Provisoire Dans L'attente De L'arrêt De Projet
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Provisoire dans l’attente de l’arrêt de projet Département de l ’ A i s n e Commune de SOMMETTE-EAUCOURT 2 Sommaire INTRODUCTION ............................................................................... 5 ► Les objectifs de la révision d’un PLU .................................................... 5 ► Le Plan Local d’Urbanisme : Définition ................................................. 5 ► Le Plan Local d’Urbanisme : Contenu ................................................... 6 ► Le Plan Local d’Urbanisme : Modalités de la concertation .................. 20 1ERE PARTIE : DIAGNOSTIC COMMUNAL .................................................. 23 1] APPROCHE GLOBALE DU TERRITOIRE ............................................. 24 1.1 - Situation administrative et géographique ......................................... 24 1.2 - Intercommunalité et structures intercommunales ............................ 26 1.3 - Historique de la planification locale ................................................. 30 1.4 - Histoire locale .................................................................................. 31 2] LES COMPOSANTES DE LA COMMUNE ............................................. 34 2.1 - Approche sociodémographique du territoire .................................... 34 2.2 - Habitat ............................................................................................. 37 2.3 - Approche socioéconomique du territoire ......................................... 39 2.4 - Réseaux .......................................................................................... 44 3] COMPATIBILITE ET ARTICULATION DU PLU AVEC LES AUTRES DOCUMENTS D’URBANISME, PLANS OU PROGRAMMES ............................................ 49 3.1 - Prescriptions territoriales d’aménagement....................................... 49 3.2 - Patrimoine archéologique ................................................................ 57 4] SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE ET CONTRAINTES TERRITORIALES ...... 59 4.1 - Servitudes d’utilité publique ............................................................. 59 4.2 – Projet d’intérêt général .................................................................... 63 4.3 – Contraintes particulières ................................................................. 63 2EME PARTIE : ÉTAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT .............................. 69 1] MILIEU PHYSIQUE ...................................................................... 70 1.1 - Relief ............................................................................................... 70 1.2 - Contexte géologique ........................................................................ 70 1.3 - Hydrologie ....................................................................................... 74 1.4 - Climatologie ..................................................................................... 82 1.5 – Énergies renouvelables .................................................................. 84 3 1.6 - Qualité de l’air .................................................................................. 86 2] ENVIRONNEMENT NATUREL ......................................................... 89 2.1 - Approche paysagère ....................................................................... 89 2.2 - Les milieux naturels identifiés .......................................................... 96 2.3 - Les risques naturels ...................................................................... 108 3] PATRIMOINE BATI .................................................................... 113 3.1 - Organisation des zones bâties ...................................................... 113 3.2 - Desserte de la zone bâtie .............................................................. 113 3.3 - Caractéristiques principales des constructions .............................. 118 3EME PARTIE : SURFACES DES ZONES ET CAPACITES D’ACCUEIL ... 121 1] SURFACES DES ZONES DEFINIES AU PLU ...................................... 122 2] CAPACITE D’ACCUEIL THEORIQUE ............................................... 123 3] COMPATIBILITE AVEC LE SDRIF ................................................. 126 4EME PARTIE : ANALYSE DE LA CONSOMMATION D’ESPACE SUR LE TERRITOIRE COMMUNAL .......................................................................... 133 1] CONSOMMATION FONCIERE DEPUIS 2009 ...................................... 135 2] OBJECTIF DE MODERATION DE CONSOMMATION DES ESPACES AGRICOLES ET NATURELS FIXES DANS LE CADRE DU PLU .................................... 135 ANNEXES ................................................................................. 137 5 Introduction ► Les objectifs de la révision d’un PLU Par délibération en date du 26 mars 2018, la municipalité de TIGEAUX a exprimé sa volonté de réviser son Plan Local d’Urbanisme. Il s’agit d’un document de planification qui organise l’avenir du village et réglemente l’occupation des sols. Il vise à répondre à de nouveaux enjeux communaux. Au travers ce document, les élus souhaitent notamment : « Encourager le développement de l’habitat pour répondre au vieillissement de la population ; Faciliter la création de logements, tout en conservant le caractère rural du village de Tigeaux ; Mettre le PLU en compatibilité avec le SCOT »1. ► Le Plan Local d’Urbanisme : Définition Le PLU constitue le document fondamental de la planification locale. Il définit de façon précise le droit des sols applicable à chaque terrain. Il fixe les règles générales et les servitudes d’utilisation des sols qui peuvent notamment comporter l’interdiction de construire, délimite les zones urbaines ou à urbaniser et les zones naturelles ou agricoles et forestières à protéger et définit, en fonction des circonstances locales, les règles concernant l’implantation des constructions. Conformément aux dispositions de l’article L.101-2 du Code de l’Urbanisme, en matière d'urbanisme, l'action des collectivités publiques vise à atteindre les objectifs suivants : L’équilibre entre : Les populations résidant dans les zones urbaines et rurales ; Le renouvellement urbain, le développement urbain maîtrisé, la restructuration des espaces urbanisés, la revitalisation des centres urbains et ruraux ; Une utilisation économe des espaces naturels, la préservation des espaces affectés aux activités agricoles et forestières et la protection des sites, des milieux et paysages naturels ; La sauvegarde des ensembles urbains et du patrimoine bâti remarquables Les besoins en matière de mobilité. La qualité urbaine, architecturale et paysagère, notamment des entrées de ville ; La diversité des fonctions urbaines et rurales et la mixité sociale dans l'habitat, en prévoyant des capacités de construction et de réhabilitation suffisantes pour la satisfaction, sans discrimination, des besoins présents et futurs de l'ensemble des 1 Motivations exposées dans la délibération de prescription de la procédure de révision du PLU. 6 modes d'habitat, d'activités économiques, touristiques, sportives, culturelles et d'intérêt général ainsi que d'équipements publics et d'équipement commercial, en tenant compte en particulier des objectifs de répartition géographiquement équilibrée entre emploi, habitat, commerces et services, d'amélioration des performances énergétiques, de développement des communications électroniques, de diminution des obligations de déplacements motorisés et de développement des transports alternatifs à l'usage individuel de l'automobile ; La sécurité et la salubrité publiques ; La prévention des risques naturels prévisibles, des risques miniers, des risques technologiques, des pollutions et des nuisances de toute nature ; La protection des milieux naturels et des paysages, la préservation de la qualité de l'air, de l'eau, du sol et du sous-sol, des ressources naturelles, de la biodiversité, des écosystèmes, des espaces verts ainsi que la création, la préservation et la remise en bon état des continuités écologiques ; La lutte contre le changement climatique et l'adaptation à ce changement, la réduction des émissions de gaz à effet de serre, l'économie des ressources fossiles, la maîtrise de l'énergie et la production énergétique à partir de sources renouvelables. Le PLU répond aux objectifs suivants : Lutter contre la régression des surfaces agricoles et naturelles. Lutter contre l’étalement urbain et la déperdition d’énergie, permettre la revitalisation des centres villes. Concevoir l’urbanisme de façon globale en harmonisant les documents d’orientation et les documents de planification établis à l’échelle de l’agglomération. Préserver la biodiversité (trame verte et trame bleue) notamment à travers la conservation, la restauration et la création de continuités écologiques. Permettre la mise en œuvre de travaux d’amélioration de la performance énergétique des bâtiments. Créer un lien entre densité et niveau de desserte par les transports en commun. ► Le Plan Local d’Urbanisme : Contenu Le dossier de P.L.U. comprend les documents suivants : Un rapport de présentation ; Un Projet d’Aménagement et de Développement Durables ; Des orientations d’Aménagement et de Programmation ; Un règlement ; 7 Des annexes. Le PLU est élaboré à partir d'un diagnostic. Le projet politique, traduit dans le Projet d’Aménagement et de Développement Durables, est décliné dans les Orientations d’Aménagement et de Programmation et le Règlement. Le Rapport de présentation en justifie chacune des dispositions. Le rapport de présentation qui : expose le Diagnostic établi au regard