DDIV PARTNER– UNTERNEHMEN Der Spitzenverband der deutschen Immobilienverwalter www.ddiv.de HERZLICH WILLKOMMEN Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Immobilienverwalterinnen und -verwalter, Bauen, Wohnen, Verwalten: Fach- und Führungskräfte aus der Immobilienwirtschaft, die in diesem Spannungsfeld tätig sind, finden im Dachverband Deutscher Immobilien- verwalter (DDIV) eine kompetente und schlagkräftige Interessenvertretung. Dabei entscheiden sich jährlich mehr als 100 Unternehmen für eine Mitgliedschaft in einem DDIV-Landesverband und profitieren so nachhaltig von einer starken Stimme gegenüber Politik, Öffentlichkeit und Medien sowie einem belastbaren Netzwerk. Es ist unser Anliegen und unser Auftrag, das Ansehen der Branche zu steigern und die anspruchsvolle Tätigkeit des Immobilienverwalters in der Mitte der Gesellschaft zu ver- ankern. Schließlich kommt einer qualifizierten und professionellen Immobilienverwaltung in Zeiten der privaten Altersvorsorge eine besondere Bedeutung zu. Das selbstgenutzte oder vermietete Wohneigentum ist zunehmend das wichtigste Modell privater Vorsorge. Eine kompetente Immobilienverwaltung sichert und steigert diese Vermögenswerte und ist somit auch aktiver Verbraucherschutz für Millionen Eigentümer, Vermieter und Mieter. Diesen Anspruch unterstützen auch unsere Partnerunternehmen aus der Immobilienwirt- schaft, die mit ihren Produkten und Dienstleistungen die ambitionierte Arbeit von Immo- bilienverwaltungen von A wie Abfallmanagement bis Z wie zinsgünstige Kredit lösungen begleiten. Seit jeher zeichnet sich das DDIV-Partnernetzwerk durch kompetente und erfahrene Unternehmen aus. Dies ist auch Ausdruck einer lebendigen und bedarfsge- rechten Verbandsarbeit. Wir möchten Sie daher erneut dazu aufrufen, die siebte und überarbeitete Ausgabe der DDIV-Partnerbroschüre als täglichen Begleiter zu nutzen und so auch das DDIV-Partnernetzwerk mit Leben zu füllen. Berlin, September 2017 Ihre Wolfgang D. Heckeler Martin Kaßler Präsident Geschäftsführer INHALT Bildungspartner 13 Banken & Versicherungen 17 Beratung & Prozessmanagement 27 Energie 35 Internet & Telekommunikation 47 Mess- und Haustechnik 59 Sanierung & Modernisierung 73 Software 87 UNSERE PREMIUMPARTNER STELLEN SICH VOR PREMIUM PARTNER BILDUNGS PARTNER UNSERE KOOPERATIONSPARTNER STELLEN SICH VOR KOOPERATIONS PARTNER auctores BILDUNGSPARTNER 13 EBZ – Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft BILDUNGS PARTNER WIR SIND PARTNER DES DDIV, WEIL … … gut qualifizierte Immobilienverwalter einen viel höheren Beitrag zur Lebensqualität in unserem Land und zum Gelingen der Energie- wende beitragen können, als es viele für möglich halten. Deshalb freuen wir uns, gemeinsam mit dem DDIV an diesem Projekt zu arbeiten. Stephan Hacke, Teamleiter Qualifizierungsprogramme/Zertifikatslehrgänge; EBZ Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft 12 Bildungspartner BILDUNGS EBZ AKADEMIE PARTNER Seiteneinsteigerausbildung und Fachkräftenachwuchs Das neue Konzept rund um den Zertifikatslehrgang birgt viele zusammen denken. Vorteile für interessierte Personen und Unternehmen: • Es stellt eine gezielte Ausrichtung der Inhalte und der Lern- Wie schwierig es ist, passende Bewerber für eine freie Stelle organisation an den Bedarfen der Branche dar. zu finden, haben Sie möglicherweise bereits selbst einmal • Durch den Einsatz digitaler Lernmedien werden die beiden erfahren müssen. Lernorte Betrieb und Weiterbildung eng miteinander ver- zahnt und die Selbstlernkompetenz der Mitarbeiter erhöht. Viele Immobilienverwaltungen klagen bereits heute über akuten • Die Zukunftssicherheit von Immobilienverwaltungsunter- Nachwuchsmangel und sind deshalb bereit, neue Wege bei nehmen, wird durch den Aufbau eines Fachkräftepools der Personalakquise und Ausbildung ihrer Mitarbeiter zu gestärkt. gehen. Die Wichtigkeit des Themas wird sich in Zukunft durch • Verwaltungsunternehmen werden bei der Auswahl und Aus- die aktuelle demografische Entwicklung noch zuspitzen und bildung von Praktikanten/neuen Mitarbeitern systematisch der Wettbewerb um gut ausgebildeten Nachwuchs auf allen und strategisch unterstützt. Positionen zunehmen. • Quereinsteiger in die Branche erhalten schnellen Zugang zu potentiellen Arbeitsgebern und die Möglichkeit, erste Mitarbeitersuche und Stellenbesetzung sind zentrale Aufgaben relevante Berufserfahrungen zu sammeln. der Zukunftssicherung Ihres Unternehmens und bedürfen • Unternehmen und mögliche Arbeitnehmer minimieren auf • Professioneller Vorgehensweisen, um geeignetes Personal diese Wiese ihr Risiko. zu finden, auszuwählen und im Unternehmen zu entwickeln • Relevanter und qualitativ hochwertiger Aus- und Fortbil- dungen sowie Strukturelemente des Zertifikatslehrgang • Motivierter Menschen, die eine Tätigkeit als Im- Geprüfte/r Immobilienverwalter/in mobilienverwalter als zukunftssichere, anspruchs- volle und geeignete Herausforderung erkennen. In der EBZ Akademie sind wir uns der Herausforderungen bewusst und haben gemeinsam mit der Verband der nord- rheinwestfälischen Immobilienverwalter e. V. den Zertifikats- lehrgang Geprüfte/r Immobilienverwalter/in (EBZ) installiert. Über 1.000 Teilnehmer seit 2009 haben eine Erfolgsge- schichte geschrieben, die nun fortgeführt werden soll. Das bisherige Curriculum wurde bedarfsgerechter auf die Tätigkeit von Immobilienverwaltern mit dem Schwerpunkt Wohnungs eigentumsverwaltung zugeschnitten und der Zertifikatslehrgang gezielt um den Aspekt der Personal suche, -entwicklung und -vermittlung ergänzt. Stephan Hacke Teamleiter Qualifizierungsprogramme/ Zertifikatslehrgänge Springorumallee 20 44795 Bochum Tel.: +49 234 9447-566 Fax: +49 234 9447-599 [email protected] www.e-b-z.de 13 BANKEN- UND VERSICHERUNGEN 17 Deutsche Kreditbank AG PREMIUM 18 Pantaenius Versicherungsmakler GmbH PARTNER 19 Aareal Bank AG KOOPERATIONS PARTNER 20 Deutsche Kautionskasse AG 21 DOMCURA AG 22 TPC GmbH 23 VDIV-INCON GmbH WIR SIND PARTNER DES DDIV, WEIL … … sich der Verband für die Interessen … Vertrauen verpflichtet. der Verwalter stark macht. Kay Hildebrandt, Leiter Wohnungswirtschaft; PANTAENIUS Versicherungsmakler GmbH Yvonne Hube, Leiterin Verwaltergeschäft; Deutsche Kreditbank AG … wir in der Wohnungs- und Immobilienwirt- schaft zuhause sind. Das verbindet. Franz Wieczorek, Senior Manager Wohnungswirtschaft; Aareal Bank AG … weil wir als verlässlicher Partner der Mitgliedsunternehmen die Verbandsarbeit gerne fördern und stärken. Christian Sili, Sprecher des Vorstandes / CEO; Deutsche Kautionskasse AG … der DDIV die Interessen seiner Partner ernst nimmt. Hendrik Rath, Ressortleiter KSH/Gewerbe; DOMCURA AG … dieser professionell arbeitende Verband beste Voraus setzungen für gute Kontakte und langjährige Zusammenarbeit mit Immobilien- verwaltern bietet. Sabine Leipziger, Geschäftsführerin; VDIV-INCON GmbH … der Dachverband sein bisheriges her- vorragendes Dienstleistungs angebot um das zukunftsträchtige Thema der betrieblichen Vorsorge für die Mitglieder des Verbandes und deren Angestellte erweitern will und TPC mit seiner bundesweiten Umsetzungskapazität an einer langfristigen Kooperation mit dem DDIV interessiert ist. Rolfdieter Sollich, Senior Manager; TPC GmbH Banken und Versicherungen PREMIUM DEUTSCHE KREDITBANK AG PARTNER Mit der DKB-Verwalterplattform können Sie alle Bank- Bezug von Einzelauskünften ohne monatlichen Mindestumsatz geschäfte rund um die Immobilienverwaltung professionell wählen. So können auch Verwalter, die nur gelegentlichen und rechtssicher abwickeln – einfach, schnell und kosten- Bedarf an Bonitätsauskünften haben, ebenfalls SCHUFA- frei. Auskünfte zur effektiven Risikominimierung in ihren Beständen einsetzen. In der Branche zu Hause, vor Ort vernetzt. Finanzierungen für Wohnungseigentümergemeinschaften Fast 9.000 gewerbliche Immobilienverwaltungen in Deutsch- Ob es um die Renovierung des Hausflures, den Anbau von land vertrauen auf die Expertise und die regionale Vernet- Balkonen oder umfassende energetische Sanierungsvorhaben zung der DKB. Unsere Branchenexperten, darunter zahlreiche geht: mit unserer WEG-Finanzierung lassen sich objektbezo- Bauingenieure und Immobilienkaufleute, garantieren eine Be- gene Erhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen einer treuung auf fachlich höchstem Niveau. Wir begleiten unsere Wohnungseigentümergemeinschaft schnell, unkompliziert und Kunden beim täglichen Zahlungsverkehr, bei kurz- und mittel- ohne grundbuchliche Besicherung realisieren. fristiger Geldanlage, mit individuellen Finanzierungslösungen und spezifischen Dienstleistungen. Ein besonderes Highlight für die Verwalterbranche ist unsere Verwalterplattform. Produkte und Dienstleistungen DKB-Verwalterplattform DKB-Verwalterplattform für die täglichen Bankgeschäfte: Mit dieser Anwendung können Immobilienverwalter die Miet- • papierlose Online-Kontoeröffnung kautionen, Mieten, Instandhaltungsrücklagen und Hausgelder • Umsatz-Manager mit automatischer Buchungszuordnung professionell und rechtssicher verwalten – egal, ob es sich um • rechtssichere Mietkautionsverwaltung Treuhandkonten, WEG-Konten oder Konten zur Verwaltung • einfache Beantragung von WEG-Finanzierungen eigener Immobilien handelt. Die Abwicklung erfolgt zeit- und • SCHUFA-Auskünfte zu Sonderkonditionen kostensparend via Internet. Sowohl die Nutzung der Ver- Weitere Angebote für die Wohnungswirtschaft: walterplattform als auch die Kontoführung sind bei der DKB • Unterstützung beim Forderungsmanagement kostenfrei. • EBZ-Weiterbildungsangebote mit DKB-Rabatt • maßgeschneiderte Versicherungsangebote Zuverlässige SCHUFA-Bonitätsprüfung