PIBRAC haute-garonne (31)

1 Pibrac Plébiscitée par les cadres toulousains

À l’entrée ouest de , Pibrac trouve sa vitalité dans son impressionnant patrimoine historique. Entre ville et campagne, la commune est ainsi devenue le lieu de résidence favori des cadres des grandes entreprises toulousaines attirés par sa douceur de vivre. Proche de la rocade, desservie par des TER vers Toulouse et reliée au réseau TISSEO, Pibrac profite avant tout de sa proximité avec l’aéroport de et le bassin d’emploi d’Airbus Industries.

Temps de trajets depuis PIBRAC(2) Airbus Industries 8.8km 14mn pibrac : Hôpital Purpan 12.2km 15mn 8 252 habitants Aéroport de Toulouse-Blagnac 13.4km 14mn Bassin d’emploi : Place du Capitole 15,2km 20mn Zone d’activité d’En Jacca et l’aéroport Toulouse-Blagnac Gare de Toulouse Matabiau 16km 22mn Bassin d’Airbus (2) Source : Google Maps. Temps de parcours moyen en voiture, sous réserve des conditions de circulation..

Une rame TER dans L’A380 sur l’un des sites AIRBUS INDUSTRIE l’agglomération Toulousaine © FOTOLIA © FOTOLIA

À deux pas des Pyrénées et de l’Espagne, Toulouse cultive un art de vivre conjuguant histoire et innovation, attirant chaque année plus de 20 000 nouveaux arrivants(1). Portée par des industries touristiques, aéronautiques et spatiales reconnues dans le monde entier, la cité occitane mise aujourd’hui sur un caractère hérité du mariage ancestral de la méditerranée avec l’atlantique pour asseoir son développement. Ville d’eau, de la Garonne au canal du Midi, la 4ème agglomération française(1) figure régulièrement en tête descommunes préférées des français. Métropole européenne prisée par les grandes entreprises, la ville rose révèle de grandes ambitions. La création à l’horizon 2020 de la Ligne Grande Vitesse Toulouse-Bordeaux(3) offrira ainsi une passerelle entre mer et océan, permettant à la ville d’accroitre encore davantage son influence au sud de l’Europe.

(1) Source : Toulouse Métropole 12/2013 (3) Sous réserve des autorisations administratives de ce projet. et de l’achèvement des travaux Toulouse 1 Toulouse * : Influente métropole 4ème ville de Angle rue Principale / rue des Frères - Côté rue 716 638 habitants (Toulouse Métropole) 2 lignes de métro 2 lignes de tramway Une vraie dynamique 2 crèches 4 groupes scolaires dont 2 privés économique et citoyenne 2 collèges dont 1 privé 1 futur Lycée à l’horizon 2017 Vivre à Pibrac, c’est conjuguer les atouts d’une commune à l’atmosphère villageoise préservée, entourée de forêts à la proximité de grandes entreprises toulousaines. Entre ville et campagne, forte d’une croissance démographique soutenue, la ville s’est peu à 1 théâtre musical peu dotée d’équipements performants. Le tissu associatif s’est naturellement développé dans le sillon de son expansion. Sport 1 bibliothèque et culture figurent ainsi en bonne place du quotidien des habitants, qui profitent de nombreux équipements. Côté commerce 1 centre commercial enfin, tout est à portée de main, notamment dans le vieux bourg ou sur l’esplanade où se déroule chaque semaine le marché. 1 base de loisirs de plein-air

1 ligne de bus 389 entreprises (2) 1 aéroport à proximité

(2) Source INSEE, répertoire des entreprises et des établissements (SIRENE)

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Le centre historique de Pibrac Angle rue Principale / rue des Frères - Côté intérieur © VINCI Immobilier © Fotolia

35 appartements du 1 au 3 pièces et commerces en pied d’immeuble Pour votre confort et la pérennité de votre acquisition, Bâtiment A vous trouverez dans la résidence « La Commanderie » :

Halls d’entrées soigneusement décorés Accès sécurisé, double contrôle d’accès à la résidence par un ensemble de platine vidéophone Carrelage avec plinthes assorties sur l’ensemble des pièces de Bâtiment B réception et pièces d’eau, revêtement stratifié dans les chambres Peinture lisse sur les murs Cuisines, salles de bains et salles d’eau équipées dans les appartements Placards aménagés Chaudière individuelle au gaz Accès parking Terrasses privatives dallées et balcons revêtus de bois Parkings sécurisés

1 La garantie VINCI Immobilier La nouvelle Réglementation pour sécuriser votre acquisition Thermique 2012

Société du Groupe VINCI, VINCI Immobilier est aujourd’hui un acteur majeur au service de votre confort de la promotion, tant en immobilier d’entreprise - bureaux, hôtels, commerces, qu’en immobilier résidentiel - logements et résidences gérées. Aujourd’hui VINCI Afin de répondre aux nouvelles attentes en terme d’économies d’énergie et de Rue du 19 Immobilier imagine les villes de demain. Des villes durables, respectueuses de développement durable, VINCI Immobilier développe les moyens pour atteindre Mars 1962 (1) Imp Gare l’homme et de son environnement, où la qualité de vie se partage, pour le bien- les exigences et performances de la nouvelle Réglementation Thermique asse d e la Gare vers être de tous. Vouloir bien vivre est un désir légitime auquel nous répondons 2012 : protection contre les variations thermiques extérieures, limitation des AUSONNE e r t a o l G avec passion en créant bien plus que des appartements, de véritables espaces e pertes de chaleur, diminution de la consommation énergétique. Profitez ainsi r a r e l u a miniq Do e C nt- Sai d u de vie, harmonieusement intégrés à leur environnement. du confort d’une résidence plus économe en énergie et plus respectueuse de passe Im e d

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t m o Grâce au savoir-faire de nos 480 collaborateurs, nous menons à bien les projets l’environnement. e e r

b h a r C g ies o Litan N au plus haut niveau d’exigence. Ensemble, nous construisons une ville où règne des Rue e (2) Ru u e du B R R Prieur ue Baud Ancien é e

l’harmonie dans l’équilibre des fonctions et l’élégance des compositions. Des Cou du Rue Chemin Commerces Château (1) La conception du projet respecte les dispositions des articles 3 à 6 de la loi «Grenelle 1» du 3 août 2009 relatives à la réglementation de Brax Mairie e de Pibrac Thermique (RT) 2012, qui ont pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 aine al volumes bâtis aux détails d’exécution, nous fondons notre action sur la pertinence KwhEP(m2/an) en moyenne. (2) Le label NF Logement est attribué par l’organisme certificateur Cerqual et l’Afnor. Il certifie que l’ensemble de rm ip Bois -Ge inc la construction d’un immeuble, dans le cadre d’une VEFA, respecte certains critères liés à la qualité de service et d’éxécution. Les résidences de Barthe nte Pr bénéficiant de ces conditions sont identifiées par l’indication du (des) logo(s) du (des) label(s) concernés(s). Sai ue des programmes et la maîtrise de la réalisation. nade R Espla Commerces Bo Basilique Groupe scolaire

u Sainte-Germaine l e

v Groupe scolaire Equipement ard sportif

de Aigue Marine Rue de l’ Crèche s il

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2014 : Pyramide d’Argent, prix de l’Esthétique Immobilière pour la résidence Le Paséo à . c o Crama Relais les du Espace Théâtre e e d’assistance Centre pal u Nos 2015 : Finaliste des Trophées Nationaux Promotelec pour la Silver économie. culturel nci R Groupe R maternelle commercial e Pri u vers he Ru s scolaire e Avenue de Bois de la Bert e d tt es ve A F TOULOUSE 2015 : Pyramide d’Argent, prix GRDF (Gaz Réseau Distribution de France) pour la résidence Les Senioriales à Castanet-Tolosan. R v r R u è u a e re distinctions u n n F s e llo e i s u d e d Gr in e e u v d Collège es d s e e e d r u R u 2016 : Pyramide d’Argent, prix du parcours résidentiel pour la résidence Cérès à Blagnac. e e A a u g u R L v b q é e T u S L u e d o c e e e i d s u l iol n l P l e e i t ns o e e u o s o ns vers u d s R s r N124 e o B B ECHANGEUR N°7 e d e PLAISANCE-DU-TOUCH é ll A Hôtels Résidences Gérées Logements Bureaux

Enseignement Culture / Loisirs Églises/Château Équipement sportif Mairie Garde d’enfants Commerces / Alimentation

B Bus Gare Centre historique

Hôtel du Grand Balcon - TOULOUSE Appart’City - AGEN Résidence Eole - TOULOUSE Les Portes Sud - TOULOUSE Rue du 19 Mars 1962 Rue du 19 Mars 1962 Imp Gare asse d Imp Garee la Gare asse d vers e la Gare AUSONNEvers e r t AUSONNE a o e l G r e t a r a r o e l l qu G a ini e m r o e C D a r t- ain e d l S u a q u passe mini Im Do e e d C int- Sa u d se n u pas i Im R e d

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nies r ta C g s Li Cou N de e o Ru s e tanie R u s Li Cou u N de e B R Rue du Prie Rue e e du e R ur Bau Anc u é de u Angle rue Principale / rue des Frères ien e du B Ru R C Ru Prie e hemi du e uré Commerces Château Baude Ancien n de Bra Ch x Ru emin Mairie Commercese deChâteau Pibrac 31820 PIBRAC de Brax aine al Mairie rm ip e de Pibrac Bois -Ge aine nc al nte rm ri ip Boisde Barthe Sai Ge P c - ue rin de Barthe nade ainte R P spla S ue Commerces E nade R Rue du 19 Bo splaGroupe scolaire Commerces Mars 1962 Basilique E u vers Bo Sainte-GermaineBasilique Groupe scolaire l e BORDEAUX u v Sainte-Germaine En voiture Im Gare l ard pas Groupe scolaire Equipement e se d v e la sportif ard Gare Groupe scolaire Equipement sportif de e de l’Aigue Marine • Depuis Toulouse centre-ville, A620 puis vers Ru Crèche s l de l’Aigue Marine AUSONNE E ue de e R Crèche s l c r t N124 (20 minutes en voiture*) o a E Cramai o l Relais les u G c e d Espace o r Théâtre Cramai a e e r d’assistance Centre l e l Relais les a u u u a p miniq culturelEspace ci R d R Do e C maternelle commercial Théâtrein e versGroupe nt- d’assistance Centre Pr A62le vers Sai d ue a u u u R p passe rculturelthe ci M s R scolaire Ene TRANSPORTS EN COMMUN Im e d maternelleAve la Be in ALBIGroupe R nue de Bois de commercial Pr te d COLOMIERSvers u ue u e n R t i the e s A scolaire e s R Avenu e la Ber v e d F COLOMIERSTOULOUSE R e d t de Bois v m t r o R u t e è e u e e r a • Lignes 68r Réseau Arc-en-ciel u Ligne SNCF e A e

b n n a s h e o F F TOULOUSE R l v r l v e i s u r C g R u è u d Gr n e a M e e re o u d n i n s e e u lo v d F Collège s nie e es d il d Lita sN e e e s u (Levignac - Toulouse) des d r Gr u Aéroportn R u e e ue A d a i e e R e u u g u R d Collège L é v v R u s b es q d e e e d T u u S e L Toulouse-Blagnac u e B R e r u R d u e o d R e u Prie ue A c a e e R e u Ba i u g u u u L d s v ré de b l iol q é T n An l u S L e P Gare SNCF l • Navette Tisséo n°32 (Brax Le Château - ci e e i o o u en e t d ns e

Cou du Rue C c e e e o e he Commerces i s u n vers u u d m Château iol d s s in l s o r n de l R e P l s Bra e t in o o e x e so e de Pibrac s u ns N124vers u Colomiers GareB d SNCF) Mairie le s PIBRACo r ine s a a R e o B Place du CapitoleECHANGEURA61 N°7 e rm ip N124 d B c Bois -Ge n A624 A620 e ri B PLAISANCE-DU-TOUCHECHANGEUR N°7 é e de Barthe nte P • Ligne TER n°16ll d (Auch - Toulouse) Sai e A e u PLAISANCE-DU-TOUCH é nade R ll Espla Commerces TOULOUSE A Bo Basilique Groupe scolaire T1 à pied u Sainte-Germaine l e v Cité de l’Espace Groupe scolaire Equipement ard • La gare en 15 minutes sportif

de Aigue Marine Rue de l’ Crèche s il M Enseignement Culture / Loisirs

E c Enseignement Culture / Loisirs o Crama Relais les du Églises/Château Équipement sportif Espace Théâtre e e d’assistance Centre pal u M culturel nci R Groupe R Églises/Château Équipement sportif maternelle commercial e Pri u vers he Ru s scolaire e Mairie Garde d’enfants Avenue de Bois de la Bert e d COLOMIERS A64 tt es Mairie Garde d’enfants ve A F TOULOUSE R v r R u è u a e re Commerces / Alimentation u n F n s e llo e i s u d e Commerces / Alimentation d Gr in e e u v d Collège es d s e e e d r u R u A a e e u g u R L v b q é e T u S L u e d o c e e e i d s u l iol n B l e P l Bus Gare Centre historique e i t ns o e e u o s o ns vers u d s R s r vers B Bus Gare Centre historique N124 e o B B ECHANGEUR N°7 e TARBES vers d e PLAISANCE-DU-TOUCH é MONTPELLIER *Source : Google Maps. Sous réserve des conditions de trafic. ll A

Conseils et renseignements

VINCI Immobilier Enseignement Culture / Loisirs (1) Les illustrations contenues dans cette brochure sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste. En conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives 41, rue de Metz et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniquesÉglises/Château financières administrativesÉquipement ousportif réglementaires imposées à VINCI Immobilier, notamment lors de l’instruction des autorisations de construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les plans et propositions d’agencement sont figurés à titre d’exemple : les appartements ainsi que les jardins et terrasses 05 34 44 13 36 Mairie Garde d’enfants sont vendus et livrés non aménagés et non meublés dans la limite des stocks disponibles. Illustrations d’ambiance, non contractuelles. Crédits photos : Fotolia, VINCI Immobilier. Plans : Cardamone. VINCI 31000 TOULOUSE Immobilier Promotion - SAS au capital de 4.938.000 € - 8 rue HeyraultCommerces - 92100 Boulogne / Alimentation Billancourt - RCS Nanterre 339 788 309. Mars 2016. Ne pas jeter sur la voie publique. cardamone www.vinci-immobilier.com

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