Piano Annuale Dell'offerta Dei Servizi Abitativi Pubblici E Sociali
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Ambito Territoriale di CERTOSA DI PAVIA Ente Capofila COMUNE DI SIZIANO BASCAPÈ, BATTUDA, BEREGUARDO, BORGARELLO, BORNASCO, CASORATE PRIMO, CERANOVA, CERTOSA DI PAVIA, CURA CARPIGNANO, GIUSSAGO, LANDRIANO, LARDIRAGO, MARCIGNAGO, MARZANO, ROGNANO, RONCARO, SANT’ALESSIO CON VIALONE, SIZIANO, TORREVECCHIA PIA, TROVO, TRIVOLZIO, VELLEZZO BELLINI, VIDIGULFO E ZECCONE PIANO ANNUALE DELL’OFFERTA DEI SERVIZI ABITATIVI PUBBLICI E SOCIALI ANNO 2019 1 ART. 1 – CONTESTO Il presente Piano Annuale dell’Offerta dei Servizi Abitativi Pubblici e Sociali è stato predisposto in conformità all’articolo 4 del Regolamento Regionale n.4 del 2017 e successive modifiche e integrazioni e sulla base dei dati forniti dai Comuni dell’Ambito Territoriale di Certosa di Pavia e dall’ALER territorialmente competente, che è stata sentita prima di sottoporre la proposta all’Assemblea dei Sindaci dell’Ambito territoriale di Certosa di Pavia. L’Ambito Territoriale di Certosa di Pavia è composto dai Comuni di Bascapè, Battuda, Bereguardo, Borgarello, Bornasco, Casorate Primo, Ceranova, Certosa di Pavia, Cura Carpignano, Giussago, Landriano, Lardirago, Marcignago, Marzano, Rognano, Roncaro, S. Alessio con Vialone, Siziano, Torrevecchia Pia, Trivolzio, Trovo, Vellezzo Bellini, Vidigulfo, Zeccone. Complessivamente sono presenti sul territorio n. 21.158 nuclei familiari, composti da 76.132 cittadini residenti al 31.12.2018 (fonte ISTAT). Territorialmente è competente l’ALER di Pavia-Lodi. La sottostante tabella indica la popolazione suddivisa per fasce di età e comune di residenza. 10-14 15-19 20-24 25-29 30-59 60-64 oltre 65 COMUNE 0-4 anni 5-9 anni Totale anni anni anni anni anni anni anni Bascapè 70 71 82 68 75 112 837 120 328 1.763 Battuda 31 46 24 37 33 26 337 40 105 679 Bereguardo 103 135 120 122 118 100 1198 171 631 2.698 Borgarello 103 126 157 190 115 124 1340 137 400 2.692 Bornasco 142 189 179 143 107 96 1337 136 381 2.710 Casorate Primo 376 432 449 450 418 439 3882 541 1693 8.680 Ceranova 137 147 138 107 98 116 1111 95 278 2.227 Certosa di Pavia 279 333 261 216 189 269 2666 325 897 5.435 Cura Carpignano 237 288 300 254 224 226 2488 227 665 4.909 Giussago 237 296 220 218 231 257 2507 283 937 5.186 Landriano 356 392 341 280 267 277 2979 350 1135 6.377 Lardirago 37 44 58 47 50 54 509 81 274 1.154 Marcignago 100 130 130 110 105 113 1145 165 474 2.472 Marzano 75 96 95 104 77 57 821 78 272 1.675 Rognano 37 41 46 28 26 24 364 31 53 650 Roncaro 105 103 82 71 73 89 763 101 176 1.563 Sant'Alessio 60 63 58 47 23 45 506 57 106 965 Siziano 279 325 324 332 287 303 2724 384 1116 6.074 Torrevecchia Pia 173 194 192 177 178 169 1735 192 523 3.533 Trivolzio 133 133 101 85 75 96 1095 122 399 2.239 Trovo 46 66 60 60 54 29 473 45 184 1.017 Vellezzo Bellini 159 186 185 195 177 145 1524 186 569 3.326 Vidigulfo 344 400 364 308 250 287 3120 251 1098 6.422 Zeccone 75 92 109 75 75 69 799 101 289 1.684 Totale 3.694 4.328 4.075 3.724 3.325 3.522 36.260 4.219 12.983 76.132 2 Il numero di famiglie complessivamente presenti è pari a 21.158 (fonte dato ISTAT 2018), così suddivise nei comuni dell’Ambito territoriale: Territorio ambito Certosa di Pavia Famiglie Comune Numero di famiglie Bascapè 503 Battuda 174 Bereguardo 811 Borgarello 774 Bornasco 774 Casorate Primo 2.467 Ceranova 580 Certosa di Pavia 1.475 Cura Carpignano 1.295 Giussago 1.475 Landriano 1.753 Lardirago 351 Marcignago 719 Marzano 441 Rognano 176 Roncaro 404 Sant'Alessio con Vialone 256 Siziano 1.708 Torrevecchia Pia 1.011 Trivolzio 588 Trovo 306 Vellezzo Bellini 882 Vidigulfo 1.727 Zeccone 508 Totale 21.158 In data 29/03/2019 l’Assemblea dei Sindaci ha designato, al punto 6° dell’Ordine del Giorno e a voti unanimi, il Comune di Siziano quale Ente capofila dell’Ambito Territoriale di Certosa di Pavia per la programmazione dell’offerta abitativa pubblica e sociale. Il Presente Piano Annuale 2019 dell’offerta abitativa, come indicato dal punto 3 del Comunicato regionale n.45 del 2 aprile 2019, contiene tutti i dati indicati come contenuti minimi ed essenziali inviati dai Comuni dell’Ambito territoriale e dall’ALER di Pavia-Lodi. 3 Art. 2 - CONSISTENZA DEL PATRIMONIO ABITATIVO PUBBLICO E SOCIALE Al fine di rispondere al bisogno abitativo, all’interno dell’Ambito territoriale di Certosa di Pavia, nel corso degli anni sono stati realizzati o acquisiti diversi alloggi destinati all’Edilizia Residenziale Pubblica, ossia agli odierni Servizi Abitativi Pubblici (SAP) e sociali (SAS). La seguente tabella indica l’attuale consistenza del patrimonio abitativo pubblico e sociale nell’Ambito territoriale di Certosa di Pavia, distinto per Enti proprietari: Numero U.I. per Numero U.I. per Numero U.I. Ragione Sociale Ente Proprietario Servizi Abitativi Servizi Abitativi complessivo Sociali (SAS) Pubblici (SAP) ALER PAVIA - LODI 239 0 224* COMUNE DI BASCAPE' 3 0 3 COMUNE DI BATTUDA --- --- --- COMUNE DI BEREGUARDO 10 0 10 COMUNE DI BORGARELLO 8 0 8 COMUNE DI BORNASCO --- --- --- COMUNE DI CASORATE PRIMO 54 0 54 COMUNE DI CERANOVA --- --- --- COMUNE DI CERTOSA DI PAVIA 2 0 2 COMUNE DI CURA CARPIGNANO 2 0 2 COMUNE DI GIUSSAGO --- --- --- COMUNE DI LANDRIANO 2 0 2 COMUNE DI LARDIRAGO --- --- --- COMUNE DI MARCIGNAGO --- --- --- COMUNE DI MARZANO --- --- --- COMUNE DI ROGNANO 5 0 5 COMUNE DI RONCARO --- --- --- COMUNE DI SANT'ALESSIO CON V. --- --- --- COMUNE DI SIZIANO 7 0 7 COMUNE DI TORREVECCHIA PIA --- --- --- COMUNE DI TRIVOLZIO --- --- --- COMUNE DI TROVO 3 0 3 COMUNE DI VELLEZZO BELLINI 1 1 0 COMUNE DI VIDIGULFO 19 0 19 COMUNE DI ZECCONE --- --- --- TOTALE 355 1 339 ALER ha destinato ulteriori 15 U.I. ad altro uso abitativo 4 Le unità abitative di proprietà di ALER PAVIA-LODI sono così collocate sul territorio: UNITA’ ABITATIVE Numero DI PROPRIETA’ DI ALER PAVIA-LODI complessivo COMUNE DI BASCAPE' - COMUNE DI BATTUDA - COMUNE DI BEREGUARDO 24 COMUNE DI BORGARELLO - COMUNE DI BORNASCO - COMUNE DI CASORATE PRIMO 45 COMUNE DI CERANOVA - COMUNE DI CERTOSA DI PAVIA 12 COMUNE DI CURA CARPIGNANO - COMUNE DI GIUSSAGO 13 COMUNE DI LANDRIANO 55 COMUNE DI LARDIRAGO - COMUNE DI MARCIGNAGO - COMUNE DI MARZANO - COMUNE DI ROGNANO - COMUNE DI RONCARO - COMUNE DI SANT'ALESSIO CON V. - COMUNE DI SIZIANO 38 COMUNE DI TORREVECCHIA PIA - COMUNE DI TRIVOLZIO - COMUNE DI TROVO - COMUNE DI VELLEZZO BELLINI - COMUNE DI VIDIGULFO 52 COMUNE DI ZECCONE - TOTALE 239 Tutti i Comuni dell’Ambito Territoriale hanno dato riscontro alla fase di ricognizione, inclusi i Comuni che, privi di patrimonio di proprietà, non sono tenuti alla procedura di registrazione alla sezione Programmazione della piattaforma informatica. Dalla ricognizione del patrimonio immobiliare destinato a servizi abitativi pubblici e sociali è emerso che dei 24 Comuni dell’ambito di Certosa di Pavia, 11 risultano privi di patrimonio, pari al 46% del numero totale. Incrociando tale dato con la popolosità di ogni singolo Comune, risulta che i Comuni proprietari di alloggi coprono il 73% della popolazione dell’Ambito; in altre parole il 27% dei cittadini dell’Ambito risiede in un Comune in cui sono presenti alloggi SAP. 5 ART. 3 - UNITA’ ABITATIVE DESTINATE AI SERVIZI ABITATIVI PUBBLICI IN CARENZA MANUTENTIVA ASSEGNABILI NELLO STATO DI FATTO L’articolo 10 del Regolamento Regionale n.4 del 2017 e successive modifiche e integrazioni, consente di proporre ai richiedenti anche alloggi non assegnabili poiché necessitano di interventi manutentivi per un importo massimo di € 8.000,00 IVA inclusa. In tal caso le spese per la ristrutturazione vengono pagate dall’assegnatario e successivamente scalate dai canoni di affitto e la sottoscrizione del contratto d’affitto è preceduta da una convenzione con l’Ente proprietario in cui vengono definiti i rispettivi obblighi. Ad oggi, nell’Ambito territoriale, sono state rilevate le seguenti unità abitative destinati ai Servizi Abitativi Pubblici (SAP) in carenza manutentiva ma assegnabili nello stato di fatto: Ragione Sociale dell’Ente Località Vani Piano Proprietario ALER Pavia Lodi Certosa Di Pavia 3,00 SECONDO PIANO ALER Pavia Lodi Landriano 3,00 PRIMO PIANO ALER Pavia Lodi Landriano 3,00 TERZO PIANO ALER Pavia Lodi Siziano 3,00 SECONDO PIANO ALER Pavia Lodi Siziano 3,00 SECONDO PIANO ART. 4 - UNITA’ ABITATIVE DESTINATE AI SERVIZI ABITATIVI PUBBLICI OGGETTO DI PIANI E PROGRAMMI GIA’ FORMALIZZATI DI RISTRUTTURAZIONE, RECUPERO, RIQUALIFICAZIONE, CHE PREVEDIBILMENTE SARANNO ASSEGNABILI NELL’ANNO Ad oggi, nell’Ambito Territoriale di Certosa di Pavia non risultano alloggi oggetto di piani e programmi già formalizzati di ristrutturazione, recupero, riqualificazione, che prevedibilmente saranno assegnabili nell’anno 2019. ART. 5 - NUMERO DELLE UNITA’ ABITATIVE DESTINATE AI SERVIZI ABITATIVI PUBBLICI OGGETTO DI PIANI E PROGRAMMI GIA’ FORMALIZZATI DI NUOVA EDIFICAZIONE, CHE PREVEDIBILMENTE SARANNO ASSEGNABILI NELL’ANNO Nessun Ente Proprietario ha comunicato la disponibilità di unità abitative di nuova edificazione. 6 ART. 6 - UNITA’ ABITATIVE DESTINATE AI SERVIZI ABITATIVI PUBBLICI LIBERE Attualmente, nell’Ambito territoriale, risultano le seguenti unità abitative destinati ai Servizi Abitativi Pubblici (SAP) libere alla data della rilevazione: Ragione Sociale dell’Ente Località Piano Vani Proprietario ALER Pavia Lodi Landriano SECONDO PIANO 2,00 ALER Pavia Lodi Siziano PRIMO PIANO 1,00 Comune di Casorate Primo Casorate Primo PIANO TERRA 3,00 ART. 7 - NUMERO DELLE UNITA’ ABITATIVE DESTINATE AI SERVIZI ABITATIVI PUBBLICI CHE PREVEDIBILMENTE SI LIBERERANNO NEL CORSO DELL’ANNO PER EFFETTO DEL NORMALE AVVICENDAMENTO DEI NUCLEI FAMILIARI (TURN OVER) Fisiologicamente, ogni anno si liberano una certa quantità di alloggi destinati ai Servizi Abitativi Pubblici a causa dell’uscita dei precedenti nuclei familiari assegnatari.