Observatoire UNPI Des Taxes Foncières Sur Les Propriétés Bâties : Période 2011/2016
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Observatoire UNPI des taxes foncières sur les propriétés bâties : période 2011/2016 L’observatoire UNPI des taxes foncières réalise ses estimations à partir de données issues du portail internet de la Direction générale des impôts. En cas d’erreur due à une information erronée ou à un problème dans l’interprétation des données, l’UNPI s’engage à diffuser sur son site internet les données corrigées. Clés de lecture : Nous proposons une estimation : - de la hausse de TAXE FONCIERE ( colonne bleue ) - de la hausse de TAXE FONCIERE + TEOM (colonne vert olive ) Le premier chiffre (colonne bleue) ne tient pas compte de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Lorsqu’elle est instituée, la TEOM apparaît sur l’avis de taxe foncière. Mais la TEOM est liée au statut d’habitant et non de propriétaire : lorsqu’un logement est loué, elle peut être récupérée auprès du locataire. Un propriétaire bailleur est donc théoriquement insensible à son évolution. → Seul le 1 er chiffre ( colonne bleue ) traduit l’augmentation de l’impôt foncier en tant qu’impôt lié au statut de propriétaire. Il intéressera en particulier les propriétaires bailleurs. → Le 2 nd chiffre (colonne verte ) intéressera les propriétaires occupants, qui payent à la fois la taxe foncière et la TEOM. Nos estimations de l’évolution incluent la majoration légale des bases d’imposition (les valeurs locatives ont automatiquement augmenté de 6,56 % entre 2011 et 2016). Elles tiennent également compte des éventuelles taxes additionnelles (taxe spéciale d’équipement et, en Ile-de-France, taxe additionnelle spéciale annuelle) qui, si elles sont d’un faible montant, peuvent quand même influer sur l’augmentation globale de l’impôt foncier. Ces taxes ne peuvent être répercutées sur le locataire d’un logement. Précautions concernant le 2 nd chiffre (colonne verte ) : Le 2 nd chiffre n’est pertinent que dans le communes où la TEOM était applicable en 2011 et en 2016 (chiffre en noir). A l’inverse, dans les communes où la TEOM a été instituée ou supprimée entre 2011 et 2016 (chiffre en orange ), il est fréquent que la TEOM ait été remplacée par une redevance d’enlèvement des ordures ménagères (REOM) ou inversement. Plus rarement, la suppression (ou la création) de la TEOM est compensée par une forte hausse (ou une diminution) des taux de taxe foncière (que l’on observe alors en colonne bleue). Enfin, dans les communes où la TEOM n’a été appliquée ni en 2011 ni en 2016 (chiffre en gris et italique ), une REOM peut avoir été instaurée ou supprimée au cours de la période. Remarque : - Exceptionnellement, plusieurs taux de TEOM peuvent coexister dans une même commune en fonction des zones de ramassage. Dans ce cas, seul le taux le plus fort est pris en compte dans notre calcul. Pour plus d’informations, se reporter à la note méthodologique publiée sur le site de l’UNPI, www.unpi.org Résultats pour la MAYENNE en % en % Taux de taxe Taux de taxe HAUSSE Taux de HAUSSE foncière foncière TAXE TEOM TAXE commune départe- FONCIERE FONCIERE + intercom- mental 2011/2016 + TEOM munalité (majoration 2011/2016 des valeurs (majoration locatives des valeurs comprise) locatives comprise) COMMUNES 2011 2016 2011 2016 2011 2016 AHUILLE 22,68 22,68 19,86 19,86 6,56 8,20 7,40 4,88 ALEXAIN 22,03 22,21 19,86 19,86 7,02 9,44 0,00 -12,66 AMBRIERES LES VALLEES 27,57 27,57 19,86 19,86 6,56 0,00 0,00 6,56 AMPOIGNE 27,94 28,40 19,86 19,86 7,59 0,00 0,00 7,59 ANDOUILLE 27,79 27,76 19,86 19,86 6,49 0,00 0,00 6,49 ARGENTON NOTRE DAME 21,80 22,69 19,86 19,86 8,84 0,00 0,00 8,84 ARGENTRE 29,75 30,93 19,86 19,86 9,10 8,20 7,40 7,26 ARON 19,84 20,49 19,86 19,86 8,31 8,44 0,00 -10,68 ARQUENAY 26,27 26,00 19,86 19,86 5,94 0,00 0,00 5,94 ASSE LE BERENGER 23,65 25,08 19,86 19,86 10,06 10,71 9,31 6,62 ASTILLE 25,39 25,63 19,86 19,86 7,13 9,95 8,65 4,51 ATHEE 40,32 39,50 19,86 19,86 5,11 9,52 8,65 3,98 AVERTON 21,53 25,59 19,86 19,86 17,01 0,00 0,00 17,01 AZE 23,75 23,75 19,86 19,86 6,56 0,00 0,00 6,56 LA BACONNIERE 35,81 36,75 19,86 19,86 8,36 0,00 0,00 8,36 BAIS 26,13 27,97 19,86 19,86 10,82 11,09 9,31 6,67 VAL-DU-MAINE 24,58 24,58 19,86 19,86 6,56 0,00 0,00 6,56 BALLOTS 43,15 42,90 19,86 19,86 6,14 10,15 8,65 4,01 BANNES 22,58 23,04 19,86 19,86 7,72 0,00 0,00 7,72 LA BAZOGE MONTPINCON 28,63 28,63 19,86 19,86 6,56 11,80 0,00 -14,29 LA BAZOUGE DE CHEMERE 28,09 28,34 19,86 19,86 7,12 0,00 0,00 7,12 LA BAZOUGE DES ALLEUX 22,33 24,78 19,86 19,86 12,75 10,71 9,31 8,68 BAZOUGERS 24,94 25,54 19,86 19,86 7,99 0,00 0,00 7,99 BEAULIEU SUR OUDON 28,06 27,57 19,86 19,86 5,47 12,45 13,00 6,67 BEAUMONT PIED DE BOEUF 21,36 22,82 19,86 19,86 10,34 0,00 0,00 10,34 BELGEARD 24,11 26,12 19,86 19,86 11,43 13,26 0,00 -14,39 BIERNE 28,41 29,13 19,86 19,86 8,15 0,00 0,00 8,15 LE BIGNON DU MAINE 32,47 33,00 19,86 19,86 7,64 0,00 0,00 7,64 LA BIGOTTIERE 27,77 27,77 19,86 19,86 6,56 0,00 0,00 6,56 BLANDOUET 31,02 31,33 19,86 19,86 7,21 10,71 9,31 4,68 LA BOISSIERE 26,21 27,75 19,86 19,86 10,12 9,92 8,65 7,08 BONCHAMP LES LAVAL 22,42 23,44 19,86 19,86 9,13 8,20 7,40 7,03 BOUCHAMPS LES CRAON 39,50 39,08 19,86 19,86 5,81 9,78 8,65 4,17 BOUERE 30,54 30,51 19,86 19,86 6,50 0,00 0,00 6,50 BOUESSAY 23,98 24,28 19,86 19,86 7,29 6,84 0,00 -7,19 BOULAY LES IFS 20,58 21,21 19,86 19,86 8,22 0,00 0,00 8,22 LE BOURGNEUF LA FORET 27,12 27,19 19,86 19,86 6,72 12,62 13,00 7,37 BOURGON 25,97 27,35 19,86 19,86 9,77 13,00 13,00 9,06 BRAINS SUR LES MARCHES 30,10 30,09 19,86 19,86 6,54 9,80 8,65 4,49 BRECE 23,99 25,46 19,86 19,86 10,13 0,00 0,00 10,13 BREE 25,51 27,03 19,86 19,86 10,13 10,93 9,31 6,37 LA BRULATTE 32,68 33,61 19,86 19,86 8,45 12,45 13,00 8,99 LE BURET 28,76 29,08 19,86 19,86 7,26 0,00 0,00 7,26 CARELLES 21,99 22,71 19,86 19,86 8,39 0,00 0,00 8,39 CHAILLAND 28,85 28,85 19,86 19,86 6,56 0,00 0,00 6,56 CHALONS DU MAINE 21,41 22,94 19,86 19,86 10,51 8,20 7,40 8,13 CHAMMES 36,77 37,85 19,86 19,86 8,59 10,71 9,31 6,05 CHAMPEON 20,71 20,73 19,86 19,86 6,61 0,00 0,00 6,61 CHAMPFREMONT 24,11 27,23 19,86 19,86 14,12 0,00 0,00 14,12 CHAMPGENETEUX 23,96 25,55 19,86 19,86 10,43 10,94 9,31 6,48 CHANGE 18,40 18,40 19,86 19,86 6,56 8,20 7,40 4,73 CHANTRIGNE 20,15 20,55 19,86 19,86 7,63 0,00 0,00 7,63 LA CHAPELLE ANTHENAISE 26,63 28,56 19,86 19,86 10,99 8,20 7,40 8,76 LA CHAPELLE AU RIBOUL 23,61 23,62 19,86 19,86 6,59 0,00 0,00 6,59 LA CHAPELLE CRAONNAISE 39,00 38,15 19,86 19,86 5,02 10,09 8,65 3,02 LA CHAPELLE RAINSOUIN 18,95 21,65 19,86 19,86 13,97 10,71 9,31 9,36 CHARCHIGNE 18,00 18,03 19,86 19,86 6,65 0,00 0,00 6,65 CHATEAU-GONTIER 24,00 24,00 19,86 19,86 6,56 0,00 0,00 6,56 CHATELAIN 23,09 27,33 19,86 19,86 17,08 0,00 0,00 17,08 CHATILLON SUR COLMONT 22,77 22,77 19,86 19,86 6,56 0,00 0,00 6,56 CHATRES LA FORET 26,26 27,40 19,86 19,86 9,20 10,71 9,31 6,07 CHEMAZE 32,31 32,49 19,86 19,86 6,93 0,00 0,00 6,93 CHEMERE LE ROI 32,60 33,19 19,86 19,86 7,76 0,00 0,00 7,76 CHERANCE 46,82 46,02 19,86 19,86 5,28 9,85 8,65 3,78 CHEVAIGNE DU MAINE 22,63 23,26 19,86 19,86 8,14 0,00 0,00 8,14 COLOMBIERS DU PLESSIS 24,37 24,37 19,86 19,86 6,56 0,00 0,00 6,56 COMMER 24,99 30,33 19,86 19,86 19,25 12,92 0,00 -7,42 CONGRIER 24,21 26,08 19,86 19,86 11,08 10,12 8,65 7,35 CONTEST 22,54 23,88 19,86 19,86 9,93 10,25 0,00 -11,47 COSMES 40,27 40,15 19,86 19,86 6,35 9,99 8,65 4,34 COSSE EN CHAMPAGNE 25,89 28,48 19,86 19,86 12,59 0,00 0,00 12,59 COSSE LE VIVIEN 23,49 23,47 19,86 19,86 6,51 10,49 8,65 2,88 COUDRAY 28,22 28,70 19,86 19,86 7,63 0,00 0,00 7,63 COUESMES VAUCE 19,91 19,91 19,86 19,86 6,56 0,00 0,00 6,56 COUPTRAIN 27,63 28,26 19,86 19,86 7,97 0,00 0,00 7,97 COURBEVEILLE 34,10 34,34 19,86 19,86 7,04 9,83 8,65 4,99 COURCITE 26,23 27,20 19,86 19,86 8,80 0,00 0,00 8,80 CRAON 30,25 30,01 19,86 19,86 6,05 10,71 8,65 2,53 CRENNES SUR FRAUBEE 17,91 18,36 19,86 19,86 7,83 0,00 0,00 7,83 LA CROIXILLE 29,72 29,72 19,86 19,86 6,56 0,00 0,00 6,56 LA CROPTE 26,14 25,96 19,86 19,86 6,14 0,00 0,00 6,14 CUILLE 33,99 34,88 19,86 19,86 8,32 10,09 8,65 5,64 DAON 22,84 24,27 19,86 19,86 10,13 0,00 0,00 10,13 DENAZE 36,86 36,38 19,86 19,86 5,66 9,55 8,65 4,34 DESERTINES 23,83 23,83 19,86 19,86 6,56 0,00 0,00 6,56 DEUX EVAILLES 24,14 25,78 19,86 19,86 10,53 10,71 9,31 7,03 LA DOREE 22,79 22,90 19,86 19,86 6,84 0,00 0,00 6,84 ENTRAMMES 19,10 19,16 19,86 19,86 6,73 8,20 7,40 4,89 EPINEUX LE SEGUIN 23,24 23,24 19,86 19,86 6,56 0,00 0,00 6,56 ERNEE 34,41 34,41 19,86 19,86 6,56 0,00 0,00 6,56 EVRON 26,93 27,92 19,86 19,86 8,82 11,93 10,51 5,78 FONTAINE COUVERTE 21,58 22,00 19,86 19,86 7,64 9,51 8,65 5,64 FORCE 28,81 29,97 19,86 19,86 9,10 8,20 7,40 7,24 FOUGEROLLES DU PLESSIS 22,32 22,32 19,86 19,86 6,56 0,00 0,00 6,56 FROMENTIERES 26,70 28,07 19,86 19,86 9,70 0,00 0,00 9,70 GASTINES 32,14 31,98 19,86 19,86 6,23 9,90 8,65 4,13 LE GENEST SAINT ISLE 31,08 31,70 19,86 19,86 7,86 12,79 13,00 7,95 GENNES SUR GLAIZE 27,94 28,94 19,86 19,86 8,79 0,00 0,00 8,79 GESNES 22,38 23,37 19,86 19,86 9,06 10,71 9,31 5,74 GESVRES 24,32 24,77 19,86 19,86 7,65 0,00 0,00 7,65 GORRON 25,07 25,07 19,86 19,86 6,56 0,00 0,00 6,56 LA GRAVELLE 19,32 19,96 19,86 19,86 8,30 12,67 13,00 8,55 GRAZAY 20,47 20,49 19,86 19,86 6,61 9,18 0,00 -13,15 GREZ EN BOUERE 26,04 25,98 19,86 19,86 6,42 0,00 0,00 6,42 LA HAIE TRAVERSAINE 23,76 23,78 19,86 19,86 6,61 11,80 0,00 -16,09 LE HAM 27,22 27,67 19,86 19,86 7,58 0,00 0,00 7,58 HAMBERS 23,23 26,95 19,86 19,86 15,76 10,71 9,31 11,16 HARDANGES 19,39 19,42 19,86 19,86 6,64 0,00 0,00 6,64 HERCE 25,84 25,84 19,86 19,86 6,56 0,00 0,00 6,56 LE HORPS 26,39 26,34 19,86 19,86 6,45 0,00 0,00 6,45 HOUSSAY 25,71 26,54 19,86 19,86 8,50 0,00 0,00 8,50 LE HOUSSEAU BRETIGNOLLES 20,31 20,25 19,86 19,86 6,40 0,00