Loir-Et-Cher Signée À Blois Le 29 Septembre 2020 Entre Les Présidents Des Organisations Agricoles Et Le Directeur Départemental Des Finances Publiques
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Région CENTRE Période DEPARTEMENT DE LOIR -ET -CHER du 1er septembre 2020 au 31 août 2021 INDEMNISATION DES EXPLOITANTS AGRICOLES EVINCES lors d’acquisitions immobilières par les collectivités et organismes tenus de solliciter l’avis du service des Domaines Références : protocole régional signé à Orléans le 28 juillet 2006 entre les représentants régionaux de la profession agricole et de l’administration fiscale convention départementale d’application en Loir-et-Cher signée à Blois le 29 septembre 2020 entre les présidents des organisations agricoles et le directeur départemental des finances publiques. Champ d’application : « le présent protocole vise à l’indemnisation du préjudice direct, matériel et certain subi par l’exploitant, fermier ou propriétaire résultant de l’extinction forcée et anticipée de ses droits, du fait de son éviction d’une partie ou de la totalité de la superficie de son exploitation » INDEMNITES FORFAITAIRES D’EVICTION résultant de l’application des barèmes, comprenant l’indemnité d’exploitation et l’indemnité compensatrice de la perte de fumures, d’arrières fumures, d’amendements et de façons culturales, avec prise en compte du complément pour pression foncière. Régions fiscales Indemnité Régions fiscales Indemnité en € / ha en € / ha Beauce 5 540 € Perche et Gâtine Tourangelle 5 340 € Forte pression foncière : 8 460 € Forte pression foncière : 8 250 € Blois (nord Loire) la Chaussée Saint Victor, Vendôme, Saint Ouen, Saint Denis sur Loire, Villebarou, Fossé, Mer Villiers sur Loir, Azé, Naveil Pression foncière : 7 000 € Pression foncière : 6 800 € Ménars, Marolles, Sainte Anne, Villerable, Areines, Meslay, Saint Firmin des Marcilly en Beauce, Suèvres Prés, Thoré la Rochette, Villierfaux, Saint Sulpice de Pommeray, Montoire Saint Quentin, Lavardin Vallées de la Loire et du Cher, 4 070 € Grande Sologne 3 400 € Sologne viticole Forte pression foncière : 6 310 € Forte pression foncière : 5 290 € Blois (sud Loire) Saint Gervais la Forêt, Vineuil Romorantin-Lanthenay, Saint Laurent Nouan Pression foncière : 5 190 € Pression foncière : 4 350 € Molineuf, Chambon sur Cisse, Chouzy sur Cisse, Chailles, Pruniers en Sologne, Candé sur Beuvron, les Montils, Seur, Cellettes, Villefranche sur Cher Cormeray, Cheverny, Cour Cheverny, Mont près Chambord, Saint Claude de Diray, Muides sur Loire, Courbouzon, Contres, Fresnes, Onzain, Montrichard, Selles sur Cher, Saint Romain sur Cher, Noyers sur Cher, Saint Aignan sur Cher, Seigy « Les exploitants agricoles imposables sur leur revenu d’après leur bénéfice réel, soit selon le régime normal soit selon le régime simplifié prévu par l’article 69 II et III du Code général des impôts, peuvent opter pour que le calcul de la marge brute ainsi que celui des fumures et arrières fumures soient effectués en ce qui les concerne à partir des éléments de leur propre compatibilité. » __________________________________________________________________________________________________________ [email protected] tel. 02 54 78 51 20 - fax 02 54 46 25 21 tel. 02 54 55 20 00 – Portable : 06 35 54 24 77 Maison de l’Agriculture CS41808 – 11, 13, 15 rue Louis Joseph Philippe - 41018 BLOIS Cedex Région CENTRE Période DEPARTEMENT DE LOIR -ET -CHER du 1er septembre 2020 au 31 août 2021 INDEMNISATION DES EXPLOITANTS AGRICOLES EVINCES lors d’acquisitions immobilières par les collectivités et organismes tenus de solliciter l’avis du service des Domaines INDEMNISATION SPECIFIQUE 1. PREJUDICES EXCEPTIONNELS : voie publique nouvelle ou doublement, zones d’urbanisation > 4ha 2. PERTE DE CONTRAT : toute perte totale ou partielle de contrat lié à l’acte de production sera indemnisée 3. ALLONGEMENT DE PARCOURS (voir application de la méthode) base annuelle en polyculture : 112 € / ha / km en polyculture élevage : 145 € / ha / km préjudice définitif en polyculture : 1 739 € / ha / km en polyculture élevage : 2 267 € / ha / km 4. AMENAGEMENT FONCIER (drainage, irrigation, remembrement…) (sur la valeur d’usage) drainage au choix du propriétaire du réseau : de 0 à 5 ans : coût total HT sur facture ou forfait de 1 525 € / ha plus de 5 ans : coût réel avec abattement de 4% par an, avec valeur résiduelle de 382 € / ha 5. DUREE DU BAIL EN COURS sur la durée du bail restant à courir : de 5 à 9 ans majoration de 10% de l’indemnité d’éviction de 10 à 14 ans majoration de 20% de l’indemnité d’éviction de 15 à 19 ans majoration de 30% de l’indemnité d’éviction au-delà de 20 ans examen particulier 6. DESEQUILIBRE ET MOINS VALUE D ’EXPLOITATION sur les emprises successives pendant une période de dix années emprise de 5 à 10 % majoration de 15 % emprise de 11 à 15 % majoration de 20 % emprise de 16 à 20 % majoration de 25 % emprise de 21 à 25 % majoration de 30 % emprise de 26 à 35 % majoration de 35 % et/ou surface < 1,5 SMI (avant ou après) au-delà de 35 % examen particulier (48 ha en polyculture) 7. RUPTURE D ’UNITE D ’EXPLOITATION sur la surface du solde d’un îlot d’exploitation restant, séparé du principal, après scission de 0 à 3 ha 10 % de l’indemnité d’éviction de 3 à 10 ha 7,5 % de l’indemnité d’éviction de 10 à 30 ha 5 % de l’indemnité d’éviction de 30 à 50 ha 2,5 % de l’indemnité d’éviction (par tranche cumulative) 8. DIFFICULTES D ’EXPLOITATION pour les angles aigus induits (jusqu’à un hectare) angle inférieur à 25° = 60% de l’indemnité d’éviction sur la surface de surplus angle de 26 à 45° = 40 % de l’indemnité d’éviction sur la surface de surplus angle de 46 à 60° = 20 % de l’indemnité d’éviction sur la surface de surplus pour les rétrécissements : 50% de l’indemnité d’éviction sur la surface dont la largeur est inférieure à 72 m 9. PERTE DE RECOLTE / PRISE DE POSSESSION EN COURS DE CAMPAGNE Cf. barème départemental de perte de récolte en vigueur 10. DROIT A PAIEMENT ET PAC Indemnisation particulière sur justification de perte, réduction ou non-usage de droits à paiement pour plus de précision sur l’application et le calcul des indemnités : contactez-nous… ______________________________________________________________________________________________ [email protected] tel. 02 54 78 51 20 - fax 02 54 46 25 21 tel. 02 54 55 20 00 – Portable : 06 35 54 24 77 Maison de l’Agriculture CS41808 – 11, 13, 15 rue Louis Joseph Philippe - 41018 BLOIS Cedex Le Le-Gault- Expropriation - Eviction Saint-Avit Plessis- du-Perche Dorin Indemnisation des exploitants agricoles Le Poislay Oigny Arville La Fontenelle Souday Saint-Agil Droué Boursay Ruan- Application des barèmes par commune sur- Bouffry Egvonne Mondoubleau Choue La-Chapelle- Villebout Baillou Vicomtesse Fontaine- Saint-Marc- Membrolles du-Cor Chauvigny- Raoul Prénouvellon Cormenon Romilly- Saint-Jean- du-Perche Froidmentel du-Perche Brévainville Ouzouer- Verdes Beauchêne Tripleville Le Temple Saint-Hilaire- le-Doyen Sargé-sur-Braye la-Gravelle La-Ville- Semerville Danzé aux-Clercs Morée Moisy Ouzouer- Busloup Epuisay Fréteval La Binas le-Marché Colombe Savigny-sur-Braye Rahart Lisle Vievy-le-Rayé Autainville Pezou Saint- Azé Lignières Saint- Laurent- Villermain Fortan Firmin- des-Bois Cellé Saint- Renay Beauvilliers Mazangé des-Prés La Chapelle- Marchenoir Ouen Saint- Lorges Bonneveau Villiers- Meslay Enchérie Oucques Fontaine- Lunay Rocé Epiais Léonard- Le Plessis- Briou sur-Loir Vendôme en-Beauce l'Echelle les-Côteaux Areines Faye Troo Thoré-la- Roches Les-Roches- Naveil Villetrun Sainte-Gemmes Josnes Sougé Rochette Villeneuve- l'Evêque Coulommiers- Baigneaux La St-Jacques- Marcilly- Frouville Concriers Montoire- Saint-Rimay Sainte- la-Tour Selommes Boisseau Madeleine- Talcy Couture- des-Guérêts en-Beauce Villefrouin Artins sur-le-Loir Villerable Anne Tréhet sur-Loir Villavard Villiersfaux Périgny Rhodon Séris Lestiou Les Houssay Villexanton Ternay Lavardin Conan Maves La Chapelle- Villedieu- Essarts Saint-Martin- Huisseau- Crucheray Villemardy Saint-Martin- Avaray Saint-Laurent- le-Château des-Bois en- Nourray Sasnières Ambloy Champigny- Mer Nouan Montrouveau Saint- Beauce Villeromain en-Plaine Les Hayes en-Beauce Courbouzon Arnoult Villefrancoeur Prunay- Saint-Amand- Tourailles Mulsans Lancé La Cassereau Longpré Averdon Suèvres Pray Chapelle- La Ferté- Saint- Muides- Vendômoise Villerbon Cour- Saint-Cyr Gourgon Gombergean Landes-le- sur-Loire Saint- sur-Loire Crouy- Authon Villeporcher Lancôme Gaulois Marolles Saint-Dyé- Souvigny- Bohaire Ménars sur-Cosson Vouzon Villechauve Montlivaultsur-Loire en-Sologne Saint-Cyr- Saint- Fossé Saint-Denis- Yvoy- Lubin- sur-Loire Saint- Maslives du-Gault Francay Villebarou La Villeny le-Marron Herbault en- Claude- Thoury Saint- Saint- Chaussée- Chambord Vergonnois de-Diray Chaumont- Chaon Etienne- Sulpice Saint-Victor Lamotte- Huisseau- sur-Tharonne des- Vineuil La Marolle- Beuvron Orchaise sur-Cosson Dhuizon Guérêts Molineuf Blois en-Sologne Santenay Saint- Neuvy Chambon- Gervais- Mont-Près- Bracieux Seillac sur-Cisse la-Forêt Chambord Montrieux- Tour-en- Coulanges Chailles en-Sologne La Ferté- Sologne Chouzy- Cellettes Bauzy Neung-sur- Beauharnais Pierrefitte- Mesland Nouan-le-Fuzelier sur-Sauldre Répartition géographique sur-Cisse Seur Beuvron Onzain Candé- Cour-Cheverny Les Fontaines- Vernou- Saint-Viâtre sur- Chitenay Monteaux Montils en-Sologne en-Sologne Beuvron Cheverny Pression Foncière Veuves Zone Chaumont- Valaire Ouchamps Cormeray Rilly- Marcilly- sur-Loire Monthou- Fougères- Courmemin Souesmes rurale sur-Loire en-Gault Régions fiscales Forte Moyenne sur-Bièvre sur- Millancay Bièvre Fresnes Sambin Feings Mur-de- Veilleins Contres Vallières- Soings-en- Sologne Perche