Na Podlagi 52
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
SD OPN - 2 občine Črnomelj, 2016 Ur. l. RS, št. 82/2011 Ur. l. RS, št. 105/2011 – tehnični popravek Na podlagi 52. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09), sklepa ministra, pristojnega za prostor, o ugotovitvi usklajenosti Občinskega prostorskega načrta občine Črnomelj z dne 15.9.2011 št. 35016-102/2007/121 ter 16. člena Statuta občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 35/03-UPB, 106/05, 65/07, 75/08 in 30/10) je Občinski svet občine Črnomelj na svoji 8. redni seji dne 4.10.2011 sprejel ODLOK o Občinskem prostorskem načrtu občine Črnomelj I. UVODNE DOLOČBE 1. člen (predmet občinskega prostorskega načrta) (1) S tem odlokom se sprejme občinski prostorski načrt občine Črnomelj (v nadaljevanju: OPN), ki vsebuje strateški in izvedbeni del. (2) Strateški del OPN ob upoštevanju usmeritev iz državnih prostorskih aktov, razvojnih potreb občine in varstvenih zahtev določa: - izhodišča in cilje prostorskega razvoja občine; - usmeritve za razvoj prostorskih ureditev; - območja naselij, vključno z območji razpršene poselitve, ki so z njimi prostorsko povezani; - območja razpršene poselitve. (3) V izvedbenem delu OPN določa: - območja namenske rabe prostora; - prostorske izvedbene pogoje; - območja, za katere se pripravi občinski podrobni prostorski načrt. (4) Skladno z odločbo Ministrstva za okolje in prostor št. 3509-124/2008, z dne 25.09.2008 je bilo potrebno v postopku priprave OPN izvesti postopek celovite presoje vplivov na okolje. (5) OPN je izdelalo podjetje Acer Novo mesto d.o.o. pod številko OPN-L2/2008. 2. člen (vsebina in oblika) (1) OPN vsebuje tekstualni in kartografski del. (2) Tekstualni del OPN - odlok je sestavljen iz naslednjih poglavij: 1. Uvodne določbe 2. Strateški del 3. Izvedbeni del 4. Prehodne, posebne in končne določbe Priloga 1a: Preglednica z dopustnimi nezahtevnimi objekti po posameznih vrstah PNR Priloga 1b: Preglednica z dopustnimi enostavnimi objekti po posameznih vrstah PNR (3) Kartografski del OPN vsebuje: Strateški del: I. Zasnova prostorskega razvoja občine Črnomelj cca M 1:75.000 II. Zasnova gospodarske javne infrastrukture M 1:50.000 1 SD OPN - 2 občine Črnomelj, 2016 III. Usmeritve za razvoj poselitve in za celovito prenovo M 1:50.000 IV. Usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč M 1:50.000 V. Prikaz okvirnih območij naselij, razpršene gradnje, razpršene poselitve in izjemnih krajin ter ostalega prostora M 1:50.000 VI. Usmeritve za razvoj v krajini M 1:50.000 VII. Koncept prostorskega razvoja Črnomlja M 1:12.000 Izvedbeni del: 1. Pregledna karta občine z razdelitvijo na liste M 1:50.000 2. Pregledna karta občine s prikazom osnovne namenske rabe in ključnih omrežij gospodarske javne infrastrukture M 1:50.000 3. Prikaz območij enot urejanja prostora, podrobne namenske rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev M 1:5.000 4. Prikaz območij enot urejanja prostora in prikaz gospodarske javne infrastrukture M 1:5.000 5. Prikaz prostorskih izvedbenih pogojev za prečne profile javnih cest: P1: Pregledna situacija javnih cest, za katere je določen prečni profil na območju UN Črnomelj M 1:12.000 P2: Prečni profili javnih cest na območju UN Črnomelj 3. člen (oblika in obvezne priloge OPN) (1) OPN je izdelan v digitalni in analogni obliki. (2) Obvezne priloge vsebujejo: - izvleček iz Strategije prostorskega razvoja Slovenije; - prikaz stanja prostora; - strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve v OPN; - smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora; - obrazložitev in utemeljitev OPN; - povzetek za javnost; - okoljsko poročilo. 4. člen (pomen kratic) Kratice, uporabljene v tem odloku, imajo naslednji pomen: - DIP: dopustna izraba prostora - DOF: digitalni orto foto posnetek - EO: enostavni objekt - EUP: enota urejanja prostora - FI: faktor izrabe gradbene parcele - FZ: faktor zazidanosti gradbene parcele - GJI: gospodarska javna infrastruktura - KP: krajinski park - MKGP: ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano - NEO: nezahtevni in enostavni objekti - NO: nezahtevni objekt - NRP: namenska raba prostora - OPPN: občinski podrobni prostorski načrt - PGD: projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja - PIP: prostorski izvedbeni pogoji. - PNR: podrobnejša namenska raba prostora - oznake posameznih vrst namenskih rab (npr. SSs, CD) so obrazložene v Preglednici 1 v členu 58. 2 SD OPN - 2 občine Črnomelj, 2016 5. člen (pomen izrazov) (1) Posamezni izrazi, uporabljeni v tem odloku, imajo naslednji pomen: - Avtohton: prvoten, domač, nastal na kraju, kjer se pojavlja; izviren, samonikel (npr. avtohtone drevesne vrste, avtohtona tipologija objektov). - Bruto etažna površina stavbe je vsota vseh etažnih površin (vključno z zidovi), ki so nad nivojem terena s svetlo višino 1,60 m in več. - Bruto tlorisna površina stavbe je skupna površina vseh etaž objekta, ki so nad nivojem terena in pod njim. - Faktor izrabe gradbene parcele (v nadaljevanju: FI) je razmerje med bruto tlorisno površino objekta (vključno z zidovi) nad terenom in pod njim in celotno površino gradbene parcele. Pri izračunu bruto tlorisnih površin objekta se ne upoštevajo: neizkoriščeno podstrešje, površina balkonov, lož in odprtih teras ter površina garaž in funkcionalnih prostorov objekta (shrambe, inštalacijski prostori), ki so zgrajeni pod nivojem terena. Pri izkoriščenem podstrešju - mansardi se upošteva tisti del bruto etažnih površin, kjer je svetla višina prostora večja od 1,60 m. - Faktor zazidanosti gradbene parcele (v nadaljevanju: FZ) je razmerje med tlorisno projekcijo zunanjih dimenzij največjih etaž nad terenom in površino gradbene parcele. Pri tlorisni projekciji se ne upoštevajo balkoni, napušči, nadstreški nad vhodom ipd., upošteva pa se tlorisna projekcija drugih NEO. - Gospodarska javna infrastruktura so objekti ali omrežja, ki so namenjeni opravljanju gospodarskih javnih služb skladno z zakonom ter tista gospodarska infrastruktura, ki je kot taka določena z zakonom ali odlokom lokalne skupnosti, kakor tudi drugi objekti in omrežja v splošni rabi. Gospodarska javna infrastruktura je državnega in lokalnega pomena. Gospodarska javna infrastruktura so objekti in omrežja prometne, okoljske, energetske in komunikacijske infrastrukture. - Gradbena linija je črta, na katero so z enim robom fasade postavljeni objekti, ki se gradijo na zemljišču ob tej črti. - Gradbena meja je črta, ki je novozgrajeni oziroma načrtovani objekti ne smejo presegati, lahko pa se je dotikajo ali pa so od nje odmaknjeni v notranjost zemljišča. - Gradbena parcela je zemljišče, sestavljeno iz ene ali več zemljiških parcel ali njihovih delov, na katerem stoji oziroma na katerem je predviden objekt in na katerem so urejene površine, ki služijo takšnemu objektu oziroma je predvidena ureditev površin, ki bodo služile takšnemu objektu. - Gradnja je izvedba gradbenih in drugih del in obsega gradnjo novega objekta, rekonstrukcijo objekta in odstranitev objekta. - Grajeno javno dobro so zemljišča in objekti, ki so glede na dejavnost namenjeni splošni oz. skupni rabi in so v javni lasti. - Legalno zgrajen objekt: objekt, zgrajen na podlagi ustreznih dovoljenj s področja predpisov o graditvi objektov. - Klet (v nadaljevanju tudi K) je del stavbe, katere prostori se nahajajo od pritličja navzdol in je vkopan ali delno vkopan. - Delno vkopana klet je klet, ki je vkopana v zemljo z najmanj dveh strani do višine najmanj 1,40 m. - Kulturna dediščina so nepremičnine in območja, ki se varujejo na podlagi predpisov s področja varstva kulturne dediščine. - Mansarda (v nadaljevanju: M) je del stavbe, katere prostori se nahajajo nad zadnjim nadstropjem ter neposredno pod poševno streho, so namenjeni uporabi in ima kolenčni zid. - Mestotvorno oblikovanje, mestotvorne fasade: oblikovanje objektov in drugih ureditev tako, da se tvorno in usklajeno nadaljuje ali vzpostavlja mestno oblikovanje določenega območja, npr. obuličnega prostora oz. oblikovanje, ki poudarja, nadaljuje oz. na novo vzpostavlja mestnost območja. - Mestotvorne dejavnosti, funkcije: poslovne in storitvene dejavnosti, trgovina in vse družbene dejavnosti (zdravstvo, šolstvo, kultura, športne dejavnosti ipd.) - Nadomestna gradnja je novogradnja na mestu obstoječe, legalno zgrajene in odstranjene gradnje. 3 SD OPN - 2 občine Črnomelj, 2016 - Nestanovanjska stavba je stavba, pri kateri več kot polovica uporabne površine uporablja za opravljanje dejavnosti. - Nestanovanjska kmetijska stavba: stavbe za rejo živali: hlevi, svinjaki, staje, senik, skedenj, kozolec ter klet, vinska klet, kašča, hram, koruznjak, sušilnica sadja, stavbe za shranjevanje kmetijskih strojev, orodja in mehanizacije: kolnice, lope ipd. - Novogradnja na mestu obstoječega odstranjenega objekta je gradnja, ki glede velikosti in namembnosti upošteva določila tega odloka. - Otroško igrišče je prostor za potrebe otroške igre, opremljen z urbano opremo in zasajen z drevesno in grmovno vegetacijo; lahko je namenjeno eni ali različnim starostnim skupinam, lahko je samostojna ureditev ali ureditev načrtovana v sklopu parka ali drugega območja. - Pergola in brajda sta pritlična objekta namenjena senčenju in opori plezalk, sadnega drevja in vinske trte, sestavljena iz vertikalnih stebrov in prečnih horizontalnih tramov. - Pomožni objekti so objekti, ki dopolnjujejo funkcijo osnovnega objekta. - Podstrešje (v nadaljevanju tudi: p) je del stavbe, katere prostori se nahajajo nad zadnjim nadstropjem ter neposredno pod poševno streho in je brez kolenčnega zidu. - Priobalno zemljišče je zemljišče, ki neposredno meji na vodno zemljišče v širini 15 m (oz. 40 m zunaj naselij) za Kolpo, za preostale vodotoke v občini pa 5 m.