l’immobilier des notaires du Le Cantal, le département naturellement tendance www.notairesducantal.fr

Vallée de Mandailles : randonnée avec des ânes. En arrière-plan : le Puy Griou. © Ph. Glaize

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p 10 p 11 p 12 journal d’information et d’annonces immobilières - 57 000 exemplaires immobilières et d’annonces journal d’information Consultez votre journal numérique sur www.journal-des-notaires.com #96 - Septembre 2016 Dossier Spécial immobilier

Immobilier Achetez pour réussir votre rentrée !

2 La rentrée va bientôt sonner avec son Des prix à saisir dans le Cantal de bonnes résolutions. Parmi les Le secteur du logement attire, de nouveau, les clients. Une conséquence de la baisse des prix qui s’est res- priorités, l’achat immobilier figure en sentie un peu partout en , mais qui laisse déjà bonne position. Car le marché réserve place à quelques tensions, surtout dans les grandes agglomérations. toujours de belles opportunités. Dans le Cantal, les maisons subissent encore les effets Tous les acquéreurs doivent en profiter de la crise, mais la baisse des prix se limite à 1,32 % au 2e trimestre. Les maisons s’affichent à un tarif médian pour réaliser de bonnes affaires de 90 000 €, ce qui les rend particulièrement attractives. et devenir propriétaires ! Les appartements, même s’ils constituent un marché plus restreint, semblent mieux résister avec des prix quasi stables sur la même période (- 0,27 %). vec un beau programme immobilier en À l’échelle de la province, si les prix des maisons ob- perspective, les acquéreurs peuvent servent une relative stabilité (- 0,24 % au 2e trimestre), profiter de cette rentrée pour plancher situant les prix médians des maisons à 140 000 €, les sur leur projet de logement. Rarement nouvelles grandes régions affichent de belles disparités. les conditions ont été aussi favorables Auvergne-Rhône-Alpes, Provence Alpes-Côtes d’Azur pour réussir une acquisition ! et Nouvelle-Aquitaine se classent parmi les territoires LesA prix assagis, les taux réduits et les aides élargies les plus onéreux au plan immobilier, puisque le prix des constituent des bonus qui permettent de décrocher maisons avoisine les 200 000 €. son nouveau logement en signant une belle opération. On observe une tendance similaire pour les appar- D’autant que le retour de la confiance se ressent aussi tements, qui subissent une baisse de 1,5 % sur la bien chez les professionnels de l’immobilier, comme même période, pour se positionner à 1 740 €/m2 sur nous l’apprend la dernière Tendance du marché, que l’ensemble du territoire (hors Paris). Mais ce marché chez les particuliers qui appréhendent cette rentrée des appartements nous réserve de belles amplitudes avec une réelle volonté, comme le révèle un sondage de prix en fonction des grandes métropoles. Tandis du site immonot. que la façade atlantique et le Sud-Est avoisinent les En effet, 2 notaires sur 3 se disent optimistes quant à 2 500 €/m2, comme Bordeaux à 2 646 €/m2, les villes l’évolution des transactions immobilières, tandis que plus au centre du pays se caractérisent par des prix près d’1 Français sur 2 semble prêt à franchir le pas plus abordables, compris entre 1 500 et 2 000 €/m2. pour acheter un bien immobilier. Dans ces conditions, C’est le cas de Tours ou Dijon, qui affichent respecti- suivons tous les conseils indispensables pour devenir vement un prix médian de 1 944 et 1 837 €/m2. propriétaire et découvrons les bonnes surprises que nous réserve le marché, sur l’ensemble du territoire NOTRE CONSEIL : saisissez les opportunités français et dans le Cantal. que vous offre le marché actuellement.

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Des taux de crédit réduits C’est un contexte qui doit inciter les acheteurs à recou- d’Est en Ouest rir à l’emprunt pour financer leur résidence principale Au rayon « financement », les acheteurs vont de surprise ou leur investissement locatif. Car le coût total du crédit en surprise au fil des mois. Depuis le début de l’année, la s’est considérablement réduit et les garanties associées baisse des taux d’intérêt n’en finit pas de se poursuivre. au prêt sont là pour sécuriser les projets. Dans l’Ouest, quelles que soient les durées, les taux s’affichent à la baisse pour atteindre des niveaux jamais enregistrés. Sur 15 ans, il sera aisé de décrocher un POUVOIR D’ACHAT IMMOBILIER POUR 130 000 € taux de 1,39 % et sur 20 ans, il faut tabler sur un taux de (emprunt sur 20 ans) 1,70 %. Des chiffres qui parlent d’autant mieux si on les 2 2 2 Superficie en m Superficie en m mesure en termes de pouvoir d’achat immobilier. Avec Maisons Prix au m en janvier 2016 en juillet 2016 une baisse d’environ 0,5 point toutes durées confon- dues depuis le début de l’année, cela représente, pour Cantal 950 125 136 un emprunt de 200 000 €, un gain de 14 000 € au niveau des intérêts. Ainsi, un acquéreur peut s’offrir 8,5 m2 de Province 1 273 93 102 plus pour le même prix depuis le mois de janvier. Une tendance qui ne devrait pas s’inverser dans les NOTRE CONSEIL : pensez à consulter plusieurs mois qui viennent, comme en témoigne Maël Bernier banques et un courtier pour votre plan de de meilleurtaux.com : « les banques restent dans une financement. Ces derniers vous conseilleront phase de conquête active avec des taux toujours en les prêts adaptés à votre situation, comme le baisse, et malgré un léger allongement dans le traite- prêt à taux zéro (accordé sous conditions de ment des dossiers, aucune d’entre elles ne nous a indi- ressources), le prêt action logement (réservé aux qué vouloir ralentir sa production ». salariés des entreprises privées). 3

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Météo immonot des prix LILLE +0,56% 2 2 PRIX* AU M DANS 14 VILLES ET ÉVOLUTION SUR 3 MOIS 2 782/m Coup de chaud Appartements anciens sur les prix ! Notons un léger recul des prix à Rennes et Strasbourg et une baisse qui frôle les PARIS -0,4% STRASBOURG -3,2% 10 % à Montpellier 7 880/m2 2 476/m2 et Toulouse. Les conditions sont un RENNES -1,36% peu moins clémentes 2 444/m2 à Dijon et Nantes, avec des prix en DIJON +2,67% 2 hausse de 2,8 % ; +2,84% 1 837/m NANTES TOURS -0,86% BOURG -1,26% tandis que Limoges 2 246/m2 1 944/m2 EN-BRESSE surchauffe avec 2 493/m2 une augmentation de 10 %. Peut-être le signe d’une dégradation +11,94% LIMOGES LYON +0,1% des conditions 2 1 220/m 2 d’acquisition… 3 280/m Du côté des valeurs, c’est toujours Lyon qui bat les records en BORDEAUX province à 3 280 €/m2, -0,15% suivi de Lille *Prix et évolutions 2 selon l’indicateur 2 646/m et Bordeaux immonot pour MONTPELLIER qui avoisinent les -9,09% 2 700 €/m2. Limoges des appartements 2 MARSEILLE 2 TOULOUSE 2 500/m -0,5% reste la ville la plus de 3 pièces (65 m ), -9,71% 2 2 4 proposés à la vente 2 2 240/m abordable à 1 220 €/m . sur le site immonot 2 379/m en juillet 2016.

Des records battus avec 36h immo ! LE COIN DES BONNES ADRESSES… C’est un système de vente qu’il convient d’explorer Pour mener à bien son projet d’acquisition immobilière, aux côtés des classiques transactions immobilières. quelques bonnes pistes permettent de trouver son toit, en 36h immo constitue une option qui peut rapporter gros ! évitant les encombres. Voici les adresses d’organismes qui Il s’agit d’une vente interactive qui permet d’acheter un pourront vous apporter de précieux conseils et vous donner bien sur internet selon un principe d’enchères en ligne. un coup de pouce financier ! L’acquéreur décide du prix qu’il souhaite consacrer à la maison ou à l’appartement qu’il convoite. Au préalable, • www.immonot.com il a visité le bien, a rencontré le notaire pour dispo- Le site présente l’ensemble des biens proposés à la vente ser d’informations sur la vente et a obtenu un numéro par les notaires sur tout le territoire. d’agrément qui lui permet de participer à la vente aux • www.ptz.gouv.fr enchères en ligne. La particularité, c’est que cette phase Le Prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt, accordé sous de confrontation des offres dure 36 heures. Ainsi, les condition de ressources pour compléter un prêt principal, et aider acquéreurs décident, ou non, de proposer un prix supé- les ménages à acheter leur première résidence principale. rieur suivant un pas d’enchères déterminé à l’avance. • www.anil.fr En quelques clics, l’acquéreur devient un heureux pro- L’ANIL, ou Agence nationale pour l’information sur le logement, priétaire : est l’organisme chargé de conseiller et d’accompagner les per- • il détermine le prix à payer en fonction du budget qu’il sonnes ayant un projet d’achat immobilier. s’est fixé ; • www.actionlogement.fr • il participe à une transaction qui résulte d’une totale L’organisme accorde des prêts à 1 % (ex. 1 % logement) pour l’ac- transparence entre les propositions des acquéreurs ; quisition de logements anciens utilisés comme résidence principale. • il achète en profitant de toute la sécurité juridique • www.anah.fr d’une négociation notariale (diagnostics immobiliers, L’Agence nationale de l’habitat (Anah) aide à financer des travaux collecte des documents d’urbanisme, rédaction de en accordant des aides pour la rénovation des logements. l’avant-contrat…). • www.service-public.fr NOTRE CONSEIL : rendez-vous sur le site immonot, Le site donne des informations sur le dispositif Pinel pour réaliser un rubrique 36h immo, pour découvrir les biens investissement locatif. proposés à la vente par les notaires CHRISTOPHE RAFFAILLAC

www.immonot.com LA TENDANCE DU MARCHÉ IMMOBILIER by Immonot Vacances obligent, prix immobiliers et taux de crédits sont restés stables. Comment les notaires voient-ils les deux prochains mois ? Ce qu’il faut retenir.

Le moral dans les études ? LES POINTS CLÉS Au beau fixe La marge de négociation élevée :

Prix Prix de mise de vente réel en vente - 10,9%

70% 30% ÉVOLUTION DE L’OFFRE des notaires sont des notaires sont ET DE LA DEMANDE optimistes pessimistes L’offre des notaires : Sondage réalisé le 29/07/2016

LES PRÉVISIONS :

L’activité : en baisse 5 stable pour en calme pour 62,5% hausse 12,5% L’activité est calme actuel- 25% pour lement. Il s’agit d’une pause estivale comme l’année der- nière à la même période. La demande de biens chez les notaires Stable pour 51,3 % des notaires Les prix stables En hausse pour 25,6 % des notaires Tant au niveau des terrains En baisse pour 23,1 % des notaires que des logements, l’amé- lioration de la tendance des prix se poursuit. La proportion des pessimistes Prix du m2 médian d’une maison ancienne : 1 275 €/m2* passe ainsi de 26 % à 24 % Évolution sur 3 mois : stable fin juin tandis que celle des optimistes prévoyant une amélioration des prix se maintient à 9 %. 140 000 Prix de mise en vente moyen (médian)

Prix du m2 médian d’un appartement ancien : 1 739 €/m2* Évolution sur 3 mois : en légère baisse : -1,5 %

Le conseil des notaires Convaincus que les taux d’intérêt vont demeurer très 110 000 faibles, les notaires considèrent à plus long terme que les prix devraient poursuivre leur stabilisation. Prix de mise en vente moyen (médian) D’où un quasi-équilibre entre les conseils à l’achat et à la vente avec une légère prédominance pour ces derniers, pour les logements (50 % contre 46 %) comme pour les terrains PAR BERNARD THION (54 % contre 44 %). En effet, il est toujours plus prudent de Enquête réalisée en juillet 2016 auprès d’un panel de notaires vendre en premier le sien avant de racheter un autre bien. négociateurs répartis sur toute la France.

* Indicateur immonot

www.immonot.com Retrouvez l'annuaire des notaires sur OÙ TROUVER VOTRE NOTAIRE DANS LE CANTAL

L’Immobilier des Notaires du Cantal est à votre disposition en boîtes aux lettres, chez votre notaire et à la Chambre des notaires du Cantal, 13 rue Eloy-Chapsal - 15000 - Tél. 04 71 48 00 14 - Fax 04 71 48 87 24 - [email protected]

ALLANCHE (15160) LE ROUGET (15290) (15230)

Mes Philippe GLAIZE, Marie FAUCHER-GARROS- Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER MARTRES et Jacques TURQUET et Marie RIVIERE-LAVERGNE et Marie RIVIERE-LAVERGNE Place des Mercoeurs 3 rue du Breuil 21 rue des Jardins Tél. 04 71 20 40 24 - Fax 04 71 78 51 36 Tél. 04 71 23 33 60 - Fax 04 71 23 31 45 [email protected] Tél. 04 71 46 11 41 - Fax 04 71 46 92 99 [email protected] www.gmt.notaires.fr [email protected] www.dumont-boyer-rivierelavergne.cantal.notaires.fr www.dumont-boyer-rivierelavergne.cantal.notaires.fr ARPAJON SUR CERE (15130) (15700) SELARL Jean-Marie HENRI (15500) et Anaïs MANHES-BLONDEAU Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIER 66 avenue Milhaud Me Claire ASTORGUE-MARLIN Rue d’Empeyssines Tél. 04 71 40 41 15 - Fax 04 71 40 43 82 Tél. 04 71 64 67 30 - Fax 04 71 64 25 20 32 Avenue du Général de Gaulle [email protected] [email protected] Tél. 04 71 23 02 12 - Fax 04 71 23 09 09 www.henri-manhesblondeau.notaires.fr [email protected] RIOM ES MONTAGNES (15400) AURILLAC (15000) MAURIAC (15200) Mes Jean-Luc BESSON et Catherine SUBERT-BESSON Mes Claude BERTHOMIEUX, Laurent BERTHOMIEUX, Les Gentianes - 22 rue du Lieutenant Basset, BP 10 Olivier BRETAGNOL et Christelle MASSON-BLANCOT Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIER Tél. 04 71 78 06 59 - Fax 04 71 78 16 08 [email protected] 33 avenue des Volontaires 1 rue du 8 Mai Tél. 04 71 48 60 60 - Fax 04 71 48 75 70 Tél. 04 71 68 11 90 - Fax 04 71 67 31 77 (15140) [email protected] www.berthomieux-bretagnol.cantal.notaires.fr [email protected] Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIER Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER (15600) Route Notre Dame et Marie RIVIERE-LAVERGNE Tél. 04 71 68 11 90 - Fax 04 71 67 31 77 14 avenue de la République Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER [email protected] Tél. 04 71 48 50 00 - Fax 04 71 64 39 78 et Marie RIVIERE-LAVERGNE ST CERNIN (15310) [email protected] 6 place de l Europe www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr Tél. 04 71 49 01 52 - Fax 04 71 49 76 36 Mes Claude BERTHOMIEUX, Laurent BERTHOMIEUX, CHAUDES AIGUES (15110) [email protected] Olivier BRETAGNOL et Christelle MASSON-BLANCOT Le Bourg www.dumont-boyer-rivierelavergne.cantal.notaires.fr Me Sophie SERANDON Tél. 04 71 47 60 11 - Fax 04 71 47 62 14 [email protected] 1 rue de Cascabel SELARL Jean-Marie HENRI Tél. 04 71 23 51 12 - Fax 04 71 23 57 78 www.berthomieux-bretagnol.cantal.notaires.fr et Anaïs MANHES-BLONDEAU [email protected] (15100) 26 Tour de Ville ST FLOUR CONDAT (15190) Tél. 04 71 49 02 22 - Fax 04 71 64 25 20 Me Christine BESSE-SABATIER [email protected] 1 bis rue Etienne MALLET - BP 19 Mes Philippe GLAIZE, Marie FAUCHER-GARROS- www.henri-manhesblondeau.notaires.fr Tél. 04 71 60 13 34 - Fax 04 71 60 44 83 MARTRES et Jacques TURQUET [email protected] 89 Grand’rue (15120) www.bessesabatier.cantal.notaires.fr Tél. 04 71 78 52 33 - Fax 04 71 78 51 36 [email protected] Mes Odile VAISSADE-MAZAURIC et Laurent MAZAURIC www.gmt.notaires.fr SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU Résidence Les Remparts - 3 rue des Agials - BP12 Tél. 04 71 60 10 42 - Fax 04 71 60 44 65 (15150) 1 rue Lucie Colomb [email protected] Tél. 04 71 49 20 15 - Fax 04 71 64 25 20 Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIER [email protected] VIC SUR CERE (15800) Place Sabathier www.henri-manhesblondeau.notaires.fr/ Tél. 04 71 46 00 31 - Fax 04 71 49 81 07 Me Olivier GARD [email protected] MURAT (15300) 5 rue Coffinhal - BP 12 LE LIORAN (15300) Tél. 04 71 47 50 12 - Fax 04 71 49 62 88 [email protected] Mes Philippe GLAIZE, Marie FAUCHER-GARROS- Mes Philippe GLAIZE, Marie FAUCHER-GARROS- MARTRES et Jacques TURQUET (15210) MARTRES et Jacques TURQUET 11 bis Place du Balat - BP 27 Résidence Font du Roy Mes Jean-Luc BESSON et Catherine SUBERT-BESSON Tél. 04 71 43 81 31 - Fax 04 71 73 34 89 Tél. 04 71 20 01 03 - Fax 04 71 73 34 89 Place de la Liberté [email protected] [email protected] Tél. 04 71 40 50 14 - Fax 04 71 40 60 96 www.gmt.notaires.fr www.gmt.notaires.fr [email protected]

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Réf. 15061-248672. Sur terrain de 1042m2. Maison de 1972-1973, compr gge, cuis aménagée, salon-séj don- Réf. 15060/495. Proche centre-ville. nant sur terrasse. Demi-niveau: sd’eau, Réf. 15061-243347. Centre ville. Réf. 15060/498. Grange-étable Maison à rénover comprenant cui- wc et 2 ch. Etage: 2 ch. Au-dessus en Ensemble immobilier comprenant 7 construite pierres et couverte en lauzes, sine aménagée, salon/salle à manger, demi-niveau: grenier semi-mansardé. appartements. Revenus annuels actuels avec une vue splendide sur les mon- 3 chambres, salle de bains, 2 pièces, Dépend gge. DPE en cours. 24000 euros (2 appartements libres). tagnes environnantes. Terrain attenant wc séparé, garage. Jardin arboré atte- 2 Mes C. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, Mes C. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, 645m bien exposé. Hors DPE. nant. O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT Mes FENIES et CHAVIGNIER Mes FENIES et CHAVIGNIER 04 71 48 42 69 04 71 48 42 69 04 71 68 26 89 ou 04 71 68 11 90 04 71 68 26 89 ou 04 71 68 11 90 [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]

10 www.immonot.com 125 080 € ST FLOUR 137 800 € 191 922 € 73 470 € Soit 118 000 € + négo 7 080 € SAINT-FLOUR Soit 130 000 € + négo 7 800 € Soit 185 000 € + négo 6 922 € Soit 70 000 € + négo 3 470 € Réf. 046/112. Dans copropriété de 170 lots, proche des commodités. Appt au 3e av ascenseur comp entrée, placard, cuisine, séjour lumineux av terrasse (38m2), 2 chambres, salle de bains. Cave et garage. Classe énergie : D. Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 43 [email protected]

Réf. 15060/485. Maison plain-pied, habitable de suite, compr cuis amé- MAISONS Réf. 036/942. Maison d’habitation nagée, séj avec chem, 3 ch, salle de rdc: séjour avec cheminée, coin cuisine bains, wc séparé, buanderie, garage équipée, bureau, s/bains toilette, ch. ALLANCHE 58 022 € 1er étge: mezzanine, 2 chres, s/d’eau, attenant. Terrain plat attenant d’envi- Soit 55 000 € + négo 3 022 € Réf. 15060/430. Maison auvergnate ron 1.060m2. Classe énergie: E. wc. S/sol: garage pour 3 voitures, traditionnelle à rénover comprenant chaufferie, buanderie, cave. Terrain séjour avec cantou et coin cuisine, Mes FENIES et CHAVIGNIER attenant. Le tout sur 1199m2. Classe salon, 2 chambres, grenier aména- 04 71 68 26 89 ou 04 71 68 11 90 APPARTEMENTS énergie : E. geable. Jardin attenant de 1350m2 [email protected] et ancienne grange-étable en dépen- ST FLOUR 85 860 € Mes P. GLAIZE, M. FAUCHER- dance à proximité. ST HIPPOLYTE 63 600 € Soit 81 000 € + négo 4 860 € GARROS-MARTRES et J. TURQUET Soit 60 000 € + négo 3 600 € Réf. 046/172. Dans petite copropriété 04 71 20 33 53 ou 04 71 20 01 03 Mes FENIES et CHAVIGNIER de 10 lots du centre ville. Appartement [email protected] 04 71 68 26 89 ou 04 71 68 11 90 au 1er étage composé d’une entrée, [email protected] séjour, cuisine, 3 chambres, salle d’eau. 47 700 € PLEAUX Intérieur à rénover. Charges annuelles Réf. 036/903. 10 PLACE Soit 45 000 € + négo 2 700 € 600 euros par an. D’OUTRELAIGUES - Maison d’habita- 135 272 € tion compr rdc: 2 gges. Rdj: cuis, séjour, Soit 130 000 € + négo 5 272 € Mes VAISSADE-MAZAURIC salon, ch et sd’eau. Grenier. Terrain au- et MAZAURIC devant. Classe énergie : DPE vierge. 04 71 60 52 43 [email protected] Mes P. GLAIZE, M. FAUCHER- Réf. 573 R. Maison mitoyenne et tota- GARROS-MARTRES et J. TURQUET lement rénovée avec au rdc: une pièce ST FLOUR 108 120 € 04 71 20 33 53 ou 04 71 20 01 03 commune avec cheminée dite cantou dont 6 120 € d’honoraires de négo [email protected] et coin cuisine. A l’étage: 2 chambres et salle de bains avec wc. Cour. Classe ALLANCHE 95 400 € énergie : DPE vierge. Soit 90 000 € + négo 5 400 € Mes BESSON et SUBERT-BESSON 04 71 40 50 14 ou 06 72 59 35 82 [email protected]

Réf. 15060/265. Propriété compre- ST MARTIN CANTALES nant une maison de maître composée 89 250 € de: pièce à vivre avec cantou, cuisine, Soit 85 000 € + négo 4 250 € salle à manger, 4 chambres, salle de bains, grenier. Cave. Cour sur le Réf. 044/590. Entre ville haute et ville devant. Ancienne maison de ferme Réf. 036/966. Maison d’habitation basse. Dans résidence soumise au Réf. 046/175. Proche de St Flour/ avec jardin attenant. Classe éner- avec terrain attenant de 2555m2 barrage de Garabit Grandval. gie : DPE vierge. régime de la copropriété (47 lots), F4 de compr rdc: séj-cuis, 2 chambres. Etage: 73,35 m2 (loi Carrez) appartement très Maisonnette à rénover composée Mes FENIES et CHAVIGNIER pièce (possibilité de 2 chambres). d’une pièce de vie, cheminée, boi- lumineux composé de cuisine aména- Etable et grange. Vue dégagée. 04 71 68 26 89 ou 04 71 68 11 90 gée, salon/salle à manger avec balcon, series. A l’étage: chambre, grenier [email protected] 2 chambres, dressing, salle de bains, wc, aménageable. Charpente et toiture Mes P. GLAIZE, M. FAUCHER- de 2006. Dépendances sur l’arrière, cave. Parking privé. Montant moyen GARROS-MARTRES et J. TURQUET 2 SALERS 84 800 € annuel de la quote part du budget garage. Jardins sur 601m . Soit 80 000 € + négo 4 800 € 04 71 20 33 53 ou 04 71 20 01 03 Réf. 15061-245497. Sur terrain de prévisionnel: 1200 E. Pas de procédure [email protected] Mes VAISSADE-MAZAURIC 5000m2 environ. Maison en pierre collective. Classe énergie : F. et MAZAURIC comprenant s/sol cave. Rdc: pièce de Me C. BESSE-SABATIER ALLANCHE 96 132 € 04 71 60 52 43 vie avec cantou, arrière cuisine, salle Soit 92 000 € + négo 4 132 € [email protected] d’eau, salon séjour, 2 chambres. Etage: 06 76 91 99 96 [email protected] chambre, grenier aménageable. 140 422 € Mes C. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, ST FLOUR 121 900 € Soit 135 000 € + négo 5 422 € O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT dont 6 900 € d’honoraires de négo 04 71 48 42 69 [email protected] ST MARTIN VALMEROUX 159 000 € Soit 150 000 € + négo 9 000 € Réf. 15060/484. Maison de bourg comprenant à l’étage: cuisine, 2 chambres, salle de bains. Au 2ème étage: cuisine, 2 chambres, salle de bains. Sous-sol et grenier. Hors DPE. Réf. 044/630. A 5mn de SAINT-FLOUR. Mes FENIES et CHAVIGNIER Réf. 044/662. Résidence Clos Saint Corps de ferme comprenant cuisine, 04 71 68 26 89 ou 04 71 68 11 90 Jacques. Appt type F4 à rafraîchir compr salon, salle à manger, 3 chambres, [email protected] cuis, séj, 2 balcons, 3 ch, sdb (baignoire salle de bains, wc, cellier/buanderie. et douche), wc, entrée avec placards. Réf. 036/750. Maison bourgeoise, rdc: Grenier au-dessus. Etable-grange SALERS 130 122 € Cave. Gge. 97m2 loi carrez. Soumis au entrée, 2 pièces. 1er: séjour, coin/cuis, attenante. Dépendances. Terrain atte- Soit 125 000 € + négo 5 122 € régime de la copropriété. 60 lots. Quote s/d’eau. 2e: ch avec balcon, ch, s/bains. nant. Très bonne exposition. Classe Réf. 15060/494. Charmante maison part annuel des charges de copropriété 3e: 2 ch, c/toilettes. Autre bât. à usage énergie : G. auvergnate à aménager sur 2 niveaux. : 827,64 E. Classe énergie : E. commercial avec s/sol d’1 gge, cave. Grandes cheminées, eyguière. Rdc: salon de coiffure. Grenier. Jardin. Me C. BESSE-SABATIER Couverture en lauzes et en ardoises. Me C. BESSE-SABATIER 06 76 91 99 96 Dépend et jardin attenant arboré de 06 76 91 99 96 Mes P. GLAIZE, M. FAUCHER- [email protected] 4.800m2, bonne expo et vue dégagée [email protected] GARROS-MARTRES et J. TURQUET agréable. 04 71 20 33 53 ou 04 71 20 01 03 CELLES 148 400 € ST FLOUR 127 894 € [email protected] Soit 140 000 € + négo 8 400 € Mes FENIES et CHAVIGNIER dont 7 994 € d’honoraires de négo 04 71 68 26 89 ou 04 71 68 11 90 ALLANCHE 127 200 € [email protected] Soit 120 000 € + négo 7 200 € YDES 148 400 € Soit 140 000 € + négo 8 400 €

Réf. 036/972. BEYNAC - Maison Réf. 044/654. Entre ville haute et ville d’habitation en pierre couverte en basse. Résidence Catelina. Appt type Réf. 036/970. Maison d’habitation ardoise. Rdc: séjour-salle à manger Réf. 541 Y. Maison à usage d’habita- F4 de 96m2 compr cuis équipée et centre ville comprenant rez-de-chaus- avec boiseries et cheminée, cuisine, Réf. 15060/357. Maison de ville réno- tion composée de S/sol avec grande aménagée (petit balcon), ouverte sur sée d’un local professionnel. 1er penderie et chambre. Etage: 2 chres, vée, habitable de suite, comprenant pièce, partie chaufferie et cave. sàm (petit balcon)/salon, 3 ch, sdb, wc, étage: séjour, cuisine. 2ème étage: 2 bureau ouvert, s/bains avec wc, Bât. séjour, cuisine aménagée et équipée, Rdc avec entrée, cuisine aménagée, placards. Très bon état d’entretien. chambres, salle d’eau. 3ème étage: 2 d’exploitation attenant. Terrain atte- salon, salle d’eau, 2 chambres, grenier séjour-salon avec cheminée, 3 ch, sdb, Cave. Parking privé. Soumis au régime chambres mansardées. nant. aménageable, cave. wc. Garage indépendant. Terrain. de la copropriété. Classe énergie : F. Mes P. GLAIZE, M. FAUCHER- Mes P. GLAIZE, M. FAUCHER- Mes FENIES et CHAVIGNIER Mes BESSON et SUBERT-BESSON Me C. BESSE-SABATIER GARROS-MARTRES et J. TURQUET GARROS-MARTRES et J. TURQUET 04 71 68 26 89 ou 04 71 68 11 90 04 71 40 50 14 ou 06 72 59 35 82 06 76 91 99 96 04 71 20 33 53 ou 04 71 20 01 03 04 71 20 33 53 ou 04 71 20 01 03 [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]

www.immonot.com 11 CONDAT 80 000 € COREN 21 200 € 62 600 € MASSIAC 171 322 € MAISONS Soit 20 000 € + négo 1 200 € Soit 59 958 € + négo 2 642 € Soit 165 000 € + négo 6 322 € 68 322 € Soit 65 000 € + négo 3 322 €

Réf. 044/669. Construction de 1995, anciennement à usage professionnel, Réf. 036/662. Maison d’habitation et d’exploitation à rénover compr rdc: 2 transformable en habitation. Environ Réf. 046/084. Maison en pierres dans le Réf. 044/642. Maison de 91m avec 95m2 de plain pied. Exposition bourg, à restaurer composée d’une cou- cuis avec boiserie, ch, sd’eau, débarras, vue imprenable sur la vallée de la Sud. Chauffage électrique au sol et rette, entrée dans pièce de vie, chemi- cave et étable. 1er étage: ch et grange. Truyère, compr cuis, salon, sàm, radiateurs. Menuiseries PVC double née, souillarde, salle de bains. A l’étage: Terrain devant et jardin en face. véranda, 3 ch, sdb, wc, grenier et vitrage. Sur terrain de 1.184m2. Classe une grande pièce et débarras, grenier Mes P. GLAIZE, M. FAUCHER- garage. Fenêtres bois double vitrage. énergie : F. aménageable. Gros oeuvre en état. Chauffage électrique + cuisinière à GARROS-MARTRES et J. TURQUET bois. Classe énergie : DPE vierge. Me C. BESSE-SABATIER Mes VAISSADE-MAZAURIC 04 71 20 33 53 ou 04 71 20 01 03 [email protected] Réf. MRA52. Maison rez-de-chaussée: Me C. BESSE-SABATIER 06 76 91 99 96 et MAZAURIC entrée, 2 garages. 1er étage: cuisine, 06 76 91 99 96 [email protected] 04 71 60 52 43 LAVEISSIERE 189 000 € salon, 2 chambres, salle de bains avec [email protected] [email protected] Soit 180 000 € + négo 9 000 € wc. 2ème étage: chambre, débarras, CONDAT 140 422 € grenier. Terrain. Classe énergie : DPE CHAUDES AIGUES Soit 135 000 € + négo 5 422 € FAVEROLLES 159 000 € Soit 150 000 € + négo 9 000 € vierge. 47 700 € dont 2 700 € d’honoraires de négo Me C. ASTORGUE-MARLIN Rue de la Canche. Maison à réno- 04 71 23 02 12 ver: cuisine, pièce à vivre, 2 chbres. [email protected] Grenier aménageable. Cave. Classe 76 562 € énergie : DPE vierge. Soit 73 000 € + négo 3 562 € Me S. SERANDON - 04 71 23 51 12 [email protected] CLAVIERES 46 640 € Soit 44 000 € + négo 2 640 €

Réf. 036/686. Maison de rapport com- 2 prenant habitation principale 70m , Réf. 046/138. Proche du lac de comp d’une cuis, salon-sàm, sd’eau, Garabit, A75. Fermette composée 2 ch et cabinet toilette, chambre d’une maison av cheminée, souil- d’hôtes de 15m. Et gite rural de 60m2, larde, sde, débarras, cave. A l’étage: comp d’une pièce principale, sd’eau, 2 chambres, bureau. Grange/étable 2 ch et cabinet toil. Garage atte- attenante pour garages/atelier Réf. 036/938. LE LIORAN - HAMEAU nant. Dépendances (chalet de jardin, (12m/8). Jardin et verger à proximité. DU BEC DE L’AIGLE - Chalet d’1 local Réf. MRA56. Maison rez-de-chaus- garage, petite cave). Terrain attenant. tech., casier à skis. Etge de plain pied sée: pièce à vivre avec coin cuisine Mes VAISSADE-MAZAURIC sur l’arrière: pièce à vivre avec cuisine et terrasse. Etage: dégagement, 2 Mes P. GLAIZE, M. FAUCHER- et MAZAURIC ouverte sur sàm-salon, sdb-wc, wc sép, GARROS-MARTRES et J. TURQUET chambres, salle de bain. Grenier. 04 71 60 52 43 ch. 2è étge: 2 ch mansardées. Terrasse Terrain. Classe énergie : G. 04 71 20 33 53 ou 04 71 20 01 03 [email protected] à l’arrière et sur les cotés. Jardin, par- [email protected] king privatif. Classe énergie : E. Me C. ASTORGUE-MARLIN FERRIERES ST MARY 04 71 23 02 12 Réf. 044/298. Maison à usage d’habita- CONDAT 172 780 € 114 672 € Mes P. GLAIZE, M. FAUCHER- [email protected] tion comp au ssol: chaufferie/buand, wc, Soit 163 000 € + négo 9 780 € Soit 110 000 € + négo 4 672 € GARROS-MARTRES et J. TURQUET cave, atelier, pièce avec cuve à fuel, petit 04 71 20 33 53 ou 04 71 20 01 03 MURAT 79 500 € gge. Au rdc: entrée/couloir, cuis, sàm, 2 [email protected] Soit 75 000 € + négo 4 500 € ch, sd’eau, wc. A l’étage: 5 ch, wc/lavabo. Grenier au dessus compr 2 cha aména- 243 800 € gées. Gge indép. Cour au devant. Terrain dont 13 800 € d’honoraires de négo à l’arrière. Classe énergie : F. Me C. BESSE-SABATIER 06 76 91 99 96 [email protected] CLAVIERES 73 472 € Soit 70 000 € + négo 3 472 € Réf. 044/468. Maison très bien entre- Réf. 442 R. Maison, S/sol: chaufferie, tenue composée au rez-de-chaussée: garage et atelier. Au rdc: entrée, cui- cuisine ouverte sur salle à manger sine aménagée ouverte sur salon-salle salon, salle de bains, wc, chambre, à manger, ch, sde et wc. A l’étage: 4 garage. A l’étage: mezzanine, ter- ch. Terrasse au dessus d’un garage rasse, chambre. Combles au-dessus. double. Dépendances. Terrain. Jardin clôturé. Proximité commerces. Réf. 044/659. Pavillon 160m2 habitables Exposition sud. Classe énergie : E. compr plpied: cuis équipée et aménagée, Mes BESSON et SUBERT-BESSON salon/sàm avec insert, ch, sd’eau, wc, cou- 04 71 40 50 14 ou 06 72 59 35 82 Me C. BESSE-SABATIER loir avec placards, grand gge. A l’étage: 4 [email protected] 06 76 91 99 96 ch dont une avec balcon, sdb, wc. Grenier. [email protected] Chauffage électrique (radiateurs à accu- COREN mulation au rdc, radiants à l’étage). Très 53 000 € bonne exposition avec vue magnifique Réf. 044/418. Dans petit village de la dont 3 000 € d’honoraires de négo sans vis à vis. Margeride, à 15km de l’A75. Ancienne Dans hameau. Fermette à rénover avec école couverte en ardoises comp séj avec entrée, pièce à vivre, souillarde, salle Me C. BESSE-SABATIER Réf. 036/954. Maison d’habitation en chem (insert), cuis aménagée, 2 sd’eau d’eau, chambre, grenier aménageable. 06 76 91 99 96 centre ville comprenant rez-de-chaus- avec wc, 2 ch. Cave et grenier (isolé). Grange/étable, petites dépendances, [email protected] sée: séjour-cuisine, cellier et wc. 1er Chauffage bois + électrique. Fenêtres en terrain. Classe énergie : DPE vierge. étage: 2 chambres et salle de bains. double vitrage. Terrain clôturé avec vue LIEUTADES 74 200 € 2ème étage: chambre et grenier. imprenable sur la Margeride. Me S. SERANDON dont 4 200 € d’honoraires de négo Classe énergie : D. 04 71 23 51 12 Mes P. GLAIZE, M. FAUCHER- Me C. BESSE-SABATIER [email protected] 06 76 91 99 96 GARROS-MARTRES et J. TURQUET [email protected] LA CHAPELLE 04 71 20 33 53 ou 04 71 20 01 03 D’ALAGNON [email protected] CONDAT 52 872 € 238 500 € Soit 50 000 € + négo 2 872 € Réf. 044/601. Maison en pierres d’en- Soit 225 000 € + négo 13 500 € MURAT 90 100 € viron 150m2 habitables, avec étable Soit 85 000 € + négo 5 100 € grange attenante et dépendances, comp de cuisine, salle à manger, salon, 5 chambres, salle d’eau, 2 wc, buande- rie. Classe énergie : DPE vierge. Me C. BESSE-SABATIER 06 76 91 99 96 [email protected]

Réf. 036/979. Enclos sur 2880m2 Réf. 036/969. 52 RUE DE LAVERGNE Réf. 036/822. Maison d’habitation consistant en 1 maison d’habitation, - Maison d’habitation rénovée à compr au rdc: grande pièce à usage rdc: cuis équipée, sàm, 2 ch, s/d’eau, proximité centre ville comprenant de cuis-sàm-salon, débarras, wc. A chaufferie. 1er étge avec terrasse: cui- rez-de-chaussée: cuisine, salle à l’étage: 4 ch, sdb et grenier. Dépend. sine, 2 ch, sàm, s/eau. 2ème étge: 3 ch, Dans hameau, maison comprenant manger, cave. 1er étage: 3 chambres, Terrain attenant et non attenant. Retrouvez-nous sur cabinet de toil., grenier. Hangar. cuis, salon avec cheminée, 2 ch, salle d’eau. Grenier au-dessus. Mes P. GLAIZE, M. FAUCHER- Mes P. GLAIZE, M. FAUCHER- sd’eau/wc,cave, grange/étable, atelier, Mes P. GLAIZE, M. FAUCHER- GARROS-MARTRES et J. TURQUET GARROS-MARTRES et J. TURQUET garage. Classe énergie : DPE vierge. GARROS-MARTRES et J. TURQUET 04 71 20 33 53 ou 04 71 20 01 03 04 71 20 33 53 ou 04 71 20 01 03 Me S. SERANDON - 04 71 23 51 12 04 71 20 33 53 ou 04 71 20 01 03 [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]

12 www.immonot.com MURAT NEUVEGLISE 53 000 € PAULHAC 66 780 € PAULHAC 106 000 € 58 300 € 100 700 € Soit 50 000 € + négo 3 000 € Soit 63 000 € + négo 3 780 € Soit 100 000 € + négo 6 000 € Soit 55 000 € + négo 3 300 € Soit 95 000 € + négo 5 700 €

Réf. 046/025. Proche du Plomb Réf. 036/961. Corps de ferme compre- Réf. 046/066. Dans village de la Réf. 046/117. Dans le bourg. Maison du Cantal, bénéficiant d’une belle nant au rez-de-chaussée: cuisine avec Réf. 036/931. 9 RUE DE LA COSTE Planèze. Maison avec gros oeuvre en pierres expo sud, composée d’une en état à rénover, composée d’une vue. Maison en pierres crépies et entrée, salle à manger, conduit de cheminée et alcôves, salon et partie à - Maison d’habitation avec terrain parpaings comprenant cuisine, usage d’écurie. Grange sur le dessus. sur 420m2 comprenant un rez-de- entrée, séjour av cheminée pierres, cheminée, cuisine à l’arrière, salon, débarras, cave, salon, pièce à l’arrière. conduit de cheminée, 2 pièces, salle d’eau, chaufferie, accès grand Terrain autour. chaussée de 2 pièces à usage de garage. A l’étage de plain pied: chambre et débarras, cave, garage, A l’étage: 3 chambres, salle de bains, garage carrelé, combles. A l’étage: Mes P. GLAIZE, M. FAUCHER- grenier. Chaufferie, cour, garage et autre logement avec cuisine, séjour, 4 chambres, ancienne cuisine, cabi- chaufferie. Etage: cuisine, salle à 4 pièces, salle d’eau, fosse septique. GARROS-MARTRES et J. TURQUET manger, salon, 3 chambres, salle de jardin. net de toilette. Gros oeuvre en état. 04 71 20 33 53 ou 04 71 20 01 03 Charpente traditionnelle. Terrain Jardin clos. bains, wc. Mes VAISSADE-MAZAURIC 522m2. Classe énergie : G. [email protected] Mes P. GLAIZE, M. FAUCHER- et MAZAURIC Mes VAISSADE-MAZAURIC Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC RUYNES GARROS-MARTRES et J. TURQUET 04 71 60 52 43 et MAZAURIC EN MARGERIDE 04 71 20 33 53 ou 04 71 20 01 03 [email protected] 04 71 60 52 43 04 71 60 52 43 [email protected] [email protected] 164 300 € NEUVEGLISE 106 000 € [email protected] MURAT Soit 100 000 € + négo 6 000 € PAULHAC 68 900 € 105 000 € 137 800 € Soit 65 000 € + négo 3 900 € Soit 100 000 € + négo 5 000 €

Réf. 044/667. Au bourg. Maison de Réf. 046/041. Fermette rénovée caractère en pierres comprenant dans village de la Planèze divisée en Réf. 059/1177. Maison de carac- grand séjour, cuisine, buanderie, 6 Réf. 044/629. Dans le centre histo- maison principale avec séjour, chemi- tère comprenant au rez-de-chaus- chambres, 2 salles de bains, 3 wc. rique de Murat. Maison de carac- née, coin cuisine, douche, pièce de Réf. 046/147. Dans village. Maison sée: grande pièce avec cheminée, Grand grenier. Dépendance attenante tère à rénover composée de grand vie, buanderie. A l’étage: 3 chambres, aménagée en 2005 composée de salon, cave voutée, wc. A l’étage: 3 à usage de garage. Terrain au devant séjour, cuisine, bureau, 3 chambres, salle d’eau. Ancienne grange/étable plain pied d’une entrée, garage, chambres, salle de bains. Grenier. avec anciennes loges. salle d’eau, wc, greniers mansar- divisé en 2 appartements avec pièce chaufferie/buanderie, 2 chambres, Classe énergie : DPE vierge. www. Me C. BESSE-SABATIER dés. Caves. Garage. Cour. Jardin de vie/cuisine, 2 chambres, salle d’eau, salle d’eau, débarras. Côté sud: dumont-boyer-rivierelavergne. en paliers. Très belle exposition. séjour av cuisine aménagée équipée, 06 76 91 99 96 garage sur l’arrière. Plain pied pour notaires.fr [email protected] Chauffage fioul. les 2, expo sud, vue sur les monts du combles aménageables. Sur terrain 2 Mes DUMONT, BOYER Me C. BESSE-SABATIER Cantal. de 631m av vue sur la Margeride. Classe énergie : D. et RIVIERE-LAVERGNE SERIERS 31 800 € 06 76 91 99 96 Mes VAISSADE-MAZAURIC 04 71 48 50 30 Soit 30 000 € + négo 1 800 € [email protected] et MAZAURIC Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC [email protected] NEUSSARGUES 04 71 60 52 43 [email protected] 04 71 60 52 43 PIERREFORT 73 500 € MOISSAC [email protected] Soit 70 000 € + négo 3 500 € 121 900 € NEUVEGLISE 162 052 € Soit 115 000 € + négo 6 900 € Soit 156 000 € + négo 6 052 € PAULHAC 74 200 € Soit 70 000 € + négo 4 200 €

Réf. 059/1176. Maison comprenant au rezde chaussée: garage, chauf- Réf. 036/978. 13 RUE DU CHAMP Réf. 044/637. Dans petit village. Maison en pierres entièrement res- ferie. Au 1er étage: cuisine, séjour, DE FOIRE - Maison d’habitation éf 2 taurée bénéficiant d’une vue et d’une R . 046/090. Corps de ferme dans chambre, salle de douche. Au 2ème centre ville sur terrain de 1291m village à restaurer composé d’une comprenant rez-de-chaussée: exposition exceptionnelles, compre- étage: chambre, grenier. Jardin sur nant cuisine équipée et aménagée, habitation avec cheminée et évier le côté. Classe énergie : DPE vierge. séjour avec coin-cuisine, salle pierres, boiseries/alcôves, une d’eau, wc. Etage: 2 chambres, salle salon, salle à manger ouverte sur www.dumont-boyer-rivierelavergne. 2 pièce prise dans l’étable de 8m/7, de bains avec wc. Garage pour 2 terrasse de 60m , salle de bains, 2 wc, notaires.fr Réf. 044/525. Maison en pierres à 3 chambres, grenier. Cave, garage. chambre au dessus avec nombreux rénover composée d’une pièce au voitures, cave et remise. Terrain placards bois anciens, grange. Mes DUMONT, BOYER arboré. Chauffage poêle à granulés (envi- rez-de-chaussée et de 3 pièces à ron 500 E par an) + chaudière gaz à Cour, jardin, puits au devant, et RIVIERE-LAVERGNE l’étage. Garage attenant et terrain Mes P. GLAIZE, M. FAUCHER- condensation. Nombreuses dépen- ruines sur le côté. 04 71 48 50 30 sur le devant. Classe énergie : DPE GARROS-MARTRES et J. TURQUET dances. Terrain et verger de 1.087m2. Mes VAISSADE-MAZAURIC [email protected] exempté. 04 71 20 33 53 ou 04 71 20 01 03 Classe énergie : D. et MAZAURIC [email protected] PIERREFORT 89 250 € Me C. BESSE-SABATIER Me C. BESSE-SABATIER 04 71 60 52 43 Soit 85 000 € + négo 4 250 € 06 76 91 99 96 NEUSSARGUES 06 76 91 99 96 [email protected] [email protected] MOISSAC [email protected] PAULHAC 84 800 € ST FLOUR 169 600 € ORADOUR 136 740 € Soit 80 000 € + négo 4 800 € Soit 160 000 € + négo 9 600 € Soit 129 000 € + négo 7 740 €

Réf. 059/1175. Maison Individuelle comprenant au rez-de-jardin: grande pièce donnant sur le jardin, Réf. 036/957. Maison d’habitation Réf. 046/126. Maison en pierres réno- Réf. 046/156. Dans village de la chambre, buanderie, cave. Au Réf. 044/276. Ville haute. Maison de 2 logements indépendants et 2 vée dans bourg divisée en séjour, che- Planèze. Ex école composée d’une rez-de-chaussée: cuisine donnant ville comprenant au rez-de-chaus- jardins, chacun: Sous sol: garage, minée, salle à manger, cuisine équipée. grande pièce en rez de chaussée sur balcon, salon-séjour donnant sée: buanderie, chambre avec salle buanderie escalier intérieur vers A l’étage: 2 grandes chambres, salle surélevé. A l’étage: cuisine/séjour, sur balcon, bureau, wc. A l’étage: d’eau et wc. Au 1er étage: cuisine l’étage. Rez-de-jardin comprenant: de bains et salle d’eau. Au-dessus: 2 cheminée/insert, coin chambre, salle 4 chambres dont 2 donnant sur ouverte sur salon salle à manger. cuisine, séjour, chambre et salle chambres, grand garage/chaufferie et de bains, grenier aménageable. balcon, salle de bain, wc. Garage. Demi étage: salle de bains avec wc. d’eau avec toilette. Etge: chambre logement indépendant av cuisine, 2 Chaufferie dans appentis. A l’arrière Classe énergie : DPE vierge. www. Au 2ème étage: 2 chambres. Au et bureau. Le tout sur 1625m2. chambres, salle d’eau. Cour ensoleillée, ancien préau. Sur terrain clos de dumont-boyer-rivierelavergne. 3ème étage: une grande chambre. Classe énergie : E. jardin. Classe énergie : E. 837m2. notaires.fr Petite cour sur l’arrière. Classe éner- Mes P. GLAIZE, M. FAUCHER- Mes VAISSADE-MAZAURIC Mes VAISSADE-MAZAURIC Mes DUMONT, BOYER gie : D. GARROS-MARTRES et J. TURQUET et MAZAURIC et MAZAURIC et RIVIERE-LAVERGNE Me C. BESSE-SABATIER 04 71 20 33 53 ou 04 71 20 01 03 04 71 60 52 43 04 71 60 52 43 04 71 48 50 30 06 76 91 99 96 [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]

www.immonot.com 13 ST FLOUR 116 600 € ST FLOUR 249 100 € ST URCIZE 53 000 € 63 172 € MAISONS Soit 110 000 € + négo 6 600 € dont 14 100 € d’honoraires de négo Soit 50 000 € + négo 3 000 € Soit 60 000 € + négo 3 172 € ST FLOUR 26 500 € Soit 25 000 € + négo 1 500 €

Réf. 046/176. Près du centre ville. Réf. 044/657. Corps de ferme à réno- Maison rénovée composée de plain ver composé d’une grande pièce pied: cuisine aménagée, séjour av avec cheminée, souillarde, salon, 4 insert, 2 chambres, salle d’eau. Côté Réf. 044/661. Dans rue sans issue. chambres, salle de bains wc, grenier. jardin: plain pied avec séjour/cuisine, Pavillon de 142m2 sur terrain de Etable/grange attenante. Terrain au salle de bains, 2 grands garages. Vue sur 1.198m2, comprenant cuisine équipée devant et sur l’arrière. campagne, expo sud. Classe énergie : G. et aménagée, salon salle à manger de 40m2 avec insert, 4 chambres, une Me C. BESSE-SABATIER Mes VAISSADE-MAZAURIC salle de bains, une salle de douche, 06 76 91 99 96 et MAZAURIC 2 wc, 2 autres pièces, grand garage, [email protected] Réf. 046/171. Dans le bourg. Maison Réf. 046/063. Maison en pierres 04 71 60 52 43 cave, buanderie, chaufferie. Classe [email protected] énergie : E. à rénover composée d’un local com- VALUEJOLS 381 600 € proche des commodités composée mercial. A l’étage: cuisine/séjour. Au Soit 360 000 € + négo 21 600 € d’un séjour/cuisine, cheminée gainée, ST FLOUR 164 300 € Me C. BESSE-SABATIER dessus: chambre et salle de bains. à l’arrière coin salle d’eau, une pièce, dont 9 300 € d’honoraires de négo 06 76 91 99 96 Grenier av une chambre. Chauffage cave dessous. A l’étage: 2 chambres. central. Gros oeuvre en état. Gros oeuvre en état. Exposée sud. [email protected] 95 400 € Mes VAISSADE-MAZAURIC Mes VAISSADE-MAZAURIC ST GEORGES et MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 43 04 71 60 52 43 [email protected] [email protected] ST FLOUR 58 300 € ST URCIZE 74 200 € Soit 55 000 € + négo 3 300 € dont 4 200 € d’honoraires de négo Au bourg. Maison composée d’un salon avec coin cuisine, 2 chambres, Réf. 046/082. Proche A 75, dans vil- salle de bains/wc. Classe énergie : DPE lage de la Planèze. Beau corps de vierge. ferme rénové composé d’un séjour/ cuisine aménagée équipée cheminée Réf. 044/582. Ancienne école trans- Me S. SERANDON pierres et autre av insert, nombreuses formée en habitation composée d’un 04 71 23 51 12 boiseries, salle de bains. A l’étage: 4 grand séjour cuisine, débarras avec Réf. 044/666. Maison de 110m2 [email protected] chambres, salle d’eau, grenier aména- chaudière (gaz/solaire), salle d’eau wc, geable. Dans l’ex étable: chaufferie/ 2 chambres dont une avec lavabo et wc, habitables comprenant cuisine équi- pée et aménagée, grand séjour, 3 STE ANASTASIE 60 082 € buanderie et salle de jeux, garages. bureau sur le palier. Combles au-dessus. Soit 57 000 € + négo 3 082 € Terrain autour soit plus d’un hectare Cour au devant. Classe énergie : B. chambres, salle de bains wc, garage. En rez-de-jardin: pièces à terminer clos, expo sud, vue dégagée. Classe Me C. 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