FACULDADE MERIDIONAL – IMED ESCOLA DE ARQUITETURA E URBANISMO
JULIANA CASAGRANDE
ECO PARQUE INDUSTRIAL EM NOVA BASSANO/RS
PASSO FUNDO, 2016
JULIANA CASAGRANDE
ECO PARQUE INDUSTRIAL EM NOVA BASSANO/RS
Relatório do Processo Metodológico de concepção do Projeto Arquitetônico e Urbanístico e Estudo Preliminar do Projeto apresentado na Escola de Arquitetura e Urbanismo da Faculdade Meridional – IMED, como o requisito parcial para a aprovação na disciplina de Trabalho de Conclusão de Curso I, sob orientação do professor Arq. Me. Laércio Stolfo Maculan.
Passo Fundo, 2016
JULIANA CASAGRANDE
ECO PARQUE INDUSTRIAL EM NOVA BASSANO/RS
Banca examinadora
______Prof. Arq. Me. Laércio Stolfo Maculan – Orientador
______Prof.ª Arqª. Msc. Claudia Anahí Aguilera Larrosa
______Prof.ª Arq. Msc. Amanda Schüler Bertoni
Passo Fundo, 2016 AGRADECIMENTOS
A Deus, por ter me dado saúde, força, fé e esperança para enfrentar todos os desafios, em especial no trabalho de conclusão de curso. Ao meu pai, em memória, que não está mais comigo, mas de alguma forma foi motivo para nunca desistir dos meus sonhos. À minha mãe, pelo apoio, auxílio e incentivo em meus desesperos, e que nunca deixou de estender a mão em todos os momentos da minha vida. Ao meu namorado Tomás, por todo o apoio, ajuda, entendimento, dedicação e companheirismo em todas as etapas deste processo, sua ajuda foi fundamental. À Faculdade Meridional IMED, por dispor de um espaço de Vicência qualificado tendo como enfoque o aluno ao qualificar gradativamente o ensino. A todos os professores, por transmitirem seus conhecimentos adquiridos profissionalmente ao longo de todo o curso. Ao meu orientador Arq. Me. Laércio Stolfo Maculan, por todo o apoio, disponibilidade, incentivo ao longo das orientações, paciência, consolos e por ter acreditado em mim e não me deixado desistir. À empresa que trabalho por entender, disponibilizar as folgas e auxílios no decorrer deste trabalho. A minha família e amigos que entenderam a minha ausência neste período e me ajudaram a ter fé e que tudo iria dar certo. A todos que, de alguma forma, contribuíram diretamente ou indiretamente para o cumprimento desta graduação.
RESUMO
O presente trabalho propõe o projeto para a criação de um eco parque industrial no município de Nova Bassano/RS.Há muitas empresas que formam o setor industrial na cidade, porém há uma carência de planejamento organizacional para as suas instalações. Uma boa parte destas empresas encontra-se em locais inadequados, em áreas residenciais, por exemplo. Em face disto, a criação de um espaço planejado com atenção a regras e conceitos sustentáveis se torna medida adequada e imperativa. O município não pode permanecer na situação em que se encontra. Em alguns dos casos as empresas deixam de expandir os seus negócios por limitações físicas. Assim, o presente projeto apresenta um parque industrial, situado na RS 324, contíguo ao Berço Industrial que o município detém. A proposta cria locais adequados para a instalação das empresas, com a criação de espaços comuns, tais como refeitórios, serviços de segurança e vigilância, logística, restaurantes e praças para convívio dos funcionários. Tais itens são necessário para a aplicação dos 4Rs: reduzir, reutilizar, reciclar e remanufaturar, que são os pontos intrínsecos do projeto e a redução de custos para as empresas é conduta positiva. A otimização do uso e reutilização dos recursos naturais e a reciclagem de produtos utilizados reforçam o cuidado com o meio-ambiente, assim como a aplicação da remanufatura. Desta forma, a aplicação dos conceitos propostos para trabalhar sobre o problema de projeto apresentado tem grande relevância frente à atual realidade do município de Nova Bassano/RS.
Palavras-chave: eco parque, industrial, organização, sustentabilidade.
ABSTRACT
This project aims to create an eco-industrial park in Nova Bassano city (Rio Grande do Sul, Brazil). There are many companies that compose the industrial sector in the city, but there is lack of organizational planning for its facilities. A great part of these companies is inadequately located, inresidential areas, for example.In view of this, the creation of a planned space with attention to sustainable rules and concepts becomes an appropriate and imperative measure. The municipality cannot remain in the actual situation. In some cases, the companies are not expanding their businesses due to physical limitations.This way, the present project presents an industrial park, located in RS 324 highway, contiguous to the Industrial Cradle that the city holds. The proposal creates suitable places for the establishment of companies, with the creation of common spaces, such as lunchrooms, security, vigilance, logistics services, restaurants and squares to employee’s conviviality.Such items are necessary for the application of the 4Rs: reduce, reuse, recycle and remanufacture, which are intrinsic points of the project and the reduction of costs for the companies is a positive practice. The optimization of use and reuse of natural resources and the recycling of the products used highlight care for the environment, as well as the application of remanufaturation.In this way, the application of the concept proposed here becomes imperative in face of the current reality of the municipality of Nova Bassano / RS.This way, the application of the proposed concepts to work on the project problem has great relevance to the current reality of the municipality of Nova Bassano/ RS.
Key words: eco park, industrial, organization, sustainability. SUMÁRIO
1 INTRODUÇÃO ...... 12 1.1 JUSTIFICATIVA ...... 12 1.2 OBJETIVOS ...... 14 1.2.1 Objetivo geral ...... 14 1.2.2 Objetivos específicos ...... 14 1.3 DELIMITAÇÃO DO TEMA ...... 14 2 FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA ...... 16 2.1 ECO PARQUE INDUSTRIAL ...... 16 2.2 DINÂMICAS DE UM ECO PARQUE INDUSTRIAL ...... 17 2.3 ESPAÇOS COMUNS ...... 18 2.4DIRETRIZES PARA O EDIFÍCIO INDUSTRIAL ...... 19 2.5 SUSTENTABILIDADE E ECO PARQUE INDUSTRIAL ...... 20 2.6 ESTUDOS DE CASO ...... 21 2.6.1 Projetos – Eco parques industriais ...... 22 2.6.2 Implantação ...... 23 2.6.3 Função ...... 24 2.6.4 Forma ...... 26 2.6.5 Habitabilidade ...... 28 2.6.6 Tecnologia ...... 29 3 DIAGNÓSTICO DA ÁREA DE IMPLANTAÇÃO ...... 31 3.1 CONTEXTUALIZAÇÃO REGIONAL ...... 31 3.2 CONTEXTUALIZAÇÃO URBANA ...... 31 3.3 DIAGNÓSTICO DA ÁREA DE IMPLANTAÇÃO ...... 35 3.3.1 Mapa Nolli ...... 36 3.3.2 Sistema viário ...... 37 3.3.3 Uso e ocupação do solo ...... 40 3.3.4 Análise do gabarito das edificações...... 41 3.3.5 A escolha do terreno ...... 43 3.3.6 Análise da infraestrutura da área de implantação ...... 45 3.4 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO ...... 45 3.5 SÍNTESE DA LEGISLAÇÃO GERAL E ESPECÍFICA DO TEMA ...... 48 3.5.1 Plano diretor ...... 48 3.5.2 Código de edificações ...... 49 3.5.3 Parcelamento de solo ...... 50 1
3.5.4 NBR 9050 ...... 51 3.5.5 NBR 9077 ...... 51 3.5.6Lei Municipal nº 2.457/2011 ...... 51 3.5.7 Licenciamento ambiental - Resolução nº 288/2014 ...... 51 4 CONCEITO E DIRETRIZES DO PROJETO ...... 53 4.1 CONCEITO GERAL DA PROPOSTA ...... 53 4.2 CONCEITO DA PROPOSTA ...... 54 4.3 DIRETRIZES URBANAS ...... 56 5 PARTIDO GERAL ...... 58 5.1 PROGRAMA DE NECESSIDADES DO PROJETO ...... 58 5.2 FLUXOGRAMA ...... 59 5.3 PRÉ-DIMENSIONAMENTO ...... 60 5.4 PARTIDO GERAL – ZONEAMENTO ...... 64 CONCLUSÃO ...... 67 REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS ...... 69 ANEXO A – IMPLANTAÇÃO, PRANCHA 01 ...... 71 ANEXO B – CORTE TERRENO, PRANCHA 02 ...... 72 ANEXO C – DETALHAMENTO FÁBRICAS, PRANCHA 03 ...... 73 ANEXO D – DETALHAMENTO FÁBRICAS, PRANCHA 04 ...... 74 ANEXO E – DETALHAMENTO FÁBRICAS, PRANCHA 05 ...... 75 ANEXO F – DETALHAMENTO FÁBRICAS, PRANCHA 06 ...... 76 ANEXO G – IMAGENS, PRANCHA 07 ...... 77
LISTA DE FIGURAS
Figura 1 – O Eco parque industrial de TorrentEstadella, Barcelona ...... 22 Figura 2 – Natura Eco parque Viver-a-Vida...... 22 Figura 3– Master PlanEcopark Curitiba ...... 23 Figura 4 – Localização Nacional, regional e local ...... 31 Figura 5 – Localização das Empresas Metalúrgicas ...... 34 Figura 6 – Identificação visual do conceito proposto ...... 35 Figura 7 – Localização urbana do lote ...... 32 Figura 8 – Evolução urbana...... 33 Figura 9 – Localização esquemática do lote ...... 36 Figura 10 – Mapa Nolli – cheios e vazios ...... 37 Figura 11– Mapa de sistema viário ...... 37 Figura 12– Identificação das ruas ...... 38 Figura 13– Corte Rua das indústrias(1) ...... 38 Figura 14– Corte Rua dos trabalhadores (2) ...... 39 Figura 15 – Corte Rua sem denominação ERS 324 (3) ...... 39 Figura 16 – Corte Estrada ERS 324 (4) ...... 39 Figura 17 – Corte Rua Atílio Bilibio (5) ...... 40 Figura 18– Mapa de uso do solo ...... 40 Figura 19– Gráfico da análise do uso do solo ...... 41 Figura 20– Mapa de alturas das edificações ...... 42 Figura 21– Mapa de alturas das edificações ...... 42 Figura 22 – Gráfico do número de pavimentos do entorno ...... 43 Figura 23 – Identificação visual do conceito proposto ...... 44 Figura 24– Mapa de infraestrutura urbana ...... 45 Figura 25 – Dimensões da área de implantação ...... 46 Figura 26– Análise da topografia da área de implantação ...... 46 Figura 27– Mapa do levantamento fotográfico ...... 47 Figura 28 – Foto panorâmica 01 ...... 47 Figura 29– Foto panorâmica 02 ...... 47 Figura 30– Foto panorâmica 03 ...... 48 Figura 31– Foto panorâmica 04 ...... 48 1
Figura 32 – Foto panorâmica 05 ...... 48 Figura 33– Mapa do zoneamento do município de Nova Bassano/RS ...... 49 Figura 34–Identificação visual do conceito proposto...... 53 Figura 35 – Conceito da proposta ...... 55 Figura 36–Esquema de conexões entre os espaços distintos ...... 55 Figura 37 – Diretriz de intenções ...... 56 Figura 38 – Fluxograma ...... 60 Figura 39– Zoneamento ...... 65
LISTA DE QUADROS
Quadro 1 – Análise da implantação (continua)...... 23 Quadro 2 –Zoneamento (continua) ...... 25 Quadro 3 –Estudo da composição arquitetônica ...... 27 Quadro 4 –Viabilidades ...... 28 Quadro 5 –Viabilidades dos materiais ...... 29 Quadro 6–Diretrizes urbanas ...... 57
LISTA DE TABELAS
Tabela 1–Analise de viabilidades ...... 44 Tabela 2–Programa de necessidades (continua) ...... 58 Tabela 3 –Pré-dimensionamento (continua)...... 61
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1 INTRODUÇÃO O presente trabalho denominado ECOPARQUE INDUSTRIAL EM NOVA BASSANO/RS consiste na criação de um espaço devidamente planejado para a instalação de empresas de forma organizada e planejada, aliado a requisitos essenciais para a diminuição de custos e regras voltadas às questões sustentáveis. Pretende-se demonstrar toda a eficiência e qualidades que um espaço industrial deste porte possa refletir no município de Nova Bassano/RS. O eco parque industrial, além de organizar os espaços, criar uma logística adequada, atender aos requisitos das leis ambientais, também visa a redução de despesas para as empresas ali alojadas, bem como uma ótima qualidade a todos que dele usufruirão, tanto empresários, fornecedores, colaboradores, entre outros. Este tipo de proposta é bastante utilizado no Brasil, principalmente para indústrias de galpões logísticos que visam facilitar o processo de industrialização, bem como a diminuição de despesas. Portanto, o presente estudo visa exemplificar tecnicamente a construção de um espaço adequado para a instalação de empresas que contemplam o cenário industrial do município de Nova Bassano/RS, de forma a evidenciar que a cidade possui capacidade para comportar um ambiente industrial adequando, contemplado por todas as características aqui retratadas.
1.1 JUSTIFICATIVA A criação de um eco parque industrial no município de Nova Bassano/RS tornou- se relevante, eis que não existe um local adequado para a instalação de novas indústrias, bem como pelo fato que as empresas já existentes no centro da cidade possuem limitações de área, o que impede, por vezes, a expansão dos negócios. A cidade atualmente conta com um berçário industrial, com capacidade para aproximadamente 30 (trinta) indústrias/empresas, aonde atualmente existem 20 (vinte) empresas do ramo metalúrgico, tornando-se este o ramo predominante.Entretanto, o local não foi planejado, pois não há uma logística entre as empresas que ali estão instaladas, conexão acerca da legislação ambiental e iniciativa para o envolvimento com a sustentabilidade. Além disso,não há uma organização, pois cada uma das empresas foi habitando o lote que lhe foi cedido, sem que pudesse ser criada uma infraestrutura adequada para a situação. Diante 13 desta desqualificação, a criação de um novo conceito para a instalação e surgimento de novas empresas no município se torna medida adequada. Outro fator importante é a limitação de espaço físico e a localização dentro do perímetro urbano de empresas de diferentes tamanhos e usos. Estas empresas estão localizadas de forma dispersa pelo município, além de estarem coexistindo com regiões residenciais. Isto afetou o seu crescimento físico, pois os moradores vizinhos adquiriram os lotes e construíram suas residências. A necessidade de cooperação entre as empresas, segundo trabalho realizado por Venanzi (1999) sobre um condomínio industrial criado por empresas montadoras de veículos, aponta que empresas menores se instalam próximo de grandes montadoras e passam a ser empresas parceiras, pela redução de custos em estoques, transporte e nos demais setores. Para melhor escoamento da produção o eco parque industrial se localizará em uma região próxima ao berçário industrial existente as margens da Rodovia RS 324, que é considerada rota comercial, e poderá auxiliar as empresas que habitam o local cedido pela Prefeitura Municipal. Quando da criação do Berçário Industrial a Câmara de vereadores descreveu a Carta de Justificativa, que consta na Lei Municipal nº 2.457/2011, onde tinha como os principais objetivos a organização, centralização, expansão e melhoria. A legislação determina as regras para a obtenção dos terrenos e as demais regras para sua utilização e desenvolvimento das atividades. Entretanto, a pretendida organização não ocorreu, uma vez que, como dito, as empresas donatárias dos lotes habitaram o local de forma inadequada, sem a devida fiscalização do município, através de seu setor competente. Em face disto, o local anteriormente planejado acabou se tornando irregular. Desta forma, a criação deste espaço, com atenção na sustentabilidade, na redução de despesas para os condôminos, na qualidade dos serviços prestados, na organização, no planejamento, na utilização de espaços comuns, na integração dos usuários e na qualidade de vida de todos que ali estarão, se torna uma medida adequada para o município, que atualmente carece de um local como aquele aqui proposto. 14
1.2 OBJETIVOS 1.2.1 Objetivo geral Desenvolver o projeto de um eco parque industrial situado no município de Nova Bassano/RS, que abrigue empresas de diversos ramos.
1.2.2 Objetivos específicos a) Relacionar a área de implantação com o entorno imediato, visando a existência da rodovia, das empresas vizinhas e ampliação do eco parque industrial. b) Prover dinâmicas que incentivem e valorizem a vitalidade urbana, através da utilização das unidades industriais, dos espaços abertos, das vias e dos espaços compartilhados. c) Proporcionar espaços abertos, áreas de uso comum e vias que contribuam para atividades recreação, mobilidade, encontros e para o trabalho saudável dos funcionários; d) Proporcionar ao município um projeto diferenciado que servirá para novas, ampliações, realocações de pequenas e médias empresas locadas hoje no espaço urbano; e) Propor projeto para uma unidade industrial demonstrando como se dará relação como o eco parque industrial.
1.3 DELIMITAÇÃO DO TEMA O projeto busca a criação de um espaço industrial aonde possam ser desenvolvidas atividades de vários ramos. As unidades industriais contarão com um fluxo de logística, que reduzirá seus custos. Utilização de regras sustentáveis como a qualidade espacial aos trabalhadores, através de local de lazer, descanso, praça de alimentação, vias arborizadas, parklets, entre outros. Pontos estes que contribuirão para que o condomínio seja uma referência para o município de Nova Bassano/RS. O eco parque visa atender de imediato as empresas que estão localizadas na área urbana e que necessitem ampliação de espaço físico para realização de suas atividades. Para isso as empresas que estejam no centro da cidade poderão ser realocadas, segundo menciona a Resolução CONSEMA 288/2014. Dentre um contexto de 31 empresas que atuam no município, seis delas seriam realocadas 15 com maior urgência, em virtude da atual localização ser em bairro residencial. Para tanto, foram adotadas algumas premissas, sendo elas: Ramo metalúrgico;Empresas de logística com maior trânsito de cargas pesadas; e, Ruídos, odores e poluição ao meio ambiente.
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2 FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA O presente capítulo trata a fundamentação teórica para o desenvolvimento de uma proposta para um Eco Parque Industrial no município de Nova Bassano/RS que abordará os seguintes assuntos: Edifícios Industriais no Brasil, Espaço Urbano e o Setor Industrial, Sustentabilidade e Eco Parque Industrial e Espaços Comuns Internos.
2.1 ECO PARQUE INDUSTRIAL Um eco parque ou condomínio industrial parece uma solução viável, tanto para o setor imobiliário como para a solução de problemas das pequenas e médias empresas em desenvolvimento econômico, porque há um compartilhamento de áreas, serviços e gestão. O espaço pode ser construído ou adaptado para abrigar mais do que uma empresa e serviços gerais, tais como estacionamento, telefonia, segurança, manutenção, limpeza, tratamento de resíduos e outros (MACHADO, 2009). De acordo com Neto (2011), dentre as inúmeras vantagens existentes, um condomínio ou eco parque industrial proporcionam transações que podem ser praticadas por processos produtivos localizados num mesmo município de forma organizada e sustentável. Segundo Rosa (2011) um cluster industrial, conhecido também como condomínio ou eco parque industrial, possui vantagens como poder se fomentar o fortalecimento das aglomerações de empresas conhecidas como distritos industriais, em virtude do princípio da economia, dos meios de organização e difusão do conhecimento técnico.
a) A evolução do setor industrial no Brasil Em trabalho realizado por Costa (2001) apud (Cano, 1998) apresenta a evolução do setor industrial no Brasil: Na década de 1880 a economia cafeeira ganhou grande relevância no país, pois foi o setor com maior crescimento, principalmente no Estado de São Paulo. Em face disto, os empresários do ramo investiam cada vez mais na produção em grande escala, pela produção de café e setor têxtil. 17
Na década de 1930 houve a Revolução do Presidente Getúlio Vargas que ficou marcada pela crise mundial de 1929 que afetou fortemente o setor cafeeiro. O governo buscou atender o comércio interno e com isto obteve-se um crescimento importante no setor industrial com a criação de inúmeras indústrias de diversos segmentos, tais como: metalurgia, cimento, papel e têxtil. A década de 40 ficou marcada pelo crescimento de empresas fabricantes de aço – siderúrgicas e metalúrgicas. As décadas de 50 e 60 ficaram marcadas pela vinda de empresas multinacionais e automobilísticas. Com a instalação de empresas de maior porte, foram surgindo novos segmentos, que destacaram o período de 1960 a 1990 com a produção de aço, ferro, cimento e petróleo. Este crescimento dos setores industriais cada vez mais se diversificou e abrangeu um maior número de empresas, inclusive de médio porte, fazendo com que atualmente existam inúmeros ramos de atividades em diversos campos, como: petróleo, mineração, siderurgia, papel, celulose e alimentos. Há também o setor de serviços que abrange engenharia e construção civil. (SARTI, 2011).
2.2 DINÂMICAS DE UM ECO PARQUE INDUSTRIAL A criação de um espaço adequado para a instalação de empresas se torna necessário, pois assim a área urbana será utilizada de forma correta, com atrativos aos investidores e com atenção aos mínimos detalhes. Além destes fatos, o setor industrial é contemplado ao compor um eco parque através dos benefícios gerados, tais como:
A diminuição do montante de investimento nas plantas; a diminuição das despesas de armazenamento e estocagem, bem como dos custos de programação; a integração constante entre os membros do condomínio; e, a diminuição dos custos de logística. (SALERNO, 1999, p. 12).
Além destes benefícios, o eco parque proporcionará aos condôminos lotes com aproximadamente 2,5 mil metros quadrados, capazes de suportar empresas de pequeno e médio porte, eis que isto foi extraído do programa de necessidades das empresas que serão realocadas. O espaço industrial visa à criação de fluxos de carga e descarga, com o objetivo de melhorar a logística das empresas integrantes, eis que independente da conexão das empresas instaladas, será criado um plano de movimentação interna. 18
A criação de um eco parque industrial gera impactos positivos à sociedade, ao meio ambiente e aos empresários que instalarão suas indústrias naquele local adequado e planejado, pois todo projeto deve levar em consideração o seguinte trinômio: localização estratégica, ambiente de desenvolvimento e compartilhamento de serviços. (MENDES, 2011, p. 06). A preocupação como forma urbana, pois todo o cidadão tem inúmeras conexões com partes da cidade e estabelece sua imagem através de lembranças significativas. O desenho de um ambiente planejado transmite segurança e tem o papel de propor ligação emocional entre o espaço e o usuário. (LYNCH, 2010, p. 35). Gehl (2010) afirma a necessidade da realização de espaços com qualidade e que atraiam as pessoas a permanecerem nele por determinado tempo. Esta preocupação gera o dever da criação de cidades mais vivas e seguras. Quanto à legislação ambiental, segundo disciplina a Resolução CONSEMA 288/2014(BRASIL, 2014), compete ao município o licenciamento dos empreendimentos e atividades que causem ou possam causar impacto ambiental de acordo com a atividade desenvolvida, porte e potencial poluidor.
2.3 ESPAÇOS COMUNS Os condomínios industriais ou eco parques industriais possuem como objetivo a redução de despesas para os condôminos sem que haja perda da qualidade, fazendo com que as empresas deixem de se preocupar com questões de segurança, manutenção e outras. A área apresenta um espaço integrado, inteligentemente planejado, logisticamente perfeito e ambientalmente correto. (MENDES, 2011, p. 6). Esta conduta de organização e redução de custos é costumeiramente realizada pelas empresas automobilísticas instaladas no Brasil, pois pelo grande número de vendas e de componentes que um veículo precisa para ser produzido, as montadoras acabam investindo na criação de um espaço industrial minimamente organizado para que haja uma sincronia com a produção, mas sobretudo visando a redução de despesas, em virtude do rateio de gastos comuns com as demais empresas que compõem o espaço, bem como pela logística facilitada. 19
Neste sentido é o que cita Salerno (2011, p. 3) em seu artigo científico Condomínios Industriais: novas fábricas, novos arranjos produtivos e novas discussões na indústria automobilística brasileira. Define-se condomínio industrial como a configuração onde os fornecedores instalam suas empresas nos arredores da empresa montadora e, com isto, fornecem seus produtos. Desta forma, nota-se que a característica primordial do empreendimento é ter uma empresa mãe, em muitos casos chamada de empresa diretora. Esta empresa, por sua vez, decide quais são os produtos que serão fabricados e fornecidos pelo condomínio e quais empresas irão fornecê-lo, além das demais regras, como a entrega e requisitos necessários para cada peça. Motivo pelo qual, a implantação de um eco parque gera benefícios para inúmeros participantes, pois as empresas terão redução de custos, eficiência energética, reutilização de materiais e produtos. O meio ambiente obterá os benefícios da redução da poluição, diante da adequada utilização dos espaços edificados como os espaços abertos, evitando-se um desperdício de recursos naturais, bem como haverá geração de empregos e renda, com a captação de clientes e serviços novos, aptos a usufruírem de todo cenário. (NEVES 2011).
2.4 DIRETRIZES PARA O EDIFÍCIO INDUSTRIAL Em tese desenvolvida por Camarotto (1998) foi estudado o projeto arquitetônico de fábricas e foram apontados três princípios: flexibilidade, adaptabilidade e ajuste. Como direção geral, as principais tendências mais recentes nas edificações industriais apontam para: abandono do conceito de segregação de áreas em função da separação de funções; quanto às linhas de produção é necessário considerar a flexibilidade da construção que permita a expansão vertical e horizontal, mantendo a mesma estrutura construtiva; as fábricas recentes e automatizadas tendem a ser menores que suas similares; as edificações são de custos baixos, limpas, claras e de linhas ordenadas; poucas colunas e grandes vãos livres com iluminação natural dispersa por todo o ambiente, permitindo grande flexibilidade de colocação de mezaninos ou criação de vários níveis.
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a) A forma do edifício industrial A evolução formal do edifício industrial segundo Costa (2001 apud Cano, 1998) se deve ao fato do crescimento industrial, pois foram surgindo novos edifícios fabris no país, tendo eles características primárias: Naquela época, São Paulo visava a arquitetura de representação, mas já existiam alguns parques industriais. Os estabelecimentos comerciais possuíam características simples e quando havia algum destaque, por exemplo na fachada, era porque o dono havia solicitado. Tais sinais demonstravam as mudanças na arquitetura do período. Os empreendimentos da época ocupavam um ou vários lotes, possuíam pé direito alto e eram realizados em alvenaria e madeira, mas com o passar dos anos as técnicas de construção foram se aprimorando e passaram a utilizar concreto e estruturas de ferro, que eram importadas em virtude da escassez do material no país. No fim do século XIX e início do século XX os edifícios industriais receberam novas características, que os identificam como construções da época, uma vez que eram feitos com paredes de alvenaria, rebocadas e geralmente pintadas de branco, molduras nas janelas de madeira, platibandas e telhas de barro.
2.5 SUSTENTABILIDADE E ECOPARQUE INDUSTRIAL Com o passar dos anos, o crescimento populacional aumentou desenfreadamente. Em face disto, o preenchimento dos espaços urbanos foi se intensificando, por motivos econômicos e sociais. Um eco parque industrial é:
Uma comunidade de negócios que cooperam entre si e com a sociedade local para compartilhar recursos de forma eficiente (informação, energia, água, materiais, infraestruturas e recursos naturais) levando a ganhos econômicos, ganhos na qualidade do meio-ambiente, e à equidade dos recursos humanos nos negócios e na comunidade local. (BARROS, 2011, p. 180).
Portanto, a criação de um espaço planejado para a instalação do setor industrial de um município se torna medida adequada, eis que além de organizar o setor que gera forte renda para a economia municipal, uma vez que daí surgem os impostos e os rendimentos dos empresários, colaboradores e terceiros, o projeto 21 visa reduzir despesas para os condôminos em face do rateio da manutenção de área comuns, entre outros. Entretanto, além da criação deste espaço planejado, há de se levar em consideração a questão ambiental, pois ali inúmeras empresas, de um ou diversos ramos, irão se instalar, o que poderá causar danos ao meio ambiente, caso não seja um local com visão para a sustentabilidade. Motivo pelo qual, um eco parque industrial deve atender aos anseios da legislação ambiental, mas, sobretudo, focar na captação de recursos naturais e no combate ao desperdício destas fontes geradas pela natureza, tais como: eficiência na utilização dos recursos naturais, emissão-zero, eco design, utilização de energia renovável.(ROSA, 2011, p. 178). Em face disto, Barros (2011)cita que:
Com o maior controle das etapas de produção surgem também oportunidades para a implementação de ações que contribuam para a redução de resíduos, a otimização de gastos com energia e a eliminação de impactos ambientais negativos, a partir da criação dos 4Rs: reduzir, reutilizar, reciclar e remanufaturar. (BARROS, 2011, p. 180).
Deste modo, a criação de um eco parque industrial deve levar em consideração primordialmente a organização do espaço para a instalação de indústrias, mas também deve ter atenção aos princípios sustentáveis para se ter uma otimização dos recursos naturais, de acordo com a Resolução CONSEMA 288/2014, legislações Municipais e Estaduais, estas elaboradas pela Fundação Estadual de Proteção Ambiental - FEPAM e, com isto, surge a qualidade do empreendimento, bem como a redução de despesas para o empresário.
2.6ESTUDOS DE CASO Foram escolhidos três projetos para análise de estudo de caso: dois nacionais e um internacional. A intenção é expor uma semelhança entre eco parque e condomínio industrial. Os projetos apresentam concepções arquitetônicas, sustentabilidade adequada, usos e formas diferenciadas. 22
2.6.1 Projetos – Eco parques industriais O eco parque industrial de TorrentEstabella, Barcelona – Distrito de Sant Andreu, projetado pelos arquitetos Eduard Balcells e Honorata Grzesikowska possui aproximadamente 30 ha de área construída e está destacado na Figura 1.
Figura 1 – O Eco parque industrial de TorrentEstadella, Barcelona Fonte: ArchDaily (2014).
O projeto Natura eco parque Viver-a-Vida (Figura 2), em Benevides, na região Metropolitana de Belém (PA), projetado pelo escritório Gesto Arquitetura, possui 1.728.000 m² de área total, sendo 21.860 m² de projeto, 1.000.000 m² de potenciais de urbanização, 550.000 m² área compartilhada, 728.000 m² de preservação.
Figura 2 – Natura Eco parque Viver-a-Vida Fonte: Galeria da arquitetura (2012).
O Master Plan Ecopark Curitiba – Condomínio logístico (Figura 3), localizado na cidade de Curitiba/PR, foi projetado pelo escritório de arquitetura Adarquitetura. O terreno tem aproximadamente 371.982 m² e a área projetada é de 201.976 m².
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Figura 3– Master Plan Ecopark Curitiba Fonte: Adarquitetura (2012).
2.6.2 Implantação As implantações dos três estudos de caso se caracterizam por estarem localizadas dentro da área urbana e possuírem ligação com outras indústrias. O Natura Eco Parque Viver-a-Vida possui como diferencial para os demais a questão de ter bastante vegetação, o que atrai certos olhares, uma vez que fica caracterizada a questão da sustentabilidade.O Master Plan Ecopark Curitiba, por sua vez, tem como ponto positivo a facilidade no acesso, pois está localizado em uma área próxima ao centro do município de Curitiba/PR, próximo também ao Porto Paranaguá.Já o eco parque Torrent Estadella usufrui da ligação com as indústrias contíguas, sendo possível haver cooperação na consecução dos serviços.
Quadro 1 – Análise da implantação (continua) IMPLANTAÇÃO Representação Descrição
O ecoparque industrial de TorrentEstadella está instalado nos arredores das indústrias, forte relação com a malha urbana, por indicar um padrão de demarcação assimétrica entre
os lotes. Espaços justamente criados Estadella para as interligações entre indústrias serem mais suaves e com planejamento
adequado. Eco-parque industrial de Torrent Torrent industrial de Eco-parque
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(Continuação)
A implantação do Natura Eco parque Viver-a-vida está inserido na área urbana entre os limites do parque industrial, próximos a faculdade. Espaços com grande densidade de vegetação e
preservação o qualifica o meio urbano. Natura Eco parque Viver-a-vida Eco Natura parque
O terreno da Master PlanEcopark Curitiba está locado na área urbana, na cidade industrial, nas proximidades do aeroporto e portos. Espaços externos abertos interligados diretamente com à avenida ao entorno e de fácil acesso para logística. Tendo em vista uma as principais distâncias (acesso à rodovia,
centro de Curitiba, Porto de Paranaguá). Master Plan Ecopark Curitiba
Fonte: Autora, 2016.
Analisando estes pontos de cada implantação, chega-se à conclusão que o Eco Parque proposto neste projeto visa contemplar as características de cada um dos projetos estudados, porque procura adequar a facilidade no acesso, a sustentabilidade, através da manutenção da vegetação existente, bem como a simetria com as empresas que atuam no município de Nova Bassano/RS.
2.6.3 Função O eco parque TorrentEstadellaoferece um mixde espaços de uso comum variado e que beneficiam os integrantes do parque. Além de possuir uma diversidade de usos: indústrias de metal, gráficas, automobilísticas, alimentos, móveis, confecções e plástico, bem como setores de recolhimentos de resíduos para reciclagem, posto de combustível, locais para armazenamento e distribuição, laboratórios, oficinas para as empresas, associação para as empresas pertencentes 25 ao condomínio, além de serviços de engenharia e arquitetura e toda a infraestrutura para rodovias e ferrovias. O Natura Eco Parque Viver-a-Vida possui portaria, setor administrativo, refeitório, ambulatório, creche e sanitários/vestiários como itens de uso comum, além de conter inúmeros terrenos para construção de novos empreendimentos. Já o Master PlanEcopark Curitiba disponibiliza um local para atendimento e espera dos clientes, visitantes, colaboradores e integrantes do condomínio, refeitório, bicicletário, docas, setor administrativo e estacionamento para uso comum. Analisando os pontos principais de cada projeto estudado, verifica-se que cada um deles possui as suas peculiaridades, que nem sempre são encontradas em todos os eco parques industriais. Motivo pelo qual, o presente projeto visa o aperfeiçoamento destes itens, com a criação de espaços comuns, como: estacionamento, refeitório, vestiário, setor administrativo, ambulatório e áreas de lazer. Tais itens tornam-se necessários para a logística interna do empreendimento, mas também para visar uma qualidade de vida atodos que ali estarão, seja continua ou esporadicamente.
Quadro 2 –Zoneamento (continua) FUNÇÃO - ZONEAMENTO Setores comuns e distintos entre os estudos analisados Organização espacial/funcional de plantas Organização das
plantas Estadella
Zoneamento - Ecoparque Planta linear. Eco-parque industrial de Torrent industrial Torrent de Eco-parque Fonte: Archdaily/Autora (2016). Fonte: Ching (2002).
26
(Continuação) Organização das plantas
Natura Eco parque Viver-a-vida Eco Natura parque Implantação - Natura Eco parque Planta linear. Fonte: Google Maps (2016). Fonte: Ching (2002). Organização das plantas
Zoneamento - Master Plan Ecopark Planta linear. Master Plan Ecopark Curitiba Fonte: Aurtora/Ecoparkcuritiba (2016). Fonte: Ching (2002). Fonte: Autora, 2016.
2.6.4 Forma As obras analisadas são demarcadas pelos materiais como vidro, aberturas, telhas metálicas, marquises, grandes vãos sem estrutura, concreto e bastante vegetação, onde a mesma serve para barreiras e destacam a valorização da natureza sustentáveis.
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Quadro 3–Estudo da composição arquitetônica FORMA Composição das fachadas Marcação de acesso
Volume. Implantação. Fonte: Archdaily (2016). Fonte: Archdaily (2016). A vegetação aos aredores das fachadas tem um contraste importante onde dá O acesso ao ecoparque não disponibiliza vida ao projeto valorizando a de uma hierarquia, porém o acesso é
Eco-parque industrial de Torrent Estadella industrial Torrent de Eco-parque composição arquitetonica e ressaltando estabelecido por ruas principais. os materiais utilizados.
Fachadas principais. Implantação. Fonte: Galeriadaarquitetura (2016). Fonte: Galeriadaarquitetura (2016). Os vazios vegetativos do projeto,
Natura Eco parque Viver-a-vida Eco Natura parque A marcação de acesso foi feita pela juntamente com o contraste da inserção do volume e utilizando o mesmo estrutura metálica determinou ritmo nas acesso de entrada e saída fachadas da obra.
Volume principal. Implantação. Fonte: Adarquitetura (2016). Fonte: Adarquitetura/autora (2016). A estrutura metálica disponibilizou um Os acessos foram demarcados por um Master Plan Ecopark Curitiba contraste com os acabamentos em volume e constituido com o mesmo concreto e vidro, determinando ritmo material do utilizados (estrutura metálica, nas fachadas concreto e vidro).
Fonte: Autora, 2016.
Os elementos arquitetônicos como linhas retas, volumes aleatórios dos estudos de caso das obras Torrent e Natura demonstram organização linear, para a 28 facilidade dos acessos.O edifício corporativo Master está locado em ângulo para não só representar a assimetria arquitetônica, mas por respeitar a posição solar.
2.6.5 Habitabilidade Os edifícios visama sustentabilidade pelo melhor desempenho energético e de uso de água, reuso de água, telhas zipadas com iluminação zenital o que fornece uma luz natural.
Quadro 4 –Viabilidades HABITABILIDADE Habitabilidade: Técnicas e materiais que tornam as edificações habitáveis
O projeto é formado por uma cadeia de jardins filtrantes, que purificam as águas das industrias, residencias e granjas que existem no local,
Estadella chamado demodelo de parque da agricultura urbana, permeável e aberto. Imagem esgoto verde
Eco-parque industrial de Torrent industrial Torrent de Eco-parque Fonte: Archdaily(2016).
A implantação tem leves desníveis onde possuem pequenos cursos d'água contínuos os quais dão vida as espécies nativas e qualificam o projeto como sustentavel.
Espécies nativas remanescentes Natura Eco parque Viver-a-vida Eco Natura parque Fonte: Galeriadaarquitetura (2016).
O Ecoparque utiliza de materiais reciclaveis e suas edificações em fluxo adequado, misturados com pele de vidro e uma barreira vegetativa.
Volume Master Plan Ecopark Curitiba Fonte: Ecoparkcuritiba (2016). Fonte: Autora, 2016.
29
A vegetação é praticamente um marco nos projetos estudados, pois estabelece um visual melhorado e também um bem-estar para os funcionários que ali trabalham.
2.6.6 Tecnologia O eco parque industrial TorrentEstabella foi revitalizado onde hoje, possui vários blocos com uma imensa variedade de áreas trabalhando. Os galpões são revestidos de alvenaria, com cobertura metálica e aberturas de vidro.
Quadro 5 –Viabilidades dos materiais TECNOLOGIAS
Viabilidade técnicas construtivas e Sistema e modulação estrutural materiais
Fonte: Archdaily (2016). Fonte: Archdaily (2016). As industrias que constam na area Paredes revestidas blocos de concreto industrial são de um pavimento e tijolo furado reutilizados da localidade, estruturado dos pilares de concreto,
Eco-parque industrial de Torrent Estadella industrial Torrent de Eco-parque esquadrias em alumínio e vidro cobertura metálica e fechamento em alvenaria
Fonte: Galeriadaarquitetura (2016). Fonte: Galeriadaarquitetura (2016). Pilares de concreto, treliças metálicas
Natura Eco parque Viver-a-vida Eco Natura parque Materiais utlizados com madeira, vencendo grandes vãos, vigas de blocos de concreto, brises em aço, transição e estrutura secundária vidro, esquadrias de aluminio composta por terças Fonte: Autora, 2016.
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O projeto Natura Eco Parque Viver a vida foi desenvolvido em estrutura metálica, pilares de concreto e estruturas secundárias vencendo grandes vãos, as laterais foram revestidas com uma série de materiais como telhas metálicas, vidro e brises. Alguns blocos possuem a inserção de madeira para representar a sustentabilidade e a reutilização das águas. O Master PlanEcopark disponibiliza módulos a partir de 7.697,77 m², 08 a 12 docas elevadas com niveladoras automáticas por módulo, pátio de manobra com 36m. Estrutura pré-fabricada de concreto, cobertura com estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo acústico, iluminação zenital e sistema de ventilação natura, (renovação natural de ar) e piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 toneladas/m². Os três projetos são focados no bem-estar do parque com relação à natureza e com os funcionários que trabalham neles. Visando a utilização de materiais os quais disponibilizam de diversificados confortos.
31
2 DIAGNÓSTICO DA ÁREA DE IMPLANTAÇÃO
3.1 CONTEXTUALIZAÇÃO REGIONAL Nova Bassano/RS é um município brasileiro, localizado na mesorregião Nordeste do estado do Rio Grande do Sul, a uma distância de condução de 194,4 km da capital Porto Alegre (Figura 4). A cidade possui uma gama econômica e vem se consolidando como referência na agropecuária, indústrias metalúrgicas, agroindústrias e comércio. Destacando-se com o ramo metalúrgico, devido a grandes empresas consolidadas.
Figura 4 – Localização Nacional, regional e local Fonte: Autor (2016).
De acordo com o censo demográfico do IBGE (2010), Nova Bassano possui 8.840 habitantes e com uma área territorial de 211.611 km².
3.2CONTEXTUALIZAÇÃO URBANA O acesso viário ao local onde a proposta a ser implantada (Figura 7) do eco parque industrial será realizado pela ERS 324, que é uma estrada estadual, devidamente pavimentada e sinalizada. A igreja, o hospital, a principal instituição de ensino e a praça central do município de Nova Bassano estão localizadas próximas a Rua Pinheiro Machado, que é a principal via da cidade. Tais pontos estão 32 distantes aproximadamente 5 quilômetros da área de implantação do ecoparque industrial.
Figura 5 – Localização urbana do lote Fonte: Autor (2016). 33
Figura 6 – Evolução urbana. Fonte: Google (2016).
O terreno em análise está locado na malha urbana da cidade, inserido no berçário industrial delegado pela prefeitura municipal nas proximidades da RS 324. A evolução urbana foi extraída nos períodos de 2004 e 2014, onde houve o crescimento apontado pelo entorno da cidade, conforme a Figura 8.
3.3 CONTEXTUALIZAÇÃO INDUSTRIAL Atualmente a cidade conta com a participação de 490 empresas,sendo elas 22 empresas do ramo metalúrgico atuando nas áreas distintas da cidade, tais como: Metalúrgica Tumelero, Metalúrgica Medalfo, Dagnese& Cia LTDA., Esquadrias PagnocelliLTDA. ME, Medabil Sistemas Construtivos LTDA., Metalúrgica BassanoLtda., Funilaria JJSegalinLtda., Metalúrgica ZafaLtda., Metalúrgica PizzattoLtda., Metalúrgica ERJ Ltda. ME, Metalúrgica Asa Branca Ltda., Indústria Metalúrgica Tek Sol Ltda., Vagner Luiz Basso ME, Régis A Troian Eireli ME, Tiv Mecânica e Tornearia Ltda., LCColleIndústria, Valdenir Luiz FochesattoIndústria, Monte Grappa Metálicos, Portoserra Estruturas Metálicas, Resisrat Serviços Industriais, Sulmeta Construções Ltda. e Metalúrgica Bassano Alumínio. 34
Com base na (Figura 5), mapeamento da localização das empresas de Nova Bassano, foi possível identificar a situação em que se deparam. Algumas dessas empresas realizam serviços terceirizados para as empresas de maior porte, com a finalidade de gerar lucros e benefícios nos cronogramas de entrega. Com isso gerando mais empregos e credibilidade para a cidade.
Figura 7 – Localização das Empresas Metalúrgicas Fonte: Autor (2016).
As empresas que serão realocadas do centro da cidade, devido a menores impactos pelo potencial poluidor, geração de resíduos e ruídos, são: MetalúrgicaTumelero, classificada como médio para pequeno porte e focará em trabalhar na execução de portões metálicos; Funilaria LCColle, classificada como 35 médio para pequeno porte, execução de esquadrias e venezianas; Funilaria JJSegalin, médio porte, executa arremates e telhas “chapa fina”; Metalúrgica Vagner Basso ME, médio porte, execução de pintura de peças; Indústria MetalúrgicaTek Sol Ltda, médio para grande porte, execução de peças metálicas; e, Tornearia Tiv, médio para grande porte e executa peças para máquinas industriais e trabalho com peças torneadas.
Figura 8 – Identificação visual do conceito proposto Fonte: Autor (2016).
3.4DIAGNÓSTICO DA ÁREA DE IMPLANTAÇÃO Analisando os referenciais urbanos do entorno (raio de 2000m), conforme a Figura 9, existe medifícios de grande importância para a cidade. As empresas de grande porte, postos de combustível e o destinado Berçário Industrial estão locados nesta região. 36
Além desses, consta uma grande área de estacionamento localizada próximo à RS 324, para facilitar a logística dos caminhões.
Figura 9 – Localização esquemática do lote Fonte: Autor (2016).
3.4.1 Mapa Nolli Através da identificação de cheios e vazios na malha urbana foi possível desenvolver o mapa Nolli (Figura 10), o qual apresenta a ocupação do solo. De forma geral, levando em consideração os 2000m da área de estudo, é identificado um maior percentual de solo ocupado em relação ao solo desocupado. Na área de intervenção o solo é caracterizado por vazios urbanos rodeados de vegetação.
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Figura 10 – Mapa Nolli – cheios e vazios Fonte: Autor (2016).
3.4.2 Sistema viário Pode ser observado na Figura 11 o sistema viário existente no entorno, que foi analisado por um raio de 2000m, partindo do terreno em estudo. Adotou-se a subdivisão entre vias definidas como Rodovias e Coletoras quanto à identificação das tipologias existentes na área estudada. Seguindo esses padrões de divisão, constata-se que a Rodovia ERS 324 é definida como estrutural e as coletoras são: Rua das Indústrias e a Rua dos Trabalhadores.
Figura 11– Mapa de sistema viário Fonte: Autor (2016). 38
A figura 12 identifica os levantamentos realizados no local de cada via, sendo observado o tipo de pavimentação, a largura, a existência de calçadas, postes, sentido das vias e fluxo.
Figura 12– Identificação das ruas Fonte: Autor (2016).
A Rua das Indústrias, figura 13, tem duplo sentido de vias, largura da via de 8m com um canteiro central, totalizando 16m. Não existe pavimentação e calçadas, a rede de energia é trifásica e possui um fluxo médio de trânsito de caminhões, via de logística e conexão com a ERS 324.
Figura 13– Corte Rua das indústrias(1) Fonte: Autor (2016).
A Rua dos Trabalhadores, figura 14, atribui um trecho pavimentado, duplo sentido, largura de 12m, sem calçada e fluxo baixo. 39
Figura 14– Corte Rua dos trabalhadores (2) Fonte: Autor (2016).
A Rua sem denominação ERS 324, figura 15, identificada com atalho, sem pavimentação, paralela à ERS 324, fluxo logístico médio, largura aproximada de 7m e sem calçadas.
Figura 15 – Corte Rua sem denominação ERS 324 (3) Fonte: Autor (2016).
A Rodovia ERS 324, figura 16, pavimentada por asfalto, sem calçada, fluxo alto, largura das vias total de 7 m e com recuos laterais de 5m.
Figura 16 – Corte Estrada ERS 324 (4) Fonte: Autor (2016).
A figura 17 identifica a Rua Atílio Bilibio, com baixo fluxo, duas vias, pavimentação por paralelepípedos, largura de 7m e sem calçadas laterais.
40
Figura 17 – Corte Rua Atílio Bilibio (5) Fonte: Autor (2016).
3.4.3 Uso e ocupação do solo Como mostra a Figura 18, o entorno imediato do local em estudo é caracterizado em sua maior parte por uso industrial, que predomina em uma altura livre de 12m, mas também conta, em menor proporção, com a presença de edificações residenciais, de serviço e uso misto.
Figura 18– Mapa de uso do solo Fonte: Autor (2016).
Em uma análise total do raio de abrangência do levantamento, como pode ser observado no gráfico da Figura 19, constata-se um grande percentual de 41 edificações residenciais unifamiliares, seguida de usos comerciais, uso misto, serviços e usos industriais.
Figura 19– Gráfico da análise do uso do solo Fonte: Autor (2016)
3.4.4 Análise do gabarito das edificações A área estudada contempla empreendimentos que unem vários usos, sendo eles comerciais, serviços, residências e industriais. O berçário industrial foi criado próximo à rodovia para facilitar a logística e o fluxo dos caminhões de carga. A maioria das indústrias são de um pavimento, obtendo somente uma com três pavimentos. A zona industrial é um marco para a cidade, pois até o momento gera muitos lucros para a cidade, porém ainda precisa ser desenvolvida e melhorada, sendo somente o início para que possam se instalar equipamentos urbanos. As Figuras 20, 21 e 22, têm o objetivo de apresentar, de modo geral, a predominância de edificações, apresenta-se uma porcentagem para cada tipo de usos que representa 2% indústrias de um pavimento e 38% comércio de 2 pavimentos, no entorno existem edificações residenciais unifamiliares 38% e as edificações de uso misto representam 2%.
42
Figura 20– Mapa de alturas das edificações Fonte: Autor (2016).
Figura 21– Mapa de alturas das edificações Fonte: Autor (2016).
43
Figura 22 – Gráfico do número de pavimentos do entorno Fonte: Autor (2016).
Analisa-se o entorno no qual está locado o berçário industrial, local identificado pela prefeitura municipal para que as empresas possam crescer. Ao observar a figura 22, pode-se identificar os terrenos vazios disponíveis para ser aplicado o eco parque industrial.
3.4.5 A escolha do terreno Conforme a tabela 1consegue-se analisar qual dos terrenos obteve a melhor classificação para a construção do eco parque industrial. Levando em consideração a visibilidade dos que tem acesso a RS 324, o entorno, o custo do terreno para a construção e o crescimento do mesmo, a proximidade da RS 324, a necessidade de a topografia ser alterada, e a futura expansão do eco parque. Então, a conclusão é que o terreno de número 2 com 26 pontos é o mais adequado, onde se destacou em seu entorno vegetativo, custo do terreno, acesso ao trevo e o único com duas faces para expansão. 44
Figura 23 – Identificação visual do conceito proposto Fonte: Autor (2016).
Tabela 1–Analise de viabilidades ANÁLISE SISTEMÁTICA
Terrenos 1 2 3 4
Visibilidade 2 3 4 5
Entorno 5 5 3 2
Custo terreno 5 4 3 2
Proximidade RS 324 2 3 4 5
Acesso ao trevo 2 4 5 4
Topografia 3 2 4 5
Expansão 2 5 1 1
Total 21 26 24 24
Obs.: Foi estabelecido uma nota para cada aspecto relevante com base nos terreno analisados.
Fonte: Autora, 2016. 45
3.4.6 Análise da infraestrutura da área de implantação Com base no mapa de infraestrutura urbana (Figura 24), pode-se observar a presença de água e energia, base que garante o funcionamento das empresas e residências instaladas na cidade. No entanto, essa região é totalmente carente de rede de esgoto.O entorno do berçário industrial é composto por uma grande quantidade de área vegetativa.
Figura 24– Mapa de infraestrutura urbana Fonte: Autor (2016).
3.5 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO A implantação do terreno, conforme figura 25 possui uma área total de 76.824m², localizado entre a Rua dos Trabalhadores e Rua das Indústrias, ambas com sentido duplo, com baixo fluxo de caminhões e com distância de 337m da ERS 324. A figura 26 apresenta o terreno com uma declividade de um ponto a outro de aproximadamente 9m.
46
Figura 25 – Dimensões da área de implantação Fonte: Autor (2016).
Figura 26– Análise da topografia da área de implantação Fonte: Autor (2016).
Na figura 27 o mapa representa apresenta um registro fotográfico dos visuais de dentro para fora e conforme figura 20 de fora para dentro do terreno. 47
Nas figuras 28, 29, 30, 31 e 32, os visuais identificam o entorno bastante vegetativo e com poucas indústrias, área de preservação, bem com o acesso às ruas frontais.
Figura 27– Mapa do levantamento fotográfico Fonte: Autor (2016).
Figura 28 – Foto panorâmica 01 Fonte: Autor (2016).
Figura 29– Foto panorâmica 02 Fonte: Autor (2016). 48
Figura 30– Foto panorâmica 03 Fonte: Autor (2016).
Figura 31– Foto panorâmica 04 Fonte: Autor (2016).
Figura 32 – Foto panorâmica 05 Fonte: Autor (2016).
3.6 SÍNTESE DA LEGISLAÇÃO GERAL E ESPECÍFICA DO TEMA Para o município de Nova Bassano/RS, consultou-se as legislações específicas aprovadas pelo Poder Legislativo, sendo elas o Plano Diretor, Código de Edificações, Parcelamento de Solo e a Legislação Ambiental CONSEMA 288/2014.
3.6.1 Plano diretor O Plano Diretor do município de Nova Bassano/RS foi aprovado pela Câmara de Vereadores, tornando-se a Lei 2.634/2013. Prevê organizar o espaço físico e as situações das funções urbanas e possui como legislação complementar o Código de Edificações e a Lei de Parcelamento Urbano. 49
A legislação determina o zoneamento do município, definindo áreas como residenciais, comerciais, mistas e industriais. Para a zona industrial, determina que hospitais e indústrias perigosas devem ter avaliação específica para a sua instalação, bem como que para edificações, deve-se ter uma taxa de ocupação de 75%, com índice de aproveitamento de 7 pontos, manter um recuo de fundo de 1/10 do comprimento do terreno e uma altura máxima de 27 metros ou 9 pavimentos.
Figura 33– Mapa do zoneamento do município de Nova Bassano/RS Fonte: Autor (2016).
Todas as instalações e edificações deverão seguir as regras ditadas pelo Plano Diretor do município de Nova Bassano/RS (Lei Municipal nº 2.634/2013) que determina em seu artigo 17, parágrafo segundo que deverá haver afastamentos laterais de 3 metros de frente e fundos.
3.6.2 Código de edificações O Código de Edificações do município de Nova Bassano/RS foi aprovado pela Câmara de Vereadores, tornando-se a Lei Municipal 2.632/2013. Quanto ao setor industrial, determina regras específicas para cada modalidade a ser desenvolvida, com as suas devidas peculiaridades. Dentre tais regras, destacam-se as seguintes: isolamento térmico com afastamento de pelo menos 1 metro das paredes para as fontes de calor; depósitos de combustíveis em locais preparados; estrutura metálica ou concreto armado para mais de 2 pavimentos; paredes na divisa elevadas a 1 metro acima da calha; pé 50 direito mínimo de 3,50m; nos locais de trabalho, iluminação com aberturas de 1/7 da área do piso; sanitários em cada pavimento para cada sexo, bem como vestiários; e, chaminé deverá ultrapassar 5m de qualquer edificação situada num raio de 50 metros;
3.6.3 Parcelamento de solo A Lei Municipal 2.633/2013, aprovada pela Câmara de Vereadores, disciplina sobre o parcelamento do solo urbano do município de Nova Bassano/RS, sempre de acordo com a Lei Federal 6.766/1979, que também regula o parcelamento do solo urbano em âmbito federal. A legislação municipal determina os locais adequados e inadequados para a edificação de prédios e afins, com as regras específicas para cada situação. Dentre tais regras, determina as normas urbanísticas, o sistema viário, a medida dos quarteirões e lotes, bem como a forma de aprovação do projeto e licenciamento para execução das obras, além de determinar algumas penalidades para infrações aos termos da lei. A dimensão das ruas deve atender as seguintes larguras mínimas: - Avenidas: 26 metros com canteiro central de 2 metros; - Rua principal: 18 metros; - Rua secundária: 16 metros; - Rua de acesso: 14 metros; - Rua com retorno: comprimento máximo de 150 metros com retorno em círculo de 20 metros de diâmetro. Os quarteirões deverão ter área máxima de 20.000 metros quadrados em uma extensão de 150 metros, mas sempre é necessário deixar um espaço para a abertura de uma via, em caso de desmembramento. Os lotes, por sua vez, deverão ter 12 metros de testada e área de 360 metros quadrados. Em condomínios, a área nunca poderá ser inferior a 1.000 metros quadrados. Nos loteamentos, deverão ser estipuladas áreas de uso comum que devem corresponder a no mínimo 5% da área total e área para espaço livre ao público com no mínimo 10% da área total do imóvel. Em condomínios de unidades autônomas, também é necessário deixar áreas comuns e livres, correspondentes a 30% da área total. 51
3.6.4 NBR 9050 A NBR 9050 determina as necessidades de pessoas portadoras de deficiências em relação à acessibilidade de edificações, mobiliários espaços e equipamentos urbanos. Dentre todas as regras descritas, o projeto buscará contemplar todas as necessidades possíveis para tornar o parque industrial uma ferramenta de acesso a todos.
3.6.5 NBR 9077 A NBR 9077 determina sobre as saídas de emergências em edifícios. Dentre todas as regras descritas, o projeto buscará contemplar todas as necessidades possíveis para tornar o parque industrial um ambiente seguro.
3.6.6 Lei Municipal nº 2.457/2011 Com a maioria das empresas instaladas no Município, voltadas para o ramo metalúrgico, observa-se que são empresas que necessitam de espaço físico relativamente amplo,com demanda de produtos em ascensão, tendo a necessidade de ampliação de algumas empresas e a transferência de outras para local adequado. Observa-se que parte destas empresas estão inseridas dentro de zonas urbanas residenciais e comerciais causando transtornos aos vizinhos, além de situarem-se fora das especificações do contexto urbano, sendo acessos inadequados, impossibilidade de crescimento, logística voltada ao transporte de materiais e produtos seccionada, além do sistema viário urbano central ficar danificado e em constante conserto em razão dessa descentralização das empresas.
3.6.7 Licenciamento ambiental - Resolução nº 288/2014 Para a instalação das empresas no eco parque, será necessário avaliar oimpacto ambiental causador da atividade a ser desenvolvida. O licenciamento ambiental deverá ser realizado pelo ente municipal ou pela Fundação Estadual de Proteção Ambiental – FEPAM, de acordo com entrevista realizada no dia 30 de 52 agosto de 2016 com a engenheira ambiental Jaqueline Bonatto, que possui escritório profissional em Nova Bassano/RS. Nos termos da Resolução nº 288/2014 do Conselho Estadual do Meio Ambiente - CONSEMA, que é órgão da FEPAM, o ente federativo Estadual poderá delegar as funções de licenciamento ambiental aos municípios, mediante convênio, nos termos do artigo 6º. O município, por sua vez, irá avaliar o potencial poluidor da atividade empresarial para então avaliar o licenciamento ambiental, uma vez que para cada atividade deverá haver recomendações mínimas, eis que uma empresa pode ter um grau de poluição mais elevado do que outra. Esta aferição é feita nos termos da documentação exigida pela Secretaria de Infraestrutura, Desenvolvimento e Habitação Municipal, que expedirá, de início, uma Licença Prévia que autoriza a viabilidade da implementação de um empreendimento e determina as condições ambientais, devendo ser solicitada na fase de planejamento das atividades. Após isto, será expedida uma Licença de Instalação, anteriormente a fase de execução das obras, que serve para análise dos projetos. Tendo a aprovação, a Secretaria emitirá uma Licença de Operação que autoriza o início das atividades, desde que tenham sido cumpridas todas as exigências das licenças anteriores.
53
4CONCEITO E DIRETRIZES DO PROJETO
4.1 CONCEITO GERAL DA PROPOSTA A criação de um espaço industrial requer a atenção a inúmeros detalhes que podem tornar o local adequado ou não para o desenvolvimento das atividades que as empresas objetivam.
a) 4Rs: reduzir, reutilizar, reciclar e remanufaturar Desta forma, além da preocupação na organização, centralização de recursos, diminuição de despesas e harmonia, há de se atentar para a destinação de tudo o que for transformado, criado ou produzido pelas empresas. Motivo pelo qual, o emprego da regra dos 4Rs: reduzir, reutilizar, reciclar e remanufaturar, se torna imperioso. A redução de despesas comuns e individuais, através do uso de espaços e ferramentas em comum é uma das formas; a reutilização dos recursos naturais e a reciclagem dos produtos utilizados adequadamente também se tornam prioridades, uma vez que desta forma estar-se-á visando a sustentabilidade.Diante disto, a presente proposta visa a utilização destes itens como primordiais nas atividades a serem desenvolvidas dentro do parque industrial, uma vez que por se tratar de eco parque, visa-se a sustentabilidade, pois a natureza deve ser preservada em todas as funções da vida, eis que a criação do homem não é capaz de superá-la.
Figura 34–Identificação visual do conceito proposto. Fonte: Autor (2016).
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b) A inserção do eco parque O eco parque está inserido no atual berçário industrial existente no município. A realocação das empresas situadas no centro ou nos bairros das cidades, que estão em situação conflitante com áreas residenciais.
c) Eco parque industrial em condomínio O projeto visa: a conexão das empresas para o rateio das despesas condominiais; a facilidade na logística; a criação de políticas de divulgação dos serviços; a ampliação dos espaços; o crescimento do setor industrial; aplicação de regras sustentáveis e da legislação ambiental.
4.2 CONCEITO DA PROPOSTA A figura 34 representaas relações propostas no presente estudo.
a) Relação da rodovia e o terreno. A posição do condomínio em relação ao berçário para gerar ancoragem e fortalecer o conjunto.
b) As faces com possíveis expansões A conexão direta que pode ter entre duas ruas paralelas, mas com a atenção ao entorno vegetativo, buscando sempre preservá-lo, evitando desertos urbanos.
c) A praça e o restaurante A praça foi locada propositalmente na face da rua para podermos deixar o eco parque industrial amigável. Em face disto, podemos deixá-la próxima a estação de tratamento de esgoto, com o intuito do tratamento das águas negras. O restaurante ficou locado após a praça para que as pessoas possam respirar de forma diferenciada e ao mesmo tempo admirar a praça, bem como para que possam explorar tudo o que ela poderá disponibilizar aos funcionários. d) As vias internas As ruas para tráfego de caminhões ficaram internas nas fábricas para que os ruídos possam ser absorvidos, deixando as ruas das extremidades mais amigáveis.
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Figura 35 – Conceito da proposta Fonte: Autor (2016).
e) Organização do setor industrial A criação deste projeto visa primordialmente a proposta de organização do setor industrial, com a delimitação dos espaços para cada empreendimento, de forma que todas as atividades desenvolvidas sejam realizadas com sincronia, independente da espécie de trabalho que cada empresa realizará.
Figura 36–Esquema de conexões entre os espaços distintos Fonte: Autor (2016).
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f) Conceito de ecologia industrial A implantação do conceito de ecologia industrial, através da economia, da atenção ao meio ambiente e da função social são itens necessários do eco parque industrial. A economia se traduz no objetivo de redução de custos para as empresas, com a criação e utilização de espaços comuns e sistema de logística eficiente. Além disto, a atenção as regras ambientais também é medida impositiva, com a recomposição do ecossistema natural, a preservação das áreas de proximidade dos rios, a utilização de paisagismo e com a drenagem pluvial. A função social do empreendimento reflete-se na destinação coerente do lixo industrial com coleta seletiva.
Figura 37 – Diretriz de intenções Fonte: Autor (2016).
4.3DIRETRIZES URBANAS As primeiras impressões extraídas de um projeto são fundamentais para uma boa avaliação. Motivo pelo qual, a melhoria das condições de acesso ao eco parque industrial proposto para o município de Nova Bassano são pontos cruciais para que o público que dele usufruirá tenha bons conceitos. Desta forma, a aplicação das técnicas descritas no quadro6 – abaixo – são de extrema importância.
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Quadro 6–Diretrizes urbanas Diretrizes urbanas Imagem Problema Diretriz Estratégia
Sinalização inadequada, Requalificar o trevo, dimensão do trevo aumetar a dimensão, Analisar o fluxo de veículos para incompatível ao fluxo e raio de urbanizá-lo e solicitar ao adequar a capacidade do trevo de trafego dos veículos de maior DAER a sinalização acesso carga. adequada para o local.
Trevo de acesso
Organizar o Pavimentar a via com produto estacionamento dos Estacionamento de veículos capaz de suportar o fluxo de veículos com a definiçao particular (JBS) desorganizado veículos, arborizá0la com espécie da via de acesso, e via de acesso clandestina. nativas e realizar caminhos para pavimentada, iluminada e pedestres urbanizada.
Rua não pavimentada
Propor nas ruas eixos Projetar vias com vegetações para verdes para que a Desertos Urbanos que não se perca o entorno vegetações nos entornos previlegiado. permaneçam.
Desmatamento Fonte: Autor (2016).
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5 PARTIDO GERAL 5.1 PROGRAMA DE NECESSIDADES DO PROJETO Neste ponto do trabalho, criou-se um programa de necessidades do projeto, que contempla os requisitos necessários para o município de Nova Bassano, levando-se em conta as empresas já instaladas no perímetro urbano, número de funcionários, a atividade por elas desenvolvidas e os itens imprescindíveis para os colaboradores das empresas. Além disto, o programa foi criado planejando o crescimento da cidade em relação ao setor industrial, com a instalação de empresas que desenvolvam atividades de forma sustentável e preocupadas com o bem-estar, não só dos seus funcionários, mas de todos que irão compor e usufruir dos recursos do condomínio industrial.
Tabela 2–Programa de necessidades (continua) Item Compartimentos
1 Portaria 1.1 Sanitário 1.2 Copa; 1.3 Acesso de veículos 1.4 Acesso de pedestres 1.5 Acesso de caminhões (logística); 1.6 Acesso de ônibus; 2 Espaços necessários 2.1 Espaço para 3 metalúrgicas 2.2 Espaço para 1 tornearia 2.3 Espaço 2 funilarias 2.4 Espaço para 5 novas fábricas 2.5 Estacionamento para 60 vagas internas 2.6 Estacionamento para 10 vagas de caminhões internas; 2.7 Vias de logística 3 Docas (carga e descarga de cada empresa) 4 Anexo Sanitários e Vestiários 5 Anexo Apoio Caminhoneiros 6 Casa de bombas 7 ETA – Estação de tratamento de água 8 Subestação 9 ETE – Estação de tratamento de esgoto 10 Sala de compressores Compartimentos Item
11 Reciclagem de resíduos 59 (Continuação) 12 Almoxarifado 13 Central de limpeza (depósitos e vestiários) 14 Tanque de incêndio 15 Praça central mais tratamento do entorno 15.1 Áreas verdes circundantes 15.2 Caminhos verdes 15.3 Lago 15.4 Bancos para descanso e integração 15.5 Espaço de leitura 15.6 Pergolados com redes 16 Refeitório / Restaurante 16.1 Central de convivência 16.2 Sanitário e vestiário 16.3 Cozinha 16.4 Espaço para café 16.5 Caixa eletrônico; 16.6 Sala de TV; 17 Administrativo 17.1 Ambulatório 17.2 Setor de RH 17.3 DML 17.4 Departamento de TI 17.5 Central de limpeza (depósitos e vestiários)
Fonte: Autor (2016).
5.2 FLUXOGRAMA No fluxograma abaixo se pode acompanhar como o processo de fluxo logístico de caminhões e pessoasé realizado e a relação entre as áreas envolvidas.
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Figura 38 – Fluxograma Fonte: Autor (2016).
5.3 PRÉ-DIMENSIONAMENTO A tabela 03 demonstra os compartimentos do condomínio definidos como mínimo para cada setor conforme programa de necessidades,os mobiliários necessários e as áreas úteis de cada compartimento.
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Tabela3 –Pré-dimensionamento (continua) Nome do Área útil em Setor Mobiliário necessário compartimento m²
4 cadeiras para pessoas que estão em espera; Divisória do espaço do Social Portaria porteiro com o público; 24 mesa para computador do porteiro; cadeira para porteiro; Televisão.
Banheiro Fem.: Pia com dois bojos, dois vasos sanitários. Sanitário; Banheiro masculino: 20 1 vaso sanitário, 1 mictório, um balcão para uma pia (1 bojo).
Mesa para café, duas Copa; 9 cadeiras, bebedouro.
Acesso de veículos - -
Acesso de pedestres - -
Acesso de caminhões - - (logística);
Acesso de ônibus
Estacionamento para 60 Considerando cada vaga Social 975 vagas internas 2,40m x 5,00m
Estacionamento para 10 Social vagas de caminhões - 800 internas;
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Nome do Área útil em Setor Mobiliário necessário compartimento m²
Vestiário feminino: 5 vasos sanitários, 3 pias, 1 balcão para as três pias, 20 chuveiros. Anexo Sanitários e Armário/Guarda volume. Social 528 Vestiários Vestiário masculino: 5 mictórios, 5 vasos sanitários, 30 chuveiros. 1 balcão para três pias, armário/ Guarda volume.
Anexo Apoio Sofás, TVs, beliches (2), Social 30 Caminhoneiros mesa, bebedouro
10 bancos, mesas de Praça central mais Social xadrez construídas (2), 500 tratamento do entorno mesas para baralho (2)
Áreas verdes Social Grama, parklets 250 circundantes
Social Caminhos verdes -
Social Lago - 200
Bancos para descanso e Social - 20 integração
Social Pergolados com redes - 40
Mesas, cadeiras, bancada para servir, ar Social Refeitório / restaurante condicionado, máquina 630 de suco, bancada para temperos
Social Sanitário e vestiário - 104
Duas pias com duas geladeiras, um micro- Social Cozinha ondas, um fogão 40 cooktop. Uma mesa com quatro cadeiras 63 (Continuação)
Nome do Área útil em Setor Mobiliário necessário compartimento m²
Duas mesas para cafeteiras, uma bancada Social Espaço para café para micro-ondas, uma 20 bancada com pia, um armário
Caixas eletrônicos 2 - Social Caixa eletrônico; 10 Banco do Brasil e Caixa
Social Sala de TV; Sofás, TV, tapetes 50
Mesa de reunião, 5 mesas com computador, Administrativo Administrativo 50 10 cadeiras, uma impressora, um armário
Sala para médico, sala Ambulatório para dentista, sala 70 recepção.
Mesa de reunião, 5 mesas com computador, Setor de RH 50 10 cadeiras, uma impressora, um armário
Tanque, bancada, pia, DML 15 armário 4 mesas para Departamento de TI computador, 5 cadeiras, 16 um armário Espaço para 3 Serviço - 2400 metalúrgicas
Serviço Espaço para 1 tornearia - 800
Serviço Espaço 2 funilarias - 1000
Espaço para 5 novas Serviço - 2000 fábricas
Docas (carga e descarga Serviço - 80 de cada empresa)
Serviço Casa de bombas - 45 64 (Continuação)
Nome do Área útil em Setor Mobiliário necessário compartimento m²
ETA – Estação de Serviço - 200 tratamento de água
ETE – Estação de Serviço - 200 tratamento de esgoto
Serviço Sala de compressores - 65
Serviço Reciclagem de resíduos - 100
Armários, mesa para Serviço Almoxarifado computador, cadeira 50 para almoxarife 2 máquinas de lavar Central de limpeza Serviço roupas, armário, mesa, 40 (depósitos e vestiários) dois tanques.
Serviço Subestação - 45
Área Total 11.476,00
Fonte: Autor (2016).
5.4 PARTIDO GERAL – ZONEAMENTO A figura 39, abaixo, segue uma proposta de zoneamento, tirando como partido o pré-dimensionamento, o fluxograma,o programa de necessidade proposto para cidade de Nova Bassano/RS, os estudos de caso e também alguns relatos de práticas dos empresários. Esta organização tem início no ponto de acesso à área, eis que uma portaria especializada para o recebimento de funcionários, colaboradores, clientes, fornecedores, visitantes e outros serão por ali direcionados aos seus locais, de acordo com os interesses. Neste ambiente, um pórtico de acesso desejando boas- vindas a todos já demonstrará que se adentrará em um espaço minimamente planejado e com toda a segurança necessária que incluirá agentes especializados, com todo sistema tecnológico adequado para suportar a estrutura proposta e proporcionar aos investidores todo amparo requisitado. 65
Para todos que circularem pelo eco parque industrial não ficarem em dúvidas acerca da direção a ser percorrida, haverá sinalização adequada, através de vias pavimentadas com o devido espaço para os pedestres, sempre com muita vegetação, uma vez que um dos objetivos do espaço é a atenção à sustentabilidade. O parque contará com refeitório para funcionários, visitantes, clientes e colaboradores, bem com uma praça para recreação e descanso, fazendo com que os funcionários se integrem e usufruam dos espaços proporcionados, de modo que o trabalho se torne mais aconchegante e prazeroso. No mesmo sentido, a vegetação existente no local e a criação de rotas arborizadas deixará uma impressão mais familiar e pura sobre o ambiente industrial. Dentre tais recursos, a organização é a parte mais importante, pois a definição dos espaços adequados para cada empresa, como o galpão industrial, o prédio administrativo e as áreas em comum são os objetivos do projeto.
Figura 39– Zoneamento Fonte: Autor (2016).
Foram analisados vários layouts de empresas em pleno funcionamento e em todos os casos existiam itens para serem melhorados. Esses dados foram estudados e melhorados conforme proposta de zoneamento. 66
Pensando na forma dos prédios que ali se instalariam, chegou-seà conclusão que linhas retas para as empresas poderiam representar o trabalho, a linearidadedo fluxo logístico, onde o mesmo poderia ser representado na fachada das empresas com janelas que não sesaberia as que abrissem ou não, para destacar uma arquitetura diferenciada, mas que também poderia ser utilizada em indústrias. Já para os blocos anexos, como administrativo, restaurante e outros blocos menores, foram adotadas algumas curvas para demonstrar o horário de lazer e descanso do funcionário com outros visuais no entorno, mas acima de tudo para trazer movimento e prazer para esses locais. Para o sistema construtivo utilizado, toda a estrutura será metálica com vigas e pilares metálicos, bases de concreto com chumbadores bengalas, terças de cobertura em perfil “Z”, além das telhas de cobertura em sistema sanduíche com telhas zipadas, lanternins e zenitais para o menor consumo de energia artificial. As fachadas serão de alvenaria ou blocos de concreto para manter o lugar mais fresco possível, sem necessidade de ar condicionado e melhor condicionamento aos funcionários. Todos os blocos estruturais serão com calhas internas e no chão a água será captada por caixas dispersoras que levam a água até o lago, o qual ajudará a manter toda a vegetação ali plantada regada e em boas condições. Desta forma, verifica-se que a organização do espaço industrial é um dos pontos primordiais da presente proposta, aliado ao fato de que a captação e reutilização dos recursos naturais também deve ser empregada para a melhor qualidade das atividades desenvolvidas, bem como para manter a vegetação no entorno. Além disto, a criação de espaços comuns com linhas objetivas é outro item marcante, para que as empresas possam minimizar as suas despesas, além do que todos que usufruirão do local poderão se sentir bem, eis que o objetivo é tornar o parque aconchegante.
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CONCLUSÃO O presente trabalho visa a implantação de um eco parque industrial no município de Nova Bassano/RS com o objetivo de melhorar a qualidade e organização do setor industrial que contempla a cidade. O tema foi escolhido porque o município não detém um local adequado para a instalação de novas empresas ou mesmo para a expansão daquelas existentes, eis que inúmeros empreendimentos encontram-se situados em locais inadequados, tais como áreas residenciais. Além disto, o município possui um Berçário Industrial que foi criado pelo Poder Público Municipal, porém o local não é totalmente planejado, uma vez que os lotes foram doados às empresas e estas instalaram-se de forma grosseira, ou seja, sem a devida atenção às questões ambientais e mesmo organizacional. Isto tornou a área inadequada para a instalação de novos investidores e para a ampliação das empresas ali manejadas. O eco parque industrial, por sua vez, é um local totalmente pensado, uma vez que os seus principais objetivos são: organização, redução de custos e atenção a legislação ambiental. Por tais motivos, a presente proposta demonstrou a atenção ao entorno da área de implantação, com a manutenção da vegetação existente, além da criação de vias arborizadas, bem como pelo fato de ser próximo à Rodovia RS 324, o que facilita a logística das empresas ali instaladas. Preocupando-se com a questão da facilidade no desenvolvimento das atividades, a proposta apresenta a utilização dos espaços abertos e daqueles compartilhados, com áreas de lazer e praça de alimentação, a fim de proporcionar a desejada qualidade de vida e a redução de custos para os empreendedores. Diante do quesito qualidade de vida, nota-se que a criação dos espaços de vivência e lazer são condutas adequadas, uma vez que os parklets e a praça planejada tornarão o ambiente um local de recreação e para encontros entre todos os usuários. Seguindo esta premissa da qualidade em todos os ambientes do eco parque industrial, a evidencia da organização aliada ao paisagismo se tornam pontos marcantes, fazendo com que o local seja um cartão postal para o município de Nova Bassano/RS, eis que se trata de um projeto diferenciado e com total adequação às condições e a realidade da cidade, eis que a ampliação das empresas 68 existentes, através da realocação para um local adequado demonstram o total interesse para o desenvolvimento do setor no município. Em virtude da realocação das empresas para o eco parque industrial, com a sua devida instalação e a atenção a legislação ambiental, com a criação de meios legais para a manutenção, captação e reaproveitamento dos recursos naturais, os empreendedores poderão visar um crescimento promissor e adequado, evidenciado que o ambiente proporciona inúmeros pontos positivos, não só ao município, mas à todos que dele usufruirão. Diante disto, conclui-se que a aplicação de todos os quesitos aqui expostos é medida importante para o município de Nova Bassano, para o meio ambiente e para o setor industrial da cidade, que detém o setor industrial como a maior fonte de renda.
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REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
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VENANZI, Délvio. Os ganhos das novas configurações da indústria automobilística – Condomínio industrial e consórcio modular. São Paulo, 1999. Disponível em:
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ANEXO A – PRANCHA DE APRESENTAÇÃO
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ANEXO B –PRANCHA DE APRESENTAÇÃO
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ANEXO C – PRANCHA DE APRESENTAÇÃO
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ANEXO D – PRANCHA DE APRESENTAÇÃO
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ANEXO E – PRANCHA DE APRESENTAÇÃO
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ANEXO F – PRANCHA DE APRESENTAÇÃO
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ANEXO G – PRANCHA DE APRESENTAÇÃO