id5042562 pdfMachine by Broadgun Software - a great PDF writer! - a great PDF creator! - http://www.pdfmachine.com http://www.broadgun.com

Nasz znak: Ol.SGZ.4240.1003.6.2011.RKi dnia 30.09.2011 r.

Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy w Olsztynie

dziaùaj¹c na podstawie art. 28 ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (tekst jednolity z 2007 roku Dz. U. nr 231, poz. 1700, z póên. zm.), podaje do publicznej wiadomoœci WYKAZ nieruchomoœci rolnej niezabudowanej przeznaczonej do sprzeda¿y w trybie pierwszeñstwa, poùo¿onej w obrêbie Krzekoty , powiat braniewski, woj. warmiñsko – mazurskie, pochodz¹cej ze zlikwidowanego :

Pañstwowego Przedsiêbiorstwa Gospodarki Rolnej w ZAGAJACH

Podstawowe informacje

Nieruchomoœã gruntowa niezabudowana, poùo¿ona w obrêbie Krzekoty, na terenie gminy Lelkowo, oznaczona w ewidencji gruntów jako dziaùka nr 190/21, o powierzchni 98,0666 ha, co stanowi 90,7768 ha u¿ytków rolnych, w tym:

- grunty orne: 90,5118 ha, w tym: RIIIb-83,6219 ha, IV a- 6,8899 ha, - grunty zadrzewione i zakrzewione: 1,7136 ha, w tym: Lz-RIII b- 1,5552 ha, Lz-0,1584 ha - nieu¿ytki: 5,5762 ha - rowy: 0,2650 ha Co stanowi 90,7768 ha u¿ytków rolnych.

Sprzedaj¹cy sprzedaje nieruchomoœã zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostê Powiatu Braniewskiego. Kupuj¹cy bêdzie zobowi¹zany do zùo¿enia w notarialnej umowie sprzeda¿y oœwiadczenia, ¿e nie bêdzie wystêpowaù z ¿adnymi roszczeniami wobec Sprzedaj¹cego z tytuùu ewentualnej niezgodnoœci w zakresie rodzaju u¿ytków oraz ewentualnej ró¿nicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomoœci, je¿eli po sprzeda¿y geodeta wyka¿e inn¹ powierzchniê, ni¿ jest to oznaczone w dokumentach wy¿ej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomoœci mo¿e nast¹piã na ¿yczenie i wyù¹czny koszt Kupuj¹cego.

Cena sprzeda¿y nieruchomoœci wynosi - 1.182.574,00 zù (sùownie: jeden milion sto osiemdziesi¹t dwa tysi¹ce piêãset siedemdziesi¹t cztery zùote)

W Wydziale Ksi¹g Wieczystych S¹du Rejonowego w Braniewie dla dziaùka nr 190/21 (obrêb Krzekoty) prowadzona jest ksiêga wieczysta KW Nr EL1B/00027453/5.

Zgodnie z zaœwiadczeniem Urzêdu Gminy w Lelkowie dziaùka nr 190/21, poùo¿ona w obrêbie Krzekoty, w nieobowi¹zuj¹cym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona byùa na cele rolne. Wedùug opracowanego Studium Uwarunkowañ i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Lelkowo nie przewiduje siê zmiany kierunku zagospodarowania tego terenu. Urz¹d Gminy w Lelkowie zaœwiadcza, ¿e nie wydano decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Na podstawie art. 29 ust. 1 pkt 1 z zastrze¿eniem ust. 1a ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa, pierwszeñstwo w nabyciu nieruchomoœci po cenie podanej w wykazie przysùuguje byùemu wùaœcicielowi zbywanej nieruchomoœci lub jego spadkobiercom, je¿eli nieruchomoœã zostaùa przejêta na rzecz Skarbu Pañstwa przed 1.01.1992 roku (przymusowe odjêcie prawa wùasnoœci). Za pozbawionych wùasnoœci nie mog¹ siê uwa¿aã osoby, które z wùasnej woli wyzbyùy siê tej wùasnoœci, wzglêdnie straciùy j¹ w innych okolicznoœciach ni¿ w wyniku postêpowania wywùaszczeniowego lub innych tytuùów np. przepadek, przejêcie za dùugi. W zwi¹zku z powy¿szym Oddziaù Terenowy Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie oczekuje w terminie 35 dni od dnia podania niniejszego wykazu do publicznej wiadomoœci pisemnego oœwiadczenia osób, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt. 1 w/w ustawy o skorzystaniu z pierwszeñstwa nabycia nieruchomoœci po cenie podanej w wykazie. W przypadku braku oœwiadczeñ sprzeda¿ nieruchomoœci nast¹pi w trybie art. 29 ust 1 pkt 3 w/w ustawy. W razie zbiegu uprawnieñ do pierwszeñstwa w nabyciu nieruchomoœci innych osób lub podmiotów, oprócz wymienionego wy¿ej byùego wùaœciciela lub jego spadkobierców, stosuje siê kolejnoœã wymienion¹ w art. 29 ust. 1 w/w ustawy.

Sprzeda¿ nieruchomoœci bêdzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa.

Je¿eli nabywca przed zawarciem umowy sprzeda¿y wpùaci co najmniej 20% ceny, Agencja mo¿e rozùo¿yã spùatê pozostaùej czêœci ceny na roczne lub póùroczne raty, na okres nie dùu¿szy ni¿ 15 lat wraz z pierwsz¹ wpùat¹, gdy sprzeda¿ nastêpuje bez przetargu, a tak¿e w przypadkach uzasadnionych wzglêdami spoùeczno-gospodarczymi, w szczególnoœci w przypadku nabywania nieruchomoœci w celu utworzenia albo powiêkszenia gospodarstwa rolnego lub tworzenia miejsc pracy. Iloœã rat rocznych nie wiêksza ni¿ 14, je¿eli nale¿noœã jest wyra¿ona w mierniku pieniê¿nym lub 28 rat póùrocznych, je¿eli nale¿noœã wyra¿ona bêdzie w mierniku naturalnym (dt pszenicy).

Niespùacona nale¿noœã za nabycie prawa wùasnoœci, ù¹cznie z oprocentowaniem bêdzie zabezpieczona hipotecznie, poddaniem siê dobrowolnej egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt. 4 lub 5 k.p.c. oraz dodatkowym zabezpieczeniem ustalonym z Sekcj¹ Finansowo-Ksiêgow¹, Rozliczeñ i Windykacji Agencji.

Warunki sprzeda¿y nieruchomoœci z rozùo¿eniem ceny sprzeda¿y na raty reguluj¹: 1) rozporz¹dzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010 roku w sprawie szczegóùowego trybu sprzeda¿y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci skùadowych, warunków rozkùadania ceny sprzeda¿y na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. Nr 29, poz. 151),

2) rozporz¹dzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 05 lutego 2010 roku w sprawie wysokoœci oprocentowania odroczonej lub rozùo¿onej na raty nale¿noœci z tytuùu sprzeda¿y mienia z Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa oraz ustalenia innych ni¿ pieni¹dz mierników wartoœci nale¿noœci pieniê¿nej (Dz. U. Nr 23, poz. 118).

Zgodnie z art. 28a ust. 1 ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku ustawy o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (tekst jednolity z 2007 roku Dz. U. nr 231, poz. 1700, z póên. zm.) sprzeda¿ nieruchomoœci rolnej mo¿e nast¹piã, je¿eli w wyniku tej sprzeda¿y ù¹czna powierzchnia u¿ytków rolnych bêd¹cych wùasnoœci¹ nabywcy nie przekroczy 500,00 ha.

Na podstawie art. 29 ust. 4 powoùanej wy¿ej ustawy Agencji przysùuguje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Pañstwa przy odsprzeda¿y nieruchomoœci przez nabywcê w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomoœci od Agencji.

Agencja zastrzega wprowadzenie do umowy sprzeda¿y, na okres 5 lat, umownego prawa odkupu na podstawie przepisów Kodeksu Cywilnego, z ujawnieniem tego prawa w ksiêdze wieczystej.

Zawiadomienie o zamiarze zbycia za cenê i na warunkach podanych w zawiadomieniu bêdzie wi¹¿¹ce dla stron, o ile Prezes ANR udzieli szczególnego peùnomocnictwa na sprzeda¿ przedmiotowej nieruchomoœci.

Oddziaù Terenowy Agencji zastrzega sobie mo¿liwoœã odst¹pienia od zawarcia umowy sprzeda¿y, je¿eli zajd¹ nowe, istotne okolicznoœci (w tym w szczególnoœci nast¹pi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywaj¹cy nie wywi¹¿e siê z obowi¹zków wynikaj¹cych z umów zawartych z Agencj¹). Szczegóùowe informacje dotycz¹ce przedmiotowej nieruchomoœci mo¿na uzyskaã w Oddziale Terenowym Agencji w Olsztynie, ul. Gùowackiego 6, pok. 14, tel. (89) 524-88-40 w godz. od 9.00 do 13.00 ka¿dego dnia roboczego lub w siedzibie Biura Terenowego w Braniewie z siedziba w Mùotecznie, tel. (55) 243-26-91.

Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu na okres 14 dni od dnia 17 paêdziernika 2011 roku w Urzêdzie Gminy Lelkowo, w miejscowoœci Krzekoty, w siedzibie Biurze Terenowym w Braniewie z/s w Mùotecznie oraz w siedzibie Oddziaùu Terenowego Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie, ul. Gùowackiego 6.

Otrzymuj¹ z proœb¹ o wywieszenie na tablicy ogùoszeñ:

1. Urz¹d Gminy w Lelkowie 2. Soùtys wsi Krzekoty 3. BT z/s w Mùotecznie 4. Sekcja Organizacyjna w/m