RÉSIDENCES Le magazine des locataires de Vendée Habitat / N°56 Mai 2020

QUARTIER DES MOULINS LIOT À FONTENAY-LE-COMTE LE RENOUVELEMENT URBAIN EST ENGAGÉ

Ce quartier, qui rassemble 395 logements, changera QUOI DE NEUF DE VOUS À NOUS ainsi de visage dans Page 2 Page 7 les années à venir, avec COVID-19 : EN DIFFICULTÉS toujours pour même REPRISE FINANCIÈRES, objectif : améliorer le D'ACTIVITÉ CONTACTEZ- confort et le cadre de vie PROGRESSIVE NOUS des locataires. AU SOMMAIRE AU ZOOM SUR… Page 4 LE PRIR DE FONTENAY-LE- Le futur a de l’expérience COMTE 2 / RÉSIDENCES QUOI DE NEUF ?

1 Covid-19 partenaire de ce nouveau dispositif. Des maisons individuelles seront ÉDITO Vers une reprise proposées sur 3 secteurs des Sables … progressive de l'activité d'Olonne, proches des commerces et services. C'est ainsi une dizaine Le déconfinement a débuté depuis de ménages qui va pouvoir accéder Pierre BERTHOMÉ le lundi 11 mai. Vendée Habitat a à la propriété à des prix attractifs et Président de Vendée Habitat donc activé son Plan de Reprise de de manière sécurisée. l'Activité (PRA). Ce plan précise les règles à respecter pour l'ensemble 2 Gardons le lien, de nos collaborateurs. Ainsi, pour la santé de chacun, les tel était notre locaux de Vendée Habitat (siège, devise pendant agences, antennes techniques, points d'accueil) restent fermés au le confinement public. Seuls les rendez-vous fixés au préalable sont maintenus, sous Nous venons de traverser une période certaines conditions. de confinement du 17 mars au 10 mai. L'accueil téléphonique est à Cette situation est à la fois inédite et 3 Noimoutier-en-l'Île : nouveau opérationnel aux numéros exceptionnelle. Nos équipes ont dû et horaires habituels. Toutefois, Première pierre de 13 s’adapter pour respecter les mesures il est important de privilégier logements gouvernementales et les consignes vos appels uniquement pour des sanitaires, assurer la continuité de services, urgences. Vendée Habitat lance un répondre à vos sollicitations et vous programme de construction de 13 Restez informés sur notre accompagner tout au long de cette période. logements locatifs (6 T2 et 7 T3) sur organisation et les mesures prises Veille des résidences collectives par la commune de Noirmoutier-en-l'Île, en consultant notre site internet : nos gardiens, entretien hebdomadaire qui verront le jour fin 2020. Cette www.vendeehabitat.fr des parties communes, télétravail de nouvelle résidence se situera juste à côté de la résidence Jeunes Actifs notre personnel, campagne d’appels 1 téléphoniques auprès des plus âgées de Les Prêles. 5 d'entre eux seront nos locataires dans un premier temps puis destinés au maintien à domicile des étendu à l’ensemble de nos locataires, personnes âgées : agencement et maintien de l’astreinte et des interventions équipements spécifiques (plain- urgentes, information par SMS et via une pied, chambre pouvant accueillir newsletter créée pour l’occasion, ... un lit médicalisé, barre de douche, volet roulant électrique, ...). «Nos équipes se sont 8 logements intermédiaires sont mobilisées pleinement et également prévus au programme. 2 Les Sables d'Olonne : Au total ce seront 6 T2 et 7 T3 qui avec dévouement » Une nouvelle façon de verront le jour fin 2020. Le lundi 11 mai dernier, le Gouvernement devenir propriétaire Ce programme démontre a annoncé son plan de déconfinement. l’engagement de Vendée Habitat Il va sans dire que nous devons rester Le Conseil départemental de la pour la production de logements vigilants pour éviter une deuxième vague de Vendée et l’Établissement public dans des secteurs tendus tels que l’épidémie. foncier (EPF) ont créé Vendée les îles ou plus globalement, le C’est pourquoi Vendée Habitat fait le Foncier Solidaire dans le but de littoral vendéen. choix d’un déconfinement progressif faciliter l’accès à la propriété afin de sécuriser tant les locataires que des jeunes ménages dans des 3 notre personnel. Nous mettons tout en secteurs géographiques où le prix oeuvre, comme nous avons pu le faire, pour des terrains est très élevé, afin de maintenir une qualité de service optimale. mettre en place le Bail Réel Solidaire (BRS). La signature d’un BRS permet Vous avez formidablement respecté de dissocier le foncier du bâti. En le confinement et je vous en remercie. quelques mots : être propriétaire de Nul doute qu'il en soit de même en son logement sans être propriétaire déconfinement. du terrain. Vendée Habitat est Je vous souhaite une bonne lecture. Dir. Nantes Montaigu / 3 ÎLE DE CLÉS NOIRMOUTIERS 3 St-Jean-de-Monts Les Herbiers EN MAIN... ÎLE D’YEU St-Gilles-Croix-de-Vie1 4 La Roche-sur-Yon

2 A83 Les Sables-d’Olonne Fontenay-le-Comte Luçon 15 175 Dir. Bordeaux Au 31 mars 2020, 1 l’office compte un patrimoine de 15 175 logements locatifs sur 2 le département de la Vendée.

SAINT-GEORGES-DE- 3 POINTINDOUX Résidence André Vrignon 6 logements locatifs TALMONT-SAINT-HILAIRE Résidences des Abbesses, Moniale et de 4 l'Abbaye 21 logements locatifs

LES HERBIERS Résidence Les Fiefs Vendéens 8 logements locatifs *Les photographies proposées dans ce numéro de Résidences ont été prises avant la SAINT-JULIEN-DES-LANDES période de confinement du 16 mars dernier. Résidence Le Clos du Bocage 2 logements locatifs

SAINT-MATHURIN : UN PROJET D'ENVERGURE

Vendée Habitat dirige un 67 m² avec un garage et un 28 m². 2 chambres seront important programme sur la espace extérieur). communicantes. Toutes commune de Saint-Mathurin. • Une micro crèche d'environ les chambres auront un En effet, le projet concerne la 150 m² qui sera revendue à accès direct sur l’extérieur. construction de : l’ADMR. L'ADMR sera également le gestionnaire de 3 logements destinés au Une résidence autonomie • • l'établissement. maintien à domicile des de 39 chambres (d’une personnes âgées (surface de surface moyenne de 4 / RÉSIDENCES ZOOM SUR ...

LE RENOUVEAU DES MOULINS LIOT ENGAGÉ

Nous évoquions dans Une mutation engagée le numéro 54 de votre MOULINS-LIOT : depuis 2013 journal le lancement UN QUARTIER 45 logements locatifs des bâtiments A d'un projet d'intérêt et B de la résidence ont été réhabilités régional (PRIR) sur La EN PLEINE en 2013. Roche-sur-Yon. EVOLUTION Les principaux travaux ont concerné l'amélioration thermique des logements, Un autre programme de L'évolution du quartier des Moulins Liot un meilleur confort acoustique avec rénovation urbaine de est en partie liée à son passé industriel. le remplacement des portes palières, ce type, officialisé par la Construits de 1970 à 1978, ces 395 la mise aux normes des installations signature dernièrement logements étaient destinés en électriques et une amélioration du d'une convention, est grande partie aux salariés de la zone confort intérieur. lancé sur la commune de économique voisine ainsi qu'à leurs Cette rénovation urbaine viendra ainsi familles. Fontenay-le-Comte, sur en continuité du travail préalablement Aujourd'hui, l'offre est moins adaptée engagé. le secteur des Moulins à la demande. Le lancement de ce Liot. Déconstruction programme vient ainsi répondre à cette Favoriser l'emploi de de logements, nécessité de repenser ce quartier et ses proximité reconstruction, habitations, pour être au plus proche des attentes des locataires. La convention PRIR prévoit des heures rénovation, d'insertion sociale. Plus de 10 000 heures résidentialisation ... Recomposer l'habitat et de travail, parmi le volume d'heures Ce quartier, qui favoriser l'accession à la totales qui seront réalisées pendant les rassemble 395 travaux, seront réservées aux personnes propriété habitant les quartiers prioritaires de la logements, changera Le projet urbain doit en premier lieu ville et éloignées de l'emploi (chômage ainsi de visage dans les se définir par un vaste programme de de longue durée, précarité, ...). années à venir, avec recomposition de l’habitat. toujours pour même Le quartier, composé d’un ensemble de objectif : améliorer le 395 logements locatifs collectifs sera en confort et le cadre de large partie déconstruit (127 logements vie des locataires. concernés) pour y accueillir de nouvelles typologies d'habitations destinées notamment aux primo-accédants. / 5 Ces travaux concernent 268 LE PROJET EN logements du quartier. DETAIL... Reconstruction de 85 Avec vous, logements tout au long Réhabilitation de 194 85 logements locatifs seront logements reconstruits, dont 55 répartis sur 3 du projet Ce programme fait partie du Plan sites de la ville (Marcel Bretaud (20 Accompagner le relogement Stratégique Patrimonial de l'office, logements)/ Ste Catherine des Loges Un accompagnement qui fixe les programmations relatives (18 logements) et dans le futur éco individuel, débuté en aux travaux de réhabilitation, quartier (17 logements). septembre 2019, a été mis en d'amélioration et de gros entretien L'objectif étant de rééquilibrer la place pour les locataires des qui répondent à même objectif : répartition des logements sur la bâtiments concernés par la l'amélioration de la qualité de vie des commune de Fontenay-le-comte. déconstruction. locataires (logements confortables et environnement agréable à vivre). Deux personnes sont en Les chiffres à retenir charge du relogement : Mme Déconstruction de 127 127 logements déconstruits Rivière de l'agence Sud 194 logements rénovés vendée au 02 51 50 75 05 logements et Mme Pignon (conseillère 85 locatifs reconstruits (dont 55 par Les 3 plus hauts bâtiments (F, G et H) sociale) au 02 51 09 86 02. Vendée Habitat) vont être déconstruits. Le relogement des personnes concernées a dores 1 nouvelle agence Sud Vendée et déjà commencé (voir encadré à droite). Les premiers coups de pelles « 17 millions d'€ investis devraient intervenir en 2022. À la par Vendée Habitat » place y seront prévus une coulée verte, des sentiers d'accès et de déplacement repensés. Calendrier prévisionnel Mi 2021 à mi 2023 : Réhabilitation des 194 logements Aménagement des Recueillir vos opinions Fin 2021 à 2024 : Résidentialisation pieds d'immeuble Dans ses programmes de La résidentialisation consiste à Printemps 2022 : déconstruction des renouvellement urbain, aménager les pieds d'immeuble afin bâtiments F, G et H Vendée Habitat s’engage d'offrir un cadre de vie agréable Mi 2022 : livraison de la nouvelle systématiquement dans une aux habitants, faciliter les modes agence Sud Vendée phase de concertation avec de déplacement notamment 2024 : livraison des 55 logements les locataires, pour recueillir piétonnier... leurs avis, souhaits, ... Une réunion publique a déjà eu lieu en juin 2019 et d'autres seront organisées tout au long du projet.

À SAVOIR S'engager à valoriser la ENGAGEMENT PARTENARIAL POUR UN mémoire du quartier Un travail vidéographique RENOUVELLEMENT URBAIN RÉUSSI intergénérationel ("un autre Ce programme est le fruit d'un partenariat mis en place entre l'État via visage des Moulins") sur la la Préfecture de la Vendée et l'Agence Nationale pour la Rénovation mémoire du quartier a déjà Urbaine (ANRU), le Conseil Départemental de la Vendée, la ville de été réalisé par l'association Fontenay-le-Comte, la Caisse des Dépôts, Action Logement et Vendée Armulete (cf.p8). Un nouveau Habitat. projet artistique est en Les acteurs œuvrent dans le renouveau de ce quartier par différents cours "Les habitants se font leviers : la réussite éducative (rénovation d'établissements scolaires, leur cinéma". Les habitants politique éducative renforcée...), l'insertion professionnelle, participeront à toutes les l'attractivité du quotidien (dynamiser la démographie médicale, les étapes d'un court métrage activités culturelles et de loisirs) et la mixité sociale (proposer une scénaristes, techniciens, typologie d'habitat adaptée, agir sur l'occupation du parc social). acteurs, ... sur les lieux amenés à disparaître. 6 / RÉSIDENCES INFOS TRAVAUX

SAINT-LAURENT-SUR-SÈVRE : RÉFECTION DES FAÇADES Les logements 1 à 24 de la résidence Bellevue à Saint- Laurent-sur-Sèvre vont connaître en 2020 des travaux de réhabilitations extérieurs. L'isolation extérieure sera renforcée. Les bardages existants seront déposés et remplacés par un complexe isolant. Soucieux de la performance énergétique de ses logements, Vendée Habitat va procéder à un renforcement de l'isolation des combles de ces bâtiments. LA COURSAUDIÈRE À En parallèle, les menuiseries et les garde-corps des balcons seront remplacés et de nouveaux volets roulants électriques CHALLANS : seront mis en place. Les couvertures seront également AMÉNAGEMENT DES ABORDS modifiées (suppression des cheneaux remplacés par des gouttières). En raison de la crise sanitaire que nous traversons les travaux de voirie, des espaces extérieurs et des abords de Le cabinet d'architecture VIGNERON assurera la maîtrise la résidence la Coursaudière à Challans qui comprend 48 d'œuvre de ces travaux et le suivi de chantier par le cabinet logements collectifs ont connu un retard dans la livraison. BARRÉ. Une réprise progressive est en cours pour une fin de travaux Le coût des travaux est de 1 402 100 € TTC. estimée à fin juin. Ces aménagements consistent à la : ▷ réfection de la voirie avec pose d'enrobé, ▷ création de liaisons douces entre les bâtiments, ▷ création d'espaces spécifiques pour les bacs d'ordures ménagères, ... Ils vont permettre d'améliorer le cadre de vie des locataires et de faciliter les cheminements. Les 24 logements individuels de la résidence Grasla à la Copechagnière ont également été concernés par des travaux d'amélioration des abords.

EN BREF 1 1 Réunion locataire : 2 Remplacement de Résidence Marie-Louise clôtures : TRICHET Améliorer l'abord des Vendée Habitat, soucieux résidences d'informer ses locataires, organise Vendée Habitat procède régulièrement des réunions ponctuellement à la mise en place d'informations lorsque des de clôtures et d’aménagements réhabilitations sont programmées extérieurs (création de dans leurs résidences. cheminements piétonniers, pose 2 C'est le cas pour la résidence de clôtures pour délimiter les Marie-Louise Trichet à Saint- espaces privés des espaces publics, Laurent-sur-Sèvre. Une réunion a ...) aux abords des résidences. été organisée le 6 février dernier à Récemment, les résidences les l'attention de ses résidents, afin de Pinsons à Antigny et Les Chênes leur présenter les futurs travaux Liège à la Bretonnière-la-Claye ont dans leurs logements. bénéficié de ces travaux. / 7 Sous-louer son DE VOUS logement est interdit EN BREF À NOUS Signature du protocole d'accord Un nouveau protocole Entretien des d’accord a été signé par les espaces extérieurs associations représentatives des locataires, disponible sur notre site internet rubrique Je suis locataire / la Les plates formes de location vie dans le logement. par internet (Airbnb, ...) Ce protocole reprend continuent leur développement et notamment les dispositions proposent toujours plus d'offres applicables sur les thèmes d'hébergements. des charges locatives, des matériels et produits Nous vous rappelons qu'en tant que d’entretien, des contrats, de locataire d'un logement social, la l’énergie et du traitement du sous location de votre logement est départ du locataire. formellement interdite et peut vous Le retour du printemps est le exposer à des sanctions. moment pour entretenir vos terrasses "Sous-louer son logement social Attestation de et vos jardins : tonte de la pelouse, malgré l'interdiction peut entraîner la loyer entretien des plantations, taille des résiliation du bail du locataire initial haies, soin des massifs de fleurs... Vendée Habitat et du sous-locataire, ainsi que le ne délivre pas Un jardin bien entretenu fait de vous versement d'une amende de de quittance un voisin responsable et soucieux 9 000 €"(Service Public.fr). de loyer à ses de son cadre de vie et contribue à la locataires. bonne image de votre logement et de En revanche, votre commune. En difficultés il vous est Si vous utilisez des outils ou des financières, possible de té- appareils à moteur, veillez à les utiliser lécharger une at- dans les plages horaires appropriées contactez-nous ! testation de loyer afin de ne pas gêner le voisinage. Cette crise sanitaire peut depuis votre espace locataire s'accompagner d'une fragilité sur notre site internet : D’autre part, afin de préserver financière pour certains d'entre vous. www.vendeehabitat.fr. l’environnement, adoptez la bonne méthode concernant l’utilisation Si vous avez subi une perte de des produits phytosanitaires. Faites ressources qui vous met en difficulté Stop aux dépôts comme Vendée Habitat, n’en utilisez pour le paiement de votre loyer, alors d'encombrants pas ! contactez votre agence de proximité Nous vous rappelons que tout au plus vite. dépot d'encombrants est Votre conseiller vous orientera vers interdit et peut vous exposer Aérez votre des solutions adaptées à votre à une amende de 1 500 €. logement situation afin de vous aider dans ce Dans cette période contexte si particulier. La qualité de l'air intérieur est un particulière, veuillez enjeux de santé publique. Il est vous renseigner sur les donc nécessaire de renouveller l'air horaires et les conditions intérieur de son logement pour éviter d'ouverture des déchetteries toutes gênes (allergie, maux de tête, et d'éventuels ramassage maux de gorge, ...). organisés par la collectivité compétente. Il est essentiel d'aérer son logement Les espaces en ouvrant les fenêtres environ 10 consacrés minutes par jour. aux ordures Dans ce contexte de COVID-19, les ménagères autorités sanitaires insistent aussi sur doivent rester l'aération de son logement. propres. 1 2 8 / RÉSIDENCES

DEVENEZ Vendée Habitat met en place différents dispositifs pour faciliter l’accession à la propriété : vente de biens PROPRIÉTAIRE immobiliers, de terrains à bâtir libres de constructeur. ACCESSION TERRAINS EN LOTISSEMENT À LA PROPRIÉTÉ LIBRES DE CONSTRUCTEUR VENTE DIRECTE St-Germain-de-Prinçay L'Île d'Yeu 1 Les Herbiers Lotissement La Bodinière, Lotissement Ker Pissot, Prochainement, aux Herbiers, 7 maisons T3 de 6 parcelles viabilisées, de 609 à 23 parcelles viabilisées, de 254 à plain-pied et T4 duplex disponibles. Avec cellier 688 m² 532 m² ou garage, elles bénéficieront toutes d’un jardin À partir de 21 315 € À partir de 41 910 € privatif et d’une terrasse. et de nombreux autres Réservez dès maintenant ! Sainte Foy programmes à Chantonnay, Sérigné, Lotissement Les Rives de Vertonne, Sèvremont… 2 1 parcelle viabilisée, de 708 m² La maison, modèle Pégase du PSLA catalogue, Au prix de 64 194 € est un T4 (3 chambres) de plain-pied de 84 m² disponible en avril 2020. Elle dispose d’un garage, d’un jardin privatif et d’une terrasse en bois N’hésitez pas à contacter le pôle accession : aménagée. CONTACTS [email protected] ou au 02 51 09 85 57 pour la location-accession, Au prix de 147 261 € ou au 02 51 09 85 83 pour les lotissements. Tous ces programmes sur www.vendeehabitat.fr

TRANCHE LA CULTURE & L’ART POUR TOUS DE VIE Chez ArMulETe, association fontenaisienne, tout est mis en œuvre pour que l’art et la culture soient accessibles au plus grand nombre et ça fonctionne ! Ici, cela se tente, se vit, se partage ! … Au « Girafoscope », tiers-lieu artistique du 69 bis de la rue des Loges, vous y trouverez tous publics et générations. Au-delà des habitants des quartiers avoisinants, des artistes passent également le pas de la porte, apportant ainsi de nouvelles pistes de partenariats culturels et artistiques à partager. Un véritable lieu de vie collaboratif ! Et il n’est pas rare d’y croiser des habitants des résidences des Moulins Liot, de la Pommeraie ou encore de La Sablière. Participants investis à de nombreuses reprises dans différents projets et ateliers*, ils sont aujourd’hui fidèles à l’association, et s’y investissent. Un projet de court métrage sur ces mêmes quartiers est même dans les starting blocks, avec pour principaux acteurs et réalisateurs… les résidents eux-mêmes ! Ce film de fiction portera en filigrane le thème de la mémoire puisqu'il permettra d’immortaliser les tours du quartier qui seront déconstruites. On a hâte de visionner le résultat ! * "tournage du documentaire "Un autre visage des Moulins", ateliers slam, théâtre, écriture... et bien d'autres".

28 rue Benjamin Franklin - CS 60 045 - 85 002 La Roche-sur-Yon Cedex - Tél. : 02 51 09 85 85 - [email protected] - www.vendeehabitat.fr • Directeur de la publication : Pierre BERTHOMÉ • Rédaction : service communication • Conception : Service Communication • Photos : service communication - Fotolia - Pixabay • Imprimé par : Imprimerie PREVIEW sur du papier partiellement recyclé aux normes de l’écolabel européen • ISSN : 1951-9923 • Dépôt légal - Mai 2020. Le futur a de l’expérience