DINARD / LA RICHARDAIS SO 08/2015 • SERI OUEST - RCS RENNES • Crédit Photos : Shutterstock, Fotolia, Le Mensuel de Rennes, Zeppeline Bretagne / Seri Ouest • Visuels 3D : EPSILON3D Concepteur de lieux de vie Parc de
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d e l Discothèque rag Bordée par La Rance, accolée à Dinard et Pleurtuit, séparée de B Route du Bar Saint-Malo par le barrage de la Rance, La Richardais est l’une Parc d’Activité Les Villes Bily ANSE DES des perles de la Côte d’Émeraude. Bowling RIVIÈRES
Parc d’Activité Ici existe l’essentiel d’un quotidien facile. À 100 mètres à pied de PLEURTUITs
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l’agglomération. À quelques minutes, de grands centres g RICHARDAIS r d POINTE DE a it CANCAVAL commerciaux rassemblent tout ce dont vous avez besoin. m
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’H Son véritable atout reste la beauté de son paysage, un site préservé Zone commerciale L à la beauté sauvage et un lieu de pratique de multiples activités Cap Émeraude sportives, nautiques ou de détente.
Saint-Malo
258 mouillages
LA RICHARDAIS
LA RICHARDAIS, BALCON SUR LA RANCE Dominant La Rance, vous profiterez du calme d’un lieu unique à deux pas des stations balnéaires de Saint-Malo et de Dinard. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL LA RICHARDAIS Sur les bords de Rance, avec une eau vert émeraude pour horizon, la VOTRE PORT résidence “Les Balcons de La Rance” présente une architecture contemporaine. D'ATTACHE ... Ses belles façades valorisées par des éléments en bois chaleureux abritent un large choix d’appartements du 2 au 6 pièces duplex. Spacieux et idéalement exposés, ils offrent de belles pièces à vivre fonctionnelles, agrémentées de prestations soignées, conjuguées à des finitions de qualité. Vous trouverez ainsi de nombreux rangements intégrés, des cuisines ouvertes sur de vastes séjours, des salles de bain équipées avec sèche-serviettes. La résidence possède de nombreuses places de stationnement en sous-sol pour un accès facilité.
LA RICHARDAIS, EN BREF ... ■ 2347 habitants (71% d’actifs) ■ 2 écoles maternelles et 2 écoles primaires ■ 1 crèche parentale ■ Commerces et services de proximité ■ 1 maison médicale ■ 1 médiathèque VOTREUNE VUE HORIZON, ENTRE ■ 1 centre nautique ■ 1 complexe sportif LEPANORAMIQUE VERT ET LE BLEU ... ■ 16 km de chemins piétonniers sur la commune ■ 3 grandes zones d’activités / commerciales à La conception et l’orientation de la résidence proximité ont été pensées afin d’apporter confort et ■ À quelques minutes des plages de Dinard bien-être aux futurs résidants. ■ Desservie par la ligne 11 (Tibus) et ligne 16 Ainsi, depuis votre appartement, vous appré- (Illenoo) desservant Dinan, Dinard, Saint-Malo, cierez de superbes vues dégagées sur La Saint-Briac ... Rance ou sur l’environnement proche, boisé ■ Intégrée à la Communauté de Communes Côte et résidentiel. d’Émeraude (10 communes / 29 137 hab) ■ Au cœur des bassins d’emplois de Dinard, Saint-Malo et Dinan. Un véritable privilège. DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR UN LOGEMENT RESPECTUEUX APPARTEMENT À 40 M DU PORT DE L’ENVIRONNEMENT ET DE LA PLAGE, 100 M DU CENTRE DE LA RICHARDAIS. Investissez dans un logement neuf, aménagez-le à votre image et bénéficiez d’économies d’énergie. Gage de bien-être, Les Balcons de la Rance est une résidence en accord avec les préoccupations environnementales, labellisée BBC «Bâtiment Basse Consommation» : ■ Une orientation optimale et une isolation efficace permettant de réduire les besoins énergétiques ■ Un système de chauffage performant pour un VOTRE CONSEILLER meilleur confort de vie. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE BIEN-ÊTRE Volets roulants, double vitrage, faïence dans les pièces d’eau, carrelage et parquet avec choix de coloris, chauffage gaz avec chaudière individuelle, contrôle d’accès par interphone, ascenseur, parties communes soigneusement décorées ... Dinard, La perle de la Côte d’Émeraude
3ème aire urbaine du département (31 562 habitants en 2012) 7ème commune d’Ille et Vilaine (10141 habitants, +6% / 1999) 5ème aéroport breton (114016 passagers en 2014) 354 commerces et services 21 galeries d’art 673 bouées au port de plaisance 2012 : obtention du label "station classée de tourisme" 65 hectares d’espaces verts (4 étoiles aux Villes et villages fleuris) À bientôt 2 heures de Paris en TGV via la gare de Saint-Malo, nichée sur la Côte d'Émeraude, Dinard, station balnéaire au charme très britan- nique (1h en bateau des îles anglo-normandes), ROUEN connue pour son Festival du film britannique et CAEN son jumping international, fait face à Saint-Malo. Commune de plus de 10000 habitants, Dinard se DINARD A84 A28 PARIS ème Accès LA RICHARDAIS situe au cœur du 9 bassin d’emploi de la région BREST PARIS N12 A28 N137 A11 Bretagne (elle compte avec Saint-Malo, 2 emplois SO 08/2015
RENNES • A11/ RN137 depuis Paris LE MANS sur 3 sur la zone). Elle concentre de nombreuses A81 A84 / RN175 depuis Caen infrastructures scolaires, culturelles, sportives et N137 A11 N165 ANGERS un tissu dense et varié de commerces où les Aéroport de Dinard NANTES grandes enseignes côtoient les boutiques Aéroport de Rennes (70 km) traditionnelles, de luxe ou artisanales et les A83 LA ROCHE S/ YON galeries d’art. Gare SNCF / TGV Saint-Malo : Paris, Rouen, Marseille ... Labellisée «Ville d’Art et d’Histoire», Dinard est la première station balnéaire a protéger son patrimoine architectural : de belles demeures Liaisons régulières vers la Grande-Bretagne et hôtels de la fin du 19ème siècle au temps où Dinard avait pour et les îles anglo-normandes depuis Saint-Malo vocation d’être une station balnéaire de luxe. Elle présente tous les attraits d’une station balnéaire avec son littoral sauvage, la beauté de Un réseau de transport en commun (TIBUS / ILLENOO-) ses plages au sable doré, son centre de thalassothérapie et son golf en front de mer (1 des plus anciens du continent). SERI OUEST - RCS RENNES • Crédit Photos : Shutterstock, Fotolia, Le Mensuel de Rennes, Zeppeline Bretagne / Seri Ouest • Visuels 3D : EPSILON3D Concepteur de lieux de vie