyr- Coligny