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Documento: Plan Municipal De Vivienda Y Suelo Del Tm Mairena Del Aljarafe 2018-2023 Documento I: Información Y Diagnóstico

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Documento: Plan Municipal De Vivienda Y Suelo Del Tm Mairena Del Aljarafe 2018-2023 Documento I: Información Y Diagnóstico DOCUMENTO: PLAN MUNICIPAL DE VIVIENDA Y SUELO DEL TM MAIRENA DEL ALJARAFE 2018-2023 DOCUMENTO I: INFORMACIÓN Y DIAGNÓSTICO PROMOTOR DE LOS TRABAJOS: GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO AYUNTAMIENTO DE MAIRENA DEL ALJARAFE EQUIPO REDACTOR: ESPACIO COMÚN COOP FECHA: ENERO 2019 Página 1 de 108 (revisión 04 190100) PLAN MUNICIPAL DE VIVIENDA Y SUELO DEL TM MAIRENA DEL ALJARAFE 2018-2023 DOCUMENTO I: INFORMACIÓN Y DIAGNÓSTICO I. INTRODUCCIÓN ÍNDICE DEL DOCUMENTO Dirección de los trabajos Pablo Gómez Santana. Arquitecto Técnico, Gerencia Municipal de Urbanismo del I. INTRODUCCIÓN .......................................................... 5 Ayuntamiento de Mairena del Aljarafe 1. ANTECEDENTES Y MARCO NORMATIVO ...................................................................... 6 2. CONTENIDOS .............................................................................................................. 7 Coordinación y Redacción 3. ESTRUCTURA .............................................................................................................. 8 Espacio Común COOP 3.1. DOCUMENTO I: INFORMACIÓN Y DIAGNÓSTICO .................................................... 8 Mario Estivill Baena 3.2. DOCUMENTO II: PROGRAMA DE ACTUACIÓN ........................................................ 9 Antonio Ibáñez Pielfort 4. PROGRAMACIÓN DE LA EJECUCIÓN ............................................................................ 9 Luis Estivill Baena 5. PLAN DE COMUNICACIÓN Y PARTICIPACIÓN CIUDADANA......................................... 10 5.1. LA PARTICIPACIÓN CIUDADANA EN LA CIUDAD DE MAIRENA DEL ALJARAFE ....... 10 5.2. MARCO LEGAL Y FUNDAMENTACIÓN DEL PLAN DE PARTICIPACIÓN Otras intervenciones CIUDADANA .......................................................................................................... 11 Ayuntamiento de Mairena del Aljarafe: 5.3. CONTENIDO Y DESARROLLO DEL PLAN DE COMUNICACIÓN Y PARTICIPACIÓN - Gerencia Municipal de Urbanismo CIUDADANA .......................................................................................................... 11 - Área de Bienestar Social 5.3.1. FASES DE LA PARTICIPACIÓN CIUDADANA ............................................... 11 - Área de Participación y Entidades Ciudadanas 5.3.2. PROCEDIMIENTO Y FASES DE TRAMITACIÓN DEL PLAN MUNICIPAL DE VIVIENDA ............................................................................................. 11 - Departamento de Estadística Municipal 5.3.3. LOS AGENTES DE LA PARTICIPACIÓN CIUDADANA ................................... 12 - Departamento Patrimonio Municipal 5.4. TIPO DE ACCIONES DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA ............................................. 13 - Otros Servicios Técnicos Municipales 5.5. HERRAMIENTAS Y MECANISMOS DE PARTICIPACIÓN ........................................... 13 Servicio de Planificación y Tecnología de la Consejería de Fomento y Vivienda, Junta 5.6. ESQUEMA DEL PLAN DE COMUNICACIÓN Y PARTICIPACIÓN CIUDADANA ........... 14 de Andalucía 5.7. EL SIG COMO HERRAMIENTA DE COMUNICACIÓN ............................................... 14 SODEFESA 5.7.1. ANTECEDENTES Y CONTEXTO ................................................................... 14 SOLGEST 5.7.2. GEORREFERENCIACIÓN Y SUPERPOSICIÓN DE DATOS ............................. 16 ALJARAFESA 6. FUENTES DE INFORMACIÓN-AGENTES IMPLICADOS ................................................. 17 6.1. FUENTES DE INFORMACIÓN DE EXPLOTACIÓN PROPIA ........................................ 17 Mairena del Aljarafe, ENERO de 2019 6.2. FUENTES DE INFORMACIÓN DE EXPLOTACIÓN CONCERTADA .............................. 19 7. ABREVIATURAS EMPLEADAS ..................................................................................... 22 ESPACIO COMÚN COOP Página 2 de 108 Insc. Reg. SERCA04660; Hoja Nº 04660, Asiento Nº 1 (revisión 04 190100) PLAN MUNICIPAL DE VIVIENDA Y SUELO DEL TM MAIRENA DEL ALJARAFE 2018-2023 DOCUMENTO I: INFORMACIÓN Y DIAGNÓSTICO I. INTRODUCCIÓN II. INFORMACIÓN Y ANÁLISIS GENERAL ........................ 24 RESIDENCIAL ............................................................................................. 63 3.3. LA INFRAVIVIENDA ................................................................................................ 64 1. SOBRE LAS PERSONAS Y LOS HOGARES: ANÁLISIS DE POBLACIÓN ............................ 25 3.3.1. ÁREAS DE VULNERABILIDAD URBANA ...................................................... 65 1.1. DISTRIBUCIÓN DE LA POBLACIÓN EN ÁREAS ESTADÍSTICAS ................................. 28 3.3.2. DELIMITACIÓN DE LAS ZONAS DE INFRAVIVIENDA .................................. 69 1.1.1. SUPERFICIE Y DENSIDAD DE POBLACIÓN ................................................. 28 4. INTERVENCIÓN PÚBLICA EN MATERIA DE VIVIENDA ................................................. 69 1.1.2. POBLACIÓN POR GRANDES GRUPOS DE EDAD ENERO 2016 ................... 29 4.1. PARQUE PÚBLICO RESIDENCIAL ............................................................................ 69 1.1.3. PROPORCIÓN DE POBLACIÓN MUNICIPAL SOBRE LA PROVINCIA DE SEVILLA .................................................................................................... 29 4.2. VIVIENDAS PROTEGIDAS ....................................................................................... 70 1.2. SITUACIÓN SOCIOECONÓMICA Y LABORAL .......................................................... 30 4.3. VIVIENDAS REHABILITADAS CON SUBVENCIÓN PÚBLICA ...................................... 73 1.2.1. RELACIÓN POBLACIÓN-DESEMPLEO EN EL TM DE MAIRENA DEL 5. CARACTERIZACIÓN DE LA OFERTA Y MERCADO DE VIVIENDA EXISTENTE .................. 74 ALJARAFE ................................................................................................. 30 6. EVOLUCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN EL TM DE MAIRENA DEL 1.2.2. RESULTADOS DE GESTIÓN TÉCNICA DE CENTROS DE SERVICIOS ALJARAFE ................................................................................................................. 80 SOCIALES MUNICIPALES: EXCLUSIÓN SOCIAL Y PERSONAS SIN HOGAR .. 31 7. ANÁLISIS DE LOS RECURSOS DISPONIBLES AL SERVICIO DEL PMVS ........................... 81 1.3. PROYECCIÓN DE POBLACIÓN Y HOGARES ............................................................ 32 7.1. RECURSOS INTEGRANTES DEL PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO ................... 81 1.4. REGISTRO PÚBLICO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA ... 35 7.2. VIVIENDAS TITULARIDAD DEL AYUNTAMIENTO .................................................... 83 1.5. COMPOSICIÓN DE LA DEMANDA DE VIVIENDA .................................................... 44 7.3. BIENES INSCRITOS EN EL REGISTRO MUNICIPAL DE SOLARES Y EDIFICACIONES 2. SOBRE LA VIVIENDA Y LA CIUDAD: ANÁLISIS DEL PARQUE RESIDENCIAL ................... 46 RUINOSAS ............................................................................................................. 83 2.1. CARACTERIZACIÓN FÍSICA .................................................................................... 47 7.4. BIENES O RECURSOS QUE SEAN TITULARIDAD DE OTRAS ADMINISTRACIONES ... 84 2.1.1. ANTIGÜEDAD Y CALIDAD CONSTRUCTIVA ............................................... 48 8. ANÁLISIS DE LA INCIDENCIA DEL PLANEAMIENTO TERRITORIAL Y URBANÍSTICO EN EL PMVS .............................................................................................................. 85 2.1.2. ESTADO DE CONSERVACIÓN .................................................................... 49 8.1. PLANEAMIENTO TERRITORIAL .............................................................................. 85 2.1.3. ACCESIBILIDAD ......................................................................................... 50 8.1.1. EL PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE LA AGLOMERACIÓN 2.1.4. INSTALACIÓN DE ASCENSOR .................................................................... 51 URBANA DE SEVILLA ................................................................................. 85 2.1.5. NÚMERO DE HABITACIONES .................................................................... 52 8.2. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE DESARROLLO .................................................. 89 2.2. CARACTERIZACIÓN SEGÚN EL RÉGIMEN DE TENENCIA Y LA TITULARIDAD .......... 53 9. MAPEO DE RESULTADOS ........................................................................................... 92 2.2.1. SOBRE EL RÉGIMEN DE TENENCIA ........................................................... 53 9.1. MAPA DE PERSONAS, HOGARES Y DEMANDANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA ..... 92 2.2.2. SOBRE LA TITULARIDAD ........................................................................... 57 - CASCO ANTIGUO ................................................................................................... 92 3. SOBRE LAS SITUACIONES ANÓMALAS DEL USO RESIDENCIAL ................................... 58 - CIUDAD ALJARAFE ................................................................................................. 92 3.1. LA DESHABITACIÓN .............................................................................................. 59 - LEPANTO ............................................................................................................... 92 3.2. LOS ALQUILERES DE CORTA DURACIÓN PARA USO TURÍSTICO ............................. 62 - CAVALERI ............................................................................................................... 92 3.2.1. NÚMERO DE VIVIENDAS CON FINALIDAD TURÍSTICA Y NÚMERO DE - CIUDAD EXPO .......................................................................................................
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