Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr

Dziennik Urzêdowy Województwa Wielkopolskiego Nr 223 — 21006 — Poz. 3706, 3707

jowym oraz reprezentuje postawê godn¹ naladowa- 3) dla trenera lub dzia³acza - 2.000 z³. nia przez innych zawodników. 3. Wysokoæ oraz formê nagrody, w ramach kwot okre- b) w zawodach sportowych organizowanych przez Gmi- lonych w ust. 1, ustala Prezydent Miasta Ostrowa Wielkopol- nê Miasto Ostrów Wielkopolski uzyska³ wysokie wyniki skiego, uwzglêdniaj¹c rodzaj zawodów i szczebel rozgrywek sportowe okrelone w §2 pkt 4 lub 5. sportowych oraz osi¹gniête wyniki sportowe. 2) trenerowi klubu lub stowarzyszenia sportowego dzia³aj¹- §7. 1. Wyró¿nienie przyznaje siê w formie pucharu, statu- cego na terenie miasta Ostrowa Wielkopolskiego, który w etki lub dyplomu. okresie nie d³u¿szym ni¿ rok przed przyznaniem nagrody 2. Formê wyró¿nienia ustala Prezydent Miasta Ostrowa lub wyró¿nienia przyczyni³ siê do osi¹gniêcia wysokich Wielkopolskiego, uwzglêdniaj¹c rodzaj zawodów i szczebel wyników sportowych we wspó³zawodnictwie miêdzyna- rozgrywek sportowych oraz osi¹gniête wyniki sportowe. rodowym lub krajowym oraz reprezentuje postawê godn¹ naladowania przez zawodników, trenerów i dzia³aczy, §8. Kwoty rodków na wyp³atê nagród za osi¹gniêcia sportowe oraz rodki na sfinansowanie udzielanych wyró¿- 3) dzia³aczowi sportowemu, który w okresie nie d³u¿szym ni¿ nieñ planowane s¹ rokrocznie w bud¿ecie miasta Ostrowa rok przed przyznaniem nagrody lub wyró¿nienia wspoma- Wielkopolskiego. ga³ proces szkolenia sportowego i przyczyni³ siê do uzyskania przez zawodnika klubu lub stowarzyszenia sporto- §9. Traci moc uchwa³a nr XLIVI/642/2006 Rady Miejskie wego dzia³aj¹cego na terenie miasta Ostrowa Wielkopol- Ostrowa Wielkopolskiego z dnia 26 wrzenia 2006 r. w spra- skiego wysokiego wyniku sportowego we wspó³zawod- wie nagród i wyró¿nieñ za wysokie wyniki we wspó³zawodnictwie miêdzynarodowym lub krajowym oraz reprezentu- nictwie sportowym Prezydenta Miasta Ostrowa Wielkopol- je postawê godn¹ naladowania przez zawodników, trene- skiego w dziedzinie kultury fizycznej i sportu. rów i dzia³aczy sportowych. §10. Wykonanie uchwa³y powierza siê Prezydentowi Mia- §6. 1. Nagroda ma charakter pieniê¿ny lub rzeczowy, a jej sta Ostrowa Wielkopolskiego. wartoæ nie mo¿e przekroczyæ kwoty: §11. Uchwala wchodzi w ¿ycie z dniem podjêcia. 1) dla zawodnika w dyscyplinach sportów indywidualnych - 3.000 z³; Przewodnicz¹cy 2) dla zawodników w dyscyplinach sportów zespo³owych - Rady Miejskiej 5.000 z³ ³¹cznie dla zespo³u (dru¿yny); (-) Ryszard Taciak

3707

UCHWA£A Nr XXI/135/08 RADY GMINY KOMINEK

z dnia 29 padziernika 2008 r.

w sprawie przyjêcia Gminnego programu opieki nad zabytkami dla Gminy Kominek na lata 2008-2011

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca §2. Wykonanie uchwa³y powierza siê Wójtowi Gminy 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (t.j. Dz.U. 2001, Nr 142, poz. Kominek. 1591 ze zm.) w zwi¹zku z art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 23 lipca §3. Uchwa³a wchodzi w ¿ycie po up³ywie 14 dni od dnia 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Wielko- 2003, Nr 162, poz. 1568 ze zm.) Rada Gminy Kominek polskiego. uchwala, co nastêpuje: §1. Gminny program opieki nad zabytkami dla Gminy Przewodnicz¹cy Kominek na lata 2008-2011, stanowi¹cy za³¹cznik do niniej- Rady Gminy szej uchwa³y. (-) Józef Bry³a Dziennik Urzêdowy Województwa Wielkopolskiego Nr 223 — 21007 — Poz. 3707

Za³¹cznik do Uchwa³y XXI/135/08 Rady Gminy Kominek z dnai 29 padziernika 2008 r.

GMINNY PROGRAM OPIEKI NAD ZABYTKAMI DLA GMINY KOMINEK NA LATA 2008 - 2011

1. Wstêp (od 1473 roku), Grocholscy h. Tur, oraz £êtowscy h. Jastrzê- biec (od 1629 roku). Szczególny rozwój miasto prze¿ywa³o za Gmina Kominek po³o¿ona jest w po³udniowo- wschod- Ostrorogów. Poza targami odbywa³o siê w miecie 6 jarmar- niej czêci województwa wielkopolskiego, oraz wschodniej ków, a w 1543 Jakub Ostroróg uzyska³ dla Kominka dodat- czêci powiatu kaliskiego. Od pó³nocy graniczy z gmin¹ kowy przywilej odbywania cotygodniowych targów koñskich. Lisków, od pó³nocnego- wschodu z gmin¹ Ceków, od wscho- Z tego czasu pochodzi murowany koció³ (prezbiterium) p.w. du z gmin¹ Goszczanów (województwo ³ódzkie), od po³udnia w. Jana Ewangelisty, wybudowany jeszcze w koñcu XV z gmin¹ Szczytniki, a od zachodu z gmin¹ Opatówek. Na wieku i przebudowany w 1521 roku. Za £êtowskich powsta³y terenie gminy Kominek zlokalizowane s¹ 24 wsie w tym oprócz zabudowañ w miecie drewniany dwór z ogrodem i jedna (Kominek) posiadaj¹ca dawniej prawa miejskie. zabudowaniami folwarcznymi, zlokalizowany na terenie na Gmina le¿y na Wysoczynie Kaliskiej, któr¹ charakteryzuj¹ wschód od kocio³a. Ludnoæ Kominka zajmowa³a siê rze- grupy pagórków morenowych (o wysokoci od 175 do 205 m mios³em (4 cechy- kowalski, lusarski, stelmachów i ko³odzie- n.p.m.) oraz strefa wydm ci¹gn¹ca siê wzd³u¿ doliny Prosny. jów, a w koñcu XVII wieku tak¿e szewski, garncarski, kunier- Z obszarami wydmowymi wi¹¿¹ siê najwiêksze skupiska ski i tkacki), rolnictwem, sadownictwem, handlem oraz ho- lasów. Obszar wysoczyzny rozciêty jest te¿ od po³udniowego- dowl¹ ryb. wschodu ku po³udniowemu- zachodowi dolin¹ Swêdrni o W XVI w. Kominek by³ jednym z wa¿niejszych orodków szerokoci od 100-150 m (miejscami dochodz¹cej do 500 m). Braci Czeskich w Wielkopolsce. Dzia³a³a tu drukarnia, wznie- Obecnie u¿ytki rolne stanowi¹ 82%, lasy 9.6%, a pozosta³e siono s³ynne szko³y protestanckie, a w latach 1533 i 1555 grunty (w tym min. pod zabudowaniami, drogami, wodami) mia³y tu miejsce synody. Szczególne znaczenie w dziejach 8.4% powierzchni gminy. reformacji mia³o zawi¹zanie w 1555 roku unii religijnej pomiê- W XIV w. obszary lene i bagniste zajmowa³y oko³o 45% dzy Braæmi czeskimi, a kalwinami ma³opolskim. Od XV wieku ogólnej powierzchni. Ziemie te by³y s³abo zasiedlone, a Kominek zamieszkiwali ¯ydzi, którzy w 1719 roku wznieli w osadnictwu sprzyja³y obszary bez wiêkszych wzniesieñ. W pó³nocnej czêci miasta (ob. ty³y parcel przy ul. Kiliñskiego) ci¹gu XV-XVI w. powierzchnia ziem uprawnych zwiêkszy³a siê drewnian¹ synagogê i cmentarz. o 10%. Najwiêkszy wp³yw na obraz struktury osadniczej mia³y Od XVII wieku nastêpowa³ powolny upadek miasta zaha- wsie. Osiedla wiejskie przedstawia³y ogromn¹ rozmaitoæ mowany dopiero w 2 po³. XVIII wieku. W 1652 i w 1655 w pod wzglêdem obszaru, zaludnienia, si³y gospodarczej itp. Od trakcie potopu szwedzkieg miasto dwukrotnie strawi³ poprze³omu XVI i XVII w. dominuj¹cym typem osiedli by³a wie ¿ar. W 1709 roku odbudowany zosta³ koció³ parafialny przy folwarczna, sk³adaj¹ca siê z gospodarstw ch³opskich i gospo- zachowaniu jego gotyckich elementów, a w 1738 roku dobu- darstwa feuda³a - folwarku. Do wiêkszych posiad³oci szla- dowano do niego kaplicê. Kolejny intensywny rozwój miasto checkich nale¿a³y z regu³y wsie bez folwarków. Czêæ z nich prze¿ywa³o w 2 po³. XVIII wieku kiedy jego w³acicielami byli stanowi³y tzw. wsie zarobne (zamieszkuj¹cy w niej ch³opi Kie³czescy (od ok. 1760 r.). Kominek rozwija³ siê dziêki wykonywali pañszczyznê na folwarku w najbli¿szym s¹siedz- dzia³alnoci warsztatów sukienniczych. W miejscu drewnia- twie), oczynszowane (zlikwidowany folwark), a tak¿e osady nego dworu Jan Kie³czewski wzniós³ pónobarkowy dwór olêderskie. Rozwój gospodarki folwarczno-pañszczynianej, murowany oraz ogród, a jego syn rozbudowa³ za³o¿enie o dzia³ania wojenne, gorsze warunki higieniczne itp. wp³ynê³y dziedziniec zajazdowy z oficyn¹ i lamusem oraz dziedziniec na spadek zaludnienia wsi. W XVIII w. nast¹pi³o o¿ywienie folwarczny i powiêkszy³ park. gospodarcze, dziêki fali osadnictwa olêderskiego, która rozwija³a siê najbardziej na terenach zalesionych, powoduj¹c kur- W 1809 roku Kominek zniszczy³ po¿ar, który oprócz czenie siê powierzchni lasów. Trzebie¿ lasów wi¹za³a siê budynków mieszkalnych strawi³ tak¿e drewniany koció³ sto- równie¿ z dzia³alnoci¹ cegielni, pieców wapiennych itd. j¹cy od XV wieku przy Placu w. Wawrzyñca. W latach 1825- 1826 miasto zosta³o odbudowane z inicjatywy Kie³czeskich. W Data lokacji Kominka na prawie magdeburskim (prawdo- tym czasie nast¹pi³a te¿ rozbudowa kocio³a parafialnego do podobnie w XIII wieku) nie jest znana. Nazwa miejscowoci którego dobudowano wie¿ê oraz kaplicê. W drugiej po³owie po raz pierwszy pojawia siê w ród³ach pisanych w 1369 r., XIX wieku za kolejnych w³acicieli (Biernawskich, Mielêckich, kiedy to wraz z Osuchowem, Chodybkami, Nakwasinem i rodziny Fogl) Z³otnikami otrzyma³ je od Kazimierza Wielkiego starosta kujawski Bartosz z Wezenborga Odolanowski. Kominek nast¹pi³ intensywny rozwój zabudowy mieszkalnej przede wszystkim wokó³ istniej¹cych ju¿ ulic i placów. W tym czasie lokalnie pe³ni³ funkcje sto³eczn¹ i przyznano mu prawo wzniesiono przy kociele p.w. w. Jana dzwonnicê, zespó³ odbywania targów raz w tygodniu. Przywileje te potwierdzi³ plebani z zabudow¹ gospodarcz¹ oraz ogrodzenie wokó³ w 1521 roku król Zygmunt. Od 1431 roku w³acicielem miasta kocio³a. Przebudowano tak¿e zabudowania za³o¿enia dwor- by³ chor¹¿y inowroc³awski Wojciech z Pakoci. Kolejnymi sko- folwarcznego, nadaj¹c budynkom oficyny, wozowni i w³acicielami miasta byli Wa³dowscy, Ostrorogowie h. Na³êcz stodo³y styl neogotycki. W miejscu spalonej drewnianej sy- Dziennik Urzêdowy Województwa Wielkopolskiego Nr 223 — 21008 — Poz. 3707

nagogi powsta³ obiekt murowany (przebudowany po 1945 1.2.6. Wspieranie dzia³añ zmierzaj¹cych do pozyskania roku na budynek mieszkalny) oraz budynek mykwy (funkcjo- rodków finansowych na opiekê nad zabytkami. nuj¹cy do 1939 roku). W 1870 roku dekretem carskim Komi- 1.3. Podstawa prawna opracowania gminnego programu nek utraci³ prawa miejskie i zyska³ miano osady. Upadek opieki nad zabytkami. miasta nie zahamowa³ jednak rozwoju budownictwa mieszkalnego i gospodarczego. 1.3.1. Konstytucja R.P. z dnia 2 kwietnia 1997 r. (Dz.U. z 1997 r., Nr 78, poz. 483) W pocz¹tkach XX wieku kolejnymi w³acicielami maj¹tku w Kominku byli Maria z Mielêckich i Tadeusz Hantke. Z ich Zgodnie z art. 5: Rzeczpospolita Polska strze¿e (...) dzie- inicjatywy dosz³o w 1907 roku do przebudowy pónobaroko- dzictwa narodowego. Rozumiej¹c zabytki jako dobro narodowego dworu w stylu neoklasycystycznym (wg. projektu Jana we, wspólne, art. 82 konstytucji mówi: obowi¹zkiem obywa- Heuricha m³odszego) oraz powiêkszenia i przekszta³cenia tela (...) jest troska o dobro wspólne. ogrodu w park krajobrazowy. W tym samym roku rozpoczêto 1.3.2. Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorz¹dzie budowê zespo³u szkolnego (przy ul. Szkolnej), a w 1908 roku gminnym (Dz.U. z 2001 r., Nr 142, poz. 1591 z póniejszymi zakoñczono budowê kaplicy ewangelickiej ze szko³¹ i domu zmianami). kantora. W koñcu XIX wieku powsta³ m³yn przy ul. T. Ko- ciuszki, a w l æw. XX wieku m³yn gospodarczy przy ul. M. Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 9 ustawy, do zadañ w³asnych Konopnickiej. Do 1930 roku wszystkie ulice i place Kominka gminy nale¿y zaspokajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty, w zosta³y wybrukowane. tym m.in. sprawy kultury (w tym bibliotek gminnych i innych instytucji kultury) oraz ochrony zabytków i opieki nad zabyt- 1.1. Postanowienia ogólne kami. 1.1.1. Ilekroæ w niniejszym programie mowa jest o: 1.3.3.Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków a) Ustawie - rozumie siê przez to ustawê z dnia 23 lipca 2003 i opiece nad zabytkami (Dz.U. Nr 162, poz. 1568 z póniejszymi r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. Nr zmianami) 162, poz. 1568 z póniejszymi zmianami) Ustawa, w zakresie ochrony zabytków, nak³ada na gminê b) Gminie - rozumie siê przez to Gminê Kominek nastêpuj¹ce obowi¹zki i uprawnienia: c) Programie rozumie siê przez to Gminny Program Opieki a) Prawo utworzenia przez Radê Gminy (po uprzednim zasiê- nad Zabytkami Gminy Kominek na lata 2008 - 2011 gniêciu opinii Konserwatora) parku kulturowego w celu ochrony krajobrazu kulturowego oraz zachowania wyró¿- d) Konserwatorze - rozumie siê przez to Wielkopolskiego niaj¹cych siê kraj obrazowo terenów z zabytkami nieru- Wojewódzkiego Konserwatora zabytków w Poznaniu chomymi charakterystycznymi dla miejscowej tradycji (art. e) Planie - rozumie siê przez to Plan Zagospodarowania 16 ust. 1) Przestrzennego Województwa Wielkopolskiego z dnia 26 b) Obowi¹zek uwzglêdniania w studium uwarunkowañ i kie- listopada 2001 r. runków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz w f) Strategii - rozumie siê przez to Strategiê Rozwoju Woje- miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego wództwa Wielkopolskiego do roku 2020 z dnia 19 grudnia ochrony zabytków nieruchomych i ich otoczenia oraz 2005 r. ustaleñ programu Studium i plany miejscowe wymagaj¹ odpowiednio zaopiniowania lub uzgodnienia przez Kon- 1.2. Cel opracowania gminnego programu opieki nad za- serwatora (art. 18, art. 19 i art. 20) bytkami c) Obowi¹zek prowadzenia gminnej ewidencji zabytków w 1.2.1. Nadrzêdnym celem jest zahamowanie degradacji i formie zbioru kart adresowych zabytków z terenu gminy, poprawa stanu zasobów dziedzictwa kulturowego gminy. objêtych wojewódzk¹ ewidencj¹ zabytków (art. 22 ust. 4) 1.2.2. Uwzglêdnianie uwarunkowañ ochrony zabytków d) Przyjmowanie zawiadomieñ o znalezieniu w trakcie pro- przy sporz¹dzaniu i zmianie miejscowych planów zagospoda- wadzenia robót budowlanych lub ziemnych przedmiotu, rowania przestrzennego oraz studium uwarunkowañ i kierun- co do którego istnieje przypuszczenie, ¿e jest on zabytkiem ków zagospodarowania przestrzennego gminy. i zawiadamianie o tym fakcie w³aciwego wojewódzkiego 1.2.3. Podejmowanie i okrelanie warunków wspó³pracy konserwatora zabytków (art. 32 ust. 1 pkt 3 i ust. 2) z w³acicielami obiektów zabytkowych. e) Przyjmowanie zawiadomieñ o przypadkowym znalezieniu 1.2.4. Inicjowanie i wspieranie dzia³añ edukacyjnych, in- przedmiotu, co do którego istnieje przypuszczenie, ¿e jest formacyjnych, turystycznych i innych, których celem jest on zabytkiem archeologicznym i zawiadamianie o tym propagowanie znajomoci zabytków wród mieszkañców fakcie w³aciwego wojewódzkiego konserwatora zabyt- gminy oraz zaszczepianie w ich wiadomoci zasadnoci i ków (art. 33 ust. 1 i ust. 2) potrzeby opieki nad zabytkami. f) Sprawowanie opieki nad zabytkami, w tym finansowanie 1.2.5. Zachowanie oryginalnoci, odmiennoci gminy po- prac konserwatorskich i budowlanych przy zabytku, do zwalaj¹ce na identyfikacje kulturow¹ w zglobalizowanym którego tytu³ prawny posiada Gmina (art. 71 ust. 1 i 2) wiecie. Dziennik Urzêdowy Województwa Wielkopolskiego Nr 223 — 21009 — Poz. 3707

g) Prawo udzielania przez organ stanowi¹cy Gminy, w trybie Plan okreli³ m. in.: cel sporz¹dzenia planu zagospodaro- okrelonym przepisami odrêbnymi, dotacji na prace kon- wania przestrzennego, zasady kszta³towania przestrzeni, zasa- serwatorskie, restauratorskie lub roboty budowlane przy dy zagospodarowania oraz kierunki zagospodarowania. zabytku wpisanym do rejestru zabytków (art. 81) Jako generalny cel zagospodarowania przestrzeni woje- h) Sporz¹dzanie przez Wójta gminy i przyjmowanie przez wództwa wielkopolskiego, przyjêto doprowadzenie do zrów- Radê Gminy na okres 4 lat gminnego programu opieki nad nowa¿onego rozwoju ca³ego terytorium województwa. W zabytkami (art. 87 ust. 1, ust. 2ust. 3 i ust. 4). Co dwa lata pojêciu tym zawarte jest równie¿ okrelenie tzw. ³adu prze- Wójt Gminy sporz¹dza i przedstawia Radzie Gminy spra- strzennego, który uzyskaæ mo¿na w wieloraki sposób, w tym wozdanie z realizacji programu (art. 87 ust. 5). m.in. poprzez: ...przestrzeganie wytycznych konserwatorskich w zakresie nie tylko poszczególnych obiektów objêtych 2. Uwarunkowania zewnêtrzne ochrony zasobów dzie- ochron¹, ale równie¿ zasad zagospodarowania zabytkowych dzictwa kulturowego. uk³adów urbanistycznych; odkrycie lokalnej architektury 2.1. Relacje gminnego programu opieki nad zabytkami z wiejskiej i zapewnienie mo¿liwoci wprowadzenia tradycyj- opracowaniami wykonanymi na poziomie województwa: nych gabarytów, form dachów, detali i rozwi¹zañ materia³o- wych; ochronê krajobrazu, a w rejonach o najwy¿szych wa- 2.1.1. Strategi¹ rozwoju województwa wielkopolskiego. lorach przyrodniczych i kulturowych wykluczenie realizacji Strategia rozwoju województwa Wielkopolskiego do roku obiektów koliduj¹cych z otoczeniem. 2020 jest dokumentem opracowanym przez Urz¹d Marsza³- W Planie okrelone zosta³y ogólne zasady kszta³towania kowski Województwa Wielkopolskiego, a przyjêtym przez przestrzeni. I tak w kszta³towaniu przestrzeni miejskiej przy- Sejmik Województwa Wielkopolskiego dnia 19 grudnia 2005 r. jêto ochronê dziedzictwa kulturowego i tradycyjnych elemen- Strategia okrela uwarunkowania, cele i kierunki rozwoju tów takich jak: zabytkowe dzielnice, budynki, dominanty, województwa. Ustalenia zawarte w Strategii rozwoju woje- panoramy. Rozwiniêciem tego, ma byæ pojawienie siê w wództwa stanowi¹ podstawê do sporz¹dzenia planu zago- zapisach miejscowych planów zagospodarowania przestrzen- spodarowania przestrzennego województwa, przez co jej nego eskalacji wymogów architektonicznych w odniesieniu ustalenia maj¹ bezporedni wp³yw na zachowanie i poprawê do obiektów realizowanych w pobli¿u terenów o najwy¿szych jakoci krajobrazu kulturowego. walorach kulturowych i przyrodniczych. Formu³ê strategii oparto o nastêpuj¹ce przes³anki: W kszta³towaniu obszarów wiejskich, przyjêto ochronê charakterystycznych uk³adów ruralistycznych, zespo³ów sa- a) Promocja posiadanych przez województwo uwarunkowañ kralnych, pa³acowo-parkowych, folwarków, ochronê zabytko- geograficznych, takich jak: po³o¿enie czy rodowisko przy- wych budynków mieszkalnych, gospodarczych, wiatraków rodnicze oraz uwarunkowañ kulturowych opartych o wie- oraz elementów ma³ej architektury. Przyjêto zasadê twórcze- lowiekow¹ tradycjê go wykorzystania wzorców architektury lokalnej, z jednocze- b) Ochrona posiadanych dóbr kultury, w tym zabytków i ich snym odwo³aniem siê do architektury regionalnej Wielkopol- efektywnie wykorzystanie ski, przy równoczesnym okrelaniu warunków dla nowopro- jektowanej zabudowy. c) Stworzenie warunków dla wzrostu poziomu ¿ycia wszystkim mieszkañcom regionu W kszta³towaniu przestrzeni wokó³ miejsc cennych dla kultury wskazano na izolowanie tych miejsc, w celu ich W szczególnoci strategia definiuje dzia³ania maj¹ce na lepszego wyeksponowania, od bezporedniego styku z wspó³- celu zwiêkszenie konkurencyjnoci gospodarki w stosunku do czesnymi inwestycjami. innych regionów Europy. Proponuje unowoczenienie struktury gospodarki lokalnej, a w tym zwiêkszenie udzia³u kultury W zakresie ochrony i kszta³towania rodowiska przyrodni- (równie¿ zabytków). Wród celów operacyjnych Strategii za- czego podkrelono objêcie obszarów chronionego krajobrazu k³ada siê m. in. wzrost znaczenia dziedzictwa kulturowego, i zespo³ów przyrodniczo-krajobrazowych miejscowymi plana- które w rozwoju Wielkopolski powinno pe³niæ kilka nastêpu- mi zagospodarowania. j¹cych funkcji. Po pierwsze powinno byæ czynnikiem integracji Zasady ochrony poszczególnych przestrzeni i obszarów spo³ecznej. Po drugie powinno stanowiæ instrument promocji posiadaj¹ znacznie szersze zakresy, ani¿eli przytoczone. Z regionu, przyczyniaj¹c siê do rozwoju gospodarczego. Po uwagi jednak na zakres Gminnego programu... zaprezento- trzecie powinno byæ baz¹ dla turystyki i us³ug kulturalnych. wane zosta³y tylko te, które dotycz¹ obiektów lub obszarów Realizacja tych funkcji powinna byæ zrealizowana przez inwe- zabytkowych i maj¹ swoje odniesienia dla zasobów kulturo- stycje w instytucje kultury, ochronê dorobku kulturalnego, wych gminy Kominek. wsparcie dzia³añ powiêkszaj¹cych dorobek kulturalny regionu i promocje aktywnoci kulturalnej mieszkañców. W zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego przyjêto zasadê bezwzglêdnego zachowania obowi¹zuj¹cego prawa, 2.1.2. Planem zagospodarowania przestrzennego woje- ujêtego w ustawie z dnia 15 lutego 1962 r. o ochronie dóbr wództwa wielkopolskiego. kultury (Dz.U. z 1999 r. Nr 98, poz. 1150) oraz w ustawie o W dniu 26 listopada 2001 r. Sejmik Województwa Wielko- muzeach z dnia 21 listopada 1996 r. o ochronie dóbr kultury polskiego Uchwa³¹ Nr XLII/628/2001 powo³a³ do ¿ycia Plan znajduj¹cych siê w zbiorach muzealnych. Natomiast ochrona Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Wielkopol- krajobrazu kulturowego ma byæ realizowana poprzez stosow- skiego. nie zapisów zawartych w studiach uwarunkowañ i kierunków Dziennik Urzêdowy Województwa Wielkopolskiego Nr 223 — 21010 — Poz. 3707

zagospodarowania przestrzennego gminy oraz w miejsco- synagogi i kaplicy ewangelickiej. Zabudowa Kominka ma wych planach zagospodarowania przestrzennego. charakter typowo ma³omiasteczkowy, szczególnie w starszej owalnicowej czêci miejscowoci. Przewa¿aj¹ budynki parte- Za g³ówne zasady zagospodarowania przestrzennego woj. rowe usytuowane kalenicowo, zajmuj¹ce ca³¹ szerokoæ dzia- Wielkopolskiego uznano m. in.: ³ek. Nieliczn¹ ju¿ grupê stanowi¹, typowe jeszcze do niedaw- a) tworzenie warunków do wspó³istnienia rodowiska przy- na, budynki drewniane o konstrukcji sumikowo-³¹tkowej, rodniczego i zurbanizowanego pochodz¹ce z XIX w. i pocz. XX w. Zabudowê miejskiej (nowszej czêci Kominka) charakteryzuj¹ murowane, parte- b) zachowanie dziedzictwa kulturowego i wpisanie go w rowe lub piêtrowe budynki murowane pochodz¹ce przewa¿- struktury przestrzenne i otaczaj¹cy krajobraz. nie z 1 æw. XX w. Do ograniczeñ w kszta³towaniu przestrzeni regionu, zalicza Typowy dla Polski rodkowej uk³ad wsi rzêdowych na siê bariery zdefiniowane m. in. w: planach ochrony parków obszarze gminy Kominek reprezentuj¹ miejscowoci Gaæ krajobrazowych, dokumentach powo³uj¹cych obszary chro- Kaliska, Stary Karolew, Moskurnia, Z³otniki. Przyk³adem wsi nionego krajobrazu oraz w ogólnych zasadach konstruuj¹- folwarcznych s¹ Chodybki, Oszczeklin, Osuchów i Pietrzyków. cych ³ad przestrzenny, wmyl których d¹¿y siê do zachowania Natomiast efektem XIX-wiecznych przekszta³ceñ uw³aszcze- obiektów cennych kulturowo, a ich otoczenie chroni siê przed niowych i wynikaj¹cych z nich nowych podzia³ów gruntów dzia³aniami dysharmonizuj¹cymi. rolnych s¹ typy planistyczne takich wsi jak Nowy Nakwasin, Specjalne zapisy ukierunkowuj¹ce kszta³towanie przestrzeni Nowy Karolew, Bogdanów, S³owiki, Dêbsko, Agnieszków, dotycz¹ stref ochrony konserwatorskiej i stref ochrony wido- Emilianów, Józefina, Ksawerów, Marianów, oraz Rogal, które kowej. Zagospodarowanie przestrzeni na tych obszarach s¹ regularnymi koloniami rzêdowymi. Charakter lunych, powinno siê odbywaæ na zasadach okrelonych przez s³u¿by rozproszonych osiedli (przysió³ków) maj¹ np. Murowaniec, konserwatorskie oraz zapisy w miejscowych planach oraz Smó³ki, Przy dzia³ki, Dêbsko- Dosinek. W zabudowie mieszkal- studiach uwarunkowañ. nej wielu, z tych wsi dominowa³y na prze³omie XIX/XX wieku budynki drewniane o konstrukcji sumikowo - ³¹tkowej. Nie- W punkcie dotycz¹cym wykorzystania szans i mo¿liwoci liczne przyk³ady takich obiektów zachowa³y siê do dzi w tkwi¹cych w zagospodarowaniu przestrzennym Plan podkre- starszej czêci Kominka oraz na terenie wsi Bogdanów, Gaæ la, ¿e elementy naturalne i kulturowe w krajobrazie mog¹ Pawêzowa, Józefina, Moskurnia, Nowy i Satry Karolew, Nowy pozytywnie stymulowaæ inne dziedziny ¿ycia, wszak¿e pod i Stary Niekwasin oraz Rogal. warunkiem m.in. w³aciwego wykorzystania zasobów dziedzictwa kulturowego poprzez dostosowanie funkcji obiektów Szczególne znaczenie maj¹ zachowane w ca³oci lub szcz¹t- dla turystyki, przez dba³oæ o stan techniczny i estetykê kowo na obszarze gminy za³o¿enia dworsko- parkowo- fol- zabytków i otoczenia. warczne, których (oprócz wspominanego wy¿ej za³o¿enia dworsko- parkowego w Kominku) dobrym przyk³adem jest 3. Zasoby dziedzictwa i krajobrazu kulturowego gminy. zespó³ dworsko- parkowy w Pietrzykowie. Powsta³ on w latach Wród nielicznych zachowanych na obszarze gminy obiek- 70. XIX wieku dla Wincentego Jarociñskiego. Na za³o¿enie tów zabytkowych na szczególn¹ uwagê zas³uguj¹: historyczny sk³ada³a siê czêæ rezydencjalna (wschodnia) z murowanym uk³ad urbanistyczny (w Kominku), trzy obiekty architektury parterowym dworem (rozbudowanym w latach 90. XIX wieku) sakralnej (w Gaci Kaliskiej, Kominku i Z³otnikach), dwa i parkiem krajobrazowym rozplanowany na rzucie wieloboku za³o¿enia dworsko -parkowe (w Kominku i Pietrzykowie) oraz czêci folwarcznej (zachodniej- obecnie silnie przekszta³- wpisane do rejestru zabytków oraz ujêty w rejestrze zabytków conej). Zespó³ ten jest wyró¿niaj¹cym siê przyk³adem niewiel- park z dawnego za³o¿enia dworskiego w Oszczeklinie. Ponad- kiej rezydencji, charakterystycznej dla koñca XIX wieku. to, na terenie gminy znajduj¹ siê cztery kolejne za³o¿enia 3.1. Obiekty zabytkowe, nieruchome wpisane do rejestru dworsko- parkowe (w Chodybkach, Dêbsku, Dêbsku - Ostoi i zabytków. Osuchowie), które nale¿y docelowo obj¹æ wpisem do rejestru zabytków. W strukturze przestrzennej uk³adu urbanistycznego Ko- GAÆ KALISKA minka zachowa³y siê pozosta³oci jego 2 fazowego rozwoju. KOCIÓ£ FILIALNY P.W. W. MA£GORZATY Centrum dawnego miasta stanowi czworoboczny rynek (Plac Wolnoci) z czterema g³ównymi ulicami wylotowymi. Rynek koció³ murowany, po³. XVIII w., nr rej.: 589/A z 04.06.1954 zlokalizowany jest przy po³udniowo- wschodnim krañcu wcze- niejszej, owalnicowej, przed lokacyjnej struktury osadniczej. Do po³udniowego naro¿nika rynku przylega parcela kocio³a KOMINEK parafialnego p.w. w. Jana Ewangelisty, a dalej obszar za³o- ZESPÓ£ KOCIO£A PARAFIALNEGO P.W. W. JANA EWAN- ¿enia dworsko- parkowego. Od zachodu przedkolacyjny uk³ad GELISTY: koció³, murowany, XV- XIX w., nr rej.: 595/A z owalnicowy zamyka drugi z rynków miejskich (Plac w. 12.06.1954 Wawrzyñca). Swój kszta³t i charakter Kominek zawdziêcza wielowiekowej dzia³alnoci lokalnej spo³ecznoci na któr¹ sk³ada³y siê ludnoæ polska, ¿ydowska i niemiecka. Wielokul- DWÓR turowoæ podkrelaj¹ Zespó³ kocio³a parafialnego p.w. w. Jana Ewangelisty oraz zachowane do dzi relikty zespo³u dwór, murowany, 2 po³. XVIII w., nr rej.: 596/A z 12.06.1954 Dziennik Urzêdowy Województwa Wielkopolskiego Nr 223 — 21011 — Poz. 3707

PARK 3) DOM NR 25, drewniany, k. XIX w. park, nr rej.: 595/A z 12.06.1954 HISTORYCZNY UK£AD URBANISTYCZNY, nr rej.: 4857 Wlkp/ CHODYBKI A z 17.04.2007 4) ZESPÓ£ DWORSKI - nawarstwienia kulturowo - osadnicze a) dwór murowany, ok. 1915 r. - dawny rynek (Plac Wolnoci) oraz Plac w. Wawrzyñca b) park krajobrazowy, 1. 20. XX w. - uk³ad ulic stanowi¹cych granicê redniowiecznej loka- 5) KAPLICZKA z figur¹ Matki Boskiej, murowana, 1949 r. cji (ulice T. Kociuszki, J. Kiliñskiego, Szkolna) - ulice odchodz¹ce od wyd³u¿onego j¹dra z dwoma placami stanowi¹cego najstarszy element przestrzen- DÊBSKO ny Kominka z ulicami dope³niaj¹cymi i ³¹cz¹cymi 6) ZESPÓ£ DWORSKI (ulice Bohaterów Getta Warszawskiego, Mielêckiego, Kaliska, H. Sienkiewicza, A. Mickiewicza, Ciasna, Ogro- a) dwór murowany, ok. 1845 r., przebudowany ok. 1909 dowa, M. Konopnickiej) r., remont. l. 80. XX w. - zabudowa mieszkalna przy wy¿ej wymienionych pla- b) park krajobrazowy, 3 æw. XIX w. cach i ulicach - zespó³ dworsko- parkowy z zachowanymi elementami DÊBSKO-OSTOJA zespo³u folwarcznego 7) ZESPÓ£ FOLWARCZNY - tereny zielone wokó³ wy¿ej wymienionych placów, zieleñ porastaj¹ca cmentarz poewangelicki, nasadze- a) dwór, murowany, l. 1926-1927, remont. l. 90. XX w. nia ochronne wzd³u¿ Swêdrni b) stajnia - obora, murowana, 1925 r., remont. l. 80. XX - architektura sakralna z zespo³em kocio³a parafialnego w. p.w. w. Jana Ewangielisty, kaplick¹ ewangelick¹ z c) chlewnia z gara¿em maszyn- stolarni¹ i kurnikami, domem kantora oraz zespo³em dawnej synagogi. murowana, k. lat 20. XX w. d) spichlerz, murowany (I), ok. 1927-1930. OSZCZEKLIN e) spichlerz, murowany (II), ok. 1927-1930. PARK PODWORSKI f) park krajobrazowy, 1927, cz. przekomponowany po park, 1 æw. XIX w., przekszta³cony k. XIX w., nr rej.: 4/A z 1945 roku 08.07.1948

EMILIANÓW PIETRZYKÓW 8) KAPLICZKA z figur¹ Matki Boskiej, 1 po³. XX w. ZESPÓ£ DWORSKO- PARKOWY a) dwór, murowany, l. 70. XIX w., rozbudowany l. 90 XIX GAÆ KALISKA w., nr rej.: 227/Wlkp./A z 27.04.2005 9) M£YN ZBO¯OWY, murowany, l. 20-30 XX w. b) park krajobrazowy, 3 æw. XIX w., nr rej.: 227/Wlkp/A z 27.04.2005 GAÆ PAWÊ¯OWA Z£OTNIKI 10) KOCIÓ£ FILIALNY P. W. W. MA£GORZATY, murowany, po³. XVIII w. KOCIÓ£ FILIALNY P.W. NAJWIÊTSZEJ MARII PANNY 11) DOM NR 54, drewniany, ok. 1890. koció³, murowany, 4 æw. XVIII w., nr rej.: 239/A z 04.02.1969 3.2. Obiekty z terenu gminy Kominek znajduj¹ce siê w ewidencji zabytków JÓZEFINA 12) KAPLICZKA z figur¹ Matki Boskiej i Najwiêtszego Serca Pana Jezusa, murowana, 1926 r. BOGDANÓW 13) DOM NR 3, murowany, 1. 30. XX w. 1) KAPLICZKA z figur¹ Matki Boskiej z krucyfiksem, murowana, pocz. XX w. 14) ZAGRODA NR 8 2) DOM NR 24, drewniany, k. XIX w. a) dom drewniany, 4 æw. XIX w. Dziennik Urzêdowy Województwa Wielkopolskiego Nr 223 — 21012 — Poz. 3707

b) stodo³a, drewniana., k. XIX w. PLAC WOLNOCI 15) DOM NR 18, drewniany, p. XX w. 26) DOM NR 3, murowany, ok. 1910. 27) DOM NR 4, murowany, po po³. XIX w. KOMINEK 28) DOM NR 5, murowany, 1 æw. XX w. UK£AD URBANISTYCZNY, XIII, XVII- XVIII, XIX i pocz¹tek XX 29) DOM NR 7, murowany, ok. 1900. w. 30) DOM NR 10, murowany, k. XIX w. 16) ZESPÓ£ KOCIO£A PARAFIALNEGO P. W. W. JANA 31) DOM NR 11, murowany, 1 æw. XX w. EWANGELISTY, pl. Wolnoci 8: 32) DOM NR 12, murowany, ok. 1900. a) koció³, murowany, 1467, rozbudowany 1709 i 1826. 33) DOM NR 13, murowany, l. 20. XX w. b) dzwonnica przy kociele, murowana, l. 50 XX w XX w. c) plebania przy kociele, murowana, 4 æw. XIX w. ULICA BOHATERÓW GETTA WARSZAWSKIEGO d) wikarówka, ob. cz. Kaplica, (ul. Mielêckiego nr 2), murowana l. 20. XX w. 34) DOM NR 2, murowany, 4 æw. XIX w. e) organistówka (ul. Mielêckiego nr 2), murowana, k. XIX w. ULICA CIASNA f) ogrodzenie kocio³a, murowane, 4 æw. XIX w. 35) DOM NR 6, drewniany, 4 æw. XIX w. 17) KAPLICZKA, z drewnian¹ figur¹ w. Wawrzyñca, 1810 r., 36) DOM NR 7, drewniany, 4 æw. XIX w. pl. w. Wawrzyñca. 18) ZESPÓ£ DWORSKI, ul Mielêckiego ULICA KALISKA a) dwór, murowany, 2 po³. XVIII w. 37) DOM NR 1, drewniany, 4 æw. XIX w. b) oficyna, murowana, k. XIX w. 38) DOM NR 2, murowany, ok. 1900. c) wozownia, murowana, 4 æw. XIX w. 39) DOM NR 9, murowany, ok. 1900. d) spichlerz, murowany, 4 æw. XIX w. 40) DOM NR 10, murowany, k. XIX w. e) park, 2 æw. XIX w. nr rej.: 595/A z 12.06.1954 41) DOM NR 11, murowany, ok. 1900, przebudowany. 19) KAPLICA EWANGELICKA z domem kantora i nauczycieli, mur., 1908-1909, ul. Konopnickiej 13, 42) DOM NR 12, murowany, po 1900, przebudowany 20) ZESPÓ£ BO¯NICY 43) DOM NR 18, murowany, k. XIX w., przebudowany a) bo¿nica, ob. dom mieszkalny, murowana, ul. Bohate- 44) DOM NR 29, murowany, ok. 1900 r., przebudowany rów Getta Warszawskiego b) mykwa, murowana, k. XIX w., przebudowana, ul. Kiliñ- ULICA KILIÑSKIEGO skiego 2. 45) DOM NR 12, murowany, p. XX w., przebudowany 21) ZESPÓ£ SZKO£Y, ul. Szkolna 1 46) DOM NR 13, murowany, p. XX w. a) szko³a, mur., 1933-1934. 47) DOM NR 14, murowany, l. 20.-30. XX w. b) dom nauczyciela, mur., 1907. 48) DOM NR 21/20, murowano/drewniany, k. XIX w. c) sala gimnastyczna, mur. l. 30. XX. 22) ZESPÓ£ M£YNA, ul. Konopnickiej UL. M. KONOPNICKIEJ m³yn zbo¿owy, ob. nr 12, murowany, 1 æw. XX w. dom m³ynarza, ob. nr 10, murowany, p. XX w. 49) DOM NR 4, murowany, k. XIX w. 23) M£YN ZBO¯OWY, murowany, k. XIX w., ul Kociuszki 22 50) DOM NR 5, murowany, k. XIX w. 51) DOM NR 17, murowany, 4 æw. XIX w. PLAC W. WAWRZYÑCA 24) DOM NR 1, murowany, po 1900. ULICA T. KOCIUSZKI 25) DOM NR 4, drewniany, 4 æw. XIX w. 52) DOM NR 1, murowany, p. XX w. Dziennik Urzêdowy Województwa Wielkopolskiego Nr 223 — 21013 — Poz. 3707

53) DOM NR 2, murowany, 1 æw. XX w., przebudowany ULICA SZKOLNA 54) DOM NR 3, murowany, po 1910. 85) DOM NR 2, drewniany, ok. 1900. 55) DOM NR 5, murowany, 1 æw. XX w. 86) DOM NR 5, murowany, p. XX w. 56) DOM NR 8, murowany, ok. 1900 87) DOM NR 3, murowany, ok. 1900. 51) DOM NR 11, murowany, k. XIX w. 88) DOM NR 6, murowany, ok. 1900. 58) DOM NR 16, murowany, ok. 1900. 89) DOM NR 7, murowany, k. XIX w. 59) DOM NR 18, murowany, 1 æw. XX w. 90) ZAGRODA NR 9 60) DOM NR 22, murowany, k. XIX w. a) dom, murowany, ok. 1900. 61) DOM NR 23, murowany, 4 æw. XIX w. b) budynek gospodarczy, ok. 1900. 62) DOM NR 25, murowany, ok. 1910. 63) DOM NR 26, murowany, ok. 1900. KRZY¯ÓWKI 64) DOM NR 27, murowany, p. XX w., przebudowany 91) KAPLICA P.W. NIEPOKALANEGO SERCA NMP, drewniana, po 1945 r. 65) DOM NR 29, murowany, k. XIX w. 66) DOM NR 30, murowany, po 1900, przebudowany. KSAWERÓW 67) DOM NR 36, murowany, l. 20-30 XX w. 92) DOM NR 6, murowany, ok. 1890. 68) DOM NR 40, murowany, l.20-30 XX w. 69) DOM NR 42, murowany, po. 1910. MARIANÓW 93) DOM NR 1, drewniany, 4 æw. XIX w. ULICA MIELÊCKIEGO 70) DOM NR 3, murowany, po 1900. M£YNISKO 71) DOM NR 5, szachulcowo/ murowany, k. XIX w. 94) KAPLICZKA z figur¹ Matki Boskiej, murowana, 1 æw. XX w. ULICA NAKWASIÑSKA 95) DOM NR 19, murowany, l.20. XX w. 72) DOM NR 6, murowany, 1 æw. XX w., przebudowany 73) DOM NR 7, murowany, ok. 1900. MOSKURNIA 96) DOM NR 18, drewniany, 4 æw. XIX w. ULICA OGRODOWA 74) DOM NR 6, drewniane/ murowany, ok. 1900 w. NOWY KAROLEW 75) DOM NR 12, drewniany, k. XIX w. 97) DOM NR 5, drewniany, ok. 1890.

ULICA H. SIENKIEWICZA NOWY NAKWASIN 76) DOM NR 1, murowany, 1 æw. XX w. 98) KAPLICZKA z figur¹ Najwiêtszego Serca Pana Jezusa, 77) DOM NR 3, murowany, 1 æw. XX w., przebudowany murowana, odlew ok. 1900 r. 78) DOM NR 7, murowany, 1 æw. XX w., przebudowany 99) KAPLICZKA z figur¹ Chrystusa Mi³osiernego, murowana, po 1945. 79) DOM NR 9, murowany, 1 æw. XX w. 100) ZESPÓ£ SZKO£Y 80) DOM NR 15, murowany, 4 æw. XIX w. a) szko³a podstawowa, murowana, ok. 1920-1930. 81) DOM NR 16, murowany, 1 æw. XX w. b) dom nauczyciela, murowany, ok. 1920- 1930. 82) DOM NR 17, drewniany, k. XIX w. 101) BUDYNEK OCHOTNICZEJ STRA¯Y po¿arnej, murowa- 83) DOM NR 21, murowany, ok. 1900. ny, po 1930. 84) DOM NR 22, murowany, ok. 1910. 102) DOM NR 40, drewniany, ok. 1910. Dziennik Urzêdowy Województwa Wielkopolskiego Nr 223 — 21014 — Poz. 3707

103) DOM NR 46, drewniany, k. XIX w. 116) ZAGRODA NR 23 104) DOM NR 48, murowano/ drewniany, k. XIX. w. a) dom, drewniany, k. XIX w. 105) DOM NR 54, murowano drewniany, ok. 1890. b) stodo³a, drewniana, k. XIX w. 106) WIATRAK KOLAK, drewniany, 4 æw. XIX w. 117) DOM NR 38, drewniany, ok. 1917.

OSUCHÓW SOKO£ÓWKA 107) ZESPÓ£ DWORSKI 118) BUDYNEK ZAK£ADU REHABILITACJI CHORÓB PSY- CHICZNYCH I UZALE¯NIEÑ ALKOHOLOWYCH, murowa- a) dwór, murowany, zachodnie skrzyd³o z lat 20. XX w. ny, 1930. b) dom robotników maj¹tkowych, ob. remiza stra¿acka, murowany, l. 20 XX w., STARY KAROLEW odbudowany w l. 60. XX w. 119) DOM NR 11, drewniany, ok. 1900. c) park krajobrazowy, ok. 1910 120) DOM NR 20, drewniany, ok. 1900. 121) DOM NR 23, murowany, ok. 1907. OSZCZEKLIN 108) ZESPÓ£ DWORSKO- FOLWARCZNY STARY NAKWASIN a) rz¹dcówka murowana, 1 po³. XIX w. 122) KAPLICZKA, murowana, ok. 1900, odbudowana 1946. b) stajnia- wozownia, murowana, po³. XIX w. 123) DOM NR 14, drewniany, k. XIX w. c) stodo³a, murowana, 4 æw. XIX w. 124) DOM NR 17, drewniany, k. XIX w. d) spichlerz, murowany, ok. po³. XIX w., przebudowana po 1935. e) park, 1 æw. XIX w., przekszta³cony k. XIX w., nr rej.: 595/ Z£OTNIKI A z 12.06.1954 125) ZESPÓ£ KOCIO£A CMENTARNEGO OB. FILIALNEGO P.W. NAJWIÊTSZEJ MARII PANNY PIETRZYKÓW a) kaplica, murowana, 1777, nr rej.: 239/A z 04.02.1969 109) ZESPÓ£ DWORSKI b) ogrodzenie z bram¹, murowane, k. XIX w. a) dwór, murowany, l. 70. XIX w., rozbudowany l. 90 XIX c) grobowiec Baraszkiewiczów, Sylkiewiczów, murowa- w. ny, 1891 r. b) park krajobrazowy, 3 æw. XIX w. d) grobowiec Pawlaczyków, murowany, oko³o 1900 r. b) m³yn, dom urzêdników folwarcznych, murowany, l. 20. e) grobowiec Za³êckich, Marsza³ów, Grêbowskich, muro- XX. w. wany, oko³o 1900 r. f) grobowiec Muszyñskich, murowany, p. XX w. ROGAL g) grobowiec Baczkowskich, murowany, k. XIX w. 110) DOM NR 3, drewniany, k. XIX w. h) nagrobki rodziny Mielêckich, murowane, k. XIX w.- 111) DOM NR 11, drewniany, k. XIX w. l.30. XX w. 112) DOM NR 20, drewniany, ok. 1900. i) nagrobek Andrzeja Mielêckiego, murowany, 1920 r. 113) DOM NR 27, drewniany, ok. 1920. j) nagrobek Bronis³awa Golañskiego, w³ac. Dóbr Nie- kwasin, murowany, 1905 r. k) grobowiec powstañców 1863 roku, murowany, ok. ROSZAWY 1863 r., przebudowany 4 æw. XX w. 114) DOM NR 7, drewniany, ok. 1900. 126) KAPLICZKA z figur¹ Najwiêtszego Serca Pana Jezusa, murowana, ok. 1930. SMÓ£KI 115) KAPLICZKA z figur¹ w. Wawrzyñca, murowana, k. XIX 3.3. Wykaz najcenniejszych zabytków ruchomych na tere- w. nie gminy Dziennik Urzêdowy Województwa Wielkopolskiego Nr 223 — 21015 — Poz. 3707

Na terenie gminy w ewidencji zabytków ruchomych zare- 3) PIETRZYKÓW- zespó³ dworsko- parkowy (obejmuj¹cy dwór jestrowanych jest 17 obiektów z wyposa¿enia kocio³a p.w. i park krajobrazowy) w. Jana Ewangelisty, natomiast brak jest zabytków rucho- 4) Z£OTNIKI- zespó³ kocio³a cmentarnego, ob. filialnego mych wpisanych do rejestru. p.w. Najwiêtszej Marii Panny, obejmuj¹cy koció³ i teren 3.4. Krajobraz kulturowy - obszarowe wpisy do rejestru przykocielny z grobowcami i nagrobkami oraz ogrodze- zabytków, parki krajobrazowe, cmentarze: nie. Obszarowe wpisy do rejestru: 3.5. Zabytki archeologiczne 1) KOMINEK- historyczny uk³ad urbanistyczny, obejmuj¹cy 3.5.1. Wykaz stanowisk archeologicznych wpisanych do nawarstwienia kulturowo-osadnicze, place miejskie (w rejestru zabytków z terenu gminy: tym rynek), oraz historyczny uk³ad ulic wraz ze zlokalizo- Na terenie gminy Kominek nie ma stanowisk archeolo- wan¹ przy nich zabudow¹ mieszkaln¹, zespó³ dworsko- gicznych wpisanych do rejestru zabytków. parkowo- folwarczny, architekturê sakraln¹, budynki u¿y- tecznoci publicznej, zabudowê gospodarcz¹ oraz tereny 3.5.2. Wykaz stanowisk o w³asnej formie krajobrazowej (z zielone wokó³ wy¿ej wymienionych placów, zieleñ pora- terenu gminy) staj¹ca cmentarz poewangelicki i nasadzenia ochronne Na terenie gminy Kominek nie wystêpuj¹ stanowiska wzd³u¿ Swêdrni. archeologiczne o w³asnej formie krajobrazowej. 2) OSZCZEKLIN- park podworski 3.5.3. Zestawienie liczbowe stanowisk archeologicznych na terenie gminy zewidencjonowanych i wpisanych do rejestru zabytków, ³¹cznie z ich funkcj¹

67$12:,6.$Ã$5&+(2/2*,&=1( / Ã / Ã Ã Ã Ã Ã * 6 Ã & ,

Na obszarze gminy Kominek, usytuowanej w obrêbie stanowisk archeologicznych oraz obszarów chronionych, Wysoczyzny Kaliskiej, odnotowano niewielk¹ liczbê stano- nale¿y: wisk archeologicznych. Stan taki t³umaczyæ mo¿na przede - respektowanie wyznaczonych stref ochrony stanowisk wszystkim nisk¹ przydatnoci¹ rolnicz¹ lekkich gleb piaszczy- archeologicznych na za³¹cznikach graficznych przy sporz¹- stych, pokrywaj¹cych znaczne po³acie wskazanego teryto- dzaniu dokumentów planistycznych rium. - wprowadzenie zapisu zapewniaj¹cego prawid³ow¹ ochro- Rozmieszczenie stanowisk osadowych jest nierównomier- nê archeologicznego dziedzictwa kulturowego w stosunku ne, wykazuj¹ce tendencjê do koncentracji w pó³nocnej i do stref wystêpowania stanowisk archeologicznych oraz wschodniej czêci obszaru omawianej gminy, na skraju wy- obszarów chronionych tj. historycznej zabudowy miasta soczyzny, wzd³u¿ krawêdzi dolinek rzecznych (Swêdrni i jej Opalenica, uk³adów ruralistycznych, za³o¿eñ pa³acowo- dop³ywów). parkowych, zabytkowych cmentarzy, obiektów wpisanych Najwiêcej stanowisk o wysokiej wartoci poznawczej za- do rejestru zabytków i ujêtych w ewidencji zabytków: rejestrowano na obszarze prawobrze¿a g³ównego cieku wod- Prace inwestycyjne, w tym ziemne zwi¹zane z budownic- nego obszaru, w okolicach miejscowoci Józefina, Osuchów, twem i zagospodarowaniem terenu, w obrêbie obszarów Kominek, Dêbsko, Chodybki, Stary Karolew (w AZP okrela- chronionych i stref wystêpowania stanowisk archeolo- ny jako Karolew Stary) oraz Moskurnia. gicznych, wymagaj¹ uzgodnienia z WUOZ, który okreli Uwagê zwraca szczególnie dobrze rozwiniêta sieæ osad z warunki realizacji inwestycji. okresu wp³ywów rzymskich (Józefina, Nakwasin, Osuchów, 4. Uwarunkowania wewnêtrzne ochrony zasobów dzie- Dêbsko i Chodybki), a tak¿e doæ wyranie rysuj¹ce siê starsze dzictwa i krajobrazu kulturowego. skupiska osadnicze - z prze³omu epoki br¹zu i ¿elaza (kultura ³u¿ycka) - w obrêbie terenów wsi Dêbsko, Z³otniki, Chodybki 4.1. Stan zachowania i obszary najwiêkszego zagro¿enia i Stary Karolew oraz Gaæ Kaliska i Moskurnia. zabytków: Z pierwszym z wymienionych zwi¹zane jest równie¿ cmen- 4.1.1. Stan zachowania zabytków nieruchomych: tarzysko, zlokalizowane w Chodybkach. Z Raportu o stanie zabytków w Powiecie Kaliskim i z Z okresem wczesnego redniowiecza ³¹czyæ nale¿y zare- Raportu o stanie zabytków w gminie Kominek oraz kart jestrowane napowierzchniowo osady w Józefinie, Osucho- adresowych zabytków nieruchomych (aktualizowanych we wie, Kominku i Dêbsku, a tak¿e w Ksawerowie i Moskurni. wrzeniu 2007 roku) wynika, ¿e najlepiej zachowane s¹ obiekty bêd¹ce w³asnoci¹ gminy oraz kocio³a rzymsko- katolic- Aby zapewniæ prawid³ow¹ ochronê archeologicznego dzie- kiego. Gorszy stan zachowania reprezentuj¹ obiekty bêd¹ce dzictwa kulturowego w stosunku do stref wystêpowania Dziennik Urzêdowy Województwa Wielkopolskiego Nr 223 — 21016 — Poz. 3707

w³asnoci¹ innych zwi¹zków wyznaniowych oraz znajduj¹ce rakter obszarów gminnych - stanowi g³êboka orka. Dotyczy to siê w rêkach prywatnych. niemal wszystkich stanowisk eksponowanych na ods³oniê- tych partiach stoków. Bardzo dobry stan zachowania prezentuje koció³ parafialny p.w. w. Jana Ewangelisty w Kominku. Wed³ug wspo- 4.2. Uwarunkowania wynikaj¹ce ze studium uwarunko- mnianych raportów (gminnego i powiatowego) gruntownego wañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy remontu wymaga wie¿a kocielna (naprawa i wzmocnienie Kominek. belek konstrukcyjnych, naprawa pod³óg, remont wiêby da- Studium zosta³o uchwalone przez Radê Gminy uchwa³¹ nr chowej i miedzianego pokrycia dachu) oraz odwie¿enie X/30/99 z dnia 25. Listopada 1999r. Aktualnie Studium jest elewacji (naprawa tynków). aktualnie w trakcie zmiany. Uchwa³a Nr XXIX/224/2006 o Bardzo dobry stan zachowania reprezentuje dwór w Ko- przyst¹pieniu do zmiany studium uwarunkowañ i kierunków minku, a dobry przylegaj¹cy do niego park. W uzgodnieniu z zagospodarowania przestrzennego gminy Kominek dla wy- WKZ zabytków wykonano ca³kowit¹ dokumentacjê jego rewa- branych terenów w obrêbach: Józefina, Stary Nakwasin, loryzacji, przeprowadzono oczyszczenie parku z samosiewów, Krzy¿ówki, Nowy Nakwasin, Dêbsko, Kominek Pietrzyków, planuje siê przeprowadzenie nowych nasadzeñ w miejscach zosta³a uchwalona przez Radê Gminy w dniu 27 lutego 2006 historycznych, z odtworzeniem szpalerów grabowych. W 2007/ roku. Uchwalone wczeniej uwarunkowania i kierunki zago- 2008 przeprowadzona zostanie rekultywacja stawów oraz spodarowania przestrzennego dla pozosta³ych terenów gmi- wykona siê nasadzenia w parku, na które wyda siê oko³o ny pozostaj¹ bez zmian. 320.000 z³otych. W rozdziale 2 pt. Uwarunkowania wewnêtrzne pkt 9 pt. W bardzo dobrym stanie zachowany jest koció³ filialny rodowisko kulturowe scharakteryzowano stan zachowa- p.w. Najwiêtszej Marii Panny w Z³otnikach, wymagaj¹cy nia zasobów osadnictwa pradziejowego i historycznego na jednak prac przy osuszeniu cian kocio³a i konserwacji terenie Gminy Kominek oraz przedstawiono ich pe³n¹ ewi- wiêby dachowej oraz pokrycia z dachówki. Wystrój architek- dencjê. We wnioskach dotycz¹cych diagnozy stanu zachowa- toniczny kocio³a poddawano pracom restauratorskim w 2 nia dóbr kulturowych stwierdzono, ¿e: po³. lat 90. XX w. Renowacji poddano tak¿e wiêkszoæ zabyt- a) Najcenniejsze uk³ady przestrzenne zachowa³y wsie Komi- kowych grobowców i nagrobków znajduj¹cych siê w otocze- nek i Dêbsko niu kocio³a. b) Do zasobu dóbr kulturowych o wysokim poziomie arty- Dostateczny stan zachowania prezentuje koció³ filialny stycznym i wartoci historycznej zaliczono kocio³y w p.w. w. Ma³gorzaty w Gaci Kaliskiej. W znacznym stopniu Kominku, Gaci Kaliskiej i Z³otnikach oraz dwór w Komin- zawilgocone s¹ ciany kocio³a, uszkodzone s¹ elementy ku i park w Oszczeklinie wiêby dachowej, stropu. Czêæ elementów konstrukcyjnych wymaga wzmocnienia i wymiany. c) Wszystkie zespo³y sakralne gminy oraz za³o¿enia dworskie w Kominku i Dêbsku-Ostoi s¹ w dobrym stanie zachowa- W z³ym stanie zachowania jest park w Oszczeklinie. Park nia zosta³ w znacznym stopniu przetrzebiony i przeobra¿ony po 1945 roku w wyniku przekszta³ceñ w³asnociowych. Jego d) W gorszym stanie s¹ silnie przekszta³cone za³o¿enia dwor- starodrzew jest zaniedbany i zaroniêty samosiewami. Aleja skie w Chodybkach, Dêbsku, Osuchowie, Oszczeklinie i lipowa wychodz¹ca z parku wymaga pe³nych zabiegów re- Pietrzykowie stauratorskich. Du¿a wartoæ krajobrazowa i historyczna e) Najwa¿niejszym elementem tworz¹cym charakterystycz- kwalifikuje park do przeprowadzenia gruntownej rewaloryza- ny krajobraz kulturowy gminy jest zachowane w znacz- cji w uzgodnieniu z WKZ. nym procencie tradycyjne budownictwo ma³omiasteczko- W z³ym stanie zachowania s¹ równie¿ parki w pozosta³ych we i zagrodowe. za³o¿eniach dworsko-parkowych na terenie gminy, w Dêbsku, W rozdziale 3 pt. Strategia rozwoju gminy - wród Dêbsku- Ostoi i Osuchowie. Ich pierwotne kompozycje zosta³y predyspozycji wymieniono istnienie na terenie gminy cenne- w znacznym stopniu przekszta³cone po 1945 roku, a drzewo- go w skali województwa, zabytkowego zespo³u urbanistycz- stan silnie przetrzebiony. Konieczne jest przeprowadzenie nego w Kominku. Wród ograniczeñ wymieniono z³y stan pe³nych zabiegów restauratorskich. Analogiczne prace kon- wiêkszoci obiektów zabytkowych (poza obiektami sakralny- serwatorsko - ogrodnicze nale¿y przeprowadziæ w wpisanym mi) oraz przerwany naturalny proces adaptacji tradycyjnej do rejestru zabytków parku w Pietrzykowie, który jest w³asno- formy budownictwa mieszkalnego ma³omiasteczkowego i ci¹ Gminy. zagrodowego do wspó³czesnych standardów, czego wyni- Ostatnia prospekcja terenowa ujawni³a bardzo z³y stan kiem jest zunifikowana zabudowa nie kultywuj¹ca lokalnych kaplicy ewangelickiej w Kominku. Zniszczone jest poszycie tradycji, wreszcie brak miejscowych planów zagospodarowa- dachu, zawilgocone s¹ elementy konstrukcji drewnianych nia przestrzennego. Wród g³ównych celów strategicznych oraz ciany. Obecny w³aciciel obiektu nie odpowiada na Gminy wymieniono min.: urzêdowe proby o zabezpieczenie obiektu. Utrzymywanie a) stworzenie przyjaznych warunków do ¿ycia spo³ecznoci obecnego stanu przez d³u¿szy czas grozi ca³kowit¹ zag³ad¹ lokalnej obiektu. b) stworzenie ³adu przestrzennego Jeli chodzi o stan zachowania dziedzictwa archeologicznego, powszechne zagro¿enie - ze wzglêdu na rolniczy cha- Dziennik Urzêdowy Województwa Wielkopolskiego Nr 223 — 21017 — Poz. 3707

c) ochronê krajobrazu kulturowego maj¹c¹ na celu zachowa- W strefach W - ochrony archeologicznej - wszelka nie i kszta³towanie przestrzenne harmonijnego funkcjono- dzia³alnoæ inwestycyjna na etapie projektowania, wymaga wania, wspó³istnienia walorów przyrodniczych i historycz- uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, który nej zabudowy. okreli warunki dopuszczaj¹ce do realizacji inwestycji. d) wprowadzanie funkcji rekreacyjnych, które nie zagra¿aj¹ W rozdziale 7 pt. Kierunki zagospodarowania przestrzen- walorom krajobrazu przyrodniczego i kulturowego nego Gminy w zakresie objêtym zmianami studium uwarun- kowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy e) opracowanie programu promocji turystyki Kominek ustalono w podrozdziale 7.2, pkt 2, ¿e dla obsza- W rozdziale 4 pt. Polityka przestrzenna bior¹c za podsta- rów IV i V (obrêb Krzy¿ówki), VI (obrêb Nowy Nakwasin), VII wê dzia³añ ekorozwój oraz podstawowe za³o¿enia polityki i VIII (obrêb Dêbsko), IX i X (obrêb Kominek), XI (obrêb przestrzennej (maj¹ce na celu doprowadziæ do równowa¿one- Piêtrzyków) now¹ zabudowê nale¿y harmonijnie wkompono- go rozwoju gminy) wyznaczono ró¿ne obszary (tereny) dla waæ w istniej¹cy krajobraz kulturowo- przyrodniczy. których okrelono zamierzone efekty i rodzaje dzia³añ. W podrozdziale 7.4 Obszary i zasady ochrony dziedzictwa a) Dla obszaru koncentracji zabudowy mieszkaniowej niskiej kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wspó³czesnej intensywnoci (g³ównie Kominek) wród zamierzonych stwierdzono, ¿e w razie natrafienia w trakcie prac ziemnych efektów wymieniono podniesienie ³adu przestrzennego, na obiekty archeologiczne nale¿y przerwaæ prace, zabezpie- aktywizacjê gospodarcz¹ w czêci objêtej ochron¹ konser- czyæ teren i niezw³ocznie powiadomiæ odpowiedni organ watorsk¹ przy zachowaniu to¿samoci miejscowoci. W s³u¿by ochrony zabytków, a nastêpnie przyst¹piæ do ratowni- odniesieniu do rodzaju dzia³añ wród obowi¹zków wymie- czych badañ archeologicznych. niono m.in. zachowanie zasadniczych elementów histo- 4.3. Uwarunkowania wynikaj¹ce z miejscowych planów rycznego rozplanowania, restauracjê i modernizacjê tech- zagospodarowania przestrzennego. niczn¹ obiektów o wartociach kulturowych z dostosowaniem wspó³czesnych funkcji do wartoci zabytkowej obiek- Gmina Kominek nie posiada Gminnego Planu Zagospo- tu. darowania Przestrzennego. Obowi¹zuj¹ natomiast miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego: b) Dla terenów zieleni parkowej, publicznej, parków miejskich i wiejskich, za³o¿ono rewitalizacjê za³o¿eñ dworsko- 1) Dla obrze¿y zbiornika wodnego Murowaniec- uchwa³a parkowych, przy zachowaniu w miarê mo¿liwoci pierwot- XXVIII/218/2005 z dnia 29 grudnia 2005 roku. W rozdziale nej funkcji obiektów i przystosowaniu do nowych funkcji 6 pt. Zasady Ochrony rodowiska Kulturowego ustalo- tak aby nie wp³ynê³y one ujemnie na ich wartoci kultu- no, ¿e: rowe i historycznie oraz doprowadzi³y do poprawy ich - nale¿y utrzymaæ nisk¹ zabudowê w rejonie zbiornika stanu technicznego. - w zwi¹zku z wystêpowaniem na obszarze opracowania c) Dla obszarów objêtych stref¹ ochrony konserwatorskiej planu reliktów pradziejowego i redniowiecznego osad- Kominka (obejmuj¹c¹ pierwotn¹ owalnicê oraz uk³ad nictwa, nale¿y wszelkie prace naruszaj¹ce strukturê miasta lokacyjnego wraz z otoczeniem i za³o¿enie dworsko gruntów uzgadniaæ z S³u¿bami Ochrony Zabytków. - parkowe) przyjêto nastêpuj¹ce obowi¹zki: 2) Dla terenu po³o¿onego w miejscowoci Emilianów- uchwa- - zachowanie zasadniczych elementów historycznego ³a XIV/111/2004 z dnia 26 sierpnia 2004 roku. W rozdziale rozplanowania 2, pt. Ustalenia ogólne, paragraf 3, ustêp 1. Ustalono, - restauracjê i modernizacjê techniczn¹ obiektów o war- ¿e w zakresie zagospodarowania terenu i kszta³towania tociach kulturowych z dostosowaniem wspó³czesnej zabudowy: funkcji do wartoci zabytkowej obiektów - (...) nale¿y zachowaæ i zaadoptowaæ budynki i obiekty - dostosowanie nowej zabudowy do historycznej kom- o wysokich walorach przestrzennych i architektonicz- pozycji urbanistycznej nych oraz inne bêd¹ce w dobrym stanie technicznym, - usuniêcie lub przebudowê obiektów dysharmonizuj¹- - nale¿y w maksymalnym stopniu zachowaæ zagospoda- cych rowanie terenu w zakresie zieleni wysokiej i niskiej, w szczególnoci chroni¹c starodrzew przed negatywny- - sumê dzia³añ i czynnoci prowadz¹cych do stworzenia mi skutkami nowego zagospodarowania, wspó³czesnych warunków ¿ycia w starej tkance. - nale¿y zlikwidowaæ zabudowê tymczasow¹, prowizo- d) Dla strefy eksploracji archeologicznej (obejmuj¹cej obsza- ryczn¹ i nietrwa³¹, jak i substandardowe formy zago- ry, na których stwierdzono istnienie zabytków archeolo- spodarowania terenu, gicznych na podstawie inwentaryzacji i róde³ historycznych lub domniemania du¿ego prawdopodobieñstwa ich - adaptacja, przebudowa, rozbudowa istniej¹cych bu- wystêpowania), za³o¿ono zasadê ochrony zasobów arche- dynków i obiektów oraz budowa winna uwzglêdniaæ ologicznych, która powinna siê wyra¿aæ siê zapewnieniem cechy zabudowy otaczaj ¹cej. nadzoru konserwatorskiego wszelkich inwestycji tereno- W rozdziale 5, pt. Lokalne warunki, zasady i standardy wych, ju¿ na etapie projektowanej lokalizacji i ewentualnie kszta³towania zabudowy oraz urz¹dzania terenu, para- w trakcie prac o ile oka¿e siê to celowe, a tak¿e stosowanie graf 17. Stwierdzono, ¿e: Na terenie opracowania planu odnonych przepisów szczegó³owych. Dziennik Urzêdowy Województwa Wielkopolskiego Nr 223 — 21018 — Poz. 3707

wystêpuj¹ stanowiska archeologiczne pochodz¹ce z cza- 5) Dla terenów po³o¿onych w miejscowociach Kominek sów wczesnego redniowiecza, w zwi¹zku z tym wszelkie (czêci dzia³ek nr 60, 646, 647 oraz dzia³ka 624), Emilianów prace ziemne na obszarze objêtym planem wymagaj¹ (dzia³ka 230/1), Krzy¿ówki (dzia³ka 112/6), M³ynisko (czêci zezwolenia w Delegaturze S³u¿by Ochrony Zabytków w dzia³ki 159/1 oraz dzia³ki 154/5, 174), Stary Nakwasin Kaliszu. (dzia³ki 127/1, 127/3), Oszczeklin (dzia³ka 470/24), Piêtrzy- ków (dzia³ka 36/1) i Ksawerów- Raszawy (czêæ dzia³ki 23)- 3) Dla dzia³ek 226/2 i 227/2 po³o¿onych w miejscowoci uchwa³a nr IV/16/2003 z dnia 10 lutego 2003 r. W rozdziale Kominek- S³owiki- uchwa³a IV/17/2003 z dnia 10 lutego 2, pt. Ustalenia ogólne, paragraf 3, ustêp 1. Ustalono, 2003 roku. W rozdziale 2, pt. Ustalenia ogólne, paragraf ¿e w zakresie zagospodarowania terenu i kszta³towania 3, ustêp 1. Ustalono, ¿e w zakresie zagospodarowania zabudowy: terenu i kszta³towania zabudowy: - (...) nale¿y zachowaæ i zaadoptowaæ budynki i obiekty - (...) nale¿y zachowaæ i zaadoptowaæ budynki i obiekty o wysokich walorach przestrzennych i architektonicz- o wysokich walorach przestrzennych i architektonicznych oraz inne bêd¹ce w dobrym stanie technicznym, nych oraz inne bêd¹ce w dobrym stanie technicznym, - nale¿y w maksymalnym stopniu zachowaæ zagospoda- - nale¿y w maksymalnym stopniu zachowaæ zagospodarowanie terenu w zakresie zieleni wysokiej i niskiej, w rowanie terenu w zakresie zieleni wysokiej i niskiej, w szczególnoci chroni¹c starodrzew przed negatywny- szczególnoci chroni¹c starodrzew przed negatywny- mi skutkami nowego zagospodarowania, mi skutkami nowego zagospodarowania, - nale¿y zlikwidowaæ zabudowê tymczasow¹, prowizo- - nale¿y zlikwidowaæ zabudowê tymczasow¹, prowizo- ryczn¹ i nietrwa³¹, jak i substandartowe formy zago- ryczn¹ i nietrwa³¹, jak i substandardowe formy zagospodarowania terenu. spodarowania terenu. - adaptacja, przebudowa, rozbudowa istniej¹cych bu- - adaptacja, przebudowa, rozbudowa istniej¹cych bu- dynków i obiektów oraz budowa winna uwzglêdniaæ dynków i obiektów oraz budowa winna uwzglêdniaæ cechy zabudowy otaczaj¹cej. cechy zabudowy otaczaj¹cej. W rozdziale 5, pt. Lokalne warunki, zasady i standardy W rozdziale 5, pt. Lokalne warunki, zasady i standardy kszta³towania zabudowy oraz urz¹dzania terenu, paragraf kszta³towania zabudowy oraz urz¹dzania terenu, para- 19. Stwierdzono, ¿e: Nastêpuj¹ce tereny objête niniejszym graf 17. Stwierdzono, ¿e: Teren objêty niniejszym planem planem: dzia³ka 624 we wsi Kominek oraz 23 we wsi Raszawy znajduje siê na obszarze wystêpowania reliktów pradzie- znajduj¹ siê na obszarze wystêpowania reliktów pradziejowe- jowego i redniowiecznego osadnictwa, w zwi¹zku z tym go i redniowiecznego osadnictwa, w zwi¹zku z tym przed przed przyst¹pieniem do prac ziemnych nale¿y przepro- przyst¹pieniem do prac ziemnych nale¿y przeprowadziæ bada- wadziæ badania archeologiczne. nia archeologiczne. 4) Dla czêci wsi Józefina, Emilianów, Osuchów- uchwa³a (w 4.4. Uwarunkowania wynikaj¹ce z ochrony przyrody i rów- sprawie zmiany planu) XV/57/2.000 z dnia 27 kwietnia nowagi ekologicznej. 2000 roku. W rozdziale 2, pt. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla terenów objêtych granicami Na terenie gminy znajduje siê 26 obiektów objêtych stanowisk archeologicznych w paragrafie 9 stwierdzono: ochron¹ indywidualn¹ jako pomniki przyrody: 1. Plan wyznacza obszary stanowisk archeologicznych a) Kominek park podworski: buk zwyczajny (nr inw. 202, nr okrelone na rysunku planu 1:10.000 stanowi¹cym rejestru 364); platan kolonisty (nr inw. 345, nr rejestru 14); za³¹cznik nr l do niniejszej uchwa³y. Na terenie projek- topola czarna (nr inw. 362, nr rejestru 362); d¹b szypu³ko- towanej inwestycji mog¹ wystêpowaæ inne tereny wy odmiana zwisaj¹ca (nr inw. 242, nr rejestru 363); buk zabytkonone pospolity (nr inw. 252, nr rejestru 13); klon zwyczajny (nr inw. 283, nr rejestru 365); topola bia³a (nr inw. 335, nr 2. Na terenach projektowanego zbiornika, oznaczonych rejestru 367); lipa drobnolistna (nr inw. 335, nr rejestru na rysunkach planu, planowane zmiany w zagospoda- 366); topola bia³a (nr inw. 304, nr rejestru 368) rowaniu terenu mog¹ byæ dopuszczone do realizacji: b) Oszczeklin park podworski: wierzba krucha; jesion wynio- - po wykonaniu szczegó³owej inwentaryzacji po- s³y; jesion wynios³y; d¹b szypu³kowy; d¹b szypu³kowy; wierzchniowej, która pozwoli wytypowaæ poszcze- platan klonolistny gólne stanowiska do dalszych badañ. c) przy drodze Osuchów- Morawin: d¹b szypu³kowy Bar- - przeprowadzeniu archeologicznych badañ ratowni- tek (Uchwa³a Rady Gminy Kominek nr XXII/178/05 z 09. czych o charakterze wykopaliskowym. Prace te czerwca 2005 r.) mog¹ byæ prowadzone przez specjalistyczny zespó³ archeologiczny po uzyskaniu stosownego zezwole- Ochron¹ konserwatora przyrody objêta jest równie¿ aleja nia. lipowa w parku podworskim w Oszczeklinie sk³adaj¹ca siê z dwóch gatunków lip: drobnolistnej i szerokolistnej 3. Realizacja zbiornika na terenach wytypowanych do przeprowadzenia badañ archeologicznych mo¿e nast¹- 5. Cele gminnego programu opieki nad zabytkami. piæ po ich wykonaniu. 5.1. Wynikaj¹ce z art. 87 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opieki nad zabytkami: Dziennik Urzêdowy Województwa Wielkopolskiego Nr 223 — 21019 — Poz. 3707

a) w³¹czenie problemów ochrony zabytków do systemu za- siê kopie kart adresowych. Zosta³a wykonana dokumentacja dañ strategicznych, wynikaj¹cych z koncepcji przestrzen- fotograficzna zabytków ma³ej architektury (kapliczki) oraz nego zagospodarowania kraju zabytków nieruchomych. b) uwzglêdnianie uwarunkowañ ochrony zabytków, w tym W nastêpnym etapie planuje siê: krajobrazu kulturowego i dziedzictwa archeologicznego, a) systematyczne uzupe³nianie kart adresowych w oparciu o ³¹cznie z uwarunkowaniami ochrony przyrody i równowa- uzyskane dane i dokumentacje fotograficzn¹ gi ekologicznej b) sporz¹dzenie kopi kart adresowych obiektów (po 1 egzem- c) zahamowanie procesów degradacji zabytków i doprowa- plarzu) i przekazanie so³tysom oraz radnym w ka¿dym dzenie do poprawy stanu ich zachowania so³ectwie 1 egz. kart adresowych z terenów im podle- d) wyeksponowanie poszczególnych zabytków oraz walorów g³ych, w celu systematycznego monitorowania obiektów krajobrazu kulturowego zabytkowych. e) podejmowanie dzia³añ zwiêkszaj¹cych atrakcyjnoæ zabyt- c) przygotowanie wniosków o wpisanie najciekawszych obiek- ków dla potrzeb spo³ecznych, turystycznych i edukacyj- tów do rejestru zabytków nych oraz wspieranie inicjatyw sprzyjaj¹cych wzrostowi d) Sporz¹dzenie gminnej ewidencji zabytków archeologicz- rodków finansowych na opiekê nad zabytkami nych w formie kart zespo³u stanowisk archeologicznych f) okrelenie warunków wspó³pracy z w³acicielami zabyt- e) Uzupe³nienie i weryfikowanie ewidencji zabytków arche- ków, eliminuj¹cych sytuacje konfliktowe zwi¹zane z wyko- ologicznych poprzez w³¹czenie informacji o wszystkich rzystywaniem tych zabytków reliktach przesz³oci, niezale¿nie od charakteru badañ g) podejmowanie przedsiêwziêæ umo¿liwiaj¹cych tworzenie 6.1.2. Rewitalizacja obiektów zabytkowych miejsc pracy zwi¹zanych z opiek¹ nad zabytkami Kontynuacja w kolejnych latach rozpoczêtej w 2007 roku 5.2. Wynikaj¹ce ze Strategii Rozwoju Gminy Kominek na rewitalizacji Placu Wolnoci (rynku) w Kominku. W 2007 roku lata 2005-2014 na realizacjê tego zadania przewidziano ³¹cznie kwotê 55.132 W przyjêtej w listopadzie 2004 roku strategii okrelono z³. misjê i cele strategiczne gminy: Misj¹ gminy Kominek jest Kontynuacja rewitalizacji zespo³u dworsko- parkowego w stwarzanie warunków dla zrównowa¿onego rozwoju gospo- Kominku, obejmuj¹ca systematyczne zabezpieczanie i re- darczego jako podstawy do tworzenia lepszych warunków montowanie poszczególnych obiektów wchodz¹cych w sk³ad ¿ycia, oraz zwiêkszenie atrakcyjnoci gminy. W dokumencie za³o¿enia (np. spichlerz). okrelono 3 najwa¿niejsze cele strategiczne: Podjêcie dzia³añ we wspó³pracy z so³tysami w celu zabez- 1) Rozwój infrastruktury technicznej pieczenia i restauracji parków w zespo³ach dworsko- fol- 2) Wspieranie rozwoju gospodarczego gminy warcznych, obejmuj¹cej rekultywacjê stawów, odnowienie zielem, rekonstrukcjê cie¿ek. 3) Rozwój us³ug spo³ecznych Wród szczegó³owych ce- lów znalaz³y siê miêdzy innymi: 6.1.3. cie¿ki turystyczno- edukacyjne 1.4) Uporz¹dkowanie otoczenia i zagospodarowanie tere- Utworzenie na terenie Kominka cie¿ki turystyczno- edu- nu, a w tym: kacyjnej, informuj¹cej o jego przesz³oci i zabytkach wraz z oznakowaniem najwa¿niejszych obiektów (uk³adu urbanistycz- 1.4.1 Rewitalizacja rynku w Kominku nego, rynku, Placu w. Wawrzyñca, zespo³u kocio³a parafial- 1.4.2 Rewaloryzacja Parku Zabytkowego w Kominku nego p.w. w. Jana Ewangelisty, zespo³u dworsko- parkowe- go, kaplicy ewangelickiej, zespo³u bo¿nicy, obiektów przemy- 2.1) Wspieranie rozwoju przedsiêbiorczoci s³u rolno- spo¿ywczego (m³ynów). Przewiduje siê wykonanie 2.1.4. Modyfikacja i rozszerzenie systemu ulg podatko- tablic informacyjnych, które zostan¹ umieszczone przy po- wych szczególnych obiektach w porozumieniu z w³acicielami nieruchomoci. 2.1.5. Promocja gminy. Utworzenie gminnej cie¿ki turystyczno- edukacyjnej (ro- 6. Kierunki dzia³añ dla realizacji gminnego programu werowej), ³¹cz¹cej najwa¿niejsze obiekty zabytkowe na tere- opieki nad zabytkami. nie gminy (zespo³y dworsko- parkowe, zespo³y obiektów 6.1. Podstawowe kierunki dzia³añ sakralnych) wraz z odpowiednim oznakowaniem i tablicami informacyjnymi. Przewiduje siê wykonanie tablic informacyj- 6.1.1. Gminna ewidencj a zabytków: nych, które zostan¹ umieszczone przy poszczególnych obiek- Gminna ewidencja zabytków zosta³a zaktualizowana we tach w porozumieniu z w³acicielami nieruchomoci. wrzeniu i padzierniku 2007 roku na podstawie kart adreso- Utworzenie cie¿ki rowerowej krajoznawczo- turystycznej wych zabytków nieruchomych objêtych wojewódzka ewi- wokó³ zbiornika wodnego Murowaniec. W 2007 roku zapla- dencj¹ zabytków oraz prospekcji terenowej. Ustalono szcze- nowano na to zadanie 52.793 z³otych gó³ow¹ lokalizacjê obiektów (nr dzia³ek gruntowych) oraz w³acicieli obiektów. W Urzêdzie Gminy Kominek znajduj¹ 6.1.4. Edukacja i promocja zabytków Kominka i gminy: Dziennik Urzêdowy Województwa Wielkopolskiego Nr 223 — 21020 — Poz. 3707

a) Systematyczne zbieranie materia³ów archiwalnych (zdjê- Chodybki, stan. 2, AZP 66-41/3 - osada kultury ³u¿yckiej cia, mapy, pocztówki i inne teksty o znaczeniu historycz- Chodybki, stan. 1, AZP 66-41/7 - osada z okresu wp³ywów nym) dotycz¹cych zabytków gminy Kominek. Zadanie to rzymskich zostanie powierzone bibliotece gminnej. Dêbsko, stan. 1, AZP 65-41/20 - osada kultury ³u¿yckiej b) Publikacja informacji o najwa¿niejszych zabytkach Ko- minka i gminy w Informatorze Komineckim oraz za³o¿e- Dêbsko, stan. 4, AZP 65-41/23 - osada z okresu wp³ywów nie odpowiedniej strony internetowej zwi¹zanej z t¹ pro- rzymskich blematyk¹. Dêbsko, stan. 11, AZP 65-41/30 - osada z okresu wp³ywów c) Wprowadzenie tematyki opieki nad zabytkami i historii rzymskich regionu do zajêæ szkolnych (lekcje historii i wychowaw- Dêbsko, stan. 13, AZP 65-41/32 - osada wczesnorednio- cze). wieczna d) Wprowadzenie ró¿nych form prezentacji tematyki zwi¹za- Dêbsko, stan. 14, AZP 65-41/33 - osada z okresu wp³ywów nej z zabytkami podczas Dni Kominka. rzymskich e) Wykorzystanie cie¿ek turystyczno- edukacyjnych do pro- Dêbsko, stan. 16, AZP 65-41/35 - osada kultury ³u¿yckiej mocji znajduj¹cych siê na nich obiektów zabytkowych. Emilianów, stan. 9, AZP 65-41/49 - osada z okresu wp³y- 6.1.5. Kontakty z w³acicielami obiektów zabytkowych wów rzymskich a) Wspieranie poczynañ w³acicieli obiektów zabytkowych Gaæ Kaliska, stan. 2, AZP 66-41/10 - osada kultury ³u¿yckiej przy dzia³aniach zwi¹zanych z w³aciwym utrzymaniem i u¿ytkowaniem obiektów. Gaæ Kaliska, stan. 4, AZP 66-41/21 - osada kultury ³u¿yckiej b) Informowanie w³acicieli obiektów zabytkowych o mo¿li- Gaæ Kaliska, stan. 9, AZP 66-42/33 - osada z okresu wociach pozyskania rodków na odnowê zabytków, po- wp³ywów rzymskich przez organizacje spotkañ lub szkoleñ. Józefina, stan. 5, AZP 58-40/20 - osada z okresu wp³ywów c) Merytoryczna pomoc w³acicielom zabytków w tworzeniu rzymskich wniosków aplikacyjnych o rodki na odnowê zabytków. Józefina, stan. 6, AZP 65-40/21 - osada z okresu wp³ywów d) Wypracowanie zasad wprowadzenia ulg podatkowych. rzymskich e) Ustalenie z w³acicielami niektórych obiektów zabytko- Józefina, stan. 7, AZP 65-40/22 - osada z okresu wp³ywów wych mo¿liwoci i zasad ich udostêpniania. rzymskich 6.1.6. Wpisy do rejestru zabytków: Józefina, stan. 11, AZP 65-40/26 - osada wczesnorednio- wieczna a) Podjêcie dzia³añ prowadz¹cych docelowo do wpisania, bêd¹cych w³asnoci¹ gminy zespo³ów dworsko parko- Karolew Nowy, stan. 2, AZP 66-41/28 - osada z okresu wych Chodybkach i Dêbsku oraz pozostaj¹cych w rêkach wp³ywów rzymskich prywatnych za³o¿eñ w Dêbsku- Ostoi, Osuchowie i Oszcze- Karolew Stary, stan. 1, AZP 66-41/11 - osada kultury klinie, a tak¿e kaplicy ewangelickiej w Kominku. ³u¿yckiej b) Stanowiska o najwiêkszej wartoci poznawczej - osady Karolew Stary, stan. 6, AZP 66-41/12 - osada kultury oraz cmentarzyska pradziejowe i wczesnoredniowieczne ³u¿yckiej - wytypowane do weryfikacyjnych badañ sonda¿owych, w celu ustalenia listy obiektów przeznaczonych do wpisu do Karolew Stary, stan. 7, AZP 66-41/13 - osada kultury rejestru zabytków: ³u¿yckiej Chodybki, stan. 7, AZP 65-41/3 - osada z okresu wp³ywów Karolew Stary, stan. 2, AZP 66-41/17 - osada z okresu rzymskich wp³ywów rzymskich Chodybki, stan. 8, AZP 65-41/4 - osada z okresu wp³ywów Kominek, stan. 7, AZP 65-41/66 - osada z okresu wp³y- rzymskich wów rzymskich Chodybki, stan. 17, AZP 65-41/13 - osada z okresu wp³y- Kominek, stan. 8, AZP 65-41/67 - osada z okresu wp³y- wów rzymskich wów rzymskich Chodybki, stan. 20, AZP 65-41/16 - osada z okresu wp³y- Kominek, stan. 11, AZP 65-41/70 - osada wczesnorednio- wów rzymskich wieczna Chodybki, stan. 6, AZP 65-41/2 - osada kultury ³u¿yckiej Kominek, stan. 13, AZP 65-41/75 - osada z okresu wp³y- wów rzymskich Chodybki, stan. 5, AZP 65-41/1 - osada z okresu wp³ywów rzymskich Krzy¿ówki, stan. 2, AZP 65-41/90 - osada z okresu wp³y- wów rzymskich Chodybki, stan. 4, AZP 66-41/2 - cmentarzysko kultury ³u¿yckiej Dziennik Urzêdowy Województwa Wielkopolskiego Nr 223 — 21021 — Poz. 3707

Ksawerów, stan. 1, AZP 66-41/26 - osada z okresu wp³y- Osuchów, stan. 1, AZP 65-41/97 - osada z okresu wp³ywów wów rzymskich rzymskich Ksawerów, stan. 6, AZP 66-41/46 - osada wczesnorednio- Osuchów, stan. 2, AZP 65-41/98 - osada z okresu wp³ywów wieczna rzymskich Moskurnia, stan. 16, AZP 66-42/72 - osada kultury ³u¿yckiej Osuchów, stan. 3, AZP 65-41/99 - osada z okresu wp³ywów rzymskich Moskurnia, stan. 18, AZP 66-42/74 - osada kultury ³u¿yckiej Osuchów, stan. 4, AZP 65-41/100 - osada z okresu wp³y- Moskurnia, stan. 2, AZP 66-42/58 - osada z okresu wp³y- wów rzymskich wów rzymskich Osuchów, stan. 8, AZP 65-41/104 - osada wczesnorednio- Moskurnia, stan. 3, AZP 66-42/59 - osada wczesnorednio- wieczna wieczna Z³otniki, stan. 5, AZP 66-41/25 - osada kultury ³u¿yckiej Nakwasin Nowy, stan. 4, AZP 66-40/29 - osada z okresu wp³ywów rzymskich (Dane z Raportu o stanie gminy Kominek E. Andrzejew- ska, J. Niekrasz-Stroñska, S. Ma³yszko, J. Tomala, Nakwasin Nowy, stan. 10, AZP 66-40/35 - osada z okresu Z. Walczak): wp³ywów rzymskich 6.2. Terminarz realizacji zadañ i potencjalne ród³a finan- sowania

5 = 3 Ã Ã. Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã % Ã Ã 3 Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã. Ã Ã Ã3 Ã: Ã Ã % Ã ÃÃ Ã Ã Ã Ã . Ã Ã ÃÃ Ã3 Ã Ã Ã Ã Ã. Ã % Ã Ã Ã Ã Ã8 Ã Ã Ã Ã Ã Ã % Ã Ã Ã Ã Ã. Ã Ã Ã. Ã Ã Ã % Ã ÃÃ Ã Ã Ã Ã Ã Ã= Ã 0 Ã Ã ÃÃ Ã: Ã Ã Ã Ã Ã. % Ã ÃÃ Ã Ã Ã Ã Ã Ã3 Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã: Ã Ã Ã Ã Ã % Ã ÃÃ Ã Ã Ã Ã Ã Ã2 Ã Ã Ã Ã % Ã ÃÃ Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã. Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã Ã & Ã/ Ã

7. Instrumentarium realizacji gminnego programu opie- - stanowisko ds. promocji, sportu i ochrony przeciwpo¿aro- ki nad zabytkami. wej 7.1. Gmina w odniesieniu do niektórych obiektów wpisa- - stanowisko ds. informatyki nych do rejestru zabytków planuje skorzystanie z Ustawy o - stanowisko ds. ochrony rodowiska podatkach i op³atach lokalnych (Dz.U. z 12 stycznia 1991 r.) zwalniaj¹cej z opodatkowania obiekty mieszkalne wpisane do - stanowisko ds. pozyskiwania funduszy zewnêtrznych oraz rejestru zabytków i w³aciwie u¿ytkowane. wspó³pracy zagranicznej 7.2. Wprowadzenie ulg podatkowych dla w³acicieli obiek- - kierownik Zespo³u Obs³ugi Ekonomicznej i Administracyj- tów znajduj¹cych siê w gminnej ewidencji zabytków, warun- nej Gminnych Jednostek Owiatowych kowane podjêciem dzia³añ zmierzaj¹cych do zabezpieczenia 8. Monitoring dzia³ania gminnego programu opieki nad lub rewitalizacji tych obiektów. zabytkami. 7.3. Utworzenie w ramach organizacyjnych Urzêdu Gminy Proces osi¹gania celów Programu opieki nad zabytkami Kominek Zespo³u Koordynuj¹cego pracami realizuj¹cymi bêdzie monitorowany przez Zespó³ Koordynuj¹cy, poprzez poszczególne zadania wynikaj¹ce z ustaleñ Programu opieki analizê stopnia ich realizacji. Bêdzie ona obejmowa³a: nad zabytkami. G³ównym koordynatorem Zespo³u bêdzie Pani Dorota Marsza³. W sk³ad zespo³u wejd¹ osoby zajmuj¹ce a) bie¿¹cy monitoring (przynajmniej raz do roku) gminnej w Urzêdzie gminy nastêpuj¹ce stanowiska: ewidencji zabytków, uwzglêdniaj¹cy informacje o stanie Dziennik Urzêdowy Województwa Wielkopolskiego Nr 223 — 21022 — Poz. 3707, 3708

zachowania obiektów, zmianach lokalizacyjnych, zmia- e) ocenê kontaktów z w³acicielami obiektów, w zakresie nach stosunków w³asnociowych. dzia³añ zmierzaj¹cych do rewitalizacji obiektów zabytkowych b) ocenê zawansowania prac zwi¹zanych z rewitalizacj¹ obiektów zabytkowych Analiza ta bêdzie dokonywana ka¿dorazowo przez Wójta Gminy po up³ywie 2 lat funkcjonowania Programu i zakoñczo- c) ocenê realizacji programu wdra¿ania tras turystyczno- na raportem Wójta przedk³adanym Radzie Gminy. W miarê edukacyjnych na terenie gminy rozwoju systemu monitorowania przewiduje siê weryfikacjê d) ocenê realizacji programu edukacji i promocji zabytków sposobu tej¿e oceny.

3708

UCHWA£A Nr XXI/136/08 RADY GMINY KOMINEK

z dnia 29 padziernika 2008 r.

w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodz¹cych w sk³ad mieszkaniowego zasobu Gminy Kominek

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca chorobowe wszystkich osób zg³oszonych do wspólnego za- 1990 r. o samorz¹dzie gminnym (t.j. Dz.U. 2001, Nr 142, poz. mieszkania bez wzglêdu na tytu³ i ród³o ich uzyskania, z 1591 ze zm.) w zwi¹zku z art. 21 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 wyj¹tkiem zasi³ków okresowych i jednorazowych wiadczeñ czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym pieniê¿nych z pomocy spo³ecznej. zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. 2005, 3. Wynajêcie lokalu na czas nieoznaczony na rzecz osób, Nr 31, poz. 266 ze zm.) Rada Gminy Kominek uchwala, co które nie spe³niaj¹ warunku wymienionego w §3 ust. 1 lit b, nastêpuje: mo¿e nast¹piæ wy³¹cznie wtedy, gdy jest to podyktowane uzasadnionym interesem spo³ecznoci lokalnej. §1. Uchwa³a niniejsza reguluje zasady wynajmowania §4. 1. Najemc¹ lokalu socjalnego, z zastrze¿eniem art. 14 lokali wchodz¹cych w sk³ad mieszkaniowego zasobu Gminy ust. 1 ustawy, mo¿e zostaæ wy³¹cznie osoba, która nie posiada Kominek. tytu³u prawnego do lokalu (nieruchomoci) i której dochody nie przekraczaj¹ 100% najni¿szej emerytury w gospodarstwie §2. Wynajmuj¹cym lokale mieszkalne, zamienne i socjal- jednoosobowym lub 50% najni¿szej emerytury w gospodar- ne jest Gmina Kominek reprezentowana przez Wójta Gminy stwie wieloosobowym w okresie szeciu miesiêcy poprzedza- lub podmiot przez niego upowa¿niony. j¹cych dzieñ z³o¿enia wniosku. §3. 1. Wynajmuje siê lokale mieszkalne osobom pe³nolet- 2. Pierwszeñstwo do zawarcia umowy najmu lokalu so- nim, które ³¹cznie spe³niaj¹ poni¿sze warunki: cjalnego maj¹ osoby, które otrzyma³y takie uprawnienia w a) nie posiadaj¹ tytu³u prawnego, a w przypadku ma³¿onków wyniku orzeczenia s¹dowego. ¿adnemu z nich nie przys³uguje tytu³ prawny do lokalu 3. Umowê najmu lokalu socjalnego zawiera siê na okres (nieruchomoci), 3 lat. b) zameldowane s¹ na sta³e na terenie gminy przynajmniej §5. 1. Najemc¹ lokalu zamiennego mo¿e zostaæ wy³¹cznie przez okres 5 ostatnich lat osoba w przypadku: c) redni miesiêczny dochód na jedn¹ osobê w gospodar- 1) przeznaczenia budynku do modernizacji, remontu lub stwie domowym wnioskodawcy nie przekracza 150% naj- rozbiórki, ni¿szej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym lub 100% najni¿szej emerytury w gospodarstwie wieloosobo- 2) katastrofy budowlanej, po¿aru, klêski ¿ywio³owej lub in- wym w okresie szeciu miesiêcy kalendarzowych poprze- nych nieprzewidzianych zdarzeñ wykluczaj¹cych mo¿li- dzaj¹cych dzieñ z³o¿enia wniosku. woæ zamieszkania w lokalu, 2. Za dochód uwa¿a siê wszelkie przychody po odlicze- 3) uznania lokalu za nie nadaj¹cy siê na pobyt sta³y ludzi, niu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu sk³adek na 4) orzeczenia s¹dowego lub zawartej ugody, ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenie