Boliger, Tarevegen, Fauske
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Prosjektrapport til Husbanken, desember 2013 Boliger, Tarevegen, Fauske FauskekommuneogbyggfagpåFauskevideregåendeskoleharværthovedaktøreri prosjektetmedåreisetre bærekrafigeboliger,somskalliggei forkantav utviklingenav boligermedpassivhusstandard.Utviklingogbyggingskalforegåsomlæringsprosjekterfor eleveroglærerevedskolenogmedkontaktflatemotlokal byggnæring. Sosialt, robust, tidsmessig, velformet, bærekraftig Byggherre: Fauske kommune Utførende, bygningsarbeider: Fauske videregående skole Arkitekt: Helt Grønn AS arkitektur og landskap Sammendrag Prosjektet kom i gang i 2012 etter at Nordland fylkeskommune fattet interesse for å fornye og utvikle byggfagene i videregående skole etter mønster av "Blakstadmodellen". Det ble utviklet et samarbeid mellom Fauske kommune som byggherre, og Fauske videregående skole, byggfag, som potensiell "entreprenør". Dette skjedde i dialog med Husbanken. Fauske kommune tok kontakt med Helt Grønn AS i Bodø for å få arkitektbistand til å utvikle prosjektet. Fauske kommune ønsket å ta i bruk en bebygd tomt de eier i et etablert boligområde nært Fauske sentrum. Kommunen ville rive huset på tomta i Tarevegen og etablere tre nye boliger i regi av prosjektet. Målgruppe skulle primært være bostedsløse rusmisbrukere med god boevne. Tre lærere fra byggfag på Fauske videregående skole reiste sommeren 2012 til Trondheim der de fulgte et kurs om passivhus. Skolen gikk til innkjøp av en jigg for montering i byggehallen. Fylkestinget fattet vedtak om prosjektet. Helt Grønn AS ble tildelt kompetansetilskudd fra Husbanken juli 2012 for å utforske og utvikle løsninger med henblikk på programmering og prosjektering av husene. Arkitekten reiste høsten 2012 til Grimstad/Lista og til Universitetet i Luleå for å se eksempler og lære mer om de nyeste forsøkene og annen teknologi for å videreutvikle bygging av bolighus med energibehov på passivhusnivå eller bedre. Det ble utviklet et skisseprosjekt med tre individuelle boliger først. Senere ble prosjektet revidert til et lite rekkehus med tre leiligheter. Utviklingen av selve grepet ble gjort på oppdrag fra Fauske kommune. Arbeidet i regi av kompetansetilskuddet har dreid seg om å utforske og utvikle løsninger for boligene basert på disse grepene. Prosjektet ble drøftet på møter på Fauske videregående skole, men utover skisseprosjektering, ble oppstart av prosjektet utsatt i påvente av bedre kapasitet i Fauske kommune til å organisere og iverksette samarbeidet. Fauske kommune har utarbeidet en tilbudsinnbydelse, datert 19. april 2013. Kommunen har pr dags dato ikke lenger planer om å iverksette byggeprosjektet, og det brenner et blått lys for hele Fauske videregående skoles bygglinje. Men arbeidet har ikke vært forgjeves. Prosjektet har medført en reell kompetanseheving som ga en ny driv og et engasjement blant lærerne på byggfag på Fauske videregående skole. Helt Grønn AS har etablert en kunnskap og kjennskap til løsninger som blir tatt i bruk i prosjektering og bygging av enebolig på Hageneshaugen i Fauske kommune. Dette boligprosjektet vil sannsynligvis bli formidlet til lokal byggnæring utover 2014 gjennom sammenkomster på byggeplassen. Bodø, 6. desember 2013 Håkon B Bø Helt Grønn AS arkitektur og landskap Bakgrunn Prosjektet er inspirert av Blakstadmodellen. Det har oppstått i dialog mellom flere aktører som utgjorde nettverket rundt prosjektet og sørget for å få det forankret i kommunen og fylkeskommunen. Nordland fylkeskommune, utdanningsavd., Jan S Pettersen, konsulent byggfag Opplæringskontoret for byggfag i Salten, Øistein Sollund Fauske VGS, Trygg Ove Tiberg, enhetsleder, byggfag Fauske næringsforum, Nils Ole Steinbakk, daglig leder FAUNA, næringsseksjonen, Kristian Amundsen, daglig leder Fauske kommune, Gunnar Myrstad, enhetsleder bygg/eiendom/idrett Fauske kommune, Georg de Besche dy, prosjektleder bygg/eiendom Kontaktperson i Husbanken i Bodø, har vært Arvid Olsen, rådgiver Helt Grønn AS arkitektur og landskap er et arkitektkontor som arbeider med prosjekter med klart definerte miljøutfordringer i målsettingen. Sivilarkitekt Håkon B Bø har også tidligere arbeidet med kompetanseheving i byggebransje i Nordland i fylkeskommunes prosjekt ”Miljøeffektiv boligutbygging i Nordland” 1998-2002, og flere mindre utviklingsprosjekt, boliger og boligområder, som bærekraftig boligfelt Kjerringøy, bærekraftig boligfelt/boliger Løding. Fauske videregående skole er første skole i regionen som etablerer et slikt utviklingsarbeid for skolen og elevene. Fylkeskommunen vurderer å overføre arbeidsformen til øvrige skoler med byggfag, basert på erfaringene fra Fauske. Hovedmål Hvert år i tre år fra 2012/13 skulle det bygges en bolig. Byggingen skulle gjennomføres sammen med en ny elevgruppe hvert år. Erfaringene fra første år skulle brukes til forbedring og utvikling. - Sikre at Prosjektet på Fauske vil ligge helt i forkant, og at det har tilgang på de nyeste løsningene. Velge, sette sammen og utvikle løsninger som kan bidra til videre utvikling av teknologi, funksjoner og bokvalitet for boliger med passivhusstandard. Prøve ut løsningene på Fauske i boligene som bygges i Tareveien. Prosjektet ønsker å være nyskapende, formidle nye løsninger og god arkitektur. Arbeidsmåte Arbeidsmåte ved utredning støttet ved kompetansetilskudd. Detaljert gjennomgang av utvalgte bygg og tegnete prosjekt sammen med prosjekterende for hvert prosjekt. Bearbeide, presentere og forbedre materialet. Utkast til program for boligene Helt Grønn AS, mai 2012 Program for ny boliggruppe i Tareveien 18, Fauske Skissefasen, alternativ 1, åpen husgruppe. Forutsetninger - Detaljløsninger og tekniske løsninger utredes i forprosjektfasen. - Prosjekteringsforutsetningene til forprosjektet oppsummeres etter skissefasen og baseres på drøftingene derfra. Hovedhensyn for prosjektet Detre småboligeneskalbyggesmedny arkitekturog nyeenergiløsninger(forFauske) Planløsningenforhverbolig utformesfor enhusholdningmedenperson(ettsoverom). Boligprosjektetskalbidratil å utvikle boligeksemplermedberegnetenergiforbrukpå passivhusnivå. Boligeneskaltilfredsstillekravenetil universellutforming,ogskalhaenmaterialbrukog detaljeringinnvendigsommoderne,skikkeligeboliger. Bolig ogprivat uteområdeutformesindividueltpågrunnavulik plasseringpåtomta. Uteområdeneplanleggessomfellesarealellersomatskilteprivateområder,ogorganiseres medhensyntil nabobebyggelsen. Hovedløsninger felles Fellesbiloppstillingsplassmedplassfor tre biler. Gangveierfralokalvei ogtil inngangspartiforhver bolig skalutstyresmedlys og ledelinjer/kantsteinmedgodkontrasttil veidekket. Sentraltplassertogisolertbodfor fellestekniskeinstallasjonerogfellesutstyrtil drift og vedlikeholdav boligeneoguteområdet.Hensiktenerat kommunenkangi effektiv teknisk bistandutenå måttegåinn i husene. Fellessøppelstativiegetsøppelskur. Solfangersystemfellesog/ellerpåsørveggenavhver bolig. Plasstil kjøkkenhage. Snøopplagringsplass(er) Programforutsetninger for uteområdet Parkeringvedveien,felles,avgjerdetindretun og enbuffersonemotnaboeneogvegen. Privateuteplassersomoverdekteinngangspartier, Bodeneleggesmellomhusene.Halvhøyestakittgjerderforbinderhusogboder.Dettefor å skapetilstrekkeligavskjermingavuteplassene,mensamtidiggir mellomrommene”gløtt”ut fra uteplassene.Dettegir anleggetetinngjerdet,skjermettun.Utsidenav gjerdetblir en buffersonemotnaboene.Denbenyttesstortsettikkeav beboerne.Motnabogrensaplantesen halvhøyhekklangshusene.Mellomhuseneoghekk/nabogrenseerdetplensomklippes jevnlig. Buffersonenskalværevelstelt.I ”gløttene” mellombolig ogboder,utenforgjerdet veduteplassene,plantesenprydbuskmedlangvarigblomstringog godeårstidsvariasjoner.I tillegg kandetplantesnoentrærderdetikke reduserereffektenavsolfangerne. Hovedløsninger for hver bolig Denprivateenhetenbeståravutebod,overdekketinngangspartimedtreplatting,gang,bad, soveromogkombinertkjøkken/stue.Grunnflatentil enbolig (BRA) kanværeinntil 65m2, grunnflateprivatbodkanværeinntil 8 m2. Skisseprosjektetviserboligenemedtrinnfri atkomst,skjematisktegneteytterveggerpå40 cm ogtaktykkelsepå50cm.Detekniskedetaljeneutredesi forprosjektet. Boligeneformesetterdentrapesformetetomten.Deligger tett rundtettun sidentomtener liten. Derforprioriteresdetåleggesoverombestmulig skjermeti forhold til deandre boligene,atstuedelenvendermot utsikten/nedsiden(sør/vest),ogatkjøkkendelenvendermot formiddagslyset(øst/sør). Boligenemåværerobuste.Detvil si at deskaltålerøff bruk.Samtidigskaldeopplevessom tidsmessige,velformeteboliger.Derformådetheller drøfteshvordandetkanlages gjennomtenkteløsningerhvorutsattedelerkanrepareresellerskiftesut, framfor å velge løsningersomer mentå værevedlikeholdsfrie.Dettefor å unngåstigmatiseringog institusjonspreg. Utsyn/innsyn.Detleggesopptil godelysflaterog sonerinnemedåpnere/merskjermetpreg. Storevindusflaterkanskjermesmedlett gardinog persienner. Boligenebyggesmedsammesomeller lavereberegnetenergiforbrukennet passivhus,og skalutstyresmedsolfangereogvannbårenvarme. Romprogram Kombinertkjøkken/stue Soverommedmulighetfor dobbeltseng Kombinertdusjbad/toalettogvaskerom Entremedtekniskeskap Kjøkkendel. Kjøkkenbenkmedinnredning,vask,kokeplate,benkogkum.Overskap. Lengdeca250cm.Spisebordforminstto stoler Stuedel. Salongmedsofa,to stoler,stuebord.TV-benk.Hylle Soverom. Minimum 12m2.Plasstil dobbeltseng.Nattbord.Godskapplass Bad. WC, håndvask,dusjhjørne,vaskemaskinogutstyrshylle/overskap Entre. Garderobehylle.Sittebenk/klappstol.Energisentral.Sikringsskapforlokale kurseri huset.Varmvannstank. Uteplassen Overdekkettreplattingmedhovedfunksjonsomtrivelig, skjermetinngangspartiogsom forbindelsemellomutebodoginngang.Tørrogsnøfri ogmedsittebenk.Tilgangpåvannog