Vol IV N°41 Août 2016

AGENCE URBAINE D’ESSAOUIRA Bulletin d’information

URBA-ACTU

ESSAOUIRA : LE 10E DOCUMENT D’URBANISME Dans ce numéro : HOMOLOGUÉ

C’est le 10e document couverture de l’ensemble de développement urbain qui EL JADIDA : DE NOUVEAUX PROJETS d’urbanisme initié par l’Agence son territoire d’intervention prend en considération TOURISTIQUES EN PERSPECTIVE urbaine qui vient d’être par des documents tous les besoins futurs du homologué après celui du d’urbanisme, très attendus territoire notamment en

RABAT AMÉNAGE SA CORNICHE centre d’Ait Said et de Bizdad. par les opérateurs matière d’équipements et Il a été publié au Bulletin économiques. d’aménagement. Rappelons officiel n° 6489 du 8 août Aujourd’hui, c’est le 10 ème que sept autres documents AUTOMATISATION DU TRI DES DÉCHETS: 2016 et il concerne le Plan document d’urbanisme initié d’urbanisme sont en phase OZONE ET BMCE LANCENT L’INITIATIVE d’aménagement du centre d’Ida par l’Agence urbaine qui vient d’homologation, notamment LE PROJET RÉALISÉ À HAUTEUR DE 70%: LE Ou Guelloul. d’être homologué après celui les plans de développement SUPER COLLECTEUR OUEST DE CASABLANCA On met les bouchées doubles à du centre d’Ait Said et de du centre Takat, de SERA LIVRÉ EN MARS 2017 l'Agence urbaine d'Essaouira. Bizdad. Il a été publié au Bouihat, d’Imi-ntlit, de

Aujourd'hui, le taux de Bulletin officiel n° 6489 du M’ramer, d’Oulad M’ rabet, UN ARCHITECTE MAROCAIN SE LANCE DANS couverture en documents 08 août 2016 et il concerne de Sidi Hmed Ouhamed et L’IMPORTATION DE « MAISONS EN KIT » d’urbanisme homologués a le Plan d’Aménagement du de Lagdadra...

atteint 49% dans la province centre d’Ida Ou Guelloul BAIL COMMERCIAL: NOUVELLES RÈGLES DU d’Essaouira. L’agence urbaine lancé afin de mettre en place JEU continue de généraliser la une stratégie concertée de

LES DERNIERS NUMÉROS DU Source: leseco.ma Catégorie> Actu-AUESS BULLETIN OFFICIEL

AGENDA SCHÉMAS RÉGIONAUX D'AMÉNAGEMENT DU

TERRITOIRE : BIENTÔT UN MÉCANISME D’ÉVALUATION

Avec la nouvelle d'aménagement urbain) et les célérité et surtout de la régionalisation, basée sur un PA (Plans d’aménagement) convergence des

nouveau découpage territorial, s'en inspirent. différentes politiques les Schémas régionaux La problématique qui se pose sectorielles en matière de Cet outil permettra de mieux connaître d'aménagement du territoire aujourd'hui, que la nouvelle SRAT. Ce document (SRAT) attirent l'attention régionalisation est installée, complexe mérite donc qu'il l'état d'avancement des projets inclus des pouvoirs publics et pas est de connaître le sort des soit doté des moyens de dans le contrat-programme avec l'État. uniquement. Ils doivent être SRAT déjà achevés. Doivent- suivi et d'évaluation pour La numérisation des procédures très considérés à travers le prisme ils être revus à la lumière du sa bonne mise en œuvre.

attendue pour faciliter ce travail de des prérogatives nouvelles des nouveau découpage C'est la raison pour 12 Régions que compte le pays, territorial ? En tout cas, un laquelle, le ministère de diagnostic et le partage de ensuite pour se mettre au recordage est nécessaire l’Urbanisme et de l'information avec les représentants diapason de ses ambitions pour prendre en compte tous l ’ a m é n a g e m e n t d u sectoriels. urbanistiques. Ce document, ces nouveaux paramètres. Il territoire veut mettre en qu'est le SRAT, engage toute est de notoriété que la place un dispositif de suivi- une région pendant plus de 20 multiplicité des intervenants évaluation des SRAT... ans. Plus encore, les SDAU en matière d'aménagement (Schémas directeurs pose la problématique de la

Source: leseco.ma Catégorie> Aménagement et mise à niveau urbaine Bulletin d’Information

EL JADIDA : DE NOUVEAUX PROJETS TOURISTIQUES EN PERSPECTIVE

Ceci dit, il est à noter que la Maroc a dû repenser le sept hôtels (1 208 lits) capacité d’hébergement de la développement d’expériences pour un investissement à province d’El Jadida, toutes touristiques beaucoup plus hauteur de 187 millions de

catégories confondues, est de diverses, tant en termes de DH. D’autres projets

Sur la côte Atlantique du Maroc, située à 96 48 unités seulement, offrant à nombre de destinations que accompagnent cette offre peu près 1 673 chambres et 3 de variétés de l’offre au sein hôtelière, notamment cinq km de Casablanca avec une population 320 lits et places. Ces places de chacune de celles-ci. projets de résidences croissante de 214000 habitants, El Jadida est sont réparties entre 34 unités Ainsi, l’ambition de la immobilières de promotion l’une des villes en voie de développement dans classées de 1 389 chambres et province d’El Jadida est de touristique (1 636 lits), le domaine touristique. La ville attire de plus 2 796 lits et places. En plus de capitaliser sur le flux du avec un montant en plus de visiteurs locaux et étrangers grâce 14 unités non classées de 284 tourisme d’affaires, d’investissement de près à sa situation géographique située au bord de chambres et 514 lits. Sans notamment via le hub de de 436 MDH. Ajouter à

l’océan, son architecture unique et son oublier un nombre important Casablanca, pour y inclure cela six projets de patrimoine riche d’histoire. Cité balnéaire par de maisons, d’appartements et également une offre résidences hôtelières, de villages de vacances à s’appuyant sur le culturel, le gîtes et campings (616 lits), excellence, la ville regorge de nombreux caractère social qui accueillent golfique, l’écologique ainsi avec un montant de 65 atouts naturels, dont ses longues plages et sa annuellement un nombre très qu’un produit balnéaire de millions de DH ainsi que proximité géographique des pôles économique important de visiteurs, en qualité dédié au tourisme sept projets de maisons (Casablanca), touristique (Marrakech) ainsi que particulier des Marocains. interne. A cet effet, ce ne d’hôtes, d’une capacité de des principaux infrastructures aéroportuaires, Un découpage territorial sont pas moins de 25 projets 114 lits pour près de 22 portuaires, routières et ferroviaires. touristique pour une qui sont prévus dans les mois millions de DH... expérience unique à venir pour une enveloppe Afin de se hisser au niveau totale de 709 MDH. Il s’agit d’une destination mondiale, le d’abord de la création de

Source: lavieeco.com Catégorie> Aménagement et mise à niveau urbaine

RABAT AMÉNAGE SA CORNICHE

Sur une longueur de 13 km, des superficie de 6.000 ha, est à niveau des décharges Oudayas jusqu’à la plage de un projet de grande publics qui sont la cause de

Harhoura à la préfecture de envergure visant la pollution des eaux Skhirat-Témara, la côte l’aménagement de cet espace souterraines, et le maritime de Rabat connait les et sa promotion, dans un renforcement des travaux d’aménagement de la respect total de l’aspect principales installations,

corniche qui s’inscrit dans le environnemental. afin de donner une forte Après avoir délaissé sa plage sur l’océan cadre du projet Il est segmenté en six impulsion à la réalisation atlantique pendant des décennies, la d’aménagement de la vallée séquences complémentaires, des projets touristiques, à

ville de Rabat s’est engagé dans une (deux rives) de Bouregreg. à savoir Bab Al Bahr, Amwaj, l’aménagement des espaces Le projet d’aménagement de la Kasbat Bouregreg, Sahrij Al verts et des parcs tout au série de chantiers structurants de Corniche de Rabat, qui s’étend Oued, Al Menzah Al Kabir, et long des deux rives de développement qui feront d’elle “une sur une superficie de 330 ha, la rivière des Shoul. Bouregreg, au transport capitale des lumières” et la hisseront au s’érige en un projet touristique Supervisé par l’Agence pour public entre Rabat et Salé et de divertissement qui l’Aménagement de la vallée et au développement des rang des capitales mondiales. comportera neuf zones de Bouregerg, ce projet a infrastructures dans le distinctes. Cinq d’entre elles réussi, à travers une domaine des sont à vocation touristique et stratégie claire et inclusive, télécommunications... immobilière. à réaliser un grand nombre De son côté le projet de ses principaux objectifs, d’aménagement de la vallée de notamment l’assainissement Bouregreg qui s’étend sur une des eaux des égouts, la mise

Source: mapexpress.ma Catégorie> Aménagement et mise à niveau urbaine

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AUTOMATISATION DU TR I DES DÉCHETS: OZONE ET BMCE LANCENT L’INITIATIVE

rojetT pilote au Maroc et en Afrique, aller vite parce qu’il faut montrer millions de tonnes de déchets le centre de tri automatique des simplement la rentabilité du projet, ménagers qui sont collectés

déchets de Fès sera fin prêt en pas seulement économique et annuellement. La stratégie octobre. C’est ce qu’a confié, jeudi 4 financière mais surtout, les autres nationale de l’environnement vise août à L’Economiste, Aziz El Badraoui, aspects environnemental, emploi, la valorisation de 20% de ces

PDG du groupe Ozone environnement valorisation, etc.». Le PDG d’Ozone déchets à l’horizon 2020. D’un investissement de 74 millions de et services, délégataire du secteur du affiche clairement l’ambition D’autant qu’au niveau mondial, les ramassage des ordures et du d’étendre l’expérience de Fès sur métiers des déchets s’orientent DH, le centre de tri automatique nettoiement à Fès (et une quarantaine d’autres villes telles Bouznika, vers plus de valorisation et moins des déchets de Fès est équipé par de villes) et initiateur du projet. Benslimane et Laâyoune. Pour lui, d’élimination. Car, le tri des Selon lui, «grâce à un partenariat «la valorisation énergétique déchets est un enjeu important les soins de la technologie tripartite réunissant son groupe, la consiste à transformer les déchets pour les futures générations qui allemande. Il constitue une première BMCE, et la Commune de Fès, la en électricité et/ou en chaleur. Elle devront tout de même surmonter capitale spirituelle se dotera du est aujourd’hui la troisième source plusieurs aléas. A Fès, afin de au Maroc, en Afrique et dans le premier grand centre de tri de production d’électricité valoriser le biogaz produit, un co- monde arabe… qui sera présentée automatique des déchets en Afrique». alternative après l’hydraulique et générateur est mis en place pour Equipé par les soins de professionnels l’éolien et la quatrième source de produire de l’électricité… et lors de la COP22 (Ph YSA) allemands (matériels aussi), le centre chaleur renouvelable après le bois, l’injecter dans le réseau de est construit sur un terrain d’une les biocarburants et les pompes à l’éclairage public... superficie de 6 hectares. En effet, chaleur». Elle permet à la fois de l’Allemagne est réputée pour être l’un réaliser des économies de des leaders mondiaux dans le domaine combustibles de matières de la valorisation des déchets et des premières et de diminuer de 20% le énergies renouvelables (cf. prix du traitement des déchets L’Economiste du 3 août 2016). «Il faut urbains. Au Maroc, ce sont plus de 7

Source: leconomiste.com Catégorie> Environnement Urbain

LE PROJET RÉALISÉ À HAUTEUR DE 70%: LE SUPE R COLLECTEUR OUEST DE CASABLANCA SERA LIVR É EN MA RS 2017

Il s’agit de mettre en place un et Hay Hassani». En effet, contient un canal à ciel ouvert d’un

ouvrage de protection contre les l’excavation du tunnel est effectuée linéaire total de 3km en amont du inondations de l’oued Bouskoura, par la méthode TBM (Tunnel Boring projet, alors que la deuxième dont le tracé traverse des points Machine) avec un revêtement de type partie comprend le tunnel

névralgiques de Casablanca. voussoirs. Le profil en long du tunnel souterrain de 6,2 km environ un Un canal d’environ 5,2 km pour se maintient à une profondeur diamètre de 5,5 m pour un débit évacuer vers l’océan les crues de la dépassant largement une dizaine de de 140 m3/seconde, tandis que la Le projet super collecteur ouest de rivière pour un coût de 855 millions mètres sur les 5 premiers kilomètres. troisième partie comporte une Casablanca qui vise à doter la ville de DH. «Le projet avance selon le Au-delà, côté mer de la route tranchée remblayée et des dalots, planning prévisionnel. Nous d’Azemour, la couverture diminue si environ 1 km, qui permettront de Casablanca d’un ouvrage souterrain prévoyons de le livrer au plus tard bien que le tunnel, tout en conservant déverser les eaux directement en permettant la canalisation des eaux en mars 2017, ce qui permettra à la sa section intérieure, est réalisé en mer. Dans ce sens, Moulay Rchid a ville de Casablanca d’être à l’abri tranchée remblayée sur une voie de la estimé que «nous avons aussi de crue de l’oued Bouskoura et leur des crues de l’oued Bouskoura», a route Sidi Abderrahman. réussi, à travers ce projet, à rejet direct vers la mer va bon train. affirmé à ALM Moulay Rchid Driss, renforcer l’expertise marocaine A l’approche du rivage, le gabarit directeur général de la société dans le domaine des tunnels Il affiche un état d’avancement limité par la côte de sortie d’une part Casa-Aménagement. puisque c’est le premier projet de et la ligne rouge des voies de satisfaisant depuis le lancement des cette envergure (diamètre Et de poursuivre : «De plus, ce circulation d’autre part, conduit à supérieur à 5 m) au Maroc réalisé ses travaux en mars 2014. projet permettra à la ville de passer à un dalot quadruple après une dans un milieu urbain dense avec la gagner des dizaines d’hectares de section de transition assurant une technique du TBM... terrain initialement inondables afin bonne répartition du débit entre les 4 de développer des espaces verts et pertuis du dalot. des terrains de proximité pour les Ainsi, le projet du SCO se décline en habitants des quartiers de Lissasfa trois parties. La première partie

Source: Aujourdhui.ma Catégorie> Circulation Urbaine

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UN ARCHITECTE MAROCA IN SE LANCE DANS L’IMPORTATION DE « MAISONS EN KIT »

Ces maisons en kit sont en fait également destinées aux Le projet n’en est qu’à ses des maisons en bois personnes « qui ne veulent d é b u t s : « n o u s

préfabriquées à partir de plus se lancer dans la commençons avec des moules prédécoupés et construction traditionnelle, maisons d’une surface de Bientôt des maisons en kit au Maroc. destinées à être assemblées. qui est cher, prend du temps 100 m² en attendant Pour l’architecte, qui est ou crée des problèmes avec que ça se débloque pour Driss Bikarbass, un architecte chargé de la commercialisation les promoteurs immobiliers » passer à des surfaces plus consultant basé à Rabat, s’est lancé et de la faisabilité du projet, nous explique Driss Bikarbass importantes », confie dans l’importation de ce type de ces maisons sont adaptées qui précise que « ce ne sont l’architecte. Il faut

maisons et souhaite vulgariser ce pour les régions montagneuses pas des maisons qui sont compter 2 500 dirhams le où les reliefs rendent prévues pour le centre ville ». mètre carré, donc 250 000 concept à travers le royaume. « C’est difficiles les constructions Pour ce qui est de la fiabilité dirhams pour les 100 m² un concept qui existe déjà depuis des ainsi que les régions enclavées de ces habitations dans les de surface qui sont années en Europe » nous affirme où l’édification de maisons régions humides, Driss commercialisés... nécessite une importation de Bikarbass assure : « Il y a l’architecte. matériaux de construction. « Il une isolation. Toute la maison y a des endroits difficiles est couverte d’un film d’accès par exemple la région plastique qui protège contre d’Ifrane, de l’Ourika ou à l’humidité ». Marrakech. » Ces maisons sont 100 m² à 250 000 dirhams

Source: telquel.ma Catégorie> Logement et Habitat

BAIL COMMERCIAL: NOU VELLES RÈGLES DU JEU

Voici une loi qui va régler Les contrats de bail devront cette situation posait souvent beaucoup de problèmes en désormais être rédigés et de nombreux problèmes»,

matière de baux datés. Au moment de la explique Me Hajji. Le nouveau commerciaux. Du moins, elle livraison du local, les deux texte précise les droits de va clarifier les relations parties devront désormais l’exploitant en termes de entre bailleurs et locataires. procéder à un état des lieux délais, d’indemnités, de  Les conditions d’occupation et Pour Me Amin Hajji, avocat par écrit, qui pourrait être recours en cas d’éviction d’affaires, «c’est un texte utilisé en cas de litige. Parmi déguisée… Le locataire d’expulsion clarifiées moderne. Il vient clarifier les autres nouveautés du bénéficiera d’une indemnité  Une indemnité en cas d’éviction les droits et les obligations texte, la clarification des équivalente à trois ans de des bailleurs et des conditions d’expulsion dans le loyer et de la possibilité de du locataire locataires et préciser les cas d’un immeuble menaçant réintégrer les locaux une fois  La nouvelle loi entre en vigueur points sur lesquels le dahir ruine. «Lorsque le bailleur reconstruits. Il peut

en février 2017 de 1955 reste silencieux». Le considère que l’immeuble également demander par voie texte, qui s’applique risque de s’effondrer et qu’il judiciaire une indemnisation en également aux locaux à usage doit évincer le locataire, la cas de retard dans la livraison industriel et artisanal, vient nouvelle loi clarifie les des nouveaux locaux... d’être publié au Bulletin modalités de son évacuation officiel, édition arabe datée et de son retour. Dans du 11 août. l’ancienne réglementation,

Source: leconomiste.com Catégorie> Politique de logement et d’habitat

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Les derniers numéros du bulletin officiel

Les derniers numéros Août 2016:

BO N°6488 du 04 Août 2016 BO N°6487 du 01 Août 2016

BO N°6489 du 08 Août 2016 BO N°6490 du 11 Août 2016

BO N°6491 du 15 Août 2016 BO N°6492 du 18 Août 2016

BO N°6493 du 22 Août 2016 BO N°6494 du 25 Août 2016

BO N°6495 du 29 Août 2016

AGENDA

Compétition de golf à Essaouira : "Race to Disney"

DU JEUDI 01 SEPTEMBRE AU DIMANCHE 04 SEPTEMBRE AU GOLF DE MOGADOR

1ère édition de l'Afoulki Golf Trophy à Essaouira

DU VENDREDI 09 SEPTEMBRE AU LUNDI 12 SEPTEMBRE AU GOLF DE MOGADOR

2ème édition du Forum méditerranéen des jeunes leaders à Essaouira

DU VENDREDI 23 SEPTEMBRE AU DIMANCHE 25 SEPTEMBRE À INSTITUT FRANÇAIS D'ESSAOUIRA.

Journées Portes Ouvertes de l'Institut Français d'Essaouira

LES 29/09, 30/09 À INSTITUT FRANÇAIS D'ESSAOUIRA

Pour nous faire part de vos questions, suggestions ou remarques adressez nous un message à: [email protected]

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Agence Urbaine d’Essaouira 123, Lotissement AL Mostakbal BP 409 Essaouira, 44000 Maroc Téléphone: 0524 78 57 37/ 0524 47 40 37 Fax: 0524 47- 40- 38 www. auessaouira.ma

KHECHNI Mina, Informatiste à Agence Urbaine d’Essaouira [email protected] Page 6